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運營總監(jiān)績效協(xié)議書 運營總監(jiān)目標責任書(6篇)
  • 時間:2023-01-14 16:50:21
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精選運營總監(jiān)績效協(xié)議書(精)一

1、參與市場調研,掌握市場動態(tài),收集、分析相關業(yè)務資訊,拓展招商渠道;

2、開發(fā)和挖掘客戶,維護客戶關系,完成招商任務;

3、按公司招商流程及工作制度要求進行日常招商運營工作;

4、負責租賃數據的維護,租賃系統(tǒng)操作,及租賃相關報表制作。

任職要求:

1、形象氣質佳,大專以上學歷,市場營銷、酒店管理等相關專業(yè);

2、從事招商或租賃工作一年以上工作經驗,有公寓招租運營經驗優(yōu)先;

3、熟練使用辦公軟件,有一定的數據處理能力及文字表達能力;

4、溝通及學習能力強,具有較強的執(zhí)行能力,責任心強、良好的職業(yè)道德及敬業(yè)精神。

精選運營總監(jiān)績效協(xié)議書(精)二

職責:

1. 熟悉社交+電商運營模式,根據公司戰(zhàn)略目標,通過對線上線下業(yè)務場景重構及商業(yè)模式創(chuàng)新,制定電商零售方案和體驗店運營方案;

2. 負責方案落地實施,包括過程中的產品運營、商家運營、方案整體實施及項目管理;

3. 負責零售平臺的用戶活動策劃,不斷提升用戶量和活躍度;

4. 專題活動的策劃制定、執(zhí)行、評估及改進、有效提升用戶的活躍度及新用戶數量;

5. 負責產品線上線下推廣及活動策劃、進行事件營銷、口碑營銷等推廣方案策劃和落實;

6. 監(jiān)督和操作平臺運營數據的跟蹤、分析、建議改善方案、持續(xù)提升各級運營轉化率、用戶相關指標等核心運營數據;

7. 大健康、化妝品行業(yè)經歷優(yōu)考慮。

任職資格:

1. 具有3年以上電商運營推廣經驗,有團隊管理經驗;

2. 熟悉web及app產品,對推廣和運營有自己的認識;

3. 熟悉新媒體(微信、微博、短視頻軟件)與各種社交平臺,有新媒體推廣經驗優(yōu)先;

4. 對互聯(lián)網事物,網絡營銷事件高度敏感,熟悉微信/微博營銷操作手法與互聯(lián)網語言;

5. 有創(chuàng)新意識,責任心強、抗壓力強,具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和道德;具備快準狠的執(zhí)行力。

精選運營總監(jiān)績效協(xié)議書(精)三

合作運營協(xié)議書

甲方:???乙方:

法定代表人:?法定代表人:

委托代表人:?委托代表人:

聯(lián)系人:?聯(lián)系人:

通訊地址:?通訊地址:

電話:?電話:

開戶銀行:?開戶銀行:

賬號:?賬號:

雙方就電動車充電樁的相關事宜進行協(xié)議。雙方經過友好協(xié)商,本著誠摯合作、平等互利的原則,根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定,特訂立本協(xié)議,協(xié)議內容如下:

第一條項目的名稱、目的、范圍、期限。

1.1項目名稱:

1.2項目目的:滿足小區(qū)內住戶電動車充電的需求以及加快電動車的發(fā)展,確保小區(qū)充電安全。

1.3項目范圍:本協(xié)議對?的電動車充電樁的安裝和運營。

1.4項目期限:

1.4.1甲乙雙方約定,乙方預計于?年?月?日向甲方交付。安裝完畢之日,雙方約定運營期間為?年?月?日?年?月?日止,乙方應如期將本批設備有償交付給甲方使用,所有權歸乙方,甲方有管理使用權。

第二條甲方和乙方的權利和義務

2.1乙方的權利和義務

2.1.1乙方向甲方提供,保證所提供的產品完全符合國家及相關技術標準。

2.1.2乙方負責工程設計、產品提供、產品安裝和產品調試,并配合甲方對產品進行測試和驗收。

2.1.3在協(xié)議期間,乙方負責產品的維修、保養(yǎng),以確保產品正常穩(wěn)定地運行。

2.1.4乙方免收安裝費并且提供安裝所需要的各種輔材。

2.1.5乙方為甲方的操作人員進行操作、維護培訓,使甲方操作人員掌握產品的正確使用方法、維護知識和一般故障排除辦法。

2.1.6若在甲方發(fā)出書面通知48個小時內,乙方未能按時到達甲方現(xiàn)場進行維護,則甲方可扣除乙方當月收入?%成作為賠償。

2.1.7乙方在甲方場地施工,乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方在施工過程中嚴格遵守消防要求,如乙方單方面行為所導致的消防事故由乙方負責。

2.1.8乙方負責產品有可靠的安全保障措施,保證產品投入運行后不會對甲方的消防安全造成影響。若乙方產品的原因造成甲方受到損害,乙方負責進行維修并承擔甲方所有的損失且甲方有權選擇終止協(xié)議。

2.1.9若甲方需要搬遷使用場所,甲方需提前7天書面通知乙方,經雙方協(xié)商同意后,乙方可協(xié)助甲方進行搬遷后的調試工作。

2.1.10本協(xié)議簽訂后,在乙方全額收回協(xié)議中規(guī)定的成本費用后,乙方應按協(xié)議規(guī)定向甲方支付收益分成。

2.2甲方的權利和義務

2.2.1本協(xié)議簽訂后,甲方正式開始接受乙方為甲方所進行的電動車充電樁安裝工程,并提供設備安裝場地。在協(xié)議期內負責該設備的管理,制定有關管理辦法,預防設備人為的破壞和可能事故的發(fā)生處理,并負責充電的收費。

2.2.2甲方需指定專人指導施工現(xiàn)場的安裝和其他相關工作。甲方本著互惠互利、合作共享所得收益的原則,為保證產品的安裝、調試能順利進行,在改造工程實施、產品安裝、調試等工作合作期執(zhí)行過程中提供便利條件,配合乙方工作并指定一個項目負責人配合乙方完成各項施工任務及現(xiàn)場維護工作,產品安裝、調試結束后,甲方負責進行產品驗收。

2.2.3在合作期內,甲方享有乙方所提供設備的管理使用權,未經乙方同意甲方不可轉讓或者作為財產抵押。

第三條產品的歸屬

3.1本協(xié)議執(zhí)行期間,乙方享有產品的所有權,甲方享有乙方所提供產品的管理使用權,甲方不得將該產品轉賣、轉讓、出租、抵押或將其投資給第三方。

3.2風險轉移:產品一經安裝完畢,交付甲方時,產品損害、滅失風險同時由乙方轉移給甲方。

第四條收益分配

乙方向甲方提供的智能充電樁設備,經雙方確定的總價值為?元,雙方協(xié)定收益分配如下:

(1)乙方給甲方配備一定數量的充值卡,甲方發(fā)售一張卡收取費用110元,充值卡成本10元,每張卡充值100元,可做電動車充電消費使用,用戶用完后可以再進行充值,充值卡丟失不補。每月收取的售卡費交由乙方每月月結,雙方簽名確認收入,每張卡返回甲方10元作為其管理費,產品運營期間所產生的電費由乙方支付。

(2)電價確定方式:由甲、乙雙方就本協(xié)議結算電價確認為?元/度,甲方可以安裝總表進行計量。

(3)乙方負責產品的后臺管理,乙方應于每月結算日前將產品收益的一系列清單打印出來,由協(xié)議雙方簽名確認。

(4)月收益支付日期:雙方協(xié)議結算日為每月?號。甲方應于每月?號前將月收益向乙方支付,甲方逾期支付或不予支付的,將按協(xié)議第六條違約責任處理。

第五條協(xié)議變更

5.1訂立本協(xié)議所依據的法律、行政法規(guī)或訂立本協(xié)議所依據的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本協(xié)議無法履行的,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更本協(xié)議有關內容,但均應以書面方式確定。

5.2一方變更通知、通訊地址或其他聯(lián)系方式,應及時將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方,否則變更方應對此造成的一切后果承擔責任。

5.3甲乙任何一方由于不可抗力事件的影響而不能履行協(xié)議時,受阻一方在不可抗力事件發(fā)生后應盡快通知對方,雙方應通過協(xié)商在合理的時間內達成共識并達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第六條違約責任

6.1為保證本協(xié)議的連續(xù)性,除戰(zhàn)爭、自然災害、政府部門行為及乙方違約造成的協(xié)議終止或暫時中止外,其他任何原因造成的協(xié)議終止或暫時中止,甲方均構成違約。

6.2、因甲方未按協(xié)議規(guī)定履行義務而導致乙方撤出設備,則甲方應當承擔相關的安裝費、誤工費及運費。

6.3甲方若在驗收合格前提出終止協(xié)議,則產品由乙方無條件收回。

第七條爭議及解決辦法?協(xié)議實施或與協(xié)議有關的一切爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,最后也可采取訴訟的方式處理。訴訟地點約定在乙方所在地的城市進行。

第八條附則

11.1甲乙雙方應本著誠實信用的原則,完成履行本協(xié)議。

11.2本協(xié)議的有關條款或者約定若與雙方以前簽署的有關條款或與以前的有關陳述不一致或相抵觸的,以本協(xié)議為準,但經雙方協(xié)商一致同意保留的除外。

11.3本協(xié)議未盡事宜,由雙方友好協(xié)商做出補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。

11.4本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,都具有相同的法律效力。

甲方:(蓋章)?乙方:(蓋章)

法定代表人:?法定代表人:

授權代理人:?授權代理人:

年?月?日???年?月?日

精選運營總監(jiān)績效協(xié)議書(精)四

尊敬的各位領導、同事們:

大家早上好

我是xxx公司的劉磊,目前任職于xxxx公司市場運營部,回顧在公司兩年多的工作,能夠圓滿完成公司下達的各項任務指標。

我本次述職報告的主題為“穩(wěn)中求進 開拓進取”從以下四個方面向各位領導進行匯報:

(一)走向市場 樹立品牌

4月由我對市場運營部進行籌備,當時北京商辦租賃市場較為低迷,市場新增項目持續(xù)增加,商辦樓宇開發(fā)商存在著較高空置率及較長空置期的雙重壓力,此時多數開發(fā)商以降低租金、增加免租期、提高代理傭金的方式來吸引客戶。

我當時采用了線上推廣、線下走訪相結合的方式對項目進行營銷推廣。

線上推廣我們在中國寫字樓網、房訊網兩家專業(yè)的寫字樓網站進行推廣,在微信公眾號、微信朋友圈、微信商業(yè)地產群、趕集、58同城等各大生活媒體進行海量發(fā)帖;

在線下我?guī)ьI團隊共參加10余次網站舉行的代理渠道交流會、共走訪120家代理公司、并多次走訪具有優(yōu)質客戶的外資五大行、聯(lián)絡周邊及cbd核心區(qū)域開發(fā)商約30家進行業(yè)務探討尋求合作、成功舉辦百子灣商圈價值研討會、組織多次代理公司看房團活動、舉行代理公司答謝會等一系列線下活動,迅速拓寬項目渠道資源,積累大量潛在客戶,在短時間內提高了xxxx的市場知名度,樹立了xxxx開發(fā)項目的高端品牌形象。

(二)精準定位 提質增效

1、高端定位

在招商前期,我們對項目周邊及市場中品質類似的30個項目進行深入調研,通過對項目品質、位置、配套、軟件、硬件等綜合分析,最終將xxxx定位于國際5a甲級寫字樓,并將項目客群定位于cbd外溢客戶,產業(yè)類型為金融保險、文化、科技、傳媒、現(xiàn)代服務業(yè);根據項目品質及區(qū)域等情況運用市場比較法為項目進行定價,確保項目的各項定位符合市場規(guī)律。

2、營銷策略

在招商過程中對項目自身進行分析,制定項目的價格策略、面積策略、樓層策略、客戶策略、銷控策略等一系列租賃措施,為后期租賃、資金回收等奠定堅實基礎。

3、客戶資質

目前已簽約客戶資質:世界500強企業(yè)4家(工商銀行、昆拓、星巴克、利寶保險);中國500強企業(yè)1家(外企集團);政府企事業(yè)單位5家(北控建設、中國足協(xié)、中超、外企、工商銀行);上市公司6家(弘益熱能、世紀優(yōu)優(yōu)、廣東電聲、工商銀行、星巴克、利寶保險)等多家知名品牌企業(yè)。

4、招商租賃

xxxx可租賃面積為:53516.38平方米,截止目前xxxx整體已租賃面積為:45971.42平方米,出租率為85.90%;未簽約面積:7544.96平方米;

5、客戶類型

通過對簽約客戶行業(yè)類型進行分析,其中傳媒、現(xiàn)代服務業(yè)客戶占到了整體租賃客戶的64.87%,完全符合項目的客戶定位。

6、經濟效益

自xxxx2月項目正式交付,截止到5月底,xxxx共收取租賃押金:25372981.19元,租金總金額為:177,424,429.38元(含外企)。

7、意向客戶

洽談意向簽約客戶5組:羅森便利店:需求130平米,意向1層;中超聯(lián)賽:知名協(xié)會,需求20xx平米,意向18層;韓亞銀行:知名外資企業(yè),需求4000平米,意向13、14層;富士施樂:世界500強企業(yè),需求4000平米,意向13、14層;中鐵公司:知名央企,需求4000平米,意向13、14層。

(三)嚴審資質 提升價值

1、資質要求

為提升項目的品質,在招商過程中我們對相關行業(yè)具有禁限入住,主要是對培訓教育機構、金融p2p公司、人員密集型公司具有明確禁限,確保入住企業(yè)品質。

2、獲得獎項

兩年來通過對xxxx的成功招商,公司及項目共獲得寫字樓業(yè)內六項大獎。以上為公司及項目所獲獎項。

(四)注重運營 逐步拓展

1、線上運營

xxxx招商工作已接近尾聲,我負責的市場運營部的工作重心正由招商向樓宇運營轉變,通過elive客戶服務系統(tǒng),以提升客戶運營服務的科技含量,實現(xiàn)線上與線下點對點服務。

2、線下運營

為搭建客戶互通平臺,我們已多次舉辦客戶交流活動,通過搭建客戶間的交流,使入住企業(yè)逐漸熟悉,形成戰(zhàn)略合作,從而增加客戶與項目粘度,打造xxxx企業(yè)生態(tài)圈。

3、資產拓展

我們通過一年的時間與市場接觸,我參與拓展并洽談的項目類型有寫字樓、商業(yè)、產業(yè)園區(qū),涉及商辦地產各種產業(yè)類型,并對洽談的項目進行經營測算及合作方式的洽談工作,目前跟進中。

作為xxxx支部第一黨小組組長,積極參加各項黨建活動,定期組織小組學習,由xxxx支部牽頭聯(lián)合公司財務部與工商銀行組織聯(lián)合當日活動,使黨建與經營相融合。

通過對自身兩年來工作的梳理,目前自身缺乏政策性知識、團隊管理能力有待提升等不足之處。在以后工作中應加強政策知識的學習,提升自身管理能力。

未來我的重點工作應首先完成xxxx的招商任務,維護現(xiàn)有客戶,不斷積累優(yōu)質客戶資源,對非優(yōu)質客戶進行替換,提升入住企業(yè)的整體資質,樹立項目高端的品牌形象。

憑借對xxxx成熟的招商運營經驗,借助xxxx品牌優(yōu)勢,逐步帶領團隊走向市場。

在市場中拓展及整合市場資源,將閑置、未發(fā)揮自身價值以及不符合現(xiàn)代城市功能定位的資產,進行策劃、評估、挖掘資產、制定經營方案,達成與資產方的合作。

通過對資產代理、運營管理、資產管理、合作開發(fā)等模式進行合作,取得傭金、管理費、稅收補貼、租金差價、股權分紅等收益。為xxxx公司成為一流品牌城市運營服務商而努力。

在公司兩年多的工作中感謝各位領導及同事們的關心與支持,在此我表示衷心的感謝。以上為我的述職報告,深知自身在工作中還有諸多不足之處,請各位領導予以指正!?。?/p>

精選運營總監(jiān)績效協(xié)議書(精)五

職責:

1、負責店鋪的產品上傳,基礎活動設置。

2、優(yōu)化店鋪及商品排名,提高店鋪點擊率和瀏覽量

3、負責在線客服,引導客戶下單。

3、協(xié)助運營推廣店鋪,完成店鋪銷售目標;

4、協(xié)助運營定期策劃店鋪活動,提升店鋪名氣,聚集流量和人氣;

二、崗位要求:

1、熟練使用office辦公軟件。word, excel.

2、熟悉淘寶或1688等電子商務等網絡銷售平臺、操作流程和后臺管理;

3、熟悉淘寶網上交易推廣流程,熟悉各種營銷工具,對產品促銷活動有相當策劃和組織能力者優(yōu)先;

4、熟悉淘寶商城管理的各個流程及規(guī)則及有相關運營管理經驗者優(yōu)先;

5、熟悉各種網絡推廣手段,能及時有效的進行產品推廣者優(yōu)先。

精選運營總監(jiān)績效協(xié)議書(精)六

轉眼間,201x年揮手向我們告別了,在這新年來臨之際,回想部門一年來所走過的路,所經歷的事,有失敗,也有成功,有遺憾,也有欣慰,部門這一年中人員業(yè)務知識和能力有了很大提高,首先得感謝公司給我們提供了好的企業(yè)文化和工作條件,感謝徐董事長給我們不斷地提供指導及支持,并帶領我們前進,使我們與公司又共同努力度過了一個不平凡的春秋。一年來,運營部主要圍繞以下幾個方面開展工作:

一、開拓市場——建立分支機構

1、為了更好的了解市場、開拓市場、提高市場占有額,本年度我們組織部門人員對等七個省內地級市和貴陽的招商市場進行了詳細地摸底調查,掌握了當地的設計市場情況,拜訪認識了很多同行朋友。這一年中,聯(lián)系拜訪客戶家,有單項業(yè)務合作意愿的家,有全面業(yè)務合作意愿的家。

2、成立分支機構:

(1)分公司*家:分公司;

(2)分所家:;

二、分支機構完成項目業(yè)績

分支機構簽訂合同**個,合同總額**萬元,已到賬**萬元,*實際已收管理費*萬元。

三、運營部自營項目:

運營部自營項目一個,合同總金額**萬元,已收*萬元。

針對本年工作中關于管理與業(yè)務做如下總結:

一、堅持規(guī)范化管理

1、建立健全各項規(guī)章制度,奠定工作有序進行的基礎,明確部門和個人的責任、目標,對部門強化內控、防范風險起到了積極的作用。

2、對業(yè)務工作加強監(jiān)督檢查,制定詳細操作細則,實行有效地管理措施,防范了經營風險。

3、所有分支機構的項目嚴格按照公司程序運行,保證質量,重服務,做好部門運營工作。

二、保障業(yè)務工作穩(wěn)健推進,挖掘新的業(yè)務增長點

1、部門加強業(yè)務知識和能力的提升,規(guī)范管理、規(guī)范經營,挖掘新的業(yè)務增長點。

2、開發(fā)新渠道、維護老渠道,發(fā)揮公司業(yè)務優(yōu)勢不斷開拓客戶市場,主動向客戶宣傳我公司的業(yè)務特點和優(yōu)勢。

3、主動拜訪各地級市同行、開發(fā)商、建設主管部門,建立人脈、提升品牌影響,加大合作幾率。

總的來看,還存在不足的地方,還存在一些亟待我們解決的問題,主要表現(xiàn)在以下幾個方面:

1、對新的東西學習不夠,工作上往往憑經驗辦事,憑以往的工作套路處理問題,表現(xiàn)出工作上的大膽創(chuàng)新不夠。

2、分支機構技術力量參差不齊,造成反復審圖,耽誤時間,今后要多規(guī)范管理,嚴格按照公司的技術要求執(zhí)行,提高效率。

3、對于分支機構項目回款后的結算,目前各分支機構均有意見,望控制在三到五個工作日內。

回顧過去的一年,我們在繁雜而有困難的工作中,取得了較大成績,也付出了艱辛和努力,更重要的是部門員工共同奮進,并在工作中豐富了自己的業(yè)務知識。雖然我們一直很努力,但工作成效并不理想,還需要在201x年工作中繼續(xù)努力和拼搏。成績只代表過去,201x年的工作任重而道遠,在新的一年里我們將繼續(xù)做好本職工作,使在新的一年有新的氣象,來迎接新的挑戰(zhàn)!

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