2023年房管公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用(通用10篇)

人們總是在總結(jié)中不斷成長，發(fā)現(xiàn)自己更多的潛力和可能性。在總結(jié)中可以適當引用他人觀點和研究成果，以增加總結(jié)的權(quán)威性和可信度。沒有固定的總結(jié)范文，但可以參考一些經(jīng)典案例進行模仿。

房管公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇一

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)__________元整，大寫__________(人民幣).

第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款元__________(大寫);剩余房款__________元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的.產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

_____年____月____日。

_____年____月____日。

房管公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇二

摘 要：隨著學校房產(chǎn)供需矛盾日益突出，建立科學有效的高校公房管理制度勢在必行。公房管理中矛盾最為突出也是最為需要解決的則是黨政機關(guān)用房和學院學部系用房兩部分，對于黨政機關(guān)用房，可采用定額配置的方式進行房屋分配與調(diào)節(jié)，院系用房可由定額內(nèi)用房和定額外用房兩部分組成。

關(guān)鍵詞：公房管理；按需配置；制度建設(shè)

高校公房是指產(chǎn)權(quán)、歸屬權(quán)屬于學校的除家屬住宅以外的各種用房及其配套附屬建筑。公房管理就是對這些房屋建筑進行科學化、系統(tǒng)化的分配與管理，從而使公房管理制度能夠適應(yīng)高校教學與科研發(fā)展變化的需要，為高校長期、健康、可持續(xù)發(fā)展而服務(wù)。

不同院校對于公房管理的方法及認識各不相同，很多院校對于公房的管理依然采用的是原始的粗放型管理模式，即將學校的各類房屋一次性分配給下面的各院系部門長期無償使用，尤其是教學、科研用房，很大一部分直接分配給下面的各二級學院，由二級學院自行調(diào)配與管理。隨著近年來各個高校的發(fā)展變化，有些院系的辦學規(guī)模不斷擴大，辦學功能不斷拓展；有些院系的辦學規(guī)模卻在不斷縮小，辦學功能日漸萎縮。一方面是房源的日趨緊張，另一方面又是房源的閑置浪費，原有的分配情況顯然已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)有學校的發(fā)展現(xiàn)狀，學校房產(chǎn)供需矛盾日益突出。為了解決這個問題，使學校的房產(chǎn)資源能夠得到有效的利用，重點保障教學、科研用房的合理使用，解決日益突出的用房需求矛盾，提升學校的管理內(nèi)涵與品質(zhì)，建立科學有效的高校公房管理制度勢在必行。

一、公房管理工作的指導(dǎo)思想

對于那些已經(jīng)開展了公房管理工作且已取得顯著成績的高校而言，其公房管理工作總體指導(dǎo)思想與管理理念概括起來可以表述為如下幾個方面，既“按需配置、定額使用、超額收費、缺額補貼”。

“按需配置、定額使用”的理解就是公用房的配置優(yōu)先保證教學用房和學生生活用房的需要，學校根據(jù)發(fā)展規(guī)劃和辦學需要，按標準為使用人配置用房。配置用房可由定額內(nèi)用房和定額外用房兩部分構(gòu)成。定額內(nèi)用房和定額外用房，即學校根據(jù)使用人的性質(zhì)、功能、發(fā)展需要和資源狀況制定配置標準，確定各使用人公用房配置類別、地點、樓層和面積，根據(jù)配套實施的綜合指標確定其定額內(nèi)用房面積及定額外用房面積。

對于“超額收費、缺額補貼”的理解就是根據(jù)本校實際情況，對于定額內(nèi)的用房免收房產(chǎn)占用費用，對于定額外用房則采取相應(yīng)手段，逐步收取其房產(chǎn)占用費用，對于房屋使用面積未達到定額標準的則給予一定標準的資金補貼，以此達到房屋使用的合理化分配目的。

二、建立公房管理制度的基本思路

因為高校的規(guī)模、辦學方向的不同，學校的房屋屬性也各有不同，但概括起來，總體可以分為黨政機關(guān)用房、學院學部系用房、公共服務(wù)用房、后勤保障用房、產(chǎn)業(yè)商業(yè)性用房、附屬單位用房等幾大類。對于不同性質(zhì)的用房，應(yīng)采用不同的管理方法與管理手段。公房管理中矛盾最為突出也是最為需要解決的則是黨政機關(guān)用房和學院學部系用房兩部分。

對于黨政機關(guān)用房，可采用定額配置的方式進行房屋分配與調(diào)節(jié)，既在黨政機關(guān)用房配置中規(guī)定不同級別人員的房屋占用面積標準，對每一個部門按人員配比標準進行面積核算。需要注意的是，在房屋面積定額中也要考慮不同部門的一些其他實際因素。

學院學部系用房是公房管理中的另一個難點與重點，也是整個公房管理中的核心。院系用房可由定額內(nèi)用房和定額外用房兩部分組成。其中，定額內(nèi)用房還包括基本定額用房和補充定額用房。學校依據(jù)機構(gòu)設(shè)置、人員編制、工作任務(wù)、學生數(shù)量，確定各單位的基本定額面積（即學校免費提供基本辦公、教學實驗、學生論文等用房），除基本定額用房外，考慮特殊人才、重點實驗室、特殊實驗室以及鼓勵大型設(shè)備共享等因素，給予補充定額用房面積。使用人無償使用定額內(nèi)的房屋，超出定額的用房屬定額外科研用房，學校將逐步對其收取超額用房資源費。院系定額內(nèi)用房大致由院系行政用房、教師工作用房、教學實驗用房、學生論文用房、科研用房、補充定額用房六部分之和組成。前5種構(gòu)成基本定額用房，補充定額用房主要考慮的是院系內(nèi)院士、長江學者、知名學者、創(chuàng)新團隊、國家省市重點實驗室以及學院系未來發(fā)展等因素所增加的房屋及面積。

對于定額外用房，學?？煽紤]采用一定的手段與方式征收其資源占用費，迫使其提高公房使用效率，已達到學校合理使用、利用房源進行房屋再分配的目的。

對于公共服務(wù)用房、后勤保障用房、產(chǎn)業(yè)商業(yè)性用房、附屬單位用房等房屋的管理，學?？筛鶕?jù)使用人及所在部門的具體情況配置相應(yīng)的配比標準，確定其定額面積，制定適應(yīng)本校實際情況的管理制度與辦法。

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高校的公房管理制度建設(shè)涉及到學校的長期可持續(xù)發(fā)展，是一所學校完善、優(yōu)化內(nèi)部管理制度的充分體現(xiàn)，同時也是高校房產(chǎn)管理部門亟待解決的現(xiàn)實問題，開展高校公房管理制度建設(shè)任重而道遠。

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[3]郭朝陽，編著.管理學（中國版）[m].北京：北京大學出版社，2017.

為加強城市公有房屋的保護管理，維護管理秩序，促進房屋的合理使用，根據(jù)國家有關(guān)法律，結(jié)合本市實際情況，作如下規(guī)定。

一、凡本市城區(qū)、近郊區(qū)、遠郊縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的公有房屋（以下簡稱公房），均按本規(guī)定管理。

二、市房屋土地管理局是全市房屋的行政管理機關(guān)，區(qū)、縣房屋土地管理局是本區(qū)、縣房屋的行政管理機關(guān)（市和區(qū)、縣房屋土地管理局及其下屬管理機構(gòu)統(tǒng)稱房管機關(guān)）。

一切單位和個人，管理和使用公房，都必須遵守本規(guī)定，接受各級房管機關(guān)的監(jiān)督管理。

三、全民所有和集體所有的房屋，都是公房。全民所有的公房，所有權(quán)屬于國家。集體所有的公房，所有權(quán)屬于集體單位。公房分別不同情況，按下列原則管理：

（一）機關(guān)、團體、學校等行政、事業(yè)單位使用的全民所有的公房，由房管機關(guān)所屬的管房單位直接管理，或按現(xiàn)實情況由各該單位自行管理。

（二）國有企業(yè)使用的全民所有的公房，除由房管機關(guān)所屬單位或其他行政事業(yè)單位管理的以外，屬國家授予企業(yè)經(jīng)營管理的固定資產(chǎn)，由企業(yè)負責管理。

（三）集體所有制單位自建、自購的房屋，屬本單位所有，由本單位管理。

集體所有制企業(yè)使用的全民所有的公房，分別不同情況，按以上第（一）、（二）項規(guī)定管理。

（四）居民租用的公房，由出租公房的單位管理。

（五）外地的機關(guān)、團體、企事業(yè)單位在本市建、購的房屋，由建、購單位管理。

（六）樓房住宅小區(qū)范圍內(nèi)的公房，分屬若干單位管理的，由區(qū)、縣房管機關(guān)指定房屋數(shù)量較多的單位牽頭，與其它單位組成協(xié)調(diào)機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)本小區(qū)住宅管理的有磁事宜。

集體所有制單位自建自購的房屋，其本單位為所有權(quán)單位；全民所有的公房，由本條第（一）至（五）項規(guī)定的各管理單位代表國家行使對公房的所有權(quán)。管理單位可視為所有權(quán)單位（以下即統(tǒng)稱所有權(quán)單位）。

四、公房實行登記制度。公房的所有權(quán)單位須持有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)、縣的房管機關(guān)申請房產(chǎn)登記，經(jīng)審查確認，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》。

新建公房的所有權(quán)單位，應(yīng)在竣工后６個月內(nèi)申請登記。公房所有權(quán)轉(zhuǎn)移或改建、擴建等房屋現(xiàn)狀變更，應(yīng)自轉(zhuǎn)移、變更之日起１年內(nèi)辦理登記手續(xù)。因故不能按期登記的，經(jīng)房管機關(guān)同意，可以緩期登記。凡無正當理由不按期登記的，每逾期１個月，由區(qū)、縣房管機關(guān)按建筑面積每平方米處１角的罰款，但罰款總額不超過３萬元。

五、《房屋所有權(quán)證》由所有權(quán)單位妥善保管。禁止涂改。因涂改造成不良后果的，必須追究其行政責任或法律責任。

六、各級房管機關(guān)要加強對房產(chǎn)登記資料的管理，建立完整的房產(chǎn)檔案。檔案資料要準確地反映房屋的座落地點、所有權(quán)歸屬和房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、設(shè)備、用途、建筑年代、變更情況等全貌。

七、使用公房，應(yīng)貫徹合理和節(jié)約的原則，按房屋的設(shè)計用途使用，節(jié)約用房。地處主要大街的鋪面房，應(yīng)作商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用。

八、公房所有權(quán)單位，應(yīng)根據(jù)方便生活、有利生產(chǎn)、自愿互利的原則，開展職工住房的互換工作，幫助職工解決上班路遠、居住不便等實際困難。

九、使用公房，必須經(jīng)所有權(quán)單位同意，不得擅自進住。違者，所有權(quán)單位有權(quán)責令其遷出和賠償由此造成的經(jīng)濟損失，或訴請房管機關(guān)或司法機關(guān)解決。

十、公房買賣必須按房管機關(guān)的規(guī)定進行。

（一）賣方憑《房屋所有權(quán)證》出售。單位買房，須持有本單位歸口的'市級主管部門或區(qū)縣級領(lǐng)導(dǎo)部門同意買房的批準文件；個人買房須有本市正式戶口。

（二）全民所有公房的賣房價款，只準用于房屋建設(shè)，或上交同級財政，不準挪作它用。

（三）必須經(jīng)區(qū)、縣房管機關(guān)審查批準，辦理立契過戶手續(xù)，按規(guī)定交納稅費。非經(jīng)批準，不得擅自買賣。違者，由區(qū)、縣房管機關(guān)處買賣雙方以成交價１倍以下的罰款，但最高不超過３萬元。處罰后按規(guī)定進行審查，不符合條件的，不予立契過戶。

（四）必須按照市人民政府規(guī)定的房價標準確定房屋價格。公房所有權(quán)單位以房屋折抵投資與其他單位合營企業(yè)，須經(jīng)房屋所在地的房管機關(guān)評定房價。禁止高價買賣公房，禁止以合營為名變相高價買賣公房，禁止倒賣公房或居間牟利等非法活動。違者，由區(qū)、縣房管機關(guān)處買賣雙方（含中間人）以非法所得２倍以下的罰款，但最高不超過３萬元。

十一、公房被建設(shè)單位征用拆除，或調(diào)撥給其他單位使用，除經(jīng)市人民政府批準無償征用或無償調(diào)撥者外，應(yīng)按規(guī)定的房價標準，對所有權(quán)單位給以合理補償。

征用拆除或調(diào)撥全民所有公房的補償價款，只準用于房屋建設(shè)，或上交同級財政，不準挪作它用。

十二、公房租賃，必須遵守房管機關(guān)的各項規(guī)定。

（一）除中、小學校舍和市人民政府規(guī)定不能出租的房屋以外，其他公房均可出租。

（二）出租方須持有《房屋所有權(quán)證》。單位租房須持有批準文件，個人租房須有本市正式戶口。

（三）租賃雙方必須簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。單位或個體工商戶租用公房，租賃合同須經(jīng)房管機關(guān)審核同意。

（四）在租賃合同規(guī)定的期限內(nèi)，出租單位需收回房屋自用的，應(yīng)妥善安置原承租者。租賃合同期滿，承租者仍需租用的，應(yīng)征得出租單位同意，續(xù)訂合同。

（五）承租者外遷或死亡，原同住者要求繼續(xù)承租的，須經(jīng)出租單位同意，并新訂租賃合同。

（六）承租者與他人換房，須征得出租單位同意。出租單位應(yīng)支持承租者合理的換房要求。換房后，要新訂租賃合同。

（七）承租者對其租用的公房及設(shè)備負有保護責任，除經(jīng)出租單位同意者外，不得擅自拆改。因擅自拆改或其它過失造成房屋及設(shè)備損壞的，承租者應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（八）承租者不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用，不得利用承租的房屋進行非法活動。違者，出租單位有權(quán)中止租賃合同，收回房屋。

（九）承租者多戶共同使用的院落、樓（門）道、廁所、上下水等設(shè)施，由承租者共同合理使用，不得恃強獨占。由此發(fā)生爭執(zhí)又不能協(xié)商解決的，可由出租單位確定各承租者的使用范圍。

（十）必須執(zhí)行市房屋土地管理局制定并經(jīng)市人民政府批準的租金標準。禁止高價出租、轉(zhuǎn)租，禁止以合營為名或其他巧立名目變相高價出租，嚴禁出賣公房使用權(quán)。違者，由區(qū)、縣房管機關(guān)處出租方（含轉(zhuǎn)租人或出賣公房使用權(quán)人）以非法所得１倍以下的罰款，但最高不超過３萬元。

（十一）承租者必須按合同規(guī)定交租，不得拖欠。凡無正當理由拖欠租金１個月以上的，出租單位有權(quán)要求終止租賃合同，追索拖欠的租金、滯納金。

十三、公房所有權(quán)單位，每年應(yīng)定期進行房屋安全檢查，加強維修養(yǎng)護，確保房屋的住用安全和裝修設(shè)備的正常使用，盡量改善房屋住用條件，延長房屋使用年限。使用公房的單位或個人，應(yīng)配合所有權(quán)單位檢查和修繕房屋，發(fā)現(xiàn)險情，應(yīng)迅速通知所有權(quán)單位及時妥善處理。

十四、各級房管機關(guān)對公房修繕情況要進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)有倒塌危險的房屋，立即責成所有權(quán)單位搶修或通知住房人及時從危房中遷出。

因?qū)Ψ课輽z查修繕不及時造成事故的，由公房所有權(quán)單位負責賠償損失，并追究所有權(quán)單位領(lǐng)導(dǎo)人和直接責任人的責任。

十五、公房管理中發(fā)生的糾紛，當事人雙方均可向房屋所在地的房管機關(guān)申請調(diào)解、處理。

十六、本規(guī)定執(zhí)行中的具體問題，由市房屋土地管理局負責解釋。

十七、本規(guī)定自１９８７年１０月１日起施行。

房管公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇三

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)______(小區(qū))______號樓______層______號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積______平方米。

第三條租賃期限租賃期限為，即承擔期為____年____月____日至____年____月____日。

第四條租金該房屋租金為________(幣)每月________千元整。乙方付甲方押金________元(大寫：________)。

第五條付款方式租金按季結(jié)算，由乙方于每季度的第個月的日前交付給甲方。

第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

第七條維護養(yǎng)護責任正常的房屋大修理費用由甲方承擔;因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的.損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費;電費;煤氣費;電話費;寬帶使用費;有線電視費;物業(yè)管理費等乙方租賃期間所產(chǎn)生的費用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方應(yīng)將屋內(nèi)設(shè)施完好無損交給甲方，如有損壞，照價賠償。

如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____日向甲方提出，甲方在合同期滿前____日內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;。

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的。

;4、拖欠租金累積達____日;。

5、利用承租房屋進行違法活動的;。

6、對承租房屋造成損壞的;。

第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月通知對方。

如因不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前個月通知乙方。

乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十三條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十五條甲方雙方補充協(xié)議。

1、__________________2、__________________。

第十六條合同份數(shù)本合同共頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

年______月____日_________年______月____日。

房管公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇四

2、安全成效要展現(xiàn)，持之以恒是關(guān)鍵。

3、樹立企業(yè)安全形象，促進安全文明生產(chǎn)。

4、人人守規(guī)章，個個保平安。

5、按章操作機械設(shè)備，時刻注意效益安全。

6、提高安全生產(chǎn)意識，嚴格遵守操作規(guī)程。

7、安全來自長期警惕，事故源于瞬間麻痹。

8、安全是最大的節(jié)約，事故是最大的浪費。

9、安全第一，預(yù)防為主。

10、多看一眼，安全保險，多防一步，少出事故。

11、安全生產(chǎn)，人人有責，遵章守紀，保障安全。

12、落實安全規(guī)章制度，強化安全防范措施。

13、遵章守紀，杜絕隱患，落實責任，保障安全。

14、增強法制觀念，確保安全生產(chǎn)。

15、安全生產(chǎn)做得好，企業(yè)效益才有保。

16、事故不難防，重在守規(guī)章。

17、你對違章講人情，事故對你不留情。

18、安全責任重于泰山，安全警鐘時刻長鳴。

19、安全用電，節(jié)約用水，消防設(shè)施，定期維護。

20、生產(chǎn)再忙，安全不忙，操作規(guī)范，安全為先。

21、遵章是安全的保證，違章是事故的禍根。

22、快快樂樂上班來，平平安安回家去。

23、抓質(zhì)量，保平安，促健康，創(chuàng)效益。

24、分分秒秒珍惜生命，時時刻刻重視安全。

2019推薦安全提示語。

1、體育競賽團體戰(zhàn)，首先要過風格關(guān)，賽出友誼和水平，人人稱贊個個歡。

2、寧繞百丈遠，不冒一步險。

3、班前講安全，思想添根弦。

4、快刀不磨會生銹，安全不抓出紕漏。

5、梯步易滑也易溜，站穩(wěn)腳步靠右走。不跑不擠防摔倒，寧慢三分不搶秒。

6、安全來自警惕，事故出于麻痹。

7、安全多下及時雨，教育少放馬后炮。

8、實驗管理責任大，嚴防他人隨便拿，劇毒藥品保管好，廢棄藥品埋地下。

9、安全第一記心頭，生產(chǎn)一步一層樓。

10、幸福是棵樹，安全是沃土。

11、入海之前先探風，上崗之前先練功。

12、安全是朵幸?；?，合家澆灌美如畫。

13、安全好，煩惱少，全家幸福樂陶陶。

14、不繃緊安全的弦，就彈不出生產(chǎn)的調(diào)。

15、安全是增產(chǎn)的細胞，隱患是事故的胚胎。

16、安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全。

17、安全不僅僅是管理，更是服務(wù)。

18、見了違章嚴批評，道是無情卻有情。

19、時時注意安全，處處預(yù)防事故。

20、簡化作業(yè)省一時，貪小失大苦一世。

21、一言一行講安全。

22、班后講安全，警鐘鳴不斷。

23、安全生產(chǎn)，生產(chǎn)蒸蒸日上;文明建設(shè)，建設(shè)欣欣向榮。

24、安全是天，平安是福。

25、團結(jié)互助講禮貌，愛護公物品德好，防火防盜防觸電，不拿生命開玩笑。

26、蒼蠅貪甜死于蜜，作業(yè)圖快失于急。

27、班中講安全，操作保平安。

28、瞎馬亂闖必惹禍，操作馬虎必出錯。

29、粗心大意是事故的溫床，馬虎是安全航道的暗礁。

30、嘮嘮叨叨為你好，千叮萬囑事故少。

31、忽視安全抓生產(chǎn)是火中取栗;脫離安全求效益如水中撈月。

32、生產(chǎn)秩序亂，事故到處鉆。

33、安全保健康，千金及不上。

文檔為doc格式。

房管公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇五

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

租用工作用房地址、用途、面積

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：____________________________________________.

3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

租用期限

乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費__________________(小寫：_________元)乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。

甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的`維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標準不變。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。

乙方的責任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內(nèi)長途：_________元/部;市內(nèi)：_______/部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔一切經(jīng)濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

其他

本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。

本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。

以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

法定代表人(簽字)_______ 法定代表人(簽字)_______

房管公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇六

2、安全成效要展現(xiàn)，持之以恒是關(guān)鍵。

3、樹立企業(yè)安全形象，促進安全文明生產(chǎn)。

4、人人守規(guī)章，個個保平安。

5、按章操作機械設(shè)備，時刻注意效益安全。

6、提高安全生產(chǎn)意識，嚴格遵守操作規(guī)程。

7、安全來自長期警惕，事故源于瞬間麻痹。

8、安全是最大的節(jié)約，事故是最大的浪費。

9、安全第一，預(yù)防為主。

10、多看一眼，安全保險，多防一步，少出事故。

11、安全生產(chǎn)，人人有責，遵章守紀，保障安全。

12、落實安全規(guī)章制度，強化安全防范措施。

13、遵章守紀，杜絕隱患，落實責任，保障安全。

14、增強法制觀念，確保安全生產(chǎn)。

15、安全生產(chǎn)做得好，企業(yè)效益才有保。

16、事故不難防，重在守規(guī)章。

17、你對違章講人情，事故對你不留情。

18、安全責任重于泰山，安全警鐘時刻長鳴。

19、安全用電，節(jié)約用水，消防設(shè)施，定期維護。

20、生產(chǎn)再忙，安全不忙，操作規(guī)范，安全為先。

21、遵章是安全的保證，違章是事故的禍根。

22、快快樂樂上班來，平平安安回家去。

23、抓質(zhì)量，保平安，促健康，創(chuàng)效益。

24、分分秒秒珍惜生命，時時刻刻重視安全。

2019推薦安全提示語。

1、體育競賽團體戰(zhàn)，首先要過風格關(guān)，賽出友誼和水平，人人稱贊個個歡。

2、寧繞百丈遠，不冒一步險。

3、班前講安全，思想添根弦。

4、快刀不磨會生銹，安全不抓出紕漏。

5、梯步易滑也易溜，站穩(wěn)腳步靠右走。不跑不擠防摔倒，寧慢三分不搶秒。

6、安全來自警惕，事故出于麻痹。

7、安全多下及時雨，教育少放馬后炮。

8、實驗管理責任大，嚴防他人隨便拿，劇毒藥品保管好，廢棄藥品埋地下。

9、安全第一記心頭，生產(chǎn)一步一層樓。

10、幸福是棵樹，安全是沃土。

11、入海之前先探風，上崗之前先練功。

12、安全是朵幸?；?，合家澆灌美如畫。

13、安全好，煩惱少，全家幸福樂陶陶。

14、不繃緊安全的弦，就彈不出生產(chǎn)的調(diào)。

15、安全是增產(chǎn)的細胞，隱患是事故的胚胎。

16、安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全。

17、安全不僅僅是管理，更是服務(wù)。

18、見了違章嚴批評，道是無情卻有情。

19、時時注意安全，處處預(yù)防事故。

20、簡化作業(yè)省一時，貪小失大苦一世。

21、一言一行講安全。

22、班后講安全，警鐘鳴不斷。

23、安全生產(chǎn)，生產(chǎn)蒸蒸日上;文明建設(shè)，建設(shè)欣欣向榮。

24、安全是天，平安是福。

25、團結(jié)互助講禮貌，愛護公物品德好，防火防盜防觸電，不拿生命開玩笑。

26、蒼蠅貪甜死于蜜，作業(yè)圖快失于急。

27、班中講安全，操作保平安。

28、瞎馬亂闖必惹禍，操作馬虎必出錯。

29、粗心大意是事故的溫床，馬虎是安全航道的暗礁。

30、嘮嘮叨叨為你好，千叮萬囑事故少。

31、忽視安全抓生產(chǎn)是火中取栗;脫離安全求效益如水中撈月。

32、生產(chǎn)秩序亂，事故到處鉆。

33、安全保健康，千金及不上。

房管公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇七

合同編號： 出租方（下稱甲方）：

承租方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的'房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共 平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。

1、乙方租賃房屋為辦公室使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，每半年支付一次。

2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。

3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿日內(nèi)搬離。

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定期限交付租金，超過3天以上的。

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)未修復(fù)的。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的。

（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損害，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日萬分之五交付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

房管公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇八

住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。已售公有住房住宅專項維修資金（以下簡稱公房維修資金）是公有住房售房時根據(jù)相關(guān)規(guī)定歸集的維修資金，由于其來源和歸屬的特殊性，相對于整個維修資金管理體系，有其特點。在公房維修資金管理和運行中的監(jiān)管、賬務(wù)、使用等環(huán)節(jié)，分別有業(yè)主、售房單位、物管單位、賬目管理單位、監(jiān)管部門等多個工作主體，厘清各主體在其中的責、權(quán)定位和相互關(guān)聯(lián)關(guān)系，決定著管理機制的科學構(gòu)建和有效運行。物權(quán)法的頒布，國家和地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的相繼出臺，為明確這些關(guān)系提供了法律和政策依據(jù)。現(xiàn)根據(jù)國家和地方相關(guān)政策的相關(guān)表述，對各主體在公房維修資金管理體系的幾個主要環(huán)節(jié)中的地位和作用、權(quán)力和義務(wù)，以及運行中的相互關(guān)系作一梳理和解讀。

一、公房維修資金權(quán)屬的歸屬。

相關(guān)主體為業(yè)主（購房人）、售房單位。在建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（165號令）中，關(guān)于公房維修資金交存有這樣兩個規(guī)定：一是由業(yè)主和售房單位按照相應(yīng)標準分別繳存，業(yè)主交存的維修資金屬于業(yè)主所有，售房單位從公有住房售房款中提取的維修資金屬于公有住房售房單位所有。二是維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。由這兩個規(guī)定可以得出以下結(jié)論，維修資金的所有權(quán)分屬業(yè)主和售房單位，專項供相關(guān)業(yè)主用于住房維修養(yǎng)護。明確了這層關(guān)系，就為理解、把握業(yè)主及其它各主體在維修資金管理體系中的地位及相互關(guān)系奠定了基礎(chǔ)：業(yè)主對于包括售房單位提取的資金部分在內(nèi)的全部資金（除了發(fā)生房屋滅失的情形），在政策規(guī)定的范圍內(nèi)，擁有決策權(quán)、支配權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益，因此在各環(huán)節(jié)中處于核心地位，其它各主體的工作在政策規(guī)定的范圍內(nèi)圍繞其展開。

二、維修資金賬目管理。

相關(guān)主體為業(yè)主、賬目管理單位和監(jiān)管部門。在公有住房出售的相關(guān)政策中規(guī)定，已售公有住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修管理由原產(chǎn)權(quán)單位負責，《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等法律、行政法規(guī)的出臺，使這一責任具體、明確，在當前維修資金管理體制下，主要體現(xiàn)在賬目管理和使用申報中的作用。清楚準確的.賬目是維修資金管理的基礎(chǔ)，在賬目管理方面，又有基礎(chǔ)賬目建立和業(yè)主大會成立前、后的賬目管理這三個環(huán)節(jié)，相關(guān)政策對這三個環(huán)節(jié)的維修資金賬目管理工作做出了相應(yīng)的規(guī)定。在基礎(chǔ)賬目建立環(huán)節(jié)，由于出售公有住房時，業(yè)主和單位共同繳存的維修資金基礎(chǔ)信息在售房單位，做好基礎(chǔ)賬目建立工作，是售房單位的主要責任和重要工作。其后賬目管理工作，在業(yè)主大會成立前，相應(yīng)的工作責任由售房單位擔當，是賬目管理單位，負責做好日常管理工作，及時記賬、對賬，定期公布賬目、接受業(yè)主查賬。業(yè)主大會成立并具備維修資金管理能力后，經(jīng)業(yè)主大會申請、監(jiān)管部門同意，向業(yè)主大會移交維修資金賬目管理工作。售房單位應(yīng)向其交出一本清楚準確的賬目，而后由業(yè)主大會履行賬目管理的責任，建立管理制度，接受劃轉(zhuǎn)的維修資金，決定賬目管理單位。

三、維修資金的使用。

相關(guān)主體為業(yè)主、賬目管理單位、物管單位和監(jiān)管部門。管好維修資金的根本目的是為了用好維修資金，維修資金的使用是維修資金管理工作中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，明確責、權(quán)關(guān)系尤為重要。165號令中規(guī)定：住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議。即相關(guān)業(yè)主是使用維修資金時做出決策和決定實施方案的主體，其它主體須依據(jù)相關(guān)業(yè)主的意見，履行各自相應(yīng)的職能，而不能本末倒置、越俎代庖。而業(yè)主要發(fā)揮主人翁精神，切實履行好業(yè)主自治的責任，只要是應(yīng)該進行的維保項目，不論與自己的關(guān)聯(lián)度如何，為了維持房屋整體的使用狀態(tài)，都應(yīng)積極參與，對使用決策、施工單位選擇、項目預(yù)決算發(fā)表意見，而不能對選擇性地表態(tài)，對自己影響積極推動、影響小的消極推諉。物管單位、賬目管理單位根據(jù)業(yè)主意見，分別辦理維修資金使用申報手續(xù)和賬務(wù)處理工作。

四、新老業(yè)主與維修資金管理工作的關(guān)系。

在公有住房售后管理工作中，售房單位有這樣的認識，公有住房購房人將房屋出售后，現(xiàn)業(yè)主已不是在本單位參加房改購房的職工，故在受理售后管理相關(guān)事宜時，將現(xiàn)業(yè)主與原購房人區(qū)別對待。165號令中規(guī)定，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶給了受讓人。因此，在辦理公有住房售后管理相關(guān)事宜時，新業(yè)主與老業(yè)主的權(quán)益是同等的，售房單位與新老業(yè)主的關(guān)系也應(yīng)是一致的，不應(yīng)區(qū)別對待。

五、監(jiān)管部門在各環(huán)節(jié)中的作用。

監(jiān)管部門在具體業(yè)務(wù)工作環(huán)節(jié)中要加強指導(dǎo)和監(jiān)管，尤其要針對當前各主體在維修資金管理體系中地位不明、責權(quán)不清，特別是業(yè)主自治意識不強、自治能力弱的現(xiàn)實，通過政策支撐、宣傳引導(dǎo)等方式，培育、增強業(yè)主自治意識和自治能力，發(fā)揮業(yè)主在維修資金管理體系中的主體作用。

房管公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇九

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第____層，共（套），（間），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為________。

第二條房屋用途。

該房屋用途為_________________________除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（幣）_______________元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費用由____方承擔；日常的房屋維修費用由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電費：

2、煤氣費：

3、供暖費：

4、物業(yè)管理費：

5、其他。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；

2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；

3、欠租金累計達____個月；

4、無正當理由閑置達____個月；

5、利用承租房屋進行違法活動；

6、故意損壞承租房屋；

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。

第十五條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按（）項解決（1）由____仲裁委員會仲裁。（2）向____人民法院起訴。

第二十一條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________。

乙方代理人：____________乙方代理人：____________。

____年____月____日____年____月____日。

房管公房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用篇十

第一條甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號____室，租賃部位獨用面積________平方米的公房承租權(quán)（以下簡稱該公房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一）］。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認無誤。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣（大寫）________元。

第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：

1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。

2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進行驗收交割。

第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔各應(yīng)繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。

第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的______%計算。逾期____天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款______%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。