最新出租房合同避免法律責(zé)任(6篇)

在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

出租房合同避免法律責(zé)任篇一

乙方：____________

1、甲方將其合法擁有的座落于___________________的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積共___平方米。

2、該房屋租賃期為_____個月，自__年__月_日起，至_年_月___日止。

3、房屋租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

4、該房屋的月租金為人民幣___________________元整，租金以_____方式支付。雙方議定首期支付______個月租金，支付押金________________元整，以后按每_____個月結(jié)算一次，提前___天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具__________予乙方。

5、其他費用

（1）乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實際使用的①水費②電費③煤氣費④電話費⑤有線電視費⑥物業(yè)管理費及_____________并按單如期繳納（在費用上打勾）。

（2）乙方應(yīng)保存已繳納過的單據(jù)并及時與出租人交流與核對。

6、甲方的義務(wù)

（1）甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

（2）房屋及附屬設(shè)施在非乙方的過失和錯誤使用的情況下受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用。

（3）甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。

（4）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無使用糾紛。

7、乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，并愛護使用所租賃的房屋。

8、押金及違約金

（1）甲乙雙方同意本合同的押金在房屋到期后應(yīng)如數(shù)退還乙方。

（2）甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述___倍金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。

（3）凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

9、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，甲乙雙方各執(zhí)__份，雙方簽字蓋章后即生效。

10、目前房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施為：________________________________________________________________目前使用狀況為：_____________________________________________________________________________。

11、入住前電費度數(shù)為：________水表度數(shù)為：_____煤氣度數(shù)為：________其它______________。

12、_________________________________________________________________________________。

13、__________________________________________________________________________________。

出租方（甲方）：_______

身份證號：_________________

出租房屋產(chǎn)權(quán)證書號：_____________________

聯(lián)系方式：____________________

簽訂日期：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

身份證號：____________________________

聯(lián)系方式：_____________________

簽訂日期：_____________________

出租房合同避免法律責(zé)任篇二

出租方(稱甲方)：_______________

承租方(稱乙方)：_______________

出租的房屋坐落于____省___市____區(qū)/鎮(zhèn)___街道____小區(qū)/社區(qū)/村___號____室，房屋____平方米，室內(nèi)設(shè)備和裝修包括_______等。

一、租賃用途為_____使用，不得擅自另作別用。

二、租賃期限，從___年____月___日至___年_____月___日，共___個月。甲方應(yīng)于合同簽訂后__日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應(yīng)的順延。每月租金為_______元整。(不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費)

三、付款方式：乙方應(yīng)每_____向甲方交付___元整。每次付款應(yīng)提前___付清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付____元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費用并騰退房屋后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付___________費用。

六、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租應(yīng)提前________個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿或合同解除后，乙方退出時，若有家具等雜物未搬離，甲方可視其為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

七、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效，本合同________式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

八、雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向__________方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方(簽名蓋章)：_______________

乙方(簽名蓋章)：_______________

__________年_______月________日

出租房合同避免法律責(zé)任篇三

出租方（以下簡稱甲方）：

姓名：______________；

身份證號：______________；

承租方（以下簡稱乙方）：

姓名：______________；

身份證號：______________；

甲、乙雙方通過商議，對房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條、甲方房屋地址（以下簡稱該房屋）：該房屋坐落于______________市______________路______________小區(qū)______________號樓______________單元______________樓房。

第二條、房屋用途：該房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條、租賃期限：租賃期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。

第四條、房屋租金：該房屋月租金為（人民幣）______________元整（￥______________元）。

第五條、付款方式：乙方按（半年）支付租金給甲方，乙方應(yīng)在合同簽訂之日一次性向甲方支付上半年的租金費用，在______________年______________月______________日之前一次性向甲方支付下半年租金費用，如超過付款時間甲方有權(quán)對房屋另行出租，并由乙方承擔(dān)因此對甲方造成的經(jīng)濟損失。

第六條、養(yǎng)護責(zé)任：

1、乙方在租賃期內(nèi)不得私自對房屋進行整改，若確實有需要必須提前征求甲方同意后才能進行整改，否則由乙方承擔(dān)因此造成的一切責(zé)任和損失。

2、乙方在房屋使用過程當(dāng)中應(yīng)愛護房屋中的所有設(shè)備及墻面和地面，保持墻面的整潔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

第七條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

１、水、電費；

２、天然氣費；

３、供暖費；

４、物業(yè)管理費；

５、有線收視費

第八條、房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方￥_______元為押金。

第九條、租賃期滿：

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，如遇房價調(diào)整，甲方有權(quán)對房屋租金進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，若乙方不同意，甲方有權(quán)與乙方終止繼續(xù)租賃；

2、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)在租賃期提前一個月告知甲方，在租賃期滿后由甲方對房屋進行驗收，如乙方未對房屋造成任何損壞，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；如果乙方在使用期內(nèi)對房屋內(nèi)的設(shè)備和墻面、地面造成損壞的，甲方有權(quán)用乙方支付的押金首先對房屋損壞部門進行修繕，若修繕費用超出押金金額，乙方必須在修繕結(jié)束后三個自然日內(nèi)向甲方支付超出的修繕費，如因修繕時間影響房屋的再次出租，由乙方按期限內(nèi)的租賃價格承擔(dān)期間的租金。

第十條、違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。

第十一條、其他約定

1、甲方為乙方提供物品如下：

櫥柜、燃氣灶、油煙機、房間內(nèi)燈飾、衛(wèi)生間坐便、洗漱柜、淋浴頭、燃氣熱水器、鑰匙5把。乙方應(yīng)妥善使用，若損壞照價賠償。

第十二條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

甲方（簽字）：______________

______________年______________月______________日

乙方（簽章）：______________

______________年______________月______________日

出租房合同避免法律責(zé)任篇四

租方（甲方）________性別：____年___月____日出生

承租方（乙方）_________性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

出租房合同避免法律責(zé)任篇五

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根據(jù)《^v^合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)達成如下房屋租賃合同，望共同遵守。

甲方出租給乙方的房屋是華池縣________，建筑面積_____，乙方已對承租房屋設(shè)施賀面積作了充分了解，同意承租。

租賃期共____年，即從____年____月____日起至____年____月____日終止。租賃期滿，乙方如繼續(xù)租賃，必須在期滿三個月前協(xié)商租賃事宜和繳納租金。

租金共計________元，

乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方交清。

乙方交清房租的當(dāng)日甲方將乙方所租房屋交乙方經(jīng)營。

甲方的權(quán)利和義務(wù)

①甲方必須按照約定將租賃物交付乙方，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

②甲方保證在租賃期間不被第三人主張權(quán)利，若甲方發(fā)生房屋所有權(quán)變更，則有義務(wù)保證本租賃合同繼續(xù)履行。甲方在乙方租賃期間，若發(fā)生拆遷、變賣、改變其用途（含政府行為）致使乙方不能繼續(xù)正常經(jīng)營的情況下，甲方要承擔(dān)乙方的所有損失。甲方出賣本合同租賃的房屋時，應(yīng)在30日內(nèi)前通知乙方，乙方在同等條件有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。甲方不得以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為由解除合同。合同期滿，乙方在同等條件下，有優(yōu)先承租房屋的權(quán)利。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

①乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，必須維護和保障公共利益為原則，造成租賃物毀損、滅失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損害，不可抗力除外。

②乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限、金額和方式向甲方支付租金，否則，甲方有權(quán)解除合同。

③乙方未經(jīng)甲方書面同意不得對租賃物進行拆改或增設(shè)他物，否則，甲方有權(quán)要求乙方將租賃物恢復(fù)原狀，賠償相應(yīng)的損失，并有權(quán)解除合同。

④乙方應(yīng)當(dāng)按約定將電費于每月8日前交付管理人員，由公司統(tǒng)一上繳電力局，否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

⑤乙方每月向甲方繳納________元的衛(wèi)生費用。

⑥乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)行政部門收取的相關(guān)規(guī)費。

⑦乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求確認(rèn)乙方與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租合同無效。乙方因此必須承擔(dān)損失。

發(fā)生下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租物擅自拆改、裝修、改變用途的。

3.乙方不按合同約定承擔(dān)維修義務(wù)和費用的。

4.乙方不按合同約定加強防水、防火、防盜安全，不服用甲方正常管理活動的。

5.乙方利用出租物進行違法活動的。

6.甲方超出合同之外對承租人提出無理要求的。

7.甲方未按合同規(guī)定對出租物進行必要維修的。

8.乙方不按其支付水、電等費用的。

9.乙方不按約定支付租賃金的。

1.甲乙雙方違反本合同約定，除有權(quán)解除合同外，必須承擔(dān)下列約金和賠償金。

2.乙方擅自將出租物拆改、裝修，擅自改變用途，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)年租金10%的違約金。

3.乙方逾期不交付租金，根據(jù)逾期交款的金額大小按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率兩倍向甲方承擔(dān)違約金。并且甲方有權(quán)停電，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

4.合同終止或解除后，乙方逾期不返還租賃物，除補交租金外，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每逾期交付一日按年租金的4%承擔(dān)。

5.由于甲、乙雙方不履行本合同造成損失的，由違約一方向?qū)Ψ劫r償全部經(jīng)濟損失。

6.乙方不按期繳納電費，甲方有權(quán)停電，其全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成損失由乙方自負(fù)。

7.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行一定，其簽訂的補充協(xié)議書于本合同有同等效力。

8.本合同一式三份，甲乙雙方各一份，自雙方簽字蓋章后生效。

9.雙方約定的其他事項：

甲方：乙方：

____年____月____日

出租房合同避免法律責(zé)任篇六

出租方：_______________(以下簡稱甲方)

姓名：_______________

手機號：_______________

承租方：_______________(以下簡稱乙方)

姓名：_______________

身份證號：_______________

手機號：_______________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

該房屋位于____樓，用途為居住，僅限乙方家人居住，不得轉(zhuǎn)租。

租賃期共_____個月，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

該房屋月租______元，暫定為按年度交費。保證金______元，待退租時返還乙方。

水、電、寬帶、有線電視等，由甲方向乙方收取后代繳，具體收費標(biāo)準(zhǔn)口頭協(xié)商。

租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)，費用乙方自付;若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔(dān)。因乙方使用造成家具等大型物品的損壞，其維修費用，由乙方承擔(dān)，重大損壞，甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，保衛(wèi)等工作，乙方自行負(fù)責(zé)。

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿前___個月向甲方提出,若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;

1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

2.拖欠租金累計達___個月;

3.利用承租房屋進行違法活動的;

4.故意損壞承租房屋的;

甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

簽約日期：_________年______月___日 簽約日期：_________年______月___日