價格評估提成協(xié)議書 價格評估提成協(xié)議書怎么寫(三篇)

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如何寫價格評估提成協(xié)議書一

受托估價方:

甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:

一、甲方因為 ，特委托乙方對 進行評估。

二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。

甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

2. 其他有關(guān)資料。

三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。

普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。

五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準所計算的評估標準收費，向乙方支付評估費。

房地產(chǎn)價格評估標準收費計算表檔次房地產(chǎn)總額累進計費率本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評估費人民幣 萬元, 乙方將評估報告交付甲方時, 甲方將剩余的評估費一次付給乙方。

六、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評估費。

七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議于__年 月 日正式簽定。

一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方:

乙方:

負責(zé)人簽名:

負責(zé)人簽名:

如何寫價格評估提成協(xié)議書二

20xx年，納稅評估工作在縣局的領(lǐng)導(dǎo)下，以“打基礎(chǔ)、求規(guī)范、抓重點、堵漏洞、建制度、促落實”為工作思路，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，積極探索評估管理新模式，強化行業(yè)涉稅信息采集，嚴格評估程序，開拓多元化評估辦法，增強評估實效，一個規(guī)范的納稅評估體系初步建立起來，使我局納稅評估工作上了一個的臺階，實現(xiàn)了“以評促改、以評促管、以評促查、以評促收”的工作要求。今年共執(zhí)行評估任務(wù)項，完成縣局下達評估任務(wù)的，正常結(jié)論戶次，差異糾正*結(jié)論戶，評估出稅款萬元。我們的主要做法：

強化稅源管理，建立科學(xué)規(guī)范的納稅評估體系是關(guān)鍵。我們結(jié)合我局的實際。

一是確立專項評估和日常評估相結(jié)合的工作格局。日常工作中以縣局下達的專項評估任務(wù)為工作重點，保重計劃的實施率，同時抓住日常評估不放松，堅持專項評估和日常評估相結(jié)合。對評估出的突出問題，重點問題和帶有代表*的問題，集中人力物力重點解決，保*評估質(zhì)量。

二是制定符合我縣實際工作的納稅評估管理辦法。在貫徹國家稅收政策的同時，結(jié)合我們實際工作，研究和制定了適合我縣具體工作的評估管理辦法。探索*地實施了“三級評審”辦法，即主評小組認真核對，對發(fā)現(xiàn)的問題進行舉征和分析，找出問題的源頭；評估科進行集體評審，就評估程序、使用文書、稅收政策等進行詳細核對；移交縣局評審，重點把握問題的定*問題，是否夠移交標準、政策的落實等等，保*評估程序的規(guī)范化。

三是實行多元化的評估方法，由單一稅種的評估向多稅種全面評估過度。從整體工作出發(fā)，實行多稅種同時評估的模式，做到評一戶規(guī)范一戶。就評估對象的復(fù)雜化問題，即現(xiàn)金交易的擴大以及不開*收入不入賬、二套賬等情況時有發(fā)生，偷稅隱蔽*越來越強。我們在評估過程中深入企業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)場，了解各個納稅環(huán)節(jié)，采用實物與數(shù)字相核對、帳內(nèi)和帳外相核對等，就財務(wù)而言我們采用順查法、比對法等多種方法，從中發(fā)現(xiàn)問題，找出問題的根源，保*稅源不流失。

四是抓住選評對象的源頭，將評估效果化。在選擇評估對象過程中，我們采用人機結(jié)合的辦法，首先從納稅申報入手，核對財務(wù)各項指標，與同行業(yè)以及歷年指標數(shù)相核對，依托計算機，從管理軟件中調(diào)取相關(guān)數(shù)字，集中比對，從中發(fā)現(xiàn)疑點，確立評估對象，大大地提高了評估效率，在挖掘稅源的同時，在事前或事中減少了涉稅違法行為的發(fā)生。

在評估信息采集過程中，我們做到了點面求精，擴大信息的采集量，使更多有效信息進行整體整合。

一是完善重點行業(yè)資料收錄，做好數(shù)據(jù)比對。對重點行業(yè)，我們從稅務(wù)登記開始，到各種財務(wù)信息的錄入，從人工到計算機進行詳細的數(shù)據(jù)比對，及時進行垃圾數(shù)據(jù)清理，完善重點行業(yè)的各種資料信息，為總結(jié)行業(yè)評估特別奠定了理論基礎(chǔ)。

二是分析財務(wù)指標的變化，確定管理漏洞。在財務(wù)指標的分析中，就評析指標，如成本利潤率、毛利率、稅負差異率、庫存變動幅度、應(yīng)收應(yīng)付賬款變化幅度等作為重點信息管理，也根據(jù)每個不同行業(yè)，自行采集輸入有關(guān)設(shè)備的產(chǎn)出量、耗用原材料、電、煤、*等指標以及產(chǎn)品的正常價格，取行業(yè)平均數(shù)，計算出應(yīng)有的銷售收入和稅負，與各企業(yè)自動對比查找疑點問題。

三是依托計算機網(wǎng)絡(luò)，提高信息收集能力和質(zhì)量。以多元化電子申報為切入點，提高信息的加工能力和利用效率，減少人工輸入信息量，提高工作效率和質(zhì)量。

在評估過程中，我們堅持執(zhí)法于服務(wù)并重。

一是規(guī)范評估程序，完善評估辦法。在服務(wù)中以知法程序為中心，嚴格按照稅收征管法規(guī)定執(zhí)行，認真貫徹市局下發(fā)的評估工作管理程序，從選案采用的人機結(jié)合，到評估報告的法律法規(guī)依據(jù)，每個環(huán)節(jié)我們都做到了有理有據(jù)，杜絕了服務(wù)中輕視程序，執(zhí)法中忽視了服務(wù)，使服務(wù)和執(zhí)法并舉。

二是規(guī)范評估文書，使執(zhí)法與服務(wù)有機結(jié)合。在文書使用上，嚴格執(zhí)行文書管理辦法，一事一送達，不跨環(huán)節(jié)使用文書，不缺項使用文書；在文書的填寫上，保*當(dāng)事人和評估人員親自簽字，完全按照檔案管理辦法的要求進行填寫，是文書成為評估過程中一項重要的有效的法律依據(jù)。

三是注重約談和舉*，保*評估質(zhì)量。約談、舉*是納稅評估工作中認定處理階段的重要環(huán)節(jié)之一，我們在查閱企業(yè)報送的財務(wù)報表、納稅申報表等申報資料，全面掌握企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況、財務(wù)核算狀況、日常納稅情況、*管理及稅款交納情況的基礎(chǔ)上，做好約談前的各項準備工作，并擬好約談提綱。掌握納稅人的基本情況和概貌，把握約談的主動權(quán)。但在實際工作中，僅憑評估人員提出的疑點就想通過約談來解決問題，顯然不可能。企業(yè)解釋“市場不好，虧本經(jīng)營”等各種理由很容易搪塞過去。約談除了要求納稅人配合、主動承認問題外，我們還從生產(chǎn)工序、出入庫手續(xù)記錄、庫存變化、銷售數(shù)量差異、成本核算漏洞、毛利水平與應(yīng)納稅金配比、預(yù)收應(yīng)付賬款的來龍去脈等各方面提問，并對應(yīng)答理由是否真實合理進行即時分析反應(yīng)，提出不同看法，巧妙利用談話中的矛盾之處，找出疑點深入挖掘不放棄，才不會被表面現(xiàn)象和某種似乎合理的理由蒙蔽。

四是規(guī)范檔案管理，建立電子與紙制雙重檔案。對于每戶的評估資料和評估過程，我們都形成了管理檔案，并按照規(guī)定進行歸口存檔。為適應(yīng)信息共享，我們同時又制定了電子檔案，形成評估對象雙檔制。為強化征管，提高管理水平奠定了基礎(chǔ)。全年共建立標準化雙重檔案14戶，歸檔14戶。

保*評估質(zhì)量，提高評估人員素質(zhì)是關(guān)鍵。在促管增收，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)方面，我們重點做了以下幾項工作。

一是采用以評估實例為載體，強化干部的業(yè)務(wù)素質(zhì)。通過學(xué)習(xí)研究其他各局的評估實例，學(xué)習(xí)其中的評估方法，評估程序，評估指標以及評估管理等，總結(jié)先進的科學(xué)的經(jīng)驗為我所用，提高干部的綜合評估能力，使我們的評估工作不斷進步和完善。

二是主評人員逐案講評，提高干部的法律意識、程序意識、服務(wù)意識。在日常工作中，實行了一戶一評的管理辦法，即每個評估小組在定期的匯報會上，對自己所評的企業(yè)進行講評，分析疑點的過程，取*的要件，政策的引用以及征管的合理化建議等，都做詳細的闡述，組織全體人員進行研究分析，一方便避免執(zhí)法上的不規(guī)范，另一方面也在很大程度上提高了干部的實際工作水平。

三是實行相互制約式的工作流程，相互監(jiān)督，相互促進。在選擇評估對象上，由評估科依據(jù)計算機和各種申報資料確定對象；再報到業(yè)務(wù)科室進行行業(yè)和重點業(yè)戶分析，從政策上找出易發(fā)生問題的環(huán)節(jié)，進行符合；最后上報縣局，實行集體審議批準，三級評審制度，保*了評估對象選擇的科學(xué)*和公正*。對評估的業(yè)戶，實行跟蹤督導(dǎo)，定期進行回訪，保*評估成果的落實。在稅款征收上實行分離制度，將評估結(jié)果移交管理分局進行征收管理，實行評收分離，相互監(jiān)督。

四是落實目標管理，保*評估質(zhì)量。認真落實目標責(zé)任制，將評估人員的崗責(zé)落實到每個人頭上，各負其責(zé)，責(zé)任分明，與目標獎懲掛鉤。工作考核，鼓勵先進，帶動后進。通過系統(tǒng)的組織學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、交流、考核，進一步提高全體評估人員的綜合素質(zhì)，把納稅評估工作提高到一個新的水平。誠然，我們的評估工作也只是剛剛開始，有很多需要進一步完善的地方，我們會在今后的工作中不斷的探索，尋求提高評估質(zhì)量的途徑，為稅收征管服好務(wù)。

如何寫價格評估提成協(xié)議書三

上海資產(chǎn)評估有限公司于20xx年6月10日接受您的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及資產(chǎn)評估相關(guān)準則規(guī)定、規(guī)范，本著客觀、公正、公平、科學(xué)、獨立的原則，采用市場法和成本法，按照必要的評估程序，對您的電腦戴爾inspiron r se 7520進行了市場價值的評估工作?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:

1.委托方:朱玉

2.產(chǎn)權(quán)持有者:朱玉

3.使用者:除委托方外，國家法律、法規(guī)明確的為實現(xiàn)與本次評估目的相關(guān)經(jīng)濟行為而需要使用本評估報告的相關(guān)當(dāng)事方。

依據(jù)委托人的要求，委托人打算對其持有的戴爾電腦inspiron r se 7520進行二手轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)對委托人的電腦進行資產(chǎn)的評估給委托人轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)提供依據(jù)。

本次資產(chǎn)評估的對象為朱玉的個人電腦，戴爾inspiron r se 7520

設(shè)備概述:其電腦為戴爾inspiron r se 7520，購買價5500元，購入地點為安徽省阜陽市潁州區(qū)dell電腦專賣店，購入日期為20xx年9月1號，性能強勁，運算速度較快，工作正常，保養(yǎng)較好。預(yù)計使用6年，現(xiàn)已使用2年9個月。具體參數(shù)如下:基本參數(shù)上市時間20xx年03月

產(chǎn)品定位游戲影音本，家庭娛樂本

操作系統(tǒng)預(yù)裝windows 8 64bit(64位簡體中文版)

主板芯片組intel hm77

處理器cpu系列英特爾酷睿i5 3代系列

cpu型號intel酷睿i5 3230m

cpu主頻2.6ghz

最高睿頻3300mhz

總線規(guī)格dmi 5 gt/s

三級緩存4mb

核心架構(gòu)ivy bridge

核心/線程數(shù)雙核心/四線程

制程工藝22nm

指令集avx，64bit

功耗35w

存儲設(shè)備內(nèi)存容量4gb(4gb×1)

內(nèi)存類型ddr3 xx00mhz

最大內(nèi)存容量xxgb

硬盤容量500gb

硬盤描述5400轉(zhuǎn)

光驅(qū)類型內(nèi)置dvd刻錄機

光驅(qū)描述支持dvd supermulti雙層刻錄顯示屏觸控屏不支持觸控

屏幕尺寸.6英寸

顯示比例:9

屏幕分辨率1366x768

屏幕技術(shù)led背光

顯卡顯卡類型雙顯卡(性能級獨立顯卡，集成顯卡)

顯卡芯片amd radeon hd 7730m，intel gma hd 4000

顯存容量2gb

顯存類型ddr3

顯存位寬128bit

directx11

多媒體設(shè)備攝像頭集成100萬像素攝像頭

音頻系統(tǒng)內(nèi)置音效芯片

揚聲器內(nèi)置揚聲器

麥克風(fēng)內(nèi)置麥克風(fēng)

網(wǎng)絡(luò)通信無線網(wǎng)卡支持802.11b/g/n無線協(xié)議

有線網(wǎng)卡1000mbps以太網(wǎng)卡

藍牙支持，藍牙4.0模塊

i/o接口數(shù)據(jù)接口3×usb3.0(其中一個具有powershare供電功能)

視頻接口vga，hdmi

音頻接口耳機輸出接口，麥克風(fēng)輸入接口

其它接口rj45(網(wǎng)絡(luò)接口)，電源接口糾錯

讀卡器8合1讀卡器

輸入設(shè)備指取設(shè)備觸摸板

鍵盤描述背光鍵盤，全尺寸鍵盤電源描述電池類型6芯鋰電池，4800毫安

續(xù)航時間視具體使用環(huán)境而定

電源適配器100v-240v 90w自適應(yīng)交流電源適配器外觀筆記本重量2.766kg

長度378mm

寬度252mm

厚度30.3-34.1mm糾錯

外殼材質(zhì)復(fù)合材質(zhì)

外殼描述灰色

本次資產(chǎn)評估的范圍是委托人的學(xué)習(xí)娛樂工具，通過對委托人的戴爾電腦inspironr se 7520進行評估，到評估基準日20xx年9月30日，此次接受評估測試的資產(chǎn)和委托人請求資產(chǎn)評估時的資產(chǎn)范圍一致。

市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。因此，本次評估采用的價值類型為市場價值。

本次的資產(chǎn)評估的時間基準為20xx年9月30日。

在資產(chǎn)評估時要求評估的資產(chǎn)類別要和評估資產(chǎn)的業(yè)務(wù)相匹配。資產(chǎn)評估原則是指資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所采用的一種價格標難，也是資產(chǎn)評估中的重要環(huán)節(jié)，評估原則的選擇合理與否，是資產(chǎn)評估成功與否的重要因素。對于委托人所委托的戴爾電腦inspiron r se 7520的資產(chǎn)評估過程中遵循著下列原則。

獨立性原則。本公司作為獨立的社會評估機構(gòu)，在資產(chǎn)評估的過程中始終保持獨立的立場，不受各種因素的影響。

遵循客觀性原則。本公司對資產(chǎn)的評估對實地進行考察，從實際出發(fā)，遵循客觀的市場價格，堅持客觀公正的態(tài)度，保證資產(chǎn)評估工作的客觀公正。

遵循科學(xué)性原則。在資產(chǎn)評估工作中，要對不同的資產(chǎn)采取不同的評估方法，有著相應(yīng)的評估依據(jù)，保證整個資產(chǎn)評估的科學(xué)性，嚴謹性，為委托人提供真實可靠的評估資料。

遵循持續(xù)經(jīng)營的原則。該項評估資產(chǎn)壽命未到期，處于尚可使用的狀態(tài)，需要確定專門的評估方法，不能對資產(chǎn)的實用性產(chǎn)生影響。

遵循替代性原則。在資產(chǎn)的評估工程中，由于資產(chǎn)評估基準日的變化和市場經(jīng)濟因素的變化，資產(chǎn)評估的參考價格一會發(fā)生改變，針對這種情況，資產(chǎn)評估一般采取最低的價格。

維護資產(chǎn)占有者及其他關(guān)聯(lián)方合法權(quán)益的原則。本公司對于委托人資產(chǎn)信息進行保密，不泄露資產(chǎn)評估的信息，保證其安全性。

該資產(chǎn)的取價依據(jù)為購買時所開具的發(fā)票、使用情況、現(xiàn)市價格。

評估法律法規(guī)依據(jù):

1.國務(wù)院《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

2.中國資產(chǎn)評估協(xié)會《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》;

1.成本法

成木法也稱重置成本法，是從待評估資產(chǎn)在評估基準日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項價值損耗，確定資產(chǎn)價值的方法。

其電腦購買價為5500元，通過年限法計算資產(chǎn)的成新率，年限法:是以資產(chǎn)的尚可使用年限與其總使用年限的比率來確定成新率的方法。

成新率為: (72-33)/72=54.2%

評估價值:5500x0.542=2981

2.市場法:

市場法的基本含義。市場法是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱。市場法的應(yīng)用前提。通過市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個最基本的前提條件:1、需要有一個充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場。市場經(jīng)濟條件下，市場交易的商品種類很多，資產(chǎn)作為商品，是市場發(fā)育的重要方面。資產(chǎn)市場上，資產(chǎn)交易越頻繁，與被評估資產(chǎn)相類似資產(chǎn)的價格越容易獲得。

參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。

運用市場法，重要的是能夠找到與被評估資產(chǎn)相同或相類似的參照物。但與被評估資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)是很難找到的，這就要求對類似資產(chǎn)參照物進行調(diào)整，有關(guān)調(diào)整的指標、技術(shù)參數(shù)能否獲取是決定市場法運用與否的關(guān)鍵。

個別因素:評估對象、參照物a 、參照物b 、參照物c

規(guī)格型號:戴爾inspiron xxrse7520、戴爾inspiron xxrse7520(參照物a )、戴爾inspiron r turbo(insxxtd-3628)(參照物b)、戴爾inspiron xxrse7520(參照物c)

制造廠家:a場、 a場、 a場、 a場

役齡:3、3、3、3

附件:齊全、齊全、齊全、齊全

比較系數(shù)1 、1 、1.10 、1

市場因素的比較:

根據(jù)評估對象和參照物的市場交易狀況、交易動機及背景、交易數(shù)量等因素均相同，調(diào)整系數(shù)為1.

時間因素:

參照物的交易時間

評估對象、參照物a 、參照物b 、參照物c

交易時間:當(dāng)前、九個月前(參照物a ) 、一年前(參照物b)、半年前(參照物c)

時間調(diào)整因素1 0.88 0.83 0.9

計算評估值:

參照物a參照物b參照物c

市場參考的交易價格:3200、3600、3500

比較因素調(diào)整系數(shù):0.88 、0.91、 0.9

調(diào)整后價格:28、3276、3xx0

則該電腦評估值為:(28+3276+3xx0)/3=3081

針對委托人所要評估的資產(chǎn)，帶電腦已經(jīng)停產(chǎn)，只能通過其購買時的價格，和市場上相似產(chǎn)品價格及二手市場上此類資產(chǎn)價格進行比較參考，通過技術(shù)觀察計算其重置成本和成新率，對委托資產(chǎn)進行科學(xué)公正的評估。

資產(chǎn)評估準備階段:

1、明確評估的目的、對象、類型、范圍確定評估基準日;

2、雙方簽訂委托業(yè)務(wù)約定書;

3、對所要評估的資產(chǎn)制定詳細具體的評估方案。

資產(chǎn)評估核實階段:

1、對評估資產(chǎn)按照相應(yīng)的規(guī)定，對委托方所委托的資產(chǎn)指導(dǎo)協(xié)助進行資產(chǎn)清查工作，清查工作完畢之后，指導(dǎo)委托方填寫相應(yīng)的資產(chǎn)評估申報明細表;

2、對委托方所提供的資產(chǎn)評估申報表進行查看，檢查核對資產(chǎn)評估申報表的內(nèi)容是否屬實正確;

3、聽取產(chǎn)權(quán)所有者對待評估資產(chǎn)的介紹;

4、對于委托方所提供的資產(chǎn)評估申報表的內(nèi)容作進一步的核查，對申報表中的具體數(shù)據(jù)經(jīng)行核對工作;

5、收集相關(guān)的數(shù)據(jù)，保證資料的真實性，完整性，保障資產(chǎn)評估工作的嚴謹性、準確性;

6、現(xiàn)場進行實物考察，對待評估資產(chǎn)狀況進行考察，并作出記錄，向資產(chǎn)所有者了解資產(chǎn)有關(guān)情況。

資產(chǎn)評估估算階段:

1、對于所評估的資產(chǎn)采取相應(yīng)的評估方案，采用專門的評估方法，對評估資產(chǎn)情況具體分析，保證整個的評估工作地順利進行;

2、查看閱讀待評估資產(chǎn)的一些相關(guān)文件，如所有權(quán)證明文件、發(fā)票、保修卡等;

3、對價格評估，采取多個參照物，對實地市場價格和網(wǎng)上價格的數(shù)據(jù)進行收集整理。

資產(chǎn)評估匯總階段:

先對資產(chǎn)的評估形成一個初步的評估結(jié)果，再進一步的對結(jié)果進行完善和修改，對數(shù)據(jù)進行收集、整理、和匯總，對于初步結(jié)果的錯誤不足進行整改工作，形成最終的資產(chǎn)評估的結(jié)果。

資產(chǎn)評估報告提交階段:

對最終的結(jié)果進行討論和分析，保管相應(yīng)的資料與數(shù)據(jù)，編制相應(yīng)的評估報告書，對評估報告書進行整理和審查并作備案，最后提交給委托人資產(chǎn)評估報告書。

按成本法計算出電腦的價值為2981元，用市場法求出來的價值為3081元，該電腦型號已被淘汰，重置成本估計不準確，因而成本法估計出來的值不精準，市場法采用了3個可比實例，比成本法具有可信度，因而此次應(yīng)采用市場法下的評估結(jié)果，則該電腦的評估價值為3081元。