深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書(通用15篇)

總結(jié)能幫助我們更好地認識自己，并明確接下來的方向和目標。寫一篇完美的總結(jié)，要注重總結(jié)的實用性和可操作性。以下是小編為大家整理的寫作技巧和方法，希望能夠幫助大家提高表達能力。

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇一

甲 方：

乙 方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在 (地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計 平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動（范圍是： ）。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %,為基礎(chǔ)傭金，乙方銷售完成該項目總建筑面積的70％，乙方拿取基礎(chǔ)傭金。乙方如若完不成該項目總建筑面積的70％銷售任務(wù)，乙方傭金下浮 點。超出該項目總建筑面積的70％，乙方傭金上浮 點。乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的`，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售 項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(5)甲方正式委托乙方為 項目銷售(的獨家)代理的委托書；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

《房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書》全文內(nèi)容當前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請訪問下一頁查看。

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)），項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理合同”（以下簡稱本合同）。

第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計,開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可）。

第二條：甲方的責任及權(quán)利。

1、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料，包括：

a．武漢市商品房預(yù)/銷售許可證；

b．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照；

c．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。

d．武漢市樓盤銷售窗口表；

e．商品房預(yù)/銷售合同、房屋訂購書；

f．與銀行簽訂的按揭協(xié)議。

g．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。

02、全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關(guān)成本費用，其中包括：

（1）各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用；

（2）與本項目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費用；

（3）售樓處、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計、建設(shè)、裝修、租用、布置等一切費用；

（4）提供電話、空調(diào)、復(fù)印、傳真、電腦、打印機等辦公設(shè)備；

（5）有關(guān)銷售促銷活動費用。

上述費用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。

2、根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。

3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。

4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。

5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。

第三條：乙方責任。

1、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。

2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設(shè)計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。

3、負責在現(xiàn)場組建售樓班子，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo)。

4、負責計劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計及制作工作。

5、各種銷售宣傳推廣的'計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。

6、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。

7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。

8、安排有關(guān)之售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。

第四條：銷售價格及傭金事宜。

1、項目銷售價格。

雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準價格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。

2、銷售完成時間。

雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售。

3、固定代理傭金。

甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金。

4、溢價提成。

以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。

5、結(jié)算方式。

租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。

6、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。

第五條、違約責任及合同終止。

1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。

2、如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金（含廣告費）、溢價提成，承擔相應(yīng)違約責任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚撎追课萑砸暈橐曳降拇順I(yè)績。

3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止。

4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。

5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。

第六條、其它。

1、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準。

2、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目-最終的測估為準并相應(yīng)調(diào)整。

3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。

4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預(yù)算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。

5、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。

甲方（蓋章）：

代表人。

地址：

乙方（蓋章）：

代表人：：

地址。

簽署本合同時間：

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇三

乙方：____________。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《__》和《_____》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為在____（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計________平方米。

1.本合同代理期限為___個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的`折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：_________________。

代表人：_______________。

________年____月____日。

乙方：_________________。

代表人：_______________。

________年____月____日。

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇四

事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準(具體面積以預(yù)售許可證為準)。

第二條合作期限。

1、本合同代理期限為，自_____年____月____日至項目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自_____年____月____日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格。

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為準(附一表為準)，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付。

1、乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的1、5%，(包含項目推廣費用)乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。

2、代理費的結(jié)付：代理費的結(jié)付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購銷合同》、交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個工作日，甲方結(jié)付代理費給乙方。

3、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備，甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)審核確認完畢，并于審核確認完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方。

4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任。

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

(4)乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全。

2、甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

(1)甲方應(yīng)派駐財務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費用。

(2)、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任。

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

(4)派送宣傳資料、售樓書；

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

(9)乙方負責辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。

2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4、乙方應(yīng)配合甲方財務(wù)收取客戶應(yīng)付款項，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更。

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

法人：法人：

地址：地址：

電話：電話：

簽定地點：

_____年____月____日。

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇五

甲方：

乙方：

1、乙方的代____區(qū)域為：_________地區(qū)。

2、代____區(qū)域擴大或縮小的條件及方法：_________。

1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：_________。

2、代理商品種類增減的條件及方法：_________。

3、約定新產(chǎn)品(是否)包括在內(nèi)：_________。

1、甲方授權(quán)乙方為_________地區(qū)的獨家代理商，全面負責該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。

2、甲方不得在乙方代____區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補償。

3、乙方嚴禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。

4、乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。

5、對于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負無限連帶責任。

1、本合同的代理期限為___，從本合同簽訂之日起至_______月____日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

2、乙方要求對本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：

(1)較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過重大違約行為；

(2)已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項；

(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件；

(4)同意向甲方支付_________元的續(xù)約費；

(5)_________。

乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業(yè)收入均不得低于_________元。如果連續(xù)___不能完成銷售指標的，甲方有權(quán)取消乙方代理資格。

1、配送價格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%。成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構(gòu)成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

2、銷售價格：乙方應(yīng)當按照甲方建議(規(guī)定)的零售價格銷售產(chǎn)品(服務(wù))。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議(規(guī)定)的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價格時，應(yīng)當向甲方報告。甲方應(yīng)當根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價格的決定。

1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎(chǔ)，其收傭百分比如下：_________元按_________%收傭；_________元按_________%收傭。

2、傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關(guān)稅或由進口國家征收的關(guān)稅等應(yīng)另開發(fā)票。

3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。

4、甲方每季度應(yīng)向乙方說明傭金數(shù)額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后，應(yīng)在30天內(nèi)支付傭金。

5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權(quán)索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責任，則不在此限。

1、乙方有權(quán)接受客戶對產(chǎn)品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。

2、乙方應(yīng)盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。

3、甲方應(yīng)向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

1、乙方是_________市場的全權(quán)代理，應(yīng)收集信息，爭取客戶，盡力促進產(chǎn)品的銷售。

2、乙方有義務(wù)通過廣告活動，宣傳代理產(chǎn)品(服務(wù))，并按照本合同的規(guī)定負擔廣告與宣傳費用。

3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規(guī)定，實施產(chǎn)品的廣告計劃和發(fā)布廣告；乙方應(yīng)按照甲方的要求在代____區(qū)域內(nèi)發(fā)布促銷廣告，開展促銷活動。

4、乙方應(yīng)當執(zhí)行甲方對廣告活動的要求，不得違反規(guī)定發(fā)布廣告。

5、乙方可自行策劃并實施針對代____區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進行。

1、乙方需貨時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面訂單，一般應(yīng)在每月____日以前向甲方下達下____月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。

(1)甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點為乙方所在地。

(2)甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發(fā)貨方式由乙方確定。

(3)甲方將在發(fā)貨后將貨運單據(jù)傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據(jù)上標明的時間為準。

2、乙方須在收到貨物后____日內(nèi)對產(chǎn)品的質(zhì)量進行檢驗，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標準的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過規(guī)定標準的，由甲方予以換貨或退貨。

1、甲方應(yīng)當在不影響乙方正常營業(yè)的`前提下，定期或不定期對乙方的經(jīng)營活動進行輔導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)當遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營過程中的建議和指導(dǎo)。

2、乙方應(yīng)當保持完整、準確的交易記錄，在每月____日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務(wù)報表。

3、在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少于_________次的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。培訓(xùn)費用由甲方負擔，但參加培訓(xùn)人員的差旅費自負。

4、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對乙方提供開展經(jīng)營所必需的營銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向乙方提供必要的協(xié)助。

5、甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴格按照甲方提供的質(zhì)保書和國家的相關(guān)規(guī)定進行質(zhì)保服務(wù)。

6、乙方在銷售完成后，應(yīng)按甲方要求填寫客戶登記表，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。

7、當乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時，乙方應(yīng)書面通知甲方服務(wù)要求和內(nèi)容，甲方應(yīng)在收到乙方通知的_________小時內(nèi)給予答復(fù)，確認服務(wù)內(nèi)容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售后服務(wù)熱線聯(lián)絡(luò)服務(wù)。

1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標志)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，乙方在代____區(qū)域內(nèi)享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權(quán)利。

2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標志)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等的權(quán)利作出下列限制和保留：

(3)《商標許可使用協(xié)議》或《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》或《專利實施許可協(xié)議》或_________作出的其他限制與保留。

3、乙方應(yīng)經(jīng)常視察市場，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應(yīng)據(jù)實向甲方報告。乙方應(yīng)盡最大努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

4、乙方不應(yīng)與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利。同時，乙方不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產(chǎn)品。

5、乙方在本合同終止后的___內(nèi)，乙方不能生產(chǎn)和銷售同類產(chǎn)品予以競爭，本合同終止后的___內(nèi)，乙方也不能代理其他類似產(chǎn)品，予以競爭。

6、所有產(chǎn)品設(shè)計和說明均屬甲方所有，乙方應(yīng)在協(xié)議終止時歸還給甲方。

1、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當獨立自主地經(jīng)營代理業(yè)務(wù)，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人經(jīng)營管理。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。

(1)乙方要求轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件、受讓人按照本合同規(guī)定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。

(2)乙方轉(zhuǎn)讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉(zhuǎn)讓或變更轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓條件，否則，乙方在___內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)讓。

(3)乙方轉(zhuǎn)讓本合同，受讓人應(yīng)當與甲方重新簽訂代理銷售合同。

1、為適____市場競爭的需要，甲方有權(quán)對本合同進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。

2、甲方應(yīng)當將合同變更的原因、可行性及有關(guān)事項，在規(guī)定的變更時間前_________天通知乙方。

3、乙方應(yīng)當按照甲方的規(guī)定在代____區(qū)域內(nèi)實行變更，并及時將實施的情況報告甲方。

甲方(蓋章)：________。

負責人(簽字)：______。

地址：________________。

聯(lián)系人：______________。

電話：________________。

___年____月____日。

乙方(蓋章)：________。

負責人(簽字)：______。

地址：________________。

聯(lián)系人：______________。

電話：________________。

___年____月____日。

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇六

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：____。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：____。

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;。

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：____國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：____。

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);。

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;。

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;。

(4)派送宣傳資料、售樓書;。

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;。

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的`銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：______________乙方：_____________。

_代表：______________代表：______________。

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇七

委托方：_________（甲方）。

地址：_________。

受托方：_________（乙方）。

地址：_________。

甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容及期限。

1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、委托期限壹年，暫定自_________月由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議。

3、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權(quán)利與職責。

（一）甲方權(quán)利與職責。

1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。

2、保證該項目工程建設(shè)無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的3%。

5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負責在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負責設(shè)立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源。

7、保證于該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套，供客戶參觀參考，指導(dǎo)消費。

8、負責辦理銀行按揭手續(xù)。

9、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

10、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

11、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設(shè)立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用（房租、裝修、辦公用品等）。

（二）乙方權(quán)利和職責。

1、本合同簽定之日起個工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案。

2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等）。

3、全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

6、保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案”確定的實際成交均價。

7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方帳戶。

8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作。

9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何。

10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。

11、負責哈爾濱、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負責分公司日常管理、銷售、人員招聘及工資等。

（三）共同責任。

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準）給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費。

（四）、雙方應(yīng)達到的工作目標。

1、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責”中規(guī)定的工作。

2、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預(yù)售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的%。

第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時，累計完成該項目可售總金額的_________%。

第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的%。

3、如該項目建設(shè)進度有變化，銷售目標也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。

三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式。

（一）策劃費。

乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣拾萬元整。

1、計算及支付方式。

（1）雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的%收取，并按月結(jié)算。

（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。

（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條（1）款結(jié)算代理服務(wù)費。

（4）每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務(wù)費。

2、獎罰方式。

（1）合同代理期內(nèi)，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成。

（2）獎勵金額=（乙方完成的已售面積的銷售總金額—價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額）×50%。

（3）獎勵提成支付方式與代理服務(wù)費支付方式相同。

（4）如乙方因自身原因未完成階段銷售目標，甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費中扣除20％作為罰金；如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金。

五、合同終止事由。

本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費。

六、爭議的解決。

在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟。

七、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：_________。

法人代表：_________。

乙方：_________。

法人代表：_________。

_________年_________月_________日。

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇八

甲方：

乙方：

本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)），項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理合同”（以下簡稱本合同）。

第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤廣告刊登之日起計,開盤廣告刊登之日不得遲于取得預(yù)售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可）。

第二條：甲方的責任及權(quán)利。

1、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料，包括：

a．武漢市商品房預(yù)/銷售許可證；

b．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照；

c．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。

d．武漢市樓盤銷售窗口表；

e．商品房預(yù)/銷售合同、房屋訂購書；

f．與銀行簽訂的按揭協(xié)議。

g．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。

02、全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關(guān)成本費用，其中包括：

（1）各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用；

（2）與本項目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費用；

（3）售樓處、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計、建設(shè)、裝修、租用、布置等一切費用；

（4）提供電話、空調(diào)、復(fù)印、傳真、電腦、打印機等辦公設(shè)備；

（5）有關(guān)銷售促銷活動費用。

上述費用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。

2、根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。

3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。

4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。

5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。

第三條：乙方責任。

1、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。

2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設(shè)計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。

3、負責在現(xiàn)場組建售樓班子，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo)。

4、負責計劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計及制作工作。

5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。

6、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。

7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。

8、安排有關(guān)之售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。

第四條：銷售價格及傭金事宜。

1、項目銷售價格。

雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準價格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。

2、銷售完成時間。

雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售。

3、固定代理傭金。

甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金。

4、溢價提成。

以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。

5、結(jié)算方式。

租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。

6、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。

第五條：違約責任及合同終止。

1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。

2、如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金（含廣告費）、溢價提成，承擔相應(yīng)違約責任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績。

3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止。

4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。

5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。

第六條：其它。

1、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準。

2、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目-最終的測估為準并相應(yīng)調(diào)整。

3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。

4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預(yù)算表作為本的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本具有同等法律效力。

5、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。

附件一：本項目可售房源表。

附件二：本項目銷售計劃。

附件四：本項目宣傳推廣費用預(yù)算表（分階段提供）。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

______年___月__日。

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇九

事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準(具體面積以預(yù)售許可證為準)。

1、本合同代理期限為，自______年___月__日至項目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自______年___月__日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為準(附一表為準)，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

1、乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的1、5%，(包含項目推廣費用)乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。

交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個工作日，甲方結(jié)付代理費給乙方。

3、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備，甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)審核確認完畢，并于審核確認完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方。

4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;。

(4)乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全。

2、甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

(1)甲方應(yīng)派駐財務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費用。

(2)、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);。

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;。

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;。

(4)派送宣傳資料、售樓書;。

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;。

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;。

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

(9)乙方負責辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。

2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4、乙方應(yīng)配合甲方財務(wù)收取客戶應(yīng)付款項，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的'規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

______年___月__日。

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十

委托方(甲方):。

受托人(乙方):。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就建筑物(花園、別墅、公寓等)的銷售達成一致。)由甲方開發(fā)建設(shè)，乙方代理。

一、甲方的責任。

1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人證明。

2.提供委托銷售項目的相關(guān)批準文件，包括產(chǎn)權(quán)名稱證明、項目批準文件、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等復(fù)印件。

3.提供上述項目的設(shè)計圖紙、裝修標準和技術(shù)指標文件，并提供上述項目的周邊環(huán)境、土地使用、施工、交通條件等資料和文件。

二.乙方的責任。

1.根據(jù)市場情況，制定銷售計劃，安排銷售進度。

2.在甲方的幫助下，安排客戶實地考察，介紹項目的當?shù)丨h(huán)境。

3.乙方聯(lián)系客戶后，應(yīng)通過傳真聯(lián)系甲方確認客戶。任何經(jīng)甲方確認的客戶，在交易后均視為乙方的交易。

4.在甲方正式與客戶簽訂銷售合同之前，與客戶簽訂代理認購意向書，安排客戶在規(guī)定時間內(nèi)與甲方正式簽訂銷售合同。

第三，銷售價格。

該物業(yè)一期銷售價格暫定為每平方米人民幣。

四.代理傭金。

甲乙雙方約定代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽訂銷售合同時全額支付..

動詞（verb的縮寫）代理條款和銷售區(qū)域。

甲方同意乙方的代理期限為半年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。代理期間，乙方銷售平方米。

不及物動詞違約責任。

乙方在代理期內(nèi)未按合同規(guī)定出售平方米房產(chǎn)，即構(gòu)成違約，違約處理由雙方另行確定。

七.廣告。

甲方同意支付所有與銷售相關(guān)的廣告費用，廣告分為三期，分別刊登在報紙和報紙上。

八.糾紛調(diào)解。

甲乙雙方同意，因本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為最終裁決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲方:。

乙方:。

______年___月__日。

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十一

一、甲方在深圳市區(qū)路開發(fā)層住宅棟，命名為。

房地產(chǎn)證號為：____。

二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。

(委托清單附后)。

三、委托方式乙方負責全部的策劃及銷售工作。

甲方承擔相關(guān)的宣傳推廣費用。

四、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。

在委托期限內(nèi)，所委托的物業(yè)都須通過乙方進行銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。

在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費。

在委托期限屆滿后三日內(nèi)，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離，并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。

五、費用雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。

(一)策劃費雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣______元整。

在簽訂合同之日起三天內(nèi)，甲方即向乙方支付萬元，在乙方達到70%的銷售率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外___萬元。

如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費用。

1、在委托期限內(nèi)，如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方;(銷售率=銷售成交面積/委托面積)如果乙方的銷售率在50%-60%之間，則甲方按銷售總額的1.2%支付代理費給乙方;如果乙方的銷售率在60%-70%之間，則甲方按銷售總額的1.3%支付代理費給乙方;如果乙方的銷售率在70%-80%之間，則甲方按銷售總額的1.5%支付代理費給乙方;如果乙方的銷售率在80%-90%之間，則甲方按銷售總額的1.6%支付代理費給乙方;如果乙方的銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方;上述代理費率均是按結(jié)算時所達到的銷售率全程計費。

正式發(fā)售的條件為：____取得預(yù)售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢，其它銷售工具準備完畢。

2、代理費雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號。

結(jié)算時先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費。

委托期限結(jié)束時，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的'銷售代理費的比例，進行最終結(jié)算，多退少補。

如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。

3、銷售成交標準為：____客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書。

4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費，甲方不代扣稅費。

六、買賣合約簽訂及款項收取。

1、在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。

2、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。

3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。

4、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。

若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費，退訂的情況不計入代理業(yè)績。

七、廣告、策劃及銷售人數(shù)。

1、本項目廣告推廣預(yù)算(指報紙電視等媒體廣告的設(shè)計、發(fā)布費用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用)為總銷售額的2%-3%。即約人民幣___萬元。

2、乙方負責編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設(shè)計，廣告稿經(jīng)甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。

3、乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經(jīng)理1。

人、營業(yè)代表4人;另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。

其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。

4、乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認可。

八、雙方權(quán)利及義務(wù)。

(一)甲方義務(wù)。

1、甲方確保本項目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件)。

2、在本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件。

3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無關(guān)。

4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計劃支付相應(yīng)費用，導(dǎo)致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔相應(yīng)責任。

(二)乙方義務(wù)。

1、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責，同甲方進行多方協(xié)調(diào)和溝通。

每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。

2、負責項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。

3、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關(guān)工作。

4、協(xié)助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。

5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷售。

6、安排優(yōu)秀銷售人員進駐銷售現(xiàn)場。

7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。

8、負責向客戶催交房款。

9、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。

九、本合同簽訂后，雙方均應(yīng)嚴格遵守，如有違約，須承擔相應(yīng)責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應(yīng)損失。

十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，進行友好協(xié)商，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。

十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。

十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。

十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十四、附件：____。

1、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書。

2、委托房號清單。

甲方：______________乙方：_____________。

_代表：______________代表：______________。

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十二

甲方：

乙方：

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項目全權(quán)委托乙方：投資顧問、營銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內(nèi)容，并承諾共同遵照執(zhí)行。

1、項目名稱：月亮灣。

2、項目位置：新城區(qū)。

3、項目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項目開發(fā)。

4、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約_____平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約___平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積___平方米，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準）。

1、投資顧問。

本項目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項目開發(fā)條件的分析入手，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系，形成項目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規(guī)劃、設(shè)計討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議，根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項目分析。

2、營銷策略。

本項目營銷策略工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā)，確定項目的主題定位、整體市場競爭策略、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實施。

3、廣告創(chuàng)意。

本項目廣告創(chuàng)意工作，主要是結(jié)合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃并進行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計，相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設(shè)計工作等，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務(wù)。

乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。

本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費標準不變。在本合同延長期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同。

1、投資顧問。

1）負責與本項目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析；

2）負責本項目的客群分析；

3）參與產(chǎn)品設(shè)計討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議。

2、營銷策略。

2）根據(jù)項目的營銷階段劃分后的時間節(jié)點，分階段制定項目各階段的營銷工作執(zhí)行計劃；

5）根據(jù)每個營銷階段的銷售特點、去化特征以及客戶需求特征，制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等。

3、廣告創(chuàng)意。

2）負責項目形象定位及l(fā)ogo、vi及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計；

6）負責電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案。

1）制訂并提供項目招商銷售策略；

2）制定并執(zhí)行銷售價格體系及銷控策略；

3）派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售團隊進行銷售招商；

4）負責本項目銷售現(xiàn)場管理；

5）負責或協(xié)助本項目以促銷為目的的sp活動；

6）根據(jù)銷售計劃負責具體實施和落實執(zhí)行；

7）負責本項目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析（包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等），并提供銷售報表。

8）負責派出招商銷售團隊的工作服、工資、傭金、補貼及相應(yīng)的福利待遇。

1、甲方責任。

8）向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明；

11）甲方承擔購買本項目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費。

13）非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔相應(yīng)責任；

15）負責銷售應(yīng)配置的交通工具（即看房車）的日常維護費用及燃油費及駕駛員薪酬等。

2、乙方責任。

1）認真、準確并按計劃及時完成本合同約定的全部工作內(nèi)容；

2）若甲方對乙方專案組成員的實際工作不滿意，乙方有義務(wù)更換專案組人員；

4）依進度向甲方及時通報工作的進展情況，促進雙方保持良好的溝通；

11）乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費用時及時向甲方提供真實有效的完稅票據(jù)。

5、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠大”字樣；

6、為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式通知：

1）購房合同條款變更；

2）工程設(shè)計及裝修標準變更；

3）購房付款方式及折扣率變更；

4）物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更；

5）其它與銷售相關(guān)事宜變更。

1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叁萬元，支付期限為6個月，共計人民幣18萬元整。本合同簽定后在支付期每個月的5號，甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算給乙方。

2、銷售價格。

雙方約定，本項目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣____元/平方米，商鋪人民幣____元/平方米，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費用以附加協(xié)議為準。

商業(yè)招商銷售代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實際銷售合同金額的3%計算傭金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費（兩者可同時產(chǎn)生）。

商業(yè)考核代理費：按照2.5%、3.0%、3.5%、結(jié)算；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標的60%，按照2.5%結(jié)算；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標的61—75%，按照3.0%結(jié)算；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標的76%（或以上），按照3.5%結(jié)算；

商業(yè)全案代理費的“超價提成”的計算方式為：（實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×30%=超價提成。

全案代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成。

考核代理費：按照2.0%、2.5%、3.0%結(jié)算。

全案代理費用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算，另外按照以下結(jié)算：

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標的60%，按照2%結(jié)算；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標的61—75%，按照2.5%結(jié)算；

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標的76%（或以上），按照3.0%結(jié)算；

全案代理費的“超價提成”的計算方式為：（實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×40%=超價提成。

5、特殊關(guān)系客戶。

如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負責人書面批準，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。

如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費用，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。

6、退房原則。

由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費。由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費。

7、雙方協(xié)定的銷售進度（銷售進度以套數(shù)為計量）。

正式銷售后完成總銷售周期進行考核。（銷售考核周期，甲、乙雙方根據(jù)項目面臨的市場情況、開發(fā)商資金要求以及項目工程進度的綜合分析，在正式簽定本合同時另行簽署補充協(xié)議約定執(zhí)行）。

8、有關(guān)全案代理費的付款約定：

1）在合同執(zhí)行2個月后，甲方開始支付乙方銷售傭金，事后乙方保留1個月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。

2）代理費按月結(jié)算，每個月代理費的結(jié)算日為下個月的5號之前，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個月全案代理費中的“代理費”，乙方收到此款項前應(yīng)給甲方開具正式完稅發(fā)票。

乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進行銷售目標考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費的75%結(jié)算。若乙方在任何一個銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進度的50%，則甲方有權(quán)在按銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費的75%結(jié)算完之前的代理費后，單方面終止本合同，但不視為乙方違約。當乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例，則當前的代理費按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費”結(jié)算，同時當前的“代理費”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費”補結(jié)，補結(jié)的代理費在下月5日前完成支付。

3）乙方在完成本合同約定的本項目可銷售物業(yè)面積比例達到75%時，甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價提成”。

1、保密條款：

雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露。

2、商業(yè)道德條款：

1）除非雙方均認可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工；

2）除非甲方認可，乙方不得在甲方項目所在縣域范圍為對其他有競爭關(guān)系的項目進行全案代理服務(wù)。

本合同簽署生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方本合同目的無法實現(xiàn)，則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益。

1、在本合同到期時，雙方若均同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力。

1、國家法律規(guī)定的不可抗力；

2、由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件。

若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。

甲方：

乙方：

簽署日期：

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十三

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為在_________（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目為_________（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_________平方米。

1．本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商。

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

1．乙方的代理傭金為所售的_________項目價目表成交額的_________％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2．甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4．因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

（5）甲方正式委托乙方為_________項目銷售（的獨家）代理的委托書；

2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3．甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

1．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3．乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方（蓋章）：_________。

乙方（蓋章）：_________。

_________年____月____日。

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十四

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在______興建的_____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計____平方米。

第二條合作期限。

１．本合同代理期限為____個月，自______年___月__日至______年___月__日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

２．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合。

同。

３．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔。

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格。

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付。

１．乙方的代理傭金為所售的____項目價目表成交額的____％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任。

１．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

（５）甲方正式委托乙方為____項目銷售（的獨家）代理的委托書；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

２．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

３．甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任。

１．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；

（２）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（３）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃；

（４）派送宣傳資料、售樓書；

（５）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；

（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（８）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

２．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

３．乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。

４．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更。

１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付____的違約金。

第十條其他事項。

１．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

２．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：（蓋章）。

乙方：（蓋章）。

______年___月__日。

深圳市房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十五

甲方:。

乙方:。

甲方指定乙方為(該地區(qū))獨家銷售代理，銷售甲方指定的、由甲方在______________建設(shè)的______________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，總銷售面積為______________平方米。

1、本合同的代理期限為________個月，從________至________止。本合同期滿前________日內(nèi)，如甲乙雙方均無異議，本合同的代理期限將自動延長________個月。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的，按本合同中的'合同解除條款辦理。

2、在本合同有效代理期間，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同的有效代理期間，甲方不得在___________指定其他代理人。

本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。)由甲方支付..費用在發(fā)生前一次性支付。乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。

銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方根據(jù)市場銷售情況，征得甲方同意后，有權(quán)靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價格表是本合同的附件。

2、甲方同意按以下方式支付代理傭金。

甲方簽訂正式的銷售合同并拿到定金后，乙方將完成銷售合同中規(guī)定的房地產(chǎn)的委托責任，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金。甲方應(yīng)在收到定金后3天內(nèi)向乙方支付全部代理傭金，乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后開具收據(jù)..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應(yīng)得的傭金后，剩余部分返還給甲方..

3、乙方代甲方收取房款，屬于一次性付款的，應(yīng)在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

______年______月____日。

______年______月____日。