正規(guī)按揭購(gòu)房合同(模板10篇)

合同可以減少風(fēng)險(xiǎn)，防止合作伙伴的不當(dāng)行為。在合同起草中，需要充分了解相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，遵循合同法的原則。看看下面的范文，可以幫助您更好地了解合同的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)。

正規(guī)按揭購(gòu)房合同篇一

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的'房屋座落于____________________________________。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

(1)本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

(2)本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

(1)因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(4)甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

(1)本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

(2)本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。

(3)本合同書(shū)在各方簽字后生效。

甲方簽名：___________________。

乙方簽名：___________________。

__________年________月______日。

正規(guī)按揭購(gòu)房合同篇二

按揭購(gòu)房合同范本，下面就為各位買(mǎi)房賣(mài)房的朋友帶來(lái)了按揭購(gòu)房合同和二手房按揭購(gòu)房合同范文，希望可以幫助大家!

購(gòu)買(mǎi)方(甲方)：______________________

地址：________________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

二、乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)________元/ m2，實(shí)付房款(小寫(xiě))_________元，(大寫(xiě))_________元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。

三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_________元，并于_________年_________月_________日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_________元。

否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。

四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)________元，還款期限為_(kāi)________年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。

五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。

六、若甲方不供房款超過(guò)_________個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的'手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。

八、爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_______________

代 理 人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________

乙方(簽章)：_______________

經(jīng) 辦 人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________

?

抵 押 人： 抵押權(quán)人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。

根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。

甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。

處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)： 甲方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽定地點(diǎn)： 合同簽定時(shí)間： 年 月 日

正規(guī)按揭購(gòu)房合同篇三

售房方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

購(gòu)房方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1、位置：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號(hào)。

2、房屋類(lèi)型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：，房屋形狀：，用途。該房產(chǎn)的總占地面積：。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。

二、甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

土地證編號(hào)：

三、房屋四界：東：西：南：北：

四、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

十一、附件。

(一)《房屋所有權(quán)證》。

(二)《國(guó)有土地使用證》。

(三)賣(mài)方上級(jí)主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文。

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議一式()份，甲方()份，乙方()份，

甲方：(單位簽章)乙方：(簽字簽章)。

代表：(簽字)。

年月日年月日。

正規(guī)按揭購(gòu)房合同篇四

電話：_________。

法定代表人：_________。

借款人（抵押人）：_________。

電話：_________。

住址：_________。

有效身份證編號(hào)：_________。

借款人為購(gòu)買(mǎi)_________（以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”）的_________（以下稱(chēng)“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條貸款幣種、金額和期限。

1、1貸款幣種：_________。

1、2貸款額為_(kāi)________元（大寫(xiě)_________）整。

1、3貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。

第二條利率和利息的計(jì)算。

2、1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加_________個(gè)百分點(diǎn)（libor+_________%）。每期計(jì)息日的_________的libor為_(kāi)________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用_________個(gè)月浮動(dòng)。

2、2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年、2、3結(jié)息方式：_________。

第三條貸款條件。

3、1借款人必須向貸款人提供下列資料：

（1）《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)》和《貸款申請(qǐng)人資料》；

（2）與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房屋合同正本》或《購(gòu)房契約》；

（3）房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。

3、2借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專(zhuān)戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該帳戶結(jié)算。

第四條提款。

借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。

第五條還款。

5、1借款人應(yīng)遵照本合同1、3條款規(guī)定，按時(shí)償還。

5、2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專(zhuān)戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專(zhuān)戶中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。

第六條提前還款。

6、1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。

6、2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6、3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0。5%至1%補(bǔ)償金。

（2）借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0。5%的補(bǔ)償金。

第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

7、1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后_________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的_________%手續(xù)費(fèi)。

7、2在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。

7、3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。

第八條保險(xiǎn)。

借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到_________保險(xiǎn)公司辦妥，抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1—3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。

第九條借款人的保證。

9、1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。

9、2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

9、3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

第十條貸款人的責(zé)任。

10、1按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

10、2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交還給借款人。

第十一條違約及處理。

11、1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：

（2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；

（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。

11、2違約的處置：

（2）當(dāng)借款人發(fā)生上述11、1（1）和/或11、1（3）的行為時(shí)，經(jīng)。

貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11、1（2）行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

第十二條適用法律。

本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。

第十三條合同生效。

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。

鑒（公）證意見(jiàn)：______。

經(jīng)辦人：______。

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）。

___年___月___日。

（注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）。

正規(guī)按揭購(gòu)房合同篇五

本保險(xiǎn)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書(shū)面協(xié)議構(gòu)成。

第二條 投保范圍

一、投保人：凡年滿 8周歲，具有完全民事行為能力的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保險(xiǎn)人”)投保本保險(xiǎn);凡開(kāi)辦購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)也可作為投保人，為其購(gòu)房貸款者投保本保險(xiǎn)。非本人投保時(shí)必須經(jīng)被保險(xiǎn)人書(shū)面同意。

二、被保險(xiǎn)人：凡年滿在 8周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動(dòng)，具備購(gòu)房貸款條件并向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并獲得購(gòu)房貸款的個(gè)人，均可作為本保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人。

第三條 保險(xiǎn)責(zé)任

被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾，無(wú)法繼續(xù)償還購(gòu)房貸款，保險(xiǎn)人于事故發(fā)生后的第一個(gè)貸款歸還日，按照貸款合同約定，將被保險(xiǎn)人在此時(shí)的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實(shí)際確定的保險(xiǎn)金額小于貸款金額，則按照實(shí)際保險(xiǎn)金額與貸款金額的百分比償還此時(shí)的貸款余款的本息)，保險(xiǎn)責(zé)任終止。對(duì)于被保險(xiǎn)人按購(gòu)房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分，無(wú)論什么原因?qū)е碌倪t繳或未繳的貸款部分，保險(xiǎn)人對(duì)這部分貸款都不負(fù)償還責(zé)任。

第四條 責(zé)任免除

因下列情形之一導(dǎo)致被保險(xiǎn)人身故或高度殘疾，以致無(wú)法繼續(xù)償還購(gòu)房貸款，保險(xiǎn)人不負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任，同時(shí)終止保險(xiǎn)合同。

一、投保人、受益人對(duì)被保險(xiǎn)人故意殺害、傷害;

二、被保險(xiǎn)人故意犯罪或拒捕、故意自傷;

三、被保險(xiǎn)人服用、吸食或注射毒品;

四、被保險(xiǎn)人在本合同成立或復(fù)效之日起 年內(nèi)自殺;

五、被保險(xiǎn)人駕駛無(wú)照或法律禁止的機(jī)動(dòng)交通工具及無(wú)有效駕照或酒后駕駛機(jī)動(dòng)交通工具;

六、愛(ài)滋病或感染愛(ài)滋病毒期間所患疾病;

七、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、暴亂或其他武裝叛亂;

八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。

發(fā)生上述第四款情形時(shí)，保險(xiǎn)人對(duì)投保人退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。 發(fā)生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人將退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。

第五條 保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始

保險(xiǎn)人承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)人同意承保并收取首期保險(xiǎn)費(fèi)的次日零時(shí)開(kāi)始，保險(xiǎn)人應(yīng)簽發(fā)保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)憑證，至貸款期滿的24時(shí)或本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)止。

第六條 保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)

一、本保險(xiǎn)在合同成立時(shí)的最高保險(xiǎn)金額以購(gòu)房貸款余額為限，實(shí)際初始保險(xiǎn)金額以保險(xiǎn)人的核保結(jié)果確定，保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款情況逐年遞減。

二、本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)因投保時(shí)的年齡及貸款期限而異，繳費(fèi)方式為躉繳，費(fèi)率詳見(jiàn)附表。

第七條 如實(shí)告知

本合同訂立時(shí)，保險(xiǎn)人可以就投保人、被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出書(shū)面詢問(wèn)，投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。投保人、被保險(xiǎn)人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同，并對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不負(fù)給付保險(xiǎn)金的義務(wù);足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承?；蛱岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不負(fù)給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但在扣除手續(xù)費(fèi)后，退還保險(xiǎn)費(fèi)。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。

第八條 受益人

本保險(xiǎn)的受益人為發(fā)放購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)或購(gòu)房貸款的擔(dān)保方。

第九條 保險(xiǎn)事故的通知

投保人、被保險(xiǎn)人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起 日內(nèi)通知保險(xiǎn)人，且及時(shí)提供有關(guān)材料，并于被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故后 日內(nèi)，憑所需文件資料，向保險(xiǎn)人申請(qǐng)保險(xiǎn)金。由于延誤時(shí)間，導(dǎo)致必要證據(jù)喪失或事故性質(zhì)、原因無(wú)法認(rèn)定的，應(yīng)由受益人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)從所給付的保險(xiǎn)金中扣除因此而增加的額外費(fèi)用(但因不可抗力導(dǎo)致的延誤除外)。本合同受益人的保險(xiǎn)金的請(qǐng)求權(quán)，自其知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起 年內(nèi)不行使而消滅，保險(xiǎn)人不再負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任。

正規(guī)按揭購(gòu)房合同篇六

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

身份證號(hào)碼：_____________________。

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

身份證號(hào)碼：_____________________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、內(nèi)容約定。

(1)乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

(2)出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：(見(jiàn)復(fù)印件附件一);。

出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：(見(jiàn)復(fù)印件附件二)。

(3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

(5)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、定金。

乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))______元，(小寫(xiě))______元。

第四條、交易總價(jià)。

上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě)：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為購(gòu)房定金。

第五條、付款時(shí)間與辦法。

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到______區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條、交付與支付。

1、甲方在正式交付房屋前______天內(nèi)騰空該房屋，并在______天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。

第七條、違約責(zé)任。

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計(jì)付。

第八條、本合同主體。

1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是___________.

第九條、本合同一式______份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各______份，甲方委托代理人______份，市房地產(chǎn)交易中心______份。

第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)：_______________。

出賣(mài)方(甲方)：_________________。

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：___________________。

身份證號(hào)碼：__________________。

身份證號(hào)碼：___________________。

地址：___________________。

地址：____________________。

電話：___________________。

電話：____________________。

代理人(甲方)：_________________。

代理人(乙方)：____________________。

身份證號(hào)碼：___________________。

身份證號(hào)碼：______________________。

日期：_______年____月____日

日期：_______年____月____日

見(jiàn)證方：_____________________。

地址：_____________________。

電話：_____________________。

日期：_______年____月____日

日期：_______年____月____日

正規(guī)按揭購(gòu)房合同篇七

乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________。

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于_小區(qū)獨(dú)院，建筑面積280平方米；

（二）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條乙方在前付給甲方定金人民幣（大寫(xiě)）____________元，（小寫(xiě)）人民幣_(tái)_____元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________元，（小寫(xiě)）人民幣_(tái)_____元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：____________。

第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第五條本契約一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________。

正規(guī)按揭購(gòu)房合同篇八

地址：________。

聯(lián)系電話：________。

乙方(房屋購(gòu)買(mǎi)方)：________。

地址：________。

聯(lián)系電話：________。

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于_小區(qū)獨(dú)院，建筑面積280平方米;。

(二)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條乙方在前付給甲方定金人民幣(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))人民幣_(tái)_____元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第三條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))人民幣_(tái)_____元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第五條本契約一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。

甲方(簽章)：________。

乙方(簽章)：________。

正規(guī)按揭購(gòu)房合同篇九

出賣(mài)人：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________

家庭地址：____________聯(lián)系電話：____________

甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認(rèn)購(gòu)的商品房達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方開(kāi)發(fā)位于孝感市火車(chē)站勝利街的陽(yáng)光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的__棟單元號(hào)，建筑面積____________平方米，單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為_(kāi)___________元整。

3、分期付款方式

4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂后至____________年____________月____________日前，帶齊相關(guān)資料到__物管處簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，同時(shí)交清購(gòu)房款，乙方交付的購(gòu)房首付款無(wú)息轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，乙方購(gòu)房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時(shí)間內(nèi)，若將乙方所認(rèn)購(gòu)物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購(gòu)房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則，因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。

7、本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份)，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。

甲方：____________乙方(簽章)：____________

正規(guī)按揭購(gòu)房合同篇十

抵押人：抵押權(quán)人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。