2023年精選提供律師咨詢協(xié)議書通用(匯總10篇)

作為一個重要的素材，總結(jié)可以幫助我們更好地了解自己的成長和進(jìn)步。總結(jié)要注重邏輯性和條理性，讓讀者能夠清晰地看到事物之間的關(guān)聯(lián)。總結(jié)可以是對經(jīng)驗和感悟的總結(jié)，也可以是對工作和學(xué)習(xí)成果的總結(jié)。

精選提供律師咨詢協(xié)議書通用篇一

隨著社會不斷地進(jìn)步，需要使用協(xié)議書的場合越來越多，簽訂簽訂協(xié)議書是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬協(xié)議書感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的提供項目信息協(xié)議書，希望對大家有所幫助。

信息提供方：_________（以下簡稱甲方）

法定地址：_________

法定代表人（或者自然人）：_________

電話：_________

信息接受方：_________（以下簡稱乙方）

法定地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、擬提供某水電站產(chǎn)權(quán)名稱及具體地址

電站名稱：_________

電站地址：_________

電站業(yè)主：_________

裝機容量：_________

二、信息范圍及信息提供時間

1、如果是在建或者缺資金的項目，甲方必須在_________日內(nèi)（即：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）按水電業(yè)交易市場《交易流程》審核登記中的要求提供真實、有效、合法的有關(guān)該項目的一切信息。否則由此造成的損失，由甲方自行負(fù)責(zé)，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由甲方賠償乙方的全部損失。

2、如果是擬建項目，甲方必須在_________個月內(nèi)（即：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）提供真實、有效、合法的有關(guān)該項目的一切信息（包括業(yè)主單位名稱、法定代表人、有效聯(lián)系方式、電站詳細(xì)資料及電站相關(guān)的政府批文等）。否則由此造成的損失，由甲方自行負(fù)責(zé)，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由甲方賠償乙方的全部損失。

三、甲方有義務(wù)在乙方工作需要的情況下協(xié)助乙方處理該項目事情。

四、報酬支付及時間

1、項目標(biāo)的交易成功或合作成功后，乙方支付項目標(biāo)的交易費的_________%作為甲方的項目信息費或合作代理費支付給甲方。

2、若所交易的標(biāo)的為非國有產(chǎn)權(quán)，乙方承諾在成功交易該項目且必須在收完項目標(biāo)的交易費的情況下，_________個工作日內(nèi)一次付清甲方的項目信息費或合作代理費。

3、若所交易的'標(biāo)的為國有產(chǎn)權(quán)，乙方承諾在簽訂正式項目標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或合作合同且必須在收到項目標(biāo)的前期交易費的情況下，_________個工作日內(nèi)，即支付甲方信息費或合作代理費30%。乙方在收完項目標(biāo)的交易費后的五個工作日內(nèi)即付清甲方余下信息費或合作代理費。

五、違約處理

任何一方不按本協(xié)議有關(guān)條款的約定履行其相應(yīng)義務(wù)皆應(yīng)視為已構(gòu)成違約行為。如違約方未能于自收到另一方指明其違約行為的書面通知后30天內(nèi)主動予以有效糾正，則應(yīng)當(dāng)依據(jù)本協(xié)議或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、商業(yè)保密

協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對方許可不得將對方提供的資料、信息提供給與項目無關(guān)的第三方，不得因疏忽大意而泄露秘密（包括自本協(xié)議終止或解除之后的五年內(nèi)）。所謂商業(yè)機密，包括雙方的項目價格信息以及其他具有商業(yè)價值的經(jīng)營、項目信息。雙方應(yīng)同時要求其相關(guān)雇員也負(fù)有同樣的保密義務(wù)，否則違約一方應(yīng)賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟損失。

七、不可抗力

1、“不可抗力”指本協(xié)議簽署后出現(xiàn)的雙方所不能控制的、不可預(yù)見或不能避免并不能克服的，致使一方不能全部或部分地履行本協(xié)議的事件，諸如地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、爆炸、戰(zhàn)爭。

2、宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)盡其一切努力將這種不可抗力的后果減到最小，并迅速通知另一方此等不可抗力并提供證據(jù)。

3、如果發(fā)生不可抗力事件，除第七條規(guī)定的義務(wù)外，各方受影響的合同義務(wù)在不可抗力引起的延誤期內(nèi)應(yīng)予以中止履行，不可抗力因素消除后并自動延長，延長的時間與該中止期相等，同時免除各自相應(yīng)責(zé)任。

八、糾紛解決

1、協(xié)議雙方對于因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)盡可能通過友好協(xié)商方式予以及時有效解決。

2、如協(xié)議雙方在糾紛產(chǎn)生后60天內(nèi)仍不能通過協(xié)商方式予以及時有效解決，則任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3、仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁委員會仲裁庭另行決定。

九、法律適用

1、有關(guān)本協(xié)議的有效性、解釋或是執(zhí)行都將適用中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定。如對某一特定情況，尚無相應(yīng)的法律、法規(guī)，則參照相關(guān)政策和國際慣例。

2、如在本協(xié)議簽署之后，中華人民共和國的法律、法規(guī)在制定或修改當(dāng)中，則雙方應(yīng)盡快協(xié)商相應(yīng)的解決方案，以確保各方從本協(xié)議獲得的經(jīng)濟利益維持在發(fā)生此等影響之前的同等水平上。

十、信息期限與終止

本協(xié)議約定項目交易期限至_________年_________月_________日止。在本協(xié)議有效期屆滿日之前的3個月內(nèi)，如雙方未能以書面形式確認(rèn)延長本協(xié)議，則本協(xié)議自動終止。

十一、其他未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同法律效力。

十二、本協(xié)議一式三份，甲方一份、乙方二份雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

或授權(quán)代表人簽字：_________ 或授權(quán)代表人簽字：_________

協(xié)議簽訂地：_________協(xié)議簽訂地：_________

精選提供律師咨詢協(xié)議書通用篇二

委托方：__________(以下稱甲方)。

受委托方：_____物業(yè)管理有限公司(以下稱乙方)。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，特訂立本合同。

一、物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：__________。

物業(yè)類型：住宅小區(qū)。

物業(yè)位置：__________。

占地面積：__________。

公共面積：平方米。(指道路、樓道等需進(jìn)行保潔的區(qū)域)。

二、委托事宜：

乙方為甲方所屬的小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務(wù)，乙方直接對甲方負(fù)責(zé)。

保潔區(qū)域包括：

1、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道;。

2、樓道和消防通道;。

3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站;。

4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標(biāo)識牌等;。

5、地面停車場;。

6、綠化帶。

服務(wù)項目：

2、保潔區(qū)域的保潔;。

4、業(yè)主的垃圾的收集;。

5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理;。

三、委托期限：

委托期限為年，自年月日起至年月日止。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方權(quán)利和義務(wù)：

(1)代表和維護業(yè)主的合法利益;。

(2)針對環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的管理辦法細(xì)則，監(jiān)督業(yè)主遵守;。

(4)甲方指定專門人員對乙方的工作進(jìn)行銜接和協(xié)調(diào);。

(5)檢查督促乙方的保潔工作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況;。

(6)在小區(qū)內(nèi)開展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識;。

(7)向乙方提供三個人員的住宿，并按員工伙食標(biāo)準(zhǔn)有償提供三個人員的伙食;。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務(wù)方案;。

(2)乙方負(fù)責(zé)配備保潔服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，工具材料，并承擔(dān)垃圾袋的費用;。

(3)對小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權(quán)督促甲方進(jìn)行妥當(dāng)處理;。

(4)接受甲方的工作檢查和工作改進(jìn)的建議;。

(5)乙方不介入甲方對小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任;。

(6)乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，能_____熟練的承擔(dān)保潔工作;。

五、服務(wù)費用及付款方式。

1、年清潔服務(wù)費3萬元(叁萬元整);。

2、付款方式：按月支付，時間以每月最后一日為準(zhǔn)。即每月最后一日支付當(dāng)月的清潔服務(wù)費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

六、工作協(xié)調(diào)及檢查。

七、違約責(zé)任。

3、因乙方原因不能達(dá)到合同附件中的《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改;若一個月不能達(dá)到《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)終止合同。

八、附則。

1、自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完進(jìn)駐手續(xù)。

5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決;。

6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方(印章)：

乙方(印章)：

_____年_____月_____日。

精選提供律師咨詢協(xié)議書通用篇三

委托方：__________________________（甲方）。

服務(wù)方：__________________________（乙方）。

簽訂地點：_________________________________。

簽訂日期：_________年_________月_________日

依據(jù)《_____》的規(guī)定，合同雙方就認(rèn)證業(yè)務(wù)_________項目的技術(shù)服務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、服務(wù)內(nèi)容、方式和要求。

乙方為甲方提供認(rèn)證業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)內(nèi)容，具體模塊見附件。

乙方保證認(rèn)證業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的_________________提供可執(zhí)行的開發(fā)代碼、必要時安排對甲方的使用培訓(xùn)（見附件說明）。

需維護時，維護費_________元/年（包括部分功能的改進(jìn)），維護需另行簽約。

二、工作條件和協(xié)作事項。

甲方為乙方提供工作條件包括必要的設(shè)備、辦公場所等。乙方為甲方提供本合同第一條款中標(biāo)明的服務(wù)并滿足規(guī)定的要求。

三、履行期限、地點和方式。

本合同不固定履行地點，可以是甲方、乙方的辦公地點，也可以是乙方能解決甲方問題的地點。

合同履行方式為可以是乙方到甲方辦公地點進(jìn)行現(xiàn)場服務(wù)，也可以是乙方通過網(wǎng)絡(luò)、電話等方式為甲方進(jìn)行服務(wù)。

四、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式。

技術(shù)服務(wù)采用乙方演示本系統(tǒng)的方式驗收，由甲方驗收。

五、報酬及其支付方式。

（一）本項目報酬：_________元。

（二）支付方式：合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性支付。

六、違約金或者損失賠償額的計算方法。

（一）違反本合同第一條約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：返還全部費用，另加10％罰金。

（二）違反本合同第二、五條約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：除支付全部合同金額外，加付10％罰金。

七、爭議的解決辦法。

在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求_____。

八、在履行合同過程中若發(fā)生其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

委托方。

甲方。

名稱（或姓名）。

（簽章）。

法定代表人。

（簽章）。

委托代理人。

（簽章）。

聯(lián)系人。

（簽章）。

住所（通訊地址）。

電話。

電掛。

開戶銀行。

帳號。

編碼。

服務(wù)方。

乙方。

名稱（或姓名）。

（簽章）。

法定代表人。

（簽章）。

聯(lián)系人。

（簽章）。

住所（通訊地址）。

電話。

電掛。

開戶銀行。

帳號。

編碼。

附件。

一、技術(shù)模塊附件：

1.員工信息管理。

2.評定進(jìn)度管理。

3.人員時間限制。

4.認(rèn)證機構(gòu)信息管理。

5.認(rèn)證機構(gòu)部門/員工管理。

6.企業(yè)信息管理。

7.企業(yè)屬地變更。

8.專業(yè)類別管理。

9.合同信息管理。

10.人日數(shù)信息管理。

11.立項。

12.項目撤消。

13.全項目信息查詢。

14.審核計劃安排。

15.查看審核計劃安排。

16.審核任務(wù)通知。

17.人員去向統(tǒng)計。

18.項目數(shù)據(jù)錄入。

19.初審監(jiān)審進(jìn)度。

20.查看初審監(jiān)審進(jìn)度。

21.計劃進(jìn)度統(tǒng)計。

22.審核計劃預(yù)安排。

23.人員查詢。

24.企業(yè)查詢。

25.合同查詢。

26.證書管理。

27.證書查詢。

28.證書上報。

29.用戶管理。

30.企業(yè)聯(lián)絡(luò)。

31.方式變更。

二、培訓(xùn)：我公司將在_________年12月份舉辦一次軟件使用培訓(xùn)，培訓(xùn)時間、地點另行通知。

精選提供律師咨詢協(xié)議書通用篇四

甲方：_______（單位／公司）。

乙方：_______（學(xué)校／實習(xí)學(xué)生）。

為明確實習(xí)學(xué)生與實習(xí)單位的'責(zé)任與義務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

乙方_________學(xué)生到甲方實習(xí)，實習(xí)時間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本單位規(guī)章制度，合理安排實習(xí)學(xué)生的實習(xí)工作時間。

甲方根據(jù)乙方的實際情況和工作需要，安排實習(xí)學(xué)生到_________部門，從事________工作。

實習(xí)期間，甲方應(yīng)安排專門的技術(shù)與管理人員對實習(xí)學(xué)生進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)和日常管理，實習(xí)學(xué)生應(yīng)自覺遵守勞動紀(jì)律，認(rèn)真實習(xí)。

甲方根據(jù)實習(xí)學(xué)生的技能、對公司貢獻(xiàn)情況及個人表現(xiàn)等酌情給予勞務(wù)費用或?qū)嵙?xí)津貼，具體金額由公司決定。

1．實習(xí)學(xué)生應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)；遵守甲方的實習(xí)規(guī)章及其它各項規(guī)章制度。如違反國家法規(guī)和企業(yè)的規(guī)章制度，甲方可以根據(jù)情節(jié)輕重給予必要的處分或終止實習(xí)。

2．因?qū)嵙?xí)學(xué)生造成實習(xí)基地財物損失的，按甲方規(guī)定處理。

3．本公司不安排存在不安全事項的工作給實習(xí)學(xué)生，實習(xí)學(xué)生的個人安全由實習(xí)學(xué)生自己負(fù)責(zé)。

乙方在本協(xié)議履行期間可以在說明原因的情況下向甲方提出終止實習(xí)合同，但必須提前7天通知甲方，并作好工作交接，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。實習(xí)期間，甲方如發(fā)現(xiàn)實習(xí)學(xué)生不符合實習(xí)要求或不適宜甲方安排工作等情況的，可以向乙方提出終止實習(xí)，解除本協(xié)議。

由雙方及時協(xié)商解決。

本協(xié)議正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

代表人（簽字）：_________聯(lián)系人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

精選提供律師咨詢協(xié)議書通用篇五

單?位：?_______?大學(xué)?（甲方）。

報考人：______________（乙方）。

根據(jù)《關(guān)于我校在職人員報考研究生和在職教師進(jìn)修的有關(guān)規(guī)定》雙方本著平等自愿的原則，特訂立本合同。

一.根據(jù)我校新進(jìn)人員聘用合同和在職研究生學(xué)習(xí)結(jié)束后在學(xué)校最低服務(wù)期為____年的規(guī)定，乙方在學(xué)習(xí)結(jié)束后，必須在甲方服務(wù)至____年____月。其間乙方應(yīng)自覺履行合同。

二.乙方如有特殊情況需要提前解除合同的，須經(jīng)甲方同意，但是乙方應(yīng)該向甲方賠償違約金。違約金額暫定為博士研究生每月____元，碩士研究生每月____元。每服務(wù)一年，減免其總數(shù)的____分之____。

三.本合同雙方簽字蓋章，在乙方接到錄取通知書后生效。

甲方：?（蓋章）（乙方）：?（簽字）。

年?月?日年?月?日。

精選提供律師咨詢協(xié)議書通用篇六

甲方：(建設(shè)單位)：

組織名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

企業(yè)名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對x項目(小區(qū))實施前期物業(yè)服務(wù)的事宜，訂立本合同。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)合同對全體業(yè)主具有約束力。

第一條。

物業(yè)基本情況。

物業(yè)名稱：(以下簡稱本物業(yè))。

坐落位置：

物業(yè)類型：

占地面積：平方米。

總建筑面積：平方米。

第二條。

物業(yè)承接查驗。

具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及設(shè)備設(shè)施明細(xì)見附件一。

第三條。

乙方提供物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部位具體包括：房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、屋面、大堂、公共門廳、各出入口、走廊、過道、樓梯間、公共衛(wèi)生間、清潔間、電表房、化糞池、應(yīng)急發(fā)電機房、消防給水系統(tǒng)泵房、消防設(shè)備控制室、儲水箱(池)、電梯房(含電梯井)及其它地方或范圍，但任何業(yè)主擁有獨立使用權(quán)的地方及開發(fā)商保留地方除外。

2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、中央空調(diào)系統(tǒng)、共用照明、光彩照明、水泵、發(fā)電機、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、電梯、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電線、電纜、公用通告板及其它衛(wèi)生設(shè)備等。以上所列的各類設(shè)備，不論是設(shè)置于公共地方或保留地方內(nèi)，均屬公共設(shè)施的一部分，但任何只供個別業(yè)主或租戶使用的設(shè)施則不包括在內(nèi)。

3、物業(yè)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、路燈。

4、共有綠地、花木、建筑小品、休閑設(shè)施、健身設(shè)施等的養(yǎng)護與管理。

5、房屋共用部位、共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，共用排污管道及設(shè)施的疏浚。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、公共秩序協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。

前款約定的事項不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管保險責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。

8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共消防安全管理。包括建立義務(wù)消防組織、建立消防管理制度、制定火災(zāi)突發(fā)事件處置預(yù)案，開展日常消防監(jiān)控設(shè)備運行管理，開展日常公共區(qū)域及經(jīng)營辦公場所內(nèi)的消防巡檢，處置消防突發(fā)事件和違章事件。

前款不包含專有區(qū)域內(nèi)業(yè)主及使用人應(yīng)承擔(dān)的消防管理責(zé)任。

9、物業(yè)檔案資料管理。

10、物業(yè)專項維修資金的使用。

11、裝飾裝修管理服務(wù)。

12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(服務(wù)價格由雙方另行商定)。

13、物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。

14、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。

第四條裝修管理。

裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土原則上應(yīng)由業(yè)主或使用人自行負(fù)責(zé)清運至市政垃圾處置場所。委托物業(yè)公司清運的，高層(含小高層)由業(yè)主或使用人按元/平方米(建筑面積)標(biāo)準(zhǔn)(一費制)向物業(yè)公司支付清運費(除渣費)，業(yè)主或使用人應(yīng)將產(chǎn)生的建筑垃圾自行清理(清掃)收堆于室內(nèi)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)入戶清運(除渣)。其他業(yè)態(tài)(洋房、別墅、商業(yè))的建筑垃圾棄土如需委托物業(yè)公司清運的，清運方式及清運費(除渣費)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主或使用人與物業(yè)公司自行協(xié)商，協(xié)商不成，由業(yè)主或使用人自行清運至市政垃圾處置場所。物業(yè)公司應(yīng)明確告知業(yè)主或使用人裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土的清運方式(除渣方式)，業(yè)主在裝修時自行選擇除渣方式并在與業(yè)主簽訂的裝修協(xié)議中予以明確。

建筑垃圾棄土清(轉(zhuǎn))運費(除渣費)在辦理裝修手續(xù)時繳納。

若業(yè)主實施違規(guī)裝修、不遵守小區(qū)臨時管理規(guī)約(裝修協(xié)議)約定或危及房屋結(jié)構(gòu)安全行為及重慶市市政府282號文件有關(guān)規(guī)定的，可對其共同管理權(quán)的行使及裝修保證金退還和業(yè)主在申報開通水電氣網(wǎng)絡(luò)等手續(xù)方面不配合。以保障整棟房屋安全，維護其他業(yè)主合法權(quán)益，并及時報告有關(guān)部門。

2、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的房屋用途使用房屋，不得改變房屋用途。確需改變房屋用途的(僅可改為辦公)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在征得相鄰業(yè)主同意后報有關(guān)行政主管部門審批，經(jīng)相鄰業(yè)主同意、行政主管部門審批后，該房屋的物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)服務(wù)合同約定商業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、業(yè)主或使用人應(yīng)在指定地點放置裝飾裝修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共場所，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時間：

上午：時至?xí)r。

下午：時至?xí)r。

周末靜音施工。其他時間以及法定節(jié)假日不得施工，以免噪音擾民。

4、業(yè)主、使用人使用物業(yè)，應(yīng)當(dāng)自覺遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定和業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定,不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，禁止下列行為：

2.破壞或者擅自改變房屋外觀;。

3.損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);。

4.損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部分;。

5.損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備;。

6.將衛(wèi)生間、廚房改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房的上方;。

7.存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品;。

8.發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;。

9.存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品;。

10.違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;。

11.亂丟垃圾，高空拋物;。

12.損毀樹木、園林綠化;。

13.法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者本項目臨時管理規(guī)約及時予以勸阻、制止，報告。對違章裝修情況制止無效的，基于小區(qū)物業(yè)服務(wù)系維護全體業(yè)主合法權(quán)益的公共服務(wù)行為，就業(yè)主或使用人單一侵權(quán)違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取以下措施：

1、禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。

2、禁止施工材料進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。

3、禁止施工工具進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。

4、在維護小區(qū)業(yè)主共同利益和確保房屋安全前提下，采取必要措施以保障整棟房屋安全，維護其他業(yè)主合法權(quán)益，并及時報告有關(guān)部門。

第五條在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)服務(wù)事項為：

1、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(服務(wù)價格由雙方另行商定)，包括但不限于：

(1)戶內(nèi)有償維修服務(wù);。

(2)根據(jù)業(yè)主需求提供有償戶內(nèi)服務(wù)、待辦服務(wù)、特約服務(wù);。

2、適時開展以下服務(wù)項目，合理收費，包括但不限于：

(1)房屋代管、代租、代售;。

(2)傳真、打字、復(fù)印、電信服務(wù);。

(3)商務(wù)會談、會議安排，會議設(shè)備出租服務(wù);。

(4)郵件、郵包、快遞及報刊、雜志訂閱等郵政服務(wù);。

(5)電話、寬帶等電信設(shè)備代辦、代裝服務(wù);。

(6)代訂機票、酒店服務(wù)(市內(nèi)三星級和三星級以上各大酒店);。

(7)秘書服務(wù)，包括各種文件處理等。

第六條。

一、本物業(yè)服務(wù)為政府指導(dǎo)價。乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的級服務(wù)。

二、本物業(yè)服務(wù)為市場調(diào)節(jié)價。乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的四級標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容為基礎(chǔ)，增加《住宅前期物業(yè)服務(wù)超過重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》規(guī)定的超等級服務(wù)。

(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件)。

第七條。

小區(qū)物業(yè)服務(wù)系以物業(yè)服務(wù)企業(yè)為主體實施的市場化運作有償服務(wù)行為，本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費采取政府指導(dǎo)價或市場調(diào)節(jié)價方式，實行一費制。(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)合理的利潤)。業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按前期物業(yè)服務(wù)合同(前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、臨時管理規(guī)約)中的約定標(biāo)準(zhǔn)繳納。雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：

序號費項名稱物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)起計時間繳費時間備注。

1洋房/平方米/月;通知接房之日起(含電梯和公攤水電費)。

2高層元/平方米/月;通知接房之日起(含電梯和公攤水電費)。

3底商元/平方米/月;通知接房之日起(含公攤水電費)。

4車庫元/月/個。通知接房之日起(含公攤水電費)。

3通知接房之日起。

說明：

1、上述費用標(biāo)準(zhǔn)不含業(yè)主財產(chǎn)保險費用、設(shè)備設(shè)施大中修等費用。

2、本物業(yè)區(qū)域業(yè)主或使用人自開發(fā)建設(shè)單位交(接)房通知之日起繳納物業(yè)服務(wù)費(接房本月按實際天數(shù)收取物業(yè)服務(wù)費)。接房時業(yè)主預(yù)交三個月物業(yè)服務(wù)費(其他情形除外)，超出預(yù)交期后物業(yè)服務(wù)費用按月繳納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每月10日前履行繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費義務(wù)。業(yè)主不得以房屋存在質(zhì)量瑕疵或質(zhì)量問題無法解決以及未接房等理由拒交物業(yè)服務(wù)費，業(yè)主未在開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)書面交(接)房通知時限內(nèi)接房的，物業(yè)服務(wù)費自開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)發(fā)出書面交(接)房通知之日起計繳。

業(yè)主、使用人違反前期物業(yè)服務(wù)合同、小區(qū)臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，未能按時足額地交納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期超過三個月仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴或者按約定申請仲裁。逾期的按應(yīng)繳費用千分之三的標(biāo)準(zhǔn)按日加收違約金。

3、經(jīng)政府相關(guān)職能部門綜合竣工驗收后，業(yè)主應(yīng)在開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)書面交(接)房通知時限內(nèi)接房，交付物業(yè)(房屋)涉及整改的由業(yè)主、物業(yè)企業(yè)確認(rèn)登記，并通知開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)進(jìn)行整改，整改期物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)承擔(dān)。整改后由小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行查驗，物業(yè)公司驗收后書面通知業(yè)主查驗并接房，業(yè)主應(yīng)自通知之日起7個自然日內(nèi)接房，物業(yè)服務(wù)費自物業(yè)公司書面通知之日計繳。未在小區(qū)物業(yè)公司書面通知時限內(nèi)接房的，物業(yè)服務(wù)費自物業(yè)公司書面通知之日計繳。經(jīng)整改后若業(yè)主或使用人接房仍存異議未接房的，物業(yè)服務(wù)費自物業(yè)公司書面通知之日計繳。業(yè)主或使用人可通過協(xié)商或訴訟方式解決爭議期的物業(yè)服務(wù)費。

4.經(jīng)政府相關(guān)職能部門綜合驗收竣工交付的房屋涉及整改的，不屬于開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)延期交房范疇。

5.前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至物業(yè)交付之日的物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位(開發(fā)商)承擔(dān)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。

6.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的空置房物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)按照于通知接房之日的次日進(jìn)行計繳。

7、業(yè)主裝修需停工的應(yīng)到物業(yè)客戶中心辦理備案手續(xù)，停工期產(chǎn)生的物業(yè)服費按全額繳納。

8、商品房自項目竣工驗收合格交付使用，經(jīng)建設(shè)單位(開發(fā)商)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成承接查驗手續(xù)，在正常使用和維護的情況下由開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書》或《重慶市房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程》的規(guī)定承擔(dān)保修維修責(zé)任。未涉及《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書》規(guī)定內(nèi)容的，由開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)與業(yè)主另行約定;若《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書》保修內(nèi)容有調(diào)整則按照政府相關(guān)文件要求執(zhí)行。

二、本物業(yè)的公共服務(wù)收費主要用于以下開支：

1、服務(wù)人員的工資和按國家政策規(guī)定的費用;。

2、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護(小修)及保養(yǎng)費;。

3、管理費分?jǐn)?。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化管理費;。

5、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費;。

6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。

7、辦公費;。

8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于為業(yè)主服務(wù)的固定資產(chǎn)折舊費;。

9、法定稅費;。

10、合理利潤。

第八條。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)成立業(yè)主委員會(業(yè)主大會)前，若利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展多種經(jīng)營的(經(jīng)營公共部位、共用設(shè)施設(shè)備涉及能耗費用的由租(使)用人承擔(dān))應(yīng)單獨記賬入冊，列出經(jīng)營明細(xì)，定期予以公示，其經(jīng)營所得收益扣除稅金后由物業(yè)企業(yè)與全體業(yè)主按比例提取管理服務(wù)費，業(yè)主分成收益部分應(yīng)納入物業(yè)專項維修資金,若用于其他合理用途的，在使用時應(yīng)征求業(yè)主意見。賬目收益在小區(qū)成立業(yè)主委員會后在街道或居委會的參與下與業(yè)委會進(jìn)行移交。期間，若小區(qū)業(yè)委會未成立，根據(jù)管理需要或特殊情形，亦可在有業(yè)主的參與下與轄區(qū)街道(居委會)進(jìn)行移交。

第九條。

乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務(wù)的，專項服務(wù)的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。

第十條。

停車收費分別采取以下方式：

1、小區(qū)室內(nèi)(車庫車位)由乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))統(tǒng)一管理。小區(qū)室內(nèi)(車庫車位)規(guī)劃停車位個，小區(qū)內(nèi)室外(露天)規(guī)劃停車位個。為維護有車業(yè)主和無車業(yè)主的共同權(quán)益，業(yè)主使用停車場地(室內(nèi)、室外)，應(yīng)繳納停車使費用及停車管理服務(wù)費。

2、為保障小區(qū)業(yè)主人身財產(chǎn)及休閑娛樂安全，在小區(qū)停車庫(室內(nèi)停車位)能滿足本小區(qū)業(yè)主車輛停放時，小區(qū)內(nèi)室外(露天)規(guī)劃停車位(場地)暫不啟用，僅用于小區(qū)消防、應(yīng)急、出警、醫(yī)療急救及其他公益性工作車輛臨時停放，待小區(qū)停車庫(室內(nèi)停車位)車位不能滿足本小區(qū)業(yè)主車輛停放需求時，則有償啟用小區(qū)內(nèi)室外(露天)停車位(場地)，其經(jīng)營采取室外停車位服務(wù)費元/個/月標(biāo)準(zhǔn)(最終以物價備案為準(zhǔn))或按車位經(jīng)營收益分成管理方式實施，具體實施方案征求業(yè)主意見后進(jìn)行單獨建賬管理。

4.業(yè)主自行購置室內(nèi)停車位的，無論是否空置均按元/個/月的標(biāo)準(zhǔn)(最終以物價備案為準(zhǔn))于車庫(室內(nèi)停車場)手續(xù)辦理完善啟用之日起向管理者(物業(yè)服務(wù)企業(yè))繳納停車場物業(yè)服務(wù)費。

5、由物業(yè)企業(yè)收取的停車管理服務(wù)費主要包括車場公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護，清掃保潔、照明及車場管理服務(wù)等費用，所收費用構(gòu)成中不含車輛的盜損保險費和保管費用。無論是室外(露天)車位及車庫(室內(nèi))，管理者負(fù)責(zé)提供停車位場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維護和清潔服務(wù)，故入庫或室外停放車輛，車主須自行向保險公司投保，若有損壞或丟失，由公安機關(guān)勘察出具證明。管理者不承擔(dān)車輛丟失、損壞的賠償責(zé)任。

上述停車場(車庫)、室外停車的臨時停車車位使用費(次票)按發(fā)改委核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，

其他約定。

第五章雙方的權(quán)利義務(wù)。

第十一條。

甲方的權(quán)利義務(wù)。

甲方享有的權(quán)利：

2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。

3、制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度。

4、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

1、在銷售物業(yè)之前，制定《臨時管理規(guī)約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《臨時管理規(guī)約》。

2、甲方在銷售物業(yè)時，甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，物業(yè)買受人應(yīng)當(dāng)對遵守和履行前期物業(yè)服務(wù)合同予以書面承諾，且本合同有關(guān)物業(yè)服務(wù)的約定隨之轉(zhuǎn)移。

3、建設(shè)單位(開發(fā)商)在滿足《房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定的移交條件后，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用15日前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照《物業(yè)承接查驗辦法》等有關(guān)規(guī)定，完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗工作，并移交重慶市物業(yè)管理條例第四十四條規(guī)定的資料，甲方應(yīng)保證本物業(yè)服務(wù)區(qū)域具備以下條件：

(1)所有建設(shè)項目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求;。

(3)機動車停車場、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;。

4、在查驗過程中，甲方應(yīng)對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題予以確認(rèn),并簽訂確認(rèn)書,同時明確解決方案，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項的要求。

5、乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

(2)規(guī)劃設(shè)計資料;。

(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;。

(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。

7、一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，若成立業(yè)主委員會，甲方應(yīng)按照重慶市物業(yè)管理條例規(guī)定，在街道的指導(dǎo)下，協(xié)助成立籌備組，報送物業(yè)管理區(qū)域證明、房屋及建筑物面積清冊、建筑規(guī)劃總平圖、交付使用共用共有設(shè)備的證明(說明書、合格證、維護保修協(xié)議)、物管用房證明等。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。

10、不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。

11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十二條。

乙方的權(quán)利義務(wù)。

乙方享有的權(quán)利：

2、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取前期物業(yè)服務(wù)費用和其他費用;。

6、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

1、履行合同、提供物業(yè)服務(wù);。

10、不得在處理物業(yè)服務(wù)事務(wù)的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;。

12、本合同終止時，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房和物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會，業(yè)主委員會尚未成立的，移交給街道或居委會代管。

13、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十三條。

以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的;。

2、乙方已履行本合同約定，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。

6、甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人因意外事件、治安突發(fā)事件或刑事案件而受到的人身、財產(chǎn)損失，乙方已經(jīng)盡到相應(yīng)的項目巡視義務(wù)但任然未能避免的。

7、甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意，擅自委托乙方員工提供服務(wù)所導(dǎo)致的任何損害(如代為泊車等)。

第六章專項維修資金的管理和使用。

第十四條。

專項維修資金的繳交、管理、使用、續(xù)籌，嚴(yán)格按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

第七章物業(yè)服務(wù)用房。

第十五條。

甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠滿足法規(guī)要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約平方米，位置分別位于(以有關(guān)部門明確位置及測繪面積為準(zhǔn))。

第十六條。

物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

第八章合同期限。

第十七條。

本合同期限自年月日起,至小區(qū)召開首次業(yè)主大會選舉成立業(yè)主委員會并代表全體業(yè)主選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時止或自治時為止。期間，若經(jīng)業(yè)主大會表決與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。

小區(qū)業(yè)委會成立或本合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會;未成立業(yè)主委員會的，向轄區(qū)街道居委會移交。

第九章違約責(zé)任。

第十八條。

因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)未能達(dá)到本合同及法律法規(guī)約定的交付條件導(dǎo)致本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(即乙方的義務(wù))無法履行的，乙方有權(quán)遲延履行本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(即乙方的義務(wù))，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改完畢，因此導(dǎo)致乙方、物業(yè)買受人或任何第三方損失的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)交接后，因隱蔽部位、隱蔽工程、結(jié)構(gòu)安全等存在質(zhì)量問題而影響正常使用的，不視為乙方在物業(yè)承接查驗中存在過錯，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，由此給業(yè)主造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條。

甲方違反第十一條甲方應(yīng)履行的義務(wù)，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十條。

乙方違反合同的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。

第二十一條。

甲方違反本合同約定，致使乙方的服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業(yè)服務(wù)事項”的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。

第二十二條。

乙方服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失;乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業(yè)服務(wù)事項”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。

第二十三條。

甲方、業(yè)主、使用人違反臨時管理規(guī)約或前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，未按時如數(shù)繳納物業(yè)服務(wù)費的，乙方應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期超過三個月仍不繳納的，乙方可以向本物業(yè)項目所在地人民法院起訴，或者按約定申請仲裁。逾期繳納的應(yīng)按逾期金額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第二十四條。

甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第二十五條。

違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知送達(dá)對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。

第十章附則。

第二十六條。

本合同的效力及于本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二十七條。

乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。

第二十八條。

雙方約定自本合同生效后，根據(jù)甲方委托服務(wù)事項，自房屋竣工驗收后分項目、分階段辦理接管驗收手續(xù)。

第二十九條。

雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。

第三十條。

本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第三十一條。

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十二條。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以依法申請調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下方式解決：

1、重慶市仲裁委員會仲裁;。

2、向本物業(yè)項目所在地人民法院提起訴訟。

第三十三條。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十四條。

本合同自簽訂之日起生效。

附件：1、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)。

甲方：

甲方代表人：

乙方(簽章)：

乙方代表人：

年月日甲方：(建設(shè)單位)：

組織名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

企業(yè)名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對x項目(小區(qū))實施前期物業(yè)服務(wù)的事宜，訂立本合同。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)合同對全體業(yè)主具有約束力。

第一條。

物業(yè)基本情況。

物業(yè)名稱：(以下簡稱本物業(yè))。

坐落位置：

物業(yè)類型：

占地面積：平方米。

總建筑面積：平方米。

第二條。

物業(yè)承接查驗。

具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及設(shè)備設(shè)施明細(xì)見附件一。

第三條。

乙方提供物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部位具體包括：房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、屋面、大堂、公共門廳、各出入口、走廊、過道、樓梯間、公共衛(wèi)生間、清潔間、電表房、化糞池、應(yīng)急發(fā)電機房、消防給水系統(tǒng)泵房、消防設(shè)備控制室、儲水箱(池)、電梯房(含電梯井)及其它地方或范圍，但任何業(yè)主擁有獨立使用權(quán)的地方及開發(fā)商保留地方除外。

2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、中央空調(diào)系統(tǒng)、共用照明、光彩照明、水泵、發(fā)電機、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、電梯、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電線、電纜、公用通告板及其它衛(wèi)生設(shè)備等。以上所列的各類設(shè)備，不論是設(shè)置于公共地方或保留地方內(nèi)，均屬公共設(shè)施的一部分，但任何只供個別業(yè)主或租戶使用的設(shè)施則不包括在內(nèi)。

3、物業(yè)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、路燈。

4、共有綠地、花木、建筑小品、休閑設(shè)施、健身設(shè)施等的養(yǎng)護與管理。

5、房屋共用部位、共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，共用排污管道及設(shè)施的疏浚。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、公共秩序協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。

前款約定的事項不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管保險責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。

8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共消防安全管理。包括建立義務(wù)消防組織、建立消防管理制度、制定火災(zāi)突發(fā)事件處置預(yù)案，開展日常消防監(jiān)控設(shè)備運行管理，開展日常公共區(qū)域及經(jīng)營辦公場所內(nèi)的消防巡檢，處置消防突發(fā)事件和違章事件。

前款不包含專有區(qū)域內(nèi)業(yè)主及使用人應(yīng)承擔(dān)的消防管理責(zé)任。

9、物業(yè)檔案資料管理。

10、物業(yè)專項維修資金的使用。

11、裝飾裝修管理服務(wù)。

12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(服務(wù)價格由雙方另行商定)。

13、物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。

14、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項。

第四條裝修管理。

裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土原則上應(yīng)由業(yè)主或使用人自行負(fù)責(zé)清運至市政垃圾處置場所。委托物業(yè)公司清運的，高層(含小高層)由業(yè)主或使用人按元/平方米(建筑面積)標(biāo)準(zhǔn)(一費制)向物業(yè)公司支付清運費(除渣費)，業(yè)主或使用人應(yīng)將產(chǎn)生的建筑垃圾自行清理(清掃)收堆于室內(nèi)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)入戶清運(除渣)。其他業(yè)態(tài)(洋房、別墅、商業(yè))的建筑垃圾棄土如需委托物業(yè)公司清運的，清運方式及清運費(除渣費)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主或使用人與物業(yè)公司自行協(xié)商，協(xié)商不成，由業(yè)主或使用人自行清運至市政垃圾處置場所。物業(yè)公司應(yīng)明確告知業(yè)主或使用人裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土的清運方式(除渣方式)，業(yè)主在裝修時自行選擇除渣方式并在與業(yè)主簽訂的裝修協(xié)議中予以明確。

建筑垃圾棄土清(轉(zhuǎn))運費(除渣費)在辦理裝修手續(xù)時繳納。

若業(yè)主實施違規(guī)裝修、不遵守小區(qū)臨時管理規(guī)約(裝修協(xié)議)約定或危及房屋結(jié)構(gòu)安全行為及重慶市市政府282號文件有關(guān)規(guī)定的，可對其共同管理權(quán)的行使及裝修保證金退還和業(yè)主在申報開通水電氣網(wǎng)絡(luò)等手續(xù)方面不配合。以保障整棟房屋安全，維護其他業(yè)主合法權(quán)益，并及時報告有關(guān)部門。

2、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的房屋用途使用房屋，不得改變房屋用途。確需改變房屋用途的(僅可改為辦公)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在征得相鄰業(yè)主同意后報有關(guān)行政主管部門審批，經(jīng)相鄰業(yè)主同意、行政主管部門審批后，該房屋的物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)服務(wù)合同約定商業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、業(yè)主或使用人應(yīng)在指定地點放置裝飾裝修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共場所，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時間：

上午：時至?xí)r。

下午：時至?xí)r。

周末靜音施工。其他時間以及法定節(jié)假日不得施工，以免噪音擾民。

4、業(yè)主、使用人使用物業(yè)，應(yīng)當(dāng)自覺遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定和業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定,不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，禁止下列行為：

2.破壞或者擅自改變房屋外觀;。

3.損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);。

4.損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部分;。

5.損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備;。

6.將衛(wèi)生間、廚房改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房的上方;。

7.存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品;。

8.發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;。

9.存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品;。

10.違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;。

11.亂丟垃圾，高空拋物;。

12.損毀樹木、園林綠化;。

13.法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者本項目臨時管理規(guī)約及時予以勸阻、制止，報告。對違章裝修情況制止無效的，基于小區(qū)物業(yè)服務(wù)系維護全體業(yè)主合法權(quán)益的公共服務(wù)行為，就業(yè)主或使用人單一侵權(quán)違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取以下措施：

1、禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。

2、禁止施工材料進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。

3、禁止施工工具進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。

4、在維護小區(qū)業(yè)主共同利益和確保房屋安全前提下，采取必要措施以保障整棟房屋安全，維護其他業(yè)主合法權(quán)益，并及時報告有關(guān)部門。

第五條在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)服務(wù)事項為：

1、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(服務(wù)價格由雙方另行商定)，包括但不限于：

(1)戶內(nèi)有償維修服務(wù);。

(2)根據(jù)業(yè)主需求提供有償戶內(nèi)服務(wù)、待辦服務(wù)、特約服務(wù);。

2、適時開展以下服務(wù)項目，合理收費，包括但不限于：

(1)房屋代管、代租、代售;。

(2)傳真、打字、復(fù)印、電信服務(wù);。

(3)商務(wù)會談、會議安排，會議設(shè)備出租服務(wù);。

(4)郵件、郵包、快遞及報刊、雜志訂閱等郵政服務(wù);。

(5)電話、寬帶等電信設(shè)備代辦、代裝服務(wù);。

(6)代訂機票、酒店服務(wù)(市內(nèi)三星級和三星級以上各大酒店);。

(7)秘書服務(wù)，包括各種文件處理等。

第六條。

一、本物業(yè)服務(wù)為政府指導(dǎo)價。乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的級服務(wù)。

二、本物業(yè)服務(wù)為市場調(diào)節(jié)價。乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的四級標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容為基礎(chǔ)，增加《住宅前期物業(yè)服務(wù)超過重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》規(guī)定的超等級服務(wù)。

(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件)。

第七條。

小區(qū)物業(yè)服務(wù)系以物業(yè)服務(wù)企業(yè)為主體實施的市場化運作有償服務(wù)行為，本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費采取政府指導(dǎo)價或市場調(diào)節(jié)價方式，實行一費制。(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)合理的利潤)。業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按前期物業(yè)服務(wù)合同(前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、臨時管理規(guī)約)中的約定標(biāo)準(zhǔn)繳納。雙方約定物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計算)：

序號費項名稱物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)起計時間繳費時間備注。

1洋房/平方米/月;通知接房之日起(含電梯和公攤水電費)。

2高層元/平方米/月;通知接房之日起(含電梯和公攤水電費)。

3底商元/平方米/月;通知接房之日起(含公攤水電費)。

4車庫元/月/個。通知接房之日起(含公攤水電費)。

3通知接房之日起。

說明：

1、上述費用標(biāo)準(zhǔn)不含業(yè)主財產(chǎn)保險費用、設(shè)備設(shè)施大中修等費用。

2、本物業(yè)區(qū)域業(yè)主或使用人自開發(fā)建設(shè)單位交(接)房通知之日起繳納物業(yè)服務(wù)費(接房本月按實際天數(shù)收取物業(yè)服務(wù)費)。接房時業(yè)主預(yù)交三個月物業(yè)服務(wù)費(其他情形除外)，超出預(yù)交期后物業(yè)服務(wù)費用按月繳納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每月10日前履行繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費義務(wù)。業(yè)主不得以房屋存在質(zhì)量瑕疵或質(zhì)量問題無法解決以及未接房等理由拒交物業(yè)服務(wù)費，業(yè)主未在開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)書面交(接)房通知時限內(nèi)接房的，物業(yè)服務(wù)費自開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)發(fā)出書面交(接)房通知之日起計繳。

業(yè)主、使用人違反前期物業(yè)服務(wù)合同、小區(qū)臨時管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，未能按時足額地交納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期超過三個月仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴或者按約定申請仲裁。逾期的按應(yīng)繳費用千分之三的標(biāo)準(zhǔn)按日加收違約金。

3、經(jīng)政府相關(guān)職能部門綜合竣工驗收后，業(yè)主應(yīng)在開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)書面交(接)房通知時限內(nèi)接房，交付物業(yè)(房屋)涉及整改的由業(yè)主、物業(yè)企業(yè)確認(rèn)登記，并通知開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)進(jìn)行整改，整改期物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)承擔(dān)。整改后由小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行查驗，物業(yè)公司驗收后書面通知業(yè)主查驗并接房，業(yè)主應(yīng)自通知之日起7個自然日內(nèi)接房，物業(yè)服務(wù)費自物業(yè)公司書面通知之日計繳。未在小區(qū)物業(yè)公司書面通知時限內(nèi)接房的，物業(yè)服務(wù)費自物業(yè)公司書面通知之日計繳。經(jīng)整改后若業(yè)主或使用人接房仍存異議未接房的，物業(yè)服務(wù)費自物業(yè)公司書面通知之日計繳。業(yè)主或使用人可通過協(xié)商或訴訟方式解決爭議期的物業(yè)服務(wù)費。

4.經(jīng)政府相關(guān)職能部門綜合驗收竣工交付的房屋涉及整改的，不屬于開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)延期交房范疇。

5.前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至物業(yè)交付之日的物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位(開發(fā)商)承擔(dān)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。

6.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的空置房物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)按照于通知接房之日的次日進(jìn)行計繳。

7、業(yè)主裝修需停工的應(yīng)到物業(yè)客戶中心辦理備案手續(xù)，停工期產(chǎn)生的物業(yè)服費按全額繳納。

8、商品房自項目竣工驗收合格交付使用，經(jīng)建設(shè)單位(開發(fā)商)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成承接查驗手續(xù)，在正常使用和維護的情況下由開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書》或《重慶市房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程》的規(guī)定承擔(dān)保修維修責(zé)任。未涉及《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書》規(guī)定內(nèi)容的，由開發(fā)建設(shè)單位(開發(fā)商)與業(yè)主另行約定;若《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書》保修內(nèi)容有調(diào)整則按照政府相關(guān)文件要求執(zhí)行。

二、本物業(yè)的公共服務(wù)收費主要用于以下開支：

1、服務(wù)人員的工資和按國家政策規(guī)定的費用;。

2、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護(小修)及保養(yǎng)費;。

3、管理費分?jǐn)?。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化管理費;。

5、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費;。

6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。

7、辦公費;。

8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于為業(yè)主服務(wù)的固定資產(chǎn)折舊費;。

9、法定稅費;。

10、合理利潤。

第八條。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)成立業(yè)主委員會(業(yè)主大會)前，若利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展多種經(jīng)營的(經(jīng)營公共部位、共用設(shè)施設(shè)備涉及能耗費用的由租(使)用人承擔(dān))應(yīng)單獨記賬入冊，列出經(jīng)營明細(xì)，定期予以公示，其經(jīng)營所得收益扣除稅金后由物業(yè)企業(yè)與全體業(yè)主按比例提取管理服務(wù)費，業(yè)主分成收益部分應(yīng)納入物業(yè)專項維修資金,若用于其他合理用途的，在使用時應(yīng)征求業(yè)主意見。賬目收益在小區(qū)成立業(yè)主委員會后在街道或居委會的參與下與業(yè)委會進(jìn)行移交。期間，若小區(qū)業(yè)委會未成立，根據(jù)管理需要或特殊情形，亦可在有業(yè)主的參與下與轄區(qū)街道(居委會)進(jìn)行移交。

第九條。

乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務(wù)的，專項服務(wù)的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。

第十條。

停車收費分別采取以下方式：

1、小區(qū)室內(nèi)(車庫車位)由乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))統(tǒng)一管理。小區(qū)室內(nèi)(車庫車位)規(guī)劃停車位個，小區(qū)內(nèi)室外(露天)規(guī)劃停車位個。為維護有車業(yè)主和無車業(yè)主的共同權(quán)益，業(yè)主使用停車場地(室內(nèi)、室外)，應(yīng)繳納停車使費用及停車管理服務(wù)費。

2、為保障小區(qū)業(yè)主人身財產(chǎn)及休閑娛樂安全，在小區(qū)停車庫(室內(nèi)停車位)能滿足本小區(qū)業(yè)主車輛停放時，小區(qū)內(nèi)室外(露天)規(guī)劃停車位(場地)暫不啟用，僅用于小區(qū)消防、應(yīng)急、出警、醫(yī)療急救及其他公益性工作車輛臨時停放，待小區(qū)停車庫(室內(nèi)停車位)車位不能滿足本小區(qū)業(yè)主車輛停放需求時，則有償啟用小區(qū)內(nèi)室外(露天)停車位(場地)，其經(jīng)營采取室外停車位服務(wù)費元/個/月標(biāo)準(zhǔn)(最終以物價備案為準(zhǔn))或按車位經(jīng)營收益分成管理方式實施，具體實施方案征求業(yè)主意見后進(jìn)行單獨建賬管理。

4.業(yè)主自行購置室內(nèi)停車位的，無論是否空置均按元/個/月的標(biāo)準(zhǔn)(最終以物價備案為準(zhǔn))于車庫(室內(nèi)停車場)手續(xù)辦理完善啟用之日起向管理者(物業(yè)服務(wù)企業(yè))繳納停車場物業(yè)服務(wù)費。

5、由物業(yè)企業(yè)收取的停車管理服務(wù)費主要包括車場公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護，清掃保潔、照明及車場管理服務(wù)等費用，所收費用構(gòu)成中不含車輛的盜損保險費和保管費用。無論是室外(露天)車位及車庫(室內(nèi))，管理者負(fù)責(zé)提供停車位場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維護和清潔服務(wù)，故入庫或室外停放車輛，車主須自行向保險公司投保，若有損壞或丟失，由公安機關(guān)勘察出具證明。管理者不承擔(dān)車輛丟失、損壞的賠償責(zé)任。

上述停車場(車庫)、室外停車的臨時停車車位使用費(次票)按發(fā)改委核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，

其他約定。

第五章雙方的權(quán)利義務(wù)。

第十一條。

甲方的權(quán)利義務(wù)。

甲方享有的權(quán)利：

2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。

3、制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度。

4、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

1、在銷售物業(yè)之前，制定《臨時管理規(guī)約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《臨時管理規(guī)約》。

2、甲方在銷售物業(yè)時，甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，物業(yè)買受人應(yīng)當(dāng)對遵守和履行前期物業(yè)服務(wù)合同予以書面承諾，且本合同有關(guān)物業(yè)服務(wù)的約定隨之轉(zhuǎn)移。

3、建設(shè)單位(開發(fā)商)在滿足《房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定的移交條件后，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用15日前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照《物業(yè)承接查驗辦法》等有關(guān)規(guī)定，完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗工作，并移交重慶市物業(yè)管理條例第四十四條規(guī)定的資料，甲方應(yīng)保證本物業(yè)服務(wù)區(qū)域具備以下條件：

(1)所有建設(shè)項目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求;。

(3)機動車停車場、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;。

4、在查驗過程中，甲方應(yīng)對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題予以確認(rèn),并簽訂確認(rèn)書,同時明確解決方案，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項的要求。

5、乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

(2)規(guī)劃設(shè)計資料;。

(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;。

(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。

7、一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，若成立業(yè)主委員會，甲方應(yīng)按照重慶市物業(yè)管理條例規(guī)定，在街道的指導(dǎo)下，協(xié)助成立籌備組，報送物業(yè)管理區(qū)域證明、房屋及建筑物面積清冊、建筑規(guī)劃總平圖、交付使用共用共有設(shè)備的證明(說明書、合格證、維護保修協(xié)議)、物管用房證明等。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。

10、不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。

11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十二條。

乙方的權(quán)利義務(wù)。

乙方享有的權(quán)利：

2、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取前期物業(yè)服務(wù)費用和其他費用;。

6、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

1、履行合同、提供物業(yè)服務(wù);。

10、不得在處理物業(yè)服務(wù)事務(wù)的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;。

12、本合同終止時，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房和物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會，業(yè)主委員會尚未成立的，移交給街道或居委會代管。

13、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十三條。

以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的;。

2、乙方已履行本合同約定，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。

6、甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人因意外事件、治安突發(fā)事件或刑事案件而受到的人身、財產(chǎn)損失，乙方已經(jīng)盡到相應(yīng)的項目巡視義務(wù)但任然未能避免的。

7、甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意，擅自委托乙方員工提供服務(wù)所導(dǎo)致的任何損害(如代為泊車等)。

第六章專項維修資金的管理和使用。

第十四條。

專項維修資金的繳交、管理、使用、續(xù)籌，嚴(yán)格按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

第七章物業(yè)服務(wù)用房。

第十五條。

甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠滿足法規(guī)要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約平方米，位置分別位于(以有關(guān)部門明確位置及測繪面積為準(zhǔn))。

第十六條。

物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

第八章合同期限。

第十七條。

本合同期限自年月日起,至小區(qū)召開首次業(yè)主大會選舉成立業(yè)主委員會并代表全體業(yè)主選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時止或自治時為止。期間，若經(jīng)業(yè)主大會表決與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。

小區(qū)業(yè)委會成立或本合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給業(yè)主委員會;未成立業(yè)主委員會的，向轄區(qū)街道居委會移交。

第九章違約責(zé)任。

第十八條。

因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)未能達(dá)到本合同及法律法規(guī)約定的交付條件導(dǎo)致本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(即乙方的義務(wù))無法履行的，乙方有權(quán)遲延履行本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(即乙方的義務(wù))，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改完畢，因此導(dǎo)致乙方、物業(yè)買受人或任何第三方損失的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)交接后，因隱蔽部位、隱蔽工程、結(jié)構(gòu)安全等存在質(zhì)量問題而影響正常使用的，不視為乙方在物業(yè)承接查驗中存在過錯，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，由此給業(yè)主造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條。

甲方違反第十一條甲方應(yīng)履行的義務(wù)，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十條。

乙方違反合同的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。

第二十一條。

甲方違反本合同約定，致使乙方的服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上“物業(yè)服務(wù)事項”的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。

第二十二條。

乙方服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失;乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的“物業(yè)服務(wù)事項”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。

第二十三條。

甲方、業(yè)主、使用人違反臨時管理規(guī)約或前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，未按時如數(shù)繳納物業(yè)服務(wù)費的，乙方應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期超過三個月仍不繳納的，乙方可以向本物業(yè)項目所在地人民法院起訴，或者按約定申請仲裁。逾期繳納的應(yīng)按逾期金額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第二十四條。

甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第二十五條。

違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知送達(dá)對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。

第十章附則。

第二十六條。

本合同的效力及于本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二十七條。

乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。

第二十八條。

雙方約定自本合同生效后，根據(jù)甲方委托服務(wù)事項，自房屋竣工驗收后分項目、分階段辦理接管驗收手續(xù)。

第二十九條。

雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。

第三十條。

本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第三十一條。

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十二條。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以依法申請調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下方式解決：

1、重慶市仲裁委員會仲裁;。

2、向本物業(yè)項目所在地人民法院提起訴訟。

第三十三條。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十四條。

本合同自簽訂之日起生效。

附件：1、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)。

甲方：

甲方代表人：

乙方(簽章)：

乙方代表人：

精選提供律師咨詢協(xié)議書通用篇七

甲方：

法人代表：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

乙方：

身份證件號碼：

通訊地址：

聯(lián)系方式：

注意慎重選擇培訓(xùn)對象，不對試用期內(nèi)的員工進(jìn)行委外出資培訓(xùn)，因為，按法律規(guī)定，即使與其簽訂了服務(wù)期協(xié)議，試用期員工一旦辭職，企業(yè)是不能追究其賠償違約金的。若該新員工表現(xiàn)優(yōu)秀，確實要出資對其進(jìn)行委外培訓(xùn)的，建議先給予辦理提前轉(zhuǎn)正，將其轉(zhuǎn)為正式員工后再與其簽訂服務(wù)期協(xié)議，這樣追究其違約責(zé)任時才合法。

為提升乙方的綜合素質(zhì)及職業(yè)技能，甲方鼓勵并支持乙方參加公司組織、舉辦的在職培訓(xùn)。為確保乙方圓滿完成培訓(xùn)學(xué)業(yè)?，以實現(xiàn)甲、乙雙方的共同發(fā)展。根據(jù)《勞動合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條培訓(xùn)項目與要求。

1、參加培訓(xùn)項目：

2、培訓(xùn)主要內(nèi)容：

3、培訓(xùn)效果與要求：

4、乙方在培訓(xùn)結(jié)束時，要保證達(dá)到以下水平與要求：

第二條培訓(xùn)費用。

1、培訓(xùn)費用：學(xué)雜費、教材費、住宿費、交通費等，由甲方承擔(dān)。

2、其他費用：乙方因個人生活需要支出的費用，由乙方自行承擔(dān)。

第三條培訓(xùn)期間的工資待遇。

對于培訓(xùn)期間的待遇要明確，包括培訓(xùn)期間的補貼、工資福利、保險等。要特別注意：在培訓(xùn)協(xié)議中寫明培訓(xùn)費包括什么費用，不包括什么費用，以防在員工違約時不致引起爭議。要明確在培訓(xùn)期間的住宿標(biāo)準(zhǔn)、交通費等。要注意較長時間的培訓(xùn)是否有探親假，如有規(guī)定要寫明。

1、工資：發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放時間、發(fā)放方式。

2、保險：按甲方統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、其他福利待遇：按甲方統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四條培訓(xùn)中止。

因法定事由的發(fā)生或甲方要求,有關(guān)培訓(xùn)計劃可以中止,待有關(guān)情形結(jié)束后培訓(xùn)計劃可以繼續(xù)。

服務(wù)期要定的合理，比如：按培訓(xùn)費總和5000元約定1年，以此類推。另外，還需在此條款里約定“如與勞動合同期限及以后簽訂的培訓(xùn)服務(wù)期限有沖突，勞動合同期限延續(xù)至培訓(xùn)服務(wù)期協(xié)議約定的服務(wù)期終止”等字樣內(nèi)容，以解決服務(wù)期超過勞動合同期限的合同自動延續(xù)問題。

1、甲方出資支持乙方參加培訓(xùn)，并對取得合格證書的員工給予一定獎勵。

2、甲乙雙方已經(jīng)簽訂的勞動合同期限在本協(xié)議約定的日期前屆滿的，則該勞動合同將自動延期，直至本協(xié)議約定的期限為止。

3、甲乙雙方已經(jīng)簽訂的勞動合同期限在本協(xié)議約定的日期后屆滿的，則依照勞動合同的約定履行。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方有權(quán)利根據(jù)公司經(jīng)營狀況，自主決定乙方的培訓(xùn)進(jìn)程。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方的階段性培訓(xùn)效果來決定乙方的培訓(xùn)進(jìn)程，對培訓(xùn)效果不良的，有權(quán)立即終止本協(xié)議。

3、甲方根據(jù)乙方崗位需求為乙方提供專門性培訓(xùn)，培訓(xùn)結(jié)束后甲方有權(quán)根據(jù)實際需要安排乙方工作。

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)。

1、保證在培訓(xùn)期服從管理、服從甲方各項安排。

2、保證在培訓(xùn)期內(nèi)定期與甲方溝通，匯報學(xué)習(xí)情況。

3、應(yīng)在培訓(xùn)期內(nèi)自覺維護自身安全健康和甲方一切利益。

4、乙方應(yīng)自覺遵守培訓(xùn)單位的各項政策、制度與規(guī)定，維護甲方形象。

5、保證在培訓(xùn)期結(jié)束后，繼續(xù)在甲方工作，服從甲方分配，繼續(xù)服務(wù)期限依照本協(xié)議的規(guī)定。

第八條違約責(zé)任。

乙方違約責(zé)任。

1、在培訓(xùn)期結(jié)束時，未能按照本協(xié)議約定完成培訓(xùn)目標(biāo)任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方返還本協(xié)議項下的全部培訓(xùn)費用（換言之，甲方為此實際支出的全部培訓(xùn)費用）。

2、在培訓(xùn)期內(nèi)違反了甲方和培訓(xùn)單位的管理和規(guī)定，按甲方和培訓(xùn)單位獎懲規(guī)定執(zhí)行。若損壞甲方形象和利益，造成了一定經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)補償甲方全部經(jīng)濟損失。若因培訓(xùn)機構(gòu)遣返或者要求甲方召回乙方的，甲方有權(quán)要求乙方返還甲方為此實際支出的全部培訓(xùn)費用。

3、培訓(xùn)期內(nèi)自行提出中止培訓(xùn)或解除培訓(xùn)協(xié)議或解除勞動合同，乙方應(yīng)向甲方返還甲方為此實際支出的全部培訓(xùn)費用）。

4、培訓(xùn)期結(jié)束回到甲方工作后，未達(dá)到協(xié)議約定的工作年限，乙方賠償部分培訓(xùn)費用：最低服務(wù)工作年限為______年以上，第一年離職賠償____%。第二年離職賠償____%。第三年離職賠償____%。

5、乙方違反本協(xié)議規(guī)定可能引起的一切法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，由此給甲方帶來經(jīng)濟損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第九條協(xié)議的終止和解除。

1、雙方協(xié)商一致，可以變更、提前終止或解除本協(xié)議。

2、甲方因經(jīng)營狀況或者經(jīng)營方針的變更等，可以隨時終止或者解除本協(xié)議。

3、因乙方存在下述行為的，甲方可以單方終止或解除本協(xié)議，并要求乙方返還全部培訓(xùn)費用：

（1）培訓(xùn)期內(nèi)，乙方的階段性培訓(xùn)成績有不合格現(xiàn)象或者有其他情形表明乙方不適合繼續(xù)該項培訓(xùn)的。

（2）培訓(xùn)期內(nèi)，乙方因違反培訓(xùn)單位的管理規(guī)定，受到培訓(xùn)單位的處分、遣返或者培訓(xùn)單位要求甲方召回乙方的。

（3）培訓(xùn)期內(nèi)，乙方為違法或非法行為的。

（4）乙方為損害甲方利益行為的。

4、因甲方原因終止本協(xié)議的，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。

第十條其他。

本協(xié)議一式____份，自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

法定代表人：

_______年____月____日。

乙方（簽字）：

_______年____月____日。

精選提供律師咨詢協(xié)議書通用篇八

男方：_________，______族，______年______月______日生，身份證號碼：______________，住址：______________________，聯(lián)系電話：__________。

女方：_________，______族，______年______月______日生，身份證號碼：_______________，住址：______________________，聯(lián)系電話：__________。

男、女雙方于______年______月______日在______民政局登記結(jié)婚，婚后未生育子女。因雙方矛盾難以調(diào)和，無法共同生活，夫妻感情完全破裂，已無和好可能?，F(xiàn)男女雙方協(xié)商一致后，就自愿離婚事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、男女雙方自愿離婚。

二、雙方共同財產(chǎn)的處理。

1、餐館：

雙方婚后共同經(jīng)營一家餐館，地址：__________，現(xiàn)雙方已將該餐館轉(zhuǎn)讓，所得轉(zhuǎn)讓費為人民幣(大寫：__________)，由男女雙方平均分割，即男女雙方各享有人民幣_____元(大寫：__________)。

2、其他財產(chǎn)：

婚前登記在男方名下房產(chǎn)，由男女雙方共同裝修，所產(chǎn)生的裝修費用為人民幣____________元(大寫：_____________________元整)，由男方返還女方一半的裝修費用人民幣____________元(大寫：______________元整)，男方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起_____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費支付給女方。

雙方各自名下的存款歸各自所有，雙方各自的衣物、首飾及其他私人生活用品歸各自所有。

雙方無其他共有財產(chǎn)。

四、債權(quán)債務(wù)的處理。

開戶銀行：__________;。

銀行賬號：__________;。

開戶人：__________。

2、雙方無其他共同債務(wù)。

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)的責(zé)任。

雙方應(yīng)保證除上述約定的財產(chǎn)外，并無其他財產(chǎn)，任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移、隱匿夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)。如任何一方有上述行為，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責(zé)任并分割該部分財產(chǎn)。

六、其他約定。

1、若是男方?jīng)]有按照本協(xié)議按時將上述錢款支付給女方，男方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_____元(大寫：__________)。

2、雙方承諾對該協(xié)議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對本協(xié)議的認(rèn)可。

3、離婚后男婚女嫁應(yīng)各不相干，男女雙方都不得干預(yù)對方的生活，不得散播不利于對方及對方家人的言論，尊重對方的隱私，不得有故意損害另一方名譽的行為，不得以任何理由擾亂對方正常的工作和生活。

4、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，提交婚姻登記部門留存一份，經(jīng)雙方簽字成立，領(lǐng)取《離婚證》后生效。雙方應(yīng)于本協(xié)議自簽訂之日起_____日內(nèi)，共同到結(jié)婚登記部門辦理離婚手續(xù)，領(lǐng)取《離婚證》。

5、若本協(xié)議部分條款被認(rèn)定為無效,不影響其它部分的效力。

男方(簽字、捺印)：__________女方(簽字、捺印)：__________。

精選提供律師咨詢協(xié)議書通用篇九

甲方：（付款方）

開戶行：

銀行賬戶：

乙方：（收款方）

開戶行：

銀行賬號：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就______________事宜，支付給乙方勞務(wù)費，訂立本協(xié)議書，以共同遵守。

1、甲方根據(jù)乙方與客戶達(dá)成的價格確認(rèn)后正式對外簽約，并負(fù)責(zé)合同執(zhí)行等相關(guān)事宜。

2、甲方不得未經(jīng)乙方同意私自與購貨方聯(lián)系。

3、甲方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時間按時全額支付給乙方勞務(wù)費。

1、乙方介紹符合甲方要求的客戶，并協(xié)調(diào)甲方和客戶間的貿(mào)易關(guān)系，力爭促成甲方與購貨方成交。

2、在甲乙雙方簽訂該協(xié)議前，乙方需向甲方提供乙方公司的公司性質(zhì)、注冊地、工商登記等基本資料或者個人身份證件、住址、聯(lián)系方式等資料，并保證所提供的信息真實有效。

3、乙方須保證乙方是在中華人民共和國相關(guān)法律條款下允許操作此類中間業(yè)務(wù)的公司或者個人，否則由此引起的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、乙方所介紹客戶給甲方，并促成甲方與客戶簽訂購銷合同。乙方應(yīng)及時將與本次銷售有關(guān)的客戶信息反饋給甲方。乙方根據(jù)甲方提供與商品交易有關(guān)信息與客戶磋商業(yè)務(wù)。

雙方協(xié)商一致同意，甲方支付乙方的勞務(wù)費為人民幣：____________（大寫金額）____________________元。

銷售執(zhí)行完畢后，或在甲方收到購貨方款項后的_____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方的勞務(wù)費給乙方。

乙方提供稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可，且甲方可以接受的全額勞務(wù)費發(fā)票，甲方在收到該發(fā)票后向乙方支付本協(xié)議規(guī)定的勞務(wù)費，匯款到乙方指定的賬戶。

1、乙方負(fù)有保守甲方商業(yè)秘密的義務(wù)。如因商業(yè)泄密造成對甲方損害的，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求乙方予以經(jīng)濟賠償。

2、保密約定乙方在甲方就職期間獲取的文件、資料、表格等信息，包括但不限于有關(guān)技術(shù)資料、圖紙、客戶名單、合作情況、價格、營銷、員工薪酬等，無論是口頭、書面的`或是電子文件形式的，無論是客戶的或是本公司的均屬甲方商業(yè)秘密。乙方合同期內(nèi)及合同終止后均必須遵守保密約定，不得向外透露，并絕對禁止使用這些商業(yè)秘密為自己或他人謀取利益；違反本規(guī)定乙方須賠償甲方一切經(jīng)濟損失，并承擔(dān)賠償。

甲乙雙方任何一方違約且給對方造成經(jīng)濟損失，都要承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。具體賠償金額由非違約方和企業(yè)工會，根據(jù)違約者的責(zé)任大小和給對方造成經(jīng)濟損失的情況確定。乙方違約，按甲方獎懲辦法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

因履行本合同或與本合同相關(guān)的事項而產(chǎn)生的爭議，合同雙方應(yīng)本著友好之原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向____________人民法院提起訴訟。

如果出現(xiàn)不可抗力，雙方在本協(xié)議中的義務(wù)在不可抗力影響范圍內(nèi)，及其持續(xù)期間內(nèi)將終止履行，但須雙方協(xié)商一致，任何一方均不會因此而承擔(dān)責(zé)任。

本合同一式____份，雙方各持____份，自雙方簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議履行完畢，自行失效。如果乙方未能促成甲方與客戶之間簽訂合同且正式成交的，不得要求甲方支付勞務(wù)費，本協(xié)議失效。

甲方：（簽章）

經(jīng)辦人：

地址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：______年______月______日

乙方：（簽章）

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

簽約日期：______年______月______日

精選提供律師咨詢協(xié)議書通用篇十

甲方：

乙方：

本著公平合理、協(xié)商一致的原則，就乙方同甲方因工傷支付一次性工傷補償金、醫(yī)療補助費、傷殘就業(yè)補助金一事，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：

一、甲方和乙方雙方確認(rèn)，甲方因工所受工傷致殘等級為五級傷殘．由甲方一次性賠償各項工傷賠償費用，賠償計賠償金額包括一次性工傷補償金、醫(yī)療補助費、傷殘就業(yè)補助金、經(jīng)濟補償?shù)雀黜椯M用，合計人民幣80000元整；以上賠償金額只有在甲方與乙方解除勞動合同關(guān)系時才由甲方一次性支付給乙方。

二、甲方為乙方重新安排工作，具體工程以乙方能夠接受為準(zhǔn)。

三、乙方無權(quán)向甲方提出任何其他經(jīng)濟要求；乙方自愿放棄就工傷賠償所享有仲裁、訴訟的權(quán)利。

四、甲、乙雙方均已了解協(xié)議的法律含義，雙方為完全自愿的'情況下簽定本協(xié)議。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

___年___月___日___年___月___日。