貸款債務劃分協(xié)議書 債務責任劃分書(7篇)

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2023年貸款債務劃分協(xié)議書(推薦)一

借款人(甲方)：公司

住所：

郵政編碼：

法定代表人(負責人)：

傳真：電話：

貸款人(乙方)：____信托公司

法定代表人：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

傳真：

鑒于：

1、乙方接受第號《資金信托合同》中委托人的委托，同意向甲方發(fā)放人民幣資金信托貸款。

2、本合同中所指的委托人與第號《資金信托合同》所指的委托人相一致。

3、根據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣金額：(大寫)人民幣__億元整，(小寫)￥__00,000,000.00元，具體數(shù)額以借款實際發(fā)放金額為準。

第二條借款用途

甲方借款將用于，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。

第三條借款期限

本合同約定借款期限為____年____月____日至____年____月____日。

本合同項下的借款期限起始日與貸款實際發(fā)放日不一致時，以貸款實際發(fā)放日日期為準，貸款期限不變，貸款到期日順延。

第四條貸款利率、罰息利率和計息、結息

一、貸款利率

本合同項下的貸款利率為(年)利率，該利率為固定利率，即在借款期限內，該利率保持不變。

二、罰息利率

1、甲方未按合同用途使用貸款的，罰息利率為固定利率，即在本合同約定的貸款利率水平基礎上上浮100%。

2、本合同項下貸款逾期的罰息利率為固定利率，即在本合同約定的貸款利率水平上上浮50%。

三、貸款利息自貸款轉存到甲方賬戶之日起計算。本合同項下的貸款按日計息，日利率=年利率/360。如甲方不能按期付息，則自次日起計收復利。

四、結息

1、貸款實行固定利率，結息時，按約定的利率計算利息。

2、本合同項下貸款按季度結息，結息日固定為每季末月的第20日。本合同項下首個結息日為____年

第五條借款的發(fā)放與支用

一、發(fā)放借款的前提條件

1、除乙方全部或部分放棄外，只有滿足下列前提條件，乙方才有義務發(fā)放借款：

(1)甲方已按照有關法律法規(guī)規(guī)定，辦妥與本合同項下貸款有關的批準、登記、交付及其他法定手續(xù);

(2)甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項;

(3)乙方已與中國工商銀行股份有限公司支行為合同項下貸款簽訂了《信托貸款資產委托管理合同》。

(4)雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：

2、乙方在甲方滿足上述前提條件后開始向甲方發(fā)放借款。

3、乙方將借款發(fā)放至甲方開立于款賬戶：

開戶人：

賬號：

二、用款計劃

1、____年____月____日

第六條還款

一、還款原則

本合同項下甲方的還款按照下列原則償還：

1、對于本金逾期超過九十天仍未收回的貸款、利息逾期超過九十天仍未收回的貸款，或者法律、法規(guī)或規(guī)章另有規(guī)定的貸款，按照先還本后還息的原則償還;

2、對于除上述1以外情形的貸款，按照先還息后還本、息隨本清的原則償還。

二、付息

甲方應在結息日向乙方支付到期利息。到期利隨本清。

三、還本計劃

甲方應按以下計劃償還借款本金：

四、還款方式

甲方應于本合同約定的還款日前在中國工商銀行股份有限公司支行開立的賬戶上備足當期應付之款項并自行轉款還貸，或于本合同約定的還款日從其他賬戶上轉款用于還貸。

五、提前還款

1、甲方提前還息時，只需提前通知乙方和貸款服務機構。

2、甲方同意放棄提前償還本合同項下貸款本金的申請。

第七條借款的擔保

一、保證。

二、抵押。

三、質押。

四、備用信用證。

五、信用保險。

六、其他：

第八條甲方的權利和義務

一、甲方的權利

1、有權要求乙方按合同約定發(fā)放借款;

2、有權按本合同約定的用途使用借款;

3、有權要求乙方對甲方提供的有關財務資料以及生產經(jīng)營方面的商業(yè)秘密予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。

二、甲方的義務

1、甲方同意接受并承諾配合乙方或由乙方聘任的第三方貸款服務機構對乙方發(fā)放的貸款進行日常管理。甲方應按照乙方或貸款服務機構的要求提供有關財務會計資料及生產經(jīng)營狀況資料，包括但不限于向乙方或貸款服務機構提供上季度末的資產負債表、截止上季度末的

2、應按本合同約定的用途使用借款，不得擠占、挪用，不得以任何方式將貸款資金直接或間接進行股票市場、期貨市場投資;

3、應積極配合并自覺接受乙方或貸款服務機構對其生產經(jīng)營、財務活動及本合同項下借款使用情況的檢查、監(jiān)督;

4、應按本合同的約定按期歸還借款本息;

5、甲方及其投資者不得抽逃資金或轉移資產，以逃避對乙方的債務;

6、在未還清乙方貸款本息之前，未征得乙方同意不得用本合同項下的貸款形成的資產向第三人提供擔保;

7、本合同有效期間，甲方如要為他人債務提供擔保，可能影響其本合同項下還款能力的，應當提前書面通知乙方或貸款服務機構并征得乙方同意;

8、本合同項下保證人出現(xiàn)停產、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、破產、被撤銷以及經(jīng)營虧損等情況，部分或全部喪失與本貸款相應的擔保能力，或者作為本合同項下貸款擔保的抵押物、質押財產價值減少、意外毀損或滅失，甲方應當及時通知乙方或貸款服務機構，并提供乙方認可的其他擔保;

9、本合同有效期間，甲方發(fā)生名稱、法定代表人(負責人)、住所、經(jīng)營范圍、注冊資本金變更等事項，應當及時通知乙方或貸款服務人;

10、本合同有效期間，甲方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)

11、本合同有效期間，甲方如發(fā)生停產、歇業(yè)、被注銷登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負責人從事違法活動、涉及重大訴訟活動、生產經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難、財務狀況惡化等情形，對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的，均應立即書面通知乙方或貸款服務人，并按乙方要求落實本合同項下債務的清償及擔保;

12、應當承擔與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P的律師服務、保險、評估、登記、托管、鑒定、公證等費用。

第九條乙方的權利和義務

一、乙方的權利

1、乙方有權收取任何依據(jù)本合同發(fā)生的甲方應付乙方款項，包括但不限于借款本金、利息等。

2、乙方有權親自或聘任其他第三方對乙方發(fā)放的貸款進行日常管理。包括但不限于了解甲方的生產經(jīng)營、財務活動，有權要求甲方提供有關的計劃統(tǒng)計、財務會計報表等文件資料。

二、乙方的義務

1、按照本合同的約定按期足額發(fā)放貸款，但因甲方原因造成遲延的除外;

2、對甲方提供的有關財務資料以及生產經(jīng)營方面的商業(yè)秘密應予

第十條違約責任

一、甲方的違約

1、未按乙方的要求提供真實、完整、有效的財務會計、生產經(jīng)營狀況及其他有關資料;

2、未按雙方約定用途使用借款;

3、未按期歸還債務本息;

4、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監(jiān)督檢查;

5、轉移資產，抽逃資金，以逃避債務;

6、經(jīng)營和財務狀況惡化，無法清償?shù)狡趥鶆眨蚓砣牖蚣磳⒕砣胫卮蟮脑V訟或仲裁程序及其他法律糾紛，已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項下的權益;

7、所負的任何其他債務已影響或可能影響本合同項下對乙方義務的履行;

8、在合同有效期內，實施承包、租賃、合并、兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變經(jīng)營方式或轉換經(jīng)營機制的行為，已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項下的權益;

9、乙方認為足以影響債權實現(xiàn)的其他情形;

10、違反本合同其他約定義務。

二、違約救濟措施

出現(xiàn)上述違約事件，乙方有權行使下述一項或幾項權利：

1、停止發(fā)放貸款，宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還本合同

2、按貸款本金的1‰向甲方收取違約金。

3、甲方未按本合同約定用途使用貸款的，對甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。

4、借款到期前，對甲方未按時還清的利息按本合同第四條規(guī)定的罰息利率和結息方式計收復利。

5、借款逾期后，對甲方未按時還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結息方式計收利息和復利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計劃期限歸還借款的行為。

6、解除本合同。

第十一條其他約定事項

第十二條合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第壹種方式解決：

一、向乙方住所地人民法院起訴。

二、提交,按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，

第十三條合同的生效

本合同經(jīng)甲方法定代表人(負責人)或授權代理人簽字并加蓋公章及乙方法定代表人(負責人)或授權代理人簽字并加蓋合同專用章后生效。

第十四條本合同一式陸份，甲方、乙方各執(zhí)叁份。

第十五條附件

下列附件是本合同不可分割的部分：

一、第號《資金信托合同》

二、第號《資金信托保管協(xié)議》

三、第號《信托貸款資產委托管理合同》

第十六條聲明條款

一、甲方清楚地知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權權限。

二、甲方已閱讀本合同所有條款。應甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同做了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。

三、甲方有權簽署本合同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023年貸款債務劃分協(xié)議書(推薦)二

男方：__________________，_____族，_____年_____月_____日出生，身份證號碼：______________________________，住址：__________________________________ ，聯(lián)系電話：_________________________。

女方：__________________，_____族，_____年_____月_____日出生，身份證號碼：______________________________，住址：__________________________________ ，聯(lián)系電話：_________________________。

男女雙方于_____年_____月_____日在____________民政局登記結婚，育有婚生女兩名?，F(xiàn)因雙方感情不合，導致無法共同生活，夫妻感情完全破裂，已無和好可能，經(jīng)男女雙方協(xié)商一致后，就自愿離婚事宜達成如下協(xié)議：__________

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)權、撫養(yǎng)費及探望權

1.撫養(yǎng)權

婚生女________，身份證號碼：__________________________，婚生女________，身份證號碼：__________________________，由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活。

女方應本著負責的態(tài)度照顧子女的生活學習，不得有虐待、遺棄、家庭暴力、迫使子女放棄學業(yè)等行為，否則男方有權立即要求變更撫養(yǎng)權。

2.撫養(yǎng)費

男方每月向女方支付孩子的撫養(yǎng)費人民幣10000元(大寫：整)。男方每月8日前將上述費用轉入女方名下的________銀行卡(卡號：___________________________)。

教育費、醫(yī)療費、托管費、其他必要性大額支出的等其他相關費用待產生后憑支出憑證由男方承擔。

有下列情形之一的，經(jīng)男女雙方協(xié)商一致可以適當增加撫養(yǎng)費：__________

①原定撫養(yǎng)費數(shù)額不足以維持當?shù)貙嶋H生活水平的;

②因子女患病、上學，實際需要已超過原定數(shù)額的;

③具體數(shù)額由雙方協(xié)商約定。

3.探望權

男方可以在不影響子女學習、生活的情況下隨時行使探望的權利，女方不應阻止合理探望，并應當給予探望便利。

探望時間及方式：__________男方每周休息日可以探望一次，探望之前，必須先經(jīng)與女方電話聯(lián)系，女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。

探望期間，男方要保證孩子的安全及身心健康。探望結束后，男方應當按時將孩子交回女方。

三、雙方共同財產的處理

1.存款

雙方各自名下的存款歸各自所有。

2.其他財產

雙方各自的衣物、首飾及其他私人生活用品歸各自所有。

雙方無其他共有財產。

四、雙方債務的處理

1.共同債務：__________

信用卡：__________男方以女方名義辦理的4張信用卡分別為：__________

1)____銀行(賬號：_________________)，該賬戶上有債務共計____元(大寫：________________圓整);

2)____銀行(賬號：_________________)，該賬戶上有債務共計____元(大寫：________________圓整);

3)____銀行(賬號：_________________)，該賬戶上有債務共計____元(大寫：________________圓整);

4)____銀行(賬號：_________________)，該賬戶上有債務共計____元(大寫：________________圓整);

以上4張信用卡債務共計____元(大寫：________________圓整)，由男方個人承擔。若因債權人追償導致女方承擔任何形式的還款責任，女方可向男方追償。

抵押貸款：__________

男女雙方以女方母親名下的房屋(房屋位置：__________________，房產證號：__________________)、以男女雙方的名義向___銀行設置抵押，貸款金額x元(大寫：__________叁佰萬圓整)，該筆貸款由男方負責償還。若因債權人追償導致女方承擔任何形式的還款責任，女方可向男方追償。

2.婚姻關系存續(xù)期間，雙方各自名下的債務歸各自承擔。因男方或女方單方行為產生的任何債務均不得歸為共同債務，共同債務必須有男女雙方簽字認可的書面證明。個人債務僅以負債方所有財產為限清償，不得涉及另一方財產。因一方負債致另一方財產損失的，負債方應予賠償。

五、一方隱瞞或轉移共同財產的責任

雙方應保證除上述約定的財產外，并無其他財產，任何一方不得隱瞞、虛報、轉移、隱匿夫妻共同財產或偽造債務。如任何一方有上述行為，另一方發(fā)現(xiàn)后有權追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任并分割該部分財產。

六、經(jīng)濟補償

因女方無固定收入，男方同意支付向女方給付補償經(jīng)濟幫助金共計人民幣x元(大寫：__________壹佰貳拾萬圓整)給女方。該筆款項分120個月每個月支付10000元(大寫：整)。

七、其他約定

1.雙方承諾對該協(xié)議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對本協(xié)議的認可。

2.離婚后男女雙方都不得干預對方的生活，不得散播不利于對方及對方家人的言論，尊重對方的隱私，不得有故意損害另一方名譽的行為，不得以任何理由擾亂對方正常的工作和生活。

3.因一方個人原因(如：__________不積極協(xié)助配合)導致未按照本協(xié)議約定辦理，須向另一方支付違約金人民幣x元(大寫：__________伍拾萬圓整)。

4.本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，提交婚姻登記部門留存壹份，經(jīng)雙方簽字成立，領取《離婚證》后生效。雙方應于本協(xié)議自簽訂之日起______日內，共同到結婚登記部門辦理離婚手續(xù)，領取《離婚證》。

5.若本協(xié)議部分條款被認定為無效,不影響其它部分的效力。

6.如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

男方(簽字、捺印)：__________ 女方(簽字、捺印)：__________

_____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日

2023年貸款債務劃分協(xié)議書(推薦)三

原告：__________________公司，住所地__________，組織機構代碼________。

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：________________________

被告：____________公司，住所地__________，組織機構代碼________。

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：________________________

訴訟請求：

一、請求依法判令被告支付原告工程款人民幣_____元，并支付原告上述款項自_____年___月____日起至實際支付之日止的利息損失(按______銀行同期同檔次貸款基準利率計算);

二、 本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：

_____年_____月____日，被告將__________工程發(fā)包給原告，并與原告簽訂了《_________合同》，合同約定：施工面積約為_______，總工程價約為______元，按實際施工面積結算工程款。合同對如何支付工程款作了約定：1、合同簽訂后，被告向原告支付總款_____作為合同定金;2、工程全部完成，經(jīng)現(xiàn)場驗收合格，核對施工數(shù)量，被告向原告付清工程款______，余下_____質量保證金，待保修期滿______年后，一次性付清。合同中明確約定工程保修期為____(大寫)年，保修期自竣工驗收簽字之日起計。合同簽訂后，被告支付了____萬元的定金。_____年____月____日，被告驗收了該工程，并對原告實際施工面積和工程總價款都予以了簽字確認。原告實際施工防腐面積為_______，工程總價款為_______元。時至今日，該工程的保修期早已屆滿，但被告僅支付工程款_____元，余下工程款_____元。原告曾多次催討該款項，但被告均以各種理由推脫支付剩余款項。

綜上所述，被告的行為已嚴重損害了原告的合法權益。為此，為保護原告的合法權益，特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規(guī)定訴至貴院，請依法予以判決。

此致

______人民法院

具狀人：_______

___年___月___日

2023年貸款債務劃分協(xié)議書(推薦)四

甲方：_________________

乙方：_________________

鑒于：

1、甲方、乙方于_______年_______月_____日簽訂了_________________項目工程施工合同(以下簡稱_________________合同)，合同編號為_________________，合同金額為_________________元，結算額_________________元;上述合同工程內容已完成并投入使用(或驗收合格);現(xiàn)甲方仍欠乙方工程款_________________元;乙方同意上述合同工程內容的部分工程款購買下述商品房，并轉讓給丙方。

2、丙方知道下述房屋是乙方從甲方以工程款抵付方式取得。

3、乙方要求甲方將上述房屋產權辦至丙方名下，同時甲方也同意。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款為丙方辦理商品房買賣手續(xù)等事項達成如下協(xié)議：

一、以房抵款金額及方式：

1、乙方同意甲方以位于_________________房屋抵付甲方所欠工程款_________________萬元;

2、抵付方式為雙方互開收據(jù)的方式抵付，價款應與《商品房預售合同》中規(guī)定的房款一致，該收據(jù)僅供乙方指定的購房者辦理房屋所有權證書使用。

二、房屋有關狀況：

1、該商品房建筑面積暫定為_________________平方米，單價_________________元平方米，房屋總額暫定為_________________元人民幣。

不論乙方轉讓給丙方該房屋的單價是多少，丙方均同意按本協(xié)議的單價簽訂《商品房預售合同》;該房屋的具體交付標準以甲方與乙方簽訂的抵房協(xié)議為準。

2、房款中不包括該房屋辦理產權的相關稅費及物業(yè)管理費。以上費用收取種類、額度如有變化，按政府相關文件執(zhí)行。

3、以上約定的建筑面積如與最終測繪報告記載的建筑面積不符，超出或不足的面積按本合同約定的單價，多退少補。

三、合同工程結算、付款約定：

1、若乙方結算款扣減甲方已付款額后余額不足房款，其余款項，三方同意簡化三方之間付款程序，由丙方以現(xiàn)金或按揭貸款方式直接支付給甲方。

2、若乙方結算款扣減甲方已付款額后余額多余房款，甲方同意在簽訂合同之日一次性結清剩余工程款給乙方。

四、甲方的協(xié)助

1、為方便乙方轉賣房屋、辦理產權等事宜，甲方在《商品房預售合同》中將購買人名稱直接按乙方要求寫成丙方。

2、甲方在_________________年_________________月_________________日與丙方簽訂《商品房預售合同》及交付房屋的鑰匙。

五、承諾

丙方從乙方處購得此房，房款交于乙方，丙方除結構問題外不得向甲方提出退房、換房等賠償要求。

六、丙方簽訂此合同時，不再享有甲方為其他購房者提供的任何優(yōu)惠政策，該房屋的產權辦理過程中的稅費按國家有關規(guī)定執(zhí)行;因面積出現(xiàn)誤差產生的房款多退少補時，三方同意為簡化付款程序，由甲方和丙方按照最終測繪面積進行結算。

七、本協(xié)議簽訂后，視為甲方已將用于抵付工程款的商品房實際交付給乙方，甲乙雙方抵付行為完成;

八、本協(xié)議未盡事宜，三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議在履行過程中若產生爭議，由三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式6份，甲乙丙方各執(zhí)兩份。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

經(jīng)辦人：_________________經(jīng)辦人：_________________

丙方：_________________

身份證號碼：_________________

住址：_________________

___________年___________月_________日

2023年貸款債務劃分協(xié)議書(推薦)五

甲方：男，身份證號

乙方：女，身份證號

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產一套，購買價格元。

二、出資金額、出資比例

首付款元，其中由甲方出資元，占60%.乙方出資元，占40%.剩余的元向銀行借貸。

三、該房產的貸款及第二條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元，貸款期限________年，本息和共元，分240個月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%乙還元，占40%.房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

四、產權比例

產權的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產權。

五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

六、房地產權證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產權，房地產權證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務。但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。

九、購置物業(yè)稅費承擔

產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔60%，乙方承擔40%，并以現(xiàn)金支付。

十、物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十

一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權若通知后____日內不予書面答復則視為同意出售房產如果不同意出售房產又不愿意購買或____日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

十

二、如甲乙雙方結婚，則該房產變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a，甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務，平等承擔債務，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值。

十

三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。

十

四、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十

五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議

2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除

十

六、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十

七、違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十

八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十

九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二

十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號：身份證號：

___

夫妻婚前購房協(xié)議書

甲方：

乙方：

由于雙方是再婚，為了避免糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂協(xié)議如下。

一：乙方婚前貸款購有一房產，位于，面積，至雙方結婚時，仍欠少量房貸。為避免將來的不必要紛爭，甲方雖然同意與乙方共同還清所欠房產貸款，但約定雙方共同還款的部分財產屬于乙方一人所有，具體的說，就是該還款不對該處房產仍作為乙方的婚前個人財產產生任何影響。

二該協(xié)議簽字生效。

三本協(xié)議未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房產所在地法院解決。

甲方簽名：乙方簽名：

夫妻婚前購房協(xié)議書

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲方先生與乙方方小雙方?jīng)Q定共同購置位于____區(qū)路弄號室的房產。雙方本著平等自愿的原則，就購房涉及的相關事宜約定如下，以資信守：

一、由于乙方戶籍不在市，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關購房事宜，房地產權證上署甲方一人姓名。

二、由乙方出資支付購房的首付款共計幣元整且乙方已經(jīng)實際支付。

三、由甲方向銀行申請按揭貸款幣萬仟元整，借款期限均為年，由甲方負責并承擔相應的每月還貸義務。

四、購房契稅、手續(xù)費等由乙方支付。

五、甲乙雙方所購路弄號室房產為甲乙雙方所共有。

六、甲乙雙方領取結婚后，甲方應盡快將乙方姓名依法添加到房地產權證上。

七、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字并經(jīng)律師事務所見證后生效。

甲方：乙方：

___

2023年貸款債務劃分協(xié)議書(推薦)六

代理貸款中介合同范本

中介代理和中介的區(qū)別：

中介代理：直接與客戶簽約的；

中介：是業(yè)主客戶之間的居間者，是幫業(yè)主與客戶簽約的。

中介收取費用：只起到一個橋梁的作用收費特點，收取服務費。

中介代理收取費用：以低價承租或購得房源，再以高價出租或出售房源，從中獲取利潤。

代理貸款中介合同范本

安排放款方：（以下簡稱甲方）：

貸 款 方：（以下簡稱乙方）：

乙方因建設 項目需要，委托甲方策劃引進人民幣項目貸款。甲方接受乙方委托。經(jīng)協(xié)商，雙方就下列問題取得一致，協(xié)議如下：

1. 貸款用途：此款只能用于建設 項目需要，不得挪作它用。

2. 貸款金額：人民幣 萬元（大寫： ）

3. 貸款期限：以操作銀行規(guī)定的文件為準。

4. 貸款年息：按國家銀行規(guī)定的年利息率支付。

5. 乙方以 給銀行作為貸款抵押。

6. 乙方保證遵守關于銀行貼息和咨詢服務非的承諾。

7. 乙方保證如實提供企業(yè)有關文件及企業(yè)資產負債情況，積極配合甲方對項目的調查，考察和核實工作。

8. 乙方保證向甲方支付信譽保證金50萬元/項。此款將在貸款成功后，從甲方所得的咨詢服務費中扣除。（此款由湖北海外聯(lián)誼咨詢中心代管）

9. 自本協(xié)議簽字之日起，乙方保證90天內不得通過其它渠道進行本項目；不得退出與甲方的合作。否則，甲方有權沒收乙方所交的信譽保證金，并保留進一步向乙方追討損失的權利。

10. 如90天內，甲方無法安排放款方進行實質性操作（除非乙方同意繼續(xù)運作），甲方應將信譽保證金全數(shù)退還乙方。

11. 乙方同意支付甲方人員的往返交通及操作期間的膳宿費用。

12. 未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

13. 本協(xié)議一式四份，甲方貳份，乙方三份。本協(xié)議簽字即生效。

甲方簽字：

身份證件號碼：

時間：

乙方簽字：

身份證件號碼：

時間：

2023年貸款債務劃分協(xié)議書(推薦)七

借款方：（以下簡稱甲方）

貸款綜合服務方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方為甲方從銀行貸款提供融資顧問服務。

二、乙方保證為甲方融資貸款盡量接近萬元整（最后以乙方推薦金融機構審批為準）貸款期限：

根據(jù)銀行政策和銀行協(xié)商；貸款性質：根據(jù)銀行相關政策確定；貸款利率：執(zhí)行同期銀行利率。

三、綜合服務費：按貸款總額的%（大寫：百分之）做為綜合服務費或顧問費（不含評估費等其它任何費用），支付方式：甲方與銀行面簽后，甲方應支付給乙方綜合服務費的50%，在房交所辦理抵押后、銀行放款到帳的第二天由甲方支付乙方全部綜合服務費等，否則視為違約。

四、甲方的權利義務

（一）甲方的權利

1、甲方依約獲得該筆融資貸款。

2、甲方按銀行規(guī)定用途使用該筆貸款。

（二）甲方的義務：

1、甲方提供（位置：

權證號：；建筑面積m2）作為抵押物。

2、提供貸款所需資料并配合銀行及乙方辦理相關融資貸款手續(xù)。

3、此合同為不可撤銷合同，即不得中途撤銷該合同，甲方需要中途撤銷該合同，甲方預交給乙方的綜合服務費全額不退且視為違約，如果因為銀行的原因，融資不能辦理的前提下，甲乙雙方簽訂的合同即行解除，甲乙雙方均不違約，乙方應當退還甲方交納的服務費。

4、其他抵押物狀況

五、乙方的權利義務

（一）乙方的權利

1、乙方依約獲取相應綜合服務費；

2、如果乙方把甲方推薦給相應金融機構后，在可融資能成功情況下，甲方直接和乙方推薦的金融機構溝通融資成功，單方面解除和乙方的合約或以任何借口避開乙方，甲方仍應按合同支付乙方相應的綜合服務費，同時乙方保留追訴的權利。

（二）乙方的義務：

1、保證和甲方按合同的約定執(zhí)行；

2、保證甲方能夠在金融機構貸款。

3、在甲方提供的抵押物不能滿足金融機構貸款規(guī)定時，乙方有義務提供擔保，以保證甲方能夠順利在金融機構融資。

六、違約責任雙方應共同遵守本協(xié)議

1、如一方違約，違約方應向守約方支付綜合服務費20%的違約金。

2、本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)現(xiàn)未盡事宜，雙方協(xié)商完善。如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。

七、甲方委托乙方辦理借款綜合服務，在簽定本《貸款融資服務合同》時，須預交￥：元（大寫：），預交費用按借款標的應收綜合擔保服務費中扣出，若未成功，乙方退還甲方全部預交費用。

八、評估公司對甲方抵押物出評估報告書之后，甲方必須提前支付評估費領取評估報告書。

九、房交所抵押登記費、銀行收取的保險費、公證費、印花稅費、工本費等費用甲方必須提前結清，乙方才通知銀行下款給甲方。

十、甲方若需要乙方提前墊資的情況，甲方必須提前報告方式與乙方溝通，乙方給甲方墊資費用為元，大寫：元，雙方協(xié)商約定的墊資服務費用為元，大寫：元，雙方約定的墊資服務費甲方必須提前支付給乙方。

十一、甲方委托乙方后為不可撤銷委托，若因甲方單方解除委托，甲方所交預付款全部扣除作為乙方前期服務費，且乙方有追償其它損失費的權利

十二、本協(xié)議雙方簽字蓋章生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

同時甲方聲明如下：

1、甲方委托授權乙方代為辦理借款。授權委托權限、范圍、期限為代為辦理到金融機構貸款，期限為20xx年2月6日之前。

2、甲方已知曉乙方的相關規(guī)定及溝通結果。

3、甲方保證無信用污點及未還借款；

4、甲方給予乙方的資料及證件為合法真實資料，如因甲方提供的資料有誤而造成融資服務停滯或銀行否單，一切責任由甲方承擔。

5、甲方提供的資料及信息真實且安全合法，否則按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

6、甲方已知曉借款用途，不得違規(guī)亂使用。

十四、合同附件：1、營業(yè)執(zhí)照復印件；

2、法人身份證明；

3、法人授權委托書；

4、被授權人身份證；

5、抵押物清單；

6、抵押物權屬證明；

（如有合同附件，請在相應的附件后作上標識）

十五、其他補充條款：本次融資顧問服務的承諾融資期限為年月日之前，若到期時還未能成功融資，則本合同自動解除，不視為違約，乙方應退還甲方的預交費用，甲方不承擔本次融資顧問服務的任何費用。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

現(xiàn)住址：公司地址：

固話：公司電話：

手機：經(jīng)辦人電話：

身份證號：身份證號：

年月日年月日