房屋問題的協(xié)議書怎么寫(精選13篇)

總結(jié)是我們前行路上的站點，記下成長的每一個瞬間。在撰寫總結(jié)時，我們應該注重提煉和歸納，將學習的核心內(nèi)容凝練出來。通過閱讀這些總結(jié)范文，我們可以學到更多寫總結(jié)的技巧和要點。

房屋問題的協(xié)議書怎么寫篇一

甲方：_______________。

乙方：_______________。

甲乙雙方于年月日簽訂，約定由甲方向乙方提供光伏系列產(chǎn)品，由于甲方提供的部分產(chǎn)品與乙方的具體要求有偏差，且存在一定的質(zhì)量問題。為妥善處理甲乙雙方之間存在的爭議，減少雙方因此產(chǎn)生的損失。根據(jù)誠實信用、公平互助的原則，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就合同賠償事宜達成以下共識：

一、甲方因產(chǎn)品質(zhì)量問題，同意向乙方支付賠償金人民幣元。(自本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)支付)。

二、甲方向乙方支付產(chǎn)品質(zhì)量賠償金后，對于項下產(chǎn)品任何質(zhì)量問題，乙方承諾免去甲方因該產(chǎn)品所產(chǎn)生質(zhì)量問題的一切責任。

三、甲方賠償乙方后，應當采取必要的措施(如維修、檢查、排除危險等措施)，以避免損失的擴大。乙方同時應當為甲方提供切實、有效的協(xié)助義務。

四、本協(xié)議具體最終法律效力，如之前有與本協(xié)議相抵觸的約定，按本協(xié)議約定為準。

五、有關(guān)或執(zhí)行本協(xié)議的一切爭議應該友好協(xié)商解決。若達不成協(xié)議，甲乙任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

其他。

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章后，發(fā)生法律效力。

2、本一式兩份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

甲方：_______________乙方：_______________。

___年___月___日___年___月___日。

房屋問題的協(xié)議書怎么寫篇二

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議。

一、工程概況：

1、甲方準備在餐廳東側(cè)向東接兩間帶尖子的房屋。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從7月14日開始動工，至208月10日前竣工;房屋建設采用費用包干的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工。

2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)和材料的供應;工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時25天內(nèi)完成;房屋建筑總面積89﹒7平方米，按每平方550元計算，費用金額共計49335元整。

3、倒攏伙房、餐廳房頂?shù)耐?，合計費用為2665元。

4.在后平房門前挖一條長50米的地溝，深1﹒2米，每延長米按200元計算，合計費用為10000元。總計6元。

5、付款方式：乙方工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，工程款一次性付清。

二、質(zhì)量要求：

1、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結(jié)構(gòu)建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，餐廳的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進行竣工驗收。

三、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。需要說明：

五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自年_7_月_14_日簽定之日起生效。

甲方(簽字蓋章)。

乙方(簽字蓋章)。

2008年7月14日。

1.住房建筑承包合同范本。

4.自建房施工承包合同格式。

6.房建施工承包合同。

9.建筑承包合同格式。

房屋問題的協(xié)議書怎么寫篇三

甲、乙雙方在______市建委工程處協(xié)調(diào)下，經(jīng)多次協(xié)商，就______房屋質(zhì)量問題處理達成以下一致意見：

一、乙方在收到經(jīng)濟補償金后，承諾放棄由質(zhì)量問題引起的退房、投訴、經(jīng)濟賠償、仲裁及法律起訴等不利于甲方的行為。甲方繼續(xù)履行該房屋購房合同中規(guī)定的保修責任，并承擔因維修給乙方造成的直接損失(如裝修破壞、無法入住等損失)。乙方如將該房屋轉(zhuǎn)讓出售，有義務告知該房屋的實際質(zhì)量情況，否則將承擔由此產(chǎn)生的后果。

二、由于二、三、四樓業(yè)主每戶的實際質(zhì)量裝修情況不同，甲方對各業(yè)主的經(jīng)濟補償肯定不同，故乙方不得對其它業(yè)主的補償提出異議。甲、乙雙方承諾此協(xié)議內(nèi)容不向其它業(yè)主透露。

三、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，市建委執(zhí)一份。

四、凡有本協(xié)議中未約定的事項，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，若有爭議，甲方雙方同意通過仲裁或法院起訴方式解決。

甲方：________________乙方：________________。

(蓋章)。

房屋問題的協(xié)議書怎么寫篇四

1.貸款房屋的約定和處理。

一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是，有些夫妻貸款周期較長，比如30年還貸期間，并且每個月還款額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會同意變更主貸人或減少共同抵押人，除非當事人另行提供擔保人，或采取其他擔保措施。因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行對變更主貸人或減少共同抵押人是否同意。

另外，在辦理銀行貸款變更手續(xù)中，銀行一般會嚴格要求當事人雙方到場，一方到場銀行會拒絕辦理變更手續(xù)。如果一方當事人不到場，可以委托代理人（包括律師）委托辦理變更手續(xù)，相關(guān)委托書必須辦理公證。

如果不涉及銀行貸款，當事人到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，房地產(chǎn)交易中心一般也要求夫妻雙方均到場。因此，離婚協(xié)議的簽訂固然重要，但離婚協(xié)議的執(zhí)行更為重要。離婚后的雙方當事人應當以誠信為本，相互配合。但在很多時候誠信只是一句空話，男女離婚后常常還有怨恨的交融，一方不履行離婚協(xié)議的現(xiàn)象比比皆是。因此，離婚協(xié)議中應該明確一方?jīng)]有履行義務的懲罰措施，這樣，才能促使義務人履行義務。比如，逾期不支付房屋對價的懲罰辦法、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的法律后果等。

最后提醒一點，根據(jù)國家稅務總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復（國稅函〔1999〕391號1999年6月3日）的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因此，如果因為夫妻離婚房屋產(chǎn)權(quán)人變更，是不用交契稅的。這樣，就可以避免房價1.5%――3%的契稅。

2.銀行存款的約定和處理。

夫妻共同生活中，一般銀行存款主要存在一方名下，而另一方，特別是有些不太在意而整日忙于事業(yè)的男士，往往還不知道家里的積蓄被存于哪個銀行，甚至家里有多少存款都不知道。為了使財產(chǎn)分割透明化，以及防止財產(chǎn)的漏分和日后的隱匿，在離婚協(xié)議中明確共同存款的數(shù)額，以及現(xiàn)存于誰的名下、存于哪一個銀行也是非常有必要的。如果給付義務方在離婚后不履行義務，另一方也好及時到法院起訴，根據(jù)離婚協(xié)議記載的存款信息及時查到存款的支取情況及錢款的去向。

在很多離婚協(xié)議中，對于銀行存款的處理往往這樣約定：“各自名下的存款歸各自所有”。我們認為這樣約定有好有壞，好處在于這樣簡單寫省事兒又省力，節(jié)約墨水；不利之處在于，如果一方還有另一方不知道的存款，這樣約定處理方法后，即使離婚后另一方又知道一方還有銀行存款，也很難要求分割，畢竟，已經(jīng)同意“離婚時各自名下的存款歸各自所有”。因此，這樣的約定對有錢不報者有利，這樣的約定，可能會使夫妻的財產(chǎn)分割實際上不公平。為達到公正公平的目的，我們還是建議夫妻在離婚協(xié)議中，將截止到離婚協(xié)議簽訂之時，雙方名下的銀行存款情況詳細列出，包括開戶行、開戶名、賬號、存款余額、幣種等。這樣，離婚后一方若發(fā)現(xiàn)另一方?jīng)]有記載在離婚協(xié)議上的存款，便可以通過訴訟形式要求分割甚至要求故意隱匿一方予以少分甚至不分。

3.股票的約定和處理。

離婚協(xié)議中，當事人一般只會籠統(tǒng)地約定一方名下股票的總市值，這樣，如果一方不履行給付義務，而另一方再起訴到法院，由于不知對方的具體股市信息，查詢起來就會比較麻煩和困難。因此，在離婚協(xié)議時，如果寫明股東代碼、賬號，以及在何證券交易所開戶，將會大大省去不必要的麻煩。

另外，現(xiàn)實中常常有請他人代為炒股的情況，即夫妻一方用共同財產(chǎn)炒股，但不是以自己的名字開戶，而是借他人的名義，在他人賬號下用夫妻雙方共有的資金進行股票炒作。很多當事人在離婚協(xié)議中注意到這一點，并明確約定這部分股金為共同財產(chǎn)。但是，這樣的約定不能被法院直接采納，如果代炒人不承認代炒關(guān)系或戶頭借用關(guān)系，或?qū)Υ吹馁Y金數(shù)額、股票種類有異議，法院將很難支持夫妻一方的要求。因此，在離婚協(xié)議中上，制訂必要的條款讓代炒人簽字，甚至另行制訂一個關(guān)于股票情況的協(xié)議由三方簽字，是完全必要的。

4.公司股權(quán)的約定和處理。

越來越多的婚姻糾紛涉及公司股權(quán)的分割。如果遇到夫妻一方或雙方在公司擁有股份時，通常的做法是，夫妻共同約定一方持股，給予另一方對價補償。如果這樣約定，只需雙方協(xié)議并書面明確價款及支付方式即可。但是，如果夫妻雙方經(jīng)過約定，決定將一方擁有的公司股權(quán)部分或全部給付另一方的，還必須符合《公司法》的相關(guān)規(guī)定。

《婚姻法解釋（二）》規(guī)定，審理離婚案件中，涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在有限責任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：

（2）夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價格等事項協(xié)商一致后，過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉(zhuǎn)讓出資所得財產(chǎn)進行分割。過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，也不愿意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉(zhuǎn)讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。

5.給付金錢義務約定和處理。

一般在離婚協(xié)議中，僅對給付另一方的數(shù)額和給付期限做了約定，比如，男方在辦理完離婚手續(xù)后的一個月內(nèi)向女方支付人民幣10萬元?？墒牵@樣約定對于故意遲延履行一方?jīng)]有懲罰措施，因此，建議再加上一句：“若不按期支付，延期給付部分按同期銀行貸款利率的雙倍計算罰息”，這樣，若給付義務人不按期履行，自己就會感到罰息的壓力，從而可以達到懲戒的目的。

6.孩子撫養(yǎng)費的約定和處理。

一般可以約定撫養(yǎng)費給付到孩子18周歲，或獨立生活為止。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）（以下簡稱《婚姻法解釋（一）》），到孩子完成高中教育階段時，父母就沒有義務再對孩子進行撫養(yǎng)費的支付。但從現(xiàn)實情況看，上大學的階段甚至大學畢業(yè)后尚不能完全獨立生活階段，父母資助的情況相當普遍。我們認為，在父母對撫養(yǎng)期限沒有約定的情況下，父母撫養(yǎng)期限適用法定的高中教育階段完畢后；在父母對撫養(yǎng)期限有明確約定的情況下，適用父母的約定。比如，父母約定支付撫養(yǎng)費至孩子大學畢業(yè)止，若一方在孩子上大學后拒不履行，孩子有權(quán)向其主張撫養(yǎng)費用。

實踐中很多當事人特別是女方希望一次性支付孩子的撫養(yǎng)費用，根據(jù)有關(guān)司法解釋和司法實踐來看，當事人的這種要求往往得不到法院的支持。法院判決或調(diào)解一次性支付孩子的撫養(yǎng)費的情況往往具備以下幾個條件：

（1）一方要求一次性支付；

（2）另一方同意一次性支付；

（3）另一方完全有一次性支付的能力；

（4）不損害他人權(quán)益。

也就是說，如果另一方不同意一次性給付孩子的撫養(yǎng)費，法院很難支持一方一次性支付撫養(yǎng)費的訴訟請求。

7.探視權(quán)的約定和處理。

《婚姻法》規(guī)定，離婚后不帶孩子的一方有探視孩子的權(quán)利，帶孩子一方及其家人不得阻撓。在離婚協(xié)議中，探視權(quán)往往不被當事人所重視，只是在離婚協(xié)議中簡單寫上孩子歸某方撫養(yǎng)，對于探視的時間、地點、方式有明確約定的不多，導致離婚后一旦產(chǎn)生爭議，還要再次通過法院確認，增加了當事人的經(jīng)濟成本和時間成本。我們在為當事人起草離婚協(xié)議時，對于探視權(quán)往往這樣書寫：

雙方婚生女/子某某（xx年x月x日出生）隨女方生活，男方每月支付撫養(yǎng)費xx元，直到獨立生活止。男方每月享有兩次探視權(quán)，在每個月的單周五，根據(jù)女/子的意愿，在協(xié)議的地點探視女/子。遇有特殊情況，探視時間、方式由雙方約定。

雙方也可以約定由另一方將孩子周五接走，周六或周日送回，不妨再具體明確一下接送的具體地點和方式。

一般而言，每月探視的次數(shù)不宜過多，若探視過度頻繁，會給雙方帶來很多不便，并會影響孩子的正常生活和學習。等孩子10周歲以上，具體探視的時間及方式，還可以聽取孩子的意見，以孩子的`獨立意志為轉(zhuǎn)移。

8.關(guān)于戶口的約定處理。

離婚后，戶口遷移的問題也是離婚案件的難點。比如，離婚了，女方的戶口仍在男方為產(chǎn)權(quán)的房子里。而根據(jù)離婚協(xié)議的約定，女方應該在辦理完畢離婚協(xié)議手續(xù)的一段時間后將戶口遷出，而女方拒不遷出，給男方造成一定的損失或麻煩的情況如何處理。根據(jù)現(xiàn)在的戶口管理規(guī)定以及法院的審判實踐，法院一般不會受理以戶口強遷為訴訟請求的侵權(quán)案件，而是以歸口管理機關(guān)為公安機關(guān)為由讓當事人找公安管理部門解決。而公安機關(guān)的答復往往是此類請求不符合強遷的法律規(guī)定，因此往往也是難以辦理。

此類糾紛在離婚案件中的比例雖然不大，但時常也有此類情況的發(fā)生，因為缺乏有效的相關(guān)規(guī)定，導致當事人投訴無門。那么，如何預防此類糾紛的發(fā)生呢？我們認為，辦法還是有的，就是在離婚協(xié)議中明確約定有義務遷出方不履行遷出義務的懲罰措施。戶口拒不遷出造成當事人最大的問題就是心理的困擾和房屋轉(zhuǎn)讓的不便。不妨在離婚協(xié)議中約定：

若女方在離婚手續(xù)辦理完畢的3個月內(nèi)不能自行將戶口遷出，每逾期一日應向男方支付xx元的不便補償；若男方在轉(zhuǎn)讓該房時，因為女方戶口不能遷出原因?qū)Ψ績r產(chǎn)生影響，女方應賠償男方差價部分。

需要注明的是，逾期的補償不應寫成違約金，因為戶口遷出具有人身性質(zhì)，若寫成違約金法院支持可能會有難度。而寫成不便補償，合情合理，同時也不違反法律規(guī)定，法院支持的可能性較大。

另外，若男方轉(zhuǎn)移該房屋，而在轉(zhuǎn)移時因女方戶口沒有遷出對房價產(chǎn)生影響，具體影響的數(shù)額應由買賣雙方在購房合同中明確約定，并書面告之女方。

一般情況下，有了這樣的約定，有義務遷出一方，會積極配合另一方將戶口在最短時間內(nèi)遷出，不一定要走到上法庭那一步。當然，協(xié)議時如果遷出義務一方不肯加上延時補償條款，另一方就得自己衡量是否愿意承擔法律風險了。如果起訴到法院，法院可能會在判決書中加上“女方應在離婚后的30日內(nèi)將戶口遷出”之類的語句，但判決生效的執(zhí)行問題往往也難以解決，當然，如果女方有條件遷出，則執(zhí)行起來相對容易一些。

離婚協(xié)議書只有在辦理完畢離婚手續(xù)后方可生效。在辦理離婚手續(xù)前，即使協(xié)議書經(jīng)過公證處公證，也是不能生效的。公證協(xié)議的好處，可能在日后法院審理案件中，給法官更大的參考傾向。因此，我們認為，離婚協(xié)議公證的意義不大。

10.在離婚協(xié)議書上雙方都簽了字，并非離婚協(xié)議一定生效。

顧名思義，離婚協(xié)議，是指雙方均表示離婚，以及離婚后財產(chǎn)如何處理、子女歸誰撫養(yǎng)等相關(guān)問題達成的共同意思表示。其中，子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割的約定只有在雙方解除婚姻關(guān)系后才能生效。也就是說，離婚協(xié)議中的“協(xié)議”是附條件的，即以“離婚”為生效條件，若離了婚，協(xié)議內(nèi)容有效；若還沒有離婚，條件不成就，協(xié)議當然不能生效。

離婚協(xié)議是否生效，往往是處于離婚邊緣的雙方當事人關(guān)注的問題。通常會出現(xiàn)這種情況，雙方離婚協(xié)議已達成，雙方均簽字認可，但在到民政局婚姻登記管理處辦理離婚手續(xù)時，一方反悔，提出了新的要求，這時，另一方是否有權(quán)利要求一方必須執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容，或向法院起訴時，法院是否一定會按離婚協(xié)議判決呢？我們認為，答案是否定的。

首先，離婚協(xié)議書是集人身關(guān)系、財產(chǎn)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系為一體的綜合書面約定。對于人身關(guān)系的約定，即是否同意離婚的約定，是不能用書面契約來約束的，即法律不會干涉當事人之間是否同意離婚的意思表示反復更改，但如果當事人進行了要式登記，即辦理了相關(guān)的離婚登記，法律就對離婚的事實予以確認。但如果僅僅是雙方書面約定好一起辦理離婚手續(xù)，后一方反悔，法律上也不會賦予另一方強制執(zhí)行權(quán)，也不會授予法院有強制認可權(quán)。

其次，離婚協(xié)議書中涉及的財產(chǎn)關(guān)系以及子女撫養(yǎng)意見等與人身關(guān)系的意思表示是緊密相連互為一體的，既然離婚沒有成就，財產(chǎn)、子女的約定自然也沒有生效。當事人對離婚協(xié)議中的意思表示是針對當時特定的環(huán)境背景、特定的心理狀態(tài)作出的。當然，雖然離婚協(xié)議沒有生效，但一旦簽訂有離婚協(xié)議，其協(xié)議內(nèi)容往往會成為法院判決的重要參考依據(jù)。因此，也不能說離婚協(xié)議沒有作用。

房屋問題的協(xié)議書怎么寫篇五

我國水資源工作正經(jīng)歷著從傳統(tǒng)向現(xiàn)代的變革，這為水文學及水資源專業(yè)的發(fā)展注入了強大的活力，同時也要求學校積極地進行教學改革以適應新的形勢。對以培養(yǎng)應用型人才為主要目標的院校來說，面向行業(yè)發(fā)展、滿足社會對專業(yè)人才的需求，是關(guān)系到專業(yè)發(fā)展的重要問題。

一、水文水資源工程專業(yè)面向的行業(yè)及發(fā)展趨勢。

按照我國當前的專業(yè)、行業(yè)劃分方法，水文水資源專業(yè)主要針對地表水，兼顧地下水，從事水文水資源工作的行業(yè)主要是水利行業(yè)。地礦、國土、環(huán)保、城建等行業(yè)也涉及到水資源工作。另外，工業(yè)項目和建設項目都需要進行水資源論證、環(huán)境評價等先期工作，因此水文水資源專業(yè)是以面向水利行業(yè)為主的應用非常廣泛的專業(yè)。傳統(tǒng)上，水利行業(yè)中的水文水資源工作主要是為防汛減災以及水利工程的建設與運行管理提供水文信息服務和決策依據(jù)，其特點是以水利工程為中心。但是，隨著水資源成為社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的制約性因素，水利事業(yè)也在發(fā)生轉(zhuǎn)變，主要體現(xiàn)在：（1）由工程水利轉(zhuǎn)向資源水利，強調(diào)水的資源屬性；（2）遵循流域“三水轉(zhuǎn)化”的規(guī)律，推行水務一體化管理；（3）推進水權(quán)水市場建設，發(fā)揮經(jīng)濟手段的作用；（4）重視水生態(tài)文明建設，促進人與自然的和諧相處。這些轉(zhuǎn)變促使水文水資源工作由單純?yōu)楣こ谭盏膹膶俚匚簧仙胶诵牡匚?，水利與環(huán)保、國土等部門的業(yè)務相互交叉融合加強，社會對水文與水資源工程專業(yè)人才的需求增加，并且要求專業(yè)人才具備更高的能力和素質(zhì)。

二、專業(yè)能力的需求特征。

1.行業(yè)的發(fā)展要求學生具有廣泛的適應性，能處理不同類型的實際問題。新時期水資源工作面臨的問題更加多樣化，除了工程問題，還會涉及到大量的人文及環(huán)境問題。比如水權(quán)配置，除了涉及水資源的利用效率，還涉及分水歷史、風俗習慣以及環(huán)境等問題。所以學生除了具備工程能力，還要有系統(tǒng)觀念和人文關(guān)懷。

2.行業(yè)的發(fā)展要求學生深入并靈活地掌握知識。水文水資源工作的對象不是受控的人工物體，而是降雨、河流等大尺度的非受控自然對象。由于水資源規(guī)律的復雜性，專業(yè)知識在原理部分涉及到廣泛的自然科學知識和復雜的數(shù)學工具，在工程應用部分卻要相對靈活，有時要用精確的、復雜的方法，而有時卻要用經(jīng)驗性的方法。比如，降雨徑流模型有很多種，分別針對不同的情況，有不同的適用條件。學生首先應當理解這些方法的原理，掌握它們的基本步驟，了解它們各自的使用范圍，能在實際工作中對一般性問題選擇出恰當?shù)慕鉀Q方案，對復雜問題能有較合理的解決思路。

3.學生必須具備嚴謹、全面的工作作風。水文水資源工作有時直接關(guān)系到廣大群眾的人身和財產(chǎn)安全，比如洪水a(chǎn)報、防洪調(diào)度等。因此，水文水資源從業(yè)人員要有高度的責任感和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，能規(guī)范、熟練、準確地完成工作。另外，還應具備風險意識和風險分析能力，對各種自然與人為的不確定性有所估計，充分做好應急預案，最大限度地保護國家的利益。

三、專業(yè)能力培養(yǎng)的途徑。

學生專業(yè)能力的培養(yǎng)是一個系統(tǒng)的工程，本文認為以下三個方面是能力培養(yǎng)的基本途徑。

1.建設需求導向的課程體系。完善的課程體系是專業(yè)能力培養(yǎng)的基本保證，它應當與三個層次的需求相適應：行業(yè)需求、地域需求和個體需求。行業(yè)需求是基本的需求，為此在課程體系建設和修訂的過程中應集思廣益。除了一線教師，還要邀請行業(yè)資深工程師、技術(shù)主管和往屆的畢業(yè)生參與進來，根據(jù)實際崗位需求、學生情況、學校辦學條件共同研討。根據(jù)崗位工作需要確定能力需求要素提出具體的規(guī)格和要求，然后落實到各理論教學課程和實踐教學課程。滿足地域需求是指學校，尤其是地方院校要考慮區(qū)域水資源工作的特點，積極融入地方工作，為解決區(qū)域水資源問題培養(yǎng)人才。比如黃河下游地區(qū)基本沒有水能資源，黃河水主要用于城市供水和灌溉，因此就應當減少水能方面的內(nèi)容而增加給排水和農(nóng)田水利方面的內(nèi)容。學生能力、興趣、職業(yè)規(guī)劃等因素的不同，其對專業(yè)的需求也有差異。當前高校普遍采用“平臺+模塊”的教學模式，在這種情況下，滿足行業(yè)需求和地域需求的任務應當主要由通識課、基礎(chǔ)課和必修課模塊承擔，而選修課模塊應當用于滿足學生的個體需求。選修課應當涉及面廣，并且以3―4門課構(gòu)成一個小方向，在深度和廣度兩方面滿足學生的需求。

2.完善課內(nèi)課外結(jié)合的實踐教學環(huán)節(jié)。實踐教學包括課內(nèi)和課外兩部分。課內(nèi)部分是課程實驗、課程設計、畢業(yè)設計等教學環(huán)節(jié)；課外部分是學生的科技創(chuàng)新活動，它是對課內(nèi)教學的必要補充，必須予以足夠的重視。除了經(jīng)費、儀器、基地等基本要素外，完善課內(nèi)課外相結(jié)合的實踐教學環(huán)節(jié)還應當注重以下幾點：（1）教師要有計劃地積累實習資料，包括水文地質(zhì)數(shù)據(jù)、影像、工程圖紙、運行記錄等。不斷豐富實習指導書的內(nèi)容，細化對學生的能力要求，持續(xù)改進實習效果。（2）要多開設計性、綜合性的實驗。指導學生應用所學知識分析實驗數(shù)據(jù)，鼓勵學生提出和解決實驗中出現(xiàn)的問題，對于有余力的學生，可以增加實驗難度滿足學生提高實踐技能的愿望。（3）開展多種實習方式，既可以走出去，也可以引進來。目前，各生產(chǎn)單位都不太愿意接收實習的學生，因此我們可以讓生產(chǎn)單位的教師到學校來，帶著實際生產(chǎn)問題指導學生的實習和論文。校內(nèi)教師配合校外指導教師工作，給學生充分的指導，提高其積極性和學習的效果。（4）開展專業(yè)性的學生科技創(chuàng)新活動。大學生科創(chuàng)活動不僅鍛煉了學生的動手能力，還鍛煉了學生的團隊協(xié)作能力。學生科創(chuàng)應當與專業(yè)相結(jié)合，與課內(nèi)實踐教學相互促進。水資源問題是當前的熱點問題，有許多值得探討的問題。比如，濟南市的保泉問題、引黃水庫的水質(zhì)安全問題等。學生只要用心思考，總能在本專業(yè)內(nèi)找到合適的題目。專業(yè)性的科創(chuàng)活動離不開專業(yè)教師的指導，要激勵教師更多地投身其中，帶領(lǐng)學生共同學習和探索，這對教師自身專業(yè)水平、科研水平的提升有很大的作用。

3.建立多踴的`考核方式。為適應能力培養(yǎng)要求，教師應當改變過去單一的、以書面答題為依據(jù)的考核方式，建立多樣化的考核方式。（1）豐富考試的形式。對于實踐教學課程不能只通過實習、設計報告評價學生的能力水平，而是應當建立一個覆蓋全過程的評價體系。對于專業(yè)課程，不能只依賴結(jié)業(yè)考試，應當增加階段性考核，隨著課程的深入分次進行。考核可以是書面的，也可以是討論式的，可以讓學生推選自己的“專家”當場打分，這樣既調(diào)動了學生的積極性，又能減輕教師的工作量。（2）改革評分方式。無論是什么樣的考核形式，教師都應當規(guī)范評分，但是又不能機械地按照標準答案考評能力。教師應當定性與定量相結(jié)合，通過逐層分解的方法將難以量化的問題化為容易量化的問題。比如，對分析論述題，教師按學生答題的完整性、專業(yè)水平以及創(chuàng)新性給分，其中完整性可以細化為論述是否有針對性、材料是否充分；專業(yè)水平可以細化為專業(yè)詞匯的掌握、專業(yè)方法的應用；等等。這種方式既能讓學生有所發(fā)揮，也能發(fā)揮教師的專業(yè)判斷力。

新時期的水資源工作對水文水資源工程專業(yè)學生的專業(yè)能力有了新的需求，學校應當與時俱進，面向行業(yè)的發(fā)展，為社會培養(yǎng)出更多優(yōu)秀的人才。學生能力的培養(yǎng)是一個系統(tǒng)工程，而建設需求導向的課程體系，完善課內(nèi)課外結(jié)合的實踐教學環(huán)節(jié)以及建立多樣化的考核方式是實現(xiàn)培養(yǎng)目標的有效途徑。

房屋問題的協(xié)議書怎么寫篇六

甲方:(身份證號碼:)。

乙方:(身份證號碼:)。

__年__月__日，甲方騎摩托車不小心撞傷乙方后，甲方及時履行報警和救助義務，并支付了乙方就醫(yī)、康復冶療、生活補助、營養(yǎng)費、交通費護理費等費用共計人民幣__元(大寫:__元整)，目前乙方要求甲方一次性解決，甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商及充分了解相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，并征得處理交通事故的大安交警同意，達成如下協(xié)議:。

一、甲乙雙方依據(jù)交通事故處理的一般原則達成一次性賠償協(xié)議，甲方一次性支付乙方人民幣__元(大寫:__元整)。

二、在甲方支付人民幣__元后，乙方保證今后絕不以任何理由和任何形式就此事再向甲方要求各種名義補助、補償?shù)荣M用，后續(xù)事宜及費用均由乙方自行處理和承擔。

三、在乙方收到甲方支付的人民幣__元后，此事處理即告終結(jié)，甲乙雙方之間不再存在任何權(quán)利義務，乙方承諾不再提起任何與此事相關(guān)的訴訟和仲裁，也放棄向司法機關(guān)提起針對本協(xié)議的'任何訴訟權(quán)利。以后因此事衍生結(jié)果亦由乙方自行承擔，甲方對此不再承擔任何責任。

四、本協(xié)議的所有條款均是雙方共同協(xié)商議定，甲乙雙方已全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方完全明白本協(xié)議內(nèi)容所涉及后果，甲乙雙方均對此表示理解并尊重本協(xié)議所達成目的，甲乙雙方對此處理結(jié)果完全同意。

五、乙方在收取甲方一次性損害賠償金時，必須同時將所有的醫(yī)療費用票據(jù)、病案材料、其他費用票據(jù)、各相關(guān)證件等全部交付給甲方，并保證票據(jù)材料的真實性，由此造成的甲方向保險公司索賠失敗，乙方應雙倍退還不實部分。在甲方向投保保險公司理賠時，乙方有義務協(xié)助甲方提供相關(guān)證件、票據(jù)等資料。

六、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商的結(jié)果，并且是雙方真實意思表示，本協(xié)議自雙方簽字按手印后立即成立生效。

七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交管部門存檔一份，具有同等的法律效力。

甲方:乙方:。

交管部門:。

文檔為doc格式。

房屋問題的協(xié)議書怎么寫篇七

乙方自愿自行修理因甲方施工損壞之房屋。為明確雙方權(quán)利和義務特定簽訂立本協(xié)議書。

一、乙方房屋坐落在__________，建筑面積__________平方米。

二、受損房屋處置原則:。

一是乙方自修原則；

二是雙方約定賠償原則。甲方對此無異議。

三、在房屋修理期間，乙方自行解決因自修房屋給日常生活帶來各種困難。

四、甲方應盡義務:。

(1)因乙方自修房屋，考慮到甲方施工和房屋修復造成乙方房屋結(jié)構(gòu)以及裝璜損壞，并因此給乙方租戶生活帶來的各種不便，由甲方一次性付給乙方房屋賠償費人民幣__________元(大寫__________)，由乙方自行修理房屋和恢復室內(nèi)裝潢。

(2)根據(jù)本承諾書第四條:甲方給予乙方各項費用合計人民幣__________元，上述費用由甲方自本協(xié)議書簽訂之日起15日內(nèi)一次性付給乙方。

(3)如果房屋以后發(fā)生質(zhì)量問題，并經(jīng)檢測確認確實由于甲方此次施工導致的.，甲方仍然需要支付修復乙方修復房屋所需費用。

五、本承諾書經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，任何方不得以任何理由無故變更和解除，否則應承擔責任。

六、本承諾書一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

甲方[簽章]：__________乙方[簽章]：__________。

房屋問題的協(xié)議書怎么寫篇八

在建設工程對相鄰房屋造成損害賠償案件中，原告往往把建設單位作為唯一責任主體而列為被告，法院也大都簡單地把建設單位認定為唯一的被告，被告如以自己不是侵權(quán)行為的直接實施者抗辯，均難以被采納。目前司法實踐中一般都認為建設單位是建設工程的組織者、所有人和受益人，勘察、設計、施工以及行政審批行為等均為其服務，系內(nèi)部法律關(guān)系，不構(gòu)成相對于受害人而言的外部侵權(quán)關(guān)系，不應直接面對受害人承擔責任。對此，筆者不敢茍同。上述觀點操作上雖然有簡便易行、審理及時的特點。但對于建設單位來說并不公平。上海某著名住宅小區(qū)曾發(fā)生過這樣一個案例：

某開發(fā)商在取得某建設地塊的開發(fā)經(jīng)營權(quán)以后，即委托有關(guān)設計單位根據(jù)有關(guān)城市規(guī)劃管理部門核定的地塊用途和建筑密度、容積率等規(guī)劃參數(shù)進行設計。設計方案出來以后，經(jīng)市建設工程招投標辦公室組織有關(guān)專家進行評審，并以記名表決方式對該方案進行評定通過以后，再由設計單位進行擴初設計。規(guī)劃管理部門在根據(jù)該設計方案繪制的總平面設計圖和施工圖上蓋章認可，并核發(fā)了建設工程規(guī)劃許可證。隨后，開發(fā)商即委托施工單位進行施工，施工過程中，在其中一幢12層c型高層居住建筑結(jié)構(gòu)臨屆封頂時，北側(cè)多層居住建筑居民主張相鄰權(quán)，就南側(cè)在建建設工程與其多層建筑間距不符合有關(guān)規(guī)定，造成對其通風、采光等問題提出異議。經(jīng)建設單位會同有關(guān)測繪單位實地測量，發(fā)現(xiàn)在建南面c型高層與北側(cè)居民多層住宅間距最小處20.8米，不符合《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》第29條第一款第二項第一目關(guān)于高層居住建筑與其北側(cè)多層居住建筑的間距不小于高層建筑高度的0.3倍，且其最小值為24米的規(guī)定。糾紛雙方在確認這一不爭事實之后，無法自行達成調(diào)解協(xié)議。北側(cè)居民即以該工程的建設單位為被告提起民事訴訟，請求損害賠償；以當?shù)貐^(qū)規(guī)劃管理局為被告，請求撤銷該建設工程規(guī)劃許可證而提起行政訴訟。建設單位和規(guī)劃局接到訴狀副本以后，經(jīng)過調(diào)查分析，發(fā)現(xiàn)設計單位沒有按常規(guī)在設計圖紙上標明建設區(qū)域內(nèi)c型高層與北側(cè)多層住宅的相鄰間距。僅以c型高層建筑物座標位置形式而不是以兩建筑物之間間距形式確定新建建筑物位置。施工單位在開工灰線定位中，完全按照設計圖紙所標座標定位，無差錯現(xiàn)象。另外，對照北側(cè)多層住宅樓建造時的設計圖紙，發(fā)現(xiàn)該樓在施工定位中向南偏移幾十公分。c型建筑座標位置系從其他已有座標和建筑推定而來，存在明顯的積累誤差。這些情況證明造成新建c型高層與北側(cè)居民樓相鄰關(guān)系處理失當?shù)脑蛳翟O計問題而非實際建造時施工單位違章移位所致，同時亦證明北側(cè)居民樓建房時違章移位，原建設、施工單位亦有過錯。再者，有關(guān)規(guī)劃管理部門在設計總平面圖紙上未明確標明間距尺寸，且按座標位置與相鄰房屋間距不足24米之情況下，批準該總平面設計，其行政批準行為亦有失當之處。該新建建筑物已對北側(cè)相鄰居民的合法權(quán)益構(gòu)成侵害，應予賠償。但把賠償義務主體簡單地歸責于建設單位一家很不公平，因為根據(jù)民法原理，有過錯責任的單位理應對由于該過錯所引起的他人財產(chǎn)受害承擔賠償責任。在上述案例中，建設單位依法將建設工程設計委托給有資質(zhì)的設計單位按有關(guān)設計規(guī)范進行專業(yè)設計，只是由于設計單位的過錯造成與相鄰房屋關(guān)系處理不當，這種錯誤設計顯然不是建設單位要求的結(jié)果。在設計成果交付時，建設單位由于不具備設計方面的專業(yè)知識，根本不可能發(fā)現(xiàn)這一錯誤，故建設單位并無過錯。施工單位按圖施工，亦無過錯。設計單位違規(guī)設計，設計圖紙本身已構(gòu)成對相鄰房屋的侵害，有明顯過錯。城市規(guī)劃管理部門的職責是進行規(guī)劃管理，負有審核設計圖紙是否符合規(guī)劃要求的法定職責，但其在審核該設計圖紙時，應當發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)這一設計錯誤亦有過錯。上述有過錯的單位在因其過錯而致的相鄰房屋損害中，應當一并成為負有賠償義務的責任主體。由于相鄰關(guān)系的復雜性及房屋建設工程建造時主體參與的多樣性，在建設工程的各個階段和過程中均可能發(fā)生侵權(quán)行為。在相鄰房屋損害事實發(fā)生后，應當認真分析損害原因，尋找并認定責任人，這樣既有利于法律的正確實施，也有利于在宏觀上加強房屋建設工程參與主體的社會責任感、危機感，防止或減少損害事故的發(fā)生。

如上所述，建設工程對相鄰房屋損害賠償責任主體應當包括有過錯的建設工程參與主體，但建設單位本身不管其有無過錯，是否應當一并成為賠償責任主體，這亦是實踐中爭議較大和困擾著執(zhí)法機關(guān)的焦點之一。圍繞這一焦點，目前存在著以下幾種觀點：

1、適用我國民法侵權(quán)行為過錯責任歸責原則，建設單位如無過錯，其不應承擔賠償責任；

4、適用無過失責任原則。認為建設單位既進行開發(fā)建設就理應盡謹慎防止義務，如未盡注意義務對相鄰房屋不幸造成損害的，便可構(gòu)成賠償責任，而不需要考慮其有無過失。這種做法可以避免無辜的受害人自己承擔損失，給社會帶來穩(wěn)定。在建設工程領(lǐng)域我國已有保險公司推出和實行工程保險之情況下，建設單位已具備通過社會救濟轉(zhuǎn)移賠償人負擔之有效途徑，無過失責任對于建設單位無大礙，而對于受害人卻受益非淺。

筆者認為：上述觀點均從建設單位侵權(quán)角度來分析其的賠償責任主體問題。而未著眼于受益人請求性質(zhì)。在現(xiàn)代物權(quán)立法上，當事人基于物權(quán)可產(chǎn)生物權(quán)請求權(quán)，而相鄰關(guān)系為物權(quán)的延伸和限制，相鄰房屋受害人基于相鄰關(guān)系而對于相。

鄰人所為的請求，可以是物權(quán)請求權(quán)。物權(quán)請求的目的在于排除現(xiàn)實或?qū)砜赡馨l(fā)生的他人對于物權(quán)圓滿狀態(tài)之侵害，而不管這種侵害是正在發(fā)生的現(xiàn)實還是可能發(fā)生的未來，只要有侵害發(fā)生或可能發(fā)生之情況，相鄰關(guān)系物權(quán)人便可請求。從這一角度出發(fā)，由于建設單位是相鄰關(guān)系的主體，故無論其是否有違法行為、有無故意、過失，以及是否有實際損害行為的發(fā)生，其均可構(gòu)成相鄰物權(quán)請求權(quán)的對象。梁慧星先生主持擬定的《中國物權(quán)法草稿建議稿》第135條損害鄰地地基或工作物危險的預防義務中明確：“土地所有人或使用人挖掘土地或進行建筑時，不得因此使鄰地的地基動搖或發(fā)生危險，或使鄰地的建筑物或其他工作物受其損害。前款情形，鄰地所有人或使用人可以請求土地所有人或使用人停止施工、除去危險或采取其他必要的措施；造成損害的，并可請求損害賠償。”上述條款中，鄰地所有人或使用人請求防免和損害賠償?shù)臋?quán)利，系以不動產(chǎn)相鄰關(guān)系為基礎(chǔ)，因此，建設單位作為相鄰關(guān)系的主體對因工程建設造成相鄰房屋損壞的，不論其主觀上是否有故意或過失，均應承擔賠償責任。

值得注意的是，因建設工程所致相鄰房屋損壞往往同時發(fā)生物權(quán)請求權(quán)與侵權(quán)行為損害賠償請求權(quán)的結(jié)合，建設單位無過錯，系物權(quán)請求權(quán)的對象。而建設工程的其他參與主體之行為具有違法性，并且主觀上有過錯，客觀上造成了損害的后果，因果關(guān)系明確清晰，其行為便符合我國侵權(quán)損害賠償?shù)囊?，系損害賠償。如在高層建筑建造時，建設單位事先請了高級專家擬訂基坑工程設計及圍護結(jié)構(gòu)方案，按該方案實施不會對周邊房屋造成損壞，但由于后來設計單位設計不當，或施工單位執(zhí)行不力，造成周圍相鄰房屋損壞。這種情況對建設單位而言，并不增加其的賠償責任，但對受害人而言，則是增加了請求損害賠償?shù)膶ο?，因此受害人有?quán)同時向建設單位和有侵權(quán)行為的該建設工程其他參與主體行使權(quán)利。由此，便又發(fā)生建設單位和其他侵權(quán)主體對受害人承擔的是連帶賠償責任還是一般過錯賠償責任的問題。如果建設單位本身存在侵權(quán)行為，且在侵權(quán)時與其他侵權(quán)責任主體在侵權(quán)時有意思聯(lián)絡或?qū)λ麄兯斐傻墓餐瑩p害結(jié)果應當預見、認識，但因為疏忽大意和不注意而致?lián)p害后果發(fā)生，這種情況便構(gòu)成我國民法通則第130條規(guī)定的：“兩人以上共同侵權(quán)造成他人損害的，應當承擔連帶責任。”如果如上所述，建設單位本身沒有侵權(quán)行為，僅因受害人基于相鄰權(quán)而對其擁有物權(quán)請求權(quán)，則建設單位與其他侵權(quán)主體對外均有義務向受害人負全部賠償責任，但這并不是連帶責任，而是基于不同原因?qū)ν獬袚馁r償責任。受害人有權(quán)在建設單位與其他侵權(quán)主體之間選擇責任主體，請求責任人全部賠償。建設單位與其他侵權(quán)主體在內(nèi)部關(guān)系上，互相之間并不構(gòu)成連帶責任。建設單位在對外賠償以后，享有追償請求權(quán)，可向其他有過錯的侵權(quán)單位追償。其他侵權(quán)單位由于是導致相鄰房屋受損的最終責任人，因此，其如對外承擔了賠償責任之后，不能反過來向建設單位追償。如果受害人同時向建設單位和其他參與建設的侵權(quán)主體同時行使賠償請求權(quán)，而建設單位本身又無過錯，在這種情況下，筆者認為建設單位承擔的是補充賠償責任，即在有過錯的其他侵權(quán)主體作為第一順序賠償義務人不能履行或沒有能力履行賠償之前提下，由建設單位承擔第二順序賠償義務，建設單位履行后取得追償請求權(quán)。

三、責任人對相鄰房屋損壞承擔民事責任的方式。

我國民法通則第134條規(guī)定了承擔民事責任的10種方式，即：

1、停止侵害；

2、排除妨礙；

3、消除危險；

4、返還財產(chǎn)；

5、恢復原狀；

6、修理、重作、更換；

7、賠償損失；

8、支付違約金；

9、消防影響，恢復名譽；

10、賠禮道歉。

上述10種民事責任方式中，除4、6、8、9、10以外，其他各種方式均可適用于相鄰房屋損壞。實踐中，當事人往往容易就第1、2、3種責任方式達成一致意見，惟對于5、7這兩種方式難以達成一致意見，在處理時，矛盾焦點往往集中在是適用恢復原狀，還是賠償損失的民事責任上。我國民法通則第117條第二款規(guī)定：“損壞國家的，集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償。”因此，相鄰房屋被損的民事責任主要在恢復原狀和折價賠償兩者之間進行選擇或者并用。從理論上說，恢復原狀和折價賠償這兩種民事責任方式遵循的都是受害人損失多少，賠償多少的原則，責任效果應該等同，且不管采用何種責任形式，折成的貨幣價值量也應該是等同的，只是表現(xiàn)形式不同而已。但在司法實踐中，不同的責任形式卻會導致完全不同的賠償量。筆者曾承辦過同一建設工程對相鄰兩個不同主體的房屋造成損壞的賠償案件，因訴訟標的不同，該兩起案件分別由不同審級的法院受理。兩個法院的判決，一是判令被告限期修復、恢復原狀；一是判令承擔對受損房屋進行糾偏、損壞的修復費用。前者為履行一定的修復行為，后者為金錢給付。兩個不同的判決在法律上均有依據(jù)，但前者判決以后，當事人雙方均服判息訟；后者判決以后，被告建設單位提起上訴，究其原因主要是：

1、被告作為建設方，均有較雄厚的工程技術(shù)力量，有能力對被損房屋進行修復，修復過程僅化費成本費用，且并非經(jīng)營活動，無經(jīng)營性稅金。判令金錢給付，則在修復費用審價中，除成本費用外，另加上行業(yè)利潤和經(jīng)營性稅金，費用較高。

2、恢復原狀，只要根據(jù)被損房屋原設計標準和該房屋當時竣工驗收時的資料，確定被損房屋損壞前的原狀作為修復標準即可，具體采用何種修復方案不是判決依據(jù)。而如果直接判決金錢給付，則必然要涉及到審價，審價機構(gòu)又必須要有糾偏、修復方案和具體設計圖紙才能進行，否則無從審價。但糾偏、修復方案往往涉及到十分復雜的技術(shù)問題，且對這些技術(shù)問題，不通過最終的修復實踐很難判斷孰優(yōu)孰劣，審理中很難把握，操作難度大。

的數(shù)倍。另外，即使在同一方案中，由于使用材料的不同，費用也相差數(shù)倍，如對損壞地基的`補樁，采用混凝土樁還是鋼管樁，價格也可以相差幾倍之多。

4、有的被損房屋，原來就有缺陷，如房屋老化超齡，多層建筑地基在建造時使用現(xiàn)已禁止的粉噴樁等，而糾偏設計單位設計時，則依據(jù)的是現(xiàn)行設計標準，且由于怕負責，安全系數(shù)設計時又考慮過高，故按此設計做出的糾偏方案，等于是新建地基標準，甚至超出，大大好于房屋被損壞前的原狀。

5、有的修復費用明顯超出了原房屋損壞部分的價值，如有的設計單位用“滿堂布”鋼管樁修復損壞地基，鋼管樁重量超出了上部建筑重量，修復費用甚至比房屋的重置價還高。

針對上述情況，筆者意見對于簡單的房屋損壞，宜采用限期恢復原狀的民事責任方式判令被告履行，以減少訴訟成本和糾偏、修復方案設計、審價中的水份，有利于及時解決糾紛，審結(jié)案件。對于復雜的房屋損壞，首先應確定原房屋被損前的原狀，然后根據(jù)恢復原狀的要求，進行糾偏、修復設計方案的招投標，從中擇優(yōu)選取，或請權(quán)威的、技術(shù)力量雄厚、聲譽較好的設計單位會同原、被告指定的技術(shù)專家進行糾偏、修復方案設計，判決被告按該方案履行修復義務，修復質(zhì)量的控制可明確由受害人請監(jiān)理單位進行，費用由被告承擔。修復中對超出原狀部分的差價，由原告酌情適當承擔，對低于原狀部分的差價，由被告以金錢賠償方式補足。對于不影響安全和使用價值，不是必須進行修復的損壞，或無法修復的損壞，或修復費用明顯高于重置該被損房屋費用的，宜采取金錢賠償?shù)呢熑畏绞?，但計算標準不應是修復費用的標準，而是被損房屋與被損前原狀之價值差額的標準。對于因房屋損壞而引起的誤工等其他間接損失，亦宜按公平原則，按實賠償。

總的來說，建設工程引起相鄰房屋損壞賠償是一個十分復雜的問題，司法實踐中尚缺少一套行之有效、秉持公平的成熟經(jīng)驗，筆者上述論述僅為一管之見，期望對各位同行有所借鑒，引起重視和討論，共同為完善法律的正確實施，使法律保持旺盛生命力而作出貢獻。

房屋問題的協(xié)議書怎么寫篇九

拆遷戶（以下簡稱乙方）：________。

根據(jù)________建筑安裝工程的建設需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間，共________平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準；租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建）____平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的.，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。

第二條乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費________元。

第三條甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助________元；

3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助________元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

第四條甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。

第五條乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。

第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付____元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條其他約定：________________________________________.

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房屋問題的協(xié)議書怎么寫篇十

乙方：________________。

甲、乙雙方在______市建委工程處協(xié)調(diào)下，經(jīng)多次協(xié)商，就______房屋質(zhì)量問題處理達成以下一致意見：

一、乙方在收到經(jīng)濟補償金后，承諾放棄由質(zhì)量問題引起的退房、投訴、經(jīng)濟賠償、仲裁及法律起訴等不利于甲方的行為。

甲方繼續(xù)履行該房屋購房。

合同。

中規(guī)定的保修責任，并承擔因維修給乙方造成的直接損失(如裝修破壞、無法入住等損失)。

乙方如將該房屋轉(zhuǎn)讓出售，有義務告知該房屋的實際質(zhì)量情況，否則將承擔由此產(chǎn)生的后果。

二、由于二、三、四樓業(yè)主每戶的實際質(zhì)量裝修情況不同，甲方對各業(yè)主的經(jīng)濟補償肯定不同，故乙方不得對其它業(yè)主的補償提出異議。

甲、乙雙方承諾此協(xié)議內(nèi)容不向其它業(yè)主透露。

三、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，市建委執(zhí)一份。

四、凡有本協(xié)議中未約定的事項，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，若有爭議，甲方雙方同意通過仲裁或法院起訴方式解決。

甲方：________________乙方：________________。

房屋問題的協(xié)議書怎么寫篇十一

甲方：楊(系受害人楊父親)，男，漢族，1968年9月21日出生，住址河南省__市__鎮(zhèn)__村。

甲方：張(系受害人楊母親)，女，漢族，1967年8月16日出生，住址河南省__市__鎮(zhèn)__村。

乙方：石(系被告人石父親)，男，漢族，住址河北省__縣__鎮(zhèn)__村，電話1861__8719。

鑒于被告人石犯交通肇事罪一案給甲方造成了經(jīng)濟損失。目前一審庭審結(jié)束，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就民事賠償部分達成以下和解協(xié)議：

一、石就其交通肇事行為給甲方造成的精神痛苦和經(jīng)濟損失深表歉意，并致以最誠懇的道歉，請求甲方予以諒解。

二、乙方作為被告人的父親，代其一次性向甲方支付死亡賠償金人民幣31萬元整，刑事附帶民事起訴書上請求賠償?shù)钠渌椖孔栽阜艞墸追讲辉傧蚴捌浼覍僦鲝垺?/p>

三、乙方在本協(xié)議簽訂之日起一次性付清上述賠償款項;賠償款項付清之日起，甲乙雙方不再存在任何經(jīng)濟糾紛，甲方不再追究被告人民事責任。

四、甲方自愿向北京市大興區(qū)人民法院表達如下觀點：甲方作為本案被害人父母，自愿接受被告人石及其父母的道歉和賠償，對石犯罪行為完全予以諒解，自愿不再追究石刑事責任，請求法院給予石去鵬改過自新的機會，對被告人石予以輕判。

五、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，呈交北京市大興區(qū)人民法院一份。

甲方：乙方：

年月日年月日。

房屋問題的協(xié)議書怎么寫篇十二

20__年6月3日，某市盛達糧油*出口有限責任公司(下稱盛*公司)與該市東方儲*公司簽訂一份倉儲保管合同。合同主要約定：由東方儲*公司為盛*公司儲存保管小麥60萬公斤，保管期限自20__年7月10日至11月10日，儲存費用為5萬元，任何一方違約，均按儲存費用的20%支付違約金。合同簽訂后，東方儲*公司即開始清理其倉庫，并拒絕其他有關(guān)部位在這三個倉庫存貨的要求。同年7月8日，盛*公司書面通知東方儲*公司：因收購的小麥尚不足10萬公斤，故不需存放貴公司倉庫，雙方于6月3日所簽訂的倉儲合同終止履行，請諒解。東方儲*公司接到盛*公司書面通知后，遂電告盛*公司：同意倉儲合同終止履行，但貴公司應當按合同約定支付違約金1萬元。盛*公司拒絕支付違約金，雙方因此而形成糾紛，東方儲*公司于20__年11月21日向人民法院提起訴訟，請求判令盛*公司支付違約金1萬元。

在上述案例中，盛*公司尚未向東方儲*公司交付倉儲物的情況下，是否應承擔違約金1萬元，關(guān)鍵是要看倉儲合同的性質(zhì)。本文結(jié)合《民法典》的有關(guān)規(guī)定和上述案例，對倉儲合同的幾個一般性問題予以闡述。

一、倉儲合同的法律特征。

倉儲合同就其性質(zhì)而言，仍然是保管合同的一種，是一種特殊的保管合同。倉儲合同的目的依然在于對倉儲物的保管，倉儲不過是一種物的堆積保管而已?！睹穹ǖ洹返?95條規(guī)定，如果倉儲合同一章沒有規(guī)定的內(nèi)容，應當適用保管合同的有關(guān)規(guī)定。足見二者在性質(zhì)上有相同之處，但由于倉儲營業(yè)的特殊性質(zhì)，使得倉儲合同又有其顯著的法律特征：

1.保管人須為有倉儲設備并專門從事保管業(yè)務的人。倉儲合同區(qū)別于一般保管合同的一個重要標志就是在倉儲合同主體的特殊性，即倉儲合同中為存貨人保管貨物的一方必須是倉庫營業(yè)人。倉庫營業(yè)人，它可以是法人，也可以是個體工商戶、合伙、其他組織等，但必須具備一定的資格，即必須具備倉儲設備和專門從事倉儲保管業(yè)務的資格。所謂倉儲設備，是指可以用于儲存和保管倉儲的必要設施，這是保管人從事倉儲經(jīng)營業(yè)務必不可少的基本物質(zhì)條件。所謂從事倉儲業(yè)務的資格，是指保管人必須取得專門從事或者兼營倉儲業(yè)務的營業(yè)許可，這是國家對保管人從事倉儲經(jīng)營業(yè)務的行政管理要求。在我國，倉儲保管人應當是在工商行政管理機關(guān)登記，從事倉儲保管業(yè)務，并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的法人或其他組織。根據(jù)《倉儲保管合同實施細則》的規(guī)定，經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準，是一切民事主體從事倉儲經(jīng)營業(yè)務的必要資格條件。倉儲保管人應具備的倉儲設備，雖然沒有什么特別要求，但是，該設備須能充分保證倉儲物存貨人物之保管的基本目的，即應當至少滿足儲藏和保管物品的需要。

2.倉儲合同的標的物須為動產(chǎn)。在倉儲合同中，存貨人應當將倉儲物交付給保管人，由保管人按照合同的約定進行儲存和保管，因此，依合同性質(zhì)而言，存貨人交付的倉儲對象必須是動產(chǎn)。換言之，不動產(chǎn)不能成為倉儲合同的標的物。

在倉儲合同中，作為動產(chǎn)的倉儲物，并非如一般保管合同那樣，必須為特定物或特定化了的種類物。存貨人交付儲存保管的貨物既可以是一定數(shù)量的特定物，也可以是一定品質(zhì)數(shù)量的種類物。就較為普遍的情況而言，倉儲保管人在保管儲存期限屆滿或者依照存貨人的請求而返還倉儲物時，一般采取的是原物返還，而不能是其他代替物。

3.倉儲合同是雙務、有償、不要式合同。從《民法典》第381條規(guī)定：“倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同”。雙務、有償性顯而易見。第386條所規(guī)定的倉單的重要一項即為倉儲費，第392條規(guī)定：如果存貨人或者倉單持有人逾期提取倉儲物，那么，保管人應當加收倉儲費。因此，倉儲合同為雙務性、有償性的合同。

從各國立法例及我國合同立法的實際看，倉儲合同是一種不要式合同，法律并不要求倉儲合同必須具備特定的形式。雖然法律規(guī)定倉儲合同的保管人在接受儲存的貨物時，應當給付存貨人倉單，但是，倉單只是提取倉儲物或者存入倉儲物的憑證，并非合同。在倉儲合同為品頭合同時，倉單只是倉儲合同的證明，雖然在此情況下可以視倉單為合同，但它畢竟只是一份憑證而已，不是倉儲合同成立的必要形式要求。

4.倉儲合同諾-成合同。傳統(tǒng)民法理論認為，倉儲合同諾-成契約。但亦有認為，倉儲合同應該為實踐合同，即倉儲合同除了有存貨人與保管人的意思表示一致外，還需要存貨人交付倉儲物于保管人，實際交付標的物是倉儲合同生效的要件，從我國《民法典》第382條“倉儲合同自成立時生效”之規(guī)定，確認了倉儲合同為諾-成性合同。

5.倉儲合同存貨人貨物已交付或行使返還請求權(quán)以倉單為憑證。

二、倉儲合同的主要條款。

倉儲合同的主要條款，是存貨人與保管人雙方協(xié)商一致而訂立的，規(guī)定雙方所享有的主要權(quán)利和承擔的主要義務的條款，是合同的內(nèi)容，倉儲合同的主要條款是檢驗合同的合法性、有效性的重要依據(jù)。依一般理解《民法典》第386條所規(guī)定的倉單的有關(guān)事項，都應當為倉儲合同的主要條款。但是，倉儲合同的主要條款又不能局限于此?！秱}儲保管合同實施細則》第7條規(guī)定：“合同應具備以下主要條款：1.貨物的品名或品類;2.貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝;3.貨物驗收的內(nèi)容、標準、方法、時間;4.貨物保管條件和保管要求;5.貨物進出庫手續(xù)、時間、地點、運輸方式;6.貨物損耗標準和損耗的處理;7.計費項目、標準和結(jié)算方式，銀行賬號、時間;8.責任劃分和違約處理;9.合同的有效期限;10.變更和解除合同的期限?！睋?jù)此，結(jié)合我國倉儲營業(yè)的實踐，我們認為，倉儲合同的主要條款應包括：(1)雙方當事人名稱;(2)合同編號;(3)合同簽訂地點;(4)合同簽訂時間;(5)倉儲物的品名、種類、規(guī)格;(6)倉儲物的數(shù)量;(7)倉儲物的質(zhì)量和包裝;(8)貨物驗收的內(nèi)容、標準、方法、時間、資料;(9)貨物保管條件和要求;(10)貨物入庫和出庫的手續(xù)、時間;(11)貨物的損耗標準和損耗處理;(12)計費項目、標準和結(jié)算方式;(13)違約責任;(14)保管期限;(15)變更和解除合同的期限;(16)爭議的解決方式;(17)貨物商檢、驗收、包裝、保險、運輸?shù)绕渌`約事項;(18)雙方當事人簽字蓋章。

三、倉單。

(一)倉單的概念和性質(zhì)。

《民法典》第385條規(guī)定：“存貨人交付倉儲物的，保管人應當給付倉單?！彼^倉單，是指由保管人在收到倉儲物時向存貨人簽發(fā)的表示已經(jīng)收到一定數(shù)量的倉儲物的法律文書。

房屋問題的協(xié)議書怎么寫篇十三

經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)_________________(甲方)與_________________(乙方)就房屋漏水賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方因甲方房屋衛(wèi)生間馬桶上水管漏水造成裝修損失，雙方就上述損失數(shù)額協(xié)商達成一致，共計_______________元。

二、經(jīng)雙方簽署協(xié)議后，甲方一次性支付乙方賠償費用合計人民幣_____________元(大寫__________元整)。

三、上述費用支付給乙方后，由乙方自行安排處理，其安排處理的方式后果不再與甲方有任何關(guān)系。

四、甲方履行賠償義務后，乙方保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何賠償費用要求。

五、甲方履行賠償義務后，此事處理即告終結(jié)。

甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利、義務。

以后因這次賠償?shù)慕Y(jié)果亦有乙方自行承擔，甲方對此不再承擔任何責任。

六、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實意思表示，且公平、合理。

七、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，甲乙雙方明白違反協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對此協(xié)議處理結(jié)果完全滿意。

八、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字、捺手印后生效，雙方當事人各應以此為據(jù)，全面切實履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。

甲方(簽字)_________________。

乙方(簽字_________________)。

見證人(簽字)_________________。

_______年_______月_____日。