2023年樓盤銷售代理合同書(通用10篇)

合同是商業(yè)活動中必不可少的一環(huán)，它規(guī)范了交易雙方之間的關(guān)系。在合同中明確雙方的救濟措施和違約責任，以保護各方的權(quán)益。在簽訂合同之前，可以參考以下案例以了解合同中常見的陷阱和注意事項。

樓盤銷售代理合同書篇一

策劃方案。

制定銷售目標及銷售進度;售樓處的選擇、設(shè)計與布置，樣板房裝修配置建議;在簽訂銷售代理。

合同。

書時應注意幾點，以下是本站小編整理的銷售代理合同書，歡迎參考閱讀。

甲方：________科技有限公司。

乙方：_____________________。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信任、互惠互利的原則，就雙方共同開拓市場，推動雙方事業(yè)的繁榮和發(fā)展，達成如下合作協(xié)議：

1.注冊及變更：乙方應如實填寫《代理注冊登記表》，并向甲方提供本年度經(jīng)工商部門年檢過的乙方法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證(國稅)副本及法人代表、項目負責人身份證的復印件。如有變更，請隨時提交書面變更說明及變更后的相關(guān)證件。

2.代理期限：_______年______月______日至_______年______月______日。

3.銷售政策：乙方向甲方購進產(chǎn)品時需支付現(xiàn)款，乙方對其支票的真假、可及時兌付負有法律責任。

4.成為代理的必要條件：在代理年度內(nèi)，至少向甲方返款達到20萬人民幣，并且在簽定正式代理合約時從甲方以代理價購買2萬元的產(chǎn)品。

5.獎勵政策：在代理年度內(nèi)，乙方向甲方返款若超過20萬人民幣，甲方將把累計貨款的3%返給乙方作為獎勵;在代理年度內(nèi)，乙方向甲方返款若超過50萬人民幣，甲方將組織乙方代表到____參加我司提供的旅游活動或參加由國內(nèi)、外著名講師所講的關(guān)于領(lǐng)導、潛能開發(fā)等課程作為獎勵。

6.商務(wù)政策：乙方向甲方訂貨時，須填寫訂貨單，甲方將根據(jù)乙方的訂貨單，在誠諾的工作日內(nèi)，通過運輸?shù)姆绞?，把貨發(fā)到乙方收貨的指定地點，運輸費用由乙方負責。對于乙方所訂的貨品不是甲方所提供的定型產(chǎn)品的情況下，甲方有權(quán)決定制作時間。每一次銷售成立的條件：甲方收到乙方貨款。

7.支付：乙方在確認訂單后需立即將貨款電匯給甲方，并將電匯單據(jù)復印件傳真給甲方，貨款在銷售日起五日(市內(nèi)貨到向甲方人員支付支票，三日內(nèi)到帳)內(nèi)到達甲方帳戶。

8.貨款逾期：乙方若付款逾期，又沒說明原因，甲方可停止接受或解除乙方訂單。如有糾紛，雙方同意通過人民法院解決。

9.運輸：甲方負責協(xié)助向乙方所在市發(fā)貨，具體運輸方式由甲方確定。

10.發(fā)票出據(jù)：甲方在收到乙方貨款當日(以款到帳為準)開具發(fā)票，經(jīng)商務(wù)核銷后將乙方購貨發(fā)票以掛號信的方式寄出，乙方在收到掛號信當日要通知甲方確認收到發(fā)票，否則甲方視乙方已經(jīng)收到足額發(fā)票。

11.保密條款在甲乙雙方代理關(guān)系持續(xù)期間及協(xié)議終止后兩年內(nèi)，雙方同意就得到的與雙方有關(guān)的信息保密，信息包括：產(chǎn)品價格、獎勵政策等。未經(jīng)雙方書面許可，任何一方不得向任何第三方泄密。

12.市場宣傳甲、乙雙方共同進行市場宣傳。甲方每年會在全國媒體上投放一定量的廣告，并在廣告宣傳中標注代理的名稱及電話。乙方要根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r進行市場宣傳。

13.對代理的支持甲方有義務(wù)提供產(chǎn)品的相關(guān)信息和解決代理商所要了解所有問題。

14.銷售合同代理必須使用甲方提供的統(tǒng)一銷售合同，并要嚴格執(zhí)行甲方規(guī)定的銷售價格。

15.違約條款甲乙雙方中任何一方違反本協(xié)議及所屬附件內(nèi)容者，在接到利益受損方發(fā)來的違約通知后10日內(nèi)仍未實際履約者，利益受損方可無條件終止本協(xié)議關(guān)系，并向人民法院提請訴訟以解決糾紛。

16.合同的解除、終止：

a.如甲乙雙方在代理期內(nèi)任何一方停業(yè)或破產(chǎn)，本協(xié)議自動解除。b.甲乙雙方如任何一方提出要終止協(xié)議，須提前一個月以書面方式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商并結(jié)算后簽定終止本代理協(xié)議。

17.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件包括代理注冊登記表、訂貨單、銷售合同。附件是本協(xié)議不可分割的部分，具同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意通過甲方所在地法院解決爭議。

代理注冊登記表。

所在地區(qū)。

全稱：(加蓋公章)。

通訊地址：

郵編：email:。

網(wǎng)址：

法人代表：(簽字)電話。

身份證號：傳真。

項目負責人(簽字)電話。

身份證號：傳真。

收貨地址：電話。

聯(lián)系人：傳真。

開戶行：

帳號：傳真。

甲方：地址：

電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經(jīng)銷甲方之系列產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，雙方達成如下協(xié)議：

乙方接受甲方委托，負責項目，乙方引薦甲方與單位直接洽談，乙方向甲方提供單位所需照明產(chǎn)品的相關(guān)信息，促成甲方與單位的合同簽訂及照明改造。

二、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方負責提供資質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，負責和乙方推薦的單位進行合同談判，乙方在甲方與單位談判期間，應盡到作為銷售代理的義務(wù)，促成單位與甲方的談判，簽定相關(guān)照明改造合同。

2、乙方必須向甲方提供單位照明改造需要的詳細的相關(guān)產(chǎn)品信息，并保證信息的可靠性和真實性，如信息不真實可靠，可取消本代理合同。

共

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樓盤銷售代理合同書篇二

（以下簡稱制造商）。

代表商名稱：_________貿(mào)易有限公司。

（簡稱代理商）。

1、委任：

茲委任____貿(mào)易有限公司為____地區(qū)船舶修理及銷售之代理商。

（2）報道本地區(qū)綜合市場概況；

（3）協(xié)助安排工廠經(jīng)銷人員的業(yè)務(wù)活動；

（4）代表制造商定期作市場調(diào)查；

（5）協(xié)助制造商回收貨款（非經(jīng)許可，不得動用法律手段）；

（6）按商定的方式，向__________報告在本地區(qū)所開展的業(yè)務(wù)狀況。

3、范圍：

為了便于工作，__________應把代理區(qū)域業(yè)主名錄提供給代理商，代理商對此名錄給予評述，提出建議或修正，供__________備查；由于個別船舶收取傭金造成地區(qū)之間的爭執(zhí)時，__________應是唯一的公證人，他將綜合各種情況給出公平合理的報酬。

4、傭金：

__________向該地區(qū)代理商支付修理各種船舶結(jié)算總價值____%的傭金，逢有大宗合同須另行商定傭金支付辦法，先付____%，余額待修船結(jié)算價格收款后支付。

當需要由__________付給業(yè)主（即船主）的經(jīng)紀人及第三方介紹人等傭金時，必須由代理商事先打招呼；同時由__________決定是否支付。

5、費用。

除下述者外，其余費用由代理商自理。

（1）由__________指定的時間內(nèi)對__________的走訪費用；

（2）特殊情況下的通訊費用（長電傳、各種說明書等）；

（3）__________對該地區(qū)進行銷售訪問所發(fā)生的費用。

6、__________的職責__________應：

（1）向代理商提供樣本和其他銷售宣傳品；

（2）向代理商提供重點客戶的船名錄以使其心中有數(shù)；

（3）通知代理商與本地區(qū)有關(guān)船主直接接洽；

（4）將所有從業(yè)主處交換來的主要文件之副本提供給代理商并要求代理商不得泄露商業(yè)秘密。

7、職權(quán)范圍：

就合同之價格款、時間、規(guī)格或其他合同條件，代理無權(quán)對__________進行干涉，其業(yè)務(wù)承接之決定權(quán)屬__________。

8、利害沖突：

茲聲明，本協(xié)議有效期內(nèi)，代理商不得作為其他修船廠的代表而損害__________利益。代理商同意在承簽其他代理合同前須回求__________之意見；代理商擔保，未經(jīng)__________許可，不得向第三方泄露有損于__________商業(yè)利益的情報。

9、終止：

不拘何方，以書面通知3個月后，本協(xié)議即告終止；協(xié)議履行期間代理商所承接的船舶的'傭金仍然支付，不論這些船舶在此期間是否在廠修理。

10、泄密：

協(xié)議執(zhí)行中或執(zhí)行完畢，代理商擔保，不經(jīng)__________事先同意，不向任何方泄露__________定為機密級的任何情報。

11、仲裁：

除第三條所述外，雙方凡因協(xié)議及其解釋產(chǎn)生爭執(zhí)或經(jīng)雙方努力未能滿意解決之糾紛，應提交雙方確認的仲裁員進行仲裁，如對仲裁員各持己見，則暫由海事仲裁委員會主席臨時指定仲裁員。

_______________________貿(mào)易有限公司。

簽字____________簽字：____________。

__________年__________月__________日。

樓盤銷售代理合同書篇三

甲方：中國xx公司地址：____市____區(qū)新建西路1號乙方：地址：為推動山西通信業(yè)的發(fā)展，多渠道方便廣大客戶購買和使用山西電信的通信產(chǎn)品以及辦理電信各項業(yè)務(wù),乙方自愿申請代理代辦甲方電信業(yè)務(wù)。甲方按照規(guī)定的39;申辦條件和管理規(guī)定，經(jīng)審核確認乙方具備代理代辦甲方業(yè)務(wù)的條件,委托乙方代理甲方電信業(yè)務(wù)。為保證營業(yè)的正常運營,明確雙方的責任和義務(wù),保障雙方的利益，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議：

一、乙方代理電信業(yè)務(wù)范圍：

（一）代辦電信公司客戶的入網(wǎng)、繳費、各種卡類的銷售業(yè)務(wù)等業(yè)務(wù)。

（二）受理用戶有關(guān)業(yè)務(wù)咨詢、投訴業(yè)務(wù)。

（三）手機終端產(chǎn)品的零售業(yè)務(wù)。

（四）手機終端產(chǎn)品的售后服務(wù)及維修業(yè)務(wù)。

（五）甲方允許代辦的其他新業(yè)務(wù)。以上第1-2項、5項乙方必須按甲方的業(yè)務(wù)規(guī)定和業(yè)務(wù)流程辦理，第3、4項乙方必須符合國家相關(guān)規(guī)定，具備手機終端銷售及售后維修的相關(guān)資質(zhì)，并接受甲方監(jiān)督管理。

二、甲方責任和義務(wù)：

（一）甲方審核乙方代辦資格，對乙方開業(yè)的準備情況驗收后，同意在申辦的場所內(nèi)使用帶有電信標識的門頭及其他營業(yè)標識。如果接入營業(yè)終端，甲方進行營業(yè)網(wǎng)點與計費聯(lián)網(wǎng)的一次性投資，并給予乙方第________年內(nèi)網(wǎng)絡(luò)月使用費全部減免的政策，第________年以后的網(wǎng)絡(luò)月使用費的減免政策根據(jù)甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）甲方負責在代理業(yè)務(wù)上對乙方進行指導和管理，及時通知乙方執(zhí)行業(yè)務(wù)規(guī)定和促銷計劃，如遇業(yè)務(wù)資費和業(yè)務(wù)流程調(diào)整，甲方應及時以業(yè)務(wù)通知單形式通知乙方。

（三）甲方按照規(guī)定和根據(jù)乙方提出的申請向乙方分配號碼及卡體并在營業(yè)系統(tǒng)內(nèi)負責對乙方進行配號，甲方根據(jù)乙方的申請____市場情況對乙方號碼庫進行合理的控制和調(diào)配。

（四）甲方按照規(guī)定監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行號源分配原則，禁止乙方跨區(qū)放號，銷售跨區(qū)號源。

（五）甲方按照規(guī)定和乙方提出的申請向乙方提供各類數(shù)據(jù)卡。

（六）甲方負責向乙方提供客戶入網(wǎng)登記表、業(yè)務(wù)變更登記表、業(yè)務(wù)宣傳資料等營業(yè)用品，乙方根據(jù)營業(yè)用品的庫存情況提前申請，并到甲方指定地點領(lǐng)取。

（七）甲方負責對乙方代辦的業(yè)務(wù)進行稽核，包括對客戶資料、帳務(wù)、發(fā)票、業(yè)務(wù)量進行稽核。

（八）甲方按月對乙方銷售情況、服務(wù)質(zhì)量進行打分考核，根據(jù)考核情況向乙方支付代理費，乙方須提供發(fā)票，作為代理費憑證。甲方結(jié)帳周期為每月____日至月末最后一天，代理費支付原則上不晚于次月月末。

（九）對乙方代辦業(yè)務(wù)中發(fā)生的疑難問題，甲方積極予以處理。

一）甲方有權(quán)對乙方違反協(xié)議、違反業(yè)務(wù)規(guī)定、服務(wù)質(zhì)量等問題進行處罰。

三、乙方責任和義務(wù)：

（一）乙方必須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照和代理本協(xié)議約定業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，必須維護山西電信的企業(yè)形象，遵守國家的政策法規(guī)，依法經(jīng)營，按章納稅。

（二）乙方負責提供經(jīng)營場地，乙方服從甲方在經(jīng)營業(yè)務(wù)上的管理，執(zhí)行甲方確定的業(yè)務(wù)資費標準和業(yè)務(wù)規(guī)定，乙方的營業(yè)人員服從甲方委派的業(yè)務(wù)管理人員的業(yè)務(wù)管理，乙方營業(yè)人員如需要調(diào)整必須以書面形式向甲方業(yè)務(wù)管理部門提出申請并獲準后方可調(diào)整，乙方的營業(yè)人員必須經(jīng)過甲方的培訓獲得上崗資格后方可上崗。

（三）乙方負責營業(yè)場所的安全、防火、保衛(wèi)；負責營業(yè)場所的房租、水電、人員工資、營業(yè)材料、辦公用品等費用，乙方經(jīng)營自負盈虧。

（四）乙方必須確保移動終端產(chǎn)品進貨渠道正當，并具有進網(wǎng)許可證，負責所銷售的移動通信終端產(chǎn)品的售后服務(wù)，若乙方所售手機產(chǎn)生售后服務(wù)問題由乙方負責處理，不得以任何理由拖延或拒絕，由此產(chǎn)生不良后果，其責任由乙方承擔。

（五）乙方必須按甲方分配的號段辦理客戶入網(wǎng)手續(xù)，按照甲方的業(yè)務(wù)流程辦理各類業(yè)務(wù)，認真稽核客戶身份，準確、及時錄入客戶資料。

（六）乙方向甲方申領(lǐng)各類業(yè)務(wù)入網(wǎng)登記表、入網(wǎng)協(xié)議、發(fā)票、宣傳單頁等必須提前向甲方業(yè)務(wù)部門提出書面申請，在甲方備好后，由乙方簽收領(lǐng)取。

（七）乙方在每日結(jié)束營業(yè)后，將代辦甲方業(yè)務(wù)所得款項按甲方要求，做好日帳后存入甲方指定銀行帳戶，必須做到日帳日結(jié)。

（八）乙方應按甲方的要求對業(yè)務(wù)量進行認真、真實的統(tǒng)計，不得虛報業(yè)務(wù)量。

（九）甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)定的流程、資費標準，實施營銷計劃時，乙方應按甲方通知的要求及時、準確執(zhí)行、若乙方執(zhí)行確有困難必須在接到通知24小時內(nèi)向甲方提出書面報告，寫明具體原因與甲方商討。

一）乙方不得采取不正當?shù)慕?jīng)營手段擾亂市場競爭秩序。（十。

八）乙方須向甲方交納元押金，作為甲方品牌維護及風險控制之保證，若甲方認為乙方所交押金無法保證風險控制，則甲方有權(quán)要求乙方追加交納押金；代理合同終止并進行業(yè)務(wù)清算后，甲方在十五個工作日內(nèi)退還押金的90%；其余10%的押金在________年后退還，如在________年內(nèi)發(fā)現(xiàn)因乙方原因造成公司損失的，從剩余部分金額進行扣除，剩余金額不足的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

四、業(yè)務(wù)代辦酬金標準：業(yè)務(wù)代辦酬金按協(xié)議簽訂之時甲方現(xiàn)行的酬金標準執(zhí)行，同時甲方有權(quán)根據(jù)上級的通知和業(yè)務(wù)發(fā)展的需要調(diào)整代辦業(yè)務(wù)酬金及考評標準，并以書面形式通知乙方。

五、協(xié)議終止條件：

（一）協(xié)議到期后，雙方之一提出不再續(xù)簽。

（二）如發(fā)生下列情況之一，甲、乙如認為應提前終止，需提前一個月書面通知對方，雙方妥善處理善后事宜。

1.如遇甲方進行政策性調(diào)整，該協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議履行期內(nèi)由于乙方原因停止營業(yè)，并經(jīng)甲方同意的。

3.因其他不可抗力因素，使本協(xié)議無法履行的。

4.乙方如有嚴重違規(guī)行為，甲方有權(quán)取消其代理資格，有權(quán)單方面終止協(xié)議。

六、違約責任：發(fā)生下列情況之一，甲方視乙方為嚴重違約，給甲方造成的損失乙方應向甲方賠償，給用戶造成損失的，乙方還須向用戶進行相應賠償，情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)取消乙方代理資格。

（一）乙方在其經(jīng)營場所內(nèi)銷售偽劣產(chǎn)品故意坑害消費者，經(jīng)政府相關(guān)部門查實，危害甲方信譽的。

（二）乙方拒不辦理甲方委托的各項業(yè)務(wù)或服務(wù)質(zhì)量低下，經(jīng)甲方警告置之不理，并在一個星期內(nèi)無明顯改善的。

（三）乙方故意虛報假帳、私自將甲方提供的發(fā)票或各類卡挪做他用。

（四）乙方私自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)。

（五）乙方擅自向其他企業(yè)或個人泄露甲方機密，造成嚴重后果的。

（六）因乙方責任并處理不當造成甲方的客戶發(fā)生嚴重投訴，造成惡劣后果的。

（七）乙方擅自停止營業(yè)超過一天的。

（八）乙方代理行為超越甲方授予乙方代理權(quán)限的。

（九）乙方在代理中如有套機、套卡或誘導用戶棄卡、欠費等有損于甲方利益的。

（十）乙方擅自將甲方的企業(yè)標志、商標應用于其他與本協(xié)議無關(guān)的事項中。

七、若乙方在協(xié)議未到期前擅自停止業(yè)務(wù)合作，則甲方將扣除乙方所交全部押金。

八、爭議解決：

（一）所有因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗承擔。

樓盤銷售代理合同書篇四

發(fā)展商：(簡稱甲方)。

地址：

電話：

代理商：(簡稱乙方)。

地址。

電話：

本合同依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及西安市商品房屋管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成一致，特制定本合同。

第一條項目情況。

甲方對(以下簡稱本項目)。

第二條代理期限。

甲方委托乙方為本項目策劃推廣及獨家銷售代理，合同期限自20xx年月日起止至20xx年月日，共計24個月。

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方終止本合同。如需延期或提前終止，雙方協(xié)商。

第三條銷售價格及付款方式見(附件一)。

銷售進度計劃(附件二)。

第四條營銷策劃、廣告宣傳。

乙方負責本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業(yè)務(wù)費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔。本項目所發(fā)生的廣告制作、發(fā)布、售樓資料印制、售樓部內(nèi)部裝修及辦公設(shè)備、工地圍墻布置、樣板房裝修均由乙方提供方案或建議，甲方同意后組織實施，費用由甲方承擔。

第五條代理費收費標準及銷售成交認定。

1、代理傭金計算方法：

代理傭金=底價傭金+溢價傭金。

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×2%。

溢價傭金=(實際售價—銷售底價)×銷售面積×20%其余80%的溢價收入歸甲方所有。

2、業(yè)績考核方式：與客戶簽定合同，收到全部款項，即達到計算乙方銷售業(yè)績的標準。

3、傭金結(jié)算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達到。

乙方計提代理傭金標準;若需提供按揭貸款的，按揭款到達甲方賬戶后，達到計提乙方代理傭金標準。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應傭金。

若客戶未交足定金或交納定金后棄訂，所沒收款項由甲方分配，甲方不另行向乙方支付代理費，若遇特殊情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后可退款。

第六條房款收取。

本項目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。售樓款項由甲方專人收取，匯入甲方指定賬號。乙方不得擅自收取任何款項。

第七條代理費結(jié)算。

乙方應于每月5日前向甲方申報結(jié)算清單，若因乙方原因未按時申報，則按申報日順延結(jié)算日。甲方在收到乙方結(jié)算清單后5個工作日內(nèi)審核確認，次月結(jié)算。結(jié)算時首先扣除傭金的20%為保證金，直至壹拾萬元整。

乙方當月未完成銷售任務(wù)，代理傭金按照實際應計提傭金的80%提取。乙方次月完成累積銷售任務(wù)，上月代理傭金全額結(jié)算。連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)，扣除的.20%代理傭金不再予以支付。

若甲方未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息。

第八條甲方的權(quán)利與責任。

1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件、銀行賬戶、本項目現(xiàn)有相關(guān)證件、合同文本、相關(guān)手續(xù)證明、項目情況等資料，不足部分由甲方繼續(xù)完善并提供。

2、甲方正式委托乙方為本項目銷售代理的委托書。

3、提供給乙方在樓盤現(xiàn)場裝修完畢的售樓部，售樓部室內(nèi)設(shè)施由甲方提供。

4、甲方負責收取包括定金及保留金在內(nèi)的所有房款。

5、確保工程質(zhì)量及工程進度，提供工程進度表，確保樓宇按計劃入伙。

6、有權(quán)對銷售工作進行監(jiān)督，并指派專人配合協(xié)調(diào)乙方銷售工作，負責審核售樓合同、收款、辦理合同登記等手續(xù)，落實購房人合理要求等工作。

7、本項目銷售的宣傳推廣費(報紙、電視、樓書、戶外看板、促銷單等的設(shè)計、印制、發(fā)布、促銷活動費)由甲方承擔。由乙方提出發(fā)布計劃，雙方認可后由甲方執(zhí)行。宣傳推廣費不低于可銷售總額的1%。

8、每周召開一次甲乙雙方參加的項目銷售工作會議。

9、乙方銷售方案及計劃須經(jīng)甲方簽字認可后方可執(zhí)行。

10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

11、因特殊關(guān)系，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準，甲方享有10套房產(chǎn)的銷售權(quán)利，該部分房產(chǎn)的銷售不計入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業(yè)績計入考核。

12、甲方有權(quán)調(diào)整銷售底價。

第九條乙方的權(quán)利與責任。

1、乙方負責售樓部電話費及乙方日常辦公費用，負責銷售人員的招聘、培訓、指導、管理并承擔人員工資獎金及提成，和安全工作的責任。

2、乙方以甲方名義按照委托權(quán)限進行銷售工作，不得以甲方名義進行銷售業(yè)務(wù)以外的活動。

3、切實完成向甲方承諾的銷售指標，嚴格執(zhí)行甲方認定的銷售價格及付款方式。

4、進行項目營銷策劃，編寫項目推廣計劃提交甲方，擬定項目付款方式、廣告安排、促銷配合等營銷組合，確定項目推廣時機。

5、依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見，指導及協(xié)助廣告公司進行本項目的廣告宣傳制作及發(fā)布。

6、負責對售樓部一線銷售人員進行專業(yè)、專職培訓，并定期召開銷售工作會議，了解一線反饋信息，隨時對一線人員進行指導。

7、每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。

8、在合同期內(nèi)負責房款的催交。

9、乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益。

10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

第十條違約責任。

1、客戶購買的本項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問題等糾紛，均由甲方負責。

2、若甲方無故未能按期支付乙方代理費用，甲方須每日按應支付代理費用的5‰向乙方支付逾期利息。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。

3、乙方不得隱瞞、滯留或挪用銷售資金，若有此類情況發(fā)生，視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同并追究賠償及法律責任。

4、乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方承擔全部責任。如對甲方造成形象、利益損害，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，并可單方終止合同。

5、合同有效期內(nèi)，甲方代售或委托他人銷售的房屋，銷售額應計入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方。

6、自正式開盤銷售日起，每個月為一考核期。乙方連續(xù)三次未完成銷售任務(wù)甲方有權(quán)終止合同。本項目從合同簽定之日起，壹個月內(nèi)乙方總銷售業(yè)績少于壹百萬元，甲方有權(quán)解除本合同(甲方于20xx年12月22日前向乙方提供銷售現(xiàn)場，如發(fā)生延遲，本考核期向后自然順延。);從第二個月開始，銷售考核按附件二執(zhí)行。

7、在最后一季考核時，如因乙方銷售執(zhí)行不力，乙方未達到委托銷售總套數(shù)的90%，甲方有權(quán)扣除乙方代理費總額的10%作為處罰。如超過委托銷售總套數(shù)的90%，按乙方代理費總額的5%作為獎勵。乙方銷售業(yè)績達到90%后，乙方可選擇終止執(zhí)行本合同。

第十一條合同終止，甲乙雙方需提前一個月進行交接工作，銷售執(zhí)行工作由乙方現(xiàn)場經(jīng)理負責。銷售業(yè)績計入乙方業(yè)績。

第十二條。

未盡事宜，雙方可予以補充，補充條款與本合同具同等法律效力。

第十三條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代表簽字：代表簽字：

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樓盤銷售代理合同書篇五

法定住址：_________。

法定代表人：_________。

職務(wù)：_________。

委托代理人：_________。

身份證號碼：_________。

通訊地址：_________。

郵政編碼：_________。

電話：_________。

乙方(代理人)：_________。

法定住址：_________。

法定代表人：_________。

職務(wù)：_________。

委托代理人：_________。

身份證號碼：_________。

通訊地址：_________。

郵政編碼：_________。

電話：_________。

甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方銷售代理甲方_________產(chǎn)品的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

1、乙方的代理區(qū)域為：_________地區(qū)。

2、代理區(qū)域擴大或縮小的條件及方法：_________。

1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：_________。

2、代理商品種類增減的條件及方法：_________。

3、約定新產(chǎn)品(是/否)包括在內(nèi)：_________。

1、甲方授權(quán)乙方為_________地區(qū)的獨家代理商，全面負責該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。

2、甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應補償。

3、乙方嚴禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。

4、乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。

5、對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負無限連帶責任。

1、本合同的代理期限為_________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

2、乙方要求對本合同續(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

樓盤銷售代理合同書篇六

供方：

需方：

為共同開拓市場，提高雙方的經(jīng)濟利益，經(jīng)供需雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就茗匠公司的產(chǎn)品供銷問題達成如下協(xié)議：

一、區(qū)域定位及保護：根據(jù)雙方約定，需方負責在地區(qū)銷售供方的產(chǎn)品，供方不能向該區(qū)域內(nèi)其他客戶供貨(征得需方同意或供方設(shè)有辦事處區(qū)域除外)。

二、供貨價格：供方向需方供貨按年月日價目表供貨。以后新產(chǎn)品以供方的通知為準。

三、銷售任務(wù)要求：

1、需方必須將供方目前產(chǎn)品在所約定地區(qū)設(shè)立良好的終端銷售渠道。需方向供方保證合同期內(nèi)每季度銷售供方系列產(chǎn)品不少于萬元，即平均每月資金回籠給供方不少于萬元，貨款三個月內(nèi)達不到萬元的銷量，供方可隨后發(fā)展其他代理商。

2、需方必須通過加強終端銷售網(wǎng)絡(luò)管理，嚴格執(zhí)行供方市場銷售政策的有關(guān)規(guī)定，如出現(xiàn)需方低于供貨價格銷售。供方有權(quán)停止供貨或中止合同。

四、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)款，款到通知發(fā)貨。運費由供方承擔。

未按上述約定結(jié)算方式結(jié)清貨款，供方有權(quán)停止供貨，由此造成的損失由需方承擔。

五、優(yōu)惠返利標準：

1.在合同有效期內(nèi)供方根據(jù)需方的銷售額(以回籠資金為準)。提供現(xiàn)返和年終返利，每次訂貨現(xiàn)返五個點(九五折供貨)，若年終銷售總量完成，則可補該年未返的5%.

2.所有返利必須在需方結(jié)清所有款項的前提下方可結(jié)算，返利可以現(xiàn)金或貨物抵扣的形式體現(xiàn)。

六、售后服務(wù)：

需方必須承擔供方系列產(chǎn)品的售后服務(wù)工作，免費為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

七、退貨和損耗的處理方法：

1.需方所有退貨必須事前向供方提出申請，并列出清單，經(jīng)得供方同意后方可退貨。

2.退貨產(chǎn)品是非供方制造中產(chǎn)生質(zhì)量問題。需方人為損壞，需方自身原因造成的損失，不在供方應承擔的退貨責任中。

八、定貨方式：定貨的規(guī)格、數(shù)量以需方的傳真為準，如大批量(200件以上)定貨，必須提前五天通知供方備貨。需方每次補貨時，必須將庫存情況書面通知供方，以確保合理庫存。

九、解決合同糾紛的方式：友好協(xié)商或按民法典在供方所在地解決。

十、其他約定事項：

十一、本合同有效期自年月日至年月日。自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，再續(xù)合同必須以書面形式通知對方，重新簽訂。

十、本合同一式兩份，簽字蓋章后生效，未經(jīng)事宜，雙方另行協(xié)商解決。

供方：需方：

法人：

代表：代表：

供方聯(lián)系電話：需方聯(lián)系電話：

電話：電話：

傳真：傳真：

簽訂時間：年月日。

樓盤銷售代理合同書篇七

3、乙方應保證單位及其相關(guān)部門的出具的文件、簽章真實可靠及相關(guān)手續(xù)齊全完善，否則視為乙方違約。

4、如甲方與單位成功簽訂了相關(guān)照明改造。

合同。

甲方應履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)與乙方無關(guān)。

5、乙方盡最大努力推薦、銷售甲方產(chǎn)品，甲方應向乙方提供符合國家標準的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換。

6、如代理銷售成功，則甲方應按照合約規(guī)定的報酬方式支付乙方相關(guān)報酬(參見報酬支付)，乙方應積極配合并完成甲方委托的代理銷售任務(wù)。

7、甲方在與單位簽訂相關(guān)照明改造合同并收到全額付款后，應在7個工作日內(nèi)將承諾的報酬付給乙方。

二、報酬支付。

甲方向乙方支付的報酬由甲方與乙方商定的的結(jié)算價(甲方市場指導價的5.5折)外(詳見附件)，溢價部分扣除20%代為費用后作為甲方提供給乙方的報酬。項目回款完畢后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理銷售報酬，存入或轉(zhuǎn)入乙方名下開設(shè)的賬戶。若甲方逾期支付，則應另外支付違約金(違約金的計算，以乙方應收到的全部報酬為基數(shù)，從逾期之日起計算至實際清償之日止，按中國人民銀行同期同類貸款利率計算違約金)。代理銷售報酬是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔期間的活動費用。

三、合同的變更及終止。

本協(xié)議期滿后，由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利。

三、爭議解決：

本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。

五、附則。

1、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。

2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。

3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽名蓋章后即生效。

甲方：乙方：法人代表：法人代表：簽約代表：簽約代表：蓋章蓋章。

簽約日期：年月日

甲方：______________________。

乙方：______________________。

依照《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙方雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，甲、乙雙方就代理銷售______________有關(guān)事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、乙方應具備的條件。

1.地市級、縣級個體、私有業(yè)者和個人。

2.具經(jīng)營銷售和銷售工作經(jīng)驗。

3.具備成熟的辦公場所。

4.具備電腦的操作經(jīng)驗和業(yè)務(wù)能力。

5.積極支持我公司開展業(yè)務(wù)。

二、乙方的具體工作。

1.提供便利的營銷平臺。

2.每日能提供有效和真實的銷售報表。

3.正常的報表制度，每日十六點之前。

4.乙方有配合甲方工作的義務(wù)，乙方要按照甲方約定價格進行銷售，低于甲方要求的價格進行銷售，將視情況取消代理資格。

三、甲方對乙方銷售年度的獎勵制度按照乙方年度銷售額，可按下面三種情況獲得獎勵：

1.年銷售額不大于_________時，享受年銷售額的_________%。

2.年銷售額界于_________------_________時，享受年銷售額的_______%。

3.年銷售額大于_________元時，享受年銷售額的_________%。

四、乙方的利益分配必須具備的條件：

1.不得違反甲方的銷售價格底線制度。

2.不得違反甲方規(guī)定的區(qū)域限制制度。

3.積極配合甲方的工作。

4.乙方必須完成整個銷售年度;例如_________年______月______日--_________年______月______日，領(lǐng)取相應返利。

5.乙方不得同時代理同類產(chǎn)品注：以上行為如有違反，甲方不能保證乙方的利益。

五、乙方的代理期限：________________________________________(一般一年)。

六、乙方的銷售區(qū)域界定。

乙方的銷售區(qū)域的界定，以本合同為準，超越范圍，取消應得利益，取消代理權(quán)。

七、代理費用：甲方向乙方提供__________，乙方需向甲方交代理押金__________元人民幣，若代理期限已滿，沒有續(xù)簽協(xié)議;雙方解除代理合同，清算之后，合約終止。

八、具體產(chǎn)品的代理價格見附件。

九、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。

甲方代表：_____________乙方代表：______________(公司蓋章)(公司或代理人蓋章)。

共

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樓盤銷售代理合同書篇八

合同。

是指代理人為委托人銷售某些特定產(chǎn)品或全部產(chǎn)品的代理，對價格、條款及其他交易條件可全權(quán)處理與委托人簽訂的合同。

甲方：(以下簡稱甲方)。

乙方：(以下簡稱乙方)。

甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“項目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

甲方現(xiàn)委托乙方為“項目”全盤(總建面：平方米)獨家策劃及銷售代理商。

委任期暫定為自2019年月日起至“項目”一期(總建面：平方米)銷售率實現(xiàn)80%以上。

“項目”一期后該項目的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。

2、本合同標的金額：

本合同標的金額按照項目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點貳)計算，具體銷售均價參照市場行情并結(jié)合項目實際情況，由雙方商議確認。

3、有關(guān)銷售均價確定后，所產(chǎn)生的溢價部分的分成，雙方另行約定。

4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶預(銷)售合同簽約為準。

雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：

市場基礎(chǔ)調(diào)研。

項目市場定位。

項目投資分析。

項目方案設(shè)計優(yōu)化。

項目案名、推廣、vi系統(tǒng)。

項目總體營銷思路。

項目媒體廣告計劃。

開盤方案及相關(guān)sp。

活動方案。

項目銷售價格的制定與控制。

銷售資料設(shè)計、建議及審核。

接待中心與銷售道具布置建議。

樣板房裝飾方案建議。

戶外廣告計劃制訂、設(shè)計建議及審核。

銷售策略及案場銷售模式。

銷售培訓及督導。

(以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據(jù)項目實際進度商定。)。

合同簽署之日起，甲方在五個工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動費人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費5萬元(人民幣捌萬元整)，直至項目正式開盤。

項目正式開盤銷售后第二個月起，甲方在每月的前5個工作日內(nèi)按前一個月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點貳)結(jié)算,向乙方支付傭金。

溢價提成：以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

5日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票。

若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計算在乙方業(yè)績之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。

如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。

銷售執(zhí)行計劃根據(jù)項目實際進度、市場狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。

本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。

五、甲方責任。

甲方按合同約定準時向乙方支付應付的傭金。

甲方承諾用于該項目的銷售推廣費用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點五)。

甲方自合同簽署日起應按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等)。

甲方應于月日前確保乙方進入裝修完畢的現(xiàn)場接待處，幫助開通現(xiàn)場電話及相應的辦公場地與設(shè)備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

甲方應于月日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

甲方確保項目能夠于月日前具備開盤條件。

對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復。

甲方負責辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

甲方承擔項目銷售推廣費及案場發(fā)生的水電煤及通訊費等日常營運費用。

甲方負責收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

甲方負責協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統(tǒng)籌等。

甲方應對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項目運用。

六、乙方責任。

乙方應按期完成合同約定的服務(wù)項目，保證工作質(zhì)量。

乙方高層領(lǐng)導及時跟蹤本項目操作進程，并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴初設(shè)計、營銷。

策劃方案。

幾個關(guān)鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組。

乙方負責招聘與培訓案場業(yè)務(wù)人員，并承擔他們工資、獎金、福利與保險統(tǒng)籌。

在委任期限內(nèi)，乙方應主動與甲方定期召開例會，匯報工作執(zhí)行情況，商討最新工作進程與服務(wù)內(nèi)容。

任何有關(guān)項目的廣告須經(jīng)甲方指定負責人簽字確認后，方可發(fā)布。

乙方負責收取客戶定金。

乙方負責安排與承擔駐婁底專案組人員的食宿等費用。

乙方若調(diào)換駐婁底專案組負責人，則事先通知甲方。

在項目實際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場形象。

乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應及時通知甲方。

乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負責保密。

合同終止后，乙方應歸還甲方相關(guān)的資料。

七、合同的生效。

本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;。

本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時生效;。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

簽定日期：年月日

樓盤銷售代理合同書篇九

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利、平等自愿、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議，以共同遵守。

1.甲方自愿將合法擁有的珠寶、陶瓷、翡翠等貨品委托給乙方銷售，并由乙方作為受托人按照本協(xié)議約定的方式對該珠寶飾品進行銷售。

2.乙方需以人民幣現(xiàn)金的形式向甲方交納一定保證金。甲方根據(jù)乙方所交納保證金的數(shù)額來確定委托貨品的多少。

3.甲乙雙方承擔各自郵寄費(運費，保價費等)用(甲方承擔寄給乙方的快遞費，乙方承擔退換貨快遞費)。

4.甲乙雙方聯(lián)系方式、地址需長期有效，如有更換需及時通知對方。

第二條雙方權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲乙方權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方在符合有關(guān)法律規(guī)定的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定以甲方的名義管理、運用和處理保證金，亦可以對該保證金進行經(jīng)營管理，并且保證資金安全。

2.甲方需向乙方提供商品報價表，以及品牌相關(guān)推廣、銷售指導。

3.在代理合同終止后，乙方需在一周內(nèi)退回全部委托貨品，逾期不受理。經(jīng)甲方確認乙方退回貨品完好無損后，不影響二次銷售后，全額一周內(nèi)退回乙方保證金。

4.對甲方公司管理事務(wù)的情況和資料以及貨品代理價格、公司運營模式等商業(yè)機密乙方負有依法保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何人透露。

5.乙方在保證甲方翡翠等珠寶首飾不損壞、不丟失、安全的情況下，可以向甲方以乙方保證金為擔保向甲方借翡翠等相關(guān)珠寶首飾銷售，所借貨物以所繳納的保證金為限，所借貨物總額價值不超過所繳納的保證金總額。在雙方約定的60天一個周期，甲方以其代理價拿貨給乙方，在此周期結(jié)束日，乙方已售貨物需向甲方支付相應貨款，未售貨物需原樣退還給甲方。

6.若乙方在雙方約定周期內(nèi)損壞、丟失、偷換甲方貨品，根據(jù)雙方協(xié)商賠償一定金額給甲方。如未按約定時間賠償給甲方金額，甲方有權(quán)以乙方保證金折抵相應貨款。

7.為保證公司及其它代理商利益，乙方不準私自摻入其它品牌或者私人的相同或類似商品以甲方名義進行銷售，更不準以次充好，以假亂真，如有發(fā)現(xiàn)，取消代理資格，賠償甲方相關(guān)經(jīng)濟損失，并追究法律責任。

8.為了不擾亂市場，不損害甲方公司形象，乙方銷售貨物的價格浮動不能超過建議零售價的50%，不得狂亂甩貨。

9.每次郵寄過程中雙方都要保價并且當快遞派送員拆包，如有和對方描述不符的貨品，可以拒收;如包裹丟失，明確責任后追究相關(guān)經(jīng)濟責任。

(二)補充。

1、雙方簽訂合同后，在________年內(nèi)不得要求退回出資，除有下列情況之一出現(xiàn)：甲方?jīng)Q定終止代理商資格;經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意;因行政機關(guān)、司法機關(guān)或其他國家機關(guān)的法律行為，導致本代理合作不能正常運營。依法進行清算。

2.雙方保密責任。受托人和委托人應就代理合作及相關(guān)信息承擔保密責任。除法律、法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)任何一方書面同意，不得以任何方式泄露和利用該信息。各方當事人均應當持續(xù)保密義務(wù)，保密義務(wù)不因本協(xié)議解除、終止而終止。

第三條其它。

(一)解決爭端方式。

1.因本協(xié)議而產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，如經(jīng)友好協(xié)商未能解決的，應向甲方所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁不成應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.經(jīng)當?shù)胤ㄔ号袥Q明確責任后，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金即以所繳納保證金的30%;并采取一定的補救措施。

(二)稅費的承擔、

1.本協(xié)議項下的委托資產(chǎn)承擔相應的稅費，按照法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理，雙方銷售所產(chǎn)生的稅費以及其它費用由各自承擔。

(三)補充說明。

1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議效力等同于主協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式2份，共同投資人各執(zhí)一份。此協(xié)議即日生效。

3.本合同最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方指定代表(簽字)：_____________。

乙方(簽字)：____________。

________年____月____日。

樓盤銷售代理合同書篇十

銷售代理是在簽訂合同的基礎(chǔ)上，為委托人銷售某些特定產(chǎn)品或全部產(chǎn)品的代理商，對價格、條款及其他交易條件可全權(quán)處理。那么簽訂樓盤銷售代理合同需要注意什么呢?以下是本站小編整理的樓盤銷售代理合同，歡迎參考閱讀。

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

法定代表人：法定代表人：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)〈〈中華人民共和國民法通則〉〉和〈〈中華人民共和國合同法〉〉的有關(guān)規(guī)定，就甲方授權(quán)委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的家園小區(qū)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

甲方委托乙方在區(qū)域內(nèi)銷售由甲方開發(fā)的位于港西鎮(zhèn)政府駐地獨家代理的吉利家園小區(qū)房產(chǎn)(項目詳細資料見附頁)。

第二條代理期限。

1、合同合作期限自20xx年月日至20xx年月日止。

2.在合同有效期內(nèi)，除甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止合同。

3.在本合同有效期內(nèi)，乙方必須將吉利家園小區(qū)作為首推樓盤，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，一切責任由乙方負責。

第三條。

2、甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但須在價格作出調(diào)整的前10天內(nèi)，以書面形式將調(diào)價方案告知乙方。

第五條代理傭金及結(jié)算。

1.甲、乙雙方商定采用如下方式結(jié)算代理費：

1)按揭客戶按合同成交金額(含住宅、車庫、儲藏室)的4%計提傭金。

2)分期付款客戶，住宅部分按總房款的5%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。

3)一次性付款客戶，住宅部分按總房款的8%計提傭金;車庫、儲藏室按3%計提傭金。

2.結(jié)算標準：

1)按揭貸款客戶以首付款50000.00元到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購。

協(xié)議書。

〉〉為準，甲方按傭金的50%結(jié)算傭金，剩余50%待項目取得預售許可證并辦理完所有相關(guān)購房手續(xù)后一次性付給乙方。

2)分期付款客戶以首付款100000.00到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。

3)一次性付款客戶以房款100%到位并簽訂〈〈吉利家園內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉為準，甲方按傭金的70%結(jié)算傭金，剩余30%待交房時一次性付給乙方。

4)為防止項目在取得預售許可證之前因客戶退定對甲方造成經(jīng)濟損失，所有分銷商從第3套成交的客戶開始結(jié)算傭金，前2套傭金作為退定保證金待取得預售許可證并辦理完所有購房手續(xù)后給予結(jié)算。

3.結(jié)算時間。

傭金每月結(jié)算一次，銷售周期為當月5日至次月4日，每月5日以后乙方將上月的銷售報表及傭金計算表報給甲方審核，如無異議，經(jīng)雙方簽字確認后，甲方5日內(nèi)結(jié)表上月傭金，如甲方超過10日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之一作為滯納金;如超過30日仍未向乙方支付代理費，每延遲一天，需向乙方支付費用的千分之三作為滯納金。

1)乙方結(jié)算的款項，必須出具正式的傭金發(fā)票并經(jīng)乙方代理人簽字后方可付款。

2)沒有甲方同意，乙方不得擅自代收房款，否則一切責任自負。

3)代理傭金基數(shù)為住宅，商鋪，車庫，儲藏室四項合計總額。

第六條甲方的責任。

1、負責提供該物業(yè)的工程、建設(shè)開發(fā)手續(xù)及相關(guān)證件之復印件及宣傳材料，

并保證資料真實有效。

2、負責本物業(yè)必要的形象和市場推廣宣傳。

3、保證本物業(yè)的施工進度、工程質(zhì)量和入住時間。

4、應乙方要求，定期將本物業(yè)最新銷售情況告知乙方,以免乙方重復銷售。

5、向乙方提供該物業(yè)的銷售合同文本及相關(guān)銷售文件資料。

6、甲方保證本合同約定的代理項目的合法性及相關(guān)文件資料的真實性、有效性。

7、甲方負責合同登記、客戶貸款、產(chǎn)證辦理、交房及進戶等工作，以及提供乙方所需的必要協(xié)助.

8、甲方委派財務(wù)人員，負責定金、房款和其他費用的收取，工資和福利由甲方承擔。

9、甲方負責制定商品房預(出)售。

合同樣本。

供乙方執(zhí)行。

10、甲方負責對合同樣本以外的附加條款予以審核，合同附加條款須經(jīng)甲方確認后方能有效。如在審核期限內(nèi)，甲方無任何反饋意見，則視合同附加條款甲方已確認。

11、甲方負責售樓處，樣板房的建造及裝修，并提供必要的銷售道具及配備(水、電、空調(diào)、電話等)，售樓處及樣板房費用由甲方負責。

12、因甲方原因給予客戶價格折讓的，在結(jié)算乙方代理費時，仍按未折讓前價格計算。

第七條乙方的責任。

1.在合作期間，利用乙方的客戶網(wǎng)，通過直銷等各種方式對該物業(yè)進行市場推廣，尋找并向甲方推薦合適的客戶。

2.有權(quán)了解甲方銷售策略及與物業(yè)銷售有關(guān)的配套、設(shè)計、規(guī)劃等相關(guān)資料。

3.若乙方洽談的客戶與甲方洽談的客戶相沖突，則甲方有權(quán)決定此種情況的處理方式，乙方應配合甲方的工作。

4.乙方應根據(jù)甲方提供的有關(guān)項目銷售資料,代表甲方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)解答客戶提問，并按甲方提供的銷售。

合同范本。

及銷售價格與客戶商議銷售條件，保證銷售過程真實,對銷售客戶不做未經(jīng)甲方許可之承諾。

5.對因本協(xié)議獲取的有關(guān)甲方及物業(yè)的信息負有保密責任。

6、乙方負責協(xié)助甲方與客戶簽定認購書和銷售合同，并以甲方確認的合同樣本。

內(nèi)容(包括付款方式及優(yōu)惠折扣)為準，乙方無權(quán)對合同內(nèi)容進行任何修改，遇有特殊情況需增刪、變更合同條款的，均須經(jīng)甲方書面確認后方可執(zhí)行，任何乙方未經(jīng)甲方書面確認而與客戶的約定，其后果均由乙方承擔。

7、乙方對外銷售使用的銷講資料內(nèi)容和廣告方案等均須事先征得甲方同意。乙方設(shè)計的宣傳資料及廣告稿需交甲方簽字確認后才能進行發(fā)布。

8、乙方在代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)委托第三方進行銷售代理。

第八條相關(guān)管理事項。

一、傭金結(jié)算方面。

1.買受人不能親自到現(xiàn)場簽訂〈〈內(nèi)部認購協(xié)議書〉〉的，必須由相關(guān)代理人出示客戶經(jīng)過公證的〈〈授權(quán)。

委托書。

〉〉和代理人身份證明方可代為辦理，否則一律視為無效認購協(xié)議，傭金一律不給算。

2.已經(jīng)給分銷商結(jié)算傭金的買受人退定時必須由買受人和相關(guān)分銷商同時親自到場并出示買受人身份證明和相關(guān)分銷商蓋章簽字的〈〈吉利家園客戶退定申請證明〉〉方可辦理退定手續(xù)，否則一律不得退定。

3.已經(jīng)結(jié)算傭金的客戶退定時甲方有權(quán)在買受人誠意認購金中扣除已經(jīng)給分銷商結(jié)算的全部銷售代理傭金，扣除部分由相關(guān)分銷商負責補齊并退還給買受人，否剛一切后果均由分銷商承擔。

二、業(yè)績確認方面。

1、各分銷商傳真客戶資料時，只需填寫客戶姓名、看房日期等基本資料即可，無需填寫客戶聯(lián)系方式，傳真資料僅做甲方與相關(guān)分銷商的業(yè)績確認證明，不作為分銷商之間的業(yè)績確認證明使用。

2、各分銷商之間發(fā)生的竄客、跑單等行為的業(yè)績確認執(zhí)行“小定七天時效法則”。即分銷商之間的業(yè)績確認僅以客戶小定資料為準，客戶在交納小定后的七天之內(nèi)無論在任何分銷商那里或以任何形式成交的，均算作帶客戶交小定的分銷商的業(yè)績;超過此期限，此客戶無論在任何分銷商或以任何形式成交，均與帶客戶交小定的分銷商無關(guān)。

三、銷售管理方面。

1、嚴禁分銷商與售樓員通過挪用、欺騙等手段轉(zhuǎn)移公司客戶或其他分銷商客戶的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)售樓員作辭退處理，銷售提成全部沒收;解除相關(guān)分銷商的分銷合同，傭金一概不與結(jié)算，情節(jié)嚴懲的依法追究法律責任。

2、嚴禁任何售樓員以任何形式獲取分銷商客戶資源，有類似行為的，相關(guān)分銷商可以舉報，當事售樓員被舉報超過兩次，做辭退處理。

第九條違約責任。

1.本協(xié)議期限內(nèi)，若乙方有違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應負責賠償由此引起的一切損失。

2.甲方在合同期間違約，對乙方造成的經(jīng)濟損失將按同等金額賠償乙方。

3.乙方私自收取業(yè)主房款，甲方有權(quán)解除乙方的物業(yè)銷售代理權(quán)，乙方應負責賠償由此引起的一切損失。

第十條。

1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善。合同未盡事宜，雙方可另行制定補充協(xié)議，其效力等同于本合同。補充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致辭，以補充協(xié)議為準。

2、2、若因甲方(如工程停工、施工質(zhì)量等)，導致乙方不能完成銷售指標時，甲方不行解除本合同。

3、除不可抗力導致甲方項目的銷售出現(xiàn)困難，乙方未達到銷售指標時，甲方有權(quán)以書面方式通知乙方解除合同，甲方需要支付本合同工已履行期間的銷售代理傭金外，不承擔任何期其他責任。

4、在合同到期時自然終止。

第十一條免責條款。

如雙方在執(zhí)行本合同中，出現(xiàn)以下情勢，則依法免于承擔民事責任。

1、不可抗力：

(1)政府或其他權(quán)威機構(gòu)確認的不可抗力備件。

(2)由雙方共同確認的不可抗力條件。

第十二條。

1、雙方若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向威海市仲裁委員會申請仲裁，仲裁不成，可向威海市人民法院起訴。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方蓋章：乙方蓋章：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日。

甲方：_____。

地址：_____。

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司。

地址：_____。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_____平方米。

共

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