廣州舊村改造協(xié)議書(shū)范本 廣州舊村改造協(xié)議書(shū)范本最新(6篇)

在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過(guò)文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。范文怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)看一看吧。

推薦廣州舊村改造協(xié)議書(shū)范本一

光孝寺是廣州眾多古跡中歷史最長(zhǎng)、文物最多的一處景點(diǎn)。光孝寺與潮州開(kāi)元寺、韶關(guān)南華寺、肇慶鼎湖慶云寺并稱廣東四大名寺，距今已有1500多年的歷史。所以廣州人常說(shuō)“未有羊城，現(xiàn)有光孝”，可見(jiàn)其歷史之悠久。光孝寺位于廣州光孝路，以歷史悠久，規(guī)模宏偉為嶺南佛教叢林之冠。光孝寺的寺址初為南越王趙佗的玄孫，五代南越王趙建德的王府。在三國(guó)時(shí)代，東吳的騎都尉虞翻被貶到廣州，他不甘寂寞，在此開(kāi)辟苑圃、講學(xué)授徒，并種下了許多的柯子樹(shù)，所以當(dāng)時(shí)的人們都稱這里為“柯林”。虞翻死后，他的家人將苑圃捐為寺廟，取名“制止寺”。后來(lái)又多次改名，直到南宋1151年，才正式定名為報(bào)恩光孝禪寺，簡(jiǎn)稱光孝寺。不少南亞、印度高僧曾來(lái)寺院傳教譯經(jīng)，對(duì)中外文化交流有很大的影響。清代以來(lái)，寺院逐漸縮小，但迄今為止，面積仍達(dá)到3.1萬(wàn)多平方米。光孝寺中軸線起由南往北的建筑計(jì)有山門(mén)、天王殿、瘞發(fā)塔;西面有大悲幢、西鐵塔、墨廊;東面有六祖殿、迦藍(lán)殿、洗缽泉、碑廊;再往東有睡佛閣、洗硯和東鐵塔等。

光孝寺不但歷史長(zhǎng)、文物多，而且不少文化名人和佛教高僧都曾在此停駐過(guò)，使光孝寺成為嶺南文化與中原文化交流以及嶺南佛教的傳播地。這些人物，除了我剛才提到過(guò)的虞翻外，早在東晉時(shí)期，就有西域的名僧曇摩耶舍來(lái)到廣州傳教，并在這里建了大雄寶殿。梁朝時(shí)，印度僧人智藥禪師也來(lái)到這里，還帶來(lái)了一株菩提樹(shù)苗種在了寺廟。從此菩提樹(shù)就在中國(guó)扎下了根。據(jù)說(shuō)，全國(guó)的菩提樹(shù)都是從光孝寺里引種出去的，當(dāng)時(shí)，大名鼎鼎的菩提達(dá)摩也帶著釋迦佛的衣缽來(lái)到光孝寺傳播佛教。在眾多的名人中，最為著名的就是佛教禪宗南派創(chuàng)始人六祖慧能大師了。一提起他，大家都可能想起他那著名的偈語(yǔ)“菩提本無(wú)樹(shù)，明鏡亦非臺(tái)，本來(lái)無(wú)一物，何處惹塵埃”。但又有哪位游客知道慧能是在哪里削發(fā)剃度的呢?就是在光孝寺的菩提樹(shù)下。

【光孝寺門(mén)前】

游客們有沒(méi)有看到光孝寺門(mén)前的這副對(duì)聯(lián)“五羊論古樹(shù)，初地訪柯林”，其實(shí)講的就是光孝寺的沿革。這“古樹(shù)”指的就是當(dāng)年智藥禪師種下的菩提樹(shù);“初地”就是指達(dá)摩東渡到了廣州登岸的地方，被稱為“西來(lái)初地”，當(dāng)年虞翻在此種下的柯子樹(shù)，所以光孝寺又叫做“柯林”。

【天王殿】

這里就是天王殿了。中間這位笑呵呵的，就是大家熟悉的彌勒佛了。彌勒佛也叫笑佛、大肚佛，又叫布袋和尚。在彌勒佛的兩邊，是威風(fēng)凜凜的四大天王，他們手執(zhí)法器，各司其職，分別是劍鋒、琵琶、雨傘、龍蛇，合起來(lái)正好是“風(fēng)調(diào)雨順”的意思，表達(dá)了人們對(duì)生活的美好愿望。大雄寶殿里坐在正中間的這一位就是釋迦牟尼了。只見(jiàn)他結(jié)跏趺坐，左手橫放在左腳上，右手舉起，曲指作環(huán)形，正在向眾生說(shuō)法。侍立在兩旁的，是迦葉苦者和阿難苦者。迦葉年長(zhǎng)，在左抱拳，阿難年輕，在右合掌。在釋迦牟尼的兩邊還有兩位菩薩，左邊的是文殊師利，又叫大智菩薩，右邊是普賢，這三尊佛像合起來(lái)便稱作“華嚴(yán)三圣”。大家看，釋迦牟尼像的后面還有一座千手千眼觀音像，有哪位游客知道千眼觀音的來(lái)歷呢?據(jù)佛經(jīng)上講，觀音在千光令表如來(lái)說(shuō)法，就立下大誓，要“利益安樂(lè)一切眾生”。于是身上就長(zhǎng)出了千眼;千手表示遍護(hù)眾生，千眼表示遍觀世間，那都是大慈大悲，法力無(wú)邊的表現(xiàn)。

睡佛殿里的漢白玉佛是緬甸漢白玉雕成，長(zhǎng)4米，重6噸多，刻的是釋迦牟尼的涅槃像。整座睡佛顯得神態(tài)安詳，體態(tài)自然。傳說(shuō)當(dāng)年釋迦牟尼為了傳播佛教，幾乎走遍了印度半島，當(dāng)他來(lái)到拘尸那伽時(shí)，已是重病纏身，生命垂危了。于是佛就在四株娑樹(shù)中間枕著手，側(cè)身臥著圓寂了。后來(lái)所有的臥佛像都雕成了這樣的姿勢(shì)。

【大雄寶殿后的瘞(yi)發(fā)塔】

瘞發(fā)塔共有七層，高7.8米，塔的每層都有8個(gè)小佛像。塔的基座是以紅砂巖所建。整座塔塔形秀麗，是我省乃至我國(guó)都極為少見(jiàn)的唐代佛塔。這座塔和塔右邊的那株菩提樹(shù)見(jiàn)證了我國(guó)佛教史上極為重要的一幕。當(dāng)年六祖慧能大師在湖北黃梅東山寺得到禪宗弘忍法師的衣缽真?zhèn)骱?，因?yàn)楸黄渌似群?，逃回嶺南。676年，慧能來(lái)到光孝寺來(lái)，正好光孝寺的主持印宗法師在此講經(jīng)。這時(shí)清風(fēng)徐來(lái)，吹動(dòng)了佛幡，下面的僧人就爭(zhēng)論起來(lái)，有的說(shuō)是“風(fēng)動(dòng)”，有的說(shuō)是“幡動(dòng)”。正在爭(zhēng)論不休時(shí)，慧能站出來(lái)說(shuō)“不是風(fēng)動(dòng)，也不是幡動(dòng)，而是心動(dòng)”，眾僧人大為佩服。最后在印宗法師的一再追問(wèn)下，慧能終于道出自己的真實(shí)身份。于是印宗法師就在菩提樹(shù)下為慧能落發(fā)受戒，并拜慧能為師，又建造了瘞發(fā)塔，將慧能的頭發(fā)埋在了塔下，從此，慧能成了禪宗南派的領(lǐng)袖，光孝寺因此而揚(yáng)名海內(nèi)外。

【菩提樹(shù)】

這棵枝葉繁茂的大樹(shù)就是菩提樹(shù)了，可惜的是，當(dāng)年智藥禪師所種的菩提樹(shù)已在清嘉慶年間被臺(tái)風(fēng)吹折，這棵菩提樹(shù)是從韶關(guān)的南華寺分植過(guò)來(lái)的，有180多年的樹(shù)齡了。南華寺的菩提樹(shù)是當(dāng)年從光孝寺中移植去的。

【六祖堂】

現(xiàn)在我們來(lái)到六祖堂。這是為了紀(jì)念六祖惠能而建的。六祖堂建于北宋真中年間，后來(lái)又經(jīng)多次維護(hù)。大家請(qǐng)看，這位神態(tài)安詳，充滿智慧的雕像就是慧能了。那么請(qǐng)問(wèn)，前五祖是誰(shuí)呢?現(xiàn)在我來(lái)告訴大家，他們分別是初祖達(dá)摩，二祖慧可，三祖僧璨，四祖道信，五祖弘忍，惠能就是六祖了。說(shuō)到六祖，我給大家講一段有趣的故事。這段故事在佛教界非常有名。當(dāng)年五祖弘忍再湖北黃梅東山寺傳法，感到自己年老體衰，想把衣缽，也就是自己的位置傳給一位有慧性的徒弟。為了給大家一個(gè)平等的機(jī)會(huì)，吩咐他們每人做一首詩(shī)來(lái)顯示自己的慧性，感覺(jué)自己有能力接受衣缽，就把這首詩(shī)寫(xiě)在寺院粉墻上。他的大弟子神秀就寫(xiě)了這樣一首詩(shī)“身是菩提樹(shù)，心是明鏡臺(tái)，時(shí)時(shí)勤拂拭，莫使惹塵?！薄Ｎ覀冎?，佛教講的是一切皆空，越是能體味“空”的含義，悟性就越高。五祖看了以后說(shuō)，還可以，但還沒(méi)有真正悟透。后來(lái)一個(gè)小和尚知道這件事也想試一試，但他不識(shí)字，就口授一首詩(shī)，請(qǐng)人幫他寫(xiě)在墻上。這就是前面提到的“菩提本無(wú)樹(shù)，明鏡亦非臺(tái)，本來(lái)無(wú)一物，何處惹塵?！薄＿@首詩(shī)比神秀“空”得更徹底了。五祖看到以后，非常贊賞，找到小和尚，在他頭上敲了三下就走了。小和尚悟性很高，當(dāng)晚三更到五祖房里去了，五祖?zhèn)鹘o他衣缽法器，賜名惠能，成為禪宗六祖，讓他連夜往南方去了。后來(lái)惠能就在六祖堂前面的菩提樹(shù)下落發(fā)受戒傳授禪宗南派。

【東鐵塔】

在大雄寶殿后面的兩側(cè)，還有兩座鐵塔，這是南漢國(guó)在廣州遺留下來(lái)的古跡。東面的鐵塔，是南漢后主劉錶在大寶十年(967年)捐造的，4角7層連石雕須座塔上鑄有900多個(gè)精細(xì)的佛像，高7.69米，共有七層，在塔的基座上有盤(pán)龍的圖案和蓮花寶座，鑄造很精細(xì)，這可算是我國(guó)目前發(fā)現(xiàn)的最大、最古老、最完整的鐵塔了。據(jù)史書(shū)介紹，在乾隆年間，這座佛塔上海曾有千個(gè)貼金小佛像。大家可以想像一下，當(dāng)年這座佛像是何等的金碧輝煌!西面鐵塔建于南漢大寶六年(963年)，后因鐵塔殿倒塌，把鐵塔壓斷為兩截。

好了，我們的旅程馬上要結(jié)束了，也要跟大家說(shuō)再見(jiàn)了。臨別之際沒(méi)什么送大家的，就送大家四個(gè)字吧。首先第一個(gè)字是緣，緣分的緣，俗話說(shuō)“百年休的同船度，千年修的共枕眠”那么和大家7天的共處，算算也有千年的緣分了!接下來(lái)這個(gè)字是原諒的原，有做的不好的地方，希望大家多多包涵，在這里說(shuō)聲對(duì)不起了!再一個(gè)自就是圓滿的圓，此次行程圓滿的結(jié)束多虧了大家對(duì)我工作的支持和配合，說(shuō)聲謝謝了!最后一個(gè)字還是源字，財(cái)源的源，祝大家的財(cái)源猶如滔滔江水連綿不絕，也祝大家工作好，身體好，今天好，明天好，現(xiàn)在好，將來(lái)好，不好也好，好上加好，給點(diǎn)掌聲好不好!

推薦廣州舊村改造協(xié)議書(shū)范本二

天河公園是區(qū)屬綜合性公園，位于廣州天河區(qū)員村，西靠天府路，南連黃埔大道，北接中山大道，來(lái)往交通十分便利。公園總面積為 70.7 公頃，水體面積占 10 公頃。

公園以自然生態(tài)景觀為主要特色，公園規(guī)劃為五個(gè)功能區(qū)：百花園景區(qū)、文體娛樂(lè)區(qū)、老人活動(dòng)區(qū)、森林休憩區(qū)、后勤管理區(qū)。

園內(nèi)更有極具嶺南特色、清雅暉盈的園林精品——“粵暉園”綠柳環(huán)抱、湖光粼粼，更與歡躍嬉戲的湖中錦鯉相映成趣。院內(nèi)還設(shè)有配套的游樂(lè)項(xiàng)目，深受廣大游客的喜愛(ài)，有休閑游艇、開(kāi)心碰碰車等。

粵暉園：1999年10月，在舉世矚目的‘99昆明世界園藝博覽會(huì)上，由廣東廣州天河公園政府送展，廣州市市政園林局承建的“粵暉園”一舉奪冠，榮獲室外庭園“最佳展出獎(jiǎng)”。粵暉園一傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明相結(jié)合的庭園建筑和園藝精品，向世人展示了作為中國(guó)園林三大流派之一的嶺南園林藝術(shù)風(fēng)采。為了能讓廣東人民就近領(lǐng)略粵暉園的風(fēng)采，永久保存其造園藝術(shù)風(fēng)貌供群眾參觀瀏覽，天河區(qū)委和天河區(qū)政府斥資500萬(wàn)元，與廣州市市政園林局聯(lián)合在廣州天河公園復(fù)建粵暉園景區(qū)，得到了省領(lǐng)導(dǎo)和市委，市政府的大力支持。為切實(shí)搞好粵暉園的復(fù)建工作，保證達(dá)到優(yōu)良的建設(shè)質(zhì)量，天河區(qū)政府與廣州市市政共同組成了復(fù)建領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌有關(guān)建設(shè)事宜。

粵秀園：中國(guó)嶺南園林之精品“粵秀園”是廣東省在日本兵庫(kù)縣淡路島舉辦的“20xx淡路花博”的送展項(xiàng)目，該園于20xx年2月6日-3月6日在日本兵庫(kù)縣淡路島建成?；浶銏@的設(shè)計(jì)嶺南水鄉(xiāng)庭院為基調(diào)，兼?zhèn)淞藦V東民間建筑的特色，再經(jīng)藝術(shù)升華，體現(xiàn)廣東民間建筑的質(zhì)樸、溫馨的風(fēng)格。本園主景立意為瀉月流云、品酒聽(tīng)泉。以小徑引路，曲徑通幽;溪澗潺潺流水，靜中有動(dòng);配以鄉(xiāng)間小橋，平添起伏;柴門(mén)有行草對(duì)聯(lián)云“粵江百里榮村樹(shù)，華景千門(mén)沐曉風(fēng)”，橫匾書(shū)“寧談”，高雅而飄逸。園中植物經(jīng)過(guò)精心挑選，得體的配置，無(wú)論分量或色彩都恰到好處，濃處不奢華，淡處不單調(diào)，充滿鄉(xiāng)野小筑的趣味。入口處迎賓石刻“粵秀園”行書(shū)。省長(zhǎng)盧瑞華之手，為整園增色不少?；浶銏@獲得本次參展的最高獎(jiǎng)項(xiàng)。

“知事獎(jiǎng)”、設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)、庭園施工銀獎(jiǎng)等十五個(gè)獎(jiǎng)牌，是中國(guó)嶺南園林藝術(shù)的又一新花。

百花園：公園最初為廣州政府林場(chǎng)(又名石牌林場(chǎng))，始建于1920xx年，1933年為紀(jì)念孫中山易名為中山公園。廣州解放后，從1950年8月至1953年底，政府對(duì)公園進(jìn)行了大面積綠化造林，并將公園劃分為中山林場(chǎng)和中山果園場(chǎng)，1957年改名為森林公園，1960年易名為東郊公園。民族英雄鄧世昌墓就在園中。折疊鄧世昌衣冠冢民族英雄鄧世昌(一八四九-一八九四)原名永昌字正卿，廣東番禺人.一八九四年九月十七日，在抗日本侵略者海戰(zhàn)壯烈殉國(guó).鄧氏族人葬于廣州市沙河天平架石鼓嶺鄧家山，后因時(shí)勢(shì)變遷，曾被埋沒(méi)。一九八四年紀(jì)念鄧世昌殉國(guó)九十周年時(shí)經(jīng)沙河鎮(zhèn)政府及有關(guān)人士支持，尋得鄧墓。適逢甲午戰(zhàn)爭(zhēng)一百周年紀(jì)念之際為弘揚(yáng)愛(ài)國(guó)精神，市政府決定將鄧世昌墓遷回東郊公園，立鄧世昌塑像與墓園以崇英烈，鄧世昌雕像永留后人敬仰。是各院校，各團(tuán)體及個(gè)人進(jìn)行愛(ài)國(guó)主義教育的地點(diǎn)。

鄧世昌雕像：位于“天河公園”內(nèi)，鄧世昌衣冠冢前，雕像基座前刻“民族英雄鄧世昌”，雕像基座后刻鄧生平事跡。折疊湖心亭于1964年建成的湖心亭，是公園的代表景點(diǎn)之一.它自岸邊由一條長(zhǎng)廊彎曲延伸至大湖中心.公園在1999年對(duì)它進(jìn)行了精心的修葺，今天，修葺一新的湖心亭，一身素潔的純白，配以精致翠綠的琉璃瓦，遠(yuǎn)望宛如有位伊人，在水中央，讓人情不自禁要打開(kāi)相機(jī)，留下她的倩影.折疊六月船歌豐收，是人與自然和諧相處、互利共生的頌歌。嶺南佳果美，更是名揚(yáng)天下。該景區(qū)以長(zhǎng)9米，高2.5米的弧形青石通雕為主體，藝術(shù)家運(yùn)用版畫(huà)與浮雕相結(jié)合的創(chuàng)作手法，表現(xiàn)出珠江三角洲地區(qū)六月里水果豐收時(shí)節(jié)村姑們滿載而歸的歡樂(lè)場(chǎng)景。它是粵暉園中的八景之一。

壁石垂纓：該景區(qū)以蔭生和半蔭生的觀賞花卉為主進(jìn)行布置，結(jié)合石壁、棚架與雕塑小品造景，表現(xiàn)嶺南園林中石庭、蔭庭的特色景觀。它是粵暉園中的八景之一。

花鳥(niǎo)椰影：棕櫚科植物是廣東亞熱帶景觀的典型代表?；洉焾@中栽種了一批經(jīng)過(guò)精心處理和特殊養(yǎng)護(hù)的棕櫚科植物，如大王椰子、布迪椰子、銀海棗、金山棗、散尾葵等，并首次在高原昆明戰(zhàn)勝風(fēng)雪安全越冬。它是粵暉園的八景之一。

折疊幽谷跳泉該景區(qū)運(yùn)用現(xiàn)代高科技手段，讓涌泉從一劈兩半的巨石裂隙中噴出，模擬自然山谷里行云流水般時(shí)斷時(shí)續(xù)的間歇泉景觀，表現(xiàn)珠江流域自然水體形態(tài)的多樣性和觀賞水景的趣味性。它是粵暉園的八景之一。

南粵勝景：該景區(qū)利用三塊花崗巖雕琢而成，運(yùn)用比較抽象的寫(xiě)意手法，粗獷地再現(xiàn)了廣州南越墓、五羊群雕、肇慶七星巖、韶關(guān)南華寺、潮州湘子橋等廣東風(fēng)景名勝的縮影，反映南粵大地人文薈萃，山水如畫(huà)的秀麗風(fēng)貌，它是粵暉園中的八景之一。

看過(guò)"

推薦廣州舊村改造協(xié)議書(shū)范本三

廣州租房合同范本d版租房合同中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利。以下是小編收集的廣州租房合同范本d版，希望大家喜歡！出租方：_______________________ 電話：_______________承租方：_______________________ 電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量該房屋坐落于_______，面積_______，房型為_(kāi)______室_______廳。

第二條租賃期限租賃期共____月，出租方自________年____月____日起將出租房屋交付承租方_______使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商決定)。

第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说?義務(wù)，。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方和承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、承租人需要與

第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條違約責(zé)

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_______元。

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_______元。

3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4、承租方逾期交付違約金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_______元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。出租方(蓋章)___________________

承租方(蓋章)___________________簽約地點(diǎn)：_______________________簽約時(shí)間：________年____月____日有效日期至________年____月____日

推薦廣州舊村改造協(xié)議書(shū)范本四

合同當(dāng)事人：

甲方______________________________________________

注冊(cè)地址：___________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________

注冊(cè)地址：___________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________.

乙方______________________________________________

住所_________________________________________________

國(guó)籍：___________性別：___________出生年月：___________

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：______________________聯(lián)系電話：____________________

移動(dòng)電話：__________________電子郵箱：____________________.

委托代理人姓名：___________國(guó)籍：____________

住所_________________________________________________

身份證：_____________________________________________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：______________________聯(lián)系電話：____________________.

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________

注冊(cè)地址：___________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：________________

法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________.

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房.該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________編號(hào)：___________

2、《國(guó)有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國(guó)土資源和房屋管理局

編號(hào)：___________

3、《建設(shè)工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________編號(hào)：___________

4、_______________________________________________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

乙方購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)__________并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為_(kāi)__________.

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土資源和房屋管理局編號(hào)為：___________.

第三條合同標(biāo)的物基本情況

乙方所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房，測(cè)繪地址：___________區(qū)___________路___________號(hào)___________房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________結(jié)構(gòu)建筑物地上層數(shù)為_(kāi)______層，地下層數(shù)為_(kāi)__________層。

該商品房的用途為_(kāi)__________，層高為_(kāi)__________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_(kāi)____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)___個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)____個(gè)。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該商品房面積預(yù)測(cè)算單位：_____________________________________

注冊(cè)地址：___________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：___________________

法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________

通訊地址：___________________________________________________

郵編：_______________________________________________________.

第四條物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書(shū)面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》作為向乙方明示并予以說(shuō)明，乙方在簽訂本合時(shí)對(duì)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》作出書(shū)面承諾。

第五條基本術(shù)語(yǔ)的含義

雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語(yǔ)作如下理解：

1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)

2、建筑面積：房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20以上的永久性建筑

3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和

4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2.20米以上

5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：

電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算

套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。

6、已支付房?jī)r(jià)款：以按揭貸款購(gòu)房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。

7、_____________________________________________________________________

8、_____________________________________________________________________.

第六條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為每平方米元，總金額元整。

公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。

2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額___________元整。

甲方同意乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

總金額___________元在年月日前支付。

2、分期付款

第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)，即______年____月___日之前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額___________幣)：___________元

第二期：在______年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額_________元

第三期：在______年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，金額________元

第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額________元

第五期：在_____年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額________元

3、按揭貸款方式付款

首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)，支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，金額________元

除首期款外，剩余房款金額________元該款應(yīng)于_____年____月___日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。

按揭銀行是_______________________________________________.

委托代理人：______________________________________________

注冊(cè)地址：________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_______________

法定代表人：______________聯(lián)系電話：___________________

通訊地址：________________________________________________

郵編：____________________________________________________.

甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_____日內(nèi)，將乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4、其它方式：

___________________________________________________________.

第七條付款方式

甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，接受廣州市國(guó)土資源和房屋管理局的監(jiān)控。

監(jiān)控銀行：____________________________________________________

監(jiān)控賬號(hào)：____________________________________________________.

第八條逾期付款的違約責(zé)任

1、分期付款

分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

2、一次性付款

一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

3、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號(hào)如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同.

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。

第九條備案確認(rèn)

_____【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個(gè)工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。

第十條交房期限

甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。

交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。

第十一條交房條件

甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_____種條件：

1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)

2、該商品房項(xiàng)目已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：

3、__________________________________________________.

以上交房條件，雙方可以任選其一。

雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見(jiàn)作為本合同的附件。

第十二條房屋及有關(guān)資料的交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志是_______________.

在雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅交樓書(shū)》。

甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅交樓書(shū)》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門(mén)制定的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅交樓書(shū)》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

_______________________________________________________.

第十三條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理

逾期不超過(guò)_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款的違約金，合同繼續(xù)履行。

逾期超過(guò)_____日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款0.5‰的違約金。

2、

_______________________________________________________.

第十四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移

該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

推薦廣州舊村改造協(xié)議書(shū)范本五

第一條 合同當(dāng)事人

出租人(甲方)： 甲方身份證號(hào)碼： 承租人(乙方)： 乙方身份證號(hào)碼：

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在廣州市白云區(qū)人和鎮(zhèn)穗和名庭 棟 房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作商住 用途使用，建筑面積 平方米。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限： 年 月 日至 年 月 日，本合同有效期為一年。月租金額(幣種：人民幣)小寫(xiě) 元，大寫(xiě) 。

租金(不包括物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣/天然氣費(fèi)、有線電視、寬帶費(fèi)等) 按月結(jié)算，由乙方在每月底的30日前按轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行賬號(hào)的付款方式繳付下月租金給甲方。該租金不含稅，如申報(bào)房屋租賃登記引起的租賃稅費(fèi)則租金相應(yīng)等額上調(diào)。

第四條 乙方向甲方交納(人民幣 )元為保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日，乙方結(jié)清一切因使用產(chǎn)生的費(fèi)用(包括電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣/天然氣費(fèi)、有線電視、寬帶費(fèi)、房屋稅費(fèi)等)，甲方將保證金退回乙方。

第五條 雙方的主要職責(zé)：

1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2. 甲方雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的1%向乙方支付違約金。

2. 甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。

3. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。

4. 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，如乙方對(duì)房屋及物件造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按價(jià)賠償全部損失，并可以解除合同，且保證金不予退還。

5. 乙方拖欠租金10天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，保證金不予退還。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1. 依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額1%向甲方支付違約金。

2. 乙方應(yīng)付的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。租賃期間乙方不得隨意更改破壞房?jī)?nèi)物件和構(gòu)造以及得維護(hù)房?jī)?nèi)所有物品，如木板、地磚、墻面、窗戶、廚房電器和櫥柜、衛(wèi)生間等物品的正常清潔和保養(yǎng)。

3. 租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

4. 乙方在租賃期間須遵守國(guó)家法規(guī)法紀(jì)，不得在該房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)與活動(dòng)，不得在屋內(nèi)進(jìn)行酗酒、斗毆、吸毒、販毒、嫖娼賣淫等違法活動(dòng)，若因此造成的一切后果責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。乙方在租賃期間發(fā)生的健康、安全等事故，與甲方無(wú)關(guān)。

第八條 乙方不得以任何理由與方式將本房屋轉(zhuǎn)租他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)立即終止本合同，并收回房屋，且保證金不予退還。甲方并有權(quán)追究乙方由此造成的一切損失。

第九條 其他約定 乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣/天然氣費(fèi)等其他費(fèi)用需按月另行繳付，不得拖欠。甲方辦理自動(dòng)扣款的款項(xiàng)或已提前預(yù)交的款項(xiàng)由乙方與租金和物業(yè)管理費(fèi)一并支付給甲方，因相關(guān)的單據(jù)結(jié)算時(shí)間造成延誤，在合同期時(shí)多退少補(bǔ)。若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方兩個(gè)月租金。

第十條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十一條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的情況，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。

備注：房屋內(nèi)附有以下物品：1.吸油煙機(jī) 2.煤氣爐 3.消毒柜 4.熱水器

6.鑰匙5條(大門(mén)1條，兩個(gè)房門(mén)各2條) 7.可視門(mén)鈴1個(gè)

甲方(簽章) 乙方(簽章)

年 月 日 年

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

地址： 地址：

租金匯款賬號(hào)：

開(kāi)戶行：

收款人：

交租期限：

推薦廣州舊村改造協(xié)議書(shū)范本六

租房注意事項(xiàng)

（一）多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場(chǎng)情況。

如大致的租房?jī)r(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。

（二）分析一下自己的需求情況。

是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。

（三）陌生的環(huán)境去租房，最好通過(guò)中介機(jī)構(gòu)。

因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請(qǐng)您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。

合同范本

出租人（甲方）：______________證件類型及編號(hào)：_____________________

承租人（乙方）：______________證件類型及編號(hào)：_____________________

依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于廣州市_______區(qū)（縣）_______街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積_______平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：______________或房屋來(lái)源證明名稱：______________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：______________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：______________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_______，最多不超過(guò)_______人。

（二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫(xiě)）__________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）__________元整（：__________）。

支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_____付_____，各期租金支付日：__________，__________，__________，__________，__________，__________。

（二）押金：人民幣_(tái)_________元整（：__________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，__________由甲方承擔(dān)，__________由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)十日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)_____常使用房屋的。

4、________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、___________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）______________________________

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的_____條款或_____協(xié)議申請(qǐng)_____。

第十一條其他約定事項(xiàng)

___________________________________。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：_______________?承租人（乙方）簽章：_______________

聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系方式：____________________

_____年_____月_____日