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福建省房屋租賃條例篇一

一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號(hào)的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿(mǎn)后，租期按照原租賃協(xié)議順延，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。

不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_(kāi)______元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

三、門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款，合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金不得高于同地段同類(lèi)門(mén)面租金。

四、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、內(nèi)部所有設(shè)施全部歸乙方所有。

乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日先向甲方支付轉(zhuǎn)讓金_______元。

甲方在合同簽訂日起向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，甲方應(yīng)向乙方交齊水、電在乙方接手之日起之前的所用費(fèi)用;甲方應(yīng)交予乙方衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件;門(mén)面有一塊玻璃損壞，甲方應(yīng)交予乙方______元賠償設(shè)施損壞.

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：

(2)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。

八、如因遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。

時(shí)間：__________。

福建省房屋租賃條例篇二

房屋租賃已經(jīng)成為我國(guó)社會(huì)生活中一項(xiàng)具有普遍性的民事法律行為，國(guó)內(nèi)學(xué)者對(duì)房屋租賃法律制度的研究也越來(lái)越多。下文是上海房屋租賃管理?xiàng)l例，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為了規(guī)范本市的房屋租賃行為，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

第三條本條例所稱(chēng)的房屋租賃，是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行為。

第四條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第五條市房屋行政管理部門(mén)主管本市房屋租賃管理工作。區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)是本轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理部門(mén)，業(yè)務(wù)上受市房屋行政管理部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)。

本市有關(guān)管理部門(mén)按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本條例。

第二章租賃范圍和條件。

第六條房屋出租人應(yīng)當(dāng)是擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織，但依法代管房屋的代管人或者法律規(guī)定的其他權(quán)利人可以是房屋出租人。

第七條房屋承租人可以是中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或者其他組織，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同、土地。

租賃合同。

另有約定的，從其規(guī)定或者約定。

第八條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者無(wú)其他合法權(quán)屬證明的;。

(二)共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書(shū)面同意的;。

(三)改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的;。

(四)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

第九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)租商品房，應(yīng)當(dāng)符合商品房預(yù)售的條件，并依法取得市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)核發(fā)的商品房預(yù)售許可證明。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將已經(jīng)預(yù)售的商品房預(yù)租，商品房預(yù)購(gòu)人不得將預(yù)購(gòu)的商品房預(yù)租。

第十條將以劃撥方式取得使用權(quán)的土地上建成的房屋出租的，出租人應(yīng)當(dāng)將租金中所含的土地收益上繳國(guó)家，但按照市人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租房屋的除外。

土地收益收繳的具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由市人民政府另行規(guī)定。

第三章租賃合同的訂立和登記備案。

第十一條房屋租賃的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面租賃合同。

市房屋行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制訂房屋租賃合同的示范文本，供租賃當(dāng)事人參照使用;其中，公有居住房屋的租賃，可以使用市房屋行政管理部門(mén)統(tǒng)一印制的租用公房憑證。

第十二條房屋租賃合同包括下列主要內(nèi)容：

(一)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所;。

(二)房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;。

(三)房屋用途;。

(四)房屋交付日期;

(五)租賃期限;。

(六)租金數(shù)額、支付方式和期限;。

(七)房屋使用要求和維修責(zé)任;。

(八)房屋返還時(shí)的狀態(tài);。

(九)違約責(zé)任;。

(十)爭(zhēng)議的解決方式;。

(十一)租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

第十三條房屋的租金由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定。但下列房屋的租金應(yīng)當(dāng)按照市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)公有居住房屋;。

(二)以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋;。

(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;。

本條例施行前按照市人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋，其租金和租賃關(guān)系的處理辦法由市人民政府另行規(guī)定。

第十四條房屋的租賃期限由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定，但不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過(guò)二十年。

房屋租賃期限屆滿(mǎn)，租賃當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過(guò)二十年。

租賃當(dāng)事人對(duì)房屋租賃期限沒(méi)有約定，依照法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃的當(dāng)事人可以隨時(shí)終止租賃關(guān)系，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限之前書(shū)面通知承租人。

公有居住房屋的出租人不得終止租賃關(guān)系，但本條例另有規(guī)定的除外。

第十五條房屋租賃合同及其變更合同由租賃當(dāng)事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。

房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對(duì)抗第三人。

第四章房屋的交付、使用和維修。

第十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定向承租人交付房屋。

出租人未按時(shí)交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限內(nèi)交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除租賃合同。

出租人交付的房屋不符合租賃合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除租賃合同。

第十七條房屋交付時(shí)存在缺陷，影響承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修復(fù)或者減少租金;危及承租人安全的，承租人可以隨時(shí)解除租賃合同。

第十八條房屋出租前已設(shè)定抵押或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移依法受到限制的，出租人應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面告知承租人。

第十九條出租人可以根據(jù)租賃期限、租金支付期限、房屋用途、維修責(zé)任等因素，與承租人約定收取房屋租賃保證金，但公有居住房屋出租人不得收取房屋租賃保證金。

租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，應(yīng)當(dāng)歸還承租人。

第二十條承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人需改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得出租人同意，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。

出租人可以對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行檢查，但不得影響承租人正常使用房屋;承租人對(duì)出租人的檢查應(yīng)當(dāng)予以配合。

第二十一條出租非獨(dú)立成套的房屋，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求。

相鄰房屋承租人對(duì)合用部位的使用產(chǎn)生爭(zhēng)議的，承租人的共同出租人應(yīng)當(dāng)按照公平、合理的原則在爭(zhēng)議一方提出解決爭(zhēng)議要求之日起三十日內(nèi)協(xié)調(diào)處理，并出具書(shū)面意見(jiàn)。

承租人與相鄰房屋產(chǎn)權(quán)人或者相鄰房屋承租人對(duì)合用部位的使用產(chǎn)生爭(zhēng)議的，出租人應(yīng)當(dāng)與相鄰房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商處理。

第二十二條承租人裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得出租人同意。增設(shè)的附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)由租賃當(dāng)事人協(xié)商確定歸屬及維修責(zé)任，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

承租人未征得出租人同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，出租人可以要求承租人恢復(fù)房屋原狀或者賠償損失。

第二十三條房屋承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定支付租金。

房屋出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定收取租金;除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費(fèi)用。

房屋承租人延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金的數(shù)額，按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;租賃合同未約定的，按照拖欠租金額的日萬(wàn)分之四的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

承租人逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的，出租人可以解除租賃合同，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十四條承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十五條承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十六條出租人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，使房屋處于正常的可使用狀態(tài);承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)通知出租人予以修復(fù)，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十七條出租人養(yǎng)護(hù)和維修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)承租人使用房屋的影響。承租人應(yīng)當(dāng)配合出租人養(yǎng)護(hù)和維修房屋。

第二十八條承租人按照租賃合同的約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù);承租人造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，出租人可以解除租賃合同。

第五章轉(zhuǎn)租。

第二十九條房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

第三十條有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：

(一)承租人拖欠租金的;。

(二)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;。

(三)預(yù)租的商品房。

第三十一條房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)征得出租人書(shū)面同意;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除租賃合同。

公有居住房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋不需征得出租人同意，但應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書(shū)面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。

非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋，不得影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用。

第三十二條房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更;房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。

第三十三條房屋轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人協(xié)商確定。

第三十四條房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限，不得超過(guò)租賃合同中約定的最后租期期日。

第三十五條房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，但出租人與轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定的除外。

房屋轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人和接受轉(zhuǎn)租人的權(quán)利、義務(wù)參照適用本條例有關(guān)出租人和承租人的權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定。

第三十六條公有居住房屋轉(zhuǎn)租用于居住的，出租人不得從承租人轉(zhuǎn)租收益中獲取收益。

第六章租賃關(guān)系的變更和終止。

第三十七條房屋在租賃期間轉(zhuǎn)讓的，房屋的受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

房屋在租賃期間出售的，出租人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第三十八條承租人在租賃期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得出租人同意，由房屋承租權(quán)的受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。

公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人的同意。

第三十九條房屋承租人交換使用各自承租的房屋，應(yīng)當(dāng)征得出租人書(shū)面同意，公有居住房屋的出租人無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。

房屋交換使用的雙方應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并分別與出租人簽訂租賃主體變更合同。

公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人的同意。

第四十條公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶(hù)名變更為本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。

公有居住房屋承租人戶(hù)口遷離本市，其本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人經(jīng)協(xié)商一致，要求將承租戶(hù)名變更為本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意;協(xié)商不一致的，由出租人在本處有本市常住戶(hù)口的共同居住人中確定承租人。

租賃戶(hù)名變更后，原承租人的共同居住人仍享有居住權(quán)。

第四十一條房屋租賃期間租賃當(dāng)事人死亡或者依法變更、終止的，租賃關(guān)系按照下列規(guī)定處理：

(一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。

(二)居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶(hù)口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶(hù)口或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶(hù)口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。

(三)非居住房屋承租人死亡或者依法終止的，租賃合同依法變更或者終止。

(四)租賃當(dāng)事人依法分立、合并的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行租賃合同。

前款第(二)項(xiàng)規(guī)定中可以繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承租人。協(xié)商一致的，出租人應(yīng)當(dāng)變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行租賃合同者中確定承租人。

租賃關(guān)系變更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住權(quán)。

第四十二條房屋在租賃期間改建、擴(kuò)建或者拆除重建，致使租賃房屋的面積、部位發(fā)生變化的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商一致，變更租賃合同。

房屋在租賃期間因城市建設(shè)需要拆遷的，租賃關(guān)系按照租賃合同的約定處理;租賃合同未約定的，按照城市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定處理。

第四十三條房屋租賃期間發(fā)生下列情形之一的，該租賃關(guān)系終止：

(一)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的;。

(二)房屋因社會(huì)公共利益需要被依法征用的;。

(三)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

發(fā)生前款第(一)、(二)項(xiàng)所列情形的，由依法提前收回的部門(mén)或者依法征用的單位另行安置承租人;公有居住房屋發(fā)生前款第(三)項(xiàng)所列情形的，由出租人另行安置承租人。

第四十四條房屋在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

第四十五條租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋返還出租人。承租人未經(jīng)出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權(quán)追收房屋占用期間的使用費(fèi)。

房屋返還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)或者租賃當(dāng)事人約定的狀態(tài);不符合的，出租人可以要求承租人恢復(fù)，也可以自行恢復(fù)，由此發(fā)生的合理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

第七章法律責(zé)任。

第四十六條租賃當(dāng)事人違反本條例第六條、第七條、第八條、第九條、第三十條的規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

租賃當(dāng)事人一方未履行本條例規(guī)定的義務(wù)，另一方按照本條例第十六條第二款、第三款，第十七條，第二十條第二款，第二十三條第四款，第二十八條第二款，第三十一條第一款、第二款的規(guī)定解除租賃合同的，未履行規(guī)定義務(wù)的租賃當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

租賃當(dāng)事人一方未履行本條例規(guī)定的義務(wù)，造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十七條出租人違反本條例第八條第(一)、(三)、(四)、(五)項(xiàng)的規(guī)定將不得出租的房屋出租或者承租人違反本條例第三十條規(guī)定將不得轉(zhuǎn)租的房屋轉(zhuǎn)租的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)責(zé)令其限期改正，沒(méi)收違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款。

第四十八條當(dāng)事人違反本條例第九條規(guī)定預(yù)租商品房的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)責(zé)令其限期改正，沒(méi)收違法所得，并處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款。

第四十九條出租人違反本條例第十條規(guī)定，未繳納土地收益的，由市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)責(zé)令其限期改正，并可處以未繳納土地收益金額一倍以下的罰款。

第五十條違反本條例第十三條規(guī)定，擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)責(zé)令其限期改正，退還超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)收取的租金，并處以一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。

第五十一條市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門(mén)的主管人員和其他直接責(zé)任人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十二條當(dāng)事人對(duì)行政管理部門(mén)的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

當(dāng)事人對(duì)具體行政行為逾期不申請(qǐng)復(fù)議，不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門(mén)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第八章附則。

第五十三條本市最低收入家庭租賃居住房屋的辦法，由市人民政府另行制定。

第五十四條本條例自20xx年7月1日起施行。《上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。

一、登記范圍：凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人。

二、應(yīng)提交證件。

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

2、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表。

3、房屋所有權(quán)證、國(guó)土證。

三、辦理程序。

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi)，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%.

福建省房屋租賃條例篇三

出租人(或委托代理人)：(下文簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

承租人：(下文簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》總則及其則分則“租賃合同”相關(guān)條款之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，共同制定以下合同條款。

第一條：甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關(guān)廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西、原電動(dòng)工具廠以東的臨街門(mén)面房間，出租給乙方使用。

第二條：房屋租賃期限：五年，自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止。

第三條：房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。

1、雙方議定，第一年即20xx年7月16日起至20xx年7月15日止的房屋年租金為1500元/間，以后年租金收取標(biāo)準(zhǔn)按照隨行就市原則，即本合同租賃范圍內(nèi)的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)，原則上應(yīng)該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)相同(不含本排房屋北邊第一家)，不另加價(jià)，也不降價(jià)。

2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式，具體為：乙方應(yīng)在下一租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后，應(yīng)親筆寫(xiě)下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難，經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最遲不得超過(guò)下一租賃年度開(kāi)始后一個(gè)月(31日歷天)，乙方如違約拖延支付，甲方可依法單方面宣布解除本合同，并對(duì)因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任;乙方在甲方解除合同后，應(yīng)在三天內(nèi)無(wú)條件搬出甲方房屋。

第四條：乙方承租后，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)形式(乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性)，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;合同終止或解除后，如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀，乙方應(yīng)無(wú)條件恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。

第五條：房屋所有權(quán)變動(dòng)對(duì)本合同的處理。

1、在本合同履行期間，甲方可依法出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但該出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方在出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)之前，應(yīng)事先通報(bào)乙方。

2、免責(zé)條款。在本合同履行期間，如果遇到法律、政策的變化，自然災(zāi)害、災(zāi)難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財(cái)產(chǎn)損失，例如遭遇政府部門(mén)強(qiáng)行拆除、占用、收購(gòu)甲方房屋等等;發(fā)生地震、洪水等等;發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、不可預(yù)知的突發(fā)事件等等，以上屬于不可抗逆的特殊情況，甲乙雙方均不算違約，相互不對(duì)對(duì)方損失承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意，可將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人(即房屋承租權(quán)受讓人)共同在場(chǎng)合議制定，合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，則第三人獲得乙方相應(yīng)合同權(quán)利與義務(wù)，甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)自動(dòng)終止。

第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)單方面宣布解除本合同，并對(duì)因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條：本合同到期后，如甲方繼續(xù)對(duì)外出租房屋，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條：在合同履行期間，乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他稅費(fèi)一切由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。

第十條：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款之規(guī)定執(zhí)行，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具備法律效力。

第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方當(dāng)事人或者合法委托代理人簽字生效，合同生效后，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

出租人(或出租人委托代理人)(簽字或蓋章處)。

承租人(簽字或蓋章處)。

合同簽訂日期：二零年七月十五日

福建省房屋租賃條例篇四

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于第二條房屋用途。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。

第五條付款方式。

乙方按。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi);。

2.煤氣費(fèi);。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：

1.供暖費(fèi);。

2.物業(yè)管理費(fèi);。

第九條房屋押金。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

第十條租賃期滿(mǎn)。

1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。

2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;。

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十一條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十五條其他約定。

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)、(3)空調(diào)一個(gè)、(4)熱水器一個(gè)、(5)桌子一個(gè)、(6)電腦桌一個(gè)、(7)抽油煙機(jī)一個(gè)。

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。

___年___月___日___年___月___日。

福建省房屋租賃條例篇五

第二十七條清掃保潔、清運(yùn)垃圾糞便、除雪、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省和本市規(guī)定的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二十八條專(zhuān)業(yè)清掃保潔單位，應(yīng)當(dāng)按照作業(yè)規(guī)范，定時(shí)清掃，保證街路及其他公共場(chǎng)所的整潔，并應(yīng)當(dāng)提高濕式作業(yè)率和機(jī)械化清掃率。

機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶(hù)等應(yīng)當(dāng)按照劃定的責(zé)任區(qū)域進(jìn)行清掃保潔。

第二十九條收集和管理各類(lèi)垃圾應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:。

(一)各類(lèi)垃圾應(yīng)當(dāng)實(shí)行分類(lèi)收集和管理;。

(二)推行生活垃圾收集容器化。產(chǎn)生生活垃圾的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)定地點(diǎn)投放垃圾;。

(五)非有毒有害工業(yè)垃圾，應(yīng)當(dāng)按照市市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)規(guī)定的地點(diǎn)排放;。

(六)鼓勵(lì)廢棄物的回收利用，推廣先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)城市垃圾的減量化、資源化、無(wú)害化。

第三十條環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)生活垃圾，做到日產(chǎn)日清。垃圾箱、站、點(diǎn)應(yīng)當(dāng)配有專(zhuān)人管理。

商場(chǎng)、飯店等單位對(duì)其產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)當(dāng)裝袋運(yùn)到規(guī)定地點(diǎn)排放，或者委托環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)單位有償清運(yùn)。

第三十一條城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性清掃、收集、運(yùn)輸服務(wù)實(shí)行許可制度。從事城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性清掃、收集、運(yùn)輸?shù)钠髽I(yè)應(yīng)當(dāng)符合法定條件，并依法取得市市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)的許可。

從事環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)服務(wù)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)遵循環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)服務(wù)規(guī)范，達(dá)到城市容貌標(biāo)準(zhǔn)和城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三十二條責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)清掏和疏通公廁、化糞池，防止堵塞、糞便外溢。清掏的糞便應(yīng)當(dāng)密閉運(yùn)送到規(guī)定的消納場(chǎng)所處理。對(duì)易于孳生、聚集蚊蠅的公廁、化糞池、垃圾箱、果皮箱、垃圾場(chǎng)、排水溝等，應(yīng)當(dāng)采取有效措施預(yù)防和消滅蚊蠅。

第三十三條從事車(chē)輛清洗和維修的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)采取措施，防止廢油、廢液等影響周?chē)h(huán)境。清洗車(chē)輛的污水必須集中排入沉淀池。不得占用道路進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

第三十四條垃圾排放實(shí)行收費(fèi)制度。產(chǎn)生和排放垃圾的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定繳納垃圾排放費(fèi)或者處理費(fèi)。

第三十五條市和區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織冬季除雪，保障道路暢通。

任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)按照市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)劃定的責(zé)任區(qū)域和規(guī)定的時(shí)限完成除雪任務(wù)。

第三十六條禁止下列有礙環(huán)境衛(wèi)生的行為:。

(一)隨地吐痰、便溺;。

(二)亂丟瓜果皮核、煙頭、紙屑、口香糖、飲料罐、包裝袋、宣傳品等廢棄物;。

(三)亂扔、亂倒生活垃圾、污水、糞便、殘土、動(dòng)物尸體等;。

(四)飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家禽家畜;。

(五)在街道兩側(cè)等公共露天場(chǎng)所屠宰動(dòng)物;。

(六)焚燒冥紙、冥鈔和在出殯途中拋撒紙錢(qián)、紙花等;。

(七)其他有礙環(huán)境衛(wèi)生的行為。

第四章環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施管理。

第三十七條規(guī)劃主管部門(mén)在進(jìn)行城市具體規(guī)劃、建設(shè)工程選址時(shí)，應(yīng)當(dāng)會(huì)同市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，編制環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，確定環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的用地。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)的要求，建設(shè)、設(shè)置環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。

任何單位和個(gè)人不得擅自占用環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃用地或者改變其使用性質(zhì)。確需變更的，應(yīng)當(dāng)征得市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)的同意，并經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)。

鼓勵(lì)單位和個(gè)人投資建設(shè)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。

第三十八條從事新區(qū)開(kāi)發(fā)、舊區(qū)改建和住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的單位，以及機(jī)場(chǎng)、碼頭、車(chē)站、公園、廣場(chǎng)、景點(diǎn)、體育娛樂(lè)場(chǎng)所、商飲等公共設(shè)施、場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理單位，應(yīng)當(dāng)按照城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)環(huán)衛(wèi)設(shè)施。

第三十九條建筑施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置廁所和密閉式垃圾站或者垃圾收集容器，設(shè)置的廁所應(yīng)當(dāng)為水沖或者環(huán)保移動(dòng)式廁所。

第四十條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收，所需費(fèi)用納入建設(shè)工程概算，由主體工程建設(shè)單位承擔(dān)。配套建設(shè)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，其項(xiàng)目和設(shè)計(jì)方案的審查應(yīng)當(dāng)有市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)參加。經(jīng)批準(zhǔn)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)計(jì)方案，不得隨意改變。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施竣工，必須有市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)參加驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正或者交納返工、補(bǔ)建工程費(fèi)用，由市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)組織返工、補(bǔ)建。

第四十一條市和縣(市)市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃生活垃圾、餐飲垃圾、建筑垃圾處理廠(場(chǎng))，并組織實(shí)施。

任何單位和個(gè)人不得擅自設(shè)置生活垃圾、餐飲垃圾、建筑垃圾處理廠(場(chǎng))，不得擅自設(shè)立棄置場(chǎng)受納生活垃圾、餐飲垃圾、建筑垃圾。

第四十二條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)資料向市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)申報(bào)登記。

市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施檔案和管理制度。

第四十三條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施“誰(shuí)建設(shè)、誰(shuí)所有、誰(shuí)管理”。權(quán)屬單位無(wú)力管理的，可以委托環(huán)境衛(wèi)生專(zhuān)業(yè)單位或者經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行管理。將環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施移交給環(huán)境衛(wèi)生專(zhuān)業(yè)單位維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理移交手續(xù)。

第四十四條任何單位或者個(gè)人不得擅自閑置、占用、遷移、拆除、關(guān)閉環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，或者改變其使用性質(zhì)和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。確有必要關(guān)閉、閑置或者拆除的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)審核批準(zhǔn)，并由建設(shè)單位予以等量還建或者補(bǔ)償。

經(jīng)批準(zhǔn)拆除的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施必須補(bǔ)建的，應(yīng)當(dāng)先建后拆。確需先拆后建的，拆除單位應(yīng)當(dāng)交納環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施代建費(fèi)，由批準(zhǔn)機(jī)關(guān)組織建設(shè);也可以交納保證金，待還建驗(yàn)收合格后予以返還。經(jīng)批準(zhǔn)拆除環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施后不需還建的，由建設(shè)單位給予權(quán)屬單位補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)規(guī)定。

第四十五條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施實(shí)行有償使用的，應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家和省、市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、條件。具體的收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)規(guī)定。

第四十六條市和區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，配套設(shè)置公共廁所。公共場(chǎng)所沒(méi)有附設(shè)公共廁所或者原有公共廁所數(shù)量不足的，市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要組織建設(shè)。

第四十七條禁止下列損害環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的行為:。

(一)在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施上亂涂、亂貼、亂刻;。

(二)依附環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施或者占用環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)場(chǎng)所搭建建筑物或者構(gòu)筑物;。

(三)在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施上堆放各種物品;。

(四)在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地或者作業(yè)場(chǎng)所挖掘沙石、泥土;。

(五)向環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)排放腐蝕性物質(zhì)、易燃易爆或者劇毒物質(zhì);。

(六)在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)焚燒物品;。

(七)其他損毀環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的行為。

第五章法律責(zé)任。

第四十八條違反本條例第四條規(guī)定，管理責(zé)任人不履行其責(zé)任區(qū)內(nèi)市容環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)和保潔責(zé)任的，由行政執(zhí)法部門(mén)予以警告，責(zé)令改正，并處二百元以上一千元以下罰款。

第四十九條違反本條例第十一條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)的，由行政執(zhí)法部門(mén)會(huì)同規(guī)劃主管部門(mén)，責(zé)令有關(guān)單位或者個(gè)人限期改正或者拆除。逾期未改正或者未拆除的，經(jīng)市或者區(qū)、縣(市)人民政府批準(zhǔn)，由行政執(zhí)法部門(mén)會(huì)同規(guī)劃主管部門(mén)組織強(qiáng)制拆除，并對(duì)非經(jīng)營(yíng)性行為的，處一百元以上一千元以下罰款;對(duì)經(jīng)營(yíng)性行為的，處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第五十條違反本條例第十一條第三項(xiàng)規(guī)定，在建筑物頂部堆放雜物、搭棚設(shè)架，主要街路兩側(cè)和重點(diǎn)地區(qū)的建筑物的頂部、陽(yáng)臺(tái)外、窗外設(shè)置不符合容貌景觀標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施，吊掛、晾曬和擺放物品，平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)堆放的物品超過(guò)護(hù)欄的高度，并未保持整潔的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五十元以上一百元以下罰款。

第五十一條違反本條例第十一條第四項(xiàng)規(guī)定，建筑物的所有權(quán)人和使用人擅自改建窗門(mén)、陽(yáng)臺(tái)的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法設(shè)施，或者采取其他補(bǔ)救措施，并對(duì)非經(jīng)營(yíng)性行為，處一百元以上一千元以下罰款;對(duì)經(jīng)營(yíng)性行為且有違法所得的，處違法所得一倍以上三倍以下罰款，最高不得超過(guò)三萬(wàn)元;對(duì)經(jīng)營(yíng)性行為而無(wú)違法所得的，處一百元以上一千元以下罰款。

第五十二條違反本條例第十四條規(guī)定，在道路及其他公共場(chǎng)所設(shè)置公安、交通、路燈、民政、環(huán)保、電力、郵政、通信等公共設(shè)施，設(shè)施的所有權(quán)人或者維護(hù)單位未及時(shí)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修、更換、清洗或者補(bǔ)設(shè)，未保持各類(lèi)設(shè)施完好、整潔、美觀的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處五百元以上五千元以下罰款。

第五十三條違反本條例第十五條規(guī)定，擅自占用城市道路、廣場(chǎng)、過(guò)街天橋、地下通道及其他公共場(chǎng)地設(shè)置集貿(mào)市場(chǎng)、進(jìn)行生產(chǎn)加工、堆放物料、擺攤設(shè)點(diǎn)、搭建棚廈或者臺(tái)階等設(shè)施，臨街商業(yè)、飲食業(yè)等行業(yè)的經(jīng)營(yíng)者超出門(mén)、窗進(jìn)行店外經(jīng)營(yíng)或者擺放雜物的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，并處一百元以上一千元以下罰款。

第五十四條違反本條例第十六條規(guī)定，擅自在道路和公共場(chǎng)地借助護(hù)欄、電桿懸掛物品的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，并處一百元以上一千元以下罰款。

第五十五條違反本條例第十七條規(guī)定，工程施工現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有設(shè)置圍擋、警示標(biāo)志和臨時(shí)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，建筑、拆遷施工現(xiàn)場(chǎng)的出入口路面不作必要覆蓋，未設(shè)置沖洗設(shè)備，對(duì)進(jìn)出的車(chē)輛未進(jìn)行清洗，帶泥行駛，污染路面的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，并對(duì)責(zé)任單位處二千元以上二萬(wàn)元以下罰款。

第五十六條違反本條例第十八條規(guī)定，在渾河、南北運(yùn)河等城市水域沿岸濫倒或者堆放垃圾、糞便、污染物及其他廢棄物的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，并處五百元以上一千元以下罰款。

第五十七條違反本條例第二十二條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自設(shè)置戶(hù)外廣告的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令停止違法行為，限期拆除違法設(shè)施，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款。

第五十八條違反本條例第二十二條第三項(xiàng)規(guī)定，設(shè)置牌匾、電子滾動(dòng)顯示屏、標(biāo)識(shí)等設(shè)施不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正或者拆除;逾期未改正或者未拆除的，處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第五十九條違反本條例第二十二條第四項(xiàng)規(guī)定，設(shè)置的櫥窗廣告、牌匾、標(biāo)識(shí)、電子顯示屏不牢固安全、不整潔美觀，圖案、文字、燈光顯示不全或者破損、污濁、腐蝕、陳舊未及時(shí)維修或者更換的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正;逾期不改正的，強(qiáng)制拆除，并處五百元以上一千元以下罰款。

第六十條違反本條例第二十四條第一款規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自在公共場(chǎng)所、公共設(shè)施、建筑物、構(gòu)筑物上設(shè)置標(biāo)語(yǔ)、宣傳品的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，并處五百元以上一千元以下罰款。

第六十一條違反本條例第二十四條第二款規(guī)定，擅自在公共場(chǎng)所散發(fā)、懸掛宣傳品和廣告，在建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)施等處刻畫(huà)、涂寫(xiě)、噴涂宣傳品和廣告的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，并處一百元以上一千元以下罰款。

第六十二條違反本條例第二十六條規(guī)定，運(yùn)輸液體、散裝貨物的車(chē)輛，未作密封、包扎、覆蓋，造成泄漏、遺撒的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令其糾正違法行為，采取補(bǔ)救措施，并處二百元以上一千元以下罰款。

第六十三條違反本條例第二十九條、第三十條規(guī)定，未按照規(guī)定地點(diǎn)投放生活垃圾，未單獨(dú)收集、運(yùn)輸、處置餐飲垃圾，未按照規(guī)定地點(diǎn)排放建筑垃圾、工程渣土、非有毒有害工業(yè)垃圾的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令停止違法行為，限期改正，單位有此行為的，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款;個(gè)人有此行為的，處二百元以下罰款。

》等法律法規(guī)處罰。

第六十四條違反本條例第三十一條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自從事城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性清掃、收集、運(yùn)輸活動(dòng)的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令停止違法行為，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。

第六十五條違反本條例第三十三條規(guī)定，從事車(chē)輛清洗和維修的單位或者個(gè)人，未采取措施導(dǎo)致廢油、廢液等影響周?chē)h(huán)境或者占用道路進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，并處五十元以上三百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，處三百元以上三千元以下罰款。

第六十六條違反本條例第三十六條規(guī)定，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令其糾正違法行為，并對(duì)隨地吐痰，亂丟瓜果皮核、煙頭、紙屑、口香糖、飲料罐、包裝袋、宣傳品等廢棄物的，處二十元罰款;對(duì)隨地便溺，亂倒污水、糞便，亂扔動(dòng)物尸體，在街道兩側(cè)等公共露天場(chǎng)所屠宰動(dòng)物的，處五十元以上一百元以下罰款;對(duì)亂扔亂倒生活垃圾、殘土的，責(zé)令清除，并對(duì)個(gè)人處二百元以下罰款，對(duì)單位處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款;對(duì)飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家禽家畜的，責(zé)令其限期處理或者予以沒(méi)收，并按照每只(頭)處二十元以上五十元以下罰款。

第六十七條違反本條例第三十七條、第三十八條規(guī)定，未按照規(guī)定配套建設(shè)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正，并處一萬(wàn)元以下罰款。未建的配套設(shè)施由市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)代為建設(shè)，建設(shè)費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。

第六十八條違反本條例第四十條規(guī)定，配套建設(shè)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格投入使用的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正，并處工程造價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，專(zhuān)項(xiàng)用于環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。

第六十九條違反本條例第四十一條規(guī)定，擅自設(shè)立垃圾處理廠(場(chǎng))、棄置場(chǎng)的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令停止違法行為，并處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第七十條違反本條例第四十四條規(guī)定，擅自占用、遷移、拆除、關(guān)閉環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施或者改變環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用途的，由行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令恢復(fù)原狀，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款;造成環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施損毀應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七十一條違反本條例第四十七條規(guī)定，在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施上亂涂、亂貼、亂刻;依附環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施或者占用環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)場(chǎng)所搭建建筑物或者構(gòu)筑物;在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施上堆放各種物品;在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地或者作業(yè)場(chǎng)所挖掘沙石、泥土;向環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)排放腐蝕性物質(zhì)、易燃易爆或者劇毒物質(zhì);在環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)焚燒物品的，由行政執(zhí)法部門(mén)給予警告，責(zé)令恢復(fù)原狀，并對(duì)非經(jīng)營(yíng)性行為，處一千元以下罰款;對(duì)經(jīng)營(yíng)性行為，處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。

第七十二條市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)在管理活動(dòng)中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行違法行為，可以責(zé)令改正，滯留違法行為使用的工具;對(duì)于隨地便溺，亂倒垃圾殘土等適用簡(jiǎn)易程序的違法行為，可以做出行政處罰，并及時(shí)向行政執(zhí)法部門(mén)通報(bào)。

市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)在管理活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)既成違法行為，應(yīng)當(dāng)函告行政執(zhí)法部門(mén)，行政執(zhí)法部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理并將處理結(jié)果向市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)回復(fù)。

市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門(mén)與行政執(zhí)法部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立工作聯(lián)系制度，協(xié)調(diào)管理活動(dòng)，互相支持配合。

第七十三條侮辱、毆打市容和環(huán)境衛(wèi)生工作人員、行政執(zhí)法人員或者阻礙其執(zhí)行公務(wù)的，破壞環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的，依法給予處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十四條市容和環(huán)境衛(wèi)生工作人員、行政執(zhí)法人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則。

第七十五條本條例自1月1日起施行。

福建省房屋租賃條例篇六

房屋租賃已經(jīng)成為我國(guó)社會(huì)生活中一項(xiàng)具有普遍性的民事法律行為。沈陽(yáng)市城市房屋租賃管理?xiàng)l例是如何制定的?下文是沈陽(yáng)市城市房屋租賃管理?xiàng)l例，歡迎閱讀!

第一條為了加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障城市房屋租賃當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)當(dāng)事人)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第三條本條例所稱(chēng)城市房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付房屋租金的行為。

(一)以合作、合伙經(jīng)營(yíng)等名義提供房屋供他人使用，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)而獲取固定收益的;。

(二)將房屋分割提供給他人使用并獲取固定收益的;。

(三)以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)獲取固定收益的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)視為租賃的其他行為。

縣(市)房產(chǎn)行政管理部門(mén)是本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃的行政主管部門(mén)。

公安、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城市房屋租賃管理的有關(guān)工作。

第五條取得房屋所有權(quán)證明的城市房屋，方可出租。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)共有房屋未經(jīng)共有人書(shū)面同意的;。

(二)屬于違法建筑的;。

(三)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;。

(四)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

租賃合同。

市城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)公布房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人參照使用。

訂立、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向城市房屋租賃行政主管部門(mén)登記備案。

經(jīng)原出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同，并到城市房屋租賃行政主管部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

第九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持下列材料到城市房屋租賃行政主管部門(mén)辦理登記備案手續(xù)：

(二)房屋所有權(quán)證明;。

(三)當(dāng)事人合法有效證件。

轉(zhuǎn)租房屋的，還須提供原出租人的書(shū)面同意材料。

出租共有房屋的，還須提交共有人同意出租的書(shū)面證明。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第十條當(dāng)事人可以書(shū)面約定由一方辦理登記備案手續(xù)，也可以書(shū)面委托他人或者從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案手續(xù)。

委托辦理登記備案手續(xù)的，須提交。

委托書(shū)。

和代理人合法有效證件。

第十一條城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照管理權(quán)限，本著便民的原則，指定房屋租賃登記備案的部門(mén)和地點(diǎn)，設(shè)置咨詢(xún)電話(huà)，并向社會(huì)公布。

第十二條城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行核實(shí)。符合規(guī)定的，予以登記備案，并出具房屋租賃登記備案證明;不符合規(guī)定的，不予登記備案，并書(shū)面告知理由。

第十三條房屋租賃登記備案證明不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。

房屋租賃登記備案證明遺失的，可以向原登記備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

第十四條有下列情形之一的，城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)房屋租賃登記備案證明，并書(shū)面告知當(dāng)事人：

(一)申報(bào)材料不實(shí)的;。

(二)房屋滅失的;。

(三)城市房屋租賃行政主管部門(mén)工作失誤，造成登記備案錯(cuò)誤的。

第十五條房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)不得將城市房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人;。

(二)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告;。

(三)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十六條房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)如實(shí)向出租人提供合法有效證件，屬于外來(lái)人員的，及時(shí)辦理居住登記;。

(二)不得改變房屋規(guī)劃許可確定的使用用途;。

(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng);。

(四)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十七條從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)查驗(yàn)當(dāng)事人、代理人的證件、委托書(shū)和房屋所有權(quán)證明;。

(二)如實(shí)為當(dāng)事人提供房屋租賃信息;。

(四)建立房屋租賃業(yè)務(wù)記錄;。

(五)接受當(dāng)事人委托，代為辦理房屋租賃登記備案;。

(六)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十八條城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃信息網(wǎng)絡(luò)，開(kāi)辟信息發(fā)布渠道，定期為當(dāng)事人提供信息服務(wù)，對(duì)房屋租賃信息實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

第十九條城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)管理，并建立其從業(yè)信用檔案。

第二十條城市房屋租賃行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)利用出租房屋從事違法活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知有關(guān)部門(mén)。

第二十一條城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)與公安、稅務(wù)、工商等部門(mén)建立信息共享制度，互通房屋租賃信息。

公安、稅務(wù)、工商等部門(mén)發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人未辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知城市房屋租賃行政主管部門(mén)。

第二十二條居民(社區(qū))委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助城市房屋租賃行政主管部門(mén)和公安、稅務(wù)、工商等部門(mén)做好出租房屋的管理工作。

第二十三條違反本條例第八條、第九條規(guī)定，當(dāng)事人不按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)的，由城市房屋租賃行政主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)辦。

第二十四條違反本條例第十三條、第十五條規(guī)定，有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定給予處罰：

(一)偽造、涂改房屋租賃登記備案證明的;。

(二)出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的;。

(三)出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的。

第二十五條城市房屋租賃行政主管部門(mén)工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守的，由其所在單位或者上級(jí)行政機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條本條例自20xx年12月1日起施行。

一、登記范圍：凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人。

二、應(yīng)提交證件。

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

2、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表。

3、房屋所有權(quán)證、國(guó)土證。

三、辦理程序。

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi)，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%.

福建省房屋租賃條例篇七

第一條根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)第八十三條的規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條市、區(qū)財(cái)政部門(mén)分別成立公物倉(cāng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公物倉(cāng)的管理工作。

第三條市、區(qū)公物倉(cāng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全財(cái)產(chǎn)的保管、保險(xiǎn)和出入庫(kù)制度。經(jīng)核查后的每一份《財(cái)產(chǎn)接收清單》，均須交接雙方簽名蓋章，并分別報(bào)市、區(qū)財(cái)政部門(mén)備案。

市、區(qū)財(cái)政部門(mén)及公物倉(cāng)管理機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，擅自處理公物的，由監(jiān)察部門(mén)依法追究其主管人員和直接責(zé)任人員的行政責(zé)任;造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

市、區(qū)審計(jì)、監(jiān)察部門(mén)應(yīng)依職權(quán)對(duì)公物倉(cāng)的管理與日常運(yùn)作情況進(jìn)行監(jiān)督。

第四條拍賣(mài)《條例》第九條、第十條規(guī)定財(cái)產(chǎn)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，由市政府根據(jù)實(shí)際需要公開(kāi)招標(biāo)確定并指定。

具體招標(biāo)工作由市財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)組織。市財(cái)政、法制、商品流通、工商、公安、規(guī)劃國(guó)土、文化、審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)以及海關(guān)、法院和有關(guān)拍賣(mài)專(zhuān)家組成市拍賣(mài)機(jī)構(gòu)招標(biāo)委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)參與投標(biāo)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合考評(píng)，提出評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法，擬定標(biāo)底，確定中標(biāo)人。

綜合考評(píng)的內(nèi)容包括：

(一)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)范圍;。

(二)拍賣(mài)師和其他拍賣(mài)人員的品行記錄;。

(三)前兩年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及納稅情況;。

(四)違法違規(guī)拍賣(mài)行為的記錄;。

(五)擁有的拍賣(mài)專(zhuān)業(yè)人員的狀況;。

(六)市政府認(rèn)為應(yīng)具備的其他條件。

第五條被指定的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)經(jīng)市拍賣(mài)機(jī)構(gòu)招標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)，具有《條例》第二十三條規(guī)定情形的，由市政府撤銷(xiāo)其拍賣(mài)《條例》第九條、第十條規(guī)定財(cái)產(chǎn)的資格，并予以公告。

需要另行指定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的，由市政府重新公開(kāi)招標(biāo)。

第六條拍賣(mài)物屬于法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)專(zhuān)賣(mài)專(zhuān)營(yíng)的，競(jìng)買(mǎi)人須持有有效的專(zhuān)賣(mài)專(zhuān)營(yíng)許可證明。

第七條拍賣(mài)程序依《條例》規(guī)定中止或終結(jié)的，拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)買(mǎi)人，并說(shuō)明原因。

拍賣(mài)程序中止的原因消除后，拍賣(mài)程序繼續(xù)進(jìn)行的，拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布公告。

第八條通過(guò)行政劃撥、減免地價(jià)方式取得土地使用權(quán)而形成的房地產(chǎn)，經(jīng)市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)審查批準(zhǔn)，并按規(guī)定補(bǔ)足地價(jià)款后，方可拍賣(mài)。未經(jīng)批準(zhǔn)而擅自拍賣(mài)的，拍賣(mài)無(wú)效，由市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處罰。

司法機(jī)關(guān)和行政執(zhí)法部門(mén)依法查封并強(qiáng)制委托拍賣(mài)的房地產(chǎn)，屬于行政劃撥或減免地價(jià)用地的，需補(bǔ)繳的地價(jià)款經(jīng)市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)核準(zhǔn)，可以在拍賣(mài)成交后補(bǔ)繳，但應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)成交價(jià)款中優(yōu)先扣繳。

第九條房地產(chǎn)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)當(dāng)具備下列主要條款：

(一)拍賣(mài)當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)、住所;。

(二)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的類(lèi)別、編號(hào);。

(三)房地產(chǎn)座落的位置、面積、四至界線(xiàn);。

(四)土地宗地號(hào)，土地使用權(quán)的性質(zhì)、用途和起止年限;。

(五)公用部分的權(quán)益分享及共有人的權(quán)利義務(wù);。

(六)拍賣(mài)的日期及房地產(chǎn)交付使用的日期;

(七)拍賣(mài)成交金額及其支付方式和日期;

(八)違約責(zé)任及糾紛的解決辦法;。

(九)當(dāng)事人認(rèn)為必要的其他事項(xiàng)。

第十條房地產(chǎn)拍賣(mài)成交的，委托人、買(mǎi)受人可以憑合法有效的房地產(chǎn)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和有關(guān)材料，按法律、法規(guī)規(guī)定向市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)予辦理;需要拍賣(mài)人協(xié)助的，拍賣(mài)人有義務(wù)予以協(xié)助。

第十一條法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的文物不得拍賣(mài)。屬于國(guó)家限制流通的文物，應(yīng)經(jīng)文物行政管理部門(mén)鑒定、許可后，方可拍賣(mài)。

第十二條文物行政管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)鑒定的文物，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)作出鑒定結(jié)論，并作出是否同意拍賣(mài)的書(shū)面答復(fù);逾期不作出答復(fù)的，視為同意拍賣(mài)。

依法不允許攜運(yùn)出境的文物，應(yīng)在鑒定結(jié)論中予以明確標(biāo)示。

第十三條經(jīng)鑒定確認(rèn)具有重要?dú)v史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值的文物，文物行政管理部門(mén)可限定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行定向拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人范圍限于國(guó)有博物館、藝術(shù)館等文物收藏研究機(jī)構(gòu)或國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位。

前款有重要?dú)v史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值的文物范圍應(yīng)當(dāng)明示公開(kāi)。

第十四條拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)的文物應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，記錄文物的名稱(chēng)、特征、來(lái)源及處分權(quán)狀況、委托人、買(mǎi)賣(mài)人的姓名、住所及其他基本情況。

前款登記記錄須與拍賣(mài)筆錄同時(shí)保存，保存期限自拍賣(mài)成交之日起計(jì)算，不得少于5年。

第十五條文物拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人如將文物攜運(yùn)出境，應(yīng)依法辦理出境手續(xù)。

對(duì)來(lái)自境外的文物，委托人或拍賣(mài)人應(yīng)在拍賣(mài)前憑入境報(bào)關(guān)單向海關(guān)和有關(guān)文物出境鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該文物暫時(shí)入境及復(fù)出境手續(xù)。

第十六條企業(yè)產(chǎn)權(quán)或股權(quán)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的拍賣(mài)，委托人應(yīng)具有合法有效的處分權(quán)，并符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件。

拍賣(mài)前依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估或委托人要求進(jìn)行評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)用由委托人承擔(dān);司法機(jī)關(guān)和行政執(zhí)法部門(mén)依法查封并強(qiáng)制委托拍賣(mài)的，評(píng)估費(fèi)用可以在拍賣(mài)成交后，從拍賣(mài)成交價(jià)款中扣繳。

第十七條車(chē)輛拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人憑拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和其他有關(guān)拍賣(mài)材料申請(qǐng)辦理相應(yīng)的車(chē)牌過(guò)戶(hù)手續(xù)的，市公安交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予辦理。

出租車(chē)營(yíng)運(yùn)牌照的拍賣(mài)，應(yīng)當(dāng)按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)出租小汽車(chē)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行。

第十八條下列物品，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定分別進(jìn)行處理：

(一)水果、蔬菜、魚(yú)類(lèi)、肉類(lèi)、凍品等易腐、易爛和其他不易長(zhǎng)期保存的物品，經(jīng)衛(wèi)生檢疫部門(mén)檢疫合格的，可以按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得的原則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)，不受《條例》關(guān)于拍賣(mài)公告期限的限制。

(二)依法沒(méi)收、追繳的文物、槍支、彈藥及其他禁止流通的易燃、易爆危險(xiǎn)品，由執(zhí)法機(jī)關(guān)按國(guó)家規(guī)定上繳專(zhuān)管部門(mén)處理，同時(shí)抄報(bào)市、區(qū)財(cái)政部門(mén)備案。

(三)廢舊塑料、服裝及其他工業(yè)廢料，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定并檢疫消毒后，按國(guó)家規(guī)定處理。

(四)淫穢書(shū)刊、盜版光碟、磁帶、錄像帶等物品，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定確認(rèn)后，由有關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)按國(guó)家規(guī)定予以銷(xiāo)毀，同時(shí)抄報(bào)市、區(qū)財(cái)政部門(mén)備案。

第十九條深圳市拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)是依法登記成立的拍賣(mài)業(yè)的自律性社團(tuán)法人，負(fù)責(zé)制定拍賣(mài)行業(yè)行為準(zhǔn)則及道德規(guī)范，組織拍賣(mài)業(yè)從業(yè)人員的培訓(xùn)、考試，并依照法律、法規(guī)和協(xié)會(huì)章程的規(guī)定，對(duì)拍賣(mài)企業(yè)和拍賣(mài)從業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督。

第二十條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行。

福建省房屋租賃條例篇八

出租方（甲方）：承租方（甲方）：

證件類(lèi)型及編號(hào)：證件類(lèi)型及編號(hào)：

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本：

甲方將位于的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米；本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿(mǎn)后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)赡赀f增5%。

在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。

1、庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)________元，庫(kù)房的.電費(fèi)按每度電_______元。

2、房租按月交付，乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金。

3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

5、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。

1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方說(shuō)明、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行合理改建。

1、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。

2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。

1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。

2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物。

時(shí)間：時(shí)間：

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福建省房屋租賃條例篇九

一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)__個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月季度年結(jié)算。每月____月初每季___季初每年________年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月季年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津________提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

福建省房屋租賃條例篇十

根據(jù)北京市、學(xué)校有關(guān)安全的規(guī)定及要求，現(xiàn)就教師公寓有關(guān)安全問(wèn)題甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1.公寓內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、熱得快、沒(méi)有自動(dòng)斷電保護(hù)裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線(xiàn)板電器等。嚴(yán)禁私拉亂接電線(xiàn)，違反規(guī)定一經(jīng)查出嚴(yán)肅處理。處以經(jīng)濟(jì)處罰____-____元，嚴(yán)重者行政處罰直至追究法律責(zé)任。乙方的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)生事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任。

2.樓道不準(zhǔn)堆放雜物及做飯，垃圾不準(zhǔn)堆放在家門(mén)口樓道上，必須裝入垃圾袋投入樓外設(shè)置的垃圾箱內(nèi)。

3.公寓房只能承租人自己使用，不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人。一經(jīng)查出房產(chǎn)科即收回公寓房另行安排。

4.房間離人時(shí)必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)，保證安全用電。

5.房間內(nèi)的暖氣、水、電設(shè)備發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)到房產(chǎn)科或后勤物業(yè)公司修繕中心報(bào)修。

6.不能私自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，簡(jiǎn)單裝修的需報(bào)房產(chǎn)科批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)私自裝修的一經(jīng)查出嚴(yán)肅處理直至追究法律責(zé)任。

7.協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方代表人(簽字)乙方單位。

甲方(公章);______乙方(簽字):______。

日期：______

福建省房屋租賃條例篇十一

甲方：

乙方：

甲方因單位業(yè)務(wù)需要，租賃使用乙方汽車(chē)一輛，經(jīng)雙方協(xié)議一致，達(dá)成協(xié)議如下：

一、使用期限及租金。

1、租賃期限為_(kāi)_年，即自_年_月_日起，至年_月_日止。協(xié)議期滿(mǎn)雙方另行協(xié)商續(xù)訂事宜。

2、租金為每年_元，由甲方按月支付給乙方。

二、使用方式。

汽車(chē)租賃期間，車(chē)輛的具體使用由甲方調(diào)度安排。

三、費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

1、甲方承擔(dān)對(duì)乙方汽車(chē)在業(yè)務(wù)范疇內(nèi)進(jìn)行使用所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括：汽油費(fèi)、過(guò)路費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、清洗費(fèi)等日常費(fèi)用。

2、甲方承擔(dān)對(duì)乙方汽車(chē)使用期間的投保費(fèi)用，正常保養(yǎng)費(fèi)用。

四、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

甲方在使用期間，承擔(dān)乙方汽車(chē)發(fā)生的交通事故、失竊、毀損等風(fēng)險(xiǎn)，以下情況除外：

1、乙方違反《中華人民共和國(guó)道路交通管理?xiàng)l例》加駛汽車(chē)發(fā)生交通事故;。

2、乙方故意捏造汽車(chē)失竊、制造汽車(chē)毀損情況的。

五、其他。

租賃過(guò)程中若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：_________乙方：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

福建省房屋租賃條例篇十二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一、甲方將位于電廠棟單元號(hào)的房屋出租給乙方使用，租賃期限，自至。月租費(fèi)為元/月，即元整，乙方以現(xiàn)金形式支付。供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。租房期間乙方不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

二：屋內(nèi)設(shè)施：，所有設(shè)備基本完好，如有損壞，照價(jià)賠償。

三、乙方租賃期間，乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、為了減少不必要的麻煩，租賃期間甲方預(yù)留乙方租房押金整，租房到期后如數(shù)退還，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

福建省房屋租賃條例篇十三

城市經(jīng)營(yíng)性租賃房屋的補(bǔ)償一直是房屋征收中法律關(guān)系最復(fù)雜、利益糾葛最多、也最容易引發(fā)糾紛乃至惡性群體性事件的問(wèn)題,其中的核心是如何補(bǔ)償承租人。下文是廣東省租賃房屋治安管理?xiàng)l例，歡迎閱讀!

第一條為了加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，維護(hù)社會(huì)治安秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)定。

租賃房屋用于其他用途的治安管理活動(dòng)適用國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定。

各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照資源整合、互聯(lián)互通的原則，推進(jìn)租賃房屋治安管理信息化，實(shí)現(xiàn)政府職能部門(mén)間的信息共享。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、城市街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照便民原則，根據(jù)實(shí)際情況集中辦理租賃房屋相關(guān)業(yè)務(wù)。

第四條市、縣(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在租賃房屋集中的地區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的管理，維護(hù)公共安全。

(一)建立租賃房屋信息管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，采集、查核租賃房屋信息;。

(四)指導(dǎo)出租人和承租人做好安全防范措施，督促其依法報(bào)送租賃房屋信息;。

住房管理、人口和計(jì)劃生育、稅務(wù)、工商等部門(mén)按照各自職責(zé)，做好租賃房屋治安管理服務(wù)工作。

第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)受公安機(jī)關(guān)委托，開(kāi)展租賃房屋信息采集、登記等治安管理服務(wù)的日常工作。

第七條任何單位和個(gè)人對(duì)違反租賃房屋治安管理法律、法規(guī)和本規(guī)定的行為，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)等管理部門(mén)舉報(bào)或者投訴。

對(duì)在租賃房屋治安管理服務(wù)工作中做出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，可以給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。

第八條租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)報(bào)送租賃房屋信息。

出租人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋。

租賃合同。

之日起三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送;未簽訂合同的，出租人應(yīng)當(dāng)自承租人入住之日起三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送。承租人變更或者房屋停止租賃的，出租人應(yīng)當(dāng)自承租人變更之日起或者自停止租賃之日起三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送。轉(zhuǎn)租房屋給他人的，承租人應(yīng)當(dāng)自房屋轉(zhuǎn)租之日起三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送。

通過(guò)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)租賃房屋的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在簽訂房屋租賃合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送。

出租人委托代理人管理租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面明確租賃房屋信息報(bào)送人;未明確的，由代理人報(bào)送。

第九條租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)報(bào)送出租人、承租人的下列租賃房屋信息：

(一)姓名;。

(二)身份證件的種類(lèi)和號(hào)碼;。

(三)聯(lián)系方式;。

報(bào)送租賃房屋信息的，可以到房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)報(bào)送，也可以通過(guò)電話(huà)、傳真、網(wǎng)絡(luò)、短信等方式報(bào)送。

第十條房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)對(duì)收到的租賃房屋信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)登記、錄入租賃房屋信息管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為出租人或者其代理人、承租人和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)送租賃房屋信息提供便利，簡(jiǎn)化辦事程序，在租賃房屋集中地區(qū)、辦事窗口、網(wǎng)站等公布報(bào)送租賃房屋信息的流程、方式、材料目錄。

公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)辦理租賃房屋信息登記不得收取費(fèi)用。

第十一條公安機(jī)關(guān)、有關(guān)管理部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)及其工作人員，對(duì)租賃房屋治安管理服務(wù)工作中獲悉的信息應(yīng)當(dāng)予以保密，不得用于法定職責(zé)以外的用途。

房地產(chǎn)中介等服務(wù)機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)獲悉的租賃房屋信息應(yīng)當(dāng)予以保密，不得出售或者非法提供給他人。

第十二條公安機(jī)關(guān)、有關(guān)管理部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋集中地區(qū)進(jìn)行日常巡查，定期走訪(fǎng)并進(jìn)行治安安全檢查，及時(shí)通告周邊治安狀況，指導(dǎo)做好治安防范措施。

第十三條出租人發(fā)現(xiàn)治安安全隱患和出租的房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪活動(dòng)或者犯罪嫌疑人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)，并配合公安機(jī)關(guān)查處。

出租的房屋居住人數(shù)達(dá)到三十人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)采取措施，配合相關(guān)租賃房屋服務(wù)管理機(jī)構(gòu)做好治安管理工作。

第十四條出租人以小時(shí)、天數(shù)為租期出租房屋的，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)安裝租住人員信息采集系統(tǒng);。

(二)即時(shí)采集和報(bào)送租住人員基本信息;。

(三)配備專(zhuān)職管理人員，制定管理制度。

第十五條承租人應(yīng)當(dāng)接受公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)的監(jiān)督、檢查，不得提供虛假身份證件、留宿無(wú)身份證件的人員;不得利用承租的房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)品或者假冒偽劣商品以及進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)。

承租人發(fā)現(xiàn)同住人員有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行查處。

第十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)，做好租賃房屋治安管理服務(wù)工作。

第十七條公安機(jī)關(guān)、有關(guān)管理部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負(fù)責(zé)租賃房屋服務(wù)管理的機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本規(guī)定，有下列情形之一的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

(一)違反規(guī)定收取費(fèi)用的;。

(二)對(duì)舉報(bào)的違法犯罪活動(dòng)，不依法及時(shí)處理的;。

(三)未規(guī)范管理公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的;。

(五)有其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊行為的。

第十八條出租人或者其代理人、承租人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照本規(guī)定報(bào)送租賃房屋信息的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正;逾期未改正的，處二百元以上五百元以下罰款。

出租人以小時(shí)、天數(shù)為租期出租房屋，未安裝租住人員信息采集系統(tǒng)的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正;未按照本規(guī)定采集或者報(bào)送租住人員信息的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處五百元以上一千元以下罰款。

房地產(chǎn)中介等服務(wù)機(jī)構(gòu)及其工作人員將獲悉的租賃房屋信息出售或者非法提供給他人的，由公安機(jī)關(guān)沒(méi)收違法所得，處五千元以上一萬(wàn)元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十九條本規(guī)定自20xx年10月1日起施行。1994年9月15日廣東省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議通過(guò)、20xx年7月28日廣東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十九次會(huì)議修訂的《廣東省流動(dòng)人員租賃房屋治安管理規(guī)定》同時(shí)廢止。

(一)房屋出租的流程。

第一步，出租方或承租方通過(guò)中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。

第二步，簽訂房屋租賃合同。

第三步，將房屋租賃合同及相關(guān)材料到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋租賃合同登記備案。

第四步，領(lǐng)取房屋租賃證，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

(二)房屋轉(zhuǎn)租基本流程。

第一步，原承租人取得原出租人的書(shū)面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租;。

第二步，原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;。

第三步，將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;。

第四步，領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費(fèi)。

福建省房屋租賃條例篇十四

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、甲方出租房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)證建筑面積平方米，共間（套），產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

第二條、該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條、租賃期限自年月日至年月日止。

第四條、該房屋月租金為人民幣（大寫(xiě)）元，合同期限內(nèi)租金不變。

第五條、租金按（月、季、年）結(jié)算，每（月、季、年）日以（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）交付。

第六條、甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條、甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無(wú)與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條、甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋（在空格內(nèi)填寫(xiě)是或否）。

第九條、租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條、乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第十一條、甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，投資對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿(mǎn)后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用；乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的，必須出資恢復(fù)原樣。

第十二條、在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。由乙方支付的費(fèi)用為：水費(fèi)，電費(fèi)，電話(huà)費(fèi)，煤氣費(fèi)，有線(xiàn)電視費(fèi)，寬帶費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，等。

第十三條、租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，必面向甲方提出，甲方在收到書(shū)面申請(qǐng)后15日內(nèi)向乙方作出書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

第十四條、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的；

5、違反第十條、規(guī)定，二次被行政處罰的；

6、利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動(dòng)的；

7、故意損壞承租房屋的；

8、第十四條、甲方不及時(shí)交付房屋，不及時(shí)修繕?lè)课萦绊懸曳秸Ｊ褂玫?，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。

第十五條、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

第十六條、甲方出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

第十七條、如因城市建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十八條、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。

第十九條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十條、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十一條、甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第二十四條、本合同連同附件共頁(yè)，一式份，雙方各執(zhí)一份，合同副本份。

第二十五條、本合同自簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

年月日年月日。

福建省房屋租賃條例篇十五

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，，主要裝修設(shè)備____________________________________________出租給乙方作___使用。

第二條、租賃期限。

租賃期共___個(gè)月，甲方從___年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。拖欠租金__個(gè)月或空關(guān)__個(gè)月的，甲方可以終止合同，收回房屋。

甲乙雙方議定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方。采用付_壓_方式。

1、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

2、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

違約責(zé)任。

1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

4、本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

出租方：承租方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

合同有效期限：__年__月__日至___年__月__日。

福建省房屋租賃條例篇十六

第一條為了加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障城市房屋租賃當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)當(dāng)事人)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第三條本條例所稱(chēng)城市房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付房屋租金的行為。

(一)以合作、合伙經(jīng)營(yíng)等名義提供房屋供他人使用，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)而獲取固定收益的;。

(二)將房屋分割提供給他人使用并獲取固定收益的;。

(三)以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)獲取固定收益的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)視為租賃的其他行為。

縣(市)房產(chǎn)行政管理部門(mén)是本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃的行政主管部門(mén)。

公安、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)，應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好城市房屋租賃管理的有關(guān)工作。

第五條取得房屋所有權(quán)證明的城市房屋，方可出租。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)共有房屋未經(jīng)共有人書(shū)面同意的;。

(二)屬于違法建筑的;。

(三)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;。

(四)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

第七條城市房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立書(shū)面房屋租賃合同。

市城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)公布房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人參照使用。

訂立、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向城市房屋租賃行政主管部門(mén)登記備案。

經(jīng)原出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立房屋轉(zhuǎn)租合同，并到城市房屋租賃行政主管部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

第九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持下列材料到城市房屋租賃行政主管部門(mén)辦理登記備案手續(xù)：

(二)房屋所有權(quán)證明;。

(三)當(dāng)事人合法有效證件。

轉(zhuǎn)租房屋的，還須提供原出租人的書(shū)面同意材料。

出租共有房屋的，還須提交共有人同意出租的書(shū)面證明。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第十條當(dāng)事人可以書(shū)面約定由一方辦理登記備案手續(xù)，也可以書(shū)面委托他人或者從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案手續(xù)。

委托辦理登記備案手續(xù)的，須提交委托書(shū)和代理人合法有效證件。

第十一條城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照管理權(quán)限，本著便民的原則，指定房屋租賃登記備案的部門(mén)和地點(diǎn)，設(shè)置咨詢(xún)電話(huà)，并向社會(huì)公布。

第十二條城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行核實(shí)。符合規(guī)定的，予以登記備案，并出具房屋租賃登記備案證明;不符合規(guī)定的，不予登記備案，并書(shū)面告知理由。

第十三條房屋租賃登記備案證明不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。

房屋租賃登記備案證明遺失的，可以向原登記備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

第十四條有下列情形之一的，城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)房屋租賃登記備案證明，并書(shū)面告知當(dāng)事人：

(一)申報(bào)材料不實(shí)的;。

(二)房屋滅失的;。

(三)城市房屋租賃行政主管部門(mén)工作失誤，造成登記備案錯(cuò)誤的。

第十五條房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)不得將城市房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人;。

(二)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告;。

(三)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十六條房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)如實(shí)向出租人提供合法有效證件，屬于外來(lái)人員的，及時(shí)辦理居住登記;。

(二)不得改變房屋規(guī)劃許可確定的使用用途;。

(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng);。

(四)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十七條從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(一)查驗(yàn)當(dāng)事人、代理人的證件、委托書(shū)和房屋所有權(quán)證明;。

(二)如實(shí)為當(dāng)事人提供房屋租賃信息;。

(四)建立房屋租賃業(yè)務(wù)記錄;。

(五)接受當(dāng)事人委托，代為辦理房屋租賃登記備案;。

(六)法律、法規(guī)的其他有關(guān)規(guī)定。

第十八條城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃信息網(wǎng)絡(luò)，開(kāi)辟信息發(fā)布渠道，定期為當(dāng)事人提供信息服務(wù)，對(duì)房屋租賃信息實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

第十九條城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)從事房屋租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)管理，并建立其從業(yè)信用檔案。

第二十條城市房屋租賃行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)利用出租房屋從事違法活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知有關(guān)部門(mén)。

第二十一條城市房屋租賃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)與公安、稅務(wù)、工商等部門(mén)建立信息共享制度，互通房屋租賃信息。

公安、稅務(wù)、工商等部門(mén)發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人未辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知城市房屋租賃行政主管部門(mén)。

第二十二條居民(社區(qū))委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助城市房屋租賃行政主管部門(mén)和公安、稅務(wù)、工商等部門(mén)做好出租房屋的管理工作。

第二十三條違反本條例第八條、第九條規(guī)定，當(dāng)事人不按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)的，由城市房屋租賃行政主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)辦。

第二十四條違反本條例第十三條、第十五條規(guī)定，有下列行為之一的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定給予處罰：

(一)偽造、涂改房屋租賃登記備案證明的;。

(二)出租人將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的;。

(三)出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的。

第二十五條城市房屋租賃行政主管部門(mén)工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守的，由其所在單位或者上級(jí)行政機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條本條例自12月1日起施行。