最新福建省房屋租賃條例(通用16篇)

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福建省房屋租賃條例篇一

一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。

不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款，合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權，租金不得高于同地段同類門面租金。

四、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、內部所有設施全部歸乙方所有。

乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日先向甲方支付轉讓金_______元。

甲方在合同簽訂日起向乙方騰讓門面并交付鑰匙，甲方應向乙方交齊水、電在乙方接手之日起之前的所用費用;甲方應交予乙方衛(wèi)生許可證等相關證件;門面有一塊玻璃損壞，甲方應交予乙方______元賠償設施損壞.

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：

(2)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

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福建省房屋租賃條例篇二

房屋租賃已經成為我國社會生活中一項具有普遍性的民事法律行為，國內學者對房屋租賃法律制度的研究也越來越多。下文是上海房屋租賃管理條例，歡迎閱讀!

第一章總則。

第一條為了規(guī)范本市的房屋租賃行為，保障房屋租賃當事人的合法權益，維護房屋租賃市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際情況，制定本條例。

第三條本條例所稱的房屋租賃，是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行為。

第四條房屋租賃應當遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。

第五條市房屋行政管理部門主管本市房屋租賃管理工作。區(qū)、縣房屋行政管理部門是本轄區(qū)內房屋租賃的行政管理部門，業(yè)務上受市房屋行政管理部門領導。

本市有關管理部門按照各自職責，協(xié)同實施本條例。

第二章租賃范圍和條件。

第六條房屋出租人應當是擁有房屋所有權的自然人、法人或者其他組織，但依法代管房屋的代管人或者法律規(guī)定的其他權利人可以是房屋出租人。

第七條房屋承租人可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人或者其他組織，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或者土地使用權出讓合同、土地。

租賃合同。

另有約定的，從其規(guī)定或者約定。

第八條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的;。

(二)共有的房屋，未經全體共有人書面同意的;。

(三)改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的;。

(四)被鑒定為危險房屋的;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

第九條房地產開發(fā)企業(yè)預租商品房，應當符合商品房預售的條件，并依法取得市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門核發(fā)的商品房預售許可證明。

房地產開發(fā)企業(yè)不得將已經預售的商品房預租，商品房預購人不得將預購的商品房預租。

第十條將以劃撥方式取得使用權的土地上建成的房屋出租的，出租人應當將租金中所含的土地收益上繳國家，但按照市人民政府規(guī)定的租金標準出租房屋的除外。

土地收益收繳的具體標準和辦法，由市人民政府另行規(guī)定。

第三章租賃合同的訂立和登記備案。

第十一條房屋租賃的當事人應當訂立書面租賃合同。

市房屋行政管理部門應當會同有關部門制訂房屋租賃合同的示范文本，供租賃當事人參照使用;其中，公有居住房屋的租賃，可以使用市房屋行政管理部門統(tǒng)一印制的租用公房憑證。

第十二條房屋租賃合同包括下列主要內容：

(一)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;。

(二)房屋座落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況;。

(三)房屋用途;。

(四)房屋交付日期;

(五)租賃期限;。

(六)租金數(shù)額、支付方式和期限;。

(七)房屋使用要求和維修責任;。

(八)房屋返還時的狀態(tài);。

(九)違約責任;。

(十)爭議的解決方式;。

(十一)租賃當事人約定的其他內容。

第十三條房屋的租金由租賃當事人協(xié)商確定。但下列房屋的租金應當按照市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行：

(一)公有居住房屋;。

(二)以行政調配方式出租的非居住房屋;。

(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;。

本條例施行前按照市人民政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋，其租金和租賃關系的處理辦法由市人民政府另行規(guī)定。

第十四條房屋的租賃期限由租賃當事人協(xié)商確定，但不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過二十年。

房屋租賃期限屆滿，租賃當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過二十年。

租賃當事人對房屋租賃期限沒有約定，依照法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃的當事人可以隨時終止租賃關系，但出租人應當在合理期限之前書面通知承租人。

公有居住房屋的出租人不得終止租賃關系，但本條例另有規(guī)定的除外。

第十五條房屋租賃合同及其變更合同由租賃當事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產登記機構辦理登記備案手續(xù)。

房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。

第四章房屋的交付、使用和維修。

第十六條出租人應當按照租賃合同的約定向承租人交付房屋。

出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限內交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除租賃合同。

出租人交付的房屋不符合租賃合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除租賃合同。

第十七條房屋交付時存在缺陷，影響承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修復或者減少租金;危及承租人安全的，承租人可以隨時解除租賃合同。

第十八條房屋出租前已設定抵押或者房屋所有權轉移依法受到限制的，出租人應當事先書面告知承租人。

第十九條出租人可以根據(jù)租賃期限、租金支付期限、房屋用途、維修責任等因素，與承租人約定收取房屋租賃保證金，但公有居住房屋出租人不得收取房屋租賃保證金。

租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，應當歸還承租人。

第二十條承租人應當按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人需改變房屋用途的，應當書面征得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委托承租人報有關部門批準。

承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。

出租人可以對承租人使用房屋的情況進行檢查，但不得影響承租人正常使用房屋;承租人對出租人的檢查應當予以配合。

第二十一條出租非獨立成套的房屋，出租人應當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求。

相鄰房屋承租人對合用部位的使用產生爭議的，承租人的共同出租人應當按照公平、合理的原則在爭議一方提出解決爭議要求之日起三十日內協(xié)調處理，并出具書面意見。

承租人與相鄰房屋產權人或者相鄰房屋承租人對合用部位的使用產生爭議的，出租人應當與相鄰房屋產權人協(xié)商處理。

第二十二條承租人裝修房屋或者增設附屬設施的，應當書面征得出租人同意。增設的附屬設施應當由租賃當事人協(xié)商確定歸屬及維修責任，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委托承租人報有關部門批準。

承租人未征得出租人同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，出租人可以要求承租人恢復房屋原狀或者賠償損失。

第二十三條房屋承租人應當按照租賃合同的約定支付租金。

房屋出租人應當按照租賃合同的約定收取租金;除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費用。

房屋承租人延期支付租金的，應當支付違約金。違約金的數(shù)額，按照租賃合同約定的標準計算;租賃合同未約定的，按照拖欠租金額的日萬分之四的標準計算。

承租人逾期不支付租金累計超過六個月的，出租人可以解除租賃合同，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十四條承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調等費用，由承租人承擔，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十五條承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十六條出租人應當定期對房屋進行養(yǎng)護，使房屋處于正常的可使用狀態(tài);承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞的，應當通知出租人予以修復，出租人應當及時修復，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十七條出租人養(yǎng)護和維修房屋時，應當采取措施減少對承租人使用房屋的影響。承租人應當配合出租人養(yǎng)護和維修房屋。

第二十八條承租人按照租賃合同的約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復;承租人造成房屋主體結構損壞的，出租人可以解除租賃合同。

第五章轉租。

第二十九條房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

第三十條有下列情形之一的房屋不得轉租：

(一)承租人拖欠租金的;。

(二)承租人在承租房屋內擅自搭建的;。

(三)預租的商品房。

第三十一條房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人轉租房屋應當征得出租人書面同意;未征得出租人同意轉租房屋的，出租人可以解除租賃合同。

公有居住房屋承租人轉租房屋不需征得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。

非獨立成套房屋承租人轉租房屋，不得影響相鄰使用人對合用部位的正常使用。

第三十二條房屋轉租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;房屋轉租期間，租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。

第三十三條房屋轉租的租金，由轉租當事人協(xié)商確定。

第三十四條房屋轉租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期期日。

第三十五條房屋轉租期間，承租人應當繼續(xù)履行租賃合同，但出租人與轉租當事人另有約定的除外。

房屋轉租期間，轉租人和接受轉租人的權利、義務參照適用本條例有關出租人和承租人的權利、義務的規(guī)定。

第三十六條公有居住房屋轉租用于居住的，出租人不得從承租人轉租收益中獲取收益。

第六章租賃關系的變更和終止。

第三十七條房屋在租賃期間轉讓的，房屋的受讓人應當繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

房屋在租賃期間出售的，出租人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

第三十八條承租人在租賃期間將房屋承租權轉讓給第三人的，應當書面征得出租人同意，由房屋承租權的受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。

公有居住房屋承租人將承租權轉讓給他人，應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

第三十九條房屋承租人交換使用各自承租的房屋，應當征得出租人書面同意，公有居住房屋的出租人無正當理由不得拒絕。

房屋交換使用的雙方應當訂立書面合同，并分別與出租人簽訂租賃主體變更合同。

公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

第四十條公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。

公有居住房屋承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人經協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意;協(xié)商不一致的，由出租人在本處有本市常住戶口的共同居住人中確定承租人。

租賃戶名變更后，原承租人的共同居住人仍享有居住權。

第四十一條房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的，租賃關系按照下列規(guī)定處理：

(一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。

(二)居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。

(三)非居住房屋承租人死亡或者依法終止的，租賃合同依法變更或者終止。

(四)租賃當事人依法分立、合并的，由變更后的當事人繼續(xù)履行租賃合同。

前款第(二)項規(guī)定中可以繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應當協(xié)商確定承租人。協(xié)商一致的，出租人應當變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行租賃合同者中確定承租人。

租賃關系變更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住權。

第四十二條房屋在租賃期間改建、擴建或者拆除重建，致使租賃房屋的面積、部位發(fā)生變化的，出租人應當與承租人協(xié)商一致，變更租賃合同。

房屋在租賃期間因城市建設需要拆遷的，租賃關系按照租賃合同的約定處理;租賃合同未約定的，按照城市房屋拆遷管理的有關規(guī)定處理。

第四十三條房屋租賃期間發(fā)生下列情形之一的，該租賃關系終止：

(一)房屋占用范圍內的土地使用權被依法提前收回的;。

(二)房屋因社會公共利益需要被依法征用的;。

(三)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

發(fā)生前款第(一)、(二)項所列情形的，由依法提前收回的部門或者依法征用的單位另行安置承租人;公有居住房屋發(fā)生前款第(三)項所列情形的，由出租人另行安置承租人。

第四十四條房屋在租賃期滿后繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

第四十五條租賃關系終止時，出租人有權收回房屋，承租人應當將房屋返還出租人。承租人未經出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權追收房屋占用期間的使用費。

房屋返還時，應當符合正常使用后的狀態(tài)或者租賃當事人約定的狀態(tài);不符合的，出租人可以要求承租人恢復，也可以自行恢復，由此發(fā)生的合理費用由承租人承擔。

第七章法律責任。

第四十六條租賃當事人違反本條例第六條、第七條、第八條、第九條、第三十條的規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。

租賃當事人一方未履行本條例規(guī)定的義務，另一方按照本條例第十六條第二款、第三款，第十七條，第二十條第二款，第二十三條第四款，第二十八條第二款，第三十一條第一款、第二款的規(guī)定解除租賃合同的，未履行規(guī)定義務的租賃當事人一方應當依法承擔民事責任。

租賃當事人一方未履行本條例規(guī)定的義務，造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

第四十七條出租人違反本條例第八條第(一)、(三)、(四)、(五)項的規(guī)定將不得出租的房屋出租或者承租人違反本條例第三十條規(guī)定將不得轉租的房屋轉租的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令其限期改正，沒收違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款。

第四十八條當事人違反本條例第九條規(guī)定預租商品房的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令其限期改正，沒收違法所得，并處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款。

第四十九條出租人違反本條例第十條規(guī)定，未繳納土地收益的，由市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門責令其限期改正，并可處以未繳納土地收益金額一倍以下的罰款。

第五十條違反本條例第十三條規(guī)定，擅自調整租金標準的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令其限期改正，退還超過標準收取的租金，并處以一千元以上一萬元以下的罰款。

第五十一條市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門的主管人員和其他直接責任人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十二條當事人對行政管理部門的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復議或者提起行政訴訟。

當事人對具體行政行為逾期不申請復議，不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。

第八章附則。

第五十三條本市最低收入家庭租賃居住房屋的辦法，由市人民政府另行制定。

第五十四條本條例自20xx年7月1日起施行?！渡虾Ｊ谐擎?zhèn)公有房屋管理條例》同時廢止。

一、登記范圍：凡在城鎮(zhèn)范圍內的房屋所有權人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的單位和個人。

二、應提交證件。

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

2、房地產交易合同登記申請表。

3、房屋所有權證、國土證。

三、辦理程序。

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

四、收費標準按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負擔1%.

福建省房屋租賃條例篇三

出租人(或委托代理人)：(下文簡稱甲方)。

承租人：(下文簡稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》總則及其則分則“租賃合同”相關條款之規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，共同制定以下合同條款。

第一條：甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西、原電動工具廠以東的臨街門面房間，出租給乙方使用。

第二條：房屋租賃期限：五年，自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止。

第三條：房屋年租金收取標準及付款方式。

1、雙方議定，第一年即20xx年7月16日起至20xx年7月15日止的房屋年租金為1500元/間，以后年租金收取標準按照隨行就市原則，即本合同租賃范圍內的每間房屋年租金收取標準，原則上應該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標準相同(不含本排房屋北邊第一家)，不另加價，也不降價。

2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式，具體為：乙方應在下一租賃年度開始前一個月內，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后，應親筆寫下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難，經與甲方協(xié)商達成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個月(31日歷天)，乙方如違約拖延支付，甲方可依法單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任;乙方在甲方解除合同后，應在三天內無條件搬出甲方房屋。

第四條：乙方承租后，如因生產經營需要改動房屋結構形式(乙方對房屋結構的改動不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性)，應事先征得甲方同意，否則甲方有權要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設施損壞的，甲方有權要求乙方賠償損失;合同終止或解除后，如果甲方認為有必要恢復合同訂立之前的房屋原狀，乙方應無條件恢復，所需費用由乙方全額承擔。

第五條：房屋所有權變動對本合同的處理。

1、在本合同履行期間，甲方可依法出賣、轉讓房屋所有權，但該出賣、轉讓房屋所有權的行為不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方在出賣、轉讓房屋所有權之前，應事先通報乙方。

2、免責條款。在本合同履行期間，如果遇到法律、政策的變化，自然災害、災難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財產損失，例如遭遇政府部門強行拆除、占用、收購甲方房屋等等;發(fā)生地震、洪水等等;發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂、不可預知的突發(fā)事件等等，以上屬于不可抗逆的特殊情況，甲乙雙方均不算違約，相互不對對方損失承擔任何責任。

第六條：在合同履行期間，乙方經甲方同意，可將房屋承租權轉讓給第三人，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人(即房屋承租權受讓人)共同在場合議制定，合同變更協(xié)議一經簽訂，則第三人獲得乙方相應合同權利與義務，甲方與乙方之間的權利與義務自動終止。

第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動，否則，甲方有權單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任。

第八條：本合同到期后，如甲方繼續(xù)對外出租房屋，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先承租權。

第九條：在合同履行期間，乙方產生的水電費及其他稅費一切由乙方自理，甲方概不負責。

第十條：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》相關條款之規(guī)定執(zhí)行，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補充協(xié)議。本合同及其補充協(xié)議具備法律效力。

第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方當事人或者合法委托代理人簽字生效，合同生效后，違約者承擔相應法律責任。

出租人(或出租人委托代理人)(簽字或蓋章處)。

承租人(簽字或蓋章處)。

合同簽訂日期：二零年七月十五日

福建省房屋租賃條例篇四

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于第二條房屋用途。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。

第五條付款方式。

乙方按。

第六條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費;。

2.煤氣費;。

在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：

1.供暖費;。

2.物業(yè)管理費;。

第九條房屋押金。

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

第十條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;。

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十一條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十二條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十五條其他約定。

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)空調一個、(4)熱水器一個、(5)桌子一個、(6)電腦桌一個、(7)抽油煙機一個。

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。

___年___月___日___年___月___日。

福建省房屋租賃條例篇五

第二十七條清掃保潔、清運垃圾糞便、除雪、環(huán)境衛(wèi)生設施建設，應當符合國家、省和本市規(guī)定的環(huán)境衛(wèi)生質量標準。

第二十八條專業(yè)清掃保潔單位，應當按照作業(yè)規(guī)范，定時清掃，保證街路及其他公共場所的整潔，并應當提高濕式作業(yè)率和機械化清掃率。

機關、團體、部隊、企事業(yè)單位、個體工商戶等應當按照劃定的責任區(qū)域進行清掃保潔。

第二十九條收集和管理各類垃圾應當遵守下列規(guī)定:。

(一)各類垃圾應當實行分類收集和管理;。

(二)推行生活垃圾收集容器化。產生生活垃圾的單位和個人，應當?shù)揭?guī)定地點投放垃圾;。

(五)非有毒有害工業(yè)垃圾，應當按照市市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門規(guī)定的地點排放;。

(六)鼓勵廢棄物的回收利用，推廣先進技術，實現(xiàn)城市垃圾的減量化、資源化、無害化。

第三十條環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)單位應當及時清運生活垃圾，做到日產日清。垃圾箱、站、點應當配有專人管理。

商場、飯店等單位對其產生的垃圾，應當裝袋運到規(guī)定地點排放，或者委托環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)單位有償清運。

第三十一條城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務實行許可制度。從事城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸?shù)钠髽I(yè)應當符合法定條件，并依法取得市市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門的許可。

從事環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)服務的企業(yè)，應當遵循環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)服務規(guī)范，達到城市容貌標準和城市環(huán)境衛(wèi)生質量標準。

第三十二條責任單位應當及時清掏和疏通公廁、化糞池，防止堵塞、糞便外溢。清掏的糞便應當密閉運送到規(guī)定的消納場所處理。對易于孳生、聚集蚊蠅的公廁、化糞池、垃圾箱、果皮箱、垃圾場、排水溝等，應當采取有效措施預防和消滅蚊蠅。

第三十三條從事車輛清洗和維修的單位或者個人應當采取措施，防止廢油、廢液等影響周圍環(huán)境。清洗車輛的污水必須集中排入沉淀池。不得占用道路進行經營。

第三十四條垃圾排放實行收費制度。產生和排放垃圾的單位或者個人應當根據(jù)國家的有關規(guī)定繳納垃圾排放費或者處理費。

第三十五條市和區(qū)、縣(市)人民政府應當及時組織冬季除雪，保障道路暢通。

任何單位和個人都應當按照市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門劃定的責任區(qū)域和規(guī)定的時限完成除雪任務。

第三十六條禁止下列有礙環(huán)境衛(wèi)生的行為:。

(一)隨地吐痰、便溺;。

(二)亂丟瓜果皮核、煙頭、紙屑、口香糖、飲料罐、包裝袋、宣傳品等廢棄物;。

(三)亂扔、亂倒生活垃圾、污水、糞便、殘土、動物尸體等;。

(四)飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家禽家畜;。

(五)在街道兩側等公共露天場所屠宰動物;。

(六)焚燒冥紙、冥鈔和在出殯途中拋撒紙錢、紙花等;。

(七)其他有礙環(huán)境衛(wèi)生的行為。

第四章環(huán)境衛(wèi)生設施管理。

第三十七條規(guī)劃主管部門在進行城市具體規(guī)劃、建設工程選址時，應當會同市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門，依據(jù)有關規(guī)定，編制環(huán)境衛(wèi)生設施專項規(guī)劃，確定環(huán)境衛(wèi)生設施的用地。建設單位應當按照環(huán)境衛(wèi)生設施專項規(guī)劃和市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門的要求，建設、設置環(huán)境衛(wèi)生設施。

任何單位和個人不得擅自占用環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃用地或者改變其使用性質。確需變更的，應當征得市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門的同意，并經規(guī)劃主管部門批準。

鼓勵單位和個人投資建設環(huán)境衛(wèi)生設施。

第三十八條從事新區(qū)開發(fā)、舊區(qū)改建和住宅小區(qū)開發(fā)建設的單位，以及機場、碼頭、車站、公園、廣場、景點、體育娛樂場所、商飲等公共設施、場所的經營管理單位，應當按照城市環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準配套建設環(huán)衛(wèi)設施。

第三十九條建筑施工現(xiàn)場內應當設置廁所和密閉式垃圾站或者垃圾收集容器，設置的廁所應當為水沖或者環(huán)保移動式廁所。

第四十條環(huán)境衛(wèi)生設施應當與主體工程同時規(guī)劃、設計、施工、驗收，所需費用納入建設工程概算，由主體工程建設單位承擔。配套建設的環(huán)境衛(wèi)生設施，其項目和設計方案的審查應當有市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門參加。經批準的環(huán)境衛(wèi)生設施設計方案，不得隨意改變。環(huán)境衛(wèi)生設施竣工，必須有市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門參加驗收。驗收不合格的，建設單位應當在規(guī)定的期限內改正或者交納返工、補建工程費用，由市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門組織返工、補建。

第四十一條市和縣(市)市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門應當統(tǒng)一規(guī)劃生活垃圾、餐飲垃圾、建筑垃圾處理廠(場)，并組織實施。

任何單位和個人不得擅自設置生活垃圾、餐飲垃圾、建筑垃圾處理廠(場)，不得擅自設立棄置場受納生活垃圾、餐飲垃圾、建筑垃圾。

第四十二條環(huán)境衛(wèi)生設施所有權人，應當持有關資料向市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門申報登記。

市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門應當建立健全城市環(huán)境衛(wèi)生設施檔案和管理制度。

第四十三條環(huán)境衛(wèi)生設施“誰建設、誰所有、誰管理”。權屬單位無力管理的，可以委托環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)單位或者經營單位進行管理。將環(huán)境衛(wèi)生設施移交給環(huán)境衛(wèi)生專業(yè)單位維護的，應當按照規(guī)定辦理移交手續(xù)。

第四十四條任何單位或者個人不得擅自閑置、占用、遷移、拆除、關閉環(huán)境衛(wèi)生設施，或者改變其使用性質和內部結構。確有必要關閉、閑置或者拆除的，應當經市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門審核批準，并由建設單位予以等量還建或者補償。

經批準拆除的環(huán)境衛(wèi)生設施必須補建的，應當先建后拆。確需先拆后建的，拆除單位應當交納環(huán)境衛(wèi)生設施代建費，由批準機關組織建設;也可以交納保證金，待還建驗收合格后予以返還。經批準拆除環(huán)境衛(wèi)生設施后不需還建的，由建設單位給予權屬單位補償，補償標準由市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門規(guī)定。

第四十五條環(huán)境衛(wèi)生設施實行有償使用的，應當達到國家和省、市規(guī)定的標準、條件。具體的收費辦法和標準，由市物價部門會同市市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門規(guī)定。

第四十六條市和區(qū)、縣(市)人民政府應當按照國家現(xiàn)行標準、規(guī)范，配套設置公共廁所。公共場所沒有附設公共廁所或者原有公共廁所數(shù)量不足的，市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門應當根據(jù)需要組織建設。

第四十七條禁止下列損害環(huán)境衛(wèi)生設施的行為:。

(一)在環(huán)境衛(wèi)生設施上亂涂、亂貼、亂刻;。

(二)依附環(huán)境衛(wèi)生設施或者占用環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)場所搭建建筑物或者構筑物;。

(三)在環(huán)境衛(wèi)生設施上堆放各種物品;。

(四)在環(huán)境衛(wèi)生設施用地或者作業(yè)場所挖掘沙石、泥土;。

(五)向環(huán)境衛(wèi)生設施內排放腐蝕性物質、易燃易爆或者劇毒物質;。

(六)在環(huán)境衛(wèi)生設施內焚燒物品;。

(七)其他損毀環(huán)境衛(wèi)生設施的行為。

第五章法律責任。

第四十八條違反本條例第四條規(guī)定，管理責任人不履行其責任區(qū)內市容環(huán)境衛(wèi)生維護和保潔責任的，由行政執(zhí)法部門予以警告，責令改正，并處二百元以上一千元以下罰款。

第四十九條違反本條例第十一條第一項、第二項規(guī)定，建筑物、構筑物及其附屬設施不符合城市容貌標準的，由行政執(zhí)法部門會同規(guī)劃主管部門，責令有關單位或者個人限期改正或者拆除。逾期未改正或者未拆除的，經市或者區(qū)、縣(市)人民政府批準，由行政執(zhí)法部門會同規(guī)劃主管部門組織強制拆除，并對非經營性行為的，處一百元以上一千元以下罰款;對經營性行為的，處一千元以上一萬元以下罰款。

第五十條違反本條例第十一條第三項規(guī)定，在建筑物頂部堆放雜物、搭棚設架，主要街路兩側和重點地區(qū)的建筑物的頂部、陽臺外、窗外設置不符合容貌景觀標準的設施，吊掛、晾曬和擺放物品，平臺、陽臺內堆放的物品超過護欄的高度，并未保持整潔的，由行政執(zhí)法部門責令限期改正;逾期不改正的，處五十元以上一百元以下罰款。

第五十一條違反本條例第十一條第四項規(guī)定，建筑物的所有權人和使用人擅自改建窗門、陽臺的，由行政執(zhí)法部門責令停止違法行為，限期拆除違法設施，或者采取其他補救措施，并對非經營性行為，處一百元以上一千元以下罰款;對經營性行為且有違法所得的，處違法所得一倍以上三倍以下罰款，最高不得超過三萬元;對經營性行為而無違法所得的，處一百元以上一千元以下罰款。

第五十二條違反本條例第十四條規(guī)定，在道路及其他公共場所設置公安、交通、路燈、民政、環(huán)保、電力、郵政、通信等公共設施，設施的所有權人或者維護單位未及時對公共設施進行維修、更換、清洗或者補設，未保持各類設施完好、整潔、美觀的，由行政執(zhí)法部門責令限期改正;逾期未改正的，處五百元以上五千元以下罰款。

第五十三條違反本條例第十五條規(guī)定，擅自占用城市道路、廣場、過街天橋、地下通道及其他公共場地設置集貿市場、進行生產加工、堆放物料、擺攤設點、搭建棚廈或者臺階等設施，臨街商業(yè)、飲食業(yè)等行業(yè)的經營者超出門、窗進行店外經營或者擺放雜物的，由行政執(zhí)法部門責令改正，并處一百元以上一千元以下罰款。

第五十四條違反本條例第十六條規(guī)定，擅自在道路和公共場地借助護欄、電桿懸掛物品的，由行政執(zhí)法部門責令改正，并處一百元以上一千元以下罰款。

第五十五條違反本條例第十七條規(guī)定，工程施工現(xiàn)場沒有設置圍擋、警示標志和臨時環(huán)境衛(wèi)生設施，建筑、拆遷施工現(xiàn)場的出入口路面不作必要覆蓋，未設置沖洗設備，對進出的車輛未進行清洗，帶泥行駛，污染路面的，由行政執(zhí)法部門責令改正，并對責任單位處二千元以上二萬元以下罰款。

第五十六條違反本條例第十八條規(guī)定，在渾河、南北運河等城市水域沿岸濫倒或者堆放垃圾、糞便、污染物及其他廢棄物的，由行政執(zhí)法部門責令改正，并處五百元以上一千元以下罰款。

第五十七條違反本條例第二十二條第一項、第二項規(guī)定，未經批準，擅自設置戶外廣告的，由行政執(zhí)法部門責令停止違法行為，限期拆除違法設施，并處違法所得一倍以上三倍以下罰款。

第五十八條違反本條例第二十二條第三項規(guī)定，設置牌匾、電子滾動顯示屏、標識等設施不符合城市容貌標準的，由行政執(zhí)法部門責令限期改正或者拆除;逾期未改正或者未拆除的，處一千元以上一萬元以下罰款。

第五十九條違反本條例第二十二條第四項規(guī)定，設置的櫥窗廣告、牌匾、標識、電子顯示屏不牢固安全、不整潔美觀，圖案、文字、燈光顯示不全或者破損、污濁、腐蝕、陳舊未及時維修或者更換的，由行政執(zhí)法部門責令改正;逾期不改正的，強制拆除，并處五百元以上一千元以下罰款。

第六十條違反本條例第二十四條第一款規(guī)定，未經批準擅自在公共場所、公共設施、建筑物、構筑物上設置標語、宣傳品的，由行政執(zhí)法部門責令改正，并處五百元以上一千元以下罰款。

第六十一條違反本條例第二十四條第二款規(guī)定，擅自在公共場所散發(fā)、懸掛宣傳品和廣告，在建筑物、構筑物、公共設施等處刻畫、涂寫、噴涂宣傳品和廣告的，由行政執(zhí)法部門責令改正，并處一百元以上一千元以下罰款。

第六十二條違反本條例第二十六條規(guī)定，運輸液體、散裝貨物的車輛，未作密封、包扎、覆蓋，造成泄漏、遺撒的，由行政執(zhí)法部門責令其糾正違法行為，采取補救措施，并處二百元以上一千元以下罰款。

第六十三條違反本條例第二十九條、第三十條規(guī)定，未按照規(guī)定地點投放生活垃圾，未單獨收集、運輸、處置餐飲垃圾，未按照規(guī)定地點排放建筑垃圾、工程渣土、非有毒有害工業(yè)垃圾的，由行政執(zhí)法部門責令停止違法行為，限期改正，單位有此行為的，處五千元以上五萬元以下罰款;個人有此行為的，處二百元以下罰款。

》等法律法規(guī)處罰。

第六十四條違反本條例第三十一條規(guī)定，未經批準擅自從事城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸活動的，由行政執(zhí)法部門責令停止違法行為，并處一萬元以上三萬元以下罰款。

第六十五條違反本條例第三十三條規(guī)定，從事車輛清洗和維修的單位或者個人，未采取措施導致廢油、廢液等影響周圍環(huán)境或者占用道路進行經營的，由行政執(zhí)法部門責令改正，并處五十元以上三百元以下罰款;情節(jié)嚴重的，處三百元以上三千元以下罰款。

第六十六條違反本條例第三十六條規(guī)定，由行政執(zhí)法部門責令其糾正違法行為，并對隨地吐痰，亂丟瓜果皮核、煙頭、紙屑、口香糖、飲料罐、包裝袋、宣傳品等廢棄物的，處二十元罰款;對隨地便溺，亂倒污水、糞便，亂扔動物尸體，在街道兩側等公共露天場所屠宰動物的，處五十元以上一百元以下罰款;對亂扔亂倒生活垃圾、殘土的，責令清除，并對個人處二百元以下罰款，對單位處五千元以上五萬元以下罰款;對飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家禽家畜的，責令其限期處理或者予以沒收，并按照每只(頭)處二十元以上五十元以下罰款。

第六十七條違反本條例第三十七條、第三十八條規(guī)定，未按照規(guī)定配套建設環(huán)境衛(wèi)生設施的，由行政執(zhí)法部門責令限期改正，并處一萬元以下罰款。未建的配套設施由市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門代為建設，建設費用由違法行為人承擔。

第六十八條違反本條例第四十條規(guī)定，配套建設的環(huán)境衛(wèi)生設施未經驗收或者驗收不合格投入使用的，由行政執(zhí)法部門責令限期改正，并處工程造價款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成損失的，應當承擔賠償責任，專項用于環(huán)衛(wèi)設施建設。

第六十九條違反本條例第四十一條規(guī)定，擅自設立垃圾處理廠(場)、棄置場的，由行政執(zhí)法部門責令停止違法行為，并處五千元以上一萬元以下罰款。

第七十條違反本條例第四十四條規(guī)定，擅自占用、遷移、拆除、關閉環(huán)境衛(wèi)生設施或者改變環(huán)境衛(wèi)生設施用途的，由行政執(zhí)法部門責令恢復原狀，并處一萬元以上十萬元以下罰款;造成環(huán)境衛(wèi)生設施損毀應當依法承擔賠償責任。

第七十一條違反本條例第四十七條規(guī)定，在環(huán)境衛(wèi)生設施上亂涂、亂貼、亂刻;依附環(huán)境衛(wèi)生設施或者占用環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)場所搭建建筑物或者構筑物;在環(huán)境衛(wèi)生設施上堆放各種物品;在環(huán)境衛(wèi)生設施用地或者作業(yè)場所挖掘沙石、泥土;向環(huán)境衛(wèi)生設施內排放腐蝕性物質、易燃易爆或者劇毒物質;在環(huán)境衛(wèi)生設施內焚燒物品的，由行政執(zhí)法部門給予警告，責令恢復原狀，并對非經營性行為，處一千元以下罰款;對經營性行為，處五千元以上三萬元以下罰款。

第七十二條市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門在管理活動中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行違法行為，可以責令改正，滯留違法行為使用的工具;對于隨地便溺，亂倒垃圾殘土等適用簡易程序的違法行為，可以做出行政處罰，并及時向行政執(zhí)法部門通報。

市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門在管理活動中發(fā)現(xiàn)既成違法行為，應當函告行政執(zhí)法部門，行政執(zhí)法部門應當及時依法處理并將處理結果向市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門回復。

市容和環(huán)境衛(wèi)生主管部門與行政執(zhí)法部門應當建立工作聯(lián)系制度，協(xié)調管理活動，互相支持配合。

第七十三條侮辱、毆打市容和環(huán)境衛(wèi)生工作人員、行政執(zhí)法人員或者阻礙其執(zhí)行公務的，破壞環(huán)境衛(wèi)生設施的，依法給予處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十四條市容和環(huán)境衛(wèi)生工作人員、行政執(zhí)法人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章附則。

第七十五條本條例自1月1日起施行。

福建省房屋租賃條例篇六

房屋租賃已經成為我國社會生活中一項具有普遍性的民事法律行為。沈陽市城市房屋租賃管理條例是如何制定的?下文是沈陽市城市房屋租賃管理條例，歡迎閱讀!

第一條為了加強城市房屋租賃管理，維護房地產市場秩序，保障城市房屋租賃當事人(以下簡稱當事人)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本條例。

第三條本條例所稱城市房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付房屋租金的行為。

(一)以合作、合伙經營等名義提供房屋供他人使用，不承擔經營風險而獲取固定收益的;。

(二)將房屋分割提供給他人使用并獲取固定收益的;。

(三)以其他方式轉讓房屋使用權獲取固定收益的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應當視為租賃的其他行為。

縣(市)房產行政管理部門是本行政區(qū)域內城市房屋租賃的行政主管部門。

公安、工商、稅務等有關部門，應當在各自職責范圍內做好城市房屋租賃管理的有關工作。

第五條取得房屋所有權證明的城市房屋，方可出租。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)共有房屋未經共有人書面同意的;。

(二)屬于違法建筑的;。

(三)不符合安全標準的;。

(四)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

租賃合同。

市城市房屋租賃行政主管部門應當公布房屋租賃合同示范文本，供當事人參照使用。

訂立、變更、終止租賃合同的，當事人應當向城市房屋租賃行政主管部門登記備案。

經原出租人同意，承租人轉租房屋的，當事人應當以書面形式訂立房屋轉租合同，并到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。

第九條當事人應當自房屋租賃合同簽訂之日起30日內，持下列材料到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續(xù)：

(二)房屋所有權證明;。

(三)當事人合法有效證件。

轉租房屋的，還須提供原出租人的書面同意材料。

出租共有房屋的，還須提交共有人同意出租的書面證明。

當事人應當對其提交材料的真實性負責。

第十條當事人可以書面約定由一方辦理登記備案手續(xù)，也可以書面委托他人或者從事房屋租賃業(yè)務的經紀機構代為辦理登記備案手續(xù)。

委托辦理登記備案手續(xù)的，須提交。

委托書。

和代理人合法有效證件。

第十一條城市房屋租賃行政主管部門應當按照管理權限，本著便民的原則，指定房屋租賃登記備案的部門和地點，設置咨詢電話，并向社會公布。

第十二條城市房屋租賃行政主管部門應當對當事人提交的材料進行核實。符合規(guī)定的，予以登記備案，并出具房屋租賃登記備案證明;不符合規(guī)定的，不予登記備案，并書面告知理由。

第十三條房屋租賃登記備案證明不得偽造、涂改、轉借、轉讓。

房屋租賃登記備案證明遺失的，可以向原登記備案機關申請補發(fā)。

第十四條有下列情形之一的，城市房屋租賃行政主管部門應當注銷房屋租賃登記備案證明，并書面告知當事人：

(一)申報材料不實的;。

(二)房屋滅失的;。

(三)城市房屋租賃行政主管部門工作失誤，造成登記備案錯誤的。

第十五條房屋出租人應當遵守下列規(guī)定：

(一)不得將城市房屋出租給無合法有效證件的承租人;。

(二)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時向公安機關報告;。

(三)法律、法規(guī)的其他有關規(guī)定。

第十六條房屋承租人應當遵守下列規(guī)定：

(一)如實向出租人提供合法有效證件，屬于外來人員的，及時辦理居住登記;。

(二)不得改變房屋規(guī)劃許可確定的使用用途;。

(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動;。

(四)法律、法規(guī)的其他有關規(guī)定。

第十七條從事房屋租賃業(yè)務的經紀機構應當遵守下列規(guī)定：

(一)查驗當事人、代理人的證件、委托書和房屋所有權證明;。

(二)如實為當事人提供房屋租賃信息;。

(四)建立房屋租賃業(yè)務記錄;。

(五)接受當事人委托，代為辦理房屋租賃登記備案;。

(六)法律、法規(guī)的其他有關規(guī)定。

第十八條城市房屋租賃行政主管部門應當建立房屋租賃信息網絡，開辟信息發(fā)布渠道，定期為當事人提供信息服務，對房屋租賃信息實行動態(tài)管理。

第十九條城市房屋租賃行政主管部門應當對從事房屋租賃業(yè)務的經紀機構加強管理，并建立其從業(yè)信用檔案。

第二十條城市房屋租賃行政主管部門發(fā)現(xiàn)利用出租房屋從事違法活動的，應當及時告知有關部門。

第二十一條城市房屋租賃行政主管部門應當與公安、稅務、工商等部門建立信息共享制度，互通房屋租賃信息。

公安、稅務、工商等部門發(fā)現(xiàn)當事人未辦理房屋租賃登記備案的，應當及時告知城市房屋租賃行政主管部門。

第二十二條居民(社區(qū))委員會應當協(xié)助城市房屋租賃行政主管部門和公安、稅務、工商等部門做好出租房屋的管理工作。

第二十三條違反本條例第八條、第九條規(guī)定，當事人不按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)的，由城市房屋租賃行政主管部門責令限期補辦。

第二十四條違反本條例第十三條、第十五條規(guī)定，有下列行為之一的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定給予處罰：

(一)偽造、涂改房屋租賃登記備案證明的;。

(二)出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的;。

(三)出租人明知承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動，不向公安機關報告的。

第二十五條城市房屋租賃行政主管部門工作人員徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守的，由其所在單位或者上級行政機關給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十七條本條例自20xx年12月1日起施行。

一、登記范圍：凡在城鎮(zhèn)范圍內的房屋所有權人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的單位和個人。

二、應提交證件。

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明。

2、房地產交易合同登記申請表。

3、房屋所有權證、國土證。

三、辦理程序。

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

四、收費標準按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負擔1%.

福建省房屋租賃條例篇七

第一條根據(jù)《深圳經濟特區(qū)財產拍賣條例》(以下簡稱《條例》)第八十三條的規(guī)定，制定本實施細則。

第二條市、區(qū)財政部門分別成立公物倉管理機構，負責公物倉的管理工作。

第三條市、區(qū)公物倉管理機構應當建立健全財產的保管、保險和出入庫制度。經核查后的每一份《財產接收清單》，均須交接雙方簽名蓋章，并分別報市、區(qū)財政部門備案。

市、區(qū)財政部門及公物倉管理機構違反規(guī)定，擅自處理公物的，由監(jiān)察部門依法追究其主管人員和直接責任人員的行政責任;造成財產損失的，應負賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

市、區(qū)審計、監(jiān)察部門應依職權對公物倉的管理與日常運作情況進行監(jiān)督。

第四條拍賣《條例》第九條、第十條規(guī)定財產的拍賣機構，由市政府根據(jù)實際需要公開招標確定并指定。

具體招標工作由市財政部門負責組織。市財政、法制、商品流通、工商、公安、規(guī)劃國土、文化、審計、監(jiān)察等部門以及海關、法院和有關拍賣專家組成市拍賣機構招標委員會，負責對參與投標的拍賣機構進行綜合考評，提出評標、定標辦法，擬定標底，確定中標人。

綜合考評的內容包括：

(一)拍賣機構的經營規(guī)模、經營范圍;。

(二)拍賣師和其他拍賣人員的品行記錄;。

(三)前兩年的經營業(yè)績及納稅情況;。

(四)違法違規(guī)拍賣行為的記錄;。

(五)擁有的拍賣專業(yè)人員的狀況;。

(六)市政府認為應具備的其他條件。

第五條被指定的拍賣機構經市拍賣機構招標委員會確認，具有《條例》第二十三條規(guī)定情形的，由市政府撤銷其拍賣《條例》第九條、第十條規(guī)定財產的資格，并予以公告。

需要另行指定拍賣機構的，由市政府重新公開招標。

第六條拍賣物屬于法律、法規(guī)規(guī)定應當專賣專營的，競買人須持有有效的專賣專營許可證明。

第七條拍賣程序依《條例》規(guī)定中止或終結的，拍賣人應當告知競買人，并說明原因。

拍賣程序中止的原因消除后，拍賣程序繼續(xù)進行的，拍賣人應當發(fā)布公告。

第八條通過行政劃撥、減免地價方式取得土地使用權而形成的房地產，經市房地產行政管理部門審查批準，并按規(guī)定補足地價款后，方可拍賣。未經批準而擅自拍賣的，拍賣無效，由市房地產行政管理部門根據(jù)有關法律、法規(guī)進行處罰。

司法機關和行政執(zhí)法部門依法查封并強制委托拍賣的房地產，屬于行政劃撥或減免地價用地的，需補繳的地價款經市房地產行政管理部門核準，可以在拍賣成交后補繳，但應當從拍賣成交價款中優(yōu)先扣繳。

第九條房地產拍賣成交確認書應當具備下列主要條款：

(一)拍賣當事人的姓名或名稱、住所;。

(二)房地產權利證書的類別、編號;。

(三)房地產座落的位置、面積、四至界線;。

(四)土地宗地號，土地使用權的性質、用途和起止年限;。

(五)公用部分的權益分享及共有人的權利義務;。

(六)拍賣的日期及房地產交付使用的日期;

(七)拍賣成交金額及其支付方式和日期;

(八)違約責任及糾紛的解決辦法;。

(九)當事人認為必要的其他事項。

第十條房地產拍賣成交的，委托人、買受人可以憑合法有效的房地產拍賣成交確認書和有關材料，按法律、法規(guī)規(guī)定向市房地產行政管理部門申請辦理產權轉移登記手續(xù)，市房地產行政管理部門應予辦理;需要拍賣人協(xié)助的，拍賣人有義務予以協(xié)助。

第十一條法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的文物不得拍賣。屬于國家限制流通的文物，應經文物行政管理部門鑒定、許可后，方可拍賣。

第十二條文物行政管理部門對申請鑒定的文物，應在15個工作日內作出鑒定結論，并作出是否同意拍賣的書面答復;逾期不作出答復的，視為同意拍賣。

依法不允許攜運出境的文物，應在鑒定結論中予以明確標示。

第十三條經鑒定確認具有重要歷史、科學、藝術價值的文物，文物行政管理部門可限定拍賣機構進行定向拍賣，競買人范圍限于國有博物館、藝術館等文物收藏研究機構或國有企業(yè)、事業(yè)單位。

前款有重要歷史、科學、藝術價值的文物范圍應當明示公開。

第十四條拍賣機構對拍賣的文物應當進行登記，記錄文物的名稱、特征、來源及處分權狀況、委托人、買賣人的姓名、住所及其他基本情況。

前款登記記錄須與拍賣筆錄同時保存，保存期限自拍賣成交之日起計算，不得少于5年。

第十五條文物拍賣成交后，買受人如將文物攜運出境，應依法辦理出境手續(xù)。

對來自境外的文物，委托人或拍賣人應在拍賣前憑入境報關單向海關和有關文物出境鑒定機構申請辦理該文物暫時入境及復出境手續(xù)。

第十六條企業(yè)產權或股權及其他財產權利的拍賣，委托人應具有合法有效的處分權，并符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件。

拍賣前依法應當進行評估或委托人要求進行評估的，評估費用由委托人承擔;司法機關和行政執(zhí)法部門依法查封并強制委托拍賣的，評估費用可以在拍賣成交后，從拍賣成交價款中扣繳。

第十七條車輛拍賣成交后，買受人憑拍賣成交確認書和其他有關拍賣材料申請辦理相應的車牌過戶手續(xù)的，市公安交通管理部門應當按照國家有關規(guī)定給予辦理。

出租車營運牌照的拍賣，應當按照《深圳經濟特區(qū)出租小汽車管理條例》及其實施細則的規(guī)定執(zhí)行。

第十八條下列物品，應當按照國家規(guī)定分別進行處理：

(一)水果、蔬菜、魚類、肉類、凍品等易腐、易爛和其他不易長期保存的物品，經衛(wèi)生檢疫部門檢疫合格的，可以按照公開競價、價高者得的原則進行現(xiàn)場拍賣，不受《條例》關于拍賣公告期限的限制。

(二)依法沒收、追繳的文物、槍支、彈藥及其他禁止流通的易燃、易爆危險品，由執(zhí)法機關按國家規(guī)定上繳專管部門處理，同時抄報市、區(qū)財政部門備案。

(三)廢舊塑料、服裝及其他工業(yè)廢料，經有關部門鑒定并檢疫消毒后，按國家規(guī)定處理。

(四)淫穢書刊、盜版光碟、磁帶、錄像帶等物品，經有關部門鑒定確認后，由有關執(zhí)法機關按國家規(guī)定予以銷毀，同時抄報市、區(qū)財政部門備案。

第十九條深圳市拍賣行業(yè)協(xié)會是依法登記成立的拍賣業(yè)的自律性社團法人，負責制定拍賣行業(yè)行為準則及道德規(guī)范，組織拍賣業(yè)從業(yè)人員的培訓、考試，并依照法律、法規(guī)和協(xié)會章程的規(guī)定，對拍賣企業(yè)和拍賣從業(yè)人員進行監(jiān)督。

第二十條本實施細則自發(fā)布之日起施行。

福建省房屋租賃條例篇八

出租方（甲方）：承租方（甲方）：

證件類型及編號：證件類型及編號：

甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本：

甲方將位于的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_________平方米；本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。

租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同，價格以本合同價每兩年遞增5%。

在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

1、庫房租金按每月每平方米人民幣_________元，庫房的.電費按每度電_______元。

2、房租按月交付，乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金。

3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，并應負責租賃物的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方說明、改建設計方案，并經甲方同意后，進行合理改建。

1、經甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執(zhí)行。

2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。

1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。

2、乙方確需提前解約，須提前2個月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。

因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方原價支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物。

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福建省房屋租賃條例篇九

一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月季度年結算。每月____月初每季___季初每年________年初____日內，乙方向甲方支付___全月季年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津________提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

福建省房屋租賃條例篇十

根據(jù)北京市、學校有關安全的規(guī)定及要求，現(xiàn)就教師公寓有關安全問題甲、乙雙方達成以下協(xié)議：

1.公寓內嚴禁使用電爐、熱得快、沒有自動斷電保護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等。嚴禁私拉亂接電線，違反規(guī)定一經查出嚴肅處理。處以經濟處罰____-____元，嚴重者行政處罰直至追究法律責任。乙方的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方負完全責任。

2.樓道不準堆放雜物及做飯，垃圾不準堆放在家門口樓道上，必須裝入垃圾袋投入樓外設置的垃圾箱內。

3.公寓房只能承租人自己使用，不能轉租，轉借轉讓他人。一經查出房產科即收回公寓房另行安排。

4.房間離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。

5.房間內的暖氣、水、電設備發(fā)現(xiàn)問題及時到房產科或后勤物業(yè)公司修繕中心報修。

6.不能私自改變房屋結構和設備，簡單裝修的需報房產科批準，未經批準私自裝修的一經查出嚴肅處理直至追究法律責任。

7.協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方代表人(簽字)乙方單位。

甲方(公章);______乙方(簽字):______。

日期：______

福建省房屋租賃條例篇十一

甲方：

乙方：

甲方因單位業(yè)務需要，租賃使用乙方汽車一輛，經雙方協(xié)議一致，達成協(xié)議如下：

一、使用期限及租金。

1、租賃期限為__年，即自_年_月_日起，至年_月_日止。協(xié)議期滿雙方另行協(xié)商續(xù)訂事宜。

2、租金為每年_元，由甲方按月支付給乙方。

二、使用方式。

汽車租賃期間，車輛的具體使用由甲方調度安排。

三、費用分攤。

1、甲方承擔對乙方汽車在業(yè)務范疇內進行使用所發(fā)生的一切費用，包括：汽油費、過路費、過橋費、停車費、清洗費等日常費用。

2、甲方承擔對乙方汽車使用期間的投保費用，正常保養(yǎng)費用。

四、風險承擔。

甲方在使用期間，承擔乙方汽車發(fā)生的交通事故、失竊、毀損等風險，以下情況除外：

1、乙方違反《中華人民共和國道路交通管理條例》加駛汽車發(fā)生交通事故;。

2、乙方故意捏造汽車失竊、制造汽車毀損情況的。

五、其他。

租賃過程中若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：_________乙方：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

福建省房屋租賃條例篇十二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一、甲方將位于電廠棟單元號的房屋出租給乙方使用，租賃期限，自至。月租費為元/月，即元整，乙方以現(xiàn)金形式支付。供暖費用由甲方負擔。租房期間乙方不得轉借或轉租，否則一切后果由乙方負責。

二：屋內設施：，所有設備基本完好，如有損壞，照價賠償。

三、乙方租賃期間，乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、為了減少不必要的麻煩，租賃期間甲方預留乙方租房押金整，租房到期后如數(shù)退還，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

福建省房屋租賃條例篇十三

城市經營性租賃房屋的補償一直是房屋征收中法律關系最復雜、利益糾葛最多、也最容易引發(fā)糾紛乃至惡性群體性事件的問題,其中的核心是如何補償承租人。下文是廣東省租賃房屋治安管理條例，歡迎閱讀!

第一條為了加強租賃房屋的治安管理，維護社會治安秩序，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本規(guī)定。

租賃房屋用于其他用途的治安管理活動適用國家和省的有關規(guī)定。

各級人民政府應當按照資源整合、互聯(lián)互通的原則，推進租賃房屋治安管理信息化，實現(xiàn)政府職能部門間的信息共享。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、城市街道辦事處應當按照便民原則，根據(jù)實際情況集中辦理租賃房屋相關業(yè)務。

第四條市、縣(區(qū))人民政府應當在租賃房屋集中的地區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃、建設公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)，加強對公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的管理，維護公共安全。

(一)建立租賃房屋信息管理網絡系統(tǒng)，采集、查核租賃房屋信息;。

(四)指導出租人和承租人做好安全防范措施，督促其依法報送租賃房屋信息;。

住房管理、人口和計劃生育、稅務、工商等部門按照各自職責，做好租賃房屋治安管理服務工作。

第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構受公安機關委托，開展租賃房屋信息采集、登記等治安管理服務的日常工作。

第七條任何單位和個人對違反租賃房屋治安管理法律、法規(guī)和本規(guī)定的行為，有權向公安機關等管理部門舉報或者投訴。

對在租賃房屋治安管理服務工作中做出突出貢獻的單位和個人，可以給予表彰、獎勵。

第八條租賃房屋的，應當向房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構報送租賃房屋信息。

出租人應當自簽訂房屋。

租賃合同。

之日起三個工作日內報送;未簽訂合同的，出租人應當自承租人入住之日起三個工作日內報送。承租人變更或者房屋停止租賃的，出租人應當自承租人變更之日起或者自停止租賃之日起三個工作日內報送。轉租房屋給他人的，承租人應當自房屋轉租之日起三個工作日內報送。

通過房地產中介服務機構租賃房屋的，由房地產中介服務機構在簽訂房屋租賃合同之日起三個工作日內報送。

出租人委托代理人管理租賃房屋的，應當書面明確租賃房屋信息報送人;未明確的，由代理人報送。

第九條租賃房屋的，應當報送出租人、承租人的下列租賃房屋信息：

(一)姓名;。

(二)身份證件的種類和號碼;。

(三)聯(lián)系方式;。

報送租賃房屋信息的，可以到房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構報送，也可以通過電話、傳真、網絡、短信等方式報送。

第十條房屋所在地公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構對收到的租賃房屋信息，應當及時登記、錄入租賃房屋信息管理網絡系統(tǒng)。

公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構應當為出租人或者其代理人、承租人和房地產中介服務機構報送租賃房屋信息提供便利，簡化辦事程序，在租賃房屋集中地區(qū)、辦事窗口、網站等公布報送租賃房屋信息的流程、方式、材料目錄。

公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構辦理租賃房屋信息登記不得收取費用。

第十一條公安機關、有關管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構及其工作人員，對租賃房屋治安管理服務工作中獲悉的信息應當予以保密，不得用于法定職責以外的用途。

房地產中介等服務機構及其工作人員對獲悉的租賃房屋信息應當予以保密，不得出售或者非法提供給他人。

第十二條公安機關、有關管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構應當對租賃房屋集中地區(qū)進行日常巡查，定期走訪并進行治安安全檢查，及時通告周邊治安狀況，指導做好治安防范措施。

第十三條出租人發(fā)現(xiàn)治安安全隱患和出租的房屋內有涉嫌違法犯罪活動或者犯罪嫌疑人的，應當及時報告公安機關，并配合公安機關查處。

出租的房屋居住人數(shù)達到三十人以上的，出租人應當采取措施，配合相關租賃房屋服務管理機構做好治安管理工作。

第十四條出租人以小時、天數(shù)為租期出租房屋的，應當遵守下列規(guī)定：

(一)安裝租住人員信息采集系統(tǒng);。

(二)即時采集和報送租住人員基本信息;。

(三)配備專職管理人員，制定管理制度。

第十五條承租人應當接受公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構的監(jiān)督、檢查，不得提供虛假身份證件、留宿無身份證件的人員;不得利用承租的房屋生產、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險品或者假冒偽劣商品以及進行其他違法犯罪活動。

承租人發(fā)現(xiàn)同住人員有違法犯罪嫌疑的，應當及時向有關部門舉報，配合有關部門進行查處。

第十六條物業(yè)服務企業(yè)應當配合公安派出所或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構，做好租賃房屋治安管理服務工作。

第十七條公安機關、有關管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道負責租賃房屋服務管理的機構及其工作人員違反本規(guī)定，有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)違反規(guī)定收取費用的;。

(二)對舉報的違法犯罪活動，不依法及時處理的;。

(三)未規(guī)范管理公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)及其信息資料的;。

(五)有其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊行為的。

第十八條出租人或者其代理人、承租人、房地產中介服務機構未按照本規(guī)定報送租賃房屋信息的，由公安機關責令限期改正;逾期未改正的，處二百元以上五百元以下罰款。

出租人以小時、天數(shù)為租期出租房屋，未安裝租住人員信息采集系統(tǒng)的，由公安機關責令限期改正;未按照本規(guī)定采集或者報送租住人員信息的，責令限期改正，逾期未改正的，處五百元以上一千元以下罰款。

房地產中介等服務機構及其工作人員將獲悉的租賃房屋信息出售或者非法提供給他人的，由公安機關沒收違法所得，處五千元以上一萬元以下罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十九條本規(guī)定自20xx年10月1日起施行。1994年9月15日廣東省第八屆人民代表大會常務委員會第十次會議通過、20xx年7月28日廣東省第九屆人民代表大會常務委員會第十九次會議修訂的《廣東省流動人員租賃房屋治安管理規(guī)定》同時廢止。

(一)房屋出租的流程。

第一步，出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。

第二步，簽訂房屋租賃合同。

第三步，將房屋租賃合同及相關材料到租賃房屋所在地的房地產登記機關申請辦理房屋租賃合同登記備案。

第四步，領取房屋租賃證，繳納相關稅費。

(二)房屋轉租基本流程。

第一步，原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租;。

第二步，原承租人與承租人簽訂房屋轉租合同;。

第三步，將轉租合同和原房屋租賃證到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案;。

第四步，領取經注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關稅費。

福建省房屋租賃條例篇十四

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條、甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；房屋結構為，產權證建筑面積平方米，共間（套），產權證號。

第二條、該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條、租賃期限自年月日至年月日止。

第四條、該房屋月租金為人民幣（大寫）元，合同期限內租金不變。

第五條、租金按（月、季、年）結算，每（月、季、年）日以（現(xiàn)金或轉帳）交付。

第六條、甲方于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條、甲方屬于該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條、甲方是否允許乙方轉租該房屋（在空格內填寫是或否）。

第九條、租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

第十條、乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第十一條、甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用；乙方拆除裝飾裝修的設備、材料的，必須出資恢復原樣。

第十二條、在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業(yè)管理費，等。

第十三條、租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，必面向甲方提出，甲方在收到書面申請后15日內向乙方作出書面答復，如同意繼續(xù)租賃，應重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

第十四條、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租的房屋轉租的；

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達個月的；

5、違反第十條、規(guī)定，二次被行政處罰的；

6、利用承租房屋進行其它違法活動的；

7、故意損壞承租房屋的；

8、第十四條、甲方不及時交付房屋，不及時修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。

第十五條、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十六條、甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前月內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第十七條、如因城市建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，應提前月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十八條、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。

第十九條、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第二十條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第二十一條、甲方產權證復印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第二十四條、本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執(zhí)一份，合同副本份。

第二十五條、本合同自簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

年月日年月日。

福建省房屋租賃條例篇十五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條、甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，，主要裝修設備____________________________________________出租給乙方作___使用。

第二條、租賃期限。

租賃期共___個月，甲方從___年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，至___年__月__日收回。拖欠租金__個月或空關__個月的，甲方可以終止合同，收回房屋。

甲乙雙方議定月租金___元，首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方。采用付_壓_方式。

1、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；

2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

違約責任。

1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

4、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

出租方：承租方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：__年__月__日至___年__月__日。

福建省房屋租賃條例篇十六

第一條為了加強城市房屋租賃管理，維護房地產市場秩序，保障城市房屋租賃當事人(以下簡稱當事人)的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本條例。

第三條本條例所稱城市房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付房屋租金的行為。

(一)以合作、合伙經營等名義提供房屋供他人使用，不承擔經營風險而獲取固定收益的;。

(二)將房屋分割提供給他人使用并獲取固定收益的;。

(三)以其他方式轉讓房屋使用權獲取固定收益的;。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定應當視為租賃的其他行為。

縣(市)房產行政管理部門是本行政區(qū)域內城市房屋租賃的行政主管部門。

公安、工商、稅務等有關部門，應當在各自職責范圍內做好城市房屋租賃管理的有關工作。

第五條取得房屋所有權證明的城市房屋，方可出租。

第六條有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)共有房屋未經共有人書面同意的;。

(二)屬于違法建筑的;。

(三)不符合安全標準的;。

(四)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的;。

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

第七條城市房屋租賃，當事人應當依法訂立書面房屋租賃合同。

市城市房屋租賃行政主管部門應當公布房屋租賃合同示范文本，供當事人參照使用。

訂立、變更、終止租賃合同的，當事人應當向城市房屋租賃行政主管部門登記備案。

經原出租人同意，承租人轉租房屋的，當事人應當以書面形式訂立房屋轉租合同，并到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。

第九條當事人應當自房屋租賃合同簽訂之日起30日內，持下列材料到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續(xù)：

(二)房屋所有權證明;。

(三)當事人合法有效證件。

轉租房屋的，還須提供原出租人的書面同意材料。

出租共有房屋的，還須提交共有人同意出租的書面證明。

當事人應當對其提交材料的真實性負責。

第十條當事人可以書面約定由一方辦理登記備案手續(xù)，也可以書面委托他人或者從事房屋租賃業(yè)務的經紀機構代為辦理登記備案手續(xù)。

委托辦理登記備案手續(xù)的，須提交委托書和代理人合法有效證件。

第十一條城市房屋租賃行政主管部門應當按照管理權限，本著便民的原則，指定房屋租賃登記備案的部門和地點，設置咨詢電話，并向社會公布。

第十二條城市房屋租賃行政主管部門應當對當事人提交的材料進行核實。符合規(guī)定的，予以登記備案，并出具房屋租賃登記備案證明;不符合規(guī)定的，不予登記備案，并書面告知理由。

第十三條房屋租賃登記備案證明不得偽造、涂改、轉借、轉讓。

房屋租賃登記備案證明遺失的，可以向原登記備案機關申請補發(fā)。

第十四條有下列情形之一的，城市房屋租賃行政主管部門應當注銷房屋租賃登記備案證明，并書面告知當事人：

(一)申報材料不實的;。

(二)房屋滅失的;。

(三)城市房屋租賃行政主管部門工作失誤，造成登記備案錯誤的。

第十五條房屋出租人應當遵守下列規(guī)定：

(一)不得將城市房屋出租給無合法有效證件的承租人;。

(二)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時向公安機關報告;。

(三)法律、法規(guī)的其他有關規(guī)定。

第十六條房屋承租人應當遵守下列規(guī)定：

(一)如實向出租人提供合法有效證件，屬于外來人員的，及時辦理居住登記;。

(二)不得改變房屋規(guī)劃許可確定的使用用途;。

(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動;。

(四)法律、法規(guī)的其他有關規(guī)定。

第十七條從事房屋租賃業(yè)務的經紀機構應當遵守下列規(guī)定：

(一)查驗當事人、代理人的證件、委托書和房屋所有權證明;。

(二)如實為當事人提供房屋租賃信息;。

(四)建立房屋租賃業(yè)務記錄;。

(五)接受當事人委托，代為辦理房屋租賃登記備案;。

(六)法律、法規(guī)的其他有關規(guī)定。

第十八條城市房屋租賃行政主管部門應當建立房屋租賃信息網絡，開辟信息發(fā)布渠道，定期為當事人提供信息服務，對房屋租賃信息實行動態(tài)管理。

第十九條城市房屋租賃行政主管部門應當對從事房屋租賃業(yè)務的經紀機構加強管理，并建立其從業(yè)信用檔案。

第二十條城市房屋租賃行政主管部門發(fā)現(xiàn)利用出租房屋從事違法活動的，應當及時告知有關部門。

第二十一條城市房屋租賃行政主管部門應當與公安、稅務、工商等部門建立信息共享制度，互通房屋租賃信息。

公安、稅務、工商等部門發(fā)現(xiàn)當事人未辦理房屋租賃登記備案的，應當及時告知城市房屋租賃行政主管部門。

第二十二條居民(社區(qū))委員會應當協(xié)助城市房屋租賃行政主管部門和公安、稅務、工商等部門做好出租房屋的管理工作。

第二十三條違反本條例第八條、第九條規(guī)定，當事人不按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)的，由城市房屋租賃行政主管部門責令限期補辦。

第二十四條違反本條例第十三條、第十五條規(guī)定，有下列行為之一的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定給予處罰：

(一)偽造、涂改房屋租賃登記備案證明的;。

(二)出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的;。

(三)出租人明知承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動，不向公安機關報告的。

第二十五條城市房屋租賃行政主管部門工作人員徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守的，由其所在單位或者上級行政機關給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十七條本條例自12月1日起施行。