委托經(jīng)營物業(yè)協(xié)議書如何寫 物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議(6篇)

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推薦委托經(jīng)營物業(yè)協(xié)議書如何寫一

被委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。(被委托人是律師的，只寫姓名和所在律師事務(wù)所名稱)

委托人因(寫明案件性質(zhì)及對方當(dāng)事人)一案，委托為(一審、二審或再審)的代理人(或辯護(hù)人)，代理權(quán)限如下：

(委托刑事案件的辯護(hù)人，只寫“為被告人(姓名)一案第x審進(jìn)行辯護(hù)”)

(委托經(jīng)濟(jì)、民事、行政等案件代理人的，須寫明代理權(quán)限，特別授權(quán)的，應(yīng)寫明授權(quán)的具體范圍，如代為起訴、提出反訴、進(jìn)行和解、撤訴、上訴、簽收法律文書等)

委托人：(簽名或蓋章)

被委托人：(簽名或蓋章)

x年xx月xx日

推薦委托經(jīng)營物業(yè)協(xié)議書如何寫二

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡稱甲方)：___________

名稱(姓名)：_________

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：______________

地址：________

聯(lián)系電話：______________

受托人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為位于舜華路20_號的舜泰廣場8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：舜泰廣場8號樓

物業(yè)類型：辦公寫字樓

坐落位置：濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)舜華路20號

甲方擁有本物業(yè)____層____房間，建筑面積____平方米。

第二章物業(yè)委托服務(wù)事宜

第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)等。

第五條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類地下管線及管井、泵房、地上下停車場等。

第六條安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記)，項目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護(hù)和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件。

第七條道路交通與停車場管理，其中包括：負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理，停車及車輛疏導(dǎo)服務(wù)等。

第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運(yùn)，化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。

第九條本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

第十條管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗收數(shù)據(jù)。

第十一條代收代繳服務(wù)，負(fù)責(zé)向物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)代收代繳水電費(fèi)等。

第十二條建立、健全物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督;

第十三條對于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)以及其他服務(wù)要求，在甲方提出委托時，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi)，接受委托并另行收取合理報酬。

第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理條例》第四十四條的規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，并報告有關(guān)部門。

第三章服務(wù)期限

第十五條本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20_年12月31日止。

本合同終止之日起15日內(nèi)，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專項維修基金等。

第四章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第十六條乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第五章物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用

第十七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積每月每平方米3.80元。

2、車庫或車位費(fèi)用：執(zhí)行《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實施辦法》(試行)中濟(jì)南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、看管費(fèi)每半年交納一次，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車輛看管費(fèi)的，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車輛看管費(fèi)的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費(fèi)每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的，乙方不再提供車位。

4、水費(fèi)按照5.4元/立方，電費(fèi)按照0.9元/度收取，如遇政策性調(diào)整水、電價，則執(zhí)行調(diào)整后的價格。對于乙方代收代繳的水、電等費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)于次月5日前繳納，逾期按照拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的日千分之三標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，該滯納金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方將物業(yè)出租給他人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的，從其約定，甲方負(fù)連帶交納責(zé)任。

6、業(yè)主應(yīng)于開發(fā)商通知交房之日起按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第十八條乙方受甲方的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用，乙方另行收取合理報酬。

第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方遵守本物業(yè)的《管理規(guī)約》或者《臨時管理規(guī)約》等物業(yè)管理制度，監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為;

2、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用;

3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，甲方對基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等全部費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。

4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案、財務(wù)預(yù)算及決算，但上述制度、方案、計劃、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況。

5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時，按購房價款的3%繳納專項維修基金，專項維修基金由乙方代為保管。

6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域為載體發(fā)布廣告等任何圖文信息。

第二十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;

2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章、本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為，進(jìn)行勸阻、制止，提請有關(guān)部門處理;

4、依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不交納相關(guān)費(fèi)用或者拒不改正違章行為的責(zé)任人可采取公示、停止服務(wù)等正當(dāng)?shù)?、合法的催繳、催改措施，但不能影響正常交費(fèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益;

5、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與經(jīng)本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)的業(yè)主同意并報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;

6、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

7、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，按臨時管理規(guī)約規(guī)定的程序通過后由乙方組織實施;

8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間，考慮提升本物業(yè)整體形象、營造商務(wù)氛圍的需要，可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的美觀。

11、本合同終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

第七章其他

第二十一條本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營管理，收益歸屬乙方，以彌補(bǔ)乙方可能發(fā)生的管理虧損。

第二十二條如果政府部門需要對本小區(qū)建筑實施亮燈工程，如政府部門不承擔(dān)的，所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)，按照業(yè)主的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

第二十三條甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問題，除本合同另有約定外，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無關(guān)。

第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理服務(wù)費(fèi)用、國家裝飾裝修規(guī)定等事項進(jìn)行約定，乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第八章違約責(zé)任

第二十五條乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)時間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十六條乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十七條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

5、除上述條款外，其他不可歸責(zé)于乙方的事由。

第九章合同的終止

第二十八條本合同簽訂后，甲方不得無故解除本合同，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時，本合同解除。

第十章附則

第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第三十條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十三條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第三十五條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

推薦委托經(jīng)營物業(yè)協(xié)議書如何寫三

甲方：______________________

乙方：______________________

本著合法有序、平等互利原則，甲方委托乙方按照甲方設(shè)計的包裝圖樣進(jìn)行外包裝生產(chǎn)加工等相關(guān)事宜，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、 質(zhì)量要求

1.乙方按照甲方要求設(shè)，根據(jù)實際生產(chǎn)工藝進(jìn)行加工，并出包裝產(chǎn)品樣品經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，樣品由甲方留存，作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改確認(rèn)后的加工圖紙。

二、產(chǎn)品價格

1.本合同價格包含增值稅等各種應(yīng)由乙方繳納的稅金及生產(chǎn)需要的各種費(fèi)用。

2.加工數(shù)量、單價、總額及送貨方式

三、訂單確認(rèn)

1.甲方以訂單形式將訂貨信息發(fā)送給乙方。

2.乙方收到甲方訂單后，在5個工作日按照甲方提供的實樣或圖紙需要制作產(chǎn)品，并在3-7個工作日內(nèi)完成所有產(chǎn)品的生產(chǎn)。

四、圖紙?zhí)峁?/p>

1.甲方應(yīng)當(dāng)提供本次生產(chǎn)產(chǎn)品的外觀圖樣及相關(guān)圖紙等。

2.乙方在按照甲方要求進(jìn)行生產(chǎn)期間，如發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或者相關(guān)技術(shù)要求不合理，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方在規(guī)定時間內(nèi)確定質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方所供產(chǎn)品必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方對所供產(chǎn)品提供有效的檢驗合格的證明。

五、驗收

1.甲方在驗收中發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方事先約定：

2.甲方驗收不符合以上標(biāo)準(zhǔn)，可以當(dāng)場拒絕收貨。甲方也可以在收貨后15日內(nèi)提出異議，在此期間產(chǎn)生的保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在接到甲方異議后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)為甲方提出的異議;乙方經(jīng)兩次處理后甲方仍提出異議，則異議成立。乙方須在異議成立次日起算五個工作日內(nèi)將甲方已支付合同金額退還給甲方。

3.貨品質(zhì)量以甲方驗收合格為準(zhǔn)，若達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)無條件退貨或者換貨，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、運(yùn)輸

1、乙方有義務(wù)按照有利于保護(hù)產(chǎn)品品質(zhì)的方式運(yùn)輸，乙方為甲方指定的承運(yùn)方具備相關(guān)貨運(yùn)資質(zhì)。

2、乙方按照甲方的要求確定貨物運(yùn)輸路線、運(yùn)輸方式、送貨地點，乙方委托承運(yùn)單位發(fā)運(yùn)，力求裝足噸位，節(jié)約費(fèi)用。

3、乙方對發(fā)送的貨物應(yīng)提供相關(guān)的雨潤包裝，并保證貨物的包裝與貨物本身相一致。

4、運(yùn)送貨物發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、交貨時間與地點

交(提)貨期限應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定履行，任何一方要求提前或延期交(提)貨的，應(yīng)當(dāng)在事先與對方達(dá)成協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。

七、貨款結(jié)算

1. 甲乙雙方在簽訂本合同的5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的40%的預(yù)付款，總計_____________________元(大寫人民幣_____________________元)

2. 乙方交貨后經(jīng)甲方驗收無誤后，甲方在五個工作日一次性向乙方支付合同余款50%，總計_____________________元(大寫人民幣_____________________元)

3. 乙方收到貨款2個工作日內(nèi)向甲方開出發(fā)票，否則，甲方可視為乙方違約，同時從定金中扣除當(dāng)批貨款的17%用于沖抵稅款。

八、保密義務(wù)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將圖紙、以及生產(chǎn)過程中獲知的甲方商業(yè)機(jī)密泄露給任何第三方、并不得按照圖紙式樣給任何第三方生產(chǎn)加工類似的包裝產(chǎn)品。乙方違反上訴保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付三倍合同總額的違約金，并承擔(dān)由此給甲方總成的損失。

九、違約責(zé)任

1.甲方遲延付款或因乙方原因遲延交貨，應(yīng)向守約方承擔(dān)每日按未付款或遲延交貨金額的千分之一的違約責(zé)任;

2.乙方所制做的外包裝產(chǎn)品不符合標(biāo)準(zhǔn)，致使甲方受到國家行政部門處罰或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失。

3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項條款。若違約，由違約方向守約方支付總價款20%的違約金，并賠償由此給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十、其他補(bǔ)充事項

1、本合同標(biāo)的的包裝產(chǎn)品的所有權(quán)歸甲方。

2、本協(xié)議未盡事項，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律未規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，本合同與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

3、甲乙雙方因本合同未盡事項或履行合同發(fā)生的一切爭議，甲乙雙方可以友好協(xié)商;若協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?/p>

4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

推薦委托經(jīng)營物業(yè)協(xié)議書如何寫四

（本合同適用于村組集體組織、合作社或其它中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時使用）

甲方(受托方)：????????????????????????????????????????

住所：????????????????????????聯(lián)系電話：?????????????

乙方(受讓方)：???????????????????????????????????????

住所：????????????????????????聯(lián)系電話：????????????

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受???????????????????????????????????????????????

等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地的狀況、流轉(zhuǎn)方式與用途

甲方受?????????等?????名土地承包經(jīng)營權(quán)人的委托，將位于???????村????????組、面積合計為（大寫）???????畝的土地，以????方式流轉(zhuǎn)給乙方，從事?????????生產(chǎn)經(jīng)營。委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托合同》附后

二、流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)期限為?????????，自?????年?????月????日至??????年?????月?????日（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

甲方應(yīng)在??????年????月????日交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期日歸還土地。

三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式

1、流轉(zhuǎn)價款按下列第??????種方式計算：

（1）每畝每年支付(實物名稱)???????公斤,共????????公斤。

（2）每畝每年支付人民幣??????????元，共?????????元(大寫:??????????)。

（3）考慮物價等因素的約定：???????????????????????。

2、流轉(zhuǎn)價款按下列第????種方式支付：

（1）分期支付：

第一次支付于????年????月???日前支付??????公斤（元）；

第二次支付于????年????月???日前支付??????公斤（元）；

第三次支付于????年????月???日前支付??????公斤（元）；

……

（2）一次性支付：于????年?????月?????日前全部支付完畢。

（3）?????????????????????????????????????????????。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按委托方的授權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。

2、按時向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價款，按時交付約定流轉(zhuǎn)的土地。

3、監(jiān)督乙方履行合同規(guī)定的各項義務(wù)，對乙方違反土地用途等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。

4、協(xié)助乙方獲取國家和當(dāng)?shù)卣母黜椫мr(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼與服務(wù)，提供必要的服務(wù)。

5、支持、配合乙方開展正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的矛盾，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

6、有權(quán)獲取合同約定的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)投入補(bǔ)償。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、遵守法律、法規(guī)和有關(guān)政策，接受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在村民委員會的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理、指導(dǎo)、服務(wù)，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法享受國家和政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。

2、按合同約定的土地用途和期限，享有公共設(shè)施的使用權(quán)，依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

3、按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費(fèi)用，按規(guī)定交納水電等有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用。

4、土地流轉(zhuǎn)期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。

5、土地流轉(zhuǎn)到期時，及時向甲方交還流轉(zhuǎn)的土地或者協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)。

六、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的

%承擔(dān)違約金。

4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付違約金????????元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方及相關(guān)當(dāng)事人一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商。

七、其他約定

1、土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)向發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。

2、乙方為提高土地生產(chǎn)能力而進(jìn)行設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報經(jīng)發(fā)包方和上級有關(guān)部門審核同意。

3、乙方應(yīng)服從國家和集體建設(shè)用地需要，支持農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和已投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

4、土地流轉(zhuǎn)到期及復(fù)耕與恢復(fù)原狀的責(zé)任約定：?????

。

5、其它需要說明的事項：???????????????????????????。

6、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定????（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，并報村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

8、本協(xié)議一式????份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

甲方（代理人簽字、蓋章）：???????乙方（簽字、蓋章）：

身份證號：???????????????????????身份證號：

年??月??日??????????????????????年??月??日

鑒證單位：（簽章）?????????????鑒證人：（簽章）

年??月??日

推薦委托經(jīng)營物業(yè)協(xié)議書如何寫五

甲方：_______ __ __(出租及受托管理方)

乙方： (承租及委托管理方)

為了推廣農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)，培育優(yōu)良的農(nóng)作物新品種，甲方將其所有的農(nóng)用土地出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。

現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

一、租賃場地及面積

甲方自愿將位于 面積 50 平方米 的農(nóng)用土地出租給乙方使用。

二、土地用途及經(jīng)營方式

1.土地用途：乙方承租該土地用于農(nóng)作物新品種的試驗、種植、培育和推廣。

2.經(jīng)營方式：由乙方提供種植、培育該農(nóng)作物所需的種子、化肥、農(nóng)藥等農(nóng)資，甲方在乙方的指導(dǎo)下進(jìn)行具體的土地疏松、種植、施肥等工作并在農(nóng)作物生長期間負(fù)責(zé)對該土地及農(nóng)作物的管理。

三、土地承租經(jīng)營期限

該土地的承租經(jīng)營期限為6個月，自20_年10月1日起至20_年3月31日止。

四、租金、管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及交納方式

1.該土地的租金及管理費(fèi)為____元/m2/月，整塊土地的月租金及管理費(fèi)為 元。

2.本合同簽訂后乙方向甲方交付第一月的租金及管理費(fèi)，以后每月租金及管理費(fèi)在上一月租金及管理費(fèi)到期日交付，乙方在此合同到期退出甲方土地時，結(jié)清所有應(yīng)付的款項。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用;

2.按照合同約定收取租金及管理費(fèi)，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金;

3.保障乙方按照其計劃自主經(jīng)營的權(quán)利，按照乙方的要求及指導(dǎo)負(fù)責(zé)對土地及農(nóng)作物平時的管理，不得違背乙方的意志從事相關(guān)活動，在從事未經(jīng)乙方授權(quán)的事項之前，必須征得乙方的同意;

4.協(xié)助乙方進(jìn)行該農(nóng)作物新品種的種植、開發(fā)、培育、宣傳和應(yīng)用;

5.按照合同約定，及時向乙方提供該土地并完成相關(guān)的工作，向乙方提供種植該農(nóng)作物所需的水、電及必要的農(nóng)用設(shè)施，保證乙方無償利用通往該承租土地的道路并確保乙方對該土里的利用不受任何第三方的干擾和阻止;

6.乙方在該土地上從事相關(guān)工作期間，甲方為乙方無常提供住宿、餐飲等服務(wù)，并盡其所能地向乙方提供臨時辦公、科研的場地及條件;

7.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)出租該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地;

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán);

3. 享有對道路、灌溉水渠、電纜等公共設(shè)施的使用權(quán)并享受國家規(guī)定的對農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、推廣、應(yīng)用的優(yōu)惠政策;

4.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施;

5.及時向甲方交付約定的租金及管理費(fèi);

6.按照約定的用途合理利用該土地，搞好水土保持和環(huán)境資源保護(hù)。

六、土地的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方的同意，可以將該承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方;未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方可以依法解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方經(jīng)過甲方的同意對該承租的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容必須經(jīng)過甲方的認(rèn)可，否則該轉(zhuǎn)租合同無效。

3.該土地轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，除非雙方另有約定。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，合同雙方都不得隨意變更或者解除，只有甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議才可變更或解除本合同。

2.在本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃管理合同自行解除。

乙方需按照實際承租的天數(shù)和甲方實際管理的費(fèi)用向甲方交納未支付的租金及管理費(fèi);甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況，按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補(bǔ)償。

4.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路、不向乙方提供必要的生產(chǎn)設(shè)施、不提供必需的辦公環(huán)境等致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，由甲方承擔(dān)本合同及相關(guān)法律規(guī)定的違約責(zé)任。

5.本合同期滿，如果乙方的科研任務(wù)還沒有完成，需要繼續(xù)租用該土地時，甲方必需同意，續(xù)租合同的內(nèi)容由甲乙雙方另行約定。

6.乙方經(jīng)甲方同意在該土地上修建的設(shè)施歸乙方所有，在該合同解除乙方退出土地時，乙方有權(quán)全部搬走;如果乙方不愿搬走或無法搬走，甲方同意利用的，可折價歸甲方所有，甲方不同意利用的，可由乙方拆除，無法拆除或拆除對土地的損害比較大時，乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方合理的補(bǔ)償。

八、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間足額支付租金及管理費(fèi)。

如乙方逾期30日未支付租金及管理費(fèi)，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)應(yīng)付金額5%的違約責(zé)任。

2.在合同履行期間，任何一方的違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方造成的實際損失。

九、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份，本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

簽約日期：_______年_ __月___ 日

簽約地點：______________________

推薦委托經(jīng)營物業(yè)協(xié)議書如何寫六

項目名稱：

委托單位：

承擔(dān)單位：

保證單位：

起止年限：

年 月 日訂

委托開發(fā)合同

訂立合同各方：

委托單位______________________，以下簡稱甲方;

承擔(dān)單位______________________，以下簡稱乙方;

保證單位______________________，以下簡稱丙方;

為了調(diào)動科研單位的積極性，確?？蒲薪?jīng)費(fèi)的合理使用，明確甲、乙、丙三方的責(zé)任，促使科研項目早出成果，出好成果，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守.

一、 科研項目的主要內(nèi)容

二、科研項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及發(fā)展趨勢(或科研項目的重要意義)

三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益(社會效益)分析：

四、科研項目所采用的研究、試驗方法和技術(shù)路線(包括工藝流程)

五、計劃進(jìn)度(分階段解決的主要技術(shù)問題，達(dá)到的目標(biāo)和完成的時間)

六、科研項目的參加單位及分工

七、所需主要材料，物質(zhì)條件

八、經(jīng)費(fèi)概算

十、有關(guān)單位、專家的評議意見

十一、共同條款

1.乙方對全年的合同執(zhí)行情況，必須于屆滿一年之前________日內(nèi)，向甲方和丙方提出執(zhí)行情況的正式報告.科研任務(wù)完成后______日內(nèi)，乙方必須按合同規(guī)定的內(nèi)容向甲方提出執(zhí)行情況的總報告，并向甲方提交完整的科研技術(shù)資料，同時抄報丙方.

2.甲方審查乙方完成上一年(或上一階段)科研任務(wù)屬實后，應(yīng)按合同規(guī)定的時間、數(shù)量撥付下一年(或下一階段)的科研經(jīng)費(fèi)，并按比例下達(dá)所需三材指標(biāo).

3.有關(guān)部門如資助乙方科研經(jīng)費(fèi)，其收益分配辦法，由資助方與乙方另簽合同規(guī)定.

4.科研項目完成并經(jīng)簽定后，乙方對甲方所撥經(jīng)費(fèi)，采取如下辦法償還：

(1)乙方共償還甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)總額的_______%，共_______元.

(2)償還日期和分期償還金額：

年 月償還 元;

年 月償還 元;

5.合同執(zhí)行中，甲方非因國家計劃改變，中途無故撤銷或不履行合同，其所撥經(jīng)費(fèi)不得追回，并得承擔(dān)乙方善后處理所支付的各項費(fèi)用.甲方如無故拖延撥付科研經(jīng)費(fèi)，拖延一天，必須按所欠應(yīng)撥經(jīng)費(fèi)的________%.向乙方償付違約金，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失.

乙方如無故撤銷或不履行合同，或不能完成本科研任務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，部分或全部退還甲方所撥付的科研經(jīng)費(fèi);乙方如拖延完成科研任務(wù)或償還給甲方科研經(jīng)費(fèi)的時間，每拖延一天，應(yīng)按甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)的____%向甲方償付違約金.

乙方如不按合同規(guī)定的時間、數(shù)量向甲方償付科研經(jīng)費(fèi)或違約金，丙方應(yīng)連帶承擔(dān)向甲方償付的責(zé)任.

6.本合同如有未盡事宜，或需修改某項條款，須經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充或修改，任何一方均不得擅自修改合同.本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同各方的上級領(lǐng)導(dǎo)部門協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，提交合同管理機(jī)關(guān)仲裁或法院裁決.

7.合同各方對本科研項目的一切資料負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得引用科研項目的數(shù)據(jù)、科研成果及其他有關(guān)資料.

本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，分送......各留存一份.乙方就本科研項目與其他資助科研經(jīng)費(fèi)單位所簽訂的合同，須向甲、丙方交送一份副本留存.

委托單位：_________________________(公章)

地址：_____________________

代表人：_______________________(蓋章)

聯(lián)系人：______________________

電話：__________________

銀行賬戶：______________________

承擔(dān)單位：______________________(公章)

地址：_____________________

代表人：_____________________(蓋章)

聯(lián)系人：_____________________

電話：____________________

銀行賬戶：_______________________

保證單位：___________________(公章)

地址：_______________________

代表人：_____________________(蓋章)

聯(lián)系人：________________

電話：__________________

銀行賬戶：_______________

年 月 日