門(mén)禁系統(tǒng)安裝合同協(xié)議書(shū)如何寫(xiě) 門(mén)禁系統(tǒng)安裝合同協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)的(八篇)

隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

門(mén)禁系統(tǒng)安裝合同協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)一

《員工獎(jiǎng)懲作業(yè)制度》

胸卡

外出審批單

來(lái)訪人員登記表

來(lái)賓證

派車(chē)單

車(chē)輛出入登記表

物品出門(mén)證

車(chē)輛出門(mén)證

出庫(kù)單

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門(mén)禁系統(tǒng)安裝合同協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)二

此系統(tǒng)方案當(dāng)今智能科技發(fā)展潮流，依照學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)指示的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)完成的，安全、實(shí)用是整個(gè)方案的指導(dǎo)思想。同時(shí)，又針對(duì)智能科技的發(fā)展趨勢(shì)做了充分的預(yù)留，保證整個(gè)學(xué)院的智能化系統(tǒng)在今后相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)可以無(wú)限升級(jí)，緊隨科技發(fā)展潮流。

此學(xué)院智能化設(shè)計(jì)原則是“外緊內(nèi)松”，就是在整個(gè)學(xué)院的周邊及重要路段嚴(yán)密設(shè)防，使人防與技防完美結(jié)合，在保證學(xué)院安全的基礎(chǔ)上，為學(xué)院提供輕松、愉快、舒心的氛圍。系統(tǒng)組成視頻監(jiān)控系統(tǒng)由監(jiān)控前端、傳輸部分、控制管理系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)組成。視頻監(jiān)控系統(tǒng)是一套完全基于技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、安全可靠、質(zhì)量?jī)?yōu)良的設(shè)計(jì)理念而形成。監(jiān)控前端包括模擬攝像機(jī)、視頻編碼器、網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)、報(bào)警輸入設(shè)備等?？梢砸罁?jù)用戶及環(huán)境的不同需求，另外加配護(hù)罩、雨刷、避雷器等。監(jiān)控系統(tǒng)可以支持多種云臺(tái)編碼協(xié)議、網(wǎng)絡(luò)編碼協(xié)議，支持多廠商視頻編碼器。通信平臺(tái)由路由器、交換機(jī)、無(wú)線網(wǎng)橋、防火墻、通信線路等設(shè)備組成。通信線路可以采用多種方式：雙絞線、光纖、有線電纜、專(zhuān)線、幀中繼、xdsl、無(wú)線局域網(wǎng)等。

1在網(wǎng)絡(luò)連接上，可以采用學(xué)院內(nèi)部局域網(wǎng)或通過(guò)internet網(wǎng)絡(luò)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)前端的遠(yuǎn)程監(jiān)視和控制。

2系統(tǒng)整體采用中央集中監(jiān)控與區(qū)域監(jiān)控相結(jié)合的架構(gòu)設(shè)計(jì)，各區(qū)域相對(duì)獨(dú)立，中央監(jiān)控中心對(duì)所有區(qū)域統(tǒng)一管理

3裝報(bào)警器；在各科研室、財(cái)務(wù)室、庫(kù)房、重要試驗(yàn)室等地安裝門(mén)禁

4根據(jù)具體需求，在中央監(jiān)控室對(duì)監(jiān)控功能進(jìn)行設(shè)置，監(jiān)控系統(tǒng)即可運(yùn)作

5學(xué)?？蓪⒉糠?jǐn)z像機(jī)實(shí)時(shí)圖像鏈接于校園網(wǎng)上，向全世界展示學(xué)校風(fēng)貌

系統(tǒng)可根據(jù)設(shè)防部位的功能不同，合理安排各類(lèi)設(shè)施。利用各種探測(cè)裝置，對(duì)住戶及商場(chǎng)內(nèi)各重要地點(diǎn)進(jìn)行設(shè)防，一旦有報(bào)警，立即自動(dòng)紀(jì)錄和打印入侵時(shí)間、地點(diǎn)，同時(shí)自監(jiān)視系統(tǒng)發(fā)出信號(hào)，讓其記錄下現(xiàn)場(chǎng)情況，系統(tǒng)能按時(shí)間，區(qū)域部位任意變成設(shè)防和撤防。同時(shí)能對(duì)運(yùn)行狀態(tài)內(nèi)和信號(hào)傳輸線路進(jìn)行檢測(cè)，能及時(shí)發(fā)出故障報(bào)警和指示故障位置。重要區(qū)域和部位報(bào)警時(shí)，系統(tǒng)有現(xiàn)場(chǎng)聲音與預(yù)想復(fù)核功能。系統(tǒng)應(yīng)有自成的網(wǎng)絡(luò)，且有輸出接口，系統(tǒng)能與計(jì)算機(jī)安全技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)能對(duì)防盜報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行集中管理及控制。

1、通訊速度快、容量大采用485總線方式，在波特率僅為2400情況下，上報(bào)一條警情信息僅為0。1~0。3秒，中心基本不占線，適合大容量學(xué)院使用；

2、雙向通訊方式采用總線制不僅報(bào)警器可以上報(bào)，中心還可以迅速下載信息；

3、費(fèi)用低由于學(xué)院采用自己的通訊線路，報(bào)警通訊是不需要費(fèi)用的，可以降低學(xué)院的負(fù)擔(dān)；

4、集成性能好由于大多數(shù)智能化系統(tǒng)都采用總線制通訊方式，便于與其他系統(tǒng)進(jìn)行集成，降低工程費(fèi)用、增強(qiáng)中心通訊控制功能；三光束紅外探測(cè)器我們采用主動(dòng)紅外對(duì)射式探測(cè)器，不會(huì)受到光照度的制約，因此可以實(shí)現(xiàn)二十四小時(shí)的全程監(jiān)控。三光束紅外探測(cè)器裝備有微處理器芯片，并且在信號(hào)處理技術(shù)方面，綜合了數(shù)字處理和模擬處理雙方的優(yōu)勢(shì)，因此能夠?qū)θ肭中袨樽鞒鰷?zhǔn)確判斷。

采用衛(wèi)力16防區(qū)總線制主機(jī)。艾禮富2光束，3光束紅外對(duì)射。

攝像機(jī)的清晰度高、低照度、以滿足24小時(shí)的監(jiān)控要求。系統(tǒng)對(duì)主要點(diǎn)位、需要防護(hù)部位及防護(hù)場(chǎng)所等再現(xiàn)畫(huà)面，進(jìn)行有效監(jiān)視和記錄。監(jiān)控系統(tǒng)與計(jì)算機(jī)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)能對(duì)電視監(jiān)控集中管理和控制。

系統(tǒng)能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳輸、視達(dá)到較高畫(huà)質(zhì)、操作和管理的功能強(qiáng)以及系統(tǒng)各器件的環(huán)境適應(yīng)度較高，系統(tǒng)使用硬盤(pán)錄像機(jī)錄像，安全可靠。系統(tǒng)綜合運(yùn)用了多媒體視頻技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、工業(yè)控制技術(shù)和人工智能技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了視頻數(shù)字化、系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化、應(yīng)用的多媒體化以及管理的智能化。系統(tǒng)將傳統(tǒng)的視頻及控制信號(hào)數(shù)字化，實(shí)現(xiàn)了集中監(jiān)控、集中管理。整個(gè)系統(tǒng)分為多個(gè)套件，功能完備，管理靈活。

考慮到室外光照度因素，室外云臺(tái)采用vikor 360°旋轉(zhuǎn)快速全球、云臺(tái)內(nèi)配置攝像機(jī)選用韓國(guó)的彩色轉(zhuǎn)黑白自動(dòng)轉(zhuǎn)換、1/4sony ccd、480tv線、彩色0lux黑白1/1000lux一體化22倍光學(xué)變焦彩色一體攝像機(jī)。室外選用紅外防水一體機(jī)、420tv線、1/4 sony ccd、最低照度0。01lux。樓道半球選用1/3 sony ccd、420tv線、最低照度0。1lux、外置18只￠5—￠8led，晝夜自動(dòng)轉(zhuǎn)化。數(shù)據(jù)存儲(chǔ)采用16路和4路工控嵌入式硬盤(pán)錄像機(jī)，全天實(shí)時(shí)監(jiān)控，采用h。264硬壓縮格式，4u工控音視頻同步，rs—485云臺(tái)控制，支持adsl自動(dòng)撥號(hào)，動(dòng)態(tài)域名解析；內(nèi)置web server可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)用ie進(jìn)行瀏覽訪問(wèn)。拼音中文輸入，方便快捷。所設(shè)計(jì)系統(tǒng)操作簡(jiǎn)單，便于值班人員的掌握和日常操作。系統(tǒng)完成后應(yīng)能達(dá)到有關(guān)規(guī)范對(duì)系統(tǒng)質(zhì)量的要求。

項(xiàng)目作為現(xiàn)代化的教學(xué)樓宇，其安全防范要求是極高的，因此，對(duì)這樣的高級(jí)樓宇而言，對(duì)樓宇的安全進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)是一種較好的方法。我們?yōu)轫?xiàng)目設(shè)計(jì)了周全的防盜報(bào)警系統(tǒng)，它主要由周界報(bào)警系統(tǒng)。

在項(xiàng)目周?chē)捎弥鲃?dòng)紅外對(duì)射式探測(cè)器進(jìn)行防范，由安保中心控制室對(duì)其進(jìn)行設(shè)防和撤防，若有不速之客穿過(guò)紅外對(duì)射式探測(cè)器的防線，前端報(bào)警器能夠快速、準(zhǔn)確地檢測(cè)到現(xiàn)場(chǎng)的異常狀態(tài)，將及時(shí)報(bào)警，報(bào)警及監(jiān)測(cè)信號(hào)通過(guò)總線送至安保中心控制室，通知安保中心及時(shí)處理；本項(xiàng)目防盜報(bào)警系統(tǒng)采用的是總線制方式?？偩€制報(bào)警系統(tǒng)具有速度快、容量大、成本低的突出優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)可以適應(yīng)將來(lái)系統(tǒng)的擴(kuò)充和升級(jí)，非常適合在新建的尤其是大中型建筑區(qū)中使用。

低誤報(bào)率：探測(cè)器由射頻電磁探測(cè)器組成，不但長(zhǎng)距離瞄準(zhǔn)精度高，更以較高穩(wěn)定和誤報(bào)率極低的特點(diǎn)，對(duì)室外環(huán)境工作表現(xiàn)出極強(qiáng)適應(yīng)性。

穩(wěn)定的信號(hào)采集與傳輸：采用先進(jìn)的rs485傳輸網(wǎng)絡(luò)，直接將信號(hào)傳輸?shù)奖０仓行膱?bào)警主機(jī)。因此具有傳輸距離離遠(yuǎn)，系統(tǒng)擴(kuò)展余地大的優(yōu)點(diǎn)。

計(jì)算機(jī)監(jiān)控集成：采用數(shù)字化處理技術(shù)，能以電子地圖、數(shù)據(jù)庫(kù)記錄等手段對(duì)警情作出迅速反應(yīng)，并可與其它安防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，達(dá)到萬(wàn)無(wú)一失的目的。

成本低：總線制報(bào)警系統(tǒng)省去了電話線報(bào)警系統(tǒng)中的撥號(hào)模塊，成本下降很多。

門(mén)禁系統(tǒng)安裝合同協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)三

一、門(mén)禁卡的領(lǐng)用：門(mén)禁卡由辦公室統(tǒng)一制作、管理，發(fā)放給工作需要領(lǐng)用的員工。員工在辦公室領(lǐng)取門(mén)禁卡時(shí)，辦理相關(guān)確認(rèn)領(lǐng)用手續(xù)。

二、門(mén)禁卡的補(bǔ)辦：使用不當(dāng)損壞或遺失，須辦理相關(guān)補(bǔ)辦手續(xù)，損壞卡由辦公室收回。

三、門(mén)禁卡的注銷(xiāo)：

1、門(mén)禁卡屬于智能ic卡，卡內(nèi)存儲(chǔ)了小區(qū)樓宇的相關(guān)信息。如遺失，請(qǐng)速到辦公室辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

2、因門(mén)禁卡遺失未及時(shí)辦理注銷(xiāo)手續(xù)引起的后果，由領(lǐng)用人全部承擔(dān)。

3、領(lǐng)用人因離職等原因不再使用時(shí)，需上交所領(lǐng)用門(mén)禁卡，辦公室需加以核對(duì)編號(hào)無(wú)誤后，辦理相關(guān)離職手續(xù)。

四、門(mén)禁卡的使用：

1、本小區(qū)采用的門(mén)禁卡具有逐步實(shí)現(xiàn)人、車(chē)進(jìn)出小區(qū)的身份識(shí)別功能;

2、進(jìn)出小區(qū)時(shí)，需持卡靠近讀卡器，經(jīng)身份識(shí)別后，門(mén)禁可自動(dòng)開(kāi)啟;

3、門(mén)禁卡僅限領(lǐng)用人工作時(shí)間內(nèi)使用，實(shí)行早領(lǐng)用晚交回制度;

4、禁止將本人所使用的門(mén)禁卡轉(zhuǎn)借他人使用，以避免造成不必要的安全隱患;

5、門(mén)禁卡請(qǐng)勿彎折、水浸或接近磁場(chǎng)，因此造成的門(mén)禁卡損壞由持卡人自行承擔(dān)。

以上內(nèi)容根據(jù)不同物業(yè)企業(yè)適度調(diào)整。

門(mén)禁系統(tǒng)安裝合同協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)四

此系統(tǒng)方案當(dāng)今智能科技發(fā)展潮流，依照學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)指示的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)完成的，安全、實(shí)用是整個(gè)方案的指導(dǎo)思想。同時(shí)，又針對(duì)智能科技的發(fā)展趨勢(shì)做了充分的預(yù)留，保證整個(gè)學(xué)院的智能化系統(tǒng)在今后相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)可以無(wú)限升級(jí)，緊隨科技發(fā)展潮流。

此學(xué)院智能化設(shè)計(jì)原則是“外緊內(nèi)松”，就是在整個(gè)學(xué)院的周邊及重要路段嚴(yán)密設(shè)防，使人防與技防完美結(jié)合，在保證學(xué)院安全的基礎(chǔ)上，為學(xué)院提供輕松、愉快、舒心的氛圍。 系統(tǒng)組成 視頻監(jiān)控系統(tǒng)由監(jiān)控前端、傳輸部分、控制管理系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)組成。 視頻監(jiān)控系統(tǒng)是一套完全基于技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、安全可靠、質(zhì)量?jī)?yōu)良的設(shè)計(jì)理念而形成。 監(jiān)控前端包括模擬攝像機(jī)、視頻編碼器、網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)、報(bào)警輸入設(shè)備等?？梢砸罁?jù)用戶及環(huán)境的不同需求，另外加配護(hù)罩、雨刷、避雷器等。監(jiān)控系統(tǒng)可以支持多種云臺(tái)編碼協(xié)議、網(wǎng)絡(luò)編碼協(xié)議，支持多廠商視頻編碼器。 通信平臺(tái)由路由器、交換機(jī)、無(wú)線網(wǎng)橋、防火墻、通信線路等設(shè)備組成。通信線路可以采用多種方式：雙絞線、光纖、有線電纜、專(zhuān)線、幀中繼、xdsl、無(wú)線局域網(wǎng)等。

1在網(wǎng)絡(luò)連接上，可以采用學(xué)院內(nèi)部局域網(wǎng)或通過(guò)internet網(wǎng)絡(luò)來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)前端的遠(yuǎn)程監(jiān)視和控制。

2系統(tǒng)整體采用中央集中監(jiān)控與區(qū)域監(jiān)控相結(jié)合的架構(gòu)設(shè)計(jì)，各區(qū)域相對(duì)獨(dú)立，中央監(jiān)控中心對(duì)所有區(qū)域統(tǒng)一管理

3裝報(bào)警器；在各科研室、財(cái)務(wù)室、庫(kù)房、重要試驗(yàn)室等地安裝門(mén)禁

4根據(jù)具體需求，在中央監(jiān)控室對(duì)監(jiān)控功能進(jìn)行設(shè)置，監(jiān)控系統(tǒng)即可運(yùn)作

5學(xué)?？蓪⒉糠?jǐn)z像機(jī)實(shí)時(shí)圖像鏈接于校園網(wǎng)上，向全世界展示學(xué)校風(fēng)貌

系統(tǒng)可根據(jù)設(shè)防部位的功能不同，合理安排各類(lèi)設(shè)施。利用各種探測(cè)裝置，對(duì)住戶及商場(chǎng)內(nèi)各重要地點(diǎn)進(jìn)行設(shè)防，一旦有報(bào)警，立即自動(dòng)紀(jì)錄和打印入侵時(shí)間、地點(diǎn)，同時(shí)自監(jiān)視系統(tǒng)發(fā)出信號(hào)，讓其記錄下現(xiàn)場(chǎng)情況，系統(tǒng)能按時(shí)間，區(qū)域部位任意變成設(shè)防和撤防。同時(shí)能對(duì)運(yùn)行狀態(tài)內(nèi)和信號(hào)傳輸線路進(jìn)行檢測(cè)，能及時(shí)發(fā)出故障報(bào)警和指示故障位置。重要區(qū)域和部位報(bào)警時(shí)，系統(tǒng)有現(xiàn)場(chǎng)聲音與預(yù)想復(fù)核功能。系統(tǒng)應(yīng)有自成的網(wǎng)絡(luò)，且有輸出接口，系統(tǒng)能與計(jì)算機(jī)安全技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)能對(duì)防盜報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行集中管理及控制。

1、通訊速度快、容量大 采用485總線方式，在波特率僅為2400情況下，上報(bào)一條警情信息僅為0。1~0。3秒，中心基本不占線，適合大容量學(xué)院使用；

2、雙向通訊方式 采用總線制不僅報(bào)警器可以上報(bào)，中心還可以迅速下載信息；

3、費(fèi)用低 由于學(xué)院采用自己的通訊線路，報(bào)警通訊是不需要費(fèi)用的，可以降低學(xué)院的負(fù)擔(dān)；

4、集成性能好 由于大多數(shù)智能化系統(tǒng)都采用總線制通訊方式，便于與其他系統(tǒng)進(jìn)行集成，降低工程費(fèi)用、增強(qiáng)中心通訊控制功能； 三光束紅外探測(cè)器 我們采用主動(dòng)紅外對(duì)射式探測(cè)器，不會(huì)受到光照度的制約，因此可以實(shí)現(xiàn)二十四小時(shí)的全程監(jiān)控。三光束紅外探測(cè)器裝備有微處理器芯片，并且在信號(hào)處理技術(shù)方面，綜合了數(shù)字處理和模擬處理雙方的優(yōu)勢(shì)，因此能夠?qū)θ肭中袨樽鞒鰷?zhǔn)確判斷。

采用衛(wèi)力16防區(qū)總線制主機(jī)。 艾禮富2光束，3光束紅外對(duì)射。

攝像機(jī)的清晰度高、低照度、以滿足24小時(shí)的監(jiān)控要求。系統(tǒng)對(duì)主要點(diǎn)位、需要防護(hù)部位及防護(hù)場(chǎng)所等再現(xiàn)畫(huà)面，進(jìn)行有效監(jiān)視和記錄。監(jiān)控系統(tǒng)與計(jì)算機(jī)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)能對(duì)電視監(jiān)控集中管理和控制。

系統(tǒng)能通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳輸、視達(dá)到較高畫(huà)質(zhì)、操作和管理的功能強(qiáng)以及系統(tǒng)各器件的環(huán)境適應(yīng)度較高，系統(tǒng)使用硬盤(pán)錄像機(jī)錄像，安全可靠。系統(tǒng)綜合運(yùn)用了多媒體視頻技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、工業(yè)控制技術(shù)和人工智能技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了視頻數(shù)字化、系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化、應(yīng)用的多媒體化以及管理的智能化。系統(tǒng)將傳統(tǒng)的視頻及控制信號(hào)數(shù)字化，實(shí)現(xiàn)了集中監(jiān)控、集中管理。整個(gè)系統(tǒng)分為多個(gè)套件，功能完備，管理靈活。

考慮到室外光照度因素，室外云臺(tái)采用vikor 360°旋轉(zhuǎn)快速全球、云臺(tái)內(nèi)配置攝像機(jī)選用韓國(guó)的彩色轉(zhuǎn)黑白自動(dòng)轉(zhuǎn)換、1/4sony ccd、480tv線、彩色0lux黑白1/1000lux一體化22倍光學(xué)變焦彩色一體攝像機(jī)。室外選用紅外防水一體機(jī)、420tv線、1/4 sony ccd、最低照度0。01lux。樓道半球選用1/3 sony ccd、420tv線、最低照度0。1lux、外置18只 ￠5—￠8led，晝夜自動(dòng)轉(zhuǎn)化。數(shù)據(jù)存儲(chǔ)采用16路和4路工控嵌入式硬盤(pán)錄像機(jī)，全天實(shí)時(shí)監(jiān)控，采用h。264硬壓縮格式，4u工控音視頻同步，rs—485云臺(tái)控制，支持adsl自動(dòng)撥號(hào)，動(dòng)態(tài)域名解析；內(nèi)置web server可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)用ie進(jìn)行瀏覽訪問(wèn)。拼音中文輸入，方便快捷。所設(shè)計(jì)系統(tǒng)操作簡(jiǎn)單，便于值班人員的掌握和日常操作。系統(tǒng)完成后應(yīng)能達(dá)到有關(guān)規(guī)范對(duì)系統(tǒng)質(zhì)量的要求。

項(xiàng)目作為現(xiàn)代化的教學(xué)樓宇，其安全防范要求是極高的，因此，對(duì)這樣的高級(jí)樓宇而言，對(duì)樓宇的安全進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)是一種較好的方法。我們?yōu)轫?xiàng)目設(shè)計(jì)了周全的防盜報(bào)警系統(tǒng)，它主要由周界報(bào)警系統(tǒng)。

在項(xiàng)目周?chē)捎弥鲃?dòng)紅外對(duì)射式探測(cè)器進(jìn)行防范，由安保中心控制室對(duì)其進(jìn)行設(shè)防和撤防，若有不速之客穿過(guò)紅外對(duì)射式探測(cè)器的防線，前端報(bào)警器能夠快速、準(zhǔn)確地檢測(cè)到現(xiàn)場(chǎng)的異常狀態(tài)，將及時(shí)報(bào)警，報(bào)警及監(jiān)測(cè)信號(hào)通過(guò)總線送至安保中心控制室，通知安保中心及時(shí)處理； 本項(xiàng)目防盜報(bào)警系統(tǒng)采用的是總線制方式?？偩€制報(bào)警系統(tǒng)具有速度快、容量大、成本低的突出優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)可以適應(yīng)將來(lái)系統(tǒng)的擴(kuò)充和升級(jí)，非常適合在新建的尤其是大中型建筑區(qū)中使用。

低誤報(bào)率：探測(cè)器由射頻電磁探測(cè)器組成，不但長(zhǎng)距離瞄準(zhǔn)精度高，更以較高穩(wěn)定和誤報(bào)率極低的特點(diǎn)，對(duì)室外環(huán)境工作表現(xiàn)出極強(qiáng)適應(yīng)性。

穩(wěn)定的信號(hào)采集與傳輸：采用先進(jìn)的rs485傳輸網(wǎng)絡(luò)，直接將信號(hào)傳輸?shù)奖０仓行膱?bào)警主機(jī)。因此具有傳輸距離離遠(yuǎn)，系統(tǒng)擴(kuò)展余地大的優(yōu)點(diǎn)。

計(jì)算機(jī)監(jiān)控集成：采用數(shù)字化處理技術(shù)，能以電子地圖、數(shù)據(jù)庫(kù)記錄等手段對(duì)警情作出迅速反應(yīng)，并可與其它安防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，達(dá)到萬(wàn)無(wú)一失的目的。

成本低：總線制報(bào)警系統(tǒng)省去了電話線報(bào)警系統(tǒng)中的撥號(hào)模塊，成本下降很多。

門(mén)禁系統(tǒng)安裝合同協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)五

尊敬的*園業(yè)主(住戶)朋友：

大家好!

作為小區(qū)安全防范的第一道關(guān)卡，每位業(yè)主朋友的門(mén)禁卡都具有一定的時(shí)效性，以保證門(mén)禁卡安全受控，每年物業(yè)服務(wù)中心會(huì)全面的為每位業(yè)主的門(mén)禁卡實(shí)施延期重新授權(quán)操作。

時(shí)值年底，為了方便業(yè)主朋友的正常出行，敬請(qǐng)您攜帶家中所有的門(mén)禁卡及業(yè)主有效身份證件至物業(yè)服務(wù)中心辦理延期操作。由于組團(tuán)交付時(shí)間不一致，可能個(gè)別業(yè)主的門(mén)禁卡已無(wú)法正常使用，若您的門(mén)禁卡已不能正常使用，您可將門(mén)禁卡帶至前臺(tái)檢測(cè)、延期;若您的聯(lián)系方式、客戶資料、房屋租賃等信息發(fā)生變化而沒(méi)有到服務(wù)中心，也請(qǐng)將您的最新信息告知物業(yè)客戶服務(wù)人員進(jìn)行登記更新，便于物業(yè)服務(wù)中心更好的為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

*園物業(yè)服務(wù)中心在此提示業(yè)主(住戶)朋友，請(qǐng)您盡量在20xx年1月1日之前辦理延期操作，以免給您的出行帶來(lái)不便!

對(duì)您生活造成的不便敬請(qǐng)諒解，如您有其他的需求和建議，請(qǐng)您隨時(shí)與我們聯(lián)系，*園物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)24小時(shí)服務(wù)電話：0*8我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)!

祝愿您及您的家人：身體健康，闔家歡樂(lè)!

z物業(yè)服務(wù)有限公司

*園物業(yè)服務(wù)中心

二〇**年十二月**日

門(mén)禁系統(tǒng)安裝合同協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)六

一、目的：

為規(guī)范公司門(mén)禁卡管理，保障公司正常工作秩序，特制定此規(guī)定。

二、適用范圍：

集團(tuán)本部正式員工。

三、具體規(guī)定：

1、管理職責(zé)：

辦公室主要負(fù)責(zé)門(mén)禁卡辦理、登記、退卡等工作。

2、門(mén)禁卡的辦理與補(bǔ)辦：

發(fā)卡：由辦公室統(tǒng)一發(fā)放。

發(fā)卡手續(xù)：新員工辦理入職手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)，并由新員工在《門(mén)禁卡發(fā)放記錄》表上簽字后領(lǐng)用。

補(bǔ)卡：門(mén)禁卡在個(gè)人使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或遺失等情況時(shí)，應(yīng)立即向辦公室說(shuō)明情況。

補(bǔ)卡手續(xù)：因人為損壞或遺失者，由本人提出補(bǔ)卡申請(qǐng)，部門(mén)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，繳納制作費(fèi)100元予以補(bǔ)辦;因正常使用期限到期或公司程序問(wèn)題導(dǎo)致門(mén)禁卡不能使用，由本人提出補(bǔ)卡申請(qǐng)，部門(mén)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，繳納工本費(fèi)10元予以補(bǔ)辦。

退卡：?jiǎn)T工離職時(shí)，將門(mén)禁卡退還辦公室，如離職時(shí)門(mén)禁卡丟失的，收取200元費(fèi)用。

3、其他

辦公樓大廳服務(wù)員嚴(yán)格控制外來(lái)人員進(jìn)入各部門(mén)辦公場(chǎng)所，經(jīng)聯(lián)系有關(guān)部門(mén)確實(shí)同意外來(lái)人員進(jìn)入相關(guān)辦公室的，經(jīng)登記后，可以使用大廳員工門(mén)禁卡為其開(kāi)門(mén)，并告知具體辦公室位置。

大廳服務(wù)員門(mén)禁卡可以為辦公樓臨時(shí)員工開(kāi)門(mén)，方便臨時(shí)員工出入辦公樓。

四、門(mén)禁卡的使用及處罰：

1、門(mén)禁卡僅限本人使用，應(yīng)妥善保管，不得由其他人代打卡，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)由他人代打卡，持卡人、代打卡人各罰款100元，當(dāng)月員工考核分別扣罰10分并分別在本年度記過(guò)一次，所在部門(mén)負(fù)責(zé)人當(dāng)月員工考核扣罰5分。

2、門(mén)禁卡要求工作時(shí)間內(nèi)都要佩戴胸前，辦公室不定時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)一次未佩戴扣罰50元，當(dāng)月員工考核扣罰5分，所在部門(mén)負(fù)責(zé)人當(dāng)月員工考核扣罰2分。

3、新入職員工要在紙質(zhì)簽到卡上簽到直至辦理門(mén)禁卡為止。

4、如有特殊情況不能打卡的，需向辦公室說(shuō)明情況。

門(mén)禁系統(tǒng)安裝合同協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)七

甲 方：

法定代表人：

電 話：

地 址：

郵 編：

乙 方：

法定代表人：

電 話：

地 址：

資質(zhì)等級(jí)：

證書(shū)編號(hào)：

郵 編：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為 提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章 物業(yè)基本情況

第一條 物業(yè)基本情況

(一) 小區(qū)：

物業(yè)名稱(chēng)： ;

物業(yè)類(lèi)型： ;

坐落位置： ;

建筑面積： 。

物業(yè)管____區(qū)域四至：

東至： ;

南至： ;

西至： ;

北至： 。

第二條 委托管理事項(xiàng)

1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備：通過(guò)竣工驗(yàn)收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、風(fēng)道、共用照明、配電系統(tǒng)、電梯、二次供水加壓系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等)的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。(不含法規(guī)規(guī)定的大中修理及改造更新)。

3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車(chē)場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

5、公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。

6、交通、車(chē)輛行駛及停泊。

7、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等護(hù)管工作，(不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

8、社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng);補(bǔ)充：甲方在乙方正式進(jìn)駐前應(yīng)完成如下基礎(chǔ)工作

1)管道疏通，清理垃圾，化糞池清掏完畢(甲方監(jiān)督完成)。

2)地上停車(chē)棚改造增設(shè)完畢(為止甲方執(zhí)行確定，日期待定)，地下車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位選址完畢。

3)圍欄上增設(shè)鐵絲網(wǎng)，缺損圍欄及照明修復(fù)，

4)監(jiān)控設(shè)備(包括地下車(chē)庫(kù)的監(jiān)控設(shè)備)維修完畢。

5)各單元門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)、閉門(mén)器和樓道維修完畢。

6)小區(qū)公共照明及其他公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)完畢(車(chē)道閘、刷卡機(jī)、起落桿、(f或藍(lán)牙)車(chē)輛感應(yīng)器、任性門(mén)禁翼閘系統(tǒng)、水泵、變頻柜等)

7)小區(qū)道路缺損及沉降地面修復(fù)工作。

8)給排水管網(wǎng)檢修完畢后移交。

9)小區(qū)全部消防設(shè)施有甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)高xx公司，進(jìn)行完善和通過(guò)消防竣工驗(yàn)收合格的工作，乙方予以必要的配合。

10)物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用(電梯、水泵房、照明、空調(diào)等全部公共能源費(fèi)用)由甲方與上任物業(yè)公司結(jié)算完畢后在小區(qū)公司兩周，并準(zhǔn)確核算后移交乙方。

1

1)因本小區(qū)代為管理運(yùn)行，貴公司不負(fù)責(zé)本小區(qū)供暖。小區(qū)供暖由乙方代為管理運(yùn)行，供暖產(chǎn)生所有費(fèi)用和收取的哦個(gè)年暖費(fèi)用，以及人工費(fèi)、設(shè)備維修和供暖盈虧由雙方協(xié)商解決。

1

2)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)衛(wèi)生所和酒店，與本小區(qū)連接部位采取封閉措施，以保障本小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)和人身安全不受外來(lái)侵害，乙方不對(duì)通過(guò)上述2處場(chǎng)所進(jìn)入本小區(qū)的外來(lái)侵害事件承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條 合同期限

本合同期限為_(kāi)_______年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概率計(jì)算、決算報(bào)告;

2、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，不定期檢查乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，每半年進(jìn)行一次全面綜合考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定屬實(shí)的，有權(quán)終止合同;

3、甲方委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、甲方對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取勸阻、仲裁等相關(guān)合法催繳催改措施;甲方并對(duì)上述事宜負(fù)有協(xié)助配合義務(wù)。

4、甲方在合同生效之日起____日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供管理用房不低于200平方米。

5.甲方在合同生效之起____月內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶、承租戶資料)，并在乙方管理期屆滿時(shí)予以收回;

6、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用共用部位開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)收入扣除必要的費(fèi)用后，歸屬全體業(yè)主所有。該款項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)列支，除開(kāi)展各種社區(qū)活動(dòng)和節(jié)假日活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)支出外，優(yōu)先用于補(bǔ)充小區(qū)公共應(yīng)急搶修費(fèi)用，結(jié)余部分轉(zhuǎn)作專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

8、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)，一般采取聯(lián)合下文(蓋公章)方式，特殊情況甲方應(yīng)乙方要求給予必要協(xié)助。

9、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

10、甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中因乙方原因造成的服務(wù)不到位、不及時(shí)，不盡責(zé)等消極怠工行為及產(chǎn)生的不良后果，按照合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次性(100500元)罰款，該款項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)列支，由甲方?jīng)Q定使用。

第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制定該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法，規(guī)章制度，實(shí)施細(xì)則，自助開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，以獲取不當(dāng)利益。

2、遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主管理規(guī)約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。

5.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得重要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

6.接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

7至少每六個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支帳明細(xì)。

8.對(duì)本物業(yè)的公用部位和設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改建完善配套項(xiàng)目或開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

10.開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

1

1.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。

1

2.按照《民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)。

第六條 管理目標(biāo)及達(dá)標(biāo)約定

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定本物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。甲方提供的共用設(shè)施設(shè)備和共用部位通過(guò)竣工驗(yàn)收的前提下，乙方承諾：在本合同生效后半年內(nèi)達(dá)到物業(yè)管理服務(wù)二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);________年內(nèi)達(dá)到市級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。如乙方完成上述約定，并且在服務(wù)期內(nèi)無(wú)重大過(guò)失和重大責(zé)任事故，甲方不得單方面解決合同。如甲方違約單方面解決合同，須賠付乙方三個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第七條 本物業(yè)管____區(qū)域服務(wù)收費(fèi)選擇包干方式收取，按照________年一交的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)收取;

1包干制

物業(yè)服務(wù)費(fèi)按業(yè)主擁有的物業(yè)建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)高層住宅： 元月﹒㎡，電梯電費(fèi)和二次加壓供水電費(fèi)按照實(shí)際能耗和用戶用量分?jǐn)偸杖　?/p>

(2)、商業(yè)物業(yè)： 元月平方米，商業(yè)物業(yè)電梯電費(fèi)和二次加壓供水電費(fèi)，按實(shí)際能耗和用戶用量分?jǐn)偸杖　?/p>

(3)、住宅空置房(已上房業(yè)主長(zhǎng)期未住)的物業(yè)費(fèi)由甲方通知業(yè)主及時(shí)繳納，3個(gè)月不交的，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)業(yè)主繳納，協(xié)調(diào)無(wú)效的情況下，乙方可以通過(guò)法律途徑催繳。

(4)、地下車(chē)庫(kù)售車(chē)輛車(chē)位服務(wù)費(fèi)，按 元個(gè)月，一次性按照全年 元個(gè)支付給乙方。

(5)、辦公樓由乙方承擔(dān)的維修養(yǎng)護(hù)工作，甲方承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的人工費(fèi)和配件更換費(fèi)。

(6)、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急更換及改造、搶修費(fèi)用，上述事宜乙方應(yīng)配合甲方工作，甲方有權(quán)對(duì)上述費(fèi)用及方案進(jìn)行審核。

(7)、合同期內(nèi)本小區(qū)垃圾清理清運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并不受外因變化影響。

(8)、在?；钇趦?nèi)，草坪補(bǔ)植及開(kāi)春后木本植物補(bǔ)種費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)固定資產(chǎn)折舊 與低值易耗品攤銷(xiāo);

(9)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(10)法定稅費(fèi);

(1

1)物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

3、為保證物業(yè)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)工作順利進(jìn)行，乙方為項(xiàng)目配備必要的物業(yè)管理辦公設(shè)施。

4、為保證小區(qū)物業(yè)服務(wù)正常開(kāi)展，甲方應(yīng)按照約定對(duì)部分共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的改進(jìn)。改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于創(chuàng)建市級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體施工改造工程應(yīng)于本合同簽訂____日內(nèi)完成并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收，并會(huì)同乙方參與方案的設(shè)計(jì)和工程驗(yàn)收工作。

5、乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

6、房屋建筑(本體)有共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大中小維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行____市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合乙方進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)業(yè)主配合維護(hù)。沒(méi)有交存維修基金的維修改造費(fèi)用，由相關(guān)受益業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

7、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按________年一次交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在 前履行交納義務(wù)。

8、業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

9、利用儲(chǔ)藏室和車(chē)庫(kù)改作住宅或者經(jīng)營(yíng)用途的，按住宅或商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)。業(yè)主或物業(yè)使用人占用小區(qū)和樓道內(nèi)共用部位存放雜物的，應(yīng)立即清理。占有共用部位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，需按照物業(yè)公司劃定區(qū)域范圍有序經(jīng)營(yíng)，并交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)充小區(qū)排污、維修等支出。

10、對(duì)違反交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)規(guī)定的物業(yè)使用人、業(yè)主，乙方可根據(jù)《省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《市物業(yè)管理辦法》等法律、法規(guī)，業(yè)主管理公約等規(guī)定進(jìn)行處理。

1

1、禁止個(gè)人在小區(qū)內(nèi)私自從事收費(fèi)的房屋中介業(yè)務(wù)，及房屋租賃咨詢(xún)和廣告代理業(yè)務(wù)。上述業(yè)務(wù)由物業(yè)公司統(tǒng)一管理。

第八條 違約責(zé)任

1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方負(fù)責(zé)追究相關(guān)責(zé)任方責(zé)任。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

第九條 其他事項(xiàng)

1、本合同期限，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效。

2、本合同期滿前 個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

3、本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。

4、甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。

5、業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6、本合同的附件作為本合同不可侵害的組成部分，與本合同具有同行法律效力。

7、本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

8、本合同內(nèi)容與國(guó)家政府部門(mén)相關(guān)法律法規(guī)沖突的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

9、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理：

(1)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(2)向 人民提起訴訟。

10、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，物業(yè)主管部門(mén)備案一份。 備注：以下情況，甲方應(yīng)配合乙方聯(lián)合下文和提供必要的協(xié)助。

1、違規(guī)占用公共區(qū)域擺放雜物。

2、公共區(qū)域亂張貼宣傳廣告問(wèn)題，戶外廣告牌亂放，建議統(tǒng)一更換鋁塑板廣告牌。

3、擅自改變住宅用途及的拒交相關(guān)物業(yè)費(fèi)問(wèn)題。

4、創(chuàng)建文明居住環(huán)境中，部分生活陋習(xí)問(wèn)題(大聲喧嘩、車(chē)輛亂鳴笛、亂撞桿、居民隨手扔垃圾等)。

5、違規(guī)飼養(yǎng)寵物及家禽家畜的問(wèn)題。

6、建筑物共用部位違規(guī)使用及侵犯共用權(quán)人相鄰權(quán)和其他合法權(quán)益的問(wèn)題。

7、如對(duì)本合同物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議，可對(duì)本合同所計(jì)費(fèi)的物業(yè)類(lèi)型按市物價(jià)局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

門(mén)禁系統(tǒng)安裝合同協(xié)議書(shū)如何寫(xiě)八

門(mén)禁系統(tǒng)啟用通知

各位同學(xué)：

在我校全面推進(jìn)數(shù)字化校園建設(shè)過(guò)程中，為加強(qiáng)學(xué)生宿舍的安全管理，控制外來(lái)人員進(jìn)入，更好地為學(xué)生提供安全可靠的住宿環(huán)境，學(xué)校已在學(xué)生宿舍安裝了門(mén)禁系統(tǒng)。

該門(mén)禁系統(tǒng)由無(wú)障礙通道系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)等組成，并與學(xué)校奧藍(lán)學(xué)生管理信息系統(tǒng)、校園一卡通系統(tǒng)等數(shù)據(jù)共享，能夠?qū)M(jìn)出學(xué)生宿舍樓的人員進(jìn)行身份識(shí)別。

系統(tǒng)經(jīng)過(guò)多次調(diào)試后，部分宿舍樓于本學(xué)期初進(jìn)行了試運(yùn)行，效果較好。為更好地發(fā)揮門(mén)禁系統(tǒng)在學(xué)生宿舍安全管理中的作用，便于各學(xué)院實(shí)時(shí)掌握同學(xué)們的起居情況，督促同學(xué)們自覺(jué)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，引導(dǎo)同學(xué)們養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)生活習(xí)慣，本篇文章來(lái)自資料管理下載。學(xué)校決定，自20xx年5月20日起，正式啟用學(xué)生宿舍門(mén)禁系統(tǒng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

1.學(xué)生住宿基本信息已經(jīng)錄入門(mén)禁系統(tǒng)，請(qǐng)同學(xué)們妥善保管并隨身攜帶校園卡，經(jīng)過(guò)門(mén)禁通道刷卡進(jìn)出本人入住的宿舍樓。

2.一人一卡，刷卡通過(guò)時(shí)，應(yīng)保持正常行走速度，提前取出校園卡待刷，不要在通道內(nèi)停留，前后者應(yīng)保持正常間距，以保證刷卡有效。

3.刷卡時(shí)應(yīng)將校園卡靠近刷卡器，聽(tīng)到“嘀”的一聲響，表示正常刷卡成功;如出現(xiàn)兩聲以上并伴隨相應(yīng)的語(yǔ)音告警提示，表示此卡存在未獲通過(guò)授權(quán)等情況，應(yīng)主動(dòng)接受宿舍管理人員的問(wèn)詢(xún)。

4.未持卡或持無(wú)效的校園卡刷卡進(jìn)出時(shí)，門(mén)禁系統(tǒng)均視為“非法”通過(guò)，系統(tǒng)將即時(shí)報(bào)警，并采集 “非法”通過(guò)人員的頭像。宿舍管理人員有權(quán)阻止“非法”通過(guò)者進(jìn)入樓內(nèi)。確因忘記帶卡進(jìn)出時(shí)，由管理人員在值班室輸入學(xué)生姓名、學(xué)號(hào)等個(gè)人基本信息進(jìn)行身份確認(rèn)。

5.非本宿舍樓學(xué)生或外來(lái)人員來(lái)訪時(shí)，在身份證讀卡器上刷身份證，系統(tǒng)自動(dòng)登記來(lái)訪人員的信息。管理人員錄入被訪人信息關(guān)聯(lián)成功后，辦理來(lái)訪登記，方可允許進(jìn)入。

6.校園卡僅限本人進(jìn)出宿舍樓使用，請(qǐng)勿將校園卡轉(zhuǎn)借給他人使用，也不允許為他人代刷卡。如果發(fā)生，由此產(chǎn)生的后果由校園卡持有人承擔(dān)。

7.校園卡丟失、損壞，請(qǐng)及時(shí)到到學(xué)校一卡通中心掛失、補(bǔ)辦。

8.系統(tǒng)對(duì)學(xué)生宿舍進(jìn)出口進(jìn)行24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，請(qǐng)勿翻越圍欄或通道非法進(jìn)入宿舍樓。

9. 學(xué)生每天通過(guò)門(mén)禁系統(tǒng)刷卡情況由后勤宿管部門(mén)進(jìn)行管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題反饋給各學(xué)院，及時(shí)進(jìn)行教育引導(dǎo)和紀(jì)律處分。

為了營(yíng)造安全、整潔、舒適、便捷的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，請(qǐng)同學(xué)們配合執(zhí)行，文明出入。同時(shí)請(qǐng)同學(xué)們?cè)鰪?qiáng)自我安全防范意識(shí)，共同做好學(xué)生宿舍的安全管理工作。

總務(wù)處

保衛(wèi)處

學(xué)生工作處

網(wǎng)絡(luò)信息中心

后勤服務(wù)總公司

201x年x月x日