投資開發(fā)合作協(xié)議書如何寫 項目合作投資協(xié)議書范本(七篇)

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精選投資開發(fā)合作協(xié)議書如何寫一

法定代表人：(簡稱乙方)

承包方：

法定代表人：

甲乙雙方根據(jù)，經充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、承包形式為：上交利潤遞增包干。

二、承包期限自——年——月——日起至——年——月 日止，共 年。

三、上交利潤數(shù)額：

1.乙方上交利潤包干基數(shù)為 元。

2.乙方自——年起，按——遞增——%的比例上繳利潤。即——年——月交——元;——年——月交元; 年 月交1 元; 年 月交 元; 年 月交 元。

四、上繳利潤后余剩的利潤，乙方應首先按規(guī)定歸還國家貸款，其余留利分配如下表所列：

五、乙方在承包期問保證完成國家指令性生產計劃。

六、主要經濟技術指標：

1.乙方承包期聞，新增固定資產總額為——元。其中——年——元;——年——元;——年——元;——年——元;——年——元。

2.新產品開發(fā)——項，主要項目是一——，新產品產值達——元

3.承包期間技術改造投資總額為——元，新增產值——元

4.產品質量達到標準。

5.出口創(chuàng)匯指標。

6.人均上交利潤 。

7.乙方保證——年使承包企業(yè)達到___企業(yè)標準。

七、雙方的權利和義務

(一)甲方

1.按承包合同規(guī)定，監(jiān)督乙方依法經營、照章納稅、管理好企業(yè)資產。

2.對乙方在——時間內不能完成上交利潤的——%，或乙方嚴重違法經營，甲方會同有關部門核實后，可依法定程序解除承包合同。

3.甲方充分尊重乙方經營管理自主權，不干預乙方正常經營活動;并幫助做好協(xié)調、服務工作，解決下述問題：

(二)乙方

1.承包期間享有經營管理自主權，有權建立以經營者為首的經營管理系統(tǒng)。

2.有權對企業(yè)內部的人員進行適當安排，正確處理企業(yè)內部的分配關系

3.承包方對企業(yè)經營者的獎、懲規(guī)定：

八、違約責任

1.甲方違約給乙方造成經濟損失的，應從上繳利潤中扣除賠償金額，賠償金的計算方法是——。若不采取賠償?shù)姆椒?，則采取延長承包期的方法，凡應賠償——元，則延長——天。

2.甲方不按合同——條規(guī)定為乙方解決——問題，則的——%交付違約金，違約金從上交利潤中扣除。

3.乙方未按合同完成上交利潤指標的，應支付違約金，其辦法為：

九、爭議的解決方式

因本合同甲、乙雙方發(fā)生爭議時，首先應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則按下列第——種方式解決：

1.向——工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁

2.向 法院起訴。

十、雙方約定的其他事項

1.

2.

十一、本合同自——起生效。

合同正本一式兩份，甲甲、乙方各執(zhí)一份;副本一式——份，分送——————

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

鑒(公)證意見：

經辦人：(簽章)

鑒(公)證機關(公章)

簽約日期：

簽約地點：

精選投資開發(fā)合作協(xié)議書如何寫二

委托方：_________(以下簡稱甲方)

法定代表人或負責人：_________

研究開發(fā)方：_________(以下簡稱乙方)

法定代表人或負責人：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。

1.項目名稱：_________。(注：本參考格式適用于新技術、新產品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動。)

2.本技術開發(fā)項目在國內外的現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢：_________。

3.本研究開發(fā)成果應達到的技術水平_________。

4.甲方的主要義務：

(1)向乙方支付約定的項目投資(包括研究開發(fā)經費和報告。合同約定研究開發(fā)經費的一定比例作為科研補貼的，可以不單列報酬)項目投資總額為_________。其中：設備費_________;材料費_________;能源費_________;試驗費_________;試制費_________;安裝費_________;調式費_________;文件編制費_________;

(2)按照如下方式分期支付上述項目投資：_________。(注：當事人通?？梢赃x擇下列支付方式：

①實報實銷的方式;

②一次總算，分期支付，包干使用的方式;

③“研究開發(fā)經費”+提成費的方式)。

(3)在合同生效后_________日內向乙方提供下列技術背景資料和原始數(shù)據(jù)：_________。

(4)甲方應向乙方提供如下的協(xié)助事項_________。

(5)甲方應當及時進行如下事項接受研究開發(fā)成果_________。(注：如果合同中有專門的約定，委托方還有義務向研究開發(fā)方提供下列協(xié)助;提供研究開發(fā)樣品、模具、根據(jù)應用目的和工藝可能提出明確的技術經濟指標，對樣品進行加工、測試;對工藝裝備的安裝、調試和維修，以及組織成果技術鑒定等等。)

5.乙方的主要義務：

(1)認真制定和實施研究開發(fā)計劃。

本研究開發(fā)項目的計劃和速度(分階段解決的主要技術問題、達到的目標和完成的時間)如下：_________。

本研究開發(fā)項目所采用的主研究、試驗方法和技術路線(包括工藝流程)如下：_________。

(2)合理使用研究開發(fā)經費。乙方對研究開發(fā)經費的使用，應?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

(3)_________年_________月_________日前在_________地向甲方交付約定的研究開發(fā)成果(注：當事人可以約定采取下列一種或者幾種方式提交研究開發(fā)成果

①產品設計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、論文、報告等技術文件;

②磁帶、磁盤、計算機軟件;

③動物、植物新品種、微生物菌種;

④成套技術設施。

(4)提供下列必要的技術指導和技術服務工作_________。(注：如果合同中有專門的約定，研究開發(fā)方還有義務向委托方提供下列協(xié)作事項：提供技術咨詢服務(如市場預測、價值工程、可行性論證等);對委托方人員進行技術培訓;提供有關新的技術發(fā)展狀況的情報資料;協(xié)助制定有關操作、工藝規(guī)程;提出技術開發(fā)總結報告或組織成果技術鑒定;此外，在不妨礙自己研究開發(fā)的正常工作的情況下，有義務接受委托方對自己履行合同和經費使用情況的檢查。)

(5)_________。(注：當事人雙方除應履行上述各自主要義務外，還可以約定在合同的訂立和履行過程中承擔相互不斷地通報合同履行情況的義務。尤其是那些對合同的訂立或履行有妨礙的情況，如遇到情報交流上的障礙、技術風險以及研究開發(fā)經費超支或盈余等等)

6.甲方的違約責任：

(1)甲方遲延支付研究開發(fā)經費，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，乙方不承擔責任。甲方應當支付數(shù)額為投資總額_________%的違約金。逾期一定期限不支付研究開發(fā)經費或者報酬的，乙方有權解除合同，甲方應當返還技術資料或者有關技術成果補交應付的報酬，支付數(shù)額為項目投資總額_________%的違約金。

(2)甲方未按照合同約定提供技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項或者所提供的技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開發(fā)工作停滯、延遲、失敗的，甲方應當承擔責任，但乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)有明顯錯誤而沒有通知甲方復核更正和補充的，應當承擔相應的責任。甲方逾期二個月不提供技術資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項的，乙方有權解除合同，甲方應當支付數(shù)額為項目投資總額_________%的違約金。

(3)甲方逾期二個月不接受工作成果的，乙方有權向合同外第三方轉讓或變賣工作成果。

7.乙方的違約責任：

(1)乙方未按計劃實施研究開發(fā)工作的，甲方有權要求其實施研究開發(fā)計劃并采取補救措施。乙方逾期二個月不實施研究開發(fā)計劃的，甲方有權解除合同。乙方應當支付數(shù)額為項目投資總額_________%的違約金。

(2)甲方將研究開發(fā)經費用于履行合同以外的目的，甲方有權制止并要求其退還相應的經費用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應當支付數(shù)額為項目投資總額_________%的違約金并賠償損失經甲方催告后，逾期二個月未退還經費用于研究開發(fā)工作的，甲方有權解除合同。乙方應當支付違約金或者賠償因此給委托方所造成的損失。

(3)研究開發(fā)成果部分或者全部不附合合同約定條件的，乙方應當返還部分或者全部研究開發(fā)經費，支付數(shù)額為項目投資總額_________%的違約金。

8.研究開發(fā)成果的歸屬和分享：

履行本合同所完成的研究開發(fā)成果的專利權歸_________方所有。

1、取得專利權的一方通常應允許另一方免費實施該項專利并可以優(yōu)先受讓該專利權。

2、如果雙方當事人沒有就該研究開發(fā)成果申請專利的意圖，雙方可以對該非專利技術成果的使用權和轉讓權作出約定;如果合同沒有約定，視雙方都有使用和轉讓的權利，但是，根據(jù)法律規(guī)定，研究開發(fā)方在將技術成果交付委托方之前，不得向第三方轉讓。

3、如果當事人依據(jù)互利有償?shù)脑瓌t，運用工業(yè)產權規(guī)范中常見的“普通許可、排它許可、獨占許可”等方法，就可以比較圓滿地體現(xiàn)出“權限與投資”之間的關系。

即：

①委托方向研究開發(fā)方支付了部分研究開發(fā)經費和報酬的，可對技術成果(包括專利技術和非專利技術，下同)享有免費普通實施權;研究開發(fā)方自己保留使用權和向第三方轉讓的權利

②委托方向研究開發(fā)方支付了全部的研究開發(fā)經費和報酬的，可對技術成果享有優(yōu)先實施權;研究開發(fā)方在約定的期限或范圍內，自己可保留使用權，但不得向第三方轉讓該成果。

③委托方除了向研究開發(fā)方支付了全部的研究開發(fā)經費和報酬外，還支付了約定的“獨占費用”的，則可在合同規(guī)定范圍內對研究開發(fā)成果享有安全的使用權和轉讓權(獨占權);研究開發(fā)方自己不得使用亦不得向第三方轉讓該技術成果。

4、委托方如果有意獲得該技術成果完整的專利申請權或專利權，也可以根據(jù)協(xié)商一致、平等有償原則與研究開發(fā)方另外訂立專利申請權或專利轉讓合同。

9.保密條款：

本合同有效期內，雙方當事人應對下列技術資料承擔保密義務_________本合同期滿后_________年內，雙方當事人應對下列技術資料承擔保密義務_________。

10.技術風險的承擔：

在履行本合同中，因出現(xiàn)無法克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，由此造成的風險損失由_________方負擔。

當事人一方發(fā)現(xiàn)前款所列可能導致研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取措施減少損失。沒有及時通知并采取適當措施，致使損失擴大的，應就擴大的損失承擔責任。

11.驗收的標準和方法：_________。

12.合同爭議和解決辦法如下：_________。

13.有關名詞和術語的解釋：_________。

本合同自雙方當事人簽蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

授權代表(簽)：_________授權代表(簽)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

精選投資開發(fā)合作協(xié)議書如何寫三

技術開發(fā)合同可以分為委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。在委托開發(fā)合同中,委托方的義務是按照合同約定支付研究開發(fā)費用和報酬，完成協(xié)作事項并按期接受研究開發(fā)成果。受托方即研究開發(fā)方的義務是合理使用研究開發(fā)費用，按期完成研究開發(fā)工作并交付成果，同時接受委托方必要的檢查。在合作開發(fā)合同中，合作各方應當依合同約定參與研究開發(fā)工作并進行投資,同時應保守有關技術秘密。

技術開發(fā)合同具有如下特征：?

1.標的物具有新穎性，包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)。??2.技術開發(fā)合同的內容是進行研究開發(fā)工作。?

3.技術開發(fā)合同是雙務有償合同，合同履行具有協(xié)作性。?

4.技術開發(fā)合同的風險由雙方共同負擔。

委托人主要義務

1.按照約定交付研究開發(fā)費用和報酬。??技術開發(fā)合同

2.按照合同約定提供技術資料、原始數(shù)據(jù)并完成協(xié)作事項。?

3.按期接受研究開發(fā)成果。由于委托方無故拒絕或遲延接受成果，造成該研究開發(fā)成果被合同外第三人以合法形式善意獲取時，或者該成果喪失其應有的新穎性時，或該成果遭到意外毀損或滅失時，委托方應承擔責任。

研發(fā)人主要義務

1.制定和實施研究開發(fā)計劃。研究開發(fā)計劃是指導研究開發(fā)方實現(xiàn)委托開發(fā)合同的預期目的的指導性文件，是技術開發(fā)合同的組成部分。?

2.合理地使用研究開發(fā)經費。研究開發(fā)人員必須按照合同約定的研究開發(fā)經費的使用范圍使用研究開發(fā)經費，精打細算，并應注意及時向委托方通報經費支出情況，接受委托方監(jiān)督。?

3.按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果。研究開發(fā)方提交的成果，必須真實、正確、充分、完整，以保證委托方實際應用該成果。

4.為委托方提供技術資料和具體技術指導，幫助委托方掌握應用研究開發(fā)成果。

合作開發(fā)各方當事人的主要義務：

1.合作各方當事人應按照約定進行投資，包括以技術進行投資。

2.合作各方當事人應按照約定分工參與研究開發(fā)工作。

3.合作各方當事人應配合完成研究工作。

4.保守技術情報和資料的秘密。

（一）委托開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造，除合同另有約定的以外，申請專利的權利屬于研究開發(fā)方。研究開發(fā)方取得專利權的，委托方可以免費實施該項專利。研究開發(fā)方就其發(fā)明創(chuàng)造轉讓專利申請權的，委托方可以優(yōu)先受讓專利的申請權。??技術開發(fā)合同

（二）合作開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造，除合同另有約定的以外，申請專利的權利屬于合作開發(fā)各方共有。一方轉讓其共有的專利申請權的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權。合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申?請，或者由其他各方共同申請。發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權以后,放棄專利申請權的一方可以免費實施該項專利。?合作開發(fā)各方中，一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

（三）委托開發(fā)或者合作開發(fā)所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，當事人均有使用和轉讓的權利。但是，委托開發(fā)的研究開發(fā)方不得在向委托方交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉讓給第三方。

相關律法

《中華人民共和國民法典》?

第三章?技術開發(fā)合同

第二十七條?技術開發(fā)合同是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。

技術開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同。

第二十八條?委托開發(fā)合同是指當事人一方委托另一方進行研究開發(fā)所訂立的合同。委托方的主要義務是：

（一）按照合同約定支付研究開發(fā)經費和報酬；

（二）按照合同約定提供技術資料、原始數(shù)據(jù)并完成協(xié)作事項；

（三）按照接受研究開發(fā)成果。?

研究開發(fā)方的主要義務是：

（一）制定和實施研究開發(fā)計劃；

（二）合理使用研究開發(fā)經費；

（三）按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果，提供有關的技術資料和必要的技術指導，幫助委托方掌握研究開發(fā)成果。

第二十九條?委托方違反合同造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付違約金或者賠償損失。

研究開發(fā)方違反合同造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，除應當采取補救措施繼續(xù)履行合同外，應當支付違約金或者賠償損失；造成研究開發(fā)工作失敗的，應當返還全部或者部分研究開發(fā)經費和報酬，支付違約金或者賠償損失。?

第三十條?合作開發(fā)合同是指當事人各方就共同進行研究開發(fā)所訂立的合同。合作開發(fā)各方的主要義務是：

（一）按照合同約定進行投資，包括以技術進行投資；

（二）按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作；

（三）與其他各方協(xié)作配合。

第三十一條?合作開發(fā)各方中，任何一方違反合同，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付違約金或者賠償損失。

第三十二條?履行技術開發(fā)合同所完成的技術成果的歸屬和分享原則是：?

（一）委托開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造，除合同另有約定的以外，申請專利的權利屬于研究開發(fā)方。研究開發(fā)方取得專利權的，委托方可以免費實施該項專利。研究開發(fā)方就其發(fā)明創(chuàng)造轉讓專利申請權的，委托方可以優(yōu)先受讓專利的申請?

權。

（二）合作開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造，除合同另有約定的以外，申請專利的權?

利屬于合作開發(fā)各方共有。一方轉讓其共有的專利申請權的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權。

合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申?請，或者由其他各方共同申請。發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權以后,放棄專利申請權的一方可以免費實施該項專利。?合作開發(fā)各方中，一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

（三）委托開發(fā)或者合作開發(fā)所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，當事人均有使用和轉讓的權利。但是，委托開發(fā)的研究開發(fā)方不得在向委托方交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉讓給第三方。

精選投資開發(fā)合作協(xié)議書如何寫四

立協(xié)議當事人：

甲?方：重慶樺x物業(yè)有限責任公司?工商注冊號：5001x10000x9

法定代表人?何-樺x?職務?董事長?住所地重慶市xx區(qū)雙x路

房地產開發(fā)叁級資質，資質證號：

乙?方：劉，身份證號：x9

住墊x縣xx街道辦事處北環(huán)二路中段x號，

乙方系甲方職工，職務項目部經理。

丙?方：萬x欽，身份證號：x12

住

丁?方：李，身份證號

住

協(xié)議簽訂時間：20__?年2月?28日

協(xié)議簽訂地點：

目?錄

前言

第一章?合作方式

第二章?項目基本情況

第三章?出資方式、金額、時間及利益分配

第四章?項目管理模式

第五章?項目前期工作

第六章?工程建設

第七章?房屋銷售

第八章?合同的變更、解除、終止

第九章?違約責任

第十章?其他約定事項

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》《民法典》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，本著“平等、互利、誠信”的原則，就合作開發(fā)“仁和民居”項目，經各方協(xié)商達成如下協(xié)議,簽訂本合同，共同遵守。

第一章?合作方式

1.1?經甲方股東會(董事會)20__年2月28日會議決議，對重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社37.5畝土地進行投資開發(fā)，成立“仁和民居”?項目經理部(申請工商登記為重慶樺林物業(yè)有限*任公司*棠分公司，以下簡稱海棠*公司)。

1.2?“仁和民居”項目實行項目經理部管理制度，甲方委派乙方出任海棠*公司項目經理部總經理，全權處理與之有關的一切事宜。乙方對內對公司負責，對外代表公司行使職權。

1.3?甲方與丙、丁方共同合作開發(fā)“仁和民居”項目，甲方利用土地使用權作價出資和現(xiàn)金出資，丙、丁方利用現(xiàn)金出資。在海棠*公司項目經理部中甲方與丙、丁方按出資比例對內共同經營，共擔風險，共享利潤，對外共同互負連帶責任。

1.4?海棠*公司在建設銀行設立獨立銀行賬戶，甲方與海棠*公司項目經理部之間，實行內部獨立核算、自負盈虧。非經乙、丙、丁方一致書面同意，甲方不得以任何形式對海棠*公司項目經理部之財產設定抵押、對外提供擔保。甲方在本協(xié)議生效前或與本項目無關的業(yè)務往來所發(fā)生的債權、債務不得涉及丙、丁方，概由甲方自行負責，由此而造成丙、丁方利益損害的，在該項目產生的甲方收益中償還。

1.5?如由于任何一方原因導致海棠*公司項目經理部受第三方追索使海棠*公司項目經理部受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。

1.6?海棠*公司所有的對外合同、報建、竣工驗收、房屋產權證等等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行，由海棠*公司項目經理部統(tǒng)一實施。

1.7?在房屋銷售完成之前，“仁和民居”項目不發(fā)生土地權屬的變更，但丙、丁方有權依照本協(xié)議的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物按出資比例享有收益權。

第二章?項目基本情況

2.1?項目名稱：仁和民居

2.2?項目地址：重慶市墊x縣xx街道辦事處三星8社(現(xiàn)人武部對面)。

2.3?占地面積：37.5畝。37.5畝土地的構成為本條第2.31款、第2.32款、第2.33款之和。

2.31?地塊名稱：20__第2號?使用權人：?，面積10畝，證號：?使用期限：?使用權性質：

2.32?地塊名稱：20__第08023號使用權人：?，面積?25.25畝，證號：使用期限：?使用權性質：

2.33?地塊名稱：?使用權人：?面積2.25畝，已取得?號批文，使用權證書正在辦理之中;使用期限：?使用權性質：

2.4?土地用途：商住，擬打造墊x縣城一流居家住宅小區(qū)。

2.5?容積率:?3.0;?綠地率:?%。

2.6?建設周期:?暫定3年。

2.7?項目現(xiàn)狀：已取得的批文有

第三章?出資方式、金額、時間及利益分配

3.1?“仁和民居”項目總投資約?萬元。甲、乙、丙、丁同意在建設銀行設立海棠*公司基本賬戶。

3.21?經?評估機構以?號評估報告書評估，“仁和民居”?項目37.5畝土地使用權價值6000萬，甲方首期以37.5畝土地使用權作價6000萬出資。在20__年?月?日前交付海棠*公司使用，并且于20__年?月?日前完善37.5畝地的國有土地使用權證手續(xù)，辦證和辦證之前的所有稅、費由甲方承擔。

3.22?丙、丁方首期出資3000萬，在簽定合同后10日內全額支付到建設銀行海棠*公司首期出資結算賬戶。

3.23?未按本協(xié)議第3.21款、第3.22款履行義務的違約方,每逾期1日,按應交金額的?%向守約方支付違約金。

3.24?甲方保證“仁和民居”項目的37.5畝土地在本協(xié)議簽訂前不存在用于抵押、擔保等任何權利瑕疵。否則，甲方向丙丁方支付違約金?萬元或賠償損失?萬元。

3.25甲方取得《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》前，甲、丙、丁方在海棠*公司項目經理部的出資比例為甲方2/3，丙丁方1/3。甲方取得《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》后，甲方可以通過減少出資或乙方通過增加出資的方式，變更海棠*公司項目經理部的出資比例為甲方50%，丙丁方50%。

3.26?“仁和民居”項目的后續(xù)資金渠道一：從辦理建設工程規(guī)劃許可證開始，以海棠*公司項目經理部名義向銀行貸款，該項債務按甲方50%、丙丁方50%比例分擔。

3.27?“仁和民居”項目的后續(xù)資金渠道二：按甲方50%、丙丁方50%的比例在約定期限內自行出資;未在約定期限內履行出資義務的一方應按守約方本條款出資金額的?%進行賠償。如逾期超過60?日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益，其已投入資金的?%作為違約金，并向守約方賠償由此造成的損失。

3.28?本協(xié)議第3.26款、第3.27款的后續(xù)資金存入建設銀行海棠*公司專項資金結算賬戶中。

3.29?甲、乙、丙、丁方不得以任何理由從建設銀行海棠*公司專項資金結算賬戶中提取資金用于與項目無關的事項或要求退出合作提取資金。

3.3?成本核算和利潤分配

3.31?本項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由乙、丙、丁三方共同委托一家有資質的會計師事務所進行決算審計。

3.32?海棠*公司項目經理部利潤分配按照甲方50%、丙丁方50%的比例享有;債務按甲方50%、丙丁方50%比例承擔。

第四章?項目管理模式

4.1?“仁和民居”項目實行項目經理部管理制度，海棠*公司項目經理部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。

4.2海棠*公司項目經理部機構設置：

4.21設總經理1名，由乙方擔任，月工資___________元，乙方的行為視為甲方的行為。乙方簽署設定財產性權利的法律文書時須經丙、丁方簽字確認。

4.22?設副總經理2名，由丙、丁方擔任，月工資分別為?、?元。

4.23?海棠*公司項目經理部下設行政部、工程部、銷售部、財務部等部。

4.24?財務部會計1名，由乙方委派，出納1名，由丁方委派，被委派人出現(xiàn)問題的，由委派人承擔連帶責任。

4.25?其他部相應人員由乙、丙、丁方協(xié)商委派適當人員擔任，工資大家協(xié)定。

4.3?海棠*公司項目經理部議事規(guī)則：

4.31海棠*公司項目經理部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。海棠*公司項目經理部例會由總經理主持，總經理因故不能參加的，由副總經理主持。

4.32?海棠*公司項目經理部召開會議時，由行政部專職記錄人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由行政部專職記錄人員負責保管。行政部專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。

4.33?合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，以?方式予以表決。

4.4?海棠*公司項目經理部財務規(guī)則：

4.41?支票預留乙方、丙方、丁方三人的印章。該項目實施過程中超出5000元以上的支出由乙方、丙方、丁方共同簽字方可支出，5000元以內的支出由乙方、丙方二人共同簽字就可支付。

4.42財務人員未經同意擅自支付費用的，由委派方按實際支付費用的2倍承擔違約責任。

4.43?財務部應每60日以書面的方式公布費用支出情況。

4.44乙、丙、丁方有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

4.5?海棠*公司項目經理部合同規(guī)則：

4.51?合作項目所涉及的合同，實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。

4.52?合同的洽談根據(jù)合同所涉內容，由總經理牽頭，根據(jù)洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。資金額超過10萬元的合同須經乙、丙、丁方或其委派人書面指示后實施。

4.53?本項目所涉及合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

4.54?行政部門在合同簽訂前，負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協(xié)議、往來函件等，審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性;審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協(xié)助。

4.55合同履行過程中發(fā)生的糾紛，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

4.56土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺賬等資料均是合作的重要原始資料，應由行政部專職人員定期按項目、合同分類建立詳細的臺賬，及時歸擋保存。

4.6?項目部制度

4.601?崗位責任制度

4.6021總經理崗位職責

4.603副總經理崗位職責

4.604財務總監(jiān)崗位職責

4.605各專業(yè)崗位崗位職責

4.606各部門崗位職責

4.607?財務制度。

4.608合同管理制度

4.609印章管理制度

4.610其他管理制度

第五章?項目前期工作

5.1?本項目啟動前應向墊x縣國土資源和房屋管理局繳納的稅、費由海棠*公司項目經理部負責繳納。

5.2?項目前期工作由海棠*公司項目經理部具體負責實施，乙、丙、丁三方共同決策。

5.3?海棠*公司項目經理部的工作包括但不限于下列事項：

5.301?報批建設項目的立項和可性研究報告

5.302?建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案;

5.303?確定規(guī)劃設計單位，簽訂《規(guī)劃設計合同》;

5.304?規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;

5.305?申領《建設用地規(guī)劃許可證》;

5.306?確定建筑設計單位，簽訂《建筑設計合同》;

5.307?方案設計和施工圖的審批;

5.308?申領《建設工程規(guī)劃許可證》;

5.309?施工單位招標，簽訂〈〈建設工程施工合同〉〉;

5.310?監(jiān)理單位招標，簽訂〈〈工程監(jiān)理合同〉〉;

5.311?委托質檢工作;

5.312申辦《施工許可證》;

5.313辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。

第六章?工程建設

6.1項目工程施工單位的選擇，乙、丙、丁三方協(xié)商一致后，由海棠*公司項目經理部通過公開招標的方式進行選擇。

6.2?項目工程監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他乙、丙、丁三方協(xié)商一致的方式確定。

6.3?《建設工程施工合同》的結算原則采用《重慶市99定額》基價下浮2%(人工費不調整)。

6.4工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由行政部專職人員保存，乙、丙、丁三方有權隨時查閱。

第七章?房屋銷售

7.1?海棠*公司項目經理部房屋以甲方名義與購房業(yè)主簽訂商品房買賣合同，收取的購房款全部進入海棠*公司項目經理部的預售資金專項賬戶。

7.2?竣工決算前預售房屋的銷售收入，未經乙、丙、丁三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。

7.3?房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問及專業(yè)人員負責。

7.4?由丙方選定專業(yè)營銷公司進行策劃和銷售，營銷公司銷售提成(含策劃費用)不得超過總銷售額的1.5%。

7.5?經乙、丙、丁三方統(tǒng)一定價后，任何一方不能隨意調價及辦理打折業(yè)務，如為辦理某項工作而必須打折的須經三方同意，否則折扣部分由提出方單獨承擔。

7.6?如房屋未銷售完畢，由甲、丙、丁三方按投資比例分配尾房，各自完善相關手續(xù)，所發(fā)生的費用各自承擔。

第八章?合同的變更、解除、終止

8.1未經本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利義務向第三人轉讓，任何一方亦不得要求退出合作。

8.2?本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。履行本協(xié)議過程中的有關補充協(xié)議、各方簽字的會議記錄等材料作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

8.3?經本協(xié)議當事人協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。

8.4?因不可抗力致本協(xié)議不能繼續(xù)履行時，本協(xié)議自動終止。

8.5本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且各方無法協(xié)商時，按?處理。

8.6?本項目不能繼續(xù)履行，各方投入的資金處理辦法：

第九章?違約責任

9.1甲方未經丙、丁方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的，甲方在三方解除協(xié)議或違約10日內支付丙、丁方違約金?萬元。

9.2?各方在合作期間應加強溝通，友好協(xié)商，以大局為重，克服小分歧。不得以合作不愉快、思想不統(tǒng)一等抽象的概念為由要求終止合同，如果以此為由單方終止合同視為違約，違約方必須向守約方賠償出資金額2倍的違約金。

9.3?“仁和民居”項目所屬37.5畝土地不管將來市場價上漲或下降，甲、乙、丙、丁方任何一方都不得以此理由要求改變合同內容，更不得單方終止合同，否則視為違約，違約方必須向另外的合作方賠償合作方出資金額2倍的違約金。

9.4?任何一方違反本合同的約定，經另一方書面催告后5日內仍未就糾正其違約行為的，則違約方應支付給守約方違約金?萬元，并賠償另一方的損失。

9.5?因協(xié)議一方的原因導致項目進展延遲障礙的，應對就此產生的損失向另一方承擔賠償責任。

第十章?其他約定事項

10.1?合作項目完成后，海棠*公司項目經理部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品協(xié)商處理，協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按出資比例分配。

10.2各方的通訊以本協(xié)議載明的住所、電話、傳真等為準。在本協(xié)議簽訂后，各方因住所、電話、傳真等通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應在變更后五日內以書面方式告知對方，否則一方按此住所、電話、傳真通知即視為已經進行了通知并送達，另一方應自行承擔由此產生的不能及時收悉通知的全部法律責任。

10.3?甲方涉及法定代表人變更、股東變更、資產重組或其它可能影響丙、丁方權益等重大事項時，應在5日內書面通知丙、丁方。

10.4?乙、丙、丁方共同預留簽章、簽字文件于甲方和海棠*公司項目經理部存檔，甲方作為合作方在有關文件上簽署確認時，首先應由乙方在有關文件或者該文件的副本上簽章，以表明乙方保證該文件的真實性和合法性。乙方簽署設定財產性權利的法律文書時須經丙、丁方簽字確認。

10.5?本協(xié)議自各方法定代表人或者授權代表簽字或加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效，有效期至本協(xié)議履行完畢。

10.6?凡由本協(xié)議引起的或與解釋或執(zhí)行本協(xié)議有關的任何爭議，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向重慶市仲裁委員會申請仲裁。

10.7?本協(xié)議正文為清潔打印文本，如各方對此協(xié)議有任何修改及補充均應另行簽訂補充協(xié)議。協(xié)議正文中任何非打印的文字或者圖形或涂改部分，除非經各方確認同意，不產生約束力。

10.8本協(xié)議生效后，無論各方的名稱、組織形式、企業(yè)性質、經營范圍、注冊資本、投資者等發(fā)生任何變更，各方應繼續(xù)或要求其權利義務的繼承人恪守并履行其在本協(xié)議項下之相關義務。

10.9?本協(xié)議共?頁(加蓋騎縫章)，一式捌份，每方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

10.10?本協(xié)議附件

10.101?甲方營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公司鮮章)

10.102?甲方房地產開發(fā)資質證書復印件(加蓋公司鮮章)

10.103?甲方法人身份證復印件(加蓋公司鮮章)

10.104?甲方股東會(董事會)決議

10.105?甲方委任乙方出任海棠*公司項目經理部總經理文件

10.106?三地塊土地使用權證書復印件(加蓋公司鮮章)

10.107?三地塊土地使用權資產評估報告

10.108?“仁和民居”項目批文

10.109?乙、丙、丁方身份證復印件

10.11以下為簽名項，無正文

甲方(簽章)：重慶樺林物業(yè)有限*任公司

法定代表人(簽字并捺印)：

聯(lián)系電話：?傳真：

住址：

乙方(簽字并捺印)：?身份證字號：

聯(lián)系電話：?傳真：

住址：

丙方(簽字并捺印)：?身份證字號：

聯(lián)系電話：?傳真：

住址：

丁方(簽字并捺印)：?身份證字號：

聯(lián)系電話：?傳真：

住址：

精選投資開發(fā)合作協(xié)議書如何寫五

范本合作開發(fā)合同和技術聯(lián)營合同都涉及一定的技術，但是二者是有區(qū)別的。合作開發(fā)合同是雙方當事人就新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的共同研究開發(fā)所訂立的合同。就其合同涉及的技術一般是在訂閱合同時雙方都尚未掌握的，不是一項成熟或基本成熟、直接可以使用的技術。而技術聯(lián)營合同則是一方當事人以技術為郵資，與另一方當事人簽訂的聯(lián)合生產經營的合同。這里的技術一般是一方當事人已經掌握的，可以直接用于生產實踐的專利技術或者非專利技術。合作開發(fā)合同雙方當事人的權利與義務，是與開拓未知的技術領域、解決新的技術課題緊密聯(lián)系的。所以合同中應對風險責任、技術成果的分享與使用作出明確的規(guī)定。而技術聯(lián)營合同雙方當事人的權利義務關系，則重點體現(xiàn)在共同投資、共同經營、共享利益、共擔經營風險上。在實踐中，對于合同約定對一方當事人投入的非專利技術或專利技術進行合作開發(fā)的，應具體分析該技術的工業(yè)化程度及開發(fā)的含義，一般不應作為合作開發(fā)合同對待。合作開發(fā)合同范本甲方： 法定代表人：乙方： 法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國技術合同法》的有關規(guī)定，經雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、項目名稱： (注：本參考格式適用于新技術、新產品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動。)

二、本技術開發(fā)項目在國內外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢：

三、本研究開發(fā)成果應達到的39;技術經濟指標：

四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占%;乙方占%。(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。)

五、雙方的具體分工：

1.甲方負責：

2.乙方負責：(注：當事人各方應當按照合同約定的內容、以自己的技術力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項目。任何一方當事人，對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務，都必須認真履行。)

六、雙方的違約責任：

1.任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目總額%的違約金;

2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目投資總額%的違約金。

七、成果歸屬與分享：在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權歸雙方共有：注1：當事人各方可以根據(jù)具體情況約定權利和義務：

1.一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權：

2. 合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。

3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權以后，放棄專利申請權的一方可以取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。

4. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權請求分享。注3：在實踐中，合作開發(fā)合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其它當事人作適當補償。

(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發(fā)成果時，應經合作開發(fā)各方當事人協(xié)商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。

(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發(fā)的各主要階段(實驗室開發(fā)階段、生產工藝開發(fā)階段)產生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。

(4)約定由當事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其它各方當事人支付約定的價金。

八、合作開發(fā)合同的風險承擔原則在履行本合作開發(fā)合同的過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔%;乙方負擔%。

九、合同爭議的解決辦法：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十、有關名詞和術語的解釋：本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。甲方法定代表(或授權代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號甲方擔保人(名稱) 地址法定代表人(或授權代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號乙方法定代表(或授權代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號乙方擔保人(名稱) 地址法定代表人(或授權代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號

精選投資開發(fā)合作協(xié)議書如何寫六

乙方：

丙方：

丁方：

第一條共同投資

各方共同投資人經友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就各方共同出資并由甲方以其名義到泰國投資設立公司并享有股權，達成如下協(xié)議。

第二條共同投資人的投資額和投資方式

共同出資人的出資額為人民幣_________元，其中甲方出資_________元，占出資總額的_________%;乙方出資_________元，占出資總額的_________%;丙方出資_________元，占出資總額的_________%;丁方出資_________元，占出資總額的_________%;

雙方一致同意甲方用出資總額_________的股權作為出資，參與公司的發(fā)起設立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________%。

第三條利潤分享和虧損分擔

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對公司承擔責任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

若共同投資的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。

第四條事務執(zhí)行

1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：

在公司發(fā)起設立階段，行使及履行作為公司發(fā)起人的權利和義務;

在公司成立后，行使其作為公司股東的權利、履行相應義務;

收集共同投資所產生的孳息，并按照本協(xié)議有關規(guī)定處置;

2.其他投資人有權檢查日常事務的執(zhí)行情況，甲方有義務向乙方報告共同投資的經營狀況和財務狀況;

3.甲方執(zhí)行共同投資事務所產生的收益歸共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔;

4.甲方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成共同投資人損失時，應承擔賠償責任。

5.共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由共同投資人共同決定;

6.共同投資的下列事務必須經共同投資人同意：

轉讓共同投資于公司的股份;

以上述股份對外出質;

更換事務執(zhí)行人。

第五條投資的轉讓

1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經共同投資人同意;

2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人;

3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。

第六條其他權利和義務

1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份;

2.共同投資人在公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額;

3.公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;

4.公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

第七條違約責任

為保證本協(xié)議的實際履行，甲方自愿提供其所有的財產向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。

第八條其他

1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份，共同投資人各執(zhí)一份。

3、各投資人一致同意如發(fā)生糾紛，適用中國法律由中國法院在本協(xié)議訂立地法院即中國法院處理。

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

時間：

精選投資開發(fā)合作協(xié)議書如何寫七

甲方：_______________________乙方：_______________________

根據(jù)_____市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產業(yè)調整及發(fā)展方向，乙方愿在_____市_____區(qū)投資開發(fā)市場和房地產項目(綜合性商住小區(qū))，并于___年___月___日簽訂意向書一份。

現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于___面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為___年，用地性質為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于___。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件

1.本協(xié)議簽訂后內由乙方向甲方支付_____萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付_____%.

3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付_____%.

4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任

1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;

2.負責為乙方建設項目辦妥立項批復;

3.負責為乙方辦理土地使用權證;

4.負責為乙方辦理建設用地許可證;

5.負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6.負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設用地的用地指標;

7.協(xié)助乙方協(xié)調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任

1.按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;

2.按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。

第六條

本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。

乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發(fā)建設。

如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發(fā)建設，爭取在年內完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設。

第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。

對于不屬于甲方決定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調工作。

第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發(fā)建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發(fā)資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

第十二條本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方：__________ 乙方：__________代表：__________ 代表：

_____________年___月___日 ___年___月___日