部分代持股協(xié)議書如何寫 公司法關(guān)于代持股協(xié)議(六篇)

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最新部分代持股協(xié)議書如何寫一

乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、的原則是下，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方為甲方提供車輛長途代駕服務(wù)達(dá)成一致意見協(xié)議如下：

1、乙方服務(wù)時間從20___年____月____日至20________年____月____日為甲方提供車輛長途代駕服務(wù)。

2、甲方提供接車人姓名： 聯(lián)系電話： 代駕車型： 車牌號碼： 車輛情況： 。

3、甲方需代駕車輛必須符合法律規(guī)定的上路許可（車輛行駛證、牌號等與車輛有關(guān)的手續(xù)齊全，同時車輛上不得攜帶法律規(guī)定的一切違禁物品），且同時車輛的車損險、三者險、交強險在保險期內(nèi)，保險真實有效，如甲方隱瞞以上情況未如實告知乙方，出現(xiàn)任何車輛損失及人員傷害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，由甲方賠償乙方駕駛員相關(guān)一切損失。

4、乙方依法保障甲方的正當(dāng)行程自由及秘密（在法律允許的范圍內(nèi)）。乙方有權(quán)拒絕甲方非正當(dāng)?shù)男谐贪才偶笆马棥?/p>

5、乙方提供合法有效的駕駛證，并承諾將在約定時間內(nèi)將甲方車輛及人員安全接送到指定地點，送車途中，甲方不得干擾乙方正常駕駛，不得要求違反交通法規(guī)的操作和行駛，如有甲方過分要求，乙方代駕員有權(quán)拒絕。

6、如因甲方車輛原因（并非甲方故意隱瞞、譬如有如召回案例的車輛）造成交通意外，造成的損失由保險公司處理；如因甲方車輛原因，甲方故意隱瞞的，甲方自行處理；如因乙方代駕司機技術(shù)原因造成的意外和損失，由乙方負(fù)責(zé)。如因第三方因素造成的意外，由交通管理部門裁決后，由責(zé)任方承擔(dān)，乙方協(xié)助處理；如因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）雙方免責(zé)免賠如遇意外交通事故發(fā)生，若屬于乙方服務(wù)駕車違章行為，按保險公司車輛理賠之外的部分將由乙方承擔(dān)，屬對方車輛主要責(zé)任的，乙方不負(fù)責(zé)損失賠償，但可協(xié)助相關(guān)的調(diào)查及保險理賠。

7、本次服務(wù)根據(jù)路程，沿途道路狀況及車型，協(xié)議代駕服務(wù)費為： 大寫( )途中過路橋費及油費由甲方支付。

8、甲方在簽訂代駕服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將車內(nèi)貴重物件轉(zhuǎn)移，避免丟失引發(fā)糾紛，如因甲方原因丟失車內(nèi)物件的，乙方不負(fù)任何責(zé)任。甲方也可與乙方補充簽訂車內(nèi)貴重物件委托保管的協(xié)議，直到甲方簽字中止委托保管協(xié)議為止。到達(dá)目的地時候確認(rèn)車輛及車內(nèi)物品沒有損壞丟失確認(rèn)簽字，如遇本議未盡事宜而出現(xiàn)問題，將由雙方友好協(xié)商解決。

本協(xié)議由甲、乙雙方簽字時生效，一式兩份，各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日 ________年____月____日

最新部分代持股協(xié)議書如何寫二

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方請乙方提供酒后代駕服務(wù)事項達(dá)成一致協(xié)議如下：

一、乙方接受甲方的服務(wù)預(yù)約，保證按本公司《代駕服務(wù)質(zhì)量管理規(guī)范》要求，把甲方由預(yù)約指定地點安全送達(dá)到目的地。到達(dá)目的地后，甲方認(rèn)可車輛及財務(wù)無損并簽字確認(rèn)，本次服務(wù)結(jié)束。

二、乙方服務(wù)專員到達(dá)指定地點與甲方簽訂、履行本協(xié)議時須佩帶本公司胸卡，按甲方與乙方電話預(yù)約的收費標(biāo)準(zhǔn)收費;如因甲方原因取消服務(wù)預(yù)約，甲方須付乙方服務(wù)專員交通費20元。

三、出發(fā)前甲方須配合乙方服務(wù)專員了解甲方車輛特性及車況等情況。如甲方車輛已有破損情況須經(jīng)雙方確認(rèn)。若屬甲方車況不良而引發(fā)的車輛損壞，乙方將不承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、甲方有責(zé)任妥善保管好車內(nèi)及隨身財物，以免引發(fā)不必要的法律糾紛。乙方也嚴(yán)格要求自己的服務(wù)專員不得接觸甲方車內(nèi)及隨身財物。如發(fā)生由于財務(wù)損失甲方專員在到達(dá)現(xiàn)場調(diào)查之前，不得離開現(xiàn)場。

五、送車途中，甲方不得干擾乙方服務(wù)專員駕駛，不得要求違反交通法規(guī)的操作和行駛。如甲方提出過分要求，乙方服務(wù)專員有權(quán)拒絕，并及時報告公司請示處理辦法。

六、如遇意外交通事故發(fā)生，若屬于乙方服務(wù)專員駕車違章行為而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，按保險公司車輛免賠之外的部分將由乙方承擔(dān);屬對方車輛主要負(fù)責(zé)的，乙方不負(fù)責(zé)損失賠償，但可協(xié)助調(diào)查及保險理陪。

七、甲方需如實告知車輛保險情況。乙方聲明： 乙方只為有基本保險(車損險、三者險、交強險)的車輛提供代駕服務(wù)，同時也只為通過電話預(yù)約的客戶提供服務(wù)(私下約本公司的代駕專員簽定本協(xié)議無效)。如因甲方隱瞞以上情況未如實告知乙方，出現(xiàn)任何車輛、人員意外傷害事故損失，乙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任，并由甲方賠償乙方駕駛員相關(guān)損失。

八、為避免不必要的法律糾紛，對于意識不清醒、醉酒的客戶必須有其清醒同伴的陪同，并代其在服務(wù)協(xié)議上簽字方可提供服務(wù)。

請甲方如實填寫以下表格(特別是保險情況)，并在到達(dá)目的地時在表格最后一欄再次確認(rèn)簽字。如遇本協(xié)議有未盡事宜而出現(xiàn)問題，將由雙方友好協(xié)商解決。

本協(xié)議由乙方蓋章、甲方簽字即時生效。一式二份，甲方留存客戶聯(lián)。

甲方：_______________乙方：_______________

協(xié)議簽訂時間：______________

最新部分代持股協(xié)議書如何寫三

甲方(隱名股東)：___________

身份證號：___________

住址：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方(顯名股東)：___________

身份證號：___________

住址：___________

聯(lián)系電話：___________

丙方(顯名股東)：___________

身份證號：___________

住址：___________

聯(lián)系電話：___________

甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方、乙方委托丙方代為持股事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：___________

第一條委托內(nèi)容

甲方、乙方自愿委托丙方作為自己對____________公司(以下簡稱"目標(biāo)公司")出資人民幣____________元占目標(biāo)公司____%的股權(quán)的名義持有人，并代為行使相關(guān)股東權(quán)利，丙方自愿接受甲方、乙方的委托并代為行使該相關(guān)股東權(quán)利。

第二條 委托行使權(quán)利

甲方、乙方委托丙方代為行使的權(quán)利包括：

1、由丙方依據(jù)甲方、乙方在目標(biāo)公司的出資額為限以自己的名義在目標(biāo)公司股東登記名冊上具名;

2、代甲方、乙方以股東名義簽署依法規(guī)定應(yīng)由目標(biāo)公司股東簽署的文件;

3、代甲方、乙方出席股東會并根據(jù)甲方、乙方的指示行使表決權(quán)、以及行使公司法與目標(biāo)公司章程授予股東的其他權(quán)利。

第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方、乙方作為上述投資的實際出資者，對目標(biāo)公司享有實際的股東權(quán)利并有權(quán)獲得相應(yīng)的投資收益;丙方僅得以自身名義將甲方、乙方的出資向 公司出資并代甲方、乙方持有該等投資所形成的股東權(quán)益，而對該等出資所形成的股東權(quán)益不享有所有權(quán)、收益權(quán)或處置權(quán)(包括但不限于股東權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、贈與、放棄或設(shè)置任何形式的擔(dān)保等處置行為)。

2、在委托持股期限內(nèi)，甲方和/或乙方有權(quán)在需要時，將相關(guān)股東權(quán)益轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，丙方須無條件同意并簽署涉及到的相關(guān)法律文件。在丙方代為持股期間，因代持股權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費(包括但不限于與代持股相關(guān)的投資項目的律師費、審計費、資產(chǎn)評估費等)均由甲方及乙方承擔(dān);在丙方將代持股權(quán)轉(zhuǎn)為以甲方、乙方或甲方、乙方指定的任何第三人持有時，所產(chǎn)生的變更登記費用也應(yīng)由甲方、乙方承擔(dān)。自甲方、乙方負(fù)擔(dān)的上述費用發(fā)生之日起 ____________內(nèi)，甲方、乙方應(yīng)將該等費用劃入丙方指定的銀行賬戶。否則，丙方有權(quán)在甲方的投資收益、股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益等任何收益中扣除。

3、作為委托人，甲方、乙方負(fù)有按照目標(biāo)公司章程、本協(xié)議及公司法的規(guī)定以人民幣現(xiàn)金進(jìn)行及時出資的義務(wù)，并以其出資額為限，承擔(dān)一切投資風(fēng)險。三方特別明確，丙方未實際參與公司設(shè)立及運營中的任何事務(wù)，因此應(yīng)本項委托所產(chǎn)生的任何損失丙方均不承擔(dān)責(zé)任，如被追索而導(dǎo)致實際承擔(dān)任何責(zé)任的，丙方均有權(quán)向甲方及乙方繼續(xù)追索該等損失，且甲方及乙方對該責(zé)任是連帶的，丙方可選擇共同或者單獨向某一方或雙方追索。因甲方、乙方未能及時出資而導(dǎo)致的一切后果(包括給丙方造成的實際損失)均應(yīng)由甲方及乙方承擔(dān)。

4、甲方、乙方作為目標(biāo)公司的股權(quán)的實際所有人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對丙方不適當(dāng)?shù)氖芡行袨檫M(jìn)行監(jiān)督與糾正。

5、甲方、乙方認(rèn)為丙方不能誠實履行受托義務(wù)時，有權(quán)依法解除對丙方的委托并要求丙方配合將其代甲方、乙方持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給委托人選定的新受托人的相關(guān)手續(xù)，但必須提前____________書面通知乙方。

第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、作為受托人，丙方得以登記為目標(biāo)公司的股東，但除經(jīng)甲方、乙方書面同意外，丙方不得以甲方股東的名義從事任何行為。

2、未經(jīng)甲方、乙方書面同意，乙方不得：

轉(zhuǎn)委托第三方持有上述股權(quán)及其股東權(quán)益;

轉(zhuǎn)讓其名下屬于甲方的股權(quán);

不得對其所持有的股權(quán)及其所有收益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保;

3、丙方承諾其所持有的所屬甲方、乙方的股權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制，并保證不實施任何可能損害甲方、乙方利益的行為。

4、丙方承諾將其未來所收到的因股權(quán)所產(chǎn)生的任何投資收益(包括現(xiàn)金股息、紅利或任何其他收益分配)、其他應(yīng)歸屬于甲方、乙方的資金或財產(chǎn)均全部轉(zhuǎn)交給甲方、乙方，并承諾將在獲得該等資金或財產(chǎn)后____日內(nèi)將該等資金劃入甲方、乙方指定的銀行賬戶或?qū)⒇敭a(chǎn)交付給甲方、乙方。

5、在甲方、乙方通知丙方向目標(biāo)公司之股東或股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，乙方應(yīng)在甲方通知的時限內(nèi)無條件及時協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條 委托持股費用

甲方、乙方與丙方的此項委托關(guān)系為委托，丙方無權(quán)就此委托事項向甲方、乙方收取報酬。

第六條 保密責(zé)任

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。

該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。除法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)出示及雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛外，雙方均不得將本協(xié)議出示給目標(biāo)公司股東以外的任何個人或是機構(gòu)。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。

第七條 爭議的解決

1、本協(xié)議受中國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴。

第八條 協(xié)議的變更與解除

1、本協(xié)議在執(zhí)行期中，如有一方需要變更協(xié)議條款，必須在____________前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔(dān)責(zé)任。

2、凡對本協(xié)議進(jìn)行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方簽字后生效，并作為本協(xié)議的組成部分，同原協(xié)議具有同等效力。

3、甲方、乙方有權(quán)隨時通知丙方解除本協(xié)議。此種情形下，丙方應(yīng)當(dāng)按照甲方、乙方指示通過合法途徑向甲方、乙方或甲方、乙方指定的第三方轉(zhuǎn)移代甲方、乙方持有的股權(quán)份額或甲方、乙方認(rèn)可的股權(quán)收入。

4、丙方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)將代為持有的目標(biāo)公司的股份轉(zhuǎn)移到甲方、乙方或甲方、乙方指定的任何第三人名下。

5、甲方、乙方擬轉(zhuǎn)讓丙方代為持有的目標(biāo)公司股權(quán)的，可將股權(quán)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給丙方，甲、乙、丙三方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓價款進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見，如丙方不愿受讓甲方的股權(quán)或無法達(dá)成一致意見的，甲方、乙方可將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三人。

6、甲方、乙方以合理價格向丙方或第三人轉(zhuǎn)讓該目標(biāo)公司股權(quán)的，本協(xié)議應(yīng)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的生效而終止。

7、如丙方部分或完全喪失民事行為能力，致使其不能履行本協(xié)議的，本協(xié)議自動終止，協(xié)議終止后，丙方之法定代理人、權(quán)利繼受人應(yīng)當(dāng)按甲方的指示通過合法途徑向甲方、乙方轉(zhuǎn)移代甲方、乙方持有的目標(biāo)公司的股權(quán)或甲方、乙方認(rèn)可的股權(quán)收入。

第九條 違約責(zé)任

1、因丙方故意或重大過失而造成甲方、乙方損失的，由丙方賠償甲方、乙方損失。

2、甲方、乙方違反誠實信用原則或者經(jīng)營不適當(dāng)導(dǎo)致丙方承擔(dān)任何責(zé)任的，應(yīng)向丙方支付違約金 ______元。

3、丙方違反誠實信用原則，未經(jīng)甲方、乙方書面同意擅自處置代甲方、乙方持有的目標(biāo)公司的股權(quán)的部分或全部的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金 ______元。

第十條 生效及其他事項

1、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效，至公司解散并辦理注銷公司登記之日終止。

2、目標(biāo)公司及目標(biāo)公司其他股東簽字或蓋章視為已知上述協(xié)議的全部內(nèi)容。

3、本協(xié)議附件與協(xié)議正文具有同等法律效力，如與協(xié)議正文有矛盾之處，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

4、未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式____份，甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。

(以下為簽字頁，無正文)

(本頁為簽字頁，無正文)

簽訂地點：

甲方：___________

______年 ______月

乙方：___________

______年 ______月

丙方：___________

______年 ______月

最新部分代持股協(xié)議書如何寫四

甲方：____________________

乙方：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律和行政法規(guī)的準(zhǔn)則，甲方將_______________工程中的部分工程、工序承包給乙方。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，在公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下條款，望共同遵守。

第一條合同文件

作為本協(xié)議的附件，下列文件與本協(xié)議共同組成合同文件，并與本協(xié)議具有同等效力：

1.本項目施工技術(shù)規(guī)范、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書、圖紙;

2.本項目工程質(zhì)量檢查、驗收標(biāo)準(zhǔn);

3.本項目施工安全標(biāo)準(zhǔn);

4.本項目施工組織設(shè)計;

5.本項目施工進(jìn)度計劃;

7.業(yè)主、監(jiān)理和甲方的文件;

8.甲乙雙方的補充協(xié)議、會議紀(jì)要、承諾。

第二條承包單價

詳見，不調(diào)價。

第三條有關(guān)約定

1.乙方對甲方負(fù)責(zé)，承認(rèn)并嚴(yán)格按照甲方與業(yè)主簽訂的有關(guān)質(zhì)量、安全、技術(shù)、環(huán)保、文明施工等標(biāo)準(zhǔn)，在甲方下達(dá)的施工進(jìn)度計劃內(nèi)完成施工。

2.計量支付

2.1乙方完成承包的工程項目后，甲方依據(jù)乙方完成的合格工程數(shù)量和工程量清單單價進(jìn)行計量支付。

2.2乙方應(yīng)按甲方的施工計劃組織施工。若因乙方原因?qū)е率┕び媱澪茨芡瓿蓵r，甲方有權(quán)向乙方索賠由此而發(fā)生的延期賠償金。此償金最高限額為任務(wù)量總價的____%。同時，甲方有權(quán)終止本合同。

2.3本工程不支付工程預(yù)付款，乙方應(yīng)有結(jié)算支付前的資金墊付能力。

3.工程材料供應(yīng)

3.1所需主要材料均由乙方負(fù)責(zé)，需經(jīng)甲方檢驗合格方可使用。

3.2因道路堵塞、自然災(zāi)害等不可抗拒外力造成材料不能及時到場而影響施工，乙方不得向甲方提出索賠。

4.測量、試驗、檢驗等技術(shù)工作

4.1甲方根據(jù)需要隨時進(jìn)行以書面為主要形式的技術(shù)交底、測量。

4.2甲方負(fù)責(zé)工程試驗檢驗工作，乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下配合甲方實驗室檢驗。

5.乙方不得轉(zhuǎn)包。否則，甲方有權(quán)解除合同。乙方承擔(dān)由此造成的損失，并向甲方支付本合同總價_____%的違約金。

6.隱蔽工程經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后方能進(jìn)行下道工序施工。

7.甲方承包給乙方的單價涵蓋了工程施工的全部費用。乙方作為經(jīng)濟實體應(yīng)履行國家規(guī)定的一切社會義務(wù)。

8.依據(jù)《勞動法》，乙方應(yīng)按時、足額發(fā)放員工勞動報酬。甲方有權(quán)監(jiān)督，必要時甲方有權(quán)代付。

9.甲方承包給乙方的單價包含乙方的工傷保險及第三方責(zé)任險。故乙方的工傷事故費用及連帶費用由乙方全額承擔(dān)。

10.乙方現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人的變動需經(jīng)甲方同意，離開工地需向甲方履行請假手續(xù)。

11.乙方完成工作量由甲方委托代表簽認(rèn)后生效。工程款由甲方技術(shù)、安質(zhì)、物資、合同、財務(wù)等部門負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，甲方隊長批準(zhǔn)后支付。

12.甲方有權(quán)就乙方的履約能力做出評估，如果乙方無能力履約，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)按合同標(biāo)的總額的_____%向乙方索賠損失。

13.本合同簽訂后，乙方人員、設(shè)備必須按承諾的時間進(jìn)入施工現(xiàn)場。否則，甲方有權(quán)解除合同或?qū)σ曳竭`約做出相應(yīng)處罰。

14.乙方對本工程安全負(fù)責(zé)，配備必要的安全防護設(shè)施，并按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律、行政法規(guī)、操作規(guī)程辦事，服從甲方安全監(jiān)督和管理，不管何種原因，造成的人身傷亡、機械事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

15.乙方必須做到現(xiàn)場文明施工和環(huán)境保護，包括控制揚塵、降低噪音等一切與此有關(guān)的作業(yè)，并配備滿足工程施工的各種標(biāo)識、標(biāo)牌。

16.乙方應(yīng)采取措施積極配合甲方的業(yè)主或監(jiān)理工程師的定期或不定期的檢查、評比，如因乙方原因，在業(yè)主或監(jiān)理工程師的檢查、評比中使甲方受到處罰或影響甲方評比成績，甲方將對乙方進(jìn)行兩倍的罰款或根據(jù)評比結(jié)果對乙方進(jìn)行處罰。如因乙方的原因造成嚴(yán)重影響甲方信譽的事件，甲方有權(quán)解除乙方合同。

第四條爭議解決

若履行合同時發(fā)生爭議，雙方約定以下列方式進(jìn)行解決：

1.和解。雙方在自愿要友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，通過協(xié)商解決;

2.調(diào)解。在第三方的主持下，通過第三方的說服、引導(dǎo)、調(diào)停的方法解決爭議，達(dá)成協(xié)議;

3.仲裁。協(xié)商、調(diào)解不成的，由________市仲裁委員會仲裁。

第五條附則

1.本合同未盡事宜需雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工交驗、結(jié)清工程尾款、保修期滿后自然失效。

3.本合同正本2份，雙方各1份;副本2份，甲方2份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新部分代持股協(xié)議書如何寫五

施工承包合同 篇7

發(fā)包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，同意訂立本合同，并共同信守合同各項條款。

第一條 工程概況

(一)工程名稱：

(二)工程地點：

(三)工程內(nèi)容：土建、水、電、暖安裝工程及室外配套工程

(四)工程價款：本工程投資額約 元人民幣。

(五)承辦方式：乙方對工程實行總承包，即包人工、包材料、包機械、包工期(圖紙以內(nèi)的全部內(nèi)容)、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。本工程不得分包、轉(zhuǎn)包。

第二條 合同工程

(一)開工日期：年 月 日

(二)竣工日期：年 月日

(三)合同工程總?cè)諝v天數(shù)天。

第三條 合同價款

(一)合同價款依據(jù)

1. 土建、裝飾工程造價和安裝工程造價計價辦法。取費類別按工程類別。

(二)工程結(jié)算

1.工程竣工，并符合下列全部條件，甲方予以決算：

a.工程通過城建質(zhì)監(jiān)部門竣工驗收，全部達(dá)到工程設(shè)計要求和國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量問題。

b.工程在施工過程中，乙方嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，所有材料均為國家合格產(chǎn)品，無任何假冒偽劣產(chǎn)品用于本工程，無偷工減料行為。能嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān)，所有施工的過程符合圖紙設(shè)計要求和國家施工驗收規(guī)范要求。

c.乙方交納清了所有應(yīng)該由乙方交納的費用(建設(shè)稅金、城建部門管理費及其他費用等等)。

2.乙方根據(jù)實際工程量，按照工程包干價格、變更簽證價格編制好工程決算書，送交甲方審核。

第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)乙方必須按國家相關(guān)規(guī)范和質(zhì)量施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，根據(jù)甲方提供的施工圖、設(shè)計變更及技術(shù)交底，精心組織施工，加強質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量，按時完成本合同工程及其缺陷的修復(fù)。

在施工中根據(jù)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗收，如果質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須返工修復(fù)，其費用損失由乙方承擔(dān)，工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟損失，且工期不予順延。

(二)隱蔽工程在未經(jīng)自檢和現(xiàn)場監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋或隱蔽，乙方應(yīng)保證甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理對將要覆蓋或隱蔽的工程進(jìn)行檢查和測量，合格后才能隱蔽。否則，返工費用由乙方自負(fù)。甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理接到乙方隱蔽工程檢驗通知后在48小時內(nèi)不履行檢查，乙方視為甲方同意隱蔽，否則，返工費用由甲方承擔(dān)。

(三)具體質(zhì)量要求如下：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求全部達(dá)到合格工程，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)。

第五條 材料供應(yīng)及機械租賃

(一)乙方采購材料及要求

1.應(yīng)事先通知甲方，請甲方看樣，留滯樣品，并經(jīng)甲方書面同意后，方可采購。

2.乙方采購的所有材料必須有出廠合格證及檢驗報告單，并經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收合格后方可運至工地使用。嚴(yán)禁將不合格材料運至工地或用于本工程。

(二)周轉(zhuǎn)材料及機械租賃：

乙方應(yīng)根據(jù)具體情況，配備滿足本工程需要的機械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料。

第六條 安全文明施工

(一)乙方必須遵守國家及地方政府部門頒布的一切有關(guān)部門施工安全、勞動保護、衛(wèi)生管理等法規(guī)制度和甲方編制的本工程安全施工組織要求，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)施工，做好本工程的安全管理工作。

(二)乙方在施工現(xiàn)場要配置必要的安全、文明施工設(shè)施和保護器材，設(shè)立安全警告標(biāo)示牌，并設(shè)專職的安全員，保障施工現(xiàn)場的安全。特殊工種要經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持有效證件上崗。施工作業(yè)人員未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，不得上崗作業(yè)。

(三)乙方在整個施工期間要為其工作人員提供必要的安全防護和勞動保護用品，并進(jìn)行人身保險，保險費用乙方承擔(dān)。在施工期間甲方對乙方發(fā)生的任何人身傷亡、傷殘、疾病或財產(chǎn)的損失等不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)對以上事件負(fù)責(zé)，費用自理。

(四)乙方在進(jìn)行爆破作業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的爆破作業(yè)方案和操作規(guī)程。對所有的人身、工程本體和甲方財產(chǎn)采取保護措施，并對由于爆破造成的任何人身傷亡(包括第三者)以及對工程本體或甲方財產(chǎn)的損失承擔(dān)全部責(zé)任。

(五)乙方必須嚴(yán)格控制火工品，遵守有關(guān)火工品的管理制度，嚴(yán)禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方負(fù)法律責(zé)任并承擔(dān)經(jīng)濟損失。

(六)施工現(xiàn)場材料應(yīng)堆放整齊，機械設(shè)備安裝井然有序，施工現(xiàn)場無淤泥、積水、生活場所干凈整潔、建筑施工要求員工統(tǒng)一著裝、掛牌上崗。

甲乙雙方要簽訂《建設(shè)工程承發(fā)包安全管理協(xié)議》。

第七條 雙方職責(zé)

(一)甲方職責(zé)

1.負(fù)責(zé)本工程的場地平整、通水電工作，保證施工期間的需要。

2.向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

3.辦理建設(shè)許可證及需甲方辦理本工程相關(guān)的其它施工證件、批件。

4.確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗。

5.組織乙方和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。

6.協(xié)商處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物并承擔(dān)有關(guān)費用。

7.負(fù)責(zé)工程的施工監(jiān)理，對施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

8.及時組織有關(guān)人員對工程基礎(chǔ)、主體、竣工進(jìn)行驗收。

(二)乙方職責(zé)

1.辦理施工許可證及需乙方辦理本工程相關(guān)的其它施工證件、批件。

2.負(fù)責(zé)施工界內(nèi)的用水、用電(水源、電源甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況明確責(zé)任)及施工便道和乙方臨時設(shè)施的修建并承擔(dān)費用。自行承擔(dān)乙方人員的吃、住、行及施工機械設(shè)備的搬遷費用。

3.開工前編制施工組織設(shè)計、施工總進(jìn)度計劃、材料設(shè)備計劃、用水、用電計劃等，并報甲方審批。開工后應(yīng)提供計劃、進(jìn)度報表的名稱及完成時間：《季工程計劃》、《月工程計劃》在當(dāng)季或當(dāng)月末提供下季或下月計劃《季工程進(jìn)度》、《月工程進(jìn)度》在下季或下月前3天內(nèi)呈報至甲方。

4.將投入本工程的施工人員花名冊及特殊工程操作證復(fù)印件報甲方備案。

5.尊重監(jiān)理，信守合同，維護甲方的信譽。

6.無條件接受政府職能部門、業(yè)主及甲方和監(jiān)理的技術(shù)指導(dǎo)、安全質(zhì)量監(jiān)督檢查，確保安全、質(zhì)量、環(huán)保達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

7.施工期間設(shè)專人維護好甲方施工現(xiàn)場內(nèi)的水、電管線，如有損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)賠償。由于乙方的責(zé)任造成甲方現(xiàn)場以外的水、電管線損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8.不得將本工程或其中任何部分轉(zhuǎn)包其他單位和個人。

9.項目承包人(或經(jīng)理)、技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要人員應(yīng)保證及時到位并常駐現(xiàn)場對本工程的管理，離開工地3天以上必須向甲方履行請假手續(xù)。

10.上道工序完成后，未經(jīng)甲方質(zhì)檢人員或監(jiān)理同意，不得進(jìn)入下道工序施工。違反者，損失自負(fù)。甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理接到乙方檢驗通知后在24小時內(nèi)不履行檢查，乙方視為甲方同意進(jìn)入下道工序施工，否則，返工費用由甲方承擔(dān)。

11.施工現(xiàn)場實行標(biāo)示牌管理，寫明工作范圍、作業(yè)內(nèi)容和質(zhì)量要求，認(rèn)真執(zhí)行三檢制度(即自檢、互檢和工序交接檢驗制度)。根據(jù)工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。

12.負(fù)責(zé)合同規(guī)定的保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)，直至合格。負(fù)責(zé)竣工資料及各種質(zhì)量評定表的收集、整理和匯總并向甲方提交4份完整的竣工資料和竣工驗收報告。

13.自費做好施工中各項目、各環(huán)節(jié)及分工序的監(jiān)測、量測和試驗，若委托甲方完成，甲方要收取相應(yīng)的費用。

14.搞好文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，遵守環(huán)境保護法，對已完工的各類建筑物，在交工前負(fù)責(zé)保管并清理好場地。

15.自行解決乙方施工中出現(xiàn)的外圍環(huán)境干擾并承擔(dān)相應(yīng)費用。

16.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和鄉(xiāng)規(guī)民約，服從業(yè)主內(nèi)部治安、物業(yè)等相關(guān)管理，因乙方責(zé)任而引起的法律訴訟、經(jīng)濟糾紛或公安部門的追究等，由乙方自行處理。

17.自行承擔(dān)乙方安全部門或地方部門按規(guī)定所交納的一切費用。

18.按照《中華人民共和國職業(yè)病防治法》的規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)投入本工程的所有人員的職業(yè)病預(yù)防、檢查、治療、康復(fù)等工作，并承擔(dān)由此而發(fā)生的相關(guān)費用。

第八條 工程價款的支付

(一)本合同不支付工程預(yù)付款，乙方必須具備滿足本工程的流動資金。

(二)付款方式 本工程全部由乙方墊資建設(shè)，從工程開工起直到【都昌縣生活垃圾綜合處理廠建設(shè)項目】中央預(yù)算內(nèi)補貼資金到位后連本帶息由甲方一次還清，到期不能還清，按所欠總額的1%追究甲方違約責(zé)任，乙方所建房產(chǎn)可全權(quán)拍賣處理或到人民法院提起訴訟。利息計算從工程竣工驗收結(jié)算后開始計算，按建設(shè)銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。

工程竣工驗收合格時，甲方按國家有關(guān)規(guī)定扣留工程總造價的5%作為工程保修金，待工程保修期滿后結(jié)清。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方

未按合同規(guī)定的條款履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(二)乙方

1.未按本合同工期完成，每拖延一天扣罰元，限額為萬元。

2.不聽從甲方及監(jiān)理檢查監(jiān)督發(fā)現(xiàn)一次扣元。

3.進(jìn)入施工場地的主要材料、機械設(shè)備未經(jīng)甲方同意而擅自離場，發(fā)現(xiàn)一次罰款。

4.若乙方在保修期內(nèi)缺陷修復(fù)不及時，甲方有權(quán)指定第三方修理，費用由乙方承擔(dān)，并在質(zhì)保金中扣除。非乙方責(zé)任，乙方不承擔(dān)費用。

第十條 爭議的解決方式

合同執(zhí)行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由江西省九江市仲裁委員會裁決。

第十一條 其它

1.乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包，如有發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)終止合同，并按合同價款10%進(jìn)行處罰。

2.乙方不得違反國家和政府有關(guān)規(guī)定拖欠民工工資，否則，甲方在支付乙方工程款時，有權(quán)代乙方優(yōu)先支付本工程違反國家和政府有關(guān)規(guī)定拖欠的民工工資。

3.工程竣工后，保修內(nèi)容、范圍、期限按簽訂工程質(zhì)量保修書有關(guān)條款執(zhí)行。乙方應(yīng)在竣工驗收后二十天內(nèi)撤離所有在建設(shè)單位基礎(chǔ)上的臨時設(shè)施，同時在工程竣工后十天內(nèi)清除工地上的建筑垃圾，如不按規(guī)定時間內(nèi)完成，乙方承擔(dān)每天元違約金。

第十二條 附則

合同在執(zhí)行過程中，業(yè)主、監(jiān)理、甲方所編制的施工計劃，對工程質(zhì)量、工藝、安全、進(jìn)度等方面的書面通知和文件及要求均作為該合同的組成部分，雙方必須遵守。

第十三條

1.未盡事宜由雙方在合同執(zhí)行過程中協(xié)商，并簽署補充協(xié)議書，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.與本工程簽定的其它相關(guān)協(xié)議、合同，與本合同有沖突的均以本合同為準(zhǔn)。

3.本合同書雙方約定正副本份數(shù)：正本貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本肆份。

甲方單位：乙方單位：

甲方代表：乙方代表：

簽約地點：

簽約日期： 年 月 日

最新部分代持股協(xié)議書如何寫六

第一部分 建設(shè)項目委托代建合同

委托人（全稱）： 某某 賓館

代建人（全稱）： 某某建設(shè)項目管理有限公司

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺1號、2號、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況：

工程名稱： 1號、2號、3號改造工程

工程地點： 東湖路146號

工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實施代建

總 投 資（估算投資）： 壹億 元人民幣（財政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元）

工程立項批準(zhǔn)文號：

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）： 20__.7.1-20__.1.20,

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

四、合同價款

甲方以項目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費（工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元）。工程竣工后，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5、描述代建項目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。

九、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點： 武漢東湖賓館

本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

委托人： (公章) 代建人： (公章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人:

地址： 地址：

第二部分通用合同條款

詞語定義、適用范圍和法規(guī)

第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

（1）“工程”是指委托人委托實施建設(shè)工程項目管理的工程。

（2）“委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項目管理工作的一方以及其合法繼承人。

（3）“代建人”是指承擔(dān)建設(shè)工程項目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。

（4）“項目管理機構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場實施工程項目管理業(yè)務(wù)的組織。

（5）“項目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意，代建人派到項目管理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

（6）“工程項目管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容。

（7）“工程項目管理的附加工作”是指：①委托人委托項目管理以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人原因，使項目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（8）“工程項目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

（9）“日”是指任何一個零時至第二天零時的時間段。

（10）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

委托人權(quán)利

第四條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。

第五條 委托人對工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同。

第六條 委托人有權(quán)對代建項目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并參與工程驗收工作對代建人提出的資金計劃進(jìn)行審核，對代建項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

第七條 委托人有權(quán)要求代建人提交工程項目管理工作月度報告及工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

第八條 委托人有權(quán)對代建人組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。

第九條 委托人有權(quán)對代建人的違規(guī)行為予以糾正。

第十條 代建人調(diào)換項目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意。

代建人權(quán)利

第十一條 代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

（1）根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)督委托人與其簽訂合同。

（2）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、施工工藝設(shè)計和使用功能要求，有向委托人的建議權(quán)；

（3）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計方提出建議；如果由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，代建人有權(quán)要求設(shè)計人更正。

（4）按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，同時上報委托人。

（5）主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)事先向委托人協(xié)商。

（6）代建人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。

（7）代建人有對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用；對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。

（8）工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

（9）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。

·委托培訓(xùn)合同 ·審計鑒定合同 ·委托投資合同 ·委托書

（10）對項目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。

（11）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。

第十二條 代建人在委托人授權(quán)下，可對施工、監(jiān)理及大宗材料采購合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。

第十三條 代建人有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。

第十四條 代建人有權(quán)取得代建報酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。

第十五條 代建人處理代建業(yè)務(wù)時，因委托人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求賠償損失。

委托人義務(wù)

第十六條 委托人應(yīng)協(xié)助代建人與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門和賓館內(nèi)有關(guān)部門的關(guān)系的協(xié)調(diào)，為項目管理公司工作提供便利條件。

第十七條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)3名以上熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)代表委托人作出決定的常駐代表（在專用合同條款中約定），負(fù)責(zé)與代建人聯(lián)系，協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)督代建工作。更換常駐代表，要提前通知代建人。

第十八條 委托人應(yīng)按代建合同規(guī)定支付代建管理費。

第十九條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定，及時足額將建設(shè)資金撥付到代建人工程項目資金專戶。若因委托人資金不能按時到位影響工程進(jìn)度，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二十條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)就代建人書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

第二十一條，委托人協(xié)助代建人辦理須以委托人名義辦理的各項建設(shè)手續(xù)，并根據(jù)代建人申請，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，由委托人及時交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費用。

第二十二條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)免費向代建人提供與工程有關(guān)的為項目管理工作所需要的工程資料。

第二十三條 委托人應(yīng)在項目建成、代建人組織竣工驗收合格后，在規(guī)定時間內(nèi)與代建人辦理項目移交手續(xù)。

第二十四條 委托人應(yīng)協(xié)助代建人辦理與本項目相關(guān)的其他事宜。

代建人義務(wù)

第二十五條 代建人對建設(shè)工程全權(quán)負(fù)責(zé)。代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護委托人的合法權(quán)益。

第二十六條 代建人應(yīng)嚴(yán)格按照專用合同條款約定的代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按月向委托人匯報代建工作進(jìn)展。

第二十七條 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施組織管理，嚴(yán)格控制項目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。

第二十八條 代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報委托人核準(zhǔn)。

第二十九條 代建人在委托人的監(jiān)督下負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同，報有關(guān)部門備案。

第三十條 代建人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財產(chǎn)，在項目管理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

第三十一條代建人應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度需要及合同執(zhí)行情況，向委托人提出資金計劃申請。

第三十二條 代建人應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度需要及合同執(zhí)行情況使用建設(shè)資金，并接受委托人監(jiān)督。

第三十三條 定期向委托人匯報工程進(jìn)度，接受委托人的監(jiān)督和管理。

第三十四條 代建人應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定,組織工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算，并接受委托人的監(jiān)督。

第三十五條 代建人應(yīng)在項目建成后，會同委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向委托人辦理移交手續(xù)。

第三十六條 代建人應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

第三十七條 代建過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，代建人應(yīng)付全部責(zé)任，做好善后工作，并應(yīng)及時通知委托人，。

委托人責(zé)任

第三十八條 委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給代建人造成的經(jīng)濟損失。

第三十九條 因委托人責(zé)任使項目建設(shè)發(fā)生變化，而造成代建人實際損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四十條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同代建人協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

代建人責(zé)任

第四十一條 代建人的責(zé)任期即工程項目管理合同有效期。在工程項目管理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。

第四十二條 代建人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因代建人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。

第四十三條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

合同生效、變更與終止

第四十四條 本合同自簽訂之日起生效。

第四十五條 由于委托人的原因致使代建工作受到阻礙、延誤、暫?；蚪K止，以至發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。完成工程項目管理工作的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。

第四十六條 在委托工程項目管理合同簽定后，實際情況發(fā)生變化，使得代建人不能全部或部分執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時，代建人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該工程項目管理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付工程項目管理報酬。

第四十七條 代建人在應(yīng)當(dāng)獲得工程項目管理代建費之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對代建人提出任何書面解釋時，或已暫停執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，代建人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分工程項目管理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十八條 代建人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)獲得額外的報酬。

第四十九條 當(dāng)委托人認(rèn)為代建人無正當(dāng)理由而又未履行工程項目管理義務(wù)時，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止工程項目管理合同的通知，合同即行終止。代建人承擔(dān)違約責(zé)任。

第五十條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十一條 代建人與委托人辦理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程竣工財務(wù)決算，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止。

代建人報酬

第五十二條 正常的工程項目管理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的報酬，按照工程項目管理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。

第五十三條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付工程項目管理報酬，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向代建人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。

第五十四條 支付工程項目管理報酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

第五十五條 如果委托人對代建人提交的支付通知書中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

其 他

第五十六條 代建人駐地管理機構(gòu)及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟利益。代建人不得參加合同規(guī)定與委托人的利益相沖突的任何活動；

第五十七條 隱蔽工程的驗收。進(jìn)行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程驗收及使用功能試驗時，代建人應(yīng)事先書面通知委托人到場，在驗收合格后才能進(jìn)行其它施工。

第五十八條 工程變更。發(fā)生工程變更在施工合同額5%以內(nèi)或者變更總額在50萬元以內(nèi)的由委托人、代建人、設(shè)計單位、監(jiān)理單位簽證同意后實施，并填寫備忘錄報委托人備案；超過5%或總額超過50萬元由代建人報委托人審核，并填寫備忘錄，委托人按現(xiàn)行規(guī)定會同有關(guān)部門審查批復(fù)后實施。若工程出現(xiàn)意外的安全及質(zhì)量險情，代建人可邊采取緊急搶險避險措施，邊通報委托人。

第五十九條 建設(shè)工程項目所必要的委托人、代建人、設(shè)計人外出考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)經(jīng)委托人同意，從建設(shè)費用中支出。

第六十條 在工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由代建人聘用的，其費用由代建人承擔(dān)，由委托人聘用的，其費用從建設(shè)費中支出。

第六十一條 代建人在工程項目管理工作中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。

第六十二條 代建人在工程項目管理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，不得泄露設(shè)計人、施工方提供并申明的秘密。

第六十三條 代建人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

第六十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議。

爭議的解決

第六十五條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條款約定解決。

第三部分專用合同條款

第一條 本合同適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及及工程項目管理依據(jù)

1、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)。

2、本工程設(shè)計合同、施工合同、工程項目管理合同以及施工過程中形成的其他合同及文件。

3、湖北省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法。

第二條 代建范圍和代建工作內(nèi)容

代建范圍：------------------------。

代建工作內(nèi)容：

1、負(fù)責(zé)辦理土地征用、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)。

2、負(fù)責(zé)組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購招標(biāo)。

3、負(fù)責(zé)與施工單位及建筑材料、設(shè)備、購配件供應(yīng)等單位簽訂合同并監(jiān)督實施。

4、編制適應(yīng)于本工程實際的資金及進(jìn)度計劃，報委托人批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)建立項目資金專戶，按計劃領(lǐng)取并撥付建設(shè)資金，按月委托人報送工程進(jìn)度和資金使用情況。

5、負(fù)責(zé)組織工程竣工結(jié)算，組織竣工驗收，組織項目后評估，向委托方移交竣工檔案資料。

6、嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、概算和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計變更，報委托人審批執(zhí)行。

7、項目管理合同約定的其他工作。

第三條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供的時間

委托人應(yīng)在 前向代建人提供如下工程資料：

1、項目可行性報告

2、立項批文

3、用地建筑規(guī)劃報批情況

4、項目建筑總體方案

5、規(guī)劃紅線圖

6、施工設(shè)計（包括施工圖及方案）、施工概算

7、資金來源和總投資金額

第四條 委托人應(yīng)在3個工作日內(nèi)對代建人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。

第五條 委托人的常駐代表為 。

第六條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付建設(shè)資金和代建人的報酬：

建設(shè)資金核撥程序：

1、代建人根據(jù)代建項目概算投資、進(jìn)度控制目標(biāo)及項目建設(shè)計劃，編制項目資金計劃報委托人審批；

2、根據(jù)核批的資金年度計劃，及時撥付到代建人的資金專戶，確保工程順利進(jìn)行；

代建項目管理費用支付方式：

1、正常代建費按工程總概算*萬元的 2 %計算，其中----*萬元，———*萬元，在工程結(jié)算之前按概算總價計算并支付工程項目管理費。

2、本合同簽定后一周內(nèi)支付-------代建管理費（ 萬元的）30％計**萬元；

3、------工程進(jìn)行一半時，再支付代建費的40％計**萬元。

4、工程竣工審計后支付至全部實際費用的95％。

5、代建費5％作為質(zhì)檢費一年后支付。

6、——工程代建費支付方法按此進(jìn)行。

第七條 工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)部門確認(rèn)的實際損失進(jìn)行賠償。

第八條 因代建人原因未能按期完工,應(yīng)對代建人進(jìn)行處罰,按以下方式計算處罰金:

罰金=管理費總額÷合同期(日)×延長工期(日)

第九條 因代建人管理不當(dāng)，未科學(xué)安排施工造成投資增加，委托人按以下方法予以處罰：

處罰金額=工程費用超支額×30％

第十條 委托人原因?qū)е鹿て谘娱L，委托人同意按以下的方法計算并支付代建人延長期工程項目管理費：

延長期管理費=管理費總額÷合同期（日）×延長工期（日）。

延長期管理費從合同期屆滿之日起計算并按月支付；

第十一條 因代建人的合理化建議、科學(xué)管理、規(guī)范操作在達(dá)到設(shè)計要求滿足使用功能和保證質(zhì)量的前提下所節(jié)約的工程投資，委托人按以下方法予以獎勵：

獎勵金額=工程費用節(jié)省額×30%

工程費用節(jié)省額=工程概算投資（不含征地拆遷投資）- 竣工審計決算

第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁。一方如不接受仲裁結(jié)果，可向人民法院起訴。

第十四條 本合同壹式*份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本*份，雙方各執(zhí)*份。正、副本具有同等法律效力，遇爭議時以正本為準(zhǔn)。