情感表達(dá)是人們用語言或文學(xué)藝術(shù)手段表達(dá)內(nèi)心感受的一種方式。寫總結(jié)時(shí)要注重語言的精準(zhǔn)與流暢,避免出現(xiàn)表達(dá)不清晰和理解困難的問題。以下是小編為大家整理的一些健康養(yǎng)生知識(shí),希望能給大家提供一些保持健康的方法和建議。
房屋建筑工程質(zhì)量保修書篇一
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:
______________________________________________________________________________.
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;。
3、裝修工程為____________年;。
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________________年;。
5、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期、供冷期;。
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________________年;。
______________________________________________________________________________.
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。
2、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。
4、質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
第四條保修費(fèi)用。
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條其他。
______________________________________________________________________________.
本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章):承包人(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年月日年月日。
房屋建筑工程質(zhì)量保修書篇二
在學(xué)習(xí)、工作生活中,男女老少都可能需要用到協(xié)議書,簽訂協(xié)議書是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議書而煩惱吧,下面是小編為大家整理的房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書,僅供參考,大家一起來看看吧。
發(fā)包人:
承包人:
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)鄧州市鴻杰第一城號(hào)樓工程簽訂工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的事項(xiàng),雙方約定如下:承包人接到保修通知時(shí)必須及時(shí)派維修人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,若不及時(shí)派維修人員維修,發(fā)包人將委派維修人員進(jìn)行維修,維修所發(fā)生的.一切費(fèi)用從承包人工程款中扣除。各項(xiàng)工程承包人派維修人員到場(chǎng)維修時(shí)間:天然氣工程2小時(shí)內(nèi);采暖工程、電氣工程、給排水工程4小時(shí)內(nèi);其它工程48小時(shí)內(nèi)。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2.外墻面的防滲漏為___5___年;
3.裝修工程為____2_____年;
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為____2___年;
5.供熱與供冷系統(tǒng)為___2____個(gè)采暖期、供冷期;
6.其他項(xiàng)目保修期限約定如下:天然氣工程為__2__年。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。
2.承包人按照有關(guān)法律、法規(guī),保修在發(fā)包人承攬的工程項(xiàng)目。承包人必須留有足夠土建、安裝、電氣等施工人員在工地現(xiàn)場(chǎng)待命,及時(shí)保修。
3.發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
5.承包人同意在其保修人員不在現(xiàn)場(chǎng)或住戶家中有緊急處理任務(wù)或無能力繼續(xù)保修等情況下,由發(fā)包人安排保修隊(duì)伍維修。
6.如發(fā)生其它專業(yè)保修隊(duì)保修的,保修費(fèi)用每半年支付專業(yè)保修隊(duì)伍,從承包人保修金中扣除支付。保修費(fèi)的計(jì)算、核定以有用戶簽字的"保修派工單"為準(zhǔn)。
7.承包人不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的,每次事故處罰款xx-5000元,在保修費(fèi)中扣除。
9.質(zhì)量保修事項(xiàng)完成后,由發(fā)包人、承包人會(huì)同物業(yè)管理公司、房屋所有人或使用人對(duì)工程進(jìn)行組織驗(yàn)收。
10、在質(zhì)量保修期內(nèi),因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人、使用人或第三人的人身和財(cái)產(chǎn)損失的,承包人在接到發(fā)包人通知后,在通知要求的時(shí)間,參加與房屋所有人、使用人或第三人的協(xié)商賠償事宜,并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人不參加協(xié)商或協(xié)商達(dá)不成一致意見的,由發(fā)包人按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》向房屋所有人、使用人或第三人承擔(dān)維修或賠償責(zé)任后,有權(quán)在承包人留存的質(zhì)量保修金中扣除。保修金不足以承擔(dān)的,承包人另行對(duì)發(fā)包人進(jìn)行賠償。承包人有異議的,有權(quán)提出訴訟。
四、保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人有證據(jù)證明質(zhì)量事故是由于房屋所有人或使用人不當(dāng)造成的,承包人不承擔(dān)責(zé)任。
本工程質(zhì)量保修書,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。
五、其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議與《建設(shè)工程施工合同》一并簽訂生效。
2、房屋竣工交付使用后,發(fā)包人即將本協(xié)議書約定的質(zhì)量保修通知、監(jiān)督、結(jié)算的權(quán)利義務(wù)委托給所聘用的物業(yè)公司執(zhí)行,承包人表示無異議。
發(fā)包人:承包人:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
簽訂日期:20xx年x月x日
房屋建筑工程質(zhì)量保修書篇三
一、單項(xiàng)選擇題來源:
1.()是指對(duì)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,予以修復(fù)。
a.質(zhì)量保證體系認(rèn)證b.工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
c.安全標(biāo)準(zhǔn)d.質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)。
3.()和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等,雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
a.設(shè)計(jì)單位b.項(xiàng)目經(jīng)理。
c.監(jiān)理公司d.建設(shè)單位。
4.建設(shè)單位和()應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等,雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
a.施工單位b.項(xiàng)目經(jīng)理。
c.監(jiān)理公司d.設(shè)計(jì)單位。
5,在我國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝修工程)都實(shí)行()制度。
a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.質(zhì)量負(fù)責(zé)人。
c.質(zhì)量保修d.質(zhì)量檢修。
6.房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,施工單位應(yīng)當(dāng)履行()。
a.維護(hù)義務(wù)b.維修義務(wù)。
c.保修義務(wù)d.檢修義務(wù)。
7.在正常使用條件下,房屋建筑工程中屋面防水工程的最低保修期限為()。
a.10年b.8年。
c.5年d.3年。
8.在正常使用條件下,房屋建筑工程中有防水要求的衛(wèi)生間的最低保修期限為()。:
a.10年b.8年。
c.5年d.3年。
9.在正常使用條件下,房屋建筑工程中房間和外墻面的防漏的最低保修期限為()。
a.10年b.8年。
c.5年d.3年。
10.在正常使用條件下,房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防漏的最低保修期限為()。
a.10年b.8年。
c.5年d.3年。
11.在正常使用條件下,房屋建筑工程中供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期限為()。
a.1個(gè)采暖期、供冷期b.2個(gè)采暖期、供冷期。
c.3個(gè)采暖期、供冷期d.4個(gè)采暖期、供冷期。
12.在正常使用條件下,房屋建筑工程中電氣管線的最低保修期限為()。
a.半年b.1年。
c.2年d.3年。
a.半年b.1年。
c.2年d.3年。
a.半年b.1年。
c.2年d.3年。
15.在正常使用條件下,房屋建筑工程中電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的最低保修期限為()。
a.半年b.1年。
c.2年d.3年。
16.在正常使用條件下,房屋建筑工程中裝修工程的最低保修期限為()。:
a.1年b.2年。
c.3年d.4年。
a.施工單位b.房屋建筑所有人。
c.原設(shè)計(jì)單位d.質(zhì)量缺陷的責(zé)任方。
二、多項(xiàng)選擇題。
1.()和()應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等,雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
a.建設(shè)單位b.施工單位。
c.項(xiàng)目經(jīng)理d.設(shè)計(jì)單位。
e.監(jiān)理單位。
2.建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定()等,必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
a.保修責(zé)任人b.保修范圍。
c.保修單位d.保修期限。
e.保修責(zé)任。
3.建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等,雙方約定的()必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
a.保修責(zé)任人b.保修責(zé)任。
c.保修范圍d.保修期限。
e.保修單位。
a.新建b.維修。
c.維護(hù)d.?dāng)U建。
e.改建。
5.建筑工程的保修范圍除地基基礎(chǔ)工程外,還應(yīng)當(dāng)包括()。
a.主體結(jié)構(gòu)工程b.屋面防水工程。
c.電氣管線、上下水管線的安裝工程d.裝飾工程。
e.其他土建工程。
a.主體結(jié)構(gòu)工程。
b.電氣管線、上下水管線的安裝工程。
c.因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。
d.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。
考點(diǎn)153自測(cè)題答案:
二、多項(xiàng)選擇題:1.a(chǎn)b2.bde3.cd4.a(chǎn)de5.a(chǎn)bce6.cde。
房屋建筑工程質(zhì)量保修書篇四
發(fā)包方:____________(甲方)。
承包方:____________(乙方)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定:
第一項(xiàng):承包方式:包工。
第二項(xiàng):質(zhì)量要求。
1本工程質(zhì)量目標(biāo)為:所有分項(xiàng)工程合格率100%工程嚴(yán)格按照國(guó)家統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求為:優(yōu)良。
2乙方在施工中必須嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)交底進(jìn)行施工,如因乙方失誤造成的工程返工和工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的工程返工,材料費(fèi)和人工費(fèi)由乙方承擔(dān),并處于罰款。因甲方原因造成工程返工,則由甲方承擔(dān)。
3施工中各道工序要嚴(yán)格進(jìn)行報(bào)驗(yàn),未經(jīng)甲方人員檢查,乙方不得進(jìn)行下道工序施工。隱蔽工程未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收,不的覆蓋。
4乙方應(yīng)組織施工人員嚴(yán)格執(zhí)行三檢制,按規(guī)定對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械、物資、工程進(jìn)行標(biāo)識(shí)。
5乙方對(duì)于工程缺陷不能或不愿及時(shí)整改的,甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修整,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6工程質(zhì)保金為工程總價(jià)的10%,質(zhì)保期為一年。
第三項(xiàng):工程結(jié)算及付款方法。
根據(jù)工程施工進(jìn)度,每月按實(shí)際已完成的各單體分項(xiàng)工程結(jié)算,并扣除預(yù)付款項(xiàng)和工程罰款,結(jié)算單上報(bào)審批一周內(nèi)支付工程款項(xiàng)的60%,剩余款項(xiàng)待工程實(shí)體竣工驗(yàn)收合格后結(jié)算支付到90%,10%的工程質(zhì)保金待質(zhì)保期(一年)滿后付清。凡因工程施工圖變更或圖紙和預(yù)算外簽證追加的工程量另行結(jié)算。
未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商決定。
說明:雙方簽字蓋章即日起生效。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
甲方代表人:__________乙方代表人:_________。
時(shí)間______年_______月________日。
房屋建筑工程質(zhì)量保修書篇五
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的`格式,你掌握了嗎以下是小編精心整理的工程質(zhì)量保證合同,希望能夠幫助到大家。發(fā)包方:(甲方)承包方:(乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定:
第一項(xiàng):承包方式:包工。
第二項(xiàng):質(zhì)量要求。
1、本工程質(zhì)量目標(biāo)為:所有分項(xiàng)工程合格率100%工程嚴(yán)格按照國(guó)家統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求為:優(yōu)良。
2、乙方在施工中必須嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)交底進(jìn)行施工,如因乙方失誤造成的工程返工和工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的工程返工,材料費(fèi)和人工費(fèi)由乙方承擔(dān),并處于罰款。因甲方原因造成工程返工,則由甲方承擔(dān)。
3、施工中各道工序要嚴(yán)格進(jìn)行報(bào)驗(yàn),未經(jīng)甲方人員檢查,乙方不得進(jìn)行下道工序施工。隱蔽工程未經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收,不得覆蓋。
4、乙方應(yīng)組織施工人員嚴(yán)格執(zhí)行三檢制,按規(guī)定對(duì)現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械、物資、工程進(jìn)行標(biāo)識(shí)。
5、乙方對(duì)于工程缺陷不能或不愿及時(shí)整改的,甲方有權(quán)委托。
第三方進(jìn)行修整,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、工程質(zhì)保金為工程總價(jià)的10%,質(zhì)保期為________年。
第三項(xiàng):工程結(jié)算及付款方法。根據(jù)工程施工進(jìn)度,每月按實(shí)際已完成的各單體分項(xiàng)工程結(jié)算,并扣除預(yù)付款項(xiàng)和工程罰款,結(jié)算單上報(bào)審批一周內(nèi)支付工程款項(xiàng)的60%,剩余款項(xiàng)待工程實(shí)體竣工驗(yàn)收合格后結(jié)算支付到90%,10%的工程質(zhì)保金待質(zhì)保期(________年)滿后付清。凡因工程施工圖變更或圖紙和預(yù)算外簽證追加的工程量另行結(jié)算。
第四項(xiàng):未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商決定。說明:雙方簽字蓋章即日起生效。甲方(蓋章):
乙方(蓋章):甲方代表人:
乙方代表人:________年____月____日。
工程合同圖文推薦。
工程材料采購(gòu)合同裝修工程責(zé)任的合同建筑工程轉(zhuǎn)包合同工程建設(shè)設(shè)計(jì)合同。
房屋建筑工程質(zhì)量保修書篇六
甲乙雙方根據(jù)《中華人民中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,對(duì)____________________簽訂工程質(zhì)量合同書。
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。
具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:
乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目,如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患,乙方必須履行保修義務(wù),特別是出現(xiàn)以下情形時(shí):
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;。
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏;。
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;。
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落,或墻面起堿脫皮;。
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;。
陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水;。
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;。
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;。
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用,電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障,線路漏電、短路;。
10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;。
11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定,約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下:
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;。
3、裝修工程2年;。
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;。
5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;。
6、其他項(xiàng)目保修期約定如下:其他項(xiàng)目的保修期為2年。
質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算:
若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí),則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后,經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算。
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修,并在保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。
乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的,甲方可以委托他人維修,維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的,乙方接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,乙方實(shí)施保修。
4、在保修期限內(nèi),因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失,甲方有權(quán)向乙方追償。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷,乙方在履行保修義務(wù)后,有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。
因設(shè)計(jì)方面的原因造成的,相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān);。
如屬甲方采購(gòu),乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅(jiān)持使用的,相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)保修期限屆滿后,如因乙方未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu)、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷,導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的,乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的,甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人,在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。
因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力,乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的,則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜,乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力,其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān),并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。
四、質(zhì)量保修金的支付與返還。
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金,質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付,且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。
2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí),甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前,甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪,在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時(shí),有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣,如保修金余額不足以抵扣,乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方,否則,每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi),乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù),因乙方原因逾期辦理的,保修金逾期返還期間不計(jì)利息。
五、保修程序。
1、工程竣工前,乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。
如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到乙方的通知,則乙方同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理為保修負(fù)責(zé)人。
2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通,如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng),乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方,有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。
當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí),甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人,該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時(shí)起,24小時(shí)內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》,該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。
逾期未來領(lǐng)取,或電話通知時(shí)該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通,為了避免各方損失擴(kuò)大化,乙方同意由甲方另行委托其他施工維修,所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。
如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故,乙方在接到保修通知后,應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。
若乙方不遵循上述規(guī)定,甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),且甲方可按所發(fā)生費(fèi)用額的50%向承包人收取代辦費(fèi)。
如乙方拒不承擔(dān)上述費(fèi)用,甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。
4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管,并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。
如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后,可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格,質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。
如經(jīng)驗(yàn)收不合格,甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修,有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用,均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算,按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。
六、保修時(shí)限。
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天;。
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天;。
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天;。
5、廁所、廚房陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面等倒坡積水的為5天;。
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用,電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時(shí)限均為住戶配合為前提。
如住戶不予配合,乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方到場(chǎng)確認(rèn),未經(jīng)甲方確認(rèn)的,均視為住戶已配合。
七、其他。
1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議,經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。
任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
房屋建筑工程質(zhì)量保修書篇七
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的.呢下面是小編精心整理的房屋建筑工程質(zhì)量承包合同,僅供參考,大家一起來看看吧。發(fā)包人(全稱):_________承包人(全稱):_________發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)_________(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:_________。
二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:
1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;
3.裝修工程為________年;
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________年;
5.供熱與供冷系統(tǒng)為_________個(gè)采暖期、供冷期;
6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________年;
7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下:_________。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。
2.發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)保修。
4.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
承包人(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________________年____月____日。
房屋建筑工程質(zhì)量保修書篇八
發(fā)包人:(簡(jiǎn)稱甲方)。
承包人:(簡(jiǎn)稱乙方)。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,甲方愿意將住宅樓工程施工承包給乙方,雙方就本工程建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況。
承包內(nèi)容:乙方按甲方提供的施工圖要求施工,其內(nèi)容為房屋基礎(chǔ)工程(正負(fù)零以下);(正負(fù)零以上)磚混結(jié)構(gòu)主體工程(含女兒墻、頂層樓梯屋)和房屋內(nèi)外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程。
三、工程質(zhì)量的要求。
工程質(zhì)量必須達(dá)到房屋建設(shè)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中,乙方必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工人員管理,每道工序經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后才進(jìn)行下一道工序施工,如因施工造成的質(zhì)量問題,乙方必須無條件返工并承擔(dān)工程質(zhì)量的全部責(zé)任。
四、工程工期要求。
開工日期因甲方責(zé)任或遇不可抗力事件延誤施工工期,工期順延。
五、安全生產(chǎn)。
本工程施工要求按照相關(guān)規(guī)程進(jìn)行操作,杜絕安全事故發(fā)生,若發(fā)生安全事故,一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
六、稅費(fèi)繳納。
甲方負(fù)責(zé)“三通一平”及房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)一切稅費(fèi)(含建安工程稅金);乙方只承擔(dān)施工過程中用的水電費(fèi)用,除此以外的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。
七、合同價(jià)款。
工程承包面積為平方米,包工包料單價(jià)元/平方米(未含建安工程稅金),本工程總投資約為人民幣:元。結(jié)算時(shí)按實(shí)際建筑面積結(jié)算。
八、工程款支付。
基礎(chǔ)完工后,甲方付給乙方元;每層主體工程完工后(各樓層頂板混凝土澆筑結(jié)束)甲方付乙方元;內(nèi)外墻砂漿抹面裝修完工后甲方付乙方元。
工程完工并交付甲方后,雙方結(jié)算,除留質(zhì)量保證金元外由甲方一次性付清工程余款。乙方自房屋竣工驗(yàn)收交付甲方時(shí)起,乙方保修期為一年,無質(zhì)量問題,到期一次性付清質(zhì)量保證金;保修期內(nèi)如有房屋漏水,沙灰墻體裂縫等施工問題,乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題,乙方應(yīng)及時(shí)地進(jìn)行處理,直到甲方滿意,否則甲方請(qǐng)人處理,工時(shí)及材料從保證金中扣除。
如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。
九、甲方有義務(wù)、責(zé)任處理和協(xié)調(diào)好周邊各項(xiàng)關(guān)系,并負(fù)責(zé)承擔(dān)土地占?jí)嘿M(fèi)以及與房屋建設(shè)管理部門協(xié)調(diào)關(guān)系。乙方施工時(shí)應(yīng)處理好周邊關(guān)系。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。
發(fā)包方:(簽章)承包方:(簽章)。
電話:電話:
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