最新派出所整體評估報告范文匯總(通用19篇)

報告是一種基于調(diào)查和研究的書面材料，用于向他人傳達信息和結(jié)果。適當(dāng)運用例子、引用和比較等手法可以增加報告的說服力和興趣性。報告是一種對某一問題或情況進行詳細描述和分析的書面材料，通常包括背景介紹、研究方法、數(shù)據(jù)分析、結(jié)果展示等內(nèi)容。我們需要根據(jù)實際情況撰寫報告，以便更好地向他人傳達信息。如何寫一份優(yōu)秀的報告呢？首先，要明確報告的目的和受眾，選擇合適的結(jié)構(gòu)和語言表達方式；其次，收集和整理相關(guān)資料，進行深入的研究和分析；最后，將結(jié)果以清晰、邏輯、有說服力的方式展示出來，同時注意排版和繪制可視化圖表，提高報告的可讀性和準(zhǔn)確性。下面是一些優(yōu)秀報告范文，供大家參考借鑒。這些報告涵蓋了各種領(lǐng)域和專業(yè)，從市場調(diào)研到科學(xué)研究，從項目進展到問題解決，都有詳盡的說明和分析，希望能為你的報告寫作提供一些有益的啟示。

派出所整體評估報告范文匯總篇一

上海xx制藥股份有限公司、安徽xx藥業(yè)有限責(zé)任公司：

xx資產(chǎn)評估有限公司接受上海xx制藥股份有限公司(以下簡稱xx制藥)和安徽xx藥業(yè)有限責(zé)任公司(以下簡稱“xx藥業(yè)”)的委托，對雙方擬進行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓而涉及的安徽xx藥業(yè)有限責(zé)任公司20xx年3月31日資產(chǎn)負(fù)債表上列示的全部資產(chǎn)和負(fù)債以及帳外在用低值易耗品進行了評估。評估基準(zhǔn)日為3月31日。

本次資產(chǎn)評估對整體資產(chǎn)評估采用重置成本法——成本加和法。該方法是指分別求出企業(yè)各項資產(chǎn)的評估值并累加求和，再扣減負(fù)債評估值，得出凈資產(chǎn)評估值。對流動資產(chǎn)的'評估根據(jù)其具體類型和特點選擇相適宜的評估方法。其中貨幣資金按核對無誤后的帳面價值作為評估值;實物類流動資產(chǎn)采用重值成本法;債權(quán)類和其他流動資產(chǎn)按其可變現(xiàn)價值或尚存的資產(chǎn)和權(quán)利的價值進行評估;對房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的評估采用重值成本法;對無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)的評估由相關(guān)的具備資格的土地評估機構(gòu)采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法和成本逼近法，我公司對評估結(jié)果進行匯總;對長期待攤費用按其發(fā)生所形成尚存的資產(chǎn)和權(quán)利確定評估值。對負(fù)債則重點在于查證核實各項負(fù)債內(nèi)容及金額確定評估值。

根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，我們遵循了獨立性、公正性、科學(xué)性、客觀性的工作原則，履行了接受項目委托，確定評估目的和評估對象及范圍，選定評估基準(zhǔn)日，擬定評估方案，資產(chǎn)清查，現(xiàn)場勘查，評定估算，評估結(jié)論分析，撰寫說明與報告，內(nèi)部復(fù)核等主要程序。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，現(xiàn)將資產(chǎn)評估結(jié)果匯總?cè)缦拢?/p>

金額單位：人民幣萬元。

項目帳面價值調(diào)整后帳面值評估價值增減值增減率%。

流動資產(chǎn)3342.583517.383948.62431.2412.26。

固定資產(chǎn)1581.421558.521780.20221.6814.22。

其中：在建工程7.907.907.970.070.89。

建筑物585.20562.30637.1074.8013.30。

設(shè)備988.31985.051135.14150.0915.24。

無形資產(chǎn)875.26875.261600.34725.0882.84。

其中：土地使用權(quán)875.26875.261600.34725.0882.84。

資產(chǎn)合計5799.265951.167329.161378.0023.16。

長期負(fù)債91.5491.5491.540.000.00。

凈資產(chǎn)204.29315.911711.281395.37441.70。

本報告的有效使用期限為一年，自203月31日至3月30日止。本報告結(jié)果未考慮特殊的交易對評估結(jié)論的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化或遇有自然力和其他不可抗力對評估結(jié)論的影響。

本報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的服務(wù)和送交財產(chǎn)評估主管部門審查使用，本評估報告的使用權(quán)歸委托方所有。除按規(guī)定報送有關(guān)政府管理部門或依據(jù)法律需公開的情況外，未經(jīng)許可，報告的全部及部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上。

評估機構(gòu)法定代表人：張xx。

xx資產(chǎn)評估有限公司。

20xx年xx月xx日。

派出所整體評估報告范文匯總篇二

列入本次評估范圍的為。

三、評估基準(zhǔn)日。

評估基準(zhǔn)日商定為二零零二年月日，一切取價標(biāo)準(zhǔn)均基于評估基準(zhǔn)日的有效價格。

四、評估原則。

1、獨立、客觀、公正、科學(xué)的基本原則;。

2、資產(chǎn)持續(xù)使用、公開市場、替代性原則等操作性原則;。

3、其他一般公認(rèn)的評估原則。

五、評估依據(jù)。

1、國務(wù)院91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。

2、財政部財評字(1999)91#文;。

3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;。

4、《機電設(shè)備產(chǎn)品報價手冊》;。

6、房產(chǎn)證、土地證、車輛行駛證以及其他與評估相關(guān)的產(chǎn)權(quán)資料;。

7、*****(單位名稱)與本所簽定的業(yè)務(wù)協(xié)議書;。

8、實物資產(chǎn)現(xiàn)場勘察表。

六、評估方法。

〈一〉、關(guān)于流動資產(chǎn)中的貨幣資金、應(yīng)收帳款、預(yù)付帳款、其他應(yīng)收款的評估主要以審核調(diào)整后的帳面價值確認(rèn)評估價值。

〈二〉、關(guān)于存貨的評估。

貴公司存貨包括低值易耗品、庫存材料等。對于低值易耗品和庫存材料在抽查核實的基礎(chǔ)上以審核無誤的帳面價值確定評估價值。

〈四〉、關(guān)于固定資產(chǎn)的評估。

1、關(guān)于建筑物及構(gòu)筑物的評估。

評估人員依據(jù)委托方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及建筑物評估明細表進行了逐項勘察核實，調(diào)查了建筑物的結(jié)構(gòu)情況,內(nèi)外裝修情況,配套設(shè)備情況及使用維護保養(yǎng)情況。查閱了施工圖紙,工程決算等有關(guān)擋案資料。

房屋建筑物和構(gòu)筑物：采用重置成本法評估。

評估值=重置價值*成新率。

2、關(guān)于機器設(shè)備及車輛的評估：主要采用重置成本法進行評估。

評估價值=重置價值*成新率，

式中的重置價值由買價和相關(guān)費用組成，

成新率=(使用年限-已使用年限)/使用年限*100%〈五〉、關(guān)于土地使用權(quán)的評估：主要采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法進行評估。

土地使用權(quán)價值=基準(zhǔn)地價*出讓年限修正系數(shù)*容積率修正系數(shù)*(1+微觀區(qū)位修正系數(shù)+市場行情修正系數(shù)+用地率修正系數(shù))。

〈六〉、關(guān)于流動負(fù)債和長期負(fù)債的評估：以審核無誤的帳面價值確定評估價值。

七、評估過程。

根據(jù)我們與委托方簽訂的評估委托協(xié)議，我們組織由各類專業(yè)人員組成的評估小組，進行現(xiàn)場工作，向委托方提交了資產(chǎn)評估報告書(征求意見稿)。整個評估工作分四個階段進行：

〈一〉、評估準(zhǔn)備階段。

本階段的主要工作：了解企業(yè)的意向及委估資產(chǎn)的情況，并根據(jù)資產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)定及操作規(guī)范，協(xié)助企業(yè)進行委估資產(chǎn)申報工作，布置和填寫資產(chǎn)清查評估申報表，收集資產(chǎn)評估所需的文件資料，制訂資產(chǎn)評估工作計劃與日程安排。

〈二〉、現(xiàn)場評估階段。

根據(jù)資產(chǎn)評估和管理的有關(guān)原則和規(guī)定，我們在現(xiàn)場評估階段進行了下列工作：

1、聽取企業(yè)有關(guān)人員對企業(yè)和委估資產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀，以及工藝技術(shù)設(shè)施狀態(tài)等情況的介紹，了解企業(yè)目前的經(jīng)營狀況。

2、對委托方填報的相關(guān)資產(chǎn)清查評估申報表進行審核、

鑒別，并與企業(yè)有關(guān)財務(wù)記錄數(shù)據(jù)進行核對，對發(fā)現(xiàn)的問題協(xié)同企業(yè)作出調(diào)整。

3、根據(jù)相關(guān)資產(chǎn)清查評估申報表，評估人員到現(xiàn)場對實物逐一進行核查;同時通過現(xiàn)場觀察、與資產(chǎn)管理和使用人員座談有關(guān)資產(chǎn)的使用、維護、管理等情況，對資產(chǎn)工藝狀況進行了解。

4、搜集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，設(shè)備購置合同，發(fā)票等資料。

5、根據(jù)委估資產(chǎn)的實際狀況和特點，制訂各類資產(chǎn)的具體評估方法。

6、對評估范圍內(nèi)資產(chǎn)進行評估測算。

〈三〉、評估匯總階段。

評估估算、數(shù)據(jù)處理、匯總各類資產(chǎn)的評估結(jié)果;編寫資產(chǎn)評估報告書(征求意見稿)對資產(chǎn)評估報告書及相關(guān)專業(yè)評估結(jié)果進行內(nèi)部審核。

〈四〉、提交報告階段。

征詢客戶意見，出具正式評估報告。

八、評估結(jié)果。

在實施了上述資產(chǎn)評估方法和程序后，委托方用于本報告所列委托評估之目的的資產(chǎn)的評估結(jié)果如下：

評估前資產(chǎn)帳面價值總額為：元，其中：流動資產(chǎn)元、建筑物元、機器設(shè)備元;負(fù)。

債總額為元，其中：流動負(fù)債元、長期負(fù)債元;凈資產(chǎn)為元。評估后資產(chǎn)評估價值元，其中：流動資產(chǎn)元、建筑物元、機器設(shè)備元、土地使用權(quán)元;負(fù)債評估價值元，其中：流動負(fù)債元、長期負(fù)債元;凈資產(chǎn)評估價值元。

九、有關(guān)事項說明。

〈一〉、本評估報告僅供委托方的評估目的所使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供、公開。

〈二〉、本次評估是為委托方的特定目的而作，評估結(jié)果的準(zhǔn)確性是以委托方提供資料的真實性為前提，委托方對資料的真實性負(fù)責(zé)，評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

〈三〉、當(dāng)評估目的或作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時，本次評估結(jié)自動失效，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新評估。

〈四〉、評估結(jié)果自評估基準(zhǔn)日起有效期為一年。

評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人：

簽名：

簽名：

有限責(zé)任會計師事務(wù)所二零xx年月日。

派出所整體評估報告范文匯總篇三

××××公司接受××××公司的委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律、法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，運用資產(chǎn)評估規(guī)定的方法和程序及我們認(rèn)為必要的其他程序，對××××(以下簡稱××)擬進行整體改制設(shè)立股份有限公司而申報的全部資產(chǎn)和負(fù)債進行了評估。

本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ蕾Y產(chǎn)和負(fù)債實施了實地查勘、清查盤點核實、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負(fù)債在××××年××月×××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:。

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介。

(一)資產(chǎn)占有方簡介。

略

(二)委托方簡介。

略

二、評估目的。

××××××××，為×××公司進行整體改制設(shè)立股份有限公司所涉及的整體資產(chǎn)提供價值參考。

三、評估范圍和對象。

略

此次納入評估范圍的資產(chǎn)與委托評估確定的資產(chǎn)范圍一致。

四、評估基準(zhǔn)日。

略

五、評估原則。

略

六、評估依據(jù)。

略

七、評估方法。

本次評估是為委托方擬整體改制為股份有限公司提供價值參考，對其進行整體資產(chǎn)評估。由于委估企業(yè)為從事房地產(chǎn)開發(fā)的民營企業(yè)，受諸多因素的影響，本所人員未收集到其客觀真實的收益預(yù)測情況資料，同時難以確定采用的收益折現(xiàn)率是否公允，故對采用收益現(xiàn)值法的評估結(jié)果難以做出準(zhǔn)確的判斷。所以，本所人員擬采用成本加和法為主進行本次評估，然后以收益現(xiàn)值法對其進行驗證。

八、評估過程。

略

九、評估結(jié)論。

略

凈資產(chǎn)評估值為6955.88萬元………………(成本法中。

十、特別事項說明。

略

十一、期后事項說明。

略

略

略

一、收益現(xiàn)值法的應(yīng)用簡介。

1.收益還原思路及收益現(xiàn)值法。

收益還原思路，簡單地講就是“將利求本”的過程，即把企業(yè)在未來特定時間內(nèi)的預(yù)期收益還原為當(dāng)前的資本額或投資額。收益現(xiàn)值法是完成收益還原思路的評估方法，即收益現(xiàn)值法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。

整體企業(yè)資產(chǎn)評估是對獨立企業(yè)法人單位和其他具有獨立經(jīng)營獲利能力的經(jīng)濟實體的全部資產(chǎn)所進行的評估。整體企業(yè)資產(chǎn)價值從理論上分為兩個組成部分，其一是企業(yè)的構(gòu)成要素資產(chǎn)的價值之和，它們是整體企業(yè)資產(chǎn)價值的基礎(chǔ)部分;其二是企業(yè)超額收益或減額收益所形成的不可確指的無形資產(chǎn)價值或經(jīng)濟性貶值。

從整體企業(yè)價值的定義以及資產(chǎn)評估角度出發(fā)，收益還原思路及收益現(xiàn)值法是評估整體企業(yè)價值的一條直接途徑。整體企業(yè)評估的直接對象是企業(yè)的整體獲利能力，收益還原思路及收益現(xiàn)值法就是以企業(yè)整體獲利能力為標(biāo)的進行的評估。

2.本評估項目收益現(xiàn)值法適用的前提條件。

(1)企業(yè)所遵循的國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策、制度仍如現(xiàn)時狀況而無重大改變:。

(2)企業(yè)所在地區(qū)以及經(jīng)濟業(yè)務(wù)涉及地區(qū)的社會政治、經(jīng)。

濟環(huán)境無重大變化:。

(3)企業(yè)將依法持續(xù)性經(jīng)營，并在經(jīng)營范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時基本保持一致;。

(4)有關(guān)金融信貸利率、賦稅基準(zhǔn)及稅率基本保持不變;。

(5)無其他人力不可抗拒及不可預(yù)見因素所造成的對企業(yè)重大不利影響:。

(7)與企業(yè)獲得未來預(yù)期收益相聯(lián)系的風(fēng)險也能估量，并能提供令人信服的根據(jù)。

4.本次評估在應(yīng)用成本加和法對企業(yè)整體資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)上，采用收益現(xiàn)值法進行驗證。

二、公司的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績與經(jīng)營優(yōu)勢。

注冊資本由人民幣500萬元變更為1300萬元;同時公司于203月27日辦理工商變更。公司法定代表人:×××;公司經(jīng)營范圍:從事房地產(chǎn)開發(fā);裝飾裝潢、五金交電、建筑裝飾材料、建筑機械、飲料、食品、副食品的銷售以及高爾夫球練習(xí)場、網(wǎng)球場、游泳池、桌球、乒乓球、保齡球。在4月30日經(jīng)××省建設(shè)廳批準(zhǔn)，公司取得三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(證書編號為××××××)。

公司自成立以來，先后在××××地區(qū)投資5000萬元修建市政道路，共獲取政府補償土地238畝，并于9月投資8000萬元，開發(fā)了××××高爾夫園林別墅區(qū)。該別墅區(qū)占地近兩百畝，建成高檔單體別墅84棟，××××公寓樓1棟，建筑面積45000前。

擁有高爾夫球練習(xí)場、網(wǎng)球場、門球場、游樂場、室外游泳池、兒童游樂場、釣魚池等大型公益設(shè)施?！痢痢痢烈蚱淙司迎h(huán)境優(yōu)越、高雅、安全及超前的生活理念，在榮膺“中國房地產(chǎn)成功開發(fā)經(jīng)營模式豪宅樓房類開發(fā)模式獎。

三、評估依據(jù)。

(1)公司前3年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤及利潤分配表等財務(wù)會計資料;。

(2)公司的年度經(jīng)營計劃和財務(wù)計劃;。

(3)公司發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)改造計劃;。

(5)公司領(lǐng)導(dǎo)和基層工作人員對公司發(fā)展前途、市場前景預(yù)測。

派出所整體評估報告范文匯總篇四

山西經(jīng)緯合力機械制造公司：

司以核實其資產(chǎn)價值為評估目的而涉及的資產(chǎn)(負(fù)債)進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估操作程序進行了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在20xx年11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介。

150號，負(fù)責(zé)人：尹忠和，與合力公司的關(guān)系為：分公司。棆。

二、評估目的。

本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方由于轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)而核實合力公司資產(chǎn)價值的需要，提供其評估基準(zhǔn)日的公允市場價格。

三、評估范圍和對象。

(一)評估范圍：全部資產(chǎn)和負(fù)債納入評估范圍的資產(chǎn)與委托評估時確定的資產(chǎn)范圍一致。(二)評估對象：1.固定資產(chǎn)：房屋建筑物(不含土地使用權(quán))、機器設(shè)備。2.流動資產(chǎn)(存貨)：主要包括原材料、半成品、產(chǎn)成品。3.貨幣性流動資產(chǎn)：主要包括現(xiàn)金、銀行存款、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付賬款、應(yīng)收賬款等。4.長期投資：主要是長期股權(quán)投資。5.流動負(fù)債：主要包括短期借款、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付福利費等。6.長期負(fù)債：主要是長期借款。

四、評估基準(zhǔn)日。

本項目評估基準(zhǔn)日是20xx年11月30日，評估中所采用的價格均為評估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)。評估基準(zhǔn)日由評估機構(gòu)根據(jù)本項目所對應(yīng)的經(jīng)濟行為性質(zhì)與委托方協(xié)商確定。本項目所選擇的評估基準(zhǔn)日是距評估工作起始時間20xx年12月15日較近日期，也是企業(yè)編制會計報表的截止日期，該基準(zhǔn)日有利于企業(yè)做好對委估資產(chǎn)的清查、填報等評估準(zhǔn)備工作;有利于對評估報告書的使用及相關(guān)經(jīng)濟行為的會計帳務(wù)處理;也有利于評估人員進行資產(chǎn)清查核實、市場調(diào)查與詢證工作。

五、評估原則。

本次資產(chǎn)評估遵循獨立性、客觀性、公正性、科學(xué)性的工作原則;遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則;遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。

六、評估依據(jù)。

會主辦]。2.《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(02版)》[北京科技出版社出版]。3.《中華人民共和國車輛購置稅暫行條例》[國務(wù)院令(第294號)]。4.《20xx機電產(chǎn)品報價手冊》、《20xx機電產(chǎn)品成套訂貨手冊》、《20xx中國機電產(chǎn)品出廠價格目錄》《1984至2000年機電產(chǎn)品價值評、估指數(shù)目錄》[機械工業(yè)出版社出版]。5.《20xx全國辦公設(shè)備及家用電器報價》[全國辦公設(shè)備及家用電器報價編輯部]。6.《20xx全國汽車報價及評估》[全國機動車價格信息中心]。7.評估人員實地資產(chǎn)勘察記錄和收集掌握的市場商情、物價變化指數(shù)及其他有關(guān)資料。

七、評估方法。

本次評估依照《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》及其實施細則規(guī)定，根據(jù)特定評估目的，對固定資產(chǎn)采用了重置成本法評估。對流動資產(chǎn)長期投資等分別按評估操作規(guī)范要求采用了相關(guān)規(guī)定的方法進行評估。

八、評估過程。

范意見的要求，指導(dǎo)資產(chǎn)占有方對申報評估的資產(chǎn)進行全面清查盤點，并收集提供與評估相關(guān)的文件資料。在此基礎(chǔ)上，評估人員在資產(chǎn)占有方及其他有關(guān)人員的配合下，對資產(chǎn)進行實地查勘，了解、核實資產(chǎn)占有方進行的清查情況，驗證所提供的文件資料，對于不同類別的資產(chǎn)采取相應(yīng)的方法進行清查核實。通過現(xiàn)場實地勘察、核對帳表、查詢、驗證等方式，重點查明在評估基準(zhǔn)日委托評估資產(chǎn)的賬面價值、形成原因、形成時間、賬面結(jié)存數(shù)量、實存數(shù)量、盈虧原因、實物資產(chǎn)現(xiàn)狀等有關(guān)情況，并做出詳細查勘記錄。(三)評定估算階段：評估人員根據(jù)評估目的、評估依據(jù)和評估資產(chǎn)類別具體情況，同時根據(jù)現(xiàn)場勘察結(jié)果和收集的資料與市場價格信息，在掌握翔實可靠資料的基礎(chǔ)上，選擇科學(xué)的評估方法和合理參數(shù)進行評定估算，填寫評估明細表。(四)評估匯總和提交報告階段：由評估項目負(fù)責(zé)人組織匯總整理評估結(jié)果，匯集工作底稿，分析判斷評估結(jié)果，撰寫評估報告及評估說明，經(jīng)嚴(yán)格的內(nèi)部三級復(fù)核簽發(fā)后，打印成冊，最后經(jīng)評估機構(gòu)、評估機構(gòu)法定代表人及中國注冊資產(chǎn)評估師簽名蓋章，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。

九、評估結(jié)論。

(評估結(jié)果詳細情況見評估明細表)(二)本次評估為便于對評估結(jié)論分析區(qū)別數(shù)量因素差異，在資產(chǎn)清查過程中，對固定資產(chǎn)和存貨等實物資產(chǎn)按帳表查明的盤盈，在調(diào)整后賬面值中做了增加調(diào)整，對于盤虧分別調(diào)入了待處理流動資產(chǎn)凈損失和待處理固定資產(chǎn)凈損失中。此項由企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后再做會計處理。

十、特別事項說明1.本次評估是在獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則下做出的，本評估機構(gòu)及參加本次評估工作人員與委托方之間無任何利害關(guān)系。2.評估工作中需要委托方提供的有關(guān)資料，由委托方對其真實性承擔(dān)法律責(zé)任。

變化，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。本次評估沒有考慮可能承擔(dān)的任何擔(dān)保事宜以及特殊交易方式對評估結(jié)論的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其他不可抗力對評估結(jié)論的影響。(二)本評估報告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力。(三)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本項目評估結(jié)論自評估基準(zhǔn)日起有效使用期為一年(即由20xx年11月30日至20xx年11月29日止)，超過有效使用期，需重新進行資產(chǎn)評估。(四)本評估結(jié)論僅供委托方為本次特定的評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

評估報告提出日期為20xx年3月10日。

派出所整體評估報告范文匯總篇五

一、我們在執(zhí)行本評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)國家法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守獨立、客觀、公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。

四、我們已經(jīng)對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查;我們已經(jīng)對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況和權(quán)屬資料給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)手續(xù)以滿足出具評估報告的要求。

五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報告使用者應(yīng)當(dāng)考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。

派出所整體評估報告范文匯總篇六

2、法定代表人：盧xx。

3、注冊資本：人民幣21000萬元整。

4、實收資本：人民幣21000萬元整。

5、公司類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)。

7、截止20xx年5月31日，公司注冊資本為人民幣21000萬元。

目前企業(yè)股權(quán)構(gòu)成如下(單位：人民幣萬元)。

股東名稱投資金額投資比例。

盧xx1620077.14%。

黃xx240011.43%。

盧xx240011.43%。

合計21000100%。

委托方二：xx國際建設(shè)集團股份有限公司。

xx國際建設(shè)集團股份有限公司由xx國際控股集團股份有限公司和xx市小梅沙實業(yè)股份有限公司于1994年7月出資組建，現(xiàn)股權(quán)情況為：

投資者名稱投入資本(萬元)投資比例。

xx國際控股集團股份有限公司440919.9xx55496.75%。

xx市小梅沙實業(yè)股份有限公司14811.2632463.25%。

合計455731.1768100%。

1、注冊地址：xx市東城區(qū)建國門內(nèi)大街28號民生金融中心c座22層。

2、法定代表人：盧xx。

3、注冊資本：455731.1768萬元。

4、實收資本：455731.1768萬元。

5、公司類型：其他股份有限公司(上市)。

(三)投資性房地產(chǎn)。

(1)投資性房地產(chǎn)的分類。

投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán);持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);已出租的建筑物。

(2)投資性房地產(chǎn)的計價。

投資性房地產(chǎn)按其成本作為入賬價值，外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出;自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，外購或自行建造的投資性房地產(chǎn)按照取得時的成本進行初始計量。不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，在資產(chǎn)負(fù)債表日以投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。

(3)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置。

投資性房地產(chǎn)的用途改變?yōu)樽杂脮r，則自改變之日起，將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計價，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益;轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權(quán)益。

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢或毀損的處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益。

深圳市萬澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司近二年及基準(zhǔn)日當(dāng)年資產(chǎn)負(fù)債情況。

見下表：

資產(chǎn)評估管理機構(gòu)、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門及其他相關(guān)部門。

派出所整體評估報告范文匯總篇七

某某單位：

我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者及委托方以外的其他評估報告使用者。

委托方名稱：某某某。

產(chǎn)權(quán)持有者:某某某。

注冊地址：某某。

注冊資本：20萬元。

經(jīng)濟性質(zhì)：事業(yè)單位。

法定代表人：某某某。

經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的`伐區(qū)調(diào)查設(shè)計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡(luò)，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會化服務(wù)，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔(dān)縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。

委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方。

二、評估目的。

確定委估資產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù)。

三、評估對象和范圍。

本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權(quán)。

四、價值類型及其定義。

根據(jù)本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

五、評估基準(zhǔn)日。

本項目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是2011年3月8日。

該基準(zhǔn)日能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準(zhǔn)日。

評估中所采用的價格標(biāo)準(zhǔn)是評估基準(zhǔn)日有效的價格標(biāo)準(zhǔn)。

六、評估依據(jù)。

(一)法律及法規(guī)依據(jù)。

1.《中華人民共和國公司法》(2005年中華人民共和國主席令第42號);。

2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務(wù)院第91號令);。

3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》2005年國務(wù)院國資委第12號令;。

5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)。

派出所整體評估報告范文匯總篇八

本次評估工作中所遵循的具體行為依據(jù)、法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)和取價依據(jù)為：

一)行為依據(jù)。

1、雙方購買協(xié)議。

二)法律依據(jù)。

4、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第12號令《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;。

5、國資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》。

三)準(zhǔn)則依據(jù)。

3、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報告》(中評協(xié)[2007]189號);。

4、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》(中評協(xié)[2007]189號);。

5、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)[2003]18號);。

6、《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2007]189號);。

7、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》(中評協(xié)[2007]189號);。

派出所整體評估報告范文匯總篇九

以下為在評估過程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評估結(jié)論但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項(包括但不限于以下)：

以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。

(二)由資產(chǎn)占有方管理層和其他人員提供的與評估相關(guān)的所有資料，是編制本報告的基礎(chǔ);資產(chǎn)占有方應(yīng)對其提供資料的真實性、全面性負(fù)責(zé)。

(三)本評估結(jié)論是我公司出具專業(yè)意見，并不能代表企業(yè)定價決策。

(四)本評估項目是在審計確認(rèn)的基礎(chǔ)上進行的價值評估。

評估報告使用者應(yīng)注意以上的特別事項對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。

派出所整體評估報告范文匯總篇十

中化國際控股有限公司：

中化國際建設(shè)集團股份有限公司：

某某資產(chǎn)評估(武漢)有限公司接受泛海控股有限公司(以下簡稱“中化控股”)及中化國際建設(shè)集團股份有限公司的共同委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對中化國際控股的投資性房地產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日5月31日的市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照法定的評估程序，對委托評估所涉及的中化國際控股有限公司的投資性房地產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查，對該房地產(chǎn)所處宏觀、微觀環(huán)境、歷史經(jīng)營狀況及未來發(fā)展前景進行了分析、論證，采用收益法對中化國際控股有限公司的投資性房地產(chǎn)在205月31日的市場價值作出了公允反映，現(xiàn)將評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一、委托方、被評估企業(yè)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況。

(一)委托方及被評估單位：中化國際控股有限公司。

1、注冊地址：北京市朝陽區(qū)工人體育場西路18號光彩國際公寓1號樓底商3c。

2、法定代表人：盧志強。

3、注冊資本：人民幣21000萬元整。

4、實收資本：人民幣21000萬元整。

5、公司類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)。

7、截止年5月31日，公司注冊資本為人民幣21000萬元。

目前企業(yè)股權(quán)構(gòu)成如下(單位：人民幣萬元)。

股東名稱投資金額投資比例。

盧志強1620077.14%。

黃瓊姿240011.43%。

盧曉云240011.43%。

合計21000100%。

委托方二：中化國際建設(shè)集團股份有限公司。

中化國際建設(shè)集團股份有限公司由中化國際控股集團股份有限公司和北京市小梅沙實業(yè)股份有限公司于1994年7月出資組建，現(xiàn)股權(quán)情況為：

投資者名稱投入資本(萬元)投資比例。

中化國際控股集團股份有限公司440919.91355496.75%。

北京市小梅沙實業(yè)股份有限公司14811.2632463.25%。

派出所整體評估報告范文匯總篇十一

我們在本次資產(chǎn)評估工作中所遵循的國家、地方政府和有關(guān)部門的法律法規(guī)，以及在評估中參考的文件資料主要有：

(一)評估法律法規(guī)依據(jù)。

1.國務(wù)院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。

(二)評估工作經(jīng)濟行為依據(jù)。

(三)評估工作重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。

(四)評估取價標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

1.《2010年機電產(chǎn)品報價手冊》，機械工業(yè)出版社;。

2.《中國機電產(chǎn)品出廠價格目錄》,。

3.《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)》，北京科學(xué)技術(shù)出版社;。

4.陜西省機器設(shè)備資產(chǎn)市場詢價資料;。

(五)參考資料及其它。

1.機器設(shè)備購置發(fā)票。

2.委托方提供的評估明細表;。

3.評估人員現(xiàn)場勘察記錄;。

4.市場調(diào)查所取得的資料。

派出所整體評估報告范文匯總篇十二

本項目評估基準(zhǔn)日為：20xx年5月31日。

1、本評估基準(zhǔn)日是在保證與會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。

2、本評估基準(zhǔn)日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。

本次評估所采用的價格均為評估基準(zhǔn)日的價格標(biāo)準(zhǔn)，如評估基準(zhǔn)日變動，將會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。

派出所整體評估報告范文匯總篇十三

分三個階段進行：

(一)接受委托。

評估小組進入工作現(xiàn)場后，首先進行以下工作：

3.與委托方共同選定評估基準(zhǔn)日。

評估人員進入現(xiàn)場后，首先指導(dǎo)企業(yè)清查資產(chǎn)，然后對企業(yè)提供的各類資產(chǎn)原始評估明細表進行了核查，對表中漏填、誤填的項目要求企業(yè)進行修改和補充，請企業(yè)在修正后的原始明細表上蓋章，作為評估的原始依據(jù)。

(三)評定估算及匯總審核。

評估小組對從調(diào)查現(xiàn)場收集的資料進行分析，并搜集市場價格資料，進行評估。

1.對資產(chǎn)進行分析、計算和評估。

2.撰寫報告。

派出所整體評估報告范文匯總篇十四

中化國際控股有限公司：

中化國際建設(shè)集團股份有限公司：

某某資產(chǎn)評估(武漢)有限公司接受泛海控股有限公司(以下簡稱“中化控股”)及中化國際建設(shè)集團股份有限公司的共同委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對中化國際控股的投資性房地產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日5月31日的市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照法定的評估程序，對委托評估所涉及的中化國際控股有限公司的投資性房地產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查，對該房地產(chǎn)所處宏觀、微觀環(huán)境、歷史經(jīng)營狀況及未來發(fā)展前景進行了分析、論證，采用收益法對中化國際控股有限公司的投資性房地產(chǎn)在205月31日的市場價值作出了公允反映，現(xiàn)將評估情況及評估結(jié)果報告如下：

一、委托方、被評估企業(yè)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況。

(一)委托方及被評估單位：中化國際控股有限公司。

1、注冊地址：北京市朝陽區(qū)工人體育場西路18號光彩國際公寓1號樓底商3c。

2、法定代表人：盧志強。

3、注冊資本：人民幣21000萬元整。

4、實收資本：人民幣21000萬元整。

5、公司類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)。

7、截止年5月31日，公司注冊資本為人民幣21000萬元。

目前企業(yè)股權(quán)構(gòu)成如下(單位：人民幣萬元)。

股東名稱投資金額投資比例。

盧志強1620077.14%。

黃瓊姿240011.43%。

盧曉云240011.43%。

合計21000100%。

委托方二：中化國際建設(shè)集團股份有限公司。

中化國際建設(shè)集團股份有限公司由中化國際控股集團股份有限公司和北京市小梅沙實業(yè)股份有限公司于1994年7月出資組建，現(xiàn)股權(quán)情況為：

投資者名稱投入資本(萬元)投資比例。

中化國際控股集團股份有限公司440919.91355496.75%。

北京市小梅沙實業(yè)股份有限公司14811.2632463.25%。

合計455731.1768100%。

1、注冊地址：北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街28號民生金融中心c座22層。

2、法定代表人：盧志強。

3、注冊資本：455731.1768萬元。

4、實收資本：455731.1768萬元。

5、公司類型：其他股份有限公司(上市)。

(三)投資性房地產(chǎn)。

(1)投資性房地產(chǎn)的分類。

投資性房地產(chǎn)包括已出租的土地使用權(quán);持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);已出租的建筑物。

(2)投資性房地產(chǎn)的計價。

投資性房地產(chǎn)按其成本作為入賬價值，外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出;自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，外購或自行建造的投資性房地產(chǎn)按照取得時的成本進行初始計量。不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，在資產(chǎn)負(fù)債表日以投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。

(3)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置。

投資性房地產(chǎn)的用途改變?yōu)樽杂脮r，則自改變之日起，將該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計價，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益;轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權(quán)益。

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，終止確認(rèn)該項投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢或毀損的處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益。

深圳市萬澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司近二年及基準(zhǔn)日當(dāng)年資產(chǎn)負(fù)債情況。

見下表：

資產(chǎn)評估管理機構(gòu)、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門及其他相關(guān)部門。

二、評估目的。

本次資產(chǎn)評估受中化國際控股有限公司及中化國際建設(shè)集團股份有限公司的共同委托，中化國際控股有限公司擬轉(zhuǎn)讓其所持有的北京光彩置業(yè)有限公司35%出資權(quán)及相應(yīng)權(quán)益所涉及的光彩國際公寓房地產(chǎn)提供公允價值參考依據(jù)。

三、評估對象和評估范圍。

評估對象為房地產(chǎn)。

評估范圍：納入評估范圍的光彩國際公寓的房地產(chǎn)總面積7405.99平方米，房產(chǎn)用途為商業(yè)。其產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人為北京光彩置業(yè)有限公司。北京光彩置業(yè)有限公司為中外合作企業(yè)，現(xiàn)有三家出資方，分別是中化國際建設(shè)集團股份有限公司、中化國際控股有限公司、美國泛海有限公司。根據(jù)光彩置業(yè)的出資各方簽訂的合作合同及補充協(xié)議，確認(rèn)應(yīng)分配給中化國際有限公司位于北京光彩國際公寓的7405.99平方米商鋪，但此部分房地產(chǎn)一直未單獨辦理房產(chǎn)證。目前商業(yè)部分房產(chǎn)在對外出租，出租面積為5665.98平方米，未出租面積為1740.01平方米。

以上委估對象用地性質(zhì)均為出讓，評估范圍包含房地產(chǎn)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價值。

評估范圍為委托方提供清單所列示的評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)，從而確定其基準(zhǔn)日止的價值。本次評估的范圍以企業(yè)提供的清單為準(zhǔn)。

納入評估范圍的資產(chǎn)與委托評估確定的資產(chǎn)范圍一致。

四、價值類型及其定義。

評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關(guān)條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。評估結(jié)果系指評估對象在評估基準(zhǔn)日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設(shè)條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾。

五、評估基準(zhǔn)日。

本項目評估基準(zhǔn)日為：2013年5月31日。

1、本評估基準(zhǔn)日是在保證與會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。

2、本評估基準(zhǔn)日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。

本次評估所采用的價格均為評估基準(zhǔn)日的價格標(biāo)準(zhǔn)，如評估基準(zhǔn)日變動，將會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。

六、評估依據(jù)。

本次評估工作中所遵循的具體行為依據(jù)、法律依據(jù)、準(zhǔn)則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)和取價依據(jù)為：

一)行為依據(jù)。

1、雙方購買協(xié)議。

二)法律依據(jù)。

4、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第12號令《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;。

5、國資委產(chǎn)權(quán)[]274號《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》。

三)準(zhǔn)則依據(jù)。

3、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估報告》(中評協(xié)[]189號);。

4、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——評估程序》(中評協(xié)[2007]189號);。

5、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)[2003]18號);。

6、《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2007]189號);。

7、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》(中評協(xié)[2007]189號);。

四)權(quán)屬依據(jù)。

1、被評估單位的營業(yè)執(zhí)照等;。

2、主要購置合同、發(fā)票，以及有關(guān)協(xié)議、合同書、建筑施工預(yù)決算書等財務(wù)資料。

五)取價依據(jù)。

3、北京科技出版社《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)參數(shù)手冊》;。

4、網(wǎng)上公示的現(xiàn)行寫字樓、商鋪等出租信息資料;。

5、委托方提供的歷史的與現(xiàn)行的房屋租金價格資料;。

6、重要的付款憑證及發(fā)票;。

7、房屋出租行業(yè)分析資料;。

8、wind資訊金融終端;。

9、中化國際控股有限公司2009年-2013年的財務(wù)會計資料;。

10、資產(chǎn)現(xiàn)狀現(xiàn)場調(diào)查;。

12、有關(guān)政策、法律、法規(guī)、合同、協(xié)議、文件等。

六)參考資料及其他依據(jù)。

1、委托方及產(chǎn)權(quán)持有者申報的《資產(chǎn)評估申報明細表》;。

2、委托方及產(chǎn)權(quán)持有者提供的關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明;。

3、會計憑證、會計報表及其他會計資料;。

4、評估師現(xiàn)場勘查和市場調(diào)查取得的其他評估相關(guān)資料。

七、評估方法。

《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》和有關(guān)評估準(zhǔn)則規(guī)定的基本評估方法包括市場法、收益法和成本法(資產(chǎn)基礎(chǔ)法)。我們根據(jù)本次評估的評估目的、評估對象、評估資料收集情況等相關(guān)條件，選取適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM行評估。

(一)評估方法的選取。

1.本次評估的技術(shù)思路。

評估人員在認(rèn)真分析所掌握的資料并進行了實地查勘后，本次評估對象是商業(yè)性房地產(chǎn)，主要用途為對外出租經(jīng)營并產(chǎn)生收益，而目前房地產(chǎn)市場上的同類型、同一區(qū)域的類似商業(yè)性房產(chǎn)的交易案例不多，不宜采用市場法進行評估。所以選取收益法作為本次評估的基本方法。

2.評估方法。

收益法。

由于評估對象為經(jīng)營性房地產(chǎn)，采用收益法首先確定評估項目的年總收益，扣除年經(jīng)營費用，計算出年純收益，通過適當(dāng)?shù)馁Y本化率進一步求取房地產(chǎn)總價格，得出委估對象房地產(chǎn)現(xiàn)值，其計算的結(jié)果比較客觀。收益法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的預(yù)期收益為導(dǎo)向求取評估對象的價值。

一般公式:收益法=(未來年租金-應(yīng)繳納的稅費)/(折現(xiàn)率-增長率)。

式中：

p——評估值;。

i——年序號;。

r——房地產(chǎn)的資本化率。

ri——未來第i年的預(yù)期收益;。

a——年金。

n——收益年期。

t——收益年期。

房地產(chǎn)未來某年的凈收益和房地產(chǎn)的還原利率可能都是變化的，可以將上述公式調(diào)整以后進行套用。在凈收益的確定上，我們遵循基本公式：凈收益=年總收益-年總費用，然后根據(jù)企業(yè)提供的情況，結(jié)合市場調(diào)查，確定各項數(shù)據(jù)。

派出所整體評估報告范文匯總篇十五

一、委托方、被評估企業(yè)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況。

二、評估目的。

三、評估對象和評估范圍。

四、價值類型及其定義。

五、評估基準(zhǔn)日。

六、評估依據(jù)。

七、評估方法。

八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況。

九、評估假設(shè)。

十、評估結(jié)論。

十一、特別事項的說明。

中化國際控股有限公司。

一、我們在執(zhí)行本評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)國家法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守獨立、客觀、公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系;與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。

四、我們已經(jīng)對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查;我們已經(jīng)對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況和權(quán)屬資料給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露，且已提請委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)手續(xù)以滿足出具評估報告的要求。

五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報告使用者應(yīng)當(dāng)考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。

中化國際控股有限公司。

某某資產(chǎn)評估(武漢)有限公司接受中化國際控股有限公司(以下簡稱“中化控股”)及中化國際建設(shè)集團股份有限公司的共同委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對中化國際控股的投資性房地產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日年5月31日的市場價值進行了評估工作。

本公司評估人員按照法定的評估程序，對委托評估所涉及的中化國際控股有限公司的投資性房地產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查，對該房地產(chǎn)所處宏觀、微觀環(huán)境、歷史經(jīng)營狀況及未來發(fā)展前景進行了分析、論證，采用收益法對中化國際控股有限公司的投資性房地產(chǎn)在2013年5月31日的市場價值作出了公允反映，資產(chǎn)評估結(jié)果如下:。

采用收益法評估后，得出如下評估結(jié)論:納入評估范圍的資產(chǎn)賬面總額23,766.66萬元，評估價值28,216.82萬元，增值4,450.16萬元，增值率19%。

上述增值的原因是:自北京光彩國際公寓項目竣工以來，國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)增長，房地產(chǎn)市場發(fā)展很快，特別是一線城市，土地、房產(chǎn)價格普遍上漲。

處于城市中心地段的物業(yè)，增值幅度更為明顯。

北京光彩國際公寓項目地處北京東二環(huán)一側(cè)黃金地段，地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，加之物業(yè)建筑品質(zhì)良好，故近幾年來該物業(yè)一直處于升值狀態(tài)。

根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本項目評估結(jié)論的有效期限為1年，自評估基準(zhǔn)日5月31日起，至4月30日止。

中化國際控股有限公司。

中化國際控股有限公司:。

中化國際建設(shè)集團股份有限公司:。

某某資產(chǎn)評估(武漢)有限公司接受泛?？毓捎邢薰?以下簡稱“中化控股”)及中化國際建設(shè)集團股份有限公司的共同委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對中化國際控股的投資性房地產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日205月31日的市場價值進行了評估工作。

對該房地產(chǎn)所處宏觀、微觀環(huán)境、歷史經(jīng)營狀況及未來發(fā)展前景進行了分析、論證，采用收益法對中化國際控股有限公司的投資性房地產(chǎn)在2013年5月31日的市場價值作出了公允反映，現(xiàn)將評估情況及評估結(jié)果報告如下:。

一、委托方、被評估企業(yè)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況。

(一)委托方及被評估單位:中化國際控股有限公司。

1、注冊地址:北京市朝陽區(qū)工人體育場西路18號光彩國際公寓1號樓底商3c。

2、法定代表人:盧志強。

3、注冊資本:人民幣21000萬元整。

4、實收資本:人民幣21000萬元整。

5、公司類型:有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)。

6、經(jīng)營范圍:許可經(jīng)營項目:(無)。

7、截止2013年5月31日，公司注冊資本為人民幣21000萬元。

目前企業(yè)股權(quán)構(gòu)成如下(單位:人民幣萬元)。

股東名稱投資金額投資比例。

盧志強1620077.14%。

黃瓊姿240011.43%。

盧曉云240011.43%。

合計21000100%。

委托方二:中化國際建設(shè)集團股份有限公司。

中化國際建設(shè)集團股份有限公司由中化國際控股集團股份有限公司和北京市小梅沙實業(yè)股份有限公司于1994年7月出資組建，現(xiàn)股權(quán)情況為:。

投資者名稱投入資本(萬元)投資比例。

中化國際控股集團股份有限公司440919.91355496.75%。

北京市小梅沙實業(yè)股份有限公司14811.2632463.25%。

派出所整體評估報告范文匯總篇十六

某某資產(chǎn)評估(武漢)有限公司接受中化國際控股有限公司(以下簡稱“中化控股”)及中化國際建設(shè)集團股份有限公司的共同委托，依據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對中化國際控股的投資性房地產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日年5月31日的市場價值進行了評估工作。

本公司評估人員按照法定的評估程序，對委托評估所涉及的中化國際控股有限公司的投資性房地產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查，對該房地產(chǎn)所處宏觀、微觀環(huán)境、歷史經(jīng)營狀況及未來發(fā)展前景進行了分析、論證，采用收益法對中化國際控股有限公司的投資性房地產(chǎn)在2013年5月31日的市場價值作出了公允反映，資產(chǎn)評估結(jié)果如下：

采用收益法評估后，得出如下評估結(jié)論：納入評估范圍的資產(chǎn)賬面總額23,766.66萬元，評估價值28,216.82萬元，增值4,450.16萬元，增值率19%。

上述增值的原因是：自北京光彩國際公寓項目竣工以來，國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)增長，房地產(chǎn)市場發(fā)展很快，特別是一線城市，土地、房產(chǎn)價格普遍上漲。處于城市中心地段的物業(yè)，增值幅度更為明顯。北京光彩國際公寓項目地處北京東二環(huán)一側(cè)黃金地段，地理位置優(yōu)越，周邊商業(yè)氛圍濃厚，加之物業(yè)建筑品質(zhì)良好，故近幾年來該物業(yè)一直處于升值狀態(tài)。

根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本項目評估結(jié)論的有效期限為1年，自評估基準(zhǔn)日5月31日起，至4月30日止。

中化國際控股有限公司。

派出所整體評估報告范文匯總篇十七

根據(jù)資產(chǎn)評估的目的及資產(chǎn)實際狀況，本次評估采用重置成本法進行評估。具體如下：

2、對應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收賬款以核實賬面值剔除壞賬后的價值作為評估值;。

3、對存貨以盤點核實數(shù)按重置價計算評估值。本次評估對原材料、產(chǎn)成品以賬面價值作為評估值。

4、對固定資產(chǎn)采用重置成本法;。

5.對負(fù)債以核實賬面值剔除可免除部分后的價值作為評估值。

根據(jù)企業(yè)提供的資產(chǎn)明細清單，逐一進行了核對，做到帳表相符，同時通過對有關(guān)的合同、法律權(quán)屬證明及會計憑證審查核實對其權(quán)屬予以確認(rèn)。在此基礎(chǔ)上，組織專業(yè)工程技術(shù)人員逐一進行現(xiàn)場勘察和核實。最后進行價值評估。

1.重置全價的確定。

對機器設(shè)備直接在網(wǎng)上查詢有關(guān)報價資料或根據(jù)專用設(shè)備報價手冊等資料，考慮運雜費、安裝調(diào)試費用、資金成本等相關(guān)的合理費用，確定其重置價值。

2.成新率的確定。

對使用中的機器設(shè)備按現(xiàn)場勘察成新率(分別按設(shè)備的不同部位或相關(guān)參數(shù)進行現(xiàn)場勘察、技術(shù)鑒定)參照機器設(shè)備經(jīng)濟使用年限、和理論成新率綜合確定其成新率。

3.評估值的確定。

將重置全價和成新率相乘，得出評估值。

派出所整體評估報告范文匯總篇十八

江西森林資源資產(chǎn)評估培訓(xùn)中心資產(chǎn)評估有限公司接受油山林場的委托。對油山林場所屬的森林資源資產(chǎn)價值進行評估，為油山林場抵押貸款項目森林資源資產(chǎn)提供價值參考意見。

根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正和科學(xué)的原則及必要的評估程序，本公司的評估人員對委托評估的資產(chǎn)實施了實地勘查、市場調(diào)查與詢證等必要的評估程序。

本次評估中用材林幼齡林采用重置成本法、中齡林與近熟林采用收獲現(xiàn)值法、成過熟林采用市場價倒算法、天然林中杉及松評估方法同用材林、天然林中闊葉樹采用擇伐作業(yè)的收益現(xiàn)值法，根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結(jié)論：

在評估基準(zhǔn)日10月30日持續(xù)經(jīng)營的前提下，久木木業(yè)委托評估產(chǎn)權(quán)屬于下高麗林班的3271.6畝的森林資源資產(chǎn)現(xiàn)值共計人民幣7588627元。

本報告評估結(jié)論的有效期為一年，至10月30日。超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估。

評估報告只能由本報告中載明的評估報告使用者使用;只能服務(wù)于本報告中載明的評估目的;除法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得注冊資產(chǎn)評估師及其所在評估機構(gòu)同意，評估報告不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。

在使用本報告時，應(yīng)注意特別事項說明對評估價值的影響。

評估師鄭重提請評估報告的使用者應(yīng)注意評估報告書正文中的特別事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響。

北京中林資產(chǎn)評估有限公司中國注冊資產(chǎn)評估師：

二o一一年十月三十日。

抵押貸款項目森林資源資產(chǎn)評估。

派出所整體評估報告范文匯總篇十九

江西環(huán)境工程職業(yè)學(xué)院森林資產(chǎn)評估培訓(xùn)中心、贛林資產(chǎn)評估有限公司接受江西省信豐縣油山林場的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則。按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對信豐縣油山林場營造的195.1hm2人工杉木林的林木資產(chǎn)進行了評估工作，本公司評估人員按照必需的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施查驗、市場調(diào)查與詢證，對委托資產(chǎn)在二零一零年所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：