更改合同同意書范文 修改合同的書面通知范本(五篇)

合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

有關(guān)更改合同同意書范文一

公司住址：

承租方(乙方)： ______

身份證號(hào)：__________ 聯(lián)系電話：______

通訊地址：_______________________

為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同促進(jìn)某商場(chǎng)的繁榮與穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)管理規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則，就乙方承租某商場(chǎng)攤位并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)等相關(guān)事宜經(jīng)過充分協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以資共守。

第一條、攤位基本情況

乙方承租的攤位系甲方位于××某商場(chǎng)內(nèi)第__層___號(hào)攤位(以甲方統(tǒng)一編號(hào)為準(zhǔn))。

第二條、租賃期限

租賃期限自___年__月__日至___年__月__日止。甲方保證對(duì)乙方的攤位具有合法的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和租賃權(quán)。

第三條、租金及管理費(fèi)

乙方承租的鋪位面積為___㎡(含公攤面積)。租賃期內(nèi)攤位租金及管理費(fèi)(均不含稅金)按以下方式計(jì)算：

1、租金每月為__元，租金按季繳納，應(yīng)交租金總額為___元(大寫：__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分);

2、管理費(fèi)為每平方米每月___元，管理費(fèi)按季繳納，應(yīng)交管理費(fèi)總額為___元，(大寫：__佰__拾__元__角__分)。

3、上述租金及管理費(fèi)均不含稅金。

4、上述管理費(fèi)包括購(gòu)物中心攤位經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告促銷宣傳費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，公共部分水、電費(fèi)等。取暖費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取。

5、租賃期內(nèi)攤位租金及管理費(fèi)單價(jià)及計(jì)算方式嚴(yán)格按上述約定執(zhí)行。租賃期滿續(xù)簽租賃合同時(shí)，甲方可以根據(jù)購(gòu)物中心實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行上調(diào)或下浮租金，管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況酌情予以調(diào)整。

第四條、經(jīng)營(yíng)類別

乙方承租的購(gòu)物中心攤位用途為商品經(jīng)營(yíng)銷售，經(jīng)營(yíng)類別為____類。乙方不得擅自經(jīng)營(yíng)其他樓層或區(qū)域經(jīng)營(yíng)的商品，應(yīng)嚴(yán)格按甲方劃定的經(jīng)營(yíng)商品種類范圍(見附件二)選擇經(jīng)營(yíng)種類。如需變更或增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須報(bào)甲方審批，審批后交納經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更費(fèi)500元，如增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，交納項(xiàng)目增加費(fèi)100元，如乙方私下變更或添加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方不予認(rèn)可，有權(quán)責(zé)令乙方更正，并按相關(guān)規(guī)定予以處罰或終止合同。特殊情況或經(jīng)營(yíng)未劃入購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商品應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。

第五條、付款時(shí)間

簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付一個(gè)季度租金___元，一個(gè)季度管理費(fèi)___元。租金及管理費(fèi)先交后用，自第二季度起租金及管理費(fèi)最少提前10天繳納，最后繳納日期為__號(hào)，以此類推。

第六條、保證金

1、乙方須于簽訂本合同時(shí)向甲方交納___元作為保證金。保證金是乙方為其履行本合同以及進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)行為提供的保證。

2、當(dāng)出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，單方面從乙方所交保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額先行賠付：

⑴因乙方原因或過失導(dǎo)致攤位設(shè)施、商場(chǎng)建筑、公共設(shè)施設(shè)備及商場(chǎng)裝修損壞時(shí)，在收到甲方通知后五日內(nèi)未按核定損失數(shù)額繳納賠償金。

⑵乙方違反國(guó)家的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及按相關(guān)規(guī)定應(yīng)對(duì)消費(fèi)者承擔(dān)某種義務(wù)，對(duì)消費(fèi)者權(quán)益造成損害時(shí)，未在事發(fā)后三日內(nèi)按《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律、法規(guī)和有關(guān)質(zhì)量承諾之規(guī)定對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行賠償。

⑶乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度受到違約金處罰時(shí)，未在三日內(nèi)上交罰金。

⑷乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，未按本合同約定及時(shí)支付違約金、賠償金或出現(xiàn)依照本合同約定保證金需要扣除或不予退還的情形。

3、保證金不足以進(jìn)行先行賠付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自減少之日起15日內(nèi)及時(shí)補(bǔ)清，否則甲方可以單方面解除本合同并主張留置權(quán)求得賠償。

4、由于乙方原因致使保證金數(shù)量減少時(shí)，乙方應(yīng)自減少之日起15日內(nèi)補(bǔ)足保證金。否則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠€乙方所交保證金。

5、乙方租賃期滿后不再續(xù)租，且退出攤位后三個(gè)月內(nèi)無(wú)消費(fèi)者投訴及其他違約行為，甲方應(yīng)在三個(gè)月期滿后將保證金如數(shù)(不計(jì)利息)退還乙方。

第七條、續(xù)租和退租

乙方須于租賃期滿三個(gè)月前書面向甲方提交續(xù)租(退租)申請(qǐng)，在同等條件下乙方對(duì)原承租攤位享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未辦理續(xù)(退)租手續(xù)，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)另行租賃。

第八條、甲方的主要權(quán)利及義務(wù)

1、甲方擁有對(duì)某商場(chǎng)的整體管理和經(jīng)營(yíng)權(quán)，并可根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展變化及總體經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略改變的需要，對(duì)經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)和商品布局進(jìn)行適宜的調(diào)整。

2、甲方有權(quán)針對(duì)商場(chǎng)的管理和經(jīng)營(yíng)制定相關(guān)制度。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)商品、經(jīng)營(yíng)行為和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)督管理，并有權(quán)對(duì)乙方違法、違規(guī)和違反本合同約定的行為，采取責(zé)令停止違法、違規(guī)行為，要求限期整改、停業(yè)整頓和賠償?shù)缺匾胧?/p>

3、甲方為乙方提供攤位和相關(guān)服務(wù)，并按約定收取費(fèi)用。

4、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)正常的供水、供電和供暖，保障電梯、自動(dòng)扶梯等設(shè)備的正常運(yùn)行(因水電暖供應(yīng)部門或不可抗力原因造成的除外)，并做好必要的安全保衛(wèi)、消防管理、物業(yè)管理和后勤服務(wù)工作。

5、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的對(duì)外廣告宣傳和營(yíng)銷企劃。

6、甲方對(duì)乙方承租攤位營(yíng)業(yè)人員的日常工作及服務(wù)質(zhì)量具有監(jiān)督和管理的權(quán)力。

7、如因設(shè)施維修，乙方必須完全配合甲方進(jìn)行維修，造成停業(yè)，按停業(yè)時(shí)間扣減租金。

8、因自然災(zāi)害或政府行為造成停業(yè)，租金不予扣減。

第九條、乙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1、乙方享有對(duì)所承租攤位的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。

2、乙方擁有根據(jù)樓層和區(qū)域劃分按本合同約定選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的權(quán)利，并依法自主經(jīng)營(yíng)、自擔(dān)責(zé)任、獨(dú)立收支、自負(fù)盈虧。當(dāng)乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變更時(shí)，應(yīng)事先以書面形式上報(bào)甲方并征得同意。

3、乙方對(duì)其攤位內(nèi)從業(yè)人員有管理的權(quán)利和義務(wù)。因其攤位內(nèi)從業(yè)人員所造成的甲方或第三方權(quán)益損害時(shí)乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

4、乙方有向甲方提出經(jīng)營(yíng)、管理建議的權(quán)利。

5、乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度和服從甲方的日常管理。

6、若乙方的通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方有及時(shí)告知甲方的義務(wù)。

7、合同生效后，乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，按要求自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照并按時(shí)交納相關(guān)稅費(fèi)。

8、乙方有按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，并依法照章納稅的義務(wù)。

9、乙方有依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、保證所售商品質(zhì)量和保障消費(fèi)者權(quán)益的義務(wù)。

10、乙方應(yīng)按攤位衛(wèi)生管理制度保持?jǐn)偽粌?nèi)衛(wèi)生狀況。

11、乙方如需在商場(chǎng)增設(shè)宣傳物，用電設(shè)備等事項(xiàng)，必須先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，按有關(guān)規(guī)定辦理，費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算，由乙方承擔(dān)。

12、愛護(hù)商場(chǎng)的公共財(cái)產(chǎn)，如有設(shè)備損壞或丟失的，按原價(jià)賠償。

13、樹立防火意識(shí)，杜絕一切火險(xiǎn)隱患，由于乙方造成的火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條、商場(chǎng)裝修

1、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共公用的基本裝修(含商場(chǎng)外立面、地板磚、天花吊頂和照明燈具，不含各商鋪門頭部分)以及電梯扶梯、消防設(shè)施設(shè)備、通風(fēng)供暖設(shè)備的配套安裝等費(fèi)用。

2、甲方根據(jù)不同經(jīng)營(yíng)區(qū)域的實(shí)際情況進(jìn)行攤位的分隔，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)甲方已經(jīng)確定的攤位分隔設(shè)施，乙方不得損壞、再次分隔和更改。

3、攤位內(nèi)部經(jīng)營(yíng)區(qū)域由乙方負(fù)責(zé)按甲方要求及規(guī)定進(jìn)行裝修和制作柜臺(tái)貨柜，并自行承擔(dān)費(fèi)用。乙方裝修范圍不得超出攤位分隔紅線，貨柜高度不得超過2.4米，攤位臨通道50公分內(nèi)貨柜及擺放商品高度不得超出1.3米。

4、攤位內(nèi)如需二次接電，使用電線最低不少于2.5平方銅芯線且必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，線路須加套線管，攤位布線完畢后，由我商場(chǎng)電工檢查合格后方可接火碰電;所使用管線等材料必須具備合格證，并須將合格證交至商場(chǎng)管理部門存檔。

5、乙方在對(duì)承租攤位進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)確保該攤位的裝修設(shè)計(jì)、材料、施工等符合消防部門及環(huán)保部門的要求。并于裝修15日前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。

6、乙方在對(duì)承租攤位進(jìn)行內(nèi)部裝修時(shí)，必須使用防火材料。(木工板、木龍骨等，必須在進(jìn)行防火處理后：涂刷防火涂料等方法，方可使用)。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，消防部門如對(duì)裝修、驗(yàn)收提出整改要求，乙方應(yīng)當(dāng)予以整改。

7、乙方接到甲方進(jìn)場(chǎng)裝修開業(yè)的通知后，應(yīng)立即組織進(jìn)場(chǎng)裝修和制作貨柜，并在規(guī)定期限內(nèi)完成。如超過規(guī)定期限不進(jìn)行裝修開業(yè)，甲方視為乙方自行放棄該攤位，甲方有權(quán)解除合同收回?cái)偽涣硇凶赓U，并不返還乙方所交保證金。

8、乙方裝修時(shí)不允許改變商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)(包括原裝修整體結(jié)構(gòu)、風(fēng)格)，不得損毀公共裝修或設(shè)施，不遮擋消防設(shè)施、供電、供水、供暖設(shè)備設(shè)施和公共通道，不得違反裝修各項(xiàng)規(guī)定，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。

9、乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)裝修時(shí)應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，并嚴(yán)格遵守施工安全制度和安全操作規(guī)程，發(fā)生安全事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

10、乙方應(yīng)按期完成裝修和貨柜制作，完工后由甲方根據(jù)事先提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求或經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行驗(yàn)收，不符合規(guī)定的甲方有權(quán)要求整改或拆除重做。

11、乙方如需對(duì)攤位進(jìn)行二次裝修，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)并提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后，可在非營(yíng)業(yè)時(shí)間按甲方要求進(jìn)行裝修，并接受甲方監(jiān)督管理。

12、因合同解除、終止或其它原因乙方不再繼續(xù)租賃使用攤位時(shí)，攤位裝修(包括乙方自裝部分)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。

13、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)期間，甲方根據(jù)需要對(duì)商場(chǎng)內(nèi)部進(jìn)行整體裝修改造時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)清理貨品，歇業(yè)配合裝修。

14、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)需向甲方繳納裝修押金 元。待乙方裝修完畢，如未對(duì)商場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施等公共部位造成損壞，且完全清理裝修垃圾后，通過甲方驗(yàn)收后全額予以退還。

15、甲方在裝修過程中的審核及管理，僅是出于商場(chǎng)管理的需要，不能視為甲方對(duì)不當(dāng)裝修承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)，不當(dāng)裝修的責(zé)任完全由乙方承擔(dān)。

第十一條、商品管理

1、乙方所經(jīng)營(yíng)的商品種類不符合甲方規(guī)定或與其它樓層區(qū)域經(jīng)營(yíng)的商品種類沖突時(shí)，應(yīng)按甲方要求更改成符合規(guī)定的商品種類。乙方在租賃期內(nèi)不得違反各樓層區(qū)域經(jīng)營(yíng)商品劃行分類表擅自更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)要求乙方按該分類表經(jīng)營(yíng)商品。。

2、乙方應(yīng)按甲方所實(shí)施的品牌管理制度規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如發(fā)生重貨現(xiàn)象經(jīng)甲方協(xié)調(diào)仍惡意重牌經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)戶，按違約嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)單方面解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，并不返還乙方所交保證金。

3、商品價(jià)格由乙方自行確定，且所售商品一律明碼標(biāo)價(jià)。乙方不得進(jìn)行價(jià)格欺詐損害消費(fèi)者的權(quán)益，發(fā)生此種情況經(jīng)查實(shí)，乙方除應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行退換商品外還應(yīng)按商品銷售價(jià)格向消費(fèi)者做出賠償。

4、乙方完成裝修后，未及時(shí)上貨且有可能影響到商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽涣硇凶赓U，且不予返還乙方所交保證金。乙方裝修費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償，乙方裝修無(wú)償歸甲方所有。

5、乙方應(yīng)保證所承租攤位足夠的商品庫(kù)存，并按統(tǒng)一規(guī)范進(jìn)行陳列，以免影響商場(chǎng)整體的經(jīng)營(yíng)氛圍。

6、乙方須保證所售商品的質(zhì)量合格且符合有關(guān)技術(shù)安全標(biāo)準(zhǔn)要求。因商品質(zhì)量問題造成消費(fèi)者權(quán)益損害，由乙方按相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。因商品質(zhì)量問題或不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)造成商場(chǎng)利益受損或被處罰時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)所受損失向甲方做出賠償。

7、乙方陳列銷售的商品遇政府部門抽檢時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)配合，并按規(guī)定承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。因抽檢結(jié)果不達(dá)標(biāo)被處罰或要求整改時(shí)應(yīng)及時(shí)主動(dòng)履行。

8、營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)由乙方照看自有商品，發(fā)生丟失、偷竊由乙方自行負(fù)責(zé)。非營(yíng)業(yè)時(shí)間商場(chǎng)清場(chǎng)以后，商品由甲方負(fù)責(zé)看管。因甲方管理不當(dāng)造成乙方商品損失時(shí)(地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等災(zāi)害或不可抗力造成的除外)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十二條、售后服務(wù)

1、消費(fèi)者因商品質(zhì)量、服務(wù)等問題到商場(chǎng)管理部門投訴、索賠或出現(xiàn)糾紛由甲方商場(chǎng)管理人員出面協(xié)調(diào)時(shí)，乙方必須服從甲方的協(xié)調(diào)處理決定。因乙方的責(zé)任引發(fā)客訴，但乙方又拒不接受甲方協(xié)調(diào)處理時(shí)，甲方有權(quán)依照“先行賠付”制度先行向顧客支付賠償，后按本合同約定向乙方追償，乙方在接到甲方追償通知7日內(nèi)，必須將相應(yīng)數(shù)額的賠償金交至甲方財(cái)務(wù)部門。否則，甲方有權(quán)單方面從乙方所交攤位保證金中扣除。

2、商品質(zhì)量售后服務(wù)問題應(yīng)本著“顧客第一”的原則及時(shí)妥善解決，乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)與顧客爭(zhēng)吵;出現(xiàn)糾紛應(yīng)及時(shí)請(qǐng)求商場(chǎng)管理人員協(xié)調(diào)解決。

第十三條、促銷活動(dòng)

1、甲方負(fù)責(zé)策劃組織商場(chǎng)各種促銷活動(dòng)，并負(fù)責(zé)辦理活動(dòng)審批及與政府行政管理部門的協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)積極配合甲方的促銷工作，如發(fā)生應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)交納。

2、乙方因經(jīng)營(yíng)需要可自行組織宣傳促銷活動(dòng)，但事先應(yīng)將活動(dòng)方案以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)，并自行到政府相關(guān)管理部門辦理活動(dòng)審批手續(xù)，甲方給予必要配合。促銷活動(dòng)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、商場(chǎng)外立面、攤位以外的公共空間、墻柱、廣告燈箱等部位均屬甲方所有，并由甲方統(tǒng)一管理使用，乙方如需使用應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后統(tǒng)一安排有償使用。

第十四條、商場(chǎng)管理

1、商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)時(shí)令或節(jié)慶日活動(dòng)安排統(tǒng)一制定，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2、乙方應(yīng)遵守統(tǒng)一的作息時(shí)間，經(jīng)營(yíng)期間不得遲到、早退、無(wú)故停業(yè)，否則甲方有權(quán)進(jìn)行違約金處罰。如有拒交處罰違約金者，甲方有權(quán)從乙方所交保證金中扣除。

⑴乙方承租攤位經(jīng)營(yíng)人員遲到一次罰款10元，早退一次罰款10元，當(dāng)月遲到、早退累計(jì)達(dá)10次，無(wú)條件清場(chǎng)，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，并不返還所交保證金。

⑵乙方承租攤位無(wú)故歇業(yè)，每天處以200元的違約金處罰，一年內(nèi)無(wú)故歇業(yè)超過三日以上的甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠€所交保證金。

⑶乙方承租攤位經(jīng)營(yíng)人員，上班打卡后關(guān)門的，每月累計(jì)達(dá)三次者，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，并不返還所交保證金。三次以下者，每次處以200元的違約金處罰。

⑷凡享受租金下調(diào)優(yōu)惠的經(jīng)營(yíng)人員，每月遲到、早退累計(jì)達(dá)三次者，不再享受下調(diào)優(yōu)惠，租金恢復(fù)至原價(jià)。

3、乙方及攤位從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求辦理上崗證，并遵守某商場(chǎng)上崗證管理辦法，配合工作人員進(jìn)行監(jiān)督、管理。

4、乙方及攤位從業(yè)人員在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)積極向顧客介紹、推銷產(chǎn)品，但需注意商場(chǎng)形象、服務(wù)禮儀，嚴(yán)禁在攤位通道內(nèi)采用攔截顧客、強(qiáng)買強(qiáng)賣的方式銷售。否則，將視為違約，每次處以100元罰款。

5、乙方運(yùn)送貨品時(shí)，不得使用自動(dòng)扶梯或觀光電梯，并不得阻礙公共通道和消防通道。

6、乙方不得占用攤位以外的公共通道和空間擺貨或進(jìn)行其它任何銷售活動(dòng)，發(fā)生此種情況甲方有權(quán)立即撤除并給予違約金處罰。特殊情況確有需要，在不影響整體經(jīng)營(yíng)和安全的前提下，經(jīng)甲方書面同意可按規(guī)定時(shí)限暫時(shí)使用，但不得長(zhǎng)期占用。

7、乙方必須按商場(chǎng)衛(wèi)生管理制度要求做好攤位內(nèi)的衛(wèi)生工作;垃圾入桶，攤位內(nèi)商品擺放、字牌標(biāo)識(shí)和廣告張貼應(yīng)符合安全要求和甲方統(tǒng)一規(guī)定。

8、乙方需在攤位內(nèi)另接電源或增加照明時(shí)，應(yīng)提出申請(qǐng)由甲方統(tǒng)一裝表接線，并收取相應(yīng)初裝費(fèi)。乙方攤位內(nèi)部的用電由乙方自行購(gòu)買使用，每度1.5元，如電力部門提價(jià)，甲方按相關(guān)規(guī)定提價(jià)。

9、乙方不得隨意損壞商場(chǎng)內(nèi)廣告畫面，不得隨意破壞商場(chǎng)內(nèi)整體氛圍。

10、乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)、審核，不得隨意在商場(chǎng)內(nèi)粘貼廣告畫及懸掛廣告牌等。

11、甲方的管理人員有權(quán)按相關(guān)制度和合同約定對(duì)乙方的攤位經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行管理協(xié)調(diào)。對(duì)管理人員的管理行為，乙方有監(jiān)督和投訴權(quán)。

12、若乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)或違約行為，且不聽從甲方管理人員的協(xié)調(diào)、制止時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)單方面解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，并不返還乙方所交保證金。

13、由于乙方違反本合同約定及商場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定，甲方在行使限期整改、停業(yè)整頓、收取滯納金、收取違約金、扣除保證金、解除租賃合同收回?cái)偽?、貨品留置等?quán)利主張時(shí)，應(yīng)以書面形式告知乙方。若乙方拒絕簽收相關(guān)通知，則甲方有權(quán)采取在商場(chǎng)公共區(qū)域張貼的形式送達(dá)通知，該情形視做書面通知已送達(dá)乙方。并視為乙方知悉所張貼通知內(nèi)容。

14、乙方須按時(shí)足額交納商鋪用電電費(fèi)，如不按時(shí)交納，甲方有權(quán)按每天 元收取滯納金，并采取停電措施。

15、甲方不得違反制度或約定強(qiáng)制干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。

第十五條、攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

1、在確保商場(chǎng)的正常發(fā)展、經(jīng)營(yíng)的前提下，允許乙方將所承租攤位進(jìn)行增值轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，但必須報(bào)經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租手續(xù)。

2、乙方對(duì)承租攤位需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)提前三個(gè)月以向甲方提出書面申請(qǐng)，由甲方對(duì)新入駐經(jīng)營(yíng)戶的綜合經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審核，符合商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需求的，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

3、如甲方認(rèn)為擬入駐經(jīng)營(yíng)戶不符合商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需求時(shí)，則有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。

4、嚴(yán)禁乙方私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租攤位，任何未經(jīng)甲方同意而私自辦理的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租均屬違約行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠€乙方所交保證金。由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

5、辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)每次交費(fèi)100元，同時(shí)轉(zhuǎn)租方應(yīng)向甲方交納保證金20xx元。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)每次交費(fèi)500元。

第十六條、違約責(zé)任

1、在合同約定期內(nèi)，甲乙雙方非依本合同約定或雙方協(xié)商一致均不得擅自解除合同，否則視為違約。違約方須承擔(dān)守約方合同約定年租金的30%作為違約金，同時(shí)還應(yīng)給予對(duì)方相當(dāng)于乙方所交保證金50%的賠償。

2、乙方不按本合同第三條及第五條約定按時(shí)、足額交納租金及管理費(fèi)，每延期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)交租金及管理費(fèi)總額10‰的滯納金，延期超過15日仍未交清租金及管理費(fèi)的，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同收回?cái)偽涣硇谐鲎?，所交保證金不予退還。

3、乙方違反合同第四條約定及其它相關(guān)規(guī)定，違反某商場(chǎng)各樓層區(qū)域經(jīng)營(yíng)商品劃行分類表，擅自改變攤位用途和經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，則乙方除立即糾正外，還須支付甲方本合同約定年租金的25%的違約金。對(duì)拒不糾正者或情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎猓⒉环颠€乙方所交保證金。

4、乙方不按本合同第六條約定按時(shí)、足額交納(或補(bǔ)足)保證金，每延期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)交保證金10‰的滯納金，超過十五日未付清，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，并不返還乙方所交保證金。

5、乙方違反合同第七條約定，未提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方可視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租。

6、乙方違反本合同第十一條約定，除應(yīng)按甲方要求立即整改外，還需向甲方支付合同約定年租金的30%作為違約金，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，并不返還乙方所交保證金。

7、乙方違反本合同第十二條、第十三條、第十四條約定，除應(yīng)立即糾正外，還須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，收回?cái)偽涣硇谐鲎?，并不返還乙方所交保證金。

第十七條、合同變更、解除

1、合同期內(nèi)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，并簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。

2、本合同依合同約定之情形解除或合同期滿終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同解除當(dāng)日將攤位(包括裝修)完好退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。逾期不騰交攤位，乙方每天向甲方支付500元的賠償金，超過15日甲方有權(quán)對(duì)乙方商品清點(diǎn)并撤出攤位進(jìn)行留置，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的倉(cāng)儲(chǔ)保管搬運(yùn)等一切費(fèi)用，并自行承擔(dān)商品變質(zhì)、過期、破損等風(fēng)險(xiǎn)損失及一切后果。

第十八條、合同附件

本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，本合同附件與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同約定為準(zhǔn)。本合同附件如下：

附件一：承租人相關(guān)證照復(fù)印件

附件二：某商場(chǎng)各樓層區(qū)域經(jīng)營(yíng)商品劃行分類表

附件三：備忘錄

附件四：某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶守則

附件五：某商場(chǎng)消防安全責(zé)任書

附件六：某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)人員衛(wèi)生管理制度

附件七：某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)安全保衛(wèi)管理制度

附件八：某商場(chǎng)問題商品“先行賠付”暫行辦法

附件九：某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商品質(zhì)量及售后服務(wù)承諾書

附件十：某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶關(guān)于促銷活動(dòng)的承諾書

附件十一：某商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶交費(fèi)承諾書

附件十二：某商場(chǎng)乘坐自動(dòng)扶梯須知

附件十三：消防常識(shí)

附件十四：逃生常識(shí)

附件十五：某商場(chǎng)上崗證管理辦法

第十九條、其他約定事項(xiàng)：

第二十條、特別說明

本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂，雙方對(duì)合同約定條款無(wú)異議，本合同不視為格式合同。

第二十一條、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向××仲裁委申請(qǐng)仲裁解決糾紛。

第二十二條、附則

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

有關(guān)更改合同同意書范文二

項(xiàng)目名稱：_________

轉(zhuǎn)讓單位(甲方)：_________

受讓單位(乙方)：_________

為了保障技術(shù)商品合理轉(zhuǎn)讓，有償付諸應(yīng)用，促使新產(chǎn)品早日試制并投放市場(chǎng)，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方根據(jù)自愿互利的原則協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、甲方將_________技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方使用該項(xiàng)技術(shù)生產(chǎn)_________產(chǎn)品。

二、甲方轉(zhuǎn)讓技術(shù)應(yīng)達(dá)到的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益。

1.該項(xiàng)技術(shù)的參數(shù)，所生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)，最低或正常的生產(chǎn)能力，單項(xiàng)規(guī)格、公差等_________。

2.經(jīng)濟(jì)效益_________。

三、國(guó)內(nèi)外運(yùn)用該項(xiàng)技術(shù)的情況和經(jīng)濟(jì)效益

_________。

四、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日以前，將_________技術(shù)的資料和設(shè)備、配件等(可用表格列出)交付乙方。

2.甲方負(fù)責(zé)在_________年_________月_________日派出技術(shù)人員_________名到乙方單位，指導(dǎo)乙方安裝設(shè)備和產(chǎn)品試制工作，并派員參與產(chǎn)品的鑒定工作。

3.甲方在合同執(zhí)行期間對(duì)轉(zhuǎn)讓給乙方的技術(shù)如有后續(xù)改進(jìn)，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方(雙方協(xié)商互不相告技術(shù)后續(xù)改進(jìn)內(nèi)容者除外)。

4.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的技術(shù)，應(yīng)對(duì)第三方保密，不得擴(kuò)散或轉(zhuǎn)讓(雙方協(xié)商同意甲方另行轉(zhuǎn)讓者除外)。

五、乙方的義務(wù)

1.雙方協(xié)商議定，技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)按下列第_________項(xiàng)辦法支付：

(1)乙方向甲方交付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共_________元，一次總算支付。

(2)乙方向甲方支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，按甲方轉(zhuǎn)讓技術(shù)實(shí)施后新增銷售額或利潤(rùn)的_________%提成。

(3)雙方按商定的其它辦法計(jì)算和支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。(如雙方商定有預(yù)交定金條款，應(yīng)專條規(guī)定定金的金額和交付時(shí)間。)

2.在設(shè)備安裝和產(chǎn)品試制過程中，乙方應(yīng)服從甲方技術(shù)人員的指導(dǎo)。乙方應(yīng)為甲方派出的技術(shù)人員提供工作和生活方便。

3.乙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的_________技術(shù)不得向第三方擴(kuò)散和轉(zhuǎn)讓(雙方商定同意乙方轉(zhuǎn)讓者除外)。乙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)如有后續(xù)改進(jìn)，應(yīng)告之甲方改進(jìn)內(nèi)容(雙方協(xié)商互不相告者除外)。(如雙方商定乙方向甲方支付一定入門費(fèi)，則應(yīng)在合同中立專條規(guī)定入門費(fèi)的金額，交付時(shí)間等。)

六、轉(zhuǎn)讓技術(shù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收方式

1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)_________。

2.驗(yàn)收方式_________。

七、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如不按合同規(guī)定的時(shí)間，數(shù)量及質(zhì)量向乙方交付技術(shù)資料、設(shè)備和配件，應(yīng)向乙方償付相當(dāng)于技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_________%的違約金。如甲方遲延交付技術(shù)資料、設(shè)備及配件，致使乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的_________技術(shù)已成為不必要時(shí)，乙方可以提出解除合同。

2.甲方如不按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量及規(guī)格派出技術(shù)員，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

3.甲方如擅自將向乙方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)又?jǐn)U散，轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________%向乙方償付違約金。

4.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的技術(shù)如有紕漏，應(yīng)及時(shí)更正和完善;如仍達(dá)不到合同規(guī)定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，應(yīng)按技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________%向乙方償付違約金，并應(yīng)賠償乙方因此所受的損失。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量向甲方支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。

2.乙方如擅自將甲方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)擴(kuò)散或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________%向甲方償付違約金。

3.乙方如果在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未將甲方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)付諸生產(chǎn)，除應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)外，不得干預(yù)甲方另將技術(shù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、不可抗力

甲乙雙方如因不可抗力的原因不能履行合同，經(jīng)有關(guān)部門證實(shí)后，不以違約論，但必須及時(shí)告知對(duì)方有關(guān)情況。

十、其它

1.本合同從_________年_________月_________日起生效，合同期為_________年零_________個(gè)月。甲乙雙方在合同期間不得隨意更改或廢除合同。

2.在合同中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3.合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方屬于同一系統(tǒng)的，由上級(jí)主管部門解決，不屬同一系統(tǒng)的，或經(jīng)主管部門調(diào)解不成的，任一方當(dāng)事人可以提請(qǐng)合同仲裁機(jī)關(guān)仲裁或法院審理。

4.本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同付本一式_________份，交_________等單位各留存一份。

5._________。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________

技術(shù)負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

技術(shù)負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

開戶銀行：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________帳號(hào)：_________

詳細(xì)地址：_________

詳細(xì)地址：_________

_________年____月____

日_________年____月____日

有關(guān)更改合同同意書范文三

甲方：南京綠野房地產(chǎn)有限公司

乙方：張世彬

就乙方希望購(gòu)買甲方精裝修辦公房的請(qǐng)求，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1、 由于乙方身在外地事務(wù)繁忙，意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的綠野大廈1004房號(hào)（面積102。65平米）精裝修辦公房，雙方自愿達(dá)成此協(xié)議；

2、房屋成交單價(jià)為8580元/平米，其中房屋凈價(jià)為5900元/平米，其余2680元/平米為裝修和辦公設(shè)施等費(fèi)用（含8號(hào)車位20年使用權(quán)）；

3、乙方簽約時(shí)須付總房款50%的首付款即人民幣44萬(wàn)元整；

4、甲方負(fù)責(zé)將乙方所購(gòu)房屋按乙方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)及裝修，達(dá)成如下要求：

1） 辦公房?jī)?nèi)部豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)；

2） 辦公設(shè)施齊全，達(dá)到入住即可辦公的標(biāo)準(zhǔn)，（裝修及設(shè)施基本標(biāo)準(zhǔn)見附頁(yè)1）

3） 房屋交付時(shí)水、電、電話、寬帶已接通可正常使用；

5、房屋交付時(shí)間：20xx年3月1日；

6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

補(bǔ)充條款：

1、甲方向乙方提供地下停車場(chǎng)8號(hào)車位使用，免租金使用20年，。開始日期以交房日期為準(zhǔn)；

2、如上列第4條款產(chǎn)生異議，雙方本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行補(bǔ)充及更改；

3、如上列第5條款交付時(shí)間產(chǎn)生變動(dòng)，按歸責(zé)原則進(jìn)行協(xié)商，如實(shí)際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬(wàn)分之零點(diǎn)五/天；

甲方：乙方：

日期：

日期：

附頁(yè)1：

一、設(shè)計(jì)要求：

甲方的設(shè)計(jì)圖紙完成，效果圖等材料交由乙方認(rèn)可后方可施工。 材料核算以不低于10萬(wàn)元為標(biāo)準(zhǔn)。

二．裝修基本標(biāo)準(zhǔn)：

1、地面為全實(shí)木地板；

2、所使用裝修材料全部為國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)綠色環(huán)保材料；

二、辦公設(shè)施基本標(biāo)準(zhǔn)

有關(guān)更改合同同意書范文四

買房時(shí)大事，買之前您要注意什么？備案的流程，可以更名嗎？等等問題我們來分析一下。實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。

1、購(gòu)房合同的備案性質(zhì)影響合同的效力嗎？

根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第六條規(guī)定：“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持?！痹摋l規(guī)定對(duì)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第二款，關(guān)于“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案”的規(guī)定對(duì)合同效力的影響作了評(píng)價(jià)。最高人民法院《關(guān)于適用合同法）若干問題的解釋（一）》規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力?！?/p>

2、不辦理購(gòu)房合同備案會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

（1）登記備案制度主要是為了通過對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。

（2）對(duì)城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號(hào)碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個(gè)人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。

（3）購(gòu)房合同登記備案也是購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的一個(gè)必要條件。

3、如何進(jìn)行購(gòu)房合同備案？

（1）從20xx年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。

（2）具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。

（3）而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

4、購(gòu)房合同已經(jīng)備案，能更名嗎？

首先提醒您如果合同已備案，則無(wú)法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。但如果前提條件是新購(gòu)房人和原購(gòu)房人是直系親屬關(guān)系，則可以進(jìn)行更名。需提供以下資料：

（1）由購(gòu)房人寫一個(gè)變更申請(qǐng)；

（2）準(zhǔn)備一份變更協(xié)議書，一式三份；

（3）填寫一份變更申請(qǐng)單；

（4）身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件及復(fù)印件；

（5）變更時(shí)相關(guān)人員均要到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)。

有關(guān)更改合同同意書范文五

委托方(甲方)：____________

承接方(乙方)：____________

工程項(xiàng)目：____________ 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。 本文由城市獵房編輯整理，轉(zhuǎn)載自城市獵房|福州房產(chǎn)網(wǎng) ____________,感謝您轉(zhuǎn)載保留出處。

第一條：工程概況

1. 工程地址：______________________________________________________________

2. 居室規(guī)格：____________房型 施工面積__________ 平方米;

3. 施工內(nèi)容：____________詳見施工圖。

4. 委托方式：_________________________________________________

5. 工程開工日期：___________________年 _______月 ________日

6. 工程竣工日期：____________ __________年_________________月_________________日

工程總天數(shù)：_________________________ 天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫) ________元，詳見《工程報(bào)價(jià)表》。

第三條：質(zhì)量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。

2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：__________________________________。

5. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：材料供應(yīng)

1. 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延。

第五條：付款方式

第一批款：____________工程款的30% ：____________ ________元;(敲墻拆舊完成)

第二批款：____________工程款的30% ：____________ ________元;(水電完成)

第三批款：____________工程款的35% ：____________ ________元;(泥木完成)

第四批款：____________工程款的5% ：____________ ________元;(驗(yàn)收結(jié)束)

1.甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用,乙方不予后期質(zhì)保。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，下批工程款結(jié)清。

3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按裝潢工程款中人工費(fèi)的0.05%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的0.05%作為誤工費(fèi)支付給乙方。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)及造成的甲方材料損失由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

6、如遇天氣等不可抗拒原因造成的工程工期延誤，按實(shí)際情況工程工期順延。

第七條：工程驗(yàn)收

1. 工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3. 甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項(xiàng)

一. 甲方

1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的 保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

二. 乙方

1. 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2. 指派(姓名) 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)x發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。并負(fù)責(zé)施工人員的安全問題，如發(fā)生一概與甲方無(wú)關(guān)。

4. 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為隱蔽部分兩年，基礎(chǔ)裝修部分五年 。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向-仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;或向人民法院提起訴訟。

第十一條： 合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3. 本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：____________ (簽章) 乙 方：____________ (簽章)

身份證號(hào)：____________

住所地址：____________ 地 址：____________

簽訂時(shí)間：______________年 ________月 ________日 簽訂時(shí)間：__________年 ________月 ________日