2023年房產過戶托管協(xié)議書(大全8篇)

總結是一種對過去經驗的總結和總結，有助于我們更好地規(guī)劃未來。健康的生活方式和良好的飲食習慣對于身體健康至關重要。以下是一些優(yōu)秀教育者的故事和經驗分享，希望能夠激發(fā)你對教育的熱愛和思考。

房產過戶托管協(xié)議書篇一

甲方(轉讓方)：身份證號：

乙方(受讓方)：身份證號：

經自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下條款：第一條，房屋基本情況轉讓房屋位于x室，建筑面積為平方米實際使用面積為平方米。第二條，轉讓價格：該房屋轉讓總價為元整(大寫：整)第三條，付款方式：雙方一致同意購房款由乙方支付元(大寫元整)，在甲方將產權證辦到乙方名下后，兩月內付清余款元(元整)。

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第四條，雙方協(xié)議簽定后，經雙方確認之日起，該房屋為乙方所有，有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第五條，此協(xié)議雙方簽定生效。

甲方：乙方：

年月日年月日。

房產過戶托管協(xié)議書篇二

河南鄭州出臺新政策：直系親屬房產過戶產生的稅費可以減少，稅務部門工作人員算了一筆賬，鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女，如今只需交幾十元，可以少交近9萬的稅。

目前，在鄭州市內五區(qū)實行，即中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟區(qū)、管城區(qū)、金水區(qū)。鄭東新區(qū)看新系統(tǒng)上線后的情況決定，今后也會執(zhí)行。

網上傳得沸沸揚揚的“鄭州直系親屬房產過戶稅費減少”，是否確有其事?昨天，大河報記者走訪鄭州市房管、稅務部門發(fā)現(xiàn)，鄭州直系親屬房產過戶時，交易價格可以自己決定。換言之，直系親屬房產過戶產生的稅費可以減少。稅務部門工作人員算了一筆賬，鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女，如今只需交幾十元，可以少交近9萬的稅。

消息：本月8日執(zhí)行自行定價新政策。

昨天上午10點，大河報記者來到該鄭州市房管局西區(qū)辦事大廳，發(fā)現(xiàn)地稅受理窗口擠滿咨詢政策的老百姓。

“網上傳‘鄭州直系親屬房產過戶稅費減少’。有沒有這回事兒?”一位市民正在詢問地稅窗口工作人員。

“有這回事兒?！彼f，現(xiàn)在地稅系統(tǒng)升級，老百姓想享受新政策得等到這個月8日。

鄭州市房管局西區(qū)辦事大廳稅務窗口工作人員解釋，老百姓買賣房產需要交契稅、營業(yè)稅和個人所得稅等，這些稅費的征收依據，就是房屋的交易價格。

“但是有一部分人為了偷稅漏稅，故意把房屋的合同價格寫得很低。比如一套實際價值100萬元的房子，他們在合同中把交易額改為20萬元。這就是所謂的‘陰陽合同’。這樣，就可以按照20萬元的價格交稅，從而偷稅漏稅?！鄙鲜龉ぷ魅藛T說，從4月1日開始，鄭州市的存量房交易評估系統(tǒng)正式運行，地稅部門通過評估系統(tǒng)為交易的房子核價，買賣雙方按照地稅部門定的價格交稅。

鄭州市稅務部門有關負責人說，凡鄭州市直系親屬過戶房產的，不再由稅務部門評估定價，而是按合同中約定的成交價交稅。換言之，直系親屬過戶房產不必按照稅務系統(tǒng)的報價交稅，可以自行報價。

昨天，有一位咨詢政策的市民感慨：“這個消息太好了，都有點接受不了?！?/p>

解惑。

1、兄弟姐妹之間過戶能享受優(yōu)惠嗎?

鄭州市稅務部門工作人員說，直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹。他提醒，直系親屬辦理過戶時須出具派出所的證明及戶口本。

2、網傳成交價不能低于500元，真的嗎?

“網上說，直系親屬間過戶房產成交價最低為500元。真的嗎?”昨天，市民李先生問。鄭州市稅務部門工作人員答：“隨意申報。你想申報多少都行。”“1元也行嗎?”李先生追問?！暗拇_可以隨意申報。但是得打出稅票。換言之，稅費得大于1塊。”工作人員回答。

3、房子最低定價能到多少?

這位工作人員解釋，最低可以定到幾十元。比如定價20元的房子，按照4%的契稅和5.6%的營業(yè)稅征收，需交1.92元稅，超過1元可開稅票。

4、直系親屬間房子過戶到一半能享受半能享受新政策嗎?

市民魏先生有點郁悶：他剛把自己房子過戶給兒子，非常擔心享受不到新政策，多掏冤枉錢。

昨天，鄭州市稅務部門工作人員幫他支招：“房產證過戶沒有?沒過戶可以退稅?！薄斑€沒過戶!”魏先生問，退稅后，可以按照新政策走嗎?“可以?！边@名工作人員答。

算筆賬。

新政出臺后，哪種交易更省錢?

“直系親屬房產過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式?！编嵵菔凶》勘Ｕ虾头康禺a管理局有關負責人說，如果孩子名下無房，繼承老人房產后再次出售，無需交個稅，但如果名下有房，則需交個稅;如果走贈與的程序，不僅有公證費，還要交契稅。新政實施后，鄭州直系親屬之間房產過戶，雙方可以自由定價，不僅省去公證費，還少交契稅和營業(yè)稅。

新政策。

以一套92平米房子為例，父親過戶給兒子。

地稅定價須交多少稅?

稅務部門評估房子價值：90萬。

90萬×4%契稅=3.6萬元。

90萬×5.6%營業(yè)稅=5.04萬元。

自己定價需交多少稅?

自由定房價：500元500元×4%契稅=20元500×5.6%營業(yè)稅=28元。

能省多少?(3.6萬元+5.04萬元)-(20元+28元)=86352元。

贈與。

父親贈與兒子房產，現(xiàn)在這套房子價值90萬，待他兒子以后再賣房子時房價達到190萬元。他兒子需要繳納差價(190-90=100萬)20%的個稅，即20萬元。此外，還要交元左右的公證費。契稅按3%交的話，需要交2.7萬元。

共交：20萬元+2000元+2.7萬元=22.9萬元。

繼承。

調查：

鄭州哪些區(qū)可以自行定價交易?

還有5種情況，過戶可不按稅務報價交稅。

鄭州市稅務部門有關負責人解釋，除了直系親屬房產過戶外，還有5種情況，房產過戶可以不按照稅務系統(tǒng)的報價交稅。具體如下：

1.人民法院判決、裁定或仲裁機構裁決的存量房權屬轉移，以生效法律文書載明的存量房價格作為計稅依據。

2.法律文書中沒有載明價格的，應對其進行核定征收;具有合法資質的拍賣機構依法拍賣的價格。

3.存量房曾發(fā)生火災、兇殺、爆炸等重大事件導致低價出售的，應提供消防、公安等部門出具的曾發(fā)生火災、兇殺、爆炸等重大事件的證明文書。

房產過戶托管協(xié)議書篇三

申請執(zhí)行人：______________，男，_______________年_____月_____日出生，身份證號碼：________________，漢族，住_____________。

委托代理人________________，________________律師事務所律師，一般授權代理。

被執(zhí)行人：________________，男，_____________年_____月_____日出生，_____族，住________________，身份證號碼：_________________。

執(zhí)行請求。

事實與理由。

申請人與被申請人房屋買賣合同糾紛一案，經__________區(qū)人民法院做出(_____________)__________民初字第_____________號民事判決書，并已于_____________年_____月_____日發(fā)生法律效力。現(xiàn)被申請人拒不遵照生效判決書履行，為此，特申請貴院給予強制執(zhí)行。

此致

_____________人民法院。

申請人_____________。

_____________年_____月_____日。

房產過戶托管協(xié)議書篇四

轉讓人(以下簡稱甲方)：受讓人(以下簡稱乙方)：

身份證：身份證：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：住址：

根據房產交易管理有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本合同，共同履行。

第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉讓給乙方。房屋建筑面積______平米，房屋所有權證編號____;國有土地使用權證編號____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。

第二條房屋成交價格為人民幣_____元，大寫___。

第三條付款形式：乙方于____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期，乙方于____年_____月_____日前給付甲方購房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元;甲方交付房屋。

第四條房屋權屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)。

第五條若房屋成交價低于市場評估價，相關稅費根據有關規(guī)定按市場評估價繳納。繳納方式以本合同第4條規(guī)定。

第六條該房屋內附屬設施等在房屋交接時，應列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認可。

第七條本合同經甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效。合同生效后，如甲方違約，應退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內容履行。

第八條甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本合同不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。

第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。

第十條其它約定事項：

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產交易管理部門一份。第十二條本合同中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本合同中鉛印部分的文字具有同等法律效力。

房產過戶托管協(xié)議書篇五

男、女雙方此前已辦理結婚登記，約定本協(xié)議所稱房產由雙方共有，但由于目前該套房產尚有貸款未結清，為確保房產過戶事項的順利進行，避免將來所生之糾紛，經雙方平等協(xié)商一致，依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定達成協(xié)議如下：

一、標的財產。

1、茲有男方婚前購買登記在男方名下位于房產一套，房屋產權證號：__________，建筑面積_____平方米，尚有銀行貸款________元未結清。

二、權利義務。

2、本協(xié)議簽署后，雙方對該套房產的所有權形式為共同共有;。

3、男方不得利用現(xiàn)有房產登記信息損害女方對該套房產的所有權;。

4、若屆期男方不配合女方辦理本協(xié)議所稱增名手續(xù)或因物權法定的原因女方未能取得該套房產的約定份額，則女方有權直接要求男方賠償該套房產的市場價值的一半。

三、其它。

1、雙方均認可，簽訂本協(xié)議內容是自己的真實意思表示，并已向中國咨詢了解過法律有關規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方亦認可，在簽訂本協(xié)議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

2、本協(xié)議簽署后雙方應切實履行，一方違反本協(xié)議約定的，除應當繼續(xù)履行以外，還應當向守約一方承擔給付________萬元的違約責任。

3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，經雙方簽署生效，未辦理公證不影響協(xié)議效力。

(以下無正文)。

男方(簽字、捺印)：__________。

________年________月________日。

女方(簽字、捺印)：__________。

________年________月________日。

房產過戶托管協(xié)議書篇六

甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照民法典等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(二)贈與房屋的所有權證證號為_______________。

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

(四)土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

第二條：經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于在乙方要求辦理過戶時，正式辦理過戶該房屋，向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交松原市仲裁委員會仲裁。

第十二條：本合同一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽字)：___________。

乙方(簽字)：___________。

聯(lián)系電話：_________________________。

聯(lián)系電話：_________________________。

簽約日期：_________年_____月_____日

房產過戶托管協(xié)議書篇七

郵碼：_______________電話：_______________。

法定代表人：____________職務：____________。

購買方(乙方)：___________________________。

郵碼：_______________電話：_______________。

法定代表人：____________職務：____________。

協(xié)議書：

根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在________市________街________巷________號的房屋________棟________間，建筑面積為________平方米。

第三條付款時間與辦法：

1.

2.

第四條甲方應于________年________月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔。

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任。

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

第七條本合同主體。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位，代表人是____________.

第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：____________乙方：____________。

代表：____________代表：____________。

房產過戶托管協(xié)議書篇八

地址：電話：

被告：倪某，女，漢族，年月日出生。

地址：電話：

被告：姜某，女，漢族，年月日出生。

地址：電話：

訴訟請求：

一、請求判決原告和兩被告共同繼承被繼承人xxx遺產(總價約110萬元)。

二、請求判決被繼承人xxx遺產的三分之一歸原告繼承所有。(包括xx路235弄14號305-306室房屋1/6產權，xx路680弄28號702室房屋1/9產權，其他遺產價值7萬元)。

三、本案訴訟費用由被告承擔。

事實和理由：

被繼承人xxx于1xxx年12月4日出生，于20xx年1月19日因病死亡。原告是被繼承人的母親(原告丈夫xxx于20xx年12月8日死亡)。被告倪某是被繼承人的妻子，姜某是被繼承人的女兒。

被繼承人死亡時留下遺產為：xx路235弄14號305-306室房屋1/2產權，xx路680弄28號702室房屋1/3產權，現(xiàn)金以及其他遺產共約20萬元。

被繼承人死亡后，其遺產全部由被告倪某占有，原告曾多次和被告協(xié)商被繼承人的遺產繼承事項，但是被告均以各種理由拒絕和原告分割被繼承人的遺產。被告的.行為已經嚴重侵害了原告的合法權益。故特向法院起訴，請求維護原告的合法權益。謝謝!

此致

區(qū)人民法院。

具狀人：