查封扣押置換申請(qǐng)書 申請(qǐng)扣押查封申請(qǐng)書(六篇)

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有關(guān)查封扣押置換申請(qǐng)書(精)一

委托代理人：_________________。

被申請(qǐng)人：_________________法定代表人：_________________。地址：_________________。電話：_________________。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

請(qǐng)求法院依法撤銷長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院_______初字第_______號(hào)民事裁定書確認(rèn)的保全事項(xiàng)，即依法解除對(duì)被申請(qǐng)人以下財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全：

1、_______中路_______小區(qū)寫字樓價(jià)值人民幣肆佰陸拾肆萬肆仟元(￥_______)的房產(chǎn)。

2、被申請(qǐng)人的銀行賬戶：_________________開戶行：_________________中國(guó)建_______________。

帳號(hào)：_________________。

事實(shí)與理由：

申請(qǐng)人訴被申請(qǐng)人借款合同糾紛一案〔訴訟標(biāo)的額為人民幣肆佰陸拾肆萬肆仟元(￥______〕貴院開庭審理后，于______年______月______日作出了民事判決【(______)岳民初字第______號(hào)】。

判決書下達(dá)后，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人達(dá)成了和解協(xié)議。_____年_____月_____日，被申請(qǐng)人已經(jīng)按照和解協(xié)議的約定，將借款本金歸還給了申請(qǐng)人，并支付了相關(guān)利息。據(jù)此，特申請(qǐng)貴院解除對(duì)被申請(qǐng)人上述二項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的查封凍結(jié)，請(qǐng)予準(zhǔn)許，謝謝。

此致

__________人民法院

申請(qǐng)人：______________

_____年_____月_____日

有關(guān)查封扣押置換申請(qǐng)書(精)二

出賣人：_____________

買受人：_____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛，無產(chǎn)權(quán)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效。

一、甲方自愿將其村證房位于_______市_______區(qū)______鄉(xiāng)______路_____________的房屋以人民幣_(tái)______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金_______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。

若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)其出售房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準(zhǔn)建證，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、交房之時(shí)，甲方應(yīng)保證乙方房屋水通，電通，路通，并無任何質(zhì)量問題。

八、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)向乙方支付總房款10%的違約金。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的10%作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設(shè)或者存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的所有損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合，補(bǔ)償款為乙方所有。

九、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：___________________乙方：___________________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

有關(guān)查封扣押置換申請(qǐng)書(精)三

被稽查人：

地 址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)海關(guān)法》、《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》、《中華人民共和國(guó)海關(guān)稽查條例》等有關(guān)規(guī)定，因稽查工作需要，我關(guān)決定對(duì)

予以查封□/扣押□。查封/扣押期限 天，自查封/扣押之日起算，不包括復(fù)議、訴訟期間，以及化驗(yàn)、檢驗(yàn)期間。

被稽查人不服本查封/扣押決定的，依照《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第九條、第十二條，《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條之規(guī)定，可自本決定書送達(dá)之日起六十日內(nèi)向

申請(qǐng)行政復(fù)議，或自本決定書送達(dá)之日起六個(gè)月內(nèi)，向 人民法院起訴。

(海關(guān)印章)

年 月 日

有關(guān)查封扣押置換申請(qǐng)書(精)四

xx市鎮(zhèn)工藝噴塑廠：

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：33021100

組織機(jī)構(gòu)代碼：76148

投資人：秦小娟

地址：浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)九龍湖鎮(zhèn)長(zhǎng)宏村

經(jīng)我局調(diào)查，發(fā)現(xiàn)你廠實(shí)施了以下違法行為：在未取得環(huán)境影響評(píng)價(jià)批準(zhǔn)文件，擅自建成噴漆項(xiàng)目并投入生產(chǎn)使用，噴漆廢氣未經(jīng)有效處理直排，對(duì)周邊環(huán)境造成嚴(yán)重影響。我局下發(fā)《責(zé)令改正違法行為決定書》(鎮(zhèn)環(huán)改字〔20xx〕1 號(hào))，責(zé)令你廠立即停止環(huán)境違法行為，并同時(shí)告知你廠拒不改正違法行為的法律后果。

經(jīng)我局再次督查執(zhí)法，你廠生產(chǎn)設(shè)備尚未拆除。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》第二十五條、《環(huán)境保護(hù)主管部門實(shí)施查封、扣押辦法》第四條第(六)項(xiàng)的規(guī)定，決定對(duì)你廠噴漆生產(chǎn)設(shè)施(詳見清單)予以查封，查封期限自20xx年1月19日至20xx年2月17日，查封物品就地存放于你廠生產(chǎn)車間內(nèi)。在此期間，你廠不得擅自轉(zhuǎn)移、啟用。

封條共 4條，編號(hào)為：

如你廠對(duì)本查封決定不服，可在收到本決定書之日起六十日內(nèi)向?qū)幉ㄊ墟?zhèn)海區(qū)人民政府或者寧波市環(huán)保局申請(qǐng)行政復(fù)議;也可在收到本決定書之日起三個(gè)月內(nèi)向?qū)幉ㄊ墟?zhèn)海區(qū)人民法院提起行政訴訟。

附：查封物品清單

序 號(hào)物品名稱規(guī)格數(shù)量生產(chǎn)日期(批號(hào))生產(chǎn)單位備注

1噴漆臺(tái)2個(gè)

以上清單，物品與實(shí)物一致。

xx鎮(zhèn)環(huán)境保護(hù)局

年1月19日

有關(guān)查封扣押置換申請(qǐng)書(精)五

房屋買賣合同

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(中介方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，所有權(quán)人為 。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購買。

第二條 房屋交易價(jià)格

甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元(大寫 元整)。

第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。

若乙方需要向貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。

第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。

若需要從貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購房定金，計(jì)人民幣 元(大寫

元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

(一) 一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣 元(大寫 元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫__________元整);

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)_________元整)后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣

元(大寫 元整)。

(二) 貸款

1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

2、在放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣_(tái)_________元整)后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫____________________元整)。

第七條 房屋交付

(一) 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

(二) 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

(三) 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

(三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

(四) 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)

(一) 甲方義務(wù)

1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。

2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。

3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

(二) 乙方義務(wù)

1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

2 提供該房屋過戶交易和貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

3 若乙方申請(qǐng)按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

(三) 丙方義務(wù)

1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

第九條 違約責(zé)任

(一) 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對(duì)此條款均無異議。

(二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四) 在辦理立契過戶和按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

第十一條 解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

(一) 提交 仲裁;

(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三條 對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

甲 方：_______________乙 方：_______________丙 方：_______________

身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：_______________身份證號(hào)：__________

通信地址：__________通信地址：_______________通信地址：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________ 委托代理人：__________委托代理人：__________

聯(lián)系電話：__________系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

簽字日期：_______________簽字日期：__________ 簽字日期：_______________

有關(guān)查封扣押置換申請(qǐng)書(精)六

賣方(甲方)：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

乙方：

身份證號(hào)：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。

風(fēng)險(xiǎn)提示：核實(shí)房屋狀況 除正常考慮房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。

否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

一、甲方自愿將坐落于___________________________________，建筑面積為______平方米，出售給方。

二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價(jià)格(人民幣)：____________;

總款共計(jì)人民幣：____________(大寫：________________________)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：付款方式 雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。

如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。

盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來付款。

現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。

付款方式：由乙方首付給甲__________元，然后______年___月___日付清____________元整，剩余房貸有乙方自付。

風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定 建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。

對(duì)買方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。

三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;

甲方同時(shí)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。

同時(shí)雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。

四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。

乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉。

乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確交易程序 二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個(gè)步驟都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對(duì)買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實(shí)際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項(xiàng)，等。

房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。

具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜，建議請(qǐng)專業(yè)律師審查。

七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。

如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。

九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。

本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費(fèi)用為乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任 因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約

為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款20%的違約金。

十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。

如違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

______年___月___日

乙方：

______年___月___日