最新重慶住房租賃(精選14篇)

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重慶住房租賃篇一

第一章總則。

第一條為完善城鎮(zhèn)住房保障體系，加強(qiáng)公共租賃住房管理，依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》《廉租住房保障辦法》《吉林省公共租賃住房管理暫行辦法》《吉林省城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房保障辦法》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本市城區(qū)范圍內(nèi)的公共租賃住房與廉租住房實(shí)行并軌運(yùn)行，統(tǒng)稱為公共租賃住房。并軌后的公共租賃住房規(guī)劃建設(shè)、申請準(zhǔn)入、運(yùn)營管理、使用退出和監(jiān)督管理等工作，適用本辦法。

第三條本辦法所稱公共租賃住房是指政府提供政策支持，由各類主體投資，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的住房困難群體提供的保障性住房。

第四條公共租賃住房分為政府投資類公共租賃住房和政策支持類公共租賃住房。政府投資類公共租賃住房由市政府投資，通過新建、收購、租賃等方式籌集，再移交各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))分配、管理和使用;政策支持類公共租賃住房由社會(huì)力量自籌自建，自行分配、管理和使用。

第五條市住房保障和房地產(chǎn)管理局為全市公共租賃住房工作行政主管部門，負(fù)責(zé)政策制定、計(jì)劃編制、房源籌集、監(jiān)督指導(dǎo)等工作。

區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)政府類公共租賃住房的申請、審核、分配、使用、核查、清退、維護(hù)等工作。

市發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃、國土、建委、民政、公安、統(tǒng)計(jì)、物價(jià)、審計(jì)、人社、住房公積金、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門按照職責(zé)分工，做好公共租賃住房有關(guān)工作。

第二章規(guī)劃建設(shè)。

第六條新建公共租賃住房應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行法定建設(shè)程序，執(zhí)行國家和省市有關(guān)質(zhì)量、安全、節(jié)能和環(huán)保要求，落實(shí)質(zhì)量終身責(zé)任制。

第七條成套的公共租賃住房單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，原則上不超過60平方米，也可適當(dāng)建設(shè)80平方米以內(nèi)的三居室成套住房，比例不超過全市當(dāng)年公共租賃住房總量的15%。

第八條公共租賃住房按照經(jīng)濟(jì)、環(huán)保原則進(jìn)行適當(dāng)裝修，具備基本使用功能，達(dá)到規(guī)定的交付使用條件。宿舍型公共租賃住房，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。

(一)建設(shè)單位向市住房保障和房地產(chǎn)管理局提出公共租賃住房建設(shè)申請，說明計(jì)劃建設(shè)規(guī)模、投資概算、開竣工日期、供應(yīng)對象等。市住房保障和房地產(chǎn)管理局依據(jù)住房保障規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，向建設(shè)單位出具《擬同意建設(shè)公共租賃住房意見書》。

(二)建設(shè)單位持《擬同意建設(shè)公共租賃住房意見書》，向市規(guī)劃局提出規(guī)劃選址申請。市規(guī)劃局依據(jù)城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃，核發(fā)規(guī)劃審批手續(xù)。

(三)建設(shè)單位持立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評審批手續(xù)，地質(zhì)災(zāi)害評估備案文件及土地來源證明材料，向市國土資源局提出用地申請。市國土資源局依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、建設(shè)用地年度供應(yīng)計(jì)劃，核發(fā)建設(shè)用地審批手續(xù)。

(四)建設(shè)單位在土地、規(guī)劃、環(huán)評、能評等前期要件辦理完成后，組織編制公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)報(bào)告，報(bào)市發(fā)改委批復(fù)。

第十條政府以收購、租賃等方式從市場上收購公共租賃住房房源的，收購價(jià)格、租賃價(jià)格由市住房保障和房地產(chǎn)管理局會(huì)同市財(cái)政局核定，經(jīng)市保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，按合同約定進(jìn)行核算。

第十一條在商品房開發(fā)項(xiàng)目中配建公共租賃住房，按《吉林市廉租住房配建管理辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(一)中央安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金;。

(二)省級財(cái)政補(bǔ)助資金;。

(三)市級財(cái)政年度預(yù)算安排資金;。

(四)土地出讓凈收益中安排的資金;。

(五)住房公積金增值收益計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理費(fèi)用后的資金;。

(七)原廉租住房共有產(chǎn)權(quán)的出售收入;。

(八)銀行、金融機(jī)構(gòu)和住房公積金的貸款;。

(九)各類投資主體的自籌資金;。

(十)社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。

土地出讓凈收益中安排的公共租賃住房建設(shè)資金，應(yīng)按不低于20%的比例安排使用，各類開發(fā)區(qū)土地出讓凈收益中安排的資金由市財(cái)政統(tǒng)一籌集使用。

第十三條政府投資類公共租賃住房的租金收入，應(yīng)按照政府非稅收入管理有關(guān)規(guī)定上繳市財(cái)政，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款及公共租賃住房的維護(hù)和管理。政策支持類公共租賃住房的租金由產(chǎn)權(quán)單位收取。

第十四條公共租賃住房實(shí)行“誰投資、誰所有”的原則，享受下列優(yōu)惠政策：

(一)用地保障。公共租賃住房國有建設(shè)用地實(shí)行劃撥供地，在建設(shè)單位支付土地取得成本后不再另行收取土地劃撥價(jià)款，配套建設(shè)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施以協(xié)議出讓方式供地。涉及可調(diào)整用地性質(zhì)的原有工業(yè)用地、教學(xué)用地，經(jīng)市規(guī)劃局調(diào)整用地性質(zhì)后劃撥供應(yīng)。

(二)費(fèi)用減免。公共租賃住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，減半收取經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)。

(三)貼息支持。符合財(cái)政部《城鎮(zhèn)保障性安居工程貸款貼息辦法》規(guī)定的，可申請財(cái)政貸款貼息。具體貼息率和貼息期限由市財(cái)政局根據(jù)年度貼息資金預(yù)算安排和項(xiàng)目實(shí)際需求確定。

(四)稅收優(yōu)惠。符合財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于促進(jìn)公共租賃住房發(fā)展有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定的，可享受稅收優(yōu)惠政策。

第十五條新建公共租賃住房項(xiàng)目可根據(jù)小區(qū)規(guī)劃，適當(dāng)建設(shè)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施，比例不超過項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積的18%。公共租賃住房配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，不享受費(fèi)用減免政策。政府投資類公共租賃住房的配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施不得對外出售，商業(yè)服務(wù)設(shè)施的租金收入，專項(xiàng)用于補(bǔ)充物業(yè)管理費(fèi)用支出。

第三章申請準(zhǔn)入。

(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭;。

(二)新就業(yè)職工;。

(三)來吉穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員;。

(四)原廉租住房保障對象;。

(五)符合市政府規(guī)定的其他家庭和人員。

(一)符合在本市無住房的規(guī)定;。

(二)收入低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);。

(三)在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限;。

(四)符合其他規(guī)定條件。

具體申請條件由市住房保障和房地產(chǎn)管理局根據(jù)本市公共租賃住房房源數(shù)量、居民人均可支配收入水平、人均住房面積等情況確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布。

第十八條新就業(yè)職工、來吉穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，政府引進(jìn)人才、全國英模、省部級以上勞模、烈士遺屬(烈士的父母或撫養(yǎng)人、配偶、子女，下同)、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、退役殘疾軍人、榮立二等功以上的退役軍人申請公共租賃住房時(shí)，不受收入條件限制。

第十九條符合公共租賃住房申請條件的市級以上先進(jìn)典型和道德模范，以及符合公共租賃住房申請條件的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、退役軍人、環(huán)衛(wèi)工人、被征收人、計(jì)劃生育特殊困難家庭等，在房源允許的情況下，可優(yōu)先安排公共租賃住房。

第二十條申請公共租賃住房應(yīng)以家庭為單位，確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶或具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租一套公共租賃住房。

第二十一條申請公共租賃住房應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則。申請人應(yīng)如實(shí)提供本人及共同申請人的住房、收入等相關(guān)材料，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。有關(guān)部門和用人單位應(yīng)如實(shí)出具相關(guān)證明材料，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(二)申請人及共同申請人的第二代居民身份證、戶口簿;。

(三)申請人及共同申請人的收入情況證明;。

(四)申請人及共同申請人的婚姻狀況證明或說明;。

(五)家庭住房狀況的證明材料;。

(六)不受收入條件限制及享受優(yōu)先安排的相關(guān)證明材料;。

(七)新就業(yè)職工還應(yīng)當(dāng)提供院校畢業(yè)證書、勞動(dòng)合同等材料;。

(八)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員還應(yīng)當(dāng)提供勞動(dòng)合同、穩(wěn)定收入證明等材料;。

(九)受理部門根據(jù)工作需要，要求申請人或單位提供的其他有關(guān)材料。

申請人提交的申請材料復(fù)印件涉及各類證件的，應(yīng)當(dāng)提供原件核對，并簽字確認(rèn)。

第二十三條申請政府投資類公共租賃住房，按以下程序進(jìn)行審核：

(一)中等偏下收入家庭應(yīng)向戶籍地街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請。

1.街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自受理申請之日起15日內(nèi)，應(yīng)對申請人提交申請材料的規(guī)范性、完整性、真實(shí)性進(jìn)行審核，申請材料齊全的，錄入公租房申請管理系統(tǒng)，并在轄區(qū)公示7日無異議的，提交系統(tǒng)審核結(jié)果，將申請材料報(bào)區(qū)(開發(fā)區(qū))住房保障行政主管部門;申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補(bǔ)正的材料。

2.區(qū)(開發(fā)區(qū))住房保障行政主管部門自收到申請材料之日起10日內(nèi)，應(yīng)對申請人的住房信息進(jìn)行核查，并在區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))網(wǎng)站公示7日無異議的，確認(rèn)系統(tǒng)審核結(jié)果;不符合條件的，取消系統(tǒng)審核結(jié)果，并在3日內(nèi)書面通知街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)申請人并說明理由。

(二)新就業(yè)職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員應(yīng)向用人單位提出申請，由用人單位集中統(tǒng)一辦理。

1.用人單位對申請材料的規(guī)范性、完整性、真實(shí)性進(jìn)行審核，同時(shí)出具單位證明材料，并在單位公示7日無異議的，指定專人將申請材料報(bào)送至單位所在地的街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

2.街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自收到用人單位的申請材料之日起10日內(nèi)，應(yīng)對申請材料的規(guī)范性、完整性進(jìn)行審核，申請材料齊全的，錄入公租房申請管理系統(tǒng)，提交系統(tǒng)審核結(jié)果，同時(shí)將申請材料報(bào)區(qū)(開發(fā)區(qū))住房保障行政主管部門;申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知用人單位需要補(bǔ)正的材料。

3.區(qū)(開發(fā)區(qū))住房保障行政主管部門自收到申請材料之日起10日內(nèi)，應(yīng)對申請人的住房信息進(jìn)行核查，并在區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))網(wǎng)站公示7日無異議的，確認(rèn)系統(tǒng)審核結(jié)果;不符合條件的，取消系統(tǒng)審核結(jié)果，并在3日內(nèi)書面通知街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)，轉(zhuǎn)用人單位并說明理由。

第二十四條已建成未入住的原廉租住房以及在建的原廉租住房，繼續(xù)按照“租售并舉”的'方式優(yōu)先向原廉租住房保障對象分配，剩余房源納入公共租賃住房范圍分配。

第二十五條原廉租住房保障對象申請公共租賃住房，應(yīng)向戶籍地街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出，經(jīng)區(qū)(開發(fā)區(qū))住房保障行政主管部門、區(qū)(開發(fā)區(qū))民政部門審核后，與其他申請家庭一并登記輪候。

第二十六條公共租賃住房年度分配，由市政府統(tǒng)一發(fā)布通告，公布房源信息、租金價(jià)格、申請條件、受理時(shí)限和分配辦法，區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))應(yīng)依通告制定具體方案并組織實(shí)施。

第二十七條政府投資類公共租賃住房分配采取搖號配租或搖號選房的方式確定，分配結(jié)果在市政府、區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))網(wǎng)站面向社會(huì)公開。搖號配租和搖號選房規(guī)則由市住房保障和房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)制定。

政策支持類公共租賃住房，房源向本單位職工定向供應(yīng)的，分配方案和分配結(jié)果應(yīng)報(bào)市住房保障和房地產(chǎn)管理局備案;房源面向社會(huì)供應(yīng)的，由區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))組織分配。

第二十八條符合條件的原廉租住房保障對象經(jīng)過3次搖號仍未獲得公共租賃住房的，在房源允許的情況下，可直接享受公共租賃住房配租。

第二十九條申請人無正當(dāng)理由并有下列情形之一的，視為自動(dòng)放棄公共租賃住房申請資格，并記入住房保障家庭誠信檔案，2年內(nèi)不得申請公共租賃住房;但符合住房租賃補(bǔ)貼條件的，仍可享受住房租賃補(bǔ)貼。

(一)放棄選定(配租)住房的;。

(二)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的;。

(三)簽訂租賃合同后放棄入住的;。

(四)入住后放棄住房的。

第四章房屋管理。

第三十條政府投資類公共租賃住房實(shí)行分戶驗(yàn)收。市住房保障和房地產(chǎn)管理局應(yīng)會(huì)同區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))、開發(fā)建設(shè)單位對建成房屋進(jìn)行分戶驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后共同簽訂移交協(xié)議，交區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))分配、管理和使用。區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))按照政策規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)，承擔(dān)管理主體責(zé)任。

第三十一條政府投資類公共租賃住房實(shí)行合同制管理。區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同，每次租賃期限最長不超過3年。租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請，經(jīng)審核符合條件的，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

公共租賃住房租賃合同文本由市住房保障和房地產(chǎn)管理局制定。

第三十二條承租政府投資類公共租賃住房的，承租人應(yīng)交納租賃保證金。租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為：城鎮(zhèn)最低生活保障家庭50元/平方米、城鎮(zhèn)低收入家庭100元/平方米、城鎮(zhèn)中等偏下收入等其他家庭150元/平方米。

租賃保證金實(shí)行專戶存儲，按照同期銀行1年定期存款利率計(jì)息，未滿1年的，按照同期銀行活期存款利率計(jì)息。

租賃保證金及利息可用于抵扣承租人欠繳租金等。用于抵扣的租賃保證金，未滿1年的，按照同期銀行活期存款利率計(jì)息。

承租人騰退住房時(shí)，退還租賃保證金剩余本息。

第三十三條公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)局會(huì)同市住房保障和房地產(chǎn)管理局，根據(jù)承租對象的收入和支付能力，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施，適時(shí)調(diào)整。

政府投資類公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)分為城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、城鎮(zhèn)低收入家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

第三十四條承租人應(yīng)按照政策規(guī)定和合同約定及時(shí)足額交納租金，并承擔(dān)房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、供熱、通訊、電視、電梯、物業(yè)等費(fèi)用。

第三十五條已入住原廉租住房的保障對象，合同期內(nèi)按原租金標(biāo)準(zhǔn)交納。合同期滿后，由區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))與保障對象重新簽訂合同，租金標(biāo)準(zhǔn)按本辦法規(guī)定執(zhí)行。

已入住原廉租住房的保障對象，合同期內(nèi)不再符合原廉租住房保障條件、但符合公共租賃住房保障條件的，可繼續(xù)承租原住房，租金標(biāo)準(zhǔn)按本辦法規(guī)定執(zhí)行。

第三十六條承租人繳存住房公積金的，可申請使用住房公積金交納公共租賃住房租金，具體支付方式由市住房公積金管理中心會(huì)同市住房保障和房地產(chǎn)管理局確定。

第三十七條因就業(yè)、就醫(yī)、子女就學(xué)等原因，由承租人雙方申請，經(jīng)區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))主管部門同意，承租人之間可以互換所承租的政府投資類公共租賃住房。

第三十八條承租人在租賃期間死亡的，符合保障條件的共同申請人可繼續(xù)履行原合同。租賃期滿需要續(xù)租的，符合保障條件的共同申請人應(yīng)按本辦法第三十條的規(guī)定重新簽訂租賃合同。

第三十九條區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))負(fù)責(zé)政府投資類公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保住房正常使用。

承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進(jìn)行二次裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。

第四十條公共租賃住房物業(yè)管理堅(jiān)持屬地原則，依據(jù)《吉林市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，統(tǒng)建項(xiàng)目可由區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))自行管理，也可選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理或委托社區(qū)居民委員會(huì)實(shí)施社區(qū)物業(yè)管理;配建項(xiàng)目應(yīng)納入配建小區(qū)的前期物業(yè)管理。公共租賃住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

第四十一條區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))應(yīng)建立住房檔案，詳細(xì)記載承租人的申請、審核、輪候、配租以及違法違約情況等信息。

第四十二條區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))應(yīng)定期組織對承租人的保障條件、履行合同約定情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供資料。

第五章出售管理。

第四十三條政府投資類公共租賃住房租賃期滿5年后，可以向符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的承租人出售。

第四十四條政府投資類公共租賃住房出售價(jià)格由物價(jià)部門會(huì)同財(cái)政、住房保障部門根據(jù)實(shí)際情況研究確定，定期向社會(huì)公布。

購買人需補(bǔ)齊土地有償使用費(fèi)，并按有關(guān)規(guī)定足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及物業(yè)維修資金。辦理權(quán)屬登記時(shí)，房屋登記部門應(yīng)在房屋所有權(quán)證上標(biāo)注為“購置公共租賃住房”。

購買人取得全部產(chǎn)權(quán)后再次轉(zhuǎn)讓的，房屋登記部門應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息通知原公共租賃住房所有權(quán)人或委托管理運(yùn)營單位。

第四十五條政策支持類公共租賃住房建成內(nèi)不得改變公共租賃住房屬性，10年后產(chǎn)權(quán)人可以對外銷售。對外銷售時(shí)，產(chǎn)權(quán)人需原額返還政府補(bǔ)助資金或貸款貼息。

第四十六條政策支持類公共租賃住房使用期滿，整體改變用地性質(zhì)的，按改變性質(zhì)時(shí)同期應(yīng)交土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)交(土地使用年限為批準(zhǔn)建設(shè)時(shí)起70年減去已使用年限的剩余年限)。

第六章監(jiān)督管理。

第四十七條承租人有下列行為之一的，區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))應(yīng)當(dāng)解除租賃合同，收回公共租賃住房，并記入住房保障家庭誠信檔案，5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房：

(一)采取提供虛假證明材料等欺騙方式承租公共租賃住房的;。

(三)承租的公共租賃住房無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的;。

(四)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;。

(六)違反租賃合同約定或有關(guān)規(guī)定的其他行為。

承租人有前款(二)、(三)、(六)所列行為，責(zé)令按中等偏下收入家庭租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，并處以1000元以下罰款;有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十八條有下列行為之一的，市住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十四條規(guī)定予以處罰：

(一)向不符合條件的對象出租公共租賃住房的;。

(三)改變公共租賃住房的性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施規(guī)劃用途的。

第四十九條有下列情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)在1個(gè)月內(nèi)騰退公共租賃住房：

(一)提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;。

(三)租賃期內(nèi)，承租人承租或者承購其他保障性住房的;。

(四)承租人在租賃期間死亡，共同申請人均不符合保障條件的;。

(五)合同提前終止的其他情形。

承租人暫無法騰退的，給予3個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按中等偏下收入家庭租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)租。過渡期滿仍不騰退的，由產(chǎn)權(quán)人依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五十條國家機(jī)關(guān)工作人員和其他相關(guān)人員在公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄賄賂的，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任。

第五十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。違反規(guī)定的，由市住房保障和房地產(chǎn)管理局依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第37條規(guī)定予以處理。

附則。

第五十二條各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))可參照本辦法制定本行政區(qū)內(nèi)的公共租賃住房管理細(xì)則。

第五十三條本辦法自發(fā)布之日起施行。

重慶住房租賃篇二

第一條為加快推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，完善我市住房保障體系，解決城市住房困難群體的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[]24號)精神，按照市人民政府“低端有保障，中端有市場，高端有遏制”的住房保障體系建設(shè)原則，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及監(jiān)督。

第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

第四條市國土資源和房屋管理部門是全市公共租賃住房的行政管理部門，牽頭協(xié)調(diào)規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、管理和政策研究工作，并對區(qū)縣(自治縣)公共租賃住房的管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查。市級有關(guān)部門按職責(zé)分工，各司其職，負(fù)責(zé)公共租賃住房的有關(guān)管理與監(jiān)督工作。

第五條市住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的管理，組織主城區(qū)公共租賃住房申請對象的審核、建庫、配租、租金收取和交易審核以及住房出售、回購管理工作;配合有關(guān)部門制定規(guī)劃、計(jì)劃、租金標(biāo)準(zhǔn)和住房銷售價(jià)格;指導(dǎo)區(qū)縣住房保障業(yè)務(wù)工作。

第六條主城區(qū)外各區(qū)縣(自治縣)的公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃和建設(shè)、管理工作由所在地的區(qū)縣(自治縣)人民政府根據(jù)本辦法負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。

第二章規(guī)劃建設(shè)。

第七條公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度住房建設(shè)計(jì)劃由市國土資源和房屋管理部門會(huì)同市發(fā)展改革、財(cái)政、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等部門，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第八條公共租賃住房建設(shè)用地，納入國有年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。

第九條公共租賃住房由市、區(qū)縣(自治縣)人民政府指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)，房屋產(chǎn)權(quán)由政府指定的機(jī)構(gòu)擁有。

第十條公共租賃住房通過新建、收購、改建等多種渠道籌集。新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。

第三章資金管理和政策支持。

第十一條公共租賃住房建設(shè)資金的來源渠道：

(一)中央安排的專項(xiàng)資金;。

(二)財(cái)政年度預(yù)算安排資金;。

(三)土地出讓收益的5%;。

(四)銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和公積金貸款;。

(五)發(fā)行債券。

第十二條公共租賃住房建設(shè)貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財(cái)政性資金等償還。

第十三條公共租賃住房建設(shè)資金、租售收入實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

第十四條公共租賃住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng);有償方式出讓的，土地出讓收益、稅費(fèi)在地方政府權(quán)限范圍內(nèi)的，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

公共租賃住房建設(shè)用地涉及新征土地的'，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)地方留成部分、耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

第十五條公共租賃住房建設(shè)涉及的城市建設(shè)配套費(fèi)、異地安置人防建設(shè)費(fèi)、集中綠化建設(shè)費(fèi)、建設(shè)工程規(guī)劃綜合費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

第十六條公共租賃住房建設(shè)、租賃和出售過程中的建安營業(yè)稅及附加、營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)和管理。

第四章準(zhǔn)入管理。

第十七條申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。

第十八條申請人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員。

第十九條申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高于元;家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。

第二十條申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。

第二十一條符合廉租住房條件的家庭，未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，可申請公共租賃住房，按《重慶市廉租住房保障申請辦理辦法(試行)》規(guī)定的程序辦理。

第二十二條申請主城區(qū)公共租賃住房，申請人限在主城區(qū)工作，由住房保障機(jī)構(gòu)接受申請。申請主城區(qū)外的公共租賃住房，申請人限向工作所在地的住房保障機(jī)構(gòu)提出申請。

(二)身份證或戶口簿復(fù)印件;。

(三)工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明;。

(四)住房情況證明;。

(五)其他需要提供的材料。

第二十四條申請人可登錄重慶市公共租賃住房網(wǎng)站申請，并于申請后15個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交住房保障機(jī)構(gòu)。申請人也可到住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請點(diǎn)申請。

第二十五條主城區(qū)由市住房保障機(jī)構(gòu)委托的單位受理申請人的申請材料，并在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作;市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成對初審的復(fù)審工作。申請人提交的材料經(jīng)審查合格后，申請人的資格將以適當(dāng)?shù)姆绞焦?，?jīng)公示無異議的，申請人進(jìn)入輪候庫。

主城區(qū)外的區(qū)縣(自治縣)可參照“兩級審核，一次公示”的原則執(zhí)行。

第五章配租管理。

第二十六條公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng)，2人以下(含2人)選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下(含3人)選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上(含4人)可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。

第二十七條對符合條件的申請人，按申請的時(shí)間段、選擇的公共租賃住房地點(diǎn)和相對應(yīng)的戶型面積搖號配租，并向獲得配租的申請人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。對本次搖號未能獲得配租的申請人，進(jìn)入下一輪搖號配租。

第二十八條符合廉租住房條件的家庭，市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才，在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人符合公共租賃住房申請條件的，優(yōu)先輪候配租。

第二十九條領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請人應(yīng)在收到市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)出入住通知后的30日內(nèi)，到市住房保障機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》，未按期簽訂合同的，將視為自動(dòng)放棄，本次配租作廢，但可重新申請。

第三十條《重慶市公共租賃住房租賃合同》為格式合同，每次合同期限最長為5年。

第三十一條承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。

承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第三十二條公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。

第三十三條承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。

第三十四條因人員變動(dòng)申請換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃住房，應(yīng)向市住房保障機(jī)構(gòu)提出申請，由市住房保障機(jī)構(gòu)按換租規(guī)定進(jìn)行配租。

第三十五條公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理，由市住房保障機(jī)構(gòu)組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān);物業(yè)服務(wù)費(fèi)由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門研究核定。

第七章退出管理。

第三十六條承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

第三十七條承租人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

第三十八條公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房：

(一)采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;。

(二)轉(zhuǎn)租、出借的;。

(四)承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的;。

(五)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;。

(七)違反租賃合同約定的。

第三十九條承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限;拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)市住房保障機(jī)構(gòu)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第八章出售管理。

第四十條承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。

第四十一條公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。

第四十二條購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

第四十三條購買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。

第四十四條購買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易，可以繼承、抵押。

第四十五條公共租賃住房購買后抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

第四十六條購買人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購，回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

第九章監(jiān)督管理。

第四十七條市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房檔案，詳細(xì)記載規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)和住房使用，承租人和購房人的申請、審核、輪候、配租、配售以及違法違約情況等有關(guān)信息。

第四十八條住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織對承租或購買公共租賃住房人員履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料;在監(jiān)督檢查中，住房保障機(jī)構(gòu)有權(quán)采取以下措施：

(二)對違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。

第四十九條承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實(shí)社會(huì)單位為申請人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第五十條房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為公共租賃住房接受委托代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由相關(guān)部門對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法處理。

第五十一條公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會(huì)的監(jiān)督。有關(guān)部門接到對違法違紀(jì)行為進(jìn)行檢舉和控告的，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時(shí)核實(shí)并作出處理。

第五十二條有關(guān)行政管理部門的工作人員在公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第十章附則。

第五十三條開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租的集體宿舍，由開發(fā)區(qū)和園區(qū)實(shí)施住房管理。

第五十五條本辦法自7月1日起施行。

重慶住房租賃篇三

郵政編碼:______。

聯(lián)系地址:______。

承租人(乙方):______。

id號:______。

郵政編碼:______。

聯(lián)系地址:______。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方向甲方出租房屋一事，達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同，以資參考。

______年______月______日至______年______月______日。甲方應(yīng)將該房屋交付乙方使用。

1、房租每月人民幣______元(大寫:人民幣______元)。

2、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣(大寫:人民幣)。本合同期滿終止時(shí)，甲方在發(fā)現(xiàn)乙方未拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等款項(xiàng)后，應(yīng)在天內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。

3、乙方必須在每月______日前向甲方支付月租金。

甲方在將房屋交付乙方使用時(shí)，應(yīng)確保房屋出租時(shí)質(zhì)量符合安全使用要求，并根據(jù)待移交物品和設(shè)備清單(見附件1)將相關(guān)物品和設(shè)備移交給乙方。本合同終止后，乙方應(yīng)根據(jù)清單中記錄的物品和設(shè)備的狀態(tài)和特點(diǎn)，將物品和設(shè)備返還給甲方。租賃期間，因使用不當(dāng)及其他人為因素造成的房屋、物品、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

1、有權(quán)享有國家有關(guān)法律法規(guī)賦予出租人的權(quán)益。

2、甲方保證該房屋所有權(quán)清晰。

3、租賃期內(nèi)，甲方保證不會(huì)將該房屋出租給第三方。

1、租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同的前提下，依法使用該房屋，享有國家相關(guān)法律法規(guī)賦予承租人的權(quán)益。

2、在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理，遵守《建筑物管理公約》和《住戶守則》；不得有噪音或騷擾鄰居。如果乙方接到投訴后未能改善，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋，租賃保證金不予退還。

3、乙方應(yīng)按期足額向甲方支付租金。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付自房屋交付之日起發(fā)生的水、電、氣、有線電視、電話及公共分?jǐn)傎M(fèi)用。

5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)和其他衛(wèi)生、環(huán)保、消防、公安等部門收取的費(fèi)用。

6、乙方應(yīng)保證房屋及其附屬物品和設(shè)施的結(jié)構(gòu)不被損壞或改變，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬物品和設(shè)施的日常維護(hù)。

7、租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方。如需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意、出借或轉(zhuǎn)租后，乙方在使用該房屋時(shí)對第三方的責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

8、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利，但應(yīng)在租賃期滿前提出，經(jīng)雙方同意后另行簽訂租賃合同。

9、租賃期內(nèi)，乙方如需對房屋進(jìn)行固定裝修或安裝設(shè)備，必須征得甲方書面同意，并嚴(yán)格遵守本條第六款的規(guī)定，安裝完成后通知甲方進(jìn)行檢查。

1、如果甲方將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的業(yè)主繼續(xù)有效。

2、甲方應(yīng)在出售房屋前______個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

1、如果任何一方不履行本合同，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2、如甲方不能將該房屋交付乙方使用，甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金。

3、如甲方未能在規(guī)定日期將該房屋交付乙方使用，則自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，甲方每天向乙方支付月租金的______%的.違約金。

4、如果乙方未能支付租金，甲方有權(quán)按每延遲一天每月租金的______%收取滯納金。逾期超過______個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋，租賃保證金不退還乙方，乙方應(yīng)向甲方支付月租金作為違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，如乙方超出合同約定的范圍使用該房屋，在該房屋內(nèi)儲存危險(xiǎn)品并從事非法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該房屋，租賃保證金不退還乙方、給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方損失。

6、乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，甲方有權(quán)解除合同，租金保證金不予退還，給甲方造成損失，并賠償甲方損失。

7、雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇(只能選擇一個(gè)):。

（1）除合同另有約定外，租賃期內(nèi)雙方不得提前終止合同。乙方提前退租的，甲方有權(quán)不退還其保證金；甲方提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)退還保證金，并支付相當(dāng)于保證金的違約金。

（2）任何一方需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。自對方收到通知之日起期滿后，本合同自行終止。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力造成房屋毀損、承租人滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

1、符合下列條件之一的，本合同終止。

（1）合同到期；

2、本合同終止后，乙方應(yīng)恢復(fù)嵌在墻壁、天花板、地面等的固定裝飾。拆除后能恢復(fù)原狀的；不能恢復(fù)原狀的，不得拆除；否則，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除；如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后天內(nèi)清理場地，辦理歸還租賃房屋手續(xù)，并將租賃房屋及其相關(guān)物品和設(shè)備(按附件1)完好移交給甲方。

本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

1、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉或干擾乙方的正常使用。但在甲方預(yù)約的情況下，甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買家到該房屋看房，乙方應(yīng)予以配合。

2、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。

4、其他；

甲方簽字:______乙方簽字:______。

簽字代表:______簽字代表:______。

______年______月______日。

______年______月______日。

重慶住房租賃篇四

1.公共租賃住房有利于引導(dǎo)國民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國，首次購房人平均年齡為42歲，法國為37歲，美國也在30歲以上，英國在-年間近32%的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現(xiàn)階段，國民太過關(guān)注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此，國家應(yīng)在正確引導(dǎo)國民的住房消費(fèi)理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價(jià)起到積極作用。

2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因?yàn)榱庾》恐幻嫦蜃畹褪杖肴后w，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房價(jià)格相差無幾。由于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房三者之間不能實(shí)現(xiàn)對接，形成兩個(gè)數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群和收入超過經(jīng)濟(jì)適用房申請標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。

重慶住房租賃篇五

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況。

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第二條租期。

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

第三條租金和租金交納期及條件。

1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕。

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);。

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);。

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;。

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)。

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)。

1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除。

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租。

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條違約金和違約責(zé)任。

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證。

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第十五條通知。

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條爭議的處理。

1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條解釋。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條補(bǔ)充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：___________。

法定代表人(簽字)：_____。

聯(lián)系電話：_______________。

_________年______月____日。

簽訂地點(diǎn)：_______________。

乙方(蓋章)：___________。

法定代表人(簽字)：_____。

聯(lián)系電話：_______________。

_________年______月____日。

簽訂地點(diǎn)：_______________。

重慶住房租賃篇六

甲方(用人單位)名稱：

乙方(勞動(dòng)者)名稱：

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)簡短租房合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，共同簽訂并履行本簡短租房合同所列條款。

一、勞動(dòng)簡短租房合同期限。

簡短租房合同期限自年月日起至年月日止。

二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)。

1、乙方同意根據(jù)甲方生產(chǎn)(工作)需要，從事工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責(zé)和要求。

2、乙方的工作地點(diǎn)：甲方公司所在地。

三、工作時(shí)間。

1、甲方依法保證乙方的休息權(quán)利;每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)。

2、甲方在遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，可以根據(jù)工作需要安排乙方加班，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排。

四、勞動(dòng)報(bào)酬。

甲方每月以貨幣或轉(zhuǎn)賬形式支付乙方工資，月工資(含其他費(fèi)用)元人民幣，于次月15日前發(fā)放。

五、保險(xiǎn)福利待遇。

乙方原來已購買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險(xiǎn)，應(yīng)乙方要求甲方不再為乙方購買養(yǎng)老、醫(yī)療等保險(xiǎn)，而將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用并入工資一并發(fā)放，由乙方按原渠道自行購買。

;六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)。

1、甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度。雙方嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。

2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位需要及有關(guān)勞動(dòng)安全規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護(hù)措施。

七、規(guī)章制度。

1、甲方依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時(shí)告知乙方。

2、乙方服從甲方工作管理，并嚴(yán)格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。

八、勞動(dòng)簡短租房合同變更、解除和終止。

1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動(dòng)簡短租房合同依照《中華人民共和國勞動(dòng)簡短租房合同法》和有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2、雙方若有一方要求解除勞動(dòng)簡短租房合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知另一方，甲方應(yīng)在滿三十日前出具解除勞動(dòng)簡短租房合同證明，在此期間乙方應(yīng)堅(jiān)守崗位。

九、勞動(dòng)爭議處理及其他。

1、甲乙雙方因履行勞動(dòng)簡短租房合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、本簡短租房合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，

甲方(蓋章)：乙方(簽名)：

法人代表：簡短租房合同簽訂日期：年月日

重慶住房租賃篇七

第一條為完善我市多層次住房供應(yīng)體系和保障體系，改善城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難群體居住條件，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見》、《廉租住房保障辦法》、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》和《中共貴陽市委、貴陽市人民的政府關(guān)于實(shí)施“住有所居”行動(dòng)計(jì)劃的意見》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、申請條件和租金標(biāo)準(zhǔn)，用于解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難的保障性住房。

第四條公共租賃住房保障遵循政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、租補(bǔ)分離、梯度保障的原則，由市級政府統(tǒng)籌實(shí)施管理，區(qū)級政府按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。

第五條公共租賃住房保障對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市政府根據(jù)本市家庭平均住房水平及財(cái)政承受能力等因素確定，并向社會(huì)公布。

第六條公共租賃住房保障對象為符合本市公共租賃住房保障條件的家庭或單身人員。

第七條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是全市公共租賃住房保障的行政主管部門，負(fù)責(zé)制定全市公共租賃住房保障政策及相關(guān)配套措施，督促、指導(dǎo)全市的公共租賃住房保障工作;會(huì)同相關(guān)部門共同編制公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃;負(fù)責(zé)組織全市公共租賃住房保障政策業(yè)務(wù)培訓(xùn);負(fù)責(zé)各區(qū)(含管委會(huì))范圍內(nèi)租賃住房補(bǔ)貼的組織發(fā)放及申請家庭的核準(zhǔn)和資料建檔、歸檔工作;負(fù)責(zé)組織公共租賃住房配租工作;負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)保障家庭的動(dòng)態(tài)管理和年度復(fù)核工作;統(tǒng)籌和指導(dǎo)公共租賃住房建設(shè)、房源籌集和運(yùn)營管理等工作。

各區(qū)(含管委會(huì))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)申請家庭的資格審核;負(fù)責(zé)指導(dǎo)社區(qū)服務(wù)中心(包括鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民的政府，以下統(tǒng)稱“社區(qū)服務(wù)中心”)開展公共租賃住房保障工作;負(fù)責(zé)組織對轄區(qū)內(nèi)保障家庭的動(dòng)態(tài)管理和年度復(fù)核工作;負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)表的填報(bào)及電子檔案數(shù)據(jù)上報(bào)等工作。

社區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍申請家庭的受理、調(diào)查核實(shí)、資格初審、檔案錄入和資料上報(bào)等工作;負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)保障家庭的公示、年度復(fù)核、動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)上報(bào)等日常管理工作。

發(fā)展改革、財(cái)政、民政、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保、稅務(wù)、審計(jì)、林業(yè)綠化、物價(jià)、監(jiān)察等有關(guān)部門按照職責(zé)分工，確保規(guī)范有序開展公共租賃住房建設(shè)和管理工作。

政府指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)市級統(tǒng)籌公共租賃住房建設(shè)、管理和資金籌措;負(fù)責(zé)在市場上收儲公共租賃住房房源工作。

公共租賃住房出租單位負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常服務(wù)和管理工作。

第二章資金來源。

(一)中央和省下達(dá)的補(bǔ)助資金;。

(二)財(cái)政年度預(yù)算安排的資金;。

(三)按國家和省規(guī)定從土地出讓金中應(yīng)提取的資金;。

(四)銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款;。

(五)發(fā)行債券;。

(六)住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的資金;。

(八)經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)交的土地出讓金;。

(九)收回的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目土地使用權(quán)進(jìn)行招標(biāo)、拍賣、掛牌的土地出讓金凈收益;。

(十一)社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集用于公共租賃住房保障的資金。

第十條公共租賃住房保障資金納入專戶管理，專賬核算，定期審計(jì)，專項(xiàng)用于公共租賃住房建設(shè)、收儲和發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，不得挪作他用。

第十一條?政府投資建設(shè)公共租賃住房的租金收入，按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級國庫，實(shí)行“收支兩條線”管理。

第三章房源籌集。

(一)政府指定的機(jī)構(gòu)和社會(huì)投資者新建、改建的住房;。

(二)政府指定的機(jī)構(gòu)向社會(huì)收購或租賃的住房;。

(三)在商品房開發(fā)等項(xiàng)目中配建的住房;。

(四)直管、自管公房按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)換的住房;。

(五)社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的住房。

第十三條新建公共租賃住房規(guī)劃選址由城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)保等部門會(huì)同各區(qū)人民的政府落實(shí)，依據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局，充分考慮供應(yīng)對象就業(yè)和生活要求，按照“均衡布局、交通方便、配套完善、環(huán)境宜居”原則進(jìn)行布點(diǎn)規(guī)劃，盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施齊全的區(qū)域，可采取集中建設(shè)和配套建設(shè)的方式。集中建設(shè)的公共租賃住房，可配建相應(yīng)的經(jīng)營用房和公共服務(wù)設(shè)施。

第十四條公共租賃住房建設(shè)用地按國家和省規(guī)定供應(yīng)。公共租賃住房建設(shè)用地應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障。涉及新增建設(shè)用地的，要優(yōu)先安排土地利用年度指標(biāo)。各區(qū)人民的政府受市人民的政府或其指定機(jī)構(gòu)委托負(fù)責(zé)轄區(qū)公共租賃住房建設(shè)用地范圍內(nèi)房屋的征收與補(bǔ)償，確保按時(shí)供地。

第十五條積極鼓勵(lì)社會(huì)投資者投資建設(shè)、運(yùn)營公共租賃住房。鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃前提下，使用集體建設(shè)用地與社會(huì)投資者合作建設(shè)公共租賃住房，專用于出租給政府指定的保障對象。鼓勵(lì)單位和個(gè)人出售、出租、捐贈(zèng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的閑置住房用作公共租賃住房房源。

社會(huì)捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房的，稅收按照國家規(guī)定的有關(guān)政策執(zhí)行。

第十六條公共租賃住房建設(shè)遵循戶型小、功能齊、配套全的原則，單套建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以下，主要滿足基本居住需求。

第十七條公共租賃住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。

第十八條政府指定機(jī)構(gòu)在市場上收購住房用于公共租賃住房的，收購價(jià)格按相關(guān)部門審定的價(jià)格進(jìn)行核算。

第十九條政府指定機(jī)構(gòu)在市場上收儲住房作為公共租賃住房房源的，房屋租金可參照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門公布的房屋租賃市場租金參考價(jià)，以合同約定進(jìn)行核算。

第二十條商品住宅房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)按照不低于5%的比例配建公共租賃住房，并應(yīng)在配建項(xiàng)目國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌條件中予以明確，建成后通過土地出讓合同約定無償交給政府。

第四章申請條件及程序。

第二十一條申請公共租賃住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，原則上以具有完全民事行為能力的戶主作為申請人，不具有完全民事行為能力的申請人由其監(jiān)護(hù)人代為申請。達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人員，可獨(dú)立申請。

(一)具有本市城鎮(zhèn)居民戶籍的家庭：

1.符合市政府公布的收入和住房困難標(biāo)準(zhǔn);。

2.申請之日起前3年內(nèi)(含)無轉(zhuǎn)讓私有房屋或涉及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓自管、直管公房行為;。

4.申請人因離婚失去住房1年以上(含)。

(二)非本市城鎮(zhèn)居民戶籍的家庭：

2.符合市政府公布的收入標(biāo)準(zhǔn);。

3.在本市無私有房屋，且申請之日起前3年內(nèi)(含)無轉(zhuǎn)讓私有房屋行為;。

4.共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本市居住。

(一)具有本市城鎮(zhèn)居民戶籍的家庭提交下列材料：

2.申請人及共同申請家庭成員的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻狀況證明材料;。

3.申請人及共同申請家庭成員收入情況證明材料;。

5.其他需要提供的材料(殘疾證、優(yōu)撫證等證明)。

(二)非本市城鎮(zhèn)居民戶籍的家庭提交下列材料：

2.申請人及共同申請家庭成員的身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明材料;。

3.申請人及共同申請家庭成員在本市的《居住證》;。

4.申請人在本市繳納社保證明或稅務(wù)部門完稅證明;。

5.申請人及共同申請家庭成員收入情況證明材料;。

6.租住房屋的須提供經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門登記備案的《房屋租賃合同》;。

7.其他需要提供的材料。

第二十四條下列住房面積認(rèn)定為申請家庭現(xiàn)有住房面積：

(一)私有住房;。

(二)承租的公有住房(直管公房、自管公房);。

(三)已達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的安置住房;。

(四)采取貨幣補(bǔ)償方式達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議未滿3年。

(含)的原住房面積;。

(五)居住直系親屬的住房。

第二十五條申請及辦理程序。

(一)申請：申請人向戶籍所在地社區(qū)服務(wù)中心或《居住證》辦理所在地社區(qū)服務(wù)中心提出書面申請并填寫《貴陽市公共租賃住房申請表》。社區(qū)服務(wù)中心收到申請人的申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場告知申請人;對申請材料齊備的，在3個(gè)工作日內(nèi)受理。

(二)初審：社區(qū)服務(wù)中心在30日內(nèi)采用查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭人口情況和住房狀況進(jìn)行走訪核查。經(jīng)初審不符合申請條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人;經(jīng)初審符合申請條件的，應(yīng)當(dāng)在其戶口所在地社區(qū)或?qū)嶋H居住地社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為5天。公示后社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)將公示無異議和異議經(jīng)核實(shí)不成立的申請材料、初審意見和公示情況等報(bào)送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核。

(三)審核：區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)自收到社區(qū)服務(wù)中心報(bào)送的申請材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。對住房情況符合條件的'申請家庭，將收入認(rèn)定材料送區(qū)民政局;區(qū)民政局在接到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的書面審核意見和收入認(rèn)定材料后，在25個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行收入認(rèn)定，出具家庭收入認(rèn)定結(jié)果并及時(shí)反饋給區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在接到區(qū)民政局反饋的收入認(rèn)定材料后5個(gè)工作日內(nèi)出具書面審核意見。

(四)核準(zhǔn)：區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將調(diào)查報(bào)告和已審核通過的申請材料報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行核準(zhǔn)，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)在接到區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門報(bào)送的材料及調(diào)查報(bào)告之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對申請材料、初審意見和公示情況進(jìn)行審核。

對符合保障條件的家庭由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在媒體和網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期15天，公示無異議或者異議不成立的，出具核準(zhǔn)批復(fù)。公示有異議且異議經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)書面告知區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，由區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在5個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請家庭。

重慶住房租賃篇八

本合同雙方:。

出租方(以下簡稱甲方):_________。

身份證號:____________________。

電話:__________________________。

承租人(以下簡稱乙方):_________。

身份證號:____________________。

電話:__________________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，在甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:。

位置:_______________。

建筑面積:__________平方米，戶型為__________。

設(shè)施:該物業(yè)裝修簡單，附屬固定設(shè)施包括廚柜、洗手盆、衛(wèi)生間、暖氣片、插座等相關(guān)配套家具電器。詳見附表。

該物業(yè)租賃給________________。

避免其他糾紛，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)保證其不會(huì)被用于從事傳銷、集會(huì)等非法活動(dòng)。如有違反，作為違約。甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

支付人民幣元整，即(人民幣1000元整)，由甲方匯出，其他費(fèi)用由乙方支付、租賃期內(nèi)，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)支付保證金人民幣20xx元整，即人民幣20000元整，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施、電器、家具不被損壞。保證金由甲方在合同結(jié)束及租賃期內(nèi)水、電、燃料等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后返還給乙方，保證金不得因其他原因扣除。

甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租賃物提供給乙方。乙方應(yīng)獲得一把房屋鑰匙、一把門禁鑰匙和一張燃?xì)饪?。請妥善保管，租賃期滿后歸還甲方。

甲方保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在出租房屋前完成抵押、抵押、債務(wù)、稅費(fèi)和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

1、租賃期內(nèi)，甲方每月對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行一次檢查和維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

2、租賃期內(nèi)，正常房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；租賃期間的日常房屋維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)、

3、租賃期內(nèi)，因乙方管理和使用不當(dāng)造成的損壞(如人為污染、房屋墻體、門窗、門鎖等配套設(shè)施損壞)及維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償。

4、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的規(guī)定和社區(qū)的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方對消防安全、一三包、綜合治理、安全保障的監(jiān)督檢查。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需征得甲方書面同意，乙方負(fù)責(zé)投資。除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付甲方恢復(fù)工程的費(fèi)用。

租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任:。

租賃期內(nèi)，如政府有關(guān)部門收取本合同未列明的與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方支付。

1、租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方、乙方要求續(xù)租的，應(yīng)提前2月提交給甲方，甲方應(yīng)在合同到期前1個(gè)月內(nèi)正式回復(fù)乙方。如果乙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同應(yīng)續(xù)簽。

2、租賃期滿后，乙方必須按時(shí)搬出自己帶的所有物品，并打掃房間。搬遷后如有剩余，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

3、租賃期滿后，乙方逾期不搬遷的，應(yīng)雙倍賠償甲方遭受的損失，必要時(shí)，甲方可起訴并申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4、租賃期滿后，乙方應(yīng)自行結(jié)算租賃期內(nèi)乙方需要支付的'所有費(fèi)用。給甲方造成損失的，賠償甲方所需費(fèi)用的兩倍。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償:。

1、擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的；

2、擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃房屋的；

3、擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的；

4、拖欠租金累計(jì)1個(gè)月；

5、利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6、故意損壞出租房屋的；

7、故意損壞房屋內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施、家具和電器。

1、租賃期內(nèi)，乙方如因違約提出解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20xx元整。

2、租賃期內(nèi)，如因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第十一條規(guī)定的情況，甲方不得不終止合同，乙方應(yīng)無條件配合。甲方不會(huì)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期內(nèi)，除上述第二條外，甲方提出解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣20xx元整。

4、租賃期間，雙方協(xié)商后簽訂終止合同，本合同在終止合同簽訂前仍然有效。

5、租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向另一方支付年租金的10%作為違約金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)按每延遲一天向乙方收取租金10%的滯納金。

如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間提供租賃房屋，當(dāng)日時(shí)間為:電表號__________水表號__________天然氣表號__________。

本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

本合同及其附件共四頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自簽字之日起生效。

甲方(簽字):_______。

乙方(簽字):________。

日期：

重慶住房租賃篇九

第一條為完善住房保障體系，加快發(fā)展公共租賃住房，多渠道解決中等偏下收入家庭住房困難，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》和《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供財(cái)政投入或者政策支持，限定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，按照合理標(biāo)準(zhǔn)組織建設(shè)或者通過長期租賃等方式籌集，并按照規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合本辦法規(guī)定條件的群體供應(yīng)的保障性住房，包括廉租住房。

第四條市、縣(市)區(qū)人民政府和昆明國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、昆明滇池國家旅游度假區(qū)、昆明國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、昆明陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)、昆明倘甸產(chǎn)業(yè)園區(qū)和昆明轎子山旅游開發(fā)區(qū)管委會(huì)(以下簡稱開發(fā)(度假)區(qū)管委會(huì))，應(yīng)當(dāng)加大對公共租賃住房建設(shè)資金投入和政策支持，將建設(shè)資金、工作經(jīng)費(fèi)納入同級財(cái)政預(yù)算，建立健全公共租賃住房建設(shè)、管理工作的目標(biāo)考核制和責(zé)任追究制。

第五條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)行政主管部門(以下簡稱市住建(保障)部門)負(fù)責(zé)對全市公共租賃住房的建設(shè)、管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督，牽頭協(xié)調(diào)相關(guān)部門制定規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)和管理的配套政策。

縣(市)區(qū)、開發(fā)(度假)區(qū)住建(保障)部門按照職責(zé)分工，具體負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)管理工作。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)做好公共租賃住房的申請受理、入戶調(diào)查等工作。

發(fā)改、財(cái)政、國土、規(guī)劃、民政、統(tǒng)計(jì)、人力資源和社會(huì)保障、園林綠化、公安、城管、工商、稅務(wù)等相關(guān)行政管理部門按照職責(zé)分工，做好公共租賃住房建設(shè)和管理的相關(guān)工作。

第六條市、縣(市)區(qū)人民政府和開發(fā)(度假)區(qū)管委會(huì)可以根據(jù)實(shí)際情況，成立公共租賃住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或者委托運(yùn)營單位，具體實(shí)施政府投資的公共租賃住房的建設(shè)及管理，運(yùn)營單位接受住建(保障)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。

第二章規(guī)劃建設(shè)。

第七條公共租賃住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，市住建(保障)部門應(yīng)當(dāng)科學(xué)編制全市公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃。結(jié)合國家和省下達(dá)的計(jì)劃指標(biāo)，會(huì)同市發(fā)改、財(cái)政、國土、規(guī)劃等行政管理部門，明確年度建設(shè)計(jì)劃，確定規(guī)劃選址及用地計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布。

縣(市)區(qū)、開發(fā)(度假)區(qū)住建(保障)部門根據(jù)全市公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，結(jié)合本區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、戶籍人口以及公共租賃住房的需求情況制定公共租賃住房年度建設(shè)計(jì)劃。

第八條公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，在用地指標(biāo)上予以優(yōu)先保障。

公共租賃住房建設(shè)的用地，以劃撥或者協(xié)議出讓方式供地。協(xié)議出讓方式供地價(jià)格按照國家規(guī)定計(jì)算。

第九條公共租賃住房的建設(shè)選址，應(yīng)當(dāng)安排在交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施配套的區(qū)域。規(guī)劃設(shè)計(jì)按照節(jié)約集約、節(jié)能環(huán)保的原則，做到功能完善、經(jīng)濟(jì)適用。

第十條公共租賃住房可以采取由市、縣(市)區(qū)人民政府和開發(fā)(度假)區(qū)管委會(huì)投資建設(shè)(以下簡稱政府投資建設(shè))、企業(yè)與政府共同投資建設(shè)(以下簡稱政企共建)、企業(yè)投資及其他民間資本投資建設(shè)(以下簡稱企業(yè)投資建設(shè))、新建普通商品住房項(xiàng)目中按照一定比例配建(以下簡稱商品房配建)等多種模式建設(shè)，以及通過購買、改建、在市場上長期租賃住房等多渠道籌集。

第十一條公共租賃住房建設(shè)資金的主要來源：

(一)中央、省安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金;。

(三)金融機(jī)構(gòu)貸款和公積金貸款;。

(四)其他來源。

第十二條政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)一定比例的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，其他配套設(shè)施按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置。

第十三條公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

成套住房建設(shè)以一居室或者兩居室的小戶型為主，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行簡易裝修，配備必要的生活設(shè)施;宿舍型住房按照《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》建設(shè)。

第十四條公共租賃住房的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收備案之日起20日內(nèi)，將竣工項(xiàng)目的房源基本情況報(bào)市住建(保障)部門備案。

第十五條政府投資建設(shè)的公共租賃住房，由政府成立公共租賃房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)或者委托運(yùn)營單位實(shí)施建設(shè)、持有產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理。政企共建、企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房，按照約定明確產(chǎn)權(quán)比例和進(jìn)行經(jīng)營管理，并接受市、縣(市)區(qū)、開發(fā)(度假)區(qū)住建(保障)主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。商品房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房，按照合同約定產(chǎn)權(quán)無償移交給政府，或者以約定的價(jià)格由政府回購。

房屋權(quán)屬登記部門辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明“公共租賃住房”和產(chǎn)權(quán)比例。

政企共建、企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房，轉(zhuǎn)讓公共租賃住房產(chǎn)權(quán)時(shí)，依法辦理相關(guān)手續(xù)，并報(bào)公共租賃住房所在地縣(市)區(qū)、開發(fā)(度假)區(qū)或者市住建(保障)部門備案。轉(zhuǎn)讓后不得改變原土地和房屋的性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途。

(一)用地享受國家、省、市出臺的相關(guān)優(yōu)惠政策;。

(三)國家、省對公共租賃住房建設(shè)和經(jīng)營環(huán)節(jié)的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

第三章準(zhǔn)入管理。

第十七條在本市工作或者創(chuàng)業(yè)、居住的無住房或者人均住房建筑面積低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或者單身人士，符合下列情形之一的可以申請公共租賃住房：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍的;。

(四)市政府規(guī)定的其他情形。

除五華、盤龍、官渡、西山、呈貢區(qū)和三個(gè)國家級開發(fā)(度假)區(qū)外，其他縣(市)區(qū)、開發(fā)(度假)園區(qū)的具體準(zhǔn)入條件由當(dāng)?shù)刈〗?保障)部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后報(bào)市住建(保障)部門備案實(shí)施，并向社會(huì)公布。

第十八條一個(gè)家庭或者單身人士，只能申請租賃1套成套住房;單身人士也可以申請合租1套成套住房或者宿舍型住房。以家庭為單位申請的，需確定一名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請的，本人為申請人。申請人須年滿18周歲，并具備完全民事行為能力。

第十九條申請公共租賃住房收入標(biāo)準(zhǔn)原則上為：單身人士月收入不高于國家規(guī)定的“個(gè)人所得稅工資、薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”的85%;2人以上(含2人)家庭月收入不高于家庭實(shí)際人數(shù)乘以國家規(guī)定的“個(gè)人所得稅工資、薪金所得減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)”的85%。

申請公共租賃住房收入和財(cái)產(chǎn)的具體標(biāo)準(zhǔn)，將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，適時(shí)調(diào)整。由市住建(保障)部門會(huì)同市民政、統(tǒng)計(jì)部門制定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

第二十條申請人及共同申請人有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房：

(一)申請之日前3年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓私有產(chǎn)權(quán)住房的;。

(二)擅自轉(zhuǎn)租直管公房或者轉(zhuǎn)讓直管公房承租權(quán)的;。

(三)已享受廉租住房實(shí)物配租的;。

(四)財(cái)產(chǎn)超過一定限額的;。

第二十一條申請人應(yīng)當(dāng)提交昆明市城鎮(zhèn)保障性住房申請書、申請人和共同申請人的居民身份證、戶口簿、婚姻證明、畢業(yè)證書(明)、工作證明、收入證明、社會(huì)保險(xiǎn)交納證明、住房和財(cái)產(chǎn)狀況等證明材料，非當(dāng)?shù)貞艏纳暾埲藨?yīng)當(dāng)同時(shí)提供公安派出所核發(fā)的居住證。

申請人應(yīng)當(dāng)對提交材料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況，聲明同意接受審核部門調(diào)查核實(shí)其家庭住房、收入和財(cái)產(chǎn)等情況。審核部門對申請人的申報(bào)材料進(jìn)行審查時(shí)，相關(guān)管理部門及單位應(yīng)當(dāng)依法提供便利。

第二十二條公共租賃住房的申請、受理、初審、復(fù)審、終審，按照下列程序進(jìn)行：

(一)申請、受理。申請人向戶籍(居住證)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處提出申請。申請材料符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證;申請材料不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補(bǔ)正的材料。

(二)初審。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理之日起的15個(gè)工作日內(nèi)對申請人的家庭人口、戶籍、收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。對調(diào)查核實(shí)符合規(guī)定條件的，在7個(gè)工作日內(nèi)完成初審并進(jìn)行公示，公示期不少于7個(gè)工作日。公示期滿無異議的，將申請材料及初審情況報(bào)送縣(市)區(qū)、開發(fā)(度假)區(qū)住建(保障)部門。初審不符合條件的，書面告知并說明理由。

(三)復(fù)審、終審。五華、盤龍、官渡、西山、呈貢區(qū)和三個(gè)國家級開發(fā)(度假)區(qū)住建(保障)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政、公安、人力資源和社會(huì)保障等部門對初審?fù)ㄟ^的申請人進(jìn)行復(fù)審、公示，公示期不少于7個(gè)工作日。公示期滿無異議的，將復(fù)審無異議的報(bào)市住建(保障)部門。復(fù)審不符合條件的，書面告知并說明理由。

市住建(保障)部門對五華、盤龍、官渡、西山、呈貢區(qū)和三個(gè)國家級開發(fā)(度假)區(qū)住建(保障)部門復(fù)審?fù)ㄟ^的申請人，其相關(guān)信息通過與公安、稅務(wù)、金融、住房公積金等部門的信息比對進(jìn)行終審，并將終審結(jié)果公示7個(gè)工作日。對符合條件的申請人，由市住建(保障)部門予以輪候登記;不符合條件的，書面告知并說明理由。

其他縣(市)區(qū)、開發(fā)(度假)園區(qū)住建(保障)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政、公安、人力資源和社會(huì)保障等部門對初審?fù)ㄟ^的申請人進(jìn)行復(fù)審、公示，公示期不少于7個(gè)工作日。公示期滿無異議的，對復(fù)審?fù)ㄟ^的申請人進(jìn)行終審，終審時(shí)應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政、公安、人力資源和社會(huì)保障、工商、稅務(wù)、住房公積金等部門聯(lián)合終審，并將終審結(jié)果公示7個(gè)工作日，符合條件的申請人予以輪候登記，并報(bào)市住建(保障)部門備案;對不符合條件的'，書面告知并說明理由。

第二十三條在本市注冊，具備獨(dú)立法人資格，經(jīng)營達(dá)到一定規(guī)模，依法為職工辦理社會(huì)保險(xiǎn)的企業(yè)，可以代表本企業(yè)職工統(tǒng)一向當(dāng)?shù)刈〗?保障)部門申請公共租賃住房。

第四章配租管理。

第二十四條公共租賃住房實(shí)行輪候搖號配租制度。具體的住房輪候搖號和配租管理規(guī)定，由市住建(保障)部門制定。

企業(yè)代表職工統(tǒng)一申請公共租賃住房的，由企業(yè)向符合條件的本企業(yè)職工配租。

第二十五條申請人在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入、住房、財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原申請地住建(保障)部門如實(shí)申報(bào)。住建(保障)部門按照本辦法相關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行審核，符合條件的繼續(xù)輪候;不符合條件的退出輪候。

第二十六條對符合條件的申請人，按照申請的時(shí)間段、所填寫的選房區(qū)域、工作地點(diǎn)、戶籍所在地和服從分配的原則進(jìn)行搖號配租，并向獲得配租的申請人發(fā)放配租確認(rèn)通知書，配租結(jié)果及時(shí)向社會(huì)公布。對搖號未能獲得配租的申請人，繼續(xù)輪候，輪候期不超過3年。

第二十七條取得輪候資格的享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭、殘疾人和老年人家庭，在昆工作的全國和省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人家庭、軍隊(duì)隨軍家屬以及縣級以上政府表彰的見義勇為人員，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配租。

政企共建、企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房，對本企業(yè)申請公共租賃住房的住房困難職工，經(jīng)企業(yè)討論通過并公示后配租，并報(bào)市住建(保障)部門備案。

第二十八條搖號時(shí)的配租面積和戶型原則上與申請人的家庭人數(shù)相適應(yīng)。

第二十九條各縣(市)區(qū)、開發(fā)(度假)區(qū)住建(保障)部門應(yīng)當(dāng)將公共租賃住房配租情況及時(shí)報(bào)市住建(保障)部門備案。

第五章租賃管理。

第三十條領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請人在20個(gè)工作日內(nèi)與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營單位簽訂書面租賃合同(以下簡稱合同)，合同期限一般不超過3年。產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)向市住建(保障)部門進(jìn)行備案。

申請人未按期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄，本次名額、指標(biāo)作廢，但可以按照程序重新申請。

企業(yè)代表職工統(tǒng)一申請公共租賃住房的，由企業(yè)與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營單位簽訂合同，合同期限一般不超過3年。產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)向市住建(保障)部門進(jìn)行備案。

第三十一條公共租賃住房只能用于承租人自住，承租人享有按合同約定使用公共租賃住房的權(quán)利。

承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第三十二條公共租賃住房的物業(yè)管理由產(chǎn)權(quán)單位、運(yùn)營單位或者有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。

承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納公共租賃住房的租金和水、電、氣、通信、電視、物業(yè)服務(wù)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。

第三十三條承租人拖欠公共租賃住房租金累計(jì)達(dá)到3個(gè)月的,產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)通知承租人及時(shí)交納所欠租金。拖欠住房租金累計(jì)達(dá)到6個(gè)月的，產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營單位可要求承租人騰退所承租的公共租賃住房，并繳納所欠租金和結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第三十四條承租人和共同承租人在租賃期內(nèi)因家庭人口變動(dòng)，需要繼續(xù)承租或者調(diào)換公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)向戶籍(居住證)所在地的住建(保障)部門提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂合同;不符合條件的，騰退公共租賃住房。

合同期滿，承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個(gè)月前向戶籍(居住證)所在地的住建(保障)部門提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂合同;不符合條件的，騰退公共租賃住房。

第三十五條公共租賃住房租金原則上按照略低于同地段市場租金確定。五華、盤龍、官渡、西山、呈貢區(qū)和三個(gè)國家級開發(fā)(度假)區(qū)公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由市發(fā)改部門會(huì)同市住建(保障)部門制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布;其他縣(市)區(qū)、開發(fā)(度假)園區(qū)公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由其發(fā)改部門會(huì)同同級住建(保障)部門制定，報(bào)當(dāng)?shù)卣?管委會(huì))批準(zhǔn)后向社會(huì)公布，并報(bào)市發(fā)改和市住建(保障)部門備案;政企共建、企業(yè)投資建設(shè)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)參照地方政府公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第三十六條公共租賃住房應(yīng)當(dāng)交存房屋專項(xiàng)維修資金，專項(xiàng)用于公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。

第六章退出管理。

第三十七條承租人租賃合同期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;需要續(xù)租的，按照第三十四條第二款的規(guī)定辦理。

第三十八條承租人要求解除租賃合同的，產(chǎn)權(quán)單位、運(yùn)營單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)將解除合同的情況報(bào)市、縣(市)區(qū)、開發(fā)(度假)區(qū)的住建(保障)部門備案。

第三十九條承租人通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式在承租公共租賃住房的地區(qū)獲得其他住房的，或者在租賃期內(nèi)家庭人均收入、財(cái)產(chǎn)、住房面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自前述情形發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，向原申請地住建(保障)部門如實(shí)申報(bào)，并按期騰退公共租賃住房。

第四十條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;。

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;。

(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的;。

(六)住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生變化，已不符合承租公共租賃住房條件而未如實(shí)申報(bào)的;。

(七)違反合同其他約定的。

第四十一條承租人有本辦法第三十三條、第三十四條、第三十八條、第三十九條、第四十條規(guī)定騰退公共租賃住房行為，對應(yīng)騰退的公共租賃住房，其產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營單位應(yīng)當(dāng)安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退公共租賃住房的，公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房，并按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)交納租金。

第七章監(jiān)督管理。

第四十二條政府投資建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)資金按照保障性住房項(xiàng)目建設(shè)資金管理辦法進(jìn)行管理，主要用于建設(shè)公共租賃住房;租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。建設(shè)資金及租金收入專款專用，并接受審計(jì)部門的監(jiān)督。

其他方式建設(shè)的公共租賃住房租金收入主要用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。

第四十三條市住建(保障)部門應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房管理信息系統(tǒng)，及時(shí)將公共租賃住房的地點(diǎn)、戶型、面積、租金，以及申請、輪候、配租和退出等信息，向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。

第四十四條市住建(保障)部門和縣(市)區(qū)、開發(fā)(度假)區(qū)住建(保障)部門，應(yīng)當(dāng)建立健全公共租賃住房檔案和個(gè)人住房保障誠信檔案。

第四十五條市、縣(市)區(qū)、開發(fā)(度假)區(qū)住建(保障)部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立投訴舉報(bào)和反饋機(jī)制，并將投訴舉報(bào)電話向社會(huì)公布。

第八章法律責(zé)任。

第四十六條住建(保障)部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十七條公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營單位違反本辦法，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正，拒不改正的，處以3萬元以下罰款：

(一)向不符合條件的對象出租公共租賃住房的;。

(三)改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。

第四十八條申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，給予警告，并記入個(gè)人住房保障誠信檔案。

以欺騙等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，處以1000元以下罰款，記入個(gè)人住房保障誠信檔案;登記為輪候?qū)ο蟮?，取消其登?已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

第四十九條承租人有下列行為之一的，責(zé)令按市場價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入個(gè)人住房保障誠信檔案，處以1000元以下罰款;有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：

(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;。

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;。

(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，依照有關(guān)規(guī)定責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案;對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以1萬元以下罰款;對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元以下罰款。

第九章附則。

第五十一條本辦法自1月1日起施行。

重慶住房租賃篇十

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲方將該房屋出租給乙方，為明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:。

第一條房子的位置。

該房屋位于廣場。

第二條租賃期限。

租賃期限為。

第三條租金及租金支付方式。

乙方每月向甲方支付的租金為。

第四條甲方的'義務(wù)。

1.甲方應(yīng)按合同雙方約定的時(shí)間將房屋交付乙方使用。如果延遲交貨，將被視為違約。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)。

3.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。

第五條乙方的義務(wù)。

1.甲方將現(xiàn)有庫存商品折價(jià)人民幣。

本合同必須在收到元后才能簽署，否則本合同不生效。(如甲方實(shí)際庫存商品發(fā)生變化，乙方將按比例增減應(yīng)付款)。

2.乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向甲方支付租金。逾期的，視為違約。

3.乙方必須合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途；租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。

第六條違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行各自的義務(wù)。如有違約，應(yīng)支付違約金人民幣。

第七條其他協(xié)議。

1.租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可對租賃房屋進(jìn)行裝修和增加設(shè)備，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞墻體和原有裝修設(shè)施。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在不損壞房屋結(jié)構(gòu)和墻體設(shè)施的情況下，及時(shí)拆除可拆除的設(shè)備。超過三日仍未放棄的，視為乙方放棄設(shè)備所有權(quán)，設(shè)備所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。如果乙方不能將拆除的部分拆除進(jìn)行裝飾，則由甲方免費(fèi)直接獲得。

2.簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金。如果乙方能夠完全履行合同義務(wù)，租賃期滿后，甲方應(yīng)將履約保證金退還乙方；如果乙方在租賃期內(nèi)違約，甲方將不退還履約保證金。

3.租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方減免租金，甲方不予接受。

第八條解決爭議的方式。

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第九條:本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:。

乙方:。

電話號碼:。

電話號碼:。

重慶住房租賃篇十一

第一條為完善深圳市住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房管理，根據(jù)深圳市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房保障工作的若干意見》(深府〔2007〕262號)及國家住房保障的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本市范圍內(nèi)從事公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、房源籌集、配租、準(zhǔn)入、退出、監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本辦法。

第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)籌集，主要面向低收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

第四條本市范圍內(nèi)公共租賃住房管理工作應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一籌集標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一對象、統(tǒng)一合同范本、統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一時(shí)間安排和統(tǒng)一管理的要求實(shí)施。

第五條市住房保障管理部門負(fù)責(zé)本市公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、房源籌集、配租和監(jiān)督管理等工作。

市住房保障管理部門應(yīng)會(huì)同市發(fā)改、公安、監(jiān)察、民政、財(cái)政、勞動(dòng)保障、建設(shè)、規(guī)劃、人口計(jì)生、統(tǒng)計(jì)、地稅、工商(物價(jià))、建筑工務(wù)以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等相關(guān)部門和單位，切實(shí)履行公共租賃住房的管理職責(zé)。

各區(qū)住房保障管理部門負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房的房源籌集、資格審核、配租和管理等工作。

各街道辦事處或社區(qū)工作站受理公共租賃住房的申請并進(jìn)行初審。

第六條市住房保障管理部門會(huì)同市發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)等部門，根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃、住房保障規(guī)劃，綜合考慮我市資源環(huán)境承載能力、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策和人才政策，以及規(guī)劃期內(nèi)我市公共租賃住房的總體需求狀況，在全市住房保障規(guī)劃中明確規(guī)劃期內(nèi)公共租賃住房的住房供應(yīng)、土地供應(yīng)和資金安排。

第七條根據(jù)全市住房保障規(guī)劃和當(dāng)年公共租賃住房需求情況，市住房保障管理部門會(huì)同市發(fā)改、民政、財(cái)政、規(guī)劃、建設(shè)、工商(物價(jià))等部門以及區(qū)住房保障管理部門，擬定全市公共租賃住房年度房源籌集、建設(shè)用地、資金來源和年度配租計(jì)劃，報(bào)市房屋委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。

公共租賃住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并納入我市土地利用年度計(jì)劃和住房保障規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，保證供應(yīng)。

第八條公共租賃住房的規(guī)劃，應(yīng)充分考慮低收入住房困難家庭對交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。

公共租賃住房的建設(shè)，應(yīng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及以環(huán)境保護(hù)為主要目標(biāo)的住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。

第九條公共租賃住房資金的來源，主要包括：

(一)財(cái)政部門撥付的專項(xiàng)資金;。

(二)全市年度土地出讓凈收益中提取不低于10%的.資金;。

(四)財(cái)政借款;。

(五)通過投融資方式改革納入公共租賃住房籌集的社會(huì)資金;。

第十條政府的公共租賃住房租金收入應(yīng)當(dāng)按照國家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理。

(一)政府直接投資組織建設(shè)的公共租賃住房;。

(三)在部分出讓的商品住宅用地上按一定比例配套建設(shè)的公共租賃住房;。

(四)在舊城舊區(qū)舊村改造建設(shè)的住宅中按一定比例配套建設(shè)的公共租賃住房;。

(五)利用符合規(guī)劃調(diào)整原則的待建土地建設(shè)的公共租賃住房;。

(六)各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及升級改造中，集中配套建設(shè)的公寓、宿舍;。

(七)政府依法沒收的可以用于居住的住房;。

第十二條在出讓商品住宅用地上配套建設(shè)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的公共租賃住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購等事項(xiàng)，并以合同方式約定。

第十三條公共租賃住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

由政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建的住房作為公共租賃住房，以及社會(huì)捐贈(zèng)公共租賃住房房源、資金的，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

第十四條新建公共租賃住房的單套建筑面積不超過50平方米。公共租賃住房的戶型包括單間、一房一廳和兩房一廳。

非新建方式籌集的公共租賃住房，要堅(jiān)持小型、適用、滿足基本住房需求的原則。

第十五條新建公共租賃住房的裝修按“經(jīng)濟(jì)環(huán)保原則”進(jìn)行一次裝修，享受公共租賃住房的家庭不得對住房進(jìn)行二次裝修和擅自改變原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

第十六條公共租賃住房工程項(xiàng)目的驗(yàn)收和保修，按照國家和我市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條公共租賃住房的申請以已婚家庭、單親家庭或單身人士為基本申請單位。每個(gè)申請家庭應(yīng)確定一名家庭成員作為申請人,其他家庭成員作為共同申請人。

(一)申請人及共同申請人均具有本市戶籍。

(二)申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。

申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

(三)申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會(huì)微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。

重慶住房租賃篇十二

第一條為建立和完善本市住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房的管理工作，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)〔〕4號)、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔〕1號)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建?！?010〕87號)、《海南省人民政府關(guān)于加快發(fā)展保障性住房的意見》(瓊府〔2010〕64號)及《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》(瓊府辦〔2010〕111號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱公共租賃住房，是指政府給予土地、財(cái)稅、信貸等政策支持，由政府組織建設(shè)、企事業(yè)單位自建及開發(fā)企業(yè)等社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)等方式建設(shè)(籌集)的各類政策性租賃住房，包括集體宿舍、公寓、周轉(zhuǎn)住房等。

第四條公共租賃住房建設(shè)、供應(yīng)、運(yùn)營和管理工作應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、多方建設(shè)、動(dòng)態(tài)管理、公平公開、嚴(yán)格監(jiān)管的原則。

第五條政府投資建設(shè)的公共租賃住房，納入住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)范圍。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房建設(shè)中長期貸款;探索運(yùn)用保險(xiǎn)資金、信托資金拓展公共租賃住房融資渠道。

第六條公共租賃住房保障對象為中等偏下收入以下的住房困難群體，以及住房困難的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員。領(lǐng)取廉租住房租賃貨幣補(bǔ)貼、符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件但無能力購買的住房困難群體，以及符合本辦法規(guī)定條件的駐市部隊(duì)軍官或士官，或符合本辦法第三十九條規(guī)定條件的保障對象，可以租賃公共租賃住房。

第七條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是本市公共租賃住房的行政主管部門，負(fù)責(zé)對本市公共租賃住房保障工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、區(qū)住房保障管理部門、街道辦事處或鎮(zhèn)政府，具體負(fù)責(zé)本辦法及公共租賃住房保障組織實(shí)施的相關(guān)工作。各區(qū)人民政府、市發(fā)展和改革、規(guī)劃、國土資源、財(cái)政、監(jiān)察、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理、人力資源和社會(huì)保障、民政、統(tǒng)計(jì)、公安、價(jià)格、稅務(wù)等管理部門，按照各自職責(zé)，協(xié)同做好公共租賃住房保障的相關(guān)工作。

第二章建設(shè)管理。

第八條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市發(fā)展和改革、財(cái)政、國土資源、規(guī)劃等部門，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、產(chǎn)業(yè)政策及公共租賃住房的需求情況，組織編制本市公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。對于政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一納入政府投資計(jì)劃組織實(shí)施。

第九條公共租賃住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，由市國土資源部門采用計(jì)劃單列方式足額保證用地需求，優(yōu)先安排使用存量閑置建設(shè)用地，優(yōu)先保障供應(yīng)。政府投資的公共租賃住房，建設(shè)用地采取劃拔方式供應(yīng);其他方式投資的公共租賃住房，建設(shè)用地可以采取出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用。

第十條公共租賃住房可以通過新建、改建、收購、配建，或者在市場上租賃住房等方式多渠道籌集房源。

第十一條政府投資建設(shè)的公共租賃住房單套建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以下，并以單套建筑面積50平方米以下的小戶型為主;非使用政府性資金的企事業(yè)單位及開發(fā)企業(yè)等社會(huì)機(jī)構(gòu)，通過新建、改建等方式籌集的公共租賃住房，單套建筑面積可根據(jù)本單位用工人員及住房困難等情況適當(dāng)調(diào)整，但單套建筑面積應(yīng)控制在80平方米以內(nèi)。

第十二條政府投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)與概算的審批，按本市政府投資項(xiàng)目管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。企事業(yè)單位、開發(fā)企業(yè)等社會(huì)機(jī)構(gòu)利用非政府性資金投資建設(shè)的公共租賃住房項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目屬地發(fā)展和改革部門備案。

第十三條公共租賃住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和海南省有關(guān)保障性住房技術(shù)規(guī)定及基本建設(shè)程序。在公共租賃住房規(guī)劃設(shè)計(jì)中，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、節(jié)能、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

第十四條公共租賃住房項(xiàng)目建設(shè)涉及的各類行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按照經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策執(zhí)行;涉及住房建設(shè)的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)按省物價(jià)局《關(guān)于對涉及保障性住房建設(shè)的經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)實(shí)行適當(dāng)優(yōu)惠的通知》(瓊價(jià)費(fèi)管[2010]286號)執(zhí)行。

第十五條建設(shè)單位對公共租賃住房工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。參建各方主體依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十六條公共租賃住房項(xiàng)目小區(qū)外的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府承擔(dān);項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。

第三章運(yùn)營管理。

第十七條政府投資籌集的公共租賃住房，其資金按下列渠道籌集：

(一)年度財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)資金。

(二)中央和省級財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金。

(三)土地出讓凈收益。

(四)提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)后的住房公積金增值收益余額。

(六)其他方式籌集的資金。

第十八條公共租賃住房按投資主體確定房屋權(quán)屬，實(shí)行“誰投資、誰所有、誰收益”。市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿中注明公共租賃住房的房屋性質(zhì)。

第十九條政府投資建設(shè)(籌集)的公共租賃住房只租不售;企事業(yè)單位、開發(fā)企業(yè)等社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房，10年內(nèi)不得上市交易。

第二十條企事業(yè)單位、開發(fā)企業(yè)等社會(huì)投資機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房上市交易時(shí)，應(yīng)補(bǔ)交原核準(zhǔn)減免的有關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)及政府性資金，并按以下規(guī)定補(bǔ)交相關(guān)土地價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)：

(一)利用以出讓方式取得的非住宅用地，但經(jīng)按規(guī)劃控制要求變更為城鎮(zhèn)住宅用地并建設(shè)公共租賃住房的，按相關(guān)法律法規(guī)等的規(guī)定補(bǔ)交改變土地用途的土地出讓金，并辦理相關(guān)完稅手續(xù)。

(二)利用以劃撥方式取得的住宅用地建設(shè)公共租賃住房的，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金，并辦理相關(guān)完稅手續(xù)。

(三)利用以劃撥方式取得的非住宅用地，但經(jīng)按規(guī)劃控制要求變更為城鎮(zhèn)住宅用地并建設(shè)公共租賃住房的，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定補(bǔ)交土地出讓和改變土地用途的土地出讓金，并辦理相關(guān)完稅手續(xù)。

建設(shè)項(xiàng)目涉及增加容積率的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交相應(yīng)的增加容積率地價(jià)款。

第二十一條公共租賃住房租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。公共租賃住房租金的政府指導(dǎo)價(jià)格由市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門，統(tǒng)籌考慮住房市場租金水平和保障對象的支付能力等因素合理確定，報(bào)市政府審定后公布，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

第二十二條政府投資籌集的公共租賃住房租金收入，應(yīng)當(dāng)按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級國庫，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款，以及公共租賃住房的維護(hù)、管理和投資補(bǔ)助。政府投資籌集的公共租賃住房的維護(hù)和管理經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)不足的，由市財(cái)政部門統(tǒng)籌從本市住房保障專項(xiàng)資金中予以補(bǔ)充。

企事業(yè)單位、開發(fā)企業(yè)等社會(huì)機(jī)構(gòu)投資籌集的公共租賃住房租金收入由建設(shè)單位自行管理及使用。

第二十三條政府投資籌集的公共租賃住房，其物業(yè)管理按屬地管理原則，由區(qū)住房保障管理部門依照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施，并可以委托專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)具體實(shí)施管理。新建公共租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)通過市場運(yùn)作實(shí)施物業(yè)管理。

企事業(yè)單位、開發(fā)企業(yè)等社會(huì)機(jī)構(gòu)利用自有資金投資籌集的公共租賃住房,其物業(yè)服務(wù)和房屋維護(hù)及管理工作自行確定。

第二十四條公共租賃住房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理收費(fèi)，參照本市普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定，由物業(yè)服務(wù)單位依法向市價(jià)格主管部門申辦備案手續(xù)。

第四章配租管理。

第二十五條申請公共租賃住房以家庭為單位，全體家庭成員為共同申請人，并由符合本辦法第二十六條規(guī)定條件的1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人。單身居民申請公共租賃住房的，本人可作為申請人。

第二十六條申請租住政府投資籌集的公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備如下條件：

(一)申請人及其家庭成員在本市無自有住房或現(xiàn)居住房屋屬危房，或者申請人家庭人均自有住房建筑面積符合本市公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

(二)具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口;或者在本市依法繳交各項(xiàng)基本社會(huì)保險(xiǎn)滿3年;或者具有大專以上學(xué)歷或中級以上職稱，并已與本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位(含法人及其他組織)簽訂勞動(dòng)用工合同滿3年。

新就業(yè)及外來務(wù)工人員不符合上述規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)在本市實(shí)際居住滿8年。

(三)申請人家庭人均年可支配收入符合本市公布的城鎮(zhèn)居民中等偏下收入線標(biāo)準(zhǔn)。

(四)申請人及家庭成員在本市未享受廉租住房配租、租住公有住房、房改購買公有住房、參與集資建房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或者限價(jià)商品住房等政策性優(yōu)惠住房的;或者申請人及家庭成員在申請之日前3年內(nèi)未有償轉(zhuǎn)讓過住房的。

申請人屬經(jīng)省、市政府引進(jìn)的人才，或?qū)僭诒臼泄ぷ鞯氖　⒉考壱陨蟿谀＜皹s立二等功以上復(fù)轉(zhuǎn)軍人的，其申請公共租賃住房可不受本條第一款第(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定限制。

本條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定的本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)線，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，定期公布。具體由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同市有關(guān)部門研究制定，并報(bào)市政府同意后公布實(shí)施。

本條第一款第(二)項(xiàng)規(guī)定的具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口，若申請人為家庭申請的，家庭成員中至少應(yīng)有1名具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口。

本條第一款第(三)項(xiàng)規(guī)定的本市城鎮(zhèn)居民中等偏下收入線標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，定期公布。具體由市統(tǒng)計(jì)部門會(huì)同市有關(guān)部門研究制定，并報(bào)市政府同意后公布實(shí)施。

第二十七條申請人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料向其戶籍所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請;不具有本市常住城鎮(zhèn)戶口的，申請人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料向其工作單位所在地或?qū)嶋H居住地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請。

第二十八條申請人申請政府投資籌集的公共租賃住房應(yīng)當(dāng)提供以下材料：

(二)申請人身份證件、戶口簿。

(三)申請人及其家庭成員的基本情況證明，包括家庭人數(shù)、工作單位、婚姻狀況證明、收入及住房情況證明。

(四)申請人工作單位證明、勞動(dòng)用工合同。

(五)申請人繳交各項(xiàng)基本社會(huì)保險(xiǎn)的證明材料。

(六)其他需要提供的證明材料。

屬經(jīng)省、市政府引進(jìn)的人才及在本市工作的省、部級以上勞模、榮立二等功以上復(fù)轉(zhuǎn)軍人的，或者現(xiàn)居住房屋屬危房的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。

本條第一、二款規(guī)定材料涉及的各類證件、合同及證明材料，應(yīng)當(dāng)提交復(fù)印件，并提供原件核對。

第二十九條街道辦事處或鎮(zhèn)政府對申請人提交的申請材料進(jìn)行核對簽收，符合本辦法第二十六條規(guī)定條件的，應(yīng)予受理，并向申請人出具受理通知單;對不符合規(guī)定條件的，不予受理并說明理由，并將申請材料退還申請人。

(一)審查。街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起22個(gè)工作日內(nèi)，通過審核材料、入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證、查閱相關(guān)部門資料等方式，對申請人及其家庭成員的人口、居住地點(diǎn)、收入、住房及工作單位等情況進(jìn)行核實(shí)。

(二)公示。經(jīng)審核符合申請條件的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)在申請人戶籍所在地、居住地或工作單位對申請人及其家庭成員的住房、收入等基本情況進(jìn)行公示，公示期限為10天;對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期限內(nèi)書面向街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

(三)出具初審意見。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出初審意見，將申請、審核等材料轉(zhuǎn)交區(qū)住房保障管理部門。

申請人戶籍所在地與實(shí)際居住地不一致的,戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi),將申請人的基本情況告知實(shí)際居住地街道辦事處或鎮(zhèn)政府,并由其同時(shí)做好相應(yīng)的調(diào)查、核實(shí)及公示工作。實(shí)際居住地街道辦事處或鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)在公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)將調(diào)查核實(shí)及公示情況反饋申請人戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府。

第三十一條申請租賃政府投資籌集的公共租賃住房的復(fù)核及核準(zhǔn)按以下程序辦理：

(一)審查。區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)在收到申請、審核等材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)，完成對申請人的申請情況、初審意見等進(jìn)行復(fù)核。

(二)公示。區(qū)住房保障管理部門將有關(guān)申請情況進(jìn)行公示，公示期限為10天。對公示內(nèi)容有異議的，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)的調(diào)查核實(shí)。

(三)核準(zhǔn)。對公示無異議或異議不成立的，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)作出復(fù)核及核準(zhǔn)意見，并報(bào)經(jīng)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審查備案后，向申請人核發(fā)《?？谑泻藴?zhǔn)租賃公共租賃住房通知書》,按規(guī)定予以登記。

第三十二條申請租賃政府投資籌集的公共租賃住房的備案登記。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到區(qū)住房保障管理部門提交《?？谑泄沧赓U住房保障對象資格核準(zhǔn)備案表》之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將申請人的基本情況在市政府網(wǎng)站、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)站或者海口晚報(bào)上公示10天，經(jīng)公示無異議的，向區(qū)住房保障管理部門出具準(zhǔn)予備案證明。

第三十三條在復(fù)核及核準(zhǔn)、備案登記等程序中，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定條件的，由區(qū)住房保障管理部門出具不予批準(zhǔn)的審核意見書，并將申請材料退還申請人。

第三十四條申請人的戶籍、家庭成員、勞動(dòng)關(guān)系及社會(huì)保險(xiǎn)的核定按如下規(guī)定辦理：

(一)本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍的城鎮(zhèn)，具體包括各街道辦事處及長流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)、海秀鎮(zhèn)、城西鎮(zhèn)、府城鎮(zhèn)及靈山鎮(zhèn)。

(二)家庭成員以戶口簿記載的成員為準(zhǔn)，申請人與家庭成員間應(yīng)具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系;戶口簿上無記載，但與申請人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系且在本市實(shí)際共同居住滿1年的可列入家庭成員計(jì);實(shí)際居住以暫住證記載的情況為準(zhǔn)。

(四)社會(huì)保險(xiǎn)證明以市社保管理機(jī)構(gòu)出具的證明，或者申請人依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的相關(guān)憑證為準(zhǔn)。

第三十五條申請人及其家庭成員的收入情況核定按如下規(guī)定辦理：

(一)收入情況按上年度家庭成員人均可支配收入核定，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅及基本社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用支出后的工薪收入、經(jīng)營性收入、財(cái)產(chǎn)性收入等。

(二)有工作單位的，其工薪收入以用人單位出具相關(guān)證明為準(zhǔn);沒有工作單位的，其收入情況由戶口所在地或者實(shí)際居住地的社區(qū)居委會(huì)出具相關(guān)證明，并經(jīng)所屬街道辦事處或鎮(zhèn)政府核實(shí)確認(rèn)。

第三十六條申請人及其家庭成員的住房面積的核定按如下規(guī)定辦理：

(一)自有住房面積以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn);自有住房未登記產(chǎn)權(quán)的，住房面積按實(shí)測面積核定。

(二)申請人及其家庭成員有2處或者2處以上自有住房的，住房建筑面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。

第三十七條區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)對申請人提交的材料、公示信息資料、審核意見等資料進(jìn)行整理及分類，以及進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)信息錄入，建立轄區(qū)公共租賃住房保障對象信息資料檔案和電子檔案。

第三十八條公共租賃住房配租實(shí)行輪候制度。申請租賃政府投資籌集的公共租賃住房,按申請人獲取區(qū)住房保障管理部門核發(fā)的《?？谑泻藴?zhǔn)租賃公共租賃住房通知書》記載的編號先后確定輪候順序。

第三十九條已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房保障資格審核正在輪候的申請人，如需申請租住政府投資籌集的公共租賃住房的，可直接向原實(shí)施輪候登記的區(qū)住房保障管理部門申請公共租賃住房配租輪候登記。

第四十條符合以下條件的，可優(yōu)先輪候配租：

(一)符合廉租住房條件的申請人。

(二)省、市政府引進(jìn)的人才。

(三)在本市工作的省、部級以上勞模;榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人。

(四)申請人家庭成員中有重殘人員或者屬于優(yōu)撫對象的。

(五)現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬危房的。

第四十一條政府投資籌集公共租賃住房配租房號的選定工作，通過抽簽、搖號等方式確定，由區(qū)住房保障管理部門具體組織實(shí)施，接受市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門及市監(jiān)察部門的指導(dǎo)監(jiān)督。

第四十二條區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序和可優(yōu)先輪候配租對象的名單，以及根據(jù)當(dāng)期可供配租公共租賃住房的房源數(shù)量，相應(yīng)安排可供抽簽、搖號確定配租房號對象名單，制定公共租賃住房配租選房實(shí)施方案，向輪候配租對象公布及報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。

配租選房實(shí)施方案至少應(yīng)當(dāng)包括公共租賃住房房源情況、房源套型結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)、配租對象的范圍、房號選定的方法及程序、配租合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)等內(nèi)容。

第四十三條申請人按規(guī)定的辦法及程序選定配租房號后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的地點(diǎn)和期限內(nèi)與區(qū)住房保障管理部門簽訂《配租房號確認(rèn)書》及《海口市公共租賃住房租賃合同》。

申請人未按規(guī)定的時(shí)間及地點(diǎn)參加住房配租抽簽或搖號，或者申請人按規(guī)定的辦法及程序選定配租房號后，未在規(guī)定的期限內(nèi)與區(qū)住房保障管理部門簽訂《配租房號確認(rèn)書》及《?？谑泄沧赓U住房租賃合同》的，視為該申請人放棄當(dāng)期公共租賃住房的配租資格，可參加下一期公共租賃住房配租選房。申請人2次放棄配租資格的，5年內(nèi)不得申請租賃公共租賃住房。

當(dāng)期經(jīng)按規(guī)定的辦法及程序配租后，若出現(xiàn)有余房的，區(qū)住房保障管理部門可直接按《?？谑泻藴?zhǔn)租賃公共租賃住房通知書》記載的編號順序，安排其他輪候?qū)ο笈渥狻?/p>

第四十四條在租住政府投資籌集的公共租賃住房期間，承租人需要跨轄區(qū)調(diào)整租住公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)住房保障管理部門提出書面申請，經(jīng)區(qū)住房保障管理部門核實(shí)，報(bào)經(jīng)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)同意后，在存有房源的情況下，可由調(diào)整后的轄區(qū)住房保障管理部門與該承租人直接重新簽訂《海口市公共租賃住房租賃合同》，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。承租人經(jīng)重新配租公共租賃住房后，原租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)終止并退出原配租的公共租賃住房。

第四十五條企事業(yè)單位、開發(fā)企業(yè)等社會(huì)機(jī)構(gòu)利用自有資金投資籌集的公共租賃住房,其配租對象的認(rèn)定、配租辦法等，應(yīng)參照本辦法的相關(guān)規(guī)定自行確定。社會(huì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)參照本辦法的相關(guān)規(guī)定制定住房配租工作方案，報(bào)市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)備案。涉及配租對象調(diào)整時(shí)，社會(huì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將調(diào)整后配租對象的基本信息告知市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)。

市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立社會(huì)機(jī)構(gòu)投資公共租賃住房項(xiàng)目及保障對象基本信息的資料檔案和電子檔案，納入本市住房保障信息管理范圍。

第四十六條申請人租住公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。租賃合同期限一般為3至5年。租賃期限屆滿，承租人需續(xù)租政府投資籌集的公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同約定期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)向區(qū)住房保障管理部門提出申請，經(jīng)區(qū)住房保障管理部門審核，承租人仍符合規(guī)定條件的，可準(zhǔn)予續(xù)租并與承租人簽訂租賃合同。

社會(huì)機(jī)構(gòu)投資籌集的公共租賃住房，租賃期限及承租人在租賃期限屆滿后的續(xù)租問題，由其自行確定。

第四十七條政府投資籌集的公共租賃住房，承租人不按合同約定繳納公共租賃住房租金并經(jīng)催交無效的，區(qū)住房保障管理部門可以通報(bào)承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣。

第五章退出管理。

第四十八條申請人應(yīng)當(dāng)自取得《海口市核準(zhǔn)租賃公共租賃住房通知書》后的次年起，在每年的3月份前以書面或通過電子網(wǎng)絡(luò)向區(qū)住房保障管理部門如實(shí)申報(bào)家庭成員人均收入和自有住房等變動(dòng)情況。區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同街道辦事處或鎮(zhèn)政府對其申報(bào)的情況進(jìn)行核實(shí)。申報(bào)及核實(shí)的信息應(yīng)當(dāng)納入保障對象登記信息管理。

第四十九條申請人在取得《海口市核準(zhǔn)租賃公共租賃住房通知書》后，未按本辦法的規(guī)定申報(bào)家庭成員人均收入和自有住房等變動(dòng)情況的，區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)催報(bào)。

區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期入戶調(diào)查等方式，及時(shí)了解保障對象家庭成員人均收入、自有住房、住房使用等變動(dòng)情況，并按本辦法的有關(guān)規(guī)定實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

第五十條保障對象家庭人均收入、自有住房等情況未發(fā)生變化，或發(fā)生變化但仍符合保障條件，屬待住房配租輪候的，可繼續(xù)實(shí)施輪候登記;屬己實(shí)施住房配租的，可保留原住房配租。

第五十一條申請人在取得《海口市核準(zhǔn)租賃公共租賃住房通知書》后出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申請退出公共租賃住房保障，己經(jīng)配租的應(yīng)當(dāng)退出租住的住房：

(一)家庭人均年可支配收入己超過本市規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)線，或者家庭成員通過購買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房，且家庭人均自有住房建筑面積己超過本市規(guī)定住房困難標(biāo)準(zhǔn)的。

(二)申請人及家庭成員在輪候或住房配租期間，在本市享受廉租住房配租、租住公有住房、房改購買公有住房、參與集資建房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或者限價(jià)商品住房等政策性優(yōu)惠住房的。

(三)其他不符合公共租賃住房保障條件情形的。

第五十二條申請人主動(dòng)申請退出公共租賃住房保障的，按照下列規(guī)定辦理：

(一)向區(qū)住房保障管理部門提出書面申請。

(二)未取得住房配租的，由區(qū)住房保障管理部門向申請人出具終止公共租賃住房保障意見書;己實(shí)施住房配租的，由區(qū)住房保障管理部門與申請人簽訂退出公共租賃住房配租協(xié)議。

第五十三條政府投資籌集的公共租賃住房承租人有下列情形之一的，由區(qū)住房保障管理部門作出取消承租人公共租賃住房配租資格的決定，撤消《海口市核準(zhǔn)租賃公共租賃住房通知書》，已經(jīng)配租的，同時(shí)解除《?？谑泄沧赓U住房租賃合同》，收回所配租的住房。

(一)符合本辦法第五十一條規(guī)定情形，未主動(dòng)申請退出配租住房的。

(二)采取隱瞞虛報(bào)收入及住房情況、弄虛作假、賄賂等方式取得公共租賃住房的。

(三)將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、轉(zhuǎn)租、出借的。

(四)擅自改變房屋用途且拒不整改的。

(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在公共租賃住房居住的。

(六)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未繳納公共租賃住房租金的。

(八)其他違反規(guī)定及租賃合同約定行為的。

第五十四條區(qū)住房保障管理部門作出取消公共租賃住房保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)送達(dá)承租人。承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)退出住房。對拒不執(zhí)行處理決定的，區(qū)住房保障管理部門可依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第五十五條承租人依照本辦法規(guī)定騰退公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、煤氣、電話、電視、物業(yè)及其他應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

第五十六條保障對象有下列情形之一的，由區(qū)住房保障管理部門將其記載入保障對象信用檔案。

(一)不按規(guī)定期限如實(shí)申報(bào)家庭成員人均收入和自有住房等變動(dòng)情況，經(jīng)區(qū)住房保障管理部門催報(bào)仍未報(bào)送的。

(二)符合本辦法第五十一條規(guī)定情形，不主動(dòng)申請退出公共租賃住房保障的。

(三)符合本辦法第五十三條規(guī)定情形之一的。

第六章監(jiān)督管理。

第五十七條租賃期間，承租人違反租賃合同約定或者有關(guān)規(guī)定使用住房的，由區(qū)住房保障管理部門責(zé)令限期整改;涉及擅自提高公共租賃住房租金繳納標(biāo)準(zhǔn)的，由市價(jià)格主管部門依法查處。

第五十八條市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對公共租賃住房配租管理及租賃合同履行等情況進(jìn)行檢查，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如發(fā)現(xiàn)存有違法違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)予以查處，或者告知有關(guān)部門進(jìn)行查處。

第五十九條住房保障管理部門、實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)設(shè)立并公開舉報(bào)電話、信箱、電子郵箱等,暢通信訪舉報(bào)渠道,采取多種方式接受社會(huì)監(jiān)督。

第六十條申請人以欺騙、弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段取得公共租賃住房,情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六十一條對為申請人出具虛假證明的單位，由有關(guān)部門依法查處;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六十二條住房保障管理部門、實(shí)施機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)管理部門的工作人員,在公共租賃住房管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在部門或者市監(jiān)察部門依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則。

第六十三條本市成套直管公有住房的管理，可參照本辦法執(zhí)行，直管公有住房應(yīng)在2年內(nèi)納入公共租賃住房管理。

第六十四條本辦法具體應(yīng)用中的問題由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)解釋。

第六十五條本辦法自2011年8月15日起施行。

重慶住房租賃篇十三

第一條為加快推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，完善我市住房保障體系，解決城市住房困難群體的住房問題，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)[20xx]24號)精神，按照市人民政府“低端有保障，中端有市場，高端有遏制”的住房保障體系建設(shè)原則，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及監(jiān)督。

第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。

第四條市國土資源和房屋管理部門是全市公共租賃住房的行政管理部門，牽頭協(xié)調(diào)規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、管理和政策研究工作，并對區(qū)縣(自治縣)公共租賃住房的管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督與檢查。市級有關(guān)部門按職責(zé)分工，各司其職，負(fù)責(zé)公共租賃住房的有關(guān)管理與監(jiān)督工作。

第五條市住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的管理，組織主城區(qū)公共租賃住房申請對象的審核、建庫、配租、租金收取和交易審核以及住房出售、回購管理工作;配合有關(guān)部門制定規(guī)劃、計(jì)劃、租金標(biāo)準(zhǔn)和住房銷售價(jià)格;指導(dǎo)區(qū)縣住房保障業(yè)務(wù)工作。

第六條主城區(qū)外各區(qū)縣(自治縣)的公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃和建設(shè)、管理工作由所在地的區(qū)縣(自治縣)人民政府根據(jù)本辦法負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。

第七條公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度住房建設(shè)計(jì)劃由市國土資源和房屋管理部門會(huì)同市發(fā)展改革、財(cái)政、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃等部門，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第八條公共租賃住房建設(shè)用地，納入國有年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。

第九條公共租賃住房由市、區(qū)縣(自治縣)人民政府指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)，房屋產(chǎn)權(quán)由政府指定的機(jī)構(gòu)擁有。

第十條公共租賃住房通過新建、收購、改建等多種渠道籌集。新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。

第十一條公共租賃住房建設(shè)資金的來源渠道：

(一)中央安排的專項(xiàng)資金;。

(二)財(cái)政年度預(yù)算安排資金;。

(三)土地出讓收益的5%;。

(四)銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和公積金貸款;。

(五)發(fā)行債券。

第十二條公共租賃住房建設(shè)貸款的本金和利息由公共租賃住房租售收入和財(cái)政性資金等償還。

第十三條公共租賃住房建設(shè)資金、租售收入實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

第十四條公共租賃住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng);有償方式出讓的，土地出讓收益、稅費(fèi)在地方政府權(quán)限范圍內(nèi)的，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

公共租賃住房建設(shè)用地涉及新征土地的，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)地方留成部分、耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

第十五條公共租賃住房建設(shè)涉及的城市建設(shè)配套費(fèi)、異地安置人防建設(shè)費(fèi)、集中綠化建設(shè)費(fèi)、建設(shè)工程規(guī)劃綜合費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)。

第十六條公共租賃住房建設(shè)、租賃和出售過程中的建安營業(yè)稅及附加、營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，全額安排用于公共租賃住房建設(shè)和管理。

第十七條申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套公共租賃住房。

第十八條申請人應(yīng)年滿18周歲，在重慶有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來渝工作的無住房人員。

第十九條申請公共租賃住房的收入限制：單身人士月收入不高于20xx元;家庭月收入不高于3000元。政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房，不受收入限制。

第二十條申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的，不能申請公共租賃住房。

第二十一條符合廉租住房條件的家庭，未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的，可申請公共租賃住房，按《重慶市廉租住房保障申請辦理辦法(試行)》規(guī)定的程序辦理。

第二十二條申請主城區(qū)公共租賃住房，申請人限在主城區(qū)工作，由住房保障機(jī)構(gòu)接受申請。申請主城區(qū)外的公共租賃住房，申請人限向工作所在地的住房保障機(jī)構(gòu)提出申請。

(二)身份證或戶口簿復(fù)印件;。

(三)工作單位提供的工作收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明;。

(四)住房情況證明;。

(五)其他需要提供的材料。

第二十四條申請人可登錄重慶市公共租賃住房網(wǎng)站申請，并于申請后15個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)材料提交住房保障機(jī)構(gòu)。申請人也可到住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請點(diǎn)申請。

第二十五條主城區(qū)由市住房保障機(jī)構(gòu)委托的單位受理申請人的申請材料，并在20個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作;市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成對初審的復(fù)審工作。申請人提交的材料經(jīng)審查合格后，申請人的資格將以適當(dāng)?shù)姆绞焦荆?jīng)公示無異議的，申請人進(jìn)入輪候庫。

主城區(qū)外的區(qū)縣(自治縣)可參照“兩級審核，一次公示”的原則執(zhí)行。

第二十六條公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng)，2人以下(含2人)選擇建筑面積40平方米以下住房，3人以下(含3人)選擇建筑面積60平方米以下住房，4人以上(含4人)可選擇建筑面積80平方米以內(nèi)的住房。

第二十七條對符合條件的申請人，按申請的時(shí)間段、選擇的公共租賃住房地點(diǎn)和相對應(yīng)的戶型面積搖號配租，并向獲得配租的申請人發(fā)放配租確認(rèn)。

通知書。

對本次搖號未能獲得配租的申請人，進(jìn)入下一輪搖號配租。

第二十八條符合廉租住房條件的家庭，市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才，在重慶工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人符合公共租賃住房申請條件的，優(yōu)先輪候配租。

第二十九條領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請人應(yīng)在收到市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)出入住通知后的30日內(nèi)，到市住房保障機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)簽訂《重慶市公共租賃住房。

租賃合同。

》，未按期簽訂合同的，將視為自動(dòng)放棄，本次配租作廢，但可重新申請。

第三十一條承租人享有按合同約定租賃期限使用公共租賃住房的權(quán)利。

承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第三十二條公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。

第三十三條承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。

第三十四條因人員變動(dòng)申請換租相應(yīng)規(guī)定面積的公共租賃住房，應(yīng)向市住房保障機(jī)構(gòu)提出申請，由市住房保障機(jī)構(gòu)按換租規(guī)定進(jìn)行配租。

第三十五條公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理，由市住房保障機(jī)構(gòu)組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān);物業(yè)服務(wù)費(fèi)由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門研究核定。

第三十六條承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公共租賃住房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

第三十七條承租人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。

第三十八條公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租售合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房：

(二)轉(zhuǎn)租、出借的;。

(四)承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的;。

(五)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;。

(七)違反租賃合同約定的。

第三十九條承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難的，給予一定的過渡期限;拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，必要時(shí)市住房保障機(jī)構(gòu)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十條承租人在租賃5年期滿后，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。

第四十一條公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究確定，定期向社會(huì)公布。

第四十二條購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

第四十三條購買人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書面簽訂銷售合同，明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任，以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù)，付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門辦理登記。

第四十四條購買的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易，可以繼承、抵押。

第四十五條公共租賃住房購買后抵押，抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

第四十六條購買人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購，回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息。

第四十七條市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房檔案，詳細(xì)記載規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)和住房使用，承租人和購房人的申請、審核、輪候、配租、配售以及違法違約情況等有關(guān)信息。

第四十八條住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組織對承租或購買公共租賃住房人員履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料;在監(jiān)督檢查中，住房保障機(jī)構(gòu)有權(quán)采取以下措施：

(二)對違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。

第四十九條承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房和查實(shí)社會(huì)單位為申請人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門對承租人和直接出具虛假證明材料的主管人員及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第五十條房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為公共租賃住房接受委托代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由相關(guān)部門對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法處理。

第五十一條公共租賃住房的規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理工作接受社會(huì)的監(jiān)督。有關(guān)部門接到對違法違紀(jì)行為進(jìn)行檢舉和控告的，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時(shí)核實(shí)并作出處理。

第五十二條有關(guān)行政管理部門的工作人員在公共租賃住房規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)、分配、使用和管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第五十三條開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租的集體宿舍，由開發(fā)區(qū)和園區(qū)實(shí)施住房管理。

第五十四條市國土資源和房屋管理部門根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第五十五條本辦法自20xx年7月1日起施行。

重慶住房租賃篇十四

出租人:身份證號碼:(以下簡稱甲方)。

承租人:身份證號碼:(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:。

1.甲方將位于市區(qū)內(nèi)建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用。租賃期限自年月日起。

2.簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付總租金人民幣(大寫)______元(小寫:______元)，為期______個(gè)月。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后兩天內(nèi)將該房屋交付乙方使用。如延遲交付，甲方應(yīng)按日賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失______%。

5.本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的.，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求司法解決。

6.乙方退房時(shí)應(yīng)支付清潔水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等費(fèi)用，并保證房屋內(nèi)設(shè)施、家具、家電不損壞，下水道、廁所不堵塞。如果有人因各種原因損壞或丟失，應(yīng)保持完好，否則按價(jià)賠償。

7.租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，注意安全，一切安全事故由乙方承擔(dān)..如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不可抗力造成的損壞除外。

8.在乙方租賃期內(nèi)，因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)..租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)支付欠款。

本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。

甲方簽字:。

乙方簽字:。

日期：