公積金異地貸款申請書(大全13篇)

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公積金異地貸款申請書篇一

今年10月份，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)文，將全面推行異地貸款業(yè)務。消息一經(jīng)發(fā)布，立即引起社會廣泛關(guān)注。上周，南寧住房公積金管理中心研究制訂出了實施細則。

南寧住房公積金管理中心：

公積金不在南寧公積金中心繳交，但是想在南寧這座城市購房，有購房需求需要貸款，就可以來南寧公積金中心貸款，從現(xiàn)在開始都可以辦理了。

據(jù)介紹，在全國范圍內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，購買南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的職工，均為南寧住房公積金異地貸款對象。廣西的公積金異地貸款不再受限于北部灣經(jīng)濟區(qū)。

異地貸款要按購房地政策執(zhí)行。

尹茜的父母在鄭州住房公積金管理中心繳存公積金，按照當?shù)氐?政策，購房可以申請最高額度為75萬元的貸款，但如果決定在南寧市購房，并向南寧住房公積金管理中心申請貸款，應該按照南寧市最高貸款額是60萬的標準申請貸款。

跨省貸款要增加一份申請材料，據(jù)介紹，異地貸款業(yè)務的程序基本上和當?shù)氐穆毠まk理的流程差不多，首先是準備個人材料、購房材料等向管理中心提出申請;然后住房公積金管理中心對申請資料進行審批;接著向繳存地中心核實信息的真實性和完整性。等待審批通過后，就可以順利的辦理住房貸款。

南寧住房公積金管理中心：

唯一的不同就是要到原來的繳交地開具一些繳交的證明，我們才能根據(jù)他繳交的情況來核定貸款的條件是不是符合，時間可能稍長一些，多出一兩天的時間。

跨省合作及時了解貸款人信息。

據(jù)介紹，異地發(fā)放公積金貸款存在異地管理問題，風險控制比本地職工貸款要難一些，跨省跨部門，這就需要相互間的合作不斷完善。

南寧住房公積金管理中心：

現(xiàn)在初步的話我們有一個限制條件就是職工你要授權(quán)給我公積金中心，如果你欠款了我就可以在你異地的公積金賬戶劃扣回來，現(xiàn)在這個業(yè)務也是可以實現(xiàn)的。

公積金異地貸款申請書篇二

(3)二手房 (上市交易的存量房);

(4)無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);

(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議).

購房人具備什么條件可以申請公積金貸款

(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(4)有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

(5)有《擔保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

(6)同意辦理置業(yè)擔?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險;

(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條

1.住房消費提?。?/p>

(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

(3)償還住房貸款本息的。

2.銷戶提?。?/p>

(1)離休、退休的;

(2)出境定居的;

(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的(二者條件缺一不可);

(4)死亡。

公積金異地貸款申請書篇三

****縣住房公積金管理中心：

本人系**鎮(zhèn)***，年齡**歲，民族**族，籍貫****，學歷****，個人公積金賬號：********，現(xiàn)購買自住住房，房屋坐落在：******住宿區(qū)，面積*****平方米，一次性須交房款****萬元，因資金不足，需向貴中心申請個人住房公積金貸款人民幣（大寫）*****，（小寫）*****元，期限****年。

申請人愿意遵守相關(guān)住房公積金貸款管理規(guī)定，按時償還貸款本息，并愿意用貸款所購的房產(chǎn)進行抵押。若不履約，同意你中心（管理部）及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于償還貸款本息。

申請人：**（手?。?。

2009年6月30日。

公積金異地貸款申請書篇四

3、身份證復印件主申請人4份，配偶2份;。

4、戶口本復印件夫妻雙方各2份;。

5、結(jié)婚證復印件2份，職工單身的需提供單身證明2份;。

6、購房合同原件和復印件各1份;。

7、首付款證明(發(fā)票或收據(jù))復印件2份;。

8、異地打開需原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明。

公積金異地貸款申請書篇五

職工在吉林省內(nèi)其他市（州）繳存住房公積金，在長春市購買自住住房且符合長春市住房公積金個人住房貸款申請條件的，可向長春中心申請住房公積金個人住房貸款。

2.?遼寧省沈陽市。

沈陽已經(jīng)和省內(nèi)其他13個城市完全開通住房公積金互貸業(yè)務，即省內(nèi)其他城市職工可用公積金到沈陽購房，在貸款額度、貸款條件、貸款利率等方面享受與沈陽市民貸款的同等待遇；沈陽職工也可以用公積金到省內(nèi)其他城市買房，并享受與當?shù)厥忻褓J款的同等待遇。

3.黑龍江省哈爾濱市。

擁有哈爾濱市戶籍，在異地繳存住房公積金的職工，可持繳存地城市住房公積金管理中心出具的繳存證明，在哈爾濱市申請個人住房公積金貸款。

4.山西省太原市。

在太原市繳存住房公積金滿6個月以上的職工，無論是外地戶口還是本地戶口，異地購房都可以向市住房公積金管理中心申請辦理公積金貸款。申請時需提供所購房屋的“商品房預售許可證”復印件、網(wǎng)簽的“商品房買賣合同”原件、首付款收據(jù)原件等材料。只要材料齊備，一般10個工作日內(nèi)即可完成貸款審批。

5.?山東省濟南市。

在山東省內(nèi)其余16地市繳納公積金，無論是否是濟南市戶籍，在濟南購房時都可以申請公積金貸款。

6.山東省青島市。

目前，只要繳存人具有青島市戶籍，在全國其他城市繳存公積金的，均可以在青島使用住房公積金貸款購房。

7.陜西省寶雞市。

在陜西省省內(nèi)10個設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）正常繳存住房公積金的職工，在寶雞市市區(qū)購買普通自住商品住房時，可向?qū)氹u市住房公積金管理中心申請辦理個人住房公積金貸款。

8.河南省洛陽市。

現(xiàn)戶籍在洛陽市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳納住房公積金，且購買洛陽市行政區(qū)域內(nèi)普通自住住房的職工，可到洛陽市住房公積金管理中心及分支機構(gòu)申請住房公積金個人住房貸款。

9.甘肅省銀川市。

在銀川地區(qū)購買自住住房時，借款人提供工作所在地開具的公積金繳存使用證明及公積金貸款信用證明等相關(guān)手續(xù)，即可向銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處申請住房公積金跨省份異地貸款，辦理跨省份異地貸款業(yè)務不受戶籍限制。

10.北京市。

在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

11.石家莊市。

石家莊市戶籍，在外地就業(yè)的職工，在石家莊購買自住住房的話，可以向石家莊住房公積金管理中心申請貸款。

12.天津市。

異地繳存公積金，在天津市購買自住住房的職工，可以向天津市公積金中心申請貸款。

13.鄭州市。

鄭州戶籍居民在省內(nèi)異地繳納住房公積金，可以在鄭州申請住房公積金貸款。

14.陜西省西安市。

在外地繳存公積金的職工，購買西安市住房，可以向西安市住房公積金管理中心申請異地貸款。

15.甘肅省蘭州市。

戶籍在蘭州市的省內(nèi)其他住房公積金管理中心繳存職工家庭，在蘭州市購買房產(chǎn)時，可以向蘭州公積金中心申請公積金住房貸款。

16.青海省西寧市。

異地繳存公積金的職工，可以在西寧申請公積金異地貸款購房。

17.新疆烏魯木齊。

異地繳存公積金的職工，可以在烏魯木齊申請公積金異地貸款購房。

公積金異地貸款申請書篇六

本人 系 單位職工，現(xiàn)因購買自住住房在銀川住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款。本人在使用住房公積金貸款的過程中，將嚴格遵守國家相關(guān)法律，法規(guī)，自覺服從銀川住房公積金管理中心的監(jiān)督和相關(guān)委托銀行的管理，特作如下承諾：

一、本人鄭重承諾，所出具的購房手續(xù)是由本人 購買的位于 的住房，購買事實真實存在。

二、嚴格遵守住房公積金寧夏區(qū)內(nèi)異地貸款管理辦法，在貸款后保證按月、及時、足額歸還住房公積金貸款本息。

三、如本人發(fā)生貸款逾期3個月以上情況時，本人自愿同意銀川住房公積金管理中心扣劃本人公積金等用于歸還所欠住房公積金貸款本息。

四、如本人發(fā)生貸款逾期，銀川住房公積金管理中心及相關(guān)銀行為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用，如交通費、訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費，郵寄費等均由本人承擔。

以上承諾如有違反，本人愿意接受記入貸款黑名單及執(zhí)

法執(zhí)紀部門的其他處理。

本承諾書一式三份，中心留存兩份、本人留存一份。

承諾人（簽字及手印）：

聯(lián)系手機：

家庭電話：

單位電話：

年2 日 月

本人姓名 身份證號碼 。系 市 （單位）繳存住房公積金職工，現(xiàn)因在亳州市購買住房向亳州市住房公積金管理中心申請異地個人住房公積金貸款。特作如下承諾：

一、本人（含配偶）所購住房坐落 ，用于自住。

二、嚴格遵守亳州市住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，在貸款后按月、及時、足額歸還住房公積金貸款本息，不因住房公積金在異地繳存的理由而發(fā)生逾期還款。

三、如本人發(fā)生貸款逾期，亳州市住房公積金管理中心、貸款銀行、擔保機構(gòu)為催收逾期貸款、實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用，如交通費、訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、公證費、郵寄費等均由本人承擔。

本承諾書一式兩份，中心留存一份、本人留存一份。

工作地親屬姓名： （ 稱謂： ）聯(lián)系電話： 工作單位： 。

年 月 日

麗水市住房公積金管理中心青田分中心（以下簡稱公積金中心）：

購房人 （以下簡稱購房人）向 （以下簡稱房開公司）購買自住商品房一套（詳見附件《商品房買賣合同》）。因購買人購房資金不足，向公積金中心申請個人住房公積金貸款。為維護公積金中心的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，房開公司向公積金中心保證如下：

一、購房人同意按《商品房買賣合同》中約定的購房款總金額，先行付清除貸款金額和5%的購房結(jié)清余額以外的'購房金額，并同意委托公積金中心將貸款資金以購房人的購房款名義一次性轉(zhuǎn)入房開公司在 銀行 賬戶。

二、房開公司保證購房人購買商品房所在的樓盤已經(jīng)有關(guān)部門批準，并已取得《商品房預售證》，與購房人簽訂的《商品房買賣合同》已經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記。

三、房開公司保證按照《商品房買賣合同》約定的交付日期、座落位置和幢號、房號等具體部位、建筑面積、質(zhì)量要求向購房人交付其所購商品房。如交付日期延期，房開公司將重新確定的交付日期及延期理由以書面形式告知公積金中心。未經(jīng)公積金中心書面同意，不得擅自將購房人在《商品房買賣合同》約定的住房作轉(zhuǎn)換、轉(zhuǎn)讓、退購等處理。

四、房開公司保證在商品房竣工驗收合格后，在購房款結(jié)清后開具的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》上的購房人與《商品房買賣合同》約定的購房人一致。未經(jīng)公積金中心書面同意，不得變更為他人或增加他人。在《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》上注明“已住房公積金貸款”字樣，并不得作廢、掛失、補開等處理。

五、如房開公司不履行或不完全履行以上保證義務而造成公積金中心損失的全部由房開公司賠償。如房開公司不履行賠償義務的，公積金中心有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，向房開公司追索。

六、本保證承諾書自個人住房公積金貸款發(fā)放之日起生效，購房人辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，并重新辦理正式抵押登記的《房屋他項權(quán)證》原件交公積金中心執(zhí)行之日終止。

七、本保證承諾書的附件：《商品房買賣合同》。

八、本保證承諾書一式三份，房開公司、購房人、公積金中心各執(zhí)一份。

購房人（簽字）：

法定代表人（或委托代理人）簽字：

房開公司（蓋公章）：

年 月 日

重慶國興置業(yè)有限公司：

本人于 年 月 日購買重慶市江北區(qū)觀音橋街道建新西路34號d宗4期 房屋；預售建筑面積為 平方米，預售套內(nèi)建筑面積為 平方米，預售套內(nèi)建筑面積單價為 元/平方米，房屋總額為 ： 元（大寫： ）。首付款 元，余款 萬元整（大寫： 萬圓整）辦理公積金貸款由銀行按揭支付?，F(xiàn)承諾遵照以下條款執(zhí)行：

（1）向公積金中心全額繳納公積金擔保費用“貸款金額×0.36‰×貸款年限”用于公積金貸款。

（2）若本人未向公積金中心全額繳納公積金擔保費用貴公司有權(quán)解除合同，同時，無條件配合辦理解除合同所需相關(guān)手續(xù)，承擔因此給貴公司造成的其他損失（包括但不限于借款人各項按揭貸款損失、利息損失、銀行提前還款違約金等費用、因維權(quán)所產(chǎn)生的包括但不限于案件受理費、律師費、執(zhí)行費等費用）。

承諾人：（簽章）

身份證號：

時間：

公積金異地貸款申請書篇七

1.購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的。

2.購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的。

3.購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購房貸款的;

4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的;

5.為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認可的其他購房貸款項目。

按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房價的80% ，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50% ，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比 例不得超過購、建住房總價的70%;購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人(含配偶)還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限(如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方)。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金，生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，繼承或贈與所得的財產(chǎn)(除了遺囑或者贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn))及其他應當歸共同所有的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。而一方婚前的財產(chǎn)，一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用，一方專用的生活用品都為一方財產(chǎn)。

去年頒布的《婚姻法解釋二》進一步明確了，“其他應當歸共同所有的財產(chǎn)”包括在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

婚姻法第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)?！?/p>

在確定夫妻共同財產(chǎn)的范圍時，應當注意以下問題：

1、夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于夫妻一方或雙方在婚后所得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方所有的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

2、所謂婚后所得的財產(chǎn)，是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。

3、夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)的關(guān)系。對于夫妻一方婚后所得的財產(chǎn)，除了依照婚姻法第18條的規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有之外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，對于某些婚后所得的財產(chǎn)，夫妻一方主張應為其個人財產(chǎn)的，須承擔證明責任。如果不能證明應歸其個人所有的，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。對于無法確定到底為一方的婚前財產(chǎn)還是婚后所得的財產(chǎn)，也應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

最新上海第二套房公積金貸款政策是什么?

用公積金購買住房是很多人的選擇。各個地區(qū)的公積金貸款政策又不一樣。下面365小編將為您介紹上海第二套房公積金的貸款政策，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬+補充公積金10萬;二人公積金貸款加倍。

2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

4、不高于最高貸款額度。

新國五條出臺之后，全國各地紛紛推出購房限制條件，嚴防炒房投機倒把。其中，二套房購買政策變化明顯。目前，全國各地基本達成一致，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，有些地區(qū)二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。

稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續(xù)費數(shù)百。以上稅費通常都由買方出。手續(xù):不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請過戶,審件通過后,七天左右到相關(guān)部門交稅費,再拿所有單據(jù)回房管局申請出證。所有單據(jù)齊全通過審查的,三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產(chǎn)證。需要貸款的,到房管局遞件過戶前要先聯(lián)系銀行,銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續(xù)。如果通過房產(chǎn)中介買房,銀行貸款方面也可以通過中介聯(lián)系。

重點說明一下：契稅的1.5%優(yōu)惠，與按揭無關(guān)、與銀行無關(guān)、與公積金更加無關(guān)。

再舉一個特例：如果一個人以前買了一套商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時交契稅3%，現(xiàn)在又買了一套住宅。按理說他這套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時是交的3%，而并沒有享受契稅1.5%的優(yōu)惠。所以在辦理這第二套住宅房屋產(chǎn)權(quán)時，就可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠了。不過現(xiàn)在很多開發(fā)商不清楚業(yè)主的情況，在交房時預收業(yè)主產(chǎn)權(quán)費用(含契稅、維修資金等)時，是按3%的契稅進行預收。等以后辦完產(chǎn)權(quán)后再進行多退少補。

365小編為您整理這篇文章。希望能夠更多地幫助你了解有關(guān)最新上海第二套房公積金貸款政策是什么的常識。希望對您處理實務有借鑒意義。

北京公積金政策放棄“一刀切”。據(jù)了解1月起，北京市公積金貸款二套房政策認定標準較之前放寬，已將首套房出售的家庭，申請使用公積金貸款再次購房時，公積金將按首套房政策批貸。而此前，只要是有過購房記錄，哪怕是已經(jīng)售出，均被認定是二套房。

根據(jù)調(diào)整后的公積金二套房貸認定標準，只要購房者目前名下的住房人均面積不超過28.81平方米，便可以獲得貸款，此前已經(jīng)賣出的房源并不在統(tǒng)計范圍內(nèi)，在外地購房的房源也不計算在內(nèi)。

去年11月，北京市公積金針對住建部出臺的“第二套房”公積金貸款政策出臺落地細則：在京購買第二套房的公積金個人貸款發(fā)放對象，僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，并且現(xiàn)有人均住房建筑面積低于市統(tǒng)計局最新公布的28.81平方米城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。

但在二套房貸認定方面，是采取“認房又認貸”的確定原則，即使繳存人已將面積超標的房屋出售，欲用公積金借款購買第二套房時，同樣會被拒貸，也就是說，一個三口之家的首套房建筑面積不能高于86.43平方米，如超標，即便是將原有住房賣掉，在購買改善性需求住房時均不能用公積金貸款。

在設(shè)置了人均住房面積的門檻后，公積金對二套房批貸的門檻甚至高于商貸，影響了部分公積金繳存人使用公積金貸款買房。據(jù)記者了解，在這一政策作用下，公積金貸款的拒簽比例旋即升至5%。

“此前二套房設(shè)置人均住房面積門檻明顯不合理?！眰ゼ伟步菔袌龇治鰩焻顷徽f，元旦后執(zhí)行的新政策更加人性化，不再拘泥于人均住房面積28.81平方米的限制，簡單來說，不論之前住房面積是否超標，不論以前是否用過貸款購房，只要現(xiàn)在名下無任何房產(chǎn)，申請公積金貸款購房時，借款人就可被視做購買首套房：套型建筑面積在90平方米(含)以下的，最低只需首付20%;超過90平方米的，最低首付30%。比起被認定為二套房所需承受的“貸款利率1.1倍，首付不得低于50%”，借款人負擔小了很多，公積金也再次回到“保障基本居住需求”的軌道上。

昨晚，公積金中心客服人員提醒市民，只要公積金借款人出具房屋買賣合同、契稅等材料，就能證明其名下無房，從而享受公積金首套房貸政策。

大家在使用住房公積金買房時，首先應該根據(jù)自己的公積金繳納情況，到銀行算出貸款金額和月供額，然后再決定使用哪種方式貸款。接下來我們就一起來看看用住房公積金貸款買房流程是怎么樣的，希望對大家能有所幫助！

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。

(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息(共計2500元)，余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。

但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。

貸款買房每月需要還款多少?哪種貸款方式最劃算?是每個貸款者最關(guān)心的事情。接下來我們就來看看貸款買房是怎么算的，希望對大家能有所幫助!

科學的選擇貸款額度、貸款方式、首付比例以及還款方式可以幫助購房者花最少的錢辦最正確的事。購房者選擇適合自己的貸款能夠降低成本，讓資金發(fā)揮更大的作用。為此，每個購房者都需要根據(jù)自己的不同經(jīng)濟狀況精打細算，合理安排。

(一) 房屋總價不能超過實際償還能力。貸款買房雖說可以花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償付能力之內(nèi)。普通購房者的購房總價應該不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60%。對于投資性的購房者，要充分考慮資金成本，因為銀行的貸款利率不是一成不變的。

(二) 首付款并不是越少越好。購房者首付款不得低于總房價的20%，申請貸款的額度越大，首付款的額度就越小。選擇小的首付款，就可以將其他資金用于別的投資。所以如果購房者有多余存款又有其他較好的投資途徑就可以選擇最少的首付，因為其他投資的回報可能會大于貸款利息。如果沒有較好的投資途徑，在有多余存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息比存款利息高得多。

(三)還款期限要適當。借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據(jù)自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據(jù)專家的'分析，購房貸款一般在15至20年為宜。

公積金異地貸款申請書篇八

銀行及其他金融機構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。申請個人住房公積金貸款應提交哪些資料?看看小編的介紹吧！

交購房款的有效憑證復印件4份;

借款人及配偶的收入證明各4份;

合法的購房合同原件4份;

以及借款人及其配偶的印章;

另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。

以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數(shù)的復印件。

商品房預(銷)售許可證或房改批復;

建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

建設(shè)工程施工許可證;

建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

國有土地使用證;

建審平面圖及樓層平面圖。

住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(nèi)(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

公積金異地貸款申請書篇九

第一條為方便公積金繳存職工異地使用住房公積金貸款購房，更好地發(fā)揮公積金制度的住房保障作用，根據(jù)住建部、財政部和人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務的通知》(建金[]148號)精神和《長江中游城市群暨長沙、合肥、南昌、武漢住房公積金異地使用合作協(xié)議》的有關(guān)規(guī)定，制定本實施細則。

第二條本細則中繳存地是指職工繳存住房公積金的就業(yè)地，貸款地是指職工購買自住住房并申請住房公積金貸款的戶籍所在地，繳存地與貸款地非同一城市。

第三條本細則適用于與武漢住房公積金管理中心(以下簡稱武漢公積金中心)開展異地貸款合作，并簽訂異地貸款合作協(xié)議的城市。

第二章貸款政策。

第四條凡在繳存地公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)正常繳存公積金的職工，在戶籍所在地購買自住普通商品住房時，可向戶籍所在地公積金管理中心(以下簡稱貸款地中心)申請辦理個人異地住房公積金貸款。

第五條異地貸款資格認定、審批要件與貸款地中心的要求相同，職工不能同時分別向繳存地中心和貸款地中心申請住房公積金貸款。

第六條異地貸款的房屋套數(shù)認定、貸款額度、貸款年限等，執(zhí)行貸款地的相關(guān)政策及規(guī)定，繳存地、貸款地的房屋套數(shù)、貸款次數(shù)合并計算。對購買第三套及以上住房的不得辦理住房公積金異地貸款手續(xù)。

異地貸款職工提取住房公積金用于歸還貸款的，按繳存地中心的提取政策執(zhí)行。

第三章貸款程序。

第七條在武漢繳存住房公積金的職工，在戶籍地申請異地公積金貸款購房，辦理流程：

(一)借款人應先到武漢公積金中心貸款管理處領(lǐng)取《住房公積金異地貸款申請表》(見附件1)，填寫基本信息并授權(quán)武漢公積金中心凍結(jié)本人及配偶的住房公積金其它使用申請，承諾只能用于異地貸款提取還貸和逾期扣劃。

(二)武漢公積金中心貸款管理處向貸款地中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》(見附件2)(加蓋業(yè)務專用章)，并對借款申請人及配偶住房公積金賬戶進行貸款標注，暫時凍結(jié)其他使用申請。同時，武漢公積金中心貸款管理處將已出具的借款人公積金繳存及貸款情況通過電子郵件形式發(fā)送到貸款地中心，由貸款地中心在其公積金系統(tǒng)里進行登記。

(三)借款人持武漢公積金中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》、《住房公積金異地貸款申請表》及貸款地住房公積金異地貸款實施細則規(guī)定的資料向貸款地中心申請住房公積金貸款。

第八條在異地繳存住房公積金的職工，在武漢申請異地公積金貸款，辦理流程：

(一)武漢公積金中心貸款管理處收到繳存地中心的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》的電子郵件，將相關(guān)數(shù)據(jù)進行核實(登錄繳存地公積金中心官網(wǎng)或數(shù)據(jù)交互平臺核實借款人及配偶的公積金繳存和貸款等情況)后錄入公積金系統(tǒng)，標識為“異地貸款申請”。

(二)借款人持繳存地中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》、《住房公積金異地貸款申請表》及武漢住房公積金貸款實施細則規(guī)定的資料向武漢公積金中心委托的貸款銀行申請住房公積金貸款。

(三)武漢公積金中心的受托銀行受理職工異地貸款申請后，通過公積金系統(tǒng)和職工提供的貸款資料核實職工信息，在5個工作日內(nèi)予以審批。審批通過的`，按武漢公積金中心貸款流程予以辦理;審批未通過的，受托銀行在5個工作日內(nèi)通知借款人，并在公積金系統(tǒng)中注明審批未通過原因，上報武漢公積金中心貸款管理處，由武漢公積金中心貸款管理處通知繳存地中心，繳存地中心在5個工作日內(nèi)對借款人及配偶的公積金賬戶解除貸款標注。

第四章貸款償還和貸后管理。

第九條借款人正常還款一年后，可每年憑借款抵押合同、還貸明細、借款人及配偶身份證和婚姻關(guān)系證明，向繳存地中心申請?zhí)崛∫淮喂e金匯入指定賬戶用于償還貸款直至貸款結(jié)清。

第十條異地貸款產(chǎn)生的貸款收益歸貸款地中心所有，貸后管理由貸款地中心負責，貸款風險由貸款地中心承擔。

繳存地中心具有協(xié)助貸款地中心進行貸款催收和清收的義務，如因繳存地中心提供信息不實造成的貸款風險，由繳存地中心向貸款地中心一次性償還該筆貸款未還的本金、利息及罰息，貸款地中心將相應貸款房屋抵押權(quán)利、債權(quán)一并轉(zhuǎn)移給繳存地中心。

第十一條繳存地中心應確保異地貸款職工的住房公積金只能用于償還異地貸款的本金、利息及罰息。如借款人逾期六期及以上或因逾期造成借款合同被解除等情況，繳存地中心應在收到貸款地法院判決書及轉(zhuǎn)賬通知后30個工作日內(nèi)將借款人及配偶住房公積金強制轉(zhuǎn)賬到貸款地中心。

第五章附則。

第十二條因借款人提供虛假材料獲得的貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，貸款地中心有權(quán)取消其貸款資格，追回已發(fā)放的貸款，并按有關(guān)規(guī)定追究責任。

第十三條本實施細則由武漢住房公積金管理中心制定并負責解釋。

第十四條本實施細則自1月1日起實行。

公積金異地貸款申請書篇十

房產(chǎn)管理中心：

申請人，女，歲，工作單位，在購買住宅一套，面積平方米，因資金短缺，特向貴中心申請貸款人民幣（大寫）萬元，（小寫）元，以盡快償還購房款。擬定還款計劃：貸款期五年，每月還款元。以上情況詳實準確，請審核批準為盼！

2、貸款人身份證、戶口本復印件。

3、擔保人身份證，戶口本復印件。

4、擔保人所在單位出具便函。

5、購房合同、首付款發(fā)票的原件、復印件。

6、結(jié)婚證復印件。

申請人：__。

20__年x月x日。

公積金異地貸款申請書篇十一

1、購買建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

購買第二套住房的住房公積金個人貸款首付款比例不得低于60%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準)的40%。

所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。

2、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，限于首次使用住房公積金貸款或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于石家莊市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。

3、購買第二套住房的住房公積金個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的自住住房。不得向所購第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放住房公積金個人貸款。

4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

5、我市住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元，最長期限為30年。各縣(市)及礦區(qū)范圍住房公積金個人住房貸款最高額度由住房公積金管理中心結(jié)合當?shù)刈》績r格和住房公積金業(yè)務發(fā)展狀況在40萬元以內(nèi)確定。

公積金異地貸款申請書篇十二

****縣住房公積金管理中心：

本人系**鎮(zhèn)***，年齡**歲，民族**族，籍貫****，學歷****，個人公積金賬號：********，現(xiàn)購買自住住房，房屋坐落在：******住宿區(qū)，面積*****平方米，一次性須交房款****萬元，因資金不足，需向貴中心申請個人住房公積金貸款人民幣（大寫）*****，（小寫）*****元，期限****年。

申請人愿意遵守相關(guān)住房公積金貸款管理規(guī)定，按時償還貸款本息，并愿意用貸款所購的房產(chǎn)進行抵押。若不履約，同意你中心（管理部）及委托的貸款銀行處理變賣抵押物和扣劃承諾人的住房公積金用于償還貸款本息。

申請人：**（手?。?。

20xx年6月30日。

xx市住房公積金管理部：

本人（性別），現(xiàn)年歲，（婚姻狀況），為本地合作市常住人城鎮(zhèn)戶口，系正式在職職工，在貴部按月足額繳存住房公積金。現(xiàn)本人住房公積金賬戶余額元，沒有向他人提供住房住房公積金個人貸款擔保（本人上次住房公積金個人已還清一年以上），具有申請住房公積金貸款的資格。現(xiàn)因（購買單位集資建房、自建住房、大修）房屋（）套，面積（）平方米，價款總值（大寫）萬元，已付款（大寫）萬元，有（付款發(fā)票、購房合同、集資建房批文，房產(chǎn)證、二手交易證明等）為憑。特向貴部申請（住房公積金聯(lián)保貸款、工資存折質(zhì)押公積金貸款、公積金異地住房置業(yè)擔保貸款），貸款金額（大寫）。請予以發(fā)放《住房公積金貸款申請審批表》，批準貸款為盼。

申請人：

黃石市住房公積金管理中心：

本人系xxxxxx公司職工，個人公積金帳號55393x，現(xiàn)購買自住住房，房屋坐落在：華新路12-5號，面積158.25平方米，一次性須交房款16.5萬元，因資金不足，需向貴中心借款8萬元，借款期限96個月，計劃每月歸還本金977.00元，并以房屋或第三人房產(chǎn)作抵押，抵押房屋坐落地址：天津路15-8號。

借款人：xxx。

xxxx年x月x日。

公積金異地貸款申請書篇十三

在異地繳存公積金的惠州市戶籍的市民，可以在惠州申請公積金貸款買房。

2.廣東省深圳市。

異地繳存職工，且有深圳市戶籍，在深圳市購買首套自住住房的話，可以持異地公積金管理機構(gòu)出具的繳存證明（包括繳存明細），按照深圳市住房公積金貸款政策要求，向深圳市公積金中心申請住房公積金貸款。深圳市繳存職工在異地購買住房，在符合異地公積金貸款政策的情況下，可持深圳市公積金中心出具的繳存證明材料，向異地公積金管理機構(gòu)申請住房公積金貸款。目前深圳市住房公積金異地貸款政策，是向房產(chǎn)所在地公積金中心提出，而不是向繳存地公積金中心提出。

今年2月，廣東省政府發(fā)布的《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案（2016-2018年）及五個行動計劃》中提到，將開展住房公積金繳存省內(nèi)異地互認，目前全省公積金互認互貸的細則尚未最后落地。

3.廣東省廣州市。

在外地繳存公積金的廣州市戶籍市民，在廣州購買自住住房，可以向廣州住房公積金管理中心申請公積金貸款，要求申請人之前未使用過住房公積金個人貸款，或者首次住房公積金個人貸款已經(jīng)結(jié)清，并且要符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關(guān)規(guī)定。

4.廣西省柳州市。

外地就業(yè)的繳存職工在柳州市范圍購買住房的，可向柳州市住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款，已經(jīng)全面推行公積金異地貸款政策。

5.廣西省南寧市。

南寧與包括廣西在內(nèi)的21個?。▍^(qū)）直公積金中心實現(xiàn)貸款互通，不限戶籍，可在相互間的省會城市購房。

21省會城市名單如下：

陜西省住房資金管理中心。

??河北省省直住房資金管理中心。

??山西省省級機關(guān)住房資金管理中心。

??內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金管理中心。

??遼寧省住房資金管理中心。

??吉林省省直住房公積金管理中心。

??黑龍江省省直住房資金管理中心。

??江蘇省省級機關(guān)住房資金管理中心。

??浙江省省直住房公積金管理中心。

??安徽省省直住房公積金管理中心。

??福建省省直單位住房公積金管理中心。

??江西省省直住房公積金管理中心。

??河南省省直機關(guān)住房資金管理中心。

??湖南省省直單位住房公積金管理中心。

??四川省省級住房公積金管理中心。

??貴州省住房資金管理中心。

??云南省省級職工住房資金管理中心。

??甘肅省住房資金管理中心。

??寧夏回族自治區(qū)住房資金管理中心。

??青海省住房資金管理中心。

6.浙江省寧波市。

凡是具有寧波戶籍，在浙江省內(nèi)其他城市繳存公積金的職工，回寧波買房，可以向?qū)幉üe金中心申請異地貸款。

7.浙江省杭州市。

浙江省行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的職工，在杭州地區(qū)購買自住住房的，可向杭州公積金中心及其分中心申請辦理省內(nèi)公積金異地貸款，沒有戶籍限制。

8.中三角三城。

目前武漢、長沙、南昌3個省會城市實現(xiàn)住房公積金互認互貸，在三個城市中任意一成購房，都可以申請其他城市公積金貸款。

9.湖南省長沙市。

長沙住房公積金管理中心與深圳市住房公積金管理中心已簽訂了《住房公積金異地使用合作協(xié)議》，建立合作關(guān)系后，兩地繳存職工在長沙、深圳購買自住普通商品房新房的，憑繳存地住房公積金繳存證明向貸款地住房公積金管理中心申請貸款，不受戶籍限制。

10.湖北省武漢市。

湖北省武漢市與省內(nèi)其他城市將統(tǒng)一執(zhí)行“就業(yè)地繳存、戶籍地貸款”政策，即在就業(yè)地繳存公積金的職工，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地公積金管理中心申請公積金個人住房貸款，實現(xiàn)了省內(nèi)互認互貸。

11.福建省福州市。

福州戶籍（指戶口本上地址為福州市的鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)和福清市、長樂市、閩侯縣、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣）、在福州以外的地區(qū)繳存（以下簡稱異地繳存）住房公積金的職工在福州七縣（市）購買自住住房的，可以持就業(yè)地住房公積金管理機構(gòu)出具的住房公積金繳存證明，按照福州住房公積金貸款政策的規(guī)定和要求，向福州各住房公積金管理機構(gòu)申請住房公積金貸款。

12.福建省廈門市。

在外地繳存住房公積金的廈門市戶籍職工，如果在廈門市購買自住住房，也可以向廈門公積金中心申請異地貸款。

13.云南省昆明市。

在云南其他州市工作的昆明戶籍市民，在昆明購房時可以向昆明住房公積金管理中心申請辦理住房公積金異地貸款業(yè)務。

14.海南省。

在外省工作且繳存住房公積金的海南戶籍職工，可持就業(yè)地住房公積金管理機構(gòu)出具的繳存證明（連續(xù)六個月以上）、未使用或已結(jié)清工作所在地住房公積金貸款證明、戶口本原件及復印件向我省購房所在地住房公積金管理機構(gòu)申請貸款，貸款審批條件同本省繳存職工。

15.安徽省合肥市。

現(xiàn)戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi)，在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金，在合肥市購買自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明至合肥市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

16.貴州省貴陽市。

貴陽市戶籍、在外地繳存公積金的職工，購買貴陽市自住住房的，可以向貴陽市公積金管理中心申請異地貸款。

17.江西省南昌市。

不管是在南昌還是在其他地市，只要繳納了公積金，且符合公積金貸款政策的個人，在省內(nèi)任一城市都可以使用公積金貸款購房。

本站范文頻道提示：以上城市信息僅供參考，具體以各地公積金中心實際政策為準。另外，各地公積金中心對異地貸款繳存時間、貸款成數(shù)、征信要求各不同，具體需要咨詢貸款地的公積金中心。