范文為教學中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。寫范文的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,僅供參考,大家一起來看看吧。
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借款人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《南充市住房公積金貸款管理辦法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲方受南充市住房公積金管理中心(下稱委托人)委托,按《南充市住房公積金個人住房貸款發(fā)放通知書》的要求向乙方發(fā)放住房公積金個人住房貸款(下稱貸款)。甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,簽訂本合同,并共同遵守。
貸款金額、期限、利率及用途
第一條甲方同意向乙方發(fā)放住房公積金個人住房貸款,貸款金額為人民幣(大寫,(小寫)
第二條貸款期限為個月。自年至月日止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準,借款借據(jù)為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第三條貸款利率根據(jù)國家規(guī)定為年利率利息從發(fā)放之日起計算。在本合同有效期內(nèi),如遇國家貸款利率調(diào)整,以委托人按人民銀行規(guī)定的調(diào)整通知為準,甲方不需另行通知。
第四條貸款用于乙方購建位于南充市
貸款的發(fā)放
第五條本合同生效后,甲方將貸款資金劃入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的下列賬戶內(nèi),用于購買或修建本
合同第四條所列之房產(chǎn)。
戶名:
開戶行:
賬號:
貸款的歸還
第六條乙方授權甲方以無折支取方式在合同約定的還款日從下列賬戶中扣收借款本息。
賬戶戶名:存折卡號:
若扣款賬戶發(fā)生掛失、凍結、結清或卡超生有效期,或乙方需要變更扣款賬戶,乙方應到甲方處辦理變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前,或原扣款賬戶已無法足額扣款,乙方應到甲方指定的網(wǎng)點還款。
第七條借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實行到期一次性還本付息的還款方法;借款期限在1年以上的,實行月等額本息還款法歸還。計算公式為:
(1+月利率)n
每月還款額=貸款本金月利率
(1+月利率)n-1
第八條甲、乙雙方同意遵循先息后本、息隨本清的原則,乙方存入的款項按照期前欠息當期利息本金的順序依次入賬。
第九條乙方應按月歸還貸款本息,自借款之日起每月歸還,每月還款額為人民幣利息的,甲方對乙方未支付的利息計收復利。
第十條乙方在貸款發(fā)放后的六個月內(nèi)(含六個月)不得辦理一次性提前還款手續(xù);如乙方需要提前還款,必須經(jīng)委托方審核同意,甲方才能辦理乙方的提前還款手續(xù)。
違約責任
第十一條乙方未按合同約定使用借款,應提前歸還借款,甲方有權對違約使用部分在違約使用期間按日萬分之計收違約金。
第十二條乙方未按期償還貸款,甲方按國家規(guī)定對乙方在借款合同載明的借款利率水平加收50%的罰息利率。
第十三條在本合同有效期間,發(fā)生下列情況之一的,甲方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款,或提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物):
(1)乙方未按合同規(guī)定用途使用貸款;
(2)乙方拒絕或阻撓甲方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;
(3)乙方向甲方提供虛假的證明材料;
(4)乙方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權益的契約和協(xié)議;
(5)乙方連續(xù)三個月并累計六個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用;
(6)乙方因死亡或被宣告死亡、喪失民事行為能力、被宣告失蹤、卷入重大經(jīng)濟訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;
(7)乙方的繼承人或受遺贈人、財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行歸還貸款的義務;
(8)其他可能影響歸還貸款本息的行為。
第十四條甲方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款,給乙方造成損失的,甲方應按影響的天數(shù)和損失的數(shù)額,每天付給乙方萬分之的違約金。
第十五條乙方應在甲方發(fā)放貸款之日起一個月內(nèi)到開戶銀行開立個人儲蓄賬戶,逾期未辦理,視為自動放棄貸款,甲方有權提前終止本合同并收回全部貸款。
借款擔保
第十六條對于本合同項下的借款(包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)抵押權等費用)以為抵押物(質(zhì)物)提供擔保并由保證人承擔連帶責任保證,并另行簽訂《抵押合同》或《擔保合同》。
爭議的解決
第十七條本合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決:
(一)當?shù)刂俨梦瘑T會裁決;
(二)向購房所在地人民法院起訴。
第十八條爭議未獲解決期間,除爭議事項外,不影響合同其余部分的履行。
其他
第十九條貸款發(fā)放后,乙方與售房者就該房產(chǎn)質(zhì)量、權屬等事宜發(fā)生任何糾紛,均與甲方無關,借款合同應正常履行。
第二十條本合同項下的貸款期限應以貸款實際發(fā)放日起順延計算。
第二十一條甲、乙雙方同意約定的其他事項:
第二十二條本合同未盡事宜,按國家有關法律、法規(guī)及金融規(guī)章執(zhí)行。
第二十三條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章,并自抵押物登記之日起生效。
第二十四條本合同一式由南充市住房公積金管理中心、抵押登記機關各留存一份。
甲方(公章)乙方(簽字)
法定代表人(簽字)乙方(手印)
年月日年月日
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________住房公積金管理中心:
______女士,身份證號碼__________________,系我單位正式職工,因購買住房向貴中心申請住房公積金貸款,特證明其工資收入情況如下:
該職工月工資收入(實發(fā))為: ____仟____百____拾____元(小寫________元)。至今日止,該職工在我單位已參加住房公積金制度。
特此證明
本單位對以上證明內(nèi)容的真實性負責。
單位主管部門(簽章)
_____年_____月_____日
單位地址:___________________
工資主管部門聯(lián)系人:___________
聯(lián)系電話:__________
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被接收人姓名:
被接收人身份證號碼:
被接收人個人賬號:
現(xiàn)接收單位名稱:
現(xiàn)接收單位公積金開戶銀行:
現(xiàn)接收單位公積金賬號:
請貴單位(行)將其住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)入我公司住房公積金專戶
(現(xiàn)接受單位公司名稱)
*年 **月**日
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甲方(債權人):_________________
乙方(保證人):_________________個人公積金賬號:_________________聯(lián)系電話:_________________(保證人):_________________個人公積金賬號:_________________聯(lián)系電話:_________________
為保證甲方與于年月日簽訂的編號為:_________________,借款額為(人民幣):_________________萬元的住房公積貸款合同的履行,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方、乙方對使用乙方個人住房公積金擔保有關事宜,達成如下協(xié)議:_________________
一、乙方在約定保證期內(nèi):_________________年月日至年月日,為償還甲方貸款做保證。
二、乙方在本協(xié)議項下提供的保證為連帶責任保證;
三、乙方擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金合和實現(xiàn)債權的費用。
四、乙方在保證期間不提取貸款擔保額度內(nèi)的住房公積金個人賬戶余額;
五、一旦發(fā)生貸款逾期,同意甲方從乙方的住房公積金賬戶中扣還借款本息(含罰息;在協(xié)議保證期屆滿借款人未履行債務時,乙方須在其保證范圍內(nèi)清償債務。
六、乙方應予賠償因自身過失而造成的甲方損失;
七、乙方在保證期間發(fā)生情況變動時須及時書面通知甲方,重新落實保證責任;
八、在本協(xié)議保證期間內(nèi),乙方不得再向他人提供擔保。不得在甲方申請住房公積金貸款。
甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________
簽訂日期:_________________
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貨款種類:__________________________合同編號:_________
借款人:__________________________電話:_________
住址:__________________________郵政編碼:_________
貨款銀行:__________________________電話:_________
法定代表人:_______________________傳真:_________
地址:__________________________郵政編碼:_________
借款人即抵押人(以下簡稱甲方):
貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方):
保證人即售房單位(以下簡稱丙方):
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請借款,愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務,甲,乙,丙三方遵照有關法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。
第二條借款用途
甲方借款用于購買,建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。
第三條借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金
甲方應在本合同簽訂后,在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶),將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方,在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r,有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。
第七條貸款償還
貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,去零進元確定每月還本息額,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為:人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,以乙方書面通知為準,同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的__________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡,信用卡還款
甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡,信用卡,委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項,存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
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年 職工姓名 月 日 身份證號碼
職工代號 聯(lián)系電話 轉(zhuǎn)入單位 轉(zhuǎn)入單位 代號 名稱 因本人調(diào)至鎮(zhèn)江市工作,需將在 市繳納的住房公積金轉(zhuǎn) 入鎮(zhèn)江,特此申請。 職工簽名: 該職工已在我中心設立住房公積金帳戶,請原工作地住房公積金管 理中心為其辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),將該職工住房公積金本息轉(zhuǎn)入以下帳戶,并 在匯款備注中注明轉(zhuǎn)移職工的姓名、職工代號以及轉(zhuǎn)入單位名稱。 收款人全稱: 收款人帳號: 收款人開戶行:
市住房公積金管理中心(蓋章)
公積金單位的接收函范文四
市住房公積金管理中心
現(xiàn)有我司員工 身份證號碼 于 20__ 年 5 月在 住房公積金管理中心開戶并繳交住房公積金請 將其原住房公積金轉(zhuǎn)入其賬戶請協(xié)助辦理。
單位賬戶: 個人賬戶: 開戶銀行: 銀行福州市房地產(chǎn)交易中心分理處
公司
20__ 年 5 月 23 日
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