最新街道商品房買賣合同(通用19篇)

在商業(yè)領(lǐng)域，簽訂合同是保障雙方權(quán)益的重要方式。合同可以借鑒類似合同的模板或范本，但需要根據(jù)具體情況進行調(diào)整和修改。請大家理性使用合同范文，避免盲目套用而導致風險。

街道商品房買賣合同篇一

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。

甲方自愿將坐落于_________房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證證號為：，共有權(quán)證號：_________，產(chǎn)權(quán)面積為：_________平方米，使用性質(zhì)為：_________，國有土地使用證號為：_________，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣（大寫）_________，人民幣（小寫）_________元（含經(jīng)濟適用住房補貼_________萬元整，《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號：_________）。

甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由_________承擔。

雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第_________種方式付款。

1、一次性付款。

應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性支付。

2、分期付款。

（1）第一期。

（2）第二期。

（3）第三期。

3、銀行按揭付款。

應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首期房款人民幣_________元，余款_________元在_________日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。

任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)存檔一份。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。

身份證號碼：_________身份證號碼：_________。

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。

___年___月___日。

街道商品房買賣合同篇二

一、交車方式及驗收標準。

1、甲方負責三包，具體按《摩托車商品修理更換退貨責任實施細則》執(zhí)行。

2、乙方收到摩托車當場驗收，若有質(zhì)量問題，立即通告甲方，否則視為貨物符合質(zhì)量標準并已驗收。

二、貨款結(jié)算方式及期限。

1、乙方同意收到甲方貨品后，首付款結(jié)清：a：于b：于年每月固定償還元，于________年____月____日前結(jié)算清。

2、乙方不能按上述方式付清貨款，該貨物所有權(quán)仍歸甲方所有，甲方有權(quán)采取任何方式收回貨物。

三、違約責任乙方保證提供的身份證、駕駛證、住址、電話等個人資料真實有效，否則自愿承擔法律責任。

1、乙方不能按。

第三款規(guī)定向甲方按時支付貨款的，則乙方除向甲方清還所有欠款，應(yīng)向甲方甲方支付滯納金，其標準為每逾期____日按應(yīng)付金額百分之一計時。

2、如在規(guī)定還款時間內(nèi)，如乙方未即時還款的由甲方收回乙方車輛，且由乙方承擔往返路收回車費用，如甲方收回摩托車之日起一個月內(nèi)乙方仍舊沒有付款的，甲方有權(quán)將摩托車拍賣，拍賣得收入歸甲方所有。

3、如摩托車損壞的，乙方同意用家庭中任意財產(chǎn)賠償歸還甲方，其中車款未付清尾款，乙方所購買的保險受益人為甲方。

4、如果乙方拖欠欠款，甲方每次到家索要拖欠欠款，按每次補償甲方。

四、合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不能，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地之有管轄權(quán)的法律提起訴訟。

五、本合同一式二份同，經(jīng)雙方簽字蓋章或手印后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：地址：身份證號：授權(quán)代表：地址：電話：電話：簽訂日期：家庭擔保人簽字：買賣合同篇10甲方(賣方)：，法人代表：(以下簡稱甲方)乙方(買方)：，法人代表：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。

第一條甲方自愿將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下：甲方與____市龍灣xx公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為________年，從________年____月____日起至________年____月3____日止，租用地塊位于____市____區(qū)標準廠房(藍田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米)。

第二條出賣的總價款:甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價萬元賣給乙方。

第三條付款方式：

第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付萬元。

第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付萬元。

第三次付款：

第四次付款：注：乙方。

第一次和。

第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎么樣的還有如果甲方拖延過長，該怎么處理)。

第四條特別約定：

1、債務(wù)明晰。

2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。

4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的'變更手續(xù)。

第五條該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。

第六條如遇國家建設(shè)需要被政府征用，________________。

第七條違約責任。

1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責任。

3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責任由違反方負擔。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。

第八條爭議的解決因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。

街道商品房買賣合同篇三

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

街道商品房買賣合同篇四

第一條產(chǎn)品名稱、型號規(guī)格、單位、數(shù)量、金額。

第二條交貨時間、交貨地點：

第三條質(zhì)量標準：按生產(chǎn)廠家生產(chǎn)標準（詳見產(chǎn)品合格證）。

第四條產(chǎn)品驗收：乙方在提機時標的功能及外觀進行認真檢查、確認，核對標的物型號規(guī)格及隨機品（如合格證、使用維修說明書、保修卡等），如有異議應(yīng)在驗收的同時提出，否則視為甲方提供的標的物符合雙方約定。

第五條貨款支付方式、時間及地點：以現(xiàn)金結(jié)算，時間________年____月____日至________年____月____日，地點。

第六條標的物保修：整機三包期限自乙方提機日起按福田xx廠家標準（詳見“三包信譽卡”）保修________年或標的物使用20小時（以先到為準）；標的物裝用破碎錘的，整機保修應(yīng)遵守福田（關(guān)于使用液壓破碎錘的責任規(guī)定）減半三包期限；三包期限包含生產(chǎn)廠家或特約維修中心對標的物正常的保養(yǎng)、維護、維修故障的`時間；如果三包期限內(nèi)標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，生產(chǎn)廠家或特約維修中心認為通過維修能恢復時，乙方不得拒絕或阻礙；同時在保修中耗用的合理時間乙方不得主張為誤工等要求；因乙方故意或過失操作、保養(yǎng)不當導致故障的維修費用及損失由乙方全部承擔；超出保修期限后乙方不再享有保修權(quán)利，但乙方可以視情況可以提供有償售后服務(wù)、配件、運輸、要工等費用由乙方承擔。

第七條違約責任：

（1）乙方未按照本合同。

第五條約定支付貨款，應(yīng)向乙方支付逾期利息及滯納金。

（2）乙方承諾：如乙方違約，甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的一切費用均由乙方承擔。

第八條其他事項：

（1）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致向簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（2）本合同附件視為本合同不可分割部分。

（3）因履行本合同發(fā)生的爭議如不能協(xié)商解決由甲方所在地法院管轄。

（4）乙方償還貸款所產(chǎn)生的一切匯款手續(xù)費及其他費用均由乙方承擔。

街道商品房買賣合同篇五

訂立合同雙方： 購貨單位：__________以下簡稱為甲方; 供貨單位：__________以下簡稱為乙方。 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、價格、質(zhì)量

5.3215;6

6.1215;

8.5 重量：11

2.產(chǎn)品的技術(shù)標準(包括質(zhì)量要求)，按下列第(3 )項執(zhí)行：

(1)按國家標準執(zhí)行;

(2)按部頒標準執(zhí)行;

(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。

第二條 產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應(yīng)與回收 產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負責供應(yīng)。

第三條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點

1.產(chǎn)品的交貨單位：乙方

2.交貨方法，按下列第(2 )項執(zhí)行：

(1)乙方送貨;

(3)甲方自提自運。

3.運輸方式：由乙方定

4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)甲方公司(經(jīng)理) (甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。)

第四條 產(chǎn)品的交(提)貨期限

1.交貨時間：________年____月____日

2.如乙方不能及時交貨，需及時與甲方聯(lián)系，商量延長交貨期限。

第五條 驗收方法

1.驗收時間：貨到驗收

2.驗收手段：現(xiàn)場驗收

3.驗收標準：符合手機規(guī)格標準

4.負責驗收和試驗：經(jīng)理驗收，技術(shù)人員配合試驗

5.在驗收中發(fā)生糾紛后，由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機構(gòu)執(zhí)行仲裁

第六條 對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法

1.甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。

2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

3.乙方在接到需方書面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第七條 違約責任

1.乙方應(yīng)負的違約責任

(1)產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質(zhì)論價。不能利用的，乙方應(yīng)負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

(2)乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應(yīng)照數(shù)補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。

(3)產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時，乙方應(yīng)負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價值35的罰金付給甲方。

(4)產(chǎn)品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之-的罰金。

(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應(yīng)當承擔相關(guān)的賠償責任。

2. 甲方應(yīng)負的違約責任

(1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價值)總值%的罰金。

(2)甲方如中途退貨，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。

(3)甲方未按規(guī)定時間要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等，應(yīng)視中途退貨處理。

(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。

(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應(yīng)按延期付款總額萬分之三計算付給乙方，作為延期罰金。

(6)乙方送貨或代運的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。

第九條 其他

1. 按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失的，應(yīng)當在明確責任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。

1)

(1)提交清遠仲裁委員會〔 仲裁委員會〕仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。

第十一條 本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

第十二條 本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本1份。

購貨單位(甲方)廣州xx公司(公章) 供貨單位(乙方) 河源xx公司(公章)

開戶銀行：廣東xx銀行 開戶銀行： 廣東xx銀行

街道商品房買賣合同篇六

加強機構(gòu)建設(shè)，做好人才配備。目前，分公司所有在施項目和新開工的項目均配備有法務(wù)經(jīng)理（由項目商務(wù)經(jīng)理兼任）、法務(wù)聯(lián)絡(luò)員，在施項目法務(wù)人員覆蓋率達到100%。通過做好項目法務(wù)平臺，使項目法務(wù)工作做到常規(guī)化，制度化，促進項目管理工作更加規(guī)范，使項目法律事務(wù)工作滿足分公司經(jīng)營發(fā)展需要。充分發(fā)揮法務(wù)工作防控風險服務(wù)職能，推進項目法務(wù)人員專業(yè)化、專職化，加強法務(wù)人員參與分公司生產(chǎn)經(jīng)營的廣度和深度。

根據(jù)部門工作量化目標計劃，結(jié)合分公司及項目工作實際，法律事務(wù)部編發(fā)了有針對性的普法宣傳資料6期，分別為：最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法、公司的分公司對外簽訂合同是否有效、最高人民法院關(guān)于審理工傷保險行政案件若干問題的規(guī)定、20xx《安全生產(chǎn)法》修改內(nèi)容對照表、淺談項目風險防控。

競爭激烈的市場要求分公司必須高度重視項目法律風險防范工作，根據(jù)公司文件要求，督促各項目按時報送《月度法律風險事件報表》及《季度法律風險》，使項目一般法律風險和預警法律風險及時上傳，保持上下溝通渠道暢通，供分公司領(lǐng)導盡早做出決策，并指導各項目及時采取有效應(yīng)對措施，預防和化解各種法律風險因素，減少潛在損失。

法律事務(wù)部認真遵照公司授權(quán)管理暫行辦法，把好程序控制關(guān)，嚴格辦理分公司授權(quán)委托書文件，使分公司授權(quán)管理工作開展的正常、有序、合法。一年來，共辦理授權(quán)委托書6份，其中分公司負責人授權(quán)5份局法定代表人授權(quán)1份。

根據(jù)分公司形勢發(fā)展需要和項目管理實際，編制了《分公司分供方授權(quán)管理規(guī)定》，規(guī)范分公司在施項目專業(yè)分包、勞務(wù)分包、材料供應(yīng)管理，預防無權(quán)代理、表見代理風險。

對于新開工項目，配合合約部做好項目商務(wù)（法務(wù)）策劃書工作，同時編制好項目法律顧問工作策劃書，對項目法務(wù)工作提出工作方案。

及時完成領(lǐng)導安排的工作任務(wù)：

1、針對土石方開挖工程因施工方案變更導致市政府要求業(yè)主進行重新招投標問題，配合xx項目，做好起訴的準備工作，包括：提起訴訟申請報告、案件策劃書、合作方對我方的承諾書。

2、對各員工咨詢的法律問題，進行解答，給出合理意見。

工作不足。

1、工作規(guī)范化、精細化、制度化程度需要加強；

2、法制宣傳力度不夠大.

改進措施。

2、對國家施行的新法律、法規(guī)、司法解釋及時跟進，及時向大家宣傳解釋。

20xx年工作計劃。

2、對新開工項目，配合合約部，做好項目商務(wù)（法務(wù)）策劃書工作，同時做好項目法律顧問工作策劃書，對新開工項目提出各類風險，并提出合理建議，防患風險。

3、積極參與解決各種突發(fā)事件，向領(lǐng)導和項目提出符合法律規(guī)定的處理建議，降低(分公司損失。

4、法制宣傳：跟蹤法律法規(guī)及司法解釋的出臺情況，及時將與分公司發(fā)展和職工個人有利害關(guān)系的最新法律法規(guī)司法解釋在分公司群里進行宣傳和解讀。

5、歷史遺留問題的解決，督促xx項目執(zhí)行案件向前進展，使分公司早日收回應(yīng)收款項。

街道商品房買賣合同篇七

乙方(買方)：

單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話：

乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：

單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號房屋。商品房建于xxxx年xx月x日，土地使用權(quán)證號為，房屋權(quán)證號為。屬x磚混x結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共xx平方米，共x室廳衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條商品房總金額為共xx萬xxxx千xxxx百xxxx拾xxxx(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯數(shù)字，發(fā)生爭議以漢字大寫為準)

第五條乙方應(yīng)當在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款%。否則，甲方有權(quán)解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。

鑒于乙方經(jīng)濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的%。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機關(guān)進行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日，即本條款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

第六條甲乙雙方應(yīng)當在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。

該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協(xié)助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。

第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費、水費、電費等。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。

第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。

第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同連同附件共x2x頁，一式x3x份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

xxxx年xx月x日簽于xxxxxxx年xx月x日

簽于xx我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。

甲方保證人：

身份證號：

單位：

xxxx年xx月x日

我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。

乙方保證人：

身份證號：

單位：

街道商品房買賣合同篇八

合同編號：

房屋買賣合同

出售方：

購買方：

貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 貴州房地產(chǎn)買賣合同 中房置業(yè) 有限公司 制定

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自

愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業(yè)有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： 。

(二)房地產(chǎn)座落：

(三)房地產(chǎn)建筑面積： 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積： 平方米。

(四)隨該房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。

(五)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括交房、租賃、戶口等其他關(guān)系)見本合同附件四。

第二條 甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議，在將房地產(chǎn)出售前，已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔法律責任，并已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

產(chǎn)權(quán)處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協(xié)定的價格為實際成交價格）。

第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。

第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入

本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。

第七條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業(yè)有限公司向小河區(qū)房屋管理局申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)（若遇特殊原因延長5個工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù)，若到期未前來辦理過戶交易手續(xù)，按定金協(xié)議上的違約條款處理。

第八條 上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介服務(wù)費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約定支付。

第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產(chǎn)，甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù)，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。

第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。

第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章生效。

甲方（簽字）：電話：

乙方（簽字）：電話：

丙方（簽章）：貴州中房置業(yè)有限公司

置業(yè)顧問：電話：

年 月 日

街道商品房買賣合同篇九

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

第六條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款應(yīng)依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的`期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到研究室之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。

(2);。

(3);。

(4);。

(5);。

(6);。

(7)。

第十一條交接商品房到達交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房作為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保護書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、

2、

3、

4、

5、

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3、

第十六條保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán);。

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán);。

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán);。

第十八條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(際件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份，份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)：

(簽章)。

年月日年月日。

簽于簽于。

街道商品房買賣合同篇十

一般，訂立商品房買賣合同需要注意很多，因為商品房買賣涉及到很多的問題，如果不注意的話，可能會引發(fā)一些列的法律問題，讓購房變得十分艱難。下面，就簡要講述一下訂立商品房買賣合同的注意事項。

1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)和預售的前提條件，在未取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑。購買者要在購買前要求驗證開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)證，以確保該房屋的合法性。

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此項規(guī)定是房屋開工建設(shè)的前提，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設(shè)項目符合城市規(guī)劃，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后才能開工建設(shè)。

3、按照預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并且已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。此規(guī)定是為了保障工程建設(shè)的穩(wěn)定性和如期交房，避免開發(fā)商過分依賴預售款從事項目開發(fā)，防止無法如期交房損害購房者的利益。

4、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理了預售登記，取得商品房預售許可證明(在本市開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)應(yīng)到日照市房地產(chǎn)管理局登記備案并取得該局頒發(fā)的商品房預售許可證明)。此規(guī)定的目的在于將房地產(chǎn)預售的活動置于政府房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督之下，從而保證商品房預售的合法性。

1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。

設(shè)工程規(guī)劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。3、面積。預售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。

4、價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預售款實收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當事人應(yīng)在合同中明確。

5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。

6、房屋使用性質(zhì)。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。

7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質(zhì)、按量交房的責任。

8、房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。

9、物業(yè)管理條款。

10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。

11、其他條款或當事人約定的條款。下面說說購買現(xiàn)房應(yīng)注意的事項：

街道商品房買賣合同篇十一

甲方(出售方)： 乙方(購買方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

一、標的物

1、甲方所擁有的坐落于____省____市____區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓b座，建筑面積為88平方米，其現(xiàn)用途為自住。

2、甲方已于________年____月____日取得上述房屋的原購房合同。

3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款 買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。

三、付款方式 買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。

四、房屋交付 甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方， 房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。

五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，乙方按國家規(guī)定各自承擔有關(guān)稅費。甲方承擔原房屋過戶稅費。

2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由乙方承擔。

3、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。 甲方逾期交房達____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

5、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。

六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：

1、向____區(qū)仲裁委員會提交仲裁;

2、向房屋所在地法院起訴。

七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

八、本合同于________年____月____日在____市____區(qū)心連心中介所簽訂。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方姓名： 住址： 身份證號： 聯(lián)系電話：

乙方姓名： 住址： 身份證號： 聯(lián)系電話：

簽訂日期：________年____月____日

街道商品房買賣合同篇十二

賣方(以下簡稱甲方)：( )

買方(以下簡稱乙方)：( )

甲方按照《浙江省實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和暫行條例〉辦法》的規(guī)定，通過()方式，取得浙江省()區(qū)(縣)()地塊的土地使用權(quán)，土地面積為( )平方米，土地使用年限( )年，自( )年( )月( )日至( )年( )月( )日止，國有土地使用證號為( )，經(jīng)浙江省房地產(chǎn)管理局審核，準予上市銷售，浙江省商品房銷售許可證號為( )。

第一條：乙方同意在本契約簽定()日內(nèi)將購房款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：( )銀行帳號：( )

第二條：甲方同意在()年()月()日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質(zhì)量部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：( )。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日超對乙方購置的房屋進行保修。

第三條：乙方同意其購置的房屋由甲方認可的管理公司代管。

第四條：本契約生效后，除不可抗力(人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其他事故;非甲方所能控制的原因并須有關(guān)部門證明)外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天超至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過()日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日超生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。

第五條：本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日超至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過()(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第六條：本契約由雙方簽字之日超生效，未盡事項雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充契約，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第七條：本契約在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條：本契約正本一式二份，甲乙雙方各一份，副本( )份，房地產(chǎn)管理部門一份。( )。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人: 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

年 月 日 年 月 日

預售登記機關(guān)：(章)

經(jīng)辦人：

年 月 日

街道商品房買賣合同篇十三

商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。

簽訂前要注意申請樓盤情況。

購房人在簽訂購房合同前，要認真審核開發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預售許可證》或竣工驗收合格證明(或開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》)和出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購買的房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否相符。

審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，委托銷售的還應(yīng)審查代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書和代理銷售合同或委托銷售證明。

購房者對房價擁有知情權(quán)。

對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售(包括預售、現(xiàn)售)商品房時，應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計算資料或測算資料進行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書(房屋土地調(diào)查機構(gòu)提供)、建筑平面布置圖(經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意)。

簽署商品房預售合同時，購房人可要求面積計算表或測算表，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積計算表》;簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供《房屋建筑面積測算表》;前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分攤的共有部位全部列明，并能與建筑平面布置圖對照查核。

《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題：

(1)在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式。

是一次性付款還是按揭付款(或分期付款)，最好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。

(2)明確注明房屋面積。

所購面積要明確注明銷售面積(或分攤的公用面積)是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定范圍，購房者有權(quán)退房并追繳利息損失。

(3)對交樓日期要有嚴謹、具體的規(guī)定

務(wù)必將開發(fā)商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達。如果開發(fā)商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。

(4)明確煤氣通氣的準確時間。

合同中要寫明煤氣通氣的準確時間，或?qū)懨饕蛉胱÷什粔蚨荒馨磿r通氣時，開發(fā)商應(yīng)采取什么應(yīng)急辦法。

(5)明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購房者手中的準確時間。

(6)認真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致。

注意是否標明各居室、客廳、廁所的面積;所購房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備的材料、品牌和型號是否確定。

(7)約定設(shè)計變更時如何承擔責任。

合同中應(yīng)明確寫明房屋建造中如果出現(xiàn)設(shè)計變更，新的設(shè)計方案應(yīng)在多長時間內(nèi)通知購房者，如果購房者要退房應(yīng)在多長時間內(nèi)提出，以及賣方應(yīng)該在多長時間內(nèi)退款及付其利息。

(8)仔細研讀補充條款的內(nèi)容。

如果購房者認為《商品房買賣合同》內(nèi)容仍不夠詳細，可以再簽訂一個補充協(xié)議，把雙方認為應(yīng)該約定的內(nèi)容規(guī)定在補充協(xié)議中。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)該公正，雙方權(quán)利與義務(wù)必須對等。應(yīng)當注意的是，有的開發(fā)商事前已擬好了補充協(xié)議，這些協(xié)議多是按開發(fā)商單方面意愿擬定的，其中包含不少不平等的內(nèi)容，購房者應(yīng)多加注意。仔細研讀補充條款，注意補充條款是否與正式合同相抵觸，對不同意的條款可以提出修改，自己有什么需要補充的也可以提出。因為任何合同在正式簽訂前都是可以修改的。避免疏忽而帶來不必要的經(jīng)濟損失或民事糾紛。

商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同(20xx年4月4日由中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布，自20xx年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。

(1.)房屋手續(xù)是否齊全。

房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。

(2.)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。

有些房屋有好個共有人，多如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

(3.)交易房屋是否在租。

街道商品房買賣合同篇十四

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、甲方選定室內(nèi)門產(chǎn)品款式，購買之前乙方負責上門測量，甲方向乙方支付定金____元，此款可抵充價款；乙方在測量尺寸后并提供色卡，經(jīng)甲方確認無誤，開始制作產(chǎn)品。

第二條、訂貨及付款方式在貨物到達現(xiàn)場，安裝完成驗收后支付全部價款，合計：人民幣____元；（依據(jù)結(jié)算清單據(jù)實結(jié)算）

第三條、送貨及查驗經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方于___年___月___日將產(chǎn)品送達到甲方指定地點，并負責安裝。

第四條、安裝與驗收乙方應(yīng)嚴格按照產(chǎn)品安裝說明進行安裝，于___年___月_______日完成安裝；甲方應(yīng)在產(chǎn)品安裝完畢后與乙方共同驗收，如甲方驗收未達到約定安裝標準的，乙方無條件返工，返工安裝后，重新交予甲方驗收。

第五條、質(zhì)量保證

1.乙方保證所銷售的產(chǎn)品質(zhì)量符合《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》國家標準及行業(yè)相關(guān)標準；如產(chǎn)品經(jīng)質(zhì)量檢驗機構(gòu)檢驗不符合國家強制性標準或合同約定質(zhì)量標準的，乙方則無條件給予處理或更換。

2.產(chǎn)品保修期自產(chǎn)品安裝、驗收合格當日起__個月內(nèi)，如產(chǎn)品出現(xiàn)變形，翹曲，漆面起泡，顏色不均勻等所有質(zhì)量問題，乙方負責維修，并保證在___日內(nèi)派專人上門解決問題；如因甲方人為引起產(chǎn)品損壞，其所需更換的材料費用及運輸費用由甲方承擔。

第六條、違約責任

（一）甲方責任

1.合同簽訂后，乙方無故不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。

2.甲方逾期付款，每延期一天應(yīng)按價款總額的__%向乙方支付違約金。

（二）乙方責任

1.合同簽訂后，乙方無故不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。并賠償由此給甲方造成的損失。

2.如乙方所交付的產(chǎn)品品名、顏色、數(shù)量、規(guī)格與合同內(nèi)容不符時，甲方有權(quán)拒絕收貨，或者向乙方要求換貨、退貨。

3.在保修期內(nèi)，乙方負責安裝的產(chǎn)品如不符合安裝質(zhì)量標準和使用要求，乙方未及時維修或重新安裝的，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

第七條、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴方式解決。

第八條、本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決；另訂附件（詳見結(jié)算清單）與附件于本合同之內(nèi)，所訂附件在法律上與本合同享有同等效力。

第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

甲方聯(lián)系人：乙方代表人：

電話：電話

街道商品房買賣合同篇十五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。

1、甲方依據(jù)________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街）________號（小區(qū)）________號樓（總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方。

2、乙方購買商品房________套，建筑面積（大寫）________________平方米，（小寫）________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。

3、乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權(quán)年限至________年________月________日。

4、甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5、甲方出售的.商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有________________等設(shè)施。

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款（小寫）________________元，（大寫）________________元。

2、自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購房定金________元。

3、乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：

合同定額（元）付款日期

街道商品房買賣合同篇十六

根據(jù)《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容：

(一)當事人名稱或者姓名和住所;。

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;。

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設(shè)備標準承諾;。

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;。

(九)面積差異的處理方式;。

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;。

(十一)解決爭議的方法;。

(十二)違約責任;。

(十三)雙方約定的其他事項。

(一)當事人名稱或者姓名和住所;。

一般包括，買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

主要包括以下內(nèi)容：a、房屋的坐落位置、朝向、日照時間、采光通風等;b、所買賣房屋的面積，應(yīng)注明實際建筑面積和所分攤的公用建筑面積分別多少;巳房屋是現(xiàn)房還是預售的商品房;d、房屋的配套設(shè)施和裝修標準。

在房地產(chǎn)市場中商品房銷售的方式有很多，不同的銷售方式下，當事人之間的權(quán)利義務(wù)也就有所不同，所以明確銷售方式也是非常重要的，譬如是現(xiàn)房銷售，還是商品房預售，或者是商品房包銷等方式。

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;。

《城市房地產(chǎn)交易價格管理暫行規(guī)定》第4條規(guī)定，國家對房產(chǎn)交易價格實行直接管理與間接管理相結(jié)合的原則，建立主要由市場形成價格的機制。保護正當?shù)膬r格競爭，禁止壟斷、哄抬價格?！渡唐纷≌瑑r格管理暫行規(guī)定》中也規(guī)定了商品房價格實行市場調(diào)節(jié)價格，銷售方與購買方可以考慮房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量低和市場行情等因素對房屋價格在合同中確定。《商品房銷售管理辦法》第18條規(guī)定，商品房銷售價格由當事人協(xié)商議定，國家另有規(guī)定的除外。

(五)交付使用條件及日期。

賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實際接收房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)小理權(quán)屬登記手續(xù)，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。對于如何交付，僅僅是交付鑰匙就是交付使用，還是需要提供其他的輔助條件?這都需要在合同中明確，最好不要籠統(tǒng)的在合同中寫上交付。

(六)房屋面積條款。

購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例;購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。根據(jù)《民法通則》此條款之如此表述“誤差在3%之內(nèi)(含3%)，視為正常誤差，但誤差部分應(yīng)按實際面積在合同中規(guī)定的單價重新結(jié)算;若誤差超過3%，則視為賣方違約，賣方應(yīng)承擔違約責任?！痹诤贤幸欢ㄒ獙⒚娣e條款方面的內(nèi)容進一步細化：第一，公用部分的建筑面積，包括個公用部分的名稱和面積，如門廊、走道、電梯、公共車位等部分;第二，套內(nèi)建筑面積或?qū)Ｓ貌糠值慕ㄖ娣e，包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積等等。

(七)質(zhì)量條款。

購房者在簽合同時一定要詳細地把質(zhì)量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級等。合同中應(yīng)該就房屋的保修范圍、保修期限和保修責任等作出明確約定。

(八)權(quán)利瑕疵擔保責任條款。

賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如果房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔全部責任。

(九)購房者知情權(quán)條款。

一般包括，了解施工進程，并查看設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理測量質(zhì)量監(jiān)管物業(yè)管理等機構(gòu)的資格證書;了解與商品房相關(guān)的設(shè)計資料、建筑材料的質(zhì)量等。購房者有權(quán)查看一切與房屋有關(guān)的原文件，并可以請求復印。

(十)違約責任條款。

買賣雙方都應(yīng)切實履行合同中所約定的義務(wù)，如果買賣雙方有任何一方違反合同的約定，則應(yīng)承擔違約責任牛在合同中應(yīng)明確約定買方有按期支付購房款所應(yīng)承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔的違約責任，以及賣力‘所交付房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔的違約責任等等。

街道商品房買賣合同篇十七

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方向乙方提供產(chǎn)品專利證書，以保障乙方所售產(chǎn)品的合法性;。

2.甲方向乙方提供特約經(jīng)銷商的授權(quán)書;。

3.甲方負責專人跟進乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進行推廣培訓及促銷宣傳等指導工作。

5.甲方負責按照專賣店的統(tǒng)一供貨價向乙方及時供貨。

6.甲方向乙方提供技術(shù)指導，對安裝人員進行培訓;。

8.按照協(xié)議內(nèi)容，監(jiān)督乙方的服務(wù)和銷售價格。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.按照本協(xié)議的內(nèi)容，要求甲方履行其相應(yīng)當義務(wù);。

2.按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方提供的不合格的產(chǎn)品及相關(guān)服務(wù);。

3.按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方的不合理要求;。

4.不得銷售其它品牌的同類產(chǎn)品;不得用其他廠商的.商品換上甲方的商標或包裝進行銷售，不得擅自生產(chǎn)并銷售仿冒甲方之產(chǎn)品。

5.乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款。

6.必須保證在銷售甲方產(chǎn)品時提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù);。

7.對所安裝的客戶進行存檔，以每月____日為準交予甲方;。

9.履行指導價格，不違反價格體系;。

三、價格及結(jié)款。

1.雙方約定甲方供給乙方的_________自排鎖_________元組;_________自排鎖_________元組;_________卡檔鎖_________元個。

2.雙方約定的結(jié)款方式為：_________.

四、其他約定_________.

五、協(xié)議有效期。

2.本協(xié)議自簽約之日起，最長的有效期為兩年。

六、違約約定及其相關(guān)。

2.乙方?jīng)]有履行自己的義務(wù)，甲方可以警告或者終止協(xié)議;。

3.本協(xié)議終止前，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結(jié)清所有貨款。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽之日起生效;。

乙方(蓋章)：_________代表人(簽)：_________。

代表人(簽)：_________________年____月____日。

________年____月____日簽訂地點：_________。

簽訂地點。

街道商品房買賣合同篇十八

一、定貨規(guī)格 乙方需向甲方訂購d精品果：

（1）76～80______件；

（2）81～85______件；

（3）81～90件；

（4）91以上的____件，按照乙方要求供貨，每箱精品果均為每件___元，合計________箱，總合計________元。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1．若乙方提前定貨，需向甲方，按照預定貨量總金額的50%的預交定金，為乙方存放xx期限為________年____月____日為止。

2．甲方按照乙方的定貨數(shù)量妥善保證貨源，不得有假冒偽劣產(chǎn)品，假一賠十。

3．甲方為乙方提供可靠物流服務(wù)，物流費用由乙方負責。

三、違約責任

1．按照定貨合同，乙方在預定期限內(nèi)不能履行合同，應(yīng)提前30天通知甲方，乙方有權(quán)索取交給甲方的預付款。若期限結(jié)束，乙方未能履行此合同，甲方有權(quán)不退還乙方的預付款，并追究乙方因此造成的全部損失。

2．按照定貨合同，甲方在預定期限內(nèi)應(yīng)保質(zhì)保量，按時交貨。若甲方在預定期限內(nèi)不能履行合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并退還乙方的預付款。若期限結(jié)束，甲方未能履行此合同，乙方有權(quán)索取交給甲方的預付款，并追究甲方因此造成的全部損失。

四、法律效力

1．本協(xié)議條款的任何變更、修改或增減，需經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署書面文件，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，并和本協(xié)議具有一樣的法律效力。

2．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。

3．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

4．因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如雙方協(xié)商仍不能達成一致意見時，則提交仲裁機構(gòu)。

甲方簽字：________

乙方簽字：________

________年____月____日

街道商品房買賣合同篇十九

第1條 銷售：買受人根據(jù)人于________年___月___日刊登在____________報第______版的，與人取得聯(lián)系，如雙方無法在相關(guān)細節(jié)上有所說明時，則人提供或發(fā)布的及宣傳品應(yīng)當作為證據(jù)。

第2條 合同原則：、買受雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，就買受人購買人商品房一事達成本合同。

第3條 合同定義：合同中所稱“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。

第4條 合同目的：買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或在商品房升值時通過及時轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或通過其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。

第5條 合同標的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。

第6條 協(xié)商地點：本合同由各方依次選擇談判地點，分別為人銷售場所或為買受人及買受人代理人指定的場所。

第7條 商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工進度情況參照照片。

第9條 土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：____________ ，土地使用期限為；____________,土地使用性質(zhì)為：____________。

第10條 規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：____________ 。

第11條 銷售許可：房屋銷售許可證：_______________。

第12條 施工許可：開工證_______________。

第13條 建筑施工：總設(shè)計單位：____________，建筑師姓名：_________，注冊建筑師號碼：________，總施工單位：________,總監(jiān)理單位：________。

第14條 商品房標準：_______________,適用標準為：_______________,作為本商品房的設(shè)計和建筑標準。

第15條 商品房驗收：由_______________負責驗收。

第16條 質(zhì)量評價：由_______________負責進行質(zhì)量評價。

第2部分 套內(nèi)空間

第17條 商品房戶型：___室___廳___衛(wèi)___廚

第18條 平面圖：見合同附件。

第19條 立面圖：見合同附件。

第27條 其他尺寸：____________________________ 。

第28條 房屋層高：_______毫米 。

第29條 室內(nèi)凈高：_______ 毫米 。

第30條 技術(shù)經(jīng)濟指標：______________，使用率：______________，容積率：______________。

第3部分 商品房質(zhì)量

第34條 沉降情況：人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京頒布的要求。

第35條 平直度：房屋的墻體及平面均應(yīng)當平直，傾斜角度不得大于0．1度，計算方法為：高度差／直線距離。

第36條 墻體裂縫：人商品房內(nèi)部無任何裂縫；如雙方無法對是否是裂縫達成共識的，由人申請有關(guān)機構(gòu)就此問題進行評價。

第37條 設(shè)計質(zhì)量：商品房設(shè)計質(zhì)量不應(yīng)低于有關(guān)機構(gòu)頒布的最有利于買受人的標準。

第38條 質(zhì)量證明：人在房屋交付時應(yīng)當向買受人提供證明其質(zhì)量的申報手續(xù)及質(zhì)量評價報告。

第39條 質(zhì)量評價：人在交付商品房前應(yīng)當提供質(zhì)量評價報告；買受人有權(quán)查驗與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機構(gòu)對商品房質(zhì)量進行評價。

第4部分 公攤面積

第40條 公攤內(nèi)容：人應(yīng)當在說明公攤面積的內(nèi)容與尺寸，根據(jù)目前的情況，公攤內(nèi)容包括以下幾個部分：配電室、公共樓梯、電梯間、泵房。

第41條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細節(jié)尺寸應(yīng)當說明，經(jīng)過測量的應(yīng)當提供測量報告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細內(nèi)容。

第42條 面積核實：買受人有權(quán)根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺即可進行測量。

第43條 通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如發(fā)現(xiàn)人提供的尺寸與事實不符，可重新測量。

第44條 違約條件：買受人對任何一個尺寸的測量結(jié)果，與人提供的圖紙不符，則視為人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費用。

第45條 違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，人應(yīng)當在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款，并每天支付總房價百分之一的違約金。

第5部分 商品房面積

第46條 公用面積：買受人購買的各公用部分名稱為：_____________________ 。

各公用部分面積為：____________________________ 。

第47條 專用面積：買受人購買的陽臺建筑面積：_______，室內(nèi)墻體面積為：______________， 室內(nèi)使用面積：___________，面積的數(shù)字以現(xiàn)有的人提供的平面圖紙為標準。

第48條 露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積中，人將面積為：_______平方米的露臺之永久使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費。

第49條 建筑面積：

（1）面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為 _______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在_______至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算。

（2）面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，人應(yīng)當據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（3）面積誤差：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于_______平方米的，人應(yīng)當根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并應(yīng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（4）面積差異：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2％，如因為人的原因使面積擴大，導致買受人多支付的稅費由人承擔；買受人不支付由于面積擴大所引起的各種費用的增加，必須支付的由人承擔。

第50條 套內(nèi)建筑面積：

（1）面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為 _______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在_______至 _______平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算。

（2）面積誤差：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，人應(yīng)當據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（3）面積誤差：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于_______平方米的，人應(yīng)當根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（4）面積費用：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。

（5）變化比例：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，人應(yīng)當按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個。

第51條 使用面積：

（1）面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為_______平方米，如經(jīng)過實際測量后，面積在_______ 至_______平方米之間的，則雙方據(jù)實結(jié)算。

（2）面積誤差：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價款，人應(yīng)據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（3）面積誤差：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，小于_______平方米的，人應(yīng)當根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應(yīng)當據(jù)實辦理產(chǎn)權(quán)登記。

第52條 面積測量：買受人有權(quán)在人住前或人住后對室內(nèi)全部長度、高度尺寸進行測量；如需要對全樓進行測量的，人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙。

第53條 測量方法：買受人人住前有權(quán)聘請有資質(zhì)的機構(gòu)人戶進行測量，如雙方測量結(jié)果存有差異，則有權(quán)提請或有關(guān)機構(gòu)進行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行人住。

第54條 測量機構(gòu)：測量機構(gòu)應(yīng)當是取得測繪專業(yè)管理機構(gòu)頒發(fā)的測量資格的機構(gòu)，沒有專業(yè)資格的機構(gòu)測量的數(shù)據(jù)無效。

第55條 變化通知：房屋室內(nèi)任何長度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更，人應(yīng)當于變化時3日內(nèi)書面通知買受人。

第6部分 室內(nèi)環(huán)境

第56條 日照時間：房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為 _______小時。

第57條 自然通風：室內(nèi)通風不低于標準的要求。

第58條 室內(nèi)保溫：室內(nèi)保溫不低于標準的要求。

第59條 隔熱保溫：外墻隔熱保溫不低于標準的要求。

第60條 噪音隔聲：墻體隔聲情況不低于標準的要求。

第61條 電磁輻射：室內(nèi)電磁輻射不低于標準的要求。

第7部分 建筑設(shè)備

第62條 供水品質(zhì)：人在買受人入住時提供24小時供水，水源為_______市政機構(gòu)，壓力為 _______。

第63條 排水品質(zhì)：人在人住時保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏 _______個，分布在衛(wèi)生間、廚房。

第64條 密封品質(zhì)：人應(yīng)當在買受人人住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄漏；如室內(nèi)出現(xiàn)液體或氣體的泄漏，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，人應(yīng)當以5倍的上述總款額作為賠償。

第65條 管線品質(zhì)：人不在商品房內(nèi)通行任何公用管線，所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用，否則買受人有權(quán)拒絕支付任何費用，在修改完成以前，不視為商品房已經(jīng)交付。

第66條 電梯品質(zhì)：本單元共有電梯_______部，型號為：_______；保修時間為_______年；買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，安全責任由人承擔。

第67條 消防設(shè)施：人提供的消防設(shè)施為：_______；并在交房取得消防機構(gòu)的認可。

第8部分 電氣部分

第68條 電源品質(zhì)：負荷：______ kva，計費設(shè)備為：______，插座位置：______ ，插座數(shù)量：_____ ，電平面圖：_______ ，使用時間：_______年_____月____日。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房。

第69條 通訊品質(zhì)：線路數(shù)量：_______條，出口位置：見圖紙，使用時間為：_______年 _____月 _____日。

第70條 其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線：_______，出口位置在：_______，使用時間：_______年_____月_____日。

第9部分 供暖燃氣

第71條 供暖設(shè)備：供暖設(shè)備型號為：_______，生產(chǎn)企業(yè)：_______。

第72條 設(shè)備安全：安全使用時間20年，人保證燃氣設(shè)備的安全性，并承擔由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責任，在產(chǎn)品質(zhì)量爭議時由人證明質(zhì)量問題的責任歸屬人。

第73條 供暖效果：在室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度：_____， 濕度：_____， 暖氣片數(shù)量_____。

第74條 暖氣計費：方式及價格：_____________________。

第75條 使用時間：_______年 _____月_____日。如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房。

第76條 燃氣品質(zhì)：燃氣設(shè)備：_______，計量設(shè)備：_______，計費方式及價格：______________。

第77條 使用時間：燃氣可使用時間為_______年_____月_____日。

第10部分 裝修標準

第78條 室內(nèi)裝修標準為：見附件所列標準。

第79條 室內(nèi)裝修總價格為：見附件所列價格。

第11部分 周邊環(huán)境

第80條 周邊建筑：本商品房周圍 _______米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有垃圾箱、污水處理站、供變電站、停車場等其他設(shè)施。

第81條 使用道路：本商品房可使用道路為寬度不低于6米，應(yīng)當可以實現(xiàn)人車分離。

第82條 環(huán)境綠化：本商品房_______米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施。

第83條 氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。

第84條 環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會產(chǎn)生任何聲音。

第85條 自用車位：人向買受人提供安全停車的車位一處，具置為：______________，買受人無須為此車位支付任何費用，且在買受人于_______年 _____月_____日時即開始使用。

第86條 電磁輻射：人房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺或其他有輻射的裝置。

第87條 如不能達到上述各條要求，則買受人有權(quán)退房；如買受人暫時不退房，則人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第12部分 社區(qū)設(shè)施

第88條 社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)名稱為：______________ ，本小區(qū)屬于管理機構(gòu)認可的合法社區(qū)。

第89條 用地面積：本社區(qū)總用地面積為：_______，總建筑面積為：_______平方米，其中商品房面積為 _______平方米，公用建筑面積為_________米。

第90條 建筑總量：社區(qū)共有樓房_______幢，其中一期工程_______幢，二期工程_______幢。

第91條 基本原則：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè)，其功能不得侵害買受人利益。

第92條 參考標準：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由人提供數(shù)據(jù)標準，不能提供的應(yīng)當按照人的各種資料作為標準。

第93條 綠地面積：社區(qū)綠地面積為：_______平方米，可使用時間：_______年_____月_____日，綠地率不應(yīng)低于本市標準，交付時綠地率的計算方法為綠地面積與總建筑面積之比。

第94條 公共設(shè)施：幼兒園_____ 個，面積為 _______平方米，可使用時間：_______年_____月 _____日；學校 _____個，其中小學_____個，中學____個，面積為________平方米，可使用時間：________年____月____日；醫(yī)院____（級____等）個，面積為 ________平方米，可使用時間：________年____月____日；停車場 ____個，面積為________平方米，可使用時間：________年____月____日；郵局____個，可使用時間：____年____月 ____日；娛樂設(shè)施：________________可使用時間：_____________________郵政可使用時間：________年____月 ____日；電話接通時間：________年____月____日。

第95條 公共交通：交通公路等級為：________，公路寬度：________，道路質(zhì)量：____，可使用時間：______年____月____日。

第96條 交通安全：社區(qū)內(nèi)應(yīng)當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應(yīng)當符合國家域本市標準。

第97條 居住安全：交付時社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品；道路平面絕對不得有可能導致行人或車輛的坑、溝、井或其他產(chǎn)生危險的建筑物或構(gòu)筑物。

第98條 商品房標識：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。

第99條 建設(shè)標準：出買人本社區(qū)的設(shè)計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》中的標準，如本市有更為有利的設(shè)計規(guī)范，買受人有權(quán)適用于此規(guī)范。

第100條 違約確定：對人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與人共同隨機選擇三人，由其對此爭議做出仲裁裁定。

第101條 違約責任：人違反上述約定的，應(yīng)當繼續(xù)履行合同，交房時間從全部履行完畢之日開始計算。

第13部分 房屋交付

第102條 交付含義：本合同所稱交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的交付。

第103條 交付時間：商品房交付時間為________年____月____日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為________年____月____日。

第104條 交付程序：

（1）入住通知：人向買受人發(fā)出入住通知書；

（2）書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；

（3）鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；

（4）隨附資料：人提供商品房質(zhì)量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結(jié)果及其他合同中約定的條件。

（5）不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。

第105條 交付驗收：買受人在人所建房屋完工后，可以進入室內(nèi)進行觀察，并可以聘請相關(guān)專家對如下項目進行評價：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗收。

第106條 延遲交付：當人無法按期交付時，則買受人可以做出如下選擇：通知人解除合同，或繼續(xù)等待人。

第107條 交付效力；人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對房屋進行裝修。

第108條 文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于標準。

第14部分 所有權(quán)證

第109條 所有權(quán)取得

（1）取得標志：所有權(quán)的取得以《房屋所有權(quán)證》（簡稱所有權(quán)證）為標志。

（2）取得時間：從________年____月____日開始，即確認為無法取得。

（4）選擇權(quán)利：當無法取得產(chǎn)權(quán)證后，買受人有權(quán)選擇是否退房，如買受人同意延長，則可向人發(fā)出同意延長期的書面證明。

（5）所有權(quán)保證：人保證人目前的身份系合法的人，人經(jīng)過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此人保證買受人可在權(quán)屬登記機構(gòu)取得所有權(quán)證，如買受人無法取得上述證明，則應(yīng)退還買受人已經(jīng)支付的房屋款。

（6）費用分擔：

第110條 人辦理：人提前30天通知買受人，在買受人提供材料后60日內(nèi)人將辦所有權(quán)證的全部資料交付給權(quán)屬登記機構(gòu)，人在________年____月____日前為買受人辦理完畢所有權(quán)證。

第111條 買受人辦理

（1）人人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得有權(quán)證；買受人有權(quán)選擇是否自己辦理所有權(quán)證，人在___年___月____日前將備案情況通知買受人，以保證買受人可辦理所有權(quán)證。

（2）人應(yīng)當根據(jù)權(quán)屬機構(gòu)或買受人的要求提供資料，如自前述要求發(fā)出之日起30天內(nèi)人無法提供所需文件，則買受人有權(quán)退房。

第112條 相關(guān)責任：買受人提出退房要求后，人除承擔前述條款的義務(wù)外，還應(yīng)當賠償買受人的因取得全部損失所支付的其他相關(guān)費用。

第15部分 初步驗收與保修

第113條 初步驗收：鑒于商品房質(zhì)量無法立即做出判斷，雙方認為質(zhì)量的評價與驗收將是一個比較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。

第114條 保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由人提供的內(nèi)容。

第115條 質(zhì)量瑕疵：如人住后發(fā)生漏水、裂縫，應(yīng)當由人承擔責任，并立即進行修復，人不得以任何理由將此責任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權(quán)退房。

第116條 保修期間：____年，從________年____月____日到________年____月____日；不低于《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時間進行計算。

第117條 故障通知：自買受人電話通知后4小時內(nèi)維修人員應(yīng)當?shù)竭_現(xiàn)場，8小時內(nèi)將故障排除。

第16部分 前期物業(yè)管理

第118條 物管公司：人應(yīng)當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利，買受人有權(quán)對物業(yè)管理公司進行選擇。

第119條 服務(wù)期限：首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限為1年，自________年____月____日至________年____月____日，期限屆滿后，由小區(qū)或本樓業(yè)主管理委員會另行決定。

第120條 管理費用：保潔費：________ 元；治安費 ________元；水費________元；電費：________元；燃氣費：________元；其他費用：________元。

第121條 管理責任：樓內(nèi)外清潔，人應(yīng)當在買受人樓層設(shè)立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次；如人將此義務(wù)轉(zhuǎn)讓給首期物業(yè)管理公司，則應(yīng)當保證其履行義務(wù)。

第122條 社區(qū)安靜：人應(yīng)當室外瞬時躁聲不高于50分貝，以保證買受人的生活舒適。

第123條 證明責任：物業(yè)公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業(yè)服務(wù)，如不能證明則視為人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù)。

第124條 保安責任：人選擇的物業(yè)公司應(yīng)當保證買受人及親屬和相關(guān)人員的人身安全、財產(chǎn)安全及汽車安全。

第125條 收費范圍：物業(yè)公司的收費水平不得高于本市的相關(guān)規(guī)定。

第126條 服務(wù)時間：物業(yè)管理的時間至少在________年____月____日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第17部分 業(yè)主管理委員會

第127條 姓名知情：當本樓居住者達到30％時，人應(yīng)當將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告知買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進行溝通。

第128條 知情權(quán)利：對于人提供各項證據(jù)，如證明為假則向買受人支付總房價百分之一的違約金。

第129條 組織權(quán)利：買受人有權(quán)組織業(yè)主管理委員會，人應(yīng)當積極配合，向買受人提供相應(yīng)其他業(yè)主名單、可聯(lián)系的電話號碼，保證買受人能夠與其他業(yè)主取得聯(lián)系。

第130條 通知權(quán)利：鑒于買受人的弱勢地位，買受人有權(quán)向其他業(yè)主發(fā)布信息或通告，并就質(zhì)量或物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進行協(xié)商，人不得阻礙買受人行使此權(quán)利。

第131條 物品交付：人應(yīng)當及時將業(yè)主管理委員會管理的財產(chǎn)交付使用，如不能及時交付，則視為人愿意按本市最低生活保障收入的3倍向業(yè)主支付工資。

第18部分 消費者權(quán)利保護

第132條 身份權(quán)利：買受人作為商品房商品的消費者，其知情權(quán)應(yīng)當?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo。

第133條 知情內(nèi)容：施工進度，設(shè)計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理機構(gòu)的資格，相關(guān)設(shè)計文件、法律文件。

第134條 權(quán)利行使：買受人有權(quán)查看原件，并有權(quán)保留復印件，人應(yīng)當書面回答買受人提出的各項質(zhì)詢。

第135條 監(jiān)督權(quán)利：為保護買受人的合法權(quán)利，買受人有權(quán)對施工進行監(jiān)督；

第136條 工期計劃：人將根據(jù)向有關(guān)機構(gòu)提供的工期進行施工，現(xiàn)有的工期計劃基礎(chǔ)部分（地基土石方、結(jié)構(gòu)、正負零）將于________年____月____日完成；主體結(jié)構(gòu)完工時間：________年____月____日；樓外屋面裝修完成時間：________年 ____月____日；室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝：________ 年____月____日；交付使用：________年____月____日。

第137條 買受利：當人無法在上述約定計劃內(nèi)完成相應(yīng)任務(wù)時，除非人提出相應(yīng)的擔保，買受人有權(quán)提出解除合同；無須等待最后交房日期。

第138條 驗收范圍：商品房質(zhì)量、商品房面積、環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質(zhì)量及居住質(zhì)量的全部方面。

第139條 驗收方式：買受人有權(quán)查閱相關(guān)文件原件，并有權(quán)復印；買受人有權(quán)聘請相關(guān)專家進入商品房內(nèi)部進行鑒定。

第140條 驗收文件：人應(yīng)在商品房項目竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質(zhì)量管理機構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報告。

第141條 欺詐責任：人不能證明自己向買受人提供的許可文件復印件與真實的許可文件系相同內(nèi)容的，視為對買受人的欺詐。

第142條 消費者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權(quán)組織其他消費者對人的施工或管理進行監(jiān)督，行使《消費者權(quán)益保》中規(guī)定的各項權(quán)利。

第143條 撤銷權(quán)：鑒于買受人的弱勢地位，因此買受人有權(quán)在簽屬各種協(xié)議后三年內(nèi)就其中的不平等條款提出行使撤銷請求權(quán)。

第19部分 擔保權(quán)利

第144條 定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經(jīng)于________年____月____日向人支付定金________元，如人不能按時交房，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任。

第145條 土地抵押：人保證在買受人取得《房屋所有權(quán)證》前不得以任何形式將土地使用權(quán)進行抵押。

第146條 抵押知情：買受人有權(quán)在任何時候，要求人提供《土地使用權(quán)證》，人在買受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的，則視為人違約。

第147條 商品房抵押：人保證此商品房在轉(zhuǎn)移所有權(quán)以前未經(jīng)過任何抵押，人保證此商品房在向買受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)過程中不會進行任何形式抵押。

第148條 商品房擔保：人保證不以此商品房為標的進行任何形式的擔保，如發(fā)生此等情況，買受人有權(quán)在行使撤銷權(quán)。

第149條 無效擔保：人保證本合同的有效性，如本合同無效責任則由人承擔，承擔賠償責任的賠償范圍為本合同所列的買受人各項損失。

第20部分 變更權(quán)利

第150條 合同變更：當出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經(jīng)營情況變化時，雙方應(yīng)對合同進行變更。

第151條 通知方式：人應(yīng)當以書面形式通知買受人關(guān)于人資格的任何變動，沒有買受人的書面簽字，此變動不對買受人產(chǎn)生任何效力。

第152條 權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)買受人書面認可，人不得隨意轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利和義務(wù)；已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，買受人有權(quán)向受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同主張合同約定的權(quán)利。

第153條 買受人變更：如買受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，人應(yīng)當根據(jù)買受人的要求，對本合同進行相應(yīng)的修改；當離婚時，人應(yīng)當根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或判決或調(diào)解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。

第154條 權(quán)利變更：買受人有權(quán)將自己的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給自己的家庭成員，現(xiàn)有的合同條款無條件適用于新的買受人。

第155條 通知方式：買受人的任何變更應(yīng)當以書面形式以掛號送達或親自送達。

第21部分 合同的終止與解除

第156條 合同終止：人按時按質(zhì)交付商品房，買受人對商品房質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理服務(wù)沒有提出任何異議；或合同法規(guī)定且買受人書面認可的其他情形。

第157條 解除條件：人沒有按時交付商品房、或人沒有按約定提供商品房質(zhì)量或環(huán)境質(zhì)量、或人不能交付商品房、或人不能履行本合同約定的其他責任時均可構(gòu)成買受人退房的正當事由。

第158條 解除后合同的處理：人返還買受人已經(jīng)支付的全部項款（包括銀行貸款及公積金貸款），并且賠償買受人的全部損失，對于延遲交付的應(yīng)當支付違約金，對于不能交付的還應(yīng)當支付兩倍定金。

第22部分 退房條款

第159條 基本原則：雙方通過協(xié)議或判決或仲裁退房的，應(yīng)當按照本部分規(guī)定的退房程序進行；雙方在計算本合同中任何一項費用或金額時需要涉及比例計算的，均以總房價為依據(jù)。

第160條 退房通知：買受人提出退房要求的，可以通過掛號信或傳真或電話的形式向人提出；有一名證人（與買受人的身份關(guān)系不受限制）證明的，也應(yīng)當認為人通過口頭提出過退房要求。

第161條 退房程序：買受人提出退房要求后15日內(nèi)，人應(yīng)當退還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

第162條 退還房款：人應(yīng)當在買受人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機構(gòu)或貸款銀行還款手續(xù)。如無法辦理完成前述內(nèi)容，則自________年____月____日至買受人取得全部房款之日，人應(yīng)當每天向買受人支付總房款千分之一的違約金。

第163條 個人房款：人在解除合同前先向買受人退還個人支付的購房款；不能支付的，則人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

第164條 銀行借款：自買受人發(fā)出要求退還房款的通知后，人應(yīng)當承擔買受人向銀行歸還貸款的義務(wù)，并且使銀行向買受人出不已經(jīng)還清全部貸款的協(xié)議或合同。

第165條 借款合同：人應(yīng)當承擔要求銀行與買受人解除合同的義務(wù)，如不能解除，則由人承擔向銀行歸還借款的義務(wù)。

第166條 雙倍定金：人還應(yīng)當向買受人支付雙倍定金，買受人有權(quán)因為基于人不能履行的違約而取得雙倍定金，同時基于人延期履行而取得延期交付的違約金。

第167條 支付違約金：人還應(yīng)當根據(jù)本合同的約定向買受人支付其他各種違約金。

第168條 其他費用：人支付上述錢款后，買受人有權(quán)依法或依約要求支付其他費用。

第169條 其他損失：人還應(yīng)當根據(jù)本合同的約定和事實情況賠償損失，此種損失包括但不限于各種直接損失。

第170條 退房責任：如在________年____月____日無法退還；房款，應(yīng)雙倍返還定金；上述項目的最終還款期限為________年____月____日，每延遲一日，人向買受人支付千分之一的違約金。

第171條 禁止行為：在人沒有向買受人還清上述款項前，人不得將買受人已經(jīng)購買的房屋出售、轉(zhuǎn)讓或抵押給其他任何人。

第23部分 違約責任

第172條 責任前提：本合同所述內(nèi)容為是對雙方在合同履行過程中權(quán)利和義務(wù)的確認，如人不能滿足合同條款中的條款，則買受人有權(quán)要求人承擔違約責任。

第173條 責任明列：買受人有權(quán)選擇適用下列違約責任，向人主張權(quán)利：

（1）全部房款：返還買受人已經(jīng)支付的全部款項（包括銀行貸款及公積金貸款）；

（2）全部損失：人賠償買受人的全部損失；

（3）違約金：人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金；

（4）雙倍定金：人向買受人雙倍返還定金；

（5）權(quán)利選擇：買受人有權(quán)就上述違約責任的一部分先行主張權(quán)利；一部分權(quán)利的實現(xiàn)并不表明買受人放棄其他權(quán)利。

第174條 選擇權(quán)利：當人發(fā)生違約時，在確定責任時如發(fā)生違約金與返還定金同時適用時，人應(yīng)當一并給付，除非買受同意不適用選擇條款。

第24部分 買受人損失

第175條 現(xiàn)實損失：買受人的損失包括以下各項現(xiàn)實損失，支付的房款、買受人貸款利息、買受人已支付房款利息、購買商品房所產(chǎn)生的交通費用、保險費用、查閱資料的費用、費用、誤工贊用、訴訟費用、仲裁費用、律師費用。

第176條 預期損失：買受人的損失還包括以下各項可以預見的費用：租賃其他居住地產(chǎn)生的租賃費用、因外界影響無常居住而外出租房的費用。

第177條 傷害損失：醫(yī)療費用、誤工損失；如因為人提供的設(shè)備導致買受人或其親友傷殘的應(yīng)支付至少10萬元至50萬元賠償金給受害人，導致死亡的應(yīng)支付300萬元賠償金給繼承人。

第178條 律師費用：買受人因為商品房質(zhì)量、商品房面積、商品房交付時間、商品房環(huán)境向人提起訴訟或仲裁申請，人應(yīng)當承擔買受人的律師費用。

第25部分 爭議與其他

第179條 當本合同產(chǎn)生爭議時，買受人有權(quán)選擇仲裁或訴訟；如選擇仲裁，則仲裁管轄機構(gòu)為：北京仲裁委員會；如選擇訴訟，選擇為：_________。

第180條 訴訟或仲裁條款：由于買受人在購買房屋中處于弱勢地位，而且訴訟成本相對較大，因此買受人可先就定金或違約金或全部房款或部分房款或其他損失提出。

第181條 相關(guān)原則：鑒于人在購買過程中處于優(yōu)勢地位，則雙方在相關(guān)問題有爭議時，人負責證明自己沒有過錯或沒有違約，不能證明的則視為買受人有過錯或有違約行為。

第182條 證明責任：買受人在向人主張權(quán)利時，人有證明買受人已經(jīng)放棄權(quán)利要求的義務(wù)，否則認為買受人主張過此等權(quán)利。

第183條 適用法律：如各級頒布新法律、法規(guī)、規(guī)章、范、標準，人應(yīng)當將法律文本提供給買受人，將復印件交付買受人，買受人有權(quán)進行選擇。

第184條 法律沖突：在本合同履行過程中，如各種相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標準之間有沖突之處，買受人有權(quán)選擇適用條款。

第185條 通知：人在合同履行過程發(fā)生的各種問題應(yīng)當在發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知買受人，如沒有書面通知，則視為沒有發(fā)生任何不可抗力。

第186條 語言：本合同及其他相關(guān)文件均使用漢語，文字為頒布使用的現(xiàn)行簡化漢字，如需變更語言，需經(jīng)當事人雙方書面同意。

第187條 本合同一式6份，雙方各執(zhí)3份；買受人與人代理人共同簽字后生效。

第26部分 合同附件

第188條 人資料：人營業(yè)執(zhí)照、人資質(zhì)證、人代理人身份證、買受人身份證。

第189條 買受人資料：買受人身份證復印件，其他代理人身份證復印件。

第190條 許可文件復印件：市立項證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房屋銷售許可證、開工證、房屋竣工驗收報告、商品房使用說明書、商品房質(zhì)量保證書。

第191條 技術(shù)文件復印件：商品房平面圖、電氣平面圖、供水平面圖、供暖平面圖、其他線路平面圖、裝修平面圖、細部施工圖。

第192條 上述及其他文件，如需要確定買受人是否收到，則以買受人提供的收據(jù)為依據(jù)。

第27部分 法律法規(guī)及標準

第193條 基本權(quán)利：民法通則、合同法。

第194條 繼承婚姻：繼承法、婚姻法。

第195條 擔保保險：擔保法、保險法。

第196條 消費權(quán)益：消費者權(quán)益保、法。

第197條 土地權(quán)利：土地法及實施細則、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、本市實施《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》辦法。

第198條 房產(chǎn)權(quán)屬：城市房地產(chǎn)管理法、權(quán)屬登記管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)營管理條例、商品房銷售管理法。

第199條 商業(yè)秘密：反不正當競爭法。

第200條 知識產(chǎn)權(quán)：商標法、專利法、著作權(quán)法。

第201條 規(guī)劃建筑：規(guī)劃法、北京城市規(guī)劃條例、建筑法、本市建筑市場管理條例。

第202條 銷售許可：城市商品房預售管理辦法、本市內(nèi)銷商品房管理暫行規(guī)定（95—4—18）、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、本市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例。

第203條 面積質(zhì)量：建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建筑質(zhì)量管理條例、市建筑質(zhì)量管理條例、住宅設(shè)計規(guī)范、本市建設(shè)工程質(zhì)量條例、商品房銷售面積測量與計算。

第204條 小區(qū)規(guī)劃：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范、及有關(guān)機構(gòu)頒發(fā)的各種強制性規(guī)定。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日