租賃糾紛和解協(xié)議書如何寫 房屋租賃合同糾紛和解協(xié)議(8篇)

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租賃糾紛和解協(xié)議書如何寫一

乙方（承租方）：____________

為保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《西安市城市房屋租賃條例》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循自愿、公平、互利和誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款。

第一條甲方自愿將坐落在___市（縣）___區(qū)（鎮(zhèn)）___路（街、巷）___號(hào)的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積___平方米，房屋使用面積___平方米。房屋租賃用途為______。該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

第二條甲乙雙方議定的上述房屋，月租金額為：人民幣_(tái)__（大寫）元（小寫：___元）。月租金單價(jià)為___元每月每平方米（使用面積、建筑面積），租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止，租金額合計(jì)______（大寫）元（小寫______元）。租金按（月、季、半年、年）結(jié)算，由乙方在每___的前___日內(nèi)交付甲方。付款方式：______。

（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）

如果甲方出租的房屋為期房，自本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金______（人民幣大寫）元。

第三條上述房屋出租給乙方使用時(shí)，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。

第四條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：

1、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求；

2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物進(jìn)行定期（___個(gè)月一次）檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；

3、如需轉(zhuǎn)讓上述房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。需抵押上述房屋時(shí)，甲方應(yīng)在辦理房屋抵押登記前告知乙方。

第六條房屋租賃期間內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如要對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意；

2、如要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人交換房屋使用時(shí)，必須取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租雙方必須簽訂租賃合同，辦理租賃登記備案手續(xù)；

3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4、乙方對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5、乙方須在租賃期滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同，并辦理登記備案手續(xù)。

6、應(yīng)及時(shí)繳納所使用的水、氣、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等使用費(fèi)用。

第七條租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

第八條違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按（月、季、半年、年）租金額的千分之___向乙方加收違約金。逾期___日，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下列第___種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1、終止合同。乙方按（月、季、半年、年）租金的向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償；

2、乙方按（月、季、半年、年）租金的向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

第十條甲方逾期交付的違約責(zé)任：如果甲方出租的房屋為期房，甲方如未按本合同第二條規(guī)定的時(shí)間將房屋出租給乙方使用，逾期超過(guò)___天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第___種約定，追究甲方的違約責(zé)任；

1、終止合同，甲方向乙方支付違約金___元。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償；

2、甲方向乙方支付違約金___元，合同繼續(xù)履行；

如因不可抗力造成甲方部門履約，可不承擔(dān)違約金。

第十一條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。

第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決；

1、提交西安仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十三條上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十四條以上條款中未盡事項(xiàng)，有甲、乙雙方另行議定，并可增設(shè)附加條款，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

第十五條本合同簽訂后三十日內(nèi)，出租人應(yīng)到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃，甲方在本合同簽訂后三十日內(nèi)，到所在地房屋管理部門辦理預(yù)租登記。待房屋竣工，取得房屋權(quán)屬證書后，再領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》

第十六條本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，房屋管理部門留存一份。

第十七條雙方約定的其它事項(xiàng)；

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

______年___月___日______年___月___日

租賃糾紛和解協(xié)議書如何寫二

來(lái)源：大象填海：日期：20xx-12-05

答辯狀

答辯人：孫**，女，1953年2月7日出生，住所地為沈陽(yáng)市沈河區(qū)青年大街**室。

答辯人就沈陽(yáng)市**物業(yè)有限責(zé)任公司訴答辯人物業(yè)管理糾紛一案答辯如下：

一、原告不能按照物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，違約在先。 原告主要存在以下違反物業(yè)服務(wù)合同的行為：

1、不履行制止并報(bào)告不法行為義務(wù)。

20xx年6月8日頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條規(guī)定：“對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告?！鄙蜿?yáng)電業(yè)房屋開發(fā)有限公司與原告于20xx年5月簽訂的《物業(yè)管理委托合同》第十八條第二、三款約定：“對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，進(jìn)行教育制止，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。業(yè)主和物業(yè)使用人違法本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、處罰等措施。因此，原告負(fù)有制止并報(bào)告不法行為的義務(wù)。 根據(jù)規(guī)劃審批，答辯人所居住的166#大樓一至四層是商業(yè)用房，五樓至頂層為住宅用房。答辯人居住在29層，但樓上卻被租賃給了一家模特公司用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、模特訓(xùn)練等。模特公司的裝修改變了房屋

的建筑主體構(gòu)造，使整個(gè)建筑存在安全隱患。而且更加嚴(yán)重的是，模特公司的經(jīng)營(yíng)行為、走“貓步”的噪音對(duì)退休在家的原告造成了巨大的影響，嚴(yán)重影響了原告的正常生活。根據(jù)法律規(guī)定以及合同的約定，原告應(yīng)當(dāng)制止模特公司的違法行為。但是，在答辯人多次要求原告采取妥善措施解決以上問(wèn)題的情形下，原告敷衍塞責(zé)，拒絕履行自己應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)。自03年至今，模特公司已經(jīng)在答辯人的樓上經(jīng)營(yíng)了4年。

2、不履行安全保衛(wèi)義務(wù)。

沈陽(yáng)**房屋開發(fā)有限公司與原告于20xx年5月簽訂的《物業(yè)管理委托合同》第十九條第六款約定：“乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。實(shí)行保安制度，每天巡查15次，固定設(shè)崗兩個(gè)，保安設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行?！钡?，原告從沒有按照合同約定運(yùn)轉(zhuǎn)監(jiān)控設(shè)備，給居民居住安全造成了隱患。

3、不履行維護(hù)公用設(shè)施的義務(wù)。

沈陽(yáng)**房屋開發(fā)有限公司與原告于20xx年5月簽訂的《物業(yè)管理委托合同》第六條、第七條明確約定了原告負(fù)有維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)。但是，原告并沒有按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)。防盜門出現(xiàn)故障后，原告不維修。過(guò)去居民都是刷卡進(jìn)門，讀卡器、防盜門出現(xiàn)故障后，原告不修復(fù)，致使防盜門形同虛設(shè)。答辯人所在29層的電梯間門鎖被原告員工撬掉后，原告沒有維修過(guò)，至今仍然在那里空敞著，給整個(gè)大樓的安全造成了威脅。

4、不維護(hù)消防設(shè)施，甚至破壞消防設(shè)施。

依據(jù)消防法律法規(guī)的規(guī)定和《物業(yè)管理委托合同》，原告應(yīng)當(dāng)保障消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。原告非但不履行該項(xiàng)法定義務(wù)，甚至破壞消防設(shè)施，使整個(gè)大樓的消防安全得不到保障。

5、原告無(wú)故撤離大廈，不履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

根據(jù)20xx年7月的電業(yè)園大廈業(yè)主委員會(huì)與原告簽訂的《物業(yè)管理委托合同》的約定，原告提供物業(yè)服務(wù)的期限應(yīng)當(dāng)截至到20xx年7月。但是，原告在20xx年7、8月份，未經(jīng)通知并取得同意，擅自撤離電業(yè)園大廈，給大廈居民生活造成了極大不便。

6、原告并未按照合同約定每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支賬目。原告并未按照合同約定制定大廈業(yè)主文明公約。

二、答辯人主張先履行抗辯權(quán)，在原告糾正錯(cuò)誤履約行為前，有權(quán)拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

因原告不能適當(dāng)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，給答辯人生活帶來(lái)諸多不便。根據(jù)合同法有關(guān)于先履行抗辯權(quán)的規(guī)定，在原告正確履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)之前，答辯人有權(quán)拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

因此，請(qǐng)求法院駁回原告訴訟請(qǐng)求。

此致

沈河區(qū)人民法院

答辯人：

二〇〇七年十一月五日

租賃糾紛和解協(xié)議書如何寫三

甲方：_________(出租方)乙方：_________(承租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(不足部分可以補(bǔ)充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________ 。

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為)

第三條：房屋租賃的期限租賃期限為___(月年)。從中午12時(shí)零分起至中午12時(shí)零。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條：租金及其交納方式每月租金___元，大寫_________。租xx月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付

第一個(gè)月的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。

第五條：押金押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3)拖欠租。

2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十一條：爭(zhēng)議解決的.方式合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方： 承租方：電話： 電話：地址： 地址：個(gè)人租房合同范本d出租方：______________，以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方：______________，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)______(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________。

第二條 租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從起將出租房屋交付乙方使用，至收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計(jì)人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)____月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。

第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與

第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

第八條 違約責(zé)任

1.甲方未按本合同

第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第九條 免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事宜。。

第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：住址：

租賃糾紛和解協(xié)議書如何寫四

答辯人：章非，男，x年x月x日出生，漢族

住中山市沙溪鎮(zhèn)

答辯人：潘，男，x年x月x日出生，漢族

住中山市沙溪鎮(zhèn)x大廈三樓

委托代理人：，廣東翔宇律師事務(wù)所律師

電話：

答辯人就袁修能訴陳x、章非、潘租賃合同糾紛一案，依法提出答辯意見如下：

一、 答辯人潘不應(yīng)該列為本案被告

本案為租賃合同糾紛，潘不是合同的當(dāng)事人，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)制衣廠”與陳x、章非無(wú)關(guān)。根據(jù)合同的相對(duì)性原理，潘不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù)，且潘成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。

二、 要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實(shí)和法律根據(jù)

連帶責(zé)任作為一種民事責(zé)任，是根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定由連帶義務(wù)人對(duì)債務(wù)人不履行義務(wù)而承擔(dān)全部責(zé)任的一種責(zé)任。在本案中，答辯人既無(wú)法定也無(wú)約定，原告依據(jù)什么要求答辯人承擔(dān)此連帶責(zé)任呢?原告與答辯人潘同樣在“中山市沙溪鎮(zhèn)x大廈三樓”經(jīng)營(yíng)企業(yè)，原告系未經(jīng)工商登記的非法經(jīng)營(yíng)，潘系合法經(jīng)營(yíng)，非法的告合法的，公道何在?原告主觀臆斷，認(rèn)為潘設(shè)備屬于陳、章非，證據(jù)何在?

三、 原告的所謂損失與答辯人無(wú)關(guān)

本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后，應(yīng)依法辦理工商注冊(cè)登記合法經(jīng)營(yíng)，原告因無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問(wèn)題完全是咎由自取，與答辯人無(wú)關(guān)。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時(shí)間。答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實(shí)性，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營(yíng)不善造成的，與答辯人無(wú)關(guān)。原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時(shí)不足時(shí)候，也完全可以通過(guò)委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。

在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負(fù)盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營(yíng)虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對(duì)方正常生產(chǎn)，須負(fù)責(zé)對(duì)方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛?quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對(duì)方的損失，不應(yīng)該作擴(kuò)大化的解釋，從而違反“自負(fù)盈虧”的原則。

四、 扣除設(shè)備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。

根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設(shè)備租金120xx元，原告欠章非代繳水電費(fèi)7682.4元(原告承認(rèn)水電費(fèi)為7223元)，原告還欠答辯人章非機(jī)修費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等代支雜費(fèi)1345元。上述費(fèi)用合計(jì)21027.4元人民幣，扣除設(shè)備按金20xx0元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表)。

綜上，答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。

答辯人：章非(化名)

x年九月十四日

租賃糾紛和解協(xié)議書如何寫五

原告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：________________

被告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：________________

被告_______________，男，漢族，__________年__________月___________日出生，住址：________________

訴訟請(qǐng)求

一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

二、要求判令兩被告返還租用房屋;

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;

四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計(jì)至起訴之日，實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日);

五、要求判令兩被告支付房屋使用費(fèi)人民幣12,000元(暫計(jì)至20__年4月20日，實(shí)際要求計(jì)算至被告返還房屋之日);

六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M(fèi)用(暫計(jì))人民幣60,676.68元(實(shí)際要求計(jì)算至被告返還所占用房屋之日);

七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣2,290.86元(20__年01月至03月的費(fèi)用，實(shí)際要求計(jì)算至被告返還占用房屋之日);

八、本案訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

租賃糾紛和解協(xié)議書如何寫六

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。

一、甲方同意將本人所屬之坐落于____市________區(qū)________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________，國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)：________________.甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，愿意承租該房屋。

二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務(wù)費(fèi)用，其中甲方承擔(dān)________元，乙方承擔(dān)________元。

三、該房屋租金為人民幣_(tái)_______________元月(大寫________________元月)先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣_(tái)_______元(大寫________元)。租賃期滿，乙方無(wú)違約、欠費(fèi)。則甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。

四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán);租賃期間，甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋，須在__個(gè)月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如租賃期滿乙方不在續(xù)租，則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。

五、付款方式：

1、乙方每____月支付一次租金，并提前一個(gè)月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時(shí)即時(shí)支付。

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。

六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納至相關(guān)收費(fèi)部門。合同簽訂是讀數(shù)：水表________，電表________，煤氣________.

七、甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。

八、乙方須按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其它費(fèi)用;未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);不得損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，若由此發(fā)生的人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。

九、違約責(zé)任：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權(quán)不予返還保證金;損失超過(guò)保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠付甲方;

2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，租金按實(shí)際租期結(jié)算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償;

3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應(yīng)按一個(gè)月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金按實(shí)結(jié)算。

4、如有特殊情況需提前終止合同，則應(yīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。

5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān);因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、保證金按實(shí)結(jié)算。

十、乙方使用的物品有：□洗衣機(jī)□冰箱□空調(diào)□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機(jī)□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機(jī)□固具□其他：____________________________十

一、其它約定事項(xiàng)：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.十

二、居間方義務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交房時(shí)的物業(yè)交割事宜，至交割完畢，居間方義務(wù)與責(zé)任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，如有需要居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛，協(xié)調(diào)不成的按本合同第十四條約定處理。十

三、甲乙雙方在此申明，雙方對(duì)本合同條款均已理解并表示認(rèn)可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。十

四、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商并作補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方：乙方：居間方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：經(jīng)辦人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：____日期：日期：日期：蘇州房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版出租方(甲方)_______________承租方(乙方)_______________根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-

1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)(縣)_____________出租給乙方使用。1-

2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。1-

3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-

1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的。

2-

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

2-

3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

3-

1.該期共____個(gè)月。自200________年____月____日起至200________年____月____日止。

3-

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。

四、租金及支付方式

4-

1.該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)________元。(大寫：______萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)

4-

2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

五、其他費(fèi)用 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。

六、房屋修繕責(zé)任

6-

1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6-

2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。

6-

3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-

4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6-

5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、轉(zhuǎn)租的約定7-

1.除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7-

2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期;

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-

1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8-

2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第

(4)，第

(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九、乙方的責(zé)任

9-

1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;

9-

2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用 的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

9-

3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍 向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9-

4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。

十、甲方的責(zé)任10-

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-

2. 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-

3. 乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩 余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十

一、其他條款1

1-

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。1

1-

2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。1

1-

3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由 見證方蘇州xx公司協(xié)助雙方向____市仲裁委員會(huì)，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。1

1-

4.本合同(正本)連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方蘇州房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方(甲方) 承租方(乙方)身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：地址： 地址：電話： 電話：代表人(代理人) 代表人(代理人)見證方：代表人(代理人)簽約日期：________年____月____日【【精品】房屋租賃合同集合8篇

租賃糾紛和解協(xié)議書如何寫七

出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份證號(hào)碼________________

承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份證號(hào)碼________________

1、甲方將位于常州市_____街道_____小區(qū)_____號(hào)樓___________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計(jì)_____個(gè)月。(該租房合同不足之處可以補(bǔ)充)

2、甲方提供設(shè)備如下：_________________單人床、桌子、衣櫥、電視機(jī)、電冰箱等。

3、房屋使用性質(zhì)：_________________出租房屋的使用性質(zhì)為___________。

4、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：

開戶銀行：_________________賬號(hào)：_________________抬頭：_________________

5、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

6、租金：_________________年租金為元(大寫元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在簽合同時(shí)乙方先支付給甲方元，余款在__年___月___日前付清。

租金及支付方式：甲方直接收取。

7、乙方需交付給甲方200元水、電押金，到期返還給乙方。

8、當(dāng)事人一方未履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

9、本房屋租賃合同為房屋租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等的法律效力。

10、押金：為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止時(shí)，退還乙方。

11、若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。

12、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

13、但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

14、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

15、租借期內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

16、本租房合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同共二頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份留管理處存檔。

出租方(甲方)簽章：_________________

承租方(乙方)簽章：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

電話：_________________

電話：_________________

日期：

租賃糾紛和解協(xié)議書如何寫八

出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

注冊(cè)地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)信和互惠互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)、土地權(quán)屬基本情況

1.甲方向乙方出讓座落在的廠房，廠房建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)，平房和層樓房各幢，其中面積平方米，層樓房面積平方米，甲方持有政府頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權(quán)證》(房權(quán)證字第號(hào))。

2.甲方向乙方出讓座落在的廠房所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)限至年月日，土地使用權(quán)類型為，土地用途為，土地使用權(quán)面積為平方米，實(shí)際用地面積為平方米，該土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。甲方持有政府頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》(國(guó)用第號(hào))。

3.廠房和土地區(qū)域四至按房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證標(biāo)定。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方出讓的廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)共計(jì)總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元，其中廠房作價(jià) 萬(wàn)元，土地使用權(quán)作價(jià) 萬(wàn)元。

2.本合同的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

三、付款方式和交易流程

1.本合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)款人民幣 萬(wàn)元共分三期支付。

(1)第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產(chǎn)、土地移交手續(xù)后十日內(nèi)，乙方向甲方支付萬(wàn)元，該定金在乙方獲得廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)證書之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一期轉(zhuǎn)讓款。

①本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房、土地，辦理移交手續(xù)。

②乙方向甲方支付定金后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)辦結(jié)該廠房、土地未清稅費(fèi)，保證對(duì)出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。

③甲方應(yīng)將出讓的土地、房屋內(nèi)所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無(wú)法搬出的需經(jīng)過(guò)乙方同意。

④甲方應(yīng)結(jié)清與出讓土地、房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、人員薪酬費(fèi)等。

⑤甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于廠房和土地的測(cè)繪、評(píng)估及房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)登記轉(zhuǎn)讓所需要的一切文件材料。

(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)變更向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提交資料完備，符合要求，并經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)正式受理后十日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元。

(3)第三期支付：乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證后十日內(nèi)，向甲方支付第三期轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元。

2.甲方收到乙方各期款項(xiàng)(共三期付款，分別為萬(wàn)元、萬(wàn)元、萬(wàn)元)起 日內(nèi)應(yīng)向乙方開具相應(yīng)價(jià)款的票據(jù)。若甲方銀行賬戶變化，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否則因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失都由甲方承擔(dān)。

3.本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或區(qū)域過(guò)戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證不能過(guò)戶變更的，甲方需在雙方確定無(wú)法辦理過(guò)戶變更后 日內(nèi)返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，起算日期為。若產(chǎn)生雙方已繳納的稅費(fèi)，則雙方各承擔(dān)稅費(fèi)的百分之五十。

四、其他規(guī)定

1.甲方保證在本合同簽訂前，應(yīng)解除廠區(qū)內(nèi)所有與第三方的租賃關(guān)系，并騰空全部廠房。

2.甲方保證對(duì)出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰明確。

3.甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權(quán)屬和債務(wù)糾紛，也不存在對(duì)外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利瑕疵。

4.在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、質(zhì)押或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。

5.除雙方另有書面約定外，廠房、土地及附屬設(shè)施應(yīng)按簽約時(shí)現(xiàn)狀完好地轉(zhuǎn)移交付乙方。

6.登記在甲方名下的變壓器、水、電、煤氣及其他付費(fèi)項(xiàng)目使用權(quán)，由甲方遷移變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

五、免責(zé)條款

1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務(wù)的，不視作違約，合同另一方免除。

2.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能克服且無(wú)法避免的客觀事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。

六、違約責(zé)任

1.若乙方逾期付款，乙方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收乙方支付的定金。

2.乙方取得出讓房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后故意不履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)向乙方追索按合同支付剩余價(jià)款及伍拾萬(wàn)元違約金。

3.若因甲方原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶變更手續(xù)，或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應(yīng)無(wú)條件全額退還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費(fèi)等損失，并向乙方支付伍拾萬(wàn)元違約金。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附則

1.本合同同時(shí)得到甲乙雙方的完全理解和認(rèn)同，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。

2.本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補(bǔ)充合同監(jiān)督執(zhí)行。

4.本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

5.本合同一式四份，甲乙各執(zhí)一份，房產(chǎn)、土地登記部門各一份。補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充約定、合同附件都是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。