業(yè)主放租中介協(xié)議書(shū)匯總 業(yè)主放租中介協(xié)議書(shū)匯總怎么寫(xiě)(八篇)

在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過(guò)文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。范文怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

推薦業(yè)主放租中介協(xié)議書(shū)匯總一

您好!爆竹聲聲辭舊歲，金雞送福賀新春。值此歲序更迭，xx年新春佳節(jié)來(lái)臨之際，我們真誠(chéng)地向您表示親切的問(wèn)候和美好的祝福，衷心祝愿您萬(wàn)事如意，闔家幸福，工作順利，事業(yè)成功!回顧過(guò)去一年的物業(yè)服務(wù)工作，福環(huán)物業(yè)公司秉承“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，在廣大業(yè)主的理解、支持和配合下，物業(yè)員工在提高服務(wù)質(zhì)量、維修養(yǎng)護(hù)園區(qū)管網(wǎng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、垃圾清運(yùn)處理、園區(qū)清潔綠化、二次裝修服務(wù)、分發(fā)送達(dá)郵件、包裹、報(bào)刊等方面做了大量的工作，得到了廣大業(yè)主的認(rèn)可。借此機(jī)會(huì)，福環(huán)物業(yè)公司全體員工向關(guān)心、支持莫奈花園小區(qū)建設(shè)的廣大業(yè)主表示衷心的感謝。

“春時(shí)人事日相催，冬至陽(yáng)生春又來(lái)?！痹谛碌囊荒昀铮飿I(yè)公司將以更高的要求、更高的標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)不斷的進(jìn)行自我改進(jìn)和完善，并向廣大業(yè)主提供更加文明、祥和、安全、整潔、以人為本的居家環(huán)境而不懈努力!

為使廣大業(yè)主度過(guò)一個(gè)溫馨、樂(lè)意融融的春節(jié)及加強(qiáng)和廣大業(yè)主的交流，物業(yè)公司將于xx年1月20日下午14時(shí)在福海御源酒店二層舉辦物業(yè)公司與業(yè)主之間的“春節(jié)聯(lián)誼會(huì)”，屆時(shí)敬請(qǐng)各位業(yè)主前來(lái)參加。

同時(shí)，物業(yè)公司在此謹(jǐn)提醒廣大業(yè)主，在節(jié)日期間注意防火、防盜、外出時(shí)及時(shí)鎖好門(mén)窗，關(guān)閉水龍頭、電源等，配合物業(yè)公司共同搞好園區(qū)安全。如您有需要，請(qǐng)致電物業(yè)24小時(shí)值班電話(huà)：xx。最后祝愿全體業(yè)主新春快樂(lè)，幸福安康，鼠年大吉!

此致

敬禮!

推薦業(yè)主放租中介協(xié)議書(shū)匯總二

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方(承包給乙方)對(duì)古藺縣葫蘆山小區(qū)實(shí)行相對(duì)專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置： 四川省古藺縣古藺鎮(zhèn)金蘭路7號(hào)(國(guó)稅局對(duì)面);

占地面積： 約2500平方米;

建筑面積： 約8800平方米;

其中住宅： 約6300平方米;

物業(yè)類(lèi)型： 低層商住樓。

第二條 委托管理事項(xiàng)

(一)房屋共用部位的維護(hù)和管理。

房屋共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體、基礎(chǔ)等)、戶(hù)外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。

(二)房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。

房屋共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水道、落水管、水箱、天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、供氣線(xiàn)路、照明、消防設(shè)施、綠化、道路等。

(三)公共環(huán)境衛(wèi)生。

公共環(huán)境衛(wèi)生是指公共場(chǎng)地、房屋共用部位的生活垃圾、灰塵、淤泥等的收集、清運(yùn)。

(四)治安防范。

1、內(nèi)容

協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本小區(qū)的公共秩序(包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗、消防的監(jiān)控等)，對(duì)進(jìn)入本小區(qū)的可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和盤(pán)查。

2、責(zé)任

(1)制止本小區(qū)擾亂公共秩序的行為發(fā)生，制止無(wú)效的，應(yīng)立即通報(bào)政府相關(guān)部門(mén)處理;

(2)制止本小區(qū)內(nèi)危害公共安全和個(gè)人安全的行為發(fā)生，制止無(wú)效的，應(yīng)立即通報(bào)政府相關(guān)部門(mén)處理;

(3)協(xié)助政府部門(mén)調(diào)查處理本小區(qū)內(nèi)火災(zāi)、盜案、和人身傷害等突發(fā)事件。

(五)交通秩序和車(chē)輛停放。

1、對(duì)車(chē)輛的行駛和停放秩序?qū)嵤┯行в袃敼芾?

2、對(duì)本小區(qū)內(nèi)亂停亂放的車(chē)輛實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃管理;

3、有權(quán)對(duì)不遵守本小區(qū)相關(guān)管理規(guī)章制度和認(rèn)為有危險(xiǎn)的車(chē)輛謝絕停放。

(六)房屋裝飾裝修管理。

業(yè)主的房屋裝修及小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)與房屋結(jié)構(gòu)和涉及公共部位、公共設(shè)施的大小施工或項(xiàng)目，應(yīng)立即通報(bào)甲方，甲方認(rèn)可后方能與第三方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，辦理相關(guān)施工手續(xù)，再開(kāi)始施工。工程完畢后，需通知甲方共同檢查認(rèn)可后，第三方才能使用。

(七)每月抄水電表，計(jì)算、開(kāi)票并代業(yè)主轉(zhuǎn)交水電費(fèi)。搞好物業(yè)管理、收集、保存好物業(yè)管理的相關(guān)檔案、資料。

(八)法律法規(guī)和政策規(guī)定的由物業(yè)管理公司規(guī)定的其他事項(xiàng)。

第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.保管好由乙方代收的房屋維修養(yǎng)護(hù)基金(簡(jiǎn)稱(chēng)維修金)，與乙方議定年度管理計(jì)劃、管理目標(biāo)、年度費(fèi)用概預(yù)算等。

2.合同簽訂起的前兩月，由甲方派人指導(dǎo)物管抄電表、水表，并做好各項(xiàng)費(fèi)收的核算，收繳工作。但需接受業(yè)主的監(jiān)督。

3.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)終止合同，并保留追訴權(quán)。

4.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取通知、解釋、停水、停電等催繳催改措施。

5.委托乙方按規(guī)定畫(huà)出停車(chē)位，先滿(mǎn)足業(yè)主停車(chē)，有剩車(chē)位方可考慮適當(dāng)?shù)耐鈦?lái)停車(chē)，停車(chē)一律收取適當(dāng)費(fèi)用，用于補(bǔ)貼本小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用。

6.甲方在合同生效之日起按相關(guān)規(guī)定向乙方提供管理用房(物管房)，由乙方在管理期間無(wú)償使用(所有權(quán)屬于全體業(yè)主)，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。

7.甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料，并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。

8.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

9.協(xié)助處理、協(xié)調(diào)非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶(hù))的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。

2.遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)與甲方議定后由乙方組織實(shí)施。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。

5.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司或有勞動(dòng)能力的個(gè)人承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。

6.接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。

7.每月定期向小區(qū)繳納300元承包管理費(fèi)，作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的日常必須開(kāi)支積存;協(xié)助業(yè)主委員會(huì)及時(shí)向全體業(yè)主張榜公布小區(qū)收支民主賬以及需業(yè)主分擔(dān)的大型維修民主賬。

8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

10.開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作。

11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn)。

12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外。)

第五條 物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo)。

1、房屋共用部位、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理，及時(shí)，不拖延。(盡量減少給業(yè)主帶來(lái)的不便)

2、公共環(huán)境衛(wèi)生、治安秩序良好，大部分業(yè)主滿(mǎn)意。(樓道地面每天掃、拖;扶手每天擦;樓道的天然氣表箱、窗臺(tái)，地面頑固污漬等每周至少?gòu)氐浊鍜?次;樓梯每天早上7點(diǎn)后清掃，小區(qū)的車(chē)輛停放處待車(chē)輛開(kāi)出后清掃，要確保車(chē)輛停放處及院子內(nèi)的衛(wèi)生徹底并保持好)

3、管理人員(保安)態(tài)度端正，與業(yè)主和諧相處。(對(duì)業(yè)主提出的合理的意見(jiàn)和建議進(jìn)行采納，對(duì)業(yè)主的有關(guān)疑問(wèn)進(jìn)行耐心的解釋)

4、保安工作制度上墻， 24小時(shí)在崗值班。

5、適時(shí)組織對(duì)綠化帶進(jìn)行澆水、除草，確?；ú蓍L(zhǎng)勢(shì)良好。

6、適時(shí)組織對(duì)樓道進(jìn)行粉刷、適時(shí)組織對(duì)化糞池進(jìn)行清理。(墻壁粉刷和清理化糞池的費(fèi)用由從小區(qū)維修基金內(nèi)支出)

7、對(duì)易造成管道堵塞的店面，特別是餐館的排污管道進(jìn)行檢查、指導(dǎo)，并落實(shí)責(zé)任。

8、對(duì)業(yè)主的客人、朋友來(lái)訪(fǎng)做好及時(shí)登記，嚴(yán)禁業(yè)主及業(yè)主的客人、朋友以外的嫌疑人員隨便進(jìn)入小區(qū)。

9、小區(qū)的樓道、墻壁嚴(yán)禁粘貼廣告，大型廣告牌需征得業(yè)主委員會(huì)同意后才能定制。

10、管理小區(qū)內(nèi)車(chē)輛的停放，要求整齊、規(guī)范，不影響行走、應(yīng)急通道，并關(guān)掉警報(bào)器。安全通道內(nèi)嚴(yán)禁停車(chē)。

11、居民休息期間，嚴(yán)禁有人在小區(qū)內(nèi)高聲喧嘩、吵鬧、開(kāi)警報(bào)聲、放鞭炮、煙花等。

第六條 管理服務(wù)費(fèi)用

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)在政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商，按住戶(hù)0.4元/平方米，業(yè)主摩托車(chē)20元/月費(fèi)用收取。(小車(chē)和對(duì)外摩托車(chē)停放費(fèi)由物管自定)

2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，以每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度作參考，并由甲乙雙方議定后調(diào)整。

3、乙方每月定期向小區(qū)繳納300元承包管理費(fèi)，作為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的日常必須開(kāi)支積存(以上第四條第7項(xiàng))后;其余費(fèi)收用于乙方的各項(xiàng)管理、購(gòu)買(mǎi)小物品和五項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)等。

4、業(yè)主私人室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修，如需要委托給乙方，乙方應(yīng)做好服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主私人承擔(dān)。(沒(méi)按月繳納維修金的業(yè)主，因室外公用設(shè)備設(shè)施引發(fā)的室內(nèi)室外所有維修費(fèi)用，全部自己承擔(dān)。)

5、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;甲方保留對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

6、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付(或其他方式支付)。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方有權(quán)利和義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

第七條 獎(jiǎng)懲措施

1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì);(獎(jiǎng)金由甲方根據(jù)實(shí)際情況討論決定后，從管理費(fèi)用中支出)

2、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方進(jìn)行必要的懲罰;

3、合同期滿(mǎn)后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。

4、乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

第八條 違約責(zé)任

1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

4、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條 其他事項(xiàng)

1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方可用司法程解決。

5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字加蓋雙方印章后與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6、本合同正本連同附件共8頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7、本合同自規(guī)定之日起生效。

第十條 合同期限

本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議可以延續(xù)，但須提前一個(gè)月續(xù)簽合同。

甲方代表簽字蓋章： 乙方代表簽字蓋章：

年 月 日 年 月 日

推薦業(yè)主放租中介協(xié)議書(shū)匯總?cè)?/h3>

尊敬的各位業(yè)主、住戶(hù)

新年好!

真誠(chéng)感謝您一年來(lái)對(duì)我____物業(yè)服務(wù)中心工作的支持、理解與配合!時(shí)光荏苒，歲序更新。承載著收獲的喜悅、滿(mǎn)懷著美好的憧憬，值此新年來(lái)臨之際，我物業(yè)服務(wù)中心全體成員向您致以新年真誠(chéng)的問(wèn)候，恭祝您新年快樂(lè)、身體健康、全家幸福!

在過(guò)去的一年中，我大廈物業(yè)服務(wù)中心秉承“您的滿(mǎn)意，是我們追求的目標(biāo)”的.服務(wù)理念，在各位業(yè)主的理解、支持和配合下，圓滿(mǎn)完成了物業(yè)總公司下達(dá)的各項(xiàng)考核指標(biāo)。

“春時(shí)人事日相催，冬至陽(yáng)生春又來(lái)?！?0__年，我物業(yè)服務(wù)中心將以更高的要求與標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)不斷自我完善與提高，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)“創(chuàng)新、責(zé)任、敬業(yè)、追求”的企業(yè)精神，從眼前事顯管理水平、從細(xì)節(jié)處表服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，我們期待新的一年里再次得到您的支持、配合與關(guān)心，期盼與您有更多的交流、更多的默契，根據(jù)您的需求，我們將規(guī)范業(yè)務(wù)、精心管理、細(xì)心服務(wù)，再次將“潔凈、平安、舒心”真誠(chéng)地奉獻(xiàn)給您，為您提供安全、溫馨、和諧的辦公環(huán)境及活動(dòng)空間。最后祝愿全體業(yè)主新春快樂(lè)，幸福安康，虎年大吉!

此致

敬禮!

___

____年__月__日

推薦業(yè)主放租中介協(xié)議書(shū)匯總四

本協(xié)議書(shū)于_________年_________月_________日由_________（下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）為一方與_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“咨詢(xún)工程師”）為另一方簽訂。鑒于業(yè)主欲請(qǐng)咨詢(xún)工程師履行某些服務(wù)，即_________并已接受咨詢(xún)工程師為履行該類(lèi)服務(wù)所提出的建議書(shū)。茲就以下事項(xiàng)達(dá)成本協(xié)議：

1.定義

除上下文另有要求外，以下各詞和用語(yǔ)，應(yīng)具有如下的涵義：

（1）“項(xiàng)目”是指第二部分中指定的并為之建造的工程項(xiàng)目。

（2）“服務(wù)”是指按照協(xié)議書(shū)咨詢(xún)工程師履行的服務(wù)，包括正常的服務(wù)、附加的服務(wù)和額外的服務(wù)。

（3）“工程”是指完成項(xiàng)目而實(shí)施的永久工程（包括提供給業(yè)主的物品和設(shè)備）。

（4）“業(yè)主”是指本協(xié)議書(shū)中所指的雇用咨詢(xún)工程師的一方及業(yè)主的合法繼承人和允許的代理人。

（5）“咨詢(xún)工程師”是指本協(xié)議書(shū)中所指的，由業(yè)主雇用的作為一個(gè)獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)公司去履行服務(wù)的一方及咨詢(xún)工程師的合法繼承人和允許的代理人。

（6）“一方”和“各方”是指業(yè)務(wù)和咨詢(xún)工程師。“第三方”是指上下文要求的任何其他當(dāng)事人或?qū)嶓w。

（7）“協(xié)議書(shū)”是指包括業(yè)主－－咨詢(xún)工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書(shū)的第一部分和第二部分條件以及附件a（服務(wù)范圍），附件b（業(yè)主提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)），附件c（報(bào)酬和支付），中標(biāo)通知書(shū)和正式協(xié)議書(shū)（若已簽訂），或在第二部分中的其他規(guī)定。

（8）“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜的時(shí)間段。

（9）“月”是指按公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始的一個(gè)月的時(shí)間段。

（10）“當(dāng)?shù)刎泿拧保╨c）是指項(xiàng)目所在國(guó)的貨幣，“外幣”（fc）是指任何其他的貨幣。

（11）“商定的補(bǔ)償”是指根據(jù)協(xié)議書(shū)支付在第二部分中所規(guī)定的款項(xiàng)。

2.解釋

（1）本協(xié)議書(shū)中的標(biāo)題不應(yīng)在其解釋中使用。

（2）視上下文需要，本文中詞的單數(shù)包含復(fù)數(shù)的含義，陽(yáng)性包含陰性的含義，反之亦然。

（3）如果協(xié)議書(shū)條款中有相互矛盾之處，則按時(shí)間順序以最后編寫(xiě)的為準(zhǔn)。

3.服務(wù)范圍

咨詢(xún)工程師應(yīng)履行與項(xiàng)目有關(guān)的服務(wù)。在附件a中已規(guī)定了服務(wù)的范圍。

4.正常的、附加的和額外的服務(wù)

（1）在附件a中所述的那類(lèi)服務(wù)稱(chēng)為正常服務(wù)。

（2）在附件a中所述的那類(lèi)服務(wù)或通過(guò)雙方的書(shū)面協(xié)議另外附加于正常服務(wù)的那類(lèi)服務(wù)稱(chēng)為附加服務(wù)。

（3）那些既不是正常的也不是附加的，但按照第28條款咨詢(xún)工程師需履行的服務(wù)稱(chēng)之為額外服務(wù)。

5.認(rèn)真地盡職和職權(quán)的行使

（1）咨詢(xún)工程師應(yīng)運(yùn)用合理的技能，認(rèn)真和勤奮地履行本協(xié)議書(shū)規(guī)定的義務(wù)。

（2）當(dāng)服務(wù)包括行使權(quán)力或履行授權(quán)的或業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款要求的職責(zé)時(shí)，咨詢(xún)工程師應(yīng)：①根據(jù)合同進(jìn)行工作，如果該權(quán)力和職責(zé)的詳細(xì)規(guī)定未在附件a中加以說(shuō)明，則這些詳細(xì)規(guī)定應(yīng)是他可以接受的。②如果授權(quán)的話(huà)，應(yīng)在業(yè)主和第三方之間公正地開(kāi)證明，決定或行使自己的處理權(quán)，但不是作為仲裁人而是作為一名獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)自己的職能和判斷進(jìn)行工作。③如果授權(quán)后的話(huà)，可變更任何第三方的義務(wù)。但對(duì)費(fèi)用或質(zhì)量或時(shí)間可能有重大影響的任何變更，則須事先征得業(yè)主的同意（除非發(fā)生任何緊急情況，此時(shí)咨詢(xún)工程師應(yīng)盡快地通知業(yè)主）。

6.業(yè)主的財(cái)產(chǎn)

由業(yè)主提供或支付的供咨詢(xún)工程師使用的任何物品均屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，在實(shí)際可行時(shí)應(yīng)加以標(biāo)明。當(dāng)服務(wù)完成或終止時(shí)，咨詢(xún)工程師應(yīng)將履行服務(wù)中未使用的物品庫(kù)存清單提交給業(yè)主，并按業(yè)主的指示移交此類(lèi)物品。此類(lèi)移交應(yīng)視為附加的服務(wù)。

7.資料

業(yè)主應(yīng)在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向咨詢(xún)工程師提供他能夠得到的與服務(wù)有關(guān)的所有資料以不耽誤服務(wù)。

8.決定

業(yè)主應(yīng)在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)就咨詢(xún)工程師以書(shū)面形式提交給他的一切事情作出書(shū)面決定便不耽誤服務(wù)。

9.協(xié)助

在項(xiàng)目所在國(guó)，對(duì)咨詢(xún)工程師和他的職員及下屬，業(yè)主應(yīng)盡一切努力按照具體情況提供以下協(xié)助：

（1）入境、居留、工作和出境所需的文件條款；

（2）在服務(wù)所需要的任何地方提供暢通無(wú)阻的通道；

（3）個(gè)人財(cái)產(chǎn)和服務(wù)所需物品的進(jìn)口、出口以及海關(guān)結(jié)關(guān)；

（4）發(fā)生意外事件時(shí)的遣返；

（5）允許咨詢(xún)工程師因服務(wù)目的和他的職員因個(gè)人使用將外幣帶入該國(guó)以及允許將履行服務(wù)中所賺外幣帶出該國(guó)的權(quán)利的條款；

（6）為了方便咨詢(xún)工程師收集他要獲取的信息，應(yīng)提供與其他組織相聯(lián)系的渠道。

10.設(shè)備和設(shè)施

為了服務(wù)的目的，業(yè)主應(yīng)免費(fèi)向咨詢(xún)工程師提供附件b中所規(guī)定的設(shè)備和設(shè)施。

11.業(yè)主的職員

在與咨詢(xún)工程師協(xié)商后，業(yè)主應(yīng)根據(jù)附件b的規(guī)定，自費(fèi)從其雇員中為咨詢(xún)工程師挑選和提供職員。此類(lèi)職員在涉及到服務(wù)時(shí)只應(yīng)從咨詢(xún)工程師處接受指示。

12.其他人員的服務(wù)

業(yè)主應(yīng)按附件b的說(shuō)明，自費(fèi)安排其他人員的服務(wù)供給。咨詢(xún)工程師應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類(lèi)人員或他們的行為負(fù)責(zé)。

13.職員的提供

由咨詢(xún)工程師派往項(xiàng)目所在國(guó)工作的職員應(yīng)接受體格檢查并應(yīng)能適應(yīng)他們的工作，同時(shí)他們的資格應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)可。

根據(jù)第11條款，由業(yè)主提供的職員應(yīng)得咨詢(xún)工程師的認(rèn)可。

如果業(yè)主未能提供他應(yīng)負(fù)責(zé)提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務(wù)，而雙方都認(rèn)為有必要提供此類(lèi)服務(wù)以便于滿(mǎn)意地履行服務(wù)時(shí)，則咨詢(xún)工程師可安排此類(lèi)服務(wù)的提供，并作為附加的服務(wù)。

14.代表

每一方應(yīng)指定一位職員或個(gè)人作為其代表以便于本協(xié)議書(shū)的管理。

如果業(yè)主要求的話(huà)，咨詢(xún)工程師應(yīng)指定一人與項(xiàng)目所在國(guó)的業(yè)主代表建立聯(lián)絡(luò)關(guān)系。

15.職員的更換

如果有必要更換任何人員，則負(fù)責(zé)任命的一方應(yīng)立即安排一位具有同等能力的人員來(lái)替換。

除非此類(lèi)更換由另一方提出的，否則，這類(lèi)更換的費(fèi)用應(yīng)由負(fù)責(zé)任命的一方承擔(dān)。

（1）這要求應(yīng)以書(shū)面形式提出并申述更換理由，并且

（2）如果不能把瀆職或不能圓滿(mǎn)地執(zhí)行任務(wù)作為理由成立的話(huà)，則提出要求的一方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。

16.雙方之間的責(zé)任

（1）咨詢(xún)工程師的責(zé)任：如果確認(rèn)咨詢(xún)工程師違背了第5條款第（i）子款，則他應(yīng)僅對(duì)由本協(xié)議書(shū)引起的或與此有關(guān)的事情負(fù)責(zé)向業(yè)主賠償。

（2）業(yè)主的責(zé)任：如果確認(rèn)業(yè)主違反了他對(duì)咨詢(xún)工程師的責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向咨詢(xún)工程師賠償。

（3）賠償：如果認(rèn)為任何一方對(duì)另一方負(fù)有責(zé)任時(shí)，則僅對(duì)下列條件進(jìn)行支付賠償：①這類(lèi)賠償應(yīng)限于由此違約造成的可合理預(yù)見(jiàn)到的損失或遭受的損害的數(shù)額，而對(duì)其他則不予賠償；②在任何情況下，這些賠償數(shù)額應(yīng)限于第18.1款規(guī)定的數(shù)額；③如果認(rèn)為任一方與第三方共同對(duì)另一方負(fù)有責(zé)任時(shí)，負(fù)有責(zé)任的任一方所支付的賠償比例應(yīng)限于由其違約所應(yīng)負(fù)責(zé)的那部分比例。

17.責(zé)任的期限

無(wú)論是業(yè)主還是咨詢(xún)工程師都不應(yīng)對(duì)由任何事件引起的任何損失或損害負(fù)責(zé)，除非第二部分規(guī)定的相應(yīng)時(shí)段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前，正式向業(yè)主或咨詢(xún)工程師提出索賠。

18.賠償?shù)南揞~和保障

（1）賠償?shù)南揞~_________；

（2）保障_________；

（3）例外_________。

19.責(zé)任的保險(xiǎn)與保障

業(yè)主可以書(shū)面的形式要求咨詢(xún)工程師：

（1）對(duì)第16.1條款規(guī)定的咨詢(xún)工程師的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)；

（2）在業(yè)主首次邀請(qǐng)咨詢(xún)工程師為服務(wù)提交建議書(shū)之日，對(duì)按16.1條款規(guī)定的咨詢(xún)工程師的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，對(duì)其追加保險(xiǎn)額；

（3）對(duì)公共的或第三方進(jìn)行責(zé)任保險(xiǎn)；

（4）在業(yè)主首次邀請(qǐng)咨詢(xún)工程師為服務(wù)提交建議書(shū)之日，對(duì)公共的或第三方責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，對(duì)其追加保險(xiǎn)額；

（5）對(duì)其他各項(xiàng)進(jìn)行保險(xiǎn)。

如果這樣要求的話(huà)，在業(yè)主可接受的條件下，咨詢(xún)工程師應(yīng)做出一切合理努力，讓此類(lèi)保險(xiǎn)或追加保險(xiǎn)額由承保人來(lái)辦理。業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)此類(lèi)保險(xiǎn)的費(fèi)用或追加保險(xiǎn)額的費(fèi)用。

20.業(yè)主財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)

除非業(yè)主有另外的書(shū)面要求，咨詢(xún)工程師應(yīng)按業(yè)主可接受的條件盡一切合理的努力，進(jìn)行下列各項(xiàng)保險(xiǎn)：

（1）按第6條款提供或支付的業(yè)主財(cái)產(chǎn)的損失或損害；

（2）因使用該財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的責(zé)任。

業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)此類(lèi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。

21.協(xié)議書(shū)生效

協(xié)議書(shū)從咨詢(xún)工程師收到業(yè)主對(duì)其建議發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)之日或完成正式協(xié)議書(shū)所需的最后簽字之日（如有時(shí)）的較晚的那個(gè)日期起生效。

22.開(kāi)始和完成

除根據(jù)協(xié)議書(shū)可延期外，服務(wù)必須在第二部分所規(guī)定的時(shí)間或期限內(nèi)開(kāi)始和完成。

23.更改

當(dāng)任何一方提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方書(shū)面同意后，可對(duì)本協(xié)議書(shū)進(jìn)行更改。

24.進(jìn)一步的建議

如果業(yè)主以書(shū)面的形式提出要求的話(huà)，則咨詢(xún)工程師應(yīng)提交變更服務(wù)的建議。這類(lèi)建議的準(zhǔn)備和提交應(yīng)視為附加的服務(wù)。

25.延誤

如果業(yè)主或其承包商使服務(wù)受到阻礙或延誤，導(dǎo)致增加服務(wù)工作量或服務(wù)時(shí)間，則：

（1）咨詢(xún)工程師應(yīng)將此情況及此可能產(chǎn)生的影響通知業(yè)主；

（2）此增加部分應(yīng)作為附加的服務(wù)；

（3）服務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)相應(yīng)在予以延長(zhǎng)。

26.情況的改變

如果出現(xiàn)根據(jù)本協(xié)議書(shū)咨詢(xún)工程師不應(yīng)負(fù)責(zé)的情況，以及該情況使咨詢(xún)工程師不負(fù)責(zé)或不能履行全部或部分服務(wù)時(shí)，他應(yīng)立即通知業(yè)主。

在這種情況下，如果某些服務(wù)不得不暫停時(shí)，則此類(lèi)服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長(zhǎng)，直到這種情況不再持續(xù)。為了恢復(fù)服務(wù)還應(yīng)加上一個(gè)不超過(guò)42天的合理期限。

如果某些服務(wù)履行的速度不得不減慢，則完成該類(lèi)服務(wù)的期限因此情況而須給予延長(zhǎng)。

27.撤銷(xiāo)、暫?；蚪K止

（1）業(yè)主的通知_________。

（2）咨詢(xún)工程師的通知_________。

28.額外的服務(wù)

當(dāng)發(fā)生第26條款所述情況時(shí)，或撤銷(xiāo)或暫?；蚧謴?fù)服務(wù)時(shí)，或并不按第27.1第（ii）子款終止本協(xié)議書(shū)時(shí)，咨詢(xún)工程師需做的任何工作或支出的費(fèi)用除正常的或附加的服務(wù)之外應(yīng)視為額外的服務(wù)。

咨詢(xún)工程師有權(quán)獲得履行額外的服務(wù)所需的額外的時(shí)間和費(fèi)用。

29.各方的權(quán)利和責(zé)任

本協(xié)議書(shū)的終止不應(yīng)損害或影響各方應(yīng)有的權(quán)利或索賠及責(zé)任。

30.對(duì)咨詢(xún)工程師的支付

（1）根據(jù)合同條件和附件c中規(guī)定的細(xì)則業(yè)主應(yīng)向咨詢(xún)工程師支付正常的服務(wù)報(bào)酬，并按附件c的規(guī)定費(fèi)率和價(jià)格或基于此費(fèi)率和價(jià)格支付附加的服務(wù)報(bào)酬，只要此費(fèi)率和價(jià)格適用，否則根據(jù)第23條款商定的費(fèi)率和價(jià)格支付。

（2）業(yè)主應(yīng)就有關(guān)額外的服務(wù)向咨詢(xún)工程師支付下列款項(xiàng)，除非另有書(shū)面協(xié)定。①在履行服務(wù)當(dāng)中，咨詢(xún)工程師的職員所花費(fèi)額外的時(shí)間用于附加服務(wù)的報(bào)酬；②由咨詢(xún)工程師花費(fèi)的所有其他額外開(kāi)支的凈成本。

31.支付的時(shí)間

（1）應(yīng)迅速支付給咨詢(xún)工程師的到期款項(xiàng)。

（2）咨詢(xún)工程師在第二部分規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未收到付款時(shí)，則應(yīng)根據(jù)第二部分規(guī)定的利率向其支付商定的補(bǔ)償，每月將該補(bǔ)償加到過(guò)期未支付的金額中，此補(bǔ)償以過(guò)期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應(yīng)支付之日起計(jì)算。該商定的補(bǔ)償不應(yīng)對(duì)第27款第（2）點(diǎn)所規(guī)定的咨詢(xún)工程師的權(quán)利產(chǎn)生影響。

32.支付的貨幣

（1）適用于本協(xié)議書(shū)的貨幣是第二部分中所規(guī)定的貨幣，如果使用其他貨幣支付，則應(yīng)按第二部分規(guī)定的匯率計(jì)算并支付未加扣除的凈額。業(yè)主應(yīng)保證咨詢(xún)工程師能將其在業(yè)主所在國(guó)內(nèi)收到的與履行服務(wù)有關(guān)的那部分當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳叛杆賲R往國(guó)外，除非在附件c中另有規(guī)定。

（2）如果在簽訂本協(xié)議書(shū)之日或服務(wù)履行期間，業(yè)主所在國(guó)內(nèi)的情況與協(xié)議書(shū)中規(guī)定的情況可能相反時(shí)，如：①阻止或延誤咨詢(xún)工程師將業(yè)主國(guó)內(nèi)收到的當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳艆R往國(guó)外，或②在業(yè)主所在國(guó)內(nèi)限制外幣的有效或使用，或③當(dāng)咨詢(xún)工程師因用當(dāng)?shù)刎泿砰_(kāi)支而從國(guó)外向業(yè)主所在國(guó)匯入外幣，以及隨后將總額相等的當(dāng)?shù)刎泿旁賲R往國(guó)外時(shí)，對(duì)其征稅或規(guī)定不同匯率，從而阻止咨詢(xún)工程師的服務(wù)的履行或?qū)е滤?cái)務(wù)上的損失。這時(shí)，若在財(cái)務(wù)上未作出其他令咨詢(xún)工程師滿(mǎn)意的安排，業(yè)主應(yīng)保證此情況是適用于按第26款所規(guī)定的情況。

33.有關(guān)第三方對(duì)咨詢(xún)工程師的收費(fèi)

（1）對(duì)咨詢(xún)工程師及其通常不居住在項(xiàng)目所在國(guó)內(nèi)的職員因本協(xié)議書(shū)引起的，為該國(guó)政府或授權(quán)的第三方所要求的支付款，業(yè)主在任何可能時(shí)都應(yīng)為他們辦理豁免，包括：①他們的報(bào)酬；②他們進(jìn)口的物品，除食品和飲料以外；③用于服務(wù)的進(jìn)口物品；④文件。

（2）如果業(yè)主未能成功地辦理上述豁免，則他應(yīng)償付合理支付的此類(lèi)款項(xiàng)給咨詢(xún)工程師。

（3）當(dāng)不再需要上述物品用于服務(wù)且上述物品不是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)時(shí)，規(guī)定：①未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，不得在項(xiàng)目所在國(guó)內(nèi)將上述物品處理掉；②未向業(yè)主支付從政府或授權(quán)的第三方處加收并收到的退款或退稅時(shí)，不得將上述物品出口。

34.有爭(zhēng)議的發(fā)票

如果業(yè)主對(duì)咨詢(xún)工程師提交的發(fā)票中的任何項(xiàng)目或某項(xiàng)目的一部分提出異議，則業(yè)主應(yīng)立即發(fā)出通知說(shuō)明理由，但他不得延誤支付發(fā)票中的其他項(xiàng)目。第31條款第（2）子款應(yīng)適用于最終支付給咨詢(xún)工程師的一切有關(guān)爭(zhēng)議的金額。

35.獨(dú)立的審計(jì)

咨詢(xún)工程師應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)時(shí)間和費(fèi)用的最新的記錄。

除協(xié)議書(shū)規(guī)定固定總價(jià)支付外，在完成或終止服務(wù)后12個(gè)月內(nèi)，業(yè)主可在發(fā)出通知不少于7天要求由他指定一家有聲譽(yù)的會(huì)計(jì)事務(wù)所對(duì)咨詢(xún)工程師申報(bào)的任何金額進(jìn)行審計(jì)，并應(yīng)在正常工作時(shí)間保存記錄的辦公室內(nèi)進(jìn)行該審計(jì)工作。

36.語(yǔ)言和法律

協(xié)議書(shū)的一種或幾種語(yǔ)言、主導(dǎo)語(yǔ)言及協(xié)議書(shū)所遵循的法律在第二部分中作了規(guī)定。

37.立法的變動(dòng)

除第二部分指明的咨詢(xún)工程師的業(yè)務(wù)總部所在地外，若在訂立本協(xié)議書(shū)以后，因履行服務(wù)所在的任何國(guó)家的法規(guī)發(fā)生變動(dòng)或增加從而引起服務(wù)費(fèi)用或服務(wù)期的改變，則商定的報(bào)酬和完成時(shí)間應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。

38.轉(zhuǎn)讓和分包合同

（1）未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，除支付款的轉(zhuǎn)讓外，咨詢(xún)工程師不得將本協(xié)議書(shū)涉及到的利益轉(zhuǎn)讓出去。

（2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，無(wú)論業(yè)主或咨詢(xún)工程師均不得將本協(xié)議書(shū)規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)讓出去。

（3）未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，咨詢(xún)工程師不得開(kāi)始實(shí)施、更改或終止履行全部或部分服務(wù)的任何分包合同。

39.版權(quán)

咨詢(xún)工程師擁有由他編制的所有文件的版權(quán)。業(yè)主僅有權(quán)為工程和預(yù)定的目的使用或復(fù)制此類(lèi)文件，為此目的使用而復(fù)制這類(lèi)文件時(shí)不需經(jīng)咨詢(xún)工程師的許可。

40.利益的沖突

咨詢(xún)工程師及其職員不應(yīng)有也不應(yīng)接受協(xié)議書(shū)規(guī)定以外的與項(xiàng)目有關(guān)的利益和報(bào)酬，除非業(yè)主另外書(shū)面同意。

咨詢(xún)工程師不得參與可能與協(xié)議書(shū)中規(guī)定的業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。

41.通知

本協(xié)議書(shū)的有關(guān)通知應(yīng)用書(shū)面的形式，并從在第二部分寫(xiě)明的地點(diǎn)收到時(shí)生效。通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書(shū)面回執(zhí)確認(rèn)；或通過(guò)掛號(hào)信，或電傳，但隨后要用信函確認(rèn)。

42.出版

咨詢(xún)工程師可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版與工程和服務(wù)有關(guān)的材料，除非在第二部分中另有規(guī)定。但若在服務(wù)完成或終止后兩年內(nèi)出版有關(guān)材料時(shí)，則須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。

43.對(duì)損失或損害的索賠

因違反或終止協(xié)議書(shū)而引起的對(duì)損失或損害的任何賠償，按第17條款的規(guī)定，應(yīng)在業(yè)主與咨詢(xún)工程師之間達(dá)成一致意見(jiàn)。如未達(dá)成一致，則應(yīng)按第44條的規(guī)定，提交仲裁。

44.仲裁

由協(xié)議書(shū)引起的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議或索賠，或違約、終止協(xié)議書(shū)或使之無(wú)效，均應(yīng)按第二部分所訂的，在協(xié)議書(shū)生效日期的規(guī)則，通過(guò)仲裁解決。

雙方同意遵守裁決的結(jié)果，并放棄他們的任何形式的上訴權(quán)，只要這種棄權(quán)實(shí)際有效。

業(yè)主（簽字）：_________咨詢(xún)工程師（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

附件

附件a服務(wù)范圍（略）

附件b業(yè)主提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)（略）

附件c報(bào)酬和支付（略）

推薦業(yè)主放租中介協(xié)議書(shū)匯總五

尊敬的各位華府萬(wàn)和城準(zhǔn)業(yè)主：

您好!

首先歡迎各位能夠入住華府萬(wàn)和城，值此新年到來(lái)之際，我們謹(jǐn)代表銀川市通城置業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)有限公司所有工作人員，感謝大家長(zhǎng)久以來(lái)對(duì)華府萬(wàn)和城的關(guān)注和支持，并向大家拜個(gè)年，恭祝大家虎年大吉，龍馬精神!

自華府萬(wàn)和城開(kāi)盤(pán)以來(lái)，受到廣泛關(guān)注，我們一直堅(jiān)持打造高尚生活圈層，提供最優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的理念，引入歐式風(fēng)格建筑園林，努力營(yíng)造一個(gè)溫馨、祥和、寧?kù)o的生活環(huán)境。在過(guò)去的一年里，我們一同走過(guò)，在未來(lái)的道路上，繼續(xù)為您提供更加實(shí)實(shí)在在的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，將是華府萬(wàn)和城對(duì)您最好的回報(bào)方式，我們有信心，和您一起努力，使華府萬(wàn)和城成為我們大家的理想花園。

為慶祝新年的到來(lái)，華府萬(wàn)和城將舉辦一系列老客戶(hù)答謝活動(dòng)，精心準(zhǔn)備了多重優(yōu)惠大禮包，并藉此衷心祝愿您新年開(kāi)門(mén)大喜，闔家幸福。

最后，對(duì)您選擇華府萬(wàn)和城成為您的家園表示深深的謝意，再次祝您新年快樂(lè)!

此致

敬禮

xxxxx

xxxxxx年x月

推薦業(yè)主放租中介協(xié)議書(shū)匯總六

合同編號(hào)：_________甲方（擔(dān)保人）：_________公司法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（被擔(dān)保人）：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話(huà)：_________本建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同由上列各方于________年____月____日在_________市訂立。鑒于：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同，合同如下：

第一條為了確保乙方與_________（下稱(chēng)承包商）簽署合同編號(hào)為_(kāi)_______年_________字第_________號(hào)建筑合同項(xiàng)下乙方支付義務(wù)得到切實(shí)履行，甲方利用自身?yè)?dān)保經(jīng)營(yíng)權(quán)愿意為乙方向業(yè)主提供保證責(zé)任。為了明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

第二條按照《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲方在對(duì)建筑合同的條款已做明確了解的情況下，愿意按合同的擔(dān)保條款為乙方與承包商簽訂的建筑合同提供連帶責(zé)任保證。

第三條甲方在為乙方提供連帶責(zé)任保證前，乙方必須：

1.向甲方提供下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)反擔(dān)保：

（1）經(jīng)甲方認(rèn)可的企業(yè)法人或自然人在乙方要求下正式向甲方簽發(fā)以甲方為受益人的不可撤消的連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書(shū)。

（2）以財(cái)產(chǎn)抵押（質(zhì)）押給甲方，以作為償付債務(wù)的擔(dān)保。雙方另訂“抵（質(zhì)）押合同”。其中抵（質(zhì)）押物的有關(guān)內(nèi)容見(jiàn)合同附件。

（3）經(jīng)甲方認(rèn)可的其他方式反擔(dān)保措施。

2.同意為了抵消甲方向乙方追索保證責(zé)任的債務(wù)，甲方有權(quán)處分以上抵（質(zhì)）押物。

第四條當(dāng)承包商按保證責(zé)任規(guī)定向甲方索賠，且甲方認(rèn)為索賠文件、單據(jù)或證明符合保證責(zé)任規(guī)定，甲方出于履行擔(dān)保義務(wù)為乙方向承包商支付時(shí)，甲方對(duì)乙方及其繼承人、受讓人有絕對(duì)的追索權(quán)，不受乙方接受上級(jí)單位任何指令和乙方與任何單位簽訂的任何合同、文件的影響，乙方不得以任何理由拒付。

第五條甲方有權(quán)自代償乙方收費(fèi)外，還要向乙方收取自代償之日起，按代償金額的_________‰天（_________‰）乘以實(shí)際代償天數(shù)的補(bǔ)償金。乙方必須在收到甲方的追債通知后的____日內(nèi)，無(wú)條件地向甲方償清全部款項(xiàng)、費(fèi)用及應(yīng)付補(bǔ)償金。

第六條擔(dān)保條款的修改。乙方要求甲方修改擔(dān)保函內(nèi)容時(shí)，須向甲方提交書(shū)面的修改申請(qǐng)和銀行對(duì)所作修改的書(shū)面認(rèn)可文件，在增加擔(dān)保金額或擔(dān)保展期的情況下，乙方還必須相應(yīng)增加或延長(zhǎng)對(duì)甲方的保障，否則甲方不接受乙方的修改申請(qǐng)。

第七條擔(dān)保費(fèi)用。甲方在與乙方簽署擔(dān)保合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用（具體見(jiàn)收費(fèi)通知單）：

1.擔(dān)保費(fèi)：

（1）擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù)，按年率_________％計(jì)收。

（2）擔(dān)保費(fèi)計(jì)費(fèi)按月計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi)，在開(kāi)具擔(dān)保函時(shí)一次性收費(fèi)。

2.其它費(fèi)用：甲方因開(kāi)具擔(dān)保函而發(fā)生的超過(guò)正常情況下的其它費(fèi)用（如，甲方在對(duì)乙方進(jìn)行檢查所發(fā)生的費(fèi)用等），由乙方支付。

3.履約保證金：部分委托人在申請(qǐng)甲方為其擔(dān)保前，需要向合作銀行存入一定數(shù)額的履約保證金，該筆保證金主要用于債務(wù)到期后，乙方無(wú)法履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的履約費(fèi)用，保證金以現(xiàn)金形式提供，數(shù)額為提供擔(dān)保金額的_________-_________％，當(dāng)乙方如期履行合同后，由甲方通知銀行直接將本息劃回乙方賬戶(hù)。

第八條爭(zhēng)議的解決本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，在本合同履行中，如發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛，有關(guān)各方首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。相應(yīng)的判決對(duì)合同各方均具有約束力。

第九條違約責(zé)任

1.甲方的責(zé)任

（1）如果甲方未按本合同履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給乙方。

（2）如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

2.乙方的責(zé)任

（1）如果乙方違反本合同未履行義務(wù)，則應(yīng)支付違約金_________元給甲方。

（2）如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第十條生效條件本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，承包商與建筑主管部門(mén)各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

返

推薦業(yè)主放租中介協(xié)議書(shū)匯總七

尊敬的 先生/女士：

您好!

感謝您購(gòu)買(mǎi)“” 單元室(號(hào))房屋。 值此中秋、國(guó)慶雙節(jié)來(lái)臨之際，江西*有限公司對(duì)您表示誠(chéng)摯的問(wèn)候與祝福!祝賀您成為尊貴業(yè)主中的一員并感謝你一直以來(lái)對(duì)“”項(xiàng)目寄予熱忱的關(guān)注與支持，在今后的日子里，我們會(huì)竭盡全力為您提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，讓您在盡情享受悠然生活，愿我們攜手共創(chuàng)聚賢空間的美好未來(lái)!

最后，江西*有限公司，真誠(chéng)地祝愿您中秋團(tuán)圓，闔家歡樂(lè)，幸福安康!

此致

敬禮!

x年xx月xx日

推薦業(yè)主放租中介協(xié)議書(shū)匯總八

為加強(qiáng)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”)和管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺(jué)遵守。

第一條在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。

第二條執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定。

第三條委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

第四條全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。

第五條業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見(jiàn)或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過(guò)業(yè)主委員會(huì)直轄市解決。

第六條加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財(cái)產(chǎn)安全。

第七條業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來(lái)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對(duì)拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時(shí)告知業(yè)主委員并報(bào)有關(guān)行政管理部門(mén)貪污處理。

第八條業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第九條凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

第十條與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十一條在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格.、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;

2.對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建;

3.占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房棚.等公用設(shè)施及場(chǎng)地;

4.損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施;

5.隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;

6.違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等;

7.踐踏、占用綠化用地;損壞、涂畫(huà)園林建筑小品;

8.在公共場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn);

9.影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌;

10.隨意停放車(chē)輛;

11.聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;

12.違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;

13.法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。

第十二條人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

第十四條業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施條場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。

第十五條自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。

第十六條加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚，互助友愛(ài)，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。