房屋受損鑒定服務(wù)協(xié)議書(shū)通用 房屋損傷鑒定(9篇)

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有關(guān)房屋受損鑒定服務(wù)協(xié)議書(shū)通用一

合同編號(hào)：___________________

委托人：見(jiàn)本合同第12.1款的規(guī)定

受托人：________信托投資有限公司

法定代表人：___________________

住所：_________________________

通訊地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

傳真：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，委托人和受托人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條信托的設(shè)立

1.1信托目的

委托人基于對(duì)受托人的信任將本合同第12.2款所列信托資金委托給受托人。受托人根據(jù)《___________第一店資金信托計(jì)劃》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本信托 計(jì)劃”)及本合同的約定，以受益人的最大利益為宗旨管理、運(yùn)用和處分信托資金，投資于___________第一店項(xiàng)目。

1.2信托資金及其交付

本合同項(xiàng)下的信托資金金額為本合同第12.2款規(guī)定的資金數(shù)額(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“信托資金”)。

委托人應(yīng)當(dāng)按本合同第12.3款的規(guī)定交付信托資金。

委托人交付的資金自交付日至信托計(jì)劃成立日期間的利息，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算，在第一次分配信托收益時(shí)支付給受益人。

1.3受益人

指本合同第12.4款規(guī)定的人。

1.4信托期限

本信托期限為三年，自信托生效之日起計(jì)算。

委托人按本合同第1.2款的規(guī)定交付信托資金后，信托計(jì)劃成立日為本信托生效日。

第二條信托財(cái)產(chǎn)與費(fèi)用承擔(dān)

2.1信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成

信托財(cái)產(chǎn)必須是委托人合法所有的財(cái)產(chǎn)。

信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：

(1)受托人因承諾信托取得的信托資金;

(2)因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財(cái)產(chǎn);

(3)因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財(cái)產(chǎn);

(4)除上述各項(xiàng)外的其他雜項(xiàng)收入。

本信托計(jì)劃項(xiàng)下之全部信托財(cái)產(chǎn)為信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)。

2.2信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用

2.2.1 除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)：

(1)受托人報(bào)酬;

(2)文件或賬冊(cè)的制作及印刷費(fèi)用;

(3)信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi);

(4)信息披露費(fèi)用;

(5)律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、銀行推介費(fèi)等中介費(fèi)用;

(6)營(yíng)銷(xiāo)及推介費(fèi)用;

(7)信托終止時(shí)的清算費(fèi)用;

(8)按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他稅費(fèi)和費(fèi)用。

2.2.2 信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按如下方式計(jì)算：

信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用 = 信托資金 ÷信托計(jì)劃資金 × 信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用

2.2.3 受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與信托運(yùn)作無(wú)關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。

2.2.4 費(fèi)用計(jì)提

(1)受托人報(bào)酬由受托人按本合同第2.3款的規(guī)定提取;

(2)除受托人報(bào)酬外的其他應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用從信托財(cái)產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費(fèi)用。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。

2.3受托人報(bào)酬

2.3.1 受托人報(bào)酬的提取

信托生效后，每滿(mǎn)一年計(jì)提一次受托人報(bào)酬。

2.3.2 受托人報(bào)酬的計(jì)算方法

若信托資金的年信托收益率在6%以下(含6%)，受托人不提取報(bào)酬;

若信托資金的年信托收益率超過(guò)6%，受托人收取差額部分作為報(bào)酬。

2.3.3 本條所稱(chēng)信托收益率按照本合同第5.1款計(jì)算。

第三條信托財(cái)產(chǎn)的管理和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

3.1信托財(cái)產(chǎn)的管理

受托人對(duì)本信托的信托財(cái)產(chǎn)單獨(dú)記賬、分別核算，與受托人的固有財(cái)產(chǎn)分別管理。

本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人的固有財(cái)產(chǎn)或其管理的其他信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。

委托人簽署本合同，即表示同意加入信托計(jì)劃。

3.2風(fēng)險(xiǎn)揭示與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中，可能會(huì)面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)和不可抗力風(fēng)險(xiǎn)等。簽署本合同前，委托人應(yīng)仔細(xì)閱讀信托計(jì)劃和《________________第一店資金信托計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)”)等文件。

受托人根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。

受托人違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，受托人負(fù)責(zé)賠償，不足賠償?shù)?，由信托?cái)產(chǎn)承擔(dān)。

第四條信托當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

4.1委托人的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1 委托人的權(quán)利

除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：

(1)了解其信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支狀況，并要求受托人做出說(shuō)明;

(2)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.1.2 委托人的義務(wù)

除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

(1)按照本合同的規(guī)定交付信托資金;

(2)保證所交付的資金來(lái)源合法，且為其合法所有財(cái)產(chǎn);

(3)保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益;

(4)不從事任何有損本信托計(jì)劃中其他信托受益人利益的活動(dòng);

(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.2受托人的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1 受托人的權(quán)利

除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：

(1)取得受托人報(bào)酬;

(2)根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定運(yùn)用、管理和處分信托財(cái)產(chǎn);

(3)參與本信托的清算;

(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2.2 受托人的義務(wù)

除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù);

(2)對(duì)委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密;

(3)根據(jù)本合同的規(guī)定，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益;

(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3受益人的權(quán)利和義務(wù)

除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)外，受益人還享有下列權(quán)利：

(1)自本信托生效之日起享有信托受益權(quán);

(2)受益人可以根據(jù)本合同第六條的規(guī)定以轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的方式償還債務(wù);

(3)受益人的信托受益權(quán)可根據(jù)本合同的規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓和承繼，并須辦理變更登記手續(xù)。

第五條信托收益

5.1信托收益及其計(jì)算

信托收益指在信托計(jì)劃資金投資物業(yè)所得的租金收入、房屋買(mǎi)賣(mài)差價(jià)、銀行存款利息及其他投資收益在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第二條規(guī)定應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)(不含受托人報(bào)酬)后的余額部分。

信托收益率 = 信托收益 ÷ 信托計(jì)劃資金 × 100%

5.2可分配的信托收益的分配

5.2.1 自信托收益中扣除根據(jù)本合同第2.3款的規(guī)定確定的受托人報(bào)酬后的余額部分為可分配的信托收益。

5.2.2 受益人按信托資金占信托計(jì)劃資金的比例對(duì)可分配的信托收益享有權(quán)利。

5.2.3 可分配的信托收益以現(xiàn)金形式分配，分配時(shí)間為信托生效之日起每滿(mǎn)一年后的10個(gè)工作日(即中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營(yíng)業(yè)日，簡(jiǎn)稱(chēng)“工作日”)內(nèi)。

5.2.4 信托收益由受托人劃至本合同第12.5款規(guī)定的受益人獲取信托利益的銀行賬戶(hù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“信托利益劃付賬戶(hù)”)。

第六條信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓

在信托期限內(nèi)，受益人可以轉(zhuǎn)讓其擁有的信托受益權(quán)。受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)根據(jù)信托計(jì)劃等文件的規(guī)定，前往受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未到受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的受讓人，不能成為本信托合同項(xiàng)下的合法受益人，無(wú)權(quán)主張其權(quán)利，且不得對(duì)抗受托人。

信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本信托項(xiàng)下委托人與受益人將其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給受讓人，其他受益人的權(quán)利與義務(wù)不變。

受托人在認(rèn)定本合同的受益人和受益權(quán)時(shí)將以受益人已與原委托人、受讓人到受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所依據(jù)的最后生效的《資金信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》中的文字為準(zhǔn)?！顿Y金信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》作為本合同的附件具有同等法律效力。

受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照信托資金的1‰的費(fèi)率分別向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

受托人保留對(duì)本合同項(xiàng)下受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)進(jìn)行修改的權(quán)利。受益人轉(zhuǎn)讓受益權(quán)時(shí)請(qǐng)咨詢(xún)受托人，并按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第七條信托的變更與終止

7.1信托的變更與終止

7.1.1 本信托設(shè)立后，除受托人被依法撤銷(xiāo)或被宣告破產(chǎn)或依法解散或法定資格喪失的，受托人將進(jìn)行變更外，未經(jīng)受托人同意委托人和受益人不得變更、撤銷(xiāo)、解除或終止信托。

7.1.2 受托人依法終止其職責(zé)時(shí)，新受托人由原受托人選任或依法根據(jù)監(jiān)管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定確定。

7.1.3 受托人變更，原受托人應(yīng)向新受托人辦理信托財(cái)產(chǎn)和信托事務(wù)的移交手續(xù)。自信托財(cái)產(chǎn)和信托事務(wù)移交之日起，原受托人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止。

7.1.4 經(jīng)委托人與受托人協(xié)商一致，委托人可以追加信托財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)受托人披露的信托財(cái)產(chǎn)凈值確定追加部分的價(jià)格。

7.2信托終止事由

本信托因下列原因而終止：

1.信托期限屆滿(mǎn);

2.受托人根據(jù)本信托計(jì)劃第七條之規(guī)定，將信托計(jì)劃資金購(gòu)入的________________第一店物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑔为?dú)或與其他資產(chǎn)一起上市;

3.信托當(dāng)事人協(xié)商同意信托提前終止;

4.信托目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者不能實(shí)現(xiàn);

5.本合同與信托計(jì)劃另有規(guī)定，或法律、法規(guī)規(guī)定的其他法定事項(xiàng)。

7.3信托財(cái)產(chǎn)的歸屬

信托終止后，按信托資金占信托計(jì)劃資金的比例扣除根據(jù)本合同第2.2款和第2.3款規(guī)定的應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用后(簡(jiǎn)稱(chēng)“可歸屬財(cái)產(chǎn)”)，受托人將信托財(cái)產(chǎn)以貨幣的形式歸屬于受益人或其承繼人。

受托人在信托終止后10個(gè)工作日內(nèi)將信托財(cái)產(chǎn)歸屬于受益人，劃至受益人的信托利益劃付賬戶(hù)。信托終止日至信托財(cái)產(chǎn)返還日期間的銀行存款利息(按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算)歸屬于受益人，與信托財(cái)產(chǎn)一并返還。

第八條稅收處理

本信托當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定依法納稅。

應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律、行政法規(guī)及國(guó)家有關(guān)部門(mén)的規(guī)定辦理。

第九條違約與補(bǔ)救

若委托人或受托人未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或一方在本合同項(xiàng)下的保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確，視為該方違反本合同。

除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，非因受托人原因?qū)е滦磐斜怀蜂N(xiāo)、被解除或被確認(rèn)無(wú)效，視為委托人違約。

本合同的違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。

第十條通知

10.1地址變更的告知

一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)以書(shū)面形式在發(fā)生變化后的15日內(nèi)通知另一方。

10.2信托利益劃付賬戶(hù)變更的告知

信托期限內(nèi)，受益人如變更信托利益劃付賬戶(hù)，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知受托人，并持與認(rèn)購(gòu)時(shí)相同的證明文件到受托人處辦理受益人信托利益劃付賬戶(hù)變更確認(rèn)手續(xù)。

因委托人或受益人未按前述規(guī)定就聯(lián)系地址變更、聯(lián)系人更換或信托利益劃付賬戶(hù)變化通知受托人，由此導(dǎo)致的任何損失，受托人不承擔(dān)責(zé)任。

10.3通知的送達(dá)

受托人按通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以?huà)焯?hào)信件或傳真、電傳或電報(bào)等有效方式，就處理信托事務(wù)過(guò)程中需要通知的事項(xiàng)通知委托人或受益人。

通知在下列日期視為送達(dá)被通知方：

1.由掛號(hào)信郵遞，發(fā)出通知一方持有的掛號(hào)信回執(zhí)所示日;

2.由傳真、電傳或電報(bào)傳送，收到回復(fù)碼或成功發(fā)送確認(rèn)條的情況下的第一個(gè)工作日。

第十一條其他事項(xiàng)

11.1糾紛解決與法律適用

本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。

與本信托有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向受托人住所地人民法院起訴。

11.2合同組成

信托計(jì)劃與風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計(jì)劃為準(zhǔn);如果本合同與信托計(jì)劃及風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。若本合同受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，其所簽署的《資金信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》亦作為本合同的組成部分。

11.3工作日順延

本合同規(guī)定的受托人接收款項(xiàng)或支付款項(xiàng)的日期如果不是工作日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。

11.4合同生效

本合同經(jīng)委托人或其代理人簽字并交付信托資金;經(jīng)受托人的法定代表人或其授權(quán)代表簽章并加蓋單位公章之日起生效。

11.5合同文本

本合同一式二份，委托人、受托人各持一份，具有同等法律效力。

第十二條填寫(xiě)事項(xiàng)

(請(qǐng)委托人務(wù)必確保填寫(xiě)的資料正確有效，如因填寫(xiě)錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失，受托人和代理銀行不承擔(dān)任何責(zé)任)

12.1委托人

姓名：_______________________________

證件名稱(chēng)：___________________________

身份證號(hào)：___________________________

其他有效身份證件號(hào)碼：_______________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

e-mail：___________________________

12.2信托資金金額為人民幣大寫(xiě)金額_____________萬(wàn)元整。(小寫(xiě)金額￥_______)。

12.3委托人應(yīng)在信托計(jì)劃推介期間簽署本合同，并交付全額信托資金。

12.4受益人

(在選擇的項(xiàng)目前劃“*”，并填寫(xiě)相應(yīng)的內(nèi)容)

□委托人與受益人是同一個(gè)

□委托人指定多人為本合同受益人，詳見(jiàn)本合同受益人附頁(yè)

□委托人指定以下人士為單一受益人

姓名：_______________________________

證件名稱(chēng)：___________________________

身份證號(hào)：___________________________

其他有效身份證件號(hào)碼：_______________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

e-mail：___________________________

12.5信托利益劃付賬戶(hù)

銀行卡卡號(hào)：___________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________

在簽署本合同時(shí)，信托各當(dāng)事人對(duì)本合同的所有條款以及信托計(jì)劃的規(guī)定已經(jīng)閱悉，均無(wú)異議，并對(duì)當(dāng)事人之間的信托關(guān)系、有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款的法律含義有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。

委托人：(簽字)___________________________

_____________年____________月____________日

受托人：(公章)___________________________

法定代表人或其授權(quán)代表：(簽章)___________

_____________年____________月____________日

附頁(yè)

________信托投資有限公司

________________第一店資金信托合同

受益人附頁(yè)

合同編號(hào)：___________________________

委托人指定下列_________位人士為受益人：

受益人編號(hào)：_________________________

姓名：_______________________________

證件名稱(chēng)：___________________________

身份證號(hào)：___________________________

其他有效身份證件號(hào)碼：_______________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯(lián)系電話(huà)：___________________________

e-mail：___________________________

該受益人擁有的受益權(quán)所對(duì)應(yīng)的信托財(cái)產(chǎn)為人民幣大寫(xiě)金額______(小寫(xiě)金額￥____)

備案號(hào)(京icp備_______)

有關(guān)房屋受損鑒定服務(wù)協(xié)議書(shū)通用二

原告：????????，女，????年????月????日出生，????族，工作單位及職務(wù)：????????，住????????，電話(huà)????????。

被告一：????????，女，????年????月????日出生，????族，工作單位及職務(wù)：????????，住????????，電話(huà)????????。

被告二：????????，女，????年????月????日出生，????族，工作單位及職務(wù)：????????，住????????，電話(huà)????????。

被告三：????????，女，????年????月????日出生，????族，工作單位及職務(wù)：????????，住????????，電話(huà)????????。

訴訟請(qǐng)求：

一、判決由原告繼承被繼承人????????以下全部遺產(chǎn)：

1.????號(hào)房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)。

2.被繼承人名下存款的一半共計(jì)人民幣????元

二、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

一、事實(shí)經(jīng)過(guò)

被告????????與被繼承人????????系夫妻關(guān)系，育有三個(gè)子女，分別為長(zhǎng)女被告????????、長(zhǎng)子被告????????和小女兒原告????????。在????????查出患有癌癥前，家庭關(guān)系還算和睦。

被繼承人認(rèn)識(shí)到，被告父子二人不愿意為其治病花錢(qián)，即便她只剩下幾個(gè)月的生命，她對(duì)父子二人的行為感到氣憤與失望，遂于病患中立下遺囑，將自己的財(cái)產(chǎn)份額，即????號(hào)房產(chǎn)中屬于自己的產(chǎn)權(quán)份額和夫妻共同存款中屬于自己的份額，全部留給了原告????繼承。

被繼承人去世后，被告????????便意欲出賣(mài)????????房屋。被繼承人的存折也一直由被告????????持有。

二、遺產(chǎn)范圍

1.????號(hào)房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)份額。

該房系????????與????????婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，建筑面積????平方米，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證號(hào)為：????????。該房的一半產(chǎn)權(quán)應(yīng)為被繼承人的遺產(chǎn)。

2.被繼承人名下存款的一半共計(jì)人民幣????元

被繼承人在與被告????????婚姻存續(xù)期間，共積蓄存款人民幣????元，相關(guān)存折和存單均由被告????????持有。該存款扣除用于被繼承人治療、喪葬等費(fèi)用，現(xiàn)應(yīng)剩余人民幣????元左右，其中一半份額共人民幣????元應(yīng)為被繼承人遺產(chǎn)。

原告認(rèn)為，被繼承人的遺囑真實(shí)有效，依法應(yīng)判決原告繼承????????的上述全部遺產(chǎn)。

此致

人民法院

具狀人（簽名或蓋章）：

年???????月????????日

有關(guān)房屋受損鑒定服務(wù)協(xié)議書(shū)通用三

原告一：????????（中文名????????），男，????年????月????日在北京出生，????族，現(xiàn)為美國(guó)國(guó)籍，無(wú)業(yè)，住????號(hào)，美國(guó)住址為：????????，護(hù)照號(hào)????????，電話(huà)????????；（美國(guó)電話(huà)????????）。

原告二：????????，女，????年????月????日生，????族，工作單位及職務(wù)：????????，住????????，電話(huà)????????。

原告三：????????，女，????年????月????日生，????族，工作單位及職務(wù)：????????，住????????，電話(huà)????????。

被告一：????????，男，????年????月????日生，????族，工作單位及職務(wù)：????????，住????????，電話(huà)????????。

被告二：????????，男，????年????月????日生，????族，工作單位及職務(wù)：????????，住????????，電話(huà)????????。

被告三：????????，男，????年????月????日生，????族，工作單位及職務(wù)：????????，住????????，電話(huà)????????。

案由：法定繼承糾紛

訴訟請(qǐng)求：

一、請(qǐng)求法院判決各法定繼承人依法律規(guī)定按份繼承被繼承人????????的以下遺產(chǎn)：

號(hào)房屋

二、本案的訴訟費(fèi)用由原被告分擔(dān)。

事實(shí)與理由：

。

此致

人民法院

具狀人（簽名或蓋章）：

年???????月????????日

有關(guān)房屋受損鑒定服務(wù)協(xié)議書(shū)通用四

3月12日我應(yīng)聘到常州市誠(chéng)真建設(shè)工程監(jiān)理公司工作，被安排在三個(gè)比較近的工地(離我家超遠(yuǎn))，擔(dān)任土木建筑工程的監(jiān)理工作，至今工作已三個(gè)月了，三個(gè)月來(lái)在公司領(lǐng)導(dǎo)和同志們的幫助下，圓滿(mǎn)的完成了相應(yīng)的監(jiān)理工作任務(wù)，得到了業(yè)主和承包商的承認(rèn)與好評(píng)。在從事監(jiān)理工作期間，本人任勞任怨，兢兢業(yè)業(yè)，不敢倦怠，以良好的職業(yè)道德和較強(qiáng)的責(zé)任心認(rèn)真細(xì)致的進(jìn)行工作，現(xiàn)就三個(gè)月來(lái)的工作情況和監(jiān)理體會(huì)做如下匯報(bào)。

一、工作情況

初到工地，人地生疏，而本人面臨著監(jiān)理任務(wù)量大，監(jiān)理區(qū)域廣，監(jiān)理工作人員少，等客觀不利因素，因此在實(shí)際監(jiān)理工作中，確實(shí)遇到了一些困難，面對(duì)困難本人并未退縮，知難而進(jìn)，在實(shí)際工作中，積極主動(dòng)接近業(yè)主和承包商與他們溝通，協(xié)調(diào)各種關(guān)系，以便盡快地開(kāi)展監(jiān)理工作，并抓緊時(shí)間熟悉施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明資料，在最短的時(shí)間內(nèi)了解工地狀況及施工隊(duì)伍的情況，很快的進(jìn)入了工地監(jiān)理工程師的角色。

在監(jiān)理實(shí)際工作中，本人要求施工單位推行全面質(zhì)量管理，建立健全質(zhì)量保證體系，做到開(kāi)工有報(bào)告，施工有措施，技術(shù)有交底，定位有復(fù)查，材料、設(shè)備有試驗(yàn)，隱蔽工程有記錄，質(zhì)量有質(zhì)檢、專(zhuān)檢，交工有資料。

在工程質(zhì)量控制方面，采取主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合，監(jiān)理工作主動(dòng)進(jìn)行，以預(yù)防為主，對(duì)承包商資質(zhì)進(jìn)行審查，重點(diǎn)審查企業(yè)注冊(cè)證明和技術(shù)等級(jí)，交驗(yàn)有關(guān)證件(復(fù)印件)，了解技術(shù)力量簡(jiǎn)況，主要施工安裝經(jīng)歷等，檢查砂、石、水泥、鋼筋等材料的供應(yīng)情況及砼、砂漿的配合比。

根據(jù)工程特點(diǎn)及影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵部位，審核承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，并針對(duì)其不足之處提出改進(jìn)意見(jiàn)，核查進(jìn)廠材料的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。

進(jìn)行事前控制，確保工程質(zhì)量事故不發(fā)生或少發(fā)生。例如：冬季施工，氣溫較低，砼澆灌、砌體砌筑、墻壁抹灰等都不易保證質(zhì)量，因此要求施工單位提供冬季施工方案，提前預(yù)防，避免凍害發(fā)生。

對(duì)重要工程部位及易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的分部工程制定質(zhì)量預(yù)檢措施，例如：土建工程混凝土澆筑工程施工中，大梁結(jié)平是工程的重點(diǎn)部位，涉及到墻體砌筑、模板、鋼筋綁扎、砼澆灌等多道工序，一旦疏忽就可能造成工程質(zhì)量事故，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后果嚴(yán)重，因此在該部位施工中，加強(qiáng)監(jiān)控，采取旁站監(jiān)理措施，嚴(yán)格監(jiān)理各部位的施工，并對(duì)影響施工質(zhì)量的因素事前提出，要求施工單位編制預(yù)防措施及施工方案，從而保證了大梁和結(jié)平的施工質(zhì)量。

加強(qiáng)事中控制，在監(jiān)理武進(jìn)建安施工隊(duì)的施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該隊(duì)伍使用的建筑材料粉煤灰磚有質(zhì)量問(wèn)題，雖然承包商有實(shí)驗(yàn)室的質(zhì)檢報(bào)告，但本著為業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，及時(shí)對(duì)該批磚采取平行檢驗(yàn)手段進(jìn)行抽檢，確信其各項(xiàng)強(qiáng)度指標(biāo)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求后方允許施工單位使用。該隊(duì)伍在澆筑砼、砌體砌筑、墻壁抹灰施工中也存在質(zhì)量問(wèn)題，為保證施工質(zhì)量，本人及時(shí)下發(fā)監(jiān)理通知并要求施工單位對(duì)質(zhì)量有缺陷的部位做修補(bǔ)處理，并達(dá)到設(shè)計(jì)、規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

在監(jiān)理工作中，要求施工單位在施工中，按照設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求、施工驗(yàn)收規(guī)范，按質(zhì)、按量施工，確保了施工質(zhì)量。

在各工序施工中，要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)施工安裝的質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)施工單位交驗(yàn)的有關(guān)施工質(zhì)量報(bào)表及時(shí)檢查認(rèn)定，根據(jù)設(shè)計(jì)文件及承包合同中有關(guān)工程量計(jì)算的規(guī)定，對(duì)承包單位申報(bào)的已完工程的工程量進(jìn)行審核、簽認(rèn)。

監(jiān)理記錄是工程監(jiān)理不可缺少的環(huán)節(jié)，本人有完整而充分的監(jiān)理日記，詳細(xì)的記錄了每天施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)情況，為公平的解決業(yè)主與承包商的爭(zhēng)端提供可靠的依據(jù)。

本人在三工地的監(jiān)理過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)各單位間的關(guān)系，使它們相互配合，相互支持，搞好銜接，保證了施工質(zhì)量和進(jìn)度。

通過(guò)上述工作，本人完成了天力渦輪增壓設(shè)備有限公司車(chē)間辦公樓工程與常州山崎摩托設(shè)備有限公司車(chē)間辦公樓工程與中迪電力機(jī)械有限公司車(chē)間綜合車(chē)間工程三工地的土木建筑工程的監(jiān)理情況

三個(gè)月的監(jiān)理工作收獲很大，但也有不足，例如：本人是學(xué)環(huán)境工程專(zhuān)業(yè)的，對(duì)土建專(zhuān)業(yè)知識(shí)了解不多，有些工藝要求不十分熟悉，而監(jiān)理行業(yè)要求監(jiān)理工程師應(yīng)具備多學(xué)科、多行業(yè)豐富的知識(shí)，因此本人在各學(xué)科專(zhuān)業(yè)知識(shí)方面，還需繼續(xù)努力學(xué)習(xí)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)能力和專(zhuān)業(yè)水平。

二、實(shí)習(xí)感想

緊張的三個(gè)月的實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，在這三個(gè)多月里我還是有不少的收獲。實(shí)習(xí)結(jié)束后有必要好好總結(jié)一下。首先，通過(guò)三個(gè)多月的實(shí)習(xí)，通過(guò)實(shí)踐，使我學(xué)到了很多實(shí)踐知識(shí)。所謂實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)實(shí)習(xí)，使我近距離的觀察了整個(gè)房屋的建造過(guò)程，學(xué)到了很多很適用的具體的施工知識(shí)，這些知識(shí)往往是我在學(xué)校很少接觸，很少注意的，但又是十分重要。

有關(guān)房屋受損鑒定服務(wù)協(xié)議書(shū)通用五

出門(mén)，感受清新的空氣，感受林間的鳥(niǎo)語(yǔ)，感受鮮花的清香，感受大自然的四季。

春的寧?kù)o

一陣淅淅瀝瀝的春雨，灑落在人間，喚醒了沉睡的大地。雨過(guò)天晴，小草的身上仍?huà)熘К摰穆吨椤Ｂ放缘幕▋?，?zhēng)芳斗艷，好似春姑娘撒下的彩色線團(tuán)，電線上，幾只燕子站在那兒，吟唱著動(dòng)聽(tīng)的《春之歌》，從背后看，就如同一張嶄新的五線譜，白云漫無(wú)目的飄著。大自然中的春，像是一幅油畫(huà)，春之寧?kù)o，萬(wàn)物皆柔美，不曾蕩漾起波瀾。

夏的熱鬧

時(shí)方七月，綠樹(shù)蔭濃，水面風(fēng)來(lái)，蟬鳴聒耳。夏夜的池邊，那叫一個(gè)熱鬧！青蛙也趴在碧綠的荷葉上休息，一邊“呱呱呱”地叫著，說(shuō)著：“熱??！”林中的鳥(niǎo)兒也奈何不了的酷暑，到處飛來(lái)飛去，惹得蟲(chóng)子連連驚叫。魚(yú)兒在水中悶的實(shí)在受不了，從水面探出頭來(lái)。頑皮的蝌蚪在盡情的玩耍，圍著荷葉和粉嫩的荷花轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去，夏夜可真是熱鬧！

秋的豐收

當(dāng)桂花開(kāi)放，十里飄香時(shí)，我便知道豐收的季節(jié)已經(jīng)到了。麥子早已成熟，金黃金黃的，微風(fēng)拂過(guò)，麥子左搖右晃，從遠(yuǎn)處看就成了一片麥浪，來(lái)到果園，紅彤彤的蘋(píng)果，黃燦燦的香蕉，橙黃色的橘子，掛在枝頭，將枝頭都?jí)簭澚?，果農(nóng)們爬到樹(shù)上，摘了一籃又一籃，臉上浮出幸福的笑容中。

冬的典雅

臘月一到，空中便紛紛揚(yáng)揚(yáng)的下起了鵝毛大雪。白雪覆蓋了一切事物：房屋、大地、樹(shù)木……大地似鋪上了一層銀白色的地毯，雪似無(wú)數(shù)個(gè)小精靈，從天上降落到人間，搭成了冬姑娘的燕尾裙。有時(shí)陽(yáng)光一照，雪就反射出細(xì)小的閃光，美的不知如何表達(dá)。遠(yuǎn)遠(yuǎn)看見(jiàn)梅花凌寒獨(dú)自開(kāi)，淡淡的芳香使人心曠神怡，冬天的一切是那么典雅。

這就是我們的自然，讓我們走進(jìn)，自然去感受它的廣闊、深?yuàn)W吧。

有關(guān)房屋受損鑒定服務(wù)協(xié)議書(shū)通用六

原告：_________________

住所地：_________________

法定代表人：_________________

被告：_________________

住所地：_________________

法定代表人：_________________

訴訟請(qǐng)求：_________________

一、依法撤銷(xiāo)被告作出的__________認(rèn)定084820120_______________號(hào)《認(rèn)定工傷決定書(shū)》;

二、依法判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

事實(shí)與理由：_________________

原告與第三人因工傷認(rèn)定糾紛事宜，不服被告于20__年12月28日作出的084820120_______________號(hào)《認(rèn)定工傷決定書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“認(rèn)定書(shū)”)，于20__年2月26日向__________市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。__________市人民政府受理后，于20__年4月1日作出_____復(fù)決字【20__】__________號(hào)行政復(fù)議決定書(shū)，維持了被告所做出的認(rèn)定書(shū)。原告認(rèn)為被告作出認(rèn)定書(shū)的事實(shí)采信有偏差，法律適用有誤，第三人所遭受的交通事故不能被認(rèn)定為工傷，具體理由如下：_________________

一、本案的事實(shí)采信存在以下錯(cuò)誤：_________________

1、有關(guān)第三人住所地的《證明》，不能作為證據(jù)使用。且即便能做證據(jù)使用也不能證實(shí)第三人在交通事故發(fā)生時(shí)的住所地為_(kāi)_________辦事處__________新村6幢504室

__________市公安局__________派出所對(duì)第三人住所地的《證明》，系該機(jī)關(guān)事后的說(shuō)明，不是其原有已形成的材料，在證據(jù)種類(lèi)上不屬于《行政訴訟法》第五章中上所規(guī)定的七類(lèi)證據(jù)中的任何一類(lèi)。該《證明》只是該機(jī)關(guān)對(duì)第三人曾經(jīng)的居住情況進(jìn)行的簡(jiǎn)單敘述，無(wú)承辦人員署名，無(wú)任何書(shū)面證據(jù)材料能夠佐證。

依照《行政訴訟法》關(guān)于證據(jù)的規(guī)定，法律上所認(rèn)可的證據(jù)僅有7種。而本案被告所采信的《證明》顯然不屬于書(shū)證(因書(shū)證是對(duì)案件事實(shí)的原始記載，而不可能是事后的說(shuō)明)，亦不屬于物證，更不屬于證人證言(證人證言的主體僅能是自然人)，當(dāng)事人陳述，鑒定結(jié)論及勘驗(yàn)筆錄和現(xiàn)場(chǎng)筆錄等證據(jù)。因該《證明》不屬于法律上所能認(rèn)可的證據(jù)的種類(lèi)，故不能作為證據(jù)使用，進(jìn)而不能采信該《證明》所載明的事實(shí)。

即便該《證明》能作為證據(jù)使用，也不能證明第三人在事故發(fā)生時(shí)的居住地是__________新村。該《證明》載明“20__年4月份，(陳__________)夫妻倆隨兒子陳__________居住在__________辦事處__________新村6幢504室”，原告認(rèn)為，該《證明》僅說(shuō)明第三人于20__年4月份在__________新村居住，至于20__年4月份之后第三人是否在該房屋居住，__________派出所并未說(shuō)明，亦無(wú)其他證據(jù)能證實(shí)。而本案的發(fā)生是在20__年1月5日(并非20__年4月份)，事故發(fā)生時(shí)第三人是否在__________新村居住，無(wú)任何證據(jù)能夠證明。認(rèn)定書(shū)將第三人現(xiàn)居住地為_(kāi)_________新村缺乏事實(shí)依據(jù)。

2、《仲裁裁決書(shū)》不能證實(shí)雙方在事發(fā)時(shí)仍然存在勞動(dòng)關(guān)系

《仲裁裁決書(shū)》(【20__】宣勞仲裁字30號(hào))，僅確認(rèn)了原告與第三人曾經(jīng)存在勞動(dòng)關(guān)系，并未認(rèn)定原告與第三人在案件發(fā)生時(shí)仍存在勞動(dòng)關(guān)系(而第三人的仲裁請(qǐng)求是要求確認(rèn)第三人與原告截至提起仲裁之日存在勞動(dòng)關(guān)系)。原告認(rèn)為，被告據(jù)該裁決書(shū)認(rèn)定雙方在事發(fā)時(shí)仍存在勞動(dòng)關(guān)系的依據(jù)不足。

3、有關(guān)被告所做的調(diào)查筆錄，恰恰證明了第三人是去辦理私事才發(fā)生的交通事故

被告到原告單位所做的調(diào)查筆錄，兩位證人與原告及第三人均有利害關(guān)系，且證人均未證實(shí)第三人在事發(fā)當(dāng)日在原告處工作。且證人郭大明陳述第三人家住在五星，一般到兒子飯店里去。原告認(rèn)為，第三人到兒子飯店去是為辦理私事，不是回家。第三人在去兒子飯店的路上所發(fā)生的交通事故不應(yīng)被認(rèn)定為在回家途中所發(fā)生的交通事故。

4、沒(méi)有證據(jù)證明到五星鄉(xiāng)或__________辦事處__________新村必須經(jīng)過(guò)案發(fā)地。

二、本案的法律適用有誤

《工傷保險(xiǎn)條例》第十四條第六項(xiàng)規(guī)定，在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通，客輪渡，火車(chē)事故傷害的，可以認(rèn)定為工傷。依照該條規(guī)定，事故的發(fā)生應(yīng)當(dāng)是在上下班的必經(jīng)途中。而本案中，無(wú)任何證據(jù)證明第三人是在從申請(qǐng)人處下班，更沒(méi)有證據(jù)證明第三人是在下班的必經(jīng)途中發(fā)生事故。被告據(jù)該款規(guī)定作出認(rèn)定書(shū)，顯屬法律適用錯(cuò)誤。

綜上，原告認(rèn)為被告做出的 ______________號(hào)《認(rèn)定工傷決定書(shū)》事實(shí)采信有誤，法律適用錯(cuò)誤，依法應(yīng)予撤銷(xiāo)。原告特向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)依法撤銷(xiāo)該認(rèn)定書(shū)為感。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

有關(guān)房屋受損鑒定服務(wù)協(xié)議書(shū)通用七

今天，我和爸爸一起放下書(shū)本，感受大自然的優(yōu)美。

我和爸爸一起坐著摩托車(chē)溜達(dá)著玩。

我和爸爸一起向一個(gè)小村走去，在經(jīng)過(guò)我們鎮(zhèn)里的中心小學(xué)時(shí)，我看到了小學(xué)是“三面環(huán)小飯桌”，原來(lái)，我們到了羊里村的盡頭，我還看見(jiàn)了羊里敬老院，那里的樓房只有三層高，而且還很破舊，難以想象住在敬老院里老人的生活。

接著，我們又來(lái)到了付家莊，我和爸爸看見(jiàn)很多農(nóng)民在農(nóng)田里扛著鋤頭干農(nóng)活，我還看見(jiàn)了農(nóng)田里的蒜苗長(zhǎng)得很高很高了。我們還看見(jiàn)了一些枯的樹(shù)枝，樹(shù)下，還有一些黃色的落葉。，

有一回兒，我們看見(jiàn)了一個(gè)小山坡，山坡上有一座涼亭，還有一些房屋和大棚。那里的海拔不算高，也不算矮，因?yàn)?，那里的房屋的海拔比王石門(mén)的矮，但比平常的高。

接著，我們來(lái)到了紅嶺子村，剛到它的村大門(mén)，我就被它的雄偉而震撼了，那個(gè)大門(mén)是紅色的，頂上寫(xiě)這紅xx，他們的房屋也不錯(cuò)，出了北大門(mén)，我們又看見(jiàn)了梯田，別的梯田都是用土制成的，而這個(gè)梯田是有石頭搭成的。

進(jìn)了東土屋，就看到大門(mén)上寫(xiě)著“秀麗山莊東土屋”，去了東土屋，當(dāng)然要去懸羊吊鼓山，關(guān)于懸羊吊鼓山山，有這么一個(gè)傳說(shuō)：春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，齊國(guó)與魯國(guó)在萊蕪冬暖村附近發(fā)生了一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)。齊國(guó)慘敗，一戰(zhàn)將率領(lǐng)部下幾十人敗走進(jìn)山，魯國(guó)上萬(wàn)人在山口圍攻。齊國(guó)戰(zhàn)將被逼無(wú)奈，眉頭一皺計(jì)上心來(lái)。從山中逮來(lái)野羊數(shù)十只吊于樹(shù)上，將戰(zhàn)鼓放在下面。野羊一急，四蹄亂蹬，頓時(shí)戰(zhàn)鼓齊鳴，似有上萬(wàn)人埋伏山中。圍攻的魯國(guó)人不敢貿(mào)然進(jìn)山，4日后無(wú)奈離去，齊國(guó)人獲救。為紀(jì)念這一事件，人們把這座山命名為懸羊吊鼓山。

再去的路上，我們看見(jiàn)了一個(gè)清澈的湖，可是去的路上，我們卻迷了路，于是，我們便只得“打道回府”了。

其實(shí)，放下書(shū)本，感受感受一下大自然的優(yōu)美，也是一種不錯(cuò)的選擇，不僅能看到風(fēng)景，還能呼吸一下新鮮的空氣。

有關(guān)房屋受損鑒定服務(wù)協(xié)議書(shū)通用八

原告一：顧

原告二：干

原告三：顧

被告：錢(qián)*

1、請(qǐng)求判令原被告于20__年9月3日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無(wú)效；

2、請(qǐng)求判令位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)劉家山村許家浜號(hào)宅基地房的動(dòng)遷安置補(bǔ)償款4,811,320元?dú)w原告所有；

3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

原告顧與干系夫妻關(guān)系，二人育有一子原告三。1991年8月16日，三原告向主管部門(mén)申請(qǐng)建房獲批后，建造了現(xiàn)位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)劉家山村許家浜號(hào)的房屋。原告顧因參與賭博欠下賭債，經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)了被告錢(qián)*，并向被告借款，借款到期后原告顧無(wú)力償還，之后被告便伙同他人日夜到原告家中討債，最終原告三人和顧前妻被迫在20__年9月3日與被告簽訂了《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并在被告脅迫下搬離出宅基地房，至今無(wú)屬于自己的居所。

三原告獲悉，20__年7月25日該宅基地房屋動(dòng)遷，被告與上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)人民政府動(dòng)遷安置辦公室簽訂了《上海市集體土地上征地房屋補(bǔ)償協(xié)議》，該協(xié)議列明補(bǔ)償款為人民幣1,399,500元，因被告放棄所有安置房源，故應(yīng)按回購(gòu)價(jià)每平米19,500元計(jì)算，回購(gòu)價(jià)為人民幣3,641,820元，兩項(xiàng)合計(jì)動(dòng)遷安置利益為5,041,320元?？鄢桓嬉迅顿?gòu)房款230,000元，則被告還應(yīng)支付原告4,811,320元。

三原告認(rèn)為被告非法獲取其房屋，故被告因宅基地房動(dòng)遷所獲的利益應(yīng)歸原告所有。現(xiàn)原告依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，特訴法院，望法院判如所請(qǐng)。

此致

上海市松江區(qū)人民法院

具狀人：

20__年? 月? 日

有關(guān)房屋受損鑒定服務(wù)協(xié)議書(shū)通用九

20xx年是國(guó)家政策持續(xù)收緊的一年，也是酒店業(yè)繼續(xù)面臨巨大挑戰(zhàn)的一年，應(yīng)對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和客源市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)，瀛洲園酒店全體干部職工在酒店董事會(huì)和主管領(lǐng)導(dǎo)的大力關(guān)心支持下，在和幫公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，20xx年是國(guó)家政策持續(xù)收緊的一年，也是酒店業(yè)繼續(xù)面臨巨大挑戰(zhàn)的一年，應(yīng)對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和客源市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)，瀛洲園酒店全體干部職工在酒店董事會(huì)和主管領(lǐng)導(dǎo)的大力關(guān)心支持下，在和幫公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以細(xì)化管理為手段，凝心聚力迎難而上，狠抓企業(yè)經(jīng)營(yíng)和管理，有效應(yīng)對(duì)復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境，努力克服增收難度不斷加大、成本支出不斷增加等實(shí)際困難，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健發(fā)展，超額完成了年初經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，各項(xiàng)工作都取得了良好成績(jī)。

現(xiàn)將酒店20xx年各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)和管理工作簡(jiǎn)要匯報(bào)如下：

一、經(jīng)營(yíng)指標(biāo)執(zhí)行良好，經(jīng)營(yíng)收入平穩(wěn)增長(zhǎng)

20xx年，瀛洲園酒店認(rèn)真分析和把握酒店業(yè)的發(fā)展形勢(shì)，堅(jiān)持以黨的政策為風(fēng)向標(biāo)，認(rèn)真分析市場(chǎng)狀況，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路，創(chuàng)新開(kāi)發(fā)客源市場(chǎng)，團(tuán)結(jié)一心、振奮精神、迎難而上、矢志爭(zhēng)先，戮力謀發(fā)展、搶商機(jī)、抓創(chuàng)收、增效益，使年度計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)指標(biāo)完成良好。

20xx年酒店主營(yíng)業(yè)務(wù)收入共計(jì)xx萬(wàn)元，較20xx年同期增長(zhǎng)xx0萬(wàn)元，增長(zhǎng)率為x%，超年初制定的萬(wàn)的目標(biāo)任務(wù)x萬(wàn)，較20xx年同期增長(zhǎng)x萬(wàn)元，為酒店自20xx年開(kāi)業(yè)以來(lái)的歷史新高。

其中客房部實(shí)現(xiàn)收入x萬(wàn)元，較20xx年增加x%;月均收入x萬(wàn)元，全年平均維修房數(shù)量為x間，比20xx年減少3間，全年客房平均出租率為x%，較16期增長(zhǎng)x%;平均房?jī)r(jià)為xx元間夜，較20xx年同期上升x%。

餐娛部實(shí)現(xiàn)收入xx萬(wàn)元，月平均收入x萬(wàn)元。

其中：餐飲部收入x萬(wàn)元，較20xx年增加x%;茶坊收入xx萬(wàn)元，較20xx年增加x%。

房屋租金等其他收入x萬(wàn)元。

二、培植經(jīng)營(yíng)亮點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收業(yè)績(jī)斐然

20xx年酒店政務(wù)接待量進(jìn)一步緊縮，市場(chǎng)環(huán)境尤為嚴(yán)峻，在如此困難定稿版的環(huán)境下，酒店本著服務(wù)至上、產(chǎn)品創(chuàng)新、面向大眾、降低門(mén)檻、服務(wù)大眾、鼓動(dòng)全面促銷(xiāo)力創(chuàng)效益的指導(dǎo)思想逆勢(shì)而上，實(shí)現(xiàn)了各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)持續(xù)向好。

這主要得益于董事會(huì)的及時(shí)指導(dǎo)和鼓勵(lì)，以及對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的準(zhǔn)確預(yù)測(cè)、經(jīng)營(yíng)思路的及時(shí)調(diào)整，在精細(xì)化、個(gè)性化、特色化產(chǎn)品上不斷拓展思路、制造賣(mài)點(diǎn)、爭(zhēng)取客源、穩(wěn)定效益，今年來(lái)主要開(kāi)展了以下工作：穩(wěn)抓宴會(huì)銷(xiāo)售市場(chǎng)，牢牢抓住本地婚壽宴請(qǐng)、紅白喜事的接待，針對(duì)會(huì)理本地客源較為固定的情景，加快菜肴新品研發(fā)，根據(jù)會(huì)理本地客人的口味，不斷進(jìn)行菜品的改良與創(chuàng)新。

在零餐上做足功夫，推出了瀛洲園江湖菜系列家常菜品，降低了門(mén)檻，以親民的價(jià)格供給星級(jí)的菜品及服務(wù)，成功的實(shí)現(xiàn)了從依靠政務(wù)接待到面向大眾消費(fèi)的餐飲轉(zhuǎn)型，在運(yùn)行過(guò)程中得到了社會(huì)各界和本地消費(fèi)者的一致好評(píng)。

客房上克服設(shè)施設(shè)備進(jìn)一步老化的不利因素，靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路和方式，因時(shí)制宜采取各種措施挽留客戶(hù)，一方面強(qiáng)化軟件管理，加大服務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)力度，改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)品質(zhì);另一方面牢牢抓住政務(wù)及商務(wù)客源，同時(shí)進(jìn)取拓展散客市場(chǎng)，散客收入較20xx年增加了188.3%。

20xx年房間出租總數(shù)比20xx年上漲了x間，平均每個(gè)月上漲約1.5間，平均每一天上漲約6.7間，房間出租率較16上漲了6%，平均房?jī)r(jià)提高了10.15元，房費(fèi)收入上漲了xx元，不論是房費(fèi)收入還是房間出租數(shù)都表現(xiàn)出了極強(qiáng)的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

致力于創(chuàng)造新賣(mài)點(diǎn)，進(jìn)行了客房迷你吧賣(mài)品的品種及價(jià)格調(diào)整，優(yōu)化賣(mài)品結(jié)構(gòu)，讓小食品的流通加強(qiáng)，報(bào)損率降低，客人可選品種增加，得到了客人的好評(píng)。

20xx年鮮花、水果、迷你吧收入為x元，較20xx年增長(zhǎng)了加強(qiáng)促銷(xiāo)力度，擴(kuò)展絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)。

改變瀛洲園過(guò)去等客上門(mén)的做法，進(jìn)取走出去，充分利用各類(lèi)平臺(tái)開(kāi)展宣傳促銷(xiāo)工作，利用大型戶(hù)外流動(dòng)廣告車(chē)、公交車(chē)、出租車(chē)、樓宇廣告電視機(jī)、外出設(shè)點(diǎn)宣傳、走訪單位、店內(nèi)外宣傳廣告等方式對(duì)酒店進(jìn)行了全方位大力度的宣傳。

還經(jīng)過(guò)深化絡(luò)合作，擴(kuò)展絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)，建立訂房協(xié)作等手段，為客房經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了相對(duì)穩(wěn)定的客源。

三、做大做強(qiáng)酒店品牌，創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)成果豐碩爭(zhēng)樹(shù)一流品牌，做會(huì)理本地酒店行業(yè)的標(biāo)桿，是我店多年來(lái)堅(jiān)定不移的發(fā)展宗旨和經(jīng)營(yíng)理念。

16星級(jí)復(fù)核工作為契機(jī)，對(duì)酒店一些重點(diǎn)部位進(jìn)行了整改、翻新，對(duì)部門(mén)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)進(jìn)行重新梳理更新，中有關(guān)飯店運(yùn)營(yíng)質(zhì)量對(duì)各部門(mén)進(jìn)行嚴(yán)格要求，進(jìn)一步提高了酒店的服務(wù)品質(zhì)。

酒店順利經(jīng)過(guò)了四川省星評(píng)專(zhuān)家組的嚴(yán)格考評(píng)且獲得了很高評(píng)價(jià);此外，酒店還順利經(jīng)過(guò)了省級(jí)食品安全示范單位的復(fù)核。

在消防安全工作上也得到了主管部門(mén)的充分肯定。

20xx年瀛洲園酒店更被四川省人民政府評(píng)定四川服務(wù)名牌，成為全州首個(gè)獲此殊榮的服務(wù)類(lèi)單位。

這是繼酒店被評(píng)定為四星級(jí)飯店及綠色旅游飯店以來(lái)獲得的又一大榮譽(yù)。

從來(lái)進(jìn)一步提升了酒店形象，鞏固了優(yōu)良口碑，更印證了我們堅(jiān)持爭(zhēng)樹(shù)一流品牌、爭(zhēng)做行業(yè)標(biāo)桿發(fā)展思路的必要性、重要性和正確性。

這既是一種肯定和回報(bào)，更是一種鼓勵(lì)和鞭策。

四、打造精細(xì)服務(wù)品牌，整體服務(wù)水平提升

做精做細(xì)，打造精細(xì)化、人性化、親情化服務(wù)，一向是酒店服務(wù)品質(zhì)建設(shè)的核心資料。

為培育構(gòu)成親切待客、真情服務(wù)的酒店氛圍，構(gòu)建和諧的客際關(guān)系，打造精細(xì)服務(wù)品牌，酒店高度重視員工的思想教育和素質(zhì)建設(shè)，擬定系統(tǒng)的培訓(xùn)計(jì)劃并定期組織實(shí)施，開(kāi)展了新員工入職培訓(xùn)、崗位應(yīng)知應(yīng)會(huì)培訓(xùn)、服務(wù)案例培訓(xùn)、情景實(shí)操培訓(xùn)、禮儀禮節(jié)培訓(xùn)、安全知識(shí)培訓(xùn)、部門(mén)經(jīng)理專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)及各項(xiàng)服務(wù)技能展示活動(dòng)等等。