商鋪改造免責(zé)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě) 商鋪改造免責(zé)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)才有效(8篇)

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推薦商鋪改造免責(zé)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)一

承包人(乙方)：——————-

按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《武漢市戶(hù)外廣告設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)章，遵循平等、互利、自愿和誠(chéng)信原則雙方就華中萬(wàn)商廣場(chǎng)外立面維修改造工程的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

1.1工程名稱(chēng)：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3承包范圍：

按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范及圖紙、效果圖、施工工藝說(shuō)明的要求進(jìn)行維修改造、裝修等。

1.4承包方式：總承包

1.5工期：本工程自 年月日開(kāi)工，于 年 月 日竣工，工期9天，乙方在開(kāi)工前10-15天通知甲方，并由甲方通知經(jīng)營(yíng)戶(hù)作好前期拆除的準(zhǔn)備工作

1.6工程質(zhì)量：按合同約定及國(guó)家、地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到優(yōu)良。

1.7合同價(jià)款人民幣

本價(jià)款為工程總價(jià)包干，乙方已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工條件、承包施工項(xiàng)目及相對(duì)應(yīng)的工作量、外立面廣告欄始建圖紙、面積及維修圖紙、甲方要求、合同條款確認(rèn)清晰。除本合同明文規(guī)定以外，不因任何原因做任何調(diào)增。

第二條 甲方工作

2.1向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明二份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等條件，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方具實(shí)結(jié)算。

2.2指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況，對(duì)圖紙、施工工藝說(shuō)明中未盡事宜、未達(dá)到正常使用目

2.4協(xié)助乙方保障周?chē)ㄖ锛把b修、設(shè)備管線(xiàn)、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞。

2.5如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.6協(xié)助做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。

第三條 乙方工作

3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，需要乙方二次設(shè)計(jì)的工程，由乙方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙和作法說(shuō)明二份，并擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定，二次設(shè)計(jì)費(fèi)已包含在合同價(jià)款中。

3.2指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3 進(jìn)場(chǎng)前2日內(nèi)，向甲方提供施工進(jìn)度表并確認(rèn)，施工進(jìn)度嚴(yán)格按施工進(jìn)度表進(jìn)行施工。

3.4 組織具有國(guó)家確認(rèn)資質(zhì)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)原鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并出具權(quán)威檢測(cè)報(bào)告。

3.5嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.6遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設(shè)備管線(xiàn)、古樹(shù)名木。

3.7 做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾及時(shí)消納等工作，未及時(shí)處理的承擔(dān)因此產(chǎn)生的行政、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.8 保證施工期間一樓的正常營(yíng)業(yè);施工工地及相關(guān)商鋪的白天經(jīng)營(yíng)、晝夜財(cái)產(chǎn)安全，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周?chē)鷺I(yè)主(商戶(hù))的關(guān)系。

3.9施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。

3.10工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

3.11 完成各項(xiàng)行政申請(qǐng)、建審及驗(yàn)收事宜，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第四條 關(guān)于工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，如果乙方能夠做到的，不應(yīng)拒絕。

4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3 因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。

4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工24小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。

4.5 乙方未按施工進(jìn)度表施工，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1本工程以始建圖紙、維修改造圖紙、施工工藝說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更、乙方提供的外立面廣告欄原鋼結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)報(bào)告和國(guó)家制訂的與本工程項(xiàng)目有關(guān)的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提前兩天向甲方送達(dá)驗(yàn)收通知，甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

5.4由于乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.6工程竣工后，乙方應(yīng)提供竣工圖紙，通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

第六條 關(guān)于工程變更的約定

6.1施工過(guò)程中，對(duì)圖紙、施工工藝說(shuō)明中未盡事宜、未達(dá)到正常使用目的、未達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)、無(wú)法達(dá)到效果圖效果，甲方提出合理的解決方案、方法，對(duì)圖紙、施工工藝說(shuō)明進(jìn)行的修改，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行。此費(fèi)用已涵蓋在包干總價(jià)中。

6.2 施工中未經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)(方案)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

6.3 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。甲方同意采用乙方合理化建議，不再另行支付費(fèi)用，已包含在合同總價(jià)中。

6.4 確定變更價(jià)款

6.4.1 此工程承包采取總價(jià)包干形式。乙方已結(jié)合外立面廣告欄維修改造圖紙、原始建筑圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀充分了解認(rèn)知，項(xiàng)目中任何工程量、結(jié)合圖紙的工程項(xiàng)目增加均不影響合同價(jià)款的變更。

6.4.2 在現(xiàn)有圖紙、工程項(xiàng)目清單明確以外發(fā)生新增重大項(xiàng)目，乙方須在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。乙方對(duì)新增重大項(xiàng)目按《湖北省建筑裝飾工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表20xx》只取直接費(fèi)進(jìn)行計(jì)算，報(bào)甲方審核確定。

6.4.3 乙方在雙方確認(rèn)變更后3天內(nèi)不向甲方提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。但如該項(xiàng)變更涉及較大(超過(guò)合同總價(jià)1.5%)合同價(jià)款的減少，甲方可在任何合適的時(shí)候?qū)υ擁?xiàng)變更價(jià)款進(jìn)行計(jì)量，并在支付工程款中予以扣除。

6.4.4 甲方應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)予以審核、確認(rèn)，甲方代表無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起8天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

6.4.5 雙方不能就乙方提出的變更價(jià)款達(dá)成一致，按合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

6.4.6 甲方確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，在工程結(jié)算時(shí)一并支付。

6.4.7 因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。

第七條 工程價(jià)款支付

第八條 關(guān)于工程包修的約定

8.1以竣工驗(yàn)收合格，交付使用日起，項(xiàng)目包修期為二年。

8.2 質(zhì)量包修期內(nèi)，乙方必須確保整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)工程的安全使用，對(duì)因工程質(zhì)量原因發(fā)生的事故，承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律后果。

第九條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

9.1 本工程由乙方按《指定材料一覽表》選擇符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品作為施工材料，并向甲方提供主要材料封樣及檢驗(yàn)合格證明。甲方認(rèn)可后作為合同附件。

9.2乙方必須保證采購(gòu)材料，能按時(shí)、保質(zhì)、保量供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸費(fèi)用。

9.3凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

9.4 乙方采購(gòu)的材料到場(chǎng)，必須通過(guò)甲方核對(duì)封樣驗(yàn)收后，才能投入使用。

9.5材料由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)已包含在合同價(jià)款中。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

10.1甲方或乙方提供的施工圖紙或施工工藝說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，因甲方為非專(zhuān)業(yè)單位，其出具的施工圖紙、施工工藝說(shuō)明不符合規(guī)范的，乙方應(yīng)在施工前明確告知甲方，并提出合理修改意見(jiàn)。否則，由此導(dǎo)致的有關(guān)部門(mén)不批準(zhǔn)、不驗(yàn)收或造成安全事故，由乙方承擔(dān)。

10.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

10.3由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律后果。

第十一條 違約責(zé)任

11.1甲方不按本合同約定的時(shí)間支付工程款，每逾期一天，按應(yīng)付工程款總額的千分之二向乙方支付違約金。

11.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同價(jià)款千分之二的違約金。

11.3工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償返工或修復(fù)，因此而延誤的工期不予順延，乙方承擔(dān)9.1條逾期交工的責(zé)任。

11.4乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設(shè)備管線(xiàn)、古樹(shù)文物不變損害，否則應(yīng)照價(jià)賠償。

11.5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

11.6未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

11.7未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

11.8因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。。

第十二條 爭(zhēng)議的處理

12.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。

12.2當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院起訴。

第十三條 附 則

13.1 本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)另訂協(xié)議。

13.2 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。

13.3本合同履行完成后自動(dòng)終止。

(8)其他

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦商鋪改造免責(zé)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)二

甲方：(轉(zhuǎn)讓方) ___________________ 身份證號(hào)碼：_________________________

乙方：(頂讓方)___________________ 身份證號(hào)碼：_________________________

甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 甲方將位于 街(路) 號(hào)的店鋪(原名

為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;乙方租用時(shí)間從20xx年 月 日開(kāi)始，到20xx年 月 日到期。本合同依附于甲方與廣州市地王廣場(chǎng)商鋪使用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與廣州市地王廣場(chǎng)簽訂的原有店鋪?zhàn)赓U合同中所享有的一切權(quán)利與義務(wù)。

第二條 甲方已與地王廣場(chǎng)簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為 20xx 年 月 日 ，月租為 人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲方交納的月租，管理費(fèi)，水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備等全部無(wú)償歸乙方使用。店面交給乙方使用后，乙方可以自己裝修，裝飾。甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行裝修工程及設(shè)備申報(bào)等相關(guān)報(bào)建審批工作。

第四條 乙方在 20xx 年 月 日 一次性向甲方支付該店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元{小寫(xiě)： 元}，但甲方依然擁有原租賃合同中的兩個(gè)月押金，租賃期滿(mǎn)后甲方自行向廣州市地王廣場(chǎng)管理處拿回。

第五條 自合同簽訂之日起，甲方等同自愿放棄位于 街(路) 號(hào)的店鋪(原名為 )與商場(chǎng)優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。如甲方違約收回使用權(quán)，需賠償乙方的雙倍轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元{小寫(xiě)： 元}。如果乙方在雙方轉(zhuǎn)讓合同租用期間違約，不繼續(xù)租用，需賠償甲方雙倍轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元 {小寫(xiě)： 元}。

第六條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為服裝，20xx年 月 日前，該店鋪繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手前(20xx年 月 日)，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。

第七條 自合同簽訂日起，甲方與該店鋪不再存在任何實(shí)質(zhì)及任何形式的關(guān)系。除第四條提及的甲方依然擁有原租賃合同中的兩個(gè)月押金除外。甲方不得違約收回使用權(quán)。

第八條 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦商鋪改造免責(zé)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)三

甲方：______ 乙方：______

甲方就乙方對(duì) 商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng)，根據(jù)《北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 裝修商鋪

本合同裝修場(chǎng)地位于____________內(nèi)之______層______號(hào)商鋪。

第二條 裝修期限

裝修期限自______起至______止。

第三條 裝修押金

乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金______元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金予乙方。

第四條 裝修條例

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書(shū)面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方在裝修改造過(guò)程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍) 元，租期不順延。

甲方：______ 乙方：______

日期：______

推薦商鋪改造免責(zé)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)四

甲方：(轉(zhuǎn)讓方)____________________________

乙方：(受讓方)____________________________

根據(jù)《合同法》，就甲方將位于____________________________的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成本商鋪轉(zhuǎn)讓合同：

第一條 甲方于_______年_______月_______日前將位于_____________________商鋪(面積_______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

第二條 該店鋪產(chǎn)權(quán)為房東，房東與甲方簽訂了租賃合同，合同到期日期為_(kāi)______，年租為_(kāi)______人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同，每年交納該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備(包括_____________________)全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，其他歸乙方所有。

第四條 乙方在一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)_____________________萬(wàn)元整(小寫(xiě)：_______元)，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條 乙方接收后，由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)及售后等事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

第六條 乙方逾期向甲方交付轉(zhuǎn)讓金，甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。如由甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂没蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方?yīng)退回乙方全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)______________的違約金。

第七條 商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦商鋪改造免責(zé)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)五

有限公司乙方：，層號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)者甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng)，根據(jù)《北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條裝修商鋪本合同裝修場(chǎng)地位于商鋪。

第二條裝修期限裝修期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三條裝修押金乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金20__元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金予乙方。

第四條裝修條例1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書(shū)面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、乙方在裝修改造過(guò)程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金元，租期不順延。6、乙方需要改造商鋪，應(yīng)經(jīng)甲方事先書(shū)面同意。未經(jīng)書(shū)面同意改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書(shū)面回復(fù)后嚴(yán)格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其它各種管線(xiàn)的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

______年____月____日______年____月____日

推薦商鋪改造免責(zé)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)六

店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)潔版出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)公司名稱(chēng)： 公司名稱(chēng)：公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

第二條 租賃期限

五、租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月____日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶(hù)。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

十、乙方

(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第五條 付款方式及時(shí)間十

一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后____日內(nèi)將第____月的租金 元人民幣付給甲方。十

二、乙方從

第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。十

三、乙方向甲方支付的39;各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造十

四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)

第七條 續(xù)租十

五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十

六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條 其它十

七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十

八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十

九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二

十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條 違約二十

一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十

二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十

三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十

四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十

五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十

六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 合同生效、糾紛解決二十

七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十

八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十

九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十

一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十

二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條 其他甲方： 乙方：法人： 法人：注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址：開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：簽字日期：________年____月____日簽字日期：________年____月____日簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：

推薦商鋪改造免責(zé)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)七

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

受讓方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

房東(丙方)：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪

合同所涉轉(zhuǎn)讓商鋪位于 建筑面積 100平方米。原甲方與丙方簽訂商鋪?zhàn)鈶{合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)有乙方享有和履行，乙方與商鋪所有人丙方再另行簽訂租憑合同

二、商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 萬(wàn)元人民幣,分 次支付。乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日即20_年 月 日向甲方支付 元，甲方在收到第一筆 轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，天內(nèi)向乙方騰讓商鋪并支付鑰匙。余下商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元由乙方在 月日前一次性付清。乙方向甲方支付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)當(dāng)日與丙方簽訂商鋪?zhàn)鈶{合同，該租憑合同自簽訂之日起成立，而甲方與丙方之前簽訂的商鋪?zhàn)鈶{合同正式終止，否則，乙方與丙方簽訂的商鋪?zhàn)鈶{合同不生效，而甲方與丙方之前簽訂的商鋪?zhàn)鈶{合同仍然生效。

三、租金的結(jié)算與支付

原甲方已經(jīng)繳納房租至 年 月日，至本合同簽訂生效起，剩余租期皆為乙方使用，商鋪在合同轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的水電費(fèi)，電信寬帶費(fèi)等須有甲方承擔(dān)，往后商鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用都與甲方無(wú)關(guān)。

四、商鋪設(shè)施、設(shè)備歸屬

轉(zhuǎn)讓商鋪現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)務(wù)交接清單》) 商鋪會(huì)員卡、電信寬帶更名以及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

甲方原經(jīng)營(yíng)期間所辦理會(huì)員卡的余額，經(jīng)雙方核對(duì)后由甲方返還給予乙方。

甲方須陪同乙方前往電信局、工商局、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，期間所發(fā)生費(fèi)用皆有乙方承擔(dān)。

五、商鋪原合作伙伴轉(zhuǎn)讓

原甲方與美團(tuán)團(tuán)購(gòu)，大眾點(diǎn)評(píng)團(tuán)購(gòu)，廣東三方傳媒公司簽訂合同等一并過(guò)戶(hù)至乙方名下。其中團(tuán)購(gòu)結(jié)算賬戶(hù)須由乙方名下賬戶(hù)。

六、商鋪出品及技術(shù)

原菜單上所列明的出品，甲方必須無(wú)保留的授予乙方，課程為10天(自20_年8月24日至20_年9月4日)，同時(shí)出品的制作流程及比例必須傳授給予乙方指定人員。乙方開(kāi)張之日甲方負(fù)責(zé)到場(chǎng)協(xié)助。

七、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該商鋪所有債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)債、務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。

八、交接條件、時(shí)間及方式

轉(zhuǎn)讓商鋪定于 年 月 日正式交接。

商鋪交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物。保持商鋪已有裝修、裝飾、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙雙方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，甲方向乙方交付商鋪鑰匙。商鋪鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓商鋪即告驗(yàn)收、交付完畢。

九、違約責(zé)任：

甲方保證該商鋪有合法承擔(dān)權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付商鋪，甲方逾期交付商鋪時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

乙方應(yīng)按時(shí)接收商鋪和支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方逾期支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)簽名：

日期：

受讓方(乙方)簽名：

日期

房東(丙方)簽名：

推薦商鋪改造免責(zé)協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)八

甲方：（轉(zhuǎn)讓方）

身份證號(hào)碼：

乙方：（受讓方）

身份證號(hào)碼：

丙方：（商鋪出租方）

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為年月日，月租為人民幣大寫(xiě)整，{小寫(xiě)：}。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時(shí)交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)元整{小寫(xiě)：元整}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)，

第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。

第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，

第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

甲方：（轉(zhuǎn)讓方）

身份證號(hào)碼：

乙方：（受讓方）

身份證號(hào)碼：

丙方：（商鋪出租方）

身份證號(hào)碼：