最新機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛(實用14篇)

合同的內(nèi)容應(yīng)具備明確性、完整性和具體性，以確保交易雙方的權(quán)益。編寫合同時要注意平衡雙方權(quán)益，確保公平和公正。合同是商業(yè)活動中經(jīng)常用到的一種文書，以下是一些相關(guān)的法律條文。

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇一

承租方：________（以下簡稱乙方）。

出租方：________（以下簡稱甲方）。

根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

規(guī)格：_____________________。

型號：_____________________。

數(shù)量：_____________________。

使用地點：___________________________________________________。

第二條：甲方為租賃機(jī)械配備操作手___________名，其每人工資___________元/月，由______方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并負(fù)責(zé)安排操作手的食宿，其食宿費用也由___________方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第三條：租賃期限。

自________年________月________日至________年________月________日止，如需繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)，重新簽訂合同。

第四條：租賃機(jī)械的所有權(quán)。

1、在租賃期間，合同附件所列租賃機(jī)械的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃機(jī)械只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

2、在租賃期間，乙方如對租賃機(jī)械進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，必須征得甲方的書面同意。

3、在租賃期間，乙方如將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方書面同意。

第五條：租金的計算和支付。

1、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場手續(xù)，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同。

2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時（折合1個臺班），每月累計不得超過_____小時（甲方免收租金天數(shù)對應(yīng)的臺班時間不計入累計時間），確因工作所需超出______小時部分應(yīng)視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費。設(shè)備租賃費按月租結(jié)算________元/月，______元/小時，如設(shè)備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時結(jié)算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。

第六條：保證金。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方保證金______________元，作為履行本合同的保證。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃機(jī)械的缺損賠償金后，保證金余額應(yīng)退還乙方。

第七條：租賃機(jī)械的交貨和驗收。

1、租賃機(jī)械在交貨地點，由甲方向乙方（或其代理人）交貨。因不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃機(jī)械延遲交貨時，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃機(jī)械，同時將簽收蓋章后的租賃機(jī)械的驗收收據(jù)交給甲方。

3、如果乙方未按前款規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃機(jī)械已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃機(jī)械的驗收收據(jù)交付給甲方。

4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃機(jī)械的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理，否則，視為租賃機(jī)械符合本合同及附件的約定要求。

第八條：租賃機(jī)械的使用、維修、保養(yǎng)和費用。

1、租賃機(jī)械在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常燃油、維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。維修一次使用的配件__________元以下由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，在_______元以上由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、在工作過程中乙方若不能對設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時租金。

3、租賃機(jī)械在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。

4、租賃機(jī)械在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方承擔(dān)。

第九條：租賃機(jī)械運費的承擔(dān)。

租賃機(jī)械的進(jìn)退場的費用、運費由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。進(jìn)場費由乙方承擔(dān)，退場費用由甲方承擔(dān)。

第十條：租賃機(jī)械的毀損和滅失。

1、乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃機(jī)械的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風(fēng)險。

2、在租賃機(jī)械發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費用：

（1）將租賃機(jī)械復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；

（2）更換與租賃機(jī)械同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用；

（3）當(dāng)租賃機(jī)械毀損或滅失至無法修理的程度時，乙方應(yīng)賠償甲方。

第十一條：違約責(zé)任。

1、乙方延遲支付租金時，甲方將在當(dāng)日停機(jī)，如付款后繼續(xù)租（使）用，造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

2、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同；任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~____%的違約金。

3、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：

（1）要求乙方及時付清租金和其他費用，并要求乙方賠償甲方的損失；

（2）終止本合同，收回或要求歸還租賃機(jī)械，并要求乙方賠償甲方的一切損失。

第十二條：爭議的解決。

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交________仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費用和勝訴方的律師費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

第十三條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效。

甲方：________。

乙方：________。

____年____月____日。

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇二

承租方：（甲方）。

出租方：（乙方）。

根據(jù)《中華人民共和同合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。

工程名稱：

工程地點：

建筑物高度：

名稱：qtz40型號：4807數(shù)量2臺出廠日期：20xx年

租賃期：暫定4個月，出租方自（具體以啟用單時間為準(zhǔn)）起將機(jī)械交付承租方使用。

1、進(jìn)出場費人民幣12000元/臺（不含稅價），機(jī)械進(jìn)場前先支付6000元，余款退場后一次結(jié)清。

2、按月結(jié)算租金，每月租金人民幣12000元（不含稅價），一次包死不作調(diào)整。

3、每月機(jī)械運轉(zhuǎn)簽證單經(jīng)承租方簽認(rèn)后，承租方在次月二十日前將租金支付給出租方。

4、機(jī)械退場后承租方應(yīng)支付所有租費。

5、出租方在機(jī)械設(shè)備裝拆前應(yīng)提供裝拆方案和國家監(jiān)督管理部門的備案，并將安裝資質(zhì)證書與特種工操作人員崗位證書提供給承租方。

6、出租方設(shè)備安裝完畢，經(jīng)政府主管部門驗收并將驗收手續(xù)交承租方后，出租方憑甲方啟用通知書日起開始計收租賃費。如遇特殊情況，工地確實難以開始作業(yè)時，出租方應(yīng)等待，如何計算租賃費由雙方協(xié)商解決。

1、機(jī)械安裝、預(yù)升、拆除及維修保養(yǎng)必須由具有專業(yè)資質(zhì)的單位進(jìn)行，現(xiàn)場必須配備足夠技術(shù)力量和人員以完成安裝或拆除作業(yè)。作業(yè)人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行裝拆，遵章守紀(jì)，嚴(yán)禁違章作業(yè)指揮安裝。機(jī)械由于產(chǎn)品質(zhì)量或在安裝、頂升、拆除、維修保養(yǎng)中發(fā)生一切機(jī)械及人身安全事故所造成的費用與有關(guān)責(zé)任均由出租方承擔(dān)。

2、機(jī)械操作人員必須持證上崗，承租方負(fù)責(zé)安排操作人員的食宿（費用由出租方自理）。

3、乙方必須組織人員對機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期檢查，檢查周期為10天。

4、乙方必須保證塔吊24時小時施工需要，司機(jī)不服從甲方安排消極怠工，上班遲到，甲方有權(quán)按《項目部塔吊司機(jī)管理制度》對其罰款，并扣除塔吊誤工費。

承租方負(fù)責(zé)設(shè)備進(jìn)場道路的清理及障礙物的排除，提供設(shè)備料具用房，確保機(jī)械及附件免遭損壞和丟失。

出租方：

1、向承租方提供有關(guān)地基處理要求及基礎(chǔ)圖紙等有關(guān)技術(shù)資料并進(jìn)行書面交底。

2、負(fù)責(zé)技術(shù)監(jiān)督及隱蔽驗收。

3、對設(shè)備進(jìn)場的道路及安裝環(huán)境提出要求。

4、提供機(jī)械附墻預(yù)埋件及附墻標(biāo)準(zhǔn)撐桿。

5、出租方應(yīng)根據(jù)安全使用的原則安排定期、不定期的檢修保養(yǎng)時間。保養(yǎng)時間每月不得超過24小時，并累計利用休息時間完成。

承租方：

1、根據(jù)出租方所提供的地基、基礎(chǔ)資料及交底要求，完成地基與基礎(chǔ)處理、施工工作。

2、填寫、整理好有關(guān)技術(shù)資料，通知出租方進(jìn)行隱蔽工程驗收。

3、按出租方的要求，保證設(shè)備安裝環(huán)境及進(jìn)出場道路的暢通；

1、租賃期間機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)及費用均由出租方承擔(dān)。

2、故障排除：出租方應(yīng)使用機(jī)械設(shè)備隨時保持良好運轉(zhuǎn)狀態(tài)。若設(shè)備發(fā)生的故障現(xiàn)場人員不能排除時，出租方應(yīng)在2小時內(nèi)派人員赴現(xiàn)場排除，設(shè)備故障及維修期不計算租費。累計每超過24小時承租方可扣除兩天的租金。

1、國家法定節(jié)假日、氣候條件月租金不變，春節(jié)放假期間承租方應(yīng)書面通知出租方停機(jī)時間，出租方免收放假期間租費，假期結(jié)束，出租方正常計算租期，收取租費。如遇地質(zhì)災(zāi)害造成的停機(jī)或其他損失由乙方自負(fù)。

2、機(jī)械退場，承租方以書面形式于報停前一周通知出租方，出租方接到承租方報停通知后15日內(nèi)退場，報停后到退場期間不計算租費，承租方機(jī)械退場后及時與出租方結(jié)算并支付所有租費。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決不成時，可交由合同簽訂地人民法院解決。

本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前10日內(nèi)，雙方如愿意延長租賃期限，應(yīng)重新續(xù)簽合同或簽補(bǔ)充條款。

本合同未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件與本事同具的同等法律效力。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日。

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇三

設(shè)備需求方：__________項目部（以下簡稱甲方）。

設(shè)備供應(yīng)方：__________身份證號碼：__________（以下簡稱乙方）。

甲方因__________工程需要起重設(shè)備壹部，經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方提供，為明確雙方責(zé)任，特制定本協(xié)議：

1、乙方提供設(shè)備為：高速井架__________型號：

產(chǎn)地：最終安裝高度約30米。設(shè)備進(jìn)場時間：20__年____月____日。

2、乙方提供設(shè)備為完整設(shè)備（含全部安全裝置），并在設(shè)備進(jìn)場前進(jìn)行檢修以達(dá)到使用規(guī)范要求，檢修所需費用由乙方自負(fù)。另外，乙方還應(yīng)提供本設(shè)備的有關(guān)資料（設(shè)備出廠合格證、生產(chǎn)許可證、說明書）復(fù)印件。

3、本井架以租賃費包干形式進(jìn)行租賃，即乙方負(fù)責(zé)設(shè)備進(jìn)退場及安拆、調(diào)試、操作、維修（含本設(shè)備配件供應(yīng)）、維護(hù)及使用安全。甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)施工，乙方配合預(yù)埋。

4、乙方保證設(shè)備使用每月不得低于28天，修理預(yù)計時間超過12小時應(yīng)提前向需方工地負(fù)責(zé)人報告，以便工地采取措施。月停用天數(shù)因乙方原因超出本規(guī)定時，按本機(jī)日租賃費三倍扣減設(shè)備租賃費。

5、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理和機(jī)械操作人員的日常安全教育工作，乙方操作人員必須持證上崗按操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，服從甲方在國家安全生產(chǎn)規(guī)定下的生產(chǎn)安排，如有違反，將按現(xiàn)場待工人員日工資總額扣除設(shè)備租賃費，乙方工作人員生活費用自理。乙方操作人員必須進(jìn)行定期保養(yǎng)及維修，并保證機(jī)械設(shè)備的使用安全。若由于乙方原因造成安全事故由乙方負(fù)全責(zé)。

6、設(shè)備租期：本設(shè)備租賃期暫定四個月（120天），租金從乙方通知該設(shè)備可開始使用時間計算，若不足一個月則按實際發(fā)生時間計算。

7、設(shè)備租賃費及支付方式：設(shè)備使用租賃費（含操作人員工資）每月人民幣__________元，（大寫：__________仟捌佰元整）。設(shè)備租賃協(xié)議雙方簽定后，設(shè)備進(jìn)場安裝完后，甲方向乙方支付押金人民幣__________元（大寫：__________萬元整），以后按月支付設(shè)備租賃費。設(shè)備退場時甲方一次性結(jié)清租賃費（以上為不含能耗費）。付款方式為：憑租賃費發(fā)票轉(zhuǎn)帳付款。

除設(shè)備附墻所需材料由甲方負(fù)責(zé)乙方施工外，其余材料均由乙方負(fù)責(zé)。

8、設(shè)備進(jìn)退場及安裝拆卸施工由乙方負(fù)責(zé)，所需費用也由乙方負(fù)責(zé)。

9、設(shè)備檢測：設(shè)備安裝安全檢測由政府主管部門檢測，由乙方負(fù)責(zé)。

10、租賃費計算時間：設(shè)備進(jìn)場之日起，甲方書面告知乙方設(shè)備退場之后五日止（設(shè)備進(jìn)場安裝時間為七天，甲方書面按行業(yè)規(guī)定，如不符合行業(yè)規(guī)定按安裝天數(shù)扣回租賃費，超過時間不能計入計費時間，甲方原因除外）。

11、甲方負(fù)責(zé)提供施工場地（隨機(jī)出廠預(yù)埋件由乙方提供），乙方負(fù)責(zé)提供其它資料及保證24小時供甲方使用設(shè)備（正常維修保養(yǎng)除外）。

12、甲方如不能付出月租賃費，乙方可停機(jī)或組織設(shè)備拆卸退場。

13、設(shè)備進(jìn)退場時，雙方進(jìn)行驗收認(rèn)定設(shè)備狀況并保持相關(guān)的驗收記錄，以備設(shè)備退場核對。

14、在實際生產(chǎn)中如有需要變更，經(jīng)雙方協(xié)商處理，如需簽定補(bǔ)充協(xié)議的，所簽協(xié)議與本協(xié)議具有等同效為。

15、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字即生效，雙方不得違約，否則，需負(fù)因此而帶來的一切損失。本協(xié)議經(jīng)設(shè)備退場結(jié)清租賃費用押金后自動失效。

16、本協(xié)議壹式叁份，甲方持貳份、乙方執(zhí)壹份。

設(shè)備需求方（章）：

法人代表：

20__年____月____日。

設(shè)備供應(yīng)方（章）：

法人代表：

20__年____月____日。

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇四

出租方：

承租方：

為確保設(shè)備租賃工作順利進(jìn)行，為承租單位提供良好的租賃服務(wù)，制訂如下租賃條款，請雙方共同遵守。

一、租賃設(shè)備名稱、規(guī)格型號、品牌、產(chǎn)地：

電動磁力鉆（wa-3500）、鋼刀具（26_35）、發(fā)電機(jī)組（10kw）、發(fā)電機(jī)組（12kw）、電子經(jīng)緯儀（djd2c）、水準(zhǔn)儀（dzs3-1）、標(biāo)識尺。

二、租賃設(shè)備的單位、數(shù)量（臺/套）：

電動磁力鉆（wa-3500）2臺、鋼刀具（26_35）2個、發(fā)電機(jī)組（10kw）1套、發(fā)電機(jī)組（12kw）1套、電子經(jīng)緯儀（djd2c）1臺、水準(zhǔn)儀（dzs3-1）1臺、標(biāo)識尺1套。

三、設(shè)備使用地點：（承租方工地）

四、租賃時間：

設(shè)備租期從設(shè)備進(jìn)入合同約定的場地經(jīng)承租單位驗收合格后達(dá)到正常運行之日算起。擬定期限12個月。承租方如果停止或繼續(xù)使用應(yīng)提前15日通知出租方。

五、租賃方式：

1、采用月結(jié)算方式（日結(jié)算方式），價格為電動磁力鉆（wa-3500）（5元/日）、鋼刀具（26_35）（1元/日）、發(fā)電機(jī)組（10kw）（2元/日）、發(fā)電機(jī)組（12kw）（2元/日）、電子經(jīng)緯儀（djd2c）（3元/日）、水準(zhǔn)儀（dzs3-1）（1元/日）、標(biāo)識尺（1元/日）。以月結(jié)算方式租賃，平均每天工作時間至少不少于8小時；以日結(jié)算方式租賃，每天工作時間不應(yīng)少于8小時。

2、租費計算從設(shè)備進(jìn)場并提供達(dá)到正常運行條件開始，到設(shè)備停租為止。組車和拆車應(yīng)分別在4小時內(nèi)完成。若超過4小時，在8小時以內(nèi)的，每超過1小時，抵扣日租金的50%（月租金的折算成日租金），超過8小時以上的，每超過1小時，抵扣一天的日租金，如果組、拆時間超過24小時的，承租方有權(quán)退租，出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按本合同9.2條的約定支付承租方相應(yīng)的違約金。

3、無進(jìn)出場費用。如有特殊情況，雙方在此條款后的空白處協(xié)商約定。

六、結(jié)算及付款方式：

1、租賃價款的結(jié)算以承租方經(jīng)授權(quán)的施工負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的《設(shè)備使用任務(wù)單》為依據(jù)（任務(wù)單格式附后），其它設(shè)備簽證單或本項目沒有經(jīng)書面授權(quán)備案的項目人員簽字確認(rèn)的任務(wù)單均不能做為結(jié)算依據(jù)。

2、若工程由于施工進(jìn)度加快或出現(xiàn)設(shè)計變更，承租方提前完成租賃任務(wù)，其租賃費用應(yīng)按實際租賃時間結(jié)算。

3、付款時間：承租方在出租方設(shè)備使用后每月25日結(jié)算一次，根據(jù)實際結(jié)算額支付租金80%，剩余款項設(shè)備出場后一年內(nèi)付清，出租方開具正式發(fā)票。

七、出租方的權(quán)利義務(wù)

1、出租方應(yīng)對設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，設(shè)備進(jìn)廠時應(yīng)確保性能良好和正常運行，其質(zhì)量狀況由承租單位進(jìn)行驗收認(rèn)可。租賃期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題和機(jī)械故障由出租方負(fù)責(zé)，處理質(zhì)量問題和機(jī)械故障期間承租單位不支付租賃費用，導(dǎo)致承租單位在租賃合同規(guī)定期間內(nèi)不能正常使用設(shè)備而影響工程進(jìn)度的，如超過一天以上的，出租方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備故障給承租方帶來的相應(yīng)損失，按照本合同9.2款計算違約金，違約金不足的按實際損失賠償。超過三天以上設(shè)備仍不能正常運行的，承租方有權(quán)視情況決定是否中止租賃合同。

2、出租方應(yīng)對租賃設(shè)備的安全性能負(fù)責(zé)，確保設(shè)備在安全狀態(tài)下運行。并根據(jù)設(shè)備的操作要求，配置經(jīng)崗前培訓(xùn)合格、持證上崗的并有出租單位書面委派協(xié)議的專業(yè)操作人員。操作人員必須服從承租單位的指導(dǎo)調(diào)度，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度的操作規(guī)程，定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)備在租賃期內(nèi)始終處于正常、安全的運行狀態(tài)。

3、出租方在出租設(shè)備的同時至少配備兩名機(jī)組人員，配備的機(jī)組人員與出租方具有合法勞動聘用關(guān)系，應(yīng)積極配合承租方，服從承租方指揮人員的指揮，如因機(jī)組人員操作失誤造成自傷的，承租方不承擔(dān)任何責(zé)任，造成第三方或承租方人身傷害或財產(chǎn)損壞的由出租方承擔(dān)責(zé)任。

4、在租賃期間，由于出租方引起的安全、質(zhì)量等問題，由出租方承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

5、出租方承擔(dān)出租設(shè)備所用的燃料及機(jī)械操作人員的工資、補(bǔ)貼等費用，如果出租方欠付上述費用，承租方為確保設(shè)備正常運行可先行確認(rèn)所欠數(shù)額，從出租方的租金中代扣支付。

6、出租方承擔(dān)出租設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備在租賃期內(nèi)的正常、安全運行。如果出租方不按時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，影響工程施工，承租方按照9.2收取賠償。

7、出租方應(yīng)確保設(shè)備在租賃期間不被查封和轉(zhuǎn)讓，如果出現(xiàn)被查封和轉(zhuǎn)讓的情況給承租造成的一切損失均由出租方承擔(dān)，承租方享有留置優(yōu)先受償權(quán)。

8、出租方在租賃期滿后應(yīng)及時收回設(shè)備，若不及時收回，承租方可按租賃時的日租金標(biāo)準(zhǔn)按日收取管理費用，如果超過三個月出租方的設(shè)備仍未收回，承租方有權(quán)將設(shè)備拍賣，拍賣款可以抵繳設(shè)備保管費。

八、承租方的權(quán)利義務(wù)

1、承租方對租賃設(shè)備有調(diào)度權(quán)，并應(yīng)保證安全使用設(shè)備，為其提供適宜的設(shè)備運行環(huán)境，如需夜間施工，必須做好照明工作。

2、承租方確保提供設(shè)備安全運行的環(huán)境和確保安全生產(chǎn)所需的資金投入。

3、承租方負(fù)責(zé)水電費用，并為操作人員提供必要的休息場所。

4、承租方應(yīng)在施工前做好技術(shù)交底工作，施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，不能違章作業(yè)，統(tǒng)一指揮信號，確保施工安全，如因承租方指揮失誤造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。

九、違約責(zé)任：

1、承租方必須按合同規(guī)定時間租賃，若租期延長，承租方應(yīng)提前通知出租方補(bǔ)簽合同，否則應(yīng)承擔(dān)逾期的日租金的費用。

2、出租方機(jī)械設(shè)備必須在合同約定的起始時間進(jìn)場達(dá)到正常運行條件，否則承租方將按日租金的雙倍計收逾期違約金。

3、在租賃期間因出租方未完全履行合同義務(wù)導(dǎo)致機(jī)械設(shè)備不能正常為承租方提供生產(chǎn)服務(wù)而使承租方蒙受損失的，出租方應(yīng)按9.2款支付違約金，違約金不足彌補(bǔ)損失出租方還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

十、爭議解決方式：

合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可向租賃地或承租方經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。

十一、本合同自__年__月__日起生效。

十二、其他約定事項

出租方住所：法定代表人或委托代理人（簽字）：

承租方住所：法定代表人或委托代理人（簽字）：

________年________月_______日

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇五

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方所有的系列生產(chǎn)設(shè)備租賃事項，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將公司下列資產(chǎn)租給乙方使用：

1、七車間、八車間廠房、造紙設(shè)備及附屬設(shè)施;。

2、與其生產(chǎn)規(guī)模相匹配的如下設(shè)施：

(1)水處理設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施;。

(2)成品庫及配件庫;。

(3)原材料儲存場地;。

(4)辦公用房、職工宿舍;。

二、租賃期限：

上述生產(chǎn)設(shè)備租賃期限為5年，自年月日到年月日，如乙方因生產(chǎn)需要延長租賃期限，應(yīng)在合同期滿前日內(nèi)，與甲方商議另行簽訂合同。

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇六

訴訟請求：

1、判決解除原被告之間簽訂的《場地廠房租賃合同》。

2、判令被告向原告給付違約金1200000元。

3、立即騰退所租賃的場地及建筑物。

4、案件受理費由被告承擔(dān)。

事實與理由：2006年6月8日，原被告簽訂《場地廠房租賃合同》，合同約定原告將位于通州區(qū)場地廠房出租給被告使用，租賃期限為20年，租金為6萬元每年，每年6月15日前一次性支付給甲方，如逾期違約超過10日甲方有權(quán)解除合同，并向乙方收取違約金。;如乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并經(jīng)甲方同意。合同簽訂后，原告便按照約定履行了場地交付等合同義務(wù);可是，在合同履行期間，被告卻實施了擅自建房，不維修房屋設(shè)施等一系列違約行為，且直至今日尚未支付2010年度租金;2010年7月7日，原告向被告郵寄送達(dá)《解除合同通知書》一份。

原告認(rèn)為：被告擅自建造廠房、不維修房屋設(shè)施、拒付租金等違約行為，已經(jīng)嚴(yán)重侵犯了自己的合法權(quán)益，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，現(xiàn)特訴至貴院，望依法裁判。

此致

通州區(qū)人民法院。

具狀人：何某王某。

(二)被告委托王少明律師授權(quán)委托書。

授權(quán)委托書。

委托人：北京***公司，住通州區(qū)**號，法定代表人：***，電話***。

現(xiàn)委托上列受托人在“何某、王某與北京***公司租賃合同糾紛”一案中，作為我方代理人。

受托人的代理權(quán)限如下：

(三)被告證據(jù)目錄。

一、證據(jù)名稱：《場地廠房租賃合同書》。

證明目的：

1、原、被告雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》時間為2006年6月8日。

2、《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(被告)于每年的6月15日前見甲方(原告)委托書后，一次性向甲方交付租金。”但是原告2010年度并未按照約定向被告提交過委托書或告知，也沒有委托相關(guān)人員來被告處收取租金。

3、《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項：“甲方有義務(wù)配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，使乙方新建5000㎡廠房順利進(jìn)行?！币虼嗽嬗辛x務(wù)配合被告進(jìn)行廠房新建、擴(kuò)建。

二、證據(jù)名稱：被告股東名錄及公司章程。

證明目的：

1、***為被告股東，代表被告與原告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。

2、股東出資時間、提交公司章程時間為2006年6月29日。

三、證據(jù)名稱：租金收條。

證明目的：

2、原告代理人***于2006年6月8日簽訂《場地廠房租賃合同書》后即日就收取了被告2006年度(2006.7.15-2007.7.15)租金18萬元。

四、證據(jù)名稱：照片。

證明目的：被告已按照合同約定對廠房進(jìn)行了維修和保護(hù)，此照片為租賃期間所做的防水工程圖片。

五、證據(jù)名稱：收條(防水維修費用)。

證明目的：被告于2009年8月27日和2010年3月7日委托施工方對廠房進(jìn)行了防水維護(hù)，并且獨自承擔(dān)了相關(guān)施工費用18000元。

六、證據(jù)名稱：證人證言。

證明目的：被告按照約定對承租廠房進(jìn)行了維修、保養(yǎng)，履行了承租人的相關(guān)義務(wù)。

七、證據(jù)名稱：新建廠房示意圖。

證明目的：

1、經(jīng)過原告的同意和協(xié)助，通州區(qū)村民委員會許可被告新建、擴(kuò)建廠房。

2、新建廠房的面積為3988㎡，沒有超過《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項約定的5000㎡。

八、證據(jù)名稱：《解除合同通知書》。

證明目的：

原告在《解除合同通知書》中確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。

九、證據(jù)名稱：證人證言。

十、證據(jù)名稱：《要求繼續(xù)履行合同通知書》及郵件詳情單。

證明目的：被告在收到原告的《解除合同通知書》后，于2010年7月22日向原告委托代理人郵寄了《要求繼續(xù)履行合同通知書》，要求原告遵守合同約定，繼續(xù)履行合同。

(四)王少明律師代理意見。

代理詞。

審判長、審判員：

受本案北京***有限公司的委托，由我作為其訴訟代理人依法參加本案的訴訟活動?，F(xiàn)根據(jù)庭審調(diào)查及雙方的舉證質(zhì)證情況，發(fā)表以下代理意見，請予以采納：

一、原、被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合法、有效，是雙方真實的意思表示，原告應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。簽訂的合同的時間為2006年6月8日。

二、被告已經(jīng)按照合同約定履行了相關(guān)合同義務(wù)。

2、被告按照合同約定對出租房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并新做了防水工程，完全符合承租人的相關(guān)法律義務(wù)。

在被告已經(jīng)履行合同約定的情況下，且合同生效、履行已超四年之久，原告卻因為自身的利益而非法主張解除合同的行為，違反了合同法中誠實信用的基本原則。

三、原告怠于收受租金及提起訴訟主觀上為惡意。

1、原告往年收取租金都是其本人或委托相關(guān)人員來被告處收取租金并簽寫收條，但2010年6月15日至今，原告都未曾提及收取租金一事，也沒有按照合同約定向我方提交委托書，而是直接于2010年7月向我司郵寄《解除合同通知書》，這是不符合常理和交易習(xí)慣的。其主觀上就是不愿意接收租金，故意拖延時間，并以此為借口來達(dá)到解除合同的目的。

2、原告提交的證據(jù)二《場地廠房租賃合同書》為其虛構(gòu)，并不是被告的真實意思表示所簽訂。

(1)在該《場地廠房租賃合同書》中，只有出租人(甲方)的信息，承租人(乙方)的信息為空白，合同中租賃面積和新建廠房面積都為空白，在最后的蓋章處也沒有乙方的相關(guān)人員簽字，簽訂時間也沒有，僅有一個公司印章，完全不符合合同訂立的基本構(gòu)成部分，也不符合實踐當(dāng)中簽訂合同的慣例，為其單方虛構(gòu)。(注明：原告曾經(jīng)以辦理其他手續(xù)借用過被告公司印章)。

(2)原告都在起訴書中寫到：“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”，而且原告在《解除合同通知書》中也確認(rèn)了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。但原告提交的《場地廠房租賃合同書》最后的印章是“北京***有限公司”，而事實上，被告公司營業(yè)執(zhí)照是在2006年7月才下發(fā)，印章也是在2006年7月后期才刻制出來。怎么會在原告提交的2006年6月8日《場地廠房租賃合同書》上出現(xiàn)公司印章呢?因此，可以判定原告提交的《場地廠房租賃合同書》是虛假的，該份《場地廠房租賃合同書》書我方不予認(rèn)可。

基于原告在起訴書及《解除合同通知書》確認(rèn)“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”這一說法，正好說明了我方提交的《場地廠房租賃合同書》的真實性，而且原、被告雙方提交的“收條”也印證了我方提交的《場地廠房租賃合同書》，即在簽訂本合同后，時間上是可以相互佐證的，也符合邏輯。

四、關(guān)于付款方式：

原告與被告簽訂的所有合同當(dāng)中未曾提到被告公司賬號，也未約定原告必須將轉(zhuǎn)讓款項匯入被告公司賬號。合同都已經(jīng)履行了四年之久，為什么被告卻遲遲拖延不來受領(lǐng)租金呢?理由就是“被告欲想通過拒絕受領(lǐng)租金來達(dá)到解除合同的目的，繼而獲得拆遷補(bǔ)償款?！蓖耆`背了訂立合同時的意思表示，為典型的見利忘義，有失誠實信用的行為。

綜上所述，原告與被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合同合法、有效，被告拒接受租金為惡意違約行為，原告的訴訟請求符合事實及法律規(guī)定，請求貴院依法支持。請法院綜合以上情況給予考慮，依法駁回原告所有的訴訟請求。

代理人：王少明。

20xx年8月21日。

(五)通州區(qū)人民法院判決。

法院經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，被告作為承租人，已經(jīng)按照約定支付了租金和履行了相關(guān)合同義務(wù)。法院認(rèn)為：本案中如解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》，會導(dǎo)致被告利益失衡，故對原告要求解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》不予支持。

最終，法院判決《場地廠房租賃合同書》有效，雙方繼續(xù)履行合同。宣判后，原告向第二中級人民法院上訴，二審維持原判。

(六)案件訴前簽發(fā)的律師函。

要求繼續(xù)履行合同通知書。

王某、何某：

本公司于2010年7月10日收到你方郵寄的《解除合同通知書》，對于該通知書的內(nèi)容我方不予認(rèn)可，我司是完全按照2006年6月雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》履行相關(guān)合同內(nèi)容的。現(xiàn)針對你方在《解除合同通知書》稱我司存在所謂的“違約行為”作出如下答辯：

一、我司新建房屋施工建設(shè)是按照《場地廠房租賃合同書》第三條第一款第四項之約定進(jìn)行，是在經(jīng)過你方同意并經(jīng)你方同***村民委員會協(xié)調(diào)后，取得了該村民委員會的蓋章許可。

二、根據(jù)《場地廠房租賃合同書》第四條專用設(shè)施與場地的維修、保養(yǎng)的規(guī)定，我司已定期對出租房屋進(jìn)行了維修和保養(yǎng)，并獨自承擔(dān)了相關(guān)費用。

三、關(guān)于你方在通知書中稱我司“拒付租金”更是無中生有。2010年6月22日，一位自稱是你方“股東”人員給我司負(fù)責(zé)人電話聯(lián)系租金一事，并告訴他第二天來公司領(lǐng)取現(xiàn)金或提供賬號都可，但此后該“股東”一直沒來，給其打電話一直都未接通或處于停機(jī)狀態(tài)。隨后你方就向我司郵寄了《解除合同通知書》。根據(jù)《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(我司)于每年的6月15日前見甲方(你方)委托書后，一次性向甲方交付租金。”但至今你方都未按照合同約定事先書面提交委托書，也未指派相關(guān)人員來我司收取租金或提供賬號。按照2006年至2009年收取租金的慣例，每次都是你方安排相關(guān)授權(quán)人員來我司親自領(lǐng)取租金并書寫收據(jù)，因此你方上述行為已構(gòu)成違約。

綜上所述，我司正式通知你方：我們要求你方按照《場地廠房租賃合同書》繼續(xù)履行，否則將依法追究你方違約責(zé)任。

通知人：北京***有限公司。

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇七

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的機(jī)械設(shè)備租賃合同，希望對大家有所幫助。

甲方：_________________（以下簡稱：出租方）

乙方：_________________（以下簡稱：承租方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確設(shè)備租費雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，待訂立本合同，以便共同遵守：

第一條設(shè)備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量

第二條租賃期限

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期滿如需要繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前十五日內(nèi)，重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù)，否則出租方有權(quán)將設(shè)備另行安排。

第三條工程項目，工作內(nèi)容和施工地點

3．1工程項目：_________________________

3．2工作內(nèi)容：_________________________

3．3施工地點：_________________________

第四條租賃方式及所有權(quán)

4．1租賃方式：本設(shè)備的租賃由出租方配備操作人員。負(fù)責(zé)設(shè)備的操作和維護(hù)保養(yǎng)工作。

4．2租賃設(shè)備的所有權(quán)：合同附件所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對租賃機(jī)械只享有租賃期間的使用權(quán)，沒有設(shè)備的所有權(quán)。

4．3未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對設(shè)備進(jìn)行抵押，否則由此造成的全部后果由承租方承擔(dān)。

第五條租賃價格計費時間及租費的簽認(rèn)

5．1租賃價格：本設(shè)備按每月_________元（大寫：_________）收取租賃費，以后使用時間，按三十個日歷天數(shù)計算壹個月租費，最后使用時間，不足整月部分按每日歷天_________元收取租賃費。

5．2租賃計費起止時間

5．2．2在機(jī)械租賃期間，因承租方原因或自然原因造成的機(jī)械停工，也按日歷天數(shù)照常計算，承租方未按合同規(guī)定期限預(yù)付租費而停機(jī)，也按日歷天數(shù)照常計算機(jī)械租賃計費時間。

5．2．3機(jī)械退租時，承租方必須向出租方發(fā)出書面通知，出租方接到書面通知并認(rèn)可的退租日期為本次的計費結(jié)束時間。

5．3運轉(zhuǎn)時間及租費有簽認(rèn)：機(jī)械到達(dá)工地之日屬出租方原因若不能發(fā)電施工不作計費，承租方必須辦理到達(dá)日期的簽收手續(xù)。租賃計費時間開始后，雙方每月簽認(rèn)一次機(jī)械租賃費。最后一次為退租之日。

5．4機(jī)械的進(jìn)退場費：機(jī)械的進(jìn)出場運輸由出租方負(fù)責(zé)辦理，承租方協(xié)助裝卸車。機(jī)械的進(jìn)出場費全部由承租方承擔(dān)。

第六條付款方式

6．1設(shè)備發(fā)運之前，承租方須先預(yù)付給出租方一個月的租費______________（大寫_________元整）及設(shè)備返程運費_________（大寫_________）共計__________。

6．2以后按每月預(yù)付一次租費，每次要在上次預(yù)付租金所能租用機(jī)械到期前五日預(yù)付下一個月租費。

第七條雙方義務(wù)和責(zé)任

7．1出租方的義務(wù)和責(zé)任

7．1．1密切配合承租方的施工生產(chǎn)，滿足承租方施工要求。服從承租方施工人員的施工安排，但有權(quán)拒絕承租方的違章指揮。

7．1．2負(fù)責(zé)配備設(shè)備操作，維護(hù)人員，負(fù)責(zé)設(shè)備的操作，日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理，確保機(jī)械技術(shù)狀態(tài)完好。如因故障造成單次連續(xù)停機(jī)超過三天以上，則超過的天數(shù)不收臺班費。

7．1．3負(fù)責(zé)操作人員的工資及設(shè)備維修配件

7．1．4與承租方共同辦理機(jī)械設(shè)備的租費簽認(rèn)工作。

7．2承租方的`義務(wù)和責(zé)任

7．2．1負(fù)責(zé)工作期間租賃機(jī)械和操作司機(jī)的安全，嚴(yán)禁違章指揮，如違章指揮造成機(jī)械化和人員的損傷，承租方承擔(dān)一切責(zé)任損失。

7．2．2 免費提供出租方操作司機(jī)的食宿。承擔(dān)司機(jī)加班費及施工補(bǔ)助。

7．2．3負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的進(jìn)場簽認(rèn)及每月租費的簽認(rèn)工作，負(fù)責(zé)租費的及時支付。

7．2．4負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備保護(hù)及看守，確保發(fā)電機(jī)安全。

7．2．5 提供合格的燃油及潤滑油。因燃油不合格，司機(jī)有權(quán)不加油，造成的停機(jī)損失由承租方承擔(dān)。

7．2．6租賃期間，如出租方購買零配件及材料，承租方應(yīng)提供交通方便，所需資金在承租方掛支，在租費中抵扣。

7．2．7負(fù)責(zé)租賃機(jī)械進(jìn)出場運費，負(fù)責(zé)運輸安全，承擔(dān)運輸費用及保險費。

第八條租賃機(jī)械的毀損和滅失

8．1承租方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的承租方責(zé)任租賃機(jī)械的毀損（正常損耗不在此內(nèi)）和滅失的風(fēng)險。由不可抗力的原因不能履行合同或造成損失時雙方根實際情況協(xié)商解決。

8．2在租賃機(jī)械發(fā)生毀損和滅失時，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方有權(quán)選擇下列方式之一，由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費用。

8．2．1將租賃機(jī)械復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。

8．2．2更換與租賃機(jī)械同等型號，性能的部件或配件使其能正常使用。

8．2．3當(dāng)租賃機(jī)械毀損功滅失至無法修理的程度時，承租方應(yīng)按合同附件之規(guī)定的損失賠償金額，賠償出租方。

第九條違約責(zé)任

9．1承租方延遲支付設(shè)備進(jìn)場費或者延遲預(yù)付機(jī)械租費時，出租方設(shè)備將延遲進(jìn)場功停機(jī)。

9．2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨?0％的違約金。

9．3承租方如不按期支付租費或違反本合同的任何條款時，出租方有權(quán)采取下列措施：

9．3．1要求承租方及時付清租費和其他費用，并要求承租方賠償出租方的損失。

9．3．2．終止本合同，收回租賃設(shè)備，并要求承租方賠償出租方的一切損失。

第十條本合同的附件

本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租賃合同附件，租賃機(jī)械發(fā)運及到達(dá)簽認(rèn)收據(jù)，雙方簽認(rèn)的機(jī)械租賃費。及雙方通過協(xié)商做出的補(bǔ)充規(guī)定。

第十一條爭議解決

本合同如發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解，也可向人民法院起訴。

第十二條本合同簽字，蓋章生效，合同一式四份，雙方各持二份。

出租方（蓋章）：_______ 承租方（蓋章）：_______

負(fù)責(zé)人（簽字）：_______ 負(fù)責(zé)人（簽字）：_______

_________年____月____日_________年____月____日

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇八

承租單位以下簡稱甲方。

出租單位以下簡稱乙方。

為貫徹“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，明確租賃雙方的安全責(zé)任，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我礦實際，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、乙方。

1、乙方所出租機(jī)械設(shè)備必須保證符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合格的機(jī)械，并定期經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對租賃機(jī)械進(jìn)行檢測，確保機(jī)械的安全技術(shù)性能符合安全要求。

2、認(rèn)真貫徹、執(zhí)行國家地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)制度，以及甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度和規(guī)定，負(fù)責(zé)日常安全管理工作，對安全工作負(fù)全責(zé)。

3、乙方特種作業(yè)人員，應(yīng)持證上崗，負(fù)責(zé)安全教育和安全檢查工作，為員工配備必要的勞動防護(hù)用品及合格有效的安全工、器具，并監(jiān)督教育員工正確使用。

4、在接近帶電設(shè)備作業(yè)時，應(yīng)保證安全距離，采取安全措施，必須指定專人現(xiàn)場監(jiān)護(hù)、指揮。

5、租賃使用過程中，因設(shè)備本身原因或人為因素發(fā)生人身傷亡事故、機(jī)械事故、材料損壞事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

6、一旦發(fā)生人身傷亡事故，應(yīng)盡力組織搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場，按照有關(guān)事故報告規(guī)定及時向安全主管部門及甲方報告事故情況，協(xié)助事故調(diào)查。

二、甲方。

1、甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對乙方存在的安全隱患有權(quán)提出批評和限期整改意見。對限期不改者，可依據(jù)我礦相關(guān)安全管理制度實施經(jīng)濟(jì)處罰。

2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在較為嚴(yán)重的安全隱患時，有可能對人身造成傷害時，有權(quán)停止施工作業(yè)。

三、在執(zhí)行協(xié)議中，未盡事宜按照國家法律、法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、本協(xié)議由甲、乙方法定代理人或委托代理人簽字、蓋章后生效。

五、此協(xié)議有效期至止，此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇九

出租方：

簽訂地點：

承租方：

簽訂時間：x年x月x日。

為確保設(shè)備租賃工作順利進(jìn)行，為承租單位提供良好的租賃服務(wù)，制訂如下租賃條款，請雙方共同遵守。

電動磁力鉆（wa-3500）、鋼刀具（26*35）、發(fā)電機(jī)組（10kw）、發(fā)電機(jī)組（12kw）、電子經(jīng)緯儀（djd2c）、水準(zhǔn)儀（dzs3-1）、標(biāo)識尺。

電動磁力鉆（wa-3500）2臺、鋼刀具（26*35）2個、發(fā)電機(jī)組（10kw）1套、發(fā)電機(jī)組（12kw）1套、電子經(jīng)緯儀（djd2c）1臺、水準(zhǔn)儀（dzs3-1）1臺、標(biāo)識尺1套。

設(shè)備租期從設(shè)備進(jìn)入合同約定的場地經(jīng)承租單位驗收合格后達(dá)到正常運行之日算起。擬定期限12個月。承租方如果停止或繼續(xù)使用應(yīng)提前15日通知出租方。

1．采用月結(jié)算方式（日結(jié)算方式），價格為電動磁力鉆（wa-3500）（5元/日）、鋼刀具（26*35）（1元/日）、發(fā)電機(jī)組（10kw）（2元/日）、發(fā)電機(jī)組（12kw）（2元/日）、電子經(jīng)緯儀（djd2c）（3元/日）、水準(zhǔn)儀（dzs3-1）（1元/日）、標(biāo)識尺（1元/日）。以月結(jié)算方式租賃，平均每天工作時間至少不少于8小時；以日結(jié)算方式租賃，每天工作時間不應(yīng)少于8小時。

2．租費計算從設(shè)備進(jìn)場并提供達(dá)到正常運行條件開始，到設(shè)備停租為止。組車和拆車應(yīng)分別在4小時內(nèi)完成。若超過4小時，在8小時以內(nèi)的，每超過1小時，抵扣日租金的50%（月租金的折算成日租金），超過8小時以上的，每超過1小時，抵扣一天的日租金，如果組、拆時間超過24小時的，承租方有權(quán)退租，出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按本合同9.2條的約定支付承租方相應(yīng)的違約金。

3．無進(jìn)出場費用。如有特殊情況，雙方在此條款后的空白處協(xié)商約定。

1．租賃價款的結(jié)算以承租方經(jīng)授權(quán)的施工負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的《設(shè)備使用任務(wù)單》為依據(jù)（任務(wù)單格式附后），其它設(shè)備簽證單或本項目沒有經(jīng)書面授權(quán)備案的項目人員簽字確認(rèn)的任務(wù)單均不能做為結(jié)算依據(jù)。

2．若工程由于施工進(jìn)度加快或出現(xiàn)設(shè)計變更，承租方提前完成租賃任務(wù)，其租賃費用應(yīng)按實際租賃時間結(jié)算。

3．付款時間：承租方在出租方設(shè)備使用后每月25日結(jié)算一次，根據(jù)實際結(jié)算額支付租金80%，剩余款項設(shè)備出場后一年內(nèi)付清，出租方開具正式發(fā)票。

1．出租方應(yīng)對設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，設(shè)備進(jìn)廠時應(yīng)確保性能良好和正常運行，其質(zhì)量狀況由承租單位進(jìn)行驗收認(rèn)可。租賃期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題和機(jī)械故障由出租方負(fù)責(zé)，處理質(zhì)量問題和機(jī)械故障期間承租單位不支付租賃費用，導(dǎo)致承租單位在租賃合同規(guī)定期間內(nèi)不能正常使用設(shè)備而影響工程進(jìn)度的，如超過一天以上的，出租方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備故障給承租方帶來的相應(yīng)損失，按照本合同9.2款計算違約金，違約金不足的按實際損失賠償。超過三天以上設(shè)備仍不能正常運行的，承租方有權(quán)視情況決定是否中止租賃合同。

2．出租方應(yīng)對租賃設(shè)備的安全性能負(fù)責(zé)，確保設(shè)備在安全狀態(tài)下運行。并根據(jù)設(shè)備的操作要求，配置經(jīng)崗前培訓(xùn)合格、持證上崗的并有出租單位書面委派協(xié)議的專業(yè)操作人員。操作人員必須服從承租單位的指導(dǎo)調(diào)度，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度的操作規(guī)程，定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)備在租賃期內(nèi)始終處于正常、安全的運行狀態(tài)。

3．出租方在出租設(shè)備的同時至少配備兩名機(jī)組人員，配備的機(jī)組人員與出租方具有合法勞動聘用關(guān)系，應(yīng)積極配合承租方，服從承租方指揮人員的指揮，如因機(jī)組人員操作失誤造成自傷的，承租方不承擔(dān)任何責(zé)任，造成第三方或承租方人身傷害或財產(chǎn)損壞的由出租方承擔(dān)責(zé)任。

4．在租賃期間，由于出租方引起的安全、質(zhì)量等問題，由出租方承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

5．出租方承擔(dān)出租設(shè)備所用的燃料及機(jī)械操作人員的工資、補(bǔ)貼等費用，如果出租方欠付上述費用，承租方為確保設(shè)備正常運行可先行確認(rèn)所欠數(shù)額，從出租方的租金中代扣支付。

6、出租方承擔(dān)出租設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備在租賃期內(nèi)的正常、安全運行。如果出租方不按時進(jìn)行維修、保養(yǎng)，影響工程施工，承租方按照9.2收取賠償。

7、出租方應(yīng)確保設(shè)備在租賃期間不被查封和轉(zhuǎn)讓，如果出現(xiàn)被查封和轉(zhuǎn)讓的情況給承租造成的一切損失均由出租方承擔(dān)，承租方享有留置優(yōu)先受償權(quán)。

8、出租方在租賃期滿后應(yīng)及時收回設(shè)備，若不及時收回，承租方可按租賃時的日租金標(biāo)準(zhǔn)按日收取管理費用，如果超過三個月出租方的設(shè)備仍未收回，承租方有權(quán)將設(shè)備拍賣，拍賣款可以抵繳設(shè)備保管費。

1．承租方對租賃設(shè)備有調(diào)度權(quán)，并應(yīng)保證安全使用設(shè)備，為其提供適宜的設(shè)備運行環(huán)境，如需夜間施工，必須做好照明工作。

2．承租方確保提供設(shè)備安全運行的環(huán)境和確保安全生產(chǎn)所需的資金投入。

3．承租方負(fù)責(zé)水電費用，并為操作人員提供必要的休息場所。

4．承租方應(yīng)在施工前做好技術(shù)交底工作，施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，不能違章作業(yè)，統(tǒng)一指揮信號，確保施工安全，如因承租方指揮失誤造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。

1．承租方必須按合同規(guī)定時間租賃，若租期延長，承租方應(yīng)提前通知出租方補(bǔ)簽合同，否則應(yīng)承擔(dān)逾期的日租金的費用。

2．出租方機(jī)械設(shè)備必須在合同約定的起始時間進(jìn)場達(dá)到正常運行條件，否則承租方將按日租金的雙倍計收逾期違約金。

3．在租賃期間因出租方未完全履行合同義務(wù)導(dǎo)致機(jī)械設(shè)備不能正常為承租方提供生產(chǎn)服務(wù)而使承租方蒙受損失的，出租方應(yīng)按9.2款支付違約金，違約金不足彌補(bǔ)損失出租方還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可向租賃地或承租方經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。

出租方。

出租方（章）：

住所：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

承租方。

承租方（章）：

住所：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇十

上訴人{(lán)公司10}因建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，不服東營區(qū)人民法院(2002)東經(jīng)初字第139-1號民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人{(lán)公司10}委托代理人{(lán)黃1x}、{鞏2x}、被上訴人{(lán)公司3}委托代理人{(lán)徐5x}、{公司6}委托代理人{(lán)成8x}、{王9x}到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審裁定認(rèn)定：6月6日，曹際樣以莒縣建筑安裝工程總公司的名義與原告簽訂了租賃合同，約定原告租賃給莒縣建筑安裝工程總公司各種建筑設(shè)備，莒縣建筑安裝工程總公司按約定支付租賃費。工程建設(shè)律師發(fā)現(xiàn)，合同上租用方加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章。萬杰集團(tuán)為被告莒縣建筑安裝工程總公司出具擔(dān)保書，約定所租物品的價值及租賃費由其擔(dān)保承付，在工程造價費中代扣。

山東省莒縣建筑安裝工程總公司于5月24日注銷，其債權(quán)債務(wù)由其改制后的{公司3}處理。

原審法院認(rèn)為，原告與曹際樣簽訂的租賃合同租用方雖然加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章，但由于改制后的{公司3}對該印章不予認(rèn)可，原告也未提供足以證明曹際樣經(jīng)山東省莒縣建筑安裝工程總公司授權(quán)的證據(jù)，故原告主張與山東省莒縣建筑安裝工程總公司簽訂租賃合同及存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的主張不能成立，原告應(yīng)向有關(guān)直接責(zé)任人主張權(quán)利，{公司3}不應(yīng)作為本案的被告承擔(dān)責(zé)任，不具備本案被告的主體資格。原告以{公司6}為山東省莒縣建筑安裝工程總公司提供保證為由而要求其承擔(dān)連帶保證責(zé)任缺乏相應(yīng)的事實和理由，不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第一百三十九條的規(guī)定，裁定駁回原告{公司10}的起訴，案件受理費50元，由原告{公司10}負(fù)擔(dān)。

上訴人{(lán)公司10}在二審中以原審裁定認(rèn)定事實不清、適用法律錯誤為由，請求依法撤銷一審裁定，發(fā)回重審，訴訟費用由被上訴人負(fù)擔(dān)。

被上訴人{(lán)公司3}以原審裁定認(rèn)定事實清楚，適用法律正確為由，請求依法駁回上訴人的上訴，維持原裁定。

被上訴人{(lán)公司6}以原審裁定認(rèn)定事實清楚、適用法律正確為由，請求駁回上訴人的上訴，維持原裁定。

本院經(jīng)審理認(rèn)為，上訴人{(lán)公司10}以萬杰集團(tuán)為莒縣建筑安裝工程總公司提供的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書為由，起訴{公司6}承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任符合法律規(guī)定，上訴人的上訴理由成立，應(yīng)予采納。

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇十一

出租方：

（以下簡稱甲方）。

承租方：

（以下簡稱乙方）。

設(shè)備租賃期限為即自年月日至年月日，若因乙方其他原因造成停工的，未滿一個月的按實際的天數(shù)計算。

（1）設(shè)備租賃價格：按月計算，每月租金為；不滿一月的按元/天支付租金，進(jìn)出場費元，由承租方支付。

（2）支付方式：每月出具結(jié)算單，根據(jù)結(jié)算單一次性支付，付款后3天內(nèi)提供與付款金額等額的真實、合法、有效的增值稅發(fā)票，結(jié)算單需經(jīng)乙方工程部彭丹簽字并加蓋公章，否則乙方一律不予認(rèn)可。

1．工程項目：

2．工作內(nèi)容：

3．施工地點：

1．租賃方式：本設(shè)備的租賃由甲方配備操作人員，人員工資包含在租金內(nèi)。操作人員負(fù)責(zé)設(shè)備的操作和維護(hù)保養(yǎng)工作。

2．租賃設(shè)備的所有權(quán)：合同附件所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方，乙方對租賃機(jī)械只享有租賃期間的使用權(quán)，沒有設(shè)備的所有權(quán)。

合同簽訂是并將操作證原件及復(fù)印一同備齊，復(fù)印件由乙方留存。

1.甲方的義務(wù)和責(zé)任：密切配合乙方的施工生產(chǎn)，滿足乙方施工要求。服從乙方施工人員的施工安排，但有權(quán)拒絕乙方的違章指揮。保證所出租的設(shè)備能夠滿足使用要求，如因設(shè)備自身故障或能力以及操作人員錯誤操作所造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

2.乙方的義務(wù)和責(zé)任：嚴(yán)禁違章指揮，如違章指揮造成機(jī)械化和人員的損傷，承租方承擔(dān)一切責(zé)任損失。

3.如遇不可抗力因素造成的損失由雙方協(xié)商解決。

協(xié)商或調(diào)解不成的依法向承租方所在地的法院起訴。

有效期至設(shè)備使用結(jié)束出場后。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

出租方（蓋單位章）：

承租方（蓋單位章）：

法定代表人或法定代表人或其授權(quán)代表人（簽字）：

簽訂日期：

簽訂日期：

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇十二

甲方(出租方)：乙方(租用方)：

法定代表人：法定代表人：

職務(wù)：職務(wù)：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

乙方因公路施工生產(chǎn)需求，租用甲方機(jī)械設(shè)備，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃設(shè)備概況。

規(guī)格型號：

出廠日期：

設(shè)備運轉(zhuǎn)臺時：

設(shè)備數(shù)量：

作業(yè)用途：

最低生產(chǎn)能力及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

使用地點：

進(jìn)場時間：甲方按照乙方要求，于年月日將設(shè)備運抵乙方指定地點。

第二條租賃期限。

自年月日起至乙方施工生產(chǎn)不需用時為止。

第三條租賃機(jī)械調(diào)遣費和操作手工資。

1.租賃機(jī)械的進(jìn)退場調(diào)遣費由乙方承擔(dān)。

2.機(jī)械操作手由方委派，費用由方負(fù)責(zé)，每月工資元。

第四條租賃方式及租賃單價。

1.根據(jù)設(shè)備使用年限的不同，在“年度租賃設(shè)備最高限價”的基礎(chǔ)上下調(diào)%。

2.機(jī)械租賃單價執(zhí)行股份公司或工程處制定的“年度租賃設(shè)備最高限價”。單價定為：元/月;元/臺班;元/立方米;元/臺時;元/噸。

3.以為計價標(biāo)準(zhǔn)租賃時，甲方設(shè)備的實際作業(yè)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)規(guī)定或乙方規(guī)定的定額產(chǎn)量，否則乙方將根據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)在租賃費結(jié)算時給予扣除。

4.合同期內(nèi)，除月租設(shè)備外的設(shè)備停駛費自負(fù)，不負(fù)責(zé)因自然或非自然因素造成的設(shè)備停駛費用。

第五條燃油。

1.月租設(shè)備的燃油費用由乙方負(fù)責(zé)(主油)，甲乙雙方在設(shè)備投入使用前核定該設(shè)備的最高油耗量，經(jīng)雙方核定該設(shè)備千克/小時，如在使用時油耗超定額，超出部分由甲方負(fù)責(zé)。

2.采用臺班、臺時、計件為計價標(biāo)準(zhǔn)時，燃油費用由甲方負(fù)責(zé)。

第六條租賃設(shè)備的使用、維修規(guī)定。

1.月租設(shè)備每天工作小時以上為1個臺班，不足時按實際臺時統(tǒng)計支付費用。

2.合同期內(nèi)，甲方設(shè)備由乙方統(tǒng)一管理使用，乙方下達(dá)合理生產(chǎn)任務(wù)，甲方應(yīng)聽從指揮調(diào)遣，不得以任何形式、任何理由拒絕執(zhí)行。按乙方規(guī)定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求完成當(dāng)日施工生產(chǎn)任務(wù)。

3.甲方應(yīng)根據(jù)施工生產(chǎn)計劃，合理安排設(shè)備的維修、保養(yǎng)時間(費用自理)。

4.甲方操作手應(yīng)遵守乙方規(guī)定，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、結(jié)構(gòu)層、橋涵等設(shè)施損壞，損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條租金結(jié)算。

甲方根據(jù)乙方每日簽發(fā)的機(jī)械作業(yè)單為結(jié)算憑證，每月日結(jié)算。

第八條安全生產(chǎn)。

1.甲方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)條例》及其他相關(guān)的規(guī)定。

2.甲方操作人員在施工生產(chǎn)過程中，對不安全因素有權(quán)提出，并可根據(jù)規(guī)定拒絕作業(yè)。

3.除以上兩款規(guī)定外，甲方發(fā)生的人員、機(jī)械事故，責(zé)任自負(fù)。

第九條租賃機(jī)械的毀損、滅失或丟失。

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害對機(jī)械設(shè)備造成損壞或丟失時，乙方有責(zé)任向相關(guān)部門提供證明材料，并經(jīng)相關(guān)部門核實鑒定，乙方不負(fù)修理或賠償責(zé)任。

第十條附加條款。

1.乙方根據(jù)甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，費用從甲方收入中扣除。

2.甲方不能執(zhí)行乙方規(guī)定的作息時間、作業(yè)時間規(guī)定時，乙方有權(quán)解除租賃合同。

3.甲方機(jī)械在達(dá)不到乙方規(guī)定的作業(yè)產(chǎn)量、質(zhì)量、工作時間，或機(jī)械設(shè)備故障率高，或甲方人員人為因素造成停工、誤工，乙方有權(quán)解除租賃合同。

第十一條爭議解決。

凡因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，可向人民法院提起訴訟。

第十二條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，上報備案一份。

第十三條本合同自簽訂之日起生效。

第十四條附件：駕駛員身份證和操作證復(fù)印件。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代表人：代表人：

合同簽訂地點：

年月日年月日。

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇十三

各區(qū)、縣人民法院：

近來，對因公房租賃發(fā)生糾紛的案件是作為民事案件受理還是作為行政案件受理，各院作法不一。為此，經(jīng)研究，提出如下處理意見：

一、房管所與公民在履行公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

所產(chǎn)生的糾紛，向人民法院提起訴訟的，應(yīng)作為民事案件受理。

二、除上述情況外，公民與房管所之間因公房租賃產(chǎn)生的其他爭議，凡符合行政訴訟法規(guī)定的起訴條件，應(yīng)作為行政案件受理。

特此通知。

1.為什么要實行房地產(chǎn)租賃管理?

房地產(chǎn)租賃市場成為特區(qū)整體房地產(chǎn)市場的重要組成部分，也帶來了一系列社會問題，如一部分承租人利用出租屋逃避國家計劃生育管理或從事各種犯罪活動;出租人偷稅漏稅，隨意提高租金;承租人逃租、擅自轉(zhuǎn)租、故意破壞房地產(chǎn)等。為了解決這些問題，深圳市政府于1990年3月成立了“深圳市房地產(chǎn)租賃管理辦公室”，同年12月制定頒發(fā)了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃管理規(guī)定》(深府[1990]402號文)。1992年市人大獲得立法權(quán)后于12月26日討論通過了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》，于次年5月1日正式實施。這是市人大頒布的第一個房地產(chǎn)法規(guī)，標(biāo)志著深圳房地產(chǎn)租賃市場管理開始走上了正規(guī)化、法制化的軌道?！稐l例》的宗旨就是要維護(hù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)租賃市場秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

根據(jù)《條例》第二條規(guī)定，所有進(jìn)入市場的出租房地產(chǎn)，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房(指深圳特區(qū)內(nèi)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建的.臨時性、簡易性用房和室內(nèi)停車場)，均屬《條例》的適用范圍。

2.房地產(chǎn)租賃為什么要實行許可制度?

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第六條規(guī)定，房地產(chǎn)出租，須持有《房地產(chǎn)租賃許可證》(以下簡稱《許可證》;沒有《許可證》的房地產(chǎn)不得出租?！对S可證》由市主管機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制，區(qū)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，但市主管機(jī)關(guān)規(guī)定由其發(fā)放的除外。

實行許可制度，一方面規(guī)定出租房地產(chǎn)必須符合一定的條件和要求;另一方面為承租人租用合法的出租屋提供了保障。

3.如何申領(lǐng)《房地產(chǎn)租賃許可證》，有哪些具體規(guī)定?

申領(lǐng)《許可證》，房地產(chǎn)所有人首先須到出租屋所在地管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房地產(chǎn)出租申請書》，填好后向租賃管理機(jī)關(guān)提交下列文件：

(1)《房地產(chǎn)出租申請書》;。

(2)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;。

(3)申請人身份或法律資格證明。

委托他人代管或共有的房地產(chǎn)出租，可由代管人或共有人申領(lǐng)《許可證》，但必須出具書面委托或共有人同意出租的證明書，同意書必須依法經(jīng)過公證或認(rèn)證。經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理所審查符合規(guī)定的，自房地產(chǎn)出租申請之日起15日內(nèi)發(fā)給《許可證》;對不符合規(guī)定的，租賃管理所自收到申請之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。

4.房地產(chǎn)租賃為什么要辦理登記?

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)租賃條例》第十條規(guī)定，房地產(chǎn)租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到出租屋所在地區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。

實行登記制度，一方面對房地產(chǎn)租賃雙方的合法關(guān)系予以保障，另一方面租賃過程中雙方發(fā)生的矛盾和糾紛，便于政府主管部門的調(diào)解和跟蹤管理;第三，便于有關(guān)部門介入出租屋的整治，利于出租屋的綜合環(huán)境改善和提高。

5.如何辦理租賃登記手續(xù)，有哪些具體規(guī)定?

辦理租賃登記，由當(dāng)事人向出租屋所在租賃管理所申請并提交下列文件：

(1)《房地產(chǎn)租賃許可證》;。

(3)承租人身份或法律資格證明。

租賃所應(yīng)自接到租賃登記申請之日起5日內(nèi)，對符合條例規(guī)定的予以登記;對不符合的，不予登記，并書面答復(fù)申請人。租賃所逾期不作出答復(fù)的，即視為予以登記，當(dāng)事人應(yīng)自逾期之日起15日內(nèi)到租賃所辦理登記手續(xù)。

機(jī)械設(shè)備租賃合同糾紛篇十四

甲方：

乙方：

因甲方在達(dá)州市宣漢縣黃金鎮(zhèn)承建達(dá)陜高速d12合同段工程，需租賃乙方神鋼sk250型挖掘機(jī)(以下簡稱機(jī)械設(shè)備)壹臺。經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃時間：暫定五個月(即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止)，如果租賃期滿，甲方根據(jù)工程進(jìn)展情況還需租用，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見可繼續(xù)租用。

二、租賃方式及單價：采用月租方式，每月保底工作時間為240小時(計時以機(jī)械電腦計時器為準(zhǔn)，當(dāng)月由甲、乙雙方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可)。月租金為33000元，超出月租保底工作時間的部分，按每小時150元計算(以上租金不含稅費)。乙方機(jī)械設(shè)備完好，因甲方的原因造成機(jī)械設(shè)備工作時間不足240小時時，應(yīng)按滿月計算租金。因乙方機(jī)械設(shè)備原因造成工作時間不足240小時時乙方應(yīng)按月補(bǔ)足240小時。

三、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場費_________________________元由甲方承擔(dān)，出場費由乙方承擔(dān)。

四、付款方式：

2、機(jī)械設(shè)備月租金按當(dāng)月結(jié)算，每月支付一次。

五、甲方的權(quán)利與責(zé)任：

1、科學(xué)合理的使用機(jī)械設(shè)備;。

3、提供機(jī)械設(shè)備在使用期間的清潔柴油及操作手的食宿;。

5、機(jī)械設(shè)備在甲方租賃期間，所有權(quán)歸乙方，甲方只有使用權(quán)。甲方不得擅自將機(jī)械設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、抵押、變賣等，否則由此產(chǎn)生的一切損失由甲方承擔(dān)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)：

4、乙方承擔(dān)操作手工資;。

5、乙方承擔(dān)機(jī)械設(shè)備的維修、維護(hù)以及附屬油和易耗品的供應(yīng)所產(chǎn)生的所有費用。

七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同一式兩份，自甲、乙雙方蓋章(字)后生效，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：