咖啡飲料工廠設(shè)計論文范文范本 咖啡設(shè)計總結(jié)(6篇)

每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。相信許多人會覺得范文很難寫？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

咖啡飲料工廠設(shè)計論文范文范本一

1,自覺遵守咖啡廳內(nèi)的各項規(guī)章制度,工作安排 2,信表端裝,儀表大方,著裝整潔.

3,按要求做好責任區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生

4,做好餐具各項補充,以使替換

5,嚴格遵守咖啡廳內(nèi)的服務(wù)程序

6,熟知咖啡廳內(nèi)提供的出品和價格及特點.

7,做好收臺,翻臺,提高多臺利用率.

8,做好收尾結(jié)束工作,做好防火,防盜.

9,積極參加業(yè)務(wù)培訓,不斷提高服務(wù)技能.

員工守則

為了規(guī)范員工行為,特制定.它涵蓋了本店的各項工作中應(yīng)遵守的制度,員工須以守則來規(guī)范自己的言行,提高自己的素質(zhì),促進我們店健康有續(xù)的發(fā)展.

1,員工應(yīng)忠于職守,努力干好自己的本職工作,遵守本店的規(guī)章制度.

2,員工應(yīng)服從領(lǐng)導安排,不和領(lǐng)導唱反調(diào).

3,員工應(yīng)按時上下班,不遲到,早退或曠工,上班時間開始后十五分鐘后到者為遲到,下班前十五分鐘內(nèi)未獲批準離崗著為早退,遲到或早退累積三次記曠工一次.

4,員工上班必須著工作服,戴工作牌,儀容整潔.

5,員工不準留長發(fā),長指甲,戴首飾要做到淡妝上崗 .

6,員工在上班前應(yīng)做好清潔工作,各項物品擺放整齊,吧臺要檢查器具物料是否變質(zhì),并作好開吧的準備工作.

7,上班時間不準撥打或接聽私人電話,更不允許用店里電話辦私事(特殊情況除外).

8,上班時間不準私自會客,做一些與工作無關(guān)的事情.

9,員工應(yīng)講究文明,說話要用文明用語,對待客人要熱情,做到微笑服務(wù),客進有迎聲,客走有送聲.

10,服務(wù)員點單時要熟練,要有適當?shù)耐平?不得強推,客人買單時要快而無誤.

11,員工應(yīng)愛護公物,不準大聲喧嘩,做到三輕(走路輕,說話輕,做事輕),每天下班后應(yīng)將工作場所打掃干凈,關(guān)好電源,門窗,清理并檢查現(xiàn)場,安全第一.

12,員工應(yīng)對店里的原材料,器具,耗品,合理使用不準浪費,應(yīng)對一些貴重物品應(yīng)有專人保管以免造成損壞.

13,員工禁止在上班時間吃零食,抽煙.

員工如有違反以上守則著,將視其情節(jié)輕重,對其做出相應(yīng)的懲罰.

咖啡飲料工廠設(shè)計論文范文范本二

甲方：____________

乙方：______________

簽訂日期：_______ 年 ______月 _____日

甲方(委托人)：__________ 法定代表人：_________ 地址：___________

合同聯(lián)系人：___________ 電話： _____________

乙方(受托人)：__________ 法定代表人：___________ 地址：_____________

合同聯(lián)系人：________________ 電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》 及其他法律法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方就甲方委托乙方承辦甲方活動該文檔為文檔投稿賺錢網(wǎng)作品，版權(quán)所有，違責必糾 等相關(guān)事宜進行充分協(xié)商并達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

一、 委托事項 甲方委托乙方承辦的甲方咖啡禮盒采購的基本內(nèi)容為： 名稱：咖啡禮盒 ;

二、 工作的具體內(nèi)容 裝，數(shù)量 盒，質(zhì)量以甲方確認之樣品為準，帶禮盒包裝及 logo印制，原價 _____元/盒，購折扣價單價______ 元/盒，logo定制絲印 ______元/盒，含稅總價共計 ______元整( 元整)。該文檔為文檔投稿賺錢網(wǎng)作品，版權(quán)所有，違責必糾

三、 工作的計劃與進度 訂單簽訂付款后 _____日內(nèi)發(fā)貨。

四、 合同金額及付款 甲方應(yīng)當向乙方支付的費用包括下列幾項： 以上為本合同費用最終款項總計 ______元整，大寫人民幣______ 元整，除此價款以外，甲 方不再向乙方支付任何其他款項。 合同總價款由甲方一次性支付給乙方，具體付款方式和時間為：本次采購以預(yù)付款形式采購，該文檔為文檔投稿賺錢網(wǎng)作品，版權(quán)所有，違責必糾 交付并經(jīng)甲方驗收合格后方為合同履約完成， 如岀現(xiàn)驗收不合格， 則甲方有權(quán)要求乙方全額退回該文檔為文檔投稿賺錢網(wǎng)作品，版權(quán)所有，違責必糾 款項并支付相應(yīng)賠償金。 甲方每次付款均應(yīng)當將款項匯入乙方指定賬戶。乙方指定賬戶為：

開戶名：__________ ;

開戶行：____________ ;

賬 戶：________________ ;

申請付款時乙方應(yīng)提供甲方認可的正規(guī)合格發(fā)票，未提供發(fā)票的，甲方有權(quán)不予付款。

五、權(quán)利與義務(wù) 甲乙雙方均保證， 各自及其授權(quán)代表均有權(quán)簽署本合同并具備履行本合同的能力， 各自履行合該文檔為文檔投稿賺錢網(wǎng)作品，版權(quán)所有，違責必糾 同的行為均符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不損害第三方的合法權(quán)益。 甲方保證，按時、足額的支付合同約定款項; 乙方保證，按時、保質(zhì)保量地完成全部約定工作。該文檔為文檔投稿賺錢網(wǎng)作品，版權(quán)所有，違責必糾

十、不可抗力 如發(fā)生地震、臺風、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、法律變更等不可預(yù)見且不可避免的不可抗力，遭受不可抗力 的一方已經(jīng)盡了最大努力，本合同仍無法完全或部分履行、遲延履行的，可以不承擔違約責任， 直至不可抗力事件消除為止。遭受不可抗力一方應(yīng)當及時將事實說明與證明材料等交予另一方。該文檔為文檔投稿賺錢網(wǎng)作品，版權(quán)所有，違責必糾 不可抗力事件消失后，甲乙雙方應(yīng)當及時協(xié)商合同的繼續(xù)履行或解除等相關(guān)事宜。 十一、爭議解決 合同履行過程中發(fā)生爭議的， 雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向甲方住所地人民法院該文檔為文檔投稿賺錢網(wǎng)作品，版權(quán)所有，違責必糾 起訴。

十二、合同效力 本合同經(jīng)雙方蓋章之日起生效。合同一式貳份，雙方各壹份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：___________

法定代表人或授權(quán)代表：___________法定代表人或授權(quán)代表：___________

簽訂時間：____________簽訂時間：______________

咖啡飲料工廠設(shè)計論文范文范本三

背景：在中國，人們越來越愛喝咖啡。隨之而來的“咖啡文化”充滿生活的每個時刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場合，人們都在品著咖啡?？Х戎饾u與時尚、現(xiàn)代生活聯(lián)系在一起。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國人所接受。

項目介紹：蚌埠大學城附近缺少提供給大學生精神上休息的地方，基于此原因，在龍湖春天開上一家專供大學生休閑喝咖啡的咖啡店，必然會受到大學生的歡迎。身為一名大學生，我深知大學生目前追求的是高檔的休閑的典雅的生活方式，而咖啡店正好符合此種追求?？Х鹊甑难b修不要過于華麗，簡樸最好，但特別要有家的味道，甚至比家還溫馨，還放松。每個咖啡桌最好只能做4-6人，人多反而顯得過于熱鬧，體現(xiàn)不出寧靜，休閑的韻味。

創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢：經(jīng)過調(diào)查，目前大學城這邊還沒有此文所說的專供大學生休閑的咖啡店，競爭壓力比較小。

預(yù)算：1.咖啡店店面費用：預(yù)算在15-30平米，啟動費用大概5-10萬。2.裝修設(shè)計費用：大概8000元。

3.設(shè)備設(shè)施購買費用：(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計2250元

(2)音響系統(tǒng)。 共計450

(3)吧臺所用的烹飪設(shè)備、儲存設(shè)備、洗滌設(shè)備、加工保溫設(shè)備。共計600

(4)產(chǎn)品制造使用所需的吧臺、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計300

凈水機，采用美的品牌，這種凈水器每天能生產(chǎn)12l純凈水，每天銷售咖啡及其他飲料100至200杯，價格大約在人民幣1200元上下。

咖啡機，咖啡機選擇的是電控半自動咖啡機，咖啡機的報價現(xiàn)在應(yīng)該在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會超過1200元。 磨豆機，價格在330—480元之間。

冰砂機，價格大約是400元一臺，有點要說明的是，最好是買兩臺，不然夏天也許會不夠用。

制冰機，從制冰量上來說，一般是要留有富余。款制冰機每天的制冰量是12kg。價格稍高550元，質(zhì)量較好，所以可以用很多年，這么算來也是比較合算的。

4.首次備貨費用:大概1000元

5. 開業(yè)費用

開業(yè)費用主要包括以下幾種。

(1)營業(yè)執(zhí)照辦理費、登記費、保險費;預(yù)計3000元

(2)營銷廣告費用;預(yù)計450元

6.周轉(zhuǎn)金

開業(yè)初期，咖啡店要準備一定量的流動資金，主要用于咖啡店開

業(yè)初期的正常運營。 預(yù)計20xx元

共計100000+8000+2250+450+600+300+1200+1200+1200+480+800+550+1000+3000+450+20xx=123480元

市場分析: 20xx-20xx年中國咖啡市場經(jīng)歷了高速增長的階段，在此期間咖啡市場總體銷售的復(fù)合增長率達到了17%;高速增長的市場為咖啡生產(chǎn)企業(yè)提供了廣闊的市場空間，國外咖啡生產(chǎn)企業(yè)如雀巢、卡夫、ucc等企業(yè)紛紛加大了在中國的投資力度，為爭取未來中國咖啡市場的領(lǐng)先地位打下了良好的基礎(chǔ)。

咖啡飲料主要是指速溶咖啡和灌裝即飲咖啡兩大類咖啡飲品;在速溶咖啡方面，20xx-20xx年間中國速溶咖啡市場規(guī)模年均增長率達到16%，顯示出還處于成長階段的中國速溶咖啡市場的高增長性和投資空間;在灌裝即飲咖啡方面，20xx-20xx年間中國灌裝即飲咖啡市場年均增長率也同樣達到15%;未來幾年，中國咖啡飲料的前景仍將被看好。

現(xiàn)今咖啡店主要是以連鎖式經(jīng)營，市場主要被幾個集團壟斷。但由于幾個集團的咖啡店并沒有特別主題，很難配合講求特式的年青人。我們亦有考慮到其他飲品店的市場競爭狀況，但發(fā)現(xiàn)這些類似行業(yè)多不是以自助形式經(jīng)營，亦很難配合講求效率的年青人。故我們認為開設(shè)自助式主題咖啡店能達到年青人的需要，尚有很多發(fā)展空間。有數(shù)據(jù)表明，中國的咖啡消費量正逐年上升，而有望成為世界重要的咖啡消費國.

咖啡飲料工廠設(shè)計論文范文范本四

1.上半年主要工作

樂和城咖啡廳的籌備及其營運，以及配合各部門對于月湖公園弘會所的籌備。

2.上半年主要業(yè)績

咖啡廳6月15日開業(yè)至今營業(yè)狀況不是很理想，僅能維持店面基本開銷。另與團購網(wǎng)合作，一方面能收回些原料成本，降低損耗，又可以增加宣傳機會。

3.存在的主要問題及不足

咖啡廳位置比較偏僻，另外宣傳不足及定位不是非常明確。

4.團隊管理

咖啡廳開業(yè)以來制定明確的規(guī)章制度，制度是團隊成員統(tǒng)一遵循的規(guī)矩，它既能促進團隊的一致性，還能確保工作有序開展; 人員的培訓：包括技能培訓及服務(wù)培訓。

5.費用控制

咖啡廳的費用控制主要體現(xiàn)在對于原料成本的控制，餐飲原料損耗不可避免，但是因盡量將原料損耗成本控制在最低，爭取做到不浪費。qt咖啡廳團隊從開業(yè)的以來，對原料的進貨控制在市場最低價，根據(jù)店面經(jīng)營情況再適量進貨及其保存。

6.制度執(zhí)行情況

qt咖啡廳團隊自成立以來對公司制度安排嚴格執(zhí)行，并基本能在規(guī)定時間內(nèi)完成任務(wù)。

綜上總結(jié)所闡述的問題，結(jié)合公司情況，提議在qt咖啡樂和城店店外增加外擺區(qū)，并在樂和城內(nèi)可以做相應(yīng)的宣傳，另增加主打產(chǎn)品，做到與同行不一樣的特色產(chǎn)品，另微博及微信平臺可以多增加些相應(yīng)的活動。

咖啡飲料工廠設(shè)計論文范文范本五

內(nèi)容背景：現(xiàn)在生活節(jié)奏急速，人的生活壓力龐大，大學生面對就業(yè)及學習壓力，越來越多人更關(guān)注個人健康和生活的放松。據(jù)醫(yī)學研究報告指出，咖啡豆含有大量對人體有益的健康成份。另外，許多最新的研究報告顯示，咖啡因?qū)θ梭w并沒有過去想像中有健康的危害;反之，咖啡中一些的成份對于人體有很多的保健功效。我們相信喝咖啡的人會越來越多，并會有“星座咖啡店”.換言之，咖啡店除宣揚咖啡之功用外，更以星座為咖啡店之主題，更何況大學生的思想前衛(wèi)，也更容易去嘗試，也更容易被大學生接受，市場前景客觀。

目標：星座咖啡店除希望宣揚咖啡之功效，更希望從中獲利。計劃咖啡店將在半年內(nèi)轉(zhuǎn)虧為盈。預(yù)計在兩年后每月除稅純利達到人民幣1萬元，希望在四年后能在西安市各大高校開設(shè)主題連鎖咖啡店。

市場分析：現(xiàn)今的咖啡店主要是以連鎖式經(jīng)營咖啡附簡餐、酒水，市場主要被兩個集團壟斷。但由于兩個集團的咖啡店并價格昂貴，切沒有專門面對在校大學生的咖啡廳，因此星座咖啡廳以大眾一體經(jīng)營及裝飾，來滿足客戶需求。 亦有考慮到其他飲品店(如臺式飲品店、港式?jīng)霾璧旰推弑?，mkf飲品店等)的市場競爭狀況，但發(fā)現(xiàn)這些類似行業(yè)多不是以自助形式經(jīng)營，亦很難配合講求效率和追求個性的年青人。故我們認為開設(shè)自助式主題咖啡店能達到年青人的需要，尚有很多發(fā)展空間。另外, 我們以校園訪問形式, 訪問了大約一百名在校大學生. 訪問結(jié)果表示, 接近六成的受訪者都有光顧咖啡店的意向, 而且半數(shù)受訪者平均每月光顧叁至四次， 而且環(huán)境和食物質(zhì)素是他們光顧的主要原因. 另外, 我們又發(fā)現(xiàn)多于八成受訪者對星座有興趣, 而且六成受訪者表示約以星座為主題, 他們很有興趣.

一、確定經(jīng)營內(nèi)容和目標消費群體，選址、選址、再選址。

1、 選址是咖啡店投資中至關(guān)重要的一件事。如果已經(jīng)決定做咖啡店的投資，那么，緊跟其后的另一項工作就是踏破鐵鞋去尋找最佳經(jīng)營位置，通常我們會對校園里人瀏覽量大的地方作為選址目標地還會考慮到周圍環(huán)境。因為接近那些支持你生意的消費群體至關(guān)重要，他們是店鋪運營的基礎(chǔ)。在選址的時候和附近商家聊聊，了解一下那里的情況，什么時間客流較大，來此消費的都是些什么人及需求的特點。

2、 要確定咖啡店的經(jīng)營形式，是純咖啡館，還是咖啡+簡餐(酒水)的咖啡吧。我感覺最好建成是含簡餐和酒水的咖啡吧 。

二、給店面起名、設(shè)計店面標志、店面形象設(shè)計方案(裝修方案)

1、吧臺設(shè)計、廚房設(shè)備及機器定位上有考量的基礎(chǔ)。

2、座位數(shù)、經(jīng)濟規(guī)模(坪數(shù))。

3、型態(tài)： 簡餐和酒水咖啡復(fù)合餐廳。

4、價位：平價、中價位或高價位，要有明確的價格帶設(shè)定。

5、 服務(wù)方式： 半自助的服務(wù)。

6、 主客群預(yù)設(shè)：在校就讀的學生、情侶或者是老師及工作人員?。

7、 確定裝修方案：個性化為主，貼合星座這一主題。

三、準備為設(shè)備投資并且尋找投資商，達到很好的融資，搜集各種規(guī)格的設(shè)備資料。

1、咖啡機 2、磨粉機 3、滴濾咖啡 4、水處理設(shè)備 5、奶缸 6、溫度計 7、壓粉器 8、 其他：勺、量杯、計時器、香料瓶、奶油發(fā)泡器、摩卡泵、清掃刷、咖啡杯。 9、 耗材包括：奶制品、香味糖漿(果露)、紙制品、吸管等

四、在工商、衛(wèi)生、消防、稅務(wù)部門登記、注冊。

五、計算啟動資金。

1、 了解房租承受能力，物料成本比率，其它成本分析，投資報酬率與預(yù)想的差距，投資額設(shè)上限，裝修費用。

2、 硬件：你需要購買廚房設(shè)備、磨咖啡豆滴機器、供客人使用滴用具，為喝咖啡而提供的背景音樂所需的音響系列(可好可壞)、家私家具(某個角度代表一個咖啡廳滴文化氛圍) a、咖啡機(雙頭)：28000～80000元 b、磨粉機：5000～6500元 c、滴濾咖啡機：800～8000元不等 d、水處理設(shè)備(過濾掉水中的雜質(zhì)和怪味，保證咖啡的味道)：200～800元 e、奶缸：用來熱奶或做奶沫。32盎司奶缸所盛牛奶和奶沫，可供制作兩叁杯咖啡。 f、溫度計：測奶溫，可保證制作的飲料味道和質(zhì)量上保持一致。 g、壓粉器：用來將咖啡粉壓實，在煮咖啡時使用。 h、其他：勺、量杯、計時器、香料瓶、奶油發(fā)泡器、摩卡泵、清掃刷、咖啡杯。 i、耗材包括：奶制品、香味糖漿(果露)、紙制品、吸管等

3、 員工成本：準備請多少服務(wù)員、領(lǐng)班、廚房相關(guān)人員(取決你的咖啡廳需要經(jīng)營多少項目)，最好找在校大學生提供其在校兼職，可以很好的減少成本以及吸引其周圍的潛在消費群體。

4、 產(chǎn)品進貨成本：根據(jù)你和供應(yīng)商的關(guān)系，拿到什么樣的政策，成本亦不同 5、 推廣成本：是否需要推廣，準備借用什么資源去推，可以支持學校的審團活動借此宣傳等。

六、購買咖啡機設(shè)備：咖啡機、研磨機等。

七、設(shè)計咖啡單，一定要走彰顯星座這一主題。

八、尋找咖啡供貨商、奶制品供貨商、調(diào)味品等食品的供貨商，其他非咖啡飲料、紙制品、器具等的貨源。

九、制定營銷計劃，聘用員工、準備培訓材料。

1、員工制服、薪資條件、公司登記、食材廠商找尋、價格確定、杯盤選擇、第一次進貨量

2、研發(fā)新產(chǎn)品

3、完善的店務(wù)管理計劃

4、策劃行銷活動計劃，可以免費發(fā)放積分卡或者有獎回饋，此外還可以建立會員制度。

十、備好庫存，準備開業(yè)。

常見情況處理：客人們會告訴您咖啡太苦、飯?zhí)?、裝修很漂亮但冷氣太冷、煙味太重、廁所太臟、服務(wù)人員很美可是不親切、可不可以外送等;再來是：吧臺手要請假、廚師要輪休、外場服務(wù)人員忘記開單跳單，而個人已經(jīng)累得半死時閉店還要回來收錢、 員工休假代班、月初繳房租、月中發(fā)薪水、給貨款、又要訂貨、兼開發(fā)新產(chǎn)品?? 開一家咖啡館很容易，只要有經(jīng)費預(yù)算就可以，但經(jīng)營咖啡館很難，要成功需要許多條件(說成功太嚴肅，存活下來或達損益平衡)，因為咖啡館開支項目多、報酬率不高，稍有幾項支出不慎就很難維持損益平衡，資金不充裕者，更要小心。

咖啡飲料工廠設(shè)計論文范文范本六

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向甲方承包市 的租賃單元鋪。現(xiàn)根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定及甲、乙雙方的實際情況，特制定本合作協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、物業(yè)承包情況

1、甲方發(fā)給乙方的單元位于________________________的單元鋪

2、乙方租賃該物業(yè)作咖啡館.

二、承包期限

1、承包期限為壹年，從________年____月____日至________年____月____日止;

2、乙方因業(yè)務(wù)需要確需提前中止承包合同，征得甲方同意后可以解除承包合同并退回保證金，但應(yīng)提前三個月書面通知甲方;否則以雙倍保證金賠償予甲方。

三、承包金管理費、按金及其交納期限

1、承包費用及管理費

從________年____月____日起至________年____月____日止，租金$12，000元/月，人民幣壹萬貳仟元整。

2、牌照、承包按金的交納期限

甲方提供乙方經(jīng)營所需的工商、稅務(wù)、環(huán)保牌照，乙方在本承包合同簽定柒天內(nèi)，向甲方支付咖啡館牌照按金$10，000元，人民幣壹萬元元整;及貳個月的租金作為本承包合作的保證金$24，000元，人民幣貳萬肆仟元整，共計$34，000元正，人民幣叁萬肆仟元整。保證金于合同正常履約期滿，乙方撤場，甲方驗收通過后，壹周內(nèi)甲方不計息退還乙方。甲方在收到保證金后當日，應(yīng)予乙方辦理入場裝修手續(xù)。

本合同簽訂后，從________年____月____日起計租，按上述租金標準，乙方在每月____日之前向甲方交納下個月的租金。

四、進場裝修要求

1、甲方同意乙方在不影響大廈外觀，不損害大廈結(jié)構(gòu)、不破壞出租物之內(nèi)的公共設(shè)施和大廈有關(guān)通道，并符合有關(guān)部門規(guī)定的前提下，根據(jù)乙方的使用要求，對租賃場地進行裝修，如因大廈物業(yè)部門對裝修報建審批程序原因，不影響甲方計租時間。

2、甲方同意乙方進場后，乙方應(yīng)在大廈物業(yè)管理處辦理有關(guān)進場手續(xù)，并將裝修設(shè)計圖送物業(yè)公司及甲方處審查，經(jīng)雙方同意后，乙方可進場施工。

3、乙方在不影響大廈有關(guān)消防規(guī)范要求，不影響大廈結(jié)構(gòu)的前提下，在征得甲方認可后可對租賃場地進行重新功能布置，由甲方負責控制管理方案須報管理處批準。

4、乙方撤場前;在甲方的監(jiān)督下，負責將租賃范圍內(nèi)的公共設(shè)施復(fù)原，乙方并應(yīng)承擔復(fù)原的全部費用。

五、甲乙雙方責任

1、甲方責任：

由甲方提供給乙方一份租賃場地平面圖及附設(shè)施清單;

由甲方協(xié)助乙方向工商等部門申辦有關(guān)事項的報批手續(xù);消防手續(xù)由甲方辦理。

租賃期滿收回租賃場地時，應(yīng)提前叁個月通知乙方;

允許乙方在征得大廈物管部門許可的前提下安裝門頭招牌，費用由乙方承擔。

甲方承諾在該大廈其所擁有的物業(yè)內(nèi)只租乙方一家經(jīng)營與有關(guān)的范圍。

2、乙方責任：

負責稅務(wù)部門的帳目及繳納該場地應(yīng)交納的全部稅項費用由乙方承擔。

員工工資、對外的費用、附加費等一切營運費用由乙方承擔。

承包期內(nèi)有關(guān)一切法律責任由乙方承擔。

合約期滿，乙方負責將甲方提供的牌照變更復(fù)原為甲方原有的牌照名稱。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收取的保證金不予退回，保證金不能抵作租金，且乙方還應(yīng)對甲方因下列情形所造成的其他損失承擔全部賠償責任

、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方;

、乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益;

、乙方累計發(fā)生拖欠租金壹個月時。

如上述情況出現(xiàn)或合同期滿，乙方未能遷走，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所造成的一切損失由乙方負責賠償。

承包期內(nèi)，應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并認真執(zhí)行南方證券大廈物業(yè)管理的規(guī)定，依約按時間向甲方交納租金及各種費用;

本租賃物業(yè)只能作商業(yè)之用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用作本租約違背的其他任何用途，不得存放違禁品或從事一切觸犯政府法例之事，否則乙方應(yīng)承擔因此而引起的有關(guān)經(jīng)濟和法律責任;

按照國家法律和南方證券大廈管理處的規(guī)定，負責所租賃場地范圍內(nèi)的安全、防火、防竊、衛(wèi)生等工作;

乙方在經(jīng)營期間應(yīng)依法納稅，如因乙方欠稅等原因受罰或受停業(yè)，以及其他任何乙方自身原因停業(yè)，實際使用該場地，甲方不承擔任何責任，同樣收取租金;

愛護公共財物，保障在租賃范圍內(nèi)甲方提供的房屋及各種設(shè)施原好，若出現(xiàn)正常故障或損壞，乙方應(yīng)及時向物業(yè)管理處報告，得以盡快維修，若因乙方使用不當或人為造成租賃房屋及甲方安裝的各種設(shè)施損壞或報廢，視其情節(jié)輕重，乙方應(yīng)負責修復(fù)、賠償以至追究法律責任;

承包期內(nèi)，乙方若需介紹第三方承租，須經(jīng)甲方同意，并由新承租方按不低于本合同條款重新簽訂新的租賃合同后，乙方才能辦理有關(guān)撤場手續(xù)，甲方驗收通過后七個工作日內(nèi)甲方將保證金無息退還乙方;

承包期滿或雙方協(xié)商中止合同時，屬乙方所有的可移動拆裝的物品設(shè)施等，由乙方自行處理，;屬乙方裝修的固定設(shè)施，乙方不得拆除或移動，應(yīng)無償移交給甲方，所有甲方配套的全部設(shè)施，乙方不得拆除或移動，否則乙方應(yīng)承擔甲方由此造成的經(jīng)濟損失;

合同到期，若乙方有意續(xù)約，應(yīng)提前壹個月書面通知甲方，雙方就續(xù)租事宜重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)。

合同到期，若乙方不再續(xù)約，應(yīng)提前壹個月書面通知甲方，并同甲方簽訂撤場協(xié)議，擬定撤場物品及設(shè)備清單，以便撤場時，甲方清點物品及設(shè)備，撤場前應(yīng)將租賃場地清理干凈，移交甲方。

六、違約責任

1、甲乙雙方任何一方于租期內(nèi)違約，違約方須向守約方賠償一切經(jīng)濟損失;

2、乙方若未能按時交納租金或各種費用，則應(yīng)按拖欠金額及拖欠時間計算，以日利息率1%計息補償給甲方;若時間累計超過貳個月，甲方有權(quán)立即終止合同，收回物業(yè)，造成一切經(jīng)濟損失由乙方負責，乙方保證金不予退還，保證金不能抵作租金;

3、租賃期內(nèi)，乙方中途單方解除合同，在未通知甲方的情況下，自行停止營業(yè)，或拖欠租金累計達貳個月，須賠償甲方違約金，違約金以租金的雙倍計劃算，所繳交之按金、保證金不予退回。甲方按乙方留于本合同的地址以掛號信行式發(fā)出聯(lián)絡(luò)信十天后，乙方仍不與甲方聯(lián)系及補交租金，可視作乙方違約自動放棄所租物業(yè)的租賃權(quán)，甲方可進入乙方所租物業(yè)內(nèi)清理場地，對乙方所遺留在現(xiàn)場的物品不論價值多少，均因乙方的上述違約行為而歸甲方所有，用作違約賠償?shù)囊徊糠?，乙方不得提出異議。

4、合同期滿，如乙方?jīng)]有將甲方的牌照變更復(fù)原為原有的牌照名稱，乙方所繳交的牌照按金不予退回。

七、免責條件

1、因不可抗力及政策原因?qū)е潞贤崆敖K止或租賃和設(shè)備損壞而造成乙方損失的，雙方互不承擔責任;

2、因供水、供電部門或大廈物管部門的原因出現(xiàn)停水停電，甲方不承擔責任，且不能成為乙方拒不支付或延遲支付租金的理據(jù)。

八、爭議的解決方式

甲乙雙方因執(zhí)行本合同的有關(guān)條例時發(fā)生爭議，由雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成時，由租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。

九、其它

1、本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲、乙雙方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。

2、合同壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，貳份合同都具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

日期：日期;