深圳資助出國(guó)留學(xué)協(xié)議書(shū) 深圳資助出國(guó)留學(xué)協(xié)議書(shū)范本(三篇)

人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫(xiě)作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來(lái)，也便于保存一份美好的回憶。范文怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

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員工人數(shù):人企業(yè)性質(zhì):

協(xié)商首席代表:協(xié)商首席代表:

姓名:姓名:

職務(wù):職務(wù):

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

協(xié)商代表人數(shù):協(xié)商代表人數(shù):

代表產(chǎn)生方式:法定代表人姓名:

聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

第一章總則

第一條為建立和諧穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系,維護(hù)企業(yè)和員工的合法權(quán)益,增強(qiáng)合作共事,促進(jìn)企業(yè)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞動(dòng)法》),《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞動(dòng)合同法》),《中華人民共和國(guó)工會(huì)法》和《集體合同規(guī)定》及深圳市有關(guān)法規(guī),規(guī)章,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同.

第二條工會(huì)是企業(yè)員工合法權(quán)益的代表,依法獨(dú)立自主地開(kāi)展工作.本合同由工會(huì)(員工代表)代表員工與企業(yè)簽訂.

第三條甲乙雙方依法就勞動(dòng)報(bào)酬,工作時(shí)間,休息休假,勞動(dòng)安全衛(wèi)生,職業(yè)培訓(xùn),保險(xiǎn)福利等事項(xiàng),通過(guò)集體協(xié)商簽訂的書(shū)面協(xié)議.

第四條進(jìn)行集體協(xié)商,簽訂集體合同,應(yīng)當(dāng)遵循下列原則:

遵守法律,法規(guī),規(guī)章及國(guó)家有關(guān)規(guī)定;

相互尊重,平等合作;

兼顧雙方合法權(quán)益;

不得采取過(guò)激行為.

第五條本合同依法生效后,對(duì)企業(yè)和全體員工具有約束力.

第二章勞動(dòng)合同

第六條本企業(yè)自用工之日起即與員工建立勞動(dòng)關(guān)系.建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同.

第七條勞動(dòng)合同由企業(yè)與員工協(xié)商一致,并經(jīng)企業(yè)與員工在勞動(dòng)合同文本上簽蓋章后生效.勞動(dòng)合同中的勞動(dòng)條件和標(biāo)準(zhǔn),不得低于本集體合同的規(guī)定.

第八條符合《勞動(dòng)合同法》第十四條第二款規(guī)定的條件,員工提出或者同意續(xù)訂,訂立勞動(dòng)合同的,除員工提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外,企業(yè)應(yīng)當(dāng)與員工訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同.

第九條企業(yè)未在用工的同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同,與員工約定的勞動(dòng)報(bào)酬不明確的,新招用的員工的勞動(dòng)報(bào)酬按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.

第十條勞動(dòng)合同對(duì)勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)約定不明確,引發(fā)爭(zhēng)議的,企業(yè)與員工可以重新協(xié)商;協(xié)商不成的,適用集體合同規(guī)定.

第十一條企業(yè)或者員工違反有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定,給對(duì)方造成損害或損失的,按《勞動(dòng)合同法》等有關(guān)規(guī)定給予賠償.

第三章勞動(dòng)報(bào)酬

第十二條本企業(yè)實(shí)行工資制度.

第十三條本企業(yè)實(shí)行工資支付形式.

第十四條本企業(yè)員工月工資不得低于深圳市政府公布的當(dāng)年度最低工資.

第十五條本企業(yè)以貨幣形式支付員工工資,每月至少發(fā)放一次.工資發(fā)放約定日為每月日(工資支付周期不超過(guò)一個(gè)月的,約定的工資支付日不得超過(guò)支付周期期滿(mǎn)后第七日).工資發(fā)放日遇法定節(jié)假日或休息日的,應(yīng)當(dāng)在之前的工作日發(fā)放.

實(shí)行周,日,小時(shí)工資制的可按周,日,小時(shí)支付員工工資.

第十六條員工加班工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以為基數(shù).

按正常工作時(shí)間以外,休息日,法定休假日加班分別支付150%,200%,300%工資報(bào)酬.

第十七條員工病假,非因工負(fù)傷的工資支付辦法

第十八條員工產(chǎn)假,看護(hù)假,節(jié)育手術(shù)假期的工資支付辦法

第十九條獎(jiǎng)金,津貼,補(bǔ)貼分配形式

第二十條根據(jù)政府公布的年度工資指導(dǎo)線(xiàn),工資指導(dǎo)價(jià)位和本企業(yè)員工工資水平及企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,經(jīng)協(xié)商,確定本年度員工工資增(減)%.

員工增(減)工資具體辦法是

第四章工作時(shí)間和休息休假

第二十一條本企業(yè)依法建立工時(shí)制度按下列條件,標(biāo)準(zhǔn)處理相關(guān)事宜:

(一)每天工作時(shí)間不超過(guò)小時(shí),平均每周工作時(shí)間不超過(guò)小時(shí),保證員工每周休息日;

(二)根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn),特殊工種特殊情況的安排:.

第二十二條本企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要安排員工加班加點(diǎn)的,嚴(yán)格按《勞動(dòng)法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.并依下列要求處理相關(guān)事宜:

(一)乙方事先提出加班加點(diǎn)理由,確定工作量和加班人數(shù);

(二)與甲方或參與加班的員工協(xié)商;

(三)乙方安排員工延長(zhǎng)工作時(shí)間,加班加點(diǎn)時(shí)間不超過(guò)《勞動(dòng)法》第四十一條規(guī)定的,甲方和員工應(yīng)當(dāng)給予支持.

第二十三條員工依法享受的帶薪休假以及本集體合同約定的其他假期:.

第五章保險(xiǎn)福利

第二十四條企業(yè)和員工依法參加社會(huì)保險(xiǎn),員工依法享有社會(huì)保險(xiǎn)待遇.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的負(fù)擔(dān)按社會(huì)保險(xiǎn)法律,法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行.

第二十五條企業(yè)可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益情況,建立企業(yè)年金制度.企業(yè)年金所需費(fèi)用由企業(yè)和個(gè)人共同繳納,費(fèi)用負(fù)擔(dān)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.

第二十六條企業(yè)根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益情況,逐步發(fā)展并改善員工的文娛設(shè)施,膳食,交通,住房等條件.

第六章勞動(dòng)安全與衛(wèi)生

第二十七條企業(yè)依照法律,法規(guī)及規(guī)章,建立健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生責(zé)任制.

第二十八條企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家職業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的工作環(huán)境和條件,并采取措施保障員工獲得職業(yè)衛(wèi)生保護(hù).

第二十九條企業(yè)必須采用有效的職業(yè)病防護(hù)設(shè)施,并為員工提供個(gè)人使用的職業(yè)病防護(hù)用品.

第三十條企業(yè)對(duì)在工種(崗位)的員工定期作專(zhuān)項(xiàng)體檢.

第三十一條員工在勞動(dòng)過(guò)程中,必須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程.

第三十二條對(duì)于危害員工身體健康和人身安全的工作,工會(huì)有權(quán)代表或支持員工予以抵制.

第三十三條發(fā)生員工傷亡事故,或出現(xiàn)危及員工身體健康和勞動(dòng)安全的重大事故,企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理,并在24小時(shí)以?xún)?nèi)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告.

第七章女職工,未成年工特殊保護(hù)

第三十四條企業(yè)禁止安排女員工從事礦山井下,國(guó)家規(guī)定的第4級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng).

第三十五條企業(yè)不得安排女員工在經(jīng)期從事高處,低溫,冷水作業(yè)和國(guó)家規(guī)定的第3級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng).

第三十六條企業(yè)不得安排女員工在懷孕期間從事國(guó)家規(guī)定的第3級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和孕期禁忌從事的勞動(dòng).對(duì)懷孕7個(gè)月以上的女員工,不得安排其延長(zhǎng)工作時(shí)間和夜班勞動(dòng).

第三十七條企業(yè)不得安排未成年工從事礦山井下,有毒有害,國(guó)家規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的勞動(dòng)和其他禁忌從事的勞動(dòng).

第三十八條企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)未成年工定期進(jìn)行健康檢查.

第八章職業(yè)培訓(xùn)

第三十九條企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況,建立和完善職業(yè)培訓(xùn)制度,制訂培訓(xùn)計(jì)劃.員工必須接受職業(yè)培訓(xùn),提高勞動(dòng)技能.

第四十條企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照員工工資總額的1.5%提取員工培訓(xùn)經(jīng)費(fèi),列入成本開(kāi)支.員工培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)專(zhuān)款專(zhuān)用,不得挪作他用.

第四十一條企業(yè)對(duì)員工進(jìn)行的職業(yè)培訓(xùn),不得收取任何費(fèi)用.

第四十二條根據(jù)實(shí)際情況,企業(yè)需要為員工提供專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用,對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的,當(dāng)事人雙方可以簽訂《培訓(xùn)協(xié)議》,訂明培訓(xùn)時(shí)間,地點(diǎn),專(zhuān)業(yè),費(fèi)用,培訓(xùn)后的服務(wù)期,違約責(zé)任等事宜.

第九章集體合同的期限,履行及爭(zhēng)議處理

第四十三條本合同從依法生效之日起,至年月日止.

第四十四條本合同一經(jīng)生效,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守認(rèn)真履行.合同履行期間,雙方同意變更修改條款內(nèi)容的,按照《集體合同規(guī)定》的程序重新協(xié)商,并將變更修改后的內(nèi)容報(bào)勞動(dòng)保障行政部門(mén)審查.

第四十五條員工一方協(xié)商代表在其履行協(xié)商代表職責(zé)期間勞動(dòng)合同期滿(mǎn)的,勞動(dòng)合同期限自動(dòng)延長(zhǎng)至完成履行協(xié)商代表職責(zé)之時(shí),除出現(xiàn)下列情形之一的,企業(yè)不得與其解除勞動(dòng)合同:

(一)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或企業(yè)依法制定的規(guī)章制度的;

(二)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)企業(yè)利益造成重大損害的;

(三)被依法追究刑事責(zé)任的.

員工一方協(xié)商代表履行協(xié)商代表職責(zé)期間,企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不得調(diào)整其工作崗位.

第四十六條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商解決不成的,可以依法申請(qǐng)仲裁,提起訴訟.

第十章附則

第四十七條本合同未盡事宜,法律,法規(guī),規(guī)章有規(guī)定的,依規(guī)定執(zhí)行;無(wú)規(guī)定的,雙方應(yīng)進(jìn)行集體協(xié)商,簽訂補(bǔ)充條款,并送勞動(dòng)保障行政部門(mén)審查.

第四十八條本合同期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月,雙方應(yīng)舉行集體協(xié)商,重新簽訂集體合同.

第四十九條本合同送勞動(dòng)保障行政部門(mén)審查,自審查登記完成之日起生效.送達(dá)15日內(nèi)審查機(jī)構(gòu)未提出異議的,本集體合同即行生效.

第五十條本合同一式三份.雙方各執(zhí)一份,另一份由勞動(dòng)保障行政部門(mén)存檔.

甲方首席代表乙方首席代表

(簽蓋章)(簽蓋章)

年月日年月日

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合同編號(hào)：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

賣(mài)方：_________

買(mǎi)方：_________

經(jīng)買(mǎi)雙方確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立本合同：

1、

允許溢短_________%

2、成交價(jià)格術(shù)語(yǔ)：_________(fob cfrcif ddu_________)

3、包裝：_________

4、裝運(yùn)嘜頭：_________

5、運(yùn)輸起訖：由_________經(jīng)_________到

6、轉(zhuǎn)運(yùn)：允許 不允許;分批裝運(yùn)：允許不允許

7、裝運(yùn)期：_________

8、保險(xiǎn)：由_________按發(fā)票金額110%投保_________險(xiǎn)，另加保_________險(xiǎn)至_________為止。

9、付款條件：

買(mǎi)方不遲于_________年_________月_________日前將100%的貨款用即期匯票/電匯送抵賣(mài)方。

買(mǎi)方須于_________年_________月_________日前通過(guò)_________銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的不可撤銷(xiāo)_________天期信用證，并注明在上述裝運(yùn)日期后_________天在中國(guó)議討有效，信用證須注明合同編號(hào)。

付款交單：買(mǎi)方應(yīng)對(duì)賣(mài)方開(kāi)具的以買(mǎi)方為付款人的見(jiàn)票后_________天付款跟單匯票，付款時(shí)交單。

承兌交單：買(mǎi)方應(yīng)對(duì)賣(mài)方開(kāi)具的以買(mǎi)方為付款人的見(jiàn)票后_________天承兌跟單匯票，承兌時(shí)交單。

10、單據(jù)：賣(mài)給方應(yīng)將下列單據(jù)提交銀行議付/托收。

整套正本清潔提單。

商業(yè)發(fā)票一式_________份。

裝箱單或重量單一式_________份。

由_________簽發(fā)的質(zhì)量與數(shù)量證明書(shū)一式_________份。

保險(xiǎn)單一式_________份。

由_________簽發(fā)的產(chǎn)地證一式_________份。

11、裝運(yùn)通知：裝運(yùn)完畢，賣(mài)方應(yīng)即電告買(mǎi)方合同號(hào)、品名、已裝載數(shù)量，發(fā)票總金額，毛重，運(yùn)輸工具名稱(chēng)及啟運(yùn)日期等。

12、檢驗(yàn)與索賠：

賣(mài)方在發(fā)貨前由_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)貨物的品質(zhì)、規(guī)格和數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并出具檢驗(yàn)證明書(shū)。

貨物到達(dá)目的的口岸后，買(mǎi)方可委托當(dāng)?shù)氐纳唐窓z驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)貨物進(jìn)行復(fù)檢。如果發(fā)現(xiàn)貨物有損壞、殘缺或規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符，買(mǎi)方須于貨到目的口岸的_________天內(nèi)憑_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)證明書(shū)向賣(mài)方索賠。

如買(mǎi)方提供索賠，凡屬品質(zhì)異議須于貨到目的的口岸之日起_________天提出;凡屬數(shù)量異議須于貨到目的口岸之日起_________天提出。對(duì)所裝貨物所提任何異議應(yīng)由保險(xiǎn)公司、運(yùn)輸公司或郵遞機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的，賣(mài)方不負(fù)任何責(zé)任。

13、人力不可抗拒：如因人力不可抗拒的原因造成本合同全部或部分不能履約，賣(mài)方概不負(fù)責(zé)，但賣(mài)方應(yīng)將上述發(fā)生的情況及時(shí)通知買(mǎi)方。

14、爭(zhēng)議之解決方式：任何因本合同而發(fā)生或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)在中國(guó)深圳。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

15、法律適用：本合同之簽訂地、或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)貨物所在地在中華人民共和國(guó)境內(nèi)或被訴人為中國(guó)法人的，適用中華人民共和國(guó)法律，除此規(guī)定外，適用《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售公約》。

16、文字：本合同中、英兩種文字具有同等法律效力，在文字解釋上，若有異議，以中文解釋為準(zhǔn)。

17、附加條款(本合同上述條款與本附加條款有抵觸時(shí)，以本附加條款為準(zhǔn))：_________

18、本合同共_________份，自雙方代表簽字(蓋章)之日起生效。

賣(mài)方(蓋章)：_________ 買(mǎi)方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

附件：china shenzhen foreign trade sales contractdate：_________signed at ：_________the sellers：_________the buyers：_________the undersigned sellers and buyers have confirmed this contract in accordance with the terms and conditions stipulated below ：

1、

_________% more or less in quantity and value allowed.

2、terms： _________(fob cfrcif ddu_________)

3、packing：_________

4、shipping marks：_________

5、shipment from _________to _________

6、tran shipment：allowednot allowed;partial shipments： allowed not allowed

7、shipment date：_________

8、insurance ： to be covered by the _________ for 110% of the invoice value covering _________ additional _________ form _________ to _________

9、terms of payment：

he buyers shall pay 100% of the sales proceeds through sight(demand)draft/by t/t remittance to the sellers not later than _________

the buyers shall issue an irrevocable l/c at_________ sight through _________ in favour of the sellers prior to _________ indicating l/c shall be valid in china through negotiation within_________day after the shipment effected ， the l/c must mention the contract number.

documents against payment： (d/p)the buyers shall duly make the payment against documentary draft made out to the buyers at _________daysby the sellers.

documents against acceptance(d/a)the buyers shall duly accept the documentary draft made out to the buyers at _________days by the sells.

10、documents require：the sellers shall present the following documents required for negotiation/collection to the banks.

full set of clean on board ocean bills of lading.

signed commercial invoice in _________ copies.

packing list/weight memo in_________copies.

certificate of quantity and quality in_________copies issued by

insurance policy in_________copies.

certificate of origin in _________copies issued by

11、shipping advice ： the sellers shall immediately ， upon the completion of the loading of the goods ， advise the buyers of the contract no ， names of commodity ， loaded quantity ， invoice values ， gross weight ， names of vessel and shipment date by tlx/fax.

12、the buyers shall have the qualities ， specifications ， quantities of the goods carefully inspected by the _________inspection authority ， which shall issue inspection certificate before shipment.

the buyers have right to have the goods inspected by the local commodity inspection authority after the arrival of the goods at the port of destination. if the goods are found damaged / short / their specifications and quantities not in compliance with that specified in the contract， the buyers shall lodge claims against the sellers based on the inspection certificate issued by the commodity inspection authority within _________ days after the goods arrival at the destination.

the claims ， if any regarding to the quality of the goods shall be lodged within _________ days after arrival of the goods at the destination ， if any regarding to the quantities of the goods ， shall be lodged within _________days after arrival of the goods at the destination . the sellers shall not take any responsibility if any claims concerning the shipping goods is up to the responsibility of insurance company / transportation company /post office.

13、force majeure ： the sellers shall not hold any responsibility for partial or total non-performance of this contract due to force majeure . but the sellers shall advise the buyers on times of such occurrence.

14、disputes settlement ： all disputes arising out of the contract or in connection with the contract ， shall be submitted to the china international economic and trade arbitration commission for arbitration in accordance with its rules of arbitration in shenzhen ， china . the arbitral award is final and binding upon both parties.

15、law application ：it will be governed by the law of the people''s republic of china under the circumstances that the contract is singed or the goods while the disputes arising are in the people''s republic of china or the deffendant is chinese legal person ， otherwise it is governed by united nations convention on contract for the international sale of goods.

16、versions ： this contract is made out in both chinese and english of which version is equally effective .conflicts between these two language arising therefrom . if any ， shall be subject to chinese version .

17、additional clauses ： _________(conflicts between contract clause here above and this additional clause ， if any ， it is subject to this additional clause)

18、this contract is in _________ copies ， effective since being signed/sealed by both parties.

the sellers(seal)：_________

the buyers(seal)：_________

representative(signature)：_________

representative(signature)：_________

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出租方(甲方)：

地址：

電話(huà)：

承租方(乙方)：

地址：

電話(huà)：

身份證號(hào)碼：

實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

為了搞好市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，滿(mǎn)足居民生活需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，租賃酒店(含酒店大堂及辦公室)一事訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、甲方同意將自己擁有使用權(quán)，位于深圳市_________區(qū)商務(wù)酒店(含大堂及辦公地點(diǎn))現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營(yíng)酒店項(xiàng)目。租期為_(kāi)_______年____月____日起至________年____月____日止。

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

二、租金：

1、租金：

租金為每月人民幣大寫(xiě)：，在訂立本合同時(shí)一次性交個(gè)月的租金作押金;并預(yù)付一個(gè)月的租金，共款人民幣為：_________________________________元整(小寫(xiě)_________元)。

2、每月___號(hào)前繳交當(dāng)月租金，逾期交租者按應(yīng)交金額的5%按日計(jì)收滯納金;欠租一個(gè)月以上，即終止合同，甲方收回出租的樓層，并不退還租金、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及一切貨物，自行拆除裝修。如超期不搬遷，樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施、設(shè)備及貨物等一切無(wú)償歸甲方所有，作為補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

三、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

1、甲方提供的設(shè)施：保留電視柜及電視機(jī)等電器、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤(pán)點(diǎn)的附件為準(zhǔn)。

2、甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件，由乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等證件，具體操作及所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

3、甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)出租樓層的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用，在乙方租用期間，如有損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方要負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

4、乙方方負(fù)責(zé)按水電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向社區(qū)村委會(huì)水電部門(mén)繳交，并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費(fèi)用。

5、如因甲方由于實(shí)際需要必須進(jìn)行整改收回樓層，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方要向乙方退還押金，還要按租金標(biāo)準(zhǔn)給乙方補(bǔ)償三個(gè)月的租金，裝修及設(shè)施等按照市場(chǎng)價(jià)折舊計(jì)算補(bǔ)償給乙方。

6、合同履行當(dāng)日起，甲方給予乙方_____天的時(shí)間作為裝修免租期。

四、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

1、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè)，乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動(dòng)。如協(xié)商好則乙方自行負(fù)責(zé)。

2、乙方開(kāi)業(yè)前須到有關(guān)部門(mén)辦理完整的開(kāi)業(yè)手續(xù)，經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)繳交各種稅費(fèi)，涉及此類(lèi)問(wèn)題，以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方須嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品市場(chǎng)條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》。

4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費(fèi)，如因?yàn)槌谠斐赏Ｋ?、停電，甲方有?quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點(diǎn)有關(guān)規(guī)定作出處理。

5、乙方在租期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃易爆、危險(xiǎn)及放射性物品，不準(zhǔn)超線(xiàn)擺賣(mài)。不準(zhǔn)在公共通道堆放貨物、材料、雜物等，對(duì)違反的經(jīng)營(yíng)警告后不改，甲方有權(quán)對(duì)其罰款或收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地并不作任何補(bǔ)償不退還押金，對(duì)造成事故的必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、不準(zhǔn)私自接電線(xiàn)或剪斷電線(xiàn)，不得在水、電線(xiàn)路上裝置超過(guò)電表、電線(xiàn)、水電負(fù)荷的任何設(shè)備儀器和機(jī)械，對(duì)違反的甲方有權(quán)處理，對(duì)造成事故的乙方必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律負(fù)任。

7、乙方負(fù)責(zé)租用范圍內(nèi)的安全、防火(必須配置滅火器)和防盜工作，辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火、防盜等事故，所造成的損失全部由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

8、租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無(wú)故提前終止合同，甲方不退押金和租金。

9、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，在現(xiàn)有的情況下，乙方如要進(jìn)行裝修的，需書(shū)面申請(qǐng)并提供裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖給甲方審批，經(jīng)申請(qǐng)同意方可動(dòng)工進(jìn)行裝修。

10、租期滿(mǎn)后解除合同，屬乙方所有可移動(dòng)的物品，可自行處理，但固定裝修及拆除時(shí)對(duì)建筑物有損壞的要無(wú)償交給甲方，屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移，否則照價(jià)賠償。

11、乙方如在合同期未到時(shí)，提前解除合同，乙方須賠償甲方三個(gè)月的租金(即不退還押金)，不再另行向乙方收取補(bǔ)償金。

12、租期屆滿(mǎn)時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

五、意外事故

在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒、不可預(yù)測(cè)、不可避免的以外事故(包括自然災(zāi)害)或因政府征用場(chǎng)地等致使本合同無(wú)法履行時(shí)，將按當(dāng)時(shí)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。

六、對(duì)本合同未盡事宜或在執(zhí)行過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況增簽補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行，并具有同等法律效力。

七、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

出租方(甲方)：

代理人：

地址：

合同簽訂時(shí)間：________年____月____日

承租方(乙方)：

代理人：

地址：

合同簽訂時(shí)間：________年____月____日