物業(yè)管理委托合同案例(匯總8篇)

合同的簽署應當遵循自愿、公平、平等和誠實信用原則。在起草合同時，可以借鑒相關的法律條文和先例案例。合同可以作為證據(jù)用于維護當事人的合法權(quán)益。

物業(yè)管理委托合同案例篇一

委托方(以下簡稱甲方)：_________。

受托方(以下簡稱乙方)：_________。

根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況。

1.物業(yè)類型：_________。

2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

4.占地面積：_________平方米。

5.建筑面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

2._________。

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條其它委托事項_________。

第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

第四章雙方權(quán)利義務。

第十九條甲方權(quán)利義務。

一、甲方權(quán)利義務(適用于業(yè)主委員會)。

1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。

6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行。

(1)無償使用。

8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交。

9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付。

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________。

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

12._________。

二、甲方權(quán)利義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))。

1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修。

(2)委托乙方返修，支付全部費用。

(3)_________。

6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：

(1)無償使用。

8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交。

9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付。

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________。

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

12._________。

第二十條乙方權(quán)利義務。

1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。

3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。

4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。

7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。

9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。

10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

11._________。

第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。

1.房屋外觀：_________。

2.設備運行：_________。

3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_______________。

4.公共環(huán)境：_________。

5.綠化：_____________。

6.交通秩序：_________。

7.保安：_____________。

8.急修：_____________小修：___________________。

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_____%。

1.本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2.管理服務費標準的調(diào)整，按_________調(diào)整。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金。

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金。

(3)_________。

第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1.露天車位：_________。

2.車庫：_____________。

3.____________________。

第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。

第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1.高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2._________。

第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔。大中修費用，由_________承擔。更新費用，由_________承擔。

2.房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔。大中修費用，由_________承擔。更新費用，由_________承擔。

3.市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔。大中修費用，由_________承擔。更新費用，由_________承擔。

4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承擔。改造、更新費用，由_________承擔。

5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔。大中修費用，由_________承擔。更新費用，由_________承擔。

第七章違約責任。

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。

第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金。給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第八章附則。

第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>

第四十條本合同自簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：___________。

物業(yè)管理委托合同案例篇二

委托人：

（以下簡稱甲方）受托人：

（以下簡稱乙方）。

甲方作為廣水市佰特公寓小區(qū)的建設單位，現(xiàn)協(xié)議委托乙方，負責在該小區(qū)竣工后提供物業(yè)管理服務，雙方議定條款如下：

第一條物業(yè)名稱。

第二條物業(yè)地址。

第三條服務范圍。

服務范圍按小區(qū)業(yè)主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同為準。

第四條委托期限。

物業(yè)管理服務由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業(yè)主同意，本委托可以續(xù)約。

第五條物業(yè)管理收費及物業(yè)設備的維護、管理、維修、更換等。

1、乙方管理小區(qū)收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

2、甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況，根據(jù)各單項設備維護、維修收費標準，結(jié)合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

3、為保證大型設施、電訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)等的1/4設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準后，由乙方執(zhí)行。

5、乙方接管物業(yè)時未提出異議即視為對甲方建設的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，甲方僅對小區(qū)房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

6、小區(qū)內(nèi)電梯維護由。

提供。

年免費保修，超過保修期后的維護、保養(yǎng)由乙方向業(yè)主收取物業(yè)費解決。

第六條設施、設備、圖紙的移交。

1、甲方應將該物業(yè)所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內(nèi)的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術(shù)人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。第七條物業(yè)管理公約。

/4下，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責。若因業(yè)主違反規(guī)定而造成的物業(yè)管理失業(yè)或造成損失，應由相應責任人負責。

2、甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定有關規(guī)定，業(yè)主要嚴格遵守。

第八條協(xié)商及舉報投訴。

1、為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。

2、乙方自愿接受甲方監(jiān)督，因乙方管理不當，業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

1、乙方在接管該物業(yè)后，于10天內(nèi)完成管理機構(gòu)的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構(gòu)的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。

2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。第十條稅費。

乙方作為正常營業(yè)企業(yè)應納稅費由乙方自行負擔。第十一條其它。

1、若因代表三分之二以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。

/4本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。（本頁無正文，為。

公司與。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

二〇一一年七月四日。

/4。

物業(yè)管理委托合同案例篇三

委托人： （以下簡稱甲方） 受托人： （以下簡稱乙方） 甲方作為廣水市佰特公寓小區(qū)的建設單位，現(xiàn)協(xié)議委托乙方，負責在該小區(qū)竣工后提供物業(yè)管理服務，雙方議定條款如下：

第一條 物業(yè)名稱

第二條 物業(yè)地址

第三條 服務范圍

服務范圍按小區(qū)業(yè)主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同為準。

第四條 委托期限

物業(yè)管理服務由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業(yè)主同意，本委托可以續(xù)約。

第五條 物業(yè)管理收費及物業(yè)設備的維護、管理、維修、更換等

1、乙方管理小區(qū)收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

2、甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況，根據(jù)各單項設備維護、維修收費標準，結(jié)合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

3、為保證大型設施、電訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)等的

設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準后，由乙方執(zhí)行。

5、乙方接管物業(yè)時未提出異議即視為對甲方建設的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，甲方僅對小區(qū)房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

6、小區(qū)內(nèi)電梯維護由 提供 年免費保修，超過保修期后的維護、保養(yǎng)由乙方向業(yè)主收取物業(yè)費解決。

第六條 設施、設備、圖紙的'移交

1、甲方應將該物業(yè)所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內(nèi)的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術(shù)人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

第七條 物業(yè)管理公約

下，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責。若因業(yè)主違反規(guī)定而造成的物業(yè)管理失業(yè)或造成損失，應由相應責任人負責。

2、甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定有關規(guī)定，業(yè)主要嚴格遵守。

第八條 協(xié)商及舉報投訴

1、為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。

2、乙方自愿接受甲方監(jiān)督，因乙方管理不當，業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

第九條 管理機構(gòu)

1、乙方在接管該物業(yè)后，于10天內(nèi)完成管理機構(gòu)的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構(gòu)的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。

2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。

第十條 稅費

乙方作為正常營業(yè)企業(yè)應納稅費由乙方自行負擔。

第十一條 其它

1、若因代表三分之二以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。 （本頁無正文，為 公司與 公司物業(yè)管理委托書簽字頁。）

甲方：

法人代表：

乙方： 法人代表：

物業(yè)管理委托合同案例篇四

委托人：（以下簡稱甲方）受托人：（以下簡稱乙方）。

甲方作為廣水市佰特公寓小區(qū)的建設單位，現(xiàn)協(xié)議委托乙方，負責在該小區(qū)竣工后提供物業(yè)管理服務，雙方議定條款如下：

第一條物業(yè)名稱。

第二條物業(yè)地址。

第三條服務范圍。

服務范圍按小區(qū)業(yè)主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同為準。

第四條委托期限。

物業(yè)管理服務由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業(yè)主同意，本委托可以續(xù)約。

第五條物業(yè)管理收費及物業(yè)設備的維護、管理、維修、更換等。

1、乙方管理小區(qū)收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

2、甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況，根據(jù)各單項設備維護、維修收費標準，結(jié)合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

3、為保證大型設施、電訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準后，由乙方執(zhí)行。

4、乙方接管物業(yè)時未提出異議即視為對甲方建設的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，甲方僅對小區(qū)房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

5、小區(qū)內(nèi)電梯維護由提供年免費保修，超過保修期后的維護、保養(yǎng)由乙方向業(yè)主收取物業(yè)費解決。

第六條設施、設備、圖紙的移交。

1、甲方應將該物業(yè)所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內(nèi)的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術(shù)人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

1、甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及業(yè)主應嚴格遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在業(yè)主遵守該公約或規(guī)章制度的`規(guī)定的情況下，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責。若因業(yè)主違反規(guī)定而造成的物業(yè)管理失業(yè)或造成損失，應由相應責任人負責。

2、甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定有關規(guī)定，業(yè)主要嚴格遵守。

第八條協(xié)商及舉報投訴。

1、為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。

2、乙方自愿接受甲方監(jiān)督，因乙方管理不當，業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

1、乙方在接管該物業(yè)后，于10天內(nèi)完成管理機構(gòu)的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構(gòu)的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。

2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。

第十條稅費。

乙方作為正常營業(yè)企業(yè)應納稅費由乙方自行負擔。

第十一條其它。

1、若因代表三分之二以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。（本頁無正文，為公司與公司物業(yè)管理委托書簽字頁。）。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

xx年x月x日。

物業(yè)管理委托合同案例篇五

委托人：____（以下簡稱甲方）

受托人：____（以下簡稱乙方）

甲方作為________小區(qū)的建設單位，現(xiàn)協(xié)議委托乙方，負責在該小區(qū)竣工后提供物業(yè)管理服務，雙方議定條款如下：

________

________

服務范圍按小區(qū)業(yè)主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同為準。

物業(yè)管理服務由交付使用日開始，為期____年，屆時如雙方及業(yè)主同意，本委托可以續(xù)約。

1、乙方管理小區(qū)收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

2、甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況，根據(jù)各單項設備維護、維修收費標準，結(jié)合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

3、為保證大型設施、電訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準后，由乙方執(zhí)行。

5、乙方接管物業(yè)時未提出異議即視為對甲方建設的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，甲方僅對小區(qū)房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

6、小區(qū)內(nèi)電梯維護由提供年免費保修，超過保修期后的維護、保養(yǎng)由乙方向業(yè)主收取物業(yè)費解決。

1、甲方應將該物業(yè)所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內(nèi)的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術(shù)人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

1、甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及業(yè)主應嚴格遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在業(yè)主遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定的情況下，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責。若因業(yè)主違反規(guī)定而造成的物業(yè)管理失業(yè)或造成損失，應由相應責任人負責。

2、甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定有關規(guī)定，業(yè)主要嚴格遵守。

1、為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。

2、乙方自愿接受甲方監(jiān)督，因乙方管理不當，業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

1、乙方在接管該物業(yè)后，于____天內(nèi)完成管理機構(gòu)的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構(gòu)的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。

2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。

乙方作為正常營業(yè)企業(yè)應納稅費由乙方自行負擔。

1、若因代表__分之__以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可訴至____市人民法院。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。

甲方：______

法人代表：______

乙方：______

法人代表：

____年__月__日

物業(yè)管理委托合同案例篇六

委托人：（以下簡稱甲方）受托人：（以下簡稱乙方）。

甲方作為廣水市佰特公寓小區(qū)的建設單位，現(xiàn)協(xié)議委托乙方，負責在該小區(qū)竣工后提供物業(yè)管理服務，雙方議定條款如下：

第一條物業(yè)名稱。

第二條物業(yè)地址。

第三條服務范圍。

服務范圍按小區(qū)業(yè)主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同為準。

第四條委托期限。

物業(yè)管理服務由交付使用日開始，為期二年，屆時如雙方及業(yè)主同意，本委托可以續(xù)約。

第五條物業(yè)管理收費及物業(yè)設備的維護、管理、維修、更換等。

1、乙方管理小區(qū)收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。

2、甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況，根據(jù)各單項設備維護、維修收費標準，結(jié)合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。

3、為保證大型設施、電訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準后，由乙方執(zhí)行。

4、乙方接管物業(yè)時未提出異議即視為對甲方建設的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，甲方僅對小區(qū)房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。

5、小區(qū)內(nèi)電梯維護由提供年免費保修，超過保修期后的維護、保養(yǎng)由乙方向業(yè)主收取物業(yè)費解決。

第六條設施、設備、圖紙的移交。

1、甲方應將該物業(yè)所涉及的設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內(nèi)的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術(shù)人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。

3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

1、甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及業(yè)主應嚴格遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在業(yè)主遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定的情況下，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責。若因業(yè)主違反規(guī)定而造成的物業(yè)管理失業(yè)或造成損失，應由相應責任人負責。

2、甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定有關規(guī)定，業(yè)主要嚴格遵守。

第八條協(xié)商及舉報投訴。

1、為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。

2、乙方自愿接受甲方監(jiān)督，因乙方管理不當，業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。

1、乙方在接管該物業(yè)后，于10天內(nèi)完成管理機構(gòu)的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構(gòu)的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。

2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。

第十條稅費。

乙方作為正常營業(yè)企業(yè)應納稅費由乙方自行負擔。

第十一條其它。

1、若因代表三分之二以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。

2、因本合同而引致一切爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可訴至廣水市人民法院。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。（本頁無正文，為公司與公司簽字頁。）。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

xx年x月x日。

物業(yè)管理委托合同案例篇七

甲方：法定代表人：住所地：郵編：

乙方：法定代表人：住所地：郵編：資質(zhì)等級：證書編號：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況。

第一條物業(yè)基本情況:。

物業(yè)名稱;物業(yè)類型;座落位置;建筑面積。物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至;南至;西至;北至。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細見附件二)。

第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量。

6、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;7、裝飾裝修管理服務;8、物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項：1、;2、;3、。

第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見附件五)。

第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第三章服務費用。

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：1、包干制。

物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：元/月.平方米;高層住宅：元/月.平方米;別墅：元/月.平方米;辦公樓：元/月.平方米;商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;物業(yè)：元/月.平方米。物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(9)法定稅費;。

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2、酬金制。

物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：多層住宅：元/月.平方米;高層住宅：元/月.平方米;別墅：元/月.平方米;辦公樓：元/月.平方米;商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;物業(yè)：元/月.平方米。

預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構(gòu)成。

(6)辦公費用;。

(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(9)。乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金%的比例提取。

物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。第七條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。

物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。

對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

第九條停車場收費分別采取以下方式：

1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務費。

2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務費。

3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權(quán)利義務。

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：1、;2、。

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：

第五章物業(yè)的承接驗收。

第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗：1、;2、;3、。

第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：1、;2、。

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：1、;2、。

第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。

第十六條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;2、設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;4、。

第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

第六章物業(yè)的使用與維護。

第十八條業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。

第十九條乙方可采取規(guī)勸、、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第二十條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。

第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第二十三條甲方應于(具體時間)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于。

第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

第七章專項維修資金。

第二十五條專項維修資金的繳存。第二十六條專項維修資金的管理。第二十七條專項維修資金的使用。第二十八條專項維修資金的續(xù)籌。

第八章違約責任。

第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第三十條除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，應按的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。

第三十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按的標準向乙方支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第三十四條以下情況乙方不承擔責任：1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;。

2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。

第九章其他事項。

第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止;但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委。

員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。

第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議;雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十七條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。

第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。

第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。

第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

1、向仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。

第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方(簽章)乙方(簽章)法定代表人法定代表人。

物業(yè)管理委托合同案例篇八

委托人：xxxx(以下簡稱甲方)。

甲方將其位于鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)龍井路中段東城農(nóng)貿(mào)市場的物業(yè)委托乙方管理。為明確甲乙雙方的權(quán)力及義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意特訂立本合同，以便雙方共同尊守。

第一條物業(yè)基本情況。

座落位置：鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)龍井路中段。

占地面積：________平方米。

建筑面積：________平方米。

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。

第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第三條委托期限為：年月日至年月日。

第四條委托管理事項：

1)房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。

2)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備。

3)市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井。

4)公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

5)附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____。

6)公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。

7)交通與車輛停放秩序的管理。

8)維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。

第五條：乙方在維護、管理等過程中，必須牢固樹立安全防范意識，定期不定期地對其工作人員進行安全教育，采取一切安全防范措施，確保維護、管理等安全。無論任何原因發(fā)生的安全事故，概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

第六條甲方權(quán)利義務。

1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。

5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。

如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;。

(2)委托乙方返修，支付全部費用;。

(3)_______________。

7.在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行：

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。

9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)_____________________;。

(2)_____________________。

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。

12.______________________。

第七條乙方權(quán)利義務。

1)根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;。

2)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。

3)按本合同第九條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。

7)負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。

8)每__個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;。

11)每月按時收取業(yè)主及使用人水、電使用費，并交相關部門。

12)_______________________。

第八條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。

1.房屋外觀：_____________________。

2.設備運行：_____________________。

3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：___________。

4.公共環(huán)境：_____________________。

5.綠化：_______________________。

6.交通秩序：_____________________。

7.保安：_______________________。

8.急修：_______________________。

小修：_______________________。

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：________。

1)本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2)管理服務費標準的調(diào)整，按___調(diào)整。

3)空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向______收取。

4)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第____項處理：

(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;。

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之__交納滯納金;。

(3)_________________________。

2.____________________________。

3.____________________________。

第十二條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。

2.房屋共用小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。

3.市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。

4.公用綠地的養(yǎng)護費用小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。

5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護、大中修、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔，保修期外由房屋大修基金承擔。

第十三條甲方違反合同第六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第十四條乙方違反本合同第八條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第十五條乙方違反本合同第九條的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。

第十六條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵__元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第十七條自本合同生效之日起__天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第十八條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可與業(yè)主委員會續(xù)訂合同。

第十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填。

寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第二十一條本合同正本連同附件共__頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二十二條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第二十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向鎮(zhèn)雄縣人民法院起訴。

第二十五條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效，甲乙雙方必須嚴格遵守，不得反悔，否則，違約方支付對方違約金人民幣：元。

第二十六條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送相關部門一份，每份文本均具同等的法律效力。

甲方簽章：________乙方簽章：_________。

地址：地址：

法人代表人：_________法人代表人：__________。

委托代理人：_________委托代理人：__________。