建材市場貸款分析報告范文(匯總17篇)

報告需要根據(jù)反饋和評價進行改進和優(yōu)化，不斷完善工作總結(jié)和匯報方式。報告的撰寫需要嚴格遵守學術道德和知識產(chǎn)權的規(guī)范，尊重他人的勞動和成果。如果您需要撰寫報告，以下是一些具有啟發(fā)性的范例，可以幫助您提升寫作技巧和水平。

建材市場貸款分析報告篇一

農(nóng)戶小額信用貸款是新形勢下農(nóng)信社支持三農(nóng)的首選貸款方式，也是打造誠信農(nóng)信、平安農(nóng)信的重要措施。近幾年來，農(nóng)信社通過發(fā)放小額信用貸款，擴大了大款投放面，密切了農(nóng)信社和廣大農(nóng)民群眾的血肉聯(lián)系，為信用社的發(fā)展注入了新的活力?？傮w上看，農(nóng)戶小額信用貸款勢頭發(fā)展良好，但也存在一些不容忽視的問題。

一、存在的問題。

1、對小額信用貸款認識不到位。一是有一些基層信用社習慣于幾十年的抵押擔保貸款，對發(fā)放這些類型的貸款的心應手。而一旦讓其發(fā)放信用貸款總感覺不放心，一旦貸款沉淀沒有“撇繩”，因而對評定信用戶及發(fā)放小額信用貸款不積極、不主動。二是個別信貸工作人員嫌評定信用戶太麻煩，步驟太繁瑣，對此項工作不熱心。三是認為信用貸款大部分是小額，與其“廣種薄收”，倒不如看準幾個大戶集中投放來得痛快。四是少數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及村兩委份內(nèi)的工作很多，讓他們介入信用戶的評定工作認為是額外負擔，還有的村干部不愿意在有關欄目內(nèi)簽字，怕將來承擔經(jīng)濟責任。五是少數(shù)信用社主任不能正確處理信用工程的創(chuàng)建工作與其他工作的關系，認為儲蓄存款、盤活收貸是硬任務，信用戶評定是軟任務，對信用戶的基礎性工作做得不到位。

2、信用戶對信用證認識模糊。評定信用戶是一項十分嚴肅認真的事情，一旦農(nóng)戶拿到了信用證，就意味著他的信用程度得到了信用社的認可，他就可以憑信用證直接到信用社像取款那樣十分方便地獲得貸款。但有些信用戶對得來不易的信用證并不十分珍惜，有的隨便出借，有的隨便把信用證扔到桌上，有的還把信用證和其他無關緊要的證件放在一起，有的還形成丟失。凡此種種，都說明信用戶對小額信用貸款的內(nèi)在含義認識不清。

3、信用社在具體操作上也存在一些問題。一是少數(shù)信貸管理人員對持證農(nóng)戶取得貸款心存顧慮，總愛對貸款的用途、償債能力再三追問，唯恐債務懸空，挫傷了一部分信用戶的貸款積極性。二是少數(shù)信用社因受資金承受能力的限制，就人為地附加一些貸款條件予以限制。三是極個別信貸人員對信用貸款不能實行利率優(yōu)惠。四是有的信用社對小額信用貸款和其他貸款一樣，手續(xù)比較復雜。

二、工作建議。

(一)大力宣傳農(nóng)戶小額信用貸款的重大意義。

農(nóng)戶小額信用貸款是密切信用社和廣大農(nóng)民群眾關系的粘合劑，是解決農(nóng)戶貸款難的重要措施，是農(nóng)信社實現(xiàn)農(nóng)社雙贏的主要途徑，是新形勢下農(nóng)信社信貸管理方面的重大改革。小額信用貸款的發(fā)放，不僅能激發(fā)廣大農(nóng)民群眾的貸款熱情，引導貸款需求，擴大農(nóng)信社市場占有份額，而且對于轉(zhuǎn)變信用社經(jīng)營理念，擴展信用社經(jīng)營空間，使之立于不敗之地，都具有十分重要的現(xiàn)實意義。一方面，農(nóng)信社要對村兩委、村民小組、廣大農(nóng)民群眾宣傳小額信用貸款的重大意義，使村干部支持信用戶的評定工作，滿腔熱情地投身到信用工程的創(chuàng)建活動中去；另一方面，縣聯(lián)社、信用社領導要對廣大信貸人員講清小額信用貸款對信用社自身發(fā)展所起的重大作用，使信貸人員克服麻煩、厭煩情緒，把小額信用貸款當作信貸工作的第一要務，當作自己聯(lián)系農(nóng)民群眾的工作切入點和落腳點，自覺地、主動地、熱情地發(fā)放小額信用貸款。

（二）緊緊依靠當?shù)攸h政部門，建立一套科學高效的信用等級評定體系。

信用社是地方金融組織，任何工作的開展都離不開當?shù)攸h委政府的參與和支持。信用社應積極地、主動地將信用評定工作向縣、鄉(xiāng)兩級黨委政府進行匯報，引起他們的重視與支持。在具體工作中，還要充分發(fā)揮村干部的積極能動作用，讓他們?nèi)虆⑴c、全程跟蹤。由村干部、村民代表、社員代表、信用社工作人員組成的農(nóng)村信用評定領導小組，要充分發(fā)揮地熟、人熟、情況熟的優(yōu)勢，對申請要求成為信用戶的農(nóng)戶，要從其信用程度、威望高低、家產(chǎn)狀況、全年收入、償債能力等方面進行全方位的調(diào)查了解，在此基礎上確定信用戶的名額。在這方面，要堅持標準，堅持原則，寧缺勿濫，寧精勿粗，不能搞“大呼隆”，不能硬性分派評定指標。

（三）建立一套科學的信用等級監(jiān)測體系。

信用等級評定工作是一項長期的基礎性工作，它絕不是權宜之計，也決不是應景之作，此項工作耗時費力，同時細致縝密，因此有“系統(tǒng)工程”之說。正因為如此，我們對得之不易的各種數(shù)據(jù)要倍加珍惜。對這些數(shù)據(jù)最有效的保存辦法就是用微機科學分類，建立數(shù)據(jù)庫，將全套評定資料納入數(shù)據(jù)庫管理?？h聯(lián)社一級法人核算的，縣聯(lián)社設一個數(shù)據(jù)庫即可；縣鄉(xiāng)兩級法人核算的，縣聯(lián)社可設總庫、各獨立核算的信用社設立分庫。數(shù)據(jù)庫建立之后，要對信用評定指標實行動態(tài)管理、適時管理、定期檢測。檢測可分為現(xiàn)場監(jiān)測和非現(xiàn)場檢測?，F(xiàn)場檢測要求信貸工作人員親臨一線，入戶上門進行調(diào)查分析，并將變動的數(shù)據(jù)及時納入微機進行更正。非現(xiàn)場檢測要根據(jù)各基層社的統(tǒng)計數(shù)據(jù)利用數(shù)學公式進行模擬計算，從中找出變化的東西，發(fā)現(xiàn)規(guī)律性的東西，預測信用戶的信用程度發(fā)展變化趨勢，指導全縣的信用等級評定工作。

（四）全面落實小額信用貸款各項優(yōu)惠政策。

一是在貸款條件上，要分清情況，區(qū)別對待。對那些誠實守信的農(nóng)戶，對因遭遇天災人禍、意外事故等不可抗力因素不能及時歸還本息或無力歸還本息的，經(jīng)調(diào)查核實可予以適當展期，并敢于據(jù)實再發(fā)放少部分新的貸款，以幫助他們恢復元氣，重整家園，養(yǎng)本生息。二是根據(jù)風險的大小和農(nóng)戶長期形成的信用狀況，在人民銀行準許的浮動幅度內(nèi)，適當降低小額信用貸款利率，體現(xiàn)小額信用貸款的優(yōu)惠政策。三是根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的季節(jié)性、周期性、循環(huán)性的特點和信用貸款的具體用途，適當延長貸款期限，使貸款的期限和和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)周期相銜接，充分發(fā)揮貸款和農(nóng)業(yè)諸生產(chǎn)要素的摻合作用、推動作用。四是對那些確實有還款實力且信用程度特別高的少數(shù)信用戶，可破例提高授信額度，體現(xiàn)信用社的差別政策。

建材市場貸款分析報告篇二

借款人羅xx，男，現(xiàn)年51歲，尹集鎮(zhèn)埂上村王莊村民組人。

羅xx現(xiàn)在平頂山做木桿生意，xx王莊村有三層八間樓房一套，配房兩間的一個小院，價值肆萬元左右，另在寺坡碧和園二排東樓二樓東戶有住房一套，面積140平方米，現(xiàn)值貳拾萬元。由于在平頂山做生意，羅國存現(xiàn)在平頂山沁園小區(qū)有三室二廳住房一套，面積180平方，價值30多萬元。并有寶萊轎車一輛，價值15萬元左右。由于做木材生意，各種型號的木桿必須存貨，已占壓大量資金，而送給各個礦的木桿，又是上搭下付款，若付款不及時，就會造成資金緊張。由于近段資金緊張，貸款到期后不能按時償還，申請展期。

羅xx木桿主要賣給平煤集團，主要型號有米×3cm小方木；2米×；米×，米×，米×坑木和4cm×8cm×80cm雜木板。付款方式為上搭下付款，即這次送貨用完后下次送貨時付上次貨款。每月銷量500方左右，每方利潤50元，月利潤貳萬伍仟元左右，效益較好。

擔保人李xx，男，現(xiàn)年41歲，住楊莊鄉(xiāng)長嶺頭村。李石凡也做有木桿生意，主要是收購各種型號的木桿，然后賣給經(jīng)營木桿的大戶，有資金貳拾萬元，有一定的擔保實力，同意給羅國存擔保并愿負連帶責任。

擔保人羅xx，男，現(xiàn)年24歲，尹集鎮(zhèn)埂上村人，羅文華現(xiàn)在鄭州做飼料生意，主要經(jīng)營各種豬用、魚用、雞用預混料、全價料及棉粕、豆粕等原料，有資金拾伍萬元，有一定擔保能力。同意給羅國存擔保并愿負連帶責任。

通過調(diào)查，羅xx有一定的經(jīng)濟實力，生意效益較好，能夠做到逐月清息，擔保人李xx、羅xx兩人有擔保能力，同意貸款展期并愿負連帶責。同意該筆貸款展期。

調(diào)查人：

建材市場貸款分析報告篇三

個人信用信息包括：

1、據(jù)以識別個人身份以及反映個人家庭、職業(yè)等情況的個人基本信息;。

2、個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發(fā)生信貸關系而形成的個人信貸信息;。

3、個人與商業(yè)機構、公用事業(yè)服務機構發(fā)生賒購關系而形成的個人賒購、繳費信息;。

5、其他與個人信用有關的信息。

信用：指在交易的一方承諾未來償還的前提下，另一方為其提供商品或服務的行為，是隨著商品流轉(zhuǎn)與貨幣流轉(zhuǎn)相分離，商品運動與貨幣運動產(chǎn)生時空分離而產(chǎn)生的。信用既是社會經(jīng)濟主體的一種理性行為，也是一種能力體現(xiàn)。

征信業(yè)務：指對企業(yè)、事業(yè)單位等組織的信用信息和個人的信用信息進行采集、整理、保存、加工，并向信息使用者提供的活動。

征信機構：是指依法設立，主要經(jīng)營征信業(yè)務的機構。

信用報告：是征信機構提供的關于企業(yè)或個人信用記錄的文件。它是征信基礎產(chǎn)品，系統(tǒng)記錄企業(yè)或個人的信用活動，全面反映信息主體的信用狀況。

信用評分：是在信息主體信息的基礎上，運用統(tǒng)計方法，對消費者或中小企業(yè)未來信用風險的一個綜合評估。

征信體系：指采集、加工、分析和對外提供信用信息服務的相關制度和措施的總稱，包括征信制度、信息采集、征信機構和信息市場、征信產(chǎn)品和服務、征信監(jiān)管等方面，其目的是在保護信息主體權益的基礎上，構建完善的制度與安排，促進征信業(yè)健康發(fā)展。

社會信用體系:指為促進社會各方信用承諾而進行的一系列安排的總稱，包括制度安排、信用信息的記錄、采集和披露機制、采集和發(fā)布信用信息的機構和市場安排、監(jiān)管體制、宣傳教育安排等各個方面或各個小體系，其最終目標是形成良好的社會信用環(huán)境。

建材市場貸款分析報告篇四

1、全日制普通高等學校中經(jīng)濟困難的本?？粕?含高職生)、研究生和第二學士學位學生。

2、具有_國籍，且持有_居民身份證。

3、具有完全民事行為能力(未成年人申請國家助學貸款須由其法定監(jiān)護人書面同意)。

4、誠實守信，遵紀守法，無違法違紀行為。

5、學習努力，能夠正常完成學業(yè)。

6、因家庭經(jīng)濟困難，在校期間所能獲得的收入不足以支付完成學業(yè)所需基本費用(包括學費、住宿費、基本生活費)。

助學貸款申請需要提供哪些材料?

2、本人學生證和居民身份證復印件(未成年人須提供法定監(jiān)護人的有效身份證明和書面同意申請貸款的證明)。

3、本人對家庭經(jīng)濟困難情況說明。

4、學生家庭所在地有關部門出具的家庭經(jīng)濟困難證明。學生本人對其提供證明材料的真實性承擔法律責任。

申請書所需材料：

1、借款學生本人身份證、學生證或錄取通知書復印件。

2、家庭經(jīng)濟情況調(diào)查表原件(個人留存頁)。

3、未成年人須提供法定監(jiān)護人的書面同意申請貸款的說明。

4、父母戶口簿(卡)復印件。

5、父母身份證復印件。

6、學生本人手寫并簽字的國家助學貸款申請書。

敬禮!

申請人：_。

_年_月_日。

建材市場貸款分析報告篇五

羅xx現(xiàn)在平頂山做木桿生意，xx王莊村有三層八間樓房一套，配房兩間的一個小院，價值肆萬元左右，另在寺坡碧和園二排東樓二樓東戶有住房一套，面積140平方米，現(xiàn)值貳拾萬元。由于在平頂山做生意，羅國存現(xiàn)在平頂山沁園小區(qū)有三室二廳住房一套，面積180平方，價值30多萬元。并有寶萊轎車一輛，價值15萬元左右。由于做木材生意，各種型號的木桿必須存貨，已占壓大量資金，而送給各個礦的木桿，又是上搭下付款，若付款不及時，就會造成資金緊張。由于近段資金緊張，貸款到期后不能按時償還，申請展期。

羅xx木桿主要賣給平煤集團，主要型號有米×3cm小方木；2米×；米×，米×，米×坑木和4cm×8cm×80cm雜木板。付款方式為上搭下付款，即這次送貨用完后下次送貨時付上次貨款。每月銷量500方左右，每方利潤50元，月利潤貳萬伍仟元左右，效益較好。

擔保人李xx，男，現(xiàn)年41歲，住楊莊鄉(xiāng)長嶺頭村。李石凡也做有木桿生意，主要是收購各種型號的木桿，然后賣給經(jīng)營木桿的大戶，有資金貳拾萬元，有一定的擔保實力，同意給羅國存擔保并愿負連帶責任。

擔保人羅xx，男，現(xiàn)年24歲，尹集鎮(zhèn)埂上村人，羅文華現(xiàn)在鄭州做飼料生意，主要經(jīng)營各種豬用、魚用、雞用預混料、全價料及棉粕、豆粕等原料，有資金拾伍萬元，有一定擔保能力。同意給羅國存擔保并愿負連帶責任。

通過調(diào)查，羅xx有一定的經(jīng)濟實力，生意效益較好，能夠做到逐月清息，擔保人李xx、羅xx兩人有擔保能力，同意貸款展期并愿負連帶責。同意該筆貸款展期。

建材市場貸款分析報告篇六

眾所周知，1997年的亞洲金融危機產(chǎn)生的一個重要原因是亞洲國家的銀行問題，然而亞洲國家中，銀行問題中的核心問題又是：商業(yè)銀行的不良貸款率過高，作為亞洲國家的代表，這同樣說明我國的不良貸款率也已經(jīng)過高，且也可能將成為我國經(jīng)濟快速發(fā)展的一個巨大隱患。

目前，我國商業(yè)銀行的不良資產(chǎn)呈現(xiàn)出的特點是：額度高、比例大、處理難、增速快。

1、政府方面的行政干預。

我國政府對商業(yè)銀行的行政干預主要體現(xiàn)在兩個方面，一是中央政府的行政干預;二是地方政府的行政干預。

然而，中央政府對干預銀行工作所導致的不良貸款，其主要表現(xiàn)形式有：

首先，國有企業(yè)改革服務需要各商業(yè)銀行的支持，然而這對資金的安全性、流動性沒有一定的保障。

其次，央行分行協(xié)助地方政府向國有商業(yè)銀行在增加本地貸款方面施加壓力。

地方政府對商業(yè)銀行干預的手段和形式表現(xiàn)多樣：

各級政府通過指令性手段來干預金融機構的業(yè)務。例如，通過現(xiàn)場辦公等方式來幫助政府項目取得銀行放貸，導致的后果就是政企不分，這些行為事實上是嚴重的金融腐敗。各級地方政府會想方設法向各地各類商業(yè)銀行施加政治壓力，以便為本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展爭取更多的政策性貸款;研究表明，在處理銀行不良債權的過程中發(fā)現(xiàn)，通過對本地中小企業(yè)的竭力袒護，甚至于直接通過幫助企業(yè)破產(chǎn)、清算等途徑來逃避銀行的債務。

2、不完善的信貸審批制度。

3、道德方面的問題。

對經(jīng)營者道德素質(zhì)方面的審核，銀行方面常常很容易輕視。然而由于這一因素，對銀行造成的'損失也同樣嚴重。比較前面兩大類原因，其不同之處是，由于貸款者道德低下，造成不良貸款的例子也是比比皆是，且這類貸款常常還比較難以追回，同時還會涉及到刑事犯罪這樣的嚴重后果，銀行就更難處理了。

1、對商業(yè)銀行的公司治理結(jié)構進行完善治理。

首先，逐步進行國有商業(yè)銀行改制，建立多元產(chǎn)權為主體的現(xiàn)代企業(yè)制度，實現(xiàn)模式的創(chuàng)新。積極穩(wěn)妥的推動我國國有商業(yè)銀行的產(chǎn)權制度方面的改革，通過建立現(xiàn)代公司制度，實現(xiàn)產(chǎn)權制度于經(jīng)營機制的根本性的轉(zhuǎn)變。

其次，逐步建立以風險管理為核心的業(yè)務模式。

再次，實行嚴格的信息披露管制制度。

2、改革傳統(tǒng)信貸模式，加強不良貸款的催收。

提出此想法的主要原因，一是由于傳統(tǒng)的分級責任的清收模式存在一定的局限性。

二是臨界點對不良貸款特性的制約。三是形勢要求改革資產(chǎn)催收機制。

3、加強并完善信貸審核制度，避免產(chǎn)生道德風險。

4、逐步建立健全符合謹慎經(jīng)營、審查會計為原則的呆帳準備金制度。

首先，要有全面有效的貫徹實施《貸款損失準備計提指引》的相關規(guī)定。

其次，還要不斷完善商業(yè)銀行貸款在呆賬準備金方面的計提種類。

再次，逐漸建立貸款損失方面的核銷制度。

總之，改善商業(yè)銀行的不良貸款，是一個長期而艱巨的經(jīng)濟發(fā)展問題，需要社會和各方的共同努力。

建材市場貸款分析報告篇七

市場分析報告的標題一般有兩種形式：一是公文式，如《中國農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行市場環(huán)境分析報告》。另一種是新聞報道式。它又分單標題和雙標題兩種。單標題，如從對鄂州市分行客戶結(jié)構調(diào)查分析看我省農(nóng)行市場開發(fā)的戰(zhàn)略選擇；雙標題是指既有正題，又有副題。正題揭示市場分析報告的主旨，副題標明進行市場分析的對象、內(nèi)容等，如《縣級金融市場開發(fā)大有可為――對公安縣金融市場潛力的調(diào)查分析》。標題的詞句應反復琢磨，要概括精練，一般只用一句話，至多兩句為宜。

2、導語。

3、主體。

主體是市場分析報告的主要部分，一般是寫調(diào)查分析的主要情況、做法、經(jīng)驗或問題。如果內(nèi)容多、篇幅長，最好把它分成若干部分，各加上一個小標題；難以用文字概括其內(nèi)容的，可用序碼來標明順序。主體部分有以下四種基本構筑形式。

（1）分述式。這種結(jié)構多用來描述對事物作多角度、多側(cè)面分析的結(jié)果，是多向思維在謀篇布局中的反映。其特點是反映業(yè)務范圍寬、概括面廣。

（2）層進式。這種結(jié)構主要用來表現(xiàn)對事物的逐層深化的認識，是收斂性思維在文章謀篇布局中的反映。其特點是概括業(yè)務面雖然不廣，開掘卻很深。

（3）三段式。主體部分由三個段落組成：現(xiàn)狀；原因；對策。如此三段，是三個層次，故稱三段結(jié)構。

（4）綜合式。主體部分將上述各種結(jié)構形式融為一體，加以綜合運用，即為綜合式。例如，用“分述結(jié)構”來寫“三段結(jié)構”中的“現(xiàn)狀”；用“三段結(jié)構”來寫“層進結(jié)構”中的一個層次；用“總分結(jié)構”來寫“分述結(jié)構”中的某一方面內(nèi)容，等等。

4、結(jié)尾。

結(jié)尾的寫法靈活多樣，一般有以下幾種。

（1）自然結(jié)尾。如果主體部分已把觀點闡述清楚，作出了明確結(jié)論，就不必再硬加一條尾巴。

（2）總結(jié)性結(jié)尾。為加深讀者的印象，深化主旨，概括前文，把調(diào)查分析后對事物的看法再一次強調(diào)，作出結(jié)論性的收尾。

（3）啟示性結(jié)尾。在寫完主要事實和分析結(jié)論之后，如果還有些問題或情況需要指出，引起讀者的思考和探討，或為了展示事物發(fā)展的趨勢，指出努力方向，就可以寫一個富有啟示性的結(jié)尾。

（4）預測性結(jié)語。有的報告在提出調(diào)查分析情況和問題之后，又寫出作者的預測，說明發(fā)展的趨向，指出可能引起的后果和影響。這是在更廣闊的視野上來深化主題。

為了深入了解本市居民家庭在酒類市場及餐飲類市場的消費情況，特進行此次調(diào)查。調(diào)查由本市某大學承擔，調(diào)查時間是7月至8月，調(diào)查方式為問卷式訪問調(diào)查，本次調(diào)查選取的樣本總數(shù)是2000戶。各項調(diào)查工作結(jié)束后，該大學將調(diào)查內(nèi)容予以總結(jié)，其調(diào)查報告如下：

一、調(diào)查對象的基本情況。

（一）樣品類屬情況。在有效樣本戶中，工人320戶，占總數(shù)比例18.2%；農(nóng)民130戶，占總數(shù)比例7.4%；教師200戶，占總數(shù)比例11.4%；機關干部190戶，占總數(shù)比例10.8%；個體戶220戶，占總數(shù)比例12.5%；經(jīng)理150戶，占總數(shù)比例8.52%；科研人員50戶，占總數(shù)比例2。84%；待業(yè)戶90戶，占總數(shù)比例5.1%；醫(yī)生20戶，占總數(shù)比例1.14%；其他260戶，占總數(shù)比例14.77%。

（二）家庭收入情況。本次調(diào)查結(jié)果顯示，從本市總的消費水平看，相當一部分居民還達不到小康水平，大部分的人均收入在1000元左右，樣本中只有約2.3%的消費者收入在2000元以上。因此，可以初步得出結(jié)論，本市總的消費水平較低，商家在定價的時候要特別慎重。

二、專門調(diào)查部分。

（一）酒類產(chǎn)品的消費情況。

1、白酒比紅酒消費量大。分析其原因，一是白酒除了顧客自己消費以外，用于送禮的較多，而紅酒主要用于自己消費；二是商家做廣告也多數(shù)是白酒廣告，紅酒的廣告很少。這直接導致白酒的市場大于紅酒的市場。

2、白酒消費多元化。

（1）從買白酒的用途來看，約52.84%的消費者用來自己消費，約27.84%的消費者用來送禮，其余的是隨機性很大的消費者。

買酒用于自己消費的消費者，其價格大部分在20元以下，其中10元以下的約占26.7%，10～20元的占22.73%，從品牌上來說，稻花香、洋河、湯溝酒相對看好，尤其是湯溝酒，約占18.75%，這也許跟消費者的地方情結(jié)有關。從紅酒的消費情況來看，大部分價格也都集中在10～20元之間，其中，10元以下的占10.23%，價格檔次越高，購買力相對越低。從品牌上來說，以花果山、張裕、山楂酒為主。

送禮者所購買的白酒其價格大部分選擇在80～150元之間（約28.4%），約有15.34%的消費者選擇150元以上。這樣，生產(chǎn)廠商的定價和包裝策略就有了依據(jù)，定價要合理，又要有好的包裝，才能增大銷售量。從品牌的選擇來看，約有21.59%的消費者選擇五糧液，10.795%的消費者選擇茅臺，另外對紅酒的調(diào)查顯示，約有10.2%的消費者選擇40～80元的價位，選擇80元以上的約5.11%?？傊瑥囊陨系南M情況來看，消費者的消費水平基本上決定了酒類市場的規(guī)模。

（2）購買因素比較鮮明，調(diào)查資料顯示，消費者關注的因素依次為價格、品牌、質(zhì)量、包裝、廣告、酒精度，這樣就可以得出結(jié)論，生產(chǎn)廠商的合理定價是十分重要的，創(chuàng)名牌、求質(zhì)量、巧包裝、做好廣告也很重要。

（3）顧客忠誠度調(diào)查表明，經(jīng)常換品牌的消費者占樣本總數(shù)的32.95%，偶爾換的占43.75%，對新品牌的酒持喜歡態(tài)度的占樣本總數(shù)的32.39%，持無所謂態(tài)度的占52.27%，明確表示不喜歡的占3.4%?？梢钥闯?，一旦某個品牌在消費者心目中形成，是很難改變的，因此，廠商應在樹立企業(yè)形象、爭創(chuàng)名牌上狠下功夫，這對企業(yè)的發(fā)展十分重要。

（4）動因分析。主要在于消費者自己的選擇，其次是廣告宣傳，然后是親友介紹，最后才是營業(yè)員推薦。不難發(fā)現(xiàn)，怎樣吸引消費者的注意力，對于企業(yè)來說是關鍵，怎樣做好廣告宣傳，消費者的口碑如何建立，將直接影響酒類市場的規(guī)模。而對于商家來說，營業(yè)員的素質(zhì)也應重視，因為其對酒類產(chǎn)品的.銷售有著一定的影響作用。

（二）飲食類產(chǎn)品的消費情況。

本次調(diào)查主要針對一些飲食消費場所和消費者比較喜歡的飲食進行，調(diào)查表明，消費有以下幾個重要特點：

1、消費者認為最好的酒店不是最佳選擇，而最常去的酒店往往又不是最好的酒店，消費者最常去的酒店大部分是中檔的，這與本市居民的消費水平是相適應的，現(xiàn)將幾個主要酒店比較如下：

泰福大酒店是大家最看好的，約有31.82%的消費者選擇它，其次是望海樓和明珠大酒店，都是10.23%，然后是錦花賓館。調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，云天賓館雖然說是比較好的，但由于這個賓館的特殊性，只有舉辦大型會議時使用，或者是貴賓、政府政要才可以進入，所以調(diào)查中作為普通消費者的調(diào)查對象很少會選擇云天賓館。

2、消費者大多選擇在自己工作或住所的周圍，有一定的區(qū)域性。雖然在酒店的選擇上有很大的隨機性，但也并非絕對如此，例如，長城酒樓、淮揚酒樓，也有一定的遠距離消費者惠顧。

3、消費者追求時尚消費，如對手抓龍蝦、糖醋排骨、糖醋里脊、宮爆雞丁的消費比較多，特別是手抓龍蝦，在調(diào)查樣本總數(shù)中約占26114%，以絕對優(yōu)勢占領餐飲類市場。

4、近年來，海鮮與火鍋成為市民飲食市場的兩個亮點，市場潛力很大，目前的消費量也很大。調(diào)查顯示，表示喜歡海鮮的占樣本總數(shù)的60.8%，喜歡火鍋的約占51.14%，在對季節(jié)的調(diào)查中，喜歡在夏季吃火鍋的約有81.83%，在冬天的約為36.93%，火鍋不但在冬季有很大的市場，在夏季也有較大的市場潛力。目前，本市的火鍋店和海鮮館遍布街頭，形成居民消費的一大景觀和特色。

三、結(jié)論和建議。

（一）結(jié)論。

1、本市的居民消費水平還不算太高，屬于中等消費水平，平均收入在1000元左右，相當一部分居民還沒有達到小康水平。

2、居民在酒類產(chǎn)品消費上主要是用于自己消費，并且以白酒居多，紅酒的消費比較少，用于個人消費的酒品，無論是白酒還是紅酒，其品牌以家鄉(xiāng)酒為主。

3、消費者在買酒時多注重酒的價格、質(zhì)量、包裝和宣傳，也有相當一部分消費者持無所謂的態(tài)度。對新牌子的酒認知度較高。

4、對酒店的消費，主要集中在中檔消費水平上，火鍋和海鮮的消費潛力較大，并且已經(jīng)有相當大的消費市場。

（二）建議。

1、商家在組織貨品時要根據(jù)市場的變化制定相應的營銷策略。

2、對消費者較多選擇本地酒的情況，政府和商家應采取積極措施引導消費者的消費，實現(xiàn)城市消費的良性循環(huán)。

3、由于海鮮和火鍋消費的增長，導致城市化管理的混亂，政府應加強管理力度，對市場進行科學引導，促進城市文明建設。

建材市場貸款分析報告篇八

“虛擬經(jīng)濟防止脫離實體空轉(zhuǎn)”

融資難是近年來一直困擾小微企業(yè)發(fā)展的痼疾。今年4月，博鰲論壇發(fā)布的《小微企業(yè)融資發(fā)展報告》顯示，去年全國90%的小型企業(yè)和95%的微型企業(yè)，沒有與金融機構發(fā)生任何借貸關系。

近期，我國經(jīng)濟增速放緩，小微企業(yè)由于自身抗風險能力較差，承受了更大的壓力。為緩解小微企業(yè)融資難題，防止虛擬經(jīng)濟脫離實體經(jīng)濟而內(nèi)部“空轉(zhuǎn)”，國務院此前下發(fā)了《金融支持經(jīng)濟結(jié)構調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級的指導意見》，要求整合金融資源，支持小微企業(yè)發(fā)展。

國務院總理李克強日前在廣西欽州召開的小微企業(yè)座談會也提出，小微企業(yè)“鋪天蓋地”，是就業(yè)的最大吸納器，政府會繼續(xù)從政策上給予支持，創(chuàng)造良好環(huán)境。

【小企業(yè)聲音】。

“融資難日子越來越難”

王先生是一家小型制造業(yè)企業(yè)的負責人，他的工廠每年營業(yè)額約1000萬元。他昨日表示，雖然國家一再重申要將貸款向中小企業(yè)傾斜，像他這種沒有足夠抵押資產(chǎn)，且盈利能力不高的企業(yè)，目前根本拿不到銀行貸款。他希望國家能對銀行小微企業(yè)貸款提供一些優(yōu)惠政策，同時建立健全監(jiān)管機制，防止貸款額度再度流回國家不鼓勵發(fā)展的行業(yè)。

王先生稱，作為一家傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)，去年開始由于成本上升，利潤空間縮小，再加上融資難，日子越來越難過。他周圍的老板朋友們，為了拿到貸款，有的拿自家的房產(chǎn)、汽車抵押，有的向親朋好友借貸，甚至有人靠信用卡透支額度來“拆東墻補西墻”。

他建議，為了增強銀行向小微企業(yè)貸款的積極性，國家應該對這部分貸款提供一定的優(yōu)惠或補貼，“讓銀行減少績效考核壓力，才能對小微企業(yè)貸款條件更加寬松”，他說，“不過也要防止銀行靠著這些優(yōu)惠條件，把貸款又投給房地產(chǎn)業(yè)和大企業(yè)”。（沈瑋青）。

【專家聲音】。

“小微企業(yè)融資缺口依然大”

中央財經(jīng)大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，小微企業(yè)融資難的問題一直都存在，雖然這幾年一直很重視這個問題，也一直在改變，但相對于社會上小微企業(yè)整體的融資需求來看，缺口依然非常大。

根據(jù)近年來出臺的各項規(guī)定和考核標準，名義上，金融機構在小微企業(yè)的融資方面要有一定的傾斜，比如小微企業(yè)貸款增速不低于全部貸款平均增速、增量不低于上年同期增量。但是實際上，銀行在面對大企業(yè)、政府融資平臺和小微企業(yè)時，肯定還是愿意貸款給風險小的大企業(yè)和政府融資平臺。

建材市場貸款分析報告篇九

通過對建材市場的實地參觀和調(diào)查，加深我們對所學建筑裝飾材料的理解和認識，加強學習與實踐相結(jié)合的能力，能夠全面的了解每一種建筑裝飾材料的性能和應用的范圍。使我們了解到不同建筑裝飾材料的需求、常規(guī)尺寸和基本價格，補充我們在課堂學習上的不足。建材市場調(diào)研能夠開闊我們的眼界，使我們學習到更多有關建材方面的知識，為我們今后的設計積累更多有關材料的知識性能。

2. 調(diào)研地點

鄭州東建材市場

3. 調(diào)研時間

2017年10月13日

4. 調(diào)研方式

實地觀察、訪談調(diào)查、實景拍攝、資料搜集

5. 調(diào)研內(nèi)容

1． 了解所學的幾類建材

2． 對每一類的建材的品種進行詳細的觀察和了解

3． 了解每種建筑裝飾材料的具體性能和適用范圍、部位

4． 大致了解每種建材的施工方法和價格

5． 對所調(diào)查的建筑裝飾材料作出相應的分析和綜合評估

6. 調(diào)研成果

一． 木材類

木材是樹木砍伐后，經(jīng)初步加工，可供建筑及制造器物用的材料。木材泛指用于工民建筑的木制材料，常被統(tǒng)分為軟材和硬材。工程中所用的木材主要取自樹木的樹干部分。木材因取得和加工容易，自古以來就是一種主要的建筑材料。

木材按樹種進行分類，一般分為針葉樹材和闊葉樹材。

木材有許多優(yōu)良特性，因此在建筑領域運用最多，歷史最悠久。木材與鋼材、水泥并稱為“三大材料”。

木材的優(yōu)良特性：1.質(zhì)輕、高強、良好的彈性和韌性

2.較好的絕緣、隔熱、吸聲性能

3.美麗的紋理質(zhì)感，較好的裝飾性

1. 木地板

木地板分為實木地板、實木復合地板、負離子木地板、強化木地板、軟木地板和竹材地板等。

木地板的優(yōu)良特性有：美觀自然、無污染、質(zhì)輕而強、容易加工、保溫性能好、色澤光亮易清洗、耐久性強等優(yōu)點。

木地板常見問題：濕脹起拱、板面產(chǎn)生裂縫、行走時有聲音、干縮離縫等。

2. 裝飾板材

細木工板：

細木工板（俗稱大芯板、木工板）是具有實木板芯的膠合板，?，F(xiàn)在市場上大部分是實心、膠拼、雙面砂光、五層的細木工板，尺寸規(guī)格為1220 mm×2440mm。

細木工板握螺釘力好，強度高，具有質(zhì)堅、吸聲、絕熱等特點，加工簡便，用途最為廣泛。常用作家具、門窗及套、隔斷、假墻、暖氣罩、窗簾盒等。

膠合板：

膠合板是由三層或多層一毫米左右的實木單板或薄板膠貼熱壓制成，常見的有三夾板、五夾板、九夾板和十二夾板。

膠合板結(jié)構強度好，穩(wěn)定性好。膠合板含膠量大，施工時要做好封邊處理，晝減少污染。膠合板主要用于裝飾面板的底板、板式家具的背板等各種木制品工藝。

刨花板：

刨花板是天然木材粉碎成顆料狀后，再經(jīng)黏合壓制而成，因其剖面類似蜂窩狀，所以稱為刨花板。主要用于絕熱、吸聲或吊頂、制作普通家具等。

集成材:

集成材是一種新興的實木材料，采用大徑原木，精深加工而成像手指一樣交錯拼接的木板。集成材可以直接上色、刷漆，比細木工板省一道工序。集成材不易變形，主要用于木門扇、高檔家具等。

照片欣賞:

二． 金屬材料

金屬材料是指金屬元素或以金屬元素為主構成的具有金屬特性的材料的統(tǒng)稱。繼石器時代之后出現(xiàn)的銅器時代、鐵器時代均以金屬材料的應用為其時代的顯著標志?，F(xiàn)代，種類繁多的金屬材料已成為人類社會發(fā)展的重要物質(zhì)基礎。

金屬材料包括結(jié)構金屬材料和裝飾金屬材料。金屬的分類：黑色金屬、有色金屬和特種金屬材料。

金屬材料特性:1.良好的光反射和光吸收能力

2.良好的力學性能

3.良好的加工性能

金屬材料的優(yōu)點：1.是回收利用率最高的材料，節(jié)能且環(huán)保

2.自重較輕，易于加工；形式眾多，色彩豐富

3.耐候性和耐久性

1．不銹鋼板

不銹鋼板表面光潔，有較高的塑性、韌性和機械強度，耐酸、堿性氣體、溶液和其他介質(zhì)的腐蝕。它是一種不容易生銹的合金鋼，但不是絕對不生銹。

不銹鋼板種類：鏡面不銹鋼、拉絲不銹鋼、蝕刻不銹鋼、花紋不銹鋼等。

不銹鋼板特性：耐腐蝕性、高溫抗氧化性、具有良好的物理性能。

2.銅及銅合金

由于銅及銅合金具有優(yōu)良的導電性﹑導熱性﹑延展性和耐蝕性，因此在工業(yè)化迅猛發(fā)展的今天，銅及銅合金在各個領域都有十分廣泛的應用。由于銅水管具有美觀耐用、安裝方便、安全防火、衛(wèi)生保健等諸多優(yōu)點，使它與鍍鋅鋼管和塑料管相比存在明顯優(yōu)越的價格性能比。在住宅和公用建筑中，用于供水、供熱、供氣以及防火噴淋系統(tǒng)，日益受到人們的青睞，成為當前的首選材料。

銅及銅合金的性能：

1． 有優(yōu)異的物理化學性能。

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2． 有良好的加工性能。

3． 有某些特殊的機械性能。

3.鋁合金板材

鋁合金是工業(yè)中應用最廣泛的一類有色金屬結(jié)構材料，鋁合金密度低，但強度比較高，接近或超過優(yōu)質(zhì)鋼，塑性好，可加工成各種型材，具有優(yōu)良的導電性、導熱性和抗蝕性，工業(yè)上廣泛使用，使用量僅次于鋼。

鋁塑板：

震性、質(zhì)輕、易加工成型、易搬運安裝等特性。

鋁塑板用途：可應用于幕墻、內(nèi)外墻、門廳、飯店、商店、會議室等的裝飾外，還用于舊建筑的改建，用作柜臺、家具的面層等。

鋁單板：

鋁單板均與采用世界知名大企業(yè)的優(yōu)質(zhì)鋁合金加工而成鋁單板特點：輕量化，剛性好、強度高、不燃燒性、防火性佳、加工工藝性好、色彩可選性廣、裝飾效果極佳、易于回收、利于環(huán)保。

鋁單板應用：建筑幕墻、柱梁、陽臺、隔板包飾、室內(nèi)裝飾、家具、展臺等。

鋁蜂窩板：

鋁蜂窩板采用復合蜂窩結(jié)構，廣泛地應用于大廈外墻裝飾（特別適用于高層的建筑）內(nèi)墻天花吊頂、墻壁隔斷等領域。該產(chǎn)品將為我國建材市場注入綠色、環(huán)保、節(jié)能的鮮活動力。

建筑實例：

德國德累斯頓中央購物中心 以鋁為主要裝飾材料

荷蘭阿姆斯特丹科技博物館 以銅合金為主要裝飾材料

哈特福德神學院 以鍍層合金為主要裝飾材料

巴塞羅那現(xiàn)代藝術博物館 以鍍層合金為主要裝飾材料

三． 石材

石材主要可分為天然石材和人造石材兩大種類，石材是建筑裝飾材料的高檔產(chǎn)品，天然石材分為花崗巖、大理石、砂巖、石灰?guī)r、火山巖等，人造石材主要有水磨石、人造花崗巖、人造大理石等。目前市場上常見的石材主要有大理石、花崗巖、水磨石、合成石四種。 石材在使用時由于使用天然飾面石材裝飾的部位不同，所以選用的石材類型也不同。天然飾面石材除需考慮色調(diào)選擇外，還要考慮建筑物的功能。

石材特性:耐火性、耐凍性、耐久性、色澤艷麗、抗壓強度大等。

四. 涂料

涂料是一種材料，這種材料可以用不同的施工工藝涂覆在物件表面，形成粘附牢固、具有一定強度、連續(xù)的固態(tài)薄膜。屬于有機化工高分子材料，所形成的涂膜屬于高分子化合物類型。現(xiàn)代的涂料正在逐步成為一類多功能性的工程材料，是化學工業(yè)中的一個重要行業(yè)。

1.外墻涂料

外墻涂料的功能：外墻涂料主要是裝飾和保護建筑物的外墻面，使建筑物外藐整潔美觀，從而達到美化城市環(huán)境的目的。同時能夠起到保護建筑物外墻壁的作用，延長使用時間，從而獲得良好的裝飾和保護效果 。

外墻涂料按照裝飾質(zhì)感分為四類：

1、薄質(zhì)外墻涂料：質(zhì)感細膩、用料較省

2、復層花紋涂料：花紋呈凹凸狀，富有立體感。

3、彩砂涂料：色彩新穎，晶瑩絢麗。

4、厚質(zhì)涂料：可噴、可涂、可滾、可拉毛，也能作出不同質(zhì)感花紋。

2.內(nèi)墻涂料

內(nèi)墻涂料就是一般裝修用的乳膠漆。按照基材的不同，分為聚醋酸乙烯乳液和丙烯酸乳液兩大類。乳膠漆以水為稀釋劑，是一種施工方便、安全、耐水洗、透氣性好的的涂料，它可根據(jù)不同的配色方案調(diào)配出不同的色澤。

種類：水性內(nèi)墻漆、油性內(nèi)墻漆、干粉型內(nèi)墻漆，屬水性涂料，主要由水，乳液，顏料，填料，添加劑五種成分構成。

3.真石漆

真石漆是一種裝飾效果酷似大理石、花崗石。主要采用各種顏色的天然石粉配制而成，真石漆裝飾后的建筑物，具有天然真實的自然色澤，給人以高雅，和諧，莊重之美感，適用 于建筑物的室內(nèi)外裝飾。特別是在曲面建筑物上裝飾，可以收到生動逼真，回歸自然的功效。

真石漆特點：

1、成本遠低于花崗巖;

2、適用于多種基面、異形面，可隨建筑物造型任意涂裝;

3、涂層表面凹凸柔順，層次感分明，具有天然花崗石般的美感;

4、超強的耐候性、抗紫外線能力，及柔韌性、自潔性、耐酸堿性。

五.砌塊,面磚

1.砌塊

砌塊是利用混凝土，工業(yè)廢料（爐渣，粉煤灰等）或地方材料制成的人造塊材，外形尺寸比磚大，具有設備簡單，砌筑速度快的優(yōu)點，符合了建筑工業(yè)化發(fā)展中墻體改革的要求。 根據(jù)材料不同，常用的砌塊有普通混凝土與裝飾混凝土小型空心砌塊、輕集料混凝土小吸水率較大的砌塊不能用于長期浸水、經(jīng)常受干濕交替或凍融循環(huán)的建筑部位。

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2.面磚：

內(nèi)墻陶瓷面磚 ：

用于內(nèi)墻裝飾的薄片精陶建筑材料?？煞譃檎叫巍⒕匦?、異形配件磚等品種。按其組成區(qū)分有：石灰石質(zhì)、長石質(zhì)、滑石質(zhì)、硅灰石質(zhì)、葉蠟石質(zhì)等。釉面磚主要物理性能為：耐急冷，耐蝕性好，適用于建筑物內(nèi)部裝飾。

.外墻陶瓷面磚：

外墻面磚是以陶土為原料，半干壓法成型，經(jīng)1100 左右煅燒而成的粗炻類制品外墻面磚的質(zhì)量要求為：表面光潔，質(zhì)地堅固，尺寸色澤一致，不得有暗痕和裂紋。

陶瓷錦磚和玻璃錦磚

陶瓷錦磚是以優(yōu)質(zhì)瓷土燒制成片狀小瓷磚再拼成各種圖案反貼在底紙上的飾面材料是優(yōu)良的室內(nèi)外墻面(或地面)飾面材料陶瓷錦磚和玻璃錦磚的質(zhì)量要求為：質(zhì)地堅硬，邊棱整齊，尺寸正確。

六．裝飾玻璃

1. 壓花玻璃

有無色、有色、彩色數(shù)種。壓花玻璃表面有各種壓花圖案，所以具有一定的裝飾效果。這種玻璃多用于辦公室、會議室、浴室、廁所、衛(wèi)生問等公共場所分隔室的門窗和隔斷處。

2.鍍膜反光平板玻璃

隔斷墻、造型面、屏風等處。

3.鋼化玻璃

該玻璃除具有普通平板透明玻璃同樣的透明度外，還具有很高的溫度急變抵抗性，耐沖擊性和機械強度高等特點。鋼化玻璃破碎后，碎片小而無銳角，因此在使用中較其他玻璃安全，故又稱安全玻璃。常用于高層建筑門窗，以及商場、影劇院、候車廳、醫(yī)院等人流量較大的公共場所的門窗、櫥窗、展臺、展柜等處。

4.藝術鑲嵌玻璃

用銅條或銅線與玻璃經(jīng)鑲嵌加工，組合成具有強烈裝飾效果的藝術鑲嵌玻璃?，F(xiàn)在彩色鑲嵌玻璃在歐洲及北美均為非常流行的裝飾產(chǎn)品，廣泛用于門窗、隔斷、屏風、采光頂棚等處。

7. 調(diào)研總結(jié)

由于建筑裝飾材料種類繁多，琳瑯滿目，在建筑裝飾的各范圍的使用情況不同，建筑裝飾材料所涉及的范圍和種類十分繁復，因此我們針對在建筑裝飾裝飾中較為常用的幾類建材進行了調(diào)查和了解。通過調(diào)研，我們了解了很多建材的實際功能，通過實際與書本相結(jié)合，加深了對建材的理解，運用等多方面知識，無論是在以后構造學習或是設計中對材料運用將起到很大作用。

調(diào)研地點：南京弘陽家居（邁皋橋店）

調(diào)研方式：抽樣調(diào)查

調(diào)研目的：了解市面銷售家具、建筑裝飾材料的款式風格、價格定位、消費者的喜好，建材工藝結(jié)構，行業(yè)現(xiàn)狀。

一、家居建材賣場簡介

2017年5月26日，位于城北邁化路，區(qū)域內(nèi)最大的家居建材品牌大賣場——弘陽家居邁皋橋店，在眾首期盼的目光中盛大開業(yè)。占地12萬平方米的大賣場內(nèi)，涵蓋了包括家居、建材、超市、餐飲等四大項，十七種小項的經(jīng)營種類，并囊括了國內(nèi)外一線知名品牌。由于擁有成立十余年之久的弘陽裝飾城這一大型物流集散地優(yōu)勢，弘陽家居邁皋橋店不僅具備極大的產(chǎn)品價格優(yōu)勢，同時又以五星級的店堂裝修風格，為消費者營造了一個輕松、高品的購物環(huán)境，力求為廣大市民帶來一種國際化的購物休閑娛樂方式，營造一種全新的家居生活潮流。而雖然地處市區(qū)內(nèi)，但為了給消費者提供更大的便利，弘陽家居邁皋橋店還開通了面向下關、仙林、城東、城北等區(qū)域路線的四班購物直通車，以真正人性化的服務體系服務大眾，充分體現(xiàn)了弘陽家居的品牌服務理念。

二、調(diào)研范圍

諾貝爾磁磚

索菲亞衣柜

志邦廚柜

2.定位價格范圍：

不同的產(chǎn)品，不同的價格范圍

3.功能

2.1實用功能：（儲存、保溫、防滑、遮蓋等）

歐派廚柜

儲物功能：外表雖充滿著田園的風格讓人流連忘返。但櫥柜的內(nèi)部也不能小瞧。

我們拉開其中一個抽屜，里面有各色各樣適合不同碗盤的架子，方便你分類收納，就算再多的餐具也能收得整整齊齊。

2.2審美功能：（例如風格樣式）

歐派廚柜

歐派檸檬黃櫥柜摒棄了繁瑣和奢華，處處將生活氣息融入，并將不同風格中的

優(yōu)秀元素匯集融合，以舒適機能為導向，強調(diào)“回歸自然”。

3.材料（實木，人造板材，鐵藝，塑料樹脂，藤，竹等）：

歐派廚柜

在材板上，這款櫥柜采用的是中纖板，該板纖維組織均勻，纖維間的膠合強度高，故它的靜曲強度、平面抗拉強度、彈性模數(shù)好。而且它吸濕、吸水性能較好。

4.結(jié)構工藝特點：

在材質(zhì)上，該款櫥柜采用中纖板，該材料彈性模數(shù)好，較為耐用。在五金材料的選擇上，采用世界頂級的'blum。除了這些表面的優(yōu)點，在儲物方面，它的表現(xiàn)也很出色?？臻g利用率比較高，抽屜里設有碗盤架，無論甚么形狀的碗盤都能找到自己的位置，收納十分方便。在水槽外形設計方面雖然不出色，但是細節(jié)關注方面一點也不簡陋，增加了許多實用的小設計。

為了實現(xiàn)閩興物流成為服務一流、西北一流的中國西部石化產(chǎn)品建材現(xiàn)代物流業(yè)的領航旗艦的宏偉企業(yè)愿景。也為了把“閩興”這一區(qū)域品牌行之有效的向西北周邊的幾個省進行全面的推廣，為促進公司的繁榮發(fā)展，根據(jù)公司的部署，公司企劃中心積極組織調(diào)研組。于2017年4月20日---2017年4月21日兩天時間赴銀川，對銀川的幾個建材市場進行了專項調(diào)研。調(diào)研以走訪、實地考察等形成進行。兩天來調(diào)研組分別走訪了昆侖建材城、建發(fā)家世界、興隆衛(wèi)生潔具市場、長城裝飾材料市場、華龍?zhí)沾墒袌觥⒚駱诽沾墒袌?、西夏建材市場、西部建材市場、三森國際家具匯展中心、中房·家居裝飾用品廣場、龍盤家居廣場、恒諾家居建材城?，F(xiàn)將調(diào)研情況匯報如下：

一、市場的基本情況

（一）銀川市建材市場已頗具規(guī)模，專業(yè)化程度高，建材市場基本表現(xiàn)為集中經(jīng)營的區(qū)位優(yōu)勢。人流密度大，信息擴散速度快，交通便捷，以致于整個建材市場從視覺角度來看，趨于繁榮發(fā)展的良好態(tài)勢。

（二）整個市場又以倉儲面積小，產(chǎn)品堆積凌亂而處于混亂的交易狀態(tài)。鋼材市場主要以露天儲存為主，很多經(jīng)銷商受自身條件限制，使采購、倉儲、信息等資源效益低下，進貨成本進一步加大，市場風險的危機然存在并呈上升態(tài)勢。

（三）以劣充優(yōu)“混”進消費市場致使消費者權益受損，良莠不齊瞞過市場準入門檻利用出租營業(yè)執(zhí)照或購買他人的營業(yè)執(zhí)照，以此來冒充正規(guī)大廠家的材料。裝飾建材流通業(yè)，主要還是依托“攤位制”批發(fā)市場。

（四）昆侖建材市場位于銀川市的南入口上前城村，東接麗景街，西靠清和街，南至擬建李銀公路，北至武警支隊圍墻，市場總占地460畝，約合30.66萬平方米，建設總投資1.8億元人民幣，市場貨場面積12萬平方米，營業(yè)房建筑面積3萬平方米。目前有中巴9路、公交19路、公交27路通行于市場，交通便捷，出入方便。 為擴大市場規(guī)模該市場準備在已建昆侖建材市場的西邊約120畝土地范圍內(nèi)擴建市場，建設一個規(guī)模更大，設施更加完善，功能更加齊全的綜合性建材市場。

（五）建發(fā)家世界商業(yè)廣場是銀川建發(fā)集團股份有限公司投資建設，由銀川建發(fā)家世界有限責任公司經(jīng)營管理的銀川市規(guī)模大、功能完善的大型家居購物廣場。建發(fā)家世界商業(yè)廣場位于新華東街和清和南街交接地帶，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，是集產(chǎn)品銷售和展示為一體，市場、超市、專賣店等多種業(yè)態(tài)互動共生的大型家居產(chǎn)品購物中心，提供家居設計和裝修、裝飾材料、規(guī)劃建筑面積20萬平方米，一期建筑面積近6萬平方米，有商戶300多家，經(jīng)營產(chǎn)品5000多種，其中國際知名品牌100多家?，F(xiàn)已形成了家居商場、家裝廣場、電動自行車市場和餐飲、娛樂四大專業(yè)市場。

（七）西夏建材城是由寶豐投資集團有限公司旗下子公司寧夏燕寶建材實業(yè)有限公司開發(fā)的集鋼材、裝飾材料、倉儲及物流配送為一體的綜合建材市場，由鋼材市場、裝飾材料市場、倉儲中心和燕寶花園四部分組成。建材城總占地面積3160畝，規(guī)劃建筑面積80萬平方米，建材城位于寧夏銀川市西夏區(qū)，離城區(qū)5公里，交通便利，公路網(wǎng)絡四通八達，可連接銀青、京藏高速公路和109、307、211、110國道，集商品流、資金流、信息流為一體的現(xiàn)代化第三方綜合性區(qū)域物流中心。建材城裝飾材料市場占地面積1610畝，總建筑面積近30萬平方米，擁有面積3000平方米至34000平方米大型鋼結(jié)構專業(yè)展廳16個,并設有3個大型停車場，是寧夏規(guī)模最大的專業(yè)裝飾材料市場。 建材城裝飾材料市場經(jīng)營品種齊全，是以經(jīng)營瓷磚、衛(wèi)生潔具、木地板、木工板材、廚柜、油漆、五金、家具、燈飾、家裝等各類裝飾材料的專業(yè)批發(fā)和零售市場。市場內(nèi)有來自全國各地的1000余家商戶，匯集知名品牌匯集，經(jīng)營品種齊全。

（八）西部建材城坐落在銀川德勝工業(yè)園區(qū)內(nèi)，總投資2、2億元，占地面積550畝，建有配送中心、倉儲中心、信息中心，為一站式的現(xiàn)代化大型建材市場。建材城全部實行品牌經(jīng)營，劃分了陶瓷瓷磚、潔具衛(wèi)浴、各類板才、地板櫥柜等11個大型建材展廳。在展廳四周建有工藝設計、五金電料、水暖配件、油漆涂料等配套專營區(qū)域。這是寧夏第一個門類齊全、設施高檔、功能先進、管理規(guī)范的超大型專業(yè)建材市場。

（九）三森國際家居匯展中心（原名稱寧夏國際家具匯展中心）是銀川市政府在第四屆中國投資貿(mào)易洽談會上招商引資項目，由陜西三森實業(yè)集團投資1800萬元興建的，是三森實業(yè)集團的核心企業(yè)之一，三森國際家居匯展中心位于銀川市興慶區(qū)黃金地段，交通十分，占地面積3萬多平方米。我中心分東、西兩個大型展廳和二期精品廳，市場內(nèi)有經(jīng)營商戶100多家。設有高、中、低檔民用、辦公系列家具。

（十）龍盤國際家俬裝飾城是由銀川市龍盤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與浙江省寧波市多家實力雄厚的家俬企業(yè)聯(lián)合投資開發(fā)的。分為家俬區(qū)和裝飾材料區(qū)兩部分，是集家俬、裝飾材料為一體的大型批發(fā)、零售市場。占地面積220畝（約15公頃），建筑面積為16萬平方米。總投資3億人民幣左右。物流市場專業(yè)化、集約化、規(guī)范化。地理位置優(yōu)越、廣闊市場前景廣闊。

（十一）恒諾家居建材城位于銀川市興慶區(qū)新華東街城市核心商圈，交通便利，擁有15萬平方米的超大規(guī)模賣場，集家裝、建材、家具、休閑娛樂為一體。擬訂于5月正式開業(yè)，現(xiàn)正處于招商階段。

二、銀川整個建材市場存在的問題

經(jīng)走訪調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)銀川整體建材市場存在著三個突出的問題：

（一）市場規(guī)劃不合理，建筑結(jié)構存在偏差，倉儲面積小，商業(yè)交易不便利。主要表現(xiàn)為三個方面：第一，商戶倉儲面積小，經(jīng)營店鋪普遍表現(xiàn)為臟、亂、差的不諧調(diào)局面，店內(nèi)和門面產(chǎn)品堆積成堆，不但消費者行走困難，而且在裝卸貨過程中會導致路面交通堵塞。第二，鋼材貨位場地硬化和倉儲房建設不完善，場地沆洼不平，積水疏排不暢，致使倉儲鋼材失光脫色。第三，缺乏對運輸隊的有效管理，外流車隊停放與出入混亂。列如：昆侖建材城。

（二）以劣充優(yōu)破壞市場信譽 、良莠不齊市場產(chǎn)品標準化水平差、“攤位制”銷售隱憂大 ，市場服務水平不高。

據(jù)統(tǒng)計，2017年至2017年銀川市的建材市場約有300多家，部分建材批發(fā)市場都是由賣方出價、買方砍價形式交易，商品價格透明度很差，常常會出現(xiàn)同一商品的價格差出一大截的情況，從而導致一些消費者誤認為商戶所售的名牌產(chǎn)品，打著“總代理”的保護傘招搖撞騙，投機做法迎合了大眾消費心理，誤認為商家“薄利多銷”自己撿了便宜，其實卻不知這些賣出去的產(chǎn)品大都是以次充好、以劣充優(yōu)的貨色。 另外，一些生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)行為極不規(guī)范。他們采取欺騙手段，先按國家標準生產(chǎn)一批合格產(chǎn)品以應付有關部門的檢查，后續(xù)偷工減料大批生產(chǎn)偽劣產(chǎn)品。更有甚者，采用非法手段，購進名牌產(chǎn)品的合格證、外包裝等為自己的“殘品”進行包裝。

裝飾建材流通業(yè)，主要還是依托“攤位制”批發(fā)市場。相關人員告訴記者，據(jù)統(tǒng)計，攤位制大約占市場流通形式的90%%以上。而攤位制市場存在的最大弊端就是，經(jīng)營與管理相分離，沒有強有力的質(zhì)量與服務的監(jiān)督制約機制，由此帶來的也遠不僅指商品質(zhì)量那么簡單，價格欺騙、劣質(zhì)服務等方面的痼疾也極為嚴重。

（三）市場發(fā)展定位底，不適應當前社會經(jīng)濟發(fā)展的需要。作為寧夏的商貿(mào)集散地，銀川具有著悠久的商貿(mào)歷史和較好的商業(yè)發(fā)展前景。而建材市場的建立和發(fā)展，由于認識上的局限性，其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高。表現(xiàn)在二個方面：一是部分市場建設現(xiàn)代化水平不高，大部分建材經(jīng)銷商雖能夠入住，但是經(jīng)營方式仍停留在攤位式經(jīng)營，商品以低、劣居多；二是市場銷售覆蓋面不廣，目前市場上的商品銷路局限，知名度低，輻射范圍不廣，影響力低下。

三、建議（針對銀川建材市場）

根據(jù)當前建材行業(yè)的發(fā)展和涉及到銀川建材以后的發(fā)展趨勢，調(diào)查組結(jié)合調(diào)查到的情況對銀川建材發(fā)展提出如下的建議與意見：

1、市場應加強對市場現(xiàn)代化建設的力度，著力解決商戶倉儲的困難。

2、完善市場督導體制，針對帶有欺騙行為的虛假商給予嚴厲打擊，及早防范“一粒老鼠屎破壞一鍋湯”的惡劣局面，促使市場健康有序的發(fā)展。

3、對銀川的“區(qū)域品牌”應進行品牌推廣戰(zhàn)略，不斷擴大區(qū)域品牌的影響力。

四、建議（針對閩興建材城）

通過對銀川建材市場的調(diào)研，對我閩興發(fā)展提出幾點建設性意見：

1、加強協(xié)調(diào)，完善市場管理體制，積極與政府部門協(xié)調(diào)公交車運營線延長直閩興市場。

2、細分市場各部門職責提高服務水平。

3、對外向?qū)嵙Φ钠放七M行招商，調(diào)整高、中、低檔次俱全的市場格局。

4、進一步對省內(nèi)外進行“閩興”品牌的推廣和宣傳。

5、積極協(xié)調(diào)、組建閩興物流運輸車隊，以加快物流業(yè)的蓬勃發(fā)展。

建材市場貸款分析報告篇十

以下提供調(diào)研報告給大家參考！

為了解全區(qū)女性創(chuàng)業(yè)與發(fā)展過程尤其是使用小額擔保貸款以來的熱點、難點問題，引領廣大婦女積極參與經(jīng)濟、政治、文化和社會建設，實現(xiàn)全面發(fā)展。近期，區(qū)婦聯(lián)就全區(qū)農(nóng)村婦女創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)狀及存在問題開展調(diào)研，并針對問題做了有益的探討。

一、全區(qū)農(nóng)村婦女創(chuàng)業(yè)現(xiàn)狀。

通過調(diào)研，我區(qū)農(nóng)村女性創(chuàng)業(yè)就業(yè)主要渠道為：外出務工，在市內(nèi)從事服務、商業(yè)行業(yè)，在家從事農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、自主創(chuàng)業(yè)。近兩年來，通過市婦聯(lián)的小額擔保信貸助推行動，有部分婦女有了創(chuàng)業(yè)基金，但比例仍為少數(shù)，外出務工的農(nóng)村女性占大多數(shù)，自主創(chuàng)業(yè)的農(nóng)村女性比例低下，但呈上升勢頭。

二、農(nóng)村婦女創(chuàng)業(yè)存在的主要問題。

1、保守的傳統(tǒng)觀念影響了農(nóng)村女性創(chuàng)業(yè)。

性別岐視和在婚姻家庭中因社會生產(chǎn)、照顧老人等家務方面的沉重負擔給女性創(chuàng)業(yè)帶來了一定影響。同時有些婦女在經(jīng)濟上不獨立，并且傳統(tǒng)觀念認為，婦女所承擔的責任僅限于照顧家庭，操持家務，尤其是農(nóng)村中很多家庭，男勞力外出打工，家庭中老人的照顧，孩子的教育都由婦女承擔，使廣大婦女既沒有創(chuàng)業(yè)的動力也沒有創(chuàng)業(yè)的基礎條件，致使婦女創(chuàng)業(yè)的主動性和客觀條件不足。

2、創(chuàng)業(yè)資金缺乏限制了農(nóng)村女性就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

資金不足是婦女創(chuàng)業(yè)過程中遇到的最大障礙，一些婦女在創(chuàng)業(yè)初期缺乏資金，由于收入不固定、無合適抵押物、創(chuàng)業(yè)規(guī)模小等原因，存在貸款擔保困難問題。因此，許多婦女具備創(chuàng)業(yè)條件，有好的創(chuàng)業(yè)思路，但苦于沒有足夠的資金，不敢跨出第一步。

3、創(chuàng)業(yè)意識不強阻礙了農(nóng)村女性就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

一是畏難情緒嚴重，進取意識不強。對自主創(chuàng)業(yè)存在著畏難情緒，思想保守，滿足現(xiàn)狀，擔心投資不賺錢，害怕失?。欢侨狈χ鲃右庾R，不愿接受新事物，“等、靠、要”思想嚴重，限制了女性創(chuàng)業(yè)就業(yè)的積極性。三是守舊觀念重，思想觀念有待轉(zhuǎn)變。有些婦女在潛意識中仍然認同“男主外、女主內(nèi)”的傳統(tǒng)分工模式，在創(chuàng)業(yè)中甘當配角，依賴性較強，不愿意走出來創(chuàng)業(yè)，走出去就業(yè)。

4、自身素質(zhì)束縛了農(nóng)村女性就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

自身素質(zhì)決定了婦女創(chuàng)新能力相對較弱。一方面，“小富即安，小成即滿”的思想觀念影響著學知識、學技術的主動性，但由于知識和技能欠缺，對創(chuàng)業(yè)感到迷茫，無從找到自己的市場定位。另一方面，一部分創(chuàng)業(yè)婦女，年齡大和文化水平不高，影響了她們的創(chuàng)業(yè)熱情，即使想創(chuàng)業(yè)，所投資的項目仍在傳統(tǒng)項目上做文章，其投資項目規(guī)模小、缺乏科技含量，規(guī)模層次上不去。

5、小額擔保貸款流程較為復雜，束縛了農(nóng)村婦女創(chuàng)業(yè)探路的步伐。

受金融信用危機影響，當前銀行方面對貸款戶的審查仍較為嚴格，致使有些文化程度不高的農(nóng)村婦女好不容易燃起的創(chuàng)業(yè)火焰被掐滅。另外，擔保人必須為公務員的規(guī)定，對有些農(nóng)村婦女來說存在較大困難。

三、促進農(nóng)村女性就業(yè)創(chuàng)業(yè)的對策和建議。

1、進一步加強宣傳引導，轉(zhuǎn)變觀念。

一方面要大力宣傳實踐科學發(fā)展觀和男女平等基本國策，用正確的理論影響并促進農(nóng)村婦女思想觀念轉(zhuǎn)變，引導廣大婦女樹立“四自”精神，激發(fā)農(nóng)村婦女在經(jīng)濟建設中的積極性和創(chuàng)造性，喚起她們的主體意識，幫助其消除“男主外、女主內(nèi)”的陳舊觀念，樹立敢于拼搏，敢于創(chuàng)業(yè)的新觀念，鼓勵婦女走出家庭，融入社會，發(fā)展自我。另一方面要大力宣傳女性在新農(nóng)村建設中的重要作用。要廣泛宣傳女性創(chuàng)業(yè)典型和“雙學雙比”活動的先進事跡，用身邊生活中的先進事例去激勵廣大婦女，使她們學有榜樣，趕有目標，增強自主創(chuàng)業(yè)的信心和決心。

建材市場貸款分析報告篇十一

2015年8月目錄。

一、行業(yè)管理..3。

1、監(jiān)管機制.3。

2、主要政策法規(guī)...........4。

三、貸款中介服務中放貸人與中介機構的關系9。

1、放貸人對中介機構的選擇和變更...............9。

2、放貸人對中介機構出具報告的合理使用及評估.......10。

3、放貸人貸款中介機構的收費狀況.............11。

4、中介服務機構的建議對放貸人信貸決策及管理的影響.............12。

四、影響行業(yè)發(fā)展的因素................13。

五、行業(yè)競爭格局..........20。

小微貸款的中介服務業(yè)務，即接受個人和小微企業(yè)的委托，幫助小微客戶收集貸款申請資料，并在初步的調(diào)查、分析評審后將合格的借款人向合作的銀行、小貸公司等放貸機構推薦，在放貸機構放款后向借款人收取約定的服務費，屬于金融中介服務行業(yè)。

金融中介服務機構，廣義是指獨立于銀行、保險、證券等金融機構，以客觀公立的立場，獨立地分析客戶的財務狀況和投融資需求，提供綜合性的投融資對接、理財規(guī)劃、財富管理等專業(yè)服務，其基本功能是在間接融資過程中作為連接資金需求者與資金盈余者的橋梁，促使資金從盈余者流向需求者，實現(xiàn)金融資源的重新配置。金融中介服務機構最獨特的優(yōu)勢就是中立、客觀，它只是提供一個專業(yè)的服務，不經(jīng)手借貸資金，不吸存或變相吸存客戶資金，只在服務過程中只收取一定的服務費用。與小微企業(yè)及個人貸款相關的貸前調(diào)查、貸前評審、貸后管理即屬于金融中介服務中的“貸款中介服務”。

一、行業(yè)管理。

1、監(jiān)管機制。

金融中介服務行業(yè)在我國屬于國家大力支持和鼓勵類的新興行業(yè)，為此國務院及地方政府陸續(xù)出臺了一系列的政策性法規(guī)及指導性意見，但針對此類金融中介服務監(jiān)管的專門法律法規(guī)或部門規(guī)章未見出臺。當前，對金融中介服務機構經(jīng)營行為的管理，國家沒有出臺特別規(guī)定，因此市場監(jiān)管主要依賴于國家及各級地方工商行政管理部門對一般中介服務企業(yè)的常規(guī)監(jiān)管體系管理。

2、主要政策法規(guī)1、2005年2月，國務院《關于鼓勵支持和引導個體私營等非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》中指出：允許非公有資本進入金融服務業(yè)。2、2008年4月，《中共北京市委北京市人民政府關于促進首都金融業(yè)發(fā)展的意見》指出，進一步優(yōu)化金融中介服務環(huán)境。加大政府扶持力度，吸引國內(nèi)外優(yōu)秀會計、律師、評估、評級等與金融核心業(yè)務密切相關的各類中介服務機構來京發(fā)展，使北京成為全國金融中介服務中心市場。支持國際證券交易所和國際證券清算、存托機構在京設立代表處和辦事機構并促進其發(fā)展。發(fā)揮金融行業(yè)協(xié)會組織、自律機構、行業(yè)促進會的自我管理、自我服務功能，提高金融中介服務的國際化水平。3、2010年5月，國務院《關于鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展的若干意見》指出：鼓勵和引導民間資本進入法律法規(guī)未明確禁止準入的行業(yè)和領域。規(guī)范設置投資準入門檻，創(chuàng)造公平競爭、平等準入的市場環(huán)境。市場準入標準和優(yōu)惠扶持政策要公開透明，對各類投資主體同等對待，不得單對民間資本設置附加條件。

發(fā)起設立中小型銀行等金融機構，引導民間資本參股、投資金融機構及融資中介服務機構。6、2015年5月，國務院《關于北京市服務業(yè)擴大開放綜合試點總體方案的批復》（國函〔2015〕81號）指出，支持符合條件的民間資本和外資進入金融服務領域。7、2015年7月，中國人民銀行、工業(yè)和信息化部、公安部、財政部、國家工商總局、國務院法制辦、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會、中國證券監(jiān)督管理委員會、中國保險監(jiān)督管理委員會、國家互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室聯(lián)合印發(fā)《關于促進互聯(lián)網(wǎng)金融健康發(fā)展的指導意見》（銀發(fā)〔2015〕221號），指出：培育互聯(lián)網(wǎng)金融配套服務體系，鼓勵會計、審計、法律、咨詢等中介服務機構為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)提供相關專業(yè)服務。

早在2005年8月，國務院頒布的《關于鼓勵支持和引導個體私營等非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》（又稱為36條，法規(guī)類文件）中提出“符合條件的非公有制企業(yè)可以發(fā)起設立金融中介服務機構”。

介服務公司更是鳳毛麟角。

究其原因，主要在于認識和管理體制問題。一是沒有認識到金融中介服務公司在金融產(chǎn)業(yè)中不可或缺的地位和作用；二是傳統(tǒng)的慣性思維，認為金融中介服務公司就是皮包公司、帶有欺騙性質(zhì)；三是認為這些金融中介服務公司不專業(yè)、內(nèi)部管理薄弱、風險控制不力；四是認為金融中介服務公司的存在會擾亂金融秩序，尤其是我國部分地區(qū)（如河南、浙江等地）出現(xiàn)了一些票據(jù)中介機構詐騙、非法集資、違規(guī)經(jīng)營案件后，更是堅決杜絕。五是鑒于利潤空間微薄，因此從事金融中介服務的機構基本上都是民營企業(yè)，規(guī)模比較小，難以形成行業(yè)內(nèi)的龍頭企業(yè)或規(guī)模集中優(yōu)勢。

由于缺乏對金融中介服務公司的正確認識，對其公司性質(zhì)、業(yè)務定位不清楚，因此，市場管理方面沒有明確的思路，致使金融中介服務機構發(fā)展緩慢，國家金融管理部門并未明確監(jiān)管。目前貨幣服務機構、擔保服務機構（如小額貸款公司、融資擔保公司等）基本上是由地方政府的金融服務辦公室來頒發(fā)“批復函”（代替“許可證”），但金融中介服務機構（如貸款中介服務機構）則處于無專門機構管理、工商行政機關按照一般性中介機構管理的狀態(tài)。

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和社會專業(yè)化分工的深化，社會融資服務環(huán)境的進一步改善，大力發(fā)展金融中介服務成為解決社會融資需求及促進金融業(yè)又快又好發(fā)展的必要因素。

（1）與傳統(tǒng)金融機構互相支持，市場活力增強。

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展步入中等發(fā)達國家水平，企業(yè)和居民金融服務需求日益多元化，必然帶動金融中介服務機構業(yè)務快速發(fā)展。同時，金融中介服務機構與傳統(tǒng)金融機構呈互補關系，它不僅可以增強金融市場活力，還能支持、反哺傳統(tǒng)金融機構，增強其盈利能力及市場競爭力，從而提高金融業(yè)整體附加值，支持并服務于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

（2）與經(jīng)濟發(fā)展形態(tài)相適應，模式創(chuàng)新活躍。

為了適應經(jīng)濟的快速增長，金融中介服務機構將在不斷完善服務體系的同時，不斷推進機構創(chuàng)新與制度創(chuàng)新。

（3）與國家政策發(fā)展趨勢相結(jié)合，經(jīng)營日趨規(guī)范目前國家政策大力支持金融中介服務行業(yè)，行業(yè)發(fā)展指導性意見的出臺也將推動行業(yè)發(fā)展的快速正規(guī)化、專業(yè)化、規(guī)模化。

三、貸款中介服務中放貸人與中介機構的關系。

從根本上講，放貸人（銀行、小貸公司等）與中介機構利益關系既相互合作、又相互制約，密切聯(lián)系在一起。在小微貸款活動中，放貸人處于核心主導地位，中介機構則是被選擇和被使用的協(xié)助角色。中介機構對放貸人來講是一把“雙刃劍”，一方面，它在推動放貸人小微貸款業(yè)務發(fā)展、防范貸款業(yè)務風險方面具有積極、重要的作用；另一方面，如果放貸人對中介機構選擇不當、疏于管理，或者中介機構自身缺乏誠實信用、專業(yè)能力、敬業(yè)精神等，也會給放貸人帶來一定的風險隱患。因而，放貸人與中介機構的基本關系可歸結(jié)為：放貸人應該如何選擇和變更合格的中介服務機構；放貸人如何合理性判斷、選擇使用中介機構提供的專業(yè)服務；中介機構服務的收費狀況（即具體的利益關系）；中介機構對放貸人信貸決策及管理的影響和支持程度；放貸人通過合作合同對中介機構業(yè)務活動的監(jiān)督制約和管理。

1、放貸人對中介機構的選擇和變更。

目前，基于中介機構的專業(yè)能力、風險識別能力原因，銀行、小貸公司等放貸人沒有公開選擇中介機構的成熟模式，因此在與中介機構的合作中普遍持較為謹慎的態(tài)度。

業(yè)能力、執(zhí)業(yè)資格、資質(zhì)水平、誠信情況、服務質(zhì)量、收費合理性等，一般采取公開選聘或多方對比遴選的方式，通過內(nèi)部評審小組評定，從綜合評級較高、地區(qū)排名靠前、實力強、誠信度高、無違規(guī)違紀記錄的中介服務機構中選擇一家或數(shù)家簽訂合作協(xié)議。同時，大多數(shù)放貸人對入選的中介機構實行動態(tài)管理，每月、季度、半年、年度進行考核和評價，及時淘汰、調(diào)整、補充。為督促中介機構勤勉盡責，個別銀行還要求中介機構交納一定額度的風險保證金，對其執(zhí)業(yè)活動起到約束作用。如發(fā)現(xiàn)中介機構提供的報告內(nèi)容不專業(yè)、不及時、不完整、數(shù)據(jù)明顯不實甚至弄虛作假等現(xiàn)象，將終止合作關系，并追究中介機構的刑事或民事法律責任。

不過，也有些銀行并不直接對中介機構進行選擇和變更，除登記機構由放貸人按法定程序指定外，其他中介機構一般都由借款人一端根據(jù)自身需要自由選擇。一般是在中介機構出具的報告對銀行審查分析等工作產(chǎn)生較為嚴重的誤導性作用時，放貸人才會建議借款人重新選擇中介機構，并重新提供相關報告，必要時追究中介機構的法律責任。

2、放貸人對中介機構出具報告的合理使用及評估。

據(jù)調(diào)查，放貸人在貸款審查過程中一般都會著重參考合格中介服務機構的建議結(jié)論，對符合銀行要求的報告，銀行會在自己的信貸評審報告中給予認可，并作為貸款決策的參考依據(jù)之一。

以會計師事務所為例，針對有疑問的審計報告，經(jīng)過銀行調(diào)查了解，如果確屬企業(yè)提供虛假財務信息，則一方面將企業(yè)的信用等級降級，另一方面將沒有盡職的會計師事務所和會計師列入銀行內(nèi)部的黑名單，并通報各級審查部門。視情形嚴重程度，對出問題會計師事務所及其會計師審計的其他企業(yè)報告從嚴審查，或不予采信，并要求貸款方委托其他事務所另行審計。

銀行和中介服務機構之間的合同通常約定，如果中介機構的行為存在故意或過失并且因此導致甲方的損失，那么銀行會追究中介機構的法律責任。例如，如果中介機構串通客戶提供虛假資料騙取銀行貸款，那么銀行會依據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，追究中介機構的刑事責任。如果中介機構存在故意或過失導致銀行損失或侵權時，銀行依然會依據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究中介服務機構的民事違約或賠償責任。

3、放貸人貸款中介機構的收費狀況。

現(xiàn)行放貸人貸款中介活動收費一般分為兩類：一是允許客戶自由選擇中介機構的銀行，中介費用一般都由客戶承擔，銀行并不介入收費標準的制定和磋商；二是由銀行指定引入的中介機構，其費用標準一般由銀行制定或者參照國家有關部委規(guī)定。

現(xiàn)象。一方面，在有政府強制性規(guī)定、行業(yè)壟斷較高、市場風氣不正的地區(qū)和中介機構類型中，收費偏高。另一方面，“超低價競爭”在機構數(shù)量多、收費缺乏標準的中介市場上相當突出。違背市場原則和成本約束的超低收費，會導致中介服務機構偷工減料、違反程序、迎合客戶、敷衍了事等不良現(xiàn)象叢生，危害中介市場的健康發(fā)展。

4、中介服務機構的建議對放貸人信貸決策及管理的影響。

在具體的信貸業(yè)務過程中，部分放貸人自身一般會在貸前調(diào)查、授信評審、審批、簽約核保、抵押登記等環(huán)節(jié)上進行自行獨立操作，但在決策前會適度參考中介服務機構提供的信息數(shù)據(jù)或建議；而另一部分放貸人則可能高度依賴可信賴中介機構的建議，以此節(jié)約自身的資源成本。如律師事務所的法律服務特別是貸前的法律審查意見總體上為參考性意見，對銀行貸款審批有重要影響，但不起決定性作用。

任。

四、影響行業(yè)發(fā)展的因素。

1、有利因素。

（1）中國銀行業(yè)小微貸款需求顯著增長。

隨著中小微企業(yè)融資需求的快速增長，中國銀行業(yè)小微貸款經(jīng)營規(guī)模不斷擴大，這種市場形勢為貸款服務中介機構的主營業(yè)務拓展提供了廣闊的市場空間。中國銀行業(yè)通過借助類似江川金融這樣的專業(yè)第三方服務機構，加快對小微企業(yè)和個人的貸前營銷、調(diào)查、貸中評審和放款、貸后跟蹤監(jiān)管，從而降低自身的操作成本、分散操作風險并提高效率和效益。因此，未來銀行業(yè)、小額貸款公司行業(yè)（我國當前9000家小額貸款公司）對貸款中介服務的需求市場空間巨大。

（2）小微企業(yè)和消費信貸市場需求量大。

如上所述，小微企業(yè)、個人的經(jīng)營性貸款和普通個人的消費貸款，市場空間巨大，國家關于村鎮(zhèn)銀行、小貸公司、消費金融公司等金融和非金融放貸機構的政策出臺，有利地推動了小微企業(yè)和消費信貸市場需求的有利增長。就小額貸款公司的小微客戶領域而言，根據(jù)德勤在中國西南地區(qū)市場的調(diào)研結(jié)果，在被訪的已成為小貸公司（銀行之外的小微貸款的提供者之一）客戶的50多個小微企業(yè)主中，超過95％曾向銀行申請過貸款，但僅有45%的申請者獲得成功。個人消費信貸市場也是銀行、消費金融公司、小貸公司的目標市場。報告認為，得益于國家經(jīng)濟增長模式向消費驅(qū)動轉(zhuǎn)變，中國消費信貸在過去幾年增長迅速，但滲透率至2012年底仍然不足25％，遠低于發(fā)達國家40％至50％的水平。

據(jù)人民銀行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止到2014年12月末，全國范圍內(nèi)獲批小額貸款公司約9,000家，貸款余額超10,000億元。但是就全國小微企業(yè)和消費貸款不低于千萬億規(guī)模的市場而言，也是杯水車薪，無濟于改變市場的整體需求滿足。

行政法規(guī)層面，2005年8月，國務院頒布的《關于鼓勵支持和引導個體私營等非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》（又稱為36條）中就提出“符合條件的非公有制企業(yè)可以發(fā)起設立金融中介服務機構”。2010年5月，國務院又發(fā)布了《關于鼓勵和引導民間資本投資健康發(fā)展的若干意見》（又稱新36條），再次提出要“鼓勵民間資本發(fā)起設立金融中介服務機構”。一系列政策法規(guī)的相繼出臺，為金融服務中介機構合法有序地開展業(yè)務，提供了法律政策層面的制度設計框架，進一步明確規(guī)范了相關經(jīng)濟主體在金融中介服務中的權利與義務。

其他政策方面，部分地方規(guī)章及行業(yè)協(xié)會規(guī)范指引相繼出臺，為金融服務中介合法有序開展，降低市場交易風險提供了有效監(jiān)管的依據(jù)。

（4）金融中介服務機構在市場上扮演著重要而特殊的角色。

金融中介服務機構不直接經(jīng)手貸款資金的發(fā)放和償還，只是從事借款申請過程的專業(yè)性服務，協(xié)助雙方辦理有關事項并力促交易的達成，為客戶（銀行和小微企業(yè)）提供合適的貸款品種交易渠道。在從事貸款中介業(yè)務中，中介服務機構掌握了大量的客戶信息和合作銀行等放貸人的貸款品種、標準要求等信息，憑借其市場橋梁作用，可為金融機構、企業(yè)溝通信息，為企業(yè)借款提供專業(yè)協(xié)助與支持，使市場交易者的信息收集成本最低，交易信息公開透明，交易途徑和交易方式更為便捷，資金周轉(zhuǎn)最為安全和迅速，從而大大增加交易機會，降低交易成本，提高資源配置效率和融資效率。同時，由于中介服務機構具有涉及領域廣、智力密集程度高、經(jīng)濟拉動力強等特點，對于一個地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整、實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型具有重要作用。此類中介機構的發(fā)展也有利于增加就業(yè)崗位，集聚高端服務人才，加快人才高地的建設。

2、不利因素。

（1）中介服務市場競爭環(huán)境不夠透明規(guī)范，中介服務機構的社會公信力有待提高。

迎合客戶的違規(guī)或不合理需要，甚至出具虛假不實報告，嚴重影響其獨立、客觀、公正的社會公信力。同時，銀行在選擇中介服務機構時，同樣面臨著信息不對稱的困境。這些都給銀行與中介機構的合作帶來一定的風險隱患。中介服務機構變成社會公眾公司后的信息披露體系，將有效解決中介服務機構的信息公開瓶頸問題，對中介服務機構的合法法規(guī)和誠信經(jīng)營形成有效的促進和監(jiān)督。

（2）法律法規(guī)制度不完善，中介機構違規(guī)成本低，法律責任追究機制有待大力提倡。

鑒于中介機構的多樣性，國家無法對各個領域的中介服務機構進行專門針對性的統(tǒng)一管理，無法制定統(tǒng)一的行業(yè)標準和嚴格的準入制度?，F(xiàn)有法律框架和司法體制下，法律責任追究的成本、時效等因素，導致未形成對違規(guī)違法中介機構強有力的懲戒結(jié)果，發(fā)生違規(guī)成本低，導致中介機構作出寧愿違背誠信原則、冒險違規(guī)，也要爭奪客戶資源的選擇。加之政府及行業(yè)主管部門對中介機構的違規(guī)經(jīng)營行為整體上監(jiān)管不夠，更容易誘發(fā)中介機構人員的道德風險，從而形成整個中介機構違反“職業(yè)道德”現(xiàn)象相當普遍。

不過，國家當前的法律框架已經(jīng)為追究違法違規(guī)中介機構的法律責任作出了規(guī)范性指引，任何一家中介機構違法違規(guī)，在法律法規(guī)層面、在合同責任層面受到刑事責任、行政責任、民事責任的追究，不存在制度性障礙。

（3）銀行、小貸公司等放貸人沒有充分利用中介服務機構功能。

目前，部分銀行等放貸人對貸款中介服務機構的內(nèi)部管理還存在不少缺陷。以銀行業(yè)務為例，其一，由于社會中介機構類型眾多、參與銀行業(yè)務的角度和程度具有多樣性，銀行大多也未建立健全行內(nèi)從引入到淘汰的全流程管理中介活動的規(guī)范和制度；其二，由于銀行業(yè)務流程設置、人員分開等原因，某些中介業(yè)務被條塊分割，影響中介服務的總體效益和中介報告結(jié)論的統(tǒng)一使用；其三，由于現(xiàn)行的銀行分級管理體制，銀行地方分支行的中介活動管理相對混亂，與地方上中介機構關系復雜，容易助長道德風險；其四，銀行還比較缺乏專業(yè)人才和技術手段，影響其正確評價和使用中介報告；其五，大多數(shù)銀行只是對中介機構出具的財產(chǎn)評估報告規(guī)定了比例控制要求，對中介機構缺乏動態(tài)的、客觀的評估考核機制；其六，大多數(shù)銀行未能明確職責、實行問責，導致出現(xiàn)內(nèi)部人員對中介活動責任層層推諉，甚至誤導決策的現(xiàn)象。

盡管如此，貸款中介服務機制還是為銀行小微貸款產(chǎn)品落地提供了切實有力的支持，銀行在完善自身管理機制的前提下，可以有效利用中介服務機構的人員、機構網(wǎng)點、成本低廉、高效便捷等優(yōu)勢，大力發(fā)展自身的小微貸款業(yè)務。同時，解決小微企業(yè)和個人的貸款難問題。

五、行業(yè)競爭格局。

目前市場上的貸款咨詢類企業(yè)具備以下特點：

1、貸款咨詢類企業(yè)一般并未與特定的貸款機構建立長期固定的合作關系，其貸款申請投向的貸款機構具有不特定性、隨機性，一般情況下是根據(jù)借款人的情況，符合哪家貸款機構的貸款形式標準即向其推薦。

2、貸款咨詢類企業(yè)對于借款客戶的信用狀況、還款能力不做實質(zhì)審查，其主要工作是幫助借款人獲取貸款機構的貸款，貸款機構對其服務水平、服務質(zhì)量沒有相應的評價、監(jiān)測，風險控制難以保證。

3、貸款咨詢類企業(yè)一般不具備完善的風險控制體系，其向貸款機構推薦客戶難以避免“關系型銷售”，業(yè)務專業(yè)性水平與可持續(xù)經(jīng)營能力不強。

建材市場貸款分析報告篇十二

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司。

報告目錄內(nèi)容概述。

第一部分調(diào)味品行業(yè)信貸環(huán)境分析。

第一章調(diào)味品行業(yè)基本特征分析。

行業(yè)界定。

調(diào)味品的概念。

調(diào)味品的分類。

我國調(diào)味品行業(yè)特征。

中國調(diào)味品業(yè)整體發(fā)展狀況。

中國調(diào)味品行業(yè)基本特點。

中國調(diào)味品市場分析。

世界調(diào)味品業(yè)發(fā)展特點與形勢。

歐洲調(diào)味品行業(yè)發(fā)展概況。

美國調(diào)味品行業(yè)發(fā)展概況。

日本調(diào)味品行業(yè)發(fā)展概況。

韓國調(diào)味品行業(yè)發(fā)展概況。

第二章調(diào)味品行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析。

中國經(jīng)濟總體發(fā)展概況。

經(jīng)濟運行現(xiàn)狀。

經(jīng)濟發(fā)展結(jié)構。

經(jīng)濟發(fā)展趨勢。

中國宏觀經(jīng)濟政策解讀。

財政政策。

貨幣政策。

第三章調(diào)味品行業(yè)上游及相關產(chǎn)業(yè)情況分析。

上游原料產(chǎn)業(yè)總體情況。

大豆產(chǎn)業(yè)。

小麥行業(yè)。

玉米行業(yè)。

稻米行業(yè)。

建材市場貸款分析報告篇十三

二、報告編制依據(jù)。

三、項目概況。

第二章項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析。

一、20xx年國內(nèi)經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場回眸。

二、xx市房地產(chǎn)市場分析。

三、有利投資經(jīng)濟形勢成因分析。

第三章項目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析。

一、投資地塊的地理環(huán)境。

二、xx地區(qū)區(qū)域分析。

三、項目周邊主要物業(yè)分析。

四、xx鄉(xiāng)消費者調(diào)查分析。

第四章項目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點與機會點分析。

一、房地產(chǎn)投資項目開發(fā)經(jīng)營機會形成模式。

二、項目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點。

三、項目開發(fā)經(jīng)營機會點。

第五章項目定位。

一、目標市場定位。

二、產(chǎn)品定位。

第六章項目規(guī)劃、建筑設計建議。

一、項目總體規(guī)劃建議。

二、住宅建筑設計建議。

三、小區(qū)配套設施建議。

四、環(huán)境藝術設計建議。

第七章項目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算。

一、項目開發(fā)經(jīng)營策略。

二、項目投資估算。

三、項目實施進度安排。

四、項目投資與籌資計劃。

第八章項目開發(fā)經(jīng)營狀況分析。

一、項目銷售計劃。

二、項目銷售收入估算。

三、項目經(jīng)營成本估算。

四、項目利潤估算。

五、項目現(xiàn)金流量、財務凈現(xiàn)值及財務內(nèi)部收益率。

第九章項目開發(fā)經(jīng)營風險分析。

一、項目盈虧平衡分析。

二、項目敏感性分析。

三、項目開發(fā)經(jīng)營主要風險及對策分析。

第十章結(jié)論與建議。

第十一章結(jié)束語。

第十二章附錄及主要參考文獻。

1、在對項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進行詳細分析的基礎上，結(jié)合項目所處的區(qū)位環(huán)境，對該地塊的市場價值進行合理的評估。

2、對項目的.可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并對項目的規(guī)劃設計、建筑方案設計、環(huán)境藝術設計提出相應的建議。

3、結(jié)合公司的狀況和項目的特點，探索項目開發(fā)經(jīng)營的可行方式。

4、對項目進行投資分析和風險分析。

5、對項目決策及其實施的優(yōu)化提出建議。

二、報告編制依據(jù)。

1、xx市規(guī)劃局規(guī)劃方案;。

建材市場貸款分析報告篇十四

201x年，在學工處的領導下,我院積極貫徹有關助學貸款文件精神，努力做好國家助學貸款新機制的宣傳工作，加大學生貸款材料的審核力度，進一步加強貸款學生的誠信意識教育。通過全院上下的共同努力，學生貸款工作已取得階段性成果?，F(xiàn)將總結(jié)如下：

國家助學貸款政策下來后，學院領導非常的重視，由我負責統(tǒng)管貸款工作，各年級輔導員負責協(xié)助管理，還在學生會中設立一個勤工助學部，讓勤工助學部學生協(xié)助貸款經(jīng)辦老師做好貸款工作。學院領導還要求我們做到積極主動深入到學生當中，了解學生的家庭經(jīng)濟情況。積極主動加強對學生的貸款宣傳，指導，主動承擔在助學貸款辦理過程中應盡的義務，并要求全院貸款相關工作人員帶著深厚的感情認真落實和推進我校貧困家庭學生貸款工作相關政策。

學院按照上級有關文件精神，嚴格審查貸款學生資格和條件、按照經(jīng)辦銀行的要求認真準備貸款學生的材料并對材料認真審核，力爭將問題在院內(nèi)解決，確保報送銀行時材料的完整性，為學校盡快完成貸款工作，為銀行的高效放款打下堅實基礎。

積極組織學生參加學校邀請貸款銀行工作人員與貸款學生座談，讓學生明確還貸的操作流程和具體辦法。通過座談會，銀行向貸款學生宣傳全國個人征信系統(tǒng)的情況，加強了學生的誠信意識，增強了對履行貸款協(xié)議的理解。同時在學院內(nèi)結(jié)合本學年學校誠信主題教育活動，圍繞誠信貸款開展演講、辯論、主題班會以及定期給貸款學生觀看有關誠信和感恩電影等系列活動，進一步提高學生誠信意識。

助學貸款貸后管理特別是催款一直以來都是我們比較頭痛的問題，雖然多數(shù)具備還款能力的貸款畢業(yè)生的還款心態(tài)和還款行為都是良好的，具有良好的信用表現(xiàn)，但是仍然有極個別同學由于缺乏基本信貸知識，甚至是抱有僥幸心理，導致還款不及時、不足量。在催款的過程中我們也遇到了一些比較棘手的問題。比如說，有些學生一畢業(yè)后就銷聲匿跡，還有一些比我們還要早畢業(yè)的學生，根本找到不聯(lián)系方式，最困惑的是與貸款學生家長的語言溝通問題。有些家長不但不會講普通話，連聽普通話都費勁。針對上面的一些情況，我院積極采取措施，加大給學生的誠信教育，在學校已建立的信息庫的基礎上，再給每個年級的貸款學生建qq群，并最大限度的挖掘我們的潛力，多掌握幾門方言，以保證貸后工作的順利完成此。

第1點.建議領導給我們長期工作在貸款工作一線的老師發(fā)點福利，類似于就業(yè)獎金。

第2點.應昨天中午開會同志的強烈要求，建議我們的超業(yè)同志，晚上點菜時不要點與昨天中午一樣的菜。

謝謝!

建材市場貸款分析報告篇十五

凡符合以下條件的學生均可與父母(或其它法定監(jiān)護人)在戶口所在地的縣級學生資助中心申請辦理生源地信用助學貸款。

1.具有_國籍;。

2.誠實守信，遵紀守法。

3.所有在讀本專科學生。

4.學生本人入學前戶籍、其父母(或其他法定監(jiān)護人)戶籍均在本縣(市、區(qū)、特區(qū))。

5.家庭經(jīng)濟困難，所獲得的收入不足以支付其在校期間完成學業(yè)所需的基本費用。

二、申請流程圖。

初次申請所需材料。

再次申請。

再次申請所需材料。

本人簽字的申請表(原件2份)和學生復印件(2份)如借款學生(或共同借款人)不能前往受理現(xiàn)場，共同借款人(或借款學生)可持借款學生(或共同借款人)的《授權委任書》辦理申請。

三、貸款辦理時間。

申請受理開始日期：每年8月1日起

申請受理結(jié)束日期：每年9月10日止

回執(zhí)接收截止日期：每年9月20日止

四、貸款政策。

1、貸款額度：不低于1000元，且不超過6000元，整數(shù)。

2、貸款期限：不短于5年(60個月)，不超過，且畢業(yè)后年限不超過。

3、貸款用途：主要用于學費和住宿費，剩余部分可做生活費。

4、共同借款人：父母或其他法定監(jiān)護人，戶籍在同一縣(市、區(qū))，年齡在25—60歲之間。

五、注意事項。

1、貸款一律打到支付寶，故仔細閱讀支付寶使用說明。

2、簽訂合同后，可隨時登錄學生在線服務系統(tǒng)()查詢貸款辦理狀態(tài)。

3、如忘記系統(tǒng)登錄密碼，可聯(lián)系當?shù)乜h(區(qū))資助中心重置密碼。

建材市場貸款分析報告篇十六

一、商貿(mào)物流市場的概況市位于省西南部，長江中下游北岸，市區(qū)人口57萬，城區(qū)面積550平方公里。，全市生產(chǎn)總值429.64億元,增長12.6%；財政收入38.17億元，增長13%，其中地方財政收入19.55億元，增長8.4%。

一、××商貿(mào)物流市場的概況。

××市位于××省西南部，長江中下游北岸，市區(qū)人口57萬，城區(qū)面積550平方公里。20，全市生產(chǎn)總值429.64億元,增長12.6%；財政收入38.17億元，增長13%，其中地方財政收入19.55億元，增長8.4%。

××曾是××省會城市,自古就是商業(yè)貿(mào)易重鎮(zhèn)，長江沿岸重要商埠，是近代較早的對外通商口岸，曾以農(nóng)產(chǎn)品出口為最,也是近代徽商的重要發(fā)祥地。改革開放以來，××一些專業(yè)市場得以恢復，全市的商貿(mào)市場經(jīng)歷了一個由低檔次、低水平的馬路地攤到集約化、規(guī)?；I(yè)化、信息化發(fā)展的過程后，依托物流配送和第三方物流，催生培育了幾個專業(yè)市場和商貿(mào)主導企業(yè)，已形成綜合市場與專業(yè)市場、大型購物中心與便民店、專業(yè)店與商業(yè)街、農(nóng)村連鎖店與社區(qū)便利店競相發(fā)展的新格局。各類大宗生產(chǎn)資料基本實行了集團化經(jīng)營，日用消費品、藥品、書刊、快餐已被規(guī)模化的物流配送中心連鎖經(jīng)營所取代。特別是形成了幾個大的批發(fā)市場，僅在××市區(qū)就有××光彩大市場、××汽車零件工業(yè)城、××國際汽車城、鋼材大市場、煙草物流配送中心等。其中，××開發(fā)區(qū)物流園區(qū)的光彩大市場居“全國十大工業(yè)市場”第六位，年交易額達130億元，實現(xiàn)稅收1億多元。

隨著流通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，××市的物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模和特色日漸凸顯。截止2005年底，××大型物流園區(qū)建設投入資金逾10億元，半數(shù)項目已在“十五”期間開工建設并投入使用。主要有：開發(fā)區(qū)綜合物流園區(qū)、港口物流園區(qū)、農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)、第三方物流園區(qū)，另有以企業(yè)為主的配送基地或中心。2005年底止，已注冊的物流企業(yè)有數(shù)十家，形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模?！痢潦形⑹姓延媱潯笆晃濉逼陂g物流園區(qū)的建設投資總額達到20億元?，F(xiàn)在建的物流園區(qū)有總投資為9.5億元的××港口物流園區(qū)，投資5億元的華東國際農(nóng)業(yè)大市場。

××市物流園區(qū)和各類批發(fā)市場著眼于國際、國內(nèi)兩個市場，建設起點高，具有一定的信息化程度；入駐企業(yè)多，管理較為規(guī)范，能為商家提供一站式的服務需求；輻射力強，輻射可達皖鄂贛毗鄰地區(qū)，起到了“長三角”與內(nèi)地產(chǎn)品及商品流動的節(jié)點作用，同時對皖鄂贛三省周邊地區(qū)社會商品的流通起到了二傳手的作用，在當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展中具有重要的地位。

二、光彩大市場的建設和運作方式。

光彩大市場的建設開發(fā)，其主要作用是：

（一）提升了城市形象。三期工程完成投入運營后，躍入“全國十大工業(yè)市場”的第八位，成為××市的一張名片。

（二）提供了一條重要的就業(yè)途徑。到2005年底，大市場吸納3萬人就業(yè)。

（三）對當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展起到拉動作用。拉動了周邊土地價格的上升，土地價格從五年前的10萬元/畝以內(nèi)上升到了50萬元/畝；拉動了商品房價格的上升，商品房價格從五年前的630元/平方米上升到了1800元/平方米；拉動了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建筑、裝潢、餐飲等第三產(chǎn)業(yè)的收入，比市場開發(fā)前增長15倍；對當?shù)刎斦暙I比較大，市場全部運營后，年實現(xiàn)稅收2億元。

光彩大市場的建設，得到了市政府的大力扶持：

一是輿論宣傳。市政府對園區(qū)的建設大造輿論，廣泛宣傳推動，形成了優(yōu)先發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的共識，并作為招商引資項目積極推介，在全國各地開展宣傳造勢，吸引外地客商的關注。

二是舍得投入。園區(qū)內(nèi)的土地平整、水、路、電、氣、通訊、電視等“六通一平”基礎設施全部由政府投資，連同征地費每畝土地成本達到了25萬元，而以7萬元的價格出讓給企業(yè)建設開發(fā)。

三是稅收優(yōu)惠。入市經(jīng)營工商戶產(chǎn)生的稅收，采取先征后返的辦法，三年內(nèi)凡地方稅收和所有規(guī)費給予返還，以此形成“洼地”效應，集聚眾商家入市經(jīng)營。

四是優(yōu)化環(huán)境。一方面設立管委會，負責園區(qū)內(nèi)的管理和協(xié)調(diào)工作；另一方面派駐市政府辦事機構，在工商注冊、稅務登記等辦理相關手續(xù)方面提供高效、優(yōu)質(zhì)的一站式服務。同時，規(guī)范市場管理，將各類物流企業(yè)集中到物流園區(qū)經(jīng)營，統(tǒng)一發(fā)證，制定標準，設立管理機構，實行嚴格管理。

建材市場貸款分析報告篇十七

《中國乳制品項目可行性研究報告》。

前瞻可行性研究步驟。

乳制品項目可行性研究基本內(nèi)容。

(1)項目名稱。

(2)項目建設背景。

(3)項目承辦單位。

(4)項目建設用地。

(5)項目建設期限。

(6)項目建設內(nèi)容與規(guī)模。

(7)項目開發(fā)建設模式。

(8)乳制品可行性研究報告編制依據(jù)。

前瞻對乳制品項目可行性研究結(jié)論。

(1)前瞻項目政策可行性研究結(jié)論。

(2)前瞻產(chǎn)品方案可行性研究結(jié)論。

(3)前瞻建設場址可行性研究結(jié)論。

(4)前瞻工藝技術可行性研究結(jié)論。

(5)前瞻設備方案可行性研究結(jié)論。

(6)前瞻工程方案可行性研究結(jié)論。

(7)前瞻經(jīng)濟效益可行性研究結(jié)論。

(8)前瞻社會效益可行性研究結(jié)論。

(9)前瞻環(huán)境影響可行性研究結(jié)論。

第2章：乳制品行業(yè)市場分析與前瞻預測。

乳制品項目涉及產(chǎn)品或服務范圍。

乳制品行業(yè)前瞻市場分析。

政策、經(jīng)濟、技術和社會環(huán)境分析。

乳制品市場規(guī)模分析。

乳制品盈利情況分析。

乳制品市場競爭分析。

乳制品進入壁壘分析。

乳制品行業(yè)市場前瞻預測。

第3章：乳制品項目建設場址分析。

乳制品項目建設場址所在位置現(xiàn)狀。

項目建設地地理位置。

項目建設地土地權類別。

項目建設地土地利用現(xiàn)狀。

乳制品項目場址建設條件。

項目建設場址地形、地貌、地震情況。

項目建設場址工程地質(zhì)與水文地質(zhì)。

項目建設場址經(jīng)濟條件。

項目建設場址交通條件。

項目建設場址公用設施條件。

項目建設場址防洪、防潮、排澇設施條件。

項目建設場址法律支持條件。

項目建設場址氣候條件。

項目建設場址自然資源條件。

項目建設場址人口條件。

乳制品項目建設地條件對比。

項目建設條件對比。

項目建設投資對比。

項目運營費用對比。

項目推薦場址方案。

項目場址位置圖。

第4章：乳制品項目技術方案、設備方案和工程方案。

乳制品項目技術方案。

項目生產(chǎn)方法。

項目工藝流程。

項目技術來源。

推薦方案工藝流程圖。

乳制品項目設備方案。

項目主要設備選型。

項目主要設備來源。

推薦方案的`主要設備。

乳制品項目工程方案。

項目工程建設內(nèi)容。

項目特殊基礎工程方案。

項目工程建設規(guī)模。

項目建筑安裝工程量估算。

項目主要建設工程一覽表。

第5章：乳制品項目節(jié)能方案分析。

節(jié)能政策與規(guī)范分析。

節(jié)能政策分析。

節(jié)能規(guī)范分析。

乳制品項目能耗狀況分析。

乳制品項目所在地能源供應狀況。

乳制品項目能源消耗狀況分析。

乳制品項目節(jié)能目標和措施分析。

項目節(jié)能目標。

節(jié)約熱能措施。

節(jié)電措施。

節(jié)水措施。

乳制品項目節(jié)能效果分析。

裝備節(jié)能效果。

建筑節(jié)能效果。

第6章：乳制品項目環(huán)境保護分析。

乳制品項目建設場址環(huán)境條件。

乳制品項目主要污染源和污染物。

項目主要污染源分析。

項目主要污染物分析。

乳制品項目環(huán)境保護措施。

大氣污染防治措施。

噪聲污染防治措施。

水污染防治措施。

固體廢棄物污染防治措施。

綠化措施。

環(huán)境保護投資預算。

環(huán)境影響評價分析。

地質(zhì)災害及特殊環(huán)境影響。

乳制品項目建設地址地質(zhì)災害情況。

乳制品項目引發(fā)發(fā)地質(zhì)災害風險。

地質(zhì)災害防御的措施。

特殊環(huán)境影響及保護措施。

第7章：乳制品項目勞動安全與消防。

編制依據(jù)和執(zhí)行標準。

項目編制依據(jù)。

項目執(zhí)行標準。

危險因素和危害程度。

安全隱患主要存在部位與危害程度。

有害物質(zhì)種類與危害程度。

前瞻安全措施方案。

工藝和設備安全選擇措施。

對危險作業(yè)的保護措施。

對危險場所的防護措施。

前瞻消防措施方案。

火災隱患分析。

前瞻消防設施方案。

第8章：乳制品項目組織架構與人力資源配置。

乳制品項目組織架構。

項目法人組建方案。

項目管理機構組織架構。

乳制品項目人力資源配置。

項目員工數(shù)量。

員工來源及招聘方案。

員工培訓方案。

工資與福利。

第9章：乳制品項目實施進度分析。

乳制品項目實施進度規(guī)劃。

項目管理機構設立。

項目資金籌集安排。

項目技術獲取轉(zhuǎn)讓。

項目勘察設計。

項目設備訂貨。

項目施工前期準備。

項目完整竣工驗收。

乳制品項目實施進度表。

第10章：乳制品項目投資預算與融資方案。

乳制品項目投資預算。

項目總投資。

固定資產(chǎn)投資。

流動資金。

乳制品項目融資方案。

項目資本金籌措。

項目債務資金籌措。

項目融資方案分析。

第11章：乳制品項目財務評價分析。

財務評價依據(jù)及范圍。

財務評價依據(jù)。

財務評價范圍和方法。

前瞻對乳制品項目銷售收入估算。

產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模。

項目實施進度。

年新增銷售收入和增值稅及附加估算。

前瞻對乳制品項目經(jīng)營成本和總成本費用估算。

費用估算基礎數(shù)據(jù)。

年總成本費用估算。

年經(jīng)營成本估算。

財務盈利能力分析。

利潤總額及分配。

現(xiàn)金流量分析。

投資效益分析。

財務清償能力分析。

財務生存能力分析。

不確定性分析。

盈虧平衡分析。

敏感性分析。

財務評價主要數(shù)據(jù)及指標。

第12章：前瞻對乳制品項目社會效益與風險評價分析。

社會效益前瞻。

乳制品項目風險前瞻。

項目風險定性分析。

項目風險防范措施。

第13章：附圖、附表、附件。

項目可行性研究報告標準版、通用版【2】。

第一章項目總論。

第二章項目建設背景及必要性。

第三章市場預測與建設規(guī)模，

第四章建設條件與廠址選擇。

第五章工程技術方案。

第六章節(jié)能節(jié)水與環(huán)境保護。

第七章勞動保護、安全衛(wèi)生、消防。

第八章企業(yè)組織和勞動定員。

第九章項目實施進度安排。

第十章投資估算與資金籌措。

第十一章財務分析與敏感性分析。

第十二章社會效益分析。

第十三章風險分析。

第十四章結(jié)論。