業(yè)委會委員保密協(xié)議書 小區(qū)業(yè)委會與業(yè)主停車協(xié)議書(四篇)

每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。相信許多人會覺得范文很難寫？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。

精選業(yè)委會委員保密協(xié)議書(推薦)一

造成去冬取暖很差的原因主要是供暖單位燒的不好，其次是換熱站人工控制有時疏忽，再有個別業(yè)主暖氣管道改造不合理.(物業(yè)的態(tài)度：有問題的業(yè)主，速到物業(yè)公司前臺統(tǒng)一重新登記。如果您室內(nèi)的暖氣你已經(jīng)自己改動而且效果不好，我們將依據(jù)你家的實際狀況對你家提出整改方案，并免費提供人工，以便今冬您不再挨凍。如果您室內(nèi)的暖氣自己沒有改動而且效果不好，我公司將根據(jù)具體情況，免費為你提供部分改造工程。目的只有一個------讓您感到溫暖，并且不是只停留在口頭上。)這個問題的解決我們已經(jīng)和物業(yè)達成共識：供暖問題要落實到合同中.包括效果，認(rèn)定，罰則等.具體下面涉及到合同再詳細(xì)談.

2、內(nèi)墻長毛和漏雨問題

時間：x年4月28日，下午1：00-4：00

議題：討論墻體透寒的維修方案及賠償問題

參加人：軟件園開發(fā)公司：楊成文、秦部長 物業(yè)公司：李部長 業(yè)主委員會：葛志男、唐治青、孫路、吳彤、李至義、業(yè)主代表：周萍等

業(yè)主委員會與開發(fā)商及物業(yè)公司就以下幾方面商討，達成共識：

(1)、物業(yè)在今后的“修復(fù)墻體長毛”施工管理方面，要給予合理安排，并把施工安排提前通知業(yè)主，前后工種銜接合理緊湊，達到業(yè)主滿意。

(2)、每戶施工完，由開發(fā)商出資，物業(yè)方面做一次徹底的保潔工作，充分體現(xiàn)施工方“親情服務(wù)”的工作宗旨。

(3)、對已完工的業(yè)主，在施工期間，帶來的不便及時間上的損失，按工期給予補償，(補償標(biāo)準(zhǔn)按大連市平均工資的標(biāo)準(zhǔn)實施);分歧在于標(biāo)準(zhǔn)不同.工會女工委員工作總結(jié)(4)、由于修復(fù)墻體透寒，對家庭裝修造成破壞，原則上按照原樣復(fù)原的原則進行施工，如復(fù)原有難度，則在經(jīng)濟上給予補償，由專人現(xiàn)場勘察核賠。目前看這項工作正在緊張有序的進行.其中五一期間曾經(jīng)派到二期一部分，我們發(fā)現(xiàn)后已經(jīng)整改.我們還有部分業(yè)主不同意這種維修方案，下一步我們要召集他們開個會和開發(fā)商對話幫助他們解決問題.

3、塑鋼門窗問題

4、排煙道串味問題

5、晚上小區(qū)內(nèi)照明問題

6、單元門門口下雨積水

7、小區(qū)隨便停車問題

8、地下停車場安全問題

9、籃球場和網(wǎng)球場的收費問題

10、安全問題(達不到開發(fā)商售房時的承諾，目前進入小區(qū)沒有任何身份識別檢驗程序)

11、三表遠傳問題

12、陽臺欄桿生銹問題

13、單元門的單元鎖

14、衛(wèi)生

15、有償服務(wù)

16、已交停車費用的處理，停車場收費三原則;水潭有關(guān)滑梯的問題

17、有關(guān)滑梯，健身器材等共用設(shè)施維護及其使用的問題業(yè)主委員會會議向開發(fā)商和物業(yè)公司提出的問題解決情況

1、已經(jīng)解決的問題

1.1小區(qū)照明問題

除個別因夜間安防系統(tǒng)需要應(yīng)調(diào)整位置的光源外，整個小區(qū)燈光按照體現(xiàn)小區(qū)的美觀，滿足業(yè)主的正常生活需要，適當(dāng)節(jié)省能源的目的配置。

1.2會所內(nèi)的乒乓球臺子物業(yè)公司已提供一個，大家現(xiàn)在都比較喜歡打乒乓球，能否考慮在增加1-2乒乓球臺子。

1.3 噴水池里石板脫落問題

物業(yè)公司已組織施工完成維修。

1.4 小區(qū)正門交通秩序的整理問題

物業(yè)公司已在小區(qū)的正門口，劃出了準(zhǔn)確的停車位置，以后凡是在小區(qū)正門口停放的車輛，應(yīng)按線停放。

1.5 進出小區(qū)出租車的管理

物業(yè)公司已責(zé)成保安開始對小區(qū)的進出車輛開始登記，請大家監(jiān)督定期檢查保安部的登記記錄。下一步考慮晚上8：30后禁止出租車出入.

1.6 樓道入戶門前積水維修

物業(yè)共司已組織保潔人員對所有的排水口進行了清理，物業(yè)公司解釋目前多數(shù)樓道入戶門前的積水問題已得到解決，請大家核實。

1.7 三表遠傳問題經(jīng)過調(diào)整，三表遠傳已投入使用，應(yīng)通過公示欄、網(wǎng)絡(luò)公示所有業(yè)主。

1.8 小區(qū)車庫一側(cè)路面隨便停車問題

已責(zé)成小區(qū)保安人員負(fù)責(zé)清理。

1.9 小區(qū)路面標(biāo)示問題

開發(fā)商已經(jīng)在小區(qū)安裝了安全鏡和減速器。

2、正在解決的問題

2.1塑鋼門窗的維修

物業(yè)公司委托大連明達門窗公司已經(jīng)開始對小區(qū)有問題的塑鋼門窗開始進行維修，維修的標(biāo)準(zhǔn)是達到業(yè)主滿意為止。

2.2墻體透寒的維修x

物業(yè)公司要求大連普樂士節(jié)能材料科技開發(fā)有限公司做出了維修方案，現(xiàn)已在網(wǎng)上公布，并有幾戶業(yè)主已經(jīng)做完，我們了解了有關(guān)專家，他們認(rèn)為這是解決墻體透寒的辦法。

2.3墻面大白:墻體透寒維修后的大白處理由大連譽思裝飾公司負(fù)責(zé)

2.4屋頂滲漏的維修：由大連福君防水公司在進行維修，7月底前全部結(jié)束。

2.5陽臺防護欄的維修

陽臺防護欄的維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，7月底前全部結(jié)束。上述維修在五一期間人員投入有所減少，業(yè)委會發(fā)現(xiàn)后及時與物業(yè)公司協(xié)調(diào)，現(xiàn)已改正.

3、近期準(zhǔn)備解決和維修的問題3.1 取暖問題

物業(yè)公司計劃從7月份開始對各戶取暖設(shè)備和管道有問題的業(yè)主進行免費維修，但更換設(shè)備、管道，以及配件的費用由業(yè)主自己承擔(dān)(對原系統(tǒng)和設(shè)備沒有改動的業(yè)主除外)。

3.2智能系統(tǒng)的維修

5月10日前，小區(qū)的智能系統(tǒng)維修完畢。5月10晚業(yè)主委員會主任葛志男、副主任孫路、唐治清核工程組組長李至義對小區(qū)的智能系統(tǒng)進行了抽查，結(jié)果如下：抽查孫路家緊急按鈕報警和窗柵報警30秒鐘上傳到中控室。小區(qū)的周邊紅外線和攝像監(jiān)視系統(tǒng)：33#-35#間的消防通道上放紅外線報警沒有反應(yīng)，攝像監(jiān)視系統(tǒng)盲點，9#-11#間紅外線報警有效，攝像監(jiān)視系統(tǒng)有效，但所有報警錄像回放無效，21#-1#間紅外線報警有效，整個13#南側(cè)紅外線報警沒有反應(yīng)，攝像監(jiān)視系統(tǒng)由于距離太長無法準(zhǔn)確完成監(jiān)視。

綜合實地抽查得出結(jié)論，整個小區(qū)的23#-21#-1北側(cè)、1#-3#-5#-7#-9#-11#東側(cè)、11#-13#南側(cè)紅外線報警和攝像監(jiān)視系統(tǒng)可以正常使用，31#-33#-35#西側(cè)和13#南側(cè)紅外線報警和攝像監(jiān)視系統(tǒng)需要進一步調(diào)整方可正常使用。

4、不能解決的問題

4.1煙道串味的問題

目前，各棟樓的分包商已明確回答開發(fā)商和物業(yè)公司，煙道串味問題是由于設(shè)計不合理所造成的。物業(yè)公司正在想辦法解決，這個問題我們應(yīng)直接找開發(fā)商索賠。

5,目前正在接洽的問題

5.1小區(qū)公示板的建設(shè).已經(jīng)與物業(yè)達成共識，建立電子公告板.并加大網(wǎng)站的宣傳力度.

5.2停車場內(nèi)健身場地的建立.業(yè)委會成員普遍認(rèn)為：我們工作的重點應(yīng)當(dāng)是簽訂一個盡力保障業(yè)主合法權(quán)益，并且可以量化考核的物業(yè)合同

其中的關(guān)鍵點包括：

1)小區(qū)的安保.安保設(shè)施的故障率控制在什么范圍內(nèi)，抽查電子巡更記錄，出現(xiàn)保安失誤導(dǎo)致案件出現(xiàn)怎么出理等，2)取暖(改成集中供熱再議)：明確是保持的室溫，對室溫的溫度記錄做約定如下，業(yè)委會、業(yè)主、物業(yè)三方共同記錄溫度(必要時可請專業(yè)計量部門用專業(yè)計量工具)具有法律效力，如不能達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，取暖費下調(diào)5%(以泥補業(yè)主用其他方式取暖而發(fā)生的費用)，前提是業(yè)主已經(jīng)按照物業(yè)的建議增加或者改進線路。

3)在開發(fā)商無欠賬的前提下，出現(xiàn)任何問題物業(yè)負(fù)責(zé)，合同期滿，該條款仍然有效，土建終身保修.

4)開發(fā)商承諾的合同附件要附在合同上，要求物業(yè)公司去追償開發(fā)商的費用

5)物業(yè)公司委托管理的工作范圍

6)建立會議制度，每月第四周周六下午3：00，物業(yè)尚總及有關(guān)人員、業(yè)委會人員、可請業(yè)主參加。

7)定期報告，定期公布帳目

8)重大事項和業(yè)委會商量，比如建立價格聽證制度，小區(qū)內(nèi)面向業(yè)主具有壟斷性質(zhì)的收費項目

9)公用設(shè)施的使用，包括水池的開啟、維護乒乓球等健身設(shè)施及其開放時間、照明

10)物業(yè)費和取暖費的付款方式

11)垃圾清運：及時清運，清運后水洗;劃線：明確標(biāo)識垃圾的暫存地點;這幾項目前已經(jīng)實現(xiàn).

12)緊急預(yù)案，包括消防(車庫)、突發(fā)緊急事件 .

以上是我們這二個多月工作的一個小結(jié).基于大家的信任，作為小區(qū)的一員我們奉獻了自己的時間和精力，但限于水平，我們很難做到令每一位業(yè)主都滿意.我們真誠地希望得到廣大業(yè)主的支持.謝謝.

精選業(yè)委會委員保密協(xié)議書(推薦)二

社區(qū)主任述職報告

各位領(lǐng)導(dǎo)、同事們大家好，我于01年5月應(yīng)聘到社區(qū)工作，在__社區(qū)做過低保員、城管、綜合治理、安全等工作。04年9月社區(qū)換屆，我被調(diào)整到__社區(qū)任書記、主任，06年8月辭去書記工作。一直以來，我開拓創(chuàng)新、求真務(wù)實、嚴(yán)于律已，嚴(yán)格管理，圓滿完成了上級下達的各項任務(wù)，使社區(qū)的兩個文明建設(shè)取得了一定成果。特別是在上級部門的領(lǐng)導(dǎo)、關(guān)心、支持下，在我和同志們的共同努力下，南橋寺社區(qū)先后榮獲：重慶市老年工作先進單位;__區(qū)老年工作先進集體和科普工作先進集體。重慶市環(huán)境衛(wèi)生先進單位。創(chuàng)建成功了__區(qū)的首批和諧社區(qū); 我本人也先后被評為__區(qū)03～04年度人民調(diào)解工作先進個人;__區(qū)05年第一次全國經(jīng)濟普查先進個人、__區(qū)04～06年度優(yōu)秀共產(chǎn)黨員，還當(dāng)選為__區(qū)第十次黨代表。

現(xiàn)將我履行職責(zé)的情況作具體匯報：

一、加強理論學(xué)習(xí)，不斷增強政治理論水平和思想道德素質(zhì)，近年來，我一直將理論學(xué)習(xí)作為自身的重要任務(wù)，自覺做到勤學(xué)多想，努力增強黨性觀念，提高思想政治素質(zhì)，牢固樹立馬克思主義的世界觀、人生觀、價值觀，保持良好的道德風(fēng)尚。我虛心向身邊的老同志們學(xué)習(xí)，向有經(jīng)驗的同事們學(xué)習(xí)，向他們學(xué)習(xí)如何為人、如何正確的處理各類矛盾?如何與轄區(qū)的居民融洽相處。為了更好的宣傳黨的路線、方針、政策、國家的有關(guān)法律法規(guī)，我認(rèn)真參加了上級各部門組織的各種學(xué)習(xí)和培訓(xùn);認(rèn)真學(xué)習(xí)了一些法律知識，業(yè)余時間學(xué)習(xí)了《社區(qū)管理》、《如何開展社區(qū)文化活動》《如何做好社區(qū)調(diào)解工作》《如何開展社區(qū)老年活動》等書籍，較為系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了鄧小平理論和“三個代表”重要思想以及科學(xué)發(fā)展觀，并身體力行“三個代表”重要思想，激發(fā)了自己的責(zé)任感和奮發(fā)進取的精神，不斷朝著新的目標(biāo)前進。在工作中，我顧全大局，從不爭名奪利，不計較個人得失，牢記______同志“八榮八恥”的偉大教導(dǎo)，全心全意為居民服務(wù)，始終以一個共產(chǎn)黨員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，在思想上、政治上、業(yè)務(wù)上不斷地完善自己，更新自己，使自己真正樹立科學(xué)的發(fā)展觀和牢固的群眾觀，為社區(qū)建設(shè)的進一步發(fā)展盡職盡責(zé)。作為一班之長，我深深的認(rèn)識到，不斷提高轄區(qū)單位和居民的參與熱情，讓更多的人了解社區(qū)，支持社區(qū)建設(shè)，是增強社區(qū)建設(shè)生命力的有效措施。因此，工作中，我經(jīng)常深入居民樓院、轄區(qū)單位，了解居民和單位的想法、愿望和要求，聽取他們的意見和建議，想居民所想，急居民所急，把自己融入到轄區(qū)單位和居民之中，得到了社區(qū)單位和居民的認(rèn)可。幾年來，我走遍了轄區(qū)的單位，社區(qū)殘疾人的家庭、部份黨員家庭和低保對象家庭，了解他們的生活情況和思想動態(tài)，力所能及地幫助他們，通過多種途徑為社區(qū)失業(yè)人員尋找就業(yè)機會和信息，帶去社區(qū)黨組織的關(guān)心和問候。

二、加強管理，不斷提高自身的工作能力，在工作中強化管理，制定了較完備的各項制度，實行以制度管人;分工時按照人盡其才，發(fā)揮他們的優(yōu)點和長處，為社區(qū)工作的正常開展提供了保障。在工作中，及時處理和協(xié)調(diào)各種關(guān)系，做到分工不分家。近三年來我?guī)ьI(lǐng)同事們(社區(qū)干部)對駐區(qū)單位和相關(guān)單位進行服務(wù)，抓住了破產(chǎn)企業(yè)壓配新村房屋維修、南橋苑居民水網(wǎng)改造的機遇，積極主動的介入，為居民提供免費服務(wù)，為相關(guān)單位提供低償服務(wù)，為社區(qū)創(chuàng)收4萬多元。通過這種方式既加強了與單位的聯(lián)系同時也發(fā)展了社區(qū)經(jīng)濟，增強了社區(qū)自身的造血功能，達到了雙贏。幾年來，經(jīng)過在實踐中不斷學(xué)習(xí)、不斷積累，使自己具備了較豐富的工作經(jīng)驗，能夠比較從容地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協(xié)調(diào)辦事能力等方面，都有了較大的提高。

三、愛崗敬業(yè)，勤奮工作，不斷取得新進展

我能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務(wù)，熱愛本職工作，對工作中遇到的難題，總是想方設(shè)法、竭盡所能予以解決，始終能夠任勞任怨，盡職盡責(zé)。

1、在發(fā)展社區(qū)文化活動中作群眾的帶頭人。搞好社區(qū)文化，努力打造文化型社區(qū)、建設(shè)文明社區(qū)，是南橋寺社區(qū)的特色和工作重點。我們年初與駐區(qū)單位共同研究制定文體共建協(xié)議：為來年的整個文體活動做總的安排布置。我們的共建協(xié)議主要是三個三：即三個原則、三個結(jié)合、三個活動。三個原則即社區(qū)搭臺原則、社區(qū)黨委主導(dǎo)原則、轄區(qū)單位支持原則;三個結(jié)合即大型活動與個別輔導(dǎo)、培訓(xùn)相結(jié)合;轄區(qū)單位活動與社區(qū)活動相結(jié)合;廣泛發(fā)動和建立興趣小組相結(jié)合。三個活動即每年舉辦三次大型的社

區(qū)活動：一是全民健身與奧運同行活動(健步迎奧運活動)。二是中老年運動會、三是歌舞聯(lián)歡會。通過“三個三”活動，發(fā)展了社區(qū)文化，加強了轄區(qū)內(nèi)文化隊伍的溝通與交流、提高了各隊伍的表演水平，帶動了各小區(qū)的文化活動普及。到目前為止，我們共建有腰鼓隊;木蘭拳、劍隊;太極拳、劍、操隊;歌舞隊;書畫組;羽毛球隊;棋牌隊;健身氣功隊;門球隊等15個興趣小組和隊伍外加一個輔導(dǎo)站―――即南橋寺社區(qū)南橋苑健身氣功輔導(dǎo)站。通過這些小組的活動，占領(lǐng)了社區(qū)的文化陣地。各小組多次參加市、區(qū)的各種比賽，并取得了相當(dāng)好的成績，因此南橋寺社區(qū)被評重慶市老年工作先進單位和__區(qū)老年工作先進集體。

2、 在關(guān)心困難群眾生活方面做他們的貼心人。社區(qū)“低?！睉糈w運明，以前因與人斗氣被拘留，回來后找不到工作，靠低保過日子，我了解到此情況后，根據(jù)他的實際情況：當(dāng)過兵，身體素質(zhì)不錯，而且又能認(rèn)識到以前的錯誤，于是我積極主動與陽光家園物管聯(lián)系，經(jīng)過多次協(xié)調(diào)，最后被物管錄用，由普通物管人員到班長，到現(xiàn)在已經(jīng)是陽光家園物業(yè)管理的隊長，現(xiàn)實了他的人生價值。另外低保人員王遠堯是本社區(qū)的三無人員，因住在一個臨時工棚中，連雨都檔不住，我了解到此情況，馬上組織社區(qū)志愿者為其翻修屋面，并為他買了木床及生活必需品，社區(qū)共為他支付了600多元的相關(guān)經(jīng)費。壓配新村居民區(qū)的房屋多年沒有維護，下水道、化糞池從未清理過，居民反映此問題后，我積極與相關(guān)單位聯(lián)系，先后走了區(qū)經(jīng)委、國資辦、住改辦、房管所等單位，最后經(jīng)過各方的共同努力，把壓配新村的居民住房進行了屋面維修、把化糞池、下水道進行了徹底的清理和疏通。群眾非常感激，自發(fā)的為社區(qū)送來了錦旗。

3、在面對矛盾問題時作好雙方的協(xié)調(diào)人。如針對__區(qū)的信訪重點工程：南橋苑169戶居民和派出所綜合樓40戶居民改造自來水一戶一表，個別業(yè)主、和單位不繳費問題，我積極主動與相關(guān)各方聯(lián)系協(xié)調(diào)，對本次改水的重要性和必要性耐心的向他們作解釋和宣傳，經(jīng)過反復(fù)的工作，終于讓改水工程得以順利進行。特別是06年“五一”南橋苑因水管老化暴裂而停水，我?guī)ьI(lǐng)大家起早摸黑，及時協(xié)調(diào)處理各方矛盾，在有的單位不交維修費的情況下，自己主動先預(yù)付了維修費，使維修工作能順利進行，并在第一時間向街道反映情況，在搶修過程中，及時向街道領(lǐng)導(dǎo)和轄區(qū)居民通報搶修的進度。最終圓滿的解決了涉及600多戶居民的用水問題。對轄區(qū)內(nèi)各小區(qū)建立業(yè)主委員會的過程中，對各類難題和矛盾，總是積極面對，并與籌委會的同志們認(rèn)真的協(xié)商，想出解決問題的辦法，圓滿完成了陽光家園、維豐小區(qū)和光華人家的業(yè)委會選舉工作，目前我與同事們正積極籌建小天鵝業(yè)主委員會的籌備組，召開第一次業(yè)主大會，我相信，在上級各部門的正確領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下，廣大業(yè)主的支持下，不久小天鵝花園的業(yè)主委員會是一定能成立的。

幾年來，雖然在工作中遇到過各種各樣的困難和麻煩，承受過許多委屈，但我也從辛勤的工作中嘗到了甘甜，享受了成功的喜悅，找到了屬于自己的人生理想，體現(xiàn)了自己的人生價值。我雖然做了一些工作，也取得了一些成績，得到了居民的認(rèn)可，但離居民的要求還有一定距離，社區(qū)的理論還需要深化，文化修養(yǎng)在實踐中還要不斷提高;主要精力還忙于應(yīng)付各項事務(wù)性工作，社區(qū)服務(wù)已經(jīng)開始實踐，還需要拓展實踐的新領(lǐng)域。因此，在今后的工作中，我將不斷總結(jié)經(jīng)驗，逐步改進工作方式和方法，爭取做得更好。使自己在工作實踐中得以提高，生活得更加充實和有意義。

精選業(yè)委會委員保密協(xié)議書(推薦)三

各位領(lǐng)導(dǎo)、同事們、居民代表們：

大家上午好：

時光飛逝，轉(zhuǎn)眼間一晃三年，我們又將迎來新的一屆社區(qū)居委會的換屆。這三年來，在水部街道黨工委、辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各職能科室的指導(dǎo)下，在社區(qū)全體同志的支持、幫忙下，我?guī)ьI(lǐng)社區(qū)兩委會一班人，以社區(qū)黨建為龍頭，以社區(qū)建設(shè)為基礎(chǔ)，以社區(qū)服務(wù)為中心工作，從“夯實工作基礎(chǔ)，提升服務(wù)品牌，促進和諧社區(qū)構(gòu)建”入手，以開展?fàn)幭葎?chuàng)優(yōu)活動為載體，有效促進社區(qū)建設(shè)上水平。

社區(qū)先后榮獲xx省“科普示范社區(qū)”、xx省“平安家庭建立先進示范社區(qū)”、xx市第三屆、第四屆“禮貌社區(qū)”、“xx市民主法治社區(qū)”、“xx市充分就業(yè)社區(qū)先進單位”，還榮獲了兩屆的“xx區(qū)一級社區(qū)”、“xx區(qū)黨建項目創(chuàng)新工程”流動紅旗、“xx區(qū)就業(yè)再就業(yè)工作先進單位”等榮譽稱號?，F(xiàn)根據(jù)街道黨工委、辦事處的要求，我就本屆三年履職狀況進行述職。

一、加強學(xué)習(xí)，努力提高自身理論水平

作為社區(qū)黨委書記、主任，我深知自己肩上職責(zé)重大。在主觀認(rèn)識上，我并沒有盲目樂觀，而是抱著干點實事的用心心態(tài)去對待。同時，我也意識到，要當(dāng)好一把手，光有工作熱情是不夠的，更需要加強黨性鍛煉，提高思想道德修養(yǎng)，把思想作風(fēng)建設(shè)放在首位。

同時，努力加強學(xué)習(xí)，提高政策理論水平。這樣才能增強工作潛力和駕馭全局的潛力。我十分注重學(xué)習(xí)與思考，堅持用科學(xué)的理論指導(dǎo)工作，始終把學(xué)習(xí)擺上了重要議事日程，認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧小平理論、“三個代表”重要思想和黨的xx大、xx屆四、五、六中全會有關(guān)文件精神，用心參加省、市、區(qū)街的社區(qū)書記、主任培訓(xùn)班和其他各項學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，并騰出休息時間自學(xué)有關(guān)基層黨建和社區(qū)建設(shè)的新知識，努力提高自身的決策潛力、組織協(xié)調(diào)潛力及領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)水平。我十分注重提高班子成員的綜合潛力，每周都組織社區(qū)工作人員開展“社干讀書會”學(xué)習(xí)1小時活動，透過學(xué)習(xí)，到達升華思想、提高業(yè)務(wù)素質(zhì)的目的。透過努力學(xué)習(xí)、我的文化素質(zhì)和理論水平有了很大的提高。

二、以黨建為抓手，盡職盡責(zé)扎實開展社區(qū)各項工作

1、抓好班子隊伍建設(shè)。

在xx年和xx年底社區(qū)黨委、居委會分別進行了換屆選舉，新一屆社區(qū)兩委班子成員學(xué)歷高、年齡輕、素質(zhì)強，大專以上4人，是一支充滿青春活力的隊伍，但也有不足，工作經(jīng)驗不足，業(yè)務(wù)水平不足等，根據(jù)這一狀況我結(jié)合工作人員的專業(yè)知識和性恪特點，將工作又重新進行科學(xué)分工，職責(zé)更加明確，社區(qū)班子精誠團結(jié)，社區(qū)干部隊伍的整體水平得到全面提高，為街道先后輸送了3名優(yōu)秀社區(qū)工作者擔(dān)任社區(qū)主要負(fù)責(zé)人。

其中xx年新考錄的社區(qū)選聘生還進入社區(qū)黨委書記事業(yè)編制。我始終堅持民主集中制原則，重大問題實行先討論再決定，將職責(zé)明確到個人，構(gòu)成了既有民主又有集中的良好局面，抓好規(guī)章制度建設(shè)和組織紀(jì)律建設(shè)，在工作中提倡分工不分家的合作精神，為社區(qū)帶給了組織保證，人員保證、制度保證，用心營造各抒己見、暢所欲言的民主氣氛。同時，加大民主監(jiān)督力度，認(rèn)真推進黨務(wù)公開，班子自身建設(shè)得到加強，做到了廉潔自律，從根本上杜絕違法違紀(jì)行為的發(fā)生。

2、抓全局，著力加強制度建設(shè)。

一是抓對社區(qū)制定工作目標(biāo)和管理考評方案，明確每一個社區(qū)干部的工作職責(zé)，落實工作任務(wù)，建立激勵機制，充分調(diào)動社干工作用心性。二是抓健全完善了社區(qū)各項工作制度和考勤、印章管理、財務(wù)管理等制度，為進一步規(guī)范工作，切實轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，提高工作效率和質(zhì)量起到了用心的推動作用。三是抓實行了工作例會調(diào)度制度，圍繞街道黨工委、辦事處的工作要求，定期每星期一下午對前一周的工作進行回顧，對本周工作進行安排，確保社區(qū)各項工作有條有序運行。四是抓落實了重大事項及緊急狀況及時報告制度，為加強社區(qū)干部工作職責(zé)心，建設(shè)和諧社區(qū)發(fā)揮了應(yīng)有的作用。

3、抓黨建，創(chuàng)新黨建工作模式。

一是堅持解放思想，實事求是的原則，堅持民主集中制的工作原則，塑造與時俱進，團結(jié)有力基層領(lǐng)導(dǎo)班子新形象;

二是加強學(xué)習(xí)，透過集中與分散相結(jié)合的方式，組織社區(qū)干部學(xué)習(xí)黨的xx大和xx屆五、六中全會精神，學(xué)習(xí)新黨章，學(xué)習(xí)法律法規(guī)，學(xué)習(xí)工作業(yè)務(wù)知識，努力建設(shè)學(xué)習(xí)型的領(lǐng)導(dǎo)班子、學(xué)習(xí)型的社區(qū)干部隊伍，在整個社區(qū)營造一個濃厚的學(xué)習(xí)氛圍。

三是進一步健全了基層組織機構(gòu)，構(gòu)成了小三級組織工作網(wǎng)絡(luò)。在10年12月順利的完成了社區(qū)黨委下設(shè)4個黨支部的換屆工作。充分發(fā)揮各黨支部在經(jīng)濟建設(shè)和社區(qū)建設(shè)中發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用，同時注重把黨小組建在樓棟住戶上，各級黨組織加強對黨員的管理，充分發(fā)揮黨員在各項工作中的先鋒模范作用;落實共駐共建的聯(lián)席會議制度，加強與轄區(qū)內(nèi)在職黨員的橫向聯(lián)系，成立黨員志愿者隊伍，建立黨員服務(wù)點，透過實行黨員“網(wǎng)格化組團式服務(wù)”分割職責(zé)區(qū)、建立黨員聯(lián)系戶，引導(dǎo)他們立足本職崗位奉獻社區(qū)，充分發(fā)揮在職黨員在社區(qū)建設(shè)中的作用。加強與流動黨員的聯(lián)系，透過通訊聯(lián)絡(luò)，搞好管理，為流動黨員在學(xué)習(xí)、生活、工作帶給應(yīng)有的服務(wù)。

四是社區(qū)黨委充分整合社區(qū)資源，建立以社區(qū)黨委為核心，物業(yè)管理公司、業(yè)委會和黨員業(yè)主參加的社區(qū)物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，構(gòu)成了物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)硬件工作，社區(qū)著重抓好小區(qū)軟件工作的共建格局。

五是在社區(qū)與企業(yè)的黨員中，開展了互動設(shè)置黨組織活動，根據(jù)社區(qū)黨員的從業(yè)崗位，專業(yè)特長，興趣愛好，設(shè)立各種專業(yè)黨支部或黨小組，激活社區(qū)黨員資源，增強黨建工作活力。

六是完善了“三會一課”等黨員管理制度，透過亮出黨員身份，展示黨員形象，開展了“爭先模范崗”、“創(chuàng)紅旗職責(zé)區(qū)”、為困難黨員幫扶捐款等黨建活動。

七是注重抓黨風(fēng)廉政建設(shè)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨風(fēng)廉政職責(zé)制，堅持立黨為公，執(zhí)政為民，廉潔自律。八是在黨建共建，項目創(chuàng)新。從開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動入手，搭建了“xx社區(qū)非公黨建共建聯(lián)席會”平臺，社區(qū)黨委在抓好自身活動開展的基礎(chǔ)上，從所轄非公企業(yè)黨組織實際狀況出發(fā)，找準(zhǔn)基層黨建工作與企業(yè)中心任務(wù)的結(jié)合點，念好建、育、優(yōu)三字經(jīng)。即“建”強化載體、“育”提高素質(zhì)、“優(yōu)”培育典型。用心指導(dǎo)和推動非公企業(yè)黨組織開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動。

例如：永安物業(yè)黨支部，就根據(jù)企業(yè)自身特色，充分利用建立“非公企業(yè)黨建示范點”平臺，讓企業(yè)中黨員進一步發(fā)揮先鋒模范作用?！包S岐海鮮樓”黨支部則透過“黨員示范崗”活動，動員和鼓勵廣大黨員職工用心參與，進一步鞏固黨的群眾基礎(chǔ)，使職工在穩(wěn)定和諧的環(huán)境中干事創(chuàng)業(yè)。社區(qū)黨委充分整合社區(qū)資源，建立以社區(qū)黨委為核心，物業(yè)管理公司、業(yè)委會和黨員業(yè)主參加的社區(qū)物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，構(gòu)成了物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)硬件工作，社區(qū)著重抓好小區(qū)軟件工作的共建格局。

4、抓共建，發(fā)揮資源優(yōu)勢。

在我的用心牽動下，社區(qū)與轄區(qū)2家省直單位、7家市、區(qū)級單位和區(qū)環(huán)保局、區(qū)檢察院攜手共建，每季度召開1次共建工作會議，制定共建計劃，共建單位在人、財、物上給社區(qū)建設(shè)帶給了必須的支持，三年來，共幫忙6戶困難群體結(jié)成互助對子。省安裝公司、市三建公司、市稽征處則是在助困資金上給予支持，使社區(qū)在各重大節(jié)日能走訪慰問困難黨員、群眾53人次，送去慰問金、慰問品。

三、以人為本，真心實意為居民造福。

本著人性關(guān)懷的原則不斷改善社區(qū)服務(wù)工作。一是細(xì)致關(guān)懷，服務(wù)全面。為無物業(yè)小區(qū)泮洋新村、環(huán)衛(wèi)新村添置了20張石制休閑座椅;清整刷新1-8座19個樓道;修復(fù)疏通了8個陰井及24處溝蓋;平整了300米的小區(qū)通道;移走長期影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及安全的12株榕樹;硬化400多平方小區(qū)路徑;增添了5俱健身器材;投入7000多元為“愛民園”補植綠化4500多株，800多平方;為了提高居民的供水質(zhì)量，啟動了泮洋新村447戶居民二次供水整改工程。又投入資金25000元在小區(qū)增安了五處探頭、警燈和報警器，讓居民居家放心生活舒心。

二是文化生活，豐富多彩。成立了社區(qū)合唱隊、舞蹈隊、腰鼓隊、禮貌宣傳隊、京劇票友會、閩劇票友會、老年門球隊等多支文體團隊。個性是京劇票友會、閩劇票友會，每月隔周在社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)站和泮洋新村的大榕樹下進行表演，深受社區(qū)居民群眾喜愛，并得到熱捧。社區(qū)還充分發(fā)揮文化廣場的優(yōu)勢開展社區(qū)文娛活動。

例如：每年10月份在長城廣場與共建單位一同舉辦“社區(qū)合唱節(jié)”;在中城名仕廣場舉辦大型的“走進美的社區(qū)”文藝演出;在小區(qū)則有：佳和花園的春節(jié)團拜游園、包粽子大賽、兒童繪畫賽等活動;中城名仕花園的鬧元宵、趣味運動會、母親節(jié)文藝表演;小橋新苑的“五一節(jié)”、“中秋節(jié)”游園等活動;近年來共舉辦大小文體活動20多場，其中大型活動6場，組織參與省、市、區(qū)、街道各類文體活動15次，所獲獎牌10余枚。

三是排憂解難，情暖社區(qū)。透過建立低保戶、困難戶、殘疾人、空巢老人家庭、育齡婦女的信息檔案，適時供志愿服務(wù)和結(jié)對子幫扶，建立一套內(nèi)外聯(lián)動愛心助困機制和志愿者隊伍，并扎實做好困難居民最低生活保障、城市居民醫(yī)保和勞動保障、宜居環(huán)境整治等工作，提升了社區(qū)居民幸福指數(shù)。

四、改善作風(fēng)，堅持勤政、廉政。

作為一名基層干部來說，既要干事，又要多干群眾歡迎的實事、好事。我是這樣想也是努力這樣去做的。首先把群眾的意愿和需求作為社區(qū)工作的出發(fā)點和落腳點。我們工作和生活在城市的基層，黨政策需要我們?nèi)ヂ鋵?，黨和政府溫暖需要我們?nèi)魉停芮悬h群關(guān)系需要我們?nèi)ヅ?。因此，在工作決策上堅持一切從居委會實際出發(fā)，不提不切實際的高指標(biāo)。其次是具有良好的思想作風(fēng)、工作作風(fēng)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳钭黠L(fēng)。工作求真務(wù)實，力求高效，透過自身努力，帶動整體班子建設(shè)和隊伍建設(shè)。

三年來，在黨工委的領(lǐng)導(dǎo)下，在同志們支持下，我做了一些工作，干成了一些事情，但距黨的要求和居民的期盼還有很大差距。在理論學(xué)習(xí)上還不夠自覺，在班子建設(shè)上還有不盡人意之處，在管理上還不夠嚴(yán)格，創(chuàng)新意識還有待于加強。

今后必須要認(rèn)真學(xué)習(xí)，深刻領(lǐng)會科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)涵，改善工作，爭取在新的一屆里開創(chuàng)工作新局面。

精選業(yè)委會委員保密協(xié)議書(推薦)四

時間：20xx年9月1日晚20：00-22：00

地點：物業(yè)大會議室

議題：月度工作通氣例會

人員：

一、8月份工作計劃完成情況

1、完成部分樓道燈改聲控?zé)?

2、制作安裝完成大部分交通指示標(biāo)識;

3、安裝部分減速板;

4、檢查維修部分墻面漏水情況(不盡如人意，投訴較多);

5、修復(fù)道閘系統(tǒng)(未完成);

6、修復(fù)更新休閑椅;

7、修復(fù)庭院燈(移交時損壞300盞，已修復(fù)230盞);

8、修理單元門(進展較順利。下一步準(zhǔn)備解決拉電閘就能開門的問題、部門單元門更換難聽的提示音問題);

9、修理中央花園花架;

10、添置垃圾桶、繼續(xù)進行滅蚊噴藥、清理部分單元衛(wèi)生做的不好的工人、地下車庫保潔、修剪草坪(人手和技術(shù)存在問題，9月準(zhǔn)備外包);

11、保安培訓(xùn);

12、車管推進(架空、地下登記情況較好，露天進展滯后;目前還有20多戶拒不登記也不愿交費，少數(shù)稱已交多年車費給新城)

13、檢查地下車庫噴淋裝置;

14、客戶服務(wù)理念培訓(xùn)、規(guī)范專管員巡查報告。

二、9月份工作計劃

1、c區(qū)花架刷桐油;

2、繼續(xù)檢修更換庭院燈;

3、清洗蓄水池(我們小區(qū)蓄水池已經(jīng)2年多沒有清洗了，按規(guī)定應(yīng)一年清洗一次，屆時會利用白天時間停水清洗，會提前通知);

4、水管破裂維修處主干路面的恢復(fù);

5、b5-b6間路面整平;

6、中央花園水塘換水;

7、繼續(xù)滅鼠滅蚊;

8、綠地除雜草、剪枝;

9、清洗b4處地墊;

10、沖洗主環(huán)形車道油污跡;

11、綠色植物補種，作為全國園林城市受檢單位之一迎檢;

12、配合派出所做好小區(qū)外籍人士登記工作;

13、車輛管理(重點在車位引導(dǎo)，規(guī)范停車方面);

14、護管隊員培訓(xùn)檢查;

15、清理野狗;

16、清理樓道自行車;

17、消防技能訓(xùn)練;

18、清查出租戶;

19、組織中秋賞月活動;

20、各區(qū)專管員家訪;

21、配合區(qū)環(huán)保局做好綠色社區(qū)檔案資料填報工作;

22、籌備十一期間花卉展;

三、通報小區(qū)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備運行情況

1、智能系統(tǒng)

移交時中控室兩臺電腦主機無法開機運行。攝像頭清晰度不高，看人或者看車牌號比較模糊。大門出入口車輛管理系統(tǒng)已癱瘓，無法修復(fù)。部門單元門門框已輕度腐爛。a區(qū)背景音樂由于布線等原因?qū)е乱袅亢苄　?/p>

2、水泵房移交時多層供水控制器損壞，水壓不穩(wěn)定，現(xiàn)已修復(fù)?，F(xiàn)場有一套“華特水消毒處理儀”一直未投入使用，準(zhǔn)備研究清楚后使用。水池兩年未清洗，準(zhǔn)備今年清洗一次。

3、庭院燈、草坪燈、圍墻燈 移交時已損壞300多盞，現(xiàn)已更換230盞，b區(qū)中心花園庭院燈線路損壞，現(xiàn)已修復(fù)。a區(qū)中心部位、別墅區(qū)、abc圍墻、c區(qū)中心部位線路老化、短路暫時還沒有維修。

4、可視對講 移交時b5、c4、b4-4、b2-1聯(lián)網(wǎng)通訊線路短路導(dǎo)致無法正常開啟單元門，現(xiàn)已修復(fù)。

5、健身器材移交時b1架空層漫步機軸承損壞，現(xiàn)已修復(fù)。

6、休閑椅 移交時ab區(qū)休閑椅木條腐爛變形，現(xiàn)已部分更換，并準(zhǔn)備繼續(xù)增加10套(業(yè)委會建議降低長條形椅子的高度，便于老人家坐)

7、道路 移交時小區(qū)多處地面破損，現(xiàn)大部門修復(fù)，并在b2架空層前新增加三個臺階，在b5一單元門口加寬了臺階。

8、電梯 電梯機房內(nèi)b5、b6開發(fā)商已安裝了空調(diào)，但b2、b3電梯機房內(nèi)無空調(diào)(是電風(fēng)扇)，如果電梯長時間在高溫條件下工作又不能有效散熱，很容易造成電路保護啟動，造成電梯停止運行，更嚴(yán)重時會導(dǎo)致電路燒毀。 目前電梯報警鈴聲不能傳遞到中控室或外面。

9、地下車庫 b2、b3地下車庫道閘不能使用，供暖期間滲水嚴(yán)重，排水泵3臺壞了2臺。b5、b6地下車庫滲水嚴(yán)重，無法使用。b5排水泵1臺、b6排水泵2臺均已損壞。

10、郵政設(shè)施 ab區(qū)報箱已經(jīng)銹蝕，有40多個箱鎖缺失或損壞，由于鎖不好配，目前只更換了20處。

11、其他設(shè)施 e4、e5之間的井蓋移交時破損3塊，現(xiàn)已修復(fù)。c6后面自行車棚左邊已損壞。部門單元門牌號沒有安裝。中心花園花架現(xiàn)已霉變、腐爛并有火燒過的痕跡。