最新按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書(大全14篇)

總結(jié)是對過去的經(jīng)驗和教訓的總結(jié)，有助于今后的改進和發(fā)展?？偨Y(jié)具有回顧過去、反思經(jīng)驗、提煉規(guī)律的功能。請看以下范文，它們或許會給你一些新的思路。

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇一

男方：__________，____族，生于________年________月________日，身份證號碼：__________，住址：__________________________________，聯(lián)系電話：__________。

女方：__________，____族，生于________年________月________日，身份證號碼：__________，住址：__________，聯(lián)系電話：__________。

婚姻及財產(chǎn)狀況。

男女雙方于________年________月________日在婚姻登記機關(guān)登記結(jié)婚，雙方分別于________年、________年買了兩套房產(chǎn)，均登記在女方名下;雙方于________年購買了一輛______座汽車，登記在男方名下;雙方現(xiàn)在對外擁有債權(quán)共計________元;截止目前夫妻仍共同生活。雙方確認因男方婚內(nèi)出軌和與他人同居并生育一女的行為，給女方及家庭造成了巨大的傷害，現(xiàn)男方自愿就自身的上述不良行為承擔責任。

基于此，現(xiàn)雙方就婚后財產(chǎn)事項作如下約定：

一、婚后購買的位于(不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：___________平方米)登記在女方名下的房產(chǎn)(現(xiàn)用于家庭自住)，現(xiàn)雙方約定一致，男方承諾放棄該房產(chǎn)的份額，自愿贈與給女方所有，故該房產(chǎn)歸女方個人所有。因房產(chǎn)原本就登記于女方名下，故不需再去辦理相關(guān)過戶手續(xù)。(若該房產(chǎn)沒有辦理變更登記不影響本協(xié)議效力)。

二、婚后購買的位于(不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：___________平方米)登記在女方名下的房產(chǎn)(現(xiàn)用于出租)，現(xiàn)雙方約定一致，男方承諾放棄該房產(chǎn)的份額，并約定出售該房屋所得的款項，贈予給夫妻雙方所生女兒和男方與他人所生非婚生女，二女各自獲得該賣房款一半金額。因房產(chǎn)原本就登記于女方名下，故不需再去辦理相關(guān)過戶手續(xù)。(若該房產(chǎn)沒有辦理變更登記不影響本協(xié)議效力)。

三、自本協(xié)議簽訂之日起，若因男方過錯導致婚姻關(guān)系破裂、男女雙方離婚的，男方在承擔本協(xié)議其他條款規(guī)定的責任時，還需要向女方支付人民幣________萬元(大寫：______________元整)的賠償金。

四、自本協(xié)議簽訂之日起，若婚姻關(guān)系破裂、男女雙方離婚的，該______座汽車(車牌號：__________)女方所占有的份額，由女方有償轉(zhuǎn)讓給男方，男方需向女方支付轉(zhuǎn)讓費________元(大寫：______________元整)。

五、自本協(xié)議簽訂之日起，男女雙方在外的所有債權(quán)(共計：____________元)，由雙方均分，即各自享有一半債權(quán)。

六、其他。

1、雙方均認可，簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實意思表示，并已向律師咨詢了解過中國法律有關(guān)規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方也認可，在簽訂本協(xié)議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

2、簽訂本協(xié)議后，若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

3、合同在履行過程中，如有一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本合同的附件。如未達成新的修改意見，則原合同繼續(xù)有效。

4、若本協(xié)議部分條款被認定為無效，不影響其他部分的效力。

5、本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力，本合同經(jīng)各方簽署后生效。

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇二

協(xié)議人：__________，男，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號。

協(xié)議人：__________，女，_____年_____月_____日出生，住_____市_____路_____號。

雙方于x年x月認識，于xx年xx月xx日在xx區(qū)民政局登記結(jié)婚，婚后于xx年xx月xx日生育一個女兒，名尹。現(xiàn)夫妻感情已經(jīng)完全破裂，沒有和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：一、男女雙方自愿離婚。二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權(quán)：

1、女兒由男方撫養(yǎng)，隨同男方生活，女方應當承擔的撫養(yǎng)費應于離婚手續(xù)辦理完畢的次月起開始支付，撫養(yǎng)費金額為xx元/月，支付時間為每月1-5日之間，直至女兒年滿18歲。(撫養(yǎng)費直接支付到男方指定的，賬號)。

2、在不影響孩子學習、生活的情況下，女方可隨時探望對方撫養(yǎng)的孩子(女方每月可帶孩子外出游玩，但應提前通知撫養(yǎng)孩子一方，撫養(yǎng)孩子一方保證另一方每月探望孩子的時間不少于三天不超過五天。)。

3、為了給女兒更好的健康及教育環(huán)境，當女兒發(fā)生需要住院治療的疾病所產(chǎn)生的醫(yī)療費由男女雙方各承擔一半;因女兒就讀重點教育機構(gòu)(幼兒園、小學、初中、高中)的擇校費及接受高等教育的學費雙方各承擔一半，本條不受女兒18歲年齡的限制。三、夫妻共同財產(chǎn)的處理：

1、位于x市x區(qū)路號x區(qū)棟1x室房屋狀態(tài)為銀行抵押按揭房產(chǎn)，房屋主貸款人為男方，現(xiàn)雙方協(xié)商一致該房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋補償款。女方在收到男方支付的房屋補償款之前仍然享受該房產(chǎn)的居住權(quán)并有權(quán)拒絕男方要求配合辦理過戶房屋的請求，女方在收到男方支付的房屋補償款后不再享受該房產(chǎn)的任何權(quán)利，女方有義務按照男方的要求配合男方辦理房屋過戶手續(xù)，女方不再提其他附加條件。

2、男方向女方支付房產(chǎn)補償款人民幣xx萬元(大寫：人民幣xx萬元)，支付方式為辦理完離婚手續(xù)后6個月之內(nèi)，男方將該房屋補償款支付到女方指定的賬戶。如果男方在6個月內(nèi)無法支付房屋補償款，或者男方明確表示在6個月內(nèi)無法支付補償款，雙方應當將房產(chǎn)變賣，從變賣房產(chǎn)的款項中女方仍然分割其中的xx萬元。在房產(chǎn)變賣過程中雙方均需履行房產(chǎn)過戶義務。

3、因房屋過戶產(chǎn)生的交通費等費用雙方各自承擔，因房產(chǎn)過戶房產(chǎn)管理部門收取的稅費由雙方各自承擔一半。

4、房屋內(nèi)共同購置的家用電器中，冰箱以及安裝在主臥室的電視機、空調(diào)歸女方所有，其余歸男方所有，雙方各自的個人生活用品衣服歸各自所有。辦理完離婚手續(xù)后，雙方即可進行交接。

5、除上述1-4條外，雙方共同確認再也沒有其他共同財產(chǎn)爭議。四、債權(quán)與債務的處理：

雙方確認在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的責任：

雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產(chǎn)，任何一方應保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。

本協(xié)議財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎，任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移除上述所列財產(chǎn)之外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前6個月有隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的全部份額，并追究相關(guān)法律責任，且隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的一方無權(quán)分割該部分財產(chǎn)。

六、本協(xié)議一式三份，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份，自婚姻登記機關(guān)頒發(fā)《離婚證》之日起生效。

七、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

協(xié)議人：__________協(xié)議人：__________。

對于按揭房產(chǎn)夫妻離婚時如何分割的問題，應根據(jù)房產(chǎn)取得時間是在結(jié)婚登記之前還是之后、購房款的來源、離婚時是否取得房產(chǎn)證等方面來確定是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)?，F(xiàn)就實踐中存在的幾種不同情形作如下分析：

一、婚前一方付首付購買，離婚時已經(jīng)取得房產(chǎn)證的按揭房屋歸屬。

這需分兩種情形：一種是夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付購買并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的情形。

在這種情形下，房屋應為婚前購買一方的個人財產(chǎn)。從我國現(xiàn)行的法律規(guī)定來看，雖然配偶一方婚后參與了還貸，但這并不能改變房屋個人財產(chǎn)的性質(zhì)，所以該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貨不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸，這主要源于我國的《民法典》明確規(guī)定結(jié)婚后夫妻的工資獎金為夫妻共同財產(chǎn)，除非一方能證明其所用還貸之錢款為婚前個人財產(chǎn)。

另外一種情形是夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋的歸屬問題。這種情形下的房屋歸屬，有觀點認為婚前取得房產(chǎn)證的，房屋為一方的婚前個人財產(chǎn);婚后取得房產(chǎn)證的，房屋則為雙方的共同財產(chǎn)。對此，筆者認為不能以房產(chǎn)證的取得時間作為房屋歸屬的判斷標準，而是要看誰到底為購買此房屋支付了更多的款項。在一方婚前以個人財產(chǎn)支付了首付款，婚后雙方共同還貸并取得房產(chǎn)證的情況下，筆者認為按揭房屋仍應屬于一方婚前財產(chǎn)。

婚后取得的產(chǎn)權(quán)證書是一方通過自己婚前財產(chǎn)支付首付款的形式轉(zhuǎn)化而來的，屬于個人財產(chǎn)具體形態(tài)的轉(zhuǎn)化。且即便是婚后共同還貸，但婚前一方支付的款項往往要高于其配偶一方，所以不能因為配偶一方參與還貸而改變房屋歸個人所有的屬性。此時如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而簡單認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果不但有違公平原則，也有?；榍皞€人財產(chǎn)獨立的立法本意。

二、一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權(quán)的按揭房屋歸屬。

對于這種情況，筆者認為，應區(qū)分不同的情形來處理。當夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個人所有財產(chǎn)還貸的，該房屋當然為該一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方配偶無權(quán)請求分割該房屋。當然對于剩余的未清償債務，該方也無清償?shù)牧x務。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權(quán)的房屋，該房屋仍應為一方的個人財產(chǎn)，剩余的按揭債務也是其個人債務。如果配偶一方參與還貸的，應該給予補償。對于剩余的未清償債務，該方也無義務予以清償。

三、婚后夫妻雙方以共有財產(chǎn)購買，離婚時尚未取得所有權(quán)的房屋歸屬。

對于這種情況，在離婚時首先應由夫妻雙方進行協(xié)商，如果能夠達成協(xié)議，則按該協(xié)議確定房屋所有權(quán)的歸屬。如果達不成一致意見，需要法院依法判決時，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定，法院應根據(jù)實際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。在完全取得房屋的所有權(quán)后，雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟。

對于按揭房屋由于房價升值所產(chǎn)生的利益，法律上稱為“孳息”，它的歸屬如何確定，我國法律尚沒有明文規(guī)定。也正是由于法律規(guī)定的疏漏，使得現(xiàn)實生活中法院的判決也不盡相同。

對于該問題，筆者認為應按如下步驟處理：首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當然應歸一方所有。因為在離婚時，作為配偶的另一方根本無權(quán)請求分割該房屋，對該房屋由于市場自身的原因所增值的部分自然也無權(quán)請求分割。其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應歸雙方共有，在離婚時，作為配偶的另一方當然有權(quán)請求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇三

身份證號碼：_______________。

身份證號碼：_______________。

男、女雙方于______年______月______日辦理結(jié)婚登記手續(xù)，于______年______月______日生育女兒取名，現(xiàn)因男方有賭博惡習，為了以后婚姻家庭幸福美滿，雙方達成如下協(xié)議：

二、男方自簽訂本協(xié)議之日起承諾不再參與任何形式的賭博，以家庭事業(yè)為重，所欠第一項債務由男方負責清償，如果男方在本協(xié)議簽訂后再參與賭博，離婚時男方自愿將現(xiàn)有住房一半產(chǎn)權(quán)分給女方，女兒的.撫養(yǎng)權(quán)歸女方，男方每月支付生活費人民幣壹仟元，支付至女兒18周歲止，教育費和醫(yī)療費雙方平均承擔。

三、男方承諾自簽訂本協(xié)議之日起，男方所有收入除去男方的生活費后全部交到女方處，由女方負責保管、統(tǒng)一負責還債。

四、如男方再參與賭博或違反第三項的約定或有其他債權(quán)人上門追討超過男方在第一項中確定的債務，該債務為男方的個人債務并視為男方違約，離婚時男方自愿支付女方人民幣作為補償，該筆補償款限于離婚后的一個月內(nèi)支付。

如履行本協(xié)議發(fā)生爭議，協(xié)議簽訂地法院訴訟解決。

本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效。

簽訂地：湖州市吳興區(qū)。

男方：_______________女方：_______________。

男方父母：_______________。

______年______月______日。

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇四

甲方：

乙方：

甲方(以下簡稱甲方)，乙方(以下簡稱乙方)，經(jīng)協(xié)商自愿離婚，現(xiàn)對婚后所購房產(chǎn)物業(yè)的分割達成以下協(xié)議。

一、所購房產(chǎn)物業(yè)詳細情況。

1、甲乙雙方于2008年10月購進位于地理位置：(地址)。

(以下簡稱該房屋)一套。

2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：萬元(大寫人民幣：萬元)作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向(銀行)營業(yè)部按揭貨款購買，貸款金額為人民幣：萬元正(大寫人民幣：拾萬);截止至年月，甲乙雙方尚欠(銀行)分行營業(yè)部貸款金額為人民幣：萬元(大寫人民幣：拾萬元)。

二、房產(chǎn)分割詳情。

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)歸乙方所有，由乙方于年月日負責償還(銀行)人民幣：萬元(大寫人民幣：拾萬元)貸款。

2、自年月日起，該房屋歸乙方所有，

期間甲方需根據(jù)乙方的要求無條件主動配合乙方辦。

理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

三、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方就該房屋一事，在甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后日內(nèi)給予甲方人民幣：萬元(大寫人民幣：萬元)的補償金。

四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自辦理完成該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后辦理離婚手續(xù)。

五、其他。

1、甲乙雙方必須自覺遵守本協(xié)議規(guī)定，如甲方違約，

元(大寫人民幣：拾萬元)，合共人民幣：萬。

元(大寫人民幣：拾萬元)。

2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽定之。

日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，其。

他補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

見證方：廣東漠西律師事務所。

黃應潔。

二o一三年三月六日。

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇五

一、財產(chǎn)情況：__________。

1、房產(chǎn)位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________，房屋面積為_________平方米。

2、上述房產(chǎn)總價款為______，首付款為_______，占總價款的____%，房貸期限為____個月(從____年__月__日至____年__月__日)，每月還貸本息共計________元。

3、上述房產(chǎn)為男方婚前貸款購買，婚后由男女雙方共同還貸。

二、權(quán)利義務。

現(xiàn)男女雙方協(xié)商一致，約定上述房產(chǎn)為婚后共同財產(chǎn)，房產(chǎn)份額由男女雙方各占50%，房屋登記不影響本協(xié)議效力。

三、其他。

1、雙方均認可，簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實意思表示，并已向律師咨詢了解過中國法律有關(guān)規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方也認可，在簽訂本協(xié)議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

2、簽訂本協(xié)議后，若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

3、合同在履行過程中，如有一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本合同的附件。如未達成新的修改意見，則原合同繼續(xù)有效。

4、若本協(xié)議部分條款被認定為無效，不影響其他部分的效力。

5、本合同一式貳份，合同各方各執(zhí)壹份。各份合同文本具有同等法律效力，本合同經(jīng)各方簽署后生效。

男方(簽字、捺印)：__________。

女方(簽字、捺印)：__________。

________年________月________日。

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇六

甲方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：

乙方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：

基于甲方在國外不能順利履行購買協(xié)議的關(guān)系，甲方擁有物業(yè)一處，位于：______，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意代替辦理購房手續(xù)。就該物業(yè)甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)，及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下，以茲共同遵照執(zhí)行：

1.1該物業(yè)基本情況：

1.1.1地址：

1.1.2產(chǎn)權(quán)面積：______平米；

1.1.3該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況：經(jīng)甲乙雙方商定，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)原系甲方所有，本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：______，土地證號為：______。

2.1甲乙雙方確認，雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下，但該物業(yè)實際為甲方所有。

2.2甲方享有的該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，以乙方的名義代為持有。

3.1甲方同意，以乙方名義負責該商鋪的經(jīng)營管理（包括：簽訂租賃合同、收取租金等）。

3.2乙方確認，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。

4.1該物業(yè)的租金等收益，由甲方所有。

4.2因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔的費用，由甲方承擔。

4.3因該物業(yè)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任，及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔。

4.4本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方出具一份書面委托書，全權(quán)委托甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)委托。

5.1因乙方代持甲方物業(yè)，甲方同意付給乙方代辦手續(xù)費一萬元整。

6.1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

6.2．本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

____年____月____日。

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇七

甲乙雙方與年月日在民政局辦理婚姻登記,現(xiàn)雙方為合法夫妻。甲乙雙方都愿共筑愛巢、白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的財產(chǎn)糾紛,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議：

一、婚內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)的約定：_________________現(xiàn)有房產(chǎn)一處,位于,現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為方。該房屋共計萬。裝修及家具、電器的購買由方出資。如果雙方離婚,該房產(chǎn)及房內(nèi)家具電器歸乙方所有,甲方負責協(xié)助辦理房屋過戶到乙方的手續(xù),房屋過戶發(fā)生的一切費用由甲方承擔。

二、雙方父母的遺產(chǎn)分別屬于雙方個人所有,不作為雙方的共同財產(chǎn)。

三、婚姻存續(xù)期間共同債務的約定：

1.甲乙雙方如需要用于家庭共同生活而向他人借錢,應由雙方共同書面簽名方可視為夫妻共同債務,由雙方共同償還,無雙方共同書面簽名則視為個人債務,由個人承擔。

2.一方對外舉債時必須向債權(quán)人明示夫妻間的財產(chǎn)約定,該債務系一方個人債務,另一方不承擔還款義務。如無明示則產(chǎn)生的后果由經(jīng)手一方債務人自己負責。

男方：_________________

女方：_________________

_______年_________月_________日

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇八

開發(fā)企業(yè)： （以下簡稱甲方）

貸款銀行： （以下簡稱乙方）

為推動甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)的銷售，促進銀企雙方業(yè)務的共同發(fā)展和長遠合作，就房產(chǎn)按揭貸款事宜，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一致：

一、甲方和乙方共同為甲方開發(fā)的地處 的總面積為 平方米的房產(chǎn)按揭項目合作而訂立本協(xié)議。該房產(chǎn)建設的有關(guān)批復文件及證書復印并加蓋甲方公章后作為本協(xié)議的附件。

二、乙方向甲方開發(fā)的前述房地產(chǎn)項目最高可提供總用于期房，又適用于現(xiàn)房。實際貸款額度以實際簽署合同并發(fā)放的按揭貸款累計金額為準。乙方有權(quán)根據(jù)市場環(huán)境和信貸政策的變化調(diào)整該最高額度。

三、對購買上述甲方開發(fā)的房產(chǎn)的企業(yè)，甲方應優(yōu)先向乙方推薦。乙方對甲方推薦的符合貸款條件的企業(yè)，經(jīng)審批同意后應及時發(fā)放按揭貸款。

四、擔保條款

甲方建造的上述房產(chǎn)為期房的（已建成竣工但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證及進行抵押登記的，視同期房），對于向乙方申請借款用于購買房產(chǎn)的借款人，甲方對第二條所述的最高額度內(nèi)的期房按揭貸款提供階段性連帶責任保證。雙方約定如下：

（一）甲方自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)購買者取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦妥抵押登記和其他相關(guān)手續(xù)，并將他項權(quán)證及有關(guān)資料交乙方持有之日止（以下簡稱“擔保階段”），對房產(chǎn)購買者向乙方的借款本息承擔連帶保證責任。如房產(chǎn)購買者在擔保階段內(nèi)未能按時償還貸款本息或相關(guān)費用的，在保證期間內(nèi)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔保證責任并有權(quán)從甲方在建設銀行任何營業(yè)機構(gòu)開立的賬戶中直接扣劃相應金額。

（二） 擔保范圍

1.貸款本金、利息（含復利）、罰息；

2.違約金、賠償金、補償金；

3.為實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等）。

（三）保證期間保證期間為擔保階段內(nèi)借款人每期應付款項逾期之日起至擔保階段屆滿后兩年。

（四）甲乙方關(guān)于擔保條款約定，其效力獨立于本協(xié)議，且擔保有效期不受本協(xié)議第十二條有效期的約束。

（五）甲方同意放棄對本條款的抗辯權(quán)。

借款人在房產(chǎn)買賣和使用過程中所發(fā)生的一切糾紛，乙方不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。

六、甲方確認甲方出售的房屋已具備合法合規(guī)的出售條件，不存在任何瑕疵。否則，給乙方造成損失的，甲方應給予賠償。

七、甲方須向乙方提供反映其基本情況、經(jīng)營及財務狀況，以及房產(chǎn)建設的立項、規(guī)劃、許可、投資估算、融資方案、建設、銷售等相關(guān)資料。甲方承諾其向乙方提供的該等情況及資料內(nèi)容合法、真實、完整。

八、該按揭房產(chǎn)項目在建設銀行辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，甲方應在乙方或其指定機構(gòu)開立銷售房產(chǎn)專用賬戶，賬戶名稱 ，賬戶號 ，用以存入房產(chǎn)銷售款項。若甲方出售的房產(chǎn)為期房，則乙方有權(quán)對于該賬戶內(nèi)的資金使用進行監(jiān)督，且甲方承諾該賬戶內(nèi)的款項全部用于房屋工程的建造。

九、甲方應在乙方開立保證金存款賬戶，存入保證金 萬元，保證金賬戶號 。

十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方所在地法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

十二、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或負責人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期 年。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

（或授權(quán)代理人）

乙方（蓋章）：

甲方：

乙方：

甲乙雙方就甲方在滁州市開發(fā)建設的 住宅小區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項目的銀行按揭貸款代理等事項，經(jīng)過友好的協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、 甲方向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的符合國家法律法規(guī)規(guī)定可以銷售的房地產(chǎn)的全部資料，包括樓號、房型、面積、售價等。

二、 乙方的本公司的網(wǎng)站（ ）及公司和公司下屬的分店無償為甲方的房地產(chǎn)項目發(fā)布銷售信息。

三、 甲方委托乙方代理在甲方購房客戶的銀行按揭貸款的申請、房地產(chǎn)它項權(quán)利證

明及房地產(chǎn)權(quán)證，土地證辦理等帶路業(yè)務，代理費用為----- 元/套。費用由按揭客戶向乙方支付。所有業(yè)務辦理流程，甲方購房客戶只需在貸款銀行簽字的時候到場，其他由乙方派專人跟蹤辦理，無需客戶親自到場。

四、 在購房客戶明確需要辦理按揭貸款時，甲方即可通知乙方參與購房客戶的貸款

申請等準備工作。乙方保證客戶在提供完整資料，付清除公共維修基金后的所需費用后，7個有效工作日內(nèi)辦理銀行客戶簽字、產(chǎn)權(quán)預抵押、土地抵押手續(xù)，并保證銀行將貸款額劃入甲方賬戶內(nèi)，以款到為截止日期，并對相關(guān)手續(xù)的合法性承擔法律責任。（詳細流程見附件）若當天甲方辦理貸款客戶數(shù)在3戶以上，乙方負責邀請銀行客戶經(jīng)理到甲方銷售部現(xiàn)場辦公。若在3戶以內(nèi)，則安排統(tǒng)一辦理時間，由乙方派專人負責從銷售部帶領客戶前往貸款銀行辦理銀行簽字手續(xù)。

五、 雙方協(xié)議簽訂后，乙方立即為甲方建立客戶或辦證的'信息表格，以便及時向甲方提供客戶信息，每周六向甲方提供貸款辦理或產(chǎn)權(quán)辦證進程及本周收款明細，實現(xiàn)交接無斷層。在甲方開發(fā)的項目能辦理房地產(chǎn)權(quán)證并把按揭貸款客戶的購房發(fā)票聯(lián)辦證聯(lián)提交給乙方時，乙方保證一次性將表格內(nèi)的客戶（乙方所屬客戶）在20個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)證的辦理工作，乙方即時將房地產(chǎn)權(quán)證送交貸款銀行實現(xiàn)持證抵押，讓銀行在甲方交房后的2個月內(nèi)把甲方所交的所有保證金退回，實現(xiàn)甲方資金回籠。

六、 為保證甲方貸款及辦理房產(chǎn)證工作的順利進行，乙方需支付-------元的保證金給甲方，若乙方不能按期完成甲方的工作，影響甲方資金回籠，甲方有權(quán)扣留乙方的保證金。

七、 本協(xié)議自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方的統(tǒng)一，不得隨意更改以上條款。如有未盡事宜，須經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。

八、 以上代理合作建立在甲方客戶自愿的基礎上，遵循服從客戶意見的原則。

九、 在乙方代理過程中，由于乙方的工作失誤給甲方客戶添加不必要的麻煩，若遭遇客戶投訴，并證實屬實，乙方應主動負責解釋，情況惡劣者，應賠禮道歉，并承擔相關(guān)法律責任，且甲方有權(quán)終止雙方合作，宣布本協(xié)議無效。

十、 乙方不得向除銀行，房管部門外的第三方透露所代理的客戶私人信息。

十一、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

備注：1.乙方必須協(xié)助甲方催客戶辦理銀行貸款，例如客戶貸款資料的催繳、銀行相關(guān)費用的催繳，乙方需在每周六前提供客戶辦理銀行貸款具體進度表給甲方。（乙方有義務協(xié)助甲方貸款客戶辦理銀行貸款手續(xù)，幫助甲方貸款客戶提供相關(guān)貸款資料）

2.乙方負責在銀行貸款手續(xù)完善的情況下保證兩個工作日內(nèi)將客戶銀行抵押手續(xù)辦好，若由于乙方原因不能及時辦理，甲方有權(quán)和乙方終止合約并對乙方提出經(jīng)濟補償。

甲方 （簽章） 乙方 （簽章）

年 月 日 年 月 日

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇九

甲方：

乙方：

甲乙雙方于年月日登記結(jié)婚，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》《物權(quán)法》《婚姻法司法解釋（三）》等法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議，供協(xié)議方共同遵守。

第一條位于號幢層單元號的房屋，系甲乙雙方以。

夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，登記于名下，產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百分之五十的.房屋產(chǎn)權(quán)。

第二條房屋處分。第一條所述房屋未經(jīng)甲乙雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自出賣該共有房產(chǎn)。任何人在未經(jīng)共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權(quán)處分人進行賠償。

第三條房屋收益。甲乙雙方共有房產(chǎn)的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設置地役權(quán)等需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽字。

第四條房屋抵押。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給第三方。

第五條共有房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇十

乙方：

丙方：

兄弟三人均已經(jīng)成婚，準備分家另過獨立生活，為劃清產(chǎn)權(quán)，避免爭議，團結(jié)和睦，經(jīng)父親、母親，以及村兩委、妹妹鄭翠芝見證特立此分家協(xié)議書，以及父母今后贍養(yǎng)義務。

協(xié)議書條款如下：

一、房產(chǎn)分割：原有宅基地一處，建房五間。兄弟三人各一間，另外兩間歸父母所有，用于父母的養(yǎng)老。

二、甲丙哥兩個各出資1500元給乙方，乙方出去蓋房。

三、原來哥三個的三間房歸甲丙所有。

四、父母所有的的兩間房百年后由父母支配。

五、父母的'贍養(yǎng)協(xié)議：

1、口糧由甲乙丙共同承擔。

3、當父母臥床不能自理時，兄弟3人輪流照顧，輪到一方照顧時，如果需顧保姆的，費用由顧保姆方自理。

六、本協(xié)議共2頁一式四份，父和母、甲、乙、丙各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按手印，兄弟雙方對以上協(xié)議均不得反悔。未盡事宜兄弟三人協(xié)商解決。

立協(xié)議人：父親：

母親：

大兒子：

二兒子：

三兒子：

見證人：女兒：

見證人：村村委會：

xx年xx月xx日。

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇十一

男方：____，____年____月____日出生，民族：____族，工作單位：____，現(xiàn)住址：________.

女方：____，____年____月____日出生，民族：____族，工作單位：____，現(xiàn)住址：________.

雙方于____年____月____日在____市____城區(qū)(縣)人民政府的民政相關(guān)部門登記結(jié)婚，現(xiàn)因__________的原因，自愿離婚，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對有關(guān)事項，依《民法典》的規(guī)定達成如下協(xié)議：

一、男方________與女方________自愿離婚。

二、子女的撫養(yǎng)：

1、雙方于____年____月____日生育有一兒子/女兒，取名：________，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(包括生活費、教育費、醫(yī)療費)________元，在每月____號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關(guān)費用雙方日后重新協(xié)商。

2、男方/女方(可在每月的第____周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。如臨時或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。兒子/女兒十周歲以上時，探望權(quán)的行使應尊重兒子/女兒的意見，不可強行按本協(xié)議執(zhí)行。

三、夫妻共同財產(chǎn)的分割：

1、房產(chǎn)：a夫妻雙方婚后購有坐落在____路____號____小區(qū)____棟____單元____號的樓房一套，登記在男方/女方名下，屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣________元，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)付清。

b夫妻雙方婚后購有坐落在____路____號____小區(qū)____棟____單元____號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向____銀行按揭貸款購買，首付及按揭還款都來源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣________元，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)付清。

夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價____萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣____元，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)付清。

2、機動車輛：____年____月____日購有____牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟補償人民幣________元，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)付清。

3、股權(quán)、股票、債券等：(如前述依協(xié)議詳定)。

4、債權(quán)與債務：(如前述依協(xié)議詳定)。

5、雙方各自名下的其它私人財產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。

四、離婚后住房的安排：

男方女方各自行安排。

五、其他協(xié)議事項：________上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行;協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺騙、責任自負。本協(xié)議一式三份，當事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機關(guān)存檔備案一份。立協(xié)議人：

男方：________(簽章)。

女方：________(簽章)。

____年____月____日。

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇十二

女方：

男方：

一、因男方情感出軌、又既未對女方盡過責任，又沒盡過養(yǎng)家的義務，男方迫不及待的由20下半年對女方提出離婚，女方因考慮孩子即將面臨高考，承諾男方孩子高考完后離婚。男方與女方年月日在登記結(jié)婚，結(jié)婚證號為（字第113號?，F(xiàn)因男方情感上出軌、因男方工作崗位提高后瞧不起女方、因女方不能滿足男方性欲經(jīng)協(xié)商，雙方達成如下離婚協(xié)議。

二、離婚后子女撫養(yǎng)問題。

(一)雙方婚生子女方單位穩(wěn)定，收入穩(wěn)定特給男方，但是由于男方從未對孩子付出感情，特由女方撫養(yǎng)，_男_方每月_10_日前向__女_方支付子女撫養(yǎng)費每月3500元人民幣，另外讀書相關(guān)資料費、醫(yī)療費、四季著裝費、及其他不可控費用計每月1500直至_結(jié)婚成家結(jié)束。如物價上漲厲害男方應每年20%遞增上述費用。

(二)子女大學畢業(yè)之后的再教育費、醫(yī)療費、找工作等其它各項需支出的費用由男方承擔，非監(jiān)護方應在見相關(guān)票據(jù)后5日內(nèi)支付，但不排除緊急情況下非監(jiān)護方的墊付責任。

(三)如果子女對外侵權(quán)并承擔賠償責任，由男方承擔90%，女方承擔10%。

(四)如果子女將來結(jié)婚生子男方應承擔所有費用。

(五)非監(jiān)護方探視子女具體方式為：探視自由。

三、夫妻共同財產(chǎn)及分割。

(一)夫妻共同財產(chǎn)明細如下：位于房屋一套、家中家用電器若干、福特轎車一輛、股票若干及男方存折：。

(三)夫妻共同財產(chǎn)分割如下：家中家用電器若干及男方存折：歸雙方婚生子女王烯所有，福特轎車一輛、股票若干因男方過錯，歸女方所有。經(jīng)協(xié)議選擇誰，此人就享有在此房屋的居住權(quán)。

四、離婚后男女雙方不得干涉對方的婚姻自由。

五、本自愿離婚協(xié)議書一經(jīng)雙方簽訂即合法成立，經(jīng)婚姻登記機關(guān)登記即具有法律效力。

六、上述自愿離婚協(xié)議書事項，雙方保證切實履行。因子女生活費、教育費、醫(yī)療費、對外賠償?shù)?，延遲支付的一方應按日向全部墊付一方支付未支付金額百分之六的.延期違約金。子女監(jiān)護方阻止非監(jiān)護方探視或不提供探視機會的，非監(jiān)護方有權(quán)取得監(jiān)護權(quán)，有權(quán)要求另一方支付精神損失賠償金，精神損失賠償金金額為監(jiān)護方違約行為發(fā)生時的上年度全部收入。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇十三

甲方：______，男，________年___月___日出生，漢族，住在________________________，身份證號：_______________。

乙方：______，女，________年___月___日出生，漢族，住在________________________，身份證號：_______________。

甲方、乙方雙方與______年___月___日在_________民政局辦理辦理，現(xiàn)雙方為合法夫妻。甲乙雙方都愿共筑愛巢、白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的財產(chǎn)糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

位于_________市的房屋建筑面積______平米，房屋證號為：_________，（房屋取得時間________年___月___日），是甲乙雙方共同出資購買，為夫妻雙方共同財產(chǎn)。甲，乙雙方約定，甲方擁有該房屋_____所有權(quán)，乙方擁有該房屋_____所有權(quán)。現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為甲方，乙方可隨時要求加名。甲方負責協(xié)助辦理加名手續(xù)，相關(guān)費用雙方共同承擔。

2、將來收益：婚內(nèi)其他共同財產(chǎn)的約定。

婚姻存續(xù)期間取得的工資收入，存款，股票及投資收益，以及其它收入所得均為夫妻共同財產(chǎn)，甲乙雙方共同所有。

婚姻存續(xù)期間發(fā)生的債務由甲方承擔，乙方在自愿的基礎上協(xié)助償還。

雙方確認夫妻任何一方應保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。

自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得隱瞞，轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞，轉(zhuǎn)移的.財產(chǎn)的全部份額，并追究其法律責任。轉(zhuǎn)移，隱瞞方無權(quán)分割該財產(chǎn)。

如果一方今后有過錯（包括但不限于婚外情、婚外性、與她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、嚴重賭博等等越軌或違法行為）造成夫妻感情破裂而離婚的（包括協(xié)議離婚、男方或女方向法院提起離婚），夫妻財產(chǎn)按以下約定處理：

（1）過錯方自愿放棄家庭全部財產(chǎn)，凈身出戶。

（2）現(xiàn)在夫妻共有一套房產(chǎn)歸無過錯方所有，如果在離婚之時，房貸仍未付清，則由過錯方付清。

（3）夫妻共同財產(chǎn)全部歸無過錯方所有（包括以后再購置的房產(chǎn)以及其它大件物品）。

（4）過錯方應向無過錯方賠償精神損失______萬元，在辦理離婚相關(guān)手續(xù)時直接以現(xiàn)金支付給女方。

甲方：______。

_______年___月___日。

乙方：________。

_______年___月___日。

按揭房產(chǎn)婚內(nèi)協(xié)議書篇十四

所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。下面本站小編給大家?guī)戆唇曳慨a(chǎn)抵債。

協(xié)議書。

供大家參考!

甲方：_____________________。

乙方：_____________________。

丙方：_____________________。

甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條關(guān)于乙方所欠甲方_________元的債務，丙方自愿以自有財產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項債務。

第二條丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方__________元的債務：____________;上述房屋作價人民幣_________元。

第三條丙方應于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋。

買賣合同。

第四條丙方應于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的有關(guān)手續(xù)，房屋辦證所需稅費由甲、丙雙方按照法律規(guī)定各自負擔。

第五條丙方保證對所交付房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。

第六條丙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設定抵押或權(quán)利受到其它限制。

第七條產(chǎn)權(quán)人為甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經(jīng)營合同》項下的債權(quán)債務即告清結(jié)，該項債權(quán)債務關(guān)系歸于消滅。

第八條本協(xié)議簽署之日起_____個月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理到甲方名下，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索________元債務，并自本協(xié)議簽署之日起按每日萬分之______收違約金，丙方對此承擔連帶責任。

第九條各方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十條本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十一條任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第______種方式進行解決：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十四條本協(xié)議自三方授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。

第十五條本協(xié)議一式三份，乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________。

授權(quán)代表(簽字)：_______授權(quán)代表(簽字)：_______。

丙方(蓋章)：___________。

授權(quán)代表(簽字)：_______。

_________年_____月_____日。

身份證號：(以下簡稱甲方)。

身份證號：(以下簡稱乙方)。

上述甲乙雙方就甲方以其房產(chǎn)抵償乙方債務一事現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

一、以房抵債：因甲方長期從事xxxxx，需一定資金周轉(zhuǎn)，故甲方于年月日向乙方借款人民幣萬元，約定借款期為個月，利息按銀行同期存款利率計算。逾期甲方以其自己建造的位于約平方米的平瓦房(磚混結(jié)構(gòu))清償債務?，F(xiàn)借款已逾期，甲方仍無力償還，無奈將其上述房產(chǎn)低償其債務及利息。

二、交房時間：甲乙雙方在簽訂好本協(xié)議的當日，由甲方無條件地將上述房產(chǎn)交付給乙方(包括該房的現(xiàn)有用水用電手續(xù)及所有大、小門鑰匙)。

三、其他條款：1、甲方提供現(xiàn)有用水、用電條件，房屋交付后所產(chǎn)生的水、電費用由乙方自行承擔。2、甲方提供該房屋現(xiàn)有通行條件，如遇相鄰之間因通行發(fā)生糾紛，則甲方有責任協(xié)助乙方調(diào)處好。3、該房屋交付后，不論乙方自己使用或?qū)ν獬鲎?，所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益均歸乙方所有，與甲方無涉。

四、特別約定：如遇政府征地拆遷，乙方具有獨立簽約其補償協(xié)議的權(quán)利，其補償款等均歸乙方所有，與甲方無涉，必要時甲方無條件協(xié)助乙方辦理好拆遷補償事宜，即使拆遷房屋的安置及補償款項以甲方歸戶或以甲方辦理和領取，但甲方必須將其全部交付給乙方，甲方不得扣留和占用，更不屬甲方所有。否則甲方應承擔一切法律后果責任。

五、違約責任：1、如甲方違約，則按其原借債務款項的三倍向乙方承擔違約責任(即承擔萬元的違約責任)。其房屋歸甲方所有。2、如乙方違約，除房屋退還給甲方外，乙方原借給甲方的萬元人民幣及其利息，則乙方放棄其清償?shù)臋?quán)利。3、本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽字，則任何一方不得以任何理由及借口反悔，否則按上述違約責任承擔。

六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

甲方：_______________________(債權(quán)人)。

乙方：_______________________(債務人)。

丙方：_______________________(房屋所有人)。

鑒于：

1、本協(xié)議簽訂前甲方享有乙方債權(quán)。同時乙方享有丙方債權(quán)。

2、丙方愿以自有房產(chǎn)代乙方清償該項債務，使三方債權(quán)債務歸于抵銷。

故：甲、乙、丙三方就以房抵債事宜，經(jīng)平等、自愿協(xié)商一致，達成本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。

一、債權(quán)確認額：

金______元，利息______元，共計____________元(大寫：)。

二、抵債房屋及狀況。

丙方愿提供位于十三香路“領世郡”的自有房產(chǎn)(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方債務：

1、丙方用于抵債的房屋套，面積、位置。

第一套位于_______________________，__________。

建筑面積。

第二套位于。

建筑面積。

第三套位于。

建筑面積。

(多于以上三套房屋套數(shù)抵債的，記載多套房屋狀況、面積附后是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力)。

2、房屋現(xiàn)狀為___________，已建至狀態(tài)，建房手續(xù)尚在辦理中，甲方對該情況已明知并自愿接受。

丙方自愿以自有的上述套抵債房屋以優(yōu)惠市場價后的每平米元的單價計算，抵債房屋價格總額為即折合人民幣萬元，抵償甲乙雙方共同確認的乙方所欠甲方債務萬元。

如房屋總價款多于甲方債權(quán)總額的，由甲方補足差價款。如甲方享有的債權(quán)額多于抵債房屋價款總額的，由乙方向甲方退還差價款。

四、抵債物的交付。

本協(xié)議書簽署后，丙方應積極辦理完善該房屋辦理房產(chǎn)證的各項手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)證書手續(xù)的條件成就時丙方通知甲方簽署正式的《房屋買賣合同》。丙方按該合同約定期限交付抵債房屋。

甲方必須配合丙方按本協(xié)議約定抵債條件簽訂《房屋買賣合同》，否則視為權(quán)利放棄并構(gòu)成違約。

五、權(quán)利保證。

甲、乙、丙各方均對本協(xié)議所涉及的各自債權(quán)和債務及房屋抵債而形成的房屋買賣關(guān)系的真實性沒有異議。丙方給甲方的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在其他第三方向甲方或其指定人主張權(quán)利(除按揭貸款銀行外)，也沒有被人民法院查封。

如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛，應由乙方和丙方負責清理，與甲方無關(guān)。

六、辦證稅費、交易費用的負擔：

丙方在為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，甲方必須按照規(guī)定支付應由甲方支付辦證費、房屋維修基金費、稅費等各項費用。

七、債權(quán)債務的消滅。

本協(xié)議所確認的抵債行為生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息，視為全部清償完畢。甲方無權(quán)再另行向乙方主張該債權(quán);否則視為違約。

八、不可抗力。

因不可抗力而使本協(xié)議無法開始履行的各方當事人均無違約責任。本條款。

所稱不可抗力系指不可預見的客觀原因及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整。

九違約責任。

除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向守約方支本協(xié)議抵債總額30%的違約金。

十協(xié)議補充。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，由此形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十一、爭議解決。

本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二生效條件。

1、本協(xié)議自三方主體或其授權(quán)的代理人在本協(xié)議上簽字或加蓋公章之日起生效。

2、本協(xié)議一式五份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他由丙方用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日。