拆遷協(xié)議書要交給誰 拆遷協(xié)議在哪里拿(4篇)

人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

拆遷協(xié)議書要交給誰(精)一

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就___________房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍

二、委托內(nèi)容

經(jīng)初步調(diào)查摸底，上述地塊居民住宅屋面積約____㎡(以實際拆遷安置面積為準(zhǔn))，____戶。

甲方委托房屋評估機構(gòu)對上述居民房屋進(jìn)行評估，由乙方根據(jù)拆遷補償安置政策及補償標(biāo)準(zhǔn)按號文。甲方負(fù)責(zé)申辦該地塊的“房屋拆遷許可證》，乙方協(xié)助辦理。

三、動遷完成期限：乙方自甲方取得“房屋拆遷許可證”之日起 ×個月完成該地塊所有居民住宅的動遷工作，若具體進(jìn)場動遷時間變動，則以甲方通知為準(zhǔn)。如需上報拆遷部門裁決的，以申請時間為準(zhǔn)，期限順延，但裁決房數(shù)與執(zhí)行戶數(shù)不超過總被拆遷戶的×%。如因甲方原因延誤時間，期限順延。

四、完成標(biāo)準(zhǔn)

乙方完成該地塊動遷工作的標(biāo)準(zhǔn)是：搬遷騰空上述居民住宅移交空房給甲方。

五、動遷補償安置勞務(wù)費的結(jié)算和給付方式

1、居民拆遷補償安置勞務(wù)費按居民拆遷安置費總額的____%計算。

2、居民拆遷安置費總額的計算：貨幣安置的按總安置費計算。就地、易地?fù)Q置房屋安置的，按安置房屋的動遷協(xié)議價計算。

3、付款：甲方按進(jìn)度支付乙方勞務(wù)費。

3.1、協(xié)議生效后10個工作日內(nèi)甲方付給乙方×萬元人民幣作為起動資金。

3.2、乙方拆遷安置工作進(jìn)行至30%時，甲方支付給乙方拆遷勞務(wù)費總額的30%(包括起動資金)。

3.3、乙方拆遷安置工作進(jìn)行至70%時，甲方支付給乙方拆遷勞務(wù)費總額的70%。

3.4、乙方拆遷安置工作全部完成，所有資料移交完畢，結(jié)算完成后10個工作日內(nèi)付至總安置勞務(wù)費的90%，余10%至拆遷安置完成后正常的情況下6個月一次性支付。

六、評估、拆遷安置和拆除工作

1、乙方負(fù)責(zé)與被拆遷人按甲乙雙方約定的方式及費用控制范圍簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，并經(jīng)甲方審核、簽字、蓋章后生效。具體安置方案及審核程序另行商定。

2、動遷及安置費用控制：

2.1、動遷戶過渡為貨幣過渡，其過渡費用按照連云港市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.2、對動遷范圍內(nèi)的合法房屋及其占地范圍內(nèi)合法土地使用權(quán)所形成的房地產(chǎn)的補償費用按評估機構(gòu)評估結(jié)果執(zhí)行。

2.3、拆遷安置的形式為貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方案另詳。

2.4、上述費用在與動遷戶協(xié)議生效后，由甲方或市拆遷部門結(jié)算中心(甲方存入的補償安置資金)按期足額支付給被拆遷人。

2.5、按規(guī)定評估費、拆遷公證費、申請裁決及執(zhí)行費用由甲方負(fù)責(zé)。

3.評估依據(jù)為號文及修訂文件，評估結(jié)果應(yīng)體現(xiàn)合法、客觀、真實、公正、公開和誠實守信、科學(xué)的總原則，符合有關(guān)規(guī)范要求。房屋評估單位的選擇須經(jīng)甲方確認(rèn)，對一些信譽一般的評估單位，不得進(jìn)入抽簽范圍。

4.拆除工作由甲、乙方另行簽訂房屋拆除協(xié)議。

七、甲乙雙方的工作與責(zé)任

1、甲方工作與責(zé)任

1.1、甲方委派現(xiàn)場代表，行使協(xié)議約定的權(quán)力，履行協(xié)議約定的職責(zé)。有關(guān)甲方的指令、通知、簽證以甲方代表簽字并加蓋公司公章后方為有效。如代表人變更，以甲方書面通知為準(zhǔn)。

1.2、甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)與本拆遷安置工程的相關(guān)資料。

1.3、甲方應(yīng)提供乙方辦公室，并具備通水、通電條件。

1.4、甲方及時配合、支持乙方工作。

2、乙方責(zé)任

2.1、乙方委托本工程的全權(quán)代表，行使協(xié)議約定的權(quán)力，履行協(xié)議約定的職責(zé)。乙方的要求和通知須以書面形式由乙方代表簽字并加蓋公章后送交甲方代表，經(jīng)甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名，加蓋公司公章和收到的時間后生效。

2.2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代為甲方辦理拆遷有關(guān)法律手續(xù)，辦理拆遷許可證，下達(dá)通知書等工作。

2.3、乙方在拆遷過程中要負(fù)責(zé)提供有關(guān)法律咨詢及拆遷補償方案的解釋，負(fù)責(zé)拆遷文書等工作。

2. 4、乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中的證據(jù)保全手續(xù)，申請裁決手續(xù)及強制拆遷手續(xù)，并做好相關(guān)工作。

2. 5、乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)拆遷戶的搬遷及簽訂相應(yīng)拆遷補償安置協(xié)議工作。

2. 6、乙方負(fù)責(zé)做好騰空房屋的驗收及查封工作，辦理拆除手續(xù)，協(xié)助招標(biāo)人確定的拆除施工單位進(jìn)行房屋拆除工作。

2. 7、乙方負(fù)責(zé)做好拆遷房屋的面積、產(chǎn)權(quán)核對工作。

2. 8、乙方對所有工作人員在本拆遷補償安置工程的全過程的安全負(fù)責(zé)。

2. 9、乙方及時整理有關(guān)資料，安置工程結(jié)束后及時移交甲方。

六、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家及××市政府有關(guān)拆遷法律、法規(guī)實施動遷，如有發(fā)生違法、違規(guī)行為，責(zé)任與后果均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，給甲方造成損失，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

2、乙方未按約定的期限完成動遷，每逾期一天向甲方支付已動遷部分勞務(wù)費用的5%作為違約金。甲方未按約定將應(yīng)付勞務(wù)費款項到位，向乙方支付已動遷部分勞務(wù)費用的5%作為違約金。

九、其它

1、乙方保證其拆遷實施的合法性，保證在規(guī)定的拆遷計劃時間內(nèi)，密切配合拆遷評估單位，按市政府文件規(guī)定合理確定拆遷補償價格，完成拆遷任務(wù)。如因乙方原因造成拆遷安置執(zhí)行政策有誤、拆遷期限延誤，給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)和報告突發(fā)事件，保證及時負(fù)責(zé)處理該事件，遇有重大突發(fā)事件，應(yīng)及時采取措施避免事件擴大，并配合甲方、街道和政府工作組及時處理。

乙方未履行投標(biāo)承諾或違反合同約定、無法繼續(xù)履行合同或影響項目正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，沒收乙方的協(xié)議履約保證金;或因乙方工作方式、方法不當(dāng)造成拆遷安置工作被動，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)積極服從，自甲方通知乙方終止合同之日起5日內(nèi)移交所有檔案、資料給甲方，甲、乙雙方結(jié)清帳款，乙方所有人員撤出現(xiàn)場，本合同終止。

2、乙方積極采取有效措施，處理拆遷過程中出現(xiàn)的各種糾紛，自行協(xié)調(diào)有關(guān)部門關(guān)系，耐心細(xì)致地做好動遷戶有關(guān)人員的宣傳、思想工作，做到合法、客觀、及時，避免出現(xiàn)不文明事件及僵持現(xiàn)象的發(fā)生。

3、乙方負(fù)責(zé)動遷穩(wěn)定工作，按有關(guān)政策處置好遺留問題，并承擔(dān)有關(guān)民事法律責(zé)任。

4、乙方服從甲方進(jìn)行包括拆遷補償價格、進(jìn)度等全面工作的檢查，乙方應(yīng)將每日取得的與動遷有關(guān)的拆遷計劃和調(diào)查的相關(guān)數(shù)據(jù)資料提供給甲方備案。

5、本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方交付×萬元履約保證金。

6、本項目為招標(biāo)項目，甲方招標(biāo)文件之規(guī)定、乙方投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

十、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

十一、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成由仲裁委員會仲裁解決。

十二、本協(xié)議書甲、乙雙方各二份。

十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

附：居民住宅位置圖

甲方：(章) 乙方：(章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

本協(xié)議簽訂時間：

拆遷協(xié)議書要交給誰(精)二

甲方：x有限公司，位于xx鎮(zhèn)四巷號，法人代表

乙方：，xx鎮(zhèn)xx村村民，住xx鎮(zhèn)x5號。

丙方：擔(dān)保人xx鎮(zhèn)xx村

甲方因開發(fā)需要，受xx市土地收儲中心委托，征收并拆除乙方位于xx鎮(zhèn)x5號的房屋。參照《國有土地上房屋征收與補償條例》，現(xiàn)行最新中華人民共和國土地管理法有關(guān)規(guī)定，雙方在丙方監(jiān)督下，就拆遷還建、安置補償有關(guān)問題進(jìn)行了協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方房屋、地基、菜地現(xiàn)狀，宅基地面積共計280平方米，其中空地170平方,住宅面積單層110平方，四層，其中一、三層為住房，二層為兩個門面、頂層2m以上，是收納兼廚房，也可住人，底層架空。住房建筑面積共計330平方米，門面二個，（每個開間4.15m,進(jìn)深(13.3+1.2)面積各為60平方米，）門面建筑面積120平方米。房屋右側(cè)與后方有村級公路，房屋前面臨x大道，可資利用的公共通道面積約80平方（52.2+31.92），前、后、右側(cè)三方共可停小車7至10輛。三相電到戶，內(nèi)三相表一塊，兩相表四塊，水到戶，內(nèi)有水表三塊，電視電話均到每套房屋。

一二樓均已租出，每年房租收入10000元。

乙方土地使用證號：x集用第號

二、甲方以新建的房屋置換乙方被拆房屋，地點位于乙方現(xiàn)有房屋地點段，甲方給乙方的置換新建房屋為1-4樓，分別為一樓住宅房一套，地面必須為架空層。二樓門面二間，三、四樓住宅房二套，車位2個。面積大小的處理按以下方案：

還建房面積大于原房屋面積，乙方以建筑價格購買。

還建房面積小于原房屋面積，甲方按同等地段房屋銷售價格加相應(yīng)稅、費乘以差額面積，現(xiàn)金補償乙方。

還建房交房期限時間為兩年，自簽約日起計算。

甲方承諾，還建給乙方的房屋終身免交物業(yè)管理費。

三，還建房屋質(zhì)量要求:

所有房屋均應(yīng)按xx市現(xiàn)行商品房標(biāo)準(zhǔn)建造，抗震為6-8級，并受監(jiān)。其中第一層應(yīng)為架空層

每套住房及門面均應(yīng)水、電（其中一戶三相）電視到戶，其費用均由甲方承擔(dān)。其中水管到戶直徑不低于25，電到戶電線截面不低于25.（其中一戶三相）

每套住房均應(yīng)有進(jìn)戶門一塊，窗戶均裝鋁合金，

門面應(yīng)有進(jìn)戶門（卷閘門），窗戶均裝鋁合金。水、電電視到戶，其費用均由甲方承擔(dān)。

四、甲方給乙方的還建房屋的各項證件，應(yīng)含土地使用證，房屋使用權(quán)證，水、電、電視開戶證件，所有證件的稅、費均由甲方承擔(dān)。并在交房時一并將所有證件交給乙方。

如甲方交付的還建住房只可供乙方一戶出入，所有證件可只辦一個。如二戶或多戶進(jìn)出，每套房均應(yīng)有各自的證件。

所有的土地使用證年限均應(yīng)在70年以上（含70年）。

交房時，應(yīng)同時給乙方車位所有權(quán)終身免交物業(yè)管理費的證件或承諾書。

五、甲方除給乙方還建房屋外，考慮到還建房屋內(nèi)部僅為裸房等因素，補償給乙方臨時安置補助費，內(nèi)部裝潢補償費，搬家費，乙方房屋租賃損失費，青苗補償，農(nóng)民宅基地占用補償?shù)荣M用共計x萬元。其中，臨時安置補償費（過渡期乙方租房房租）12000元（兩年），乙方經(jīng)營性損失20000元（乙方原租房收入，兩年）搬家費1000元。內(nèi)部裝潢補償?shù)软?47000元。

六、違約責(zé)任及處理：

在約定的交房時間到期后，開發(fā)商不能按期交房時：

逾期，開發(fā)商應(yīng)支付相應(yīng)的房屋租賃費（6000*120%/年），房屋出租損失補助費（10000*120%/年），不足一年的按月計算。

因其他原因，甲方無法履約交房，丙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。督促甲方履約。仍無法交房時，按照xx市xx鎮(zhèn)同等地段房屋在履約期的銷售價格，加上應(yīng)交各項稅、費（含各種辦證）合并計算應(yīng)補償?shù)姆课輧r款，補償給乙方。即采取貨幣補償方式。甲方到期無履約能力，則由丙方擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。

在合同簽字前，開發(fā)商與擔(dān)保人應(yīng)先簽字，再將所有款項轉(zhuǎn)到指定的帳戶。經(jīng)確認(rèn)后，被拆遷人簽字，同時交出土地證，則表示房屋已轉(zhuǎn)到開發(fā)商手中，被拆遷人在20天內(nèi)搬遷完畢。并通知開發(fā)商及擔(dān)保人。乙方交房時應(yīng)保證不得拆除門窗及防護(hù)網(wǎng)。

本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，簽字蓋章生效。

立協(xié)議人

甲方：xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法人

乙方：

丙方：x鎮(zhèn)xx村村委會

法人

20xx年11月7日

拆遷協(xié)議書要交給誰(精)三

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人(甲方)：______________________ (以下簡稱甲方)

身份證號碼：

買受人(乙方)：______________________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在____________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年____月___日)付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。

3. _________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。

1在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求

之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款：

1乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項：

本合同附件如下：

《房屋實際所有人確認(rèn)書》

《首付款(定金)收條確認(rèn)書》

《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》

第十二條、本合同主體

1甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

3、鑒于_________系未成年人，_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)

第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_xx年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1 提交______仲裁委員會仲裁。

2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月

拆遷協(xié)議書要交給誰(精)四

安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議(_________版)

合同編號：__________________

簽訂地點：__________________

簽訂時間：_______年___月___日

安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

安?徽?省?建設(shè)廳

監(jiān)制部門：

安?徽?省?工?商?行?政?管?理?局

_________年七月

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明

1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4、對協(xié)議文本?中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。

?中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除。

5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

拆遷人（以下簡稱甲方）：

單位名稱：，地址：；

法定代表人：，職務(wù)：；

郵編：，電話：。

委托代理人：

單位名稱：，地址：；

法定代表人：，職務(wù)：；

郵編：，電話：。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

單位名稱：，地址：；

法定代表人：，職務(wù)：；

郵編：，電話：。

委托代理人：

單位名稱：，地址：；

法定代表人：，職務(wù)：；

郵編：，電話：。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

單位名稱：，地址：；

法定代表人：，職務(wù)：；

郵編：，電話：；

委托代理人：

單位名稱：，電話：；

法定代表人：，職務(wù)：；

郵編：，電話：。

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

（四）機械設(shè)備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：

。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：____________________________________________

___________________________________________________________

__________________________________________________________。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：____________________________________________

2、丙方情況：___________________________________________

第三條?房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1、貨幣補償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條?被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

3、當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。

（二）房屋裝潢作價方式：________________________________

（三）被拆遷房屋補償金額：_______________________________

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額__________________元。

（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N?______________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

（五）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

（一）甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：?_________________________________________________________?。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

（1）______________________________________________；

（2）______________________________________________；

（3）______________________________________________；

（4）______________________________________________；

（5）______________________________________________；

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額______________________________。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：________，差價由______方于_______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。

第六條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方丙方選擇自行過渡安置；

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

（二）乙方丙方過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____?日。

（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方丙方支付臨時安置補助費；

乙方丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。

乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條?房屋拆遷補助費

（一）甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費?____________元，共計___________元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方丙方，支付方式：________。

第八條?乙方丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條?乙方丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條?逾期安置的違約責(zé)任。

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知乙方丙方，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方丙方加付臨時安置補助費。

2、逾期________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3、逾期12個月的，乙方乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

（二）乙方丙方在臨時過渡期內(nèi)，?收到甲方安置通知（通知方式為_________________）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方丙方四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。。

第十一條?甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積使用面積（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按?種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________；

（2）_________________________________________________；

（3）_________________________________________________；

（4）_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積_________100%

第十二條?甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；?2、逾期超過?日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）_______________________________________________。

（三）_______________________________________________。

第十三條?其他違約責(zé)任：

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條?本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：

（一）向________________委員會申請_____。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條?本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）

第十六條?協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條?本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條?本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

年月?日年月日年月日

附件一：安置房屋平面圖

附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1、?外墻：

2、?內(nèi)墻：

3、?頂棚：

4、?地面：

5、?門窗：

6、?廚房：

7、?衛(wèi)生間：

8、?陽臺：

9、?電梯：

10、?其他：

附件三：合同補充協(xié)議

附件四：被拆遷房屋平面圖