房屋投資共建協(xié)議書通用 房屋投資共建協(xié)議書通用范本(九篇)

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房屋投資共建協(xié)議書通用一

甲方：________，身份證號碼______________________________。

乙方：________，身份證號碼______________________________。

為了加強雙方合作，在落實乙方管理職責(zé)的同時給予乙方充分的激勵，現(xiàn)甲、乙雙方訂立本投資協(xié)議，以供共同遵守：

一、項目投資金額、比例及投資安排

1、雙方將以甲方名義共同向公司投入資金____________萬元。

2、在前述項目投資中，甲方出資____________萬元，占投資總額的___%;乙方出資____________萬元，占投資總額的___%。如果甲方實際投資金額超出上述約定金額的，雙方的投資比例及投資收益分配比例仍按照本款約定比例計算。

3、雙方確認，前述甲、乙雙方對公司的全部投資應(yīng)進一步投資到公司中，并由公司全部用做項目的開發(fā)建設(shè)資金。

二、借款

1、由于目前乙方自有資金不足，甲方同意借給乙方________萬元，由乙方用作本協(xié)議第一條的投資款。雙方在本協(xié)議簽署的同時就此另行簽署《借款合同》。

2、雙方確認，在本協(xié)議履行期間，乙方將就其應(yīng)履行的公司經(jīng)營管理職責(zé)簽署《經(jīng)營責(zé)任書》。

三、項目投資的收回及投資收益的取得

1、雙方向公司及公司的全部投資收益應(yīng)獨立核算，與甲方投資開發(fā)的其他房地產(chǎn)項目互不影響。

2、雙方投資本金及投資收益應(yīng)按照如下安排處理：

乙方投資本金，按照如下安排由乙方收回：

甲方董事會有權(quán)根據(jù)項目盈虧平衡點相應(yīng)確定項目盈虧平衡銷售比例;

雙方投資收益，按照如下安排取得：

1.項目房屋按期交付后____天內(nèi)，雙方進行項目收益預(yù)結(jié)算，并進行部分投資收益的提前分配，具體分配比例及金額由雙方根據(jù)項目情況另行議定;

2.在進行前款所述收益預(yù)結(jié)算及分配時，應(yīng)以雙方的借款與收益分配款先行充抵。充抵后如有余額的，再行分配收益;

3.雙方在項目收益結(jié)算后____日內(nèi)完成雙方最終投資收益的計算，并進行未分配投資收益的分配。如預(yù)分配金額與最終實際分配金額有差異的，多退少補。

當項目最終進行投資收益結(jié)算時，如甲方借用的資金尚未歸還的，則其未還的調(diào)用金額應(yīng)與其有權(quán)分得的收益款進行等額充抵。

四、協(xié)議的終止

1、乙方主動提出不再擔(dān)任甲方、公司和公司的高級管理人員，或以其實際行動表明其怠于履行管理職責(zé)的，則本協(xié)議終止。

2、若乙方由于在擔(dān)任高級管理人員期間出現(xiàn)嚴重侵害前述公司利益、公司股東利益的違紀事件，導(dǎo)致甲方董事會決定免去乙方的管理人員職務(wù)的，則本協(xié)議終止。

3、若乙方存在同業(yè)競爭，擔(dān)任企業(yè)的股東、高級管理人員或?qū)嶋H控制人，則本協(xié)議終止。

4、如因乙方生病無法繼續(xù)工作、乙方死亡等其他原因?qū)е卤緟f(xié)議終止履行的，則本協(xié)議終止。

五、稅費

前述投資收益分配過程中發(fā)生的稅費依法承擔(dān)。

六、保密

本協(xié)議所涉內(nèi)容，雙方均應(yīng)嚴格保密。

七、其他

1、甲方有權(quán)將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需事先征得乙方的同意。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

3、本協(xié)議自雙方簽署之日生效。

4、本協(xié)議簽署正本叁份，雙方各執(zhí)壹份，另壹份由雙方委托的律師事務(wù)所收存。

甲方：___________乙方：___________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋投資共建協(xié)議書通用二

本補充協(xié)議由下列各方于_______年 ________月_______日在北京市簽署：

甲方：_______________ 科技有限公司(以下簡稱"投資方")

執(zhí)照注冊號：_______________

法定代表人：_______________

地址：_______________

乙方：_______________ 有限公司(以下簡稱"目標公司")

執(zhí)照注冊號：_______________

法定代表人：_______________

地址：_______________

丙方：_______________

(1) _______，中國公民，身份證號碼：_______________

住 址：_______________

(2) _______，中國公民，身份證號碼：_______________

住 址：_______________

(3)_______ ，中國公民，身份證號碼：_______________

住 址：_______________

鑒于本補充協(xié)議簽署之日：_______________

1. 甲方、乙方、丙方各方已于_______年 ________月_______日簽署了《關(guān)于 有限公司的投資協(xié)議書》(以下簡稱"《投資協(xié)議書》")。

2. 為保障甲方投資乙方后的合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方平等友好協(xié)商，就《投資協(xié)議書》未盡事宜，簽訂如本補充協(xié)議。

3. 除另有說明外，本補充協(xié)議所用簡稱、定義與《投資協(xié)議書》所使用簡稱、定義相一致。

第1條 業(yè)績承諾與補償措施、及創(chuàng)始人股權(quán)鎖定期

1.1 業(yè)績承諾

丙方及目標公司承諾，應(yīng)于 ________年 ________月 日之前，完成如下經(jīng)營指標：

(1) ;

(2) ;

(3) ________年 ________月_______日之前，目標公司完成下輪融資，且整體估值不得低于 億元人民幣;

如果實際業(yè)績承諾未能全部完成，則丙方應(yīng)按本補充協(xié)議第1.2條規(guī)定的標準向甲方進行補償。

1.2 補償措施

本次交易完成后，甲方有權(quán)在第1.1條約定業(yè)績承諾完成日后對目標公司實際經(jīng)營情況進行審核。如目標公司在承諾時間未能完成全部承諾經(jīng)營指標，則甲方有權(quán)選擇以股權(quán)補償或現(xiàn)金補償同時或之一的形式要求丙方進行補償：_______________股權(quán)補償方式：_______________丙方(1)應(yīng)將_______%的目標公司股權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。

1.3 創(chuàng)始人股權(quán)鎖定期

各創(chuàng)始人丙方(1)、丙方(2)的股權(quán)將于本次增資完成工商變更登記日后4年內(nèi)進行鎖定，并于鎖定期內(nèi)按年等額分期解鎖，即每年末可解鎖其各自所持有公司股權(quán)的25%的股權(quán)，未解鎖股權(quán)不得對外轉(zhuǎn)讓。如任一方在鎖定期內(nèi)從目標公司離職，則其未解鎖股權(quán)應(yīng)以1元價格按照其他股東登記持股情況按比例轉(zhuǎn)讓給其他股東。

第2條 甲方的特別權(quán)利

2.1 優(yōu)先分紅權(quán)

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，丙方和目標公司不得對任何股東進行股息、紅利分配。

(2) 根據(jù)本補充協(xié)議約定，丙方及目標公司觸發(fā)回購義務(wù)但尚未履行時，目標公司應(yīng)進行分紅，且應(yīng)優(yōu)先向甲方進行分紅直至甲方獲得相當于投資額每年復(fù)利【12】%的內(nèi)部收益回報率的分紅金額;如有余額再根據(jù)全體股東持股比例進行分配。

2.2 新股優(yōu)先認購權(quán)

本次交易完成后，如目標公司再融資，甲方根據(jù)其持有目標公司股權(quán)比例有權(quán)優(yōu)先認繳出資。目標公司其他股東如放棄對新增注冊資本按其比例的認購，甲方對該放棄部分享有第一序位的優(yōu)先認購權(quán)。

2.3 優(yōu)先購買權(quán)

本次交易完成后，丙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，同等條件下，甲方擁有較其他股東第一順位的優(yōu)先購買權(quán)。甲方?jīng)Q定受讓股權(quán)部分以外部分，其他股東可以主張優(yōu)先購買權(quán)。

2.4 領(lǐng)售權(quán)

在本輪融資交割結(jié)束 ____年后，且在目標公司整體估值不低于 億元人民幣的情況下,如甲方提議將目標公司在資本市場整體出售，丙方應(yīng)予以同意。如有任何一方不愿意出售，那么該等股東應(yīng)該以不低于第三方的價格和條款購買甲方股權(quán)。

2.5 隨同出售權(quán)

丙方承諾并保證：在目標公司合格的ipo之前，如果丙方計劃出售目標公司的股權(quán)(股份)給第三方，丙方首先需保證該第三方以同等條件按照甲方持股比例購買甲方所持目標公司的股權(quán)(股份)。在丙方有出售其所擁有目標公司股權(quán)(股份)計劃、意圖時，應(yīng)提前15個工作日向甲方發(fā)出書面通知，通知內(nèi)容包括并不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、出售股權(quán)(股份)的數(shù)量、價格、時間、支付方式等內(nèi)容，同時，丙方應(yīng)取得該第三方愿意以同等條件按照其購買丙方股權(quán)(股份)的比例購買甲方所持目標公司股權(quán)(股份)的書面承諾。

2.6 優(yōu)先清算權(quán)

(1) 目標公司在合格的ipo之前發(fā)生清算事件的，在目標公司依法支付了清算費用、職工工資和勞動保險費用，繳納所欠稅款，清償目標公司債務(wù)后，甲方有權(quán)優(yōu)先于目標公司的其他股東取得相當于其投資款120%的金額，以及持股比例對應(yīng)的未分配利潤(簡稱"清算優(yōu)先額")。

(2) 在清算優(yōu)先額得到足額支付之后，任何剩余的可供股東分配的目標公司資金和資產(chǎn)將按持股比例在所有股東(包括但不限于投資人)之間進行分配。若目標公司的資產(chǎn)不足以全額支付甲方的清算優(yōu)先額，則應(yīng)以目標公司的所有可分配資產(chǎn)償付甲方。

(3) 如果甲方依據(jù)前述條款所享有的清算優(yōu)先權(quán)因為法律的限制或其他原因而不能得到保障，則丙方同意以無償贈與其所應(yīng)享有的目標公司清算財產(chǎn)、向甲方無償提供現(xiàn)金/股權(quán)補償，或法律許可的其他方式盡力實現(xiàn)甲方在本補充協(xié)議中享有的清算優(yōu)先權(quán)。

(4) 為了本補充協(xié)議的目的，除法律規(guī)定的法定清算事由外，除非甲方以書面形式作出相反確認，否則以下事由應(yīng)視為目標公司的"清算事件"：

1) 出售、轉(zhuǎn)讓目標公司全部或?qū)嵸|(zhì)上全部的資產(chǎn)、業(yè)務(wù)或?qū)ζ溥M行任何其他形式的處置;

2) 將目標公司的知識產(chǎn)權(quán)全部或?qū)嵸|(zhì)上排他地且不可撤銷地授予任何第三方;

3) 導(dǎo)致目標公司控制權(quán)發(fā)生變化的任何形式的交易。

2.7 反稀釋權(quán)

本次交易完成后，如目標公司再融資價格或股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格(指每股或每元注冊資本價格)低于甲方對目標公司的投資成本，則丙方應(yīng)以現(xiàn)金(或無償轉(zhuǎn)讓股權(quán))方式補償甲方，使甲方投資成本不高于目標公司再融資價格或股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。

2.8 優(yōu)先投資權(quán)

如目標公司發(fā)展不及預(yù)期，丙方在本次交易完成后再次創(chuàng)業(yè)時，則甲方：

(1) 享有優(yōu)先投資權(quán)，且丙方(1)或丙方(2)給予甲方的投資額度應(yīng)不低于20%。

(2) 本次向目標公司進行增資的現(xiàn)金金額應(yīng)根據(jù)屆時丙方(1)或丙方(2)再次創(chuàng)業(yè)項目的估值計算，換算成甲方應(yīng)無償享有的該項目股權(quán)比例。前述約定，由各方采取合法合規(guī)路徑實現(xiàn)。

如丙方(1)或丙方(2)再次創(chuàng)業(yè)項目仍未實現(xiàn)甲方合理退出，則其后續(xù)創(chuàng)業(yè)項目應(yīng)遵守本協(xié)議第2.8條約定。

2.9 優(yōu)先出售權(quán)

目標公司后續(xù)融資時，如甲方同意出售所持目標公司股權(quán)的部分或全部，丙方應(yīng)要求后續(xù)投資人同意以購買甲方所同意出售股權(quán)的方式進入目標公司。

2.10 股權(quán)轉(zhuǎn)讓豁免權(quán)

各方同意，本次交易完成后，甲方有權(quán)將持有目標公司的部分或者全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方。丙方應(yīng)對于該部分轉(zhuǎn)讓股權(quán)，放棄優(yōu)先購買權(quán)，并應(yīng)配合簽署相關(guān)文件完成該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2.11 同等待遇

本交易完成后，目標公司進行任何形式的后續(xù)融資(無論是股權(quán)融資或債權(quán)融資)并且目標公司給予任一后續(xù)投資人享有的權(quán)利優(yōu)于甲方享有的權(quán)利，除非經(jīng)甲方書面同意，否則甲方將自動享有該等權(quán)利。各方應(yīng)促使目標公司通過相關(guān)決議或其他任何文件使甲方享有該等權(quán)利。

2.12 回購權(quán)

(1)在發(fā)生本條第(2)項所述的回購觸發(fā)事件時，根據(jù)甲方的要求，甲方應(yīng)當有權(quán)(但非義務(wù))要求丙方按照回購價格(定義見下文)購買甲方持有的全部或部分公司股權(quán)("回購股權(quán)")("回購權(quán)")。

(2)在下述任意一項事件("回購觸發(fā)事件")發(fā)生時，甲方有權(quán)行使其回購權(quán)：乙方或丙方實質(zhì)性地違反本補充協(xié)議、投資協(xié)議書、章程或者與本補充協(xié)議或投資協(xié)議書或者其他生效協(xié)議項下的增資認購或股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項規(guī)定。

(3)如果甲方?jīng)Q定行使其回購權(quán)，其應(yīng)向丙方發(fā)出記載要求丙方回購相關(guān)回購股權(quán)的數(shù)量與日期的書面通知("回購?fù)ㄖ?)，丙方應(yīng)當在收到回購?fù)ㄖ罅?60)天內(nèi)("回購期限")，以下述價格中較高者("回購價格")購買相關(guān)回購股權(quán)：1)就回購股權(quán)支付的認購價，加上按照其認購價以年回報率百分之十二(12%)計算的利潤，并減去已分配的利潤;或2)回購股權(quán)支付的認購價，加上以下兩者的乘積：(i)自支付認購價之日至收到全部回購價格之日之間實現(xiàn)的公司凈利潤;與(ii)在上述期間內(nèi)持有公司股權(quán)比例的加權(quán)平均值，并減去已分配的利潤。為本條款之目的，此處的年回報率以復(fù)利計算，"年"為自支付認購價之日至回購?fù)瓿芍罩g的天數(shù)除以365天的數(shù)額。

(4)各方同意，對于任何按照本協(xié)議第2.1條規(guī)定確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和回購，各方應(yīng)按照中國法律的規(guī)定簽署必要的法律文件以及采取所有必要的行動予以實現(xiàn)，包括但不限于通過必要的股東會決議，并促使其委派或推薦的董事投票支持該項交易。如果因法律規(guī)定或者各方以外的其他原因致使第2.1條約定的回購條款無法執(zhí)行，各方應(yīng)各盡最大努力采取法律允許的其他手段以達到相同效果。

2.13 猶豫期

各方同意，各方簽訂的投資協(xié)議及本補充協(xié)議生效后，各方同意設(shè)立一個猶豫期，猶豫期的期限以投資協(xié)議所約定的第一筆增資款支付日期為屆滿期，在該猶豫期屆滿前，甲方有權(quán)單方面解除投資協(xié)議及本補充協(xié)議且不履行增資款支付義務(wù);丙方(1)亦有權(quán)在該猶豫期屆滿前單方面解除投資協(xié)議及本補充協(xié)議且不履行股權(quán)出讓及工商變更義務(wù)。但各方在行使該單方協(xié)議解除權(quán)時應(yīng)以明確的方式及時通知協(xié)議各方。

2.14股東會

(1) 股東會為目標公司的權(quán)力機構(gòu)，每年至少召開一次會議，股東會行使下列職權(quán)：

1) 審議批準公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

2) 審議批準公司的年度報告、年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

3) 審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

4) 對公司增加或者減少注冊資本作出決議;

5) 對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;

6) 修改公司章程;

7) 審議公司在一年內(nèi)購買、出售資產(chǎn)或單筆經(jīng)營支出超過公司最近一期經(jīng)審計總資產(chǎn)10%以上的事項;

8) 任何擔(dān)保、抵押或設(shè)定其他負擔(dān);

9) 任何對外投資(包括子公司的對外投資)、合資、合作等;

10) 審議股權(quán)激勵計劃;

11) 與公司股東、董事、高管及其關(guān)聯(lián)方發(fā)生的一年累計超過50萬元的關(guān)聯(lián)交易;

12) 公司章程約定的其它事項。

(2) 股東會決議事項，須經(jīng)包括甲方在內(nèi)代表三分之二以上表決權(quán)的股東同意，方可作出有效決議。

(3) 代表十分之一以上(不含本數(shù))表決權(quán)的股東，三分之一以上(不含本數(shù))的董事，監(jiān)事提議召開股東會臨時會議的，應(yīng)當召開臨時會議。

2.15董事會

(1) 董事會的定期會議應(yīng)至少每半年召開一次，代表十分之一以上(不含本數(shù))表決權(quán)的股東、三分之一以上(不含本數(shù))董事或者監(jiān)事，可以提議召開董事會臨時會議。董事會會議可以電話或視頻會議的方式進行，會議應(yīng)根據(jù)公司章程的規(guī)定召開和主持。

(2) 除另有約定外，下列重大事項應(yīng)經(jīng)目標公司包括甲方提名董事在內(nèi)的董事會過半數(shù)以上董事同意方可通過：

1) 批準、修改公司的年度計劃和預(yù)算;

2) 公司年度獎金提取和分配計劃;

3) 公司業(yè)務(wù)方向發(fā)生重大變化，或開拓新的業(yè)務(wù)方向;

4) 任命公司總經(jīng)理及決定其薪酬，根據(jù)總經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人及其報酬事項，決定主要經(jīng)營團隊成員的報酬事項;

5) 審議公司在一年內(nèi)購買、出售資產(chǎn)金額或單筆經(jīng)營支出在100萬元以上且占公司最近一期經(jīng)審計總資產(chǎn)10%以下的事項;

6) 審議公司任何對外借款或貸款;

7) 與公司股東、董事、高級管理人員及其關(guān)聯(lián)方發(fā)生的一年累計超過10萬元并低于50萬元的關(guān)聯(lián)交易;

8) 聘請或更換公司的審計師，變更公司會計政策、資金政策;

9) 公司章程或股東會約定的其它事項。

2.16知情權(quán)

(1) 本交易完成后，目標公司應(yīng)將以下報表或文件，在規(guī)定時間內(nèi)報送甲方，同時建檔留存?zhèn)洳椋?/p>

1) 每一個會計年度結(jié)束后的90天內(nèi)，送交經(jīng)甲方認可的會計師事務(wù)所所審計的該年度財務(wù)報表;

2) 每季度結(jié)束30天內(nèi)送交該季度未經(jīng)審計的季度合并財務(wù)報表;

3) 每一會計年度結(jié)束前45天內(nèi)送交下一年度綜合年度合并預(yù)算;

4) 甲方要求的主要運營數(shù)據(jù)。

(2) 甲方如有任何信息上的疑問，可在給與目標公司及其下屬機構(gòu)合理通知的前提下，查看目標公司及其下屬機構(gòu)財務(wù)的原始單據(jù)，了解目標公司及其下屬機構(gòu)的財務(wù)運營狀況。目標公司應(yīng)就重大事項或可能對目標公司及其下屬機構(gòu)造成潛在義務(wù)的事項及時通知甲方。

(3) 聘任或更換為目標公司及其下屬機構(gòu)進行審計的會計師事務(wù)所應(yīng)當經(jīng)甲方認可。

第3條 乙方、丙方陳述與保證

3.1 真實信息及披露

丙方、目標公司向甲方提供或披露的全部信息、資料、保證或承諾在所有重大方面均為完整的、無遺漏的、真實的、準確的、可靠的和沒有誤導(dǎo)性的。

3.2 目標公司的股權(quán)所有權(quán)

(1) 丙方為本補充協(xié)議簽署日目標公司的全部公司股東，丙方與目標公司先前股東之間、丙方各方之間就目標公司之前的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、增資等事宜不存在任何未決或潛在的糾紛或爭議，并均已遵守了與股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的中國法律;

(2) 丙方對其持有的目標公司的股權(quán)具有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)簽署本補充協(xié)議并同意目標公司增資事項;

(3) 目標公司的股權(quán)不存在信托、委托持股或者其他任何類似安排，不存在質(zhì)押等任何擔(dān)保權(quán)益，不存在凍結(jié)、查封或者其他任何被采取強制保全措施的情形，不存在禁止轉(zhuǎn)讓、限制轉(zhuǎn)讓、其他任何權(quán)利限制的合同、承諾或安排，亦不存在任何可能導(dǎo)致上述股權(quán)被有關(guān)司法機關(guān)或行政機關(guān)查封、凍結(jié)、征用或限制轉(zhuǎn)讓的未決或潛在的訴訟、仲裁以及任何其他行政或司法程序。

(4) 丙方特別承諾，本次增資及股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將根據(jù)股東會決議，盡快將所持目標公司的 ____%的股權(quán)，設(shè)為期權(quán)池，該部分股權(quán)仍暫由丙方代持。

3.3 遵守法律

(1) 不違反法律

目標公司及丙方未曾因違反任何有關(guān)法律法規(guī)，可能造成任何責(zé)任或刑事或行政處罰，或以其他方式對目標公司從事其目前主營業(yè)務(wù)的能力產(chǎn)生嚴重不利影響，包括但不限于出資、知識產(chǎn)權(quán)、員工的各項社會保險金的繳付、稅收優(yōu)惠政策的享受、環(huán)境保護及安全生產(chǎn)相關(guān)的登記、備案、批準或驗收等。

(2) 許可

目標公司擁有從事其目前主營業(yè)務(wù)所需的所有資質(zhì)、許可、批準、證書、授權(quán)和執(zhí)照，該等資質(zhì)、許可、批準、證書、授權(quán)和執(zhí)照均真實、完整、充分且合法有效。目標公司沒有違反或不履行任何該等許可、批準、證書、授權(quán)和執(zhí)照。

(3) 稅務(wù)合規(guī)

1)所有要求提交的有關(guān)目標公司稅收的納稅證明和報告均已按時提交;2)所有要求在該等納稅證明和報告上顯示的或以其他方式到期的稅收均已按時支付;3)所有該等納稅證明和報告在所有重要方面均真實、準確和完整;及4)任何稅務(wù)部門均未正式或非正式地提議就該等納稅證明作出不利于目標公司的調(diào)整，且不存在進行任何該等不利調(diào)整的依據(jù);5)不存在任何未決的或(就目標公司所知)潛在的對目標公司提起的有關(guān)評定或收取稅收的訴訟或程序。

3.4 資產(chǎn)狀況

(1) 截至評估基準日，目標公司經(jīng)審計的賬目中記載的資產(chǎn)，均為目標公司依法或依合法有效合約約定擁有所有權(quán)、直接支配權(quán)或其他排他權(quán)利的資產(chǎn)，上述資產(chǎn)之上均不存在任何產(chǎn)權(quán)負擔(dān)或第三方權(quán)利。

(2) 對于正在使用的資產(chǎn)，目標公司擁有所有權(quán)或合法的權(quán)利，有權(quán)在其現(xiàn)有業(yè)務(wù)和/或擬經(jīng)營業(yè)務(wù)的經(jīng)營中使用，并足以憑借上述資產(chǎn)支持其正常業(yè)務(wù)的運轉(zhuǎn)。

(3) 目標公司已經(jīng)向甲方提供有關(guān)目標公司租賃的全部資產(chǎn)的真實和完整的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其租約復(fù)印件，目標公司遵守所有該等租約。

(4) 目標公司不存在任何對外擔(dān)保、抵押、質(zhì)押。

3.5 知識產(chǎn)權(quán)

(1) 目標公司合法擁有其目前及未來從事生產(chǎn)經(jīng)營所需的知識產(chǎn)權(quán)的全部權(quán)利(詳見附件一)。對于上述知識產(chǎn)權(quán)，目標公司沒有授予也沒有義務(wù)授予任何的許可、分許可或轉(zhuǎn)讓權(quán);

(2) 目標公司未曾從事任何行為或怠于從事任何行為(包括但不限于未支付申請費、審查費、發(fā)證費、注冊后續(xù)費用及維持費、年費、復(fù)審費、使用費、轉(zhuǎn)讓對價及類似費用)，經(jīng)合理判斷沒有可能造成對其合法擁有、使用的知識產(chǎn)權(quán)有被放棄、取消、注銷、喪失、失效、終止或不可執(zhí)行的情形;

(3) 目標公司已根據(jù)一般慣例、采取合理措施保護其在知識產(chǎn)權(quán)上的權(quán)利，并始終保持所有商業(yè)秘密的信息的機密性;

(4) 任何由第三方許可人向目標公司作出的使用許可，均已履行有關(guān)核準、備案手續(xù)，是完全有效的，并且目標公司均未構(gòu)成任何該等許可項下的違約，而且第三方許可人均未曾對任何該等許可行使終止權(quán);

(5) 截至目前，1)不存在任何第三方針對目標公司提出知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、未經(jīng)許可的使用或侵害索賠，或就目標公司自有的或被許可使用的知識產(chǎn)權(quán)的效力提出質(zhì)疑的未決法律程序，并且2)目標公司未接獲任何質(zhì)疑其(全部或部分)擁有的知識產(chǎn)權(quán)合法性的通知或主張。3)目標公司對自有知識產(chǎn)權(quán)享有的專有權(quán)利是合法有效和可強制執(zhí)行的。4)目標公司自有的或取得許可的知識產(chǎn)權(quán)沒有受制于未履行的判決、裁定、裁決或決定。

3.6 財務(wù)制度完備

(1) 目標公司已建立符合中國會計準則要求之完善財務(wù)、會計制度，置備完善之賬簿。

(2) 目標公司提交甲方的財務(wù)報表(包括在每一情況下的附注)在所示期間均符合中國會計準則的要求;并且，目標公司在本次交易完成日前所發(fā)生的歷次稅后利潤的提取和分配均符合中國法律之要求。

3.7 經(jīng)營

至本補充協(xié)議簽署日前，目標公司不存在下述情況：

(1) 對目標公司使用的資產(chǎn)或經(jīng)營成果、前景或目標公司目前從事的主營業(yè)務(wù)造成嚴重不利影響的任何損壞、破壞或損失;

(2) 目標公司放棄有價值的權(quán)利或應(yīng)向目標公司償還的重要債務(wù);

(3) 目標公司存在可能對目標公司目前從事主營業(yè)務(wù)的能力產(chǎn)生嚴重不利影響的事實或情形。

3.8 雇員

(1) 目標公司沒有受到罷工、停工或其他重大勞資糾紛的威脅;目標公司已遵守所有關(guān)于勞動雇用、社會保險、勞動保護、報酬支付方面的法律規(guī)定;

(2) 除法律要求以外，目標公司沒有和員工簽訂補償協(xié)議或股權(quán)激勵機制、離職費支付、利潤分成計劃、退休協(xié)議等其他類似補償安排;

(3) 除在本補充協(xié)議簽署前已經(jīng)向甲方披露的以外，就雇員個人和目標公司各自應(yīng)向有關(guān)政府機關(guān)繳納的按有關(guān)政府機關(guān)規(guī)定的計算標準計算出來的各項社會保險、住房公積金、個人所得稅等，目標公司不存在任何欠繳或未足額繳納的行為;

(4) 根據(jù)目標公司和丙方所知，目標公司的高級職員、主要員工均未意圖終止受聘于目標公司，而且目標公司現(xiàn)時也未意圖終止聘用上述雇員。

3.9 無訴訟

(1) 目標公司沒有參與任何訴訟、仲裁或任何政府調(diào)查，也不是訴訟、仲裁或任何政府調(diào)查的當事人。目標公司的任何股權(quán)持有人或任何董事、高級雇員或代理人均沒有參與任何已對或可能對目標公司造成不利影響的訴訟、仲裁或任何政府調(diào)查，也不是上述訴訟、仲裁或任何政府調(diào)查的當事人。

(2) 目標公司不存在任何未決的、或就目標公司所知，可能對目標公司提起的任何訴訟、仲裁、或法律、行政或其他程序或政府調(diào)查;不存在任何未決的、可能的、可預(yù)見的，針對目標公司的股權(quán)持有人或任何董事、高級雇員或代理人且可能對目標公司造成不利影響的任何訴訟、仲裁、或法律、行政或其他程序或政府調(diào)查。

3.10 無資不抵債

丙方?jīng)]有作出任何結(jié)束目標公司營業(yè)的命令，或就此通過決議，或為目標公司委任臨時的財產(chǎn)清算人，或為結(jié)束目標公司營業(yè)提交申請或召開會議。沒有為目標公司或其所有或任何資產(chǎn)委任破產(chǎn)管理人。目標公司不存在資不抵債或無法支付其到期債務(wù)的情況。

3.11 目標公司在本次交易之前發(fā)生的未付員工社會保險費用(包括住房公積金)導(dǎo)致的清償或給付責(zé)任，全部由丙方承擔(dān)，本次交易完成后目標公司因前述事項而遭受的損失、支出的費用，丙方應(yīng)給予目標公司足額補償。

3.12 目標公司在本次交易完成之前發(fā)生的、未向甲方披露的任何性質(zhì)的負債、未付稅款和政府規(guī)費或其他原因?qū)е碌那鍍敾蚪o付責(zé)任，全部由丙方承擔(dān)，本次交易完成后目標公司因前述事項而遭受的損失、支出的費用，丙方應(yīng)給予目標公司足額補償。

3.13 上述陳述、保證如實質(zhì)上(不論有無過錯)不真實或有重大遺漏而令目標公司或甲方受到損失，丙方應(yīng)向目標公司及甲方作出充分的賠償，賠償金額應(yīng)不低于甲方增資總額的20%，丙方(1)和丙方(2)之間承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3.14 《投資協(xié)議書》及本補充協(xié)議中任何涉及甲方權(quán)利實現(xiàn)，目標公司及丙方承諾、陳述與保證、義務(wù)履行、違約責(zé)任等事項，均由丙方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第4條 本次交易完成后的承諾

4.1 對外股權(quán)投資披露

丙方承諾，丙方及目標公司的核心管理人員(詳見附件二)將在相關(guān)情形發(fā)生后的第一時間向甲方披露其全部對外股權(quán)投資信息，包括目前已投資項目和未來投資項目。

4.2 合理使用本次增資款

丙方承諾，甲方本次向目標公司增資的資金應(yīng)用于目標公司的主營業(yè)務(wù)，并得到最大化效率使用。丙方承諾，將根據(jù)本補充協(xié)議附件三所列示計劃使用本次增資款，并接受甲方的監(jiān)督。

4.3 丙方承諾，丙方將不會通過直接或間接控制的其他經(jīng)營實體或以自然人名義從事與甲方及目標公司相同或類似的業(yè)務(wù);不會在與甲方或目標公司存在相同或類似業(yè)務(wù)的任何經(jīng)營實體中任職或擔(dān)任任何形式的顧問;也不會以非甲方或目標公司的名義為甲方及目標公司的原有客戶提供與甲方或目標公司所從事業(yè)務(wù)相同或類似的商品或服務(wù);并將會避免任何其它同業(yè)競爭行為。

4.4 丙方承諾，將避免一切非法占用甲方及目標公司的資金、資產(chǎn)的行為，在任何情況下，不要求甲方及目標公司向本人及本人投資或控制的其他法人提供任何形式的擔(dān)保;將盡可能地避免和減少與目標公司的關(guān)聯(lián)交易;如關(guān)聯(lián)交易無法避免，則保證按照公平、公開的市場原則進行，依法簽訂協(xié)議，履行合法程序，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件和目標公司章程的規(guī)定履行信息披露義務(wù)和辦理有關(guān)報批程序，保證不通過關(guān)聯(lián)交易損害甲方及其他股東的合法權(quán)益。

4.5 丙方(1)及丙方(2)作為目標公司的核心管理人員，承諾在本次交易完成后至少五年內(nèi)繼續(xù)在目標公司擔(dān)任經(jīng)營管理職務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得從目標公司離職，并盡可能為目標公司創(chuàng)造最佳業(yè)績;且未經(jīng)甲方同意，丙方(1)及丙方(2)不得在其他任何公司兼職。

4.6 丙方及目標公司承諾，在本次交易完成后五年內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書面同意，

(1)丙方不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓其持有的目標公司股權(quán)，

(2)目標公司不得以增資或其他形式引入其它投資者，

(3)丙方持有的目標公司股權(quán)不得進行質(zhì)押或設(shè)置任何其它權(quán)利負擔(dān)。

4.7 丙方承諾，應(yīng)促使目標公司遵守中國國家和地方相關(guān)稅收法規(guī)及要求，并爭取依法可享有的各項稅收優(yōu)惠和政府補貼。

4.8 丙方承諾，應(yīng)促使目標公司遵守相關(guān)國家和地方的社會保險、住房公積金及員工福利的規(guī)定和要求。

第5條 其他

5.1 本補充協(xié)議為《投資協(xié)議書》的補充，與《投資協(xié)議書》具有同等法律效力。

5.2 本補充協(xié)議未約定之保密義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、法律適用及爭議解決、協(xié)議的效力及修改、變更和終止等，適用《投資協(xié)議書》之約定。

第6條 附則

6.1 本補充協(xié)議一式 份，乙方留存一份，其他協(xié)議各方各執(zhí)一份，各份協(xié)議具有同等法律效力。

6.2 如果本補充協(xié)議的任何條款因任何原因被判決或裁定為無效，則該條款應(yīng)當視為與本補充協(xié)議其他條款分割，該條款的無效并不影響本補充協(xié)議其余條款的有效性和可強制性執(zhí)行，各方應(yīng)盡力達成新的條款，使其盡可能接近協(xié)議各方訂立原條款時的意思表示。

(以下無正文)

(本頁無正文，為《投資協(xié)議之補充協(xié)議書》之簽署頁)

甲方：______________有限公司(蓋章)

法定代表人或授權(quán)代表：_______________ (簽字)

乙方：_______________ 有限公司(蓋章)

法定代表人或授權(quán)代表：_______________ (簽字)

丙方(1)：_______________ (簽字)

丙方(2)：_______________ (簽字)

丙方(3)：_______________ (簽字)

1、 姓名：_______________ 職位：_______________ 身份證號碼：_______________

2、 姓名：_______________ 職位：_______________ 身份證號碼：_______________

房屋投資共建協(xié)議書通用三

甲方________________________乙方：________________________

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣。

乙方出資元人民幣。

甲方、乙方各出資50%。

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

四、物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由方負責(zé)辦理，所需費用各承擔(dān)50%。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，

但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。

九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付;

十、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有

一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧

損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);

如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1、購房首付款元人民幣由

甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;

2、主貸人為乙方先生;

3、按揭貸款的期限為年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。

十七、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

國藉：

住址：

身份證號：

電話：

通訊地址：

郵編：

乙方：

國藉：

住址：

身份證號：

電話：

通訊地址：

郵編：

時間：

房屋投資共建協(xié)議書通用四

房屋投資入股協(xié)議書

甲方：____________ 身份證號：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展，利潤共享、風(fēng)險共擔(dān)的原則，就甲方所擁有房屋以投資入股方式交予乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、入股時間：____________自201____年 ____月 ________日起。

二、入股方式：____________甲方以房屋為入股方式交予乙方使用，甲方入股房屋位于 ，土地使用權(quán)證號為：____________ ，姓名 ，該房屋未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，為甲方合法擁用。甲方入股的房屋建筑共 層，其中一至 層入股給乙方使用。

三、分紅：____________公司利潤，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，按公司利潤比例進行年度分紅，同時召開股東會議!

四、股份轉(zhuǎn)讓：____________

1、如果甲方轉(zhuǎn)讓所持股份，必須經(jīng)過董事會超過半數(shù)以上成員同意方可做出全部或者部分股份轉(zhuǎn)讓于第三者。

2、乙方希望轉(zhuǎn)讓全部或者部分股份時，同等條件下，其他股東享有優(yōu)先購買權(quán)!

五、協(xié)議生效：____________本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

六、爭議解決：____________如果發(fā)生本協(xié)議或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方友好協(xié)商解決，如果不能，須在甲方所在地法院提出提出訴訟，費用由敗訴方承擔(dān)。

七、協(xié)議修正：____________以上協(xié)議若有修正，按甲、乙雙方同意后更正，不得單方面更改，否則無效。

甲方：____________ 乙方：____________

電話：____________ 電話：____________

地址：____________ 地址：____________

________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

簽約地點：____________

標簽：

房屋投資共建協(xié)議書通用五

第一章總則

為推動醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展,實施強強聯(lián)合,更好地為傷病員提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù),充分利用中國人民解放軍__x醫(yī)院的良好醫(yī)療環(huán)境、設(shè)施和品牌，結(jié)合乙方醫(yī)院運營管理的成功經(jīng)驗，雙方同意在中國人民解放軍第__x醫(yī)院實行門診、病房統(tǒng)一管理，建立以骨創(chuàng)傷為龍頭、婦產(chǎn)科為特色的診療中心，并以此，提高醫(yī)院骨創(chuàng)傷外科的醫(yī)療技術(shù)與服務(wù)檔次，提升醫(yī)院婦產(chǎn)科的綜合實力，在__x地區(qū)及周邊區(qū)域形成以骨創(chuàng)傷與婦產(chǎn)為特色的專業(yè)品牌。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，中國人民解放軍第__醫(yī)院(以下簡稱甲方)與長沙__醫(yī)院管理有限公司(以下簡稱乙方)就共同組建“中國人民解放軍第__醫(yī)院(__)骨創(chuàng)傷外科診療中心”(以下簡稱骨創(chuàng)傷外科診療中心)以及“中國人民解放軍第__醫(yī)院(__)婦產(chǎn)中心”(以下簡稱婦產(chǎn)中心)的合作事宜達成如下意向。

第二章合作雙方

甲方：中國人民解放軍第__中心醫(yī)院

乙方：長沙__醫(yī)院管理有限公司

第三章合作目標及范圍

合作目標：

根據(jù)雙方的實際情況及需求，本項目將采取目標責(zé)任制管理模式，乙方協(xié)助甲方進行科室管理，負責(zé)“骨創(chuàng)傷外科診療中心”及“婦產(chǎn)中心”部分醫(yī)務(wù)人員崗前及在崗培訓(xùn)，承擔(dān)醫(yī)療設(shè)備投入、市場營銷推廣、企劃宣傳費用及裝修經(jīng)費。甲方負責(zé)醫(yī)療質(zhì)量的控制管理。通過雙方共同努力逐步將醫(yī)院骨創(chuàng)傷外科建成__x地區(qū)骨創(chuàng)傷外科中心及廣州軍區(qū)骨傷骨病研究所;將醫(yī)院婦產(chǎn)科建成__地區(qū)婦產(chǎn)中心。

合作范圍：骨創(chuàng)傷門診、急診及病房;婦產(chǎn)科門診、急診及病房。

第四章投資方式與資金來源

在現(xiàn)在骨創(chuàng)傷科、婦產(chǎn)科的基礎(chǔ)上，由乙方投資拓展醫(yī)療業(yè)務(wù)，改造裝修現(xiàn)有病房及增建簡易病房擴大收容;

籌建方米左右的外科大樓，從而獲取更大的投資回報，產(chǎn)生更大的社會效益和經(jīng)濟效益。

以上所需資金由乙方出資投入，預(yù)算約為元，其中外科大樓元，其他元，分六年由合作科室進行返回。

第五章組織結(jié)構(gòu)

甲、乙雙方派員組成“骨創(chuàng)傷外科及婦產(chǎn)科”中心管理委員會(以下簡稱“管委會”)，管委會為“中心”的決策機構(gòu)，甲方擔(dān)任管委會主任，乙方擔(dān)任副主任。醫(yī)務(wù)科主任、護理部主任及臨床科室主任自動成為管委會成員。

一、管委會主任具體負責(zé)如下工作：

1、負責(zé)“中心”的醫(yī)療、科研、教學(xué)及疾病預(yù)防工作。

2、制定“中心”工作計劃，深入科室了解和檢查醫(yī)療和護理安全的情況，組織科研、教學(xué)工作的實施，經(jīng)常督促檢查，按期總結(jié)匯報。

3、執(zhí)行院部對“中心”的醫(yī)護質(zhì)量、感染管理的各項規(guī)章制度及診療技術(shù)操作規(guī)范，積極配合院部相應(yīng)的檢查。

4、參與院部各項會議，傳達會議各項內(nèi)容，執(zhí)行會議決議事項。

5、定期查房，共同討論解決重癥疑病例診斷、治療上的問題;組織術(shù)前講座、臨床講座;組織指導(dǎo)危重病員的搶救工作。

6、組織“中心”人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，運用國內(nèi)外醫(yī)學(xué)先進經(jīng)驗，開展新技術(shù)、實行新療法并及時總結(jié)經(jīng)驗。

7、負責(zé)“中心”醫(yī)療糾紛的防范和處理工作，不斷提高醫(yī)療護理質(zhì)量，嚴防差錯事故的發(fā)生，并負責(zé)落實重大事故上報制度。(詳見醫(yī)療差錯事故管理辦法)

8、加強人事工作管理，做好職工思想政治工作，增強凝聚力，努力完成“中心”各項任務(wù)，認真抓好職工隊伍建設(shè)，培養(yǎng)發(fā)現(xiàn)并儲備人才。

9、確定醫(yī)生輪轉(zhuǎn)、值班、會診、出診等醫(yī)療工作安排。

10、落實“中心”主任、“中心”醫(yī)療、經(jīng)營副主任等人員的崗位職責(zé)，各司其職、各負其責(zé)、相互配合，遵守財經(jīng)制度，加強財經(jīng)紀律，認真執(zhí)行“管委會”制定的各項規(guī)定和制度。

12、負責(zé)與醫(yī)院相關(guān)部門的聯(lián)系、溝通，保證“中心”工作的正常開展。

13、對“中心”人員進行醫(yī)德醫(yī)風(fēng)教育和愛護醫(yī)療器械、儀器、設(shè)備的教育，充分發(fā)揮設(shè)備效能。

14、完成院領(lǐng)導(dǎo)及“管委會”安排的其它工作。

二、管委會副主任具體負責(zé)如下工作：

1、協(xié)助“中心”主任工作，負責(zé)制定中心非醫(yī)療工作規(guī)章制度，努力完成“中心”年度目標任務(wù)。

2、全面負責(zé)“中心”財務(wù)、企劃、技術(shù)推廣宣傳、績效考核、后勤管理工作，為“中心”業(yè)務(wù)工作開展起到良好的保障作用。

3、遵守財經(jīng)制度，嚴格報銷制度，“中心”費用支出報銷需由“中心”副主任簽字認可，并嚴格按照協(xié)議所定的財務(wù)規(guī)定執(zhí)行。

4、認真做好“中心”業(yè)務(wù)收支、藥品醫(yī)療器械往來、固定資產(chǎn)保管、庫存和資金往來賬目與報表，并及時上報。

5、負責(zé)市場調(diào)研、公關(guān)促銷，對廣宣方案、視覺設(shè)計、媒介發(fā)布等對外宣傳活動進行總體策劃組織、貫徹執(zhí)行、效果監(jiān)控、完善提高。

6、掌握“中心”業(yè)務(wù)工作動態(tài)，按時填報業(yè)務(wù)報表，協(xié)助“中心”主任分析、解決業(yè)務(wù)中存在的問題。

7、對“中心”人員進行醫(yī)德醫(yī)風(fēng)教育和愛護醫(yī)療器械、設(shè)備、儀器及優(yōu)化辦公環(huán)境意識的教育。

8、協(xié)助“中心”主任進行對外關(guān)系協(xié)調(diào)工和。

9、完成“中心”安排的工其他工作。

第六章“中心”管理

一、“中心”是醫(yī)院下屬的臨床科室，該科室門診、急診病房實行統(tǒng)一管理，采取獨立核算，利益分成的管理機制，為方便患者，在“中心”逐步實行檢查、診斷、治療一條龍服務(wù)。

二、“中心”在相對獨立區(qū)域內(nèi)完成病人的診治，經(jīng)雙方同意設(shè)在本科內(nèi)的診療項目，可以在科內(nèi)完成。發(fā)生在甲方相關(guān)輔助科室的檢查費用按甲：乙=7：3比例分成，并單獨核算，不列入“中心”營業(yè)毛收入之中，作為乙方收入?！爸行摹迸c甲方之間按甲方現(xiàn)行經(jīng)濟管理辦法執(zhí)行。

三、“中心”在設(shè)備、藥品、耗材的管理上按國家有關(guān)標準執(zhí)行，遵守國家、軍隊有關(guān)法律和規(guī)章制度，所需專科設(shè)備、藥品耗材由“中心”組織購置，乙方支付費用，進入甲方藥品、器械倉庫，根據(jù)需要由“中心”領(lǐng)用，乙方購進的?？坪牟?，甲方按乙方藥品購進價的3%提成，作為給甲方在藥品采購上的收入，其它的普藥按醫(yī)院采購成本價從藥劑科請領(lǐng)。

四、“中心”重大問題由管委會集體研究決定，管委會每年至少召開一次會議，討論技術(shù)引進，營運目標和發(fā)展計劃等重大事項。臨時遇到重大事項，可召開臨時會議雙方協(xié)商。

五、“中心”要嚴貫徹落實軍隊、地方及本醫(yī)院的各項規(guī)章制度，隨時接受醫(yī)院機關(guān)的各項檢查，特別是醫(yī)療護理質(zhì)量檢查、醫(yī)院投訴的調(diào)查等。

六、“中心”要堅持黨支部的建設(shè)，樹立軍人良好形象，自覺維護軍隊、醫(yī)院的利益和聲譽，如遇到突發(fā)事件、戰(zhàn)備等任務(wù)時，納入醫(yī)院統(tǒng)一安排調(diào)整，保證完成上級醫(yī)院交給的各項任務(wù)。

七、“中心”要堅持為兵服務(wù)的方向，軍人、軍隊職工、軍人家屬享受政策規(guī)定的優(yōu)惠醫(yī)療，所需的藥品、醫(yī)療耗材等成本由雙方按甲方承擔(dān)70%、乙方30%的比例列入成本計算，并經(jīng)醫(yī)院院長和“中心”主任批準。

八、“中心”要嚴格遵守軍隊和國家的政策法規(guī)及廣告管理規(guī)定。

第七章雙方責(zé)任和任務(wù)

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

(一)甲方提供醫(yī)院現(xiàn)有骨科、婦產(chǎn)科醫(yī)療用房及辦公場所，水、電取暖設(shè)備等。在外科大樓建設(shè)完成后，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足兩個“中心”的醫(yī)療用房;甲方所屬的醫(yī)療、技術(shù)、輔診、財務(wù)、安全保衛(wèi)、后勤及行政科室，應(yīng)向“中心”提供完善的管理服務(wù)。所需費用列入“中心”成本。

(二)根據(jù)“中心”工作需要，被聘用的非甲方醫(yī)務(wù)人員由“中心”發(fā)放工資、獎金;被聘用的甲方醫(yī)務(wù)人員由“中心”發(fā)放獎金，工資、人事關(guān)系仍由甲方負責(zé)。

(三)甲方負責(zé)辦理物價申請，新聞發(fā)布等工作，經(jīng)費由乙方負責(zé)，征得甲方同意后，乙方可在院內(nèi)制作宣傳欄、標牌以及印制?？菩麄髻Y料并對外宣傳。

(四)根據(jù)需要，甲方為“中心”提供外線電話(經(jīng)費由乙方負擔(dān))和內(nèi)線電話。

(五)甲方對“中心”的醫(yī)療新技術(shù)、管理模式，經(jīng)濟運行情況等嚴格保密。

(六)甲方協(xié)助辦理“中心”委托的其它事宜。

二、乙方的責(zé)任和義務(wù)

(一)乙方根據(jù)實際所需投資購買“中心”所需的醫(yī)療設(shè)備，并負責(zé)設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)。

(二)征得甲方同意后，乙方可對“中心”門診、病房閑置房屋進行裝修、改造;并按照甲方要求修建外科大樓。(外科大樓的修建事宜以甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議為準)。

(三)乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，開拓市場、制訂對外宣傳計劃，所需費用由乙方承擔(dān)，宣傳材料需經(jīng)甲方機關(guān)審定同意。

(四)乙方負責(zé)聘請具有高級專業(yè)技術(shù)或知名專家與甲方專家共同組成“中心”高級顧問組，負責(zé)專家門診、會診，確?！爸行摹钡脑\斷、治療質(zhì)量的不斷提高。

(五)“中心”醫(yī)、技、護等人員若短缺，由“中心”招聘，列入甲方招聘人員管理，工資、獎金等費用由“中心”承擔(dān)。所聘醫(yī)務(wù)人員應(yīng)具有相應(yīng)的“執(zhí)業(yè)資格”，并向甲方提供身份證、執(zhí)業(yè)證、職稱證的復(fù)印件等材料，由甲方醫(yī)務(wù)處、護理部審核并備案。如現(xiàn)役軍人不服從“中心”管理，報醫(yī)院黨委研究由醫(yī)院另行安排工作。

(六)“中心”若發(fā)生醫(yī)療糾紛和差錯。由甲方出面按醫(yī)院的相關(guān)程序進行調(diào)解和處理，并征得乙方同意，所造成的經(jīng)濟損失列入“中心”成本。

(七)“中心”負責(zé)辦理甲方委托的其它事宜。

(八)每年投入一定的經(jīng)費進行技術(shù)開發(fā)和科學(xué)研究，其中科研投入不少于2萬元。

第八章財務(wù)管理及經(jīng)濟分配原則

一、合作期限為12年，雙方按經(jīng)營利潤進行效益分配。

1、第1-6年，甲方每年劃撥元作為甲方的收入;

2、如果第5年實際年營收高于元(骨創(chuàng)傷外科元、婦產(chǎn)科元)的預(yù)計年營收，超出部分按8%計提給__醫(yī)院作為上繳利潤;

3、如果第6年實際年營收高于元(骨創(chuàng)傷外科元、婦產(chǎn)科元)的預(yù)計年營收，超出部分按8%計提給__醫(yī)院作為上繳利潤;

4、第7-12年，甲方每年按“中心”毛收入的14%作為甲方的收入。其余部分歸乙方所有。

二、根據(jù)軍隊有關(guān)規(guī)定，收費全部由甲方統(tǒng)一進行，“中心”不得另行收費?！爸行摹钡某杀举M用，由“管委會”副主任簽批，經(jīng)聯(lián)審會簽后報銷。甲方應(yīng)嚴格遵守財務(wù)制度，做到收支賬目清晰。雙方賬目實行日清月結(jié)，每月5日前結(jié)算(節(jié)假日順延)，并匯入雙方指定賬號。分成比例，從項目合作開始即日起計算。

三、“中心”的收益?！爸行摹钡氖杖氚⊕焯栙M、治療費、處置費、觀察費、檢查費、醫(yī)用耗材費、麻醉費、手術(shù)費及住院費等?？鄢诩追秸堫I(lǐng)的藥品、血制品、衛(wèi)生消耗品、氧氣、消毒費用、衛(wèi)生被服等成本后為“中心”的收益。

第九章合同期限

本合同期限為年，自年月日至年月日，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力，自雙方蓋章、法人代表簽字之日起生效。

第十章其他事項

一、甲、乙雙方合作期間，均應(yīng)認真履行合同規(guī)定的雙方責(zé)任和義務(wù)，本著“求大同，存小異”和互諒互讓的原則，盡力維護病人和甲、乙雙方的權(quán)益，確保合作順利進行。甲、乙雙方如違反合同，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

二、由于合作一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或嚴重違反合同規(guī)定，造成“中心”無法經(jīng)營，守約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方賠償由此造成的一切損失(甲方終止合同，應(yīng)賠償乙方投入的所有的“中心”設(shè)備、藥品、耗材和房屋裝修改造費用以及外科大樓的建設(shè)費用等的即時作價款，乙方終止合同，乙方投資的所有設(shè)備及裝修改造等歸甲方所有)。如要繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)在違約一方賠償另一方的經(jīng)濟損失后方可進行。

三、合同到期后，如甲方有意繼續(xù)合作，在乙方提出申請，并附評估報告，績效說明等時，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

四、合作期滿后，“中心”設(shè)備及外科大樓歸甲方所有(其中不含藥品、耗材等)。

五、甲、乙雙方如遇不可抗力的原因(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等)終止本合同，可免除相關(guān)責(zé)任(外科大樓的善后處置事宜以甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議為準)。

六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同及附件經(jīng)雙方簽字、蓋章后具有同等的法律效力。

七、本合同簽字后，雙方合作依此合同書各條款實施。本合同修改、變更、補充條款等，經(jīng)雙方簽章后具有同等的法律效力。

八、凡因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或調(diào)解解決。如果協(xié)商或調(diào)解無效，應(yīng)提交中國經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或當?shù)刂俨梦瘑T會進行裁決

(本合同共10頁)

附：分部批復(fù)文件

甲方：

法定代表人：

簽定日期：

乙方：

法定代表人：

簽定日期：

房屋投資共建協(xié)議書通用六

甲方：

乙方：

事由：乙方需購房一套，現(xiàn)與甲方共同協(xié)商，達成如下購房協(xié)議合同，望甲、乙雙方共同遵守此協(xié)議。

一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。

二、購房地點：電力公司開關(guān)站，東街社區(qū)263棟。

三、購房面積：單價：一套145m2, 共計現(xiàn)金貳拾捌萬元整(280000.00元)。

四、付款方式：首付拾萬元整(100000.00元)，欠款拾捌萬元(180000.00元)，在20_年臘月三十日前付清，(注：如在此期限不付清，甲方將有權(quán)收回房屋，首付款不予退還，責(zé)任由乙方自行承擔(dān))。

五、樓屋：二層。

六、樓體結(jié)構(gòu)：磚混。

七、甲方負責(zé)將水電安裝到門口，保證乙方水電暢通，水電費用由乙方負責(zé)。

八、甲方保證下水道暢通，如有堵塞，將由甲方承擔(dān)處理。

九、若政府允許辦房產(chǎn)權(quán)證時，甲方必須提供相關(guān)手續(xù)，配合給乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。

十、質(zhì)量期限：若政府不允許辦理房產(chǎn)證的情況下，甲方需保證從售出房屋后在40年內(nèi)的安全質(zhì)量，若在40年內(nèi)質(zhì)量出現(xiàn)任何問題，由甲方承擔(dān)全權(quán)責(zé)任(若地震災(zāi)害出外)。

十一、若政府部門征用此房，甲方應(yīng)按國家賠償標準賠償給乙方。

十二、此房一經(jīng)售出，所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的權(quán)利。

十三、其它未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補充解決。

以上合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同并生法律效力。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

房屋投資共建協(xié)議書通用七

房屋投資入股協(xié)議書

甲方：____________ 身份證號：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展，利潤共享、風(fēng)險共擔(dān)的原則，就甲方所擁有房屋以投資入股方式交予乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、入股時間：____________自201____年 ____月 ________日起。

二、入股方式：____________甲方以房屋為入股方式交予乙方使用，甲方入股房屋位于 ，土地使用權(quán)證號為：____________ ，姓名 ，該房屋未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，為甲方合法擁用。甲方入股的房屋建筑共 層，其中一至 層入股給乙方使用。

三、分紅：____________公司利潤，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，按公司利潤比例進行年度分紅，同時召開股東會議!

四、股份轉(zhuǎn)讓：____________

1、如果甲方轉(zhuǎn)讓所持股份，必須經(jīng)過董事會超過半數(shù)以上成員同意方可做出全部或者部分股份轉(zhuǎn)讓于第三者。

2、乙方希望轉(zhuǎn)讓全部或者部分股份時，同等條件下，其他股東享有優(yōu)先購買權(quán)!

五、協(xié)議生效：____________本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

六、爭議解決：____________如果發(fā)生本協(xié)議或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方友好協(xié)商解決，如果不能，須在甲方所在地法院提出提出訴訟，費用由敗訴方承擔(dān)。

七、協(xié)議修正：____________以上協(xié)議若有修正，按甲、乙雙方同意后更正，不得單方面更改，否則無效。

甲方：____________ 乙方：____________

電話：____________ 電話：____________

地址：____________ 地址：____________

________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

簽約地點：____________

標簽：

房屋投資共建協(xié)議書通用八

甲方：

乙方：

通化市龍泉街道辦事處與通化市xx公司為招商引資合作伙伴，雙方達成如下協(xié)議：

一、企業(yè)名稱、規(guī)模、法人代表、經(jīng)營地址

1、企業(yè)名稱：

2、企業(yè)規(guī)模：注冊資本壹拾萬元人民幣

3、法人代表：

4、乙方興辦企業(yè)地址位于。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責(zé)協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準文件和工商、稅務(wù)等相關(guān)證照，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

2、甲方為乙方提供經(jīng)營場所，乙方負責(zé)供水、供電、通訊等部門將相關(guān)設(shè)施鋪設(shè)到乙方辦公地點，所涉費用由乙方承擔(dān)。

3、乙方在使用期內(nèi)，保證房屋內(nèi)、外設(shè)施的完好無損，乙方投入的設(shè)置，自行拆除，歸乙方所有。

4、乙方要奉公守法，照章納稅，遵守甲方的作息時間及其他工作制度。

5、其他事項。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方興辦企業(yè)須在吉林省通化市登記注冊。

2、乙方須依法建設(shè)，依法經(jīng)營，企業(yè)建設(shè)和生產(chǎn)須符合國家產(chǎn)業(yè)政策，并服從甲方及相關(guān)部門的管理。

3、乙方享受國家、省市相關(guān)優(yōu)惠政策和《通化市政府_____外來投資優(yōu)惠辦法》。

四、本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章后生效，雙方應(yīng)積極履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

五、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

七、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

房屋投資共建協(xié)議書通用九

本協(xié)議由以下雙方于200x年x月__日于中國武漢簽署。

甲方： 天下迪(上海)投資有限公司

乙方： 湖北大康集團公司

鑒于甲方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會資源和成熟的項目管理經(jīng)驗。根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)武漢博震大康集團有限公司項目事宜達成如下協(xié)議：

一、投資開發(fā)主體

1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的武漢博震大康房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱博震大康)為大康集團總部及國際顯示器廣場項目的開發(fā)投資主體。

2、甲、乙雙方通過對博震大康公司的控股，獲得震大康集團總部及國際顯示器廣場項目的開發(fā)建設(shè)權(quán)，通過博震大康公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實現(xiàn)甲、乙雙方預(yù)期的投資收益。

3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震大康公司組建手續(xù)。

二、出資比例及支付

1、公司博震大康注冊資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震大康公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%;乙方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%。

2、博震大康公司注冊成立時，甲、乙雙方必須按以下約定向博震大康公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)200x年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶;乙方應(yīng)__年x月x日前將人民幣5000萬元支付至博震大康公司帳戶。

3、以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在博震大康公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

4、甲、乙雙方須按照各自在博震大康公司中的出資比例承擔(dān)大康集團總部及國際顯示器廣場項目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震大康公司也可以自行籌措大康集團總部及國際顯示器廣場項目建設(shè)所需資金。

三、公司經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售策劃;自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢(中介服務(wù)除外)。

四、管理機構(gòu)設(shè)置

1、博震大康公司董事會由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選;乙方推薦財務(wù)總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。

2、博震大康公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震大康公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，項目公司有權(quán)辭退。

3、博震大康公司的利潤分配，按會計年度結(jié)算。博震大康公司因經(jīng)營武漢博震大康集團有限公司項目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

4、甲、乙雙方承諾，博震大康公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后，報甲、乙雙方確認后執(zhí)行。

5、凡涉及博震大康公司的具體事項，均以博震大康公司章程的約定為準。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議的約定對武漢博震大康集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。為武漢博震大康集團有限公司項目開發(fā)提供人民幣____萬元的啟動資金(含投標保證金和注冊資金);

(2)與乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過;

(3)遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)按照本協(xié)議的約定對武漢博震大康集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險。為武漢博震大康集團有限公司項目提供人民幣____萬元的項目開發(fā)啟動資金(含注冊資金);

(2)負責(zé)武漢博震大康集團有限公司項目經(jīng)營開發(fā)前期各項手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，精心組織、科學(xué)操作，爭取武漢博震大康集團有限公司項目利益的最大化;

(3)在甲方的協(xié)助下整理向金融機構(gòu)申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機構(gòu)申請開發(fā)建設(shè)武漢博震大康集團有限公司項目所需的信貸資金的各項手續(xù);

(4)與甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過;

(5)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

第六條 合作條件和前提

(1)乙方負責(zé)該項目土地招拍掛條件設(shè)置相關(guān)工作,爭取以 萬元/畝取得相應(yīng)土地使用權(quán);

(2)乙方借助其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，在合作建設(shè)期內(nèi),取得相應(yīng)的稅收優(yōu)惠;

(3)土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應(yīng)不遲于3個月內(nèi)(代墊之日起)將由甲方墊付的土地款歸還甲方。

第七條 終止協(xié)議的約定

1、甲、乙雙方確認，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。

3、由雙方確認的因素造成博震大康公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

第七條 不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見，或者雖可以預(yù)見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭、暴動、起義、兵變、社會動亂或動蕩、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。

2、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、遭受不可抗力的一方，應(yīng)書面通知對方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。

4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時間連續(xù)超過三個月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時，任何一方有權(quán)要求終止本協(xié)議項下有關(guān)各方的義務(wù)。當本協(xié)議因此被終止時，各方應(yīng)公平合理地處理相互間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。

第八條 爭議解決

任何因本協(xié)議引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交__仲裁委員會仲裁，并按__仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務(wù)外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔(dān)其他的合同義務(wù)。

第九條 其他

1、沒有或延遲使本協(xié)議項下的權(quán)利，不構(gòu)成對這種權(quán)利或補救措施的放棄，也不構(gòu)成對任何其他權(quán)利的放棄。行使本協(xié)議項下的任何權(quán)利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補救措施。

2、本協(xié)議的任何修改、補充、變更，須經(jīng)項目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書面形式確認，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。

3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報告、清單、認可、承諾和放棄都構(gòu)成對本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個不可分割的整體。

5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

甲方：天下迪(上海)投資有限公司

(蓋章)

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法人代表：

(簽字)

電話：

傳真：

簽約日期：

乙方：湖北大康集團公司

(蓋章)

地址：

電話：

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簽約代表：

(簽字)