才能收回欠款協(xié)議書如何寫 怎樣寫欠款協(xié)議書有效(七篇)

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才能收回欠款協(xié)議書如何寫一

我公司由于×××原因，將投標(biāo)保證金收據(jù)不慎遺失，收據(jù)編號：xxx,收據(jù)金額xxx萬元(大寫金額).

特此證明

xxx公司(壓蓋公司章)

年月日

原始憑證丟失的解決辦法請參照財政部頒布實施的《會計基礎(chǔ)工作規(guī)范》第五十五條第五款：

從外單位取得的原始憑證如有遺失，應(yīng)當(dāng)取得原開出單位蓋有公章的證明，并注明原來憑證的號碼、金額和內(nèi)容等，由經(jīng)辦單位會計機構(gòu)負(fù)責(zé)人、會計主管人員和單位領(lǐng)導(dǎo)人批準(zhǔn)后，才能代作原始憑證，收款收據(jù)遺失證明。如果確實無法取得證明的，如火車、輪船、飛機票等憑證，由當(dāng)事人寫出詳細(xì)情況，由經(jīng)辦單位會計機構(gòu)負(fù)責(zé)人、會計主管人員和單位領(lǐng)導(dǎo)人批準(zhǔn)后，代作原始憑證，遺失證明《收款收據(jù)遺失證明》。

才能收回欠款協(xié)議書如何寫二

我們在學(xué)習(xí)黨史時，要明白三個“為什么”。第一個“為什么”是中國共產(chǎn)黨為什么能;第二個“為什么”是馬克思主義為什么行;第三個“為什么”是中國特色社會主義為什么好。同時，我們在學(xué)習(xí)黨史時，還要學(xué)習(xí)老一輩革命家留下的寶貴精神財富。

中國共產(chǎn)黨的一百年是不斷自我革命的一百年。習(xí)近平總書記在黨的十九大報告中強調(diào)，“勇于自我革命，從嚴(yán)管黨治黨，是我們黨最鮮明的品格”，“發(fā)展積極健康的黨內(nèi)政治文化，全面凈化黨內(nèi)政治生態(tài)，堅決糾正各種不正之風(fēng)，以零容忍態(tài)度懲治腐敗，不斷增強黨自我凈化、自我完善、自我革新、自我提高的能力，始終保持黨同人民群眾的血肉聯(lián)系”。在這段話里有16個字非常關(guān)鍵，“自我凈化、自我完善、自我革新、自我提高”。這四個“自我”在黨的百年奮斗歷程中都有所體現(xiàn)。

黨是在自我革命中不斷完善的。

第一，中國共產(chǎn)黨是敢于修正錯誤的黨。敢于修正錯誤是我們黨非常重要的品格，在我們黨早期時，由于缺乏經(jīng)驗，也因為當(dāng)時歷史條件的局限性，走了很多彎路，這在探索的過程中是難以避免的。我們黨勇于、敢于自我修正錯誤，突出體現(xiàn)在兩個《決議》中：一是1945年黨的六屆七中全會，我們黨通過了《關(guān)于若干歷史問題的決議》;二是1981年十一屆六中全會，我們黨通過的《關(guān)于建國以來黨的若干歷史問題的決議》。這兩個《決議》是我們學(xué)習(xí)黨史，把握黨史，分析黨史，理解黨史的重要依據(jù)。

在《關(guān)于若干歷史問題的決議》中，對黨在早期從1921年到遵義會議之前出現(xiàn)的問題進(jìn)行了總結(jié)。我們黨在“八七會議”后，由于錯誤地判斷形勢，產(chǎn)生了“左”傾冒險主義，其后果是黨的力量遭到了削弱。事實證明，在我們黨的革命過程中，以城市為中心這條路是走不通的?！蛾P(guān)于若干歷史問題的決議》從政治上、軍事上、組織上和思想上論述了毛澤東思想的基本內(nèi)容，高度評價了毛澤東同志運用馬克思列寧主義解決中國革命問題的杰出貢獻(xiàn)，為黨的七大確立毛澤東思想的指導(dǎo)地位，進(jìn)一步鞏固毛澤東同志在黨中央和全黨的核心地位作了充分準(zhǔn)備。

“左”傾路線帶來的影響，最突出的一次就是第五次反“圍剿”失敗，紅軍開始長征。在長征之初，一些錯誤的軍事路線、組織路線，給黨帶來的影響非常大，所以在遵義會議上，對這些錯誤進(jìn)行了修正。

《關(guān)于建國以來黨的若干歷史問題的決議》主要是對我們黨在社會主義建設(shè)時期走的一些彎路做了闡述。我們黨在革命和建設(shè)過程中，不回避問題，難能可貴的是敢于去正視自己的錯誤，同時也修正錯誤。

在以上兩個“歷史決議”后，我們黨均開辟了新的偉大歷史征程。在《關(guān)于若干歷史問題的決議》后，我們黨召開了黨的七大，確立了毛澤東思想的指導(dǎo)地位。在這之后，中國的革命更加順利，發(fā)展得更快。在《關(guān)于建國以來黨的若干歷史問題的決議》后，我們黨領(lǐng)導(dǎo)人民進(jìn)行改革開放，取得了歷史性的成就。

第二，中國共產(chǎn)黨的高貴品質(zhì)是勇于理論創(chuàng)新。中國共產(chǎn)黨是以馬克思主義為指導(dǎo)的黨，我們推進(jìn)了馬克思主義中國化的歷史進(jìn)程。在這個過程中，我們黨產(chǎn)生了偉大的思想、偉大的理論。毛澤東思想是馬克思主義中國化第一次歷史性飛躍的集中成果，毛澤東思想指導(dǎo)中國革命和建設(shè)，取得了偉大的成就。

之后，我們黨根據(jù)新的實踐、新的時代需要，在改革開放的過程中創(chuàng)立了鄧小平理論。鄧小平同志指出，社會主義的本質(zhì)，是解放生產(chǎn)力，發(fā)展生產(chǎn)力，消滅剝削，消除兩極分化，最終達(dá)到共同富裕。他講得非常清楚。此外，鄧小平同志在黨的建設(shè)、外交、軍事等領(lǐng)域，都有很多新的思想。這些思想推動了中國特色社會主義理論體系的產(chǎn)生，開創(chuàng)了中國特色社會主義道路。

繼鄧小平理論之后，我們黨根據(jù)新的實踐在黨的十四大后，開始大力發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟。在新的歷史背景下，我們黨提出了“三個代表”重要思想。它的具體內(nèi)容為中國共產(chǎn)黨始終代表中國先進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展要求、始終代表中國先進(jìn)文化的前進(jìn)方向、始終代表中國最廣大人民的根本利益，是我們黨的立黨之本、執(zhí)政之基、力量之源。

繼“三個代表”重要思想之后，在新世紀(jì)，我們黨又提出了科學(xué)發(fā)展觀。2000年后，中國經(jīng)濟發(fā)展迅速，與此同時也出現(xiàn)了許多新問題，比如，粗放的發(fā)展方式難以適應(yīng)新的發(fā)展形式，所以為了推動國家經(jīng)濟、社會的可持續(xù)發(fā)展，我們黨提出科學(xué)發(fā)展觀。

黨的十八大以來國內(nèi)外形勢深刻變化和我國各項事業(yè)快速發(fā)展，習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想回答了實踐和時代提出的新課題。習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想是馬克思主義中國化的最新成果，是中國特色社會主義理論體系的重要組成部分，是我們黨必須長期堅持的指導(dǎo)思想。

在黨的百年時間里，我們一次一次地推動了馬克思主義中國化的發(fā)展，實現(xiàn)了馬克思主義中國化的偉大飛躍，產(chǎn)生了一系列的重大的理論成果，正是因為有這些新理論、新思想，才推動了中國社會主義不斷的往前走。這是我們黨區(qū)別于其他任何政黨非常獨特的地方，也是我們的政治優(yōu)勢。

第三，中國共產(chǎn)黨始終保持政治本色。中國共產(chǎn)黨最講政治，這是我們的優(yōu)勢，也是我們的傳統(tǒng)。講政治包括政治理想、政治方向、政治立場、政治紀(jì)律、政治能力。在我們黨的建設(shè)里，政治方向如果出問題了，就是系統(tǒng)性問題。政治問題是一個方向問題，在這方面，我們黨在歷史上是有過教訓(xùn)的，比如張國燾，他的問題就是政治問題，因為他在政治方向上出了問題，所以導(dǎo)致他的人生道路出現(xiàn)重大的問題。

第四，中國共產(chǎn)黨非常重視完善自己的組織體系。中國共產(chǎn)黨的組織體系在全世界所有政黨里是最完善、最高效的。從中央到基層都有黨的組織，我們黨之所以能做到集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，就是因為我們有完善的組織體系。在組織體系中，我們還有一支聽黨指揮的黨員干部隊伍，這個組織體系一旦運轉(zhuǎn)起來，是非常高效的。

第五，中國共產(chǎn)黨的自我革命體現(xiàn)在不斷提升的輿論宣傳能力中。在今天，輿論宣傳工作是非常重要的。在革命年代，關(guān)于輿論宣傳工作，我們有很多經(jīng)驗可以借鑒。第一，要說實話。第二，要辦實事。我們怎么宣傳的就怎么做。其實輿論宣傳的技巧非常簡單，就是說實話、辦實事、得民心、贏主動。

我們黨之所以能在思想輿論宣傳方面越來越主動，就是堅持客觀、真相、實事求是這幾點。因為謊言最終要破產(chǎn)，真相一定會大白于天下。

第六，中國共產(chǎn)黨在不斷增強本領(lǐng)。我們黨非常重視能力建設(shè)。習(xí)近平總書記在黨的十九大報告中把我們黨的能力概括為八個方面：一是學(xué)習(xí)本領(lǐng);二是政治領(lǐng)導(dǎo)本領(lǐng);三是改革創(chuàng)新本領(lǐng);四是科學(xué)發(fā)展本領(lǐng);五是依法執(zhí)政本領(lǐng);六是群眾工作本領(lǐng);七是狠抓落實本領(lǐng);八是駕馭風(fēng)險本領(lǐng)。這八方面能力是我們衡量領(lǐng)導(dǎo)干部的基本要素。

第七，中國共產(chǎn)黨始終堅持正風(fēng)肅紀(jì)、刮骨療毒。在土地革命時期，我們黨提出“三大紀(jì)律八項注意”。在上海剛解放時，我們的解放軍戰(zhàn)士沒有像國民黨士兵一樣去搶占民房，而是睡在大馬路上。習(xí)近平總書記講過，我們黨得到了中國最廣大人民支持和擁護(hù)，中國沒有一種政治勢力能夠取代中國共產(chǎn)黨。我們黨的執(zhí)政基礎(chǔ)很牢固，但如果作風(fēng)問題解決不好，也有可能出現(xiàn)“霸王別姬”這樣的時刻。我們一定要有危機意識。

百年來我們黨對自我的要求非常嚴(yán)格。我們黨為什么要不斷自我革命?不斷自我革命就是不斷地提高自己，不斷革新自己，不斷去解決自身存在的問題，在解決問題中不斷完善自己，只有這樣，我們黨才能更好擔(dān)負(fù)起歷史賦予的歷史使命。

第一變化，從舊中國之亂到新中國之治。舊中國指的是1949年之前的中國。1840年之后，中國到底是什么樣子?那時候，只要帝國主義殖民者來，清政府就會給點東西打發(fā)他們，不打發(fā)，這些殖民者是不會走的。在那個時期，中國不乏仁人志士進(jìn)行抗?fàn)?，掀起了一次又一次救國圖存的革命運動。無論是洋務(wù)運動還是戊戌變法，這些以西方為師的革命，最終均已失敗告終。所以，一部分人意識到，在中國走西方的道路是行不通的，中國社會要變革，一定要有新的革命思想，新的革命力量。在這種情況下，中國的一批先進(jìn)知識分子開始向俄國十月革命學(xué)習(xí)，由此，馬克思主義傳入中國。

中國共產(chǎn)黨成立后，我們在革命中探索國家的政權(quán)建設(shè)、制度建設(shè)。這一百年的時間里，中國共產(chǎn)黨終于找到了自己的道路，就是中國特色社會主義道路，建立了自己的制度，就是中國特色社會主義制度，與這個制度相配套建立了完整的國家治理體系。

對于國家治理體系和國家制度，它包含三個層面：一是根本制度;二是基本制度;三是重要制度。中國特色社會主義根本制度，即在中國特色社會主義制度中起頂層決定性、全域覆蓋性、全局指導(dǎo)性作用的制度。其中，黨的領(lǐng)導(dǎo)制度是我國的根本領(lǐng)導(dǎo)制度;人民代表大會制度是我國的根本政治制度;共建共治共享是我國的社會治理制度等。中國特色社會主義基本制度，即通過貫徹和體現(xiàn)國家政治生活、經(jīng)濟生活的基本原則、對國家經(jīng)濟社會發(fā)展等發(fā)揮重大影響的制度。如：中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的多黨合作和政治協(xié)商制度、民族區(qū)域自治制度、基層群眾自治制度等基本政治制度;公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，按勞分配為主體、多種分配方式并存，社會主義市場經(jīng)濟體制等基本經(jīng)濟制度。中國特色社會主義重要制度，即由根本制度和基本制度派生而來的、國家治理各領(lǐng)域各方面各環(huán)節(jié)的具體的主體性制度。包括我國經(jīng)濟體制、政治體制、文化體制、社會體制、生態(tài)文明體制、法治體系、黨的建設(shè)制度，以及國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化的制度、滿足人民對美好生活新期待必備的制度等。這些制度上接國家治理體系頂層，下連社會生產(chǎn)生活方方面面。

正如鄧小平同志指出的，社會主義同資本主義比較，它的優(yōu)越性就在于能做到全國一盤棋，集中力量，保證重點。這里有三個關(guān)鍵詞，“全國一盤棋”“集中力量”“保證重點”，這三點把中國特色社會主義制度和國家治理體系的優(yōu)越性描述得非常準(zhǔn)確。

第二個變化，從一窮二白到基本完成工業(yè)化的歷史進(jìn)程。毛澤東同志在新中國成立之后說過一段令人印象深刻的話，現(xiàn)在我們能造什么?能造桌子椅子，能造茶碗茶壺，能種各種糧食，還能磨成面粉，還能造紙。但是，一輛汽車、一架飛機、一輛坦克、一輛拖拉機都不能造。這就是當(dāng)時的現(xiàn)實情況。中國共產(chǎn)黨執(zhí)政之后，要改變這種面貌，如果不改變這種面貌，我們的新的人民政權(quán)就很難穩(wěn)固。所以，我們制定了“一五”計劃。在“一五”中，當(dāng)時的蘇聯(lián)援助了我們156個工業(yè)項目，正是這156個工業(yè)項目基本上奠定了中國的工業(yè)基礎(chǔ)。

2021年，我們已經(jīng)進(jìn)入了第十四個五年規(guī)劃?，F(xiàn)在中國的工業(yè)已經(jīng)發(fā)展起來了，世界500種主要工業(yè)品中，中國有220種產(chǎn)品產(chǎn)量位居全球第一，中國現(xiàn)在是名副其實的工業(yè)大國。當(dāng)然工業(yè)大國不等于工業(yè)強國，我們距離工業(yè)強國還有一定差距，需要繼續(xù)努力。

第三個變化，從經(jīng)濟凋敝到經(jīng)濟高增長、高質(zhì)量發(fā)展。在舊中國，壓在人民頭上的三座大山是帝國主義、封建主義、官僚資本主義，那時我們的工業(yè)、農(nóng)業(yè)都極其落后。當(dāng)時中國的糧食產(chǎn)量是1.5億噸，按當(dāng)時的人口來計算，這點糧食遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠吃。

如今，我們在經(jīng)歷了40多年的持續(xù)高速發(fā)展后，已經(jīng)成為世界第二大經(jīng)濟體。從2010年到2020年，我們的gdp總量已經(jīng)是日本的近3倍。黨的十八大以來，我們進(jìn)入了新階段，對發(fā)展理念和思路作出及時調(diào)整，新發(fā)展理念必然帶來新發(fā)展方式的變化，我們稱之為高質(zhì)量發(fā)展。在新發(fā)展階段里，我們主要靠以下幾個要素去推動社會發(fā)展。第一，科技?？萍家呀?jīng)在國家發(fā)展中占據(jù)主導(dǎo)地位，誰掌握了科技，誰在科技上占領(lǐng)制高點，在國與國的競爭中就能占據(jù)主動。第二，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。中國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。第三，高質(zhì)量發(fā)展的特征是中高端產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成。以往我們的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是低端的，現(xiàn)在中國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)從低端到了中高端。第四，高質(zhì)量發(fā)展?，F(xiàn)在我們正在加快形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局。

第四個變化，從絕對貧困到全面建成小康社會。貧困問題是幾千年來一直困擾中華民族發(fā)展的問題。新中國成立后，我們黨領(lǐng)導(dǎo)人民進(jìn)行社會主義建設(shè)。1978年后，我們實行改革開放，經(jīng)過40多年的發(fā)展，中國經(jīng)濟取得了巨大成就。黨的十八大后，我們黨實施了精準(zhǔn)扶貧，打響了脫貧攻堅戰(zhàn)。2021年，我國脫貧攻堅戰(zhàn)取得了全面勝利，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下9899萬農(nóng)村貧困人口全部脫貧，832個貧困縣全部摘帽，12.8萬個貧困村全部出列，區(qū)域性整體貧困得到解決，完成了消除絕對貧困的艱巨任務(wù)，創(chuàng)造了又一個彪炳史冊的人間奇跡!此外，我們還建立了多層次的社會保障體系。

第五個變化，從一盤散沙到集體主義凝聚力的形成。當(dāng)今世界，有兩種具有代表性的社會價值觀，一種是以西方為代表的個人主義，主張以個人為中心，強調(diào)個人利益高于國家、社會集體利益之上;一種是中國的集體主義，主張集體利益至上，強調(diào)保護(hù)個人利益，但當(dāng)個人利益與國家利益、集體利益發(fā)生沖突時，個人利益要服從集體利益。這兩種絕然相反的社會價值觀，不僅折射出中西方不同的社會文化和社會制度，而且也表現(xiàn)為各自不同的行為方式和思維方式。

在新中國成立后，我們大力弘揚集體主義、愛國主義，其根本原因是讓人民凝聚在一起，團(tuán)結(jié)在一起?？梢赃@樣講，長期以來，我們黨大力培育和踐行社會主義核心價值觀，在重大危機面前，在社會發(fā)展中發(fā)揮了巨大的正能量作用。

才能收回欠款協(xié)議書如何寫三

出租人(甲方):

法定代表人：

承租人(乙方)：

法定代表人：

售后回租合同 合同編號：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意按照下列條款簽訂本租賃合同并共同遵守。 簽約說明：

(1)如是授權(quán)代表簽字，須出示法定代表人簽約授權(quán)委托書。

(2)合同生效后，若任何一方法定代表人更換，不影響已生效合同的履行。

第一條 租賃物件

1.1 甲方根據(jù)乙方的要求向乙方購買本合同附件記載的物件(以下簡稱租賃物件)，并回租給乙方使用。乙方向甲方承租并使用該租賃物件。

第二條 租賃物件的購買

2.1 乙方以融通資金為目的，向甲方出售其自有設(shè)備，并保證其對所出售設(shè)備享有完全的所有權(quán)。

2.2 乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為合理必要的各種批準(zhǔn)或許可證明文件。

2.3 甲方根據(jù)前兩項與乙方簽訂所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并根據(jù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議向乙方支付貨款。

第三條 租賃物件的交付

3.1 租賃物件的所有權(quán)在甲方支付完畢所有貨款后，由乙方轉(zhuǎn)移給甲方，并且，該所有權(quán)轉(zhuǎn)移視為乙方在租賃物件現(xiàn)有狀態(tài)下向甲方交貨。

3.2 上述所有權(quán)轉(zhuǎn)移同時視為甲方將租賃物件交付乙方使用。

3.3 基于售后回租賃，甲方對租賃物件質(zhì)量瑕疵和權(quán)利瑕疵等不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條 租賃期限和起租日

4.1 起租日: 年 月 日。

4.2 租賃期間：租賃期為 年。

第五條 租賃保證金、手續(xù)費

5.1 乙方應(yīng)在本合同簽訂后 個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金rmb 萬元(人民幣： 萬元整)，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計算利息。

5.1.1乙方未能按照本合同約定的期限支付到期租金，或未能按本合同約定支付應(yīng)支付甲方的其他費用時，甲方有權(quán)決定是否從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付的款項。如發(fā)生上述抵扣，則不足抵扣的部分乙方仍應(yīng)支付甲方，同時乙方須補足租賃保證金。

5.1.2 如發(fā)生上述抵扣，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的抵扣通知后三個工作日內(nèi)，將已抵扣部分支付甲方，以補足租賃保證金。在租賃保證金不發(fā)生抵扣，或者抵扣后乙方補足的情況下，租賃保證金不沖抵最后一期或幾期租金，到租賃合同期滿三個工作日內(nèi),甲方全額返還乙方。

5.2 乙方應(yīng)在本合同簽訂后 個工作日內(nèi)將手續(xù)費rmb 萬元(人民幣： 萬元整)支付給甲方。(說明：該手續(xù)費由甲方以咨詢費的名義一次性收取，不做退還。)

第六條 租金

6.1 乙方承租租賃物件應(yīng)向甲方交付租金，租金的支付方式、幣種和次數(shù)等均按本合同附件約定。

6.2 租金幣種為人民幣。

6.3 租金： 按季度支付法計算,共 期租金，租金總額為rmb 元 (人民幣： 整)，每期租金rmb 元(人民幣： 整)。

6.4支付租金日為租金實際應(yīng)到帳日。若該到帳日為非銀行營業(yè)日，則該到帳日提前至上一個銀行營業(yè)日。租金支付時所發(fā)生的各項費用，均由乙方承擔(dān)。

6.5 本合同中的租金利率在租賃期間內(nèi)實行固定利率，不隨中國人民銀行的利率調(diào)整發(fā)生變化。

第七條 租賃期間租賃物件的保險

7.1乙方需對租賃物在保險公司進(jìn)行投保。租賃物出險后，如因乙方怠于保險索賠而致理賠未成，則在租賃期間因租賃物件發(fā)生任何損害、毀損，滅失以及所造成的損失的后果由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的全部損失，包括乙方應(yīng)向甲方支付本合同項下所有應(yīng)付而未付的租金、所有遲付租金的罰息、其他所有應(yīng)付款項等。

第八條 租賃物件的所有權(quán)和使用權(quán)

8.1 所有權(quán)：甲方對本合同所記載的租賃物件擁有完整的所有權(quán)，因此：

8.1.1 乙方應(yīng)當(dāng)定期或隨時向甲方提供租賃物件使用、損壞、維修等狀況說明，使甲方了解其真實狀況;甲方有權(quán)隨時用通訊或現(xiàn)場檢查的辦法，檢查租賃物件的狀態(tài)(包括租賃物件的存放位置和運轉(zhuǎn)情況等);甲方若行使上述權(quán)利，乙方應(yīng)給予積極配合和協(xié)助。

8.1.2 在保證乙方享有本合同項下所有權(quán)利并且不影響乙方正常使用的條件下，甲方在必要時可以向任何第三方轉(zhuǎn)讓其對租賃物件的所有權(quán)，或以租賃物件抵押、擔(dān)保，本合同的效力不受影響。甲方行使上述權(quán)利，應(yīng)事先通知乙方。

8.1.3 為切實保障甲方作為所有者的權(quán)益并保證租賃物件的正常運轉(zhuǎn)，乙方在簽訂本合同的同時，自負(fù)費用與租賃物件的供應(yīng)商或其指定的代理商簽訂售后維修服務(wù)合同，維修服務(wù)合同是本合同不可分割的組成部分。

8.1.4 附屬租賃物件及其零件或與租賃物件或零件相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)仍屬其權(quán)利人所有，乙方對知識產(chǎn)權(quán)的使用仍應(yīng)取得其所有權(quán)人同意。

8.1.5 本合同對該知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)和使用權(quán)不發(fā)生影響。

8.1.6甲方有權(quán)在租賃物件上以張貼標(biāo)識、標(biāo)簽等方式來公示甲方對租賃物件的所有權(quán)。

8.2 使用權(quán)：在租賃期內(nèi)乙方擁有本租賃物件的使用權(quán)，因此：

8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物件的設(shè)置場所和使用環(huán)境。

8.2.2 乙方須自負(fù)費用，按照國家或同行業(yè)有關(guān)規(guī)定和慣行的標(biāo)準(zhǔn)，對租賃物件謹(jǐn)慎使用并進(jìn)行良好的保養(yǎng)，定期維修和檢查，使其處于良好，正常的操作營運狀態(tài);對租賃物件維修，保養(yǎng)的權(quán)益歸于甲方。

8.2.3 乙方正常需要更換租賃物件的零部件時，必須使用租賃物件原生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的同規(guī)格、同型號的零部件并書面通知甲方。若乙方采用代用件，必須事先征得甲方的書面同意。

8.2.4 乙方的一切行為均不得損壞租賃物件，均不得阻礙或改變租賃物件原來的用途和功能。

8.2.5 因租賃物件本身設(shè)置、保管、使用等原因，致使第三者的人身及/或財產(chǎn)遭受損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償和/或其它責(zé)任。

8.2.6 乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)租租賃物件;不得在租賃物件上設(shè)置任何抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)益，或進(jìn)行其他任何侵害甲方所有權(quán)的行為。

8.2.7 因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的支付等所發(fā)生的一切費用，均由乙方負(fù)擔(dān)。

8.2.8 在本租賃合同有效期內(nèi)，除非乙方違約，甲方不得干預(yù)乙方對租賃物件的正常使用或擅自取回租賃物件。

第九條 違約事項和補救措施

9.1 如果在租賃期間內(nèi)任何時間：

9.1.1 乙方未能在到期日支付根據(jù)本合同應(yīng)付的任何款項，且該行為在到期日起持續(xù)五日;

9.1.2 乙方?jīng)]有按照本合同的約定履行任何其他義務(wù)，且該行為持續(xù)五日;

9.1.3 乙方非正常及違反公平原則出售、轉(zhuǎn)移、出租或以其他方式處理其業(yè)務(wù)或資產(chǎn);

9.1.4 乙方提出或被提出有關(guān)破產(chǎn)、重組、停業(yè)等申請，或有關(guān)部門就相關(guān)事項做出批準(zhǔn)或決定;

9.1.5 乙方的資產(chǎn)、財產(chǎn)或權(quán)利的全部或任何實質(zhì)部分被沒收、扣押、征用、查封、強制執(zhí)行或被剝奪;

9.1.6 乙方的上級單位或擔(dān)保人發(fā)生上述事件。

9.2 如乙方發(fā)生

9.1條約定的情形時，甲方有權(quán)采取下列措施,以獲得根據(jù)本合同合理預(yù)期的經(jīng)濟利益：

9.2.1 加速到期，要求乙方或連帶責(zé)任保證人(如有時)立即付清租金及其他費用(到期和未到期)的全部，并償付相應(yīng)罰息，罰息按照第十條確定的利率計算。

9.2.2 解除本合同，收回或處置租賃物件，并要求乙方賠償甲方所遭受的一切損失。當(dāng)甲方做出對租賃物件的處置方法時，乙方應(yīng)無條件自負(fù)費用按甲方要求退回租賃物件(完好狀態(tài)下)給甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方重新占有、取回租賃物件的合理費用。

9.2.3 要求乙方償付甲方就乙方違約行為而行使任何權(quán)利所發(fā)生的一切律師費用及其他合理支出。

9.2.4 采取法律規(guī)定的其他補救措施。

9.2.5 甲方在采取前款規(guī)定的處置方法時，并不免除本合同規(guī)定乙方所應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。

9.2.6 甲方有權(quán)決定乙方清償債務(wù)的順序。

第十條 遲延罰息

10.1 當(dāng)乙方未能按本合同規(guī)定的時間交付到期應(yīng)付租金及其它款項，或未能按期歸還甲方應(yīng)乙方要求墊付的任何費用時，乙方應(yīng)償付遲延支付期間和墊付期間的利息，該項利息按遲延金額的每日萬分之三計算。遲延期間的起始點自租金或其他款項應(yīng)到帳日的下一日開始計算。

第十一條 公司情況變更的處理

11.1 在租賃期間，乙方發(fā)生分立、合并、兼并、收購等變更情況時，本合同效力不受其影響，但若甲方認(rèn)為該種情況的發(fā)生影響乙方履行本合同的能力，甲方有權(quán)力立即采取第9.2款規(guī)定的措施。

11.2 在租賃期間，乙方及連帶責(zé)任保證人名稱、地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方應(yīng)立即將上述變更情況以書面形式通知甲方 。

第十二條 租賃期滿后租賃物件的處理

12.1甲方同意按合同附件所設(shè)定的設(shè)備留購價格將租賃物件售與乙方。設(shè)備留購價格同最后一期租金一并支付。在租賃期滿，并且乙方全部履行完畢本合同規(guī)定的義務(wù)，包括全部實際租金和留購價格以及出現(xiàn)合同第6.6款的情況(如有時)增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后的五個工作日內(nèi)，甲方向乙方出具《租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證書》，將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第十三條 擔(dān)保

為項目提供租金償還連帶責(zé)任擔(dān)保，各方另行簽訂保證合同。

第十四條 爭議的解決及適用法律

14.1 有關(guān)本合同的一切爭議，甲、乙雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決時，雙方一致同意本合同訴訟管轄法院為甲方住所地有管轄權(quán)的法院。

14.2 本合同適用中華人民共和國法律。

第十五條 合同的終止

15.1 本合同只有在以下情況下才能終止：

15.1.1 甲、乙雙方已全部履行完畢本合同規(guī)定的各項義務(wù)。

15.1.2 經(jīng)甲、乙雙方同意協(xié)議解除租賃合同。

15.1.3 其他法律規(guī)定合同終止的情況。

第十六條 合同的轉(zhuǎn)讓

16.1 甲方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給有關(guān)第三者，但甲方有義務(wù)將轉(zhuǎn)讓的事實及時通知乙方，以便乙方對受讓人履行其在本合同項下的義務(wù)。

16.2 乙方如欲轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，必須事先征得甲方的書面同意。

第十七條 合同的變更和解除

17.1 除本合同另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙任一方均不得任意變更和解除;如變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商并以書面形式達(dá)成協(xié)議。如果任何一方有違約行為，經(jīng)另一方催告改正，違約方在守約方催告期限內(nèi)仍未改正的，則守約方有權(quán)解除合同。

第十八條 合同的生效條件

18.1 合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十九條 通知

19.1 本合同要求的一切通知應(yīng)采用書面形式，經(jīng)專人遞交或郵寄至本合同載明的對方地址，或以電訊形式即電傳、傳真、電報發(fā)至本合同載明的對方號碼、地址，即為充分通知。

第二十條 其他

20.1 本租賃合同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的全部，構(gòu)成甲、乙雙方之間與租賃有關(guān)的全部協(xié)議，并取代在此之前與本合同涉及交易有關(guān)的任何承諾、協(xié)議、或陳述，無論是口頭的還是書面的。

20.2 本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。 20.3 乙方在此確認(rèn)，乙方將在租賃期間內(nèi)承擔(dān)有關(guān)租賃物件滅失及毀損的風(fēng)險。在租賃期間內(nèi)，如租賃物件遭受滅失及毀損，乙方應(yīng)及時采取有效措施以防止損失的擴大，同時必須立即通知甲方。甲方可選擇如下約定的一種或幾種方式進(jìn)行處理，并由乙方負(fù)擔(dān)全部費用。

(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全正常使用狀態(tài);

(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件、配件或物件;在前兩項情形下，本合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方支付租金及其他義務(wù)不變;

(3)租賃物件滅失或毀損到無法修理的程度時，乙方應(yīng)在甲方的支付通知要求的時間內(nèi)將到期應(yīng)付未付租金、其他應(yīng)付未付租金及其他任何應(yīng)付款項支付甲方。具體金額以當(dāng)期支付通知書為準(zhǔn)。根據(jù)前款，乙方將上述所有應(yīng)付款項支付給甲方后，甲方將租賃物件(以其當(dāng)時狀態(tài))的所有權(quán)及對第三者的權(quán)利(如有時)轉(zhuǎn)移給乙方。至此，本合同終止。 第二十一條 信息批露

21.1 租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供季度資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等有助于甲方分析的財務(wù)報表及附表，并在年終會計決算后二個月內(nèi)向甲方提供自身的財務(wù)報告。如乙方不能提供上述文件中的一項或幾項，乙方應(yīng)向甲方出具正式說明函。

21.2 租賃期間內(nèi)，乙方須在年度工商年檢結(jié)束后的15日內(nèi)向甲方提供自身的經(jīng)主管工商行政管理部門年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或提供相應(yīng)的證明。

21.3 除本條第1款、第2款的資料之外，乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方真實經(jīng)營管理狀況的其他資料和書面情況說明。

本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 貳份合同具有同等法律效力。本合同于 年 月 日簽訂。

甲方：(印章)

法定代表人/授權(quán)代表(簽字)：

乙方：(印章)

法定代表人/授權(quán)代表(簽字)：

才能收回欠款協(xié)議書如何寫四

××項目座落于××市國家旅游度假區(qū)內(nèi)，滇池路六公里西貢碼頭前段迎海路旁，西臨海藝花園小區(qū)，東臨××別墅群，南臨國賓館，所處地理位置優(yōu)越，交通方便。以高原湖泊滇池為依托，西山睡美人為屏障，依山旁水，擁有滿面蒼翠的自然景觀和清新的空氣，項目建筑造型獨特，具有西方

式建筑特色和風(fēng)格，是聚集購物、休閑、娛樂為一體的綜合商業(yè)區(qū)。

本工程規(guī)劃許可證號：昆規(guī)建證(20xx)04××號和(2009)0××號;施工許可證號：度建字20××第××號;施工圖審查批準(zhǔn)號 昆施審 hj 20××-0××，其總建筑面積為××××平方米。共××個單位工程，建筑功能為商鋪，建筑最高17.45m。基礎(chǔ)為靜壓預(yù)制管樁上獨立承臺基礎(chǔ)，地梁連通，全鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，抗八度地震設(shè)防。工程于2009年××月××日開工，200*年××月××日提交驗收。

根據(jù)參建各方合同約定的內(nèi)容，工程設(shè)計、施工等均按要求的項目完成任務(wù)，達(dá)到合同的質(zhì)量等級要求，在本工程設(shè)計、施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行各項法律、法規(guī)、規(guī)范及云南省××市有關(guān)規(guī)定。本工程地下土質(zhì)土層復(fù)雜，屬于軟土地基，工程造型獨特、美觀，跨度大，施工工序復(fù)雜，質(zhì)量要求高，施工單位編制了有針對性的施工組織設(shè)計和分部施工方案。施工技術(shù)、質(zhì)量保證資料、施工管理及建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠檢驗報告等檔案資料齊全有效。根據(jù)各方合同約定的內(nèi)容，審查完成情況如下：

1. 完成設(shè)計項目情況：基礎(chǔ)、主體、室內(nèi)外裝飾工程;給排水工程、消防工程;建筑電氣安裝工程;電梯安裝工程;室外工程;小區(qū)市政道路工程。經(jīng)審查基礎(chǔ)工程合格、主體工程合格、室內(nèi)外裝飾工程合格、屋面工程合格;給排水工程合格;建筑電氣工程合格。

2. 完成合同約定情況：總承包合同約定、分包合同約定、專業(yè)承包合同約定經(jīng)審查已按照合同(約定內(nèi)容完成。

3. 技術(shù)檔案和施工管理資料：經(jīng)審查建設(shè)前期、施工圖設(shè)計審查等技術(shù)檔案齊全;監(jiān)理技術(shù)檔案和管理資料齊全;施工技術(shù)檔案和管理資料齊全。

4. 試驗報告：經(jīng)審查主要建筑材料(鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料、電氣材料等)試驗報告全，符合要求。

5. 工程質(zhì)量保修書：工程質(zhì)量保修書已簽訂，并編制了商品房質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。

在工程建設(shè)的每一分部、分項過程中：建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工

等單位密切配合，較好地完成了各項工程的檢查，檢查中嚴(yán)格地把住了質(zhì)量關(guān)，對需要整改的地方，一經(jīng)提出施工方便立刻認(rèn)真整改，整改后監(jiān)理方進(jìn)行復(fù)查驗收，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求后，才能進(jìn)入下道工序施工。

在施工過程中，監(jiān)理單位嚴(yán)格按照國家的建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求施工，配合各參建單位完成了本工程的施工監(jiān)理任務(wù)，工程施工過程中的每一個工序都嚴(yán)格按照監(jiān)理大綱、監(jiān)理程序做，保證了工程質(zhì)量。

按照建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》的要求和《云南省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》，建設(shè)單位于20xx年××月××日組織了初驗，20xx年××月××～××日進(jìn)行了分戶驗收。20xx年××月××日組織竣工工程的正式驗收，參加竣工驗收的建設(shè)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工單位及監(jiān)督站等人員的組成符合要求。

該工程按照云南省建設(shè)廳云建建【20xx】287號文件要求作了分戶驗收，驗收時建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計等單位提出了驗收意見，針對驗收中提出的問題，施工單位已經(jīng)整改完畢，由各有關(guān)單位進(jìn)行了復(fù)驗通過。并作了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查記錄》。該項目還做了樁基礎(chǔ)靜載和動測試驗;還請省質(zhì)檢站作了主體結(jié)構(gòu)實體檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、等電位檢測等安全性檢測，檢測報告由質(zhì)監(jiān)部門提供，檢測結(jié)果合格。

才能收回欠款協(xié)議書如何寫五

xxx招標(biāo)公司:

我公司由于×××原因，將投標(biāo)保證金收據(jù)不慎遺失，收據(jù)編號：xxx,收據(jù)金額xxx萬元(大寫金額).

特此證明

xxx公司(壓蓋公司章)

年月日

原始憑證丟失的解決辦法請參照財政部頒布實施的《會計基礎(chǔ)工作規(guī)范》第五十五條第五款：

從外單位取得的原始憑證如有遺失，應(yīng)當(dāng)取得原開出單位蓋有公章的證明，并注明原來憑證的號碼、金額和內(nèi)容等，由經(jīng)辦單位會計機構(gòu)負(fù)責(zé)人、會計主管人員和單位領(lǐng)導(dǎo)人批準(zhǔn)后，才能代作原始憑證，收款收據(jù)遺失證明。如果確實無法取得證明的，如火車、輪船、飛機票等憑證，由當(dāng)事人寫出詳細(xì)情況，由經(jīng)辦單位會計機構(gòu)負(fù)責(zé)人、會計主管人員和單位領(lǐng)導(dǎo)人批準(zhǔn)后，代作原始憑證，遺失證明《收款收據(jù)遺失證明》。

才能收回欠款協(xié)議書如何寫六

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》（以下簡稱“條例”），深圳市國土局為一方（以下簡稱“市國土局”），深圳*田建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方（以下簡稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）。雙方達(dá)成如下協(xié)議，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在＿＿＿＿＿簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第一條本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由市國土局將編號為福田壹號地段，土地面積約＿＿＿＿＿平方米的地塊（以下簡稱“甲地段”）的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準(zhǔn)。?

土地使用年限伍拾（50）年從簽署本土地使用合同日期起計，即＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。?

土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項定義見土地使用規(guī)則）。?

第二條用地者同意支付下列款項成交甲地段：（i）地價總額為＿＿＿＿＿萬港幣；（ii）征地費總額＿＿＿＿＿萬港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付＿＿＿＿＿萬港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱為“用地價款”。?

第三條本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。?

第四條雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項。?

第五條在用地者付清上述第二條的用地價款后，市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。?

第六條用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點所確定的甲地段的確實面積，每平方米支付人民幣＿＿＿＿＿元。?

第七條當(dāng)用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。?

第八條市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。?

第九條交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。?

第十條用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。?

第十一條本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護(hù)和管轄。如果中華人民共和國法律對有關(guān)本合同的某一事項未加以規(guī)定時，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。?

第十二條本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。?

第十三條本土地使用合同正本一式三份，市國土局一份、用地者一份、市公證處一份。本合同副本八份，市計劃局一份，市國土局一份，市稅務(wù)局一份，市建設(shè)局一份，市財政局一份，用地者兩份。?

深圳市國土局：

用地者：?

代表：＿＿＿＿＿

代表：＿＿＿＿＿?

簽訂日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日?

深圳市*證處：＿＿＿＿＿?

公證員（簽字）：＿＿＿＿＿?

公證日期：＿＿＿＿＿?

附件?

附件一：土地使用規(guī)則?

附件二：宗地圖（略）?

附件三：工業(yè)村的地理位置圖（略）?

附件四：發(fā)展大綱圖（略）?

附件一：?

土地使用規(guī)則?

為了切實履行市國土局和深圳*田建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂的日期為＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日的土地使用合同（編號：深地合字＿＿＿＿＿號）（以下簡稱“土地使用合同”），保證深圳經(jīng)濟特區(qū)城市規(guī)劃的實施，合理利用土地，明確用地者的權(quán)利和義務(wù)，訂立本規(guī)則（以下簡稱“規(guī)則”）?

第一章定義?

第一條除本規(guī)則的條款或內(nèi)容另有規(guī)定外，下列名詞應(yīng)有如下的定義：?

1.“工業(yè)村”指為創(chuàng)造按國際慣例運作的投資環(huán)境，發(fā)展外向型經(jīng)濟而設(shè)置的、面積約為1，669，140平方米的稱為福田國際工業(yè)村的全封閉式國際工業(yè)村。該工業(yè)村四周設(shè)置圍網(wǎng)與深圳經(jīng)濟特區(qū)其他地方隔開，但沒有二個行人通道通往工業(yè)村外并將有引橋與皇崗落馬州大橋相連接。工業(yè)村的地理位置圖見土地使用合同附件三的地理位置圖。?

2.“甲地段”指工業(yè)村中劃定并標(biāo)準(zhǔn)明為甲地段的約665，000平方米的土地。甲地段的范圍見土地使用合同附件二宗地圖。?

3.“乙地段”指工業(yè)村內(nèi)劃定并標(biāo)明為乙地段的土地。乙地段的地理位置圖見土地使用合同附件三工業(yè)村位置圖。?

4.“分地段”指甲地段分割成小塊后的地段。?

5.“管委會”指深圳市人民政府設(shè)立的福田國際工業(yè)村管理委員會，管委會的組織、職權(quán)等見工業(yè)村管理規(guī)定。?

6.“宗地圖”指按一定比例制作，用以標(biāo)示一宗地的位置、界線和面積的地形平面圖。?

7.“發(fā)展大綱圖”指深圳市政府批準(zhǔn)的甲地段的包括分期開發(fā)計劃在內(nèi)的總體規(guī)劃發(fā)展藍(lán)圖。該發(fā)展大綱圖作為土地使用合同附件四。?

8.“土地使用權(quán)”指市國土局依法將國有土地按指定的地塊、年限、用途和其他條件劃給土地使用權(quán)受讓人使用，土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。?

9.“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。?

10.“使用年限”指土地使用權(quán)受讓人享有出讓的國有土地使用權(quán)的年限。?

11.“生地”指甲地段中未平整亦未完成配套工程之土地。?

12.“半熟地”指甲地段中已平整及完成配套之道路及排水、排污工程的土?

地。?

13.“標(biāo)準(zhǔn)廠房”指在甲地段上興建的、適合一般用途的、可分層分單位租售的廠房或貨倉。?

14.“專業(yè)廠房”指按工業(yè)村各企業(yè)的規(guī)定要求，特別為該企業(yè)設(shè)計興建的廠房或貨倉。?

15.“單身職工宿舍”指在甲地段內(nèi)興建以便租售給工業(yè)村企業(yè)供其雇用的單身職工居住的宿舍及附屬小型生活區(qū)，包括戲院、飯?zhí)?、門診所、商店、游泳池、球場及其他康-樂活動設(shè)施等配套設(shè)施。?

16.“商業(yè)樓宇”指在甲地段上興建的樓房建筑，供行政及商業(yè)之用，包括（但不限于）辦公樓、商業(yè)鋪位、酒店、餐廳及商場。?

上述標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和商業(yè)樓宇合稱為“建筑物”。?

17.“樓面建筑面積”指按每層計算的建筑物外墻的外表面所圍住的面積，包括建筑物的每一個陽臺的面積（該陽臺的面積的計算包括陽臺各面的厚度）。?

18.“公用使用工程”指位于工業(yè)村內(nèi)的下列建筑物和設(shè)施：?

（i）海關(guān)、邊檢、監(jiān)察之辦公樓、住宿樓；?

（ii）工業(yè)村管理委員會辦公樓；?

（iii）主干道、人行隧道和皇崗落馬州大橋至工業(yè)村的引橋及道路以及連接工業(yè)村與深圳經(jīng)濟特區(qū)的二號高架橋及道路；?

（iv）污水處理廠、消防站；?

（v）分隔工業(yè)村與深圳經(jīng)濟特區(qū)的全部工程（其中包括全部圍網(wǎng)、崗樓及巡邏道路）。?

19.“特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則”指一九八八年三月八日深圳市人民政府公布的深圳經(jīng)濟特區(qū)土地登記發(fā)證實施細(xì)則。?

20.“工業(yè)村管理規(guī)則”指深圳市人民政府為管理工業(yè)村而制定的深圳市福田國際工業(yè)村暫行管理規(guī)定。?

21.“不可抗力”指地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件而直接影響合同履行或不能按約定的條件履行。?

第二章用地價款之給付?

第二條土地使用合同經(jīng)雙方簽字后，用地者必須在三天以內(nèi)以支票或現(xiàn)金向市國土局給付用地價款10×即＿＿＿＿＿港幣（hks）作為履行合同的定金。合同履行時，此定金可以抵作用地價款。（用地者不履行合同時，無權(quán)請求退還定金。）?

第三條給付定金后的用地價款余額，用地者必須于簽訂土地使用合同之日起九十天內(nèi)一次付清。?

第三章土地登記發(fā)證?

第四條土地使用合同簽訂后并在付清用地價款后，用地者按特區(qū)土地登記發(fā)證細(xì)則第二十六條規(guī)定，在十五天內(nèi)到市國土局辦理土地登記。?

第四章界樁定點?

第五條土地使用合同簽訂后（三十（30））天內(nèi)，市國土局應(yīng)會同用地者實地依圖驗明宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點埋設(shè)的混凝土界樁。核定面積無誤后，雙方在宗地圖上簽字認(rèn)定。用地者必須妥為保護(hù)界樁，不得私自改放。界樁遭受破壞或移動時，應(yīng)及時書面報告市國土局，請求重新埋設(shè)，所需費用由用地者支付。?

第五章法律管轄?

第六條用地者及其受讓人在甲地段及下述第八條所述之分地段上的一切活動，必須遵守中華人民共和國廣東省深圳經(jīng)濟特區(qū)的法律、法令和有關(guān)規(guī)定以及工業(yè)村管理規(guī)定。?

第六章土地利用要求?

第七條甲地段土地之用途必須符合土地使用合同中所述之土地用途。若需要改變土地使用合同規(guī)定的土地用途，必須報市國土局審批。用地者在宗地圖紅線范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)必須符合下列要求：?

1.主體建筑物的性質(zhì)：如發(fā)展大綱圖。?

2.建筑密度：按發(fā)展大綱圖之建筑密度表設(shè)計。?

3.建筑容積：為建筑總體的1.8。?

4.總建筑面積：不超過＿＿＿＿＿平方米。?

其中：專業(yè)廠房：＿＿＿＿＿平方米。?

標(biāo)準(zhǔn)廠房：＿＿＿＿＿平方米。?

單身職工宿舍：＿＿＿＿＿平方米。?

商業(yè)樓宇：＿＿＿＿＿平方米。?

5.主體建筑的裝飾要求：內(nèi)外部裝飾均按批準(zhǔn)的建筑設(shè)計確定。?

6.按發(fā)展大綱圖，用地者將留出不少于＿＿＿＿＿平方米的空地，其中＿＿＿＿＿平方米為地面空地，＿＿＿＿＿平方米為在建成的建筑物上的空地。?

7.所有建筑物的設(shè)計均應(yīng)符合中華人民共和國現(xiàn)行建筑法規(guī)。國土局不得無理由地不批準(zhǔn)發(fā)展大綱圖。如果日后發(fā)展大綱圖有小小的改動，則不可經(jīng)國土局批準(zhǔn)即生效。?

第八條?

1.在轉(zhuǎn)讓后的分地段上興建的專業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇，必須符合發(fā)展大綱圖的規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。?

2.在甲地段之分地段轉(zhuǎn)讓后上興建專業(yè)或標(biāo)準(zhǔn)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇必須符合發(fā)展大綱圖之規(guī)定以及土地使用合同之土地用途。?

第九條用地者對甲地段的建設(shè)開發(fā)以及其受讓人項目的建設(shè)與生產(chǎn)過程中均應(yīng)遵守中華人民共和國頒布的環(huán)境保護(hù)法律、條例和法令，廣東省建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)實施細(xì)則以及深圳市人民政府頒發(fā)的土地污染物排放標(biāo)準(zhǔn)以及工業(yè)村管理規(guī)定中有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。執(zhí)行防治污染、防止公害的設(shè)施，要采取與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”制度。?

第七章設(shè)計、施工圖紙、施工、竣工?

第十條用地者應(yīng)在簽訂土地使用合同后二（2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交第一期發(fā)展建設(shè)規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工設(shè)計圖紙及施工計劃。管委會應(yīng)在收到上述圖紙和計劃之日起一（1）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一（1）個月期間屆滿而不批復(fù)的，則用地者的圖紙和計劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。?

用地者的受讓人在與用地者簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后二（2）個月內(nèi)向管委會按發(fā)展大綱圖提交其所受讓的土地的規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工設(shè)施及施工計劃。管委會在接到上述圖紙、設(shè)計和計劃之日起一（1）個月內(nèi)作出書面審批。若上述一個月期間屆滿而不批復(fù)的，則該受讓人的圖紙、設(shè)計和計劃視為已經(jīng)被批準(zhǔn)。?

第十一條宗地圖范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合上述第七條的土地利用要求及發(fā)展大綱圖規(guī)定的設(shè)計要點，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、邊防、航道等問題，必須報管委會批復(fù)。?

第十二條用地者應(yīng)自簽訂土地使用合同起十二（12）個月內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙以及申請并取得了打樁和上蓋工程執(zhí)照，動土施工。?

第十三條規(guī)模大的、特殊的、復(fù)雜的工程，其規(guī)劃圖紙、施工設(shè)計圖紙和動土施工時間按上述第十條、第十二條規(guī)定辦理報批或進(jìn)行有困難的，經(jīng)用地者申請，管委會可按情形斟酌放寬時限。?

第十四條用地者應(yīng)于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或以前建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇。如果用地者延期竣工或有部分土地建設(shè)開發(fā)未完成或轉(zhuǎn)讓，按未發(fā)展之土地市價的百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）向市國土局繳納延期罰金，可從繳納罰金后延期一年。

在市場銷售情況許可下，用地者應(yīng)按下列時間表進(jìn)行建設(shè)下列樓面建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇：?

（ⅰ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；?

（ⅱ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；?

（ⅲ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；?

（ⅳ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米；?

（ⅴ）于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日或之前，需建成不少于＿＿＿＿＿萬（＿＿＿＿＿）平方米。?

如果因不可抗力事件，使用地者無法遵守本第十四條的規(guī)定，則市國土局和用地者應(yīng)該按本規(guī)則第四十七條規(guī)定協(xié)商處理。?

第十五條用地者建成的標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇在竣工之日后十（10）天內(nèi)，管委會應(yīng)會同有關(guān)部門進(jìn)行驗收，驗收合格的，發(fā)給《建筑物合格證書》；不合格的，限期糾正。領(lǐng)取《建筑物合格證書》后，標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍、商業(yè)樓宇得正式交付使用。?

第八章市國土局的責(zé)任?

第十六條除其在土地使用合同項下的義務(wù)外，市國土局還應(yīng)有下列責(zé)任：?

1.負(fù)責(zé)提出宗地圖紅線范圍外各配套工程進(jìn)度表，實施紅線區(qū)外各項配套工程主支付連接紅線區(qū)內(nèi)配套工程的有關(guān)費用；?

2.市國土局進(jìn)行上述第十六條第1款項下的工程以及下述第十七條項下的連接工程時，有責(zé)任先向用地者提供建設(shè)方案，包括（但不限于）工程的范圍、詳細(xì)工程內(nèi)容、工程進(jìn)度表等以便配合用地者的建設(shè)方案，并經(jīng)用地者書面認(rèn)可（除非不符合用地者開發(fā)建設(shè)的一般要求外，用地者不得無理由地不予認(rèn)可）方可施行。上述市國土局的建設(shè)方案若有任何變更應(yīng)事先經(jīng)用地者書面同意方能生效（用地者不得無理地不同意）；?

3.市國土局應(yīng)通知用地者可能影響甲地段開發(fā)建設(shè)或經(jīng)營的法律責(zé)任的任何變更；應(yīng)盡其最大努力確保任何法律變更不影響或改變土地的開發(fā)或經(jīng)營。?

第九章公共使用工程?

第十七條市國土局應(yīng)委托用地者認(rèn)可的國內(nèi)外專業(yè)顧問，規(guī)劃及統(tǒng)一設(shè)計及建設(shè)甲、乙地段之公共使用工程，其資金由用地者和乙地段的發(fā)展商（若在當(dāng)時尚無乙地段的發(fā)展商則由市國土局）按甲地段與乙地段的面積比例就實際費用與用地者共同分擔(dān)。?

第十八條公共使用工程竣工后的產(chǎn)權(quán)應(yīng)無償交給管委會按工業(yè)村管理規(guī)定經(jīng)營管理。公共使用工程的有關(guān)管理費支付方法如下：?

環(huán)繞工業(yè)村的公路、圍網(wǎng)維修和污水處理：由用地者和乙地段的發(fā)展商平均分?

擔(dān)。?

政府部門功能、公安和邊防：由深圳市政府負(fù)責(zé)。?

第十九條市國土局進(jìn)行上述第十六條第1款和第十七條項下的工程，可以準(zhǔn)許深圳經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)外（包括香港）的承包商參加投標(biāo)。公開招標(biāo)文件應(yīng)由用地者書面同意，而且用地者應(yīng)有權(quán)參與評標(biāo)，若無法決定中標(biāo)承包商時，應(yīng)由市國土局和用地者共同選定的獨立聲譽良好的香港或中國測量師決定。若是深圳經(jīng)濟特區(qū)外的承包商中標(biāo)，則該承包商在動土施工前，必須向深圳市有關(guān)部門申請登記注冊或與在深圳市已登記的承包商一起進(jìn)行施工工程。?

第二十條用地者按上述第十七條應(yīng)支付給國土局的費用及其他款項必須事先得到用地者對該費用及款項的預(yù)算的書面認(rèn)可。在實際支付時，市國土局必須提出經(jīng)審核的有關(guān)文件證明，費用或其他款項以發(fā)生有關(guān)費用或款項時的貨幣支付。?

第十章供水、供電、電話線、市政服務(wù)?

第二十一條市國土局負(fù)責(zé)向甲地段提供足夠的不間斷食用水和工業(yè)用水供應(yīng)并負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時向深圳市供水單位取得必需的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人繳納的水費與深圳市國營企業(yè)繳納的水費相等而且不用繳納任何附加費。?

第二十二條市國土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時申請該地段為特別區(qū)域并取得批準(zhǔn)用者申請由香港之中華電*有限公司直接供電，并負(fù)責(zé)取得廣東省供電局或有關(guān)當(dāng)局之批準(zhǔn)向中華電*有限公司購買充足及電壓穩(wěn)定之電量并取得必需的批準(zhǔn)，用地者和其受讓人不用向上述供電局或有關(guān)當(dāng)局繳納任何附加費。?

第二十三條市國土局負(fù)責(zé)在土地使用合同簽訂前或同時取得深圳市有關(guān)當(dāng)局同意供應(yīng)足夠由甲地段直撥至＿＿＿＿＿及其他外國和地區(qū)所需之電話線以及傳真線路不少于＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿）條，到＿＿＿＿＿年底需不少于約＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿）條；并且負(fù)責(zé)向有關(guān)單位取得必要的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許用地者和（或）其受讓人按深圳市國營企業(yè)電話收費標(biāo)準(zhǔn)繳納電話費（包括裝置費用）；而且免繳任何附加費用。?

第二十四條甲地段內(nèi)之市政服務(wù)由管委會負(fù)責(zé)，管委會有權(quán)向用地者及其受讓人收取下列費用：＿＿＿＿＿。但對上述各項以外的費用，用地者及其受讓人有權(quán)拒絕繳納。?

第十一章建筑維修活動?

第二十五條用地者在用地地界范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修管理時，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：?

1.所屬建筑物品或廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。

如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請市公安部門批準(zhǔn)。?

如需臨時使用宗地圖以外土地，應(yīng)與該土地的使用者協(xié)商；若屬市政府未批土地，應(yīng)報市國土局批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地臨時占用費。?

2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。?

3.按照國務(wù)院關(guān)于發(fā)布《征收排污費暫行辦法》的通知，用地者在土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法以便執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏欧艠?biāo)準(zhǔn)，不得損害周圍的環(huán)境。?

4.在土地使用期限內(nèi)，用地者對甲地段內(nèi)的所有市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費用。?

第二十六條用地者須得到環(huán)保局之書面承諾才能于用地范圍內(nèi)或建筑物內(nèi)裝設(shè)將會發(fā)放厭惡性物體的機械、爐灶或其他設(shè)備等。?

第二十七條用地者因工程需要在開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地前必先取得管委會的書面批準(zhǔn)（管委會不得無理由地不批準(zhǔn)）。?

第二十八條在進(jìn)行建筑或維修工程之前，用地者必須摸清甲地段或相鄰地段的明渠、水道（包括水管）、電纜、電線以及其他設(shè)施位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設(shè)施的計劃；用地者在未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。其中需改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用，均由用地者負(fù)擔(dān)。?

第十二章消防設(shè)備?

第二十九條用地者須負(fù)責(zé)提供適當(dāng)及充足之救火通道使消防局之人員及器具在任何時間內(nèi)通過以便抵達(dá)任何在甲地段內(nèi)之建筑物，并保持此等通道暢通無阻。?

第三十條用地者須在甲地段內(nèi)負(fù)責(zé)提供救火專用的水龍頭，滅火工具及其他消防設(shè)備，并保持此等設(shè)備于良好情況以便使用。?

第十三章接受檢查?

第三十一條在土地使用期間，市國土局有權(quán)對用地者在甲地段內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查，用地者不得拒絕和阻撓。?

第三十二條在遵守第二十五條第1款的規(guī)定的條件下，用地者不得以任何理由占用甲地段（或分地段）以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。?

第三十三條用地者在甲地段（或分地段）內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。?

第三十四條除在土地使用合同中準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)重新開發(fā)地段外，用地者對甲地段（或分地段）內(nèi)的建筑物，未經(jīng)市建設(shè)局批準(zhǔn)，不得任意拆除和改建、重建。否則，市建設(shè)局有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除。拒不執(zhí)行的，市建設(shè)局可強制執(zhí)行，所需費用由用地者負(fù)責(zé)支付。?

第十四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?

第三十五條用地者在土地使用合同期限不得轉(zhuǎn)讓生地之土地使用權(quán)；用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓不超過甲地段內(nèi)百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％）之“半熟地”之土地使用權(quán)。

用地者有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述之半熟地分地段（每一個分地段的面積不得少于＿＿＿＿＿平方米）的土地使用權(quán)?！灿玫卣邞?yīng)向國土局繳納下列土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費〕：?

（a）在完成開發(fā)建設(shè)前，則為成交價格的百分之＿＿＿＿（＿＿＿＿％）；?

（b）在完成開發(fā)建設(shè)后，則為成交價格的百分之＿＿＿＿（＿＿＿＿％）。

用地者亦有權(quán)分層分單位租售甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇（連同轉(zhuǎn)讓該層、該單位所占的相應(yīng)比例的土地使用權(quán)）。但上述轉(zhuǎn)讓或租售的條件是其土地使用權(quán)被轉(zhuǎn)讓的分地段的土地用途或分層分單位租售的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇之土地用途必須在土地使用合同所準(zhǔn)許的土地用途范圍內(nèi)。?

第三十六條如果用地者選擇轉(zhuǎn)讓半熟地之土地使用權(quán)，則用地者應(yīng)與其受讓人簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定該受讓人必須在四（4）年內(nèi)建成該半熟地上的標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇；但在滿足下列條件后該受讓人亦可提前轉(zhuǎn)讓該半熟地的土地使用權(quán)：?

（1）領(lǐng)有《建筑許可證》和《施工許可證》。?

（2）有經(jīng)審核批準(zhǔn)的工程設(shè)計圖紙。?

（3）除有地價款外，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)投資總額的百分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿％），或由管委會認(rèn)可之銀行或財務(wù)機構(gòu)保證該受讓人有能力承擔(dān)上述之責(zé)任。?

第三十七條為第三十五條第2款目的，用地者應(yīng)與其受讓人簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；并于該合同簽訂之日起十五（15）日內(nèi)，向市國土局辦理變更登記，換領(lǐng)國有土地使用證。?

第三十八條在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及登記文件中所登記的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任一起移轉(zhuǎn)。?

用地者按第三十五條第2款分割甲地段轉(zhuǎn)讓時應(yīng)訂立管理甲地段內(nèi)發(fā)展工業(yè)村之公共契約。?

用地者分層分單位租售甲地段建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房和（或）專業(yè)廠房和（或）單身職工宿舍和（或）商業(yè)樓宇時，應(yīng)訂立一份大廈內(nèi)各單位之使用者共同使用大廈公眾使用地方之公共契約，向市建設(shè)局指定之機構(gòu)備案。在備案后，用地者必須遵守該公共契約。?

第三十九條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或租售標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)廠房、單身職工宿舍或商業(yè)樓宇時，可以在中國境內(nèi)進(jìn)行，也可以在中國境外進(jìn)行，但沒有與中華人民共和國建立外交關(guān)系或沒有在中華人民共和國設(shè)立商務(wù)代表處的國家和地區(qū)除外。轉(zhuǎn)讓在中國境外進(jìn)行的，應(yīng)取得所在國或地區(qū)的公證、外交機構(gòu)的認(rèn)證和中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館或商務(wù)代表處的認(rèn)證。在中國境內(nèi)進(jìn)行的，應(yīng)經(jīng)深圳市*證處公證。?

第十五章抵押?

第四十條甲地段土地使用權(quán)及甲地段上建成的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇可以抵押。?

抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)向市國土局登記處登記。?

第四十一條抵押人與抵押權(quán)人各自的權(quán)利、義務(wù)等必須在抵押合同中訂明。抵押合同不得違背合同書、土地使用合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（如有的話）以及其他有關(guān)用地者發(fā)展甲地段之合同或文件的規(guī)定。?

第四十二條抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人之間的優(yōu)先順序以在市國土局登記處的登記順序為準(zhǔn)。?

第十六章土地使用期限屆滿?

第四十三條土地使用年限屆滿，土地連同建筑物，分別按情況，作如下處理：?

1.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時的城市規(guī)則相矛盾的，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。?

2.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時的城市規(guī)劃不相矛盾，但是用地者不需繼續(xù)使用甲地段，則由市國土局無償收回甲地段的土地使用權(quán)（連同其上的建筑物）并吊銷用地者的國有土地使用證。?

3.如果甲地段的土地用途與當(dāng)時的城市規(guī)劃不相矛盾而用地者亦需繼續(xù)使用甲地段，則用地者必須于土地使用年限屆滿前六（6）個月向國土局提出續(xù)用申請，續(xù)用年限〔由用地者和國土局協(xié)商確定。〕用地者必須按〔當(dāng)時土地市場的價格〕向國土局繳付地價并簽訂有關(guān)合同辦理續(xù)用甲地段的手續(xù)。?

第十七章終止?

第四十四條土地使用合同應(yīng)于合同期限屆滿時終止。如果發(fā)生下列事件之一，任何一方可在土地使用合同期限屆滿前將旨在終止的書面通知交付另一方面終止本合同：?

1.另一方實質(zhì)性地違反土地使用合同，并且在書面通知違約之后九十（90）天內(nèi)仍未糾正該違約行為；?

2.用地者所有或任何實質(zhì)部分的資產(chǎn)被任何政府當(dāng)局沒收（在此情況下只有用地者能終止土地使用合同）；?

3.如果中國或深圳市政府當(dāng)局要求對土地使用合同的任何條款或管理辦法的任何規(guī)定進(jìn)行修改，以致對用地者造成不利的重大后果；?

4.不可抗力的情況或后果持續(xù)超過六（6）個月，而且雙方未能按照第四十五條找到公平的解決辦法；?

5.因土地使用合同有關(guān)法律及條例規(guī)定的任何其他原因。?

第十八章土地使用年限屆滿和土地使用合同終止的后果?

第四十五條（1）在土地使用年限屆滿時，用地者應(yīng)免予履行其在土地使用合同和本規(guī)則項下所有義務(wù)的履行。?

（2）在土地使用合同終止和土地使用年限終止時，用地者毋需把甲地段或分地段回復(fù)到轉(zhuǎn)讓當(dāng)時的狀態(tài)。用地者亦毋需拆除甲地段或分地段上的一切建筑物或向市國土局交付空地占有。?

第十九章違約責(zé)任?

第四十六條如果一方未能履行其于本合同項下的任何義務(wù)或如果一方在土地使用合同項下的聲明或保證不真實或?qū)嵸|(zhì)上是錯誤，該方應(yīng)被視為違反土地使用合同。違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應(yīng)有三十（30）天的時間糾正該違約。如果該三十（30）天期后，違約沒有糾正，則違約方應(yīng)向另一方負(fù)責(zé)賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損害。?

第二十章不可抗力?

第四十七條遇有不可抗力事故的一方（“受影響方”），應(yīng)立即將事故情況電告另一方，并應(yīng)在電告后十五（15）天內(nèi)，提供事故詳情及土地使用合同不能或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有關(guān)證明文件。土地使用合同各方按照事故對履行土地使用合同影響程度協(xié)商決定是否解除土地使用合同，或延期履行土地使用合同。受影響方應(yīng)迅速通知另一方，并應(yīng)盡一切合理的努力來終止不可抗力。

在發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即互相協(xié)商以尋找一項公平的解決方法并應(yīng)盡一切合理的努力減輕這種不可抗力的后果。?

第二十一章適用法律?

第四十八條本規(guī)則的有效性、解釋和實施，應(yīng)為中國公布的法律所管轄，如果上述法律對與本規(guī)則有關(guān)的一項特定事項沒有加以規(guī)定時，則應(yīng)由雙方參照一般國際商業(yè)慣例協(xié)商解決。?

第二十二章爭議的解決?

第四十九條1.市國土局和用地者雙方就土地使用合同和本規(guī)則的解釋或施行發(fā)生爭議時，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。如果在協(xié)商開始后六十（60）日內(nèi)爭議不能以這種方式解決，則任何一方可將爭議提交仲裁。?

2.仲裁應(yīng)提交位于中國北京的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行最終裁決。?

3.在下列情況下，土地使用合同各方放棄主權(quán)豁免權(quán)：（i）在與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁程序中；（ii）在為執(zhí)行與土地使用合同有關(guān)的任何仲裁裁決程序中；（iii）在與土地使用合同有關(guān)的雙方之間的法律訴訟中。?

4.仲裁裁決應(yīng)是終局的，對土地使用合同雙方都有約束力。仲裁費用應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁團(tuán)另行決定，仲裁員的任何裁決由對敗訴方行使司法權(quán)或?qū)≡V方資產(chǎn)所在地行使司法權(quán)的任何法院強制執(zhí)行。?

5.在仲裁期間，除正在仲裁的事項下，土地使用合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行土地使用合同。?

第二十三章其他條款?

第五十條土地使用合同任何一方未能或延遲行使土地使用合同或與土地使用合同有關(guān)的任何其他協(xié)議所規(guī)定的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)時，不應(yīng)作為放棄這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)；任何單獨或部分地行使任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)亦不應(yīng)妨礙將來進(jìn)一步行使這些權(quán)利、權(quán)力和特權(quán)。?

第五十一條本規(guī)則某條款的無效不應(yīng)影響本規(guī)則其他條款或土地使用合同任何條款的效力。?

第五十二條如果由于中華人民共和國頒布新法律、規(guī)則或條例，或由于現(xiàn)有法律、規(guī)則或條例的修改、解釋或執(zhí)行方式，使得國土局和用地者的經(jīng)濟利益受到重大不利的影響，雙方應(yīng)迅速協(xié)商，努力實施把他們的利益維持在新法律、規(guī)則或條例未頒布時或未修改、未那樣解釋或執(zhí)行前的水平所需的調(diào)整。?

第五十三條本規(guī)則規(guī)定由任何一方向另一方發(fā)出的任何通知或書面通訊，均應(yīng)以中文書寫，以電報或電傳發(fā)出，并用掛號信加以確認(rèn)。本規(guī)則規(guī)定的通知或通訊，如用掛號信寄出，郵戳日期后的七（7）日應(yīng)視為收件日期；如用電報或電傳發(fā)出，電文發(fā)出后的兩（2）個工作日應(yīng)視為收件日期。直到向另一方發(fā)出書面通知更改地址前，土地使用合同雙方的法定地址如下：?

市國土局：?

地址：中國深圳市＿＿＿＿＿?

電話：＿＿＿＿＿?

傳真：＿＿＿＿＿?

用地者：?

地址：＿＿＿＿＿?

電話：＿＿＿＿＿?

傳真：＿＿＿＿＿?

第五十四條對本規(guī)則的修改，必須經(jīng)市國土局和用地者雙方簽署書面協(xié)議，并報審批機關(guān)批準(zhǔn)，方能生效。?

第五十五條本規(guī)則是土地使用合同的不可分割的一部分。土地使用合同附件一、二、三和四是土地使用合同的不可分割的部分，具有與土地使用合同相同的效力。?

（附件二、三、四略。）

才能收回欠款協(xié)議書如何寫七

話說大宋仁宗天子在位，嘉佑三年三月三日五更三點，天子駕坐紫宸殿，只見參政文彥博說道:“現(xiàn)在瘟疫盛行，傷損了很多軍民，希望陛下釋罪寬恩，省刑薄稅，祈禱求消天災(zāi)”仁宗天子聞知，龍體不安。便去龍虎山請來了張真人。然后命洪信為天使，張真人親自將丹昭付與洪太尉，洪太尉即便登程前去找張?zhí)鞄煛?/p>

洪信領(lǐng)了圣敕，辭別天子，背了詔書，帶了數(shù)十人，上了驛站。

走啊，走啊，他們走到了清宮前，里面居住著住持真人。洪太尉問住持:“天師住在何處？”

住持說他住在龍虎山頂，這位祖師雖在山頂，但道行非常能騰云駕霧，蹤跡不定，非常難見。太尉聽了便問:“那怎么樣才能見到天師？”“要齋戒沐浴，更換衣布，休帶從人，自背詔書，焚燒御香，步行上山，叩請?zhí)鞄?，方許得見，如若心不誠，白走一趟”

太尉都已準(zhǔn)備好，上山去了，路上大蟲、大蛇都沒將他嚇退，天師見他有誠意，便沒等他爬上山頂，就已去了東京，祈禳瘟疫。

過了幾天，洪太尉知道天師已把瘟疫消除了，興奮不已，便和住持真人等眾多人士去游山。

走了許多地方，最后到了“伏魔之殿”，上面有許多大鎖、封皮。洪太尉不聽真人勸告，將鎖砸開，封條撕下，放走了魔君，洪太尉叫苦不迭。

我感覺洪太尉身上有值得學(xué)習(xí)的地方，也有需要批評的地方。值得表揚的是他有一顆真誠的心，做事有毅力。需要批評的地方是他不聽別人勸告，釀成大錯。我們要學(xué)習(xí)他的優(yōu)點，而避免他的缺點。