共同租用操場(chǎng)協(xié)議書(shū)通用 場(chǎng)地合租協(xié)議書(shū)范本(八篇)

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共同租用操場(chǎng)協(xié)議書(shū)通用一

乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方led廣告車(chē)宣傳商業(yè)廣告事宜，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本led廣告車(chē)租用協(xié)議。

第一條 租賃標(biāo)的

甲方租用乙方led廣告車(chē)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)led)，作為甲方經(jīng)營(yíng)商業(yè)廣告發(fā)布平臺(tái)。

第二條 租賃時(shí)間、費(fèi)用及車(chē)輛

根據(jù)甲方要求led廣告商業(yè)廣告視頻及文字發(fā)布，完成共計(jì) 萬(wàn)元整的宣傳任務(wù),單價(jià) 元/天(實(shí)際發(fā)生時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目推廣需求酌情而定);

第三條 租金支付方式及時(shí)間

乙方應(yīng)在上述led宣傳完畢后，經(jīng)甲方報(bào)批確認(rèn)向甲方提交相應(yīng)金額的發(fā)票，甲方收到發(fā)票后7日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

第四條 乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)為甲方發(fā)布商業(yè)廣告視頻及文字;

2、負(fù)責(zé)為甲方校對(duì)廣告發(fā)布格式和時(shí)間等的配合工作;

3、負(fù)責(zé)辦理城管及其他相關(guān)管理手續(xù)，如因城管及其他相關(guān)管理部門(mén)造成無(wú)法投放廣告，所造成的后果由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方時(shí)間上相應(yīng)的損失 ;

第五條 甲方責(zé)任

1、甲方所發(fā)布的商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的要求。

2、向乙方準(zhǔn)時(shí)支付大屏租金。

第六條 違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第二條、第三條規(guī)定的租金和時(shí)間向乙方支付費(fèi)用，如到期超過(guò)一個(gè)月未付，乙方有權(quán)終止合同。

2、乙方未按甲方所提供的時(shí)間表發(fā)布廣告或無(wú)故關(guān)閉大屏(除不可逆因素)，乙方向甲方支付當(dāng)天合同金額10%的違約金。

3、在協(xié)議期限內(nèi)如一方違約造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其損失。

第七條、其他約定

(1)本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效。

(2)甲乙雙方因合同任一事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不能解決時(shí)，由甲方所在地人民法院裁決。

(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

(4)合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)雙方蓋章后生效。

(5)本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

日期： 日期：

共同租用操場(chǎng)協(xié)議書(shū)通用二

甲方：

乙方：

為了加強(qiáng)酒店客房部經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂酒店客房部承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同書(shū))。

一、甲方將位于 泰悅大酒店4、7樓客房部、辦公室、會(huì)議室、工作間等整體服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)交給乙方承包經(jīng)營(yíng)。

二、承包金、押金及支付方式：

1、乙方承包金每月 人民幣，押金 人民幣。

2、乙方必須于每月 日前向甲方支付當(dāng)月的承包金。

三、承包期限：

1、暫定壹年，自 年 月 日至 年

月 日止。

2、合同期滿(mǎn)，乙方完成上交費(fèi)，雙方可自愿續(xù)簽合同。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)按照合同約定向乙方收取承包金。

(2)將泰悅大酒店4、7樓客房部、辦公室、會(huì)議室、工作間等移交給乙方經(jīng)營(yíng)。

(3)將客房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其他一些物資移交給乙方使用，(具體以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn))。

(4)負(fù)責(zé)辦理各類(lèi)經(jīng)營(yíng)所需的證照，確保酒店客房部正常營(yíng)業(yè)。

(5)按時(shí)交房租、有線(xiàn)電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，確保酒店客房部正常營(yíng)業(yè)。

(6)努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，不得以任何理由和借口到總臺(tái)和客房干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)。在乙方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障乙方水、電的正常供應(yīng)，電梯的正常使用。

(7)在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政機(jī)關(guān)按法律規(guī)定，必須要對(duì)酒店進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由甲乙出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

(8)甲方如需提前解除合同，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方，對(duì)此，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按一個(gè)月承包金總額的 計(jì)算，并退回乙方所交全部押金 。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)客房部、會(huì)計(jì)室等。

(2)按照合同約定，如期交納承包金。

(3)承包期必須愛(ài)護(hù)甲方移交的財(cái)物，如有人為損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。屬正常使用自然損壞的，應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定修理，所產(chǎn)生的修理費(fèi) 。

(4)承包期內(nèi)，乙方正常使用甲方移交的財(cái)物沒(méi)有折舊費(fèi)，但歸還時(shí)要確保物品能使用。

(5)不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍以外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

(6)承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)酒店客房部。

(7)如乙方違約所交押金不退回。

五、違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)民法典》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、任何一方單方面提前解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)后方可解除合同。造成對(duì)方損失的應(yīng)承擔(dān)理賠責(zé)任。

六、解決爭(zhēng)議：

1、對(duì)于甲、乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，直至通過(guò)相應(yīng)的法律程序解決。

2、本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》應(yīng)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改，另行補(bǔ)充。

甲方：______(簽名蓋章)乙方：______(簽名蓋章)

日期：

共同租用操場(chǎng)協(xié)議書(shū)通用三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《公共租賃住房管理暫行

辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定，遵循平等、公平和誠(chéng)實(shí)守信等原則，承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 出租人資格 本合同出租人屬于下列第 種情形：

(一)出租人為政府住房保障主管部門(mén)。

(二)出租人為住房保障主管部門(mén)依法委托(授權(quán))的管理機(jī)構(gòu)，被委托(授權(quán))單位以委托人或自身的名義與承租人訂立本合同。

第二條 承租人資格

本合同承租人屬于下列第 種情形：

(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)職工。

(二)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)1年以上的籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或籍外來(lái)務(wù)工人員。

(三)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)3年以上的非籍外來(lái)務(wù)工人員。

(四)符合條件的其他群體。

第三條 公共租賃住房基本情況

(一)出租人出租的公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該住房)坐落

(二)該住房附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單見(jiàn)本合同附件2。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時(shí)的完整驗(yàn)收依據(jù)。

第四條 租賃期限、用途

(二)該住房?jī)H供承租人及本合同附件1載明的家庭成員或共同居住人員居住使用。

第五條

租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限

(二)承租人領(lǐng)取鑰匙之日起開(kāi)始計(jì)算租金，采取下列第 種方式支付租金：

1、按月支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)，將本合同為期1個(gè)月的租金一次性支付給出租人，提前10個(gè)工作日支付下個(gè)月的租金。

2、按季度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)，將本合同為期3個(gè)月的租金一次性支付給出租人，提前10個(gè)工作日支付下個(gè)季度的租金。

3、按半年度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)，將本合同為期6個(gè)月的租金一次性支付給出租人，提前10個(gè)工作日支付下個(gè)半年度的租金。

4、按年度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)，將本合同為期12個(gè)月的租金一次性支付給出租人，提前10個(gè)工作日支付下個(gè)年度的租金。

5、一次性支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時(shí)將本合同租金總額一次性支付給出租人。 (三)承租人采取下列第 種方式支付租金：

(四)租賃期內(nèi)，按照公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，承租人承諾按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)交納租金。

第六條 租房保證金

承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金時(shí)，一并滿(mǎn)返還房屋時(shí)，承租人無(wú)違約行為，出租人全額退還租房保證金本金(不計(jì)利息)。

第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，雙方約定按照下列方式承擔(dān)： (一)與該住房有關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的專(zhuān)項(xiàng)維修資金及相關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租人承擔(dān)的其他費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。 (二)公共租賃住房租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通信、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用、承租人承擔(dān)的維修項(xiàng)目費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。

第八條 房屋的交付及返還

租人，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。本合同附件2載明的《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章，并移交該住房鑰匙為交付。

(二)租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租或申請(qǐng)續(xù)租未予核準(zhǔn)，以及租賃期間承租人不再符合公共租賃住房租住條件，須提前返還房屋的，承租人在合同到期之日起20日內(nèi)，將該住房及附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品返還出租人。返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保持該住房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，結(jié)清租金、費(fèi)用等全部款項(xiàng)。

返還房屋后，承租人遺留的物品，出租人可作廢棄物處理。

第九條 房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的維修

本合同所稱(chēng)維修，包括但不限于對(duì)房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品的維護(hù)、修理、更換。

(一)租賃期間，出租人承擔(dān)不可歸責(zé)于承租人的下列項(xiàng)目的維修：

1、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;

2、房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天棚等構(gòu)件;

3、相關(guān)規(guī)定由出租人承擔(dān)維修義務(wù)的項(xiàng)目;

4、依法由維修資金開(kāi)支的維修科目; 5、其它：。

(二)租賃期間，承租人承擔(dān)下列項(xiàng)目的維修：

1、房屋門(mén)窗的玻璃及門(mén)框扇、窗框扇等;

2、分戶(hù)水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、便器等給排水設(shè)施;

3、分戶(hù)電表后的電線(xiàn)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施;

4、故意或者過(guò)失損壞的房屋構(gòu)件、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品等; 5、其它：。

(三)應(yīng)當(dāng)由第三人維修的，由出租人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，承租人也可以自行聯(lián)系維修。

(四)承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，承租人可以自主選擇維修人，維修費(fèi)用自行承擔(dān)。

房屋所在小區(qū)對(duì)維修的項(xiàng)目在規(guī)格、尺寸、材料、色彩等方面有統(tǒng)一要求的，承租人按照統(tǒng)一要求進(jìn)行維修。 (五)出租人因維修影響承租人居住，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。 (六)出租人對(duì)住房進(jìn)行檢查或維修，承租人給予必要的協(xié)助。因承租人原因?qū)е略撟》课醇皶r(shí)檢查、維修導(dǎo)致人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)，并承擔(dān)法律責(zé)任。 (七)任何一方怠于履行維修義務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失，造成自己損失的自行承擔(dān)，造成對(duì)方或者第三人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (八)其它： 。 第十條 房屋的使用

(一)承租人應(yīng)安全、節(jié)能、環(huán)保、合理地使用住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品。因使用不當(dāng)、擅自拆除或者改造導(dǎo)致該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為：

1、擅自拉接電線(xiàn)或使用不合格的電器、電線(xiàn)、插座、開(kāi)關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電、竊電;

2、擅自改裝室內(nèi)給排水、燃?xì)夤芫€(xiàn);

3、在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品;

4、在房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品;

5、其他危及人身和房屋安全的行為。

(二)承租人不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行改善，必須在征得出租人書(shū)面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。返還房屋時(shí)，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補(bǔ)償承租人因改善而支出的費(fèi)用。 承租人未經(jīng)書(shū)面同意擅自改善或者返還房屋時(shí)拆除改善部分的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (三)其它： 。

第十一條 租賃合同的變更 因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用，出租人提前收回該住房的，應(yīng)對(duì)承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續(xù)承租，雙方訂立變更合同。 第十二條 租賃合同的提前終止和承繼

(一)租賃期間出現(xiàn)下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1、因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施設(shè)備滅失或者嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法使用的;

2、法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。

(二)租賃期間，承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房租住資格條件的，本合同終止。承租

人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)申報(bào)，并返還租賃房屋。承租人隱瞞不報(bào)或拒絕返還租賃房屋，按照合同約定解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(三)承租人在承租期間死亡的，本合同附件1載明的家庭成員屬于公共租賃住房保障對(duì)象的，可以繼續(xù)承租該住房，租賃期限為本合同剩余租賃期限。

第十三條 租賃合同的續(xù)簽

承租人在本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，符合公共租賃住房租住資格條件，需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前3個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)書(shū)面提出實(shí)物配租續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)住房保障主管部門(mén)審核同意，出租人與承租人可續(xù)簽租賃合同。

第十四條 單方解除權(quán)的行使

(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的; 2、未按本合同約定履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響正常使用的; 3、其它：。

(二)承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，書(shū)面通知承租人，提前收回出租房屋：

1、未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口或住房狀況，采取提供虛假證明材料等方式騙取公共租賃住房租住資格的;

2、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者利用承租房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、擅自調(diào)換承租房屋的;

3、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)及附屬設(shè)施設(shè)備的; 4、故意或者過(guò)失損壞承租房屋，在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的;

5、逾期6個(gè)月未支付租金或未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì)6個(gè)月(含6個(gè)月)以上的;

6、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;

7、不按約定安全使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、火災(zāi)等重大安全事故的;

8、其它：

第十五條 出租人的違約責(zé)任

出租人有下列行為之一的，向承租人支付本合同租金總(一)因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致本合同無(wú)效或本合同無(wú)法履行的;

(二)本合同第十四條第(一)項(xiàng)所列行為之一的; 出租人延遲交付房屋的，自本合同約定的交付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向承租人支付違約金。

第十六條 承租人的違約責(zé)任

承租人有下列行為之一的，向出租人支付本合同租金總

(一)違反使用、維修、返還等約定義務(wù)的; (二)本合同第十四條第(二)項(xiàng)所列行為之一的; (三)其它： 。 承租人逾期支付租金的，

自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的 倍向出租人支付違約金。承租人逾期返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，自約定返期商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人賠償損失。

第十七條 房屋的強(qiáng)制收回

承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定及本合同約定，應(yīng)當(dāng)返還房屋而拒不返還的，出租人可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制收回，承租人承擔(dān)一切責(zé)任和后果。

第十八條 爭(zhēng)議解決方式

本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;沒(méi)有規(guī)定的，雙方協(xié)商和解，也可以請(qǐng)求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解。(二)向人民法院起訴。

第十九條 其他約定事項(xiàng)

第二十條 合同的生效與終止

份，承

蓋章之日起生效，至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止。

本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，簽字蓋章后生效，本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：年月日：

共同租用操場(chǎng)協(xié)議書(shū)通用四

出租方 **空港巴士有限責(zé)任公司

承租方：**中學(xué)

為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)工作的方針、政策、預(yù)防事故的發(fā)生，明確甲乙雙方的責(zé)任義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意后，現(xiàn)就安全管理達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守，杜絕事故，減少糾紛：

：**年 11月 06日（1輛36座輛大巴車(chē)）

:**中學(xué)至江油青林口

1600元（大寫(xiě)：壹仟陸佰元整）

**空港巴士有限責(zé)任公司

**商行劍南支行

1、對(duì)駕駛員進(jìn)行“安全生產(chǎn)知識(shí)”的教育和管理，保持車(chē)況良好。

2、應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)到達(dá)乙方指定用車(chē)點(diǎn)，限指定人員乘坐，外界人員概不得乘坐，否則，發(fā)生事故均由乙方自行承擔(dān)。

3、駕駛員服從乙方現(xiàn)場(chǎng)及跟車(chē)負(fù)責(zé)人的指揮，期間若發(fā)生意外事故應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

4、駕駛員在運(yùn)輸服務(wù)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)安全駕駛、文明行車(chē)、中速行駛，嚴(yán)禁開(kāi)快車(chē)，嚴(yán)禁超速行駛，違者造成的交通事故應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

5、凡學(xué)校、幼兒園租用的車(chē)輛，不得進(jìn)入園區(qū)內(nèi)接送學(xué)生。

6、若遇自然災(zāi)害及不可抗拒的外力因素造成的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失，甲方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、應(yīng)當(dāng)根據(jù)所租用車(chē)型為車(chē)輛起止點(diǎn)提供安全、穩(wěn)定的停車(chē)點(diǎn)上下乘客以及調(diào)頭場(chǎng)所。

2、乙方必須指派專(zhuān)人跟車(chē)負(fù)責(zé)乘車(chē)人員的安全管理。

3、教育和提示乘車(chē)人員遵守《城市公共交通車(chē)船乘坐規(guī)則》之規(guī)定，不得將易燃易爆以及危險(xiǎn)腐蝕物品隨身帶上車(chē)，不得將頭、手伸出窗外。

4、負(fù)責(zé)租用車(chē)輛的停放、協(xié)助倒車(chē)的安全監(jiān)督管理，如因乙方違反本協(xié)議規(guī)定造成的安全事故均由乙方承擔(dān)。

甲乙雙方協(xié)商解決無(wú)果后，任何一方均可向協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟。

甲方：**空港巴士有限責(zé)任公司

經(jīng)辦人：

電話(huà)：

乙方：**中學(xué)

經(jīng)辦人：

電話(huà)：

** 年 11 月 03 日

共同租用操場(chǎng)協(xié)議書(shū)通用五

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________聯(lián)系電話(huà)：__________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________聯(lián)系電話(huà)：__________________________

經(jīng)雙方協(xié)商約定，就場(chǎng)地租賃簽訂本合同，并共同遵守。

一、租賃場(chǎng)地位置，面積，功能及用途。

該場(chǎng)地位于，面積(場(chǎng)地現(xiàn)有附屬設(shè)施______________等配套設(shè)施，房屋，大門(mén)，院墻，硬化地面，蓄水鐵罐，生活生產(chǎn)所用電纜及院內(nèi)外樹(shù)木等)。

乙方租賃用途：。

二、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日，共計(jì)________年。

三、乙方在簽訂租賃合同同時(shí)一次性銀行轉(zhuǎn)賬交清年租賃費(fèi)，共計(jì)________萬(wàn)元整。

四、合同內(nèi)容具體如下：

1、乙方保證用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事與政府政策沖突行業(yè)。由于乙方過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的民事、行政或刑事等責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的糾紛都由乙方自行解決。

2、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的保養(yǎng)，維修，使用和管理，如有損壞或損失，需回復(fù)原樣或賠償。在合同租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意由乙方投資改造的建筑物、裝飾及裝修等，到期后歸甲方所有，甲方無(wú)需補(bǔ)償乙方任何費(fèi)用。

3、在合同期內(nèi)，如遇該土地被集體組織收回、被拆遷或者被征收、征用等，本合同自動(dòng)終止，乙方無(wú)條件將場(chǎng)地交于甲方。

4、合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將完好無(wú)損的場(chǎng)地和附屬設(shè)施交于甲方，并清理好自己設(shè)施，到期不清理，視為放棄所有權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)上述設(shè)施采取一切可行處理措施(包括但不限于清理、對(duì)外出售、收歸甲方所有等)，乙方不得對(duì)甲方所采取的措施提出任何賠償。

如需續(xù)租，在合同期滿(mǎn)前10日內(nèi)雙方需另行簽訂合同交清租賃費(fèi)用!合同每年一簽，價(jià)格隨行就市。

五、電費(fèi)交于供電方。與甲方無(wú)牽扯。如果乙方欠費(fèi)和甲方無(wú)關(guān)。甲方無(wú)義務(wù)替乙方償還!

六、乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租他人的;

2、未經(jīng)甲方同意，場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)外建筑設(shè)施私自改動(dòng)損壞的;

3、乙方因使用租賃場(chǎng)地而對(duì)第三方產(chǎn)生負(fù)債，造成甲方可能對(duì)此承擔(dān)責(zé)任或者已經(jīng)產(chǎn)生損失的。

七、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決!

八、本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章，乙方預(yù)留身份證號(hào)或身份證復(fù)印件后生效。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

__________年_______月______日__________年_______月______日

共同租用操場(chǎng)協(xié)議書(shū)通用六

廢料收購(gòu)安全環(huán)保管理合同

甲方：

乙方：

乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)從事各種生產(chǎn)相關(guān)工作，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理制度。根據(jù)《中華人民共和國(guó)新安全生產(chǎn)法》第四十、四十一條及《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》第六、二十四條的規(guī)定，為明確在本項(xiàng)目中甲乙雙方的安全、環(huán)保職責(zé)，共同做好作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保管理工作，避免發(fā)生作業(yè)人員安全、環(huán)保事故及財(cái)產(chǎn)損失，現(xiàn)就現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保管理中甲乙雙方安全、環(huán)保管理職責(zé)協(xié)議如下：

一、 甲方安全生產(chǎn)管理職責(zé)：

1、 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方作業(yè)場(chǎng)所安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防、保衛(wèi)等共工作的統(tǒng)一監(jiān)管與協(xié)調(diào)。

2、 對(duì)涉及交叉作業(yè)或其它不安全因素，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行糾正、協(xié)調(diào)、解決，以消除安全隱患。

3、 甲方有權(quán)對(duì)乙方作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期的安全、環(huán)保監(jiān)察，并對(duì)乙方的不安全因素進(jìn)行限期整改。乙方未能按期完成整改或?qū)掖尾桓牡?，甲方有?quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，并保留終止合同的權(quán)利。

二、 乙方安全生產(chǎn)管理職責(zé)

1、 乙方必須加強(qiáng)對(duì)本單位員工的安全、環(huán)保教育培訓(xùn)及作業(yè)過(guò)程安全、環(huán)保監(jiān)管工作。依據(jù)國(guó)家相關(guān)的安全、環(huán)保貴方加強(qiáng)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保管理，杜絕作業(yè)人員違章的操作，嚴(yán)格要求特種作業(yè)人員持證上崗，積極查找隱患并迅速消除隱患。

2、 乙方應(yīng)建立健全本單位各項(xiàng)安全管理制度，制定并執(zhí)行安全施工方案，確保安全(包括作業(yè)安全、消防、職業(yè)健康、交通安全、環(huán)保、保衛(wèi)等)。

3、 乙方對(duì)于甲方所提供安全勞動(dòng)用品必須正確佩戴使用。

4、 乙方現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)操作機(jī)械、電器設(shè)備和線(xiàn)路時(shí)，必須認(rèn)真檢查是否符合有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定要求

5、 乙方作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)物料碼放、設(shè)備布置和各類(lèi)臨時(shí)設(shè)施均應(yīng)符合安全、消防要求，做到安全生產(chǎn)、文明作業(yè)。

6、 乙方生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的車(chē)輛出入，應(yīng)遵守甲方車(chē)輛管理有關(guān)規(guī)定，防止交通事故發(fā)生，廢料運(yùn)輸符合甲方有關(guān)規(guī)定。

7、 乙方必須向甲方提供本單位特種作業(yè)人員的操作證及相關(guān)安全管理制度的復(fù)印件。

8、 乙方必須愛(ài)惜甲方廠區(qū)內(nèi)的安全、環(huán)保、消防設(shè)施。

9、 乙方不得在甲方區(qū)域內(nèi)發(fā)生群體性事件。

10、 乙方在甲方區(qū)域作業(yè)時(shí)，應(yīng)保證環(huán)境因子指標(biāo)符合環(huán)保要求及工藝要求，因乙方過(guò)錯(cuò)造成的環(huán)境事故、環(huán)保投訴，由乙方承擔(dān)損失，甲方有權(quán)追責(zé)。

11、 乙方在作業(yè)過(guò)程中必須服從甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。由于乙方未服從管理，違反本協(xié)議要求，造成人員和財(cái)產(chǎn)損失，又乙方負(fù)責(zé)。

三、 事故責(zé)任處理

1、 乙方發(fā)生人員傷亡事故時(shí)，應(yīng)保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)，并按國(guó)家、地方政府有關(guān)規(guī)定的程序，立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。

2、 本協(xié)議自簽字蓋章之日起有效。

甲方 ：

單位名稱(chēng)：

負(fù)責(zé)人(簽章):

乙方：

單位名稱(chēng)：

負(fù)責(zé)人(簽章)：

共同租用操場(chǎng)協(xié)議書(shū)通用七

編號(hào)：

甲方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話(huà)：

傳真：

乙方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話(huà)：

傳真：

乙方租用甲方位于____平方米的空閑區(qū)用于建設(shè)天線(xiàn)架設(shè)，架設(shè)高度為高出其樓頂圍墻四米;另租用靠近頂層一獨(dú)立房間用做發(fā)射機(jī)房，現(xiàn)甲乙雙方就有關(guān)上述場(chǎng)地及機(jī)房租用事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議以共同遵守：

一、租用場(chǎng)地具體位置：

二、租用場(chǎng)地面積：____平方米。

三、租用場(chǎng)地用途：用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視通信網(wǎng)基站天線(xiàn)架設(shè)及機(jī)房。

四、租用機(jī)房位置：南山軟件園層號(hào)房間，面積平方米。

五、租用機(jī)房用途：用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視基站發(fā)射機(jī)房。

六、租用期限：年，從____年__月__日到__年__月__日。

七、租金及支付方式：

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方租用上述場(chǎng)地及機(jī)房，租金為每年人民幣萬(wàn)元整，該費(fèi)用含場(chǎng)地使用費(fèi)、管井使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅金;

2、支付方式：分期繳納，協(xié)議簽訂后乙方按甲方指定時(shí)間一次性向甲方支付第一期租金計(jì)人民幣萬(wàn)元整。第二年度的租金在第二年合同期的第一個(gè)月的十日前繳交該合同年度的租金，逾期甲方將按欠繳總額的每月萬(wàn)分之五向乙方收取滯納金，甲方應(yīng)提前提供深圳市稅務(wù)局正式稅務(wù)發(fā)票。，因甲方提供發(fā)票時(shí)間推遲而延誤付款，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、甲方承諾在合同有效期內(nèi)，乙方所繳納的租金已包含各種費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何費(fèi)用。

八、雙方權(quán)責(zé)：

1、乙方在租用期間，擁有其天饋、機(jī)房及其他所有通信設(shè)施的所有權(quán)，但不擁有該機(jī)房、設(shè)備、設(shè)施所占用地方的所有權(quán)，只享有合同期限內(nèi)的使用權(quán)。甲方應(yīng)提供乙方光纜在甲方區(qū)域內(nèi)架空、埋地或管線(xiàn)井引入機(jī)房的路徑。

2、甲方應(yīng)向乙方提供所需的水、電，以及停車(chē)、設(shè)備和人員進(jìn)出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內(nèi)，向乙方提供不小于10的供電接點(diǎn)，并提供從配電室到乙方機(jī)房電纜進(jìn)線(xiàn)的路徑;電費(fèi)由乙方自行繳納。

3、乙方使用的電源由乙方自設(shè)經(jīng)中國(guó)電力部門(mén)檢驗(yàn)合格的計(jì)量表，依法計(jì)量，按供電部門(mén)規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格每季度向甲方結(jié)算一次，價(jià)格暫定為_(kāi)元/度，以后隨供電部門(mén)電價(jià)的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。甲方應(yīng)保證乙方機(jī)房設(shè)備的供電正常，若因非乙方責(zé)任引起供電糾紛，或其他甲方人為因素造成乙方設(shè)備停機(jī)所產(chǎn)生的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。電費(fèi)按甲方指定時(shí)間由乙方匯入甲方指定銀行，即：

收款單位：

開(kāi)戶(hù)銀行：

銀行帳號(hào)：

4、在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的場(chǎng)地，確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。

5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大廈物管部門(mén)的關(guān)系，保證乙方組織的施工單位順利進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。

6、甲方協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，乙方安裝、維護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方安全保衛(wèi)制度。乙方維護(hù)人員應(yīng)持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)維修維護(hù)，否則甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入甲方區(qū)域維護(hù)。

7、基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修，甲方應(yīng)提供出入大廈及樓頂?shù)耐?。如因維護(hù)檢修不當(dāng)或不及時(shí)給大廈或其它人員造成損害的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

九、甲方保證有權(quán)利簽署本合同，保證本合同項(xiàng)下出租給乙方的場(chǎng)地使用的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性，甲方同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不村在任何法律上的障礙。

十、本合同有效期內(nèi)，乙方設(shè)備所發(fā)生的故障，由乙方承擔(dān)，但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力給雙方造成的損失除外。

十一、合同有效期內(nèi)，如甲方依法律法規(guī)規(guī)定的情形處理乙方租用區(qū)域的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在一個(gè)月前通知乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好新的產(chǎn)權(quán)人與乙方的關(guān)系，確保乙方在合同期內(nèi)的權(quán)益，并確保乙方不再為此增加費(fèi)用。

十二、合同期滿(mǎn)后雙方如愿意續(xù)簽合同，可延長(zhǎng)租用期限，并續(xù)簽合同。，但乙方需提前2個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。

十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，不得違約。合同期限屆滿(mǎn)前，任何一方單獨(dú)終止合同，均應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本合同總額的20%，違約金不足以賠償損失的，還要支付賠償金。

十四、經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可予以變更或終止。

十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。

十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附屬文件與本合同具同等法律效力。

十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

日期：日期

共同租用操場(chǎng)協(xié)議書(shū)通用八

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

地址

郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：

地址：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》、《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》，及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋基本情況

1、甲方將坐落于杭州市 ，建筑面積為 平方米，房屋用途為 , 所有權(quán)證號(hào)為 的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方使用。(詳見(jiàn)房屋所有權(quán)證復(fù)印件)

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條 房屋租賃證明文件

1、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件;租賃房屋屬于共有的，出租人還應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意的書(shū)面證明。

2、乙方應(yīng)提供身份證明文件。

3、雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

4、自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由 (甲方乙方丙方)向租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

5、自房屋租賃登記備案后3日內(nèi)，由 (甲方乙方丙方)向租賃所在地的公安機(jī)關(guān)報(bào)送居住房屋出租登記信息。

第四條 租賃期限、用途

1、甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變約定的使用用途，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期按約交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月季年( )租金為 ，大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。該房屋租金 (年月)內(nèi)不變。自第 (年月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

2、甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

3、房屋租金支付方式如下： 。

第六條 租賃期間押金和其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金，押金為 元。甲方收取押金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。

2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 等費(fèi)用由 (甲方乙方)承擔(dān)。

3、租賃期間，房屋和土地的有關(guān)稅費(fèi)由 □甲方 □乙方 □其他方式 依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

( 1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、租賃期間，乙方 □不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，□可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，□經(jīng)甲方書(shū)面同意后可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方若出售房屋，須在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1 )不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1 )未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì) 以上。

4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責(zé)任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)按照合同總租金的 向乙方支付違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付 違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同年租金的 向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1 )未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì) 以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 支付甲方違約金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 支付違約金。

5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1、因政府原因需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭(zhēng)議解決

凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商解決不成的，雙方當(dāng)事人一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;但雙方當(dāng)事人特別約定下列解決方式中第 種方式解決爭(zhēng)議的除外：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

第十七條 本合同自雙方簽字(蓋章)后生效，丙方蓋章確認(rèn)。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)份。各方所執(zhí)合同均具同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

丙方(簽章)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：

執(zhí)業(yè)證號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期： 年 月 日

房屋交割清單

房屋地址： 合同編號(hào)：

甲方：

乙方：

丙方(蓋章)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

日期：