最新各種合同條款與附件格式模板(5篇)

在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

最新各種合同條款與附件格式模板(推薦)一

地址：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照證號：

乙方：（承攬方）

地址：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照證號：

合同編號：合同簽訂地：

乙方是為甲方加工_____________所需零部件的生產(chǎn)廠家，雙方本著互惠互利，友好合作的原則，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

一、本合同所指加工行為是：

甲方向乙方下達(dá)加工訂單，由乙方按照甲方提供之加工圖紙、技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)及其它約定條件，加工產(chǎn)品并送貨至甲方指定地點，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付加工費給乙方的行為。

二、本合同所指加工之零部件見下表：

甲方企業(yè)物料代碼：___產(chǎn)品品名：___規(guī)格：___單位：___單價___備注：___

1、根據(jù)生產(chǎn)實際情況，增加上表以外的同類型零部件加工，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同所指加工之零部件以下簡稱“加工零部件”

三、加工零部件的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求）：

甲方企業(yè)物料代碼：___產(chǎn)品品名：___規(guī)格：___技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或要求：___備注：___

四、加工零部件價格及加工費的確定：

1、乙方加工零部件的價格，由雙方依據(jù)《報價核算表》確認(rèn)，該價格自確認(rèn)之日起生效。因市場價格的變動或其它原因，需要調(diào)整價格的，按該程序重新確認(rèn)，之前仍按原價格執(zhí)行。

2、為確保甲乙雙方長期有效的合作關(guān)系，乙方提供給甲方的加工零部件必須最具市場競爭力。如乙方銷售與加工零部件類似的產(chǎn)品給其它客戶，則乙方必須保證加工零部件與這些類似產(chǎn)品相比價格最低；在其它廠家能以比乙方更低的價格提供相同質(zhì)量的加工零部件時，甲方有權(quán)要求乙方在保證質(zhì)量的前提下，將價格調(diào)整到與其它廠家相同或更低。乙方在甲方提出要求之日起15天內(nèi)不予調(diào)整價格也不能合理說明原因的，甲方可以終止本合同的履行。

3、加工費計算方法：

（1）對甲方提供的原材料、零部件，應(yīng)在核定加工零部件價格基礎(chǔ)上，扣除甲方提供之原材料、零部件價格，余額為乙方的加工費。

（2）由甲方提供原材料、零部件的，乙方必須按照甲方規(guī)定的程序到甲方指定倉庫辦理領(lǐng)料手續(xù)，領(lǐng)取物料并按照甲方規(guī)定之原材料、零部件損耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加工，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方原材料、零部件損失的，甲方有權(quán)直接從乙方加工費中扣除。

五、加工訂貨：

1、甲方向乙方下達(dá)訂單，乙方接受：

（1）甲方以傳真或電腦下單（下同）的形式向乙方發(fā)出《委外加工生產(chǎn)通知單》訂貨，乙方確認(rèn)訂單的具體要求后回傳，該訂單作為甲方向乙方訂貨的依據(jù)。

（2）電話通知訂貨。但訂購的貨值或甲方提供給乙方加工的材料貨值必須在5000元人民幣以下，同時，甲方必須填寫《電話通知訂貨記錄》，作為電話訂貨或更改訂單的原始記錄憑證。

2、因甲方的生產(chǎn)計劃變動，要求更改訂貨時，乙方接受：

（1）甲方向乙方發(fā)出《加工訂單更改通知單》或取消原《委外加工生產(chǎn)通知單》從新發(fā)出《委外加工生產(chǎn)通知單》，乙方確認(rèn)后回傳。

（2）電話通知更改。但更改的貨值必須在5000元人民幣以下。

3、如甲方通知取消訂單：

（1）訂貨當(dāng)天通知取消的，訂單取消。

（2）在一個貨期段內(nèi)（非訂貨當(dāng)天）通知取消的，乙方在接到通知時應(yīng)立刻停止該訂單的生產(chǎn)，并將己生產(chǎn)數(shù)量如實反映甲方，經(jīng)核實是在乙方生產(chǎn)力范圍內(nèi)的數(shù)量，甲方僅負(fù)責(zé)安排此數(shù)量已生產(chǎn)的加工零部件的使用，協(xié)助乙方消化為該訂單生產(chǎn)的正常備料。

4、乙方需領(lǐng)用甲方提供的原材料、零部件，于訂單下達(dá)之日，憑甲方訂單按本合同第三條規(guī)定辦理領(lǐng)料手續(xù)。

六、加工零部件的包裝、運輸與交貨：

1、加工零部件的包裝，按甲方企業(yè)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行：_______________________________；

2、包裝物標(biāo)識規(guī)定：_________________________________________________________；

3、如某加工零部件沒有甲方的企業(yè)技術(shù)規(guī)定則按國家有關(guān)規(guī)定或采用適宜運輸與保證質(zhì)量的包裝。

4、乙方必須按合同及訂貨單的要求將加工零部件送至甲方指定倉庫，運輸、裝卸費用自負(fù)。送貨時應(yīng)包裝完整，標(biāo)識明確，規(guī)格統(tǒng)一，并在送貨單上注明甲方制訂的物料碼、名稱規(guī)格、數(shù)量、單位及生產(chǎn)廠的合格證。

5、甲方收到乙方的加工零部件時，經(jīng)檢驗合格開具合格檢驗報告后，開具《收料單》。

6、甲方負(fù)責(zé)乙方要求回收的加工零部件包裝物的保護(hù)并統(tǒng)一地點存放。乙方應(yīng)在七（7）天內(nèi)將加工零部件的包裝物運走，否則，對包裝物的任何問題甲方不負(fù)責(zé)。

七、雙方就合同產(chǎn)品所需模具，約定如下：

1、圖紙的設(shè)計與提供：乙方進(jìn)行圖紙的設(shè)計開發(fā)，圖紙及技術(shù)資料需經(jīng)甲方確認(rèn)，費用由乙方承擔(dān)。

2、模具的制造及其費用承擔(dān)：由乙方承擔(dān)；

3、模具的驗收及其標(biāo)準(zhǔn)：由甲方或甲方確認(rèn)的圖紙及零件檢驗標(biāo)準(zhǔn)確定。

4、模具的使用、維修、保養(yǎng)及費用承擔(dān)：由乙方承擔(dān)；

5、模具的知識產(chǎn)權(quán)：甲方所有；

6、模具的所有權(quán)：甲方所有。

八、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)

1、按照雙方簽訂的《知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》規(guī)定執(zhí)行，有_____許可的，還須簽訂《_____使用許可合同》。

九、產(chǎn)品技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與控制

1、合同生效后日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)圖紙、檢驗標(biāo)準(zhǔn)及下列文件、資料：

2、產(chǎn)品質(zhì)量控制：

（1）乙方須先按甲方提供的’相關(guān)資料、首樣等要求，制作樣品，并經(jīng)甲方檢驗合格后，進(jìn)行小批量生產(chǎn)。小批量產(chǎn)品質(zhì)量經(jīng)甲方檢測合格確認(rèn)后，才能進(jìn)入批量生產(chǎn)。

（3）甲方原則上每年一次派具內(nèi)審資格人員對乙方的質(zhì)保體系進(jìn)行檢查評審，并出具由甲方管理者代表簽發(fā)的審廠報告，乙方有責(zé)任按照質(zhì)保體系要求配合甲方進(jìn)行工廠審查，并對甲方提出的不合格項目及時進(jìn)行整改。甲方針對乙方質(zhì)保體系中的不合格項進(jìn)行二次評審，如仍未達(dá)到要求，則可中止或終止本合同。

（4）乙方同意將加工零部件之主要原材料及關(guān)鍵零配件供應(yīng)商名單及價格之詳細(xì)書面資料送甲方備案，乙方更改零配件及其供應(yīng)商前必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)并報甲方備案。乙方已通過3c認(rèn)證的產(chǎn)品品種，零部件不得更改。

（5）一般情況下，乙方可在甲方推薦的供應(yīng)商范圍內(nèi)選擇，也可選擇符合甲方質(zhì)量要求的其它供應(yīng)商，但應(yīng)向甲方提供該供應(yīng)商生產(chǎn)的關(guān)鍵零配件足夠檢驗數(shù)量的樣品，經(jīng)甲方檢測合格并書面確認(rèn)、封樣交甲方后，方可采購并投入生產(chǎn)。

3、質(zhì)量整改

（1）同一型號的加工零部件，乙方若連續(xù)出現(xiàn)二次不合格，甲方可發(fā)出整改通知書，并可應(yīng)乙方要求，派出技術(shù)檢驗人員予以幫助，但其費用由乙方支出，經(jīng)整改仍不合格的，甲方有權(quán)終止與乙方之間的合同履行。

4、產(chǎn)品技術(shù)、質(zhì)量與控制，不合格品與產(chǎn)品質(zhì)量事故的處理適用雙方簽訂的《質(zhì)量保證協(xié)議書》。

十、加工費的結(jié)算

1、加工費的結(jié)算方式為：每月二十五（25）日前結(jié)清截止上月二十五（25）日檢驗合格的加工零部件之加工費，扣除加工費__________作為質(zhì)量保證金，乙方根據(jù)余額開具發(fā)票，甲方以三（3）個月承兌匯票的方式支付加工費（乙方如要求將承兌方式改為現(xiàn)匯支付，由乙方不低于月息0。28%貼息給甲方）。

2、質(zhì)量保證金于雙方終止業(yè)務(wù)來往的年內(nèi)結(jié)清。第一年結(jié)算_______%，第二年結(jié)算________%，第三年結(jié)算____________%。

十一、驗收方法

1、甲方自合同物料入庫之日起七個工作日內(nèi)完成驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)與手段按照本合同第三條的規(guī)定或行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)或國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。雙方如對質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議的，按甲方所在地質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)檢測結(jié)果為準(zhǔn)。

十二、對加工零部件提出異議的時間和辦法

1、甲方在驗收過程中，如果發(fā)現(xiàn)加工零部件的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不符合規(guī)定，應(yīng)妥為保管并在___天內(nèi)向乙方提出書面異議。書面異議中，應(yīng)說明合同號、運單號、車或船只、發(fā)貨和到貨日期；不符合規(guī)定的加工零部件的名稱、型號、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號、批號、合格證或質(zhì)量保證書號、數(shù)量、包裝、檢驗方法和檢驗情況；提出不符合規(guī)定的加工零部件的處理意見。在付款期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。

2、乙方在接到需方書面異議后，應(yīng)在___________天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

3、加工零部件在用于甲方生產(chǎn)的過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)對此負(fù)全部責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助。造成甲方無_____常使用的加工零部件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退、換。由此引起所涉及之加工費無法按時付款的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但由此造成甲方不能生產(chǎn)或延誤的，其損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、加工零部件出現(xiàn)售后質(zhì)量問題的，由甲方將存在問題的產(chǎn)品提交甲方所在地質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)檢測，報告確認(rèn)屬乙方責(zé)任的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

十三、乙方違約責(zé)任：

1、乙方不能按時、按質(zhì)、按量交貨的，根據(jù)不同情況進(jìn)行處理，具體如下：

（1）因質(zhì)量問題批次檢驗不合格退貨的，扣罰當(dāng)批貨值的5%，但不低于500元，不高于5000元；在甲方通知乙方后，乙方做出返工、挑選、重新生產(chǎn)或其它手段在原訂單要求的交貨期內(nèi)重新提交合格之加工零部件；不能在原訂單要求的交貨期內(nèi)重新提交合格之加工零部件品的，應(yīng)及時知會甲方，并按第（4）條接受扣罰。

（2）因質(zhì)量問題批次檢驗不合格讓步接收的，扣除當(dāng)批貨值的10%；

（3）因批次或零星不合格（料廢）造成停工、返工或全檢的，按未能按期按量交貨造成停工處理，按50元/工時累計扣罰，物料損失由乙方負(fù)責(zé)；

（4）未能按期、按量交貨或不合格造成計劃調(diào)整的，扣罰違約金3000元/次；

（5）未能按期、按量交貨或不合格造成出貨延誤，批次或零星不合格（料廢）造成出貨延誤的，扣罰違約金5000元/次，損失另計；

（6）故意將不合格的加工零部件混放在合格品中，或明知是不合格品卻冒充合格品的，扣罰_________0元以上的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的除罰款外取消供應(yīng)商資格；

（7）未經(jīng)確認(rèn)，私自更換、更改原材料、零部件規(guī)格型號或供應(yīng)廠家，扣罰_________0元以上的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的除罰款外取消供應(yīng)商資格；

（8）送貨實物數(shù)量或重量不足，扣除欠貨價值10～100倍的違約金；

2、乙方所交的加工零部件品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，除按以上進(jìn)行扣罰，乙方還必須負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。乙方不能修理或者不能調(diào)換的按不能交貨處理。

3、乙方因加工零部件的包裝不符合合同規(guī)定，除按以上進(jìn)行扣罰，乙方必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成加工零部件損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方提前交貨的、多交的和品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的加工零部件，甲方在代保管期內(nèi)實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，由乙方承擔(dān)。

5、乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款；合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商的，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方，并自動解除乙方未按時完成部份的訂購計劃。

6、加工零部件錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除負(fù)責(zé)應(yīng)運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金，并承擔(dān)由此增加的費用。

十四、甲方的違約責(zé)任

1、甲方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的利息。

2、甲方無正當(dāng)理由拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失；甲方如錯填到貨地點或接貨人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

十五、合同的變更、解除：

1、合同期內(nèi)，甲乙任何一方經(jīng)協(xié)商一致均可變更或解除本合同。如有《_____》第94條規(guī)定的解除合同條件的情況出現(xiàn)，均可解除合同。

2、乙方連續(xù)或累計二個月未能按時交貨的，或生產(chǎn)的合同產(chǎn)品發(fā)生重大質(zhì)量事故的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

3、合同因任何原因而解除，乙方應(yīng)在30天內(nèi)將甲方所有為履行本合同而提供乙方使用的物品和材料，包括但不限于模具、_____標(biāo)識、技術(shù)資料、供應(yīng)商名單等，歸還甲方。

十六、不可抗力

1、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

十七、其他

1、按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)加工零部件或其他貨物來充抵。

2、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份。經(jīng)雙方簽字并加蓋合同專用章后生效，有效期自______年____月____日到____年____月____日，或終止于合同完全履行或其他解除事由出現(xiàn)時。

3、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。

4、雙方簽訂的《質(zhì)量保證協(xié)議》、《業(yè)務(wù)交往若干問題備忘錄》、《_____使用管理合同》、《知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》為本合同的附件。

十八、其他需約定事項：

1、 ____________________________________________________________________________

2、 ____________________________________________________________________________

3、 ____________________________________________________________________________

4、 ____________________________________________________________________________

5、 ____________________________________________________________________________

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

日期：____年____月____日日期：_____年_____月____日

最新各種合同條款與附件格式模板(推薦)二

甲方：

地址：

法人代表：

電話：

傳真：

乙方：

法人代表：

電話：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)、條例規(guī)定，本著誠信原則經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方策劃及代理甲方所開發(fā)項目有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

一、項目概況：

項目名稱：

項目性質(zhì)：

項目位置：

建筑面積：

物業(yè)套數(shù)：

二、合作方式與代理范圍：

甲方委托乙方進(jìn)行該項目獨家銷售代理

三、策劃代理范圍：

乙方負(fù)責(zé)該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目 / 套物業(yè)、面積約為 / 的住宅。

注：具體面積以施工圖為準(zhǔn)，施工圖復(fù)印件見附件四并以施工圖表示物業(yè)面積/套數(shù)作為傭金結(jié)算面積

四、委托條件：

1)甲方委托乙方為該項目獨家銷售服務(wù)，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目。

2)合作為前期(市場研究)與后期(銷售策劃、房屋銷售)兩部分，簡稱前期與后期，服務(wù)內(nèi)容清單見附件一。

3)乙方各種銷售準(zhǔn)備工作按計劃全面展開，乙方按照與甲方所商定的售樓條件進(jìn)行銷售。

4)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向其他人提供。

5)甲方對項目銷售單位提供銀行按揭，住宅不少于7成20xx年，若遇銀行按揭政策發(fā)生變化則甲乙雙方需重新制定銷售進(jìn)度。

五、甲方責(zé)任：

1)簽定合同時，甲方有義務(wù)向乙方提供相應(yīng)的資料、信息支持，有義務(wù)參加乙方召開的市場研究、信息收集的回議，雙方以會議記要形式進(jìn)行記錄。

2)甲方須于正式開始銷售前一個月辦理完項目交接相關(guān)法律文書，達(dá)到商品房銷售條件，售樓處交付使用前一個月，以入場通知單的書面形式通知乙方籌備相關(guān)銷售事宜(通知單格式見附件二)。

3)甲方交付乙方使用的樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于交房標(biāo)志平米(含裝修與家私);售樓處面積不少于300平方米。

4)乙方人員駐場一周內(nèi)，甲方須明確至少二家以上銀行作為本項目按揭銀行并保證按揭手續(xù)正常辦理。

5)甲方在乙方收集客戶按銀行規(guī)定提供全按揭資料的情況下，完成銀行按揭、公證等事項。

6)甲方配合乙方準(zhǔn)備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。

7)甲方須于每月3日前，核對、審批完畢并支付乙方上月應(yīng)結(jié)算傭金……

8)甲方負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場包裝工程，承擔(dān)推廣廣告宣傳、廣告商服務(wù)費，及銷售現(xiàn)場與包裝裝修、項目現(xiàn)場包裝、沙盤制作及必備宣傳品制作、推廣發(fā)單員工資、展會展示相關(guān)費用。至銷售完畢費用總額原則不低于計劃銷售總額的1.0%，此費用?？顚Ｓ?。如遇市場變化雙方協(xié)商調(diào)整廣告費用比例。

9)甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設(shè)備與耗材及接待、通訊條件。甲方負(fù)責(zé)售樓處的設(shè)計、施工、裝修并承擔(dān)費用;負(fù)責(zé)購買家俱電器(電視、音響等)、安裝售樓處電話、寬帶、空調(diào);負(fù)責(zé)購買辦公設(shè)備(電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等設(shè)備)，負(fù)責(zé)售樓處電話費、水電費、冷暖、清潔、保安。

10)甲方指派有關(guān)人員協(xié)助乙方銷售工作，并于2個工作日內(nèi)回復(fù)乙方提交的工作聯(lián)系單(工作聯(lián)系單格式見附件)

11)甲方財務(wù)部積極配合乙方銷售工作，及時核對乙方傭金并保證每月3日前結(jié)算乙方傭金;現(xiàn)場若產(chǎn)生銷售情況且乙方通知甲方財務(wù)部(含公休日)，甲方財務(wù)人員須及時至現(xiàn)場收取相關(guān)費用;財務(wù)部對銷售人員提供甲方公司財務(wù)知識培訓(xùn)。

12)甲方工程部保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行，并為銷售提供工程答疑。甲方有責(zé)任提供準(zhǔn)確的書面圖則、資料以供乙方進(jìn)行答客問編寫，如有變更必須書面通知乙方，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

13)甲方指定專人成立客戶服務(wù)部處理客戶糾紛。

14)甲方與乙方合作期間至合作終止一年內(nèi)，甲方未經(jīng)與乙方協(xié)商同意不得雇傭乙方員工(含從該項目組辭職或辭退的乙方員工)，同時乙方有權(quán)撤場終止服務(wù)。

六、乙方責(zé)任：

1)合同簽訂后，乙方組成一周內(nèi)組織相關(guān)工作人員成立項目組，開展前期工作。并按附件一的服務(wù)清單進(jìn)行前期研究工作，并提按時提交前期各報告。

2)開售前三個月，收到甲方的通知單(附件二)乙方負(fù)責(zé)派駐銷售現(xiàn)場營銷總監(jiān)、數(shù)據(jù)經(jīng)理、銷售人員進(jìn)場工作。

3)乙方依據(jù)項目情況如實向甲方提交項目銷售執(zhí)行方案。

4)負(fù)責(zé)制訂整體銷售計劃

5)乙方按照與甲方所商定的合法售樓條件進(jìn)行銷售。

6)保證服務(wù)工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。

7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負(fù)責(zé)銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)管理規(guī)章制度、業(yè)務(wù)操作流程(包括合同管理、財務(wù)管理、客戶管理、投訴管理)及基礎(chǔ)性支持業(yè)務(wù)文件與表格，每日整理按月上報。

8)乙方負(fù)責(zé)售樓日常保潔保安的監(jiān)督工作。

9)按時定期(每月)向甲方提供本項目銷售情況分析報告。

10)負(fù)責(zé)銷售人員銷售手冊的設(shè)計和制定(包括銷售人員對產(chǎn)品的介紹、答客問等)，所有銷售手冊內(nèi)容必須在甲方簽字認(rèn)可后實施。

11)銷售人員不得向客戶許諾超出甲方范圍的承諾，無法確認(rèn)、不清楚事項須經(jīng)甲方確認(rèn)方可對外發(fā)布。

12)認(rèn)購本物業(yè)單位的《認(rèn)購協(xié)議書》直接由甲方簽訂，定金由甲方收取。

13)乙方在項目正式銷售前一個月與甲方商定項目銷售計劃、進(jìn)度、價格等，其中銷售任務(wù)半年考核一次。乙方配合甲方增加的年度或半年度任務(wù)要求，但此任務(wù)要求不列入考核內(nèi)容，對乙方銷售考核仍以銷售計劃為準(zhǔn)。

14)代理期內(nèi)經(jīng)雙方協(xié)商確定的價格和折扣率，乙方不得以任何理由變更。若因市場狀況須變更，則乙方須與甲方進(jìn)行溝通并由甲方書面確認(rèn)，以便對外統(tǒng)一宣傳。

15)乙方遵守為甲方保密的原則，所有客戶資料及甲方相關(guān)資料未經(jīng)甲方允許不得向他人提供。

16)若甲方當(dāng)月傭金未按全額為乙方結(jié)算，乙方有權(quán)暫時退場并擁有追究未結(jié)傭金的權(quán)力;若甲方不予以結(jié)算當(dāng)月傭金，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方付清所欠款項

七、代理程序及指標(biāo)界定：

1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關(guān)財務(wù)手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。

2)銷售任務(wù)指標(biāo)的界定：客戶交納定金、簽定《認(rèn)購協(xié)議書》視為完成銷售任務(wù)，銷售任務(wù)中的面積統(tǒng)計以此為準(zhǔn)。

3)結(jié)算指標(biāo)的界定：

n銀行按揭：客戶交納購房款并簽訂《商品房銷售(預(yù)售)合同》，乙方負(fù)責(zé)收集銀行規(guī)定的客戶按揭資料提交甲方客服人員，且銀行按揭款項進(jìn)入甲方賬戶時方為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照合同總額結(jié)算傭金。(按揭資料交接單見附件三)

n一次性付款：客戶簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同規(guī)定交納不低于合同總額40%的購房款，即視為銷售完成，甲方據(jù)此給乙方按照實繳款額的100%結(jié)算傭金。

4)銷售價格：甲乙雙方根據(jù)市場、銷售時期、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出詳細(xì)可行的定價策略、價格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，并作為此期房源的底價依據(jù)執(zhí)行核算。

5)銷售任務(wù)：項目采取分期開發(fā)模式，每期推出房源在具備合法銷售條件時起，一年內(nèi)完成本期推出量的90%;

八、服務(wù)費

1)前期服務(wù)費為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務(wù)，本項服務(wù)費首次結(jié)算銷售傭金時中扣除。

2)后期服務(wù)費(銷售傭金)的收取方式：乙方銷售傭金按項目銷售總額的0.7%收取。結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定。結(jié)算100%傭金。如在約定的期限內(nèi)完成銷量(見第七款第5條)，傭金按總銷額的0.8%進(jìn)行結(jié)算;完不成銷售任務(wù)時，每低10%降低0.1%的傭金，低于銷售任務(wù)的40%時，不計傭金。

3)銷售溢價的收?。轰N售溢價甲甲乙雙方82分成，結(jié)算指標(biāo)達(dá)到本合同(第七款第三條)結(jié)算指標(biāo)的界定，按開盤前雙方簽字的底價表按套同銷售傭金同期結(jié)算。

4)結(jié)算方式：

簽定本合同時支付前期服務(wù)費5萬元，研究報告提供完畢支付余下5萬元。

代理傭金每月乙方于上月30日之前上報本月結(jié)算費用表，甲方于三個工作日內(nèi)審批完畢后，并在下月5日前向乙方即期支付上月代理傭金及溢價。

5)客戶界定：

6)雙方合同期內(nèi)的所有簽約客戶均屬乙方有效客戶;若客戶簽署《認(rèn)購書》后毀約，定金將作為補(bǔ)償之罰金，甲方占50%，乙方占50%;甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務(wù)指標(biāo);對因甲方原因造成的客戶退房與乙方無關(guān)，其相應(yīng)傭金不扣除。

九、合同有效期

甲方建設(shè)項目達(dá)到法定銷售條件后36個月。

十、合同的更改

1)若項目性質(zhì)更改，甲乙雙方須就改變情況重新簽訂合同。

2)若因乙方前期調(diào)研不能起到產(chǎn)品定位、目標(biāo)客戶確認(rèn)、新產(chǎn)品設(shè)計依據(jù)等關(guān)鍵性作用，甲方未采用乙方的報告時，甲方可以單方面解除本合同，另行選擇營銷策劃公司;

3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他原因?qū)е聽I銷策略不當(dāng)，現(xiàn)場執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時機(jī)，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時采取彌補(bǔ)措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。

4)若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，未按合同規(guī)定按時支付乙方服務(wù)費，乙方有權(quán)收回其提交的本項目所有策劃方案及設(shè)計方案的所有權(quán)，甲方在任何場合下均不得使用，同時乙方有權(quán)停止開展銷售工作，因此造成一切損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。

十一、合同的終止

1)合同生效后，如因任何一方提出終止合同，提出方賠給對方壹拾萬元賠償費，因不可抗力造成的本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

2)甲乙雙方應(yīng)全面嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，其中一方未履行職責(zé)時另一方有權(quán)通過書面方式提前向?qū)Ψ教岢鼋獬贤嶙h，由雙方協(xié)商解除合同。

3)甲乙雙方友好協(xié)商不成，可向項目所在地法院提起訴訟。

十二、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

附件一：服務(wù)清單

附件二：入場通知書

附件三：工作聯(lián)系單

附件四：按揭資料交接確認(rèn)單

附件五：施工圖復(fù)印件、產(chǎn)品復(fù)印件

附件六：施工單位關(guān)于封頂、交房等復(fù)印件

附件七：物業(yè)均價表

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年 月日 年 月 日

最新各種合同條款與附件格式模板(推薦)三

甲方：____________公司

乙方：______________

經(jīng)乙方申請，甲方同意乙方為“明康堂”系列產(chǎn)品在省市(縣)的總經(jīng)銷，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、總則：

1、甲方授權(quán)乙方為___________________________的地區(qū)指定經(jīng)銷商，期限從本合同簽訂之日起到_____年_____月_____日止。

2、乙方為上述商品的授權(quán)經(jīng)銷商。乙方有權(quán)使用“明康堂系列產(chǎn)品經(jīng)銷商”的名義從事一切有關(guān)銷售本合同規(guī)定經(jīng)銷商品的合法商業(yè)活動。

3、甲、乙雙方的任何一方對另一方的商業(yè)行為為法律行為及經(jīng)營損失不承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方須按實際情況填寫加盟申請表，發(fā)生變更時須書面通知甲方備案。

5、代理及加盟的基本條件：

可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任的個人或企業(yè)單位;

可以獨立為您所發(fā)展的用戶開據(jù)合法有效的服務(wù)票據(jù);

可以為用戶提供必要的技術(shù)服務(wù)與咨詢服務(wù);

應(yīng)當(dāng)擁有固定的服務(wù)場所;

個人需要提交個人身份證復(fù)印件，企業(yè)提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6、乙方必須有該經(jīng)銷產(chǎn)品的專業(yè)銷售人員(人員名單及變動及時通知甲方)。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)在中央電視臺或全國性報刊、雜志上作“明康堂”系列產(chǎn)品的宣傳、廣告、策劃及大型促銷活動。

2、提供系列產(chǎn)品宣傳資料，提供甲方工商、稅務(wù)、衛(wèi)生檢疫等有關(guān)證件文件的復(fù)印件，并及時提供銷售指導(dǎo)，咨詢解答和服務(wù)。

3、甲方以公路或鐵路運輸方式運輸貨物到乙方合同約定地，甲方負(fù)擔(dān)長途運費，乙方負(fù)擔(dān)當(dāng)?shù)厥袃?nèi)運費。

4、本合同有效期自年月日至年月日止。合同期內(nèi)，乙方即成為甲方在地區(qū)唯一總經(jīng)銷商。合同期內(nèi)，乙方能順利完成約定銷售任務(wù)，合同期滿時，甲方保證乙方優(yōu)先續(xù)簽。

5、為確保乙方銷售正常進(jìn)行，乙方提前5天，以書面形式或傳真甲方要貨計劃明細(xì)，甲方據(jù)此安排生產(chǎn)并在收到貨款后發(fā)貨。

三、銷量任務(wù)：

1、乙方在月內(nèi)合同銷量___________元。按月分配如下：_________

2、甲方每半年考核乙方完成合同銷量情況，完成半年銷量的，按銷量的5______%

給予貨物獎勵，次月發(fā)貨。如超額完成任務(wù)20______%以上，再獎2______%(貨物)，如全年任務(wù)未完成，獎勵扣回;如果全年任務(wù)超額_____%以上，獎勵提高到3______%(貨物)，獎勵計入銷量。

3、自合同生效日起，如乙方連續(xù)四個月未完成合同銷量，又無理由，甲方有權(quán)予以調(diào)整，或終于本合同，退還保證金。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)：_________

1、為保護(hù)甲方產(chǎn)品信譽，規(guī)范市場行為，乙方簽約后壹周內(nèi)交納合同保證金_________，匯入甲方指定帳戶。合同期滿后不續(xù)簽或解除合同后，甲方悉數(shù)退還保證金(不計息)。合同期內(nèi)，保證金不沖抵貨款，提貨時現(xiàn)款現(xiàn)貨。

2、乙方在合同約定地域內(nèi)銷售甲方產(chǎn)品，原則上不許串貨到其他地域。如果甲方在其他地域尚無經(jīng)銷商，乙方可事先征得甲方同意并備案后可以在該地域招商及銷售，否則，甲方停止供貨并處乙方以上的處罰。

3、乙方在當(dāng)?shù)劁N售時如遇到產(chǎn)品質(zhì)量情況，應(yīng)于壹天內(nèi)通知甲方，甲方會迅速派人現(xiàn)場取證處理。

4、乙方在加盟叁個月內(nèi)可自由退盟，剩余貨物甲方按供貨價全額收回(包裝完好無損)。

5、乙方應(yīng)維護(hù)甲方全國銷售價格統(tǒng)一性，不得隨意提價。違者甲方有權(quán)予以處罰或終止合約。

6、乙方應(yīng)積極去賓館、醫(yī)院、藥店、診所、性保健店、桑拿中心、足浴、醫(yī)療器械店、保健品門店等鋪貨、促銷，迅速占領(lǐng)市場。

7、乙方在合同約定地域內(nèi)應(yīng)充分利用自己的各種資源，在當(dāng)?shù)貓蠹?、電視或街道掛橫幅開展廣告造勢宣傳，甲方年底可報銷部分費用。

8、乙方征得甲方同意，在甲方空白地域招商后的銷量或直接銷量，甲方可視作乙方合同銷量，享受獎勵等待遇。

五、匯款、發(fā)貨

1、乙方提貨時須現(xiàn)款現(xiàn)貨。甲方保證款到五天內(nèi)把貨發(fā)運出。生產(chǎn)緊張時，七天內(nèi)保證發(fā)出(不出現(xiàn)不可抗因素如地震、洪災(zāi)等)。

2、乙方貨款須匯入甲方指定賬戶，嚴(yán)禁交給甲方的業(yè)務(wù)員或其他任何個人，如由此造成損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

六、其他：_________

1、合同期滿，原則上，甲方優(yōu)先乙方續(xù)簽。

2、本合同簽訂后，任何單方面更改合同內(nèi)容，都屬無效更改。

3、本合同履約地湖南株洲市。

4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

5、雙方履行本合同過程中如有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交簽約地人民法院解決。

甲方：________________公司乙方：_________

代表：__________________代表：__________________

時間：__________________時間：__________________

電話：__________________身份證復(fù)印件或號碼：_________

地址：_________________電話：__________________

傳真：__________________傳真：__________________

郵編：_________________乙方貨到站：_________

帳號：________________收貨人：__________________

開戶行：_________________

最新各種合同條款與附件格式模板(推薦)四

甲方：_____________________（以下簡稱甲方）

乙方：_____________________（以下簡稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于__________________________________________的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為_______平方米，車庫雜物房建筑面積_______平方米。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥_____________________元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付_______萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付_______萬元整。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任：

（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方_______萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的_______%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第九條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

___________年________月_______日

___________年________月_______日

最新各種合同條款與附件格式模板(推薦)五

出租人(甲方)____________身份證號：___________________________

承租人(乙方)____________身份證號：___________________________

甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，就___________房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、租賃標(biāo)的及面積

租賃標(biāo)的及面積：租賃標(biāo)的為____________，租賃建筑面積______平方米;

甲方保證：

(1)其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的所有權(quán)證，租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭議，有完全的權(quán)利和能力從事本協(xié)議項下的租賃標(biāo)的的出租業(yè)務(wù);

(2)租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，且不存在違法建筑情形;

(3)租賃標(biāo)的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本協(xié)議正常使用租賃標(biāo)的的其他限制(包括但不限于司法機(jī)關(guān)和行政限制)，也未將租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個人。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，房屋使用用途為____________。

三、租賃期限

甲方不可撤銷地同意給予乙方______個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進(jìn)入租賃房屋現(xiàn)場開始裝修之日起算(乙方保證在______年______月______日前進(jìn)場裝修)，乙方在免租期內(nèi)無需向甲方支付租金。

免租期屆滿，以雙方共同書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)作為本協(xié)議的正式起租日，本協(xié)議的租賃期限為______年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費用。

四、租金及付款方式

租金：該房屋日租金為______元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計)，租金中含物業(yè)管理費。

1、租金付款方式：租金支付方式為每個月支付一次。首期租金應(yīng)于起租日之前的_____日內(nèi)支付，其后每個月支付一次，在每月期滿前的______日內(nèi)，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣______元整(____________元)。

2、其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)、電話費、數(shù)據(jù)通訊費均由乙方負(fù)擔(dān)。電費、水費、集中供暖費的收取標(biāo)準(zhǔn)，均以國家規(guī)定為準(zhǔn)。

3、其它費用支付：電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費通知后______日內(nèi)繳納。電話費、數(shù)據(jù)通訊費用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納。

4、在協(xié)議有效期限內(nèi)因市場變動、物價變動、經(jīng)營風(fēng)險等不可預(yù)料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費的支付及雙方對協(xié)議所約定的其他權(quán)利義務(wù)。

5、乙方應(yīng)按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應(yīng)付的租金：

開戶行：__________________

帳號名：__________________

銀行賬號：_______________

五、房屋設(shè)備、設(shè)施

甲方為乙方提供服務(wù)于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下：

供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器;

信息點及電源：甲方信息點(電話、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點)、電源入戶設(shè)置，墻壁預(yù)留信息端口。電話、網(wǎng)絡(luò)的申請、安裝等事項將由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配置基礎(chǔ)上具體施工，有關(guān)情況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認(rèn)、備案;

供電：雙路10kv供電，a區(qū)內(nèi)配置有兩臺1600kva變壓器;

消防：房屋內(nèi)有運轉(zhuǎn)正常的煙感報警系統(tǒng)和滅火設(shè)備，房屋整體消防系統(tǒng)符合國家有關(guān)規(guī)定;

餐飲：餐廳提供每日三餐服務(wù);

車位：甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費提供充足的停車位，其中包括配送_____個固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門安排;

供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水;

排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用;

空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝;

六、保證金

1、乙方同意于本協(xié)議生效之日起_____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_____元整(_____元)。

2、協(xié)議期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費用后，甲方應(yīng)將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計利息)。

七、協(xié)議雙方的變更

1、甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2、本協(xié)議期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)符合以下約定：

1)房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本協(xié)議規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋;

2)轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期;

3)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本協(xié)議承擔(dān)連帶保證責(zé)任;

4)轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1、甲方是出租房的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本協(xié)議。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。

2、協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在協(xié)議約定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給乙方。

3、甲方定期檢查和及時修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。

4、按協(xié)議規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費用(列明)，除上述費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費及其他費用由甲方負(fù)擔(dān)。

九、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1、乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨立承擔(dān)各種經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任和義務(wù)。

2、乙方對房屋進(jìn)行裝修必須經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關(guān)部門批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行解決，對于由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝或提供的該房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修、更新，費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使用不當(dāng)造成的房屋及房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀，修理的費用由乙方負(fù)擔(dān);

3、按期交納房屋租金及水、電、暖等費用;

4、乙方自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。

十、協(xié)議的延續(xù)

本協(xié)議租賃期滿前二個月，若乙方書面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)當(dāng)同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整租金，租金漲幅不高于_____%。

十一、違約責(zé)任

1、出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個月書面通知甲方，解除協(xié)議。

2、若甲方未能按本協(xié)議規(guī)定的時間向乙方提供租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十(30)日未交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即返還乙方已交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金部分。

3、若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十(30)日未交納房租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分。

4、電費、水費、集中供暖費(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費通知后七(7)日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。

5、租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之當(dāng)日開始維修，但房屋或設(shè)施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時維修，乙方有權(quán)自行維修，有關(guān)維修費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開始維修房屋，或一次維修超過三十(30)天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關(guān)協(xié)議租金條款。甲方因未及時履行本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、任何一方違反本協(xié)議的約定，給守約方造成實際損失的，違約方應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十二、免責(zé)條件

1、由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使用的，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任，前提是甲方必須提前24小時以書面形式通知乙方，且公共設(shè)施停止使用時間不得超過24小時;

2、“不可抗力”是指協(xié)議雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或任何其它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應(yīng)及時、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對方該類事件對本協(xié)議可能產(chǎn)生的影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以上所述不可抗力事件致使協(xié)議的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔(dān)任何違約責(zé)任。租賃標(biāo)的因不可抗力而遭受損失或滅失時，協(xié)議則自然中止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三、協(xié)議期滿

協(xié)議期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。協(xié)議期滿未續(xù)租或協(xié)議解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后十五(15)日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，由甲方處理。

十四、協(xié)議爭議的解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議生效

1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章即生效。

2、本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。

3、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)二份。

甲方(簽章)__________乙方(簽章)__________

電話：_______________電話：__________________

簽訂日期：______年___月___日______年___月___日