探究是一種通過提出問題、調(diào)查研究等方式來深入了解事物本質(zhì)和原理的探索性思考。在總結中，要突出自己的亮點和成就，同時也要直面自己的不足?，F(xiàn)在來看看一些成功人士的總結經(jīng)驗和心得體會。

業(yè)主維權申請書篇一

我們憤怒了!!!我們是名都山水苑二期小區(qū)的業(yè)主。因為天價停車費問題而引發(fā)的矛盾已經(jīng)持續(xù)近一周，而且呈激化之勢。小區(qū)所有業(yè)主均不能正常進出，有家不能回，有事不能出。嚴重影響了大家的正常生活。物業(yè)公司迫于各方壓力，于年4月20日暫時放業(yè)主進出。

大家選擇在名都山水苑二期落戶的，多是買房時看中了售房廣告宣傳里有游泳池，有噴泉，環(huán)境優(yōu)雅等賣點。然而自入住以來，目睹小區(qū)現(xiàn)有名都物業(yè)的種種劣行，卻始終只能暗自忍受。因此倡議小區(qū)全體業(yè)主積極勇敢加入維權行動!維護自身合法權益!

名都物業(yè)一直將本小區(qū)業(yè)主視為可以撈取巨額收益(一戶100平，600戶，就是60000平，一平1塊錢，就是6萬塊，一年就是72萬，這只是非常保守的估計)的對象，卻對業(yè)主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別說正視過業(yè)主的正當訴求，對業(yè)主的要求能拖則拖，不能拖就想辦法賴帳，讓我們來看看物業(yè)這幾年來所做的工作表現(xiàn)：

一、小區(qū)安全：

1、小區(qū)入口各式閑雜人等隨意出入，無人盤查，業(yè)主安全根本沒有任何保障;。

2、門禁系統(tǒng)兩年多時間一直沒有啟用，任何人都可以進入;。

3、電梯經(jīng)常性故障停修，且地面很臟很潮濕，內(nèi)部燈光昏暗。曾出現(xiàn)過故障困人事件;。

4、電梯內(nèi)攝像頭損壞后長期無人修理更換;。

二、小區(qū)停車：

1、小區(qū)地下停車場的產(chǎn)權是宏基置業(yè)公司的，以5-8萬不等價格銷售給了部分業(yè)主。起初地下停車場內(nèi)垃圾成堆，粉塵漫天。導致業(yè)主都不愿意將車停入，地上停車一多，彎道部分就不方便通行。也沒有物業(yè)保安管理。

2、地下停車場地面做漆后，為了統(tǒng)計摸底，物業(yè)所轄保安采取了設置路障等方法將業(yè)主車輛趕到地下停車場。但地下停車場內(nèi)設施并不完善，且管理松散，車輛可隨意停放。導致已經(jīng)購買車位的業(yè)主不能停到自己的車位。我們認為物業(yè)保安并沒有盡到責任維護業(yè)主利益。

3、物業(yè)公司為了配合宏基公司銷售及出租地下停車位，從年4月16日起，拒絕沒有購買和租賃車位的業(yè)主進出小區(qū)。400元每月的停車費，天價啊。比北上廣都高。引發(fā)業(yè)主強烈不滿和抵制。

三、小區(qū)衛(wèi)生問題：

3、電梯內(nèi)四壁上貼滿了廣告并無人清理，經(jīng)常有散落在電梯內(nèi)的廣告單頁。電梯內(nèi)常有刺鼻異味。

四、其他侵犯業(yè)主利益行為：

1、游泳池作為小區(qū)內(nèi)部公共設施，為全體業(yè)主所有，物業(yè)對外經(jīng)營導致大量非業(yè)主涌入小區(qū)，影響業(yè)主正常生活秩序?！段飿I(yè)管理條例》明文規(guī)定，住宅區(qū)公共設施應為全體業(yè)主服務。因此，游泳池作為小區(qū)公共配套設施之一，不管其產(chǎn)權歸誰所有，游泳池應首先以滿足小區(qū)業(yè)主需求為前提，未經(jīng)業(yè)主同意把游泳池對外經(jīng)營，都視為違規(guī)行為。因為在建設過程中，游泳池的投資費用已包括在整個項目的建安成本之中，而游泳池的日常運行費用也屬于業(yè)主交納的物業(yè)管理費的開支內(nèi)容。

2、物業(yè)利用業(yè)主群龍無首或者對法律法規(guī)不清楚，故意侵犯全體業(yè)主利益，制定天價車位月租費。并對于沒有購買或租賃車位的業(yè)主，私自非法(并無收費許可證)收取停車費。同樣是名都小區(qū)，其他幾個苑的收費都比山水苑二期小區(qū)低。即使有宜昌物價部門馬上出臺的指導價格，宜都作為縣級市，也不能高于宜昌。

3、小區(qū)噴泉等流水景觀形同虛設。至業(yè)主入住以來，從來沒有開放使用供業(yè)主觀賞娛樂。

4、害怕因為自己服務質(zhì)量差收不到物業(yè)管理費，就拿業(yè)主裝修押金抵扣。業(yè)主正當要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還。

名都花園山水苑二期的業(yè)主們!由于小區(qū)規(guī)模較大，戶數(shù)較多，為了保護自己的利益不受侵犯，目前只有少部分業(yè)主孤軍奮戰(zhàn)在維權一線。多數(shù)業(yè)主各選擇忍氣吞聲，持觀望態(tài)度。但正是這種隱忍，不敢于捍衛(wèi)自己利益的做法讓我們受到了更大的傷害。讓物業(yè)百般拖延時間，單方發(fā)出不對等邀約告示?，F(xiàn)在，是時候大家一起行動起來了!

名都花園山水苑二期的業(yè)主們!為了我們小區(qū)的長治久安，為了我們自己的合法權益，為了有一個干凈整潔舒適安全的家，希望大家團結一致，決不妥協(xié)，與物業(yè)抗爭到底!

我們要求：1、審核物業(yè)管理機構的合法性;2、審核物業(yè)收費的合法性與合理性，令其退還多收的不法資金;3、因保安不作為，在主要路口(彎道處)停放車輛造成交通事故的，造成人員傷害及財產(chǎn)損失的，物業(yè)公司必須承擔責任。4、業(yè)主繳納管理費后，財產(chǎn)被盜，物業(yè)公司必須賠償。5、包括車損費、誤工費、精神損失費及其次生費用，還包括承包游泳池等一切所得、不正當?shù)奈飿I(yè)管理費若干開支，包括亂打印收費通知，多請保安的費用以及亂設路障的費用，應一一返還給業(yè)主;6、迅速做好不作為和亂作為所缺失的設施和不良設施的改造工作，增加健身設施和路面、院內(nèi)停車位，立即停止并絕不允許其為賣掉全部車位而采取非法的脅迫措施;7、停車費問題嚴格按照國家標準和參照名都花園其他小區(qū)收費標準收費標準執(zhí)行。物業(yè)公司對業(yè)主摩托車、電動車不能提出任何收費要求;8、追究始作俑者的法律責任。如果不能解決問題，我們強烈要求更換物業(yè)公司。

倡議人：xxx。

時間：xxxx年xx月xx日。

p副標題e。

業(yè)主維權申請書篇二

親愛的鄰居們：

大家好！

為豐富廣大業(yè)主的業(yè)余生活，讓業(yè)主有更多的休閑娛樂方式，創(chuàng)景花園小區(qū)將于12月31日向全體業(yè)主開放“老少活動家園”?，F(xiàn)面向廣大業(yè)主發(fā)出捐書活動倡議，希望大家能夠踴躍參與，推動小區(qū)精神文明建設，促進鄰里和睦，同時我們會為前來捐書的業(yè)主贈送新年臺歷一份。

1.捐書種類以圖書、報紙或本期刊物為主，成色較新，無破損現(xiàn)象。

2.捐贈的書報刊內(nèi)容必須健康向上。

2012年12月21日至2012年12月29日止。

5#樓客服中心。

廣大業(yè)主（住戶）們，授人玫瑰，收留余香，請您在此次捐書活動中真情投入，踴躍奉獻吧！讓我們共同為創(chuàng)景花園小區(qū)的建設奉獻一份微薄之力，創(chuàng)景花園小區(qū)感謝您的支持與參與！

最后，宜爾室家物業(yè)全體員工恭祝您元旦快樂、身體健康、萬事如意、合家幸福！

物業(yè)管理有限公司。

時間。

業(yè)主維權申請書篇三

xx的業(yè)主兄弟姐妹們，親朋好友們：

寒亭元和新城2009年一期工程交付至今。有幾戶拿到了房產(chǎn)證?且目前仍是在建工程，完工遙遙無期。

居民進出只有一條人車混行的臨時便道，擦碰事故時有發(fā)生。讓我們怎能放心家里的老人孩子!一旦發(fā)生火災，消防車輛無從出入，讓我們怎能放心大拼半輩子掙下的產(chǎn)業(yè)!尤為可氣的是，這半路殺出來的物業(yè)公司，私自將小區(qū)公共通道改作車位，強制銷售(因為沒有車位，不賣藍牙)所得款項不知所蹤。眾所周知：年《濰坊市物業(yè)管理收費條例》明確規(guī)定：在建小區(qū)物管費減半征收。而本小區(qū)卻厚顏無恥，我行我素全額收取。完全無視國家法律法規(guī)的存在。蔑視全體元和新城業(yè)主的智商!物業(yè)管理賬目混亂，從未向業(yè)主公開過財務收支狀況。

保安措施松懈，短短幾年，小區(qū)內(nèi)相繼發(fā)生多起財物失竊案件和入室盜竊案。物業(yè)卻對此置若罔聞，不思整改。唉!業(yè)主住房出現(xiàn)故障，向其反映，你且看他：極盡推諉扯皮之能事，今日推明日，明日推后天，敷衍了事，不了了之。全忘物業(yè)之職，涼透了我們?nèi)w業(yè)主的心!

以上種種我們都懦弱的忍了，隨著盛夏的到來，高溫已經(jīng)開始。我們憑著自己的錢卻買不出足夠的電來。欺人太甚矣!業(yè)主們：拿出我們的熱情，團結起來!捍衛(wèi)我們自己的權益，成立業(yè)主委員會，向社會公開招標。讓我們心儀的物業(yè)管理我們的家園。把無良物業(yè)驅(qū)逐出去，還元和新城一片明媚的陽光!

業(yè)主維權申請書篇四

親愛的鄰居們：

我們來自不同的地方，從事著不同的工作，為了夢中的理想家園，我們拖家?guī)Э趤淼接H親里。遺憾的是，這個曾經(jīng)給過我們無限憧憬的所謂“高檔小區(qū)”交房至今半年了，安防系統(tǒng)還沒有完善、智能系統(tǒng)還只是紙上談兵，我們這個“高檔小區(qū)”到目前為止還什么都沒有。

多泰物業(yè)一直將本小區(qū)業(yè)主視為可以撈取巨額收益（一戶平均按80平方算，6棟、7棟、8棟每棟就按300戶，三棟共900戶，就是72000平方，一平方1.2元，就是8萬6千4百塊，一年100多萬，這只是這三棟非常保守的估計，我們小區(qū)12棟他們的利益是多少？）的對象，卻對業(yè)主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別說正視過業(yè)主的正當訴求，對業(yè)主的要求能拖則拖，讓我們來看看物業(yè)這半年來所做的工作表現(xiàn)：

一、小區(qū)安全：

1、小區(qū)入口各種閑雜人等隨意出入，無人盤查，業(yè)主安全根本沒有任何保障；

二、小區(qū)地下停車場產(chǎn)權是誰的，只有他們自己知道（如果小區(qū)地下停車庫有銷售或者租憑權我們應該自覺購買或者繳納租憑費），但是他們沒有出具任何證件，就在門口強行要求業(yè)主辦理停車卡，不讓業(yè)主車子進出。

三、8棟旁邊和對面的貨運部每天下貨吵鬧住在周圍的小孩子，使得他們根本無法入睡，就一直哭鬧。其次對上班族的影響，再次是老人，老人的起居是比較有規(guī)律的，可是這聲音實在是太吵，哪怕關了所有的門窗，室內(nèi)依舊像是雷聲轟鳴，讓人無法入睡。四、多泰物業(yè)害怕因為自己服務質(zhì)量差收不到物業(yè)管理費，就拿業(yè)主裝修押金抵扣。正當要求退還裝修押金，百般刁難還不予退還?？傊嗵┪飿I(yè)一直以經(jīng)濟利益作為他們存在的第一目標，一貫對業(yè)主的利益不尊重，甚至凌駕于全體業(yè)主之上。當今社會經(jīng)濟利益當然要講，何況物業(yè)也是一個商業(yè)機構，但是不能以侵犯別人的利益來為自己牟利，否則和搶劫又有什么兩樣？作為一個為業(yè)主服務的機構，可以說是業(yè)主雇傭的管家和保姆，原本應該盡心盡力地服務主人從而收取合適的報酬，而現(xiàn)有物業(yè)卻整天欺負主人。親愛的鄰居們，不管您買房是為了改善居住條件，還是投資，小區(qū)的硬件都是我們的血汗錢哪！我們不能再做沉默的羔羊！為了我們自己的家，請站出來，為了維護我們自己權益而戰(zhàn)吧！團結才是力量，人心齊才能將泰山移。5月16日上午九點位置在8棟乒乓臺活動區(qū)，大型維權活動即將展開，希望您能前來，支持成立業(yè)主委員會。然后，請您站到我們的隊伍中來，積極鼓勵與呼吁。時間緊迫，我們的消極等待和不作為只能換來所購物業(yè)的貶值和居住的不安全感。為了咱們自己的家，鄰居們，站直了，別趴下，將維權進行到底！

現(xiàn)有業(yè)主聯(lián)名簽名處：xx。

時間。

業(yè)主維權申請書篇五

親愛的鄰居們、業(yè)主們：

我們來自不同的地方，從事著不同的工作，有著不同的口音，為了夢中的理想家園，我們拖家?guī)Э趤淼轿磥沓?。遺憾的是，這個曾經(jīng)給過我們無限憧憬的“高檔小區(qū)”交房至今快三年了，水源熱泵中央空調(diào)至今了無蹤影，高端、大氣、上檔次人車分流的地下停車庫還是紙上談兵，小區(qū)羅馬風情的規(guī)劃邊都不搭。百分之四十以上的綠化更是無從談起，健身器材、設備更是難覓蹤影，就連9號樓的路面還是經(jīng)我們熱心業(yè)主爭取多次1個月前才勉強可以走的。連安居工程和經(jīng)濟適用房都配了套的戶外健身設施，我們這個當初號稱大荔第一的“高檔小區(qū)”啥都沒有。什么美妙的噴泉，高百分比的綠化率，羅馬風情的現(xiàn)代小區(qū)，這些開發(fā)商曾經(jīng)在廣告和宣傳冊中給我們勾繪的美妙藍圖，在現(xiàn)實中一處都看不見!

更讓我們難過的是，不僅高檔小區(qū)的配套缺失，開發(fā)商還擅改規(guī)劃，把原本的中央空調(diào)變成了其他方式的供暖制冷方式，試問合同都是一張廢紙嗎?業(yè)主的切身利益在哪里呢?對于我們小區(qū)小偷橫行，單元門維修等問題卻一拖再拖、甚至連最起碼的小區(qū)安全也不能保障。

親愛的鄰居們，不管您買房是為了改善居住條件，還是投資，小區(qū)的硬件都是我們的血汗錢哪!現(xiàn)在，開發(fā)商即將撤場，我們不能再做沉默的羔羊!為了我們自己的家，請站出來，為了維護我們自己權益而戰(zhàn)吧!團結才是力量，人心齊才能將泰山移。

xxx。

20xx年xx月xx日。

業(yè)主維權申請書篇六

致元和新城全體業(yè)主：

下面是來自一位普通業(yè)主對小區(qū)現(xiàn)存問題的羅列。

房產(chǎn)證辦理開發(fā)商搪塞推諉、遙遙無期，說是正在辦理，手續(xù)齊全房產(chǎn)證辦理時間為一周!

1.停車收費不合理、收支費用不透明、濰坊住建部明文規(guī)定藍牙免費提供給業(yè)主。

2.小區(qū)環(huán)境每況愈下，草皮枯死，雜草叢生，樓梯間衛(wèi)生差。

3.任意漲價水費。

4.電費每次僅充110元。開開空調(diào)你得每周一充。

這樣的物業(yè)談服務，這是來了個二大爺!

改進要求：一、明確房產(chǎn)證辦理時間。二、規(guī)范物業(yè)行為。三、成立業(yè)主委員會。

如果你贊同上面的觀點。

倡議人：

時間：x年xx月xx日。

業(yè)主維權申請書篇七

致元和新城全體業(yè)主：

下面是來自一位普通業(yè)主對小區(qū)現(xiàn)存問題的羅列。

一.房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證辦理開發(fā)商搪塞推諉、遙遙無期，說是正在辦理，手續(xù)齊全房產(chǎn)證辦理時間為一周!

二.物業(yè)服務(談不上服務，簡直是搜刮民膏)。

1.停車收費不合理、收支費用不透明、濰坊住建部明文規(guī)定藍牙免費提供給業(yè)主。

2.小區(qū)環(huán)境每況愈下，草皮枯死，雜草叢生，樓梯間衛(wèi)生差。

3.任意漲價水費。

4.電費每次僅充110元。開開空調(diào)你得每周一充。

這樣的物業(yè)談服務，這是來了個二大爺!

三.沒有業(yè)主委員會，業(yè)主權益得不到保障。

改進要求：一、明確房產(chǎn)證辦理時間。二、規(guī)范物業(yè)行為。三、成立業(yè)主委員會。

如果你贊同上面的觀點。

倡議人：xxx。

時間：xxxx年xx月xx日。

業(yè)主維權申請書篇八

廣大業(yè)主你們好!自入住如意花園半年來，我對我個人的一些所見所聞及想法共同與大家交流探討，小區(qū)目前存在以下問題：

2、門禁系統(tǒng)一直沒有啟用，任何人都可以進入;。

3、電梯經(jīng)常性故障停修(達1個多月)，且地面很臟，晚上響聲如飛機轟鳴聲;。

4、電梯門頭大理石、樓梯扶手損壞，進戶門敲打變形嚴重無人問津;。

8、裝潢保證金至今沒有退還。

9、木質(zhì)防火已霉變，為什么有的樓刷漆?

10、電梯專門給裝卸工運輸材料，而業(yè)主卻不能，試問要物管干嘛?

11、自來水兩次渾濁?

以上問題我相信大家有目共睹，而且反映給物管至今沒有落實，為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建設的家園和公共物業(yè)實現(xiàn)保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時都有一份輕松愉悅的心情，我們強烈呼吁各位親愛的鄰居、各位親愛的伙伴，讓我們傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，共同維護我們自己的合法權益，積極參與小區(qū)事務的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權行動。反對物業(yè)所提出的任何無理的收費動議，強烈要求物業(yè)公司尊重照法律法規(guī)所賦予我們業(yè)主的權利!如物業(yè)還是一如既往我建議大家團結起來重新招標確定物業(yè)管理公司。

《物業(yè)管理條例》第二條明確規(guī)定：“本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動?！备鶕?jù)本條款，物業(yè)公司有義務維護本小區(qū)的道路、場地秩序，該秩序當然也包括車輛停放的秩序。

同時，我們也應該做到理性維權，陽光維權，我們的維權行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在維權的過程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動的基礎，這也能體現(xiàn)出每一位宏業(yè)人的優(yōu)秀品質(zhì)和素養(yǎng)!

維權路上，我們需要您的支持!

xxx。

20xx年xx月xx日。

業(yè)主維權申請書篇九

尊敬的鄰居：

你好！作為曲江華著中城的業(yè)主！一個普通百姓，買房對我們每個家庭都是一件大事，房款可能是一個家庭一輩子或者幾輩人的心血，然后等待我們卻是這樣一座‘驚裝房’！

1、曲江華著中城蓋‘高端項目’，虛假銷售，欺騙業(yè)主。教育配套費問題更甚之。之前開發(fā)商告知業(yè)主教育配套費已上交，但業(yè)主們?nèi)デ逃至私?，他們并未交任何配套費用。這個問題一拖再拖，教育問題迫在眉睫。

2、違反有關規(guī)定，強制業(yè)主先交錢后收房，交房未提供竣工備案表，且精裝質(zhì)量問題層出不窮，精裝質(zhì)量一塌糊涂，房屋漏水，石材破損，瓷磚空鼓，地板不平。墻體傾斜。我們對房屋質(zhì)量，安全等問題強烈質(zhì)疑。

3、天然氣管道至今未接通，且地熱供暖接口費等問題未與地區(qū)行政人員簽約，供暖完全無保證！

4、物業(yè)管理一級收費三級資質(zhì)四級服務，霸王條款。同時在精裝房完全沒有達到入住條件的情況下，強制從元月一號開始收取物業(yè)費用。

為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建設的家園和公共物業(yè)實現(xiàn)保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時都有一份輕松愉悅的心情，我們強烈呼吁各位親愛的鄰居、各位親愛的伙伴，共同維護我們自己的合法權益，積極參與小區(qū)事務的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權行動。反對物業(yè)所提出的任何無理的收費動議，強烈要求物業(yè)公司遵照法律法規(guī)賦予我們業(yè)主權利！如物業(yè)還是一如既往建議大家團結起來重新招標確定物業(yè)管理公司！同時，我們也應該做到理性維權，陽光維權，我們的維權行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。

我們所有的業(yè)主在維權的過程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動的基礎，這也能體現(xiàn)出每一位業(yè)主的優(yōu)秀品質(zhì)和素養(yǎng)！維權路上，我們需要您的支持！

業(yè)主維權申請書篇十

維權申請人：＿＿＿＿（姓名），＿＿＿（性別），上海＿＿＿＿律師事務所律師，執(zhí)業(yè)證號：＿＿＿＿＿＿＿＿。

事件過程：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

維權依據(jù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

維權請求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

為維護我的合法執(zhí)業(yè)權利，特向貴委員會提出維權申請，以保障律師的執(zhí)業(yè)權利。

上海市律師協(xié)會維權委員會。

附：相關維權證明材料。

業(yè)主維權申請書篇十一

尊敬的鄰居：

你好!

作為曲江·華著中城的業(yè)主!一個普通百姓，買房對我們每個家庭都是一件大事，房款可能是一個家庭一輩子或者幾輩人的心血，然后等待我們卻是這樣一座‘驚裝房’!

1.曲江華著中城蓋‘高端項目’，虛假銷售，欺騙業(yè)主。教育配套費問題更甚之。之前開發(fā)商告知業(yè)主教育配套費已上交，但業(yè)主們?nèi)デ逃至私?，他們并未交任何配套費用。這個問題一拖再拖，教育問題迫在眉睫。

2.違反有關規(guī)定，強制業(yè)主先交錢后收房，交房未提供竣工備案表，且精裝質(zhì)量問題層出不窮，精裝質(zhì)量一塌糊涂，房屋漏水，石材破損，瓷磚空鼓，地板不平。墻體傾斜。我們對房屋質(zhì)量，安全等問題強烈質(zhì)疑。

3.天然氣管道至今未接通，且地熱供暖接口費等問題未與政府簽約，供暖完全無保證!

4.物業(yè)管理一級收費三級資質(zhì)四級服務，霸王條款。同時在精裝房完全沒有達到入住條件的情況下，強制從元月一號開始收取物業(yè)費用。

為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建設的家園和公共物業(yè)實現(xiàn)保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時都有一份輕松愉悅的心情，我們強烈呼吁各位親愛的鄰居、各位親愛的伙伴，共同維護我們自己的.合法權益，積極參與小區(qū)事務的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權行動。反對物業(yè)所提出的任何無理的收費動議，強烈要求物業(yè)公司遵照法律法規(guī)賦予我們業(yè)主權利!如物業(yè)還是一如既往建議大家團結起來重新招標確定物業(yè)管理公司!同時，我們也應該做到理性維權，陽光維權，我們的維權行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。我們所有的業(yè)主在維權的過程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動的基礎，這也能體現(xiàn)出每一位業(yè)主的優(yōu)秀品質(zhì)和素養(yǎng)!維權路上，我們需要您的支持!

倡議人：xxx。

時間：20xx年xx月xx日。

業(yè)主維權申請書篇十二

親愛的鄰居們：

近期業(yè)主反映：在物業(yè)辦買電時，被告知從4月起物業(yè)將向業(yè)主收取物業(yè)管理費，當業(yè)主提出質(zhì)疑時，工作人員告訴業(yè)主如果屆時不交物業(yè)費將不賣電。

針對這一情況，業(yè)委會于2013年3月27日晚8時，在小區(qū)花園內(nèi)召開業(yè)主代表及業(yè)主擴大會議，征集繳納物業(yè)管理費意見，討論了小區(qū)目前存在的問題，以及如何正確合理、合法維護自身權益。會議匯集眾代表及業(yè)主意見，達成以下共識：

1、對于合情、合理、合法的繳費項目全體業(yè)主積極擁護，但是目前小區(qū)狀況根本不具備收取物業(yè)管理費條件，全體參會代表及業(yè)主一致表示反對繳納物業(yè)管理費。

2、物業(yè)公司采取停售電脅迫業(yè)主繳納物業(yè)費的行為是非法的，物業(yè)無權實施停水、停電、停氣的行為，國家對此有明文規(guī)定！物業(yè)若一意孤行，全體業(yè)主將采取統(tǒng)一維權行動。

本小區(qū)不具備收取物業(yè)管理費理由如下：

1、丹尼爾公司是一個無誠信的開發(fā)商，前期承諾業(yè)主的許多工作均未落實（如：辦理房產(chǎn)證、修建殘疾人通道，等），廣大業(yè)主對其失去信任，希望丹尼爾公司能拿出切實行動，履行諾言，重樹形象。

2、開發(fā)商及物業(yè)公司違規(guī)收取業(yè)主多項費用，如：天然氣及有線電視初裝費，大修基金等。

3、安全措施不力：小區(qū)人員出入無人管理，好比自由市場，閑雜人員隨意出入。監(jiān)控設施不到位，入戶盜竊案件時有發(fā)生，報案后調(diào)不出錄像，無法給公安機關提供破案線索。

多次去物業(yè)客服反映，但遲遲無人維修。電梯運行故障率頗高，并且沒有接入之前承諾的五方通信系統(tǒng)，一旦有業(yè)主被困電梯內(nèi)只能拼命的敲打電梯門求救，極具安全隱患。

5、小區(qū)衛(wèi)生狀況差，路面灰塵大，樓內(nèi)電梯間、樓梯過道經(jīng)常無人打掃，公共過道墻面骯臟，地面破損嚴重。綠化雖然有所改善，但仍未達到買房時開發(fā)商承諾的覆蓋率。

6、業(yè)主普遍反映小區(qū)水質(zhì)很差，有業(yè)主測試后發(fā)現(xiàn)重金屬嚴重超標。

7、物業(yè)公司未能對小區(qū)實施有效管理，物業(yè)管理水平低下，未能給業(yè)主提供安全、有序、整潔的居住環(huán)境。物業(yè)工作人員服務意識差，服務態(tài)度惡劣。對業(yè)主沒有履行管理職責，如：14、18號樓有業(yè)主開設加工廠，加工廠工作時有異味散出，并且經(jīng)常有貨車在樓梯口裝卸貨物阻塞了本來就不夠?qū)挸ǖ臉翘菘冢瑖乐赜绊憳I(yè)主身心健康，并且有極大的安全隱患。此事業(yè)主去物業(yè)反映多次，長時間得不到解決，報刊媒體曝光多次，目前仍未解決。

8、從事物業(yè)服務的專業(yè)人員應當按照國家有關規(guī)定，取得與其崗位相一致的資格證書，小區(qū)物業(yè)工作人員是否具有相應資格證書？物業(yè)公司是否具備相應資質(zhì)？全體代表及參會業(yè)主均表示質(zhì)疑。

錦繡業(yè)委會（臨）。

20xx年三月二十八日。

業(yè)主維權申請書篇十三

業(yè)主是商品住宅區(qū)私有物業(yè)產(chǎn)權人，是商品住宅區(qū)權利主體，在與地產(chǎn)公司的關系上，業(yè)主有權了解商品房開發(fā)的相關信息，有權要求地產(chǎn)公司兌現(xiàn)購買合同的各項承諾，維護業(yè)主共有產(chǎn)權的各項利益。

2、社區(qū)維權組織：業(yè)主委員會。

業(yè)委會是隨著住房分配制度改革后所產(chǎn)生的新現(xiàn)象與概念，業(yè)委會是指由這些業(yè)主居民在一定區(qū)域范圍內(nèi)所建立的'組織，該組織代表此區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理，因此“業(yè)委會”又可稱為“物業(yè)管理委員會”。在住房私有化持續(xù)推進與政府給予其合法性地位的前提下，業(yè)委會數(shù)量的增加將成為必然趨勢，事實也證明，其正逐步在社區(qū)參與和社會治理中扮演著重要角色。

3、準行政機構：居委會。

居委會每年定期接受街道辦各科室的工作考核，居委會實際上是向街道辦而不是居民負責。此外，居委會“自治性”是十分有限的;居委會是在街道辦、街道黨工委以及黨支部三者所構筑的權利網(wǎng)絡中進行運作。居委會的主要干部通常是由黨支部成員擔任，而居委會主任往往就是黨支部書記，街道黨工委直接控制黨支部人事，也間接掌控居委會人事。

4、市場專業(yè)服務企業(yè)：物業(yè)管理公司。

隨著產(chǎn)權結構的轉(zhuǎn)變使得城市居民對物業(yè)管理提出了更高的要求，市場開始出現(xiàn)專業(yè)化服務的物業(yè)公司。目前我國的物業(yè)公司大致可分為三類：一是政府機關和國營企事業(yè)單位直屬下的房屋管理部門，對住宅物業(yè)管理仍采取行政手段;二則是源自房地產(chǎn)開發(fā)商的附屬機構;三則是具有專業(yè)化服務的物業(yè)管理公司，擁有獨立自主的經(jīng)營權，依照市場化運作機制進行物業(yè)管理。

在社區(qū)治理這個平臺上，政府一直處于控制鏈條中的核心地位，可當下業(yè)主維權運動出現(xiàn)的背景是國家和社會關系發(fā)生了深刻轉(zhuǎn)型。對于政府而言，在新的形勢下，它必須轉(zhuǎn)換自身的職能定位，由過去的管理者和控制者轉(zhuǎn)變?yōu)闃I(yè)主產(chǎn)權和自治權利的保障者，利益沖突的化解者、裁判者，業(yè)主自治秩序和合作秩序規(guī)則的提供者，社區(qū)自治的服務者和扶持者。

針對小區(qū)內(nèi)嚴重影響業(yè)主們的正常生活，且持續(xù)困擾各位業(yè)主身心，事關業(yè)主切身利益這一重大民生問題的各類不良現(xiàn)象的反應，同時呼吁廣大業(yè)主積極參與維權行動，維護廣大業(yè)主自身權益，杜絕漠視自身權利，讓業(yè)主們做自己權利的主導者。

業(yè)主維權申請書篇十四

各位鄰居，朋友，兄弟姐妹：

大家好。做為一份子，我們大家都是鄰居，能生活在一起，這是我們的緣份。

我們生活在這個社區(qū)，小孩也成長在這個社區(qū)，大家都希望有一個安全，衛(wèi)生，健康舒適的環(huán)境!這一點，相信是我們共同的愿望!但是，愿望與現(xiàn)實往往是有差距的。很多鄰居都早出晚歸，沒有什么時間去關注小區(qū)里頭的安全，衛(wèi)生及管理等方面的問題。以下是總結了很多鄰居的意見，匯總出來的一份報告：

安全方面：

2：大門鎖長期損壞，一推門就開，任何人與狗都可以隨便出入!而且現(xiàn)在的大門是玻璃大門，鎖是鐵皮鎖。形同虛設。3：門禁與樓宇對講系統(tǒng)經(jīng)常性失效，多次打電話到物業(yè)管理處也無人維護與修理。偶爾維修好，沒用幾天又出問題。4：小區(qū)內(nèi)經(jīng)常發(fā)生入室盜竊案，而且是白天做案為主!據(jù)我們了解，整個道滘鎮(zhèn)，被竊率是全鎮(zhèn)小區(qū)最高。如此光榮稱號，我們應該“感謝并問候”物業(yè)管理!

(關于入室盜竊這點，有一業(yè)主，基本上家里被掃蕩一空!從她的語言表達，感受得出這種經(jīng)歷真的很痛苦。我們對她表示同情，同時也希望這種不幸別再發(fā)生在我們?nèi)魏我粋€人身上!

5：高空拋物：這是住戶內(nèi)部問題，也需要注意一下!為了大家都有一個安全舒適的居住環(huán)境，在此懇請各位住戶“高抬貴手”!有則改之，無則加免。不要再往外扔垃圾雜物。特別是教育好小孩子，別讓他們亂扔東西，教育從小做起。6：三樓平臺花園的照明設施大部分已破損，電線芯外露，多年無人維護，小孩經(jīng)常在花園玩耍，存在嚴重的安全隱患。7：三樓兒童游樂設施從未清潔消毒過，淤泥垃圾一大堆，旁邊長木凳上釘子外露，經(jīng)常都有小孩被刮傷!住戶的安全通道、公共區(qū)域燈泡燒毀維修滯后，且經(jīng)常無人更換維修。

衛(wèi)生方面：

2：隨地大小便，從一樓的檔口外面，到三樓的平臺花園，三樓樓層與樓層間的通道及通往花園的通道，經(jīng)常都能聞到尿酸味，不知道是人所為還是狗所謂。

(注：本人有天早上6：00起來趕坐車，就親目一本小區(qū)的保安在一樓廣場邊上的檔口門前直接撒尿)。

3：停車場是小區(qū)的衛(wèi)生死角，沒人打掃衛(wèi)生。地下的衛(wèi)生能不影響地上的空氣跟衛(wèi)生嗎?

4：每棟樓體三樓的平臺，也是衛(wèi)生死角，堆滿了垃圾，基本不見有人清理!

5：三樓平臺花園及球場，經(jīng)常能發(fā)現(xiàn)狗屎，不記得哪天我就踩過一次!只能無奈的搖搖頭，安慰自己：要走狗屎運了!6：樓梯安全通道上，能經(jīng)常發(fā)現(xiàn)死老鼠、骨頭。惡臭連連!有不少住戶的陽臺上，晚上也發(fā)現(xiàn)有老鼠在活動。管理方面：

1：根據(jù)物業(yè)管理合同：物業(yè)管理收支情況，半年公布一次!但從未看到有公布過!

2：小區(qū)的公共維修基金去向不明，沒有依法設立專用獨立賬戶，部分業(yè)主房屋外墻漏水，多次與物管交涉無人處理，強烈懇求政府有關部門嚴查此事!

3：保安的管理不到位，甚至說是根本沒有管理。上班時間隨便脫離工作崗位;站崗不叫站崗，而是坐在樹蔭底下睡大覺或者跟閑散人員聊天，根本不關注小區(qū)出入人員手上拿的物品;值夜班的保安隨地大小便!

4：三樓籃球場打球的基本不是本小區(qū)人員，業(yè)主們只能做觀眾!不但影響小區(qū)業(yè)主的活動，最重要的是外來人員魚龍混雜，垃圾隨便扔，公共設施不愛惜，看到貴重物品順手牽羊!外來的小孩橫行霸道，打傷打哭業(yè)主的孩子無人管!5：停車場亂收費(收費標準全東莞最高)，服務差(經(jīng)常發(fā)生丟車事件)，衛(wèi)生條件惡劣。

6：霸王條款：國家物業(yè)管理法明文規(guī)定“業(yè)主手冊條款必須由全體業(yè)主或業(yè)主代表通過設立”，現(xiàn)在的條款完全是物業(yè)管理處自己訂制。這樣的協(xié)議條例代表誰的利益?協(xié)議成了他們不盡義務盡情牟利的工具!同時，自己又不按物業(yè)管理服務合同辦事，完全就是霸權!物業(yè)管理人員素質(zhì)低下，不懂遵法守紀，對業(yè)主的問題不是解釋、勸解、依法講法、依理講理，而是動不動拿與所謂的業(yè)主手冊條款來壓業(yè)主的合理要求，殊不知他們連起碼的物業(yè)服務常識都不懂!7：業(yè)主外面購買的裝修材料不給進來，而地下停車場則有裝修材料賣，但價格比外面要高很多。

8：圍閉業(yè)主公共用地，禁止業(yè)主停放車輛，強迫業(yè)主將車停入昂貴的地下停車場!