建筑共墻協(xié)議書(shū)質(zhì)詢(xún)?cè)趺磳?xiě) 同墻協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)(3篇)

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有關(guān)建筑共墻協(xié)議書(shū)質(zhì)詢(xún)?cè)趺磳?xiě)一

承包方：常德萬(wàn)達(dá)建筑工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方將常德市沅安路東段開(kāi)發(fā)新建的“美景.四月天”住宅小區(qū)的建筑工程總承包給乙方施工。為了明確甲、乙雙方的責(zé)任、保證雙方的利益，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公正和誠(chéng)信的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程名稱(chēng)：“美景。四月天”住宅小區(qū)工程(3-01~3-16);

2、工程地點(diǎn)：常德市沅安路與啟明路交匯處;

3、工程規(guī)模：總建筑面積約79956.06平方米，其中：3-01~3-05(小高層共5棟)47190.17平方米。

4、結(jié)構(gòu)形式：小高層味框剪結(jié)構(gòu)，多層為磚混結(jié)構(gòu);

5、工程性質(zhì)：商品房開(kāi)發(fā)。

第二條、工程承包方式、承包范圍及類(lèi)容

1、承包方式：本工程采取包工包料的方式。

2、承包范圍：承包范圍根據(jù)以預(yù)代審的預(yù)算書(shū)中界定的范圍執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商解決。

第三條 開(kāi)工時(shí)間及工期

1、本合同單棟工程目標(biāo)竣工工期定為：小高層380天，多層210天。

2、開(kāi)工日期為 年 月 日，工期起算日期以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工令之日起開(kāi)始計(jì)算。工期提前和推遲一天，獎(jiǎng)懲工程造價(jià)的5000天。

3、竣工日期以乙方承包范圍內(nèi)按棟號(hào)為單位的單棟工程預(yù)驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。乙方向甲方提交承包范圍內(nèi)以棟號(hào)為單位的單棟工程全部備案資料兩套。

4、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書(shū)面形式確定順延施工期限。

(1)甲方在合同規(guī)定開(kāi)工日期前3天，五通一平達(dá)不到施工要求和拆遷尚未完成，影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工的。

(2)甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工的。

(3)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如5級(jí)以上大風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)，因地質(zhì)情況發(fā)生重大變化而影響工程進(jìn)度。

(4)停電、停水累計(jì)達(dá)8小時(shí)以上的，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理或工程師代表簽證后工期順延。

(5)施工過(guò)程中，甲方原因造成工程量發(fā)生變化影響工期的，合同工期應(yīng)相應(yīng)順延。

(6)甲方未能完善報(bào)建手續(xù)或應(yīng)提供的圖紙資料不全等因素影響乙方不能正常進(jìn)場(chǎng)施工的，合同工期應(yīng)相應(yīng)順延。

(7)因甲方對(duì)周邊環(huán)境處理不當(dāng)或?qū)ο嚓P(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)不力而影響工程進(jìn)度，合同工期相應(yīng)順延。

(8)因甲方不能按合同要求支付工程進(jìn)度款或工程款而影響工期或?qū)е峦９ぃ贤て趹?yīng)相應(yīng)順延。

第四條 工程價(jià)款的確定

1、本工程采用以預(yù)代結(jié)進(jìn)行對(duì)審，圖紙預(yù)算范圍內(nèi)總價(jià)包干，除工程量發(fā)生增減按實(shí)調(diào)整。本工程全部所需外墻磚、鋼材、水泥由甲方提供，給施工方供貨價(jià)格為：所有外墻磚

價(jià)格為18元/平方米，所有鋼材價(jià)格為4000元/噸，所有水泥價(jià)格為250元/噸(最終結(jié)算時(shí)鋼材和水泥按照常德市發(fā)布信息價(jià)格第五期執(zhí)行)，甲方和施工單位另行簽訂材料供貨合同約定財(cái)務(wù)結(jié)算細(xì)節(jié)。各棟號(hào)總結(jié)如下：

美景.四月天多層、小高層以預(yù)代結(jié)工程造價(jià)匯總表

2、在施工過(guò)程中，如發(fā)生變更和簽證，憑有效的簽證單(建設(shè)單位宋海云同志簽章)辦理結(jié)算增減，并依照以預(yù)代結(jié)的計(jì)算口徑上機(jī)后總價(jià)下浮(小高層下浮9%，多層下浮6%)。關(guān)于配套費(fèi)，甲乙雙方結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

二、工程款支付與違約

1、單棟基礎(chǔ)至主體封頂分期支付至單棟工程造價(jià)的50%。

(1)多層棟號(hào)四層封頂時(shí)付工程總價(jià)的30%，主體封頂時(shí)付工程總造價(jià)的20%。

(2)小高層棟號(hào)四層封頂時(shí)付工程總價(jià)的20%，八層、十二層、主體封頂分別支付工程總價(jià)的10%;

2、裝飾工程從開(kāi)始至驗(yàn)收合格分期支付至工程總價(jià)的90%。具體分期支付款的明細(xì)如下：

(1)內(nèi)墻抹灰完成時(shí)(不含施工洞口)付工程總價(jià)的15%;

(2)外墻裝飾完成時(shí)(不含施工洞口)付工程總價(jià)的15%;

(3)各單棟預(yù)驗(yàn)收合格時(shí)付個(gè)單棟工程總價(jià)的10%。

3、保證金的返還

按單棟分別返還，即單棟完成至正負(fù)零時(shí)退還單棟保證金50%，多層、十七層主體封頂時(shí)退還余下的50%。

4、預(yù)驗(yàn)收合格二個(gè)月內(nèi)辦理完結(jié)算并付至工程總價(jià)款的97%，余下的3%為質(zhì)量保修金，一年內(nèi)付清。

5、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的時(shí)間給乙方支付工程進(jìn)度款和返還保證金，支付工程進(jìn)度款和返還保證金延期超過(guò)7天，按應(yīng)支付工程進(jìn)度款總額的日千分之一支付資金占用損失費(fèi)。

6、甲方銷(xiāo)售商品房的房款應(yīng)優(yōu)先支付乙方工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款、保證金及資金占用損失費(fèi)，如甲方支付乙方工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款、資金占用損失費(fèi)返還保證金時(shí)違反本合同約定期限，即：支付工程進(jìn)度款和返還保證金超過(guò)7天、支付工程結(jié)算款超過(guò)7天，甲方將

用乙方給甲方承包修建的商品房(多層、高層)作抵押，商品房抵付的平均價(jià)格(從底層至頂層的平均價(jià)格)按市場(chǎng)價(jià)(以房產(chǎn)部門(mén)核定的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn))計(jì)算，甲方應(yīng)按其他購(gòu)房戶(hù)同等的待遇為乙方(或乙方指定人員)辦理備案、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

7、工程款的支付、結(jié)算，乙方必須提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的正式建安發(fā)票。乙方對(duì)自己提供的開(kāi)戶(hù)行、賬戶(hù)、收款單位的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如甲方不通過(guò)乙方公司賬戶(hù)直接支付給項(xiàng)目經(jīng)理的工程款，乙方不認(rèn)可，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

8、乙方所承包的工程預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方在30天內(nèi)向甲方遞交完整、合格的工程竣工結(jié)算資料兩份。甲方將對(duì)乙方遞交的竣工結(jié)算資料進(jìn)行核對(duì)，并經(jīng)甲、乙雙方共同確定增加項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更的工程結(jié)算造價(jià)。甲方在湖南省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有給出初審結(jié)論，乙方將視為甲方同意接受乙方遞交給甲方結(jié)算資料的全部結(jié)算造價(jià)為最終造價(jià)，并要求甲方按此資料中的最終造價(jià)給乙方支付工程款。

第五條、材料、設(shè)備供應(yīng)

1.除約定材料外本合同工程所需的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資由乙方采購(gòu)，本合同另有約定的從其約定。

2.材料、設(shè)備的質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)達(dá)到行業(yè)合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格。對(duì)各種具有出廠合格證的材料、設(shè)備(正常要求檢查之外)進(jìn)行復(fù)檢所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。甲方提供的鋼材、水泥超過(guò)本合同約定的平均價(jià)格，上漲部分由甲方承擔(dān)，下跌部分歸甲方享有。

第六條 工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收

1、乙方必須嚴(yán)格按職工圖紙、設(shè)計(jì)變更、甲方書(shū)面變更通知、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

2、甲方對(duì)聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式將其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)通知乙方。

3、乙方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及管理人員，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式將其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)通知甲方、監(jiān)理工程師。

4、乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，幾十提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料(如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的原件并附相關(guān)影印件)。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和甲方同意并簽證后，方可使用。

5、隱蔽工程由乙方自檢合格后，填寫(xiě)《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師或工程師代表接到通知后24小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師、工程師代表在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，乙方經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)檢驗(yàn)合格后，即對(duì)隱蔽工程可以繼續(xù)施工，甲方應(yīng)予以承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)，如提出異議。經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);不合格者，由乙方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由乙方負(fù)責(zé)。

6、水、電安裝、避雷設(shè)施工程完工后，乙方應(yīng)交只能部門(mén)與甲方檢測(cè)驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行。

7、工程中檢及竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、說(shuō)明書(shū)、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

8、乙方承包的單體工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供承包范圍內(nèi)完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)住竣工驗(yàn)收通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任，屬施工原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)返工再進(jìn)行檢驗(yàn)，一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

9、已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管。由于乙方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)

的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償甲方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方承建的房屋已具備竣工交付條件的，乙方應(yīng)以書(shū)面形式提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，申請(qǐng)交付給甲方后7日內(nèi)甲方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，如何甲方拖延竣工驗(yàn)收時(shí)間，應(yīng)承擔(dān)乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

因甲方自行負(fù)責(zé)的配套工程不具備驗(yàn)收條件，逾期(不能與乙方同期)不組織驗(yàn)收。

10、工程竣工驗(yàn)收后，工程的保修期限按國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修書(shū)在竣工驗(yàn)收10日內(nèi)由乙方填寫(xiě)交給甲方。因施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)通知乙方約定時(shí)間24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修理，在保修期內(nèi)乙方拒不修理時(shí)，甲方可動(dòng)用預(yù)留質(zhì)保金另行修理，超支部分應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

第七條 施工設(shè)計(jì)變更

1、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，乙方均不得擅自修改。

2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前3天辦理設(shè)計(jì)修改定單。設(shè)計(jì)修改定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予以實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)于施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

3、當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)計(jì)變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的工程費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，并按本合同約定增減合同造價(jià)。

4、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意后實(shí)施，甲方按其節(jié)約的價(jià)值對(duì)乙方給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

5、在工程施工中發(fā)生下列事實(shí)時(shí)，乙方必須以書(shū)面通知甲方，要求確認(rèn)：

(1)設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符(同時(shí)甲方或甲方代表應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng));

(2)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說(shuō)明書(shū)不符;

(3)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件中未標(biāo)明的是個(gè)條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。

以上確認(rèn)的事實(shí)必須在最短期限內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，所造成的相關(guān)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第八條 雙方負(fù)責(zé)的其他事項(xiàng)

1、甲方

(1)辦理建設(shè)工程、土地征用等合法施工手續(xù)，負(fù)責(zé)房屋拆遷并提供施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)隱蔽、障礙物資料;

(2)在開(kāi)工前做好建筑場(chǎng)地的五通一平和拆遷;按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以?xún)?nèi)距各棟建筑物不大于50米的水、電源連接點(diǎn)，并裝好水、電表，以便乙方按表計(jì)費(fèi)繳納給水電部門(mén);負(fù)責(zé)在施工期間紅線以外進(jìn)場(chǎng)道路的維修;

(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用的需要;

(4)在樁基礎(chǔ)工程開(kāi)工前15天向乙方提供各棟號(hào)完整的建筑安裝施工技術(shù)資料6套(如技術(shù)資料不能完整提供的，可分期提供，但以不影響乙方施工為前提)，地質(zhì)勘探資料3套，提供施工住宅小區(qū)內(nèi)水準(zhǔn)控制點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn);

(5)組織承發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位參加的是個(gè)圖紙交底，并做好五方簽署的交底紀(jì)要，并在7天內(nèi)分送有關(guān)單位。

(6)審核乙方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)足額向乙方支付工程進(jìn)度款;

(7)派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查處理，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證;

(8)組織對(duì)乙方承包范圍內(nèi)工程的竣工驗(yàn)，并按合同規(guī)定日期內(nèi)同乙方辦好增加項(xiàng)目或設(shè)計(jì)變更結(jié)算，及時(shí)核對(duì)工程財(cái)務(wù)往來(lái)帳和支付乙方的工程尾款。

2.乙方

(1)協(xié)助甲方辦理本工程的施工許可證，并按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(2)承擔(dān)各棟號(hào)施工界區(qū)以?xún)?nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工及費(fèi)用。各棟號(hào)的水、電分表計(jì)量與總表不符，超過(guò)總表部分的水、電費(fèi)用由乙方按各棟實(shí)際用水量的比例分?jǐn)偂?/p>

(3)編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)，施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開(kāi)竣工通知書(shū)、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)送甲方及有關(guān)單位。

(4)雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理。

(5)于每月底前5天向甲方報(bào)送月進(jìn)度施工計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)(包括工程量和形象進(jìn)度等)。

(6)嚴(yán)格按照施工圖與變更說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付。

(7)已完工的房屋、構(gòu)筑物和乙方安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地。

(8)在合同規(guī)定的保修期間內(nèi)，對(duì)屬于乙方負(fù)責(zé)的工作質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。

(9)保證承包工程質(zhì)量達(dá)到合格工程。

第九條 違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

1、甲方的責(zé)任

(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任且實(shí)際造成工程停工、窩工、返工的，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方因此發(fā)生的全部損失。

(2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，除竣工日期得以順延外，同時(shí)賠償乙方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓及資金占用的全部損失。

(3)甲方供應(yīng)的材料必須滿足乙方施工要求，如果因甲方供應(yīng)的材料不及時(shí)或不合格造成乙方停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人工、機(jī)械和材料的全部損失由甲方負(fù)責(zé)。

(4)在乙方遵守本合同的前提下，若甲方在施工過(guò)程中未能按合同規(guī)定支付過(guò)程進(jìn)度款或工程款，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失，且功工期相應(yīng)順延。

2、乙方的責(zé)任

(1)工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

(2)工程交付時(shí)間超過(guò)合同規(guī)定工期或提交乙方承包范圍內(nèi)竣工備案、驗(yàn)收資料符合合同規(guī)定，超過(guò)約定工期十五天的，乙方按每逾期一天支付違約金1000元。

3、乙方提前工期，實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，按照合同工期，提前工期每天由甲方獎(jiǎng)勵(lì)1000元。

第十條 其他約定

1、乙方不得以任何理由和借口向甲方要求調(diào)整合同約定的承包條件。

2、乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工安全管理，切實(shí)預(yù)防一切不安全隱患，如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方直接對(duì)外分包的過(guò)程，在施工過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量、安全事故由分包方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)法律責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。

3、甲方直接對(duì)外分包的工程，乙方應(yīng)積極配合甲方直接對(duì)外分包單位施工，提供施工方便，特別是對(duì)消防、鋁合金等工程與土建結(jié)構(gòu)相關(guān)的施工處理。甲方直接對(duì)外分包工程應(yīng)給乙方的施工配合費(fèi)由甲方支付給乙方，甲方直接對(duì)外分包的工程，在施工中如出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故，均與乙方無(wú)關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、工程進(jìn)度款和工程結(jié)算與乙方財(cái)務(wù)部門(mén)可直接核對(duì)和結(jié)算。

5、本合同條款如有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定在簽訂補(bǔ)充合同。

6、甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式

合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交常德市經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁不成，可直接向人民法院起訴。

第十二條 附則

1、其他本合同未說(shuō)明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定執(zhí)行。

2、合同附件。

(1)全部施工圖紙。

(2)國(guó)家(或省、自治區(qū)、市政府、紀(jì)委、建委等有關(guān)單位)對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書(shū)等 份件。

(3)簽訂本合同前甲、乙雙方簽字認(rèn)可的各單棟分部分項(xiàng)包干價(jià)清單。

(4)施工界區(qū)圖。

上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清尾款，保修期滿后自然失效。

4、本合同一式8份，其中甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)3份，副本2份，分別送業(yè)務(wù)主管部門(mén)。 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

地址： 地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：常德市

有關(guān)建筑共墻協(xié)議書(shū)質(zhì)詢(xún)?cè)趺磳?xiě)二

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、 工程名稱(chēng)：第二炮兵文工團(tuán)新?tīng)I(yíng)區(qū)建設(shè)圍墻外道路鋪設(shè)及草坪土置換工程

二、 工程地點(diǎn)：北京市昌平區(qū)東三旗甲一號(hào)

三、 承包方式：大包(即包工、包料)

四、 承包范圍：文工團(tuán)新?tīng)I(yíng)區(qū)建設(shè)圍墻外道路鋪設(shè)及草坪土置換。

五、 工程承包造價(jià)(金額大寫(xiě))：壹拾陸萬(wàn)圓￥160000.00元

六、 工期：本合同工程定于20xx年8月20日開(kāi)工，于20xx年9月15日竣工，合同工期日歷天數(shù)為25天。

七、 工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修：工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包方按國(guó)家和本市

工程竣工有關(guān)規(guī)定，發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包方承包辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包方5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報(bào)竣工工程質(zhì)量備案。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量過(guò)保修責(zé)任。

八、 工程價(jià)款支付及結(jié)算：

1、本工程無(wú)預(yù)付款。

2、工程完成甲方向乙方支付至總價(jià)款的80%(128000元)。

3、本工程完成后審計(jì)結(jié)束甲方向乙方支付至總價(jià)款100%(160000元)。

4、本工程無(wú)質(zhì)保金。

九、 爭(zhēng)議：發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或者申請(qǐng)施工 合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向北京市昌平區(qū)人民法院起訴。

十、 違約：發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義 務(wù)及發(fā)生使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

十一、 安全措施與責(zé)任：在工程施工、竣工及補(bǔ)修質(zhì)量缺陷的過(guò)程中，承 包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家及北京市有關(guān)安全施工的規(guī)定，嚴(yán)格按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)制定施工安全操作規(guī)程，加強(qiáng)施工作業(yè)管理，配備必要的安全施工保護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，為公眾和其他人員提供必要的臨時(shí)道路，人行道防護(hù)棚及圍欄，夜間要設(shè)警告信號(hào)和看守，如發(fā)生安全及質(zhì)量事故全部由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人無(wú)任何責(zé)任。

十二、 合同份數(shù)：本合同一式六份，甲方四份乙方二份。

十三、 合同有效期

1、本合同簽訂之日起生效

2、工程結(jié)束甲方完款項(xiàng)支付本合同失效

發(fā)包方：(簽章)

承包方： (簽章)

年 月 日 日

有關(guān)建筑共墻協(xié)議書(shū)質(zhì)詢(xún)?cè)趺磳?xiě)三

在大學(xué)里我的專(zhuān)業(yè)是主攻建筑工程方面的，也就是在將來(lái)畢業(yè)之后，我會(huì)走進(jìn)工地，對(duì)各種工程建設(shè)進(jìn)行指揮。圖紙繪畫(huà)以及工程設(shè)計(jì)這些方面我在學(xué)校一直在學(xué)，可是這些方面對(duì)我來(lái)說(shuō)，都是紙上談兵，沒(méi)有真正的實(shí)踐過(guò)，這對(duì)我來(lái)說(shuō)是一件很遺憾的事情，我相信在今后的工作中，我還是可以做的更好的，只要給我一次實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)。

這個(gè)暑假即將來(lái)臨之時(shí)，我便開(kāi)始謀劃這個(gè)暑期的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，來(lái)到了一家監(jiān)理單位開(kāi)始了我的暑期實(shí)習(xí)活動(dòng)。

初到時(shí)，我以一個(gè)初學(xué)者的態(tài)度來(lái)對(duì)待自己的所見(jiàn)所聞。帶領(lǐng)自己實(shí)習(xí)的是一位花甲老人，退休后被返聘，在這家公司有很高的威望。接過(guò)他遞過(guò)來(lái)的安全帽，便開(kāi)始了我一天的實(shí)踐活動(dòng)。監(jiān)理的工作就是在施工期間監(jiān)督施工方施工，保證工程質(zhì)量。監(jiān)理每天巡視工地的過(guò)程就是我學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。在學(xué)校的學(xué)習(xí)大多是圍繞書(shū)本，很難接觸到實(shí)際的施工過(guò)程以及具體的操作規(guī)范。雖然學(xué)校也曾組織大家去施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行感觀的認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)，但由于人數(shù)較多，很難像現(xiàn)在這樣一對(duì)一地講解，將每個(gè)人的問(wèn)題都解釋清楚，所以我更加珍惜這次實(shí)踐的機(jī)會(huì)。

此次我所實(shí)踐的工地是民用住宅，對(duì)我并不完全陌生。而本次實(shí)踐從基礎(chǔ)的開(kāi)挖到屋面防水，從建筑結(jié)構(gòu)到施工過(guò)程，都有和以往不同的認(rèn)識(shí)。在跟隨監(jiān)理巡視工地的過(guò)程中，我大致了解了各部分的施工過(guò)程，如構(gòu)造柱圈梁樓板的澆注，抹灰工程等，而在巡視中遇到的問(wèn)題，也是我學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。例如，在查看抹灰時(shí)，發(fā)現(xiàn)了表面有較多的砂眼，陰角陽(yáng)角不平整等問(wèn)題，這便要求施工人員注意水灰比或加強(qiáng)施工的工藝。從這些問(wèn)題中，我便可以從起因以及解決方式中了解實(shí)際施工中的操作方式，這也彌補(bǔ)了自己在學(xué)校中學(xué)習(xí)的空白。

施工方的施工依據(jù)是圖紙，而監(jiān)理監(jiān)督施工質(zhì)量的依據(jù)也是圖紙。在本次實(shí)踐活動(dòng)中，我接觸到了兩種圖紙，即建筑圖紙及結(jié)構(gòu)圖紙。建筑圖紙是上大學(xué)后接觸最多也是最早的圖紙，因此較為熟悉，而結(jié)構(gòu)圖紙則從未接觸過(guò)，僅有的有關(guān)表示方法的知識(shí)是課堂上老師用兩個(gè)課時(shí)講解的內(nèi)容，需要進(jìn)一步地學(xué)習(xí)，于是，每天在結(jié)束工地的巡視后，我都要熟悉結(jié)構(gòu)圖的表示方法。

從圖中的標(biāo)注我了解了工程中我從未接觸到的結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)。例如，從“梁下皮為板下皮”這段標(biāo)注中，我第一次知道了上反梁；“圈梁遇過(guò)梁用圈梁代替”這一設(shè)計(jì)等等。遇到不懂的問(wèn)題時(shí)，我都會(huì)虛心請(qǐng)教。但是圖紙的表示畢竟過(guò)于抽象，如果想更具體更深刻地理解，就必須到工地上進(jìn)行感觀的認(rèn)識(shí)。于是，在第二天巡視工地的過(guò)程中，我都會(huì)帶著問(wèn)題去看建筑的結(jié)構(gòu)，以求印象深刻。漸漸的，我也能夠大膽地提出一些自己的問(wèn)題了。

在本次實(shí)踐中我第一次直接接觸到了各種常用的建筑材料，如不同型號(hào)的鋼筋，苯板，擠塑板？除了認(rèn)識(shí)材料的外觀，還了解了各種材料的功能，雖然是基本淺顯的了解，但為我今后的學(xué)習(xí)打下了良好的基礎(chǔ)。在這次的實(shí)踐過(guò)程中我還了解了所學(xué)專(zhuān)業(yè)的就業(yè)信息。據(jù)介紹，工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)的就業(yè)情況一直良好，雖然目前金融危機(jī)尚未結(jié)束，但國(guó)家加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的政策一直未有改變。

工民建專(zhuān)業(yè)人才一直保持著旺盛地需求。造價(jià)專(zhuān)業(yè)人才隨著國(guó)家建設(shè)的進(jìn)行也一直處于較好的就業(yè)形勢(shì)。但大學(xué)生就業(yè)仍有許多困難，最主要的便是沒(méi)有實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)，而實(shí)際工作中有些問(wèn)題是在學(xué)校學(xué)習(xí)期間接觸不到的，這就要求大學(xué)生在剛畢業(yè)時(shí)找工作不能有過(guò)高要求，主要還是以積累經(jīng)驗(yàn)為主。而一個(gè)富有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)員的收入還是相當(dāng)可觀的。

這次的實(shí)習(xí)活動(dòng)為我提供了接觸實(shí)際的機(jī)會(huì)，讓我的知識(shí)不只是停留在書(shū)本和自己的主觀想象中，而是真真切切地反映在具體的實(shí)物中，讓自己得到了感觀的直接認(rèn)識(shí)，使得印象更為深刻，記憶更加牢固。更重要的是，通過(guò)本次實(shí)踐，讓我初步認(rèn)識(shí)了一個(gè)工程運(yùn)作的各部門(mén)的職能范圍以及所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，讓我對(duì)自己的職業(yè)人士規(guī)劃有了更清晰的認(rèn)識(shí)，使自己的目標(biāo)更為明確，讓我更加有動(dòng)力朝著自己的人生方向勇往直前！

這次實(shí)習(xí)給我的總體感受就是我懂得了怎么去工作了，很多的現(xiàn)實(shí)情況就是這樣。只要你去實(shí)踐過(guò)了，實(shí)習(xí)過(guò)了，你就知道是怎么回事了，要不你就永遠(yuǎn)是門(mén)外漢，什么都不懂。我對(duì)自己專(zhuān)業(yè)將來(lái)的發(fā)展很有信心，所以我相信自己會(huì)在今后的工作中可以做的更好的。只要自己一直去實(shí)習(xí)就可以，在實(shí)習(xí)懂得了之后，運(yùn)用到實(shí)際中之后，我就可以做好了，相信自己一定能夠在將來(lái)取得成功

首先通過(guò)這次實(shí)習(xí)最大的收獲就是學(xué)會(huì)了適應(yīng)環(huán)境。通過(guò)這次實(shí)習(xí)我開(kāi)始適應(yīng)了這種工地生活。有了這段時(shí)間的鍛煉，不論以后做什么工作都有了一種吃苦耐勞的毅力。另外就是在工地上知道了一些與學(xué)校不同的問(wèn)題，還有在工地上知道了作為一名技術(shù)人員應(yīng)該怎樣去和工人、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)理、相關(guān)部門(mén)的交流等。

其次，通過(guò)這次實(shí)習(xí)使我對(duì)工程方面的有關(guān)知識(shí)在實(shí)際上有了更深一些的了解。應(yīng)該說(shuō)在學(xué)校學(xué)習(xí)再多的專(zhuān)業(yè)知識(shí)也只是理論上的，與實(shí)際還是有點(diǎn)差別的。這次實(shí)習(xí)對(duì)我的識(shí)圖及作圖能力都有一定的幫助，特別在做圖方面學(xué)到了cad的一些快捷方式如復(fù)制可以輸入co、m移動(dòng)、e刪除等等。并且有幸參加了兩次工程例會(huì)，學(xué)到了做為甲方如何調(diào)節(jié)個(gè)部門(mén)之間的矛盾，采取有效的解決方法。

工地上是艱苦，特別是連續(xù)十幾天的高溫天氣，加上臨時(shí)辦公室沒(méi)有空調(diào)和電扇，早上過(guò)去后衣服就沒(méi)干過(guò)。但能學(xué)的是一些現(xiàn)實(shí)東西，鍛煉的是解決問(wèn)題的實(shí)踐能力。例如：設(shè)計(jì)圖紙上的變更，具體施工時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題，人與人之間的交流溝通等等，只有通過(guò)實(shí)踐后才能找到問(wèn)題發(fā)生的原因，才能找到解決的辦法。

另外，對(duì)有關(guān)的資料也有了一定的認(rèn)識(shí)，知道什么時(shí)候該填什么資料，需什么人簽字等，這些是我以前沒(méi)有接觸過(guò)的。

最后一點(diǎn)就是：雖然只有一個(gè)月的實(shí)習(xí)時(shí)間，但我有幸了解了項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程，看到了樁基工程；一期10#樓的地下室柱和剪力墻的鋼筋和模板工程；一期1#~8#樓的裝飾工程；室外綠化工程。

這次還看到了使用平法標(biāo)注的結(jié)構(gòu)圖，初見(jiàn)時(shí)感覺(jué)有些頭大，雖然在這之前聽(tīng)老師說(shuō)過(guò)，但并未學(xué)過(guò)，就那么一張剪力墻平法施工圖，都有些眼花。一開(kāi)始根本就不知道什么意思，不過(guò)師父介紹我買(mǎi)了幾本平法制圖的圖集，圖集里詳細(xì)介紹了讀圖的方法，經(jīng)過(guò)幾天的努力，再看圖時(shí)終于不再感覺(jué)難了?？梢阅弥鴪D紙去現(xiàn)場(chǎng)對(duì)鋼筋了。

通過(guò)這一段時(shí)間的實(shí)習(xí)，所獲得的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)將終身受益，在以后的工作中將得到體現(xiàn)，我會(huì)不斷的理解和體會(huì)實(shí)習(xí)中所學(xué)到的知識(shí)，把所學(xué)到的理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用到實(shí)際工作中來(lái)。這才真正達(dá)到了實(shí)習(xí)的目的。

對(duì)工地的環(huán)境有所了解，包括實(shí)際的工作環(huán)境和人際環(huán)境，對(duì)于工作環(huán)境可以說(shuō)相當(dāng)之艱苦，我去時(shí)，項(xiàng)目部的辦公室剛搬到二期前排的商品房做臨時(shí)使用，之間導(dǎo)致了辦公室內(nèi)沒(méi)有避暑設(shè)施，特別是剛?cè)サ臅r(shí)候正好趕上高溫天氣，早上過(guò)去坐在辦公室里，幾分鐘便大汗淋漓，呆在外面都比里面涼快點(diǎn)。

這樣的環(huán)境也持續(xù)的20天，而后新辦公室建好搬過(guò)去，裝上了空調(diào)，但問(wèn)題又有了，辦公室離工地有一里多路，每天不只要走幾個(gè)來(lái)回。在人際方面短短的一個(gè)月卻讓我接觸到了很多人，就施工單位就見(jiàn)到了三四個(gè)項(xiàng)目部，從土建到道路再到綠化最后還有樁基項(xiàng)目部，監(jiān)理更不用說(shuō)了，辦公室就在我們隔壁，算是處的比較熟的，其間還接觸到了房管部門(mén)、質(zhì)量檢查部門(mén)、各分包單位的老板、公司的領(lǐng)導(dǎo)等等。