手機(jī)閱讀

農(nóng)村舊房子改造公示范文怎么寫(xiě) 農(nóng)村舊房改造報(bào)告怎么寫(xiě)(九篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-01-15 17:37:20 頁(yè)碼:9
農(nóng)村舊房子改造公示范文怎么寫(xiě) 農(nóng)村舊房改造報(bào)告怎么寫(xiě)(九篇)
2023-01-15 17:37:20    小編:ZTFB

在日常的學(xué)習(xí)、工作、生活中,肯定對(duì)各類范文都很熟悉吧。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的范文呢?接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫(xiě),我們一起來(lái)看一看吧。

最新農(nóng)村舊房子改造公示范文怎么寫(xiě)一

身份證號(hào)碼:____________________

甲方為_(kāi)___省____市____區(qū)/鎮(zhèn)______居民

甲方配偶:_________

身份證號(hào)碼:__________________________

房屋地址:__________

農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:_______________________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

身份證號(hào)碼:______________________________

乙方為_(kāi)_______省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條房屋情況

該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào):__________________________房屋座落:______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途居民自住用房,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米。

該房房土地來(lái)源為:農(nóng)村集體土地劃撥,房屋建于_________年使用至今為_(kāi)_____年。

第二條該房屋價(jià)款規(guī)定

該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算,價(jià)款為30萬(wàn)元,計(jì)叁拾萬(wàn)元(大寫(xiě))。

第三條房屋交付日期

經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款5日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

如甲方無(wú)異議,乙方將在合同簽訂5日內(nèi)按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理:

如超過(guò)上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任,約定為:合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理

如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責(zé)任,約定為:

合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購(gòu)買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無(wú)任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢,并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第九條公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂,雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

最新農(nóng)村舊房子改造公示范文怎么寫(xiě)二

引導(dǎo)語(yǔ):買(mǎi)賣(mài)合同違約金的比例的司法解釋法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例; 約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例。今天,小編為大家整理了關(guān)于農(nóng)村購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同范本,歡迎閱讀與參考!農(nóng)村購(gòu)房合同賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:___(身份證號(hào)碼):地址: 聯(lián)系電話:共有人: 姓名:___(身份證號(hào)碼):地址: 聯(lián)系電話:買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名: (身份證號(hào)碼):地址: 聯(lián)系電話:

第一條 房屋的基本情況:甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 .

第二條 價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整,大寫(xiě): .

第三條 付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫(xiě): ,____日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) ),余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同

第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的39;違約責(zé)任。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起____日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過(guò)____日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方:乙方:________年____月____日

最新農(nóng)村舊房子改造公示范文怎么寫(xiě)三

賣(mài)方: , 身份證號(hào):

買(mǎi)房: , 身份證號(hào):

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。

該房屋具體狀況如下:

第二條 甲方所售房屋位于 .

第三條 房屋價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫(xiě) ,小寫(xiě)。

第四條 付款方式 .

第五條 特別約定:

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。

該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。

若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,則由甲方無(wú)條件承擔(dān)。

3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí),甲方應(yīng)

予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第六條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條 如國(guó)家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第八條 本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;

第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條 本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。

甲 方:

住 址: 聯(lián)系電話:

乙方:

住 址: 聯(lián)系電話:

中間人:

住 址: 聯(lián)系電話:

證明人:

住 址: 聯(lián)系電話:

四鄰:

簽訂日期: 年 月 日

最新農(nóng)村舊房子改造公示范文怎么寫(xiě)四

立協(xié)議人:趙老x(chóng),男,72歲,群眾**鄉(xiāng)**村村民(父親)

趙大x,男,43歲,黨員**鄉(xiāng)**村村民(長(zhǎng)子)

趙小x,男,38歲,群眾**鄉(xiāng)**村村民(次子)

趙老x(chóng)自感年邁,不能管理家務(wù),且長(zhǎng)子趙大x,次子趙小x都已娶妻生子,宜分家單過(guò)。經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

1.東院新房4間,莊基一處,及其附著物歸趙大x所有。莊基面積以《莊基使用證》為準(zhǔn)。

2,西院舊房4間,莊基一處,及其附著物歸趙小x所有。莊基面積以《莊基使用證》為準(zhǔn)。

3.因新舊房屋差價(jià),家中的三馬車(chē)一輛分給趙?。?,再?gòu)募依锏?萬(wàn)元存款中取出5000元補(bǔ)貼給趙小x……剩余的5000元,作為趙老x(chóng)分家后的生活零花之用。

4.平日里自己使用的家具、自行車(chē)等較小的用具,隨分給自己所有

5,對(duì)父親趙老x(chóng)的贍養(yǎng),趙大x與趙小x每家一年輪養(yǎng),管吃,管住,管穿衣。先從趙大x家開(kāi)始。如果老人得大病住院治療,費(fèi)用均攤。得小病,誰(shuí)家養(yǎng),誰(shuí)家負(fù)責(zé)治療。

6.未盡事宜,按照對(duì)等原則協(xié)商解決。

7.本協(xié)議一式4份,趙老x(chóng)、趙大x、趙小x各執(zhí)一份,交村委會(huì)一份備案。

空口無(wú)憑,立此為證,共同遵守,不得反悔

立協(xié)人:趙老x(chóng)、趙大x、趙小x

(簽章)(簽章)(簽章)

分家人:都(簽章)

村委會(huì)審核(蓋章)

x年x月x日

協(xié)議人:

(一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份證號(hào)碼:____________,家庭住址:____________。

(二)________(姓名),女,____年____月____日出生,身份證號(hào)碼:____________,家庭住址:____________。

________與________是原配夫妻,共生有____個(gè)子女,分別是________、________、________·····,別無(wú)其他子女。________與________夫婦共同建造(購(gòu)買(mǎi))了位于________________的房屋,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________?,F(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況,經(jīng)家庭成員協(xié)商一致,就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下:

一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有。

二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無(wú)異議

三、________、________······對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)。

四、本協(xié)議生效后,________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理變更登記。

五、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。

六、本協(xié)議一式____份,當(dāng)事人各執(zhí)一份,公證處留存一份。

協(xié)議人:

年月日

(備注:1.本協(xié)議書(shū)僅為參考格式,申請(qǐng)人可根據(jù)需要依法對(duì)協(xié)議書(shū)的內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整。

2.申請(qǐng)人在使用本參考格式時(shí),應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。

3.文書(shū)中需填寫(xiě)的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫(xiě)完畢后再打印出來(lái),除簽名外不得手填。)

最新農(nóng)村舊房子改造公示范文怎么寫(xiě)五

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo):

您們好!

很高興能寫(xiě)封感謝信。因?yàn)樾爬锏囊蛔忠痪涠即砦覀冐毨男穆暎畋砦覍?duì)您們的感謝及敬意。

本人,x族, 系xx省 xx縣xx鄉(xiāng)人,現(xiàn)就讀于xx學(xué)院 專業(yè)x班 。我家一共四口人,父母均為農(nóng)民,且均以務(wù)農(nóng)為生,家中經(jīng)濟(jì)來(lái)源主要靠幾畝田地。母親由于一次事故造成至今喪失大部分勞動(dòng)能力,家中大部分農(nóng)活都有父親來(lái)承擔(dān),再加上這幾年自然災(zāi)害頻繁,導(dǎo)致家中收入嚴(yán)重減少,而且我和弟弟都在上學(xué),每年又需兩萬(wàn)多元的費(fèi)用,這使本來(lái)貧困的家庭變得更加貧窮。正是由于這個(gè)原因,去年學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)把助學(xué)金發(fā)給了我。這在經(jīng)濟(jì)上給了我很大的幫助!可是就在今年不幸的事又一次襲擊這個(gè)貧困的家庭,一場(chǎng)病魔降臨在我的身上,讓我在醫(yī)院里呆了將近三個(gè)月,花了近三萬(wàn)元,這對(duì)一個(gè)像我這樣的家庭是一個(gè)天文數(shù)字!這使我家的經(jīng)濟(jì)又一次陷入崩潰的邊緣,不過(guò)“天無(wú)絕人之路”!有那么多的關(guān)心我的人在我身邊,使我順利的度過(guò)這次危機(jī),不過(guò)這給家庭留下了巨大的壓力,在此非常感謝他們。也許由于這個(gè)原因吧,校領(lǐng)導(dǎo)又一次把今年的二等助學(xué)金給了我,借此我真誠(chéng)的感謝國(guó)家、學(xué)校的政策,感謝各位領(lǐng)導(dǎo)及所有幫助我的人。

當(dāng)然金錢(qián)意味著我家里可以少給我一點(diǎn)生活費(fèi),減輕家里的負(fù)擔(dān)。同時(shí)可以把以前一些擠擠的生活費(fèi)中拿出一部分錢(qián)去買(mǎi)一些學(xué)習(xí)及相關(guān)的一些物品。助學(xué)金給予我的不僅僅是物質(zhì)的幫助,更多的是給予我信心與勇氣!我不是被遺忘在學(xué)校角落的垃圾,我也是學(xué)校整體的一員。

現(xiàn)在,我還是個(gè)在校的學(xué)生,我沒(méi)有更好的辦法甚至不能用自己的實(shí)際行動(dòng)來(lái)回報(bào)社會(huì)對(duì)我的幫助。但是如今我在學(xué)校不甘落后,利用課余的的時(shí)間自力更生,同時(shí),我還參加了勤工儉學(xué)等活動(dòng),解決我的部分生活費(fèi),這樣不僅減輕了家庭負(fù)擔(dān),還學(xué)會(huì)了一些書(shū)本上不曾有的知識(shí)。另外在大學(xué)時(shí)光中,我不忘國(guó)家對(duì)我的鼓勵(lì)與支持。我認(rèn)真的學(xué)習(xí),積極的參加學(xué)校的各種集體活動(dòng)。沒(méi)有早退,曠課逃課的現(xiàn)象。并且這一學(xué)期我加入了我們系里的黨校學(xué)習(xí),希望能盡我的力量去幫助別人,做一些力所能及的事情。在學(xué)習(xí)上我會(huì)全心全意的做一名成績(jī)優(yōu)秀、品行端優(yōu)的學(xué)生,以此做為我對(duì)社會(huì)、對(duì)學(xué)校、對(duì)老師和對(duì)同學(xué)們的回報(bào)。今后,我會(huì)像你們關(guān)心我一樣去關(guān)心身邊需要幫助的同學(xué),讓他們知道,其實(shí)在你遇到困難的時(shí)候,背后有很多人和你站在一起。

作為一個(gè)來(lái)自農(nóng)村的孩子,能有機(jī)會(huì)走出農(nóng)村來(lái)到城市里上學(xué)一是父母的支持和鼓勵(lì),他們是我最大的學(xué)習(xí)動(dòng)力和努力的來(lái)源;二是社會(huì)上好心人的幫助,他們是我得以繼續(xù)學(xué)習(xí)的物質(zhì)基礎(chǔ)和保障;三是我自己的努力和追求,這是我得以坐進(jìn)大學(xué)教室里信念支柱!

此時(shí)此刻,我唯一能用的言語(yǔ)就是感謝,感謝一年多來(lái)關(guān)心、愛(ài)護(hù)我成長(zhǎng)的國(guó)家、學(xué)校、院領(lǐng)導(dǎo)和老師們,感謝生活上給過(guò)我莫大幫助的同學(xué)們。多年后的我,成功之后一定不會(huì)忘記大學(xué)的艱辛歲月,不會(huì)忘記大學(xué)期間大公無(wú)私的默默資助自己的人們,你們是我的支柱,是我一生無(wú)法忘記的親人。

鑒于以前的學(xué)習(xí)生活,我不是幸運(yùn)的,但又是萬(wàn)幸的,得到了老師和社會(huì)熱心人士的幫助,對(duì)于之后的生活有了更明確的目標(biāo)追求,積極參加社會(huì)實(shí)踐活動(dòng),為增加自己的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)打下基礎(chǔ),使自己變得更成熟。在思想上,認(rèn)真學(xué)習(xí)馬克思列寧主義和毛澤東思想、鄧-小-平理論以及“三個(gè)代表”重要思想,保持共青團(tuán)員的先進(jìn)思想,起到模范帶頭作用,為加入中國(guó)共產(chǎn)黨做好準(zhǔn)備,實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的四有新人做好準(zhǔn)備。

再次感謝國(guó)家對(duì)我們的關(guān)懷,感謝學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們的高度重視 。我一定會(huì)時(shí)刻銘記你們的關(guān)懷,堅(jiān)決履行自己的諾言,走好未來(lái)路是我的勇氣和自信的見(jiàn)證,有你們的幫助我向你們鄭重保證:立志做一個(gè)對(duì)社會(huì)有用的人,對(duì)國(guó)家有貢獻(xiàn)的人,對(duì)人們有益的人,我會(huì)用自己的實(shí)際行動(dòng)來(lái)報(bào)答你們,發(fā)揮自己一切的努力來(lái)回報(bào)社會(huì)!

最后,請(qǐng)接受我最真誠(chéng)的謝意。謝謝!

x年xx月xx日

最新農(nóng)村舊房子改造公示范文怎么寫(xiě)六

農(nóng)村協(xié)議人:

(一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份證號(hào)碼:____________,家庭住址:____________.

(二)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份證號(hào)碼:____________,家庭住址:____________.

(三)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份證號(hào)碼:____________,家庭住址:____________.

________與________是原配夫妻,共生有____個(gè)子女,分別是________,________,________,.________與________夫婦共同建造(購(gòu)買(mǎi))了位于________________的房屋,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________.現(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況,經(jīng)家庭成員協(xié)商一致,就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下:

一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________、________所有。

二、其他子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無(wú)異議

三、本協(xié)議生效后,________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理變更登記。

四、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。

五、本協(xié)議一式____份,當(dāng)事人各執(zhí)一份,公證處留存一份。

協(xié)議人:

年月日

最新農(nóng)村舊房子改造公示范文怎么寫(xiě)七

農(nóng)村社區(qū)建設(shè)是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容,是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的配套工程,是夯實(shí)黨的執(zhí)政基礎(chǔ)、鞏固基層政權(quán)的重要舉措。為了全面了解和掌握我縣農(nóng)村社區(qū)建設(shè)情況,加快推進(jìn)全縣農(nóng)村社區(qū)建設(shè)步伐,近日,我們對(duì)**縣農(nóng)村社區(qū)建設(shè)情況進(jìn)行了一次深入調(diào)研。

近年來(lái),縣政府堅(jiān)持把農(nóng)村社區(qū)建設(shè)作為加快新農(nóng)村建設(shè)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的突破口,按照“試點(diǎn)示范、分類指導(dǎo)、穩(wěn)步推進(jìn)”的工作思路,不斷強(qiáng)化措施,持續(xù)加大投入,積極探索實(shí)踐,集中開(kāi)展了以建陣地、優(yōu)環(huán)境、促服務(wù)、惠民生為主要內(nèi)容的農(nóng)村社區(qū)建設(shè)工作,努力縮小城鄉(xiāng)之間的“空間距離”和“設(shè)施落差”,使農(nóng)村生活居住條件明顯改善,農(nóng)民生活質(zhì)量穩(wěn)步提升,實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)和諧發(fā)展,建成全國(guó)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)實(shí)驗(yàn)全覆蓋示范單位和全省農(nóng)村社區(qū)建設(shè)先進(jìn)縣,受到國(guó)家有關(guān)部委領(lǐng)導(dǎo)及省市領(lǐng)導(dǎo)的充分肯定和高度評(píng)價(jià)。

1、明確工作思路,科學(xué)合理布局。堅(jiān)持以農(nóng)村群眾需求為導(dǎo)向,把社區(qū)理念引入新農(nóng)村建設(shè),按照“土地節(jié)約利用、居住相對(duì)集中、便于管理服務(wù)”的原則,在充分尊重群眾意愿的基礎(chǔ)上,通盤(pán)考慮農(nóng)村空間布局、生產(chǎn)力布局、交通布局、生態(tài)布局和人口布局,建設(shè)農(nóng)民集中居住小區(qū),推進(jìn)農(nóng)民居住由分散向集中轉(zhuǎn)變、平房向樓房轉(zhuǎn)變、村莊向社區(qū)轉(zhuǎn)變,提出了居住向小區(qū)集中、產(chǎn)業(yè)向園區(qū)集中、服務(wù)向社區(qū)集中的農(nóng)村社區(qū)建設(shè)思路。按照城區(qū)改造型、鎮(zhèn)區(qū)聚集型、多村聯(lián)建型、園區(qū)帶動(dòng)型、整村搬遷型五種模式,對(duì)現(xiàn)有自然村進(jìn)行整合,把全縣97個(gè)行政村規(guī)劃為45個(gè)農(nóng)村社區(qū), 通過(guò)加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完善公共服務(wù),促進(jìn)城鄉(xiāng)資源的有效整合利用,推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

2、突出建設(shè)重點(diǎn),穩(wěn)步全面推進(jìn)。堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)化、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、統(tǒng)一功能布局,依托原有的農(nóng)村服務(wù)陣地和活動(dòng)場(chǎng)所,采取爭(zhēng)取省市補(bǔ)助、縣級(jí)財(cái)政配套和村組自籌的辦法,按照服務(wù)用房不少于200平方米,室外活動(dòng)場(chǎng)所不少于1000平方米的標(biāo)準(zhǔn),投資7000多萬(wàn)元改擴(kuò)建農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心1萬(wàn)多平方米。搶抓六盤(pán)山片區(qū)扶貧開(kāi)發(fā)機(jī)遇,整合扶貧搬遷、生態(tài)移民、危房改造等項(xiàng)目,將各項(xiàng)涉農(nóng)資金進(jìn)行捆綁,啟動(dòng)以告別深山區(qū)、土坯房、土窯洞、獨(dú)居戶和加快農(nóng)民向城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)、中心村集中為主要內(nèi)容的“三集中、四告別”工程,建設(shè)大社區(qū),從根本上改善山區(qū)群眾的居住和生活環(huán)境。近三年累計(jì)對(duì)7061戶2.56萬(wàn)農(nóng)村居住群眾進(jìn)行搬遷改造,建成農(nóng)民進(jìn)城(鎮(zhèn))居住小區(qū)13個(gè)、住宅樓65棟3364套,推動(dòng)了1.35萬(wàn)人進(jìn)城、進(jìn)鎮(zhèn)、進(jìn)中心村社區(qū)居住,探索出了一條山區(qū)縣推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的新模式。

3、完善基礎(chǔ)設(shè)施,提升服務(wù)功能。根據(jù)公益性服務(wù)、經(jīng)營(yíng)性服務(wù)、管理性服務(wù)的功能要求,按照“四站四室一院一超市一廣場(chǎng)一隊(duì)”(即:公共服務(wù)站、農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)服務(wù)站、社會(huì)治安綜合治理站、計(jì)生衛(wèi)生服務(wù)站、村“兩委會(huì)”辦公室、村民監(jiān)督委員會(huì)辦公室、多功能室、專業(yè)經(jīng)濟(jì)組織辦公室、幸福互助院、便民利民服務(wù)超市,文體活動(dòng)廣場(chǎng)、便民服務(wù)隊(duì))的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),縣人社、民政、衛(wèi)生、農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門(mén)對(duì)口支持社區(qū)服務(wù)中心配套完善硬件設(shè)施,安裝室外健身器材393套,娛樂(lè)器材132套,配備辦公桌椅698套,圖書(shū)19.7萬(wàn)冊(cè),養(yǎng)老互助幸福院床位300多張。所有農(nóng)村社區(qū)都建立健全了公共服務(wù)、群眾調(diào)解、治安保衛(wèi)、公共衛(wèi)生、群團(tuán)組織、養(yǎng)老互助院等機(jī)構(gòu),部分農(nóng)村社區(qū)(如草碧鎮(zhèn)碧水苑聯(lián)合社區(qū)、高崖農(nóng)民進(jìn)城社區(qū))還設(shè)有物業(yè)管理等機(jī)構(gòu),對(duì)各類服務(wù)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容都作了明確,為開(kāi)展社區(qū)服務(wù)奠定了基礎(chǔ)。

4、樹(shù)立民本觀念,構(gòu)建服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。一是構(gòu)建便民服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。實(shí)行服務(wù)代理制、服務(wù)承諾制、首問(wèn)負(fù)責(zé)制、崗位責(zé)任制、限時(shí)辦結(jié)制,大力推行“3+x”的便民服務(wù)模式,利用便民服務(wù)電話、短信群發(fā)系統(tǒng)、親情視頻聊天系統(tǒng)為群眾提供一站式服務(wù),利用社區(qū)服務(wù)中心的服務(wù)設(shè)施,為群眾提供產(chǎn)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、農(nóng)副產(chǎn)品銷售、醫(yī)療康復(fù)、健康娛樂(lè)等全方位服務(wù)。圍繞民間工藝品、蘋(píng)果和蔬菜等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),發(fā)展農(nóng)民專業(yè)經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)51個(gè),農(nóng)民專業(yè)合作社197個(gè),新注冊(cè)、認(rèn)定家庭農(nóng)場(chǎng)32個(gè),開(kāi)展農(nóng)村實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)520場(chǎng)次,受訓(xùn)農(nóng)民群眾4.6萬(wàn)人(次)。二是構(gòu)建社會(huì)保障網(wǎng)絡(luò)。全面推進(jìn)農(nóng)村基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度和新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度,積極完善農(nóng)村低保制度,構(gòu)建起了以社會(huì)養(yǎng)老、社會(huì)醫(yī)療、社會(huì)救助以及社會(huì)福利為主要內(nèi)容、體系完善的農(nóng)村社區(qū)社會(huì)保障體系。農(nóng)村社區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)扎實(shí)推行“參保登記、保費(fèi)繳納、待遇領(lǐng)取、權(quán)益查詢、生存認(rèn)證”五個(gè)不出村,各公共服務(wù)站普遍設(shè)置了養(yǎng)老醫(yī)保、農(nóng)村低保和證卡服務(wù)3個(gè)便民服務(wù)窗口,真正做到了“小事不出村、大事有代理”,深受群眾歡迎。三是構(gòu)建文化娛樂(lè)網(wǎng)絡(luò)。利用建成的文體休閑廣場(chǎng)和附屬設(shè)施,組建自樂(lè)班、秧歌隊(duì)等群眾文化組織32個(gè),舉辦各類文藝演出活動(dòng)112場(chǎng)次,為農(nóng)村群眾提供豐富多彩的文化服務(wù)。同時(shí),開(kāi)展“十星級(jí)文明戶”、“文明家庭”、“文明社區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng),營(yíng)造積極向上的農(nóng)村人文環(huán)境。四是構(gòu)建社會(huì)治安網(wǎng)絡(luò)。在農(nóng)村社區(qū)設(shè)置社區(qū)警務(wù)室和法律服務(wù)工作室,及時(shí)調(diào)解處理群眾矛盾糾紛。截止20xx年底,建成國(guó)家級(jí)民主法治示范村2個(gè),省級(jí)民主法治村4個(gè),市級(jí)4個(gè),其余村全部建成縣級(jí)民主法治示范村。

5、健全完善管理,規(guī)范社區(qū)運(yùn)行。農(nóng)村社區(qū)及服務(wù)中心受村黨支部和村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo),主任由村支部書(shū)記或村主任擔(dān)任,副主任由村文書(shū)、團(tuán)支書(shū)和婦代會(huì)主任擔(dān)任,成員由村“兩委會(huì)”組成人員和各村民小組長(zhǎng)擔(dān)任。設(shè)置“三大員”:管理員由村群團(tuán)組織負(fù)責(zé)人擔(dān)任;監(jiān)督員由本村人大代表、政協(xié)委員和離退休老干部擔(dān)任;保潔員由熱心公益事業(yè)的群眾或農(nóng)村公益性崗位符合條件的人員擔(dān)任,達(dá)到了有組織機(jī)構(gòu)、有管理人員、有管理制度、有活動(dòng)記載、有經(jīng)費(fèi)來(lái)源的“五有”標(biāo)準(zhǔn),逐步建立健全制度化、規(guī)范化的運(yùn)行管理機(jī)制。同時(shí),建立了社區(qū)(村)干部+信息員+戶長(zhǎng)的管理運(yùn)行模式,實(shí)行一組一冊(cè)(戶主基本情況),一戶一表(家庭成員詳細(xì)信息)的網(wǎng)格化管理辦法,使社區(qū)服務(wù)中心更加便捷、高效的服務(wù)群眾,真正把農(nóng)村社區(qū)建成一個(gè)為農(nóng)民提供生產(chǎn)和生活綜合服務(wù)的載體。

我縣深入推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)建設(shè),使農(nóng)村群眾生活居住條件徹底改善、農(nóng)民生活質(zhì)量和幸福指數(shù)穩(wěn)步提升,特別是在服務(wù)群眾生產(chǎn)生活方面取得了可喜的成績(jī)。但面對(duì)新形勢(shì)、新任務(wù),仍存在一些不容忽視的困難和問(wèn)題:

1、認(rèn)識(shí)有待提高,觀念亟待轉(zhuǎn)變。部分基層干部對(duì)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的重大意義認(rèn)識(shí)不足,對(duì)什么是農(nóng)村社區(qū),為什么要建農(nóng)村社區(qū)、如何建農(nóng)村社區(qū)等缺乏基本認(rèn)識(shí)。有的認(rèn)為農(nóng)村社區(qū)建設(shè)就是蓋幾棟樓、修幾條路、掛幾塊牌子,對(duì)有關(guān)政策了解掌握不夠充分,認(rèn)識(shí)上仍有偏差;有的認(rèn)為資金少、用地難,存在畏難情緒,工作被動(dòng)應(yīng)付。部分農(nóng)民對(duì)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的主體概念認(rèn)識(shí)模糊,把農(nóng)村社區(qū)建設(shè)當(dāng)成政府工程,缺乏主觀能動(dòng)性,“等、要、靠”思想嚴(yán)重。加之受傳統(tǒng)居住觀念影響,廣大農(nóng)民習(xí)慣了獨(dú)門(mén)獨(dú)院式的居住生活方式,入住新的住宅小區(qū)生活成本較原來(lái)要高,且生產(chǎn)設(shè)備和勞動(dòng)工具存放不便,大多群眾沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源,安不下心來(lái),所以對(duì)建設(shè)農(nóng)村社區(qū)的積極性不高。

2、建設(shè)資金匱乏,投入嚴(yán)重不足。目前,資金短缺是社區(qū)建設(shè)的制約瓶頸。農(nóng)村社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公務(wù)服務(wù)設(shè)施建設(shè)都需要大量的資金投入,而我縣自有財(cái)力嚴(yán)重不足,縣級(jí)財(cái)政支持扶持能力有限,農(nóng)村社區(qū)建設(shè)上級(jí)補(bǔ)助資金又比較少,加之農(nóng)業(yè)是弱勢(shì)產(chǎn)業(yè),農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平低,鎮(zhèn)村集體經(jīng)濟(jì)弱,要想拿出資金發(fā)展公益事業(yè)很難。大部分鎮(zhèn)村資金籌措渠道比較單一,僅靠上級(jí)補(bǔ)助和借貸建設(shè),融資難度大,致使普遍存在重住宅建設(shè)、輕配套設(shè)施,重社區(qū)建設(shè)、輕產(chǎn)業(yè)發(fā)展的傾向。此外,農(nóng)村建設(shè)用地增減掛鉤周期較長(zhǎng),資金到位慢,而鎮(zhèn)村資金壓力大,社區(qū)建設(shè)向縱深推進(jìn)存在很大難度。金融機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等市場(chǎng)化、多元化投資建設(shè)農(nóng)村社區(qū)的積極性也尚未充分調(diào)動(dòng)起來(lái),影響了農(nóng)村社區(qū)建設(shè)步伐。

3、工作力量緊缺,服務(wù)水平不高。首先,社區(qū)工作人員待遇偏低,在職的社區(qū)干部工作積極性不高,年富力強(qiáng)的村民不愿參與社區(qū)建設(shè)和管理,造成社區(qū)干部后繼乏人。據(jù)調(diào)查,全縣為60個(gè)村配備月工資為500元的勞動(dòng)保障助理員81名,其余37個(gè)村各確定了一名公益性崗位人員,每月補(bǔ)助300元,擔(dān)任社區(qū)工作人員,且對(duì)任職年齡作了規(guī)定。大多數(shù)村由文書(shū)或其他村干部兼任,如文書(shū)兼任的每月也最多只能領(lǐng)取1100元或者900元報(bào)酬(文書(shū)每月報(bào)酬600元),其很難做到脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全天侯坐班。其次,現(xiàn)任社區(qū)工作人員年齡偏大、文化水平不高,服務(wù)群眾能力不強(qiáng),工作內(nèi)容僅僅局限于公共服務(wù),真正意義上的村民自我服務(wù)、互助服務(wù)還沒(méi)有開(kāi)展起來(lái)。再次,對(duì)社區(qū)干部培訓(xùn)力度不夠。任職前普遍沒(méi)有接受培訓(xùn),任職后培訓(xùn)形式化,培訓(xùn)內(nèi)容不全面,培訓(xùn)方式單一,為政府職能部門(mén)服務(wù)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)多、為社區(qū)村民服務(wù)的培訓(xùn)少。

隨著新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快,農(nóng)村社會(huì)正在發(fā)生著深刻變化??h人民政府及相關(guān)職能部門(mén)要主動(dòng)適應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展新要求、順應(yīng)農(nóng)民群眾過(guò)上更加美好生活的新期待,為農(nóng)民幸福安康、農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展、農(nóng)村和諧穩(wěn)定多謀福祉,使農(nóng)民真正享受到與城市居民基本相同的居住條件和公共服務(wù)。

1、加強(qiáng)宣傳引導(dǎo),形成農(nóng)村社區(qū)建設(shè)強(qiáng)大合力。農(nóng)村社區(qū)建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程,離不開(kāi)強(qiáng)有力的組織領(lǐng)導(dǎo)和廣大群眾的參與支持。首先,要切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),積極穩(wěn)妥推進(jìn)。要建立健全領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制和相關(guān)制度體系,明確責(zé)任目標(biāo),形成“縣委正確領(lǐng)導(dǎo)、政府統(tǒng)籌推進(jìn)、部門(mén)密切配合、鎮(zhèn)村積極運(yùn)作、農(nóng)民參與聯(lián)動(dòng)”的工作機(jī)制。其次,要加大宣傳力度,營(yíng)造良好氛圍。充分認(rèn)識(shí)推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的重大意義,努力增強(qiáng)廣大干部群眾主動(dòng)搞好社區(qū)建設(shè)的信心,切實(shí)克服畏難情緒和等待觀望思想,把社區(qū)建設(shè)擺在更加突出的位置,加大工作力度,全力全速推進(jìn)。通過(guò)典型示范、樣板引路,用實(shí)際案例教育引導(dǎo)群眾參與社區(qū)建設(shè),使群眾從內(nèi)心深處認(rèn)識(shí)、認(rèn)同和接受農(nóng)村社區(qū),努力營(yíng)造群眾踴躍參與、社會(huì)各界廣泛支持的良好氛圍,形成農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的強(qiáng)大合力。

2、堅(jiān)持規(guī)劃先行,確保農(nóng)村社區(qū)建設(shè)科學(xué)合理。一是堅(jiān)持城鄉(xiāng)一體,詳細(xì)規(guī)劃。要堅(jiān)持“先規(guī)劃后建設(shè)”的理念,按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、聚居人口適度、服務(wù)半徑合理、資源配置有效、功能相對(duì)齊全等原則,以鎮(zhèn)村規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和社會(huì)公共事業(yè)發(fā)展規(guī)劃為依據(jù),結(jié)合新一輪行政村撤并,加快研究制定全縣農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃。二是堅(jiān)持因地制宜,分類推進(jìn)。充分考慮當(dāng)?shù)亟煌l件、資源配置、生態(tài)環(huán)境等因素,使社區(qū)建設(shè)既要服務(wù)方便群眾,又與未來(lái)區(qū)域發(fā)展方向相一致。對(duì)經(jīng)濟(jì)富裕、村莊規(guī)模較大的村,直接建設(shè)成為農(nóng)村社區(qū);對(duì)村莊規(guī)模小、居住分散和設(shè)施滯后的村,通過(guò)整體搬遷集中到鎮(zhèn)區(qū),聯(lián)村合建社區(qū);對(duì)于地處深山區(qū)和自然條件差的村,通過(guò)移民搬遷,實(shí)行聯(lián)村共建,在縣城建設(shè)中心社區(qū)。三是堅(jiān)持創(chuàng)新模式,量力而行。將農(nóng)村社區(qū)建設(shè)與當(dāng)前農(nóng)村環(huán)境綜合整治、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等重點(diǎn)工作結(jié)合起來(lái),打通城鄉(xiāng)之間、農(nóng)村社區(qū)之間生產(chǎn)要素的合理流動(dòng)渠道,加快城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)和服務(wù)功能向農(nóng)村延伸。同時(shí),依據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和人口發(fā)展水平等實(shí)際,量力而行,不盲目攀比,不搞大拆大建。

3、整合各方資源,實(shí)行農(nóng)村社區(qū)建設(shè)多元投入。進(jìn)一步完善社區(qū)建設(shè)財(cái)政扶持政策,探索市場(chǎng)化融資新路子,多元化籌集資金,為農(nóng)村社區(qū)建設(shè)提供持續(xù)有力的資金支持。一是加大財(cái)政投入。在積極爭(zhēng)取省市補(bǔ)助的同時(shí),財(cái)政部門(mén)要列出年度社區(qū)建設(shè)專項(xiàng)預(yù)算,建立社區(qū)建設(shè)專項(xiàng)資金逐年穩(wěn)步增長(zhǎng)機(jī)制,重點(diǎn)對(duì)工作進(jìn)度快、聚集人口多的農(nóng)村社區(qū)進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。二是整合涉農(nóng)項(xiàng)目資金集中投入。按照“用途不變、渠道不亂、捆綁使用、集中投放”的原則,將農(nóng)村道路、危房改造、移民搬遷等相關(guān)涉農(nóng)資金集中起來(lái)捆綁管理和使用,實(shí)行綜合配套重點(diǎn)投入,集中用于社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),最大限度地發(fā)揮涉農(nóng)項(xiàng)目和資金的使用效益。三是引導(dǎo)社會(huì)資金參與社區(qū)建設(shè)。充分運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制,綜合運(yùn)用土地、補(bǔ)助、貼息、獎(jiǎng)勵(lì)和規(guī)費(fèi)減免等優(yōu)惠政策,廣泛吸引各類社會(huì)投資主體參與農(nóng)村社區(qū)建設(shè),逐步建立多元投入機(jī)制。

4、完善配套建設(shè),拓展農(nóng)村社區(qū)公共服務(wù)功能。一是全面提升基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平。搞好社區(qū)道路、水電管網(wǎng)、通訊設(shè)施及景觀綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),達(dá)到硬化、亮化、綠化、美化、凈化標(biāo)準(zhǔn),改善群眾生產(chǎn)生活條件。二是著力推進(jìn)便民服務(wù)體系建設(shè)。以完善醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)保障、社會(huì)救助和就業(yè)培訓(xùn)等事關(guān)群眾日常生活的服務(wù)項(xiàng)目為重點(diǎn),加快提升已建成的集“四站四室一院一超市一廣場(chǎng)一隊(duì)”配置的農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心服務(wù)水平,使社區(qū)服務(wù)中心達(dá)到內(nèi)部結(jié)構(gòu)、功能名稱統(tǒng)一規(guī)范,尤其是在各項(xiàng)待遇領(lǐng)取、保費(fèi)繳納等方面最好確定一家金融機(jī)構(gòu),靈活運(yùn)用一卡通服務(wù)或者現(xiàn)金繳納保費(fèi)的方式,方便農(nóng)村“三留守”人員,從而使各類公共服務(wù)真正“落戶”農(nóng)村、“扎根”基層。三是積極完善市場(chǎng)化服務(wù)體系。鼓勵(lì)和引導(dǎo)各類社會(huì)組織、企業(yè)和個(gè)人開(kāi)展百貨供應(yīng)、農(nóng)資供應(yīng)、餐飲服務(wù)、農(nóng)機(jī)維修、郵政通訊、金融保險(xiǎn)等服務(wù)項(xiàng)目。四是建立健全社區(qū)自助互助服務(wù)體系。培育和發(fā)展農(nóng)村社區(qū)志愿者協(xié)會(huì)、老年協(xié)會(huì)、殘疾人協(xié)會(huì)、紅白理事會(huì)和文藝宣傳隊(duì)等,開(kāi)展鄰里互助等群眾性自我服務(wù)活動(dòng)。

5、加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè),提升農(nóng)村社區(qū)公共服務(wù)水平。一是充實(shí)壯大社區(qū)干部隊(duì)伍。通過(guò)派、選、聘、考等途徑充實(shí)農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心工作力量,使社區(qū)工作人員在年齡結(jié)構(gòu)、文化程度、素質(zhì)能力等方面得到優(yōu)化,同時(shí),探索建立縣鎮(zhèn)機(jī)關(guān)干部到社區(qū)掛職任職制度,真正實(shí)現(xiàn)農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心“有人辦事、高效辦事”。二是建立干部培訓(xùn)機(jī)制。采取遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上培訓(xùn)和請(qǐng)進(jìn)來(lái)、走出去的辦法,加強(qiáng)社區(qū)服務(wù)人員業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)培訓(xùn),推動(dòng)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的順利開(kāi)展。三是逐步提高社區(qū)干部報(bào)酬待遇。努力改善基層干部待遇偏低的現(xiàn)狀,建立健全獎(jiǎng)勵(lì)激勵(lì)機(jī)制,逐步提高社區(qū)干部報(bào)酬,調(diào)動(dòng)農(nóng)村社區(qū)干部的工作積極性和主動(dòng)性,激發(fā)基層干部活力,推動(dòng)農(nóng)村社區(qū)整體服務(wù)水平全面提升。

最新農(nóng)村舊房子改造公示范文怎么寫(xiě)八

這次會(huì)議是貫徹中央和省部署,按照建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的要求,在鞏固我市農(nóng)村稅費(fèi)改革成果的基礎(chǔ)上,全面推進(jìn)農(nóng)村綜合改革的一次非常重要的會(huì)議。會(huì)議的主要任務(wù)是,貫徹落實(shí)全省農(nóng)村綜合改革工作會(huì)議精神,結(jié)合實(shí)際,研究部署我市農(nóng)村綜合改革工作。下面,我講三個(gè)方面的意見(jiàn)。

一、提高認(rèn)識(shí),準(zhǔn)確把握農(nóng)村綜合改革的指導(dǎo)思想

推進(jìn)農(nóng)村綜合改革,是鞏固農(nóng)村稅費(fèi)改革成果,確保農(nóng)村長(zhǎng)治久安的必然要求;是把握“兩個(gè)趨向”,促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民富裕、農(nóng)村繁榮的重大舉措;是創(chuàng)新體制機(jī)制,推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要保障。我市自20xx年實(shí)施農(nóng)村稅費(fèi)改革以來(lái),按照“多予、少取、放活”的指導(dǎo)方針,突出重點(diǎn),狠抓落實(shí),有效降低了農(nóng)民負(fù)擔(dān),有力促進(jìn)了農(nóng)村發(fā)展,為“三農(nóng)”工作長(zhǎng)期走在全省前列發(fā)揮了積極作用。但我們也應(yīng)該清醒地看到我市農(nóng)村發(fā)展中一系列深層次矛盾和問(wèn)題依然存在,比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)與一些部門(mén)之間“權(quán)責(zé)不清、關(guān)系不順”的矛盾比較突出,一些鄉(xiāng)村負(fù)債沉重、潛在風(fēng)險(xiǎn)較大的問(wèn)題尚未有效解決,給進(jìn)一步深入做好“三農(nóng)”工作帶來(lái)了不少壓力。因此,各縣區(qū)、各部門(mén)必須始終保持清醒頭腦,切實(shí)提高對(duì)深化農(nóng)村綜合改革的復(fù)雜性和艱巨性的認(rèn)識(shí),準(zhǔn)確理解和把握省、市關(guān)于這次農(nóng)村綜合改革工作的指導(dǎo)思想、基本原則和目標(biāo)要求,進(jìn)一步增強(qiáng)深化農(nóng)村綜合改革的責(zé)任感和緊迫感。

我市農(nóng)村綜合改革工作的指導(dǎo)思想是:以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),圍繞建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村,著力推進(jìn)農(nóng)村公共服務(wù)體制機(jī)制創(chuàng)新,加快建立精干高效的基層行政管理體制和覆蓋城鄉(xiāng)的公共財(cái)政制度,努力化解影響農(nóng)村穩(wěn)定發(fā)展的深層次矛盾,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面進(jìn)步、協(xié)調(diào)發(fā)展,為我市新農(nóng)村建設(shè)“干在實(shí)處、走在前列”打下良好基礎(chǔ),為增強(qiáng)“三力”、率先崛起作出積極貢獻(xiàn)。

我市農(nóng)村綜合改革,必須牢牢把握以下四條基本原則:一是因地制宜的原則。既要嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)辦事,又要注重把上級(jí)的改革精神與我市的實(shí)際相結(jié)合,充分考慮改革的承受度和政策的連續(xù)性,實(shí)行有情操作,確保改革依法有序穩(wěn)步推進(jìn)。二是開(kāi)拓創(chuàng)新的原則。勇于突破傳統(tǒng)的思維方式和固有的管理模式,著力解決農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中體制性、機(jī)制性問(wèn)題,促進(jìn)農(nóng)村管理體制和工作機(jī)制實(shí)現(xiàn)新突破。三是服務(wù)為先的原則。把改革的著力點(diǎn)放在轉(zhuǎn)變職能、理順關(guān)系、服務(wù)“三農(nóng)”上,充分發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府在推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中的主導(dǎo)作用,進(jìn)一步解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力。四是統(tǒng)籌兼顧的原則。統(tǒng)籌安排、同步推進(jìn)各項(xiàng)改革舉措,確保農(nóng)民負(fù)擔(dān)不反彈、鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)編制人員只減不增、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)得到新發(fā)展、農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定,使改革取得扎實(shí)成效。

這次農(nóng)村綜合改革的目標(biāo),從近期看,就是要通過(guò)轉(zhuǎn)變鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府職能,提高公共服務(wù)和社會(huì)管理水平,鞏固農(nóng)村稅費(fèi)改革成果,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。從長(zhǎng)期看,就是要建立與物質(zhì)文明、政治文明、精神文明相協(xié)調(diào),與構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)相適應(yīng),行為規(guī)范、運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、公正透明、高效廉潔的鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理體制和運(yùn)行機(jī)制,為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村提供體制保障。

二、明確要求,扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村綜合改革的各項(xiàng)任務(wù)

我市農(nóng)村綜合改革的主要任務(wù)是“三改革、一化解、一建立”,即深化鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)、農(nóng)村義務(wù)教育、縣鄉(xiāng)財(cái)政管理體制改革,控制化解鄉(xiāng)村債務(wù),建立村級(jí)組織運(yùn)轉(zhuǎn)保障機(jī)制。

(一)深化鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革。深化鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革是這次農(nóng)村綜合改革的重中之重。要圍繞建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村,結(jié)合我市與浙江大學(xué)共建社會(huì)主義新農(nóng)村省級(jí)實(shí)驗(yàn)示范區(qū)工作,按照強(qiáng)化公共服務(wù)、嚴(yán)格依法辦事、提高行政效率的要求,進(jìn)一步推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革,切實(shí)轉(zhuǎn)變鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府職能,加強(qiáng)農(nóng)村社會(huì)管理和公共服務(wù),建立行為規(guī)范、運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、公正透明、廉潔高效的鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政管理體制和運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制。

一要明確鄉(xiāng)鎮(zhèn)職能定位。鄉(xiāng)鎮(zhèn)是國(guó)家政權(quán)的基礎(chǔ),省里在開(kāi)展農(nóng)村綜合改革試點(diǎn)工作的基礎(chǔ)上,已把鄉(xiāng)鎮(zhèn)功能定位于“促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、加強(qiáng)社會(huì)管理、搞好公共服務(wù)、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定”上,并確定了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的八項(xiàng)主要職能:一是貫徹黨的路線、方針、政策和國(guó)家法律法規(guī)以及本級(jí)人民代表大會(huì)的決議和上級(jí)政府的決定和命令。二是指導(dǎo)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變,加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè);維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序,營(yíng)造公平、公正的發(fā)展環(huán)境。三是負(fù)責(zé)抓好教育、科技、文化、衛(wèi)生、人口和計(jì)劃生育、體育等工作,大力發(fā)展農(nóng)村社會(huì)事業(yè);搞好就業(yè)培訓(xùn)、社會(huì)保障、救濟(jì)救助、民政事務(wù)等公共服務(wù)工作。四是強(qiáng)化監(jiān)督管理,依法實(shí)施法律法規(guī)規(guī)章賦予的行政執(zhí)法職能。五是完善對(duì)村民委員會(huì)的指導(dǎo),加強(qiáng)基層民主建設(shè),推進(jìn)村(居)民委員會(huì)自治。六是加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理,做好經(jīng)濟(jì)社會(huì)統(tǒng)計(jì)和農(nóng)村集體資產(chǎn)與村級(jí)財(cái)務(wù)監(jiān)督管理工作。七是保護(hù)各類經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,保障公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利;強(qiáng)化信訪、調(diào)解工作,加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理,化解農(nóng)村社會(huì)矛盾,維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。八是完成法律法規(guī)規(guī)章和上級(jí)政府規(guī)定的其他事項(xiàng)。根據(jù)上述職能定位,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要把工作重點(diǎn)從過(guò)去直接辦企業(yè)、抓生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等具體事務(wù),轉(zhuǎn)移到加強(qiáng)規(guī)劃政策引導(dǎo)、提供公共服務(wù)、營(yíng)造發(fā)展環(huán)境和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定上來(lái),努力建設(shè)服務(wù)型政府和法治型政府。此外,各縣區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況,提出對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃作適當(dāng)調(diào)整的建議,使鄉(xiāng)鎮(zhèn)布局更為合理。

二要理順鄉(xiāng)鎮(zhèn)權(quán)責(zé)關(guān)系。按照“重心下移、能放則放”的原則,對(duì)一些農(nóng)村層面發(fā)生頻繁、直接面對(duì)基層百姓、縣區(qū)部門(mén)看不見(jiàn)、管不了的事項(xiàng),要通過(guò)一定的授權(quán)和委托的方式,依法把縣區(qū)部門(mén)一部分能夠下放鄉(xiāng)鎮(zhèn)的管理職能交由鄉(xiāng)鎮(zhèn);對(duì)縣區(qū)行政執(zhí)法部門(mén)需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)配合的工作,也要明確相互間的權(quán)責(zé)關(guān)系,使縣區(qū)行政執(zhí)法職能得到延伸;要發(fā)揮垂直部門(mén)下設(shè)機(jī)構(gòu)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理中的作用,做到條塊結(jié)合,促進(jìn)其職能延伸到村。要針對(duì)《行政許可法》實(shí)施后,涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)近70項(xiàng)行政權(quán)限的實(shí)際情況,賦予農(nóng)村基層干部相應(yīng)的權(quán)責(zé),解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)“官小責(zé)任大”和“看得見(jiàn)管不了”的問(wèn)題,把責(zé)任與權(quán)力理順,推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)職能和體制的轉(zhuǎn)變。

三要合理配置機(jī)構(gòu)和人員。重點(diǎn)做好四件事。一是合理配置機(jī)構(gòu)。按照“精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、效能”的原則和減少機(jī)構(gòu)、整合資源、綜合設(shè)置、提高效率的要求,根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和財(cái)政承受能力等實(shí)際情況,綜合設(shè)置若干個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu),分清職能,落實(shí)責(zé)任。二是合理配置鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導(dǎo)班子職數(shù)按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)模大小和工作需要,一般控制在7—9人,少數(shù)人口特別多、經(jīng)濟(jì)總量大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)可適當(dāng)增加1—2人,人口相對(duì)較少的應(yīng)減少1—2人。提倡黨政領(lǐng)導(dǎo)班子成員交叉任職,增強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子整體效能。鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)干部要推行年輕化,但不搞一刀切。我們?cè)S多基層干部四十多歲,雖然學(xué)歷不高,但在長(zhǎng)期的農(nóng)村工作中學(xué)了很多真本事,正是年富力強(qiáng)干工作的好時(shí)候,要采取更加科學(xué)的考核評(píng)價(jià)辦法,把他們的作用發(fā)揮好。三是抓好人員結(jié)構(gòu)調(diào)整,強(qiáng)化公共服務(wù)和社會(huì)管理職能。對(duì)現(xiàn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政總編制要進(jìn)行適度精簡(jiǎn),比例由各縣、區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。對(duì)精簡(jiǎn)富余人員,要采取轉(zhuǎn)崗分流、提前退休、自謀職業(yè)多種途徑,予以妥善安置,其中最主要的是通過(guò)轉(zhuǎn)崗培訓(xùn),讓他們?nèi)ギ?dāng)生產(chǎn)、消防、交通、食品、環(huán)保安全員和消費(fèi)維權(quán)員,管那些群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的公共管理和社會(huì)服務(wù)工作,切實(shí)做到人人有事做、事事有人做。要深化干部人事制度改革,通過(guò)建立和完善農(nóng)村基層干部的選拔任用、教育培訓(xùn)、考核評(píng)價(jià)、保障激勵(lì)和監(jiān)督管理等工作機(jī)制,進(jìn)一步激發(fā)鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部活力。四是深入推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)事業(yè)單位分類改革。按照“花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)、辦事不養(yǎng)人”的改革方向,將鄉(xiāng)鎮(zhèn)事業(yè)單位原承擔(dān)的行政管理職能劃歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政機(jī)關(guān),社會(huì)公益職能進(jìn)行整合歸并后統(tǒng)一設(shè)置若干個(gè)事業(yè)單位,經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)推向市場(chǎng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)事業(yè)單位機(jī)構(gòu)設(shè)置要同鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政機(jī)構(gòu)設(shè)置統(tǒng)籌考慮,避免交叉重復(fù)。

(二)深化農(nóng)村義務(wù)教育管理體制改革。經(jīng)過(guò)前階段的改革,我市“以縣為主”的農(nóng)村義務(wù)教育管理體制基本建立,經(jīng)費(fèi)投入得到保障并實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng),農(nóng)村教育事業(yè)健康發(fā)展。下一步,要按照義務(wù)教育抓均衡、均衡重點(diǎn)抓農(nóng)村的思路,認(rèn)真貫徹落實(shí)“在國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)下,由地方政府負(fù)責(zé)、分級(jí)管理、以縣為主的管理體制”,加大城鄉(xiāng)教育資源統(tǒng)籌力度,促進(jìn)農(nóng)村教育事業(yè)健康發(fā)展。

一要進(jìn)一步落實(shí)農(nóng)村義務(wù)教育“以縣為主”管理體制??h、區(qū)政府是農(nóng)村義務(wù)教育經(jīng)費(fèi)投入的責(zé)任主體,要更多地承擔(dān)起責(zé)任,進(jìn)一步加大投入,逐步將農(nóng)村義務(wù)教育全面納入公共財(cái)政保障范圍,完善經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制??h、區(qū)教育主管部門(mén)在編制本部門(mén)預(yù)算時(shí)要向農(nóng)村傾斜。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,努力改善農(nóng)村中小學(xué)辦學(xué)條件。市級(jí)財(cái)政要通過(guò)增加轉(zhuǎn)移支付,增強(qiáng)區(qū)義務(wù)教育經(jīng)費(fèi)的保障能力。要認(rèn)真落實(shí)中央和省關(guān)于新增教育經(jīng)費(fèi)主要用于農(nóng)村的要求,在確保農(nóng)村義務(wù)教育投入的同時(shí),增加對(duì)職業(yè)教育、農(nóng)民培訓(xùn)和掃盲教育的經(jīng)費(fèi)投入。

二要加大教育資源統(tǒng)籌力度,積極推進(jìn)城鄉(xiāng)教育均衡發(fā)展。按照“高中階段學(xué)校向縣城集中,初中向中心鎮(zhèn)集中,中心小學(xué)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地集中”的原則,進(jìn)一步完善中小學(xué)布局。擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源的覆蓋面,促進(jìn)城鄉(xiāng)師資力量均衡配置,加大城鎮(zhèn)教師向農(nóng)村學(xué)校流動(dòng)的力度。鞏固提高九年義務(wù)教育,擴(kuò)大和普及十五年教育。今年秋季入學(xué)起,全市城鄉(xiāng)義務(wù)教育階段學(xué)生免收學(xué)雜費(fèi),學(xué)校的公用經(jīng)費(fèi)各級(jí)財(cái)政必須足額到位。

三要繼續(xù)抓好農(nóng)村教育“四項(xiàng)工程”。扎實(shí)做好農(nóng)村中小學(xué)家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生資助擴(kuò)面、免費(fèi)提供愛(ài)心營(yíng)養(yǎng)餐、食宿改造、教師素質(zhì)提升等工作。根據(jù)農(nóng)村發(fā)展實(shí)際和農(nóng)村教育發(fā)展需要,深化農(nóng)村教育教學(xué)方法改革,加強(qiáng)新課程實(shí)驗(yàn),全面推進(jìn)素質(zhì)教育,實(shí)行多樣、靈活、開(kāi)放的辦學(xué)模式和培訓(xùn)方式,切實(shí)培養(yǎng)能真正服務(wù)于農(nóng)村的各類人才。

(三)深化縣鄉(xiāng)財(cái)政管理體制改革??h區(qū)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理體制問(wèn)題,從表面上看是政府層級(jí)之間的財(cái)力分配問(wèn)題,但從更深層面來(lái)看,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,政府公共資源和公共產(chǎn)品的配置問(wèn)題,事關(guān)構(gòu)建城鄉(xiāng)基本均等的公共服務(wù)體系的大事。因此,要按照建立公共財(cái)政的要求,從事權(quán)與財(cái)權(quán)相對(duì)應(yīng)的原則出發(fā),立足新的鄉(xiāng)鎮(zhèn)職能定位,進(jìn)一步完善縣、區(qū)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理體制。

一要區(qū)別對(duì)待,分類指導(dǎo)。要綜合考慮鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、稅源基礎(chǔ)、財(cái)政收支規(guī)模等,合理劃分鄉(xiāng)鎮(zhèn)類型,區(qū)別對(duì)待,分類指導(dǎo)。對(duì)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)改為街道辦事處的,原則上作為派出機(jī)構(gòu),實(shí)行部門(mén)預(yù)算管理;對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、財(cái)政收入規(guī)模較大、具有集聚和輻射作用的中心鎮(zhèn),要進(jìn)一步完善縣、區(qū)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的財(cái)政管理體制,賦予相應(yīng)的責(zé)權(quán)利;對(duì)經(jīng)濟(jì)薄弱鄉(xiāng)鎮(zhèn)或財(cái)政收支規(guī)模較小的鄉(xiāng)鎮(zhèn),可推行“鄉(xiāng)財(cái)鄉(xiāng)用縣管”的財(cái)政管理方式,進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任和義務(wù),同時(shí)增加財(cái)政轉(zhuǎn)移支付,保證必需的公共支出和必要的正常運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi),不斷增強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)為民辦事的實(shí)力。

二要完善政策,規(guī)范管理。要積極鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)培植財(cái)源,增加分成,完善對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)行的“劃分收入、確定基數(shù)、超收分成、短收賠補(bǔ)”政策,充分調(diào)動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)生財(cái)有道的積極性。要堅(jiān)持實(shí)行“一公開(kāi)、二完善、三建立”的管理制度,在確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員經(jīng)費(fèi)和日常經(jīng)費(fèi)的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)加強(qiáng)支出管理,規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政的支出項(xiàng)目和支出范圍,提高依法理財(cái)、科學(xué)理財(cái)?shù)哪芰Α?/p>

(四)控制和化解鄉(xiāng)村債務(wù)。鄉(xiāng)村債務(wù)是長(zhǎng)期積累形成的,成因復(fù)雜,化解難度大,是影響當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的一大難題。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部必須樹(shù)立科學(xué)的發(fā)展觀和正確的政績(jī)觀,解決好思想認(rèn)識(shí)問(wèn)題,一是再也不能干越俎代庖的事,堅(jiān)決防止舊債未了添新債;二是新官必須理舊債,這是政府信用問(wèn)題、形象問(wèn)題。在工作中,要著重抓好三件事,加強(qiáng)鄉(xiāng)村債務(wù)管理,堅(jiān)決制止新債,逐步化解舊債。

一要認(rèn)真核查,摸清底數(shù)。要對(duì)鄉(xiāng)村債權(quán)債務(wù)情況開(kāi)展全面細(xì)致的核查摸底工作,在分清性質(zhì)的基礎(chǔ)上,制定相關(guān)政策,按照區(qū)別對(duì)待、分類化解的原則,落實(shí)償債責(zé)任和償還計(jì)劃。市和縣、區(qū)財(cái)政都要制定控制和化解鄉(xiāng)村債務(wù)的具體政策措施。

二要堅(jiān)決制止發(fā)生新的債務(wù)。按照中央和省、市有關(guān)文件精神,注重從源頭上制止發(fā)生新的債務(wù)。今后鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目必須報(bào)上級(jí)政府審批,凡未經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政部門(mén)和上級(jí)財(cái)政部門(mén)出具明確意見(jiàn)的,有關(guān)審批主管部門(mén)不得批準(zhǔn);各部門(mén)安排的涉及村級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,必須足額安排資金,不得留有缺口,一般不得要求村級(jí)組織安排項(xiàng)目配套資金;新農(nóng)村建設(shè)要堅(jiān)持量力而行、盡力而為,規(guī)劃先行、項(xiàng)目配套,先修后建、先易后難的原則。對(duì)違反規(guī)定造成新的債務(wù)的責(zé)任人,要依法依紀(jì)處理。

三要穩(wěn)步推進(jìn)村級(jí)債務(wù)化解工作。村級(jí)債務(wù)以歷史原因形成的居多,必須下大決心加快化解。對(duì)因發(fā)展教育、水利等公共事業(yè)引起的債務(wù),以及上級(jí)各種考核要求農(nóng)村基層配套投資等形成的債務(wù),各級(jí)政府要給予必要的支持,幫助鄉(xiāng)村逐年化解。同時(shí)要加大財(cái)務(wù)監(jiān)管和審計(jì)力度,通過(guò)健全村級(jí)債務(wù)動(dòng)態(tài)監(jiān)控機(jī)制、村級(jí)財(cái)務(wù)管理制度和新增債務(wù)責(zé)任追究制,建立化解村級(jí)債務(wù)的長(zhǎng)效機(jī)制。

(五)建立村級(jí)組織運(yùn)轉(zhuǎn)保障機(jī)制。確保村級(jí)組織正常運(yùn)轉(zhuǎn)和農(nóng)村公益事業(yè)不斷發(fā)展,需要依靠多方面的力量,調(diào)動(dòng)多方面的積極因素,建立起一個(gè)保障機(jī)制。

一要壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì),增強(qiáng)“自我造血”功能。確保村級(jí)組織正常運(yùn)轉(zhuǎn),政府不可能大包大攬,關(guān)鍵還是要依靠壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)自身的實(shí)力,這是根本所在。特別要落實(shí)村級(jí)集體發(fā)展留用地政策,幫助搞好規(guī)劃開(kāi)發(fā)。在確保資金安全的前提下,積極為村級(jí)集體資產(chǎn)和閑置資金開(kāi)辟長(zhǎng)期穩(wěn)定的增收渠道。同時(shí),要穩(wěn)步推進(jìn)村級(jí)股份合作制改革,確保集體資產(chǎn)保值增值。

二要推進(jìn)村級(jí)組織規(guī)范化建設(shè)。認(rèn)真貫徹落實(shí)《浙江省村級(jí)組織工作規(guī)則》,規(guī)范村級(jí)組織的議事決策程序、運(yùn)行規(guī)則和村級(jí)事務(wù)的民主管理、民主監(jiān)督,促進(jìn)村級(jí)組織運(yùn)行規(guī)范化、村民自治法制化和民主監(jiān)督程序化,健全和完善村黨組織領(lǐng)導(dǎo)的充滿活力的村民自治機(jī)制。完善村級(jí)會(huì)計(jì)委托代理制,加強(qiáng)村級(jí)財(cái)務(wù)管理。嚴(yán)格依法加強(qiáng)村集體資產(chǎn)、建設(shè)工程、經(jīng)濟(jì)合同等的管理。進(jìn)一步完善村務(wù)公開(kāi)和民主議事制度,規(guī)范村務(wù)公開(kāi)的內(nèi)容、方式和程序,特別是要完善農(nóng)村興辦集體生產(chǎn)公益事業(yè)籌資籌勞“一事一議”制度,充分調(diào)動(dòng)農(nóng)民群眾投入主體的作用。村范圍內(nèi)進(jìn)行的小型農(nóng)田水利基本建設(shè)、道路橋梁修建、環(huán)境衛(wèi)生改善、植樹(shù)造林等集體生產(chǎn)公益事業(yè),除財(cái)政給予補(bǔ)助外,遵循村民自愿、統(tǒng)籌規(guī)劃、量力而行、共同受益、民主管理的原則,嚴(yán)格按照民主議事程序,在村內(nèi)實(shí)行“一事一議”制。

三要建立財(cái)政扶持補(bǔ)助制度。各級(jí)政府都要建立財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助制度,保障村級(jí)組織正常運(yùn)轉(zhuǎn)的必要開(kāi)支。市重點(diǎn)對(duì)區(qū)里村集體經(jīng)濟(jì)年收入低于5萬(wàn)元的薄弱村進(jìn)行補(bǔ)助。此外采取市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政補(bǔ)助一點(diǎn),社會(huì)資助一點(diǎn),村自籌一點(diǎn)的辦法,全面解決村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所100平方米以下或無(wú)產(chǎn)權(quán)活動(dòng)場(chǎng)所問(wèn)題,力爭(zhēng)今年70%的村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所達(dá)到“四齊八配套”規(guī)范化水平。各縣、區(qū)要結(jié)合實(shí)際,制定具體辦法措施,加大對(duì)村級(jí)組織運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助力度。

三、強(qiáng)化責(zé)任,努力確保農(nóng)村綜合改革的落實(shí)到位

今年是“”開(kāi)局之年,推進(jìn)農(nóng)村綜合改革,時(shí)間緊,任務(wù)重,責(zé)任大。各縣區(qū)、各部門(mén)要認(rèn)真貫徹落實(shí)省、市會(huì)議精神和要求,全力以赴抓好這項(xiàng)工作,確保各項(xiàng)改革任務(wù)落到實(shí)處。對(duì)此,我再?gòu)?qiáng)調(diào)四點(diǎn)要求:

一是要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)抓。農(nóng)村綜合改革涉及面廣、政策性強(qiáng),是一項(xiàng)事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局、事關(guān)新農(nóng)村建設(shè)大局的重大改革。要堅(jiān)持從我市實(shí)際出發(fā),從各縣、區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際出發(fā),加強(qiáng)調(diào)查研究,找準(zhǔn)突破口,創(chuàng)造性地開(kāi)展工作,走出一條適合本地實(shí)際的改革路子。各級(jí)黨政主要領(lǐng)導(dǎo)要負(fù)總責(zé)、親自抓、具體抓,切實(shí)履行第一責(zé)任人的職責(zé)。要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),充實(shí)力量,組織精干的工作班子,做到責(zé)任落實(shí)、人員落實(shí)、工作落實(shí),形成一級(jí)抓一級(jí)的農(nóng)村綜合改革責(zé)任體系。根據(jù)省農(nóng)村綜合改革工作的領(lǐng)導(dǎo)體制和我市的實(shí)際,我市建立農(nóng)村綜合改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組,辦公室設(shè)在市財(cái)政局,并對(duì)應(yīng)五項(xiàng)改革的具體任務(wù)專門(mén)再設(shè)立四個(gè)指導(dǎo)組。各縣、區(qū)要根據(jù)實(shí)際,健全充實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組和辦公室的力量。

二是要上下合力抓。農(nóng)村綜合改革是鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)的又一次調(diào)整和完善,涉及各個(gè)部門(mén)在農(nóng)村基層的機(jī)構(gòu)設(shè)置和職能落實(shí)。因此,各部門(mén)必須自覺(jué)服從農(nóng)村綜合改革的總體安排,充分發(fā)揮職能作用,集中精力,各司其職,全力以赴做好工作。各部門(mén)要按照職能分工,全面落實(shí)承擔(dān)改革任務(wù)。市里要組織檢查督導(dǎo),加強(qiáng)工作指導(dǎo),確保改革順利推進(jìn)。垂直管理部門(mén)要支持和配合農(nóng)村綜合改革工作,切實(shí)把各項(xiàng)職能延伸到鄉(xiāng)鎮(zhèn)。各部門(mén)不得干預(yù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革,不得硬性要求設(shè)立對(duì)口機(jī)構(gòu),一定要給鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)造一個(gè)寬松的改革環(huán)境。各級(jí)綜合改革辦公室要認(rèn)真履行職責(zé),加強(qiáng)組織協(xié)調(diào),全面掌握情況。農(nóng)村基層干部既是農(nóng)村綜合改革第一線的組織者和參與者,又與他們的切身利益密切相關(guān),因此要保護(hù)好、調(diào)動(dòng)好、發(fā)揮好農(nóng)村基層干部的積極性。要結(jié)合先進(jìn)性教育,發(fā)揮基層組織的戰(zhàn)斗堡壘作用,共同做好宣傳發(fā)動(dòng)工作,讓廣大基層干部和群眾積極參與到改革中來(lái),形成推進(jìn)農(nóng)村綜合改革的合力。

三是要注重結(jié)合抓。農(nóng)村綜合改革是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,必須統(tǒng)籌兼顧,突出重點(diǎn),整體推進(jìn),工作上一定要講究方法,注重結(jié)合。一要把體制改革、機(jī)制創(chuàng)新、政權(quán)建設(shè)結(jié)合起來(lái),使改革過(guò)程成為宣傳黨的方針政策、法律法規(guī)的過(guò)程,成為推動(dòng)政府改革、提高執(zhí)政為民水平的過(guò)程,成為動(dòng)員廣大農(nóng)民建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的過(guò)程。二要把“三改革、一化解、一建立”五項(xiàng)任務(wù)有機(jī)結(jié)合起來(lái),做到通盤(pán)考慮,加強(qiáng)協(xié)調(diào),同步推進(jìn)。除了五大改革任務(wù)外,還要把鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整、撤并行政村、農(nóng)村中小學(xué)校布局調(diào)整、政務(wù)村務(wù)公開(kāi)、村級(jí)民主理財(cái)?shù)认嚓P(guān)改革系統(tǒng)地考慮進(jìn)去。三要把督查、調(diào)研和指導(dǎo)結(jié)合起來(lái),各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)督查和指導(dǎo)工作要親自抓、經(jīng)常抓,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析問(wèn)題、解決問(wèn)題,把好的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來(lái),用以指導(dǎo)和推動(dòng)面上的工作。

四是要把握進(jìn)度抓。全市農(nóng)村綜合改革準(zhǔn)備分三個(gè)階段進(jìn)行。3月至6月是宣傳發(fā)動(dòng)階段,重點(diǎn)是部署改革工作,制定改革政策,開(kāi)展輿論宣傳,統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識(shí),營(yíng)造氛圍。7月至9月是組織實(shí)施階段,全面推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革、農(nóng)村義務(wù)教育管理體制改革、鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政管理體制改革,落實(shí)鄉(xiāng)村債務(wù)化解措施,建立村級(jí)組織運(yùn)轉(zhuǎn)保障機(jī)制,完成農(nóng)村綜合改革各項(xiàng)任務(wù)。10月至12月是檢查總結(jié)階段,對(duì)農(nóng)村綜合改革工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,總結(jié)農(nóng)村綜合改革的階段性成果,形成比較完整、規(guī)范的各項(xiàng)制度,建立鞏固改革成果的長(zhǎng)效機(jī)制。各縣區(qū)、各部門(mén)一定要按照時(shí)間安排,及時(shí)做好工作,決不能拖全市農(nóng)村綜合改革工作的后腿。

同志們,全面推進(jìn)農(nóng)村綜合改革是中央的要求,是省委、省政府的重大決策,是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的有力抓手。我們一定要深刻領(lǐng)會(huì)其重大意義,扎扎實(shí)實(shí)推進(jìn)改革,確保改革取得實(shí)效,促進(jìn)我市新農(nóng)村建設(shè)走在全省前列,為增強(qiáng)“三力”、率先崛起作出新的貢獻(xiàn)!謝謝大家。

最新農(nóng)村舊房子改造公示范文怎么寫(xiě)九

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________身份證號(hào)碼:______________________

______甲方為_(kāi)__

___省__

___市__

___區(qū)/鎮(zhèn)____

____居民甲方配偶:_________身份證號(hào)碼:_________________________

___房屋地址:__

_農(nóng)村集體土地使用證的相關(guān)號(hào)碼:

__________________________買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________身份證號(hào)碼:______________________________乙方為_(kāi)_______省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民根據(jù)了《中華人民共和國(guó)的民法典》、《中華人民共和國(guó)的土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方需要遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

第一條房屋情況,該房屋的農(nóng)村集體的土地的使用證號(hào):__________________________房屋座落:______市______區(qū)_______村。設(shè)計(jì)用途

居民自住用房

,建筑結(jié)構(gòu)

,建筑層數(shù)為_(kāi)___層。建筑面積_____平方米。該房的相關(guān)房土地來(lái)源為:農(nóng)村的集體土地的劃撥

,房屋建于_________年使用至今為_(kāi)_____年。第二條該房屋的價(jià)款的規(guī)定該房屋按需要照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算,價(jià)款為30萬(wàn)元,計(jì)叁拾萬(wàn)元(大寫(xiě))第三條,房屋交付日期,經(jīng)雙方簽訂了相關(guān)合同后,乙方需要付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。

甲方在將房屋交付給乙方的時(shí)候如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),且不能履行合同,雙方同意按下列第

_2_種方式處理:1、變更合同2、解除合同

買(mǎi)房流程攻略指南

選房資料,購(gòu)買(mǎi)資格,簽訂合同,貸款流程3、____

第四條,乙方付款形式及付款時(shí)間。如甲方無(wú)異議,乙方將在合同簽訂

甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,

甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

第七條。房屋質(zhì)量及保修責(zé)任,甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條。房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定。該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購(gòu)買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無(wú)任何關(guān)系,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行相關(guān)追償)。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢,并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第九條公證人的規(guī)定,本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂,雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

公證人(簽章)甲方:

乙方:_____年_____月____日

甲方:_____年_____月____日

您可能關(guān)注的文檔