合同是商業(yè)活動中常見的法律文書,用于明確交易細節(jié)和保護各方利益。合同中的條款應(yīng)當(dāng)如何設(shè)計,才能更好地保護各方的權(quán)益?以下是小編為大家準(zhǔn)備的合同范本,供大家參考和借鑒。
餐飲鋪面出租合同篇一
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就xxxxx號,xxxxx號商鋪出租事項定立本合同,愿共同遵守。
一、 甲方自愿將xxxx號商鋪出租給乙方使用,乙方已對該商鋪做了充分的了解,愿意承租該商鋪。
二、 甲乙雙方商定該商鋪年租金為xxx(xxx元)整,租期為一年(即從xxxx起至xxxx),租金分兩次付清,第一次付xxx(xxx元)整,第一次房租在訂立合同時付清。第二次付xxx(xxx)整,第二次房租在訂立合同后1月內(nèi)付清。如不按時繳納租金,甲方有權(quán)終止本合同。
三、 租賃期滿,若乙方還想續(xù)租,則年租金為上年租金的百分之十上漲(即10﹪上漲)。
四、 乙方交給甲方保證金xxx(xxx)整,租賃期滿,乙方交還甲方該商鋪時,如商鋪完好,水費、電費交清,甲方將退還乙方保證金,如商鋪毀損,水費、電費未交清,甲方將視情況退還保證金。
五、 如因不可抗力的原因而使乙方的人員受到傷害,物品遭受損失,由乙方自己負(fù)責(zé),安全問題乙方自己負(fù)責(zé)。
六、 乙方在租賃期間發(fā)生的一切稅、費自理。
七、 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
餐飲鋪面出租合同篇二
乙方(承租方)
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同:
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)
自二o 年 月 日起至二o 年 月 日止,租期 年。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
乙方以月租人民幣 元(大寫),經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金_____年內(nèi)不變。自第______年起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
5、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,按違約處理。
1、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
2、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的`一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(蓋章) :
乙方:
年 月 日
年 月 日
餐飲鋪面出租合同篇三
甲方姓名:乙方姓名:
身份證號碼:身份證號碼:
年月日,甲方將。
出租給一方,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂以下事宜:
1、出租期限:自年月日至年月日,共計壹年。
2、自出租之日起乙方預(yù)交個月出租費元,押金元。第一年出租期滿后,如需要續(xù)租,提前一個月預(yù)交第二年個月出租費。
3、鋪面出租費按十二個月計算,本年為元一年。以后各年隨物價和市場上漲進行調(diào)整。
4、鋪面自出租之日起,電費,水費,暖氣費及各種稅費等均由乙方承擔(dān)。
5、鋪面自出租之日起,房內(nèi)設(shè)施(包括水,暖管道),經(jīng)雙方檢查完好無損,由甲方交于乙方,今后發(fā)生一切事故,甲方概不負(fù)責(zé)。
6、鋪面自出租之日起,發(fā)生盜竊,火災(zāi)等事故甲方概不負(fù)責(zé)。
7、房屋出租期間,乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面,如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面,必須提前告知甲方同意。
8、乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費用,若故意不交或故意拖欠,甲方將向有關(guān)仲裁部門起訴。
9、任何一方違反合同,均應(yīng)給對方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟損失,中途提出終止合同罰違約金元。
10、出租期滿后,乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方。
11、本合同自簽字之日生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
餐飲鋪面出租合同篇四
甲方(出租方):
乙方(承租方):
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房合同,以資信守:
一、房屋座落地點:面積:附屬物:
二、租賃期限xx年,即20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。
三、租金及交納時間:每月xx元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款xx元,在之前付清;第二次付款xx元,在之前付清,依次類推。
四、租房押金:xx元,到期結(jié)算后歸還。
五、違約責(zé)任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止合同。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金xx元,并按實結(jié)算房租。
六、租賃期間的其他約定事項:
2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔(dān)。
3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負(fù)后果,并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。
6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費用,甲方有權(quán)單位解除合同,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。
7、此合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。
8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。
9、電度,水度,煤氣立方。
10、補充。
七、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字);
日期:
餐飲鋪面出租合同篇五
甲方(出租方):
乙方(承租方):
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房合同,以資信守:
一、房屋座落地點:
面積:
附屬物:
二、租賃期限:xx年,即xx年x月x日至xx年x月x日。
三、租金及交納時間:每月x元,按x月付一次,先付后住,其中第一次付款xx元,在xx之前付清;第二次付款x元,在x之前付清,依次類推。
四、租房押金:xx元,到期結(jié)算后歸還。
五、違約責(zé)任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止合同。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金xx元,并按實結(jié)算房租。
六、租賃期間的其他約定事項:
2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)承擔(dān)。
3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負(fù)后果,并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。
6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費用,甲方有權(quán)單位解除合同,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。
7、此合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。
8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。
9、電xx度,水xx度,煤氣xx立方。
10、補充。
七、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字);
聯(lián)系地址:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
日期:
日期:
餐飲鋪面出租合同篇六
出租方(甲方)。
身份證號碼:
承租方(乙方)。
身份證號碼:
甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下:
一、租賃地址:
二、室內(nèi)附屬設(shè)施:
三、租用期限及其約定:
1.租用期限:自年月日起至年月日;
2.檔口租金:每月元人民幣;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回檔口使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:
(1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的.;
(2)乙方利用承租檔口進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠檔口租金達天;
(4)連續(xù)3個月不付所有費用的。
四、雙方責(zé)任及義務(wù):
2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù)。
五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
六:其它說明。
1、入住時的電表度數(shù):
2、水表度數(shù):
出租方:承租方:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期:
餐飲鋪面出租合同篇七
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下鋪面出租協(xié)議:
一、被租鋪面為北海市**路**號鋪面1間,面積平方米。
二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本鋪面,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前30日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行出租。
三、租金每年為________元(大寫__________________),乙方必須于每年的月日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約。逾期時間不超過15天的,乙方按每年鋪面租金的%支付甲方違約金的,合同可繼續(xù)履行;逾期時間超過15天的,甲方有權(quán)解除合同,乙方需按每年鋪面租金的%的支付甲方違約金。
四、租賃期鋪面的修繕。鋪面房屋及設(shè)施在租賃期內(nèi)屬人為或自然損壞的由乙方及時修繕;由于不可抗力造成的損壞,由甲方及時修繕。
五、乙方在承租甲方現(xiàn)在鋪面進行對外經(jīng)營的,租賃期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)對其經(jīng)營行為負(fù)責(zé),不得從事違法違規(guī)經(jīng)營。乙方在租賃期的經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),造成甲方損失的需賠償責(zé)任。
1、在合同履行期內(nèi),乙方未征得甲方書面同意,無權(quán)將鋪面轉(zhuǎn)租給第三人或相互對換鋪面,否則甲方有權(quán)收回鋪面。
2、在合同期內(nèi),如果甲方書面同意乙方將鋪面轉(zhuǎn)租給第三人,本合同對原乙方與第三人繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé),由乙方自行承擔(dān)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租鋪面內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果經(jīng)營需要確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后方可進行,所需經(jīng)費由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿時,甲方要求拆除的,乙方需拆除并將鋪面恢復(fù)原狀;甲方要求不拆除的,交由甲方自行處理,但甲方無需補償乙方任何費用。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋或禁止經(jīng)營的`,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任。
十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護好鋪面內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任。
1、按合同規(guī)定的時間將鋪面交給乙方使用,否則應(yīng)相應(yīng)天數(shù)減少乙方租金。
2、不得無故終止合同(本合同第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的%的違約金。
十二、乙方責(zé)任。
1、不得利用租賃的鋪面進行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕鋪面或房屋的其它設(shè)施,造成不良后果的,需賠償甲方經(jīng)濟損失。
4、在合同履行期間,乙方應(yīng)注意消防安全并需根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定辦理相關(guān)證件手續(xù)。乙方同時需做好經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)經(jīng)營管理,安生生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。
5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以年租金的%違約金。
十三、免責(zé)條件。
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力;協(xié)商不成的,可向鋪面所在地法院起訴。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本鋪面出租協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方):乙方(承租方):
身份證號:身份證號:
20xx年xx月xx日。
附件:1、雙方身份證復(fù)印件。
2、房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
餐飲鋪面出租合同篇八
甲方:(出租方)。
乙方:(承租方)。
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:
一、甲方將其合法擁有的坐落于店鋪出租給乙方用于經(jīng)營。該店鋪建筑面積共平方米。
二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權(quán)處理。
三、租金、保證金及租金交付期限:
1、該店鋪每月租金為人民幣元。預(yù)交押金為人民幣仟佰拾元。
四、租賃期房屋的.修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、出租方與承租方的變更。
1、在合同履行期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
九、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十、甲方責(zé)任。
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的%的經(jīng)濟損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。
十一、乙方責(zé)任。
1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟損失。
十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自簽字之日起生效。
甲方(出租方)簽名:乙方(承租方)簽名:
見證人簽名:
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