最新投資核查報(bào)告的范文模板怎么寫(xiě)(大全8篇)

在報(bào)告的主體部分，我們應(yīng)該按照邏輯順序展開(kāi)論述，確保思路清晰。報(bào)告的語(yǔ)言應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練，避免夸大其詞和使用模糊的表達(dá)方式。以下是一些報(bào)告寫(xiě)作中需要避免的常見(jiàn)錯(cuò)誤和誤區(qū)。

投資核查報(bào)告的范文模板怎么寫(xiě)篇一

實(shí)習(xí)是對(duì)我們理論知識(shí)的現(xiàn)實(shí)檢驗(yàn)，是理論與實(shí)際結(jié)合的一次演練。既開(kāi)闊了視野，又增長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)，為我們?cè)诩磳⒉饺肷鐣?huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也是我們走向社會(huì)走向人生的第一步。實(shí)習(xí)的兩個(gè)月很快就要結(jié)束了,再回首這充實(shí)的一個(gè)月,我感到收獲的不僅僅是成長(zhǎng),它使我在實(shí)踐中了解社會(huì),讓我學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識(shí)，也拓展了視野,增長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí),為我們即將走向社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。以下幾個(gè)部分是我實(shí)習(xí)期間記實(shí)的工作體驗(yàn)與感受。

一、實(shí)習(xí)內(nèi)容。

實(shí)習(xí)期間我是跟著一位廣州學(xué)長(zhǎng)學(xué)習(xí)投資管理公司，專業(yè)從事私募股權(quán)投資基金管理，憑借豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為投資人尋找高成長(zhǎng)企業(yè)，并通過(guò)專業(yè)化的運(yùn)作，提升所投資項(xiàng)目?jī)r(jià)值，從而獲得良好的回報(bào)來(lái)學(xué)習(xí)的。實(shí)習(xí)期間主要參與了公司操盤(pán)練習(xí)進(jìn)度及金融投資最初步的間歇化操作以及一些日常的簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)處理問(wèn)題，并且作為資深投資顧問(wèn)的參助一起協(xié)力構(gòu)建新的金融建筑模型。這讓我真正意識(shí)到自己的淺薄。我的路還很長(zhǎng)，由于我接觸的業(yè)務(wù)都是相對(duì)比較簡(jiǎn)單的,沒(méi)有真正參加模型的創(chuàng)建,在完成工作后,我又參與報(bào)表的核對(duì)過(guò)程,工作底稿的裝訂，以及一寫(xiě)現(xiàn)金流量表的整集，都是在實(shí)習(xí)期間協(xié)助師長(zhǎng)做的比較零散的工作,但是的確學(xué)到了不少東西,很多看似簡(jiǎn)單的問(wèn)題有時(shí)自己都會(huì)遇到麻煩,在此解決過(guò)程中也積累了不少經(jīng)驗(yàn)。

二、實(shí)習(xí)體會(huì)。

實(shí)習(xí)期間的收獲是非常大的，不論在專業(yè)上還是心態(tài)上。對(duì)于整個(gè)行業(yè)的了解及見(jiàn)解的深度有了很大的提升。入行之前只是抱著美好的期待，“外行看熱鬧，內(nèi)行看門(mén)道”，正真接手工作時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己是多么的欠缺工作經(jīng)驗(yàn)和能力。

工作是枯燥的，但怎樣使得枯燥的工作變得色彩斑斕起來(lái)?充滿激情的工作，抱著美好的信念開(kāi)心工作，在工作中不斷學(xué)習(xí)，不斷發(fā)掘新的學(xué)習(xí)資源與理念，不斷積累經(jīng)驗(yàn)。剛剛工作時(shí)，由于整個(gè)投資市場(chǎng)處于觀望期，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)的客戶少之又少，很多工作人員的精神狀態(tài)都不佳，這個(gè)時(shí)候也是我努力積累的時(shí)候，認(rèn)真的對(duì)待每一組客戶，不管有沒(méi)有希望成交，就當(dāng)作是對(duì)自己實(shí)戰(zhàn)的訓(xùn)練。

工作后更加明白學(xué)習(xí)的重要性，因此也利用休息時(shí)間借了很多專業(yè)書(shū)籍，“書(shū)中自有黃金屋”，各種書(shū)籍的閱讀也是厚積薄發(fā)力量積累的源泉之一。在專業(yè)書(shū)籍學(xué)習(xí)之余重要的還有為人處世的原則，一直以新人自居，但事實(shí)證明職場(chǎng)沒(méi)有新人，只有做得更好才能適應(yīng)工作節(jié)奏的變化。

三、實(shí)習(xí)建議。

沒(méi)出學(xué)校前對(duì)會(huì)計(jì)的認(rèn)識(shí)僅僅是自己的專業(yè)，學(xué)了專業(yè)就是會(huì)計(jì)了?？僧?dāng)我到了那里卻發(fā)現(xiàn)就是井底之蛙，會(huì)計(jì)還有很多種如管理會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、成本會(huì)計(jì)等等原來(lái)市場(chǎng)對(duì)會(huì)計(jì)也是要求越來(lái)越細(xì)分化了，我對(duì)自己的一無(wú)所知感到愧疚，原來(lái)世界那么寬廣學(xué)的太少懂得太少這是我的第一感受在公司，原來(lái)我什么都不懂，這是我要學(xué)的嗎?我都暗暗問(wèn)過(guò)自己，自己太無(wú)知了只能默默地跟在老師后面汲取養(yǎng)分爭(zhēng)取自己獨(dú)立的那一天!

所以回首我只能以我自身的經(jīng)歷留點(diǎn)建議，學(xué)習(xí)不只能學(xué)完自己所謂的專業(yè)課就滿足多去涉獵些相關(guān)領(lǐng)域的東西，你的求職之路會(huì)有意想不到的收獲。所以在這次實(shí)習(xí)中我體會(huì)到工作不能像在學(xué)校學(xué)習(xí)那樣遇到不會(huì)的問(wèn)題了自己首先要認(rèn)真研究，實(shí)在不會(huì)了再去請(qǐng)教老師，這樣既影響了自己的工作進(jìn)度，最后也影響了團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)度，所以這一點(diǎn)是我實(shí)習(xí)期間體會(huì)最深的一點(diǎn)。

還有一點(diǎn)就是在工作中要有很好的團(tuán)隊(duì)精神，因?yàn)樵谝粋€(gè)團(tuán)隊(duì)中，你不再是一個(gè)單體，你不僅要很好的完成自己的工作，還要顧全大家的工作進(jìn)度，不要因?yàn)樽约旱脑蚨⒄`了團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)度。因?yàn)闀?huì)計(jì)專業(yè)作為應(yīng)用性很強(qiáng)的一門(mén)學(xué)科、一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)管理工作，是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段。最是注重團(tuán)隊(duì)合作。學(xué)習(xí)一些會(huì)計(jì)日常業(yè)務(wù)處理、銀行及稅務(wù)相關(guān)工作處理。主要會(huì)有接觸到材料會(huì)計(jì)、成本會(huì)計(jì)、銷售會(huì)計(jì)、總賬會(huì)計(jì)、稅務(wù)會(huì)計(jì)以及出納等等它也是綜合性學(xué)科的一種體現(xiàn)。

四、實(shí)習(xí)總結(jié)。

兩個(gè)月的實(shí)習(xí)工作對(duì)我來(lái)說(shuō)是個(gè)非常重要是的成長(zhǎng)過(guò)程，積累了很多知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)，在這過(guò)程中也突出了很多不足之處，如做事不謹(jǐn)慎，對(duì)公司制度的執(zhí)行度不到位，但總的來(lái)說(shuō)，我在親自實(shí)踐的過(guò)程中學(xué)到了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步提高了我的動(dòng)手實(shí)踐能力，處理突發(fā)事件的能力和與人相處的能力，同時(shí)也鍛煉了我不妥協(xié)不氣餒的精神。這些經(jīng)驗(yàn)豐富了我的職業(yè)生涯，也使得我能更加成熟理智的面對(duì)接下來(lái)的工作挑戰(zhàn)。

我得到更加寶貴的東西就是經(jīng)驗(yàn)與自信。我不再害怕社會(huì)激勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)的到來(lái),我將會(huì)更加真誠(chéng)的對(duì)待以后的每一件事和每一個(gè)人,相信有了這次實(shí)習(xí)的成功經(jīng)歷,我們會(huì)在以后的崗位上走的更穩(wěn)做得更好。從學(xué)校到社會(huì)的大環(huán)境的轉(zhuǎn)變，身邊接觸的人也完全換了角色，老師變成老板，同學(xué)變成同事，相處之道完全不同。

在這巨大的轉(zhuǎn)變中，我們可能彷徨，迷茫，無(wú)法馬上適應(yīng)新的環(huán)境。我們也許看不慣企業(yè)之間殘酷的競(jìng)爭(zhēng),無(wú)法忍受同事之間漠不關(guān)心的眼神和言語(yǔ)。很多時(shí)候覺(jué)得自己沒(méi)有受到領(lǐng)導(dǎo)重用，所干的只是一些無(wú)關(guān)重要的雜活，自己的提議或工作不能得到老板的肯定。做不出成績(jī)時(shí)，會(huì)有來(lái)自各方面的壓力，老板的眼色同事的嘲諷。而在學(xué)校，有同學(xué)老師的關(guān)心和支持，每日只是上上課，很輕松。常言道：工作一兩年勝過(guò)十多年的讀書(shū)。兩個(gè)月的實(shí)習(xí)時(shí)間雖然不長(zhǎng)，但是我從中學(xué)到了很多知識(shí)，關(guān)于做人，做事，做學(xué)問(wèn)。

投資核查報(bào)告的范文模板怎么寫(xiě)篇二

我在河南辛申投資有限公司為期幾個(gè)月的畢業(yè)實(shí)習(xí)，可以用八個(gè)字總結(jié)這段難得的實(shí)習(xí)經(jīng)歷：時(shí)間雖短，收獲不少。我首先介紹一下這家公司，河南辛申投資有限公司系經(jīng)鄭州市工商行政管理局批準(zhǔn)成立的，歸屬于河南中小企業(yè)管理，銀監(jiān)局監(jiān)管的，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元人民幣。是銀行指定的為中小企業(yè)及其個(gè)人提供專業(yè)配套服務(wù)的公司，公司位于鄭州市文化路與北環(huán)路交叉口，航天商務(wù)大廈1508室。

河南辛申主要以服務(wù)中小企業(yè)及個(gè)體融資作為市場(chǎng)定位，為客戶融資、貸款提供各種擔(dān)保服務(wù)。公司以“誠(chéng)信穩(wěn)健，追求卓越”為經(jīng)營(yíng)理念，在穩(wěn)定完善和發(fā)展傳統(tǒng)擔(dān)保品種的基礎(chǔ)上不斷創(chuàng)新探索和開(kāi)拓，努力將公司打造成高品質(zhì)金融服務(wù)公司。全力為客戶提供專業(yè)快捷的融資及理財(cái)服務(wù)。我們公司的口號(hào)就是“當(dāng)您需要資金的時(shí)候請(qǐng)記得辛申就在您的身邊”?，F(xiàn)在公司正朝著讓我們公司信息覆蓋全鄭州，為每位需要融資理財(cái)?shù)目蛻籼峁┓?wù)的目標(biāo)不斷努力。其中，作為文員的我主要是負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站的推廣及宣傳，使我公司能夠快速的進(jìn)入人們的視線，成為人們?nèi)谫Y理財(cái)?shù)氖走x。當(dāng)前，國(guó)家為支持中小企業(yè)的發(fā)展，為解決中小企業(yè)融資難問(wèn)題，在全國(guó)各地建立起了為中小企業(yè)擔(dān)保的體系，投資擔(dān)保公司也隨著應(yīng)運(yùn)而生。投資擔(dān)保公司是以中小企業(yè)信用評(píng)估為基礎(chǔ)，承擔(dān)銀行信貸調(diào)查與保證的企業(yè)，但也是高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。同時(shí)它有很大的商機(jī)，投資擔(dān)保公司如雨后春筍般一一立足河南省內(nèi)，成為河南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一道靚麗風(fēng)景線。

二．實(shí)習(xí)過(guò)程和工作經(jīng)歷。

在為期一個(gè)月的實(shí)習(xí)中，我主要是從事公司辦公室的文員工作及網(wǎng)站的管理。首先從時(shí)間上就要與正式的員工一樣上下班，每天早上要八點(diǎn)半上班，下午六點(diǎn)半下班。按照公司的慣例和要求，辦公室文員要比其他職員早到十至二十分鐘。所以我?guī)缀趺刻焓堑谝粋€(gè)到達(dá)公司，到公司的第一件事就是簽到，然后將各個(gè)辦公室的衛(wèi)生打掃一遍，最后視情況整理桌柜上的文件資料，整理公司宣傳欄里的宣傳冊(cè)等。這些都是辦公室文員必須要做到的也是份內(nèi)的事。下面就是開(kāi)始正式工作了，作為辦公室文員，接聽(tīng)、轉(zhuǎn)接電話是最基礎(chǔ)的工作。在接聽(tīng)來(lái)電時(shí)要向客戶仔細(xì)的介紹公司情況，回答關(guān)于公司的疑問(wèn)等。這就要求必須要對(duì)公司十分了解，還要有耐心。

在工作過(guò)程中，我認(rèn)真的學(xué)習(xí)了與公司業(yè)務(wù)息息相關(guān)的《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，說(shuō)實(shí)話第一次接觸金融法規(guī)對(duì)擔(dān)保法里很多專業(yè)術(shù)語(yǔ)不太了解，比如不太了解抵押與質(zhì)押的區(qū)別，抵押權(quán)、留置權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)利質(zhì)押、反但保人等專業(yè)詞匯的具體解釋，使我讀起這部法律十分吃力，由于該法里面的權(quán)責(zé)義務(wù)太多和明細(xì)，我在后來(lái)對(duì)于借、貸和擔(dān)保三方的權(quán)責(zé)義務(wù)越看越糊涂，思想上出現(xiàn)了一些畏難情緒。公司李經(jīng)理很快發(fā)現(xiàn)了我的困難，正好他就是金融會(huì)計(jì)畢業(yè)，他很熱心的用他的專業(yè)知識(shí)為我一一講解這些繁瑣的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系以及相關(guān)名詞的解釋。在后來(lái)的學(xué)習(xí)中由于李經(jīng)理的通俗講解，我又自學(xué)了《擔(dān)保法司法解釋》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《納稅擔(dān)保試行辦法》，而且基本可以比較順利的學(xué)習(xí)其他的法規(guī)，學(xué)習(xí)了國(guó)家關(guān)于擔(dān)保行業(yè)的大政方針之后，我基本了解了擔(dān)保行業(yè)所從事的業(yè)務(wù)性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，但是對(duì)于公司具體的業(yè)務(wù)操作流程仍是一片空白。

下一步的實(shí)習(xí)計(jì)劃理所當(dāng)然的轉(zhuǎn)移到公司的業(yè)務(wù)流程上來(lái)了。實(shí)際上，擔(dān)保公司以風(fēng)險(xiǎn)控制管理為公司業(yè)務(wù)發(fā)展的核心基點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)管理貫穿整個(gè)擔(dān)保業(yè)務(wù)周期。貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)流程為：

一、信貸部負(fù)責(zé)項(xiàng)目保前調(diào)查，提出初步意見(jiàn)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)控制部。

二、風(fēng)險(xiǎn)控制部審核項(xiàng)目資料的真實(shí)性，業(yè)務(wù)操作的合規(guī)及合法性，就項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度評(píng)判責(zé)成信貸部門(mén)補(bǔ)充調(diào)查或單獨(dú)實(shí)地調(diào)查，簽署意見(jiàn)上報(bào)業(yè)務(wù)主管。

三、業(yè)務(wù)主管經(jīng)過(guò)綜合分析考量，簽署意見(jiàn)后上報(bào)總經(jīng)理。

四、總經(jīng)理主持召開(kāi)公司貸款擔(dān)保評(píng)審委員會(huì)會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行論證、審議，由全體委員按公司規(guī)定投票表決。項(xiàng)目通過(guò)審議后，由主任委員（有權(quán)審批人）決策實(shí)行。

五、公司各職能部門(mén)協(xié)助借款企業(yè)辦理相關(guān)法律登記手續(xù)，簽訂有關(guān)合同，重點(diǎn)落實(shí)反擔(dān)保措施，資金到位。

六、保后由信貸部門(mén)項(xiàng)目經(jīng)辦人員跟蹤，風(fēng)險(xiǎn)控制部門(mén)負(fù)責(zé)保后檢查，財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)資金占用費(fèi)及本金清算，風(fēng)險(xiǎn)控制部門(mén)會(huì)同公司專職律師法律維權(quán)。

貸款擔(dān)保項(xiàng)目的審核堅(jiān)持初審、復(fù)審、業(yè)務(wù)主管、評(píng)審委員會(huì)、總經(jīng)理五級(jí)審核制度，保證項(xiàng)目審核的嚴(yán)肅性和決策的科學(xué)性。

在完全了解我公司的工作性質(zhì)及業(yè)務(wù)流程之后，我也參與到了風(fēng)險(xiǎn)控制這一塊，我開(kāi)始努力學(xué)習(xí)公司業(yè)務(wù)，從房貸業(yè)務(wù)入手，一邊學(xué)習(xí)具體業(yè)務(wù)，一邊幫助李經(jīng)理處理日常文書(shū)工作。房貸擔(dān)保業(yè)務(wù)是河南辛申的主要業(yè)務(wù)，公司大部分的案子（他們把一個(gè)具體業(yè)務(wù)統(tǒng)稱為“案子”）都是房貸業(yè)務(wù)，說(shuō)明房貸在公司舉足輕重的地位。通過(guò)對(duì)《河南辛申投資擔(dān)保有限公司個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作實(shí)施細(xì)則》的學(xué)習(xí)，加上仔細(xì)觀察一個(gè)案子的流轉(zhuǎn)過(guò)程，我基本弄清了案子從客戶經(jīng)理，到房貸部，到內(nèi)勤流轉(zhuǎn)部，到行政部門(mén)之間的復(fù)雜關(guān)系，各種單據(jù)的部門(mén)聯(lián)系和用途，以及合同特別是格式合同的填寫(xiě)。不局限于此，由于房貸業(yè)務(wù)十分復(fù)雜，這中間又牽扯到房管局、銀行、房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估公司、保險(xiǎn)公司等多家單位的業(yè)務(wù)往來(lái)，單據(jù)也十分多，為此我也是經(jīng)常請(qǐng)教李經(jīng)理，李經(jīng)理也是很耐心的一一為我講解。實(shí)習(xí)過(guò)程很難但是還是很開(kāi)心，很充實(shí)。

作為辦公室文員，公司若有客戶來(lái)訪我就要首先做好接待工作。如引導(dǎo)客戶到接待區(qū)，并立即端上茶水，詢問(wèn)客戶的需要，向客戶介紹公司的宣傳冊(cè)和公司情況等。我還要根據(jù)客戶實(shí)際需要來(lái)讓不同的科室職員進(jìn)行接待、深入交流。這極大的鍛煉了我的接人待物能力，使我有能力承擔(dān)以后風(fēng)險(xiǎn)控制員的重?fù)?dān)。既然是文員，對(duì)于辦公室常用的辦公軟件就要熟練掌握運(yùn)用。這點(diǎn)我再學(xué)校已經(jīng)系統(tǒng)學(xué)習(xí)了一遍，并在學(xué)習(xí)中也經(jīng)常用到，所以像制作表格、打印文件、設(shè)計(jì)宣傳幻燈片等工作我都能很好的完成。由于實(shí)踐的增加，我可以學(xué)習(xí)更多實(shí)際操作的技能等等。這讓我感到文員的工作并沒(méi)有別人說(shuō)的那么單調(diào)乏味，還是充滿了挑戰(zhàn)和快樂(lè)。

三、心得體會(huì)。

投資擔(dān)保行業(yè)對(duì)于我來(lái)說(shuō)是一個(gè)新奇的行業(yè)，更是一個(gè)陌生的行業(yè)。初進(jìn)這個(gè)行業(yè)我也有迷茫，也有膽怯，更是體會(huì)到社會(huì)的復(fù)雜，學(xué)校的單純可愛(ài)。但是人都是會(huì)長(zhǎng)大的，社會(huì)才是我們馳騁翱翔的天地，這個(gè)天地廣袤無(wú)垠，充滿誘惑，同時(shí)，它也暗藏著黑暗與漩渦，一步可以使我們登上成功的巔峰，也可能使我們跌落地獄的深淵。但是隨著實(shí)習(xí)時(shí)間的延長(zhǎng)，我堅(jiān)信：只要我用心去發(fā)掘，勇敢,大膽地去嘗試，認(rèn)真地對(duì)待,一定會(huì)有更大的收獲和啟發(fā)的，也在自己以后的工作和生活中積累更多豐富的知識(shí)和寶貴的經(jīng)驗(yàn).現(xiàn)在是我努力學(xué)習(xí)的階段，“三人行，必有我?guī)煛保局械拿恳晃煌露际俏业睦蠋?，他們豐富的經(jīng)驗(yàn)和工作行為對(duì)于我來(lái)說(shuō)就是一筆寶貴的財(cái)富。記得剛到公司時(shí)，對(duì)公司的性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)一無(wú)所知，但是在經(jīng)理和同事們的盡心教導(dǎo)下，我受益頗多。和其他年輕人一樣，我對(duì)工作充滿著熱情。為盡快提高自己在本職方面的知識(shí)和能力，充分發(fā)揮自己的主觀能動(dòng)性，我利用業(yè)余時(shí)間查閱相關(guān)資料進(jìn)行學(xué)習(xí)，在短短的幾個(gè)月的時(shí)間里，理論結(jié)合實(shí)踐讓我對(duì)公司的產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)有了系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，這為今后的工作打下了基礎(chǔ)。

光陰似箭，人的一生在歷史的長(zhǎng)河中顯得如此短暫，那么，人活一世究竟為了什么？我認(rèn)為，人的一生應(yīng)該是為了自己而活，讓自己以后的每一天都充滿喜悅，充滿幸福，學(xué)習(xí)人生的哲學(xué)，學(xué)會(huì)立足社會(huì)。這是一個(gè)偉大而艱巨的目標(biāo)。我愿為此目標(biāo)終身奮斗！

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投資核查報(bào)告的范文模板怎么寫(xiě)篇三

天津市經(jīng)濟(jì)逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。近年來(lái)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步向好，投資、消費(fèi)等內(nèi)部需求持續(xù)升溫，制約經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的有關(guān)因素明顯得到改善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)逐步得到加強(qiáng)，總體形勢(shì)持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。天津工業(yè)園區(qū)距離天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅兩公里距離。天津港是中國(guó)北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時(shí)，津?yàn)I高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內(nèi)。

二、可行性分析及必要性。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中國(guó)科技興國(guó)戰(zhàn)略的進(jìn)一步實(shí)施，在政府的大力扶持下，我國(guó)各個(gè)行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產(chǎn)業(yè)與工業(yè)。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)已經(jīng)形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從開(kāi)采、提煉、加工、到應(yīng)用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結(jié)構(gòu)具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長(zhǎng)等優(yōu)勢(shì)，可以實(shí)現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風(fēng)、隔音、隔熱等優(yōu)點(diǎn)，因此，輕鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)在建筑領(lǐng)域迅速崛起，同時(shí)，我國(guó)將節(jié)約資源作為基本國(guó)策，提出發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。

為了加快鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，積極響應(yīng)國(guó)家政策，nvidia經(jīng)過(guò)反復(fù)考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產(chǎn)基地，項(xiàng)目總投資1.1億元，征地45950平方米（位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內(nèi)）。

三、可行性分析。

有投資就有風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經(jīng)營(yíng)制度，保證各項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)和管理，為促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強(qiáng)企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，產(chǎn)品質(zhì)量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務(wù)員招攬力度，加大業(yè)務(wù)員隊(duì)伍的建設(shè)。還要樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，要做到每個(gè)產(chǎn)品都是客戶放心的產(chǎn)品。最好，要加強(qiáng)企業(yè)管理，做到增收減支，抓質(zhì)量，抓安全，促工期，確保萬(wàn)無(wú)一失，贏得廣大客戶的好評(píng)。

通過(guò)大量的市場(chǎng)調(diào)查，證明該項(xiàng)目在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下是一個(gè)很好的投資項(xiàng)目。它具有前景好，市場(chǎng)好，用途廣，利潤(rùn)高等諸多的有點(diǎn)，因此，應(yīng)該抓住當(dāng)期有利時(shí)機(jī)，在國(guó)家相關(guān)政策的支持下，籌措資金，擬建該項(xiàng)目，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，打出品牌效應(yīng)。該項(xiàng)目是可行的，必要的。

四、融資概算。

資金是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件。企業(yè)必須以權(quán)益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來(lái)吸引其他投資或稱為各類借款的基礎(chǔ)和保證。資金籌措在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎(chǔ)和前提。

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投資核查報(bào)告的范文模板怎么寫(xiě)篇四

20xx年,評(píng)審中心在區(qū)委、區(qū)政府和開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),認(rèn)真貫徹落實(shí)“三思三創(chuàng)”主題教育實(shí)踐活動(dòng)精神，不斷創(chuàng)新評(píng)審方式，順利完成了政府投資項(xiàng)目概、預(yù)、結(jié)算的審查工作及各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，推進(jìn)了我區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審工作不斷向前發(fā)展?，F(xiàn)將20xx年工作完成情況和明年工作計(jì)劃匯報(bào)如下：

一、公平、公正地完成政府投資項(xiàng)目評(píng)審任務(wù)。

做好政府投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算和竣工財(cái)務(wù)決算的審查。1-10月中心累計(jì)評(píng)審工程項(xiàng)目601項(xiàng)，送審金額萬(wàn)元，累計(jì)核減金額萬(wàn)元，核增金額萬(wàn)元。其中：完成概算審核共139項(xiàng)，送審金額萬(wàn)元，核減金額萬(wàn)元，核增金額萬(wàn)元，調(diào)整率%;完成預(yù)算審核共261項(xiàng)，送審金額萬(wàn)元，核減金額萬(wàn)元，核增金額萬(wàn)元，調(diào)整率%；完成結(jié)算審核共150項(xiàng)，送審金額萬(wàn)元，核減金額萬(wàn)元，核增金額萬(wàn)元，調(diào)整率%;完成決算審核共51項(xiàng)，送審金額萬(wàn)元，核減金額萬(wàn)元，核增金額萬(wàn)元，調(diào)整率%。

內(nèi)容，中心再按概、預(yù)、結(jié)算分類向各評(píng)審科室分派任務(wù)，把握好項(xiàng)目各時(shí)間節(jié)點(diǎn);同時(shí)，為“清水”、“綠網(wǎng)”等重大項(xiàng)目順利評(píng)審創(chuàng)造有利條件；并且，集中人、財(cái)、物等優(yōu)勢(shì)資源，繼續(xù)加大對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目梅山島建設(shè)的支持力度，加強(qiáng)與梅山島開(kāi)發(fā)投資有限公司的溝通與合作，確保梅山島項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

推行項(xiàng)目管理責(zé)任制，不斷完善規(guī)章制度。為深入貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于“三思三創(chuàng)”主題教育實(shí)踐活動(dòng)的精神，中心嘗試對(duì)區(qū)寧職院圖書(shū)館、大矸變遷建等8個(gè)重大項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目管理責(zé)任制。各專業(yè)技術(shù)人員成立項(xiàng)目組，項(xiàng)目評(píng)審落實(shí)到每個(gè)專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)項(xiàng)目評(píng)審過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題及時(shí)向項(xiàng)目組長(zhǎng)匯報(bào)，并通過(guò)中心會(huì)議制度由中心領(lǐng)導(dǎo)組織相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行討論，明確處理意見(jiàn)后才可出具評(píng)審意見(jiàn)書(shū)。目前通過(guò)該制度已解決項(xiàng)目重大問(wèn)題18個(gè)；同時(shí)，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善政府投資項(xiàng)目評(píng)審工作的通知》文件精神，中心制定出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府投資項(xiàng)目評(píng)審工作流程和格式的通知》的規(guī)定，為進(jìn)一步規(guī)范評(píng)審工作、提高評(píng)審效率提供了制度保障。

等內(nèi)容。中心嚴(yán)格執(zhí)行《北侖區(qū)政府投資項(xiàng)目跟蹤評(píng)審實(shí)施暫行辦法》和《政府投資項(xiàng)目跟蹤評(píng)審操作規(guī)程》，通過(guò)嚴(yán)把預(yù)算評(píng)審、加強(qiáng)事中評(píng)審、強(qiáng)化事后評(píng)審等措施進(jìn)一步規(guī)范政府投資項(xiàng)目跟蹤評(píng)審行為，為項(xiàng)目建設(shè)起到良好的促進(jìn)作用。

重視業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。認(rèn)真開(kāi)展工程造價(jià)人員繼續(xù)教育，組織各專業(yè)造價(jià)工程師赴省造價(jià)協(xié)會(huì)、各地財(cái)政評(píng)審中心等相關(guān)機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)與相關(guān)單位開(kāi)展學(xué)習(xí)、交流和組織業(yè)務(wù)人員集中學(xué)習(xí)等方式將業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作常態(tài)化，不斷提高專業(yè)技術(shù)人員的整體業(yè)務(wù)水平。同時(shí)，注重工作資料的積累與開(kāi)發(fā)，在順利使用工程項(xiàng)目評(píng)審管理系統(tǒng)后，建立工程造價(jià)資料庫(kù)的工作也在穩(wěn)步推進(jìn)。

對(duì)評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)披露。對(duì)項(xiàng)目評(píng)審中發(fā)現(xiàn)的重大問(wèn)題，中心本著實(shí)事求是，一切為評(píng)審服務(wù)的原則，通過(guò)月報(bào)、信息專報(bào)等形式及時(shí)披露，并提出合理的建議，更好地保證財(cái)政建設(shè)資金的合理使用，使評(píng)審成果得到進(jìn)一步的推廣應(yīng)用。如專報(bào)《我區(qū)政府投資項(xiàng)目中監(jiān)理單位履職存在三方面缺失》得到了華偉區(qū)長(zhǎng)和史衛(wèi)國(guó)副主任的重視和閱批，以及專報(bào)《我區(qū)政府投資項(xiàng)目概、預(yù)算編制存在三方面問(wèn)題亟待解決》也得到了相關(guān)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的批示。

定了《優(yōu)秀項(xiàng)目評(píng)選評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》，從評(píng)審質(zhì)量、檔案資料、評(píng)審效益、項(xiàng)目特性、評(píng)審時(shí)限等方面對(duì)評(píng)審項(xiàng)目進(jìn)行考核，評(píng)選出一定數(shù)量的優(yōu)秀項(xiàng)目，為全面提高中心項(xiàng)目評(píng)審質(zhì)量和效益樹(shù)標(biāo)桿、作表率，促進(jìn)中心評(píng)審工作再上新臺(tái)階。

加強(qiáng)對(duì)中介造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的管理、考核與交流。為加強(qiáng)對(duì)我區(qū)政府投資項(xiàng)目協(xié)審單位的管理與考核，中心根據(jù)《評(píng)審中心委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)評(píng)審考核辦法》和《項(xiàng)目協(xié)審委托辦法》，對(duì)入圍的15家協(xié)審單位從評(píng)審質(zhì)量、評(píng)審進(jìn)度、履約情況等方面加強(qiáng)監(jiān)督管理和考核，促使中介協(xié)審機(jī)構(gòu)不斷提高評(píng)審質(zhì)量和效率。今年，中心除了定期召開(kāi)中介咨詢機(jī)構(gòu)專業(yè)座談會(huì)外，還首次召開(kāi)了針對(duì)中介協(xié)審單位基層主審人員的業(yè)務(wù)交流座談會(huì)。通過(guò)與基層項(xiàng)目主審人員在具體業(yè)務(wù)細(xì)節(jié)上的交流，中心統(tǒng)一了和各中介機(jī)構(gòu)在協(xié)審過(guò)程中對(duì)典型問(wèn)題的解決辦法，避免了重復(fù)工作，有效地提高了協(xié)審效率。此外，中心還會(huì)同審計(jì)局邀請(qǐng)了建筑工務(wù)局、交通局、水利局、城管局、春曉開(kāi)發(fā)公司、新碶街道、大碶街道和梅山開(kāi)發(fā)公司等八家建設(shè)單位參加造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)入圍工作座談會(huì)，并且對(duì)協(xié)審單位進(jìn)行了優(yōu)秀單位和優(yōu)秀造價(jià)人員的評(píng)選工作，促使協(xié)審單位進(jìn)一步提高工作水平和質(zhì)量。

開(kāi)展“三思三創(chuàng)”主題教育實(shí)踐活動(dòng)。制定了《評(píng)審中。

心“三思三創(chuàng)”主題教育實(shí)踐活動(dòng)實(shí)施方案》，共分三個(gè)階段開(kāi)展此次活動(dòng)。截止目前為止，中心開(kāi)展了“我為提高北侖區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審質(zhì)量和效率獻(xiàn)一策”活動(dòng)，共征集到了反饋意見(jiàn)17份；圍繞“五找八問(wèn)”，開(kāi)展了解放思想大討論活動(dòng)；上報(bào)了重點(diǎn)調(diào)研課題《踐行“三思三創(chuàng)”，努力提高政府投資項(xiàng)目評(píng)審質(zhì)量和效率》、《學(xué)習(xí)標(biāo)桿活動(dòng)情況報(bào)告表》、《實(shí)施破解難題行動(dòng)報(bào)告表》和“說(shuō)事獻(xiàn)策解題”活動(dòng)案例分析2例。此外，中心從6月起每月能及時(shí)上報(bào)績(jī)效對(duì)賬目標(biāo)清單和績(jī)效對(duì)賬完成清單，務(wù)求調(diào)高工作實(shí)效。通過(guò)一系列的活動(dòng)，中心明確了工作目標(biāo)，創(chuàng)新了工作方法，在一定程度上破解了工作難題。中心還積極開(kāi)展黨建活動(dòng)，在機(jī)關(guān)陽(yáng)光黨建網(wǎng)絡(luò)工程中分?jǐn)?shù)名列前茅。并且，在今年的區(qū)機(jī)關(guān)黨建論文競(jìng)賽中，《開(kāi)辟“紅色”微博，推進(jìn)黨建工作開(kāi)展》和《以三思三創(chuàng)為目標(biāo),努力提高中心黨建服務(wù)評(píng)審工作水平》兩篇論文分獲一等獎(jiǎng)和三等獎(jiǎng)，中心黨支部榮獲優(yōu)秀組織獎(jiǎng)。此外，論文《臨港工業(yè)：寧波沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)》入選了寧波市黨史界慶祝建黨90周年論文匯編。

力度，對(duì)部分重點(diǎn)項(xiàng)目采用“催辦單”催收材料，解決共有的、較為突出的問(wèn)題，進(jìn)一步提高評(píng)審實(shí)效，為我區(qū)政府投資項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造優(yōu)良的服務(wù)環(huán)境。

開(kāi)展廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制建設(shè)。中心按照個(gè)人、內(nèi)設(shè)部門(mén)、單位全面查找政府投資項(xiàng)目評(píng)審工作廉政風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，評(píng)定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，明確各風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)責(zé)任人，填寫(xiě)廉政風(fēng)險(xiǎn)登記表并在中心內(nèi)網(wǎng)公示，使全體員工時(shí)刻謹(jǐn)記廉政風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目廉潔評(píng)審；此外，中心還積極開(kāi)展核定權(quán)利清單工作，根據(jù)“誰(shuí)行使、誰(shuí)清理”和“權(quán)責(zé)統(tǒng)一”的原則，結(jié)合中心工作性質(zhì)和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，對(duì)現(xiàn)有權(quán)利運(yùn)行中存在的廉政風(fēng)險(xiǎn)全面梳理；按照職責(zé)、權(quán)利、權(quán)利行使人分部門(mén)編制職權(quán)目錄，進(jìn)一步優(yōu)化權(quán)利運(yùn)行程序，固化工作流程，并將各部門(mén)權(quán)利清單在中心內(nèi)網(wǎng)公示，促進(jìn)各部門(mén)對(duì)權(quán)利運(yùn)行的互相監(jiān)督，形成科學(xué)合理的防控體系。在日常工作中，中心同志能自覺(jué)遵守“四條禁令”，即嚴(yán)禁擅離崗位、擅離職守，嚴(yán)禁網(wǎng)上聊天、炒股、玩電腦游戲，嚴(yán)禁工作中餐飲酒，嚴(yán)禁在辦事、辦證中接受當(dāng)事人宴請(qǐng)和禮品、禮金，有的同志還主動(dòng)上交煙票、購(gòu)物卡等，樹(shù)立了機(jī)關(guān)干部勤政廉政的良好形象。

現(xiàn)的新問(wèn)題、新情況，及時(shí)出臺(tái)有關(guān)規(guī)章制度，進(jìn)一步規(guī)范評(píng)審工作。在日常評(píng)審工作中，堅(jiān)持對(duì)項(xiàng)目評(píng)審實(shí)事求是地全面體現(xiàn)，建立了互相制約的三級(jí)復(fù)核制度，每個(gè)項(xiàng)目的結(jié)算審核都經(jīng)過(guò)中心評(píng)審會(huì)議會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后再出具意見(jiàn)書(shū)，從一定程度上控制評(píng)審人員的自由裁量權(quán)。6月底，中心積極響應(yīng)區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于做好工程建設(shè)領(lǐng)域項(xiàng)目信息公開(kāi)工作的號(hào)召，第一時(shí)間落實(shí)專人負(fù)責(zé)中心的項(xiàng)目信息公開(kāi)工作，及時(shí)開(kāi)辟評(píng)審中心工程建設(shè)領(lǐng)域項(xiàng)目信息公開(kāi)專欄，將各類項(xiàng)目尤其是區(qū)內(nèi)重大民生項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度及時(shí)公布上網(wǎng)，做到項(xiàng)目評(píng)審工作制度化、透明化、廉潔化。

貫徹落實(shí)厲行節(jié)約相關(guān)要求。中心嚴(yán)格按照區(qū)定公務(wù)接待費(fèi)用總額規(guī)定，對(duì)公務(wù)接待開(kāi)支實(shí)行總量控制。在日常公務(wù)消費(fèi)中，嚴(yán)格控制會(huì)議數(shù)量和規(guī)模，減少公務(wù)接待費(fèi)等“四費(fèi)”開(kāi)支。中心能嚴(yán)格落實(shí)公務(wù)用車相關(guān)規(guī)定，將每輛公車的相關(guān)信息詳細(xì)登記在北侖區(qū)電子監(jiān)察系統(tǒng)上。此外，為嚴(yán)格實(shí)行公務(wù)卡刷卡消費(fèi)制度，中心為每一位員工都辦理了公務(wù)卡，做到每筆帳都明確到個(gè)人。同時(shí)，中心還每半年一次及時(shí)將《公務(wù)接待匯總表》和《落實(shí)厲行節(jié)約有關(guān)情況自查表》報(bào)送區(qū)監(jiān)察局和區(qū)財(cái)政局備案，力求做到公務(wù)消費(fèi)在“陽(yáng)光下”運(yùn)行，接受社會(huì)監(jiān)督。

三、項(xiàng)目評(píng)審中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及對(duì)策。

部分項(xiàng)目前期工作深度不夠。部分建設(shè)單位存在初步設(shè)。

計(jì)圖紙不到位或概算編制質(zhì)量不高、高估現(xiàn)象嚴(yán)重等現(xiàn)象。建議建設(shè)單位要加強(qiáng)項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)管理工作，盡量選擇信譽(yù)好的設(shè)計(jì)單位，督促其加強(qiáng)初步設(shè)計(jì)圖紙或施工圖紙的完善；對(duì)比較復(fù)雜的重大項(xiàng)目，在初步設(shè)計(jì)審查前組織相關(guān)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)，使設(shè)計(jì)內(nèi)容與實(shí)際情況相符。

跟蹤評(píng)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)部分項(xiàng)目施工管理人員不到位、項(xiàng)目聯(lián)系單和現(xiàn)場(chǎng)簽證不及時(shí)、施工資料滯后或事后補(bǔ)充等現(xiàn)象，影響項(xiàng)目跟蹤評(píng)審進(jìn)度。建議建設(shè)單位加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，督促施工單位按照投標(biāo)文件的承諾，及時(shí)配足、配強(qiáng)施工管理人員。同時(shí)積極配合跟蹤評(píng)審工作，及時(shí)做好、提交現(xiàn)場(chǎng)簽證等有關(guān)資料，加強(qiáng)項(xiàng)目聯(lián)系單的及時(shí)簽證和審核，以有效控制建設(shè)項(xiàng)目投資。

結(jié)算評(píng)審時(shí)發(fā)現(xiàn)有些項(xiàng)目在施工管理過(guò)程中因合同執(zhí)行不嚴(yán)格，工期延誤等原因未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，存在延期報(bào)告后補(bǔ)、延期責(zé)任劃分不清等現(xiàn)象。建議建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真做好項(xiàng)目開(kāi)工的前期準(zhǔn)備工作，嚴(yán)格按施工合同進(jìn)行工程管理，及時(shí)辦理工期延誤的相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)格延期責(zé)任的界定，堅(jiān)決杜絕延期報(bào)告后補(bǔ)等現(xiàn)象發(fā)生。

四、20xx年工作計(jì)劃。

出去學(xué)，不斷提升中心工作人員的自身素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。

建立政府投資項(xiàng)目評(píng)審工作計(jì)劃制度。中心將有計(jì)劃、有側(cè)重地合理安排年度政府投資項(xiàng)目評(píng)審工作，增強(qiáng)服務(wù)部門(mén)的主動(dòng)性、前瞻性和科學(xué)性；根據(jù)政府投資項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程跟蹤評(píng)審的工作實(shí)踐和效果，對(duì)投資額較大、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)較復(fù)雜、施工工期較長(zhǎng)及區(qū)重點(diǎn)民生項(xiàng)目如清水、綠網(wǎng)工程大力開(kāi)展全過(guò)程跟蹤評(píng)審，通過(guò)事前、事中、事后三位一體的控制體系，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效管理和控制，以解決預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算的頑癥，提高項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

做好新定額培訓(xùn)應(yīng)用工作。針對(duì)今年我區(qū)正式實(shí)行20xx版浙江省《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，年初中心組織全體工程專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行了新版定額培訓(xùn)，并邀請(qǐng)了寧波市造價(jià)處的專業(yè)人員進(jìn)行了實(shí)際應(yīng)用指導(dǎo)。明年中心將對(duì)新定額應(yīng)用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題隨時(shí)進(jìn)行匯總，并與同行專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行交流，不斷提高新定額的應(yīng)用水平，為更準(zhǔn)確地控制項(xiàng)目造價(jià)奠定良好的基礎(chǔ)。

進(jìn)一步完善工程項(xiàng)目評(píng)審管理系統(tǒng)。20xx年中心計(jì)劃將中介協(xié)審工作納入工程項(xiàng)目評(píng)審管理系統(tǒng)，使各中介協(xié)審機(jī)構(gòu)能將項(xiàng)目協(xié)審資料直接上傳至該系統(tǒng)，方便中心專業(yè)技術(shù)人員了解協(xié)審項(xiàng)目進(jìn)展情況，大幅提高項(xiàng)目協(xié)審效率。

實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)資料庫(kù)積累。工程造價(jià)資料是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目。

經(jīng)濟(jì)技術(shù)特點(diǎn)的反映，主要包括工程建設(shè)各個(gè)階段、各個(gè)部分的造價(jià)資料和造價(jià)指數(shù)等內(nèi)容。中心將采取以數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)為主的模式，對(duì)造價(jià)資料進(jìn)行編碼、分類，并建立相應(yīng)的子系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)資料庫(kù)的積累，達(dá)到為擬建工程和各種技術(shù)分析服務(wù)的目的。

進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)中介造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的管理和考核。今年年底，中心將通過(guò)政府采購(gòu)形式對(duì)中介咨詢機(jī)構(gòu)公開(kāi)招標(biāo)，評(píng)選出我區(qū)20xx年度政府投資項(xiàng)目協(xié)審入圍單位。對(duì)協(xié)審入圍單位，中心將繼續(xù)嚴(yán)格按照《評(píng)審中心委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)評(píng)審考核辦法》，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)審質(zhì)量、人員配置管理、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行考核。對(duì)于不符合有關(guān)要求、不具備相關(guān)資質(zhì)、或在評(píng)審工作中出現(xiàn)問(wèn)題較多的中介機(jī)構(gòu)，中心將依照有關(guān)規(guī)定要求其整改。對(duì)于整改不力、成效不大、問(wèn)題屢出的中介機(jī)構(gòu)，予以理清整頓。通過(guò)建立完善的優(yōu)勝劣汰機(jī)制，進(jìn)一步增強(qiáng)協(xié)審中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任心和緊迫感，以全面提高評(píng)審質(zhì)量。同時(shí)，還將繼續(xù)召開(kāi)針對(duì)基層項(xiàng)目主審人員的業(yè)務(wù)評(píng)審交流座談會(huì)，并考慮將交流成果匯編成冊(cè)，作為今后評(píng)審工作的參考指導(dǎo)。

投資核查報(bào)告的范文模板怎么寫(xiě)篇五

我在河南富農(nóng)投資擔(dān)保有限公司為期幾個(gè)月的實(shí)習(xí)，可以用八個(gè)字總結(jié)這段難得的實(shí)習(xí)經(jīng)歷：時(shí)間雖短，收獲不少。我首先介紹一下這家公司，河南富農(nóng)投資有限公司系經(jīng)鄭州市工商行政管理局批準(zhǔn)成立的，歸屬于河南中小企業(yè)管理，銀監(jiān)局監(jiān)管的，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元人民幣。是銀行指定的為中小企業(yè)及其個(gè)人提供專業(yè)配套服務(wù)的公司，公司位于鄭州市花園路與農(nóng)業(yè)路交叉口招銀大廈1503室。

河南富農(nóng)主要以服務(wù)中小企業(yè)及個(gè)體融資作為市場(chǎng)定位，為客戶融資、貸款提供各種擔(dān)保服務(wù)。公司以“誠(chéng)信穩(wěn)健，追求卓越”為經(jīng)營(yíng)理念，在穩(wěn)定完善和發(fā)展傳統(tǒng)擔(dān)保品種的基礎(chǔ)上不斷創(chuàng)新探索和開(kāi)拓，努力將公司打造成高品質(zhì)金融服務(wù)公司。全力為客戶提供專業(yè)快捷的融資及理財(cái)服務(wù)。我們公司的口號(hào)就是“當(dāng)您需要資金的時(shí)候請(qǐng)記得富農(nóng)就在您的身邊”。現(xiàn)在公司正朝著讓我們公司信息覆蓋全鄭州，為每位需要融資理財(cái)?shù)目蛻籼峁┓?wù)的目標(biāo)不斷努力。其中，作為行政助理的我主要是負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站的推廣及宣傳，使我公司能夠快速的進(jìn)入人們的視線，成為人們?nèi)谫Y理財(cái)?shù)氖走x。

當(dāng)前，國(guó)家為支持中小企業(yè)的發(fā)展，為解決中小企業(yè)融資難問(wèn)題，在全國(guó)各地建立起了為中小企業(yè)擔(dān)保的體系，投資擔(dān)保公司也隨著應(yīng)運(yùn)而生。投資擔(dān)保公司是以中小企業(yè)信用評(píng)估為基礎(chǔ)，承擔(dān)銀行信貸調(diào)查與保證的企業(yè)，但也是高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。同時(shí)它有很大的商機(jī)，投資擔(dān)保公司如雨后春筍般一一立足河南省內(nèi)，成為河南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一道靚麗風(fēng)景線。

在為期一個(gè)月的`實(shí)習(xí)中，首先從時(shí)間上就要與正式的員工一樣上下班，每天早上要八點(diǎn)半上班，下午六點(diǎn)半下班。按照公司的慣例和要求，辦公室行政人員要比其他職員早到十至二十分鐘。所以我?guī)缀趺刻焓堑谝粋€(gè)到達(dá)公司，到公司的第一件事就是簽到，然后將各個(gè)辦公室的衛(wèi)生打掃一遍，最后視情況整理桌柜上的文件資料，整理公司宣傳欄里的宣傳冊(cè)等。這些都是辦公室行政助理必須要做到的也是份內(nèi)的事。下面就是開(kāi)始正式工作了，作為行政人員，接聽(tīng)、轉(zhuǎn)接電話是最基礎(chǔ)的工作。在接聽(tīng)來(lái)電時(shí)要向客戶仔細(xì)的介紹公司情況，回答關(guān)于公司的疑問(wèn)等。這就要求必須要對(duì)公司十分了解，還要有耐心。在工作過(guò)程中，我認(rèn)真的學(xué)習(xí)了與公司業(yè)務(wù)息息相關(guān)的《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，說(shuō)實(shí)話第一次接觸金融法規(guī)對(duì)擔(dān)保法里很多專業(yè)術(shù)語(yǔ)不太了解，比如不太了解抵押與質(zhì)押的區(qū)別，抵押權(quán)、留置權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押、權(quán)利質(zhì)押、反但保人等專業(yè)詞匯的具體解釋，使我讀起這部法律十分吃力，由于該法里面的權(quán)責(zé)義務(wù)太多和明細(xì)，我在后來(lái)對(duì)于借、貸和擔(dān)保三方的權(quán)責(zé)義務(wù)越看越糊涂，思想上出現(xiàn)了一些畏難情緒。公司李經(jīng)理很快發(fā)現(xiàn)了我的困難，正好他就是金融會(huì)計(jì)畢業(yè)，他很熱心的用他的專業(yè)知識(shí)為我一一講解這些繁瑣的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系以及相關(guān)名詞的解釋。在后來(lái)的學(xué)習(xí)中由于李經(jīng)理的通俗講解，我又自學(xué)了《擔(dān)保法司法解釋》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《納稅擔(dān)保試行辦法》，而且基本可以比較順利的學(xué)習(xí)其他的法規(guī)，學(xué)習(xí)了國(guó)家關(guān)于擔(dān)保行業(yè)的大政方針之后，我基本了解了擔(dān)保行業(yè)所從事的業(yè)務(wù)性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，但是對(duì)于公司具體的業(yè)務(wù)操作流程仍是一片空白。

下一步的實(shí)習(xí)計(jì)劃理所當(dāng)然的轉(zhuǎn)移到公司的業(yè)務(wù)流程上來(lái)了。實(shí)際上，擔(dān)保公司以風(fēng)險(xiǎn)控制管理為公司業(yè)務(wù)發(fā)展的核心基點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)管理貫穿整個(gè)擔(dān)保業(yè)務(wù)周期。貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)流程為：

一、信貸部負(fù)責(zé)項(xiàng)目保前調(diào)查，提出初步意見(jiàn)報(bào)風(fēng)險(xiǎn)控制部。

二、風(fēng)險(xiǎn)控制部審核項(xiàng)目資料的真實(shí)性，業(yè)務(wù)操作的合規(guī)及合法性，就項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)度評(píng)判責(zé)成信貸部門(mén)補(bǔ)充調(diào)查或單獨(dú)實(shí)地調(diào)查，簽署意見(jiàn)上報(bào)業(yè)務(wù)主管。

三、業(yè)務(wù)主管經(jīng)過(guò)綜合分析考量，簽署意見(jiàn)后上報(bào)總經(jīng)理。

四、總經(jīng)理主持召開(kāi)公司貸款擔(dān)保評(píng)審委員會(huì)會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行論證、審議，由全體委員按公司規(guī)定投票表決。項(xiàng)目通過(guò)審議后，由主任委員（有權(quán)審批人）決策實(shí)行。

五、公司各職能部門(mén)協(xié)助借款企業(yè)辦理相關(guān)法律登記手續(xù)，簽訂有關(guān)合同，重點(diǎn)落實(shí)反擔(dān)保措施，資金到位。

六、保后由信貸部門(mén)項(xiàng)目經(jīng)辦人員跟蹤，風(fēng)險(xiǎn)控制部門(mén)負(fù)責(zé)保后檢查，財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)資金占用費(fèi)及本金清算，風(fēng)險(xiǎn)控制部門(mén)會(huì)同公司專職律師法律維權(quán)。

貸款擔(dān)保項(xiàng)目的審核堅(jiān)持初審、復(fù)審、業(yè)務(wù)主管、評(píng)審委員會(huì)、總經(jīng)理五級(jí)審核制度，保證項(xiàng)目審核的嚴(yán)肅性和決策的科學(xué)性。

在完全了解我公司的工作性質(zhì)及業(yè)務(wù)流程之后，我也參與到了風(fēng)險(xiǎn)控制這一塊，我開(kāi)始努力學(xué)習(xí)公司業(yè)務(wù)，從房貸業(yè)務(wù)入手，一邊學(xué)習(xí)具體業(yè)務(wù)，一邊幫助李經(jīng)理處理日常文書(shū)工作。房貸擔(dān)保業(yè)務(wù)是河南辛申的主要業(yè)務(wù)，公司大部分的案子（他們把一個(gè)具體業(yè)務(wù)統(tǒng)稱為“案子”）都是房貸業(yè)務(wù)，說(shuō)明房貸在公司舉足輕重的地位。通過(guò)對(duì)《河南辛申投資擔(dān)保有限公司個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作實(shí)施細(xì)則》的學(xué)習(xí)，加上仔細(xì)觀察一個(gè)案子的流轉(zhuǎn)過(guò)程，我基本弄清了案子從客戶經(jīng)理，到房貸部，到內(nèi)勤流轉(zhuǎn)部，到行政部門(mén)之間的復(fù)雜關(guān)系，各種單據(jù)的部門(mén)聯(lián)系和用途，以及合同特別是格式合同的填寫(xiě)。實(shí)習(xí)過(guò)程很難但是還是很開(kāi)心，很充實(shí)。

公司就如同一個(gè)集體，在學(xué)校要與同學(xué)老師要做到關(guān)系融洽，互幫互助。在公司里也一樣，作為實(shí)習(xí)生的職場(chǎng)新人，我更要與同事和領(lǐng)導(dǎo)們搞好關(guān)系，多多向他們請(qǐng)教，盡量多學(xué)習(xí)一些與人溝通、社交方面的的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)。這些經(jīng)驗(yàn)是在學(xué)校學(xué)不到的，也是用錢(qián)買(mǎi)不到的。在實(shí)習(xí)中我的許多工作就是要做好細(xì)節(jié)之處，一件看著簡(jiǎn)單的工作，我就要在做成功的同時(shí)還要做到細(xì)致、精致。只有這樣才會(huì)得到同事和領(lǐng)導(dǎo)的賞識(shí)，工作也就更加富有意義。相對(duì)的，公司也考慮到員工的需要，每個(gè)人每個(gè)月都有三次，每次兩小時(shí)的臨時(shí)假，這更體現(xiàn)了公司的人性化管理。我相信，只要我努力，我會(huì)在這個(gè)行業(yè)里得到大的發(fā)展。

投資擔(dān)保行業(yè)對(duì)于我來(lái)說(shuō)是一個(gè)新奇的行業(yè)，更是一個(gè)陌生的行業(yè)。初進(jìn)這個(gè)行業(yè)我也有迷茫，也有膽怯，更是體會(huì)到社會(huì)的復(fù)雜，學(xué)校的單純可愛(ài)。但是人都是會(huì)長(zhǎng)大的，社會(huì)才是我們馳騁翱翔的天地，這個(gè)天地廣袤無(wú)垠，充滿誘惑，同時(shí)，它也暗藏著黑暗與漩渦，一步可以使我們登上成功的巔峰，也可能使我們跌落地獄的深淵。但是隨著實(shí)習(xí)時(shí)間的延長(zhǎng)，我堅(jiān)信：只要我用心去發(fā)掘，勇敢，大膽地去嘗試，認(rèn)真地對(duì)待，一定會(huì)有更大的收獲和啟發(fā)的，也在自己以后的工作和生活中積累更多豐富的知識(shí)和寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

現(xiàn)在是我努力學(xué)習(xí)的階段，“三人行，必有我?guī)煛?，公司中的每一位同事都是我的老師，他們豐富的經(jīng)驗(yàn)和工作行為對(duì)于我來(lái)說(shuō)就是一筆寶貴的財(cái)富。記得剛到公司時(shí)，對(duì)公司的性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)一無(wú)所知，但是在經(jīng)理和同事們的盡心教導(dǎo)下，我受益頗多。和其他年輕人一樣，我對(duì)工作充滿著熱情。為盡快提高自己在本職方面的知識(shí)和能力，充分發(fā)揮自己的主觀能動(dòng)性，我利用業(yè)余時(shí)間查閱相關(guān)資料進(jìn)行學(xué)習(xí)，在短短的幾個(gè)月的時(shí)間里，理論結(jié)合實(shí)踐讓我對(duì)公司的產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)有了系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，這為今后的工作打下了基礎(chǔ)。光陰似箭，人的一生在歷史的長(zhǎng)河中顯得如此短暫，那么，人活一世究竟為了什么？我認(rèn)為，人的一生應(yīng)該是為了自己而活，讓自己以后的每一天都充滿喜悅，充滿幸福，學(xué)習(xí)人生的哲學(xué)，學(xué)會(huì)立足社會(huì)。這是一個(gè)偉大而艱巨的目標(biāo)。我愿為此目標(biāo)終身奮斗！

投資核查報(bào)告的范文模板怎么寫(xiě)篇六

日化產(chǎn)品皆由日用化工原料組合生產(chǎn)。生產(chǎn)日化原料的廠家大部分在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)。雖然電子商務(wù)方便很多廠家采購(gòu)日化原料，但是由于行業(yè)的特殊性，很多日化原料還是需要采購(gòu)員看到原料的樣子外觀才會(huì)購(gòu)買(mǎi)，例如香精這個(gè)日化原料，檸檬味的香精就有4種，有水溶性的有油溶性的有黃色的有無(wú)色透明的，像德國(guó)洋櫻集團(tuán)生產(chǎn)的日化香精，包裝都是避光保存的塑料桶，要用鼻子聞一下香精的香味，必須要接觸到香精實(shí)體才能聞到香味的，就需要采購(gòu)員到門(mén)店去看實(shí)物，于是，日化原料專業(yè)銷售市場(chǎng)的實(shí)體門(mén)店就有了生存的空間。在上海，中山路一帶有很多這樣的銷售公司，在全國(guó)許多城市，有一個(gè)化工專業(yè)市場(chǎng)，叫化工城。

日化行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告表明，20xx年以來(lái)，多家化妝品企業(yè)爭(zhēng)相涌入資本市場(chǎng)，但行業(yè)的投融資熱度卻出現(xiàn)了降溫，特別是針對(duì)中小型化妝品企業(yè)，獲得資本青睞的難度日漸加大。上半年資本對(duì)我國(guó)化妝品行業(yè)的投資熱情有所降溫，尤其是對(duì)品牌商的投資。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，由于融資成本節(jié)節(jié)攀升，而日化行業(yè)目前經(jīng)營(yíng)能力較強(qiáng)的企業(yè)鳳毛麟角，這使得外界對(duì)于日化行業(yè)的投融資熱度出現(xiàn)了下降。

20xx年以來(lái)我國(guó)化妝品行業(yè)獲得的融資數(shù)量為16筆，與去年相比出現(xiàn)了大幅下滑，同比下降54%，去年一年行業(yè)共獲得了35筆融資。棋盤(pán)投資創(chuàng)始合伙人馬宏認(rèn)為，與化妝品市場(chǎng)的市場(chǎng)規(guī)模以及市場(chǎng)增速相比，中國(guó)化妝品市場(chǎng)投融資仍然較少。

公開(kāi)資料顯示，20xx-20xx年，中國(guó)化妝品市場(chǎng)增速穩(wěn)定，并且高于世界市場(chǎng)水平。20xx-20xx年市場(chǎng)增速增加至24%，但20xx年卻回落至20xx年以前的水平。馬宏認(rèn)為，化妝品領(lǐng)域的投融資與整體市場(chǎng)的增長(zhǎng)相比仍有較大差距。

而在具體領(lǐng)域方面，報(bào)告顯示，資本對(duì)化妝品行業(yè)的內(nèi)部領(lǐng)域也有一定偏好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，20xx-20xx年十年間，化妝品渠道商、品牌商、服務(wù)商等領(lǐng)域獲得投資的占比分別為29%、24%、20%，此外美妝社群獲得的融資占比13%。這意味著，資本最青睞的是渠道商。但對(duì)于渠道商的投資目前主要集中于電商方面，線下渠道獲得投資的僅有3筆。與之相比，資本對(duì)化妝品品牌商的青睞程度并不高。

業(yè)內(nèi)人士表示，特別是針對(duì)中小型日化企業(yè)來(lái)說(shuō)，由于沒(méi)有創(chuàng)新的專利、可觀的資產(chǎn)和優(yōu)良的品牌，在進(jìn)行融資時(shí)面臨著信用、資產(chǎn)擔(dān)保的問(wèn)題，隨著投資者對(duì)于日化行業(yè)認(rèn)識(shí)的逐步厘清，近年來(lái)對(duì)于中小型日化企業(yè)的投融資數(shù)量減少，導(dǎo)致了行業(yè)整體投融資熱度的下降。

據(jù)了解，20xx年4月，中植產(chǎn)業(yè)投資國(guó)內(nèi)化妝品企業(yè)青島金王。據(jù)中植產(chǎn)業(yè)投資總裁盧濤介紹，該公司目前的投資標(biāo)的有兩個(gè)，一個(gè)是有美譽(yù)度的品牌，一個(gè)是在渠道上能夠進(jìn)行全渠道布局的企業(yè)。但是目前在中國(guó)市場(chǎng)有美譽(yù)度的品牌普遍價(jià)值很高，塑造有美譽(yù)度的品牌難度很大，而且年輕品牌居多，后面還有很多企業(yè)在追趕，在競(jìng)爭(zhēng)多如繁星的行業(yè)中進(jìn)行投資難度很高，所以中植沒(méi)有投資品牌，而是在全渠道上選擇了進(jìn)行投資，所以選擇了青島金王。

作為化妝品行業(yè)分析人士，日化行業(yè)觀察員趙向暉指出，目前國(guó)內(nèi)投資者的目光主要聚焦于上市的幾家規(guī)模較大的化妝品企業(yè)，但這只占據(jù)國(guó)內(nèi)日化行業(yè)總體水平的不到5%?！氨就寥栈髽I(yè)有幾千家，而上市的才7家。融資難度大、成本高已經(jīng)成為了制約非上市日化企業(yè)發(fā)展的重要因素。目前，日化企業(yè)進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)融資的門(mén)檻和成本依然很高，而企業(yè)上市融資是一個(gè)非常漫長(zhǎng)的過(guò)程。這對(duì)于大部分企業(yè)來(lái)說(shuō)不具備可行性?！?/p>

同時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士指出，從資本方來(lái)看，化妝品企業(yè)上市公司很少，丸美雖然排隊(duì)很久，但是到現(xiàn)在還沒(méi)有成功?；瘖y品企業(yè)為什么等不來(lái)投資，為什么融資越來(lái)越難?因?yàn)橘Y本在投資之后退不出，所以企業(yè)在獲得投資時(shí)越來(lái)越難，簡(jiǎn)言之，近年來(lái)化妝品行業(yè)的融資案例其實(shí)最終成功屬于少數(shù)，大多數(shù)都沒(méi)有成功。

雖然化妝品行業(yè)難獲資本青睞，但與其他市場(chǎng)相比，中國(guó)的化妝品市場(chǎng)增速仍然很快。有預(yù)計(jì)稱，目前中國(guó)化妝品市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到3000億元，已成為繼美國(guó)之后最大的化妝品市場(chǎng)，20xx年這一數(shù)字還將繼續(xù)增長(zhǎng)，達(dá)到5000億元。

業(yè)內(nèi)人士指出，資本之于化妝品行業(yè)而言，是提高資源利用效率、提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù)的有效推力，整合優(yōu)勢(shì)越明顯營(yíng)業(yè)額及市場(chǎng)份額就會(huì)越高。一般看來(lái)，大部分企業(yè)看重的是資本所代表的資金及管理資源，希望借勢(shì)將企業(yè)拔高到新的高度，但其后企業(yè)的自身管理也應(yīng)適應(yīng)日漸增長(zhǎng)的規(guī)模。比如，今年4月，與怡亞通攜手半年多的鄭州未來(lái)翔隆商貿(mào)，便因經(jīng)營(yíng)原因和后臺(tái)管理不善，導(dǎo)致貨品無(wú)法按時(shí)發(fā)送，造成下線零售商近1000萬(wàn)元貨款無(wú)法結(jié)算。

投資核查報(bào)告的范文模板怎么寫(xiě)篇七

x年是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，共完成交易資產(chǎn)總值約1500億元人民幣，預(yù)示著中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)的急速擴(kuò)容。據(jù)估計(jì)，x年中國(guó)投資級(jí)地產(chǎn)總規(guī)模位于全球第二，僅次于美國(guó)，達(dá)到約8,000億美元。

交易總量增加的背后是國(guó)內(nèi)資本的不斷增長(zhǎng)。在過(guò)去十年的大多數(shù)時(shí)間里，國(guó)內(nèi)資本占據(jù)了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資的主要份額，x年占比達(dá)到四分之三(見(jiàn)圖1)。這說(shuō)明中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易量的增加主要是由國(guó)內(nèi)投資推動(dòng)，而國(guó)內(nèi)資本投資自身也經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過(guò)去八年的年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到15.4%。國(guó)內(nèi)資本的快速增長(zhǎng)來(lái)源于私募基金、私營(yíng)企業(yè)、國(guó)有企業(yè)和保險(xiǎn)公司等眾多日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資群體。

鑒于中國(guó)房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動(dòng)有望在未來(lái)幾年得到進(jìn)一步的增長(zhǎng)。境外投資者無(wú)疑將會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大他們?cè)谥袊?guó)的投資足跡，但國(guó)內(nèi)投資者有望繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。我們認(rèn)為，下述五大趨勢(shì)將持續(xù)助力國(guó)內(nèi)投資者推動(dòng)投資活動(dòng)達(dá)到新的高度，開(kāi)創(chuàng)中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的嶄新時(shí)代。

國(guó)有企業(yè)將成為投資市場(chǎng)中的重要賣(mài)方。

在參與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，國(guó)有企業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)具有優(yōu)勢(shì)。中國(guó)共有國(guó)有企業(yè)15萬(wàn)家，其中規(guī)模最大的國(guó)有企業(yè)都享有準(zhǔn)壟斷地位，在銀行、電信、能源等重要行業(yè)處于主導(dǎo)地位。他們?cè)讷@取國(guó)有銀行融資方面享有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)與政府部門(mén)建立了廣泛的聯(lián)系，因此在達(dá)成交易方面具有優(yōu)勢(shì)。這些優(yōu)勢(shì)已經(jīng)幫助一些大型國(guó)有企業(yè)發(fā)展成為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，例如保利集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)和招商集團(tuán)。

在一些情況下，國(guó)有企業(yè)能夠利用他們自身原有的專業(yè)領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)在房地產(chǎn)投資中獲得一席之地。以中國(guó)葛洲壩集團(tuán)為例，這是一家總部位于武漢、以工程建設(shè)為主業(yè)的大型國(guó)有企業(yè)，他們的大多數(shù)工程都是與政府簽約的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，如承建大壩、高速公路、電站和其他重要基礎(chǔ)設(shè)施，這些項(xiàng)目在中國(guó)的城市化進(jìn)程中都是不可或缺的。葛洲壩集團(tuán)以此為起點(diǎn)，在他們建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的新興地區(qū)進(jìn)入了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建造辦公、住宅和零售物業(yè)項(xiàng)目。此外，該公司也在中國(guó)一線和1.5線城市的成熟商務(wù)區(qū)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)，以期獲得租金收入和資本增值的雙收益。

中國(guó)的國(guó)有企業(yè)不僅是商業(yè)地產(chǎn)的主要開(kāi)發(fā)商，同時(shí)也是這些價(jià)值不菲的資產(chǎn)的出售者。在x年第三季度，葛洲壩集團(tuán)將其20xx年在上海浦東新區(qū)竣工的辦公樓——葛洲壩大廈以22億元人民幣的價(jià)格出售給平安保險(xiǎn)(見(jiàn)圖2)。此宗交易標(biāo)志著國(guó)有企業(yè)按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)、管理和出售資產(chǎn)的能力在日益提升。這種趨勢(shì)部分源于近年實(shí)施的國(guó)有企業(yè)改革，旨在促使國(guó)有企業(yè)將自己重新定位為盈利的市場(chǎng)化企業(yè)。這種轉(zhuǎn)變使得許多國(guó)有企業(yè)逐漸從建設(shè)和持有大量房地產(chǎn)(包括收益率極低的資產(chǎn))走向開(kāi)發(fā)建設(shè)與擇機(jī)買(mǎi)賣(mài)資產(chǎn)并舉的時(shí)代。

盡管現(xiàn)在很難量化國(guó)有企業(yè)的市場(chǎng)影響力，但我們可以肯定地說(shuō)，國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)和出售投資級(jí)商業(yè)地產(chǎn)的上升趨勢(shì)正在擴(kuò)大中國(guó)市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)、可供交易資產(chǎn)的供應(yīng)量，從而刺激投資活動(dòng)向更高水平發(fā)展。

x公司有望成為國(guó)內(nèi)外投資市場(chǎng)的最大買(mǎi)家之一。

近年來(lái)，x公司受益于監(jiān)管放松和行業(yè)自身的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，成為了一個(gè)機(jī)構(gòu)資本的重要來(lái)源。按管理的資產(chǎn)規(guī)模和機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)模衡量，中國(guó)的保險(xiǎn)公司是中國(guó)最具影響力的國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)資本之一，也是國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)投資中最大的機(jī)構(gòu)投資者群體(見(jiàn)圖3)。

x公司擁有大量可投資房地產(chǎn)的資本，通常是通過(guò)子公司進(jìn)行投資。截至x年末，中國(guó)前五大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)持有的房地產(chǎn)總資產(chǎn)約為135億美元。這一數(shù)字的實(shí)現(xiàn)部分得益于監(jiān)督委員會(huì)(保監(jiān)會(huì))對(duì)投資政策的放寬。近年來(lái)，保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司投入更多資本用于房地產(chǎn)投資。與其他資產(chǎn)類別相比，房地產(chǎn)投資可以提供更優(yōu)的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整資本收益。例如，x年，保監(jiān)會(huì)將x公司總管理資產(chǎn)中投資房地產(chǎn)的份額(又稱為可投資比例)由10%提高至20%。x年，這一比例又被提高至目前的30%(見(jiàn)圖4)。

盡管可投資比率提高了，但是與北美和歐洲同行相比，x公司僅配置了一小部分資本用于房地產(chǎn)投資。除平安保險(xiǎn)之外，中國(guó)其他四大保險(xiǎn)公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)配置的房地產(chǎn)投資僅占資產(chǎn)管理規(guī)模的0.5-1.0%。相比之下，歐洲和美國(guó)最大的保險(xiǎn)公司配置的房地產(chǎn)比例達(dá)到4-8%(見(jiàn)圖5)。中西方的鮮明對(duì)照表明資本擁有充足的流動(dòng)性來(lái)擴(kuò)大其在房地產(chǎn)投資份額。

據(jù)估計(jì)，x公司目前的管理資產(chǎn)總規(guī)模約為1.9萬(wàn)億美元。如果他們將房地產(chǎn)平均投資份額提高至5%，投資總額將達(dá)到950億美元，這大大高于按當(dāng)前平均配置比例1%投資的190億美元。而且，隨著保險(xiǎn)業(yè)的擴(kuò)張，x公司的總資產(chǎn)管理規(guī)模也繼續(xù)增長(zhǎng)，這意味著保險(xiǎn)公司可投資于房地產(chǎn)的資本量潛力巨大。

近些年，海外投資是x公司頗受關(guān)注的一個(gè)領(lǐng)域(見(jiàn)圖6)。在全球金融危機(jī)之后，中國(guó)信貸高漲與海外資產(chǎn)承負(fù)能力促成海外交易量連年持續(xù)增長(zhǎng)。x年，中國(guó)國(guó)內(nèi)資本海外投資交易額首次超過(guò)境內(nèi)投資交易額(見(jiàn)圖7)。國(guó)家放寬對(duì)保險(xiǎn)公司投資的監(jiān)管——例如保監(jiān)會(huì)允許保險(xiǎn)公司最高配置總資產(chǎn)規(guī)模的15%用于海外收購(gòu)，以及保險(xiǎn)公司尋求投資地域的多元化促成海外投資的增長(zhǎng)。

中國(guó)資本正在大踏步邁入全球商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，投資額在x年環(huán)比上升38%達(dá)到了155億美元。在這個(gè)過(guò)程中，x公司在世界各大城市收購(gòu)了多處地標(biāo)性物業(yè)。其中，中國(guó)人壽收購(gòu)倫敦的99bishopgate、安邦保險(xiǎn)收購(gòu)紐約的waldorfastoria和泰康人壽收購(gòu)倫敦的miltongate是過(guò)去三年險(xiǎn)資主導(dǎo)頗具代表性的三個(gè)收購(gòu)案例。鑒于目前僅有一小部分資本投資海外，我們預(yù)計(jì)這些保險(xiǎn)公司在海外的投資開(kāi)拓會(huì)促使更多的國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司效仿。宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)于資本流出的壓力預(yù)示著未來(lái)幾年海外投資將繼續(xù)增長(zhǎng)。

中國(guó)私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。

中國(guó)房地產(chǎn)私募行業(yè)目前依然處于起步階段。x年，中國(guó)僅有182支房地產(chǎn)私募基金，募集資本總額約為94億美元(見(jiàn)圖8)。而全球著名投資公司黑石在x年的一個(gè)全球性房地產(chǎn)私募基金就募集了158億美元。

盡管中國(guó)的私募基金公司數(shù)量相對(duì)較少，但近年來(lái)他們正在不斷發(fā)展壯大。更多專門(mén)要求私人資本參與交易的出現(xiàn)，中國(guó)投資者越發(fā)接受第三方基金管理模式，以及能夠擁有更多的專業(yè)人才，都使基金管理平臺(tái)受益頗豐。

在市場(chǎng)追求更高收益和私募股權(quán)向高凈值人士和非房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)等新型投資者敞開(kāi)大門(mén)的背景下，房地產(chǎn)基金規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)。展望未來(lái)，我們預(yù)計(jì)中國(guó)私募基金能夠建立更加清晰、包含不同程度風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)的投資方案，并將引入流動(dòng)性，為各個(gè)階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資過(guò)程提供支持。

資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。

中國(guó)在推動(dòng)新型房地產(chǎn)投資者，比如房地產(chǎn)投資信托(reit)發(fā)展方面取得了一些進(jìn)展。但是與美國(guó)、日本和新加坡等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，中國(guó)在制定培育現(xiàn)代reit生態(tài)系統(tǒng)所需的監(jiān)管和稅收框架方面進(jìn)展相對(duì)緩慢。

一個(gè)主要障礙是信托單位持有人持有證券是否會(huì)被雙重征稅存在不確定性。發(fā)達(dá)國(guó)家的reit通常采用收入傳遞結(jié)構(gòu)，租賃收入只針對(duì)信托單位持有人產(chǎn)生一次稅收。我們預(yù)計(jì)，一旦這方面有進(jìn)一步的改革加之政策的進(jìn)一步清晰，中國(guó)的reit會(huì)有更大發(fā)展。

即使存在這樣的不確定性，中國(guó)證券監(jiān)督委員會(huì)(證監(jiān)會(huì))正在以謹(jǐn)慎的態(tài)度批準(zhǔn)成立國(guó)內(nèi)reit。例如，最近獲得批準(zhǔn)的在岸房地產(chǎn)投資信托——前海萬(wàn)科房地產(chǎn)投資信托，這也是中國(guó)首個(gè)公開(kāi)交易的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托類證券。

非傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)意味著它沒(méi)有完全滿足西方對(duì)reit的定義(見(jiàn)圖9)。另外，x年夏天的股市動(dòng)蕩導(dǎo)致ipo計(jì)劃無(wú)限期拖延。拋開(kāi)是否在真正意義上符合reit的標(biāo)準(zhǔn)，獲批本身也具有重要意義。它將是公開(kāi)上市的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托證券，不僅擁有房地產(chǎn)租金收入，并能夠靈活投資于其他資產(chǎn)類別來(lái)增加收益。

總而言之，將打開(kāi)國(guó)內(nèi)資本另類投資者的市場(chǎng)。政府批準(zhǔn)成立xx房地產(chǎn)投資信托預(yù)示著監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在利用中國(guó)金融改革提供的空間來(lái)推動(dòng)資本市場(chǎng)的發(fā)展。盡管國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資信托在逐步發(fā)展，但即使是像這樣向前邁出的小步伐也會(huì)給機(jī)構(gòu)投資者和開(kāi)發(fā)商規(guī)劃其融資和退出方案時(shí)以信心。

金融創(chuàng)新將對(duì)主流投資渠道形成補(bǔ)充。

完善在線基礎(chǔ)設(shè)施和支付平臺(tái)為各種金融創(chuàng)新做好了準(zhǔn)備，這反過(guò)來(lái)也幫助了中國(guó)開(kāi)發(fā)商和投資者降低風(fēng)險(xiǎn)和獲得另類資本來(lái)源。關(guān)于這一方面，我們這里重點(diǎn)談兩種趨勢(shì)：眾籌和p2p借貸。

房地產(chǎn)眾籌作為融資渠道的出現(xiàn)，被國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商用來(lái)降低融資風(fēng)險(xiǎn)、擴(kuò)大宣傳效果和吸引潛在用戶購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品。眾籌非常受大型開(kāi)發(fā)商的歡迎，包括萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科和綠地，他們家喻戶曉的品牌力量幫助他們吸引到成千上萬(wàn)的個(gè)人投資者投資于結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品，承諾在房地產(chǎn)收益基礎(chǔ)上帶來(lái)可靠的投資回報(bào)。這些開(kāi)發(fā)商的成功證明了互聯(lián)網(wǎng)眾籌作為融資渠道的可行性，也凸顯出這一行業(yè)發(fā)展的巨大潛力。

以大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為例——萬(wàn)達(dá)集團(tuán)通過(guò)在線支付服務(wù)提供商快錢(qián)公司()，在三天內(nèi)為5個(gè)規(guī)劃中的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目募集到50億元人民幣(約合8億美元)。萬(wàn)達(dá)和快錢(qián)公司提供了名為“穩(wěn)賺1號(hào)”的結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品——投資者投資人民幣1000元-100萬(wàn)元即可獲得萬(wàn)達(dá)未來(lái)項(xiàng)目的股份。作為回報(bào)，投資者有望每年獲得最高12%的回報(bào)3。

p2p借貸公司近年來(lái)在中國(guó)發(fā)展迅速，在線平臺(tái)使企業(yè)擴(kuò)大了融資規(guī)模和杠桿，為交易提供了更廣泛的參與者。

一些p2p借貸公司甚至發(fā)展到了與部分投資機(jī)構(gòu)同樣大的規(guī)模。他們當(dāng)中最大的公司以非傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)方式運(yùn)營(yíng)，但都必須獲得超過(guò)他們負(fù)債的收益，這與保險(xiǎn)公司的情況類似。以國(guó)內(nèi)p2p借貸公司宜信為例。該公司的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和投資標(biāo)的使其與成熟的機(jī)構(gòu)投資者近似，而且他們也參與了房地產(chǎn)投資。x年7月，宜信公司推出了1.5億美元的首支基金，投資海外房地產(chǎn)基金，并且還投資了kkr和pamfleet管理的基金。據(jù)一家著名的p2p信息匯總網(wǎng)站估計(jì)，中國(guó)的p2p借貸市場(chǎng)已經(jīng)從1,500余個(gè)在線借貸平臺(tái)融資了167億美元貸款4。鑒于p2p借貸市場(chǎng)目前的增長(zhǎng)規(guī)模和速度，我們預(yù)計(jì)市場(chǎng)將會(huì)得到鞏固，為像宜信這樣的更多平臺(tái)進(jìn)入房地產(chǎn)投資鋪平道路。

中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)金融市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速，其中有些不守規(guī)則，這給投資者帶來(lái)極大的風(fēng)險(xiǎn)。但是中國(guó)的資本市場(chǎng)創(chuàng)新來(lái)源于企業(yè)在受限環(huán)境中對(duì)投資和融資的需求。我們已看到了互聯(lián)網(wǎng)金融方面取得的進(jìn)展。我們相信，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)具有足夠的活力，未來(lái)將催生出更多的創(chuàng)新成果，其中一些可能將引領(lǐng)中國(guó)的房地產(chǎn)資本市場(chǎng)以獨(dú)特方式向成熟市場(chǎng)方向發(fā)展。

結(jié)論。

中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模與經(jīng)濟(jì)同步增長(zhǎng)，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的國(guó)內(nèi)投資者越來(lái)越善于捕捉國(guó)內(nèi)外的投資機(jī)遇。

中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去的幾年間增長(zhǎng)迅速，并有望在未來(lái)保持快速增長(zhǎng)。與此同時(shí)，我們正在見(jiàn)證各類中國(guó)投資者以史無(wú)前例的速度積累房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、收購(gòu)和出售的經(jīng)驗(yàn)，這些因素合力將繼續(xù)推高中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模。未來(lái)幾年，我們預(yù)計(jì)將會(huì)多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的情況發(fā)生，中國(guó)資本毫無(wú)疑問(wèn)將是最主要的推動(dòng)力。

投資核查報(bào)告的范文模板怎么寫(xiě)篇八

科技型項(xiàng)目提議書(shū)要貼合《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-）》（以下簡(jiǎn)稱《綱要》）重點(diǎn)領(lǐng)域及其優(yōu)先主題的任務(wù)；貼合《國(guó)家科技支撐計(jì)劃管理暫行辦法》規(guī)定的立項(xiàng)要求；報(bào)送科技部“國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目申報(bào)中心”，《國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目概算申報(bào)書(shū)》和項(xiàng)目提議書(shū)一同上報(bào)。提議書(shū)資料包含：

（1）項(xiàng)目立項(xiàng)的必要性及需求分析。

1）項(xiàng)目技術(shù)攻關(guān)的必要性和當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展急需的程度；與《綱要》重點(diǎn)領(lǐng)域及其優(yōu)先主題的部署、重大工程建設(shè)、重大裝備開(kāi)發(fā)、重大技術(shù)引進(jìn)消化吸收，以及解決經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展瓶頸制約問(wèn)題等需求的結(jié)合度。

2）項(xiàng)目提議書(shū)要分析說(shuō)明項(xiàng)目實(shí)施能夠產(chǎn)生的重大經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。

（2）項(xiàng)目目標(biāo)及主要任務(wù)。

1）主要目標(biāo)。

2）研究與開(kāi)發(fā)任務(wù)與資料。

3）項(xiàng)目的技術(shù)關(guān)鍵、技術(shù)難點(diǎn)、創(chuàng)新點(diǎn)；

4）項(xiàng)目、人才、基地統(tǒng)籌計(jì)劃。

（3）相關(guān)領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)及國(guó)內(nèi)現(xiàn)有工作基礎(chǔ)。

1）國(guó)內(nèi)外技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)與現(xiàn)狀、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)情景分析；

2）國(guó)內(nèi)現(xiàn)有工作基礎(chǔ)（主要從國(guó)內(nèi)技術(shù)基礎(chǔ)、研發(fā)力量等方面闡述項(xiàng)目立項(xiàng)的成熟性。

（4）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益分析、推廣應(yīng)用及產(chǎn)業(yè)化前景。

1）技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析；

2）推廣應(yīng)用與產(chǎn)業(yè)化前景；

3）項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)分析。

（5）計(jì)劃實(shí)施年限、經(jīng)費(fèi)概算與資金籌措。

1）年度計(jì)劃、階段目標(biāo)；

2）經(jīng)費(fèi)概算與資金籌措（概要說(shuō)明項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)概算與資金籌措情景，并另行編制《國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目概算申報(bào)書(shū)》）。

（6）必要的支撐條件、組織措施及實(shí)施方案。

1）必要外部支撐條件。

2）項(xiàng)目組織單位提議。

3）組織實(shí)施方案與管理措施。

4）企業(yè)參與度、產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合機(jī)制。

（7）其他說(shuō)明。

附件一：項(xiàng)目提議書(shū)全部資料；

附件二：《國(guó)家科技計(jì)劃項(xiàng)目概算申報(bào)書(shū)》。