買方違反購房協(xié)議書匯總 簽訂購房協(xié)議書合法嗎(8篇)

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有關買方違反購房協(xié)議書匯總一

購買方：_______________

根據《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購買下表列住房一套。

房屋座落

建筑結構戶型

建筑面積其中分攤

公用面積

配套情況獨廚獨廁陽臺地區(qū)類別

二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內的面積部分。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價______元/平方米購買，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場價______元/平方米購買。

1、以經評估的成本價______元/平方米，并享受二項折扣購買。

2、以經評估的成本價購買，不享受二項折扣。

3、以所購房所在地區(qū)類別成本價的25%購買。

三、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應付金額_____元。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房價款____%計______元建立住房公共維修基金，由甲方專項交存，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

四、乙方購買該房取得《房屋所有權證》后享有完全產權，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補交土地使用權出讓金和按規(guī)定交納稅費后，收入歸乙方所有。

五、該套住房戶內的維修由乙方自行負責，但該房所在樓房的公用部位及共用設施的維修按有關規(guī)定執(zhí)行。

乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

六、甲方負責統(tǒng)一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關辦證的費用由甲、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔。

七、其他

八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產權屬登記機關一份。

甲方：_________乙方：________

法定代表人：___代理人：______

______年_____月_____日______年_____月_____日

有關買方違反購房協(xié)議書匯總二

甲方：(買方企業(yè)名稱)

乙方：

丙方： 分(支)行

為支持我國通信設備生產，促進電信事業(yè)的發(fā)展，銀企三方之間建立更加密切的合作關系，更好地開展通信設備買方信貸業(yè)務，三方本著自愿、平等、互利互惠的原則，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方根據甲乙雙方簽訂的購銷合同向丙方提出買方信貸申請，用于購買乙方__________設備。丙方意向性同意向甲方發(fā)放______萬元買方信貸，期限______年，丙方將按照建設銀行規(guī)定程序審核后，對符合條件的發(fā)放貸款。

二、甲乙雙方應及時、完整提供買方信貸業(yè)務中所需要的各種證明和資料。

三、丙方按照《中國建設銀行流動資金貸款辦法》規(guī)定的申報審批程序進行審查、決策，貸款利率按照人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

四、丙方提供貸款后，按照甲方付款指令按時將貸款劃至乙方在主辦行開立的賬戶。

五、甲方在丙方開立結算賬戶，并按照《貸款合同》的要求及時向丙方償還貸款本息。

六、甲方、乙方遵守丙方關于買方信貸業(yè)務的有關規(guī)定，并遵照執(zhí)行。

七、丙方優(yōu)先為甲方、乙方提供結算網絡、咨詢、協(xié)調等全方面的金融服務。

八、其他未盡事宜，三方另行協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

有關買方違反購房協(xié)議書匯總三

出口買方信貸合同

合同編號：

借款方：法定地址：

貸款方：法定地址：

應借款方年月日的借款申請，貸款方同意為其安排銀行（下稱“出口地銀行”）的買方信貸。為此，借、貸雙方根據《中華人民共和國_____》、《_____》簽訂合同，以資遵守。

第一條?貸款用途和金額

1.1?本貸款用途是為出口商與進口商在年月日簽訂的商務合同（合同編號：）融通資金，用于進口商為項目，購買設備。

1.2?貸款總金額為：，其中：

（1）用于商務合同項下支付的金額為（大寫：），為商務合同金額的%

（2）用于付給?的本貸款_____費的金額為（大寫：）

（3）

第二條?提款條件

2.1?借款方根據商務合同的有關規(guī)定提款。

2.2?借款方滿足了本合同第六條列明的各項陳述與保證。

2.3?借款方未發(fā)生本合同第七條列明的任何一種違約行為。

2.4

第三條?提款

3.1?借款方在收到商務合同支付條款規(guī)定的有關文件和單據，并按規(guī)定時間審核無誤以后指示出口地銀行將貸款直接支付給出口商。

3.2?提款期從開始，至截止，過期。

3.3?每次提款最小金額為（大寫：）

3.4?提款的日期、金額及有關事項在每次提款發(fā)生后，由貸款方編制《提款通知書》（格式見樣本1）通知借款方?！短峥钔ㄖ獣窞楸竞贤豢煞指畹牟糠?，具有同等的法律約束力。

3.5

第四條?利息和費用

4.1?借款方必須無條件地，沒有任何扣除地按本合同規(guī)定向貸款方支付利息和下列條款的費用。

4.2?貸款按?利率計息。年利率為?%，一年按360天計算。

貸款金額的?%即（大寫：）按固定利率計息，年利率為%，一年按360天計算。

還款期以前的利息每個月計收一次。每期利息支付的日期、金額及其有關事項由貸款方在《提款通知書》中通知借款方。

還款期的利息每個月計收一次。每期利息支付的日期、金額及有關事項由貸款方編制《還款通知書》（格式見樣本2）通知借款方?！哆€款通知書》為本合同不可分割的部分，具有同等的法律約束力。

4.3?承諾費費率為?%。承諾費自?開始按未提貸款余額計算、支付，以后每個月計付一次。

4.4?管理費費率為?%。管理費自?內按貸款總金額計算，一次付清。

4.5?本貸款_____費

4.6?每次支付利息和費用，借款方必須在支付日前的三個營業(yè)日將款項劃入其開立在貸款方處的賬戶上。

4.7

第五條?還款

5.1?借款方必須無條件地按本合同規(guī)定償還貸款，并且不受商務合同項下進、出口雙方任何行為的影響。

5.2?本貸款還款期為年，每個月等額償還一次，分次還清。還款期從?開始，其開始日最遲不超過?。每次還款的日期、金額及有關事項由貸款方在《還款通知書》中通知借款方。

5.3?借款方必須在還款前個月通知貸款方，并征得貸款方同意后可以不按《還款通知書》的規(guī)定提前歸還貸款，并承擔由此引起的貸款方的一切經濟損失。

5.4?每次還款，借款方必須在還款日前的三個營業(yè)日將款項劃入其開立在貸款方處的賬戶上。

5.5

第六條?陳述與保證

6.1?借款方在貸款方處開立結算賬戶。借款方日常經營的資金通過該賬戶結算。貸款方可以主動從該賬戶劃轉資金用于償還、支付本貸款項下到期的貸款、利息和各項費用。

借款方在貸款方處開立還款保證賬戶。借款方將下列資金存入該賬戶。在本貸款項下的所有債務和費用償清以前，未經貸款方同意不得挪作他用。存入該賬戶的資金是：

1.

2.

3.

6.2?借款方定期向貸款方提供項目進度報告；按月向貸款方報送資產負債表、損益表、財務收支表以及貸款方認為必要的其他文件和資料，借款方向貸款方提供的一切文件和資料是真實的。

6.3?借款方未隱瞞向第三方作出的任何信用擔保、財產抵押以及其他影響借款方還款能力的行為。

在本合同有效期間，未經貸款方同意，借款方不得為第三方承擔任何債務或對借款方的資產設定任何抵押以及作出其他影響還款能力的行為。

6.4?借款方在財務、經營方面的重大決定、重大變化須及時通知貸款方。當這些重大決定影響貸款方權益時，須事先征得貸款方的同意。

6.5?借款方在組織章程、管理制度和人事等方面的重大決定或重大變化須及時通知貸款方，當這些決定或變化影響到貸款方權益時，事先征得貸款方的同意。

6.6

第七條?違約和處罰

7.1?下列任何事件發(fā)生，借款方必須承擔由此引起的貸款方的一切經濟損失，并且，貸款方有權提前收回貸款本息和處以下列注明的罰息以及采取其他一切處罰和補救措施，由此引起的貸款方的一切經濟損失由借款方承擔：

1.借款方未能按本合同規(guī)定的用途使用貸款。貸款方對被挪用的貸款在原定利率的基礎上加收50%的罰息。

2.借款方未能按本合同規(guī)定償還貸款，支付利息和費用。貸款方對逾期的本金、利息和費用加收?%的罰息。

3.借款方未能滿足本合同第六條陳述與保證的各項規(guī)定。

4.借款方改組、解散、終止其業(yè)務經營，資產負債及損益狀況發(fā)生貸款方認為的重大不利變化。

5.借款方提供的抵押物已經失去其抵押價值，貸款方認為其權益受到損害。

6.擔保人已經失去其擔保能力或擔保人提供的保函由于任何原因被取消，終止，以及更改后而產生相反效果，貸款方認為其權益受到損害。

7.借款方與第三方發(fā)生貸款方認為其權益受到損害的訴訟行為。

8.借款方發(fā)生貸款方認為其權益受到損害的借款方不按其與第三方簽訂的借貸合同償還第三方債務的行為。

9.

第八條?生效及其他

8.1?本合同經雙方簽署后生效，至本合同項下的全部債務、費用和借款方必須支付的一切賠償、罰款被清償后失效。

8.2?本合同有效期內，未經借貸雙方同意，任何一方對本合同的修改無效。

8.3?本合同壹式肆份，借貸雙方各執(zhí)兩份。

第九條?附則

借款人：貸款人：

法人代表：（簽名）：法人代表：（簽名）

借款人：（公章）貸款人：（公章）

有關買方違反購房協(xié)議書匯總四

出口買方信貸合同

合同編號：

借款方：法定地址：

貸款方：法定地址：

應借款方年月日的借款申請，貸款方同意為其安排銀行（下稱“出口地銀行”）的買方信貸。為此，借、貸雙方根據《中華人民共和國_____》、《_____》簽訂合同，以資遵守。

第一條?貸款用途和金額

1.1?本貸款用途是為出口商與進口商在年月日簽訂的商務合同（合同編號：）融通資金，用于進口商為項目，購買設備。

1.2?貸款總金額為：，其中：

（1）用于商務合同項下支付的金額為（大寫：），為商務合同金額的%

（2）用于付給?的本貸款_____費的金額為（大寫：）

（3）

第二條?提款條件

2.1?借款方根據商務合同的有關規(guī)定提款。

2.2?借款方滿足了本合同第六條列明的各項陳述與保證。

2.3?借款方未發(fā)生本合同第七條列明的任何一種違約行為。

2.4

第三條?提款

3.1?借款方在收到商務合同支付條款規(guī)定的有關文件和單據，并按規(guī)定時間審核無誤以后指示出口地銀行將貸款直接支付給出口商。

3.2?提款期從開始，至截止，過期。

3.3?每次提款最小金額為（大寫：）

3.4?提款的日期、金額及有關事項在每次提款發(fā)生后，由貸款方編制《提款通知書》（格式見樣本1）通知借款方?！短峥钔ㄖ獣窞楸竞贤豢煞指畹牟糠?，具有同等的法律約束力。

3.5

第四條?利息和費用

4.1?借款方必須無條件地，沒有任何扣除地按本合同規(guī)定向貸款方支付利息和下列條款的費用。

4.2?貸款按?利率計息。年利率為?%，一年按360天計算。

貸款金額的?%即（大寫：）按固定利率計息，年利率為%，一年按360天計算。

還款期以前的利息每個月計收一次。每期利息支付的日期、金額及其有關事項由貸款方在《提款通知書》中通知借款方。

還款期的利息每個月計收一次。每期利息支付的日期、金額及有關事項由貸款方編制《還款通知書》（格式見樣本2）通知借款方。《還款通知書》為本合同不可分割的部分，具有同等的法律約束力。

4.3?承諾費費率為?%。承諾費自?開始按未提貸款余額計算、支付，以后每個月計付一次。

4.4?管理費費率為?%。管理費自?內按貸款總金額計算，一次付清。

4.5?本貸款_____費

4.6?每次支付利息和費用，借款方必須在支付日前的三個營業(yè)日將款項劃入其開立在貸款方處的賬戶上。

4.7

第五條?還款

5.1?借款方必須無條件地按本合同規(guī)定償還貸款，并且不受商務合同項下進、出口雙方任何行為的影響。

5.2?本貸款還款期為年，每個月等額償還一次，分次還清。還款期從?開始，其開始日最遲不超過?。每次還款的日期、金額及有關事項由貸款方在《還款通知書》中通知借款方。

5.3?借款方必須在還款前個月通知貸款方，并征得貸款方同意后可以不按《還款通知書》的規(guī)定提前歸還貸款，并承擔由此引起的貸款方的一切經濟損失。

5.4?每次還款，借款方必須在還款日前的三個營業(yè)日將款項劃入其開立在貸款方處的賬戶上。

5.5

第六條?陳述與保證

6.1?借款方在貸款方處開立結算賬戶。借款方日常經營的資金通過該賬戶結算。貸款方可以主動從該賬戶劃轉資金用于償還、支付本貸款項下到期的貸款、利息和各項費用。

借款方在貸款方處開立還款保證賬戶。借款方將下列資金存入該賬戶。在本貸款項下的所有債務和費用償清以前，未經貸款方同意不得挪作他用。存入該賬戶的資金是：

1.

2.

3.

6.2?借款方定期向貸款方提供項目進度報告；按月向貸款方報送資產負債表、損益表、財務收支表以及貸款方認為必要的其他文件和資料，借款方向貸款方提供的一切文件和資料是真實的。

6.3?借款方未隱瞞向第三方作出的任何信用擔保、財產抵押以及其他影響借款方還款能力的行為。

在本合同有效期間，未經貸款方同意，借款方不得為第三方承擔任何債務或對借款方的資產設定任何抵押以及作出其他影響還款能力的行為。

6.4?借款方在財務、經營方面的重大決定、重大變化須及時通知貸款方。當這些重大決定影響貸款方權益時，須事先征得貸款方的同意。

6.5?借款方在組織章程、管理制度和人事等方面的重大決定或重大變化須及時通知貸款方，當這些決定或變化影響到貸款方權益時，事先征得貸款方的同意。

6.6

第七條?違約和處罰

7.1?下列任何事件發(fā)生，借款方必須承擔由此引起的貸款方的一切經濟損失，并且，貸款方有權提前收回貸款本息和處以下列注明的罰息以及采取其他一切處罰和補救措施，由此引起的貸款方的一切經濟損失由借款方承擔：

1.借款方未能按本合同規(guī)定的用途使用貸款。貸款方對被挪用的貸款在原定利率的基礎上加收50%的罰息。

2.借款方未能按本合同規(guī)定償還貸款，支付利息和費用。貸款方對逾期的本金、利息和費用加收?%的罰息。

3.借款方未能滿足本合同第六條陳述與保證的各項規(guī)定。

4.借款方改組、解散、終止其業(yè)務經營，資產負債及損益狀況發(fā)生貸款方認為的重大不利變化。

5.借款方提供的抵押物已經失去其抵押價值，貸款方認為其權益受到損害。

6.擔保人已經失去其擔保能力或擔保人提供的保函由于任何原因被取消，終止，以及更改后而產生相反效果，貸款方認為其權益受到損害。

7.借款方與第三方發(fā)生貸款方認為其權益受到損害的訴訟行為。

8.借款方發(fā)生貸款方認為其權益受到損害的借款方不按其與第三方簽訂的借貸合同償還第三方債務的行為。

9.

第八條?生效及其他

8.1?本合同經雙方簽署后生效，至本合同項下的全部債務、費用和借款方必須支付的一切賠償、罰款被清償后失效。

8.2?本合同有效期內，未經借貸雙方同意，任何一方對本合同的修改無效。

8.3?本合同壹式肆份，借貸雙方各執(zhí)兩份。

第九條?附則

借款人：貸款人：

法人代表：（簽名）：法人代表：（簽名）

借款人：（公章）貸款人：（公章）

有關買方違反購房協(xié)議書匯總五

出口買方信貸合同

合同編號：

借款方：法定地址：

貸款方：法定地址：

應借款方年月日的借款申請，貸款方同意為其安排銀行（下稱“出口地銀行”）的買方信貸。為此，借、貸雙方根據《中華人民共和國_____》、《_____》簽訂合同，以資遵守。

第一條?貸款用途和金額

1.1?本貸款用途是為出口商與進口商在年月日簽訂的商務合同（合同編號：）融通資金，用于進口商為項目，購買設備。

1.2?貸款總金額為：，其中：

（1）用于商務合同項下支付的金額為（大寫：），為商務合同金額的%

（2）用于付給?的本貸款_____費的金額為（大寫：）

（3）

第二條?提款條件

2.1?借款方根據商務合同的有關規(guī)定提款。

2.2?借款方滿足了本合同第六條列明的各項陳述與保證。

2.3?借款方未發(fā)生本合同第七條列明的任何一種違約行為。

2.4

第三條?提款

3.1?借款方在收到商務合同支付條款規(guī)定的有關文件和單據，并按規(guī)定時間審核無誤以后指示出口地銀行將貸款直接支付給出口商。

3.2?提款期從開始，至截止，過期。

3.3?每次提款最小金額為（大寫：）

3.4?提款的日期、金額及有關事項在每次提款發(fā)生后，由貸款方編制《提款通知書》（格式見樣本1）通知借款方?！短峥钔ㄖ獣窞楸竞贤豢煞指畹牟糠?，具有同等的法律約束力。

3.5

第四條?利息和費用

4.1?借款方必須無條件地，沒有任何扣除地按本合同規(guī)定向貸款方支付利息和下列條款的費用。

4.2?貸款按?利率計息。年利率為?%，一年按360天計算。

貸款金額的?%即（大寫：）按固定利率計息，年利率為%，一年按360天計算。

還款期以前的利息每個月計收一次。每期利息支付的日期、金額及其有關事項由貸款方在《提款通知書》中通知借款方。

還款期的利息每個月計收一次。每期利息支付的日期、金額及有關事項由貸款方編制《還款通知書》（格式見樣本2）通知借款方?！哆€款通知書》為本合同不可分割的部分，具有同等的法律約束力。

4.3?承諾費費率為?%。承諾費自?開始按未提貸款余額計算、支付，以后每個月計付一次。

4.4?管理費費率為?%。管理費自?內按貸款總金額計算，一次付清。

4.5?本貸款_____費

4.6?每次支付利息和費用，借款方必須在支付日前的三個營業(yè)日將款項劃入其開立在貸款方處的賬戶上。

4.7

第五條?還款

5.1?借款方必須無條件地按本合同規(guī)定償還貸款，并且不受商務合同項下進、出口雙方任何行為的影響。

5.2?本貸款還款期為年，每個月等額償還一次，分次還清。還款期從?開始，其開始日最遲不超過?。每次還款的日期、金額及有關事項由貸款方在《還款通知書》中通知借款方。

5.3?借款方必須在還款前個月通知貸款方，并征得貸款方同意后可以不按《還款通知書》的規(guī)定提前歸還貸款，并承擔由此引起的貸款方的一切經濟損失。

5.4?每次還款，借款方必須在還款日前的三個營業(yè)日將款項劃入其開立在貸款方處的賬戶上。

5.5

第六條?陳述與保證

6.1?借款方在貸款方處開立結算賬戶。借款方日常經營的資金通過該賬戶結算。貸款方可以主動從該賬戶劃轉資金用于償還、支付本貸款項下到期的貸款、利息和各項費用。

借款方在貸款方處開立還款保證賬戶。借款方將下列資金存入該賬戶。在本貸款項下的所有債務和費用償清以前，未經貸款方同意不得挪作他用。存入該賬戶的資金是：

1.

2.

3.

6.2?借款方定期向貸款方提供項目進度報告；按月向貸款方報送資產負債表、損益表、財務收支表以及貸款方認為必要的其他文件和資料，借款方向貸款方提供的一切文件和資料是真實的。

6.3?借款方未隱瞞向第三方作出的任何信用擔保、財產抵押以及其他影響借款方還款能力的行為。

在本合同有效期間，未經貸款方同意，借款方不得為第三方承擔任何債務或對借款方的資產設定任何抵押以及作出其他影響還款能力的行為。

6.4?借款方在財務、經營方面的重大決定、重大變化須及時通知貸款方。當這些重大決定影響貸款方權益時，須事先征得貸款方的同意。

6.5?借款方在組織章程、管理制度和人事等方面的重大決定或重大變化須及時通知貸款方，當這些決定或變化影響到貸款方權益時，事先征得貸款方的同意。

6.6

第七條?違約和處罰

7.1?下列任何事件發(fā)生，借款方必須承擔由此引起的貸款方的一切經濟損失，并且，貸款方有權提前收回貸款本息和處以下列注明的罰息以及采取其他一切處罰和補救措施，由此引起的貸款方的一切經濟損失由借款方承擔：

1.借款方未能按本合同規(guī)定的用途使用貸款。貸款方對被挪用的貸款在原定利率的基礎上加收50%的罰息。

2.借款方未能按本合同規(guī)定償還貸款，支付利息和費用。貸款方對逾期的本金、利息和費用加收?%的罰息。

3.借款方未能滿足本合同第六條陳述與保證的各項規(guī)定。

4.借款方改組、解散、終止其業(yè)務經營，資產負債及損益狀況發(fā)生貸款方認為的重大不利變化。

5.借款方提供的抵押物已經失去其抵押價值，貸款方認為其權益受到損害。

6.擔保人已經失去其擔保能力或擔保人提供的保函由于任何原因被取消，終止，以及更改后而產生相反效果，貸款方認為其權益受到損害。

7.借款方與第三方發(fā)生貸款方認為其權益受到損害的訴訟行為。

8.借款方發(fā)生貸款方認為其權益受到損害的借款方不按其與第三方簽訂的借貸合同償還第三方債務的行為。

9.

第八條?生效及其他

8.1?本合同經雙方簽署后生效，至本合同項下的全部債務、費用和借款方必須支付的一切賠償、罰款被清償后失效。

8.2?本合同有效期內，未經借貸雙方同意，任何一方對本合同的修改無效。

8.3?本合同壹式肆份，借貸雙方各執(zhí)兩份。

第九條?附則

借款人：貸款人：

法人代表：（簽名）：法人代表：（簽名）

借款人：（公章）貸款人：（公章）

有關買方違反購房協(xié)議書匯總六

第一條?定義

一、“貸款”：貸款人在本合同項下所承擔的貸款金額和責任。

二、“提款”：貸款人在本合同項下，憑借款人通過其指定銀行發(fā)來的提款電報，通知提款用以向賣方支付貸款的金額。

三、“承擔期”：自本合同簽字日起，至本合同第五條規(guī)定的貸款使用截止日為止的期間。

四、“計息期”：

1.自第一次提款日起，即自貸款賬戶的一次被借記之日起，每六個月的期間為一個計算期；

2.每一個計息期的末日應與第一次提款日同日；

3.如該期末日無同日，即為該月之最后營業(yè)日；

4.如同日不是營業(yè)日，即順延至繼后的營業(yè)日；

5.如繼后營業(yè)日跨入下月，即倒溯至前一個營業(yè)日。

五、“付息日”：每個計息期的末日為借款人付息之日，按實有天數支付的該期利息。

六、“還款日”：自承擔期終止日起，三個月以后的第一個付息日開始的，連續(xù)____________個付息日，為借款人分期還款之日。

七、“美元”u?s?￥：可以自由劃撥和自由兌換的美利堅合眾國的法償貨幣。

八、“營業(yè)日”：北京、倫敦、紐約三地銀行營業(yè)之日，同時又是后兩地的美元拆放市場營業(yè)之日。

九、“年基數”：利息計算以360天為年基數。

十、“月”：日歷月。

十一、“日”：日歷日。

十二、“倫敦銀行同業(yè)間貸款利率”libor：當付息日前的第二個營業(yè)日，倫敦時間上午十一時，由指定的參考銀行報出的倫敦歐洲貨幣市場上的商業(yè)銀行之間六個月期美元貸款利率，經由中國于同日以電傳分別通知貸款人和借款人。

第二條?貿易合同

借款人在此確認：已于_________年________月_______日在（某某地方）與賣方訂下列合同。

合同號碼：__________________

金額：______________________（美元）

其中由中國制造的部分，占合同總金額的______％，即_____________（美元）

商品名稱：__________________

定金加現付的百分率：________

交貨條件：__________________

第三條?貸款金額

第四條?提款條件

借款人在向貸款人提交下列文件后可以提款。

一、借款人組織規(guī)章、最近財政年度的、經當地開業(yè)的會計師簽證的財務報告書包括資產負債表和損益計算書。

二、借款人所在國政府對借款人進行營業(yè)、簽訂本合同的批準文件。

三、擔保人出具的在借款人無力償還部分或全部借款之本息時承擔還款責任的不可撤銷的保函（或其它擔保手段）。

四、借款人所在國的外匯管理當局出具的證明，承認該當局了解借款人在本合同中所負的各種責任，并對借款人用以支付所有在本合同項下各項付款的外匯許可證書（可視所在國不同的管匯規(guī)定決定需否）。

五、借款人提供，已按貿易合同規(guī)定，付訖定金和現付部分款項的銀行證明文件。

第五條?提取貸款

一、借款人從其指定的銀行，收到買方通過貸款人交來的，按第二條貿易合同第____________條規(guī)定的匯票發(fā)票_____裝運單據后，在不超過30天的期限內，通過指定的銀行拍發(fā)加押電報（格式見附錄一）向貸款人提取貸款支付給賣方。

三、本貸款的提取期限截至__________年________月________日止。

第六條?貸款賬戶

一、貸款人在其帳簿上以借款人名義開立貸款賬戶、用以記載全部提款人本金、利息和還款的收付金額。

二、貸款人根據第五條二款借記貸款賬戶后，向借款人寄送借記通知書、還款付息日程表附賣方收據副本。還款付息日程表內容按第七條第二款和第三款填列（格式見附錄三）。

三、貸款人收到借款人按第七條及或第八條的各次還款時，貸記貸款賬戶。

四、貸款賬戶的借方余額，構成貸款人債權和借款人債務的正式記錄。

第七條?付息和還本

一、借款人根據本合同規(guī)定應無條件地清償債務，不受貿易合同項下買賣雙方任何行為的影響。

二、借款人按貸款賬戶的借方余額，于每期付息日按中國通知的參考銀行所報六個月libor加年率_______％向貸款人支付本期利息。

三、借款人如遲付利息，遲付期間的利率改按libor加年率1％計算遲付利息。

四、借款人應自第一個還款日開始的____________年內，按貸款賬戶借方余額所表示的提取總金額分為____________個等分，連續(xù)地每半年償還一個分期金額。

五、各次還本付息，借款人均須于還款日和付息日之當天，不遲于紐約時間上午十一時，通過紐約“票據交換所銀行間支付系統(tǒng)”chips，付給紐約麥迪遜大街415號郵區(qū)10017中國分行，貸記中國銀行總行的－000－7001號賬戶，并電告貸款人憑以貸記貸款賬戶。

六、本合同項下借款可根據本合同第八條規(guī)定自愿提前償還。

第八條?自愿提前償還

一、借款人可在任何一個還款日和付息日提前償還貸款的部分或全部本金和應付利息。但借款人必須至少在30天前以書面或電傳通知貸款人。

二、提前償還的本金須為____________萬美元的倍數，且不少于____________萬美元。

三、提前償還的本金限于歸還按還款付息日程表上的倒數次序的分期金額。

四、提前償還通知一經發(fā)出，即不可撤銷，提前償還的本金不可重行提取。

第九條?費用

一、承擔費。自本合同簽字日的九十天后開始，到承擔期結束日為止，在此期間凡有未提取的貸款額，借款人應向貸款人按未提取的實際天數支付年度________％的承擔費。

二、管理費。借款人應向貸款人一次支付按貸款總額______％的管理費，于本協(xié)議書簽訂日后的____________天內支付。

三、信貸_____費。借款人應按貸款總額的________％于本合同簽訂日_______天內，通過貸款人向中國出口信貸_____部門繳付出口信貸_____費。

四、其它費用。倘若發(fā)生如本合同第十一條所述的要求立即還款事件，借款人同意賠償貸款人因維護其在本合同項下的權益而發(fā)生的費用及損失。

第十條?稅款與扣除

目前或將來與本合同有關的一切稅收、扣除，或其它費用，凡是發(fā)生在借款人所在國的，均由借款人負擔，凡是發(fā)生在中華人民共和國的均由貸款人負擔。

本合同項下貸款金額（包括應付利息）和應該付給貸人的承擔費、管理費和其它費用以及應繳付的信貸_____費，不得有任何的扣除或扣押。否則，其扣減部分應由借款人補足。

第十一條?立即還款

遇有下列任何情況時，貸款人可以立即停止或取消貸款承擔責任并立即宣告所有貸款賬戶的借方余額連同應付未付的利息與費用應立即清償。

一、借款人不能依照本合同規(guī)定，按時償還任何一期的貸款本金、利息及其它費用。

二、任何在本合同內的各項陳述與保證被證明為不正確或不真實時，或者借款人不能承擔本合同確定的各項責任時，或者這些意外是能夠補救的，而借款人收到貸款人的通知后30天內未能有效地作出補救。

三、擔保人提供的保函（或其它擔保手段），由于任何原因被取消、停止、不予執(zhí)行，或者更改以后而產生相反的效果。

四、借款人所在國的外匯管理當局出具的證明，由于任何原因被取消、停止、不予執(zhí)行，或者更改以后而產生相反的效果。

五、由于任何原因，借款人停止經營其業(yè)務，以至對貸款人不能履行其還本付息的責任，或者貸款人根據充足理由，證明借款人不能執(zhí)行本合同的規(guī)定時。

第十二條?情況變更及本合同之修改和補充

一、由于本合同以雙方中任何一方政府的有關法令、規(guī)定、官方指示的更改或變動以及貿易合同的修改，致使本合同的部分或全部條款無法繼續(xù)執(zhí)行時，雙方應立即進行誠意的磋商，對本合同有關條款進行修改或補充，以便達成一個雙方都能接受的條件，使本合同能繼續(xù)執(zhí)行至完畢。

二、如果在三十天內，雙方協(xié)商未能達成一致意見，則貸款人有權宣布本合同項下未付的全部分期金額和應付利息立即到期。借款人須于宣布之日起________天內清償全部懸欠的貸款本息。由此而引起的貸款人的任何損失，均應由借款人負擔。

三、本合同的修改和補充，需由借款人和貸款人雙方簽字后方能生效。

第十三條?_____

有關本合同項下的任何爭執(zhí)，應通過友好協(xié)商爭取解決。

_____由三方成員組成：一方由借款人指定；一方由貸款人指定；第三方由雙方共同指定。當雙方對指定第三方成員不能達成一致意見時，由斯德哥爾摩商會_____指定。

_____委員會的裁決為最終裁決，對雙方均有約束力，不能上訴或反對。借款人在此特別放棄其被控告的財物沒收的任何豁免權，放棄給予其本身或其財產免除宣判執(zhí)行的任何權利。該裁決可通過任何一家有權力的家庭執(zhí)行。

第十四條?其它事項

一、通知方法

所有需要的或發(fā)出的書面通知必須采取下列方法之一為之：

1.專差送達；

2.經電傳及（或）電報；

3.已支付掛號郵費的航空函件。

通訊地址是：

借款人：公司全稱：__________________________

地址：______________________________

負責人名：__________________________

電傳：______________________________

電報掛號：__________________________

借款人：銀行名稱____________________________

地址：______________________________

負責人名：__________________________

電傳：______________________________

電報掛號：__________________________

二、合同生效。本合同自雙方簽署后生效，有效期至還清全部借款本息時終止。

三、合同及通訊使用的文字。

1.本合同以英文繕寫。

2.本合同有關各方之間的通訊以及往來文件以英文繕寫。

附件：附錄三件。

貸款人借款人

中國_分行?________國__________公司

簽字：_________________?簽字：__________________

見證人：_______________?見證人：________________

（借款人指定的銀行）

（簽字）_______________?（簽字）________________

附件1

提取貸款電報

發(fā)報人：借款人指定的銀行

收報人：貸款人（中國______分行）

日期：_____________________

密押：_____________________（提取金額）

茲轉去_________________公司（借款人）電報如下：

quote

我們保證按照協(xié)議書第七條的規(guī)定，按期付息和還本。

____________公司（負責人）

unquote

附錄2

買方收據

茲收到中國_____分行付來____________（大寫）_________美元（小寫），系屬本公司和x國（城市名）___________公司第______號合同項下裝運單據第______號的______％貨款。此致。

中國_______________分行

中國（城市名）_________公司

（簽章）

_______年_________月_____日

附錄3

還本付息日程表

預計付息還本利息（按參考銀行的還本）日期liobr加年率______％計算）分期還款金額

序號

1?19______?us￥______us￥______

2?19______?us￥______us￥______

3?19______?us￥______us￥______

4?19______?us￥______us￥______

5?19______?us￥______us￥______

6?19______?us￥______us￥______

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有關買方違反購房協(xié)議書匯總七

合同編號：

借款方：

法定地址：

貸款方：

法定地址：

應借款方 年 月日的借款申請，貸款方同意為其安排 銀行(下稱“出口地銀行”)的買方信貸。為此，借、貸雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國經濟民法典》、《民法典》簽訂合同，以資遵守。

第一條貸款用途和金額

1.1本貸款用途是為出口商 與進口商 在 年 月日簽訂的商務合同(合同編號： )融通資金，用于進口商為 項目，購買 設備。

1.2貸款總金額為： (大寫： )，其中：

(1)用于商務合同項下支付的金額為 (大寫： )，為商務合同金額的 %。

(2)用于付給的本貸款保險費的金額為 (大寫： );

第二條提款條件

2.1借款方根據商務合同的有關規(guī)定提款。

2.2借款方滿足了本合同第六條列明的各項陳述與保證。

2.3借款方未發(fā)生本合同第七條列明的任何一種違約行為。

第三條提款

3.1借款方在收到商務合同支付條款規(guī)定的有關文件和單據，并按規(guī)定時間審核無誤以后指示出口地銀行將貸款直接支付給出口商。

3.2提款期從 開始，至 截止，過期 。

3.3每次提款最小金額為 (大寫： )

3.4提款的日期、金額及有關事項在每次提款發(fā)生后，由貸款方編制《提款通知書》(格式見樣本1)通知借款方?！短峥钔ㄖ獣窞楸竞贤豢煞指畹牟糠?，具有同等的法律約束力。

第四條利息和費用

4.1借款方必須無條件的，沒有任何扣除的按本合同規(guī)定向貸款方支付利息和下列條款費用。

4.2貸款按 利率計息。年利率為 ，一年按360天計算。

貸款金額的 %即 (大寫： )按固定利率計息，年利率為 ，一年按360天計算。

還款期以前的利息每 個月計收一次。每期利息支付的日期、金額及其有關事項由貸款方在《提款通知書》中通知借款方。

還款期的利息每 個月計收一次。每期利息支付的日期、金額及有關事項由貸款方編制《還款通知書》(格式見樣本2)通知借款方。《還款通知書》為本合同不可分割的部分，具有同等的法律約束力。

4.3承諾費費率為 %。承諾費自 開始按末提貸款余額計算、支付，以后 每 個月計付一次。

4.4管理費率為 %。管理費自 內按貸款總金額計算，一次付清。

4.5本貸款保險費

4.6每次支付利息和費用，借款方必須在支付日前的三個營業(yè)日將款項劃入其開立在貸款方處的賬戶上。

第五條還款

5.1借款方必須無條件地按本合同規(guī)定償還貸款，并且不受商務合同項下進、出口雙方任何行為的影響。

5.2本貸款還期為 年，每 個月等額償還一次，分 次還清。還款期從 開始，其開始日最遲不超過 每次還款的日期、金額及有關事項由貸款方在《還款通知書》中通知借款方。

5.3借款方必須在還款前 個月通知貸款方，并征得貸款方同意后可以不按《還款通知書》的規(guī)定提前歸還貸款，并承擔由此引起的貸款方的一切經濟損失。

5.4每次還款，借款方必須在還款日前的三個營業(yè)日將款項劃入其開立在貸款方處的賬戶上。

第六條陳述與保證

6.1借款方在貸款方處開立結算賬戶。借款方日常經營的資金通過該賬戶結算。貸款方可以主動從該賬戶劃轉資金用于償還、支付本貸款項下到期的貸款、利息和各項費用。

借款方在貸款方處開立還款保證賬戶。借款方將下列資金存入該賬戶。在本貸款項下的所有債務和費用償付清以前，未經貸款方同意不得挪作他用。存入該賬戶的資金是：

1.

2.

3.

6.2借款方定期向貸款方提供項目進度報告;按月向貸款方報送資產負債表，損益表，財務收支表以及貸款方認為必要的其他文件和資料，借款方向貸款方提供的一切文件和資料是真實的。

6.3借款方未隱瞞向第三方作出的任何信用擔保，財產抵押以及其他影響借款方還款能力的行為。

在本合同有效期間，未經貸款方同意，借款方不得為第三方承擔任何債務或對借款方的資產設定任何抵押以及作出其他影響還款能力的行為。

6.4借款方在財務、經營方面的重大決定、重大變化須及時通知貸款方。當這些重大決定影響貸款方權益時，須事先征得貸款方的同意。

6.5借款方在組織章程、管理制度和人事等方面的重大決定或重大變化須及時通知貸款方，當這些決定或變化影響到貸款方權益時，事先征得貸款方的同意。

第七條違約和處罰

7.1下列任何事件發(fā)生，借款方必須承擔由此引起的貸款方的一切經濟損失，并且，貸款方有權提前收回貸款本息和處以下列注明的罰息以及采取其他一切處罰和補救措施，由此引起的貸款方的一切經濟損失由借款方承擔：

1.借款方未能按本合同規(guī)定的用途使用貸款。

貸款方對被挪用的貸款在原定利率的基礎上加收50%的罰息。

2.借款方未能按本合同規(guī)定償還貸款，支付利息和費用。

貸款方對逾期的本金、利息和費用加收 %的罰息。

3.借款方未能滿足本合同第六條陳述與保證的各項規(guī)定。

4.借款方改組、解散、終止其業(yè)務經營，資產負債及損益狀況發(fā)生貸款方認為的重大不利變化。

5.借款方提供的抵押物已經失去其抵押價值，貸款方認為其權益受到損害。

6.擔保人已經失去其擔保能力或擔保人提供的保函由于任何原因被取消，終止，以及更改后而產生相反效果，貸款方認為其權益受到損害。

7.借款方與第三方發(fā)生貸款方認為其權益受到損害的訴訟行為。

8.借款方發(fā)生貸款方認為其權益受到損害的借款方不按其與第三方簽訂的借貸合同償還第三方債務的行為。

第八條生效及其它

8.1本合同經雙方簽署后生產，至本合同項下的全部債務、費用和借款方必須支付的一切賠償、罰款被清償后失效。

8.2本合同有效期內，未經借貸雙方同意，任何一方對本合同的修改無效。

8.3本合同壹式肆份，借貸雙方各執(zhí)兩份。

第九條附則

借款人： 貸款人：

法人代表： (簽名); 法人代表： (簽名)

借款人：(公章);貸款人：(公章)

附件1

提款通知書

借款人 ：

我行根據貸款合同(合同編號： )第三條和第四條規(guī)定，通知你方：你方已于 年 月 日支付出口商第 筆貸款，金額為 (大寫： )。

自本通知書發(fā)出時止，你方提款，計付息情況如下：

一、提款情況

幣種：

提款序號

提款日期

提款金額

累計提款金額

第一次

年 月 日

第二次

年 月 日

第三次

年 月 日

第四次

年 月 日

第五次

年 月 日

二、還款期以前利息計付情況

年利率為：

幣種：

付息序號

付息日期

付息金額

累計付息金額

第一次

年 月 日

第二次

年 月 日

第三次

年 月 日

第四次

年 月 日

第五次

年 月 日

其他事項如下：

1.

2.

3.

貸款人

貸款人(公章)

年月日

附件2

還款通知書

借款方 ：

我行根據貸款合同(合同編號： )第四條和第五條規(guī)定，現通知你方每次償還貸款本金和支付還款期利息的日期、金額如下：

年利率為：

幣種：

序號

還本付息日期

本金

利息

本息合計

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

合計

其他事項如下：

1.

2.

3.

貸款人：

貸款人：公章

年月日：

有關買方違反購房協(xié)議書匯總八

出售人______________________________

身份證號：____________________________________

聯系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯系地址：____________________________________

買受人______________________________

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

聯系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯系地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.賣方房產座落于

______________________________________________________，建筑面積：____________平方米詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房第___________號《房屋共有權證》

第二條賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________.

出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________.

土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關于戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________

其他：

_______________________________________________________________________________.

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

第四條房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣__________________【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣______________________

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣__________

買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣____________________，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔。

買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________.

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□].

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________.

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣______________________________作為交房保證金該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________

賣方承擔：________________________________________.

【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅及附加印花稅個人所得稅

土地增值稅交易手續(xù)費。買方需付稅費：印花稅契稅交易手續(xù)費房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________.

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶

協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)，選擇第項的第十一條不生效。

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條關于預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約若該房產已出

租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條違約責任

自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

自違約行為發(fā)生之日起超過___________日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。

出售人：______________________買受人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

代理人：___________________________電話：_____________________________

簽約時間：________年______月_____日