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機關考勤制度實施細則篇一

根據(jù)有關規(guī)定，除部分公司領導、總經(jīng)理由于工作需要特別準許外，所有員工均需參加考勤打卡。打卡每天4次（早、午、晚），下午上班打卡時間最多只能提前10分鐘（即13：00上班，需在12：50分后才能打卡），否則按相關規(guī)定處罰。

機關考勤制度實施細則篇二

1.1為了確保出勤的準確統(tǒng)計，維持公司正常的工作秩序，特制定本制度。

1.2本制度適用于集團各職能部門及下屬公司。

2、考勤方式及對象。

2.1集團總部及下屬公司均使用卡鐘進行打卡考勤。

2.2集團總部副總級以下員工、下屬公司副總經(jīng)理級以下員工為考勤對象。集團及下屬公司經(jīng)理級（含）以上員工每天打卡二次（上下班各一次），集團及下屬公司經(jīng)理級以下員工每天打卡四次（上午上班、上午下班、下午上班、下午下班各一次）。

2.3市場業(yè)務人員在公司上班應照常打卡，出差的人員憑《因公出差申報單》記錄考勤。

3、工作時間。

集團總部實行六天工作制。上班時間為：上午8：00—12：00，下午13：30—17：30。集團的某些特殊崗位及下屬公司可依據(jù)營業(yè)特點、工作崗位經(jīng)濟質調整上班時間和休息時間，報集團人力資源中心審批并備案。

4、打卡管理。

4.1代人或授人打卡者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即予以記大過處分，再次發(fā)現(xiàn)即予以開除。

4.2人事部門負責考勤制度的執(zhí)行與考勤的管理工作，考勤結果直接與工資掛勾。

4.3不得擅自更改考勤記錄，違者扣薪50元/次。

4.4員工在打卡時，應自覺遵守秩序，打卡完畢將卡依位插入本部門區(qū)域，不得亂放。

4.5因卡鐘出現(xiàn)故障而不能正常打卡，由人事部門登記上下班時間。

4.6因公出差若預計會影響正常打卡者，須填寫《因公出差申報單》，經(jīng)規(guī)定的審批人審批后，由本部門文員于每周六下午交至人力資源中心，作為考勤的依據(jù)。如因特急事而無法預先填單者，可事先電話知會人事部門，待出差返回后及時補卡。補卡時間為每周六下午。

4.7每月25日，各部門文員到人力資源中心領取考勤卡，按員工工號填寫下月考勤卡，于每月末前一天晚上依位插入本部門區(qū)域。每月于1號將上月考勤卡送交人力資源中心，并附考勤原始報表。

4.8在市內辦理公務不能按時打卡或已按時上、下班但忘記打卡者，須在次日填寫《出勤解釋單》，集團總部經(jīng)理級以下員工由部門經(jīng)理初核，主管副總/總監(jiān)審核，人力資源中心總監(jiān)批準；打造成長型企業(yè)的創(chuàng)業(yè)精神。

機關考勤制度實施細則篇三

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活、工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》、住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》、《江西省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的有關規(guī)定，參照《撫州市物業(yè)管理實施細則》，結合本縣實際，制定《資溪縣物業(yè)管理實施細則》(以下簡稱《細則》)。

第二節(jié)概念·范圍。

第二條本《細則》所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

本《細則》所稱業(yè)主，是指不動產登記簿或其他法定文件確定的物業(yè)的所有權人。

本《細則》所稱物業(yè)使用人，是指物業(yè)承租人和除業(yè)主外的實際使用物業(yè)的其他人。

本《細則》所稱物業(yè)服務企業(yè)，是指依法設立，具有獨立法人資格，取得相應資質，從事物業(yè)服務的企業(yè)。

第三條本《細則》適用于本縣行政區(qū)域內物業(yè)的管理、使用、養(yǎng)護、服務及監(jiān)督管理活動。

第三節(jié)原則·職能。

第四條物業(yè)管理應當堅持以人為本，實行業(yè)主自治與專業(yè)服務、社區(qū)管理相結合的原則。

第五條縣房管局負責本縣行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，履行下列職責：

(一)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的業(yè)務指導;。

(三)專項維修資金和住宅物業(yè)質量保修金的交存、使用的監(jiān)督管理;。

(四)受理、處理對物業(yè)服務企業(yè)和從業(yè)人員的投訴;。

(五)物業(yè)使用和維護的監(jiān)督管理;。

(六)其他監(jiān)督管理職責。

規(guī)劃、建設、環(huán)保、城管、工商、物價、公安、財政、民政、園林綠化、市政、環(huán)衛(wèi)、供水、電力、電信等行政和公用企事業(yè)單位，按照法律法規(guī)的規(guī)定，負責各自職能范圍內的管理和服務工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當建立本轄區(qū)物業(yè)管理工作制度，具體負責組織、指導、監(jiān)督本轄區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會換屆工作，監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責，調解處理物業(yè)管理糾紛，協(xié)調物業(yè)管理與社區(qū)管理的相互關系。

社區(qū)居民委員會、村民委員會應當協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展社區(qū)管理、社區(qū)服務中與物業(yè)管理有關的工作。

第二章業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會。

第一節(jié)業(yè)主權利與義務。

第六條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：

(一)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;。

(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;。

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;。

(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權;。

(五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權;。

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;。

(七)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;。

(八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權;。

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用;。

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。

業(yè)主的配偶、父母或者成年子女在物業(yè)管理區(qū)域內居住，經(jīng)業(yè)主本人書面授權，享有前款規(guī)定的業(yè)主權利。

第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：

(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;。

(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定;。

(四)遵守國家和省有關房屋裝飾裝修的規(guī)定;。

(五)按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金;。

(六)按時交納物業(yè)服務費用;。

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

業(yè)主不得以放棄權利為由不履行義務。

第二節(jié)業(yè)主大會籌備組。

第八條業(yè)主大會根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的劃分成立，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。

只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。

物業(yè)管理區(qū)域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照縣房產行政主管部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料：

(二)房屋及建筑物面積清冊;。

(三)業(yè)主名冊;。

(四)建筑規(guī)劃總平面圖;。

(五)交付使用共用設施設備的證明;。

(六)物業(yè)服務用房配置證明;。

(七)其他有關的文件資料。

第九條符合成立業(yè)主大會條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者房產行政主管部門應當在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請后60日內，負責組織、指導成立首次業(yè)主大會會議籌備組。

首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組成員人數(shù)應為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總人數(shù)的一半，籌備組組長由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔任。

籌備組中業(yè)主代表的產生，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會組織業(yè)主推薦。

籌備組應當將成員名單以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調解決。

建設單位和物業(yè)服務企業(yè)應當配合協(xié)助籌備組開展工作。

第十條籌備組應當做好以下籌備工作：

(一)確認并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;。

(二)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內容;。

(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;。

(四)依法確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;。

(五)制定業(yè)主委員會委員候選人產生細則，確定業(yè)主委員會委員候選人名單;。

(六)制定業(yè)主委員會選舉細則;。

(七)完成召開首次業(yè)主大會會議的其他準備工作。

前款內容應當在首次業(yè)主大會會議召開15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。業(yè)主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄并作出答復。

籌備組應當自組成之日起90日內完成籌備工作，起草《業(yè)主委員會選舉細則》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主管理規(guī)約草案》，并在大會召開前15日發(fā)給參加會議的成員征求意見。

業(yè)主大會自首次業(yè)主大會會議表決通過管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，并選舉產生業(yè)主委員會之日起設立。

第三節(jié)業(yè)主大會。

第十一條業(yè)主大會決定以下事項：

(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則;。

(二)制定和修改管理規(guī)約;。

(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會委員;。

(四)制定物業(yè)服務內容、標準以及物業(yè)服務收費方案;。

(五)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè);。

(六)籌集和使用專項維修資金;。

(七)改建、重建建筑物及其附屬設施;。

(八)改變共有部分的用途;。

(九)利用共有部分進行經(jīng)營以及所得收益的分配與使用;。

(十)法律、法規(guī)或者管理規(guī)約確定應由業(yè)主共同決定的事項。

第十二條管理規(guī)約應當對下列主要事項作出規(guī)定：

(一)物業(yè)的使用、維護、管理;。

(二)專項維修資金的籌集、管理和使用;。

(三)物業(yè)共用部分的經(jīng)營與收益分配;。

(四)業(yè)主共同利益的維護;。

(五)業(yè)主共同管理權的行使;。

(六)業(yè)主應盡的義務;。

(七)違反管理規(guī)約應當承擔的責任。

第十三條業(yè)主大會議事規(guī)則應當對下列主要事項作出規(guī)定：

(一)業(yè)主大會名稱及相應的物業(yè)管理區(qū)域;。

(二)業(yè)主委員會的職責;。

(三)業(yè)主委員會議事規(guī)則;。

(四)業(yè)主大會會議召開的形式、時間和議事方式;。

(五)業(yè)主投票權數(shù)的確定方法;。

(六)業(yè)主代表的產生方式;。

(七)業(yè)主大會會議的表決程序;。

(八)業(yè)主委員會委員的資格、人數(shù)和任期等;。

(九)業(yè)主委員會換屆程序、補選細則等;。

(十)業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費的籌集、使用和管理;。

(十一)業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章的使用和管理。

業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關的決定，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對業(yè)主損害他人合法權益和業(yè)主共同利益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。

第十四條業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式。采用書面征求意見形式的，應當將征求意見書送交每一位業(yè)主;無法送達的，應當在物業(yè)管理區(qū)域內公告。

不參加投票業(yè)主的投票權數(shù)是否計入已表決的多數(shù)票數(shù)，由管理規(guī)約或者臨時管理規(guī)約規(guī)定。

第十五條業(yè)主大會會議決定事項實行投票表決。

住宅物業(yè)業(yè)主的投票權按套計算，每套住宅計一票。

非住宅物業(yè)的投票權按建筑面積計算，100平方米以下(含本數(shù))的有1票投票權，每超過100平方米再計1票。

第十六條物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議前，應當事先書面征求其所代表的業(yè)主意見，并將經(jīng)業(yè)主本人簽字的書面意見在業(yè)主大會會議上如實反映。

第十七條業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。

業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會組織召開。

有下列情況之一的，業(yè)主委員會應當及時組織召開業(yè)主大會臨時會議：

(一)經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總人數(shù)20%以上業(yè)主提議的;。

(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的;。

(三)業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。

業(yè)主委員會不履行召集定期會議義務的，經(jīng)業(yè)主申請，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)負責組織業(yè)主召開業(yè)主大會定期會議。

第十八條未依法成立業(yè)主大會和選舉產生業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在征求該住宅小區(qū)業(yè)主意見并取得過半數(shù)業(yè)主書面同意后，指定物業(yè)所在地社區(qū)居(村)民委員會代行本《細則》規(guī)定的業(yè)主委員會職責。

第四節(jié)業(yè)主委員會。

第十九條業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產生，由3至11人的單數(shù)組成。業(yè)主委員會的每屆任期不超過5年，可連選連任。業(yè)主委員會委員應當由物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主擔任，并符合下列條件：

(一)具有完全民事行為能力;。

(二)遵守國家有關法律、法規(guī);。

(三)遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務;。

(四)熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔;。

(五)具有一定的組織能力;。

(六)具備必要的工作時間。

第二十條業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，持下列資料向物業(yè)主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案：

(一)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況;。

(二)管理規(guī)約;。

(三)業(yè)主大會議事規(guī)則;。

(四)業(yè)主大會決定的其他重大事項。

業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后，可持備案證明向公安機關申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。

業(yè)主委員會任期內，備案內容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應當自變更之日起30日內將變更內容書面報告?zhèn)浒覆块T。

第二十一條業(yè)主委員會履行下列職責:。

(一)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議;。

(三)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;。

(五)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;。

(六)督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關費用;。

(七)組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用;。

(八)調解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產生的糾紛;。

(九)業(yè)主大會賦予的其他職責。

第二十二條業(yè)主委員會應當向業(yè)主公布下列情況和資料：

(一)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;。

(二)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決定;。

(三)物業(yè)服務合同;。

(四)專項維修資金的籌集、使用情況;。

(五)物業(yè)共有部分的使用和收益情況;。

(六)占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車車位的處置情況;。

(七)業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的收支情況;。

(八)其他應當向業(yè)主公開的情況和資料。

第二十三條業(yè)主委員會任期屆滿60日前，應當召開業(yè)主大會會議進行換屆選舉。

業(yè)主委員會應當及時將業(yè)主委員會印章、檔案資料以及屬于全體業(yè)主的財物等移交給新一屆業(yè)主委員會;不及時移交的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當協(xié)調督促其移交。

第二十四條有下列情況之一的，業(yè)主委員會委員資格自行終止：

(一)因物業(yè)轉讓、滅失等原因不再是業(yè)主的;。

(二)喪失民事行為能力的;。

(三)依法被限制人身自由的;。

(四)法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

第二十五條業(yè)主委員會委員有下列情況之一的，由業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權，可以決定是否終止其委員資格：

(一)以書面方式提出辭職請求的;。

(二)不履行委員職責的;。

(三)利用委員資格謀取私利的;。

(四)拒不履行業(yè)主義務的;。

(五)侵害他人合法權益的;。

(六)因其他原因不宜擔任業(yè)主委員會委員的。

業(yè)主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內將其保管的檔案資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物移交業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會任期內，委員出現(xiàn)空缺時，應當及時補足。業(yè)主委員會委員候補細則由業(yè)主大會決定或者在業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定。業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一時，應當召開業(yè)主大會臨時會議，重新選舉業(yè)主委員會。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔。工作經(jīng)費可以由業(yè)主分攤，也可以從物業(yè)共有部分經(jīng)營所得收益中列支。工作經(jīng)費的收支情況，應當定期在物業(yè)管理區(qū)域內公告，接受業(yè)主監(jiān)督。

工作經(jīng)費籌集、管理和使用的具體細則由業(yè)主大會決定。

第三章新建物業(yè)與前期物業(yè)管理。

第二十六條物業(yè)管理區(qū)域的劃分，以建設用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎，并遵循相對集中、便于管理的原則，考慮建筑物規(guī)模、共用設施設備、社區(qū)建設等因素。

分期開發(fā)建設或者兩個以上建設單位開發(fā)建設的物業(yè)，其配套設施設備是共用的，應當劃定為一個物業(yè)管理區(qū)域;配套設施設備能夠分割并獨立使用的，可以劃定為不同的物業(yè)管理區(qū)域。

第二十七條建設單位辦理商品房預售許可證或者商品房現(xiàn)售備案前，必須持房地產項目開發(fā)經(jīng)營權證明、建設用地規(guī)劃許可證、建設用地使用權證書、項目規(guī)劃設計方案和地名核準文件等資料，向物業(yè)管理主管部門申請劃分物業(yè)管理區(qū)域。

物業(yè)管理主管部門應當自受理申請之日起20日內，在征求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的意見后進行劃分登記，并告知建設單位。建設單位應當將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)買受人明示。

第二十八條新建住宅區(qū)物業(yè)銷售前，建設單位應當通過招標方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)提前介入，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務協(xié)議，承擔前期物業(yè)服務。房管部門應當把物業(yè)管理提前介入作為核發(fā)《商品房預(銷)售許可證》的前置條件。

第二節(jié)附屬設施設備的配置。

第二十九條新建住宅小區(qū)，建設單位應當按照《資溪縣住宅小區(qū)物業(yè)管理用房配置細則》規(guī)定配置物業(yè)服務用房。

物業(yè)服務用房由開發(fā)建設單位無償提供，依法屬于全體業(yè)主共有，并由房產管理部門依法辦理房屋產權登記手續(xù)，但不頒發(fā)產權證書。業(yè)主有權查詢。

第三十條按照規(guī)劃要求在住宅小區(qū)內配套建設的會所、幼兒園的歸屬，應當在商品房買賣合同中約定。約定屬于開發(fā)建設單位所有的，開發(fā)建設單位應當提供產權歸其所有的證明文件，并優(yōu)先為業(yè)主提供服務。

第三十一條新建住宅小區(qū)內的機動車停車庫(位)與住戶套數(shù)的最低比例標準，由規(guī)劃行政主管部門按照建設部《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的相關規(guī)定制定。

住宅小區(qū)內規(guī)劃用于停放車輛的車庫和建筑物附屬設施內的車位歸屬，由建設單位與物業(yè)買受人在商品房買賣合同中約定屬于開發(fā)建設單位所有或者相關業(yè)主共有。約定屬于建設單位所有的，開發(fā)建設單位應當提供產權歸其所有的證明文件，并可以附贈、出售或者出租給業(yè)主。

占有業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放車輛的車位，屬于業(yè)主共有，建設單位不得銷售。

第三十二條凡具備分表直抄到戶條件的新建住宅小區(qū)內的水、電、氣等專業(yè)經(jīng)營設施的計量表應當實行專有部分一戶一表，共有部分安裝獨立計量表,由相關專業(yè)經(jīng)營單位負責向最終用戶進行收費;安全防范、消防、環(huán)衛(wèi)、郵政、信息等附屬設施設備的配置應當符合物業(yè)使用的基本條件。

新建住宅小區(qū)供電設施建設工程應當符合國家和行業(yè)標準的電力工程建設規(guī)范，由供電部門依照國家標準、行業(yè)標準進行審核和驗收，供電方式應按照安全、可靠、經(jīng)濟、合理和便于管理的原則確定。

用地面積15畝以上小區(qū)應當修建一座垃圾中轉站(垃圾房8m2以上)，有居民活動場地的應配套建設一座公共廁所。

規(guī)劃、建設部門在進行建設工程規(guī)劃審批和設計審查時，應當按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》進行審查、審批，并征求物業(yè)管理等部門的意見。

第三十三條凡具備分表直抄到戶條件的新建住宅小區(qū)內的專業(yè)經(jīng)營設施設備，由專業(yè)經(jīng)營單位負責設計、建設、維護和管理。開發(fā)建設單位應當協(xié)調配合專業(yè)經(jīng)營設施設備的施工，并承擔相關管溝、設備用房等土建工程的配套建設。

專業(yè)經(jīng)營設施設備包括變電、二次供水、燃氣調壓等設施設備及相關管線和計量裝置。

第三十四條本《細則》實施前建設的住宅小區(qū)內的供水供電設施設備，由業(yè)主大會決定是否進行水電改造后移交給專業(yè)經(jīng)營單位，業(yè)主大會決定改造移交的，專業(yè)經(jīng)營單位應當接收。

第三十五條專業(yè)經(jīng)營單位應當依法履行專業(yè)經(jīng)營設施設備的維修養(yǎng)護責任，按照與業(yè)主簽訂的服務合同服務到最終用戶，保證服務質量。

第三十六條建設單位應當依法通過招標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理。

招標人應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書10日前，持招標公告或者投標邀請書、招標文件等有關資料，向物業(yè)管理主管部門備案。

有下列情形之一的，經(jīng)物業(yè)所在地的物業(yè)管理主管部門批準，可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)：

(一)投標人少于3人;。

(二)總建筑面積少于3萬平方米。

第三十七條鼓勵前期物業(yè)服務企業(yè)提前介入項目的開發(fā)建設，對項目的規(guī)劃設計方案、配套設施建設、工程質量控制、設備運行管理等事項，提出與物業(yè)管理有關的建議。

建設單位組織單位工程竣工驗收和分戶驗收時，應當通知前期物業(yè)服務企業(yè)參與監(jiān)督。

第三十八條建設單位在申請辦理商品房預售許可證或者商品房現(xiàn)售備案前，應當將前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約、住宅小區(qū)配套建筑和設施設備的清單及其產權歸屬等資料報物業(yè)管理主管部門備案，并在商品房銷售時將上述資料作為商品房買賣合同約定的內容。

前期物業(yè)服務合同應當對物業(yè)服務內容、服務標準、收費標準、收費方式及收費起始時間、合同終止情形等內容進行約定;涉及物業(yè)買受人共同利益的，其約定應當一致。

第三十九條新建住宅小區(qū)的配套建筑及設施設備符合下列條件后，建設單位方可辦理物業(yè)交付手續(xù)：

(一)生活用水納入城市公共供水管網(wǎng)，并安裝分戶計量裝置;。

(二)雨水、污水排放納入城市雨水、污水排放系統(tǒng);。

(三)小區(qū)用電納入城市供電網(wǎng)絡，并安裝分戶計量裝置;。

(五)按照防火要求完成消防供水、消防自動報警裝置、消防車通道等共用消防設施建設;。

(六)小區(qū)道路與城市道路或者公路之間有直達的道路相連;。

(七)按照規(guī)劃要求完成環(huán)境衛(wèi)生、商業(yè)網(wǎng)點、物業(yè)管理用房等配套建筑及設施建設;。

(八)按照規(guī)劃要求完成綠化建設及車庫、車位的配置;。

(九)住宅小區(qū)分期建設的，已建成的住宅周邊場地與施工工地之間設置有效的隔離設施;。

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設單位應當組織有關部門及專業(yè)經(jīng)營單位按照前款規(guī)定，對住宅小區(qū)進行綜合驗收，接受房產開發(fā)主管部門、規(guī)劃、物業(yè)管理等有關部門的監(jiān)管，并向房產開發(fā)主管部門辦理綜合驗收備案手續(xù)。

第四十條開發(fā)建設單位應當自住宅小區(qū)綜合驗收合格之日起30日內，與相關專業(yè)經(jīng)營單位辦理專業(yè)經(jīng)營設施設備接收管理手續(xù)，并協(xié)助物業(yè)買受人與相關專業(yè)經(jīng)營單位分別簽訂供水、供電等服務合同并在以后的移交中向業(yè)主委員會予以公示。

第四十一條建設單位交付住宅物業(yè)時，應當向業(yè)主提供住宅質量保證書、住宅使用說明書等資料。

前期物業(yè)服務企業(yè)應當向業(yè)主提供物業(yè)服務手冊，并可以接受開發(fā)建設單位的委托，協(xié)助開發(fā)建設單位辦理住宅交付的有關具體事宜。

第四十二條開發(fā)建設單位應當在物業(yè)管理主管部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的監(jiān)督下，按規(guī)定向前期物業(yè)服務企業(yè)移交物業(yè)服務用房和下列資料：

(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;。

(三)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(四)業(yè)主名冊;。

前期物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時，將物業(yè)服務用房及上述資料移交給業(yè)主委員會。

第四十三條建設單位與買受人訂立的房屋銷售合同，應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內容、建設工程規(guī)劃許可文件載明的建設項目平面布局圖，以及物業(yè)管理區(qū)域內屬全體業(yè)主共有共用的配套設施設備。

第四十四條在前期物業(yè)管理期間，房屋交付使用前(含當月)所發(fā)生的物業(yè)服務費用由建設單位承擔;房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務費用，在房屋銷售合同有約定的，按前期物業(yè)服務合同的約定由業(yè)主承擔;在房屋銷售合同未約定的，由建設單位承擔。

第四十五條建設單位訂立物業(yè)管理區(qū)域內首份房屋銷售合同前，應當制定臨時管理規(guī)約，作為房屋銷售合同的附件。

臨時管理規(guī)約應當對物業(yè)的使用和維護管理、業(yè)主義務、違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項作出規(guī)定，但不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，不得侵害買受人的合法權益。臨時管理規(guī)約應當報物業(yè)管理主管部門備案。

第一節(jié)一般規(guī)定。

第四十六條業(yè)主可以根據(jù)所在物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，通過公開、公平、公正的市場競爭機制，依法選聘符合相應條件的物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)服務，物業(yè)服務企業(yè)應當在其資質等級許可的范圍內從事物業(yè)管理活動。

第四十七條物業(yè)服務企業(yè)應當取得物業(yè)服務企業(yè)資質證書后方可從事物業(yè)管理。

物業(yè)服務企業(yè)不得轉讓或者以出租、出借、掛靠等形式變相轉讓物業(yè)服務企業(yè)資質證書。

在本縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域內從事物業(yè)服務活動的外地企業(yè)，應當向縣房產管理局備案。經(jīng)核準合格后，方可從事物業(yè)服務活動(經(jīng)營)。

第四十八條物業(yè)服務企業(yè)應當具有相應的專業(yè)工程技術人員，具備為業(yè)主提供專項服務的能力。

從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。

第四十九條嚴格物業(yè)服務重大事件報告制度。物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生下列情況之一的，物業(yè)服務企業(yè)應當按照有關規(guī)定及時向相關行政主管部門、專業(yè)單位報告：

(一)發(fā)生火災、水患、爆炸或者自然災害等造成人身傷亡或者危及建筑物安全;。

(四)發(fā)生群體性事件;。

(五)發(fā)生業(yè)主、使用人重大傷亡事件;。

(六)其他嚴重影響業(yè)主、使用人正常生活的事件。

第五十條建設單位、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)應當分別建立并妥善保管物業(yè)材料檔案、業(yè)主大會與業(yè)主委員會檔案以及物業(yè)服務檔案。

第五十一條建設單位、物業(yè)服務企業(yè)及其從業(yè)人員應當按規(guī)定申報其在物業(yè)管理活動中的信用信息。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應建立業(yè)主委員會委員在物業(yè)管理中的信用檔案，并納入全縣物業(yè)管理信用體系。

第五十二條物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會應當按照有關規(guī)定向物業(yè)管理主管部門報送統(tǒng)計報表。

第二節(jié)物業(yè)的裝飾裝修。

第五十三條業(yè)主或者物業(yè)使用人在裝飾裝修工程開工前，應當持有關資料向物業(yè)服務企業(yè)辦理登記手續(xù);按照規(guī)定需要報有關部門批準的，應當依法辦理批準手續(xù)。物業(yè)服務企業(yè)應當將裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知業(yè)主或者物業(yè)使用人。

業(yè)主拒不辦理登記、批準手續(xù)的，物業(yè)服務企業(yè)有權按照管理規(guī)約或者臨時管理規(guī)約，禁止裝飾裝修施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。

第五十四條業(yè)主或者物業(yè)使用人應當與物業(yè)服務企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修服務協(xié)議。

住宅裝飾裝修服務協(xié)議應當包括下列內容：

(一)裝飾裝修工程的實施內容和實施期限;。

(二)允許施工的時間;。

(三)廢棄物的清運與處置;。

(四)住宅外立面設施及防盜設施的安裝要求;。

(五)禁止行為和注意事項;。

(六)裝修保證金的收取和退還;。

(七)違約責任;。

(八)其他需要約定的事項。

第五十五條業(yè)主或者物業(yè)使用人在裝飾裝修工程開工前，應當告知相鄰業(yè)主。

物業(yè)服務企業(yè)對裝飾裝修活動進行巡查時，業(yè)主或物業(yè)使用人不得拒絕和阻礙。

第三節(jié)物業(yè)服務合同。

第五十六條物業(yè)服務合同由業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂。合同中的下列主要內容應當事先提交業(yè)主大會會議表決通過，但業(yè)主大會已授權業(yè)主委員會決定的除外：

(一)物業(yè)服務事項;。

(二)物業(yè)服務質量及費用標準;。

(三)合同期限;。

(四)違約責任。

第五十七條物業(yè)服務合同應當約定物業(yè)管理區(qū)域內的下列物業(yè)公共服務事項：

(一)建筑物共有部位及設施設備的使用、管理和維護;。

(二)公共綠化的維護;。

(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護;。

(四)公共區(qū)域的秩序維護;。

(五)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務;。

(六)物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理;。

(七)物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的保管;。

(八)其他物業(yè)公共服務事項。

物業(yè)服務合同應當對物業(yè)服務企業(yè)在有關業(yè)主、使用人人身、財產安全防范方面的義務和責任作出明確約定。

物業(yè)服務合同示范文本由物業(yè)管理主管部門會同其他相關行政主管部門制發(fā)。

第五十八條物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)服務時，應當對物業(yè)管理區(qū)域內共有部分及其相應的檔案進行查驗，發(fā)現(xiàn)共有部分與原設計方案不符或者有質量問題的，應當書面告知建設單位、業(yè)主委員會;并按照國家、省和市的有關規(guī)定，與建設單位或者業(yè)主委員會辦理相應手續(xù)。對承接查驗中確認的問題，相關責任人應當及時整改。

第五十九條物業(yè)服務企業(yè)應當按照有關規(guī)定與建設單位或者業(yè)主委員會辦理物業(yè)檔案和物業(yè)服務檔案、業(yè)主名冊等資料的移交手續(xù)。

物業(yè)服務企業(yè)應當自辦理移交手續(xù)之日起30日內，持相關資料向物業(yè)管理主管部門備案。

第六十條業(yè)主委員會應在物業(yè)服務合同期限屆滿60日前組織召開業(yè)主大會會議，對是否續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)進行表決。雙方續(xù)約的，應當重新簽訂物業(yè)服務合同;不再續(xù)約且需以委托方式管理的，業(yè)主大會應當及時依法選聘其他物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人。

業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)前，應當召開業(yè)主大會會議，對選聘方式、具體實施者、物業(yè)服務合同的主要內容等進行表決。

第六十一條有下列情形之一的，物業(yè)服務企業(yè)應當退出物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務，不得以物業(yè)服務中的債權債務糾紛未解決、階段工作未完成等為由拒絕退出：

(一)物業(yè)服務合同依法、依約解除;。

(二)物業(yè)服務合同期滿未續(xù)約;。

(三)成立首屆業(yè)主委員會后，依法選聘了物業(yè)服務企業(yè);。

(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務活動的其他情形。

第六十二條物業(yè)服務企業(yè)退出物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務，應當在辦理規(guī)定退出手續(xù)的同時，履行下列交接義務：

(二)撤出物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)服務人員;。

(三)清退預收、代收的有關費用;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。

第四節(jié)物業(yè)服務收費。

第六十三條物業(yè)服務收費按不同物業(yè)的使用性質和特點，實行政府指導價或市場調節(jié)價，其計費模式、標準由物業(yè)服務委托雙方訂立物業(yè)服務合同具體約定。

普通住宅、經(jīng)濟適用住房和廉租房的物業(yè)服務收費以及停車服務收費實行政府指導價格，價格標準按照屬地管理原則，由縣物價局會同縣房管局依據(jù)《價格法》及其價格管理的有關規(guī)定制定。

其他住宅和非住宅的物業(yè)服務收費以及其他服務項目收費實行市場調節(jié)價格，具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定，報物價、物業(yè)管理主管部門備案。

物業(yè)服務企業(yè)應當對物業(yè)服務事項、服務質量和相應的收費項目、收費標準實行明碼標價。

物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主或物業(yè)使用人提供物業(yè)服務合同約定以外的專項服務的，其收費標準可以另行約定。

按照《江西省物業(yè)管理服務收費管理細則》(贛計商價字〔〕766號)的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)服務收費前，必須到物價部門申請辦理物業(yè)收費批文，實行亮證收費，并自覺接受物價部門的年度審驗。

第六十四條物業(yè)服務費可以采取包干制或者酬金制等方式，具體收費方式由物業(yè)服務合同約定。實行酬金制收費方式的，物業(yè)服務企業(yè)應當按照規(guī)定對物業(yè)服務的各項資金的收支建立臺賬，并接受業(yè)主委員會的核查。

第六十五條已竣工尚未出售或者尚未交付的物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位承擔。已交付的物業(yè)，物業(yè)服務費由業(yè)主承擔，建設單位與業(yè)主約定應以物業(yè)部門指導價為準。

物業(yè)交付后長期空置的，其物業(yè)服務費收費標準按《江西省物業(yè)管理服務收費管理細則》(贛計商價字〔2003〕766號)中規(guī)定收費。

第六十六條物業(yè)服務企業(yè)違反規(guī)定及物業(yè)服務合同，擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的，業(yè)主委員會或者業(yè)主有權拒絕。

物業(yè)服務企業(yè)依約履行義務的，業(yè)主應當按時交納物業(yè)服務費，不得以放棄共有權利為由拒絕交納。物業(yè)產權轉移時，業(yè)主應當結清物業(yè)服務費。

第六十七條專業(yè)經(jīng)營單位應當按照與業(yè)主簽訂的服務合同，向具備條件的最終用戶收取費用。

物業(yè)服務企業(yè)接受專業(yè)經(jīng)營單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，但可以根據(jù)約定向專業(yè)經(jīng)營單位收取報酬。

專業(yè)經(jīng)營單位不得強制物業(yè)服務企業(yè)代收費用，不得因物業(yè)服務企業(yè)拒絕代收有關費用而停止向最終用戶提供服務。

第六十八條物業(yè)服務費以法定產權面積(房屋所有權證登記的建筑面積)計算，其中頂層躍層和閣樓按法定產權面積的一半收費，儲物間、柴房不收費，車庫按標準收費;未辦理產權證的以售房合同中房屋建筑面積或房產測繪部門實測的房屋建筑面積計算。

物業(yè)管理服務費按月收取，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)約定預收物業(yè)服務費的，預收期限不得超過3個月。

第五節(jié)舊住宅區(qū)的物業(yè)管理。

第六十九條對具備建立物業(yè)管理條件的舊住宅區(qū)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應采取措施對舊住宅區(qū)進行整治。舊住宅區(qū)完成整治改造后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當組織業(yè)主成立業(yè)主大會，由業(yè)主大會決定選聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理物業(yè)，也可依托業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會，由業(yè)主自行管理物業(yè)。

第五章物業(yè)的使用與養(yǎng)護。

第一節(jié)物業(yè)的使用。

第七十條業(yè)主或者物業(yè)使用人使用物業(yè)應當遵守有關法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約的規(guī)定，不得有下列行為：

(一)損壞房屋承重結構等違反房屋裝飾裝修規(guī)定的行為;。

(二)違章搭建建筑物和構筑物、私開門窗等違反規(guī)劃規(guī)定的行為;。

(三)侵占、損壞樓道、綠地等物業(yè)共用部位、共用設施設備等違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;。

(四)擅自改變房屋用途等違反房屋管理規(guī)定的行為;。

(五)隨意傾倒垃圾、雜物等違反市容環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為;。

(七)占用消防通道等違反消防管理規(guī)定的行為;。

(九)法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約禁止的其他行為。

物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會發(fā)現(xiàn)有前款規(guī)定行為的，應當予以勸阻、制止，并報告有關部門。

第七十一條業(yè)主或者物業(yè)使用人封閉陽臺以及安裝空調外機、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設施的，應當遵守管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。

業(yè)主利用屋面安裝太陽能熱水器等設施的，不得破壞屋面，影響房屋安全，物業(yè)頂層的業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)應當予以配合。

業(yè)主應當按照垃圾分類收集的有關規(guī)定傾倒垃圾。

第七十二條房屋交付后，業(yè)主、使用人應當按照權屬登記用途使用物業(yè)，不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主因特殊情況需要將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并經(jīng)有利害關系的業(yè)主書面同意。

物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的配套建筑及設施設備，不得改變使用性質，因特殊情況需要改變使用性質的，應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會及有利害關系的業(yè)主書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。

業(yè)主出租房屋的，應當告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)。

第二節(jié)車位的使用管理。

第七十三條物業(yè)管理區(qū)域內規(guī)劃用于停放機動車輛的車庫和建筑物附屬設施內車位尚有空余的，物業(yè)管理區(qū)域內不得新辟規(guī)劃以外的停車位。

業(yè)主、物業(yè)使用人需要承租尚未出售的停車庫、車位的，建設單位應當出租，其車庫、車位租賃費實行政府指導價。

車庫、車位在優(yōu)先滿足本物業(yè)管理業(yè)主、物業(yè)使用人的停車需要的前提下，可以臨時租賃給物業(yè)管理區(qū)域外的單位、個人，其租賃合同期限不得超過6個月。

第七十四條利用物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主共有的道路或者其他場地停放車輛的，應確保消防通道和道路暢通。業(yè)主大會決定或者業(yè)主共同決定收取場地使用費的，場地使用費在扣除物業(yè)服務費后屬于全體業(yè)主共有，但物業(yè)服務合同另有約定的除外。業(yè)主大會或業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)收取，并支付一定比例的報酬。

業(yè)主對機動車有保管要求的，可以與物業(yè)服務企業(yè)另行約定。

第七十五條物業(yè)管理區(qū)域內停放車輛，不得堵塞消防通道，不得妨礙行人和其他車輛的正常通行。

第三節(jié)建設單位的保修責任。

第七十六條建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限、范圍，承擔物業(yè)的保修責任。

建設單位可以將物業(yè)保修的有關事宜委托物業(yè)服務企業(yè)承擔，并簽訂委托合同，向物業(yè)服務企業(yè)支付相應的報酬。

第七十七條建立新建物業(yè)質量保修金監(jiān)管制度。

建設單位應當在新建物業(yè)交付前，按照物業(yè)建筑安裝總造價3%的比例，一次性向物業(yè)管理主管部門設立的物業(yè)質量保修金帳戶交存物業(yè)質量保修金，作為物業(yè)保修期內保修費用的保證。

物業(yè)質量保修金監(jiān)管帳戶以物業(yè)管理區(qū)域為單位按幢設立專戶。建設單位在新建物業(yè)交付時，應當向業(yè)主出示物業(yè)質量保修金監(jiān)管部門出具的物業(yè)質量保修金全額交存證明。

保修金存儲期限與物業(yè)的法定保修期限一致。

第七十八條建設單位不履行保修義務的，業(yè)主、業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務企業(yè)可以提出申請，經(jīng)物業(yè)管理主管部門核實后，維修費用在物業(yè)質量保修金中列支。

第七十九條物業(yè)管理主管部門應當每年定期向相關物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主和建設單位公布物業(yè)質量保修金的使用情況。

第八十條物業(yè)質量保修金存儲期滿，建設單位履行了法定保修責任的，物業(yè)管理主管部門應將物業(yè)質量保修金本息余額退還建設單位。

物業(yè)質量保修金存儲期滿前30日，物業(yè)管理主管部門應將擬退還物業(yè)質量保修金事項在相關物業(yè)管理區(qū)域內書面公示。

第八十一條物業(yè)管理主管部門應當對物業(yè)質量保修金的交存、使用、管理和退還實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

第四節(jié)物業(yè)的養(yǎng)護。

第八十二條物業(yè)保修期屆滿后，業(yè)主專有部分的管理、養(yǎng)護、維修，由相關業(yè)主負責。

物業(yè)專有部分出現(xiàn)危害安全、影響觀瞻、妨礙公共利益及影響其他物業(yè)正常使用時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當及時維護、維修，相鄰物業(yè)業(yè)主應當提供便利。

第八十三條業(yè)主對專有部分進行管理、養(yǎng)護、維修等，應當盡量避免對相鄰物業(yè)造成損害;造成損害的，應當給予賠償。

第八十四條物業(yè)管理區(qū)域內供水、供電、供氣、通信、有線電視等相關專業(yè)經(jīng)營單位，應當承擔業(yè)主專有部分以外的相關管線和設施設備的維修、更新、養(yǎng)護等管理責任。

前款規(guī)定的業(yè)主專有部分以外的相關管線和設施設備包括變電、供水(不含用戶自建自管的二次供水)等設施設備及相關管線和計量器具。

第八十五條物業(yè)管理區(qū)域內供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位應當按照下列規(guī)定向最終用戶收取費用。

(一)業(yè)主自用的向業(yè)主收取;。

(二)物業(yè)服務企業(yè)使用的向物業(yè)服務企業(yè)收取;。

(三)部分業(yè)主共同使用的，由相關業(yè)主分攤;。

(四)全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分攤。

物業(yè)服務企業(yè)接受專業(yè)經(jīng)營單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，但可以根據(jù)雙方約定向專業(yè)經(jīng)營單位收取勞務費。

專業(yè)經(jīng)營單位不得強制物業(yè)服務企業(yè)代收費用，不得因物業(yè)服務企業(yè)拒絕代收有關費用而停止向最終用戶提供服務。

第八十六條物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主共用部位及共用設施設備，由業(yè)主共同維護和管理;業(yè)主大會可以將其委托給物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人維護和管理。

第八十七條住宅物業(yè)、住宅區(qū)內的非住宅物業(yè)或與單棟住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的建設單位和業(yè)主，應當繳存住宅專項維修資金;住宅專項維修資金專項用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造。

住宅專項維修資金的建立，應當遵循業(yè)主所有、統(tǒng)一繳存、專戶存儲、業(yè)主決策、?？顚Ｓ?、統(tǒng)籌監(jiān)管的原則。住宅專項維修資金的交存、使用、管理的具體細則，由縣房管局、縣財政局按照有關規(guī)定制定并執(zhí)行。

第八十八條物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造需要使用住宅專項維修資金的，應當經(jīng)住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占物業(yè)建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，但不得與業(yè)主大會的決定相抵觸。

第八十九條通道、樓梯、物業(yè)服務用房等屬于業(yè)主共有，禁止任何單位、個人侵占、處置或者改作他用。

利用共有部分進行經(jīng)營的，應當符合法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，并由業(yè)主大會或者相關業(yè)主共同決定。收益屬全體業(yè)主或相關業(yè)主共有。

業(yè)主委員會應當定期公布全體業(yè)主共有部分、部分業(yè)主共有部分物業(yè)經(jīng)營收益的收支情況。

第九十條物業(yè)應當定期維修養(yǎng)護。物業(yè)出現(xiàn)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的應當維修養(yǎng)護的情形時，業(yè)主或者其他責任人應當及時履行維修養(yǎng)護義務。

發(fā)生危及他人房屋使用安全或者公共安全的緊急情況時，責任人不及時履行維修養(yǎng)護義務的，物業(yè)服務企業(yè)應當立即組織搶修、更新或者采取應急防范措施，并及時通知業(yè)主委員會，費用由相關責任人承擔。

第九十一條因維修物業(yè)、設置管線等需要，必須進入專有部分的，業(yè)主、使用人不得拒絕。

供水、供電、信息、環(huán)衛(wèi)、郵政等專業(yè)單位進入物業(yè)管理區(qū)域提供服務的，業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當予以配合。

第九十二條專項維修資金的過戶、續(xù)籌、結算，應遵守下列規(guī)定：

(一)業(yè)主轉讓房屋所有權時，結余維修資金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

(二)專項維修資金帳面余額低于首次繳付額30%的，經(jīng)業(yè)主大會會議研究決定，按業(yè)主房屋建筑面積的比例向業(yè)主續(xù)籌。

(三)房屋滅失的，將專戶帳面余額返還業(yè)主。

第六章法律責任。

第一節(jié)物業(yè)爭議解決途徑。

第九十三條業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、開發(fā)建設單位之間在物業(yè)管理活動中發(fā)生爭議的，可以自行協(xié)商解決;不能協(xié)商解決的，可以要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調解或者依法提起民事訴訟或申請仲裁。

業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)等對違反本《細則》的行為，可以向有關部門投訴、舉報，有關部門應當及時調查、核實，并依法處理。

第二節(jié)違反《細則》處理規(guī)定。

第九十四條違反本《細則》第三十九條規(guī)定的，由房產管理部門責令停止交付使用;拒不停止的，處以交付使用住宅銷售額1‰以上3‰以下罰款。

第九十五條違反本《細則》規(guī)定，有下列行為之一的，由物業(yè)管理主管部門予以處罰：

(二)建設單位未依法交存物業(yè)質量保修金的，責令限期改正;逾期未改正的，處以十萬元以上三十萬元以下的罰款。

第九十六條違反本《細則》規(guī)定，專業(yè)經(jīng)營單位無正當理由拒絕對具備條件的最終用戶實行終端收費的，由縣人民政府責令限期改正。影響房屋交付使用、業(yè)主正常生活或者造成人身、財產損害的，專業(yè)經(jīng)營單位應當承擔相應的賠償責任。

第九十七條業(yè)主或者物業(yè)使用人違反本《細則》第七十條、第七十一條規(guī)定的，由物業(yè)管理主管部門或者其他有關部門給予警告，責令限期改正;逾期未改正的，處以一千元以上一萬元以下的罰款。給其他業(yè)主造成損失的，應當依法承擔民事責任。

第九十八條對于業(yè)主、使用人不遵守規(guī)章的行為，經(jīng)教育不改的，社區(qū)居委會、業(yè)主委員會可以對其行為進行公示。業(yè)主未按照物業(yè)服務合同約定交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;物業(yè)服務企業(yè)可以催交，逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以按每日加收滯納部分0.5‰的滯納金，必要時也可以采取適當?shù)南拗菩苑沾胧蛳蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。不能及時足額交納物業(yè)服務費的業(yè)主，不得當選為業(yè)主代表和業(yè)主委員會委員，其所在相關單位應積極幫助做好思想教育工作，必要時應當代為收繳。不能及時足額交納物業(yè)服務費的業(yè)主代表和業(yè)主委員會組成人員經(jīng)教育不能改正的，可依法罷免。

第九十九條違反本《細則》規(guī)定的行為，按照國務院《物業(yè)管理條例》、《江西省物業(yè)管理條例》、《撫州市住宅小區(qū)物業(yè)管理用房配置細則》及其他相關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定處罰。

第七章附則。

第一百條本《細則》自公布起之日起30日后施行。

機關考勤制度實施細則篇四

為促進我校教育教學工作的科學發(fā)展，提高教職工隊伍素質，加強學校管理，增強教職工主人翁責任感，充分調動教職工的工作積極性和創(chuàng)造性，激勵全體教職工積極進取，進一步提高教育教學質量，規(guī)范學?？记诠芾?，結合學校實際情況特制定《西山區(qū)實驗中學考勤制度實施細則》。內容如下：

一、教職工工作時間：

1、在校歷規(guī)定的時間內，除法定節(jié)假日外，均為教職工工作時間。

2、根據(jù)有關規(guī)定，在節(jié)假日、寒暑假進行的政治、業(yè)務學習、進修、培訓及正常的社會活動也作為教職工工作時間。

3、學期開始以及結束期間，行政后勤人員工作時間由學校具體安排。

二、批假規(guī)定：

1、婚假：準假3天，期間需協(xié)調安排好本職工作。

2、分娩假、計劃生育假：按照國家相關文件執(zhí)行。

3、喪假：直系親屬給假3天。

5、公假（指因公出差、開會、學習、培訓、進修、外單位短期借用及參加其它公務活動）：憑文件或有關單位負責人的口頭通知批假。

6、事假：事假按30元/天扣除績效工資；請事假要有假條，并經(jīng)校長（一天以上，三天及以下）或分管副校長（一天及以下）批準簽字,并報辦公室備案；三天以上的需報教育局備案。

7、病假：病假按20元/天扣除績效工資；請病假要有假條，需提供醫(yī)院證明，并經(jīng)校長（一天以上，三天及以下）或分管副校長（一天及以下）批準簽字,并報辦公室備案；三天以上的需報教育局備案。

三、考勤辦法：

1、考勤分為出勤、曠工、請假、遲到、早退等項目。

2、教學人員出勤：班主任及工作未滿三年的年輕教師應實行坐班制度；其余任課教師出勤情況由教務處查課人員負責登記；行政后勤人員出勤以天為單位，由辦公室負責登記考勤情況；各種會議、活動以次為單位，由組織者負責登記。所有教職工出勤情況由辦公室室統(tǒng)計匯總，每月公布一次。

3、行政值日人員必須嚴格、準確登記教職工出勤情況。行政后勤人員每半天按考勤時間登記一次，除與值日人員說明去向的行政后勤人員外，凡不在崗的教職工一律按曠勤登記。行政后勤人員在工作時間內需離校外出者，必須向處室負責人及辦公室主任說明去向，考勤人員必須對臨時外出人員進行登記。

4、學校及上級安排的活動（含：升旗儀式、政治學習、例會、教研活動、培訓、監(jiān)考、評卷等活動）必須準時參加。

5、任課教師的課程（含早讀、晚自習）、監(jiān)考及其它學校安排的工作私自叫他人代替按請假論處，私自調課雙方均按學校規(guī)定處罰。因事調課必須由分管副校長批準。調課教師負責通知被調課教師與班級，填寫好調課通知單，報教務處備案。

7、曠工半天或曠課一節(jié)，扣除當月績效工資50元，曠工一天或曠課兩節(jié)，取消當月績效工資。

8、每月遲到、早退超過四次（含四次），取消當月績效工資。

9、請婚假、喪假的教師自行安排好工作，報教務處批準，并報告校長或副校長，不計入考勤。

10、上課、上班時不得擅自離開崗位，出現(xiàn)此類現(xiàn)象，根據(jù)影響程度，經(jīng)行政會議研究，適當扣除當月績效工資。

11、有特殊情況，需按學校規(guī)定辦理調課手續(xù)，填寫調課單。情況緊急者，先報教務主任，后補辦手續(xù)。如未辦理手續(xù)，私下調課者按雙方曠課處理；無教案上課（讀書課除外），每次扣除績效工資50元。一月累計兩次無教案上課屬較大教學事故，另行研究處理。

四、本方案由校長室負責解釋。

機關考勤制度實施細則篇五

（一）每天上、下班前15分鐘為室內衛(wèi)生打掃時間。

（二）工作人員要自覺維護辦公室清潔衛(wèi)生，做到場凈室潔，無雜物垃圾，物品擺放整齊、有序，并落實到個人。

（三）嚴格配合執(zhí)行人事局《關于衛(wèi)生區(qū)劃分及管理的意見》，按“三包”責任區(qū)范圍進行管理。

（四）上班時間辦公人員要著裝整齊得體，保持良好的機關形象。

注：以上制度規(guī)定自公布之日起實施

xxxxx辦公室

機關考勤制度實施細則篇六

1、被考勤人員：公司所有管理人員。

2、考勤地點：公司辦公室走廊。

正常工作日內，上班每人每天四次人臉識別考勤，具體考勤時間：上午8:00前、11:30后，下午14:00前、17:30后。

如遇上、下班時間調整，則另行通知。

1、考勤機全天固定位置開機，被考勤人員只要上班，不論遲到與否，均須錄取面像考勤。上班后30分鐘內錄面像考勤計為遲到，超過30分鐘計為缺勤，既無面像又無請假單者計為曠工。

2、因工作需要，不能在公司錄面像考勤的，須經(jīng)公司領導批準。負責考勤人員于每月1日上午9點前，將上月相關人員記錄上報至辦公室，便于匯總考核。

3、每月1日上午下班前，辦公室將上月員工上下班人臉識別考勤記錄送給公司財務科，財務科按相關規(guī)定對缺勤、曠工行為進行處罰?？记诮Y果將作為干部考察和年終考核考評的依據(jù)之一。

(一)請假。凡需請假不能考勤的，須提前填寫《請假審批表》。

1、請假半天以內的，須填寫《請假審批表》經(jīng)公司分管領導審批后，留存辦公室備查。2、請假超過1天(包括1天)的，須填寫《請假審批表》經(jīng)公司主管領導審批后，留存辦公室備查。

(二)出差。因出差不能考勤的，須提前填寫《出差審批表》。如單位正常業(yè)務出差的，經(jīng)公司主管領導同意后留存辦公室備查;如開會或其它出差，經(jīng)公司主管領導同意后留存辦公室備查。

(三)特殊情況。因特殊情況不能考勤的，須第一時間電話報告分管領導，并補寫《請假審批表》或《出差審批表》(特殊情況包括：1、因公突擊開會、出差、外出辦理急事等來不及辦理相關手續(xù)的;2、因公加班至深夜致第二天不能按時上班的;3、因處理突發(fā)問題不能按規(guī)定請假的;4、因不可預見因素導致不能按規(guī)定請假的等)。

遲到或早退的罰款10元/次，曠工罰款100元/天，工作日中午未經(jīng)批準喝酒的罰款200元/次，在公司全體管理人員大會上檢討，并降低年終獎金系數(shù)。每月全勤的給予一定獎勵。

機關考勤制度實施細則篇七

員工必須根據(jù)所在部門編排的班次工作，按時上、下班。上、下班實行打卡計時制，嚴禁代打卡或電話通知打卡，上班打卡到崗后及下班離崗時員工在部門設立的二次簽到記錄上注明到、離崗時間。

1、遲到、早退：

凡已到上班時間，本人還未到崗位時即視為遲到;凡未到下班時間，提前離崗下班即為早退。如員工打卡后沒按規(guī)定時間到達指定工作崗位，同樣視為遲到。

遲到十分鐘以內，每月超過2次者，每次扣款10元，并處以口頭警告。

無故不打上、下班計時卡視同遲到。

遲到、早退十分鐘以上一小時以內，每次扣罰20元，并處以口頭警告。

每月累計遲到、早退超過5次者，每次扣罰30元，并處以書面警告。

2、曠工：

凡遲到、早退一小時以上又無充分理由辦理補假手續(xù)者，視為曠工(四小時以內按曠工半天計，達到或超過四小時按曠工一天計)。曠工除扣除員工當日工資外，另還將視下列情況予以處罰：

曠工半天，給予書面警告，并罰款30元;

曠工一天，給予書面警告，并罰款50元;

連續(xù)曠工二天，給予最后警告，并罰款200元;

連續(xù)曠工三天或一個月內合計曠工2次，給予即時解雇。

口頭警告者扣當月獎金10%，書面警告者扣當月獎金30%，最后警告(含)以上處分者扣當月獎金的100%。

二、請假

員工各種假期的申請，無論時間長短，必須填寫請(休)假單，經(jīng)批準后生效。3天以內的假期由部門經(jīng)理批準生效，并報備人力資源部;3天以上的假期由部門經(jīng)理簽署意見后，由人力資源部審批。一個月以上的'假期還必須經(jīng)過總經(jīng)理審批。

員工請假必須提前填寫請(休)假單，經(jīng)批準后方可休假(特殊情況除外，但事后必須辦理補假手續(xù))，否則按曠工處理。

三、假期的種類

1、法定假期：員工在本酒店任職期間每年可享有十天法定假期，其中元旦一天、春節(jié)三天、勞動節(jié)三天、國慶節(jié)三天。

2、病假：員工生病經(jīng)市級以上醫(yī)院醫(yī)生建議，正常情況下經(jīng)部門同意，人力資源部批準，方可休病假，緊急情況下，可先休病假，后補辦手續(xù)。病假期間將扣發(fā)病假當日工資，但員工病假期間月工資不低于廈門市最低生活保障線。

3、事假：員工如有正當原因需要請事假，必須提前一天提出申請，三天以下(含三天)者，由部門經(jīng)理批準;四天以上(含四天)者，須在部門批準后報人力資源部批準備案生效，否則按曠工論處。特殊情況事后補辦事假手續(xù)時，須在上班后的三日內詳細說明原因，并經(jīng)部門經(jīng)理認可，報人力資源部批準后生效。事假期間將按規(guī)定扣發(fā)工資。

4、產假：正常分娩為90天，難產假加15天，晚育又領獨生子女證的(須將獨生子女證復印件呈交人力資源部)，產假延長到120天。男員工配偶可休有薪假3天。產假期間只享受基本工資。

5、婚假：員工符合法定結婚年齡，辦理結婚登記手續(xù)后，婚假為3天;晚婚婚假為15天(男滿25周歲、女滿23周歲);須將結婚證復印件呈交人力資源部。

四、加班

酒店因經(jīng)營需要安排員工超時工作或在休息日安排員工上班的，將按有關規(guī)定予以補休或補薪。

如遇法定假期正常上班或部門安排值班者，按加班規(guī)定履行審批手續(xù)后發(fā)放加班工資。部門副經(jīng)理以上管理人員，因管理的需要日常延時工作或節(jié)假日值班的不計加班，由酒店另行安排時間休息。

五、補休

員工補休由部門靈活安排，原則上員工本月加班時間應在下一考勤月補休完畢，如因工作原因無法及時休假的，經(jīng)酒店批準同意后允許累積到下月，部門應適時安排補休。本年加班時間(除12月份所產生的加班時間外)，不跨年度補休。

注：查看本文相關詳情請搜索進入安徽人事資料網(wǎng)然后站內搜索餐廳考勤制度實施細則。

機關考勤制度實施細則篇八

為規(guī)范學校管理，激發(fā)教職工的工作積極性，根據(jù)上級政策和我校實際，特制定本考勤制度。

一、考勤規(guī)定：

1.自覺遵守作息時間，按時上下班，不遲到、不早退、不曠工、不擅離職守。

2.工作時間，不亂串辦公室，不做與本職工作無關的事情，不做影響他人工作的事情，自覺維護辦公秩序，提高工作效率。

3.遲到：是指簽到結束10分鐘以內，早退：是指簽退規(guī)定時間前10分鐘以內離崗。

二、請假制度及手續(xù)。

1.嚴格執(zhí)行請假制度，病、事假一天以內由分管校長批準，一天以上五天以內由校長批準，中層干部請假由校長批準。

2.因公外出，須持公差單（由校長簽發(fā)），因私外出，一律事先辦理請假手續(xù)，事后不再補假（特殊情況除外）。

3.請假人應根據(jù)請假時間的長短，找有關領導辦理請假手續(xù)，填寫請假條一式三份，存根一份，交級部或處室一份，交傳達（或校務辦）一份。傳達人員必須登記教師的出入情況，有條的存放好請假條或公差單，不記錄者，發(fā)現(xiàn)一人次扣傳達人員5元，辦公室要嚴格按照傳達人員登記的出入情況進行考勤統(tǒng)計。保衛(wèi)科輪流值班，協(xié)助保安做好工作。

4.校務辦公室負責教師的考勤統(tǒng)計，每月一次統(tǒng)計公布，做好學期匯總。

5.考勤方式采用簽到、簽退和不定時抽查的方式。

三、扣分標準及獎罰。

1.遲到、早退一次扣2分，抽查一次扣10分，病假需持病歷、醫(yī)生診斷書、門診或住院藥費收據(jù)，辦理請假手續(xù)（危、重病人除外），每天扣3分，事假每天扣5分。短時請假累計時間按事假扣分（七節(jié)課時間折合為1天）。

2.無故曠工，每節(jié)扣4分，曠工一天扣30分。

3.各級部、各處室不定時抽查每天的考勤情況，并做好記錄，空堂一節(jié)扣20分，校值日將不定期抽查各處室、級部的考勤情況。

4.學校組織的會議和活動，請假、曠工者以平時的5倍扣分。

5.上班時間做與本職工作無關的事情，視具體情況扣分，如：打毛衣、上網(wǎng)打游戲，每人次扣4分。打撲克、下棋每人次扣10分。

6.婚假、喪葬假7天（包括法定假日），視為出勤。

7.產假5個月（符合計劃生育規(guī)定），視為出勤。哺乳期1年，每天上午、下午各一小時喂奶時間（須固定時間，以上級政策為準）。

8.學校每月發(fā)放考勤費60元，每扣一分，從考勤費中扣除一元，扣完60元后，再按上述規(guī)定從教職工津貼工資中扣除。

9.考勤最低分定為0分，連續(xù)兩學期考勤分位居末位的考核為不合格。

10.考勤分計入教職工德、能、勤、績量化管理總分。

四、長期病事假制度（國發(fā)［1981］52號）。

1.根據(jù)上級有關規(guī)定，事業(yè)單位工作人員每年事假原則上不超過20天。（享受暑假、寒假除外）。

2.病假在2個月內的，按本人工資發(fā)給。

3.病假超過2個月不滿6個月的，從第3個月起，工作年限不滿10年的，按本人基本工資的90%計發(fā)；工作年限滿10年的，按本人基本工資發(fā)給。

4.病假超過6個月的，從第7個月起，工作年限不滿l0年的，按本人基本工資的70%計發(fā)；工作年限滿l0年以上的，按本人基本工資的80%計發(fā)。病假超過6個月(含6個月)的，當年不參加考核。

5.重大疾病由學校領導班子研究處理。

6.病假人員向學校上交病例、化驗單、住院交費單、藥費單據(jù)等材料，手續(xù)完備的，按病假處理，否則按曠工處理，每周學校約見一次，不到者，按曠工處理一周處理。

五、領導干部連帶責任及獎勵。

為加強管理，明確責任，凡校值日查崗，與本部門考勤不符者，不僅扣當事人考勤分，并且連帶扣相關部門負責人和分管領導同等數(shù)額的考勤分；為鼓勵先進，根據(jù)每學期統(tǒng)計的考勤結果，對出勤率前三名的級部負責人和出勤率前二名的處室負責人及分管領導給予獎勵。

2011.03.09。

新泰實驗中學2。

機關考勤制度實施細則篇九

1.打卡人員：在公司辦公室正式上班的員工，上、下班一律要求進行打卡考勤。

2.打卡時間：。上班時間開始后60分鐘內到班者，按遲到論處;超過60分鐘以上者，按曠工半天論處;提前30分鐘以內下班者按早退論處，超過30分鐘者按曠工半天論處。

3.打卡要求：除雙方當事人當月全勤獎，并通報批評一次。

4.其它情況：凡因公外出不能按要求打卡的，必須事先電話向部門負責人請示，并事后填寫好公出單，寫明原因、請假事由和具體時間，經(jīng)部門經(jīng)理簽字批準，交行政部簽字核實。

5.獎罰措施：行政部每月月底對員工的打卡情況進行統(tǒng)計，根據(jù)打卡考勤結果進行獎罰。并全年存檔備查，作為其它福利發(fā)放的參考依據(jù)。

1)全月無遲到、早退及曠工情況，全勤獎100元隨當月工資一起發(fā)放。

2)員工當月遲到、早退第一次扣全勤獎10元，第二次扣20元。當月累計遲到、早退3次及以上作曠工半天處理。

3)員工正常上、下班忘打卡者(早上早到、晚上晚走為忘打卡者)，同時有相關人員證明，視為忘打卡1次，忘打卡3次就視為遲到一次。

4)員工凡在工作日無假條、又不打卡的均計為曠工。按公司相關規(guī)定處理。

6.執(zhí)行時間：本制度執(zhí)行時間從2006年5月1日起至2007年4月30日止，如有修訂調整，以公司另行通知為準。

機關考勤制度實施細則篇十

實際情況，制定本制度。 總 則 第一條 為維護正常的工作秩序，提高工作效率，強化全體員工?的紀律觀念，結合公司第二條 考勤制度是加強公司勞動紀律，維護正常的工作秩序，提高工作效率，搞好企業(yè)管理?的一項重要工作。全體員工?要提高認識，自覺地、認真地執(zhí)行考勤制度。

第三條 公司的考勤管理由行政人事?部負責實施。

第四條 各個部門負責人（項目負責人、團隊負責人、下同）、主管對本部門人員的考勤工作負有監(jiān)督的義務。

第五條 公司考勤實行打卡制度，員工應親自打卡，不得幫助他人打卡和接受他人打卡。

第六條 考勤記錄作為年度個人工作考評的參考依據(jù)。

第二章

第七條 工作時間 考勤管理

一、 公司實行每周六天工作制，工作日為星期一至星期六，星期天為休息

第八條 考勤辦法

一、 員工實行上午和下午打卡制度，夜間加班?、非工作日加班?和節(jié)假日加班均需打卡。

二、 特殊情況下未打卡或忘記打卡的，次日應向行政部說明情況并由行政主管在考勤系統(tǒng)補簽，忘記打卡的在3天內申請補簽方有效，超過3天未申請補簽而無正當理由的作為礦工處理。

四、 如遇到惡劣天氣、城市交通事故等特殊情況未能及時到班的，應電話通知部門負責人或行政主管人員，可不按遲到處理，但是每月不超過四次，超過四次以上的按事假處理。

五、 公司每個月給每一位員工4小時的工作休息時間，用于必須在工作日處理的私人事務，但必須合理安排并事先提出申請得到批準。

六、 以月為計算單位，每次遲到或早退一次罰款10元。

七、 每月無故遲到早退累計4次以上的給予口頭警告，超過5次以上者，給予通報批評、記過、扣除職能工資、直至解除勞動合同?處理。

第九條 加班

一、 為了鼓勵員工進行良好的時間管理，公司原則上不提倡加班。

二、 加班分為工作進度和工期的需要由公司或項目負責人安排的加班、增加工作或因工作需提前完成的臨時加班和員工自由加班三種。

三、 加班時間規(guī)定：員工一天內在公司的停留時間超過12小時，即可視為加班。例如，某員工早上8:30到公司上班，如果晚上加班超過20:30，那么這個時間就將被認為是該員工當天加班的起始時間，加班時間以不低于1個半小時為準。

四、 工作日夜間加班或周日加班的，在正常上下班后，還需進行加班打卡，以此記錄加班時間。加班前或加班后給行政部留加班交代事由，提出推遲次日上班時間或安排調休。

五、 加班給予補貼，標準為10元/人/次，如加班時間至深夜公交停運后而需乘坐出租車的費用采用實報實銷。

六、 非公司安排或處于計劃內的加班視為自行加班，不享受加班餐補和交通費報銷。

七、 國家法定假日以外的加班，由項目負責人采用一對一調休方式作為補休。如果不能補休的，工作日及雙休日加班的按1倍薪水支付加班費用，在國家法定的節(jié)假日（元旦、春節(jié)、清明、五一、端午、中秋、國慶）加班費可享受基本日工資兩倍的待遇。

第十條 公務外出和公務出差

一、 工作時間不得擅自離開工作崗位，員工入需外出辦公的應填寫《外出申請表》，報項目負責人批準后，送行政人事部存檔，或者在留言板上留言交代外出事宜。

二、 員工接受公司安排公務出差的，應填寫《出差申請表》送行政部備案。

三、 臨時外出公務或公務出差未能事先填寫申請表的，返回公司后應補回申請表送行政部備案。

第十一條 請假和銷假

員工請假必須填寫《請假申請表》送相關負責人審批，經(jīng)審批的《請假申請表》

送行政部備案：

一、 事假

1、員工因處理個人事務且在不影響工作的前提下可以請假；

4、員工請事假因特殊情況未能按時返回的，應及時電話通知公司相關負責人

并申請延長假期，同時通知行政部備案；

5、假期結束后返回公司應立即往行政部銷假，未及時銷假的以考勤記錄為準；

6、請事假未經(jīng)批準擅自離開工作崗位的按曠工處理；

7、請事假扣除事假期間的工資，扣除工資的標準=工資總額/30天/8小時

二、病假

1、員工本人因病不能正常上班者可以請病假；

2、病假一天以內的由部門負責人審批，超過一天的報公司負責人審批；

4、急診者事后應提交有關醫(yī)院簽發(fā)的病假單，在工作時間內外出就診，作病假處理；

5、員工請病假后未能提供醫(yī)院病假證明單的以事假處理，年休假可沖抵病假；

6、員工病假期間的工資待遇按員工手冊相關條款執(zhí)行。

三、年休假

1、員工在公司工作滿一年，享受年休假；

3、休假的具體辦法按員工手冊相關條款執(zhí)行。

四、婚假

1、員工在領取結婚證1年之內可申請婚假，婚假需一次性休完逾期不補；

五、產假

2、女員工休產假應提前一個月提出書面申請，報公司負責人審批；

3、產假為有薪假期，具體休假辦法按員工手冊相關條款執(zhí)行，計劃生育外的不享受有薪假期。

六、喪假

第十二條 曠工

一、 有以下行為之一視為曠工：

1、未按規(guī)定執(zhí)上下班打卡的；

2、未經(jīng)請假不上班的；

3、請假未經(jīng)批準擅自離開工作崗位的；

4、離職申請未獲得批準私自離開工作崗位或為履行工作交接的；

5、違法公司制度被視為曠工的其他行為的；

三、自動離職的按員手冊相關條款執(zhí)行。

第十三條 獎罰辦法

一、獎勵

1、設立全勤獎，全勤獎每月獎勵200元；

2、全勤獎的標準為：一個月內無遲到、早退、請假、休假

二、處罰

1、處罰種類包括口頭警告、書面警告、記小過和記大過處分；

3、處罰標準如下：

口頭警告 罰款0元

書面警告 罰款20元

記小過 罰款100元

記大過 罰款300元

4、上述罰款將在個人的工資中扣除，罰款所得用于公司的活動資金。

第三章 附 則

第十四條 本制度與公司《員工手冊》有抵觸的以本制度為準；

第十五條 本制度解釋權歸公司人事行政部；

第十六條 本制度自2015年x月x日起執(zhí)行。

考勤制度實施細則（第二篇）

xx-x有限公司管理制度

考勤管理制度實施細則

第一章 總 則

第一條 為維護正常的工作秩序，提高工作效率，強化全體員工的紀律觀念，結合公司實際情況，制定本制度。

第二條 考勤制度是加強公司勞動紀律，維護正常的工作秩序，提高 工作效率，搞好企業(yè)管理的一項重要工作。全體員工要提高認識，自覺地、認真地執(zhí)行。

第三條 各部門負責人、主管對本部門人員的考勤工作負有監(jiān)督的義務。

第四條 考勤記錄作為年度個人工作考評的參考依據(jù)。

第二章 考勤管理

第五條 工作時間

暫定冬季工作日上班時間為7：50—17：30（11：50—12：30為午餐時間）。

第六條 考勤辦法

二、如遇到惡劣天氣、城市交通事故等特殊情況未能及時到班的，應電話通知部門負責人或行政主管人員，可不按遲到處理，但每月不超過四次，超過四次以上的按事假處理。

三、，每次遲到早退一次罰款5元。

四、每月無故遲到早退累計四次以上的'給予口頭警告，超過五次以上的給予書面警告，遲到早退情節(jié)特別嚴重屢教不改者，將給予通報批評、記過、扣除職能工資、直至解除勞動關系。

第七條 請假和銷假

員工請假必須填寫《請假申請表》送相關負責人審批，經(jīng)審批的《請假申請表》送行政部備案。

一、員工因處理個人事務且在不影響工作的前提下可以請事假，但每月不得超過四天。

二、每年累計請假超過十五天的，將不享受年資待遇。

三、請事假原則上應提前一天書面申請，請事假一天以內的由部門負責人（項目負責人，下同）審批，請假一天以上（含一天）的由公司負責人審批。

四、遇不可預測的緊急情況，必須由本人口頭或電話請示公

司負責人如實說明原因，經(jīng)批準后方可休假。

五、員工請事假因特殊情況未能按時返回的，應及時電話通

知公司相關負責人并申請延長假期，同時通知行政部備案。

六、假期結束返回公司后應立即往行政部銷假，未及時銷假

的以考勤記錄為準。

七、請事假未經(jīng)批準擅自離開工作崗位的按曠工處理。

第八條 曠工

一、有下列行為之一者視為曠工

1、未經(jīng)請假不上班的。

2、請假未經(jīng)批準擅自離開工作崗位的。

3、離職申請未獲批準私自離開工作崗位或未履行工作交接的。

4、違反公司制度被視為曠工的其他行為的。

二、曠工一天罰款100元，連續(xù)曠工3天以上的視為自動離職。

三、自動離職的工資不再發(fā)放。

第九條 獎懲辦法

一、獎勵

1、設立全勤獎，全勤獎每月獎勵100元。

2、全勤獎的標準為：一個月內無請假、休假。

3、高溫補助，每年的七、八、九三個月，每月補助100元。

4、工齡工資，為公司服務滿一年的員工，工齡工資為50元，滿二年為100元，以此類推，200元封頂。

二、處罰

1、處罰種類包括口頭警告、書面警告、記小過和記大過處分。

2、兩次口頭警告等于一次書面警告，兩次書面警告等于一次小過，兩次小過等于一次大過。

3、處罰標準如下：

口頭警告 罰款0元

書面警告 罰款20元

記小過 罰款30元

記大過 罰款100元

4、上述罰款將在個人的工資中扣除，罰款所得用于公司的活動資金。

第三章 員工入廠及離職

第十條 入場和離職

一、新員工入廠試用?期五天，試用?期滿未經(jīng)錄用者不享受工資待遇；學徒期十五天，每天三十元，學徒期滿后即享受工序工資待遇。

二、離職

1、因公司原因辭退?的員工，工資正常發(fā)放。

2、因本人原因需辭職?的，需提前一個月遞交辭職?報告，經(jīng)主管部門批準后，到期方可辭職。

3、自動離職的，按曠工處置。

第四章 附 則

第十一條 本制度解釋權歸公司人事行政部。

第十二條 本制度自2015年x月x日起執(zhí)行。

為進一步加強我鎮(zhèn)機關干部管理，切實轉變工作作風，推進各項工作順利完成，經(jīng)黨委政府研究，結合我鎮(zhèn)實際特制定《高埂鎮(zhèn)機關干部考勤制度辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

一、基本內容

高埂鎮(zhèn)機關考勤制度包括：上下班制度、外出登記報告制度、值班制度、請銷假制度以及會議制度等五項基本制度。

二、目標督查

鎮(zhèn)紀委、鎮(zhèn)黨政辦、鎮(zhèn)目督辦自制度下發(fā)之日起，負責定期或不定期對鎮(zhèn)機關干部考勤制度執(zhí)行情況進行檢查、督促、考核，每月底將本月基本情況匯總，按制度規(guī)定提出書面處理意見，交鎮(zhèn)機關干部考勤工作領導小組審定后，對每周機關干部執(zhí)行本制度的情況進行通報，并由財政所遵照制度規(guī)定嚴格執(zhí)行，當月兌現(xiàn)。

三、嚴格獎懲

在年度工作考核中，由目督辦牽頭遵照制度規(guī)定，對全年違反本制度規(guī)定事項的情況進行匯總梳理，由鎮(zhèn)機關干部考勤工作領導小組審定后，嚴格兌現(xiàn)獎懲。

四、其他

鎮(zhèn)政府招聘人員參照本制度執(zhí)行。無下村補助的人員，按本規(guī)定的有關條款扣發(fā)工資待遇。

本制度從公布之日起實施，請各辦公室加強組織各辦工作人員學習，嚴格遵守制度規(guī)定各事項。原有考勤制度自行廢止。

上下班制度

(一)上下班時間為：上午8：30上班，12：00下班;下午14：00上班，18：00下班。

(二)嚴格執(zhí)行上下班簽到(打卡)制度。

在規(guī)定時間內未按時簽到記為遲到;在下班之前未執(zhí)行外出報告、無外出登記的記為早退。

1、上班遲到或早退1次，從當月下村補助中扣發(fā)10元;每月個人遲到或早退累計3次以上，扣發(fā)當月下村補助。

2、全年個人遲到或早退累計10次以上的，取消年度評優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎金(所有簽字領取獎金的總額，下同)的20%。

3、以辦公室為單位，每月累計遲到或早退總次數(shù)在10次以上，扣減分管領導當月下村補助50元，扣減辦公室主任當月下村補助30元。

(三)曠工1天，從當月下村補助中扣發(fā)50元;每月曠工2天以上，扣發(fā)當月下村補助。全年曠工累計4天以上的，取消年度評優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎金的20%;全年曠工累計6天以上的，取消年度評優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎金的40%;全年曠工或者無正當理由逾期不歸連續(xù)超過15天或者一年內累計超過30天的，參照《中華人民共和國公務員法》(2015-4-27)規(guī)定辦理。

(四)嚴肅上班紀律，上班時間不得喧嘩、嬉戲、串崗、打毛衣、吃東西、玩電腦游戲、聽音樂、看電影等，不得在上班時間使用電腦下載電影，不做與工作無關的事。堅持佩證上崗、舉止端莊、文明用語，工作人員之間要相互尊重，團結協(xié)作，愛崗敬業(yè)，不得在機關內吵架、斗毆。

1、上班時間在辦公場所打毛衣、吃東西、玩電腦游戲、聽音樂、看電影以及使用電腦下載電影的，每次從當月下村補助中扣發(fā)10元;每月累計4次以上者，扣發(fā)當月下村補助。

2、全年累計15次以上的，取消年度評優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎金的10%。

3、以辦公室為單位，累計上述情況總次數(shù)達到10次以上的，扣減分管領導當月下村補助50元，扣減辦公室主任當月下村補助30元。

4、在機關內吵架、斗毆，對造成嚴重影響的，實行待崗學習3 個月，待崗學習期間只發(fā)基本生活費，學習期滿后視情況再作處理。

(五)上班時間私自外出到旅游景點、農家樂、茶樓、賓館等游玩、打牌等被查處的，除按市上相關部門處理外,扣發(fā)全年目標獎。

(六)堅持“首問責任制”，對前來辦事或咨詢有關事宜人員，要主動熱情詢問，認真負責引導介紹或辦理，不得推諉和回避躲閃。若有意回避躲閃或推諉，影響我鎮(zhèn)形象的，扣發(fā)當月下村補助;嚴重者給予通報批評，并扣發(fā)年終獎金的20%以上。

(七)各部門工作人員要自覺服從組織決議和工作安排，對不服從工作調動的，自調動通知生效之日起中層正副職干部就地免職，一般干部停發(fā)工資。凡拒不執(zhí)行黨委、人大、政府決定和工作安排的，是班子成員的向報告，是中層干部的一律免職，一般干部實行待崗學習一年，待崗學習期間只發(fā)基本生活費。

(八)遲到或早退、曠工以及違反上班紀律情況比較嚴重的，除給予經(jīng)濟處罰外，還將視情況予以談話、通報批評、組織處理、紀律處分等處理。

外出登記報告制度

鎮(zhèn)機關干部上班時間外出(指離開鎮(zhèn)政府機關，下同)工作以及在節(jié)假日離開邛崍，實行外出登記報告制度，并在外出公示欄注明。

(一)正常上班期間因工作外出的，均須在《高埂鎮(zhèn)機關干部去向公示欄》上按規(guī)定項目進行登記，同時按要求上報。

1、一般干部因工作在邛崍范圍內的，須同時報所在辦公室主任和分管領導知曉;外出到邛崍以外的，須同時報所在辦公室主任、分管領導和紀委書記知曉。

2、中層干部因工作外出半天以內且在邛崍范圍內的，須報分管領導知曉;外出半天以上或到邛崍以外的，須同時報分管領導和紀委書記知曉。

3、鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員因工作外出半天以上的，須報鎮(zhèn)主要領導知曉;離開邛崍范圍的，須報鎮(zhèn)黨委書記知曉。

4、若各辦(所、中心)全體干部因工作全體外出的，事前由分管領導作出書面報告，經(jīng)鎮(zhèn)黨委書記同意后方可外出，并將書面報告交黨政辦備案。

(二)節(jié)假日期間外出到邛崍以外的，均須作出書面說明交黨政辦備案，同時按要求上報。

1、一般干部在節(jié)假日外出到邛崍以外的，須同時報所在辦公室主任、分管領導和鎮(zhèn)主要領導知曉。

2、中層干部在節(jié)假日外出邛崍以外的，須同時報分管領導和鎮(zhèn)主要領導知曉。

3、鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員在節(jié)假日外出邛崍以外的，須報鎮(zhèn)黨委書記知曉。

4、節(jié)假日期間，嚴禁各辦(所、中心)未經(jīng)黨委書記同意自行組織集體外出到邛崍以外。

(三)外出未履行登記報告制度的，按照規(guī)定嚴格兌現(xiàn)獎懲。

1、外出未在《高埂鎮(zhèn)機關干部去向公示欄》上登記且未返回鎮(zhèn)政府機關的，按早退處理。

2、未履行外出登記報告制度的，從當月下村補助中扣10元;造成嚴重后果的，追究當事人的組織、紀律責任。

(四)全體干部要確保通訊暢通，鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員和中層干部原則上應使用手機，盡量不要使用通信信號覆蓋范圍小的電話。外出工作超過通信信號覆蓋范圍的，應將電話呼叫轉移到能聯(lián)系上的電話，并向黨政辦報告?zhèn)浒浮?/p>

因電話關機或無通信信號等原因而造成通信不暢的，第1次在當月下村補助中一般干部扣發(fā)10元，中層干部扣30元，鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員扣50元;第2次在當月下村補助中一般干部扣發(fā)20元，中層干部扣50元，鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員扣100元;從第3次起，每次在當月下村補助中一般干部扣發(fā)40元，中層干部扣100元，鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員扣200元。

同時以上情況出現(xiàn)3次以上(含3次)，年終獎金一般干部扣發(fā)10%，中層干部副職扣15%，鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員扣20%。

如需更換電話號碼的，必須書面報黨政辦;更換號碼不報，造成通訊不暢，影響工作者每次扣發(fā)當月下村補助50元。

值班制度

(一)參加值班工作人員為我鎮(zhèn)符合條件的全體鎮(zhèn)干部。凡男滿55歲、女滿50歲的干部可以不值班。大學生村長助理、抽調回鎮(zhèn)上開展工作的社區(qū)干部均應按照值班安排開展日常值班工作。

帶班領導要督促當天值班人員規(guī)范填寫《值班記錄》。

(二)日常值班時間：值班時間為當日下午18：00至次日8：30;雙休日及節(jié)假日為當日8：30至次日8：30。

(三)、值班期間，帶班領導及值班工作人員必須值守值班室及值班電話，最早離開值班室時間春夏季(4-9月)為21：00、秋冬季(10月-次年3月)為20：30。確保值班電話和個人電話保持通訊暢通，夜間23：00至次日8：30帶班領導及值班工作人員必須在平樂鎮(zhèn)范圍內。

(四)、值班時間內不得擅自脫崗或請人代班，帶班領導要對值班人員到崗情況進行督查要督促當天值班人員規(guī)范填寫《值班記錄》。

(五)、值班期間發(fā)現(xiàn)和發(fā)生的重大事項，要及時、妥善進行處理并在第一時間按照《平樂鎮(zhèn)應急報告流程》上報帶班領導及鎮(zhèn)主要領導。

(六)值班人員應及時協(xié)調好工作，按時到崗值班。如個人出現(xiàn)重大意外事件等特殊事件臨時不能值班的，應自行主動協(xié)調好替代值班人員，并在值班前向分管黨政領導和當日帶班領導報告，經(jīng)書面審批同意，并自行通告替代值班人員后，才能離開;未經(jīng)報告審批同意擅自不值班，或替代值班人員未到崗值班的，以值班曠工論;未經(jīng)報告審批同意值班期間擅自離崗的，視為溜崗早退。

(七)值班遲到或早退1次，通報批評并扣發(fā)當月值班補助的50%;值班遲到或早退2次除扣發(fā)當月值班補助外，再扣發(fā)當月的下村補助50元;每月遲到或早退累計3次以上，除扣發(fā)當月值班補助外，扣發(fā)當月下村補助100元。全年遲到或早退累計15次以上的，取消年度考核評優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎金的10%。

(八)值班曠工1天，通報批評并扣發(fā)當月值班補助和下村補助，全年值班曠工累計3天以上的，取消年度評優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎金的50%。

請銷假制度

(一)因事、因病請假，必須事前提出書面申請，經(jīng)批準后方可請假，未經(jīng)批準的，以曠工處理;其中，病假必須有醫(yī)院病情證明。

請假前，必須作好工作銜接。

請假1天以上(含1天)的，經(jīng)批準的請假條交由黨政辦公室登記保存。

(二)請假程序

1、一般干部請1天以內假，由部門主任(即：各辦、所、中心、下同)簽署意見后，分管領導批準;1天以上2天內，由部門主任、分管領導簽署意見后，報鎮(zhèn)長批準;3天以上(含3天)，由部門主任、分管領導、鎮(zhèn)長簽署意見后，報鎮(zhèn)黨委書記批準。

2、中層干部正副職請半天以內假，由分管領導批準;1天以內(含1天)，由分管領導簽署意見后，報鎮(zhèn)長批準;2天以上(含2天)，由分管領導、鎮(zhèn)長簽署意見后，報鎮(zhèn)黨委書記批準。

3、鎮(zhèn)黨委、人大、政府班子成員請假，報鎮(zhèn)黨委書記批準。

(三)請假完畢后，請假人須向請假批準人銷假，并向黨政辦報告。未銷假的超期時間視為曠工。

(四)每月請事假5天以上(含5天)，只發(fā)當月下村補助的50%，請事假10天以上(含10天)，不發(fā)當月下村補助。全年累計請事假20天以上(含20天)，發(fā)年終目標獎90%，請事假30天以上(含30天)，發(fā)年終目標獎80%;請事假40天以上(含40天)，發(fā)年終目標獎70%;請事假50天以上(含50天)，不發(fā)年終目標獎。

家庭直系親屬婚喪嫁娶或家庭出現(xiàn)重大意外事件(重大意外事件需提供情況材料，并經(jīng)確認)，需要協(xié)助料理的除外，但仍必須經(jīng)批準后，方可執(zhí)行?；閱始奕?，嚴格按市紀委監(jiān)察局規(guī)定執(zhí)行，若有違反，經(jīng)市紀委監(jiān)察局調查屬實，按有關規(guī)定進行處理，并在全鎮(zhèn)通報批評，扣發(fā)全年目標獎的20%。

(五)每月請病假5天以上(含5天)，只發(fā)當月下村補助的80%，請病假15天以上(含15天)，不發(fā)當月下村補助。全年累計請病假30天以上(含30天)，發(fā)年終目標獎的95%，請病假40天以上(含40天)，發(fā)年終目標獎的85%;請病假50天以上(含50天)，發(fā)年終目標獎的75%;請病假70天以上(含70天)，不發(fā)年終目標獎。

患社保部門重大疾病目錄規(guī)定的重大疾病除外，但仍必須執(zhí)行審批手續(xù)。

(六)根據(jù)四川省人事廳《關于轉發(fā)人事部關于實施國家公務員考核制度有關問題的補充通知的通知》(川人發(fā)[1996]7號)文件規(guī)定，在年度考核中，因并事假累計超過半年的國家公務員，不參加考核，不確定等次。

(七)公休假、婚假、產假、探親假、喪假等按照中共邛崍組織部《關于安排干部休假的通知》(邛組通[2015]7號)，《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國人口與計劃生育法》、《女職工勞動保護規(guī)定》、《四川省人口與計劃生育條例》，四川省勞動局《印發(fā)我局關于執(zhí)行“國務院關于職工探親待遇的規(guī)定”的實施細則的通知》(川勞險[1981]23號)，四川省人事廳《關于國家機關、黨派、團體和全民所有制事業(yè)單位工作人員請喪假問題的通知》(川人?！?993〕4號)的有關規(guī)定執(zhí)行。

會議制度

(一)所有參會人員必須按時到會，不遲到、不早退、不缺席;會議期間認真聽講，做好筆記，不交頭接耳、不抽煙、主動將手機調為震動狀態(tài)，不做與會議無關的事。

(二)會議遲到或早退1次，從當月下村補助中扣發(fā)10元;每月遲到或早退5次以上，扣發(fā)當月下村補助。全年遲到或早退累計15次以上的，取消年度考核評優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎金的10%。

(三)會議無故缺席1次，從當月下村補助中扣發(fā)50元;每月無故缺席2次以上，扣發(fā)當月下村補助。全年缺席累計4次以上的，取消年度評優(yōu)秀資格，并扣發(fā)年終獎金的10%;全年缺席累計8次以上的，扣發(fā)年終獎金的40%。

注：本辦法自公布之日起生效

機關考勤制度實施細則篇十一

員工每周工作時間為六天。

1、打卡規(guī)定：公司員工考勤實行上、下班指紋打卡制度，每日打卡四次，即每天上午上下班各打一次，下午上下班各打一次，以打卡記錄作為考勤登記的依據(jù)。全體員工從董事長以下，全部按時自覺打卡，嚴禁不打卡和代打卡現(xiàn)象。

2、打卡時間：每天上班前30分鐘內，下班后30分鐘內的打卡視為有效打卡。超出30分鐘的打卡為無效打卡。每日工作時間開始30分鐘后到崗及每日工作時間結束前30分鐘以上離崗者視為曠工半日。

3、員工每次打卡須得到考勤機確認方為有效。在沒有確認打卡有效情況下放棄打卡或因疏忽忘記打卡、無故不打卡者，以考勤機記錄為準。

凡是出現(xiàn)下列情況之一：

（1）上班時打卡，下班時不打卡的；

（2）上班時不打卡，下班時打卡的；

（3）上下班都不打卡的'；均按照曠工處理。

4、經(jīng)多次打卡考勤機不予確認者，須在本班次內及時通知行政部重新錄入指紋，由此產生的遲到、早退或缺勤記錄，本人應在本班次內向行政部辦理缺勤核銷登記。工作人員不主動向行政部打招呼重新錄入指紋或辦理核銷登記手續(xù)的，造成的遲到早退或曠工責任由本人承擔。員工因個人失誤，在非打卡時間打卡或打卡次數(shù)不夠、操作不當，導致考勤機錯誤記錄的，造成的責任由本人承擔。遇停電或考勤機發(fā)生故障不能正常打卡時，行政部負責人工考勤和在本月《員工缺勤記錄核銷登記表》中登記，統(tǒng)一辦理缺勤核銷手續(xù)。行政部專人負責整理員工考勤情況并做好記錄。

5、員工因公短時外出不能打卡：公司原則上要求員工須先到人事部打卡報到后，方能外出辦理各項業(yè)務。因公外出未能按時打卡的，應于當天由本人填寫“出勤單”，注明外出日期、事由、外勤起止時間，經(jīng)部門經(jīng)理﹑行政副總審批后，方可按出勤處理，即視為不遲到不早退不曠工。出勤單應在出勤發(fā)生一日內送交行政部。

6、員工因公長時間出差或需連續(xù)在外工作不能打卡產生的遲到、早退或缺勤記錄，應由本人于當月考勤期內（1—30日）持部門負責人和行政副總簽批的《員工缺勤記錄核銷登記表》向行政部辦理缺勤核銷登記。未及時辦理核銷登記的，造成的責任由本人承擔：

7、經(jīng)調查核實，工作人員確因疏忽忘記打卡的，經(jīng)部門負責人﹑行政副總審批后以《員工缺勤記錄核銷登記表》辦理更正。

8、有關請假規(guī)定：

（1）請假批準權限：

1）請假半天以內者，部門經(jīng)理批準同意后，方可休假。

2）請假2天（含）以內者，報請公司行政副總批準同意后，方可休假。

3）請假2天以上，報請公司總經(jīng)理批準。

4）各部門經(jīng)理以上人員請假，報請總經(jīng)理批準。

（2）員工因事或因病請假，均應提前向其上級領導提出申請，并填寫“請假單”，待安排好替崗人員，并按權限得到批準后方可離崗，否則按曠工處理。如因工作需要或請假理由不充分時，主管領導可以不批或少批請假天數(shù)，不服從審批擅自不到崗或延長休假者，按曠工處理。如遇突發(fā)情況不能提前請假者，應于當日上班時間半個小時內，迅速用電話向其上級領導說明情況，經(jīng)同意后方可生效，上班后再補辦請假手續(xù)。

（3）請假批準后，請假單一律當日由本人送行政部留存。上班后必須立即到行政部銷假。如行政部崗位抽查發(fā)現(xiàn)員工不在工作崗位，又沒有請假單的，一律按曠工處理！

（4）請假期間扣發(fā)日平均工資；沒有正當理由，當月請假累計超過七天者予以解聘。

9、工作人員在休息日、工作時間以外自行加班的，不用打卡，不計考勤。經(jīng)單位統(tǒng)一安排，工作人員在節(jié)假日加班，執(zhí)行正常作息時間，公司承諾兌現(xiàn)加班工資的，應按規(guī)定打卡，并以打卡記錄兌現(xiàn)加班費。沒有打卡記錄的，不予兌現(xiàn)加班費。加班期間的工作內容。工作范圍。工作量應經(jīng)分管副總核準后才認可為加班。

10、處罰規(guī)定：遲到、早退一次扣績效考核工資10元。曠工半天扣一天日工資，曠工半天以上扣發(fā)三倍日平均工資，并給警告處分；當月累計曠工二天以上扣發(fā)全月工資，并給予記過處分；當月累計曠工三天以上或全年累計曠工達七天以上者予以解除勞動關系。凡被公司解除勞動關系的，一律沒有年終獎。

本考勤制度由行政部制定并監(jiān)督實施，解釋權歸行政部，考勤結果作為兌現(xiàn)工資和績效考核工資。員工考核、晉級晉職的重要依據(jù)。

機關考勤制度實施細則篇十二

為深入貫徹落實“三個代表”重要思想及科學發(fā)展觀，堅持和完善以職工代表大會為基本形式的職工民-主管理和民-主監(jiān)督制度，根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》、《衛(wèi)生部關于〈醫(yī)療衛(wèi)生服務單位信息公開管理辦法(試行)〉》、《衛(wèi)生部關于印發(fā)〈醫(yī)療機構院務公開監(jiān)督考核辦法(試行)〉》和《南寧市第二人民醫(yī)院院務公開實施方案》精神，結合醫(yī)院實際，特制定本實施細則。

實行院務公開制度是落實黨的十七大精神、實踐科學發(fā)展觀的一項重要任務，是深化醫(yī)院改革、建立現(xiàn)代醫(yī)院管理制度的一個重要組成部分，是擴大基層民-主、加強醫(yī)院民-主法制建設的一個重要方面，是依靠醫(yī)院職工辦院，增強職工主人翁責任感的一種重要方式;是監(jiān)督、制約領導干部行為，促進領導干部廉潔自律，從源頭防止領導和醫(yī)院管理人員滋生腐-敗的重要手段;是防止國有資產流失，推動醫(yī)院改革和發(fā)展，促進醫(yī)院穩(wěn)定的重要保證。

院務公開制度是醫(yī)院依照本細則要求，通過職工代表大會、網(wǎng)站、公告欄等多種形式向全體職工公開醫(yī)院重大決策、重大事項和涉及職工切身利益及廉政建設重要舉措，接受職工監(jiān)督的民-主管理制度。

實行“院務公開、民-主監(jiān)督”制度，要以堅持和完善職工代表大會、院務公開欄、院情發(fā)布會、黨政聯(lián)席會、職工座談會等形式的醫(yī)院民-主管理制度為原則，以公開醫(yī)院的辦事制度和深化醫(yī)院民-主管理、民-主參與、民-主監(jiān)督為主要內容，以職工關心的熱點、難點問題為重點。

醫(yī)院院務，除涉及國家秘密、公共安全，依法受到保護的商業(yè)秘密和個人隱私以外，原則上應予公開，并做到政策依據(jù)公開、程序規(guī)則公開、工作過程公開、實施結果公開。

(1)醫(yī)院依法執(zhí)業(yè)登記、醫(yī)療業(yè)務范圍。職能科室設置情況。

(2)醫(yī)務人員依法執(zhí)業(yè)注冊情況及相關資質信息。

(3)重點?？迫藛T組成。

(4)重大醫(yī)療技術準入及大型醫(yī)用設備的配置許可情況。

(5)承擔的教學任務。

(1)醫(yī)療服務價格(包括項目編碼、名稱、內涵、收費依據(jù)、計價單位和實際執(zhí)行價格等)、常用藥品和主要醫(yī)用耗材的價格。

(2)實行住院病人費用“一日清單”制度，向病人或家屬提供藥品、醫(yī)用耗材和醫(yī)療服務的名稱、數(shù)量、單價、金額等使用情況以及查詢服務;病人出院時，提供總費用清單。

(3)提供門診患者藥品費用清單、數(shù)量、單價、金額等。

(4)醫(yī)療費用查詢部門及查詢電話。

(1)向住院病人或家屬提供病歷查詢、復印等醫(yī)療服務的程序及咨詢電話。

(2)醫(yī)療服務規(guī)定與流程，包括：門診、急診、住院的就診程序，門診醫(yī)生的出診安排等。

(3)預約掛號方式、門診診療項目、醫(yī)務人員的專業(yè)特長和出診時間、節(jié)假日值班安排。

(4)提供健康教育咨詢服務。

(5)公開特需服務的項目和內容、服務對象。

(6)醫(yī)院門急診部、職能科室、住院部各病房的位置格局以及抵達路線;緊急情況的疏散通道等。

(1)能夠有效與患者及家屬溝通進行病情告知。

(2)向患者及家屬告知特殊診療服務的流程、費用及有關事宜。

(3)向患者告知主要檢查項目的預約及報告等有關服務內容。

(4)向患者告知輔助檢查前的注意事項。

(1)醫(yī)務人員佩戴名牌上崗。

(2)醫(yī)院加強醫(yī)德醫(yī)風建設的有關規(guī)定。

(3)醫(yī)務人員執(zhí)業(yè)行為規(guī)范標準。

(1)有關醫(yī)院改革發(fā)展的重大決策，包括醫(yī)院建設、學科建設等發(fā)展規(guī)劃、年度計劃及完成情況。

(2)重大決策、重要干部任免。

注：查看本文相關詳情請搜索進入安徽人事資料網(wǎng)然后站內搜索醫(yī)院考勤制度實施細則。