村民違建拆除協(xié)議書 鄉(xiāng)鎮(zhèn)違建拆除通知書(7篇)

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推薦村民違建拆除協(xié)議書(推薦)一

農(nóng)村民房租賃合同范本

(一)

出租人：

承租人：

雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意房屋租賃事項，達成條款如下：

第一條，租賃房屋座落在喬司鎮(zhèn)永西 ，建筑面積 平方米， 租房用途為 之用。

第二條，租房期限從________年____月____日至________年____月____日止，合約期限為________年。

第三條，月租金人民幣為 元平方，計 元月。 共計年租金 元整。如承租人需提供發(fā)票，稅金應由承租人承擔。

第四條，租金支付期限， 承租人在支付租金之外，還需交給出租方租房押金 整，合同期滿無發(fā)生《

第九條》情形，金額返還押金，不計息。

第五條，出租人交房時間：日。

第六條，出租人房內(nèi)裝潢全部由承租人自己進行裝修，如合同到期后，承租人應將房內(nèi)裝修物品全部進行拆除，并恢復原樣后交于出租房，如房屋裝飾和拆除期間發(fā)生任何如空調(diào)外機因掛機不堅固，發(fā)生墜落等事件涉及人員傷害的，一切責任全由承租方承擔，與出租方無關。

承租方自己應單獨開戶去有關部門辦理用電及電表安裝手續(xù)，每月按實際使用量向有關部門交納電費。水費按實際使用量于每月按時上繳出租人，水費 噸，電費元度。如供水，供電部門調(diào)價則雙方也作調(diào)整，如因以上事件產(chǎn)生的任何糾紛，出租方有權終止本合同。

因該出租房在生活區(qū)內(nèi)，如承租方營業(yè)時發(fā)生影響周圍居民休息等糾紛事件，被有關部門查處引起停業(yè)整改等事件，由承租方自行承擔損失及責任。

第七條，承租人負責支付所承租房屋的電話費﹑光纜電視收視費﹑衛(wèi)生費﹑物業(yè)管理費和經(jīng)營的國家稅金﹑工商管理等費用。

第八條，承租人負治安消防﹑衛(wèi)生防竊等責任。

第九條，有下列情形的，應解除合同：

承租人不按約定交付租金三十天以上; 承租人所欠各項費用在人民幣叁仟元以上; 未經(jīng)出租人書面同意，擅自改變租房用途﹑裝修及轉租。 承租人在租房期間進行違法活動。

第十條，房屋租賃合同期滿或因承租人違約本合同

第九條時，承租人應在三十天內(nèi)將租房無條件歸還出租人，超過三十天后，出租人有權將租房室內(nèi)一切財物作無主處理，承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，每逾期____日，則承租人須按日租金的 倍支付滯納金。

第十一條，違約責任：合同期內(nèi)若承租人提前終止合同，出租人無須退還全年租金及租房押金。若出租人提前終止合同，承租人無須支付全年租金。

第十二條，租賃期滿后，若承租人需續(xù)租，在同等條件下，優(yōu)先租給承租人并重新簽定合約。

第十三條，合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列二種方式解決：

(一)，提交____區(qū)仲裁委員會仲裁;

(二)，依法向人民法院起訴。

第十四條：如遇國家土地征用或房屋拆遷，承租方只享受設備搬遷費用，其余必須無條件服從國家征用拆遷，并在限期內(nèi)完成搬遷，否則一切后果自負。

第十五條，本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字后，當日起生效，簽定時間：________年____月____日。

簽定地點：

出租人： 承租人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證復印件粘貼處：

農(nóng)村民房租賃合同范本

(二)

甲方(房 主)：_____簽名蓋章(紅印)

乙方(承租人)：_____簽名蓋章 身份證號碼____________

一. 甲方將_____路__號樓__單元___ 室房屋出租給乙方作為____使用。

二. 租期________年，從________年____月____日起到________年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。

三.____月租金為人民幣___元(作為甲方凈收入)，乙方共支付現(xiàn)金___元(計大寫__________元整)。

四. 保證金

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣___元整(小寫)：____元人民幣。

2、保證金支付方式：現(xiàn)金支付。

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢，同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五. 乙方租用后應注意以下事項：

1、乙方應遵守法紀，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成

第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

3、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予以修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。

4、甲方不分擔乙方在租期內(nèi)對其自身造成的損失和對

第三方造成任何的道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。

5、乙方對租房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或者轉借他人，也不能擅自改變用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。水、電、暖、氣、電視及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。水、電、暖、氣、電視、物業(yè)管理等費用由承租方負擔。承租到期時，需由雙方確定無拖欠水、電、暖、，電視、物業(yè)管理等款項。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一。

六.有關退租條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有的條款后，甲方不得提前回收房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況：退租、轉讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關物品，如果租房內(nèi)的所有物品設施有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。

七. 有關退租的事項

1、原租房者在遵守前協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年提增，提增幅度根據(jù)市場因素情況確定，一般在15%到20%左右。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八. 本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣壹仟元整，凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。

九. 本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(復印件不能作為正式協(xié)議使用)，具有同等法律效力。

十. 屋內(nèi)設施包括基本房屋自帶的水、電、暖、氣設施、另出租屋中家具有三組合大立柜，六組合客廳柜，兩組合書柜，鞋柜，揚子牌冰箱，以上家電均為房主所有，暫交承租人使用，請務必小心愛護使用，不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之時，在房主確認屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金。以上物品如有損壞殘缺，雙方協(xié)商賠償事宜，賠償款從押金中扣除。賠償款超過押金額度的，房主有權追討。

十

一. 補充協(xié)議：

十

二. 本協(xié)議一式__份，每份貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：_____簽名蓋章(紅印) 乙方________簽名蓋章(紅印) 聯(lián)系電話：__________ 身份證號：__________ 聯(lián)系電話：__________ 原住址：____________

本協(xié)議簽訂于：________年____月____日 即日生效

農(nóng)村民房租賃合同范本

(三)

出租方(甲方)： 身份證號碼 承租方(乙方): 身份證號碼 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 的

房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計 個月。

二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日

農(nóng)村民房租賃合同范本

(四)

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。

二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年月 15____日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日

農(nóng)村民房租賃合同范本

(五)

出租方(甲方):

地址:

承租方(乙方):

地址:

甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

第一章 租賃房產(chǎn)

1.1 甲方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))及院壩 平方米出租給乙方使用。

1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預。

第二章 改擴建及租金支付

2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計________年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴建。

2.2 第

2.1條約定的________年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上,該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中,每實際發(fā) 生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為________年的房屋租金。

2.3 改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩 平方米,在改擴建完成后________年內(nèi)全部歸乙方使用。

第三章 租賃期限

3.1除非甲乙雙方按

第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為________年,自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。

3.2 本標準合同書.1條約定的________年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為________年,該________年房屋租金已包含于第

2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

第四章 稅收及費用

4.1 乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付。

4.2 乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

第五章 甲乙雙方保證及責任

5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán) 保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封,扣押等強措施。

5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),若改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。

5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。

5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項,并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

5.5 在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,應事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。

5.6 在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給

第三方,甲方應提前三

(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權;如乙方放棄優(yōu) 購買權,則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務,同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵 押生效的前提。

5.7 在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何

第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

5.8 乙方應正常使用并愛護房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。

5.9 乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

5.10 乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

第六章 合同提前終止

6.1在________年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

6.2若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應向后順延。

6.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權,否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可 預估的因此而遭受的損失。若________年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并 支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。

第七章 違約責任

7.1若甲方根據(jù)第

5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣

第三方的,

(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的違約金;

(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。

7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。

7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

第八章 爭議解決方式

8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。

第九章 合同生效及其它

9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方: 乙方:

________年____月____日________年____月____日

附件

1、房產(chǎn)所有權證、土地使用權證

2、甲乙雙方身份證復印

推薦村民違建拆除協(xié)議書(推薦)二

敬愛的黨組織：

我作為一名中國普通的村民，本來并不奢望自己能夠加入中國共產(chǎn)黨，因為我的思想素質(zhì)和資歷都達不到中國共產(chǎn)黨的要求，可是現(xiàn)在的我不一樣了，我經(jīng)過長時間的努力工作，最終全體村民選為村里的村主任，我想我應該到了加入中國共產(chǎn)黨的時候了，我應該努力了。

我志愿加入中國共產(chǎn)黨，中國共產(chǎn)黨是中國工人階級的先鋒隊，是中國特色社會主義事業(yè)的領導核心，代表中國先進生產(chǎn)力的發(fā)展要求，代表中國先進文化的前進方向，代表中國最廣大人民的根本利益。黨的根本宗旨是全心全意為人民服務，黨的最終目標是實現(xiàn)共產(chǎn)主義社會，黨在現(xiàn)階段的任務是建設有中國特色的社會主義。我堅決擁護黨的綱領，嚴守黨的紀律，全心全意為人民服務，愿意為共產(chǎn)主義事業(yè)奮斗終身。

今天，我再一次向組織提出申請，表示我的意愿和決心。在不斷追求思想進步的同時，我時刻記得為群眾辦實事是十分重要的。我保證努力學習，精通業(yè)務，在群眾中起到模范帶頭作用。用黨員標準衡量、要求自己，努力把村務工作做好，積極完成上級交給的各項任務。帶領村民共同致富，帶領全村盡早走上幸福之路。努力踐行“三個代表”重要思想，為建設好有中國特色的社會主義，為共產(chǎn)主義事業(yè)奮斗終生。

在組織的關懷與培養(yǎng)下，無論是學習、工作、政治思想覺悟，還是自己的綜合素質(zhì)都有了較大進步，為此請求組織批準我的申請。如果組織批準我的申請，我一定會戒驕戒躁，繼續(xù)以黨員的標準嚴格要求自己，做一名合格的黨員，做一名優(yōu)秀的黨員。如果組織沒有接受我的請求，說明我離黨的要求還的距離，我不會氣餒，會繼續(xù)為之奮斗，為早日實現(xiàn)自己的愿望繼續(xù)努力學習，繼續(xù)努力工作。

我會一直努力的工作下去，帶領全體村民走上致富奔小康的道路，雖然我知道其中的前進步伐會異常的困難，但是我會一直努力的工作下去，我相信在以后的歲月中，我會做的更好的，我一定會帶領全體村民努力為建設社會主義和諧小康社會做出最大的貢獻!

我志愿加入中國共產(chǎn)黨，為共產(chǎn)主義事業(yè)奮斗終身!

此致

敬禮!

申請人：xx

20xx年xx月xx日

推薦村民違建拆除協(xié)議書(推薦)三

出賣人(甲方) ：

買受人(乙方)：_

___________

房產(chǎn)所在地：

簽訂地點：

簽訂日期：20__年 月 日

農(nóng)村自建房買賣合同

出賣人(甲方)：___________ 身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權人)_________ 身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權人)_________身份證號碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方

買受人(乙方)：______ (以下簡稱乙方)身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

第一條、房屋的基本情況：

甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

第二條、房屋內(nèi)部設施設備：包括__________________________________。

第三條、本合同簽定時，由于甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權確認手續(xù)。

第四條、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等以及其他權利瑕疵。

第五條、付款時間和方式

乙方于---年--月--日將房款人民幣____拾____萬____仟____佰

____拾____元整一次性付給甲方。

第六條 甲方承諾及權利和義務

1、甲方應保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

2、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有使用權(村宅基地)，并沒有任何出租，甲方各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

第七條 本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。

第八條 房屋及土地過戶

1、本合同簽定時，該房屋為農(nóng)村自建房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權交易之協(xié)議，并未違反相關法律法規(guī)。

2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續(xù)，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。

3、甲方在取得產(chǎn)權證等相關權屬憑證后三個工作日內(nèi)應無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。甲方應無償、無條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。

第九條 特別約定

一、關于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

二、關于房產(chǎn)再次買賣：

1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。

三、關于房產(chǎn)收回：

由于該房屋屬于農(nóng)村自建房，甲已雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，甲方在交易完成以后任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。

第十條 違約責任

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到三個月的，甲方有權解除本合同。

篇三：村民自建房轉讓協(xié)議

村民自建房轉讓協(xié)議

合同雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________________________承受方(以下簡稱乙方)：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它法律，在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，甲方自愿將該宅基地轉讓給乙方使用，甲乙雙方為此達成如下協(xié)議：

第一條：出讓土地的位置和性質(zhì)：

甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為：東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。(附有宅基地照片及平面圖附件，注雙方簽字)

第二條：土地出讓價格和付款方式

甲方和乙方共同協(xié)商確定此宅基地自建房出讓價為小寫：___________大寫：________________乙方向甲方以現(xiàn)金方式一次性付清宅基地款，甲乙雙方自簽字之日起生效，雙方均不得反悔，不得以任何理由改變本合同協(xié)議。

第三條：甲乙雙方的權利和義務：

1、甲方在簽字后，收到乙方宅基地款前，甲方應向乙方提供土地產(chǎn)權證明，并保證此宅基地沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接前后發(fā)生一切糾紛，則由甲方承擔全部責任。

2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產(chǎn)權和各種手續(xù)時，

甲方應積極配合乙方，應無怨無悔，無任何附加條件為乙方提供協(xié)助，該宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有產(chǎn)權如國家和任何單位以及個人在征收該宅基地和在建房屋所有款項歸屬乙方，與甲方無關，在以后辦理土地使用及房屋產(chǎn)權證時甲方必須配合支持，房屋產(chǎn)權人的乙方所有。

3、在施工過程中如因甲方原因，如發(fā)生土地權屬，不能辦理合法建房手續(xù)、土地使用證、房產(chǎn)證，相鄰關系糾紛，政府部門阻止建房等一切糾紛問題，甲方應積極配合調(diào)解，應保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產(chǎn)生的費用則由甲方承擔。

4、本合同自簽字之曰起生效后，房屋土地權屬歸乙方持有。

5、房屋歸屬權，今后如政府部門允許私人轉讓過戶時，甲方應積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(xù)(注：辦理過戶手續(xù)時費用則由乙方承擔)。

6、合同生效后甲方應保證此自建房順利完工，如政府部門因建房手續(xù)不全，執(zhí)法局阻止施工等造成誤工或停工，甲方應根據(jù)實際情況退回此宅基地自建房款項。

7、甲方原有的自來水與電合同生效后也應同時一起轉讓歸屬乙方所有。

第四條：甲乙雙方違約責任

雙方自合同簽字生效后，甲乙雙方均不得反悔違約。

合同生效后，甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時交付乙方使用，乙方有權追究甲方違約責任，每天1000元違約金，一個月后視為嚴重違約，甲方按宅基地款及在建房屋造價的總 房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙 方賠付違約金。

第五條：解決爭議

甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛，先由證明人調(diào) 解，若調(diào)解不成則通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

第六條：合同生效

合同簽訂時間：_______年______月______日

合同簽訂地點：____________________________ 本合同雙方和證明人約定簽字后生效。

第七條：本合同一式肆份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份。

第八條：當事人及證明人簽字(按指印)

甲方(出賣人)(姓名：夫妻雙方)：_________________________________________________________________________________________________________________________身份證號：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________乙方(買受人)(姓名：夫妻雙方)：_________________________________________________________________________身份證號：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________證明人(擔保方)：_________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________________________________證明人(擔保方)：_________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________________________________

第九條：平面圖、照片、身份證復印件、原始憑證為本合同附件，具有法律效力。

推薦村民違建拆除協(xié)議書(推薦)四

中華人民共和國村民委員會組織法是為了保障農(nóng)村村民實行自治，由村民群眾依法辦理自己的事情，發(fā)展農(nóng)村基層民主，促進農(nóng)村社會主義物質(zhì)文明和精神文明建設，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。由第九屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議于1998年11月4日修訂通過，自1998年11月4日施行。2018年12月29日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第七次會議通過全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國村民委員會組織法》的決定

第一條?為了保障農(nóng)村村民實行自治，由村民依法辦理自己的事情，發(fā)展農(nóng)村基層民主，維護村民的合法權益，促進社會主義新農(nóng)村建設，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條?村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。

村民委員會辦理本村的公共事務和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。

村民委員會向村民會議、村民代表會議負責并報告工作。

第三條?村民委員會根據(jù)村民居住狀況、人口多少，按照便于群眾自治，有利于經(jīng)濟發(fā)展和社會管理的原則設立。

村民委員會的設立、撤銷、范圍調(diào)整，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府提出，經(jīng)村民會議討論同意，報縣級人民政府批準。

村民委員會可以根據(jù)村民居住狀況、集體土地所有權關系等分設若干村民小組。

第四條?中國共產(chǎn)黨在農(nóng)村的基層組織，按照中國共產(chǎn)黨章程進行工作，發(fā)揮領導核心作用，領導和支持村民委員會行使職權；依照憲法和法律，支持和保障村民開展自治活動、直接行使民主權利。

第五條?鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府對村民委員會的工作給予指導、支持和幫助，但是不得干預依法屬于村民自治范圍內(nèi)的事項。

村民委員會協(xié)助鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府開展工作。

第二章?村民委員會的組成和職責

第六條?村民委員會由主任、副主任和委員共三至七人組成。

村民委員會成員中，應當有婦女成員，多民族村民居住的村應當有人數(shù)較少的民族的成員。

對村民委員會成員，根據(jù)工作情況，給予適當補貼。

第七條?村民委員會根據(jù)需要設人民調(diào)解、治安保衛(wèi)、公共衛(wèi)生與計劃生育等委員會。村民委員會成員可以兼任下屬委員會的成員。人口少的村的村民委員會可以不設下屬委員會，由村民委員會成員分工負責人民調(diào)解、治安保衛(wèi)、公共衛(wèi)生與計劃生育等工作。

第八條?村民委員會應當支持和組織村民依法發(fā)展各種形式的合作經(jīng)濟和其他經(jīng)濟，承擔本村生產(chǎn)的服務和協(xié)調(diào)工作，促進農(nóng)村生產(chǎn)建設和經(jīng)濟發(fā)展。

村民委員會依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財產(chǎn)，引導村民合理利用自然資源，保護和改善生態(tài)環(huán)境。

村民委員會應當尊重并支持集體經(jīng)濟組織依法獨立進行經(jīng)濟活動的自主權，維護以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，保障集體經(jīng)濟組織和村民、承包經(jīng)營戶、聯(lián)戶或者合伙的合法財產(chǎn)權和其他合法權益。

第九條?村民委員會應當宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，教育和推動村民履行法律規(guī)定的義務、愛護公共財產(chǎn)，維護村民的合法權益，發(fā)展文化教育，普及科技知識，促進男女平等，做好計劃生育工作，促進村與村之間的團結、互助，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動。

村民委員會應當支持服務性、公益性、互助性社會組織依法開展活動，推動農(nóng)村社區(qū)建設。

多民族村民居住的村，村民委員會應當教育和引導各民族村民增進團結、互相尊重、互相幫助。

第十條?村民委員會及其成員應當遵守憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，遵守并組織實施村民自治章程、村規(guī)民約，執(zhí)行村民會議、村民代表會議的決定、決議，辦事公道，廉潔奉公，熱心為村民服務，接受村民監(jiān)督。

第三章?村民委員會的選舉

第十一條?村民委員會主任、副主任和委員，由村民直接選舉產(chǎn)生。任何組織或者個人不得指定、委派或者撤換村民委員會成員。

村民委員會每屆任期五年，屆滿應當及時舉行換屆選舉。村民委員會成員可以連選連任。

第十二條?村民委員會的選舉，由村民選舉委員會主持。

村民選舉委員會由主任和委員組成，由村民會議、村民代表會議或者各村民小組會議推選產(chǎn)生。

村民選舉委員會成員被提名為村民委員會成員候選人，應當退出村民選舉委員會。

村民選舉委員會成員退出村民選舉委員會或者因其他原因出缺的，按照原推選結果依次遞補，也可以另行推選。

第十三條?年滿十八周歲的村民，不分民族、種族、性別、職業(yè)、家庭出身、宗教信仰、教育程度、財產(chǎn)狀況、居住期限，都有選舉權和被選舉權；但是，依照法律被剝奪政治權利的人除外。

村民委員會選舉前，應當對下列人員進行登記，列入?yún)⒓舆x舉的村民名單：

（一）戶籍在本村并且在本村居住的村民；

（二）戶籍在本村，不在本村居住，本人表示參加選舉的村民；

（三）戶籍不在本村，在本村居住一年以上，本人申請參加選舉，并且經(jīng)村民會議或者村民代表會議同意參加選舉的公民。

已在戶籍所在村或者居住村登記參加選舉的村民，不得再參加其他地方村民委員會的選舉。

第十四條?登記參加選舉的村民名單應當在選舉日的二十日前由村民選舉委員會公布。

對登記參加選舉的村民名單有異議的，應當自名單公布之日起五日內(nèi)向村民選舉委員會申訴，村民選舉委員會應當自收到申訴之日起三日內(nèi)作出處理決定，并公布處理結果。

第十五條?選舉村民委員會，由登記參加選舉的村民直接提名候選人。村民提名候選人，應當從全體村民利益出發(fā)，推薦奉公守法、品行良好、公道正派、熱心公益、具有一定文化水平和工作能力的村民為候選人。候選人的名額應當多于應選名額。村民選舉委員會應當組織候選人與村民見面，由候選人介紹履行職責的設想，回答村民提出的問題。

選舉村民委員會，有登記參加選舉的村民過半數(shù)投票，選舉有效；候選人獲得參加投票的村民過半數(shù)的選票，始得當選。當選人數(shù)不足應選名額的，不足的名額另行選舉。另行選舉的，第一次投票未當選的人員得票多的為候選人，候選人以得票多的當選，但是所得票數(shù)不得少于已投選票總數(shù)的三分之一。

選舉實行無記名投票、公開計票的方法，選舉結果應當當場公布。選舉時，應當設立秘密寫票處。

登記參加選舉的村民，選舉期間外出不能參加投票的，可以書面委托本村有選舉權的近親屬代為投票。村民選舉委員會應當公布委托人和受委托人的名單。

具體選舉辦法由省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務委員會規(guī)定。

第十六條?本村五分之一以上有選舉權的村民或者三分之一以上的村民代表聯(lián)名，可以提出罷免村民委員會成員的要求，并說明要求罷免的理由。被提出罷免的村民委員會成員有權提出申辯意見。

罷免村民委員會成員，須有登記參加選舉的村民過半數(shù)投票，并須經(jīng)投票的村民過半數(shù)通過。

第十七條?以暴力、威脅、欺騙、賄賂、偽造選票、虛報選舉票數(shù)等不正當手段當選村民委員會成員的，當選無效。

對以暴力、威脅、欺騙、賄賂、偽造選票、虛報選舉票數(shù)等不正當手段，妨害村民行使選舉權、被選舉權，破壞村民委員會選舉的行為，村民有權向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會和人民政府或者縣級人民代表大會常務委員會和人民政府及其有關主管部門舉報，由鄉(xiāng)級或者縣級人民政府負責調(diào)查并依法處理。

第十八條?村民委員會成員喪失行為能力或者被判處刑罰的，其職務自行終止。

第十九條?村民委員會成員出缺，可以由村民會議或者村民代表會議進行補選。補選程序參照本法第十五條的規(guī)定辦理。補選的村民委員會成員的任期到本屆村民委員會任期屆滿時止。

第二十條?村民委員會應當自新一屆村民委員會產(chǎn)生之日起十日內(nèi)完成工作移交。工作移交由村民選舉委員會主持，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府監(jiān)督。

第四章?村民會議和村民代表會議

第二十一條?村民會議由本村十八周歲以上的村民組成。

村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提議，應當召集村民會議。召集村民會議，應當提前十天通知村民。

第二十二條?召開村民會議，應當有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應當經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。法律對召開村民會議及作出決定另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

召開村民會議，根據(jù)需要可以邀請駐本村的企業(yè)、事業(yè)單位和群眾組織派代表列席。

第二十三條?村民會議審議村民委員會的年度工作報告，評議村民委員會成員的工作；有權撤銷或者變更村民委員會不適當?shù)臎Q定；有權撤銷或者變更村民代表會議不適當?shù)臎Q定。

村民會議可以授權村民代表會議審議村民委員會的年度工作報告，評議村民委員會成員的工作，撤銷或者變更村民委員會不適當?shù)臎Q定。

第二十四條?涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：

（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準；

（二）從村集體經(jīng)濟所得收益的使用；

（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案；

（四）土地承包經(jīng)營方案；

（五）村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案；

（六）宅基地的使用方案；

（七）征地補償費的使用、分配方案；

（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)；

（九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。

村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。

法律對討論決定村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)和成員權益的事項另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第二十五條?人數(shù)較多或者居住分散的村，可以設立村民代表會議，討論決定村民會議授權的事項。村民代表會議由村民委員會成員和村民代表組成，村民代表應當占村民代表會議組成人員的五分之四以上，婦女村民代表應當占村民代表會議組成人員的三分之一以上。

村民代表由村民按每五戶至十五戶推選一人，或者由各村民小組推選若干人。村民代表的任期與村民委員會的任期相同。村民代表可以連選連任。

村民代表應當向其推選戶或者村民小組負責，接受村民監(jiān)督。

第二十六條?村民代表會議由村民委員會召集。村民代表會議每季度召開一次。有五分之一以上的村民代表提議，應當召集村民代表會議。

村民代表會議有三分之二以上的組成人員參加方可召開，所作決定應當經(jīng)到會人員的過半數(shù)同意。

第二十七條?村民會議可以制定和修改村民自治章程、村規(guī)民約，并報鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府備案。

村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權利、民主權利和合法財產(chǎn)權利的內(nèi)容。

村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表會議的決定違反前款規(guī)定的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責令改正。

第二十八條?召開村民小組會議，應當有本村民小組十八周歲以上的村民三分之二以上，或者本村民小組三分之二以上的戶的代表參加，所作決定應當經(jīng)到會人員的過半數(shù)同意。

村民小組組長由村民小組會議推選。村民小組組長任期與村民委員會的任期相同，可以連選連任。

屬于村民小組的集體所有的土地、企業(yè)和其他財產(chǎn)的經(jīng)營管理以及公益事項的辦理，由村民小組會議依照有關法律的規(guī)定討論決定，所作決定及實施情況應當及時向本村民小組的村民公布。

第五章?民主管理和民主監(jiān)督

第二十九條?村民委員會應當實行少數(shù)服從多數(shù)的民主決策機制和公開透明的工作原則，建立健全各種工作制度。

第三十條?村民委員會實行村務公開制度。

村民委員會應當及時公布下列事項，接受村民的監(jiān)督：

（一）本法第二十三條、第二十四條規(guī)定的由村民會議、村民代表會議討論決定的事項及其實施情況；

（二）國家計劃生育政策的落實方案；

（三）政府撥付和接受社會捐贈的救災救助、補貼補助等資金、物資的管理使用情況；

（四）村民委員會協(xié)助人民政府開展工作的情況；

（五）涉及本村村民利益，村民普遍關心的其他事項。

前款規(guī)定事項中，一般事項至少每季度公布一次；集體財務往來較多的，財務收支情況應當每月公布一次；涉及村民利益的重大事項應當隨時公布。

村民委員會應當保證所公布事項的真實性，并接受村民的查詢。

第三十一條?村民委員會不及時公布應當公布的事項或者公布的事項不真實的，村民有權向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級人民政府及其有關主管部門反映，有關人民政府或者主管部門應當負責調(diào)查核實，責令依法公布；經(jīng)查證確有違法行為的，有關人員應當依法承擔責任。

第三十二條?村應當建立村務監(jiān)督委員會或者其他形式的村務監(jiān)督機構，負責村民民主理財，監(jiān)督村務公開等制度的落實，其成員由村民會議或者村民代表會議在村民中推選產(chǎn)生，其中應有具備財會、管理知識的人員。村民委員會成員及其近親屬不得擔任村務監(jiān)督機構成員。村務監(jiān)督機構成員向村民會議和村民代表會議負責，可以列席村民委員會會議。

第三十三條?村民委員會成員以及由村民或者村集體承擔誤工補貼的聘用人員，應當接受村民會議或者村民代表會議對其履行職責情況的民主評議。民主評議每年至少進行一次，由村務監(jiān)督機構主持。

村民委員會成員連續(xù)兩次被評議不稱職的，其職務終止。

第三十四條?村民委員會和村務監(jiān)督機構應當建立村務檔案。村務檔案包括：選舉文件和選票，會議記錄，土地發(fā)包方案和承包合同，經(jīng)濟合同，集體財務賬目，集體資產(chǎn)登記文件，公益設施基本資料，基本建設資料，宅基地使用方案，征地補償費使用及分配方案等。村務檔案應當真實、準確、完整、規(guī)范。

第三十五條?村民委員會成員實行任期和離任經(jīng)濟責任審計，審計包括下列事項：

（一）本村財務收支情況；

（二）本村債權債務情況；

（三）政府撥付和接受社會捐贈的資金、物資管理使用情況；

（四）本村生產(chǎn)經(jīng)營和建設項目的發(fā)包管理以及公益事業(yè)建設項目招標投標情況；

（五）本村資金管理使用以及本村集體資產(chǎn)、資源的承包、租賃、擔保、出讓情況，征地補償費的使用、分配情況；

（六）本村五分之一以上的村民要求審計的其他事項。

村民委員會成員的任期和離任經(jīng)濟責任審計，由縣級人民政府農(nóng)業(yè)部門、財政部門或者鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府負責組織，審計結果應當公布，其中離任經(jīng)濟責任審計結果應當在下一屆村民委員會選舉之前公布。

第三十六條?村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。

村民委員會不依照法律、法規(guī)的規(guī)定履行法定義務的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責令改正。

鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府干預依法屬于村民自治范圍事項的，由上一級人民政府責令改正。

第六章?附?則

第三十七條?人民政府對村民委員會協(xié)助政府開展工作應當提供必要的條件；人民政府有關部門委托村民委員會開展工作需要經(jīng)費的，由委托部門承擔。

村民委員會辦理本村公益事業(yè)所需的經(jīng)費，由村民會議通過籌資籌勞解決；經(jīng)費確有困難的，由地方人民政府給予適當支持。

第三十八條?駐在農(nóng)村的機關、團體、部隊、國有及國有控股企業(yè)、事業(yè)單位及其人員不參加村民委員會組織，但應當通過多種形式參與農(nóng)村社區(qū)建設，并遵守有關村規(guī)民約。

村民委員會、村民會議或者村民代表會議討論決定與前款規(guī)定的單位有關的事項，應當與其協(xié)商。

第三十九條?地方各級人民代表大會和縣級以上地方各級人民代表大會常務委員會在本行政區(qū)域內(nèi)保證本法的實施，保障村民依法行使自治權利。

第四十條?省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會常務委員會根據(jù)本法，結合本行政區(qū)域的實際情況，制定實施辦法。

第四十一條?本法自公布之日起施行。

推薦村民違建拆除協(xié)議書(推薦)五

全體村民：

我叫，男，45歲，漢族，此次換屆選舉，我競選的職位是村委會副村長。在參加換屆選舉期間，我一定模范遵守村委會選舉工作紀律及有關規(guī)定，嚴格按照議事規(guī)則、選舉辦法、村規(guī)民約等規(guī)定的內(nèi)容及程序辦事，認真履行自己的職責。

如果本人競職成功，在任期內(nèi)對我本人的工作目標做出如下承諾

1、富民強村承諾。加強班子成員間的交流溝通，全身心的投入村務管理，結合本村村級經(jīng)濟實際情況，充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢和現(xiàn)有資源，努力拓寬村級經(jīng)濟發(fā)展路子，壯大村級集體經(jīng)濟。

2、和諧建設承諾。嚴格要求自己，與班子成員一起團結協(xié)作，做好本村配套設施建設、加快推進各類公益保障事業(yè)。搞好內(nèi)部團結，配合其他班子成員規(guī)劃好本村建設，切實改善村民的居住條件、生活條件。進一步規(guī)范村級財務管理，維護本村社會整體和諧穩(wěn)定。

3、自身建設承諾。進一步加強自身修養(yǎng)，提升辦事、服務能力，在工作中找準自己的位置，與其他同志一起朝共同的方向努力。充分發(fā)揮基層干部先鋒模范作用，全面履行上級黨組織和村黨組織分配的各項任務。堅持處處以群眾利益為重，轉變工作作風、提升工作效率、絕不以權謀私，努力為群眾辦好事、辦實事。

以上承諾，本人將嚴格履行。誠請全體村民代表監(jiān)督，如發(fā)生違反承諾的情況，本人愿接受組織處理和相應的法律責任。

承諾人：

日期：xx年xx月xx日

推薦村民違建拆除協(xié)議書(推薦)六

村民自治章程2017

為了保證村民委員會能正確領導村民實行自治，由村民群眾依法辦理好自己的事務，真正實行自我管理、自我服務、自我監(jiān)督，促進我村四個文明建設，搞好村級各項事務，促進村級健康發(fā)展，結合我村實際特定如下章程。

第一章 總 則

第一條 為了保障本村村民依法自治，加強村民委員會建設，保證村務各項工作的正常運轉，促進本村三個文明建設，根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》等國家法律、法規(guī)及政策的有關規(guī)定，結合本村實際制定本章程。

第二條 村民委員會實施村務管理必須在村黨支部的領導下，在國家法律、法規(guī)和政策范圍內(nèi)進行，必須體現(xiàn)民主決策、民主管理和民主監(jiān)督的原則，實行自我管理、自我教育、自我服務，積極協(xié)助鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府做好各項工作，完成鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府根據(jù)法律、法規(guī)和政策布置的各項任務。

第三條 為了保障村務各項工作的依法、規(guī)范、有序運行，村民委員會下設治保、調(diào)解、文衛(wèi)計生、社會保障等委員會，接受村民委員會領導，對村民委員會負責。同時，建立村民代表會議制度、村務公開制度、民主理財制度、村規(guī)民約制度，以確保村民自治各項規(guī)章的貫徹落實。

第四條 本章程在廣泛征得本村村民意見基礎上由村民會議討論通過。本章程既是村民委員會實施村務管理工作規(guī)程，也是全體村民的行為規(guī)范，無論干部群眾都必須遵守。

第二章 村民委員會制度

第五條 本章程由村民委員會組織實施，村民代表會議監(jiān)督執(zhí)行。

第六條 村民會議。一些涉及本村絕大多數(shù)群眾利益調(diào)整的事項，可采取全體村民公決，但公決結果不得違反黨的路線方針政策、國家法律法規(guī)，以及上級黨委、政府的有關政策規(guī)定。村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提議，應當召集村民會議。召集村民會議，應當提前十天通知村民。召開村民會議，應當有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應當經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。法律對召開村民會議及作出決定另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

第七條 村民代表會議議事程序

(一)村民代表會議由村民委員會或村黨組織負責人召集。村民代表會議一般每季度召開一次。有五分之一以上的村民代表提議，應當召集村民代表會議。

(二)村黨組織、村民委員會聯(lián)席會議決定召開村民代表會議有關事宜。

(三)試行村民代表會議主席團、工作委員會等制度的村，可由村民代表會議主席團主席、工作委員會主任等主持會議。

(四)討論決定村民委員會選舉問題的村民代表會議，由村黨組織負責召集。

(五)村民代表會議有三分之二以上的組成人員參加方可召開，所作決定應當經(jīng)到會人員的過半數(shù)同意。

(六)村民代表會議議題一般由村黨組織、村民委員會提出，經(jīng)村黨組織、村民委員會聯(lián)席會議研究后提交村黨員大會或黨員議事會討論。

(七)重要事項應通過民主懇談(聽證)等形式廣泛征求意見，但不得以此代替村民代表會議。

(八)村民委員會應當在召開村民代表會議的3日前，將需要討論的內(nèi)容告知村民代表，重要事項應提供相關材料，以便代表廣泛征求意見。

(九)會議需要討論的內(nèi)容應當及時告知村民。

(十)村民代表會議按以下程序召開：

1、村民代表簽到，清點參加會議人數(shù);

2、主持人提出會議議題，介紹并說明提供決策的方案;

3、對決議事項進行討論和審議，對方案進行修改;

4、采用無記名投票或舉手的方式進行表決，通過或否決都要形成決定，并當場宣讀表決結果;

5、會議小結。

(十一)村民代表會議應安排專人負責記錄，記錄內(nèi)容包括：會議名稱、會議時間、會議地點、主持人、參加會議人數(shù)、缺席人員、會議議題、討論情況、表決結果等。

會議記錄、決定文本、代表簽名、表決結果等資料應按有關規(guī)定整理立卷歸檔。

第八條 村民代表會議決定的執(zhí)行

(一)村民代表會議作出的.決定，應及時通過村務公開欄公告或以其他形式向村民公布。

(二)村民代表會議作出的決定由村黨組織、村民委員會按分工組織實施，并接受村民的監(jiān)督。

(三)村民代表會議作出的不適當決定，村民會議有權予以撤銷或者改變。

第三章 村務管理

第九條 本村村務實行民主決策、民主管理、民主監(jiān)督，建立村務監(jiān)督委員會、村民民主理財小組。村務監(jiān)督委員會成員經(jīng)村民會議或村民代表會議在村民代表中推選產(chǎn)生，負責監(jiān)督村務公開的執(zhí)行情況，并及時向村民會議或村民代表會議報告;民主理財小組成員由村民會議或村民代表會議從村務監(jiān)督委員會成員中推選產(chǎn)生，負責對本村集體財務活動進行民主監(jiān)督，參與制定本村集體的財務計劃和各項財務管理制度，有權檢查、審核財務賬目及相關的經(jīng)濟活動事項，有權否決不合理開支。

第十條 為了增加村務管理工作的透明度，廣泛吸取村民意見和建議，設立村務公開欄和村民意見簿。村務公開欄公開的內(nèi)容應包括本章程貫徹執(zhí)行中有關問題，村民會議或村民代表會議的決議、決定，村務監(jiān)督委員會、民主理財小組公布的財務清查，審計結果，以及村民關心的其他事項。

第十一條 村民反映問題可以署名，也可以不署名。村民意見箱由村民代表會議指定專人管理，定期或不定期開箱，收集到的村民意見應在村民代表會議上宣讀。村“兩委會”要重視村民意見建議，認真研究處理。處理情況及時在村民代表會議上通報，必要時在村務公開欄上公開。

第十二條 村民委員會承擔的各項行政性事務工作，可以采取簽訂責任狀形式下達給各個村民小組或有關組織，也可以和村民訂立完成任務合同，具體形式由村“兩委會”根據(jù)情況決定。

第十三條 村民委員會在管理本村自治事務的同時，應當積極協(xié)助鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府開展工作，保證國家法律、法規(guī)和政策在本村的貫徹落實。本村村民以及村內(nèi)各經(jīng)濟組織、社會團體依法承擔的各項國家任務，村民委員會、村經(jīng)濟合作社負責督促完成。

第四章 村干部管理

第十四條 全村村干部都必須對村民負責，接受村黨支部的領導和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府的工作指導，服從村民委員會的管理，恪盡職守，努力做好分工的各項工作。要牢固樹立全心全意為村民服務的思想，帶頭履行黨員義務和村民義務，不準做特殊村民，不準侵占村民利益，不準倚仗職權為自己和親屬謀取私利，不準貪圖享受，不準違法亂紀。

第十五條 建立村民委員會向村民會議或村民代表會議報告工作制度，每年向村民代表會議報告一次工作，每月組織召開一次村民委員會全體會議，傳達貫徹上級文件和研究部署本村工作，交流情況，落實任務。

第十六條 實行村干部分工負責制。根據(jù)本村現(xiàn)有干部和村務管理的要求，實行按崗位分工和按任務定員相結合的辦法，將全部村務工作分解落實到每一位村干部。

第十七條 建立村干部任期目標考核制度。根據(jù)本村經(jīng)濟、社會發(fā)展現(xiàn)狀，制定本屆村民委員會任期目標，研究落實實現(xiàn)任期目標的辦法和措施，確定分年度工作目標。并將任期考核和年終考評相結合，年終根據(jù)各人工作目標完成情況，采取自評、互評和村民評議相結合的辦法，對每個村干部工作業(yè)績進行考評，考評結果與村干部的補貼直接掛鉤。

第十八條 村主要干部的補貼，由村民會議或村民代表會議討論決定，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府備案;村主要干部補貼，是由縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府支付的，則每年根據(jù)縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府制定的責任制完成情況確定。其他村干部補貼根據(jù)財務狀況和崗位工作量和工作目標完成情況，由村民委員會提出意見后報村民會議或村民代表會議討論通過。補貼一年一定，年終結算。

第十九條 建立健全村民民主評議干部制度。每年組織一次評議活動，結合年終工作總結，對照個人年度目標，在村民代表會議上對每一位村干部進行民主評議，評出優(yōu)秀、稱職、不稱職的評定結論，對評出的優(yōu)秀村干部，要進行宣傳、表彰;對不稱職的村干部，要限期改正，不適合繼續(xù)擔任村干部工作的，按產(chǎn)生程序進行罷免、勸辭。

第五章 公共公益事業(yè)管理

第二十條 建立村民生產(chǎn)服務組織，選用有一定文化基礎和技術專長，熱心為村民服務的人員，成立專項服務小組，以便民利民、促進生產(chǎn)、發(fā)展經(jīng)濟為宗旨，為村民生產(chǎn)、生活提供服務，服務小組在村“兩委會”領導下開展工作。

第二十一條 實行合作醫(yī)療，開展大病醫(yī)療統(tǒng)籌。組織村民參加社會保障。搞好五保戶統(tǒng)籌供養(yǎng)，生活水平不低于一般村民。

第二十二條 為了確保本村各項公共事務和公益事業(yè)的經(jīng)費投入，實行義務工、勞動積累工制度，由村民義務出工，用于本村公共建設和公益事業(yè)。村民委員會辦理本村公共事務和公益事業(yè)所需費用，經(jīng)村民會議或村民代表會議決定，也可以向村經(jīng)濟合作社、社辦企業(yè)或者村民籌集。具體集資辦法、集資對象和數(shù)額，由村“兩委會”提出方案，村民會議或村民代表會議通過。

第二十三條 凡居住在本村的年滿18周歲至60周歲的男性村民和年滿18周歲至55周歲的女性村民，除在校學生、喪失勞動能力及家庭特困的人員外，都要負擔義務工。凡符合出工條件的村民，每人每年都要負擔義務工和勞動積累工。用于公益事業(yè)的“兩工”，由村民委員會統(tǒng)一安排，對投入情況及時登記、公布，接受村民監(jiān)督。

第二十四條 對于村公共事務和公益事業(yè)的經(jīng)費使用情況和收支賬目，村民委員會應一事一公布，接受村民和合作社監(jiān)督。

第六章 集體經(jīng)濟監(jiān)督管理

第二十五條 本村集體經(jīng)濟包括村集體企業(yè)、村集體種養(yǎng)殖業(yè)等經(jīng)濟實體和集體資產(chǎn)，屬本村村民集體所有，由村經(jīng)濟合作社負責經(jīng)營管理，村民委員會尊重和支持合作社獨立進行經(jīng)濟活動的自主權，并有權對集體經(jīng)濟的經(jīng)營活動實施監(jiān)督管理。

第二十六條 本村區(qū)域內(nèi)所有土地、山林、礦產(chǎn)經(jīng)營權均屬村集體所有，由村經(jīng)濟合作社管理和分配，由村務監(jiān)督委員會實施監(jiān)督。土地承包者和依法使用者只有使用權，沒有所有權。

第二十七條 為加強村鎮(zhèn)建設規(guī)劃管理，需要新建、擴建、改建任何建筑物，鋪設道路和管線都必須向村民委員會提出建議申請，并呈報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))有關方面審批，嚴格服從規(guī)劃管理。

第二十八條 村民民主理財小組對村財務工作進行監(jiān)督管理。村經(jīng)濟合作社的財務工作要貫徹執(zhí)行黨和國家在農(nóng)村的方針政策及有關法律和規(guī)定，實行計劃管理和民主管理;發(fā)揚自力更生的精神，堅持勤儉辦事業(yè)的原則。

第二十九條 村民委員會支持和督促村經(jīng)濟合作社履行下列職責：

1、遵守法律、法規(guī)和政策，正確處理國家、集體、個人三者關系，維護村經(jīng)濟合作社和社員的合法權益;

2、加強對集體所有的土地、山林、灘涂、水面等資源的保護、管理和開發(fā)、利用，發(fā)展多種經(jīng)營;

3、興辦、管理集體企業(yè)，發(fā)展農(nóng)村第二、三產(chǎn)業(yè)，實行農(nóng)工商綜合經(jīng)營;

4、組織農(nóng)田水利基本建設，管理、維護農(nóng)業(yè)基礎設施，興辦社員生產(chǎn)經(jīng)營所需的技術、信息、良種、植保、機耕、排灌和加工、貯運、銷售等服務項目;

5、完善各業(yè)生產(chǎn)責任制，管理各業(yè)承包合同，按有關政策和合同的規(guī)定收取承包租金;

6、協(xié)調(diào)本社范圍內(nèi)各業(yè)、各隊(組)、各單位之間的經(jīng)濟關系;

7、維護社員家庭承包經(jīng)營自主權，支持社員家庭或聯(lián)戶發(fā)展自營經(jīng)濟和農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織，為社員家庭、聯(lián)戶和農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織生產(chǎn)經(jīng)營提供服務，提高農(nóng)民進入市場的組織化程度;

8、建立健全各項財務管理制度，實行財務公開和民主理財;

9、組織實施村內(nèi)公益事業(yè)“一事一議”籌資籌勞工作。

對沒有很好履行上述職責所造成的經(jīng)濟損失，在查清責任的基礎上，酌情由責任人賠償。村務監(jiān)督委員會在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))指導下，有權對村經(jīng)濟和村務進行監(jiān)督。

第三十條 上級政府下?lián)艿母鞣N農(nóng)用物資，農(nóng)業(yè)投入經(jīng)費等的分配使用，由村“兩委會”和合作社提出方案，村民會議或村民代表會議討論決定，各項款物分配使用情況要張榜公布，接受村民監(jiān)督。

第七章 計劃生育管理

第三十一條 本村計劃生育工作由村黨支部書記和村民委員會主任負總責，實行村民委員會成員分片包干。設立計劃生育專職管理員承擔日常事務。凡居住本村的人員，包括本村的村民、外來暫住人口，都必須遵守國家人口與計劃生育法律、法規(guī)，服從村計劃生育管理。對違反國家人口與計劃生育法律、法規(guī)，村“兩委會”有權報上級政府按有關規(guī)定進行處罰。

第三十二條 符合婚姻法、省計劃生育條例規(guī)定，并持有《計劃生育證》的夫妻，允許生育子女。違反計劃生育的，按有關法律、法規(guī)和政府規(guī)章處理。

第三十三條 實行育齡婦女定期查環(huán)查孕制度，掌握本村育齡婦女孕情，及時發(fā)現(xiàn)計劃外懷孕，及時進行人流引產(chǎn)，防止大月份流產(chǎn)。

第三十四條 嚴禁棄嬰、溺嬰，違者依照有關法律、法規(guī)處理，不得藏匿包庇外來人員躲避計劃生育。

第八章 社會治安管理

第三十五條 為了維護本村社會秩序的穩(wěn)定，創(chuàng)造一個良好的生產(chǎn)生活環(huán)境，村民委員會設立人民調(diào)解、治安保衛(wèi)委員會，負責本村社會治安綜合治理工作。建立健全義務調(diào)解隊伍，企業(yè)負責人、村民小組組長為義務調(diào)解員，協(xié)助村人民調(diào)解委員會調(diào)解本村的民間糾紛，防止矛盾激化，預防刑事案件和治安案件的發(fā)生。

第三十六條 大力開展普法教育，利用各種宣傳工具和形式進行法制宣傳、教育村民遵紀守法，遵守社會公德。開展社會治安“群防群治”，加強安全防范，勇于檢舉揭發(fā)各種違法犯罪行為，同一切違法行為作斗爭。

第三十七條 協(xié)助機關做好易燃、易爆、劇毒、管制刀具等危險物品的管理;嚴禁賭博，發(fā)現(xiàn)為賭博提供場所條件的，應予以批評教育，不聽勸阻的報機關處理;對吸毒人員和利用封建迷信招搖撞騙者，應予教育、勸阻并報有關部門處理。

第三十八條 加強對歸正人員、問題青少年的管教和幫教工作，由村民委員會指定專人進行監(jiān)督、教育和幫助。外來人員在本村居留的，應向村治安保衛(wèi)委員登記，不得私自留宿不明身份的人員。為外來人員提供違法犯罪場所的，報送機關處理。

第九章 附 則

第三十九條 本章程執(zhí)行情況由村民委員會按年度作出總結，向村民代表會議報告。重要情況應隨時報告。

第四十條 村民委員會可以根據(jù)本章程有關規(guī)定，制定單項工作細則;但不得與本章程的規(guī)定相抵觸。

第四十一條 本章程有與國家法律、法規(guī)、政策相抵觸的，按國家規(guī)定執(zhí)行。

第四十二條 本章程自制定之日起實施，如有修改變動須經(jīng)村民會議討論通過。

推薦村民違建拆除協(xié)議書(推薦)七

2016年，在xx市委、市直機關工委的正確領導下，在局黨組成員及全局黨員干部的大力支持下，我堅持以深入學習貫徹習近平總書記系列重要講話和黨的十八屆三中全會精神為主線，全面推進黨的思想、組織、作風、反腐倡廉和制度建設，認真履行基層黨建工作“第一責任人”職責，現(xiàn)將一年來本人抓黨建工作情況匯報如下：

一、健全制度，增強黨建工作合力

健全各項工作制度是黨建創(chuàng)先工作順利開展的根本保證，落實責任制是搞好黨建工作的關鍵。在具體抓黨建工作中，我作為“第一責任人”，年初就召開班子會議深入分析研討，將基層黨建作為工作重點，列入重要議事日程。鄉(xiāng)黨委首先把黨建目標任務進一步細化、量化，制定詳細的《黨建目標責任書》，并就黨建工作履行情況做出公開承諾，廣泛接受監(jiān)督。一是完善兩個例會制度，即基層黨建例會制度。每月召開一次，探索黨建工作的新思路，好舉措;基層黨建協(xié)調(diào)會制度，每季召開一次，每次會議著重解決一兩個問題，并明確分管領導親自抓落實。二是建立領導包村制度。針對各村具體情況，制定了《包村工作量化考核實施細則》，要求包村領導定期進村入戶，開展調(diào)查研究，幫助各村理清工作思路，制定黨建工作計劃，協(xié)調(diào)解決具體困難和問題。三是下派黨建指導員。各支部都有一名黨委委員作為黨建指導員，積極參與村級組織建設，協(xié)助村黨支部建立完善和落實村級各項規(guī)章制度，推進“一制三化”運行機制，指導村支部深入開展“三級聯(lián)創(chuàng)”活動，健全規(guī)范黨組織生活。四是建立分級負責的責任體系。鄉(xiāng)黨委與包村領導、黨建指導員、各支部書記層層簽訂目標責任書，立下組織工作“軍令狀”，逐級明確職責，分解任務，嚴格獎懲，構筑了一個上下配套，團結協(xié)作的組織網(wǎng)絡，形成上下聯(lián)動，一級抓一級，一級促一級，層層抓落實的良好格局。

二、圍繞目標，夯實黨建基礎

為了更好地提高黨員干部的思想政治素質(zhì)，我鄉(xiāng)以“提高素質(zhì)，增強黨性”為目標，采取行之有效的措施，力求取得實效。

(一)加強黨委班子建設，全面提高黨員干部整體素質(zhì)，充分發(fā)揮黨委班子的龍頭作用

過硬的黨委班子是黨建工作的一面旗幟，所以，我堅持把黨委班子自身建設作為黨建工作的首要任務來抓。

一年來，不斷強化班子的政治理論學習，以“創(chuàng)建學習型黨組織”為載體，運用“莊氏學習法”，圍繞以學帶創(chuàng)，完善領導干部學習機制，努力提高班子成員的政治思想素質(zhì);建立健全黨委班子的各項規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行民主集中制，作為“班長”，在黨政會議討論研究工作時，我堅持做到不搶先發(fā)言定調(diào)子、不壓制發(fā)言堵路子、不強制拍板作決定，在民主集中的基礎上，對重大問題做到有主見不主觀、能果斷不武斷，堅持開展批評與自我批評，做到及時溝通協(xié)調(diào)，確保班子團結，從而充分調(diào)動了班子成員的能動性和積極性，突出了黨委班子的集體領導地位。

(二)多措并舉強化落實，指導基層黨組織有效開展工作

一是著眼于隊伍共育。下派各村的駐村干部正確處理與村黨支部書記和村“兩委”班子成員的關系，在工作方法上尊重村支書，依靠村班子，廣泛發(fā)動黨員群眾，以實際行動凝聚人心，推動工作。村干部有威信、有經(jīng)驗、有辦法、有基礎，下派的駐村干部有知識、有門路、有資源、有思路、有熱情，優(yōu)勢互補，形成了絕好的搭檔，增強了村級班子的工作合力，駐村干部自身也得到了鍛煉和提高。二是著眼于黨員共管。建立落實了兩項制度：一是建立流動黨員外出登記制度。基層黨組織普遍設立了《外出黨員登記簿》和《外來黨員登記簿》，力求做到“六個掌握”，即掌握黨員的基本情況、流入(出)時間、所從事的工作、具體住址、聯(lián)系方法和黨費繳納情況，實行動態(tài)登記管理。二是實行流動黨員聯(lián)系卡制度。各基層黨組織抓住春節(jié)大多數(shù)流動黨員回家過年等契機，采取上門發(fā)放、打電話預約發(fā)放、集中定點發(fā)放等形式，及時發(fā)放流動黨員活動聯(lián)系卡，對一部分未能返鄉(xiāng)的流動黨員，通過專人送、郵政寄、直系親屬帶等可靠途徑，將流動黨員聯(lián)系卡發(fā)放到流動黨員手中，形成全鄉(xiāng)黨員大聯(lián)網(wǎng)。三是著眼于資源共享。統(tǒng)籌人才配置，積極發(fā)揮大學生村官的作用?，F(xiàn)有4名進村大學生擔任了村主任助理，每位大學生村官除做好所在村的工作之外，還聯(lián)系一個村，并利用自身文化素質(zhì)好、理論水平高、表達能力強的優(yōu)勢，堅持把“解決農(nóng)民的實際問題”作為學習的著力點和落腳點，指導各村干部，通過自身學習不斷提升為民辦事的能力。四是著眼于落實共抓。一是強化領導責任。以“三級聯(lián)創(chuàng)”為總抓手，形成黨委書記親自抓，黨委成員合力抓，村支部書記具體抓的黨建工作機制。二是強化考核考評。健全完善鄉(xiāng)村互動的基層黨建工作考核評價體系，把鄉(xiāng)村互幫互助機制建設工作納入黨建目標考核的重要內(nèi)容，與經(jīng)濟社會發(fā)展和業(yè)務工作考核一并進行，實行百分制考核，并適當增加權重，形成了齊抓共管、互動互促的工作格局。

(三)強化村級黨組織領導班子和干部隊伍建設，充分發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用

農(nóng)村黨組織是黨聯(lián)系廣大群眾的橋梁紐帶。一年來，我們始終把基層黨組織建設作為一項基礎工作來抓，努力健全充滿活力的村級工作運行機制，推進村級工作的制度化、規(guī)范化和科學化，實行村兩委會、村民會議、村民代表大會等機構“民主議事”，村務公開監(jiān)督小組、民主理財小組、村民理事會等機構“跟蹤督事”，村級班子績效考核“述職評事”。這不僅切實保障了農(nóng)民群眾行使民主決策、民主管理和民主監(jiān)督的權利，而且使村級工程、財務管理等日趨規(guī)范，遏制了村級不良負債的發(fā)展，也有利于從源頭上防止腐敗問題發(fā)生。為了確保各項工作落實到位，開展了村干部月工作例會制度，同時我們還組織村干部到寧波等發(fā)達地區(qū)學習參觀，以拓寬他們的視野。

(四)指導基層黨組織做好發(fā)展黨員工作，加強黨員的教育管理，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用

一年來，我們不斷地強化黨員的政治理論學習，努力提高黨員的政治素質(zhì)，首先是制定了切實可行的黨員干部培訓計劃。利用黨校、成人技校、遠程教育等工作平臺，第一時間把上級黨委、政府的政策、方針和會議精神，特別是將xx屆五中全會精神等傳達到全鄉(xiāng)黨員干部中去。通過教育培訓，廣大黨員干部對黨的方針、政策的執(zhí)行能力更加堅強，廣大黨員干部引導群眾致富的能力不斷提升，干事創(chuàng)業(yè)的信心更加堅定。

其次是堅持原則嚴把黨員關。確保發(fā)展黨員工作上的規(guī)范性、合理性、嚴肅性、民主性，今年新發(fā)展黨員5名，其中婦女黨員3名，35歲以下年輕黨員4名。

再次是認真開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動。真正把黨組織和黨員干部的積極性和創(chuàng)造性發(fā)揮出來，我鄉(xiāng)突出“真、抓、實、干”，力求把創(chuàng)先爭優(yōu)活動抓實抓細抓好。通過強化黨員的教育監(jiān)督管理，黨員先鋒模范作用進一步顯現(xiàn)。不論在項目推進中，還是在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，都活躍著廣大黨員的身影，他們成為了服務幫助群眾、帶動群眾脫貧致富的最堅強力量。在這期間，我鄉(xiāng)涌現(xiàn)出一大批先鋒模范，例如大丘田村支部書記高關仁帶領村民開發(fā)金銀花基地200多畝，石梯村委主任葉啟亮同志帶領大家開發(fā)茶葉基地200畝。

(五)以“網(wǎng)格化管理、組團式服務”為平臺，全面推進農(nóng)村“135”工程

因地制宜，因村制宜，把全鄉(xiāng)8個行政村劃分成16個網(wǎng)格，全面開展“網(wǎng)格化管理、組團式服務”活動，并以此項為平臺，推進農(nóng)村“135工程”建設。通過一年的努力，中心村基礎設施建設進一步改善，環(huán)境優(yōu)化提升，產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展，生態(tài)文化濃厚，被麗水市攝影家協(xié)會授予市級攝影基地稱號;生態(tài)文明村建設有望通過驗收;柘灣后進村的整治工作效果明顯，存在問題已經(jīng)得到解決。

(六)以發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟為突破口，促進農(nóng)民增收

針對我鄉(xiāng)山地多，平地少，外出人員多的實際，以村級兩委班子帶頭為載體，做強土地流轉，壯大集體經(jīng)濟。在鄉(xiāng)黨委提出了“發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，村干部要帶頭做活土地流轉工作”的要求后，通過集體占股30%的模式，開發(fā)一系列農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地：石梯村流轉承包土地300多畝，建立了惠明茶良種基地;大丘田村流轉土地200多畝，開發(fā)金銀花基地;東山村流轉田地50畝，建立高山蔬菜基地103畝，種植小尖椒取得好收成，到目前止，全村采收小尖椒1萬多斤，產(chǎn)值1.1萬元;大丘田、浮亭降、、梅塢等村流轉田地500余畝，由當?shù)剞r(nóng)戶種上優(yōu)質(zhì)水稻。土地流轉后，既解決了外出農(nóng)戶田地空置，無人耕種問題，又盤活土地資源，使新開發(fā)的惠明茶、高山蔬菜基地實現(xiàn)連片種植，達到了規(guī)?；⒁?guī)范化、標準化的要求，為當?shù)剞r(nóng)民增收致富開辟了新產(chǎn)業(yè)。土地流轉讓農(nóng)民得到了實惠，村兩委干部得到了村民的肯定，村級集體經(jīng)濟發(fā)展了，村民生活水平得到了提高，各村的基層黨建工作也得到了前所未有的支持，大大提升了黨建工作水平。