業(yè)主雙方空調(diào)安裝協(xié)議書通用 中央空調(diào)安裝合同協(xié)議書(8篇)

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關(guān)于業(yè)主雙方空調(diào)安裝協(xié)議書通用一

1.定義

除上下文另有要求外，以下各詞和用語，應(yīng)具有如下的涵義：

(1)“項目”是指第二部分中指定的并為之建造的工程項目。

(2)“服務(wù)”是指按照協(xié)議書咨詢工程師履行的服務(wù)，包括正常的服務(wù)、附加的服務(wù)和額外的服務(wù)。

(3)“工程”是指完成項目而實施的永久工程(包括提供給業(yè)主的物品和設(shè)備)。

(4)“業(yè)主”是指本協(xié)議書中所指的雇用咨詢工程師的一方及業(yè)主的合法繼承人和允許的代理人。

(5)“咨詢工程師”是指本協(xié)議書中所指的，由業(yè)主雇用的作為一個獨立的專業(yè)公司去履行服務(wù)的一方及咨詢工程師的合法繼承人和允許的代理人。

(6)“一方”和“各方”是指業(yè)務(wù)和咨詢工程師?！暗谌健笔侵干舷挛囊蟮娜魏纹渌?dāng)事人或?qū)嶓w。

(7)“協(xié)議書”是指包括業(yè)主--咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書的第一部分和第二部分條件以及附件a(服務(wù)范圍)，附件b(業(yè)主提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù))，附件c(報酬和支付)，中標(biāo)通知書和正式協(xié)議書(若已簽訂)，或在第二部分中的其他規(guī)定。

(8)“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。

(9)“月”是指按公歷從一個月份中任何一天開始的一個月的時間段。

(10)“當(dāng)?shù)刎泿拧?lc)是指項目所在國的貨幣，“外幣”(fc)是指任何其他的貨幣。

(11)“商定的補償”是指根據(jù)協(xié)議書支付在第二部分中所規(guī)定的款項。

2.解釋

(1)本協(xié)議書中的標(biāo)題不應(yīng)在其解釋中使用。

(2)視上下文需要，本文中詞的單數(shù)包含復(fù)數(shù)的含義，陽性包含陰性的含義，反之亦然。

(3)如果協(xié)議書條款中有相互矛盾之處，則按時間順序以最后編寫的為準(zhǔn)。

咨詢工程師的義務(wù)

3.服務(wù)范圍

咨詢工程師應(yīng)履行與項目有關(guān)的服務(wù)。在附件a中已規(guī)定了服務(wù)的范圍。

4.正常的、附加的和額外的服務(wù)

(1)在附件a中所述的那類服務(wù)稱為正常服務(wù)。

(2)在附件a中所述的那類服務(wù)或通過雙方的書面協(xié)議另外附加于正常服務(wù)的那類服務(wù)稱為附

加服務(wù)。

(3)那些既不是正常的也不是附加的，但按照第28條款咨詢工程師需履行的服務(wù)稱之為額外服務(wù)。

5.認真地盡職和職權(quán)的行使

(1)咨詢工程師應(yīng)運用合理的技能，認真和勤奮地履行本協(xié)議書規(guī)定的義務(wù)。

(2)當(dāng)服務(wù)包括行使權(quán)力或履行授權(quán)的或業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款要求的職責(zé)時，咨詢工程師應(yīng)：

①根據(jù)合同進行工作，如果該權(quán)力和職責(zé)的詳細規(guī)定未在附件a中加以說明，則這些詳細規(guī)定應(yīng)是他可以接受的。

②如果授權(quán)的話，應(yīng)在業(yè)主和第三方之間公正地開證明，決定或行使自己的處理權(quán)，但不是作為仲裁人而是作為一名獨立的專業(yè)人員根據(jù)自己的職能和判斷進行工作。

③如果授權(quán)后的話，可變更任何第三方的義務(wù)。但對費用或質(zhì)量或時間可能有重大影響的任何變更，則須事先征得業(yè)主的同意(除非發(fā)生任何緊急情況，此時咨詢工程師應(yīng)盡快地通知業(yè)主)。

6.業(yè)主的財產(chǎn)

由業(yè)主提供或支付的供咨詢工程師使用的任何物品均屬于業(yè)主的財產(chǎn)，在實際可行時應(yīng)加以標(biāo)明。當(dāng)服務(wù)完成或終止時，咨詢工程師應(yīng)將履行服務(wù)中未使用的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按業(yè)主的指示移交此類物品。此類移交應(yīng)視為附加的服務(wù)。

業(yè)主的義務(wù)

7.資料

業(yè)主應(yīng)在一個合理的時間內(nèi)免費向咨詢工程師提供他能夠得到的與服務(wù)有關(guān)的所有資料以不耽誤服務(wù)。

8.決定

業(yè)主應(yīng)在一個合理的時間內(nèi)就咨詢工程師以書面形式提交給他的一切事情作出書面決定便不耽誤服務(wù)。

9.協(xié)助

在項目所在國，對咨詢工程師和他的職員及下屬，業(yè)主應(yīng)盡一切努力按照具體情況提供以下協(xié)助：

(1)入境、居留、工作和出境所需的文件條款;

(2)在服務(wù)所需要的任何地方提供暢通無阻的通道;

(3)個人財產(chǎn)和服務(wù)所需物品的進口、出口以及海關(guān)結(jié)關(guān);

(4)發(fā)生意外事件時的遣返;

(5)允許咨詢工程師因服務(wù)目的和他的職員因個人使用將外幣帶入該國以及允許將履行服務(wù)中所賺外幣帶出該國的權(quán)力的條款;

(6)為了方便咨詢工程師收集他要獲取的信息，應(yīng)提供與其他組織相聯(lián)系的渠道。

10.設(shè)備和設(shè)施

為了服務(wù)的目的，業(yè)主應(yīng)免費向咨詢工程師提供附件b中所規(guī)定的設(shè)備和設(shè)施。

11.業(yè)主的職員

在與咨詢工程師協(xié)商后，業(yè)主應(yīng)根據(jù)附件b的規(guī)定，自費從其雇員中為咨詢工程師挑選和提供職員。此類職員在涉及到服務(wù)時只應(yīng)從咨詢工程師處接受指示。

12.其他人員的服務(wù)

業(yè)主應(yīng)按附件b的說明，自費安排其他人員的服務(wù)供給。咨詢工程師應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員或他們的行為負責(zé)。

職員

13.職員的提供

由咨詢工程師派往項目所在國工作的職員應(yīng)接受體格檢查并應(yīng)能適應(yīng)他們的工作，同時他們的資格應(yīng)得到業(yè)主的認可。

根據(jù)第11條款，由業(yè)主提供的職員應(yīng)得咨詢工程師的認可。

如果業(yè)主未能提供他應(yīng)負責(zé)提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務(wù)，而雙方都認為有必要提供此類服務(wù)以便于滿意地履行服務(wù)時，則咨詢工程師可安排此類服務(wù)的提供，并作為附加的服務(wù)。

14.代表

每一方應(yīng)指定一位職員或個人作為其代表以便于本協(xié)議書的管理。

如果業(yè)主要求的話，咨詢工程師應(yīng)指定一人與項目所在國的業(yè)主代表建立聯(lián)絡(luò)關(guān)系。

15.職員的更換

業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書

如果有必要更換任何人員，則負責(zé)任命的一方應(yīng)立即安排一位具有同等能力的人員來替換。

除非此類更換由另一方提出的，否則，這類更換的費用應(yīng)由負責(zé)任命的一方承擔(dān)。

(1)這要求應(yīng)以書面形式提出并申述更換理由，并且

(2)如果不能把瀆職或不能圓滿地執(zhí)行任務(wù)作為理由成立的話，則提出要求的一方應(yīng)承擔(dān)更換費用。

責(zé)任和保險

16.雙方之間的責(zé)任

(1)咨詢工程師的責(zé)任

如果確認咨詢工程師違背了第5條款第(i)子款，則他應(yīng)僅對由本協(xié)議書引起的或與此有關(guān)的事情負責(zé)向業(yè)主賠償。

(2)業(yè)主的責(zé)任

如果確認業(yè)主違反了他對咨詢工程師的責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)負責(zé)向咨詢工程師賠償。

(3)賠償

如果認為任何一方對另一方負有責(zé)任時，則僅對下列條件進行支付賠償：

①這類賠償應(yīng)限于由此違約造成的可合理預(yù)見到的損失或遭受的損害的數(shù)額，而對其他則不予賠償;

②在任何情況下，這些賠償數(shù)額應(yīng)限于第18.1款規(guī)定的數(shù)額;

③如果認為任一方與第三方共同對另一方負有責(zé)任時，負有責(zé)任的任一方所支付的賠償比例應(yīng)限于由其違約所應(yīng)負責(zé)的那部分比例。

17.責(zé)任的期限

無論是業(yè)主還是咨詢工程師都不應(yīng)對由任何事件引起的任何損失或損害負責(zé)，除非第二部分規(guī)定的相應(yīng)時段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前，正式向業(yè)主或咨詢工程師提出索賠。

18.賠償?shù)南揞~和保障

(1)賠償?shù)南揞~

根據(jù)第16條款有關(guān)責(zé)任方面的款項，任何一方向另一方支付賠償?shù)淖畲髷?shù)額應(yīng)限于第二部分中規(guī)定的數(shù)額。此限額不影響按第31條款第(ii)子款規(guī)定的或本協(xié)議書另外規(guī)定的任何商定的補償。

在可能另外支付的賠償總計超過應(yīng)支付的最大數(shù)額的情況下，則每一方均應(yīng)同意放棄對另一方的所有索賠要求。

如果任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話，則提出索賠者應(yīng)對由于該索賠所引起對方的各種費用完全補償。

(2)保障

如果適用的法律允許，則業(yè)主應(yīng)保障咨詢工程師免受

由索賠造成的不利影響，包括由本協(xié)議書引起的或與之有關(guān)的第三方提出的這類索賠：

①除非這類索賠已包括在按第19條款規(guī)定辦理的保險范圍內(nèi)：

②在第17條款提及的責(zé)任期終止后提出的這類索賠。

(3)例外

第(1)和(2)款不適用于由下列情況引起的索賠：

(1)故意違約或粗心引起的瀆職;

(2)與本協(xié)議書規(guī)定義務(wù)的履行無關(guān)的情況。

19.責(zé)任的保險與保障

業(yè)主可以書面的形式要求咨詢工程師：

(1)對第16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責(zé)任進行保險;

(2)在業(yè)主首次邀請咨詢工程師為服務(wù)提交建議書之日，對按16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責(zé)任進行保險的基礎(chǔ)上，對其追加保險額;

(3)對公共的或第三方進行責(zé)任保險;

(4)在業(yè)主首次邀請咨詢工程師為服務(wù)提交建議書之日，對公共的或第三方責(zé)任進行保險的基礎(chǔ)上，對其追加保險額;

(5)對其他各項進行保險。

如果這樣要求的話，在業(yè)主可接受的條件下，咨詢工程師應(yīng)做出一切合理努力，讓此類保險或追加保險額由承保人來辦理。

業(yè)主應(yīng)負擔(dān)此類保險的費用或追加保險額的費用。

20.業(yè)主財產(chǎn)的保險

除非業(yè)主有另外的書面要求，咨詢工程師應(yīng)按業(yè)主可接受的條件盡一切合理的努力，進行下列各項保險：

(1)按第6條款提供或支付的業(yè)主財產(chǎn)的損失或損害;

(2)因使用該財產(chǎn)而產(chǎn)生的責(zé)任。

業(yè)主應(yīng)負擔(dān)此類保險的費用。

協(xié)議書的開始、完成、變更與終止

21.協(xié)議書生效

協(xié)議書從咨詢工程師收到業(yè)主對其建議發(fā)出中標(biāo)通知書之日或完成正式協(xié)議書所需的最后簽字之日(如有時)的較晚的那個日期起生效。

22.開始和完成

除根據(jù)協(xié)議書可延期外，服務(wù)必須在第二部分所規(guī)定的時間或期限內(nèi)開始和完成。

23.更改

當(dāng)任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意后，可對本協(xié)議書進行更改。

24.進一步的建議

如果業(yè)主以書面的形式提出要求的話，則咨詢工程師應(yīng)提交變更服務(wù)的建議。這類建議的準(zhǔn)備和提交應(yīng)視為附加的服務(wù)。

25.延誤

如果業(yè)主或其承包商使服務(wù)受到阻礙或延誤，導(dǎo)致增加服務(wù)工作量或服務(wù)時間，則：

(1)咨詢工程師應(yīng)將此情況及此可能產(chǎn)生的影響通知業(yè)主;

(2)此增加部分應(yīng)作為附加的服務(wù);

(3)服務(wù)的完成時間應(yīng)相應(yīng)在予以延長。

26.情況的改變

如果出現(xiàn)根據(jù)本協(xié)議書咨詢工程師不應(yīng)負責(zé)的情況，以及該情況使咨詢工程師不負責(zé)或不能履行全部或部分服務(wù)時，他應(yīng)立即通知業(yè)主。

在這種情況下，如果某些服務(wù)不得不暫停時，則此類服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長，直到這種情況不再持續(xù)。為了恢復(fù)服務(wù)還應(yīng)加上一個不超過42天的合理期限。

如果某些服務(wù)履行的速度不得不減慢，則完成該類服務(wù)的期限因此情況而須給予延長。

27.撤銷、暫?；蚪K止

(1)業(yè)主的通知

①至少在56天前業(yè)主可通知咨詢工程師暫停全部或部分服務(wù)或終止本協(xié)議書，咨詢工程師應(yīng)立即對停止服務(wù)且將支出減到最小的事宜作出安排。

②如果業(yè)主認為咨詢工程師沒有正當(dāng)理由而未履行其義務(wù)時，他可通知咨詢工程師并說明發(fā)出該通知的原因。如果有21天內(nèi)業(yè)主未收到滿意的答復(fù)，則他可發(fā)出進一步的通知終止本協(xié)議書，但該進一步的通知應(yīng)在業(yè)主第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出。

(2)咨詢工程師的通知

在下列①、②情況下，當(dāng)咨詢工程師向業(yè)主發(fā)出通知至少14天后，咨詢工程師可發(fā)出進一步的通知，在進一步通知發(fā)出至少42天后，他才能終止本協(xié)議書，或在不損害其終止權(quán)利的情況下，可自行暫?；蚶^續(xù)暫停履行全部或部分的服務(wù)。

①當(dāng)支付單據(jù)應(yīng)予支付的日期后30天，他仍未收到屆時未提出書面異議的那一部分款項時，或

②按第26條或第27.1款當(dāng)服務(wù)已暫停且暫停期限已超過182天時。

28.額外的服務(wù)

當(dāng)發(fā)生第26條款所述情況時，或撤銷或暫?；蚧謴?fù)服務(wù)時，或并不按第27.1第(ii)子款終止本協(xié)議書時，咨詢工程師需做的任何工作或支出的費用除正常的或附加的服務(wù)之外應(yīng)視為額外的服務(wù)。

咨詢工程師有權(quán)獲得履行額外的服務(wù)所需的額外的時間和費用。

29.各方的權(quán)利和責(zé)任

本協(xié)議書的終止不應(yīng)損害或影響各方應(yīng)有的權(quán)利或索賠及責(zé)任。

支付

30.對咨詢工程師的支付

(1)根據(jù)合同條件和附件c中規(guī)定的細則業(yè)主應(yīng)向咨詢工程師支付正常的服務(wù)報酬，并按附件c的規(guī)定費率和價格或基于此費率和價格支付附加的服務(wù)報酬，只要此費率和價格適用，否則根據(jù)第23條款商定的費率和價格支付。

(2)業(yè)主應(yīng)就有關(guān)額外的服務(wù)向咨詢工程師支付下列款項，除非另有書面協(xié)定。

①在履行服務(wù)當(dāng)中，咨詢工程師的職員所花費額外的時間用于附加服務(wù)的報酬;

②由咨詢工程師花費的所有其他額外開支的凈成本。

31.支付的時間

(1)應(yīng)迅速支付給咨詢工程師的到期款項。

(2)咨詢工程師在第二部分規(guī)定的時間內(nèi)未收到付款時，則應(yīng)根據(jù)第二部分規(guī)定的利率向其支付商定的補償，每月將該補償加到過期未支付的金額中，此補償以過期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應(yīng)支付之日起計算。

該商定的補償不應(yīng)對第27款第(2)點所規(guī)定的咨詢工程師的權(quán)利產(chǎn)生影響。

32.支付的貨幣

(1)適用于本協(xié)議書的貨幣是第二部分中所規(guī)定的貨幣。

如果使用其他貨幣支付，則應(yīng)按第二部分規(guī)定的匯率

計算并支付未加扣除的凈額。業(yè)主應(yīng)保證咨詢工程師能將其在業(yè)主所在國內(nèi)收到的與履行服務(wù)有關(guān)的那部分當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳叛杆賲R往國外，除非在附件c中另有規(guī)定。

(2)如果在簽訂本協(xié)議書之日或服務(wù)履行期間，業(yè)主所在國內(nèi)的情況與協(xié)議書中規(guī)定的情況可能相反時，如：

①阻止或延誤咨詢工程師將業(yè)主國內(nèi)收到的當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳艆R往國外，或

②在業(yè)主所在國內(nèi)限制外幣的有效或使用，或

③當(dāng)咨詢工程師因用當(dāng)?shù)刎泿砰_支而從國外向業(yè)主所在國匯入外幣，以及隨后將總額相等的當(dāng)?shù)刎泿旁賲R往國外時，對其征稅或規(guī)定不同匯率，從而阻止咨詢工程師的服務(wù)的履行或?qū)е滤攧?wù)上的損失。

這時，若在財務(wù)上未作出其他令咨詢工程師滿意的安排，業(yè)主應(yīng)保證此情況是適用于按第26款所規(guī)定的情況。

33.有關(guān)第三方對咨詢工程師的收費

除在第二部分或附件c中規(guī)定以外

(1)對咨詢工程師及其通常不居住在項目所在國內(nèi)的職員因本協(xié)議書引起的，為該國政府或授權(quán)的第三方所要求的支付款，業(yè)主在任何可能時都應(yīng)為他們辦理豁免，包括：

①他們的報酬;

②他們進口的物品，除食品和飲料以外;

③用于服務(wù)的進口物品;

④文件。

(2)如果業(yè)主未能成功地辦理上述豁免，則他應(yīng)償付合理支付的此類款項給咨詢工程師。

(3)當(dāng)不再需要上述物品用于服務(wù)且上述物品不是業(yè)主的財產(chǎn)時，規(guī)定：

①未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，不得在項目所在國內(nèi)將上述物品處理掉;

②未向業(yè)主支付從政府或授權(quán)的第三方處加收并收到的退款或退稅時，不得將上述物品出口。

34.有爭議的發(fā)票

業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書

如果業(yè)主對咨詢工程師提交的發(fā)票中的任何項目或某項目的一部分提出異議，則業(yè)主應(yīng)立即發(fā)出通知說明理由，但他不得延誤支付發(fā)票中的其他項目。第31條款第(2)子款應(yīng)適用于最終支付給咨詢工程師的一切有關(guān)爭議的金額。

35.獨立的審計

咨詢工程師應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)時間和費用的最新的記錄。

除協(xié)議書規(guī)定固定總價支付外，在完成或終止服務(wù)后12個月內(nèi)，業(yè)主可在發(fā)出通知不少于7天要求由他指定一家有聲譽的會計事務(wù)所對咨詢工程師申報的任何金額進行審計，并應(yīng)在正常工作時間保存記錄的辦公室內(nèi)進行該審計工作。

一般規(guī)定

36.語言和法律

協(xié)議書的一種或幾種語言、主導(dǎo)語言及協(xié)議書所遵循的法律在第二部分中作了規(guī)定。

37.立法的變動

除第二部分指明的咨詢工程師的業(yè)務(wù)總部所在地外，若在訂立本協(xié)議書以后，因履行服務(wù)所在的任何國家的法規(guī)發(fā)生變動或增加從而引起服務(wù)費用或服務(wù)期的改變，則商定的報酬和完成時間應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。

38.轉(zhuǎn)讓和分包合同

(1)未經(jīng)業(yè)主書面同意，除支付款的轉(zhuǎn)讓外，咨詢工程師不得將本協(xié)議書涉及到的利益轉(zhuǎn)讓出去。

(2)未經(jīng)對方書面同意，無論業(yè)主或咨詢工程師均不得將本協(xié)議書規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)讓出去。

(3)未經(jīng)業(yè)主書面同意，咨詢工程師不得開始實施、更改或終止履行全部或部分服務(wù)的任何分包合同。

39.版權(quán)

咨詢工程師擁有由他編制的所有文件的版權(quán)。業(yè)主僅有權(quán)為工程和預(yù)定的目的使用或復(fù)制此類文件，為此目的使用而復(fù)制這類文件時不需經(jīng)咨詢工程師的許可。

40.利益的沖突

咨詢工程師及其職員不應(yīng)有也不應(yīng)接受協(xié)議書規(guī)定以外的與項目有關(guān)的利益和報酬，除非業(yè)主另外書面同意。

咨詢工程師不得參與可能與協(xié)議書中規(guī)定的業(yè)主的利益相沖突的任何活動。

41.通知

本協(xié)議書的有關(guān)通知應(yīng)用書面的形式，并從在第二部分寫明的地點收到時生效。通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書面回執(zhí)確認;或通過掛號信，或電傳，但隨后要用信函確認。

42.出版

咨詢工程師可單獨或與他人聯(lián)合出版與工程和服務(wù)有關(guān)的材料，除非在第二部分中另有規(guī)定。但若在服務(wù)完成或終止后兩年內(nèi)出版有關(guān)材料時，則須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。

爭端的解決

43.對損失或損害的索賠

因違反或終止協(xié)議書而引起的對損失或損害的任何賠償，按第17條款的規(guī)定，應(yīng)在業(yè)主與咨詢工程師之間達成一致意見。如未達成一致，則應(yīng)按第44條的規(guī)定，提交仲裁。

44.仲裁

由協(xié)議書引起的或與之有關(guān)的任何爭議或索賠，或違約、終止協(xié)議書或使之無效，均應(yīng)按第二部分所訂的，在協(xié)議書生效日期的規(guī)則，通過仲裁解決。

雙方同意遵守裁決的結(jié)果，并放棄他們的任何形式的上訴權(quán)，只要這種棄權(quán)實際有效。

第二部分特殊應(yīng)用條件

a.參閱第一部分條款

1.定義

(1)項目的_________

17.責(zé)任的期限___________

計算起自_______________

18.(1)賠償?shù)南揞~_________

22.開始______________

完成________________

31.(2)支付的時間

當(dāng)?shù)刎泿臺_________天

外幣___________天

用于過期應(yīng)付款項

商定的補償每天________%

32.協(xié)議書規(guī)定的貨幣

支付的貨幣協(xié)議書中貨幣的匯率

36.協(xié)議書的語言

主導(dǎo)語言__________

協(xié)議書遵循的法律________

37.業(yè)務(wù)總部所在地_________

41.通知

業(yè)主的地址__________

電傳號碼_____________

傳真電話號碼___________

咨詢工程師的地址______________

電傳號碼______________

傳真電話號碼_____________

44.仲裁地及規(guī)則_____________

b.附加條款

關(guān)于業(yè)主雙方空調(diào)安裝協(xié)議書通用二

合同編號：_________

甲方：_______法定代表人：_____________住址：___________________郵編：___________________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_______法定代表人：_____________住址：___________________郵編：___________________聯(lián)系電話：_______________

本建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同，合同如下：

第一條為了確保乙方與_________簽署合同編號為_________年_________字第_________號建筑合同項下乙方支付義務(wù)得到切實履行，甲方利用自身擔(dān)保經(jīng)營權(quán)愿意為乙方向業(yè)主提供保證責(zé)任。為了明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。

第二條按照《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，甲方在對建筑合同的條款已做明確了解的情況下，愿意按合同的擔(dān)保條款為乙方與承包商簽訂的建筑合同提供連帶責(zé)任保證。

第三條甲方在為乙方提供連帶責(zé)任保證前，乙方必須：

1.向甲方提供下列一項或數(shù)項反擔(dān)保：

經(jīng)甲方認可的企業(yè)法人或自然人在乙方要求下正式向甲方簽發(fā)以甲方為受益人的不可撤消的連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書。

以財產(chǎn)抵押押給甲方，以作為償付債務(wù)的擔(dān)保。雙方另訂“抵押合同”。其中抵押物的有關(guān)內(nèi)容見合同附件。

經(jīng)甲方認可的其他方式反擔(dān)保措施。

2.同意為了抵消甲方向乙方追索保證責(zé)任的債務(wù)，甲方有權(quán)處分以上抵押物。

第四條當(dāng)承包商按保證責(zé)任規(guī)定向甲方索賠，且甲方認為索賠文件、單據(jù)或證明符合保證責(zé)任規(guī)定，甲方出于履行擔(dān)保義務(wù)為乙方向承包商支付時，甲方對乙方及其繼承人、受讓人有絕對的追索權(quán)，不受乙方接受上級單位任何指令和乙方與任何單位簽訂的任何合同、文件的影響，乙方不得以任何理由拒付。

第五條甲方有權(quán)自代償乙方收費外，還要向乙方收取自代償之日起，按代償金額的_________‰/天乘以實際代償天數(shù)的補償金。乙方必須在收到甲方的追債通知后的_________日內(nèi)，無條件地向甲方償清全部款項、費用及應(yīng)付補償金。

第六條擔(dān)保條款的修改

乙方要求甲方修改擔(dān)保函內(nèi)容時，須向甲方提交書面的修改申請和銀行對所作修改的書面認可文件，在增加擔(dān)保金額或擔(dān)保展期的情況下，乙方還必須相應(yīng)增加或延長對甲方的保障，否則甲方不接受乙方的修改申請。

第七條擔(dān)保費用

甲方在與乙方簽署擔(dān)保合同時，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向甲方支付擔(dān)保費及其它相關(guān)費用：

1.擔(dān)保費：

擔(dān)保費以擔(dān)保金額為基數(shù)，按年率_________%計收。

擔(dān)保費計費按月計算，不足一個月的按一個月計費，在開具擔(dān)保函時一次性收費。

2.其它費用：

甲方因開具擔(dān)保函而發(fā)生的超過正常情況下的其它費用，由乙方支付。

3.履約保證金：

部分委托人在申請甲方為其擔(dān)保前，需要向合作銀行存入一定數(shù)額的履約保證金，該筆保證金主要用于債務(wù)到期后，乙方無法履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的履約費用，保證金以現(xiàn)金形式提供，數(shù)額為提供擔(dān)保金額的_________-_________%，當(dāng)乙方如期履行合同后，由甲方通知銀行直接將本息劃回乙方賬戶。

第八條爭議的解決

本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，在本合同履行中，如發(fā)生爭議、糾紛，有關(guān)各方首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無法解決時，雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。相應(yīng)的判決對合同各方均具有約束力。

第九條違約責(zé)任

1.甲方的責(zé)任

如果甲方未按本合同履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給乙方。

如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

2.乙方的責(zé)任

如果乙方違反本合同未履行義務(wù)，則應(yīng)支付違約金_________元給甲方。

如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第十條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，承包商與建筑主管部門各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：__________法定代表人：_________

日期：_____________________

關(guān)于業(yè)主雙方空調(diào)安裝協(xié)議書通用三

第一章總則

第一條制定依據(jù)

根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《石家莊市物業(yè)管理條例》和相關(guān)法規(guī)、政策，就業(yè)主大會的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會的組成和委員任期作出約定。

第二條業(yè)主大會的組成

本業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。

本業(yè)主大會設(shè)立的業(yè)主委員會為執(zhí)行機構(gòu)。

本業(yè)主大會于_________年_________月_________日的首次業(yè)主大會會議召開之日成立。

第三條業(yè)主大會宗旨

本業(yè)主大會代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、安全、舒適、文明的環(huán)境。

第四條物業(yè)管理區(qū)域基本情況

(一)業(yè)主大會名稱：_________;業(yè)主委員會辦公地址：_________;

(二)物業(yè)管理區(qū)域范圍(四至)：_________;

(三)物業(yè)類型(住宅物業(yè)，商業(yè)物業(yè)，工業(yè)物業(yè)，特殊物業(yè))：_________;

(四)物業(yè)管理區(qū)域概況：占地面積：_________平方米;房屋總建筑面積：_________平方米，其中：住宅_________平方米，_________套;非住宅_________平方米。

第二章業(yè)主大會

第五條業(yè)主大會議事內(nèi)容

(一)制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則;

(二)決定選聘物業(yè)管理企業(yè)的方案及解聘物業(yè)管理企業(yè);

(三)決定專項維修資金使用方案和續(xù)籌方案;

(四)決定業(yè)主大會訴訟事宜;

(五)選舉、罷免業(yè)主委員會委員，改變和撤銷業(yè)主委員會的不當(dāng)決定;

(六)審議決定業(yè)主委員會的工作權(quán)限和活動經(jīng)費;

(七)審查業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的工作報告;

(八)審議決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案;

(九)審議制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

(十)決定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主共同利益的其他重大事項。

第六條業(yè)主大會會議形式

業(yè)主大會可以選擇下列形式召開會議，具體會議形式由業(yè)主委員會確定。

(一)集體討論的形式;

(二)書面征求意見的形式。

第七條集體討論議事的方式

采用集體討論形式議事的，選擇以下第_________種方式：

(一)由業(yè)主參加業(yè)主大會會議;

(二)由業(yè)主推選業(yè)主代表參加會議。

業(yè)主推選業(yè)主代表參加業(yè)主代表會議的，業(yè)主代表產(chǎn)生方式如下：_________。

第八條業(yè)主代表的職責(zé)

業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)在參加業(yè)主大會會議3日前，就業(yè)主大會擬討論的事項書面征求所代表業(yè)主意見，并向業(yè)主大會會議上如實反映。

第九條業(yè)主大會表決形式

業(yè)主大會采用以下第_________種形式進行表決：

(一)設(shè)投票箱：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)投票箱，由業(yè)主自行將個人意見投入投票箱內(nèi)，經(jīng)業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)統(tǒng)計匯總，公布表決結(jié)果;

(二)專人送達、回收意見：由業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)組織有關(guān)人員逐戶派發(fā)、回收業(yè)主意見，經(jīng)業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)統(tǒng)計匯總，公布表決結(jié)果。

第十條召開業(yè)主大會會議的條件

業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。

業(yè)主大會每年召開一次定期會議。

有下列情形之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議，業(yè)主委員會無力履行職責(zé)時，由轄區(qū)房產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處組織業(yè)主召開：

(一)20%以上業(yè)主提議;

(二)發(fā)生涉及全體業(yè)主共同利益事項，需要及時處理的。

第十一條召開業(yè)主大會會議的程序

業(yè)主大會會議按下列程序召開：

(一)會議籌備工作：業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)做好開會前的準(zhǔn)備工作。根據(jù)業(yè)主的提議，草擬議案、制定征詢意見表或選票、核實業(yè)主情況。

(二)發(fā)布公告：業(yè)主大會召開會議前15日，由業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)將會議的時間、地點、內(nèi)容以書面形式向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主公告。

(三)征詢意見：采用書面征求意見形式的，業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)應(yīng)發(fā)放征詢意見表或選票，將業(yè)主大會議事內(nèi)容書面征詢物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主意見。

(四)回收統(tǒng)計意見：業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)根據(jù)第九條的規(guī)定回收業(yè)主意見，進行意見匯總或者票數(shù)統(tǒng)計。

(五)通報大會議事決定：業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)在公告欄通報征詢意見或投票統(tǒng)計結(jié)果，接受業(yè)主的查詢和監(jiān)督。業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)根據(jù)征詢意見或投票統(tǒng)計結(jié)果形成業(yè)主大會的議事決定，以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主委員會(業(yè)主大會籌備組)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會會議書面記錄并存檔。

第十二條業(yè)主投票權(quán)的確定

業(yè)主在業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，按下列第_________種計算方式確定：

(一)按首次業(yè)主大會會議上投票權(quán)的規(guī)定計算;

(二)_________。

第十三條業(yè)主投票權(quán)代理

業(yè)主在行使選舉權(quán)時，可以書面委托代理人參加。業(yè)主的配偶、父母、子女、法定監(jiān)護人代表業(yè)主投票，可視為業(yè)主授權(quán)，不再辦理書面委托手續(xù)。

第十四條重大事項決策要求

涉及支取專項維修資金、解聘物業(yè)公司等重大事項，在業(yè)主大會召開之前，事先告知轄區(qū)房產(chǎn)行政主管部門和辦事處、居委會，并在其監(jiān)督指導(dǎo)下嚴格按程序召開業(yè)主大會;

第三章業(yè)主委員會

第十五條業(yè)主委員會職責(zé)

業(yè)主委員會除依法履行職責(zé)外，同時履行下列職責(zé)：

(一)擬訂選聘物業(yè)管理企業(yè)的方案;

(二)擬訂業(yè)主委員會的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案，報業(yè)主大會決定;

(三)擬訂《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》修改方案，報業(yè)主大會決定;

(四)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度的方案，報業(yè)主大會決定;

(五)擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案，報業(yè)主大會決定;

(六)擬訂專項維修資金使用、續(xù)籌方案，報業(yè)主大會決定;

(七)對違反《業(yè)主公約》的行為進行處理;

(八)_________。

第十六條業(yè)主委員會委員條件

業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主;

(二)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);

(三)遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)主義務(wù)，按時交納物業(yè)服務(wù)費用;

(四)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔，具有社會公信力;

(五)具有一定組織能力;

(六)具備必要的工作時間;

(七)_________。

第十七條業(yè)主委員會組成和任期

業(yè)主委員會設(shè)委員名，其中主任1名，副主任_________名。主任、副主任在全體委員中選舉產(chǎn)生。

業(yè)主委員會每屆任期_________年，委員可以連選連任。

第十八條業(yè)主委員會會議

業(yè)主委員會會議應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)則召開：

(一)會議由主任或其委托的副主任負責(zé)召集;

(二)委員因故不能參加會議的，提前1日向業(yè)主委員會召集人說明，也可以按本議事規(guī)則的約定委托代理人參加會議;

(三)提前7日將會議通知及有關(guān)材料送達每位委員;

(四)做好會議書面記錄，并由主持人和記錄人簽字;涉及重要事項的會議由全體出席會議的委員簽字;

(五)會議有過半數(shù)委員出席，作出決定須經(jīng)全體委員人數(shù)半數(shù)以上同意。

業(yè)主委員會做出的決定，應(yīng)當(dāng)以書面形式向全體業(yè)主公告。

第十九條業(yè)主委員會委員的缺額補選

業(yè)主委員會委員缺額人數(shù)超過委員總數(shù)_________%的，應(yīng)當(dāng)在月內(nèi)召開業(yè)主大會，及時完成業(yè)主委員會委員的補選工作。

第二十條業(yè)主委員會委員的資格終止

業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，其業(yè)主委員會委員資格終止：

(一)建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》第三十條規(guī)定的情形;

(二)_________。

業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章以及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交給業(yè)主委員會。

第二十一條印章的使用管理

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立健全印章管理制度。業(yè)主委員會印章由業(yè)主委員會指定專人保管，并按印章管理制度使用。

第二十二條業(yè)主大會檔案資料管理

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)建立檔案資料管理制度。業(yè)主大會檔案資料，由業(yè)主委員會指定專人保管。

第二十三條業(yè)主委員會活動經(jīng)費

業(yè)主委員會活動經(jīng)費用于下列開支：

(一)業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議開支，計_________元/年;

(二)必要的日常辦公等費用，計_________元/月;

(三)有關(guān)人員津貼，共計費用_________元/月，具體支付對象如下：

1、_________，費用_________;

2、_________，費用_________;

業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費來源采用下列第種籌集方式：

(一)每一業(yè)主每月按每平方米建筑面積交納_________元;

(二)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益的_________%，合計_________元;

(三)_________。

經(jīng)費收支帳目由_________代為管理，經(jīng)費收支帳目每_________月在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。

第四章附則

第二十四條業(yè)主大會議事規(guī)則的生效

本本議事規(guī)則經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主2/3投票權(quán)通過后生效，修改及解釋權(quán)歸業(yè)主大會。

_________(物業(yè)名稱)物業(yè)管理業(yè)主大會

_________年____月____日

關(guān)于業(yè)主雙方空調(diào)安裝協(xié)議書通用四

尊敬的業(yè)主：

您好！值此“五一”國際勞動節(jié)到來之際，物業(yè)公司全體員工祝您節(jié)日快樂，感謝您一直以來對我們工作的理解和支持！我們提示您，節(jié)日期間外出，請您鎖好門窗，關(guān)好水、電、氣的閥門或開關(guān)，以免產(chǎn)生不必要的損失。

值此“五一”佳節(jié)之際，將康寧居小區(qū)近期的主要工作，向廣大業(yè)主通報如下：

1、4月3日，三路居居委會、xx居小區(qū)業(yè)主委員會、燕廈物業(yè)康寧居項目部攜手，小區(qū)業(yè)主積極參與，進行了義務(wù)植樹活動，同時拉開了xx居小區(qū)綠化改造、優(yōu)化工作的序幕，在五一節(jié)前，小區(qū)的綠化改造工作將全部完成，此次改造、優(yōu)化，種植迎春花170株、大葉黃楊3650株、紅端木10株、紫藤15株、丁香10株、糯米條5株、月季花1100株、分植棣棠9叢，補植草皮500平米，播種花種100平米。

2、xx居小區(qū)高壓配電室直流屏電池故障，更換蓄電池工作，經(jīng)過業(yè)委會和物業(yè)公司的`多方對比、考察，現(xiàn)已基本確定維修廠家，五一節(jié)后進行蓄電池更換工作。

3、樓頂暖溝漏水問題改進和根治工作，經(jīng)過業(yè)委會執(zhí)行組、物業(yè)公司及施工單位的現(xiàn)場檢查、測算后施工單位出具改造方案，現(xiàn)處于改造放案審核、修改中，五一后，將逐步開始樓頂暖溝漏水問題改進和根治工作。

4、 寬帶通引進小區(qū)事宜，現(xiàn)小區(qū)寬帶通已開通，業(yè)主辦理報裝事宜可咨詢寬帶通公司宣傳單或物業(yè)公司。

再次祝您節(jié)日快樂！節(jié)日期間，我公司將安排人員24小時值班。

值班電話：

xx物業(yè)管理有限公司

關(guān)于業(yè)主雙方空調(diào)安裝協(xié)議書通用五

本協(xié)議書于_________年_________月_________日由_________（下簡稱“業(yè)主”）為一方與_________（以下簡稱“咨詢工程師”）為另一方簽訂。鑒于業(yè)主欲請咨詢工程師履行某些服務(wù)，即_________并已接受咨詢工程師為履行該類服務(wù)所提出的建議書。茲就以下事項達成本協(xié)議：

1.定義

除上下文另有要求外，以下各詞和用語，應(yīng)具有如下的涵義：

（1）“項目”是指第二部分中指定的并為之建造的工程項目。

（2）“服務(wù)”是指按照協(xié)議書咨詢工程師履行的服務(wù)，包括正常的服務(wù)、附加的服務(wù)和額外的服務(wù)。

（3）“工程”是指完成項目而實施的永久工程（包括提供給業(yè)主的物品和設(shè)備）。

（4）“業(yè)主”是指本協(xié)議書中所指的雇用咨詢工程師的一方及業(yè)主的合法繼承人和允許的代理人。

（5）“咨詢工程師”是指本協(xié)議書中所指的，由業(yè)主雇用的作為一個獨立的專業(yè)公司去履行服務(wù)的一方及咨詢工程師的合法繼承人和允許的代理人。

（6）“一方”和“各方”是指業(yè)務(wù)和咨詢工程師。“第三方”是指上下文要求的任何其他當(dāng)事人或?qū)嶓w。

（7）“協(xié)議書”是指包括業(yè)主－－咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書的第一部分和第二部分條件以及附件a（服務(wù)范圍），附件b（業(yè)主提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)），附件c（報酬和支付），中標(biāo)通知書和正式協(xié)議書（若已簽訂），或在第二部分中的其他規(guī)定。

（8）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。

（9）“月”是指按公歷從一個月份中任何一天開始的一個月的時間段。

（10）“當(dāng)?shù)刎泿拧保╨c）是指項目所在國的貨幣，“外幣”（fc）是指任何其他的貨幣。

（11）“商定的補償”是指根據(jù)協(xié)議書支付在第二部分中所規(guī)定的款項。

2.解釋

（1）本協(xié)議書中的標(biāo)題不應(yīng)在其解釋中使用。

（2）視上下文需要，本文中詞的單數(shù)包含復(fù)數(shù)的含義，陽性包含陰性的含義，反之亦然。

（3）如果協(xié)議書條款中有相互矛盾之處，則按時間順序以最后編寫的為準(zhǔn)。

3.服務(wù)范圍

咨詢工程師應(yīng)履行與項目有關(guān)的服務(wù)。在附件a中已規(guī)定了服務(wù)的范圍。

4.正常的、附加的和額外的服務(wù)

（1）在附件a中所述的那類服務(wù)稱為正常服務(wù)。

（2）在附件a中所述的那類服務(wù)或通過雙方的書面協(xié)議另外附加于正常服務(wù)的那類服務(wù)稱為附加服務(wù)。

（3）那些既不是正常的也不是附加的，但按照第28條款咨詢工程師需履行的服務(wù)稱之為額外服務(wù)。

5.認真地盡職和職權(quán)的行使

（1）咨詢工程師應(yīng)運用合理的技能，認真和勤奮地履行本協(xié)議書規(guī)定的義務(wù)。

（2）當(dāng)服務(wù)包括行使權(quán)力或履行授權(quán)的或業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款要求的職責(zé)時，咨詢工程師應(yīng)：①根據(jù)合同進行工作，如果該權(quán)力和職責(zé)的詳細規(guī)定未在附件a中加以說明，則這些詳細規(guī)定應(yīng)是他可以接受的。②如果授權(quán)的話，應(yīng)在業(yè)主和第三方之間公正地開證明，決定或行使自己的處理權(quán)，但不是作為仲裁人而是作為一名獨立的專業(yè)人員根據(jù)自己的職能和判斷進行工作。③如果授權(quán)后的話，可變更任何第三方的義務(wù)。但對費用或質(zhì)量或時間可能有重大影響的任何變更，則須事先征得業(yè)主的同意（除非發(fā)生任何緊急情況，此時咨詢工程師應(yīng)盡快地通知業(yè)主）。

6.業(yè)主的財產(chǎn)

由業(yè)主提供或支付的供咨詢工程師使用的任何物品均屬于業(yè)主的財產(chǎn)，在實際可行時應(yīng)加以標(biāo)明。當(dāng)服務(wù)完成或終止時，咨詢工程師應(yīng)將履行服務(wù)中未使用的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按業(yè)主的指示移交此類物品。此類移交應(yīng)視為附加的服務(wù)。

7.資料

業(yè)主應(yīng)在一個合理的時間內(nèi)免費向咨詢工程師提供他能夠得到的與服務(wù)有關(guān)的所有資料以不耽誤服務(wù)。

8.決定

業(yè)主應(yīng)在一個合理的時間內(nèi)就咨詢工程師以書面形式提交給他的一切事情作出書面決定便不耽誤服務(wù)。

9.協(xié)助

在項目所在國，對咨詢工程師和他的職員及下屬，業(yè)主應(yīng)盡一切努力按照具體情況提供以下協(xié)助：

（1）入境、居留、工作和出境所需的文件條款；

（2）在服務(wù)所需要的任何地方提供暢通無阻的通道；

（3）個人財產(chǎn)和服務(wù)所需物品的進口、出口以及海關(guān)結(jié)關(guān)；

（4）發(fā)生意外事件時的遣返；

（5）允許咨詢工程師因服務(wù)目的和他的職員因個人使用將外幣帶入該國以及允許將履行服務(wù)中所賺外幣帶出該國的權(quán)利的條款；

（6）為了方便咨詢工程師收集他要獲取的信息，應(yīng)提供與其他組織相聯(lián)系的渠道。

10.設(shè)備和設(shè)施

為了服務(wù)的目的，業(yè)主應(yīng)免費向咨詢工程師提供附件b中所規(guī)定的設(shè)備和設(shè)施。

11.業(yè)主的職員

在與咨詢工程師協(xié)商后，業(yè)主應(yīng)根據(jù)附件b的規(guī)定，自費從其雇員中為咨詢工程師挑選和提供職員。此類職員在涉及到服務(wù)時只應(yīng)從咨詢工程師處接受指示。

12.其他人員的服務(wù)

業(yè)主應(yīng)按附件b的說明，自費安排其他人員的服務(wù)供給。咨詢工程師應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員或他們的行為負責(zé)。

13.職員的提供

由咨詢工程師派往項目所在國工作的職員應(yīng)接受體格檢查并應(yīng)能適應(yīng)他們的工作，同時他們的資格應(yīng)得到業(yè)主的認可。

根據(jù)第11條款，由業(yè)主提供的職員應(yīng)得咨詢工程師的認可。

如果業(yè)主未能提供他應(yīng)負責(zé)提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務(wù)，而雙方都認為有必要提供此類服務(wù)以便于滿意地履行服務(wù)時，則咨詢工程師可安排此類服務(wù)的提供，并作為附加的服務(wù)。

14.代表

每一方應(yīng)指定一位職員或個人作為其代表以便于本協(xié)議書的管理。

如果業(yè)主要求的話，咨詢工程師應(yīng)指定一人與項目所在國的業(yè)主代表建立聯(lián)絡(luò)關(guān)系。

15.職員的更換

如果有必要更換任何人員，則負責(zé)任命的一方應(yīng)立即安排一位具有同等能力的人員來替換。

除非此類更換由另一方提出的，否則，這類更換的費用應(yīng)由負責(zé)任命的一方承擔(dān)。

（1）這要求應(yīng)以書面形式提出并申述更換理由，并且

（2）如果不能把瀆職或不能圓滿地執(zhí)行任務(wù)作為理由成立的話，則提出要求的一方應(yīng)承擔(dān)更換費用。

16.雙方之間的責(zé)任

（1）咨詢工程師的責(zé)任：如果確認咨詢工程師違背了第5條款第（i）子款，則他應(yīng)僅對由本協(xié)議書引起的或與此有關(guān)的事情負責(zé)向業(yè)主賠償。

（2）業(yè)主的責(zé)任：如果確認業(yè)主違反了他對咨詢工程師的責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)負責(zé)向咨詢工程師賠償。

（3）賠償：如果認為任何一方對另一方負有責(zé)任時，則僅對下列條件進行支付賠償：①這類賠償應(yīng)限于由此違約造成的可合理預(yù)見到的損失或遭受的損害的數(shù)額，而對其他則不予賠償；②在任何情況下，這些賠償數(shù)額應(yīng)限于第18.1款規(guī)定的數(shù)額；③如果認為任一方與第三方共同對另一方負有責(zé)任時，負有責(zé)任的任一方所支付的賠償比例應(yīng)限于由其違約所應(yīng)負責(zé)的那部分比例。

17.責(zé)任的期限

無論是業(yè)主還是咨詢工程師都不應(yīng)對由任何事件引起的任何損失或損害負責(zé)，除非第二部分規(guī)定的相應(yīng)時段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前，正式向業(yè)主或咨詢工程師提出索賠。

18.賠償?shù)南揞~和保障

（1）賠償?shù)南揞~_________；

（2）保障_________；

（3）例外_________。

19.責(zé)任的保險與保障

業(yè)主可以書面的形式要求咨詢工程師：

（1）對第16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責(zé)任進行保險；

（2）在業(yè)主首次邀請咨詢工程師為服務(wù)提交建議書之日，對按16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責(zé)任進行保險的基礎(chǔ)上，對其追加保險額；

（3）對公共的或第三方進行責(zé)任保險；

（4）在業(yè)主首次邀請咨詢工程師為服務(wù)提交建議書之日，對公共的或第三方責(zé)任進行保險的基礎(chǔ)上，對其追加保險額；

（5）對其他各項進行保險。

如果這樣要求的話，在業(yè)主可接受的條件下，咨詢工程師應(yīng)做出一切合理努力，讓此類保險或追加保險額由承保人來辦理。業(yè)主應(yīng)負擔(dān)此類保險的費用或追加保險額的費用。

20.業(yè)主財產(chǎn)的保險

除非業(yè)主有另外的書面要求，咨詢工程師應(yīng)按業(yè)主可接受的條件盡一切合理的努力，進行下列各項保險：

（1）按第6條款提供或支付的業(yè)主財產(chǎn)的損失或損害；

（2）因使用該財產(chǎn)而產(chǎn)生的責(zé)任。

業(yè)主應(yīng)負擔(dān)此類保險的費用。

21.協(xié)議書生效

協(xié)議書從咨詢工程師收到業(yè)主對其建議發(fā)出中標(biāo)通知書之日或完成正式協(xié)議書所需的最后簽字之日（如有時）的較晚的那個日期起生效。

22.開始和完成

除根據(jù)協(xié)議書可延期外，服務(wù)必須在第二部分所規(guī)定的時間或期限內(nèi)開始和完成。

23.更改

當(dāng)任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意后，可對本協(xié)議書進行更改。

24.進一步的建議

如果業(yè)主以書面的形式提出要求的話，則咨詢工程師應(yīng)提交變更服務(wù)的建議。這類建議的準(zhǔn)備和提交應(yīng)視為附加的服務(wù)。

25.延誤

如果業(yè)主或其承包商使服務(wù)受到阻礙或延誤，導(dǎo)致增加服務(wù)工作量或服務(wù)時間，則：

（1）咨詢工程師應(yīng)將此情況及此可能產(chǎn)生的影響通知業(yè)主；

（2）此增加部分應(yīng)作為附加的服務(wù)；

（3）服務(wù)的完成時間應(yīng)相應(yīng)在予以延長。

26.情況的改變

如果出現(xiàn)根據(jù)本協(xié)議書咨詢工程師不應(yīng)負責(zé)的情況，以及該情況使咨詢工程師不負責(zé)或不能履行全部或部分服務(wù)時，他應(yīng)立即通知業(yè)主。

在這種情況下，如果某些服務(wù)不得不暫停時，則此類服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長，直到這種情況不再持續(xù)。為了恢復(fù)服務(wù)還應(yīng)加上一個不超過42天的合理期限。

如果某些服務(wù)履行的速度不得不減慢，則完成該類服務(wù)的期限因此情況而須給予延長。

27.撤銷、暫停或終止

（1）業(yè)主的通知_________。

（2）咨詢工程師的通知_________。

28.額外的服務(wù)

當(dāng)發(fā)生第26條款所述情況時，或撤銷或暫停或恢復(fù)服務(wù)時，或并不按第27.1第（ii）子款終止本協(xié)議書時，咨詢工程師需做的任何工作或支出的費用除正常的或附加的服務(wù)之外應(yīng)視為額外的服務(wù)。

咨詢工程師有權(quán)獲得履行額外的服務(wù)所需的額外的時間和費用。

29.各方的權(quán)利和責(zé)任

本協(xié)議書的終止不應(yīng)損害或影響各方應(yīng)有的權(quán)利或索賠及責(zé)任。

30.對咨詢工程師的支付

（1）根據(jù)合同條件和附件c中規(guī)定的細則業(yè)主應(yīng)向咨詢工程師支付正常的服務(wù)報酬，并按附件c的規(guī)定費率和價格或基于此費率和價格支付附加的服務(wù)報酬，只要此費率和價格適用，否則根據(jù)第23條款商定的費率和價格支付。

（2）業(yè)主應(yīng)就有關(guān)額外的服務(wù)向咨詢工程師支付下列款項，除非另有書面協(xié)定。①在履行服務(wù)當(dāng)中，咨詢工程師的職員所花費額外的時間用于附加服務(wù)的報酬；②由咨詢工程師花費的所有其他額外開支的凈成本。

31.支付的時間

（1）應(yīng)迅速支付給咨詢工程師的到期款項。

（2）咨詢工程師在第二部分規(guī)定的時間內(nèi)未收到付款時，則應(yīng)根據(jù)第二部分規(guī)定的利率向其支付商定的補償，每月將該補償加到過期未支付的金額中，此補償以過期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應(yīng)支付之日起計算。該商定的補償不應(yīng)對第27款第（2）點所規(guī)定的咨詢工程師的權(quán)利產(chǎn)生影響。

32.支付的貨幣

（1）適用于本協(xié)議書的貨幣是第二部分中所規(guī)定的貨幣，如果使用其他貨幣支付，則應(yīng)按第二部分規(guī)定的匯率計算并支付未加扣除的凈額。業(yè)主應(yīng)保證咨詢工程師能將其在業(yè)主所在國內(nèi)收到的與履行服務(wù)有關(guān)的那部分當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳叛杆賲R往國外，除非在附件c中另有規(guī)定。

（2）如果在簽訂本協(xié)議書之日或服務(wù)履行期間，業(yè)主所在國內(nèi)的情況與協(xié)議書中規(guī)定的情況可能相反時，如：①阻止或延誤咨詢工程師將業(yè)主國內(nèi)收到的當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳艆R往國外，或②在業(yè)主所在國內(nèi)限制外幣的有效或使用，或③當(dāng)咨詢工程師因用當(dāng)?shù)刎泿砰_支而從國外向業(yè)主所在國匯入外幣，以及隨后將總額相等的當(dāng)?shù)刎泿旁賲R往國外時，對其征稅或規(guī)定不同匯率，從而阻止咨詢工程師的服務(wù)的履行或?qū)е滤攧?wù)上的損失。這時，若在財務(wù)上未作出其他令咨詢工程師滿意的安排，業(yè)主應(yīng)保證此情況是適用于按第26款所規(guī)定的情況。

33.有關(guān)第三方對咨詢工程師的收費

（1）對咨詢工程師及其通常不居住在項目所在國內(nèi)的職員因本協(xié)議書引起的，為該國政府或授權(quán)的第三方所要求的支付款，業(yè)主在任何可能時都應(yīng)為他們辦理豁免，包括：①他們的報酬；②他們進口的物品，除食品和飲料以外；③用于服務(wù)的進口物品；④文件。

（2）如果業(yè)主未能成功地辦理上述豁免，則他應(yīng)償付合理支付的此類款項給咨詢工程師。

（3）當(dāng)不再需要上述物品用于服務(wù)且上述物品不是業(yè)主的財產(chǎn)時，規(guī)定：①未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，不得在項目所在國內(nèi)將上述物品處理掉；②未向業(yè)主支付從政府或授權(quán)的第三方處加收并收到的退款或退稅時，不得將上述物品出口。

34.有爭議的發(fā)票

如果業(yè)主對咨詢工程師提交的發(fā)票中的任何項目或某項目的一部分提出異議，則業(yè)主應(yīng)立即發(fā)出通知說明理由，但他不得延誤支付發(fā)票中的其他項目。第31條款第（2）子款應(yīng)適用于最終支付給咨詢工程師的一切有關(guān)爭議的金額。

35.獨立的審計

咨詢工程師應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)時間和費用的最新的記錄。

除協(xié)議書規(guī)定固定總價支付外，在完成或終止服務(wù)后12個月內(nèi)，業(yè)主可在發(fā)出通知不少于7天要求由他指定一家有聲譽的會計事務(wù)所對咨詢工程師申報的任何金額進行審計，并應(yīng)在正常工作時間保存記錄的辦公室內(nèi)進行該審計工作。

36.語言和法律

協(xié)議書的一種或幾種語言、主導(dǎo)語言及協(xié)議書所遵循的法律在第二部分中作了規(guī)定。

37.立法的變動

除第二部分指明的咨詢工程師的業(yè)務(wù)總部所在地外，若在訂立本協(xié)議書以后，因履行服務(wù)所在的任何國家的法規(guī)發(fā)生變動或增加從而引起服務(wù)費用或服務(wù)期的改變，則商定的報酬和完成時間應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。

38.轉(zhuǎn)讓和分包合同

（1）未經(jīng)業(yè)主書面同意，除支付款的轉(zhuǎn)讓外，咨詢工程師不得將本協(xié)議書涉及到的利益轉(zhuǎn)讓出去。

（2）未經(jīng)對方書面同意，無論業(yè)主或咨詢工程師均不得將本協(xié)議書規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)讓出去。

（3）未經(jīng)業(yè)主書面同意，咨詢工程師不得開始實施、更改或終止履行全部或部分服務(wù)的任何分包合同。

39.版權(quán)

咨詢工程師擁有由他編制的所有文件的版權(quán)。業(yè)主僅有權(quán)為工程和預(yù)定的目的使用或復(fù)制此類文件，為此目的使用而復(fù)制這類文件時不需經(jīng)咨詢工程師的許可。

40.利益的沖突

咨詢工程師及其職員不應(yīng)有也不應(yīng)接受協(xié)議書規(guī)定以外的與項目有關(guān)的利益和報酬，除非業(yè)主另外書面同意。

咨詢工程師不得參與可能與協(xié)議書中規(guī)定的業(yè)主的利益相沖突的任何活動。

41.通知

本協(xié)議書的有關(guān)通知應(yīng)用書面的形式，并從在第二部分寫明的地點收到時生效。通知可由人員遞送，或傳真通訊，但要有書面回執(zhí)確認；或通過掛號信，或電傳，但隨后要用信函確認。

42.出版

咨詢工程師可單獨或與他人聯(lián)合出版與工程和服務(wù)有關(guān)的材料，除非在第二部分中另有規(guī)定。但若在服務(wù)完成或終止后兩年內(nèi)出版有關(guān)材料時，則須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。

43.對損失或損害的索賠

因違反或終止協(xié)議書而引起的對損失或損害的任何賠償，按第17條款的規(guī)定，應(yīng)在業(yè)主與咨詢工程師之間達成一致意見。如未達成一致，則應(yīng)按第44條的規(guī)定，提交仲裁。

44.仲裁

由協(xié)議書引起的或與之有關(guān)的任何爭議或索賠，或違約、終止協(xié)議書或使之無效，均應(yīng)按第二部分所訂的，在協(xié)議書生效日期的規(guī)則，通過仲裁解決。

雙方同意遵守裁決的結(jié)果，并放棄他們的任何形式的上訴權(quán)，只要這種棄權(quán)實際有效。

業(yè)主（簽字）：_________咨詢工程師（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件

附件a服務(wù)范圍（略）

附件b業(yè)主提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)（略）

附件c報酬和支付（略）

關(guān)于業(yè)主雙方空調(diào)安裝協(xié)議書通用六

尊敬的，住戶：

新年好!

時光荏苒，歲序更新。承載著收獲的喜悅，滿懷著美好的憧憬，值此新年來臨之際，匯龍實業(yè)公司向您致以新年真誠的問候，恭祝您新年快樂、身體健康、全家幸福!

回顧過去一年的物業(yè)服務(wù)工作，實業(yè)公司秉承“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的宗旨，在廣大業(yè)主的理解、支持和配合下，物業(yè)員工在提高服務(wù)質(zhì)量、維修養(yǎng)護空中花園綠化區(qū)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、垃圾清運處理、園區(qū)清潔綠化、等方面做了大量的工作，得到了廣大業(yè)主的認可。借此機會，實業(yè)公司全體員工向關(guān)心、支持**小區(qū)建設(shè)的廣大業(yè)主表示衷心的感謝。

“春時人事日相催，冬至陽生春又來?！痹诘絹淼?0xx年，實業(yè)公司將以更高的要求、更高的標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)不斷的進行自我改進和完善，繼續(xù)發(fā)揚“誠信合作、務(wù)實創(chuàng)新、科學(xué)規(guī)范、以人為本”的企業(yè)管理精神，從細微處表真情，從眼前事見質(zhì)量，力爭為您營造雅致、優(yōu)美的生活環(huán)境及活動空間。同時我們期待著與您有更多的交流、更多的默契，根據(jù)你的需求，我們將規(guī)范業(yè)務(wù)、精心管理、細心服務(wù)，將每一份潔凈、平安、舒心的生活真誠地奉獻給您。您的滿意將是我們永遠的追求 !

實業(yè)公司在此謹提醒廣大業(yè)主，在春節(jié)節(jié)日期間注意防火、防盜、外出時及時鎖好門窗，關(guān)閉水龍頭、電源等，配合物業(yè)公司共同搞好小區(qū)安全。

最后祝愿全體業(yè)主新春快樂，幸福安康，虎年大吉!

此致

敬禮!

20xx年x月x日

關(guān)于業(yè)主雙方空調(diào)安裝協(xié)議書通用七

尊敬的各位業(yè)主：

__年已經(jīng)過去，20__春節(jié)年正在向我們走來，在新年的鐘聲即將敲響之際，物業(yè)服務(wù)中心全體員工祝您春節(jié)愉快，闔家幸福!

小區(qū)是我們共同的家，她的美麗既需要我們盡心盡力來經(jīng)營，同時也離不開您的支持與配合。物業(yè)服務(wù)管理費的及時繳納，是物業(yè)服務(wù)運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，是物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的最基本保證，物業(yè)中心全體員工向已繳費業(yè)主表示誠摯感謝與深深的敬意，感謝您對物業(yè)工作的理解與支持， 感謝您為社區(qū)服務(wù)做出的積極貢獻!

物業(yè)服務(wù)中心全體員工希望與您時刻保持良好的溝通，請您向我們反饋有利于物業(yè)服務(wù)工作的合理化意見與建議，我們將及時進行改進。我們相信在您的支持與關(guān)愛下，物業(yè)中心全體員工將不斷提升自身物業(yè)服務(wù)技能，在新的一年里，物業(yè)全體用我們的微笑，用我們誠心竭盡全力為您提供更多的優(yōu)質(zhì)服務(wù)、為您營造更加優(yōu)美、和諧的社區(qū)環(huán)境!

最后，恭祝各位業(yè)主在新的一年里闔家幸福，身體康健，龍馬精神!

此致

敬禮

_____

______年_月

關(guān)于業(yè)主雙方空調(diào)安裝協(xié)議書通用八

尊敬的 先生/女士：

您好!

感謝您購買“” 單元室(號)房屋。 值此中秋、國慶雙節(jié)來臨之際，江西*有限公司對您表示誠摯的問候與祝福!祝賀您成為尊貴業(yè)主中的一員并感謝你一直以來對“”項目寄予熱忱的關(guān)注與支持，在今后的日子里，我們會竭盡全力為您提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，讓您在盡情享受悠然生活，愿我們攜手共創(chuàng)聚賢空間的美好未來!

最后，江西*有限公司，真誠地祝愿您中秋團圓，闔家歡樂，幸福安康!

此致

敬禮!

x年xx月xx日